a
Версия
для печати

Недвижимость в Греции начала дорожать. И что теперь делать?

После кризисного десятилетия с греческого рынка недвижимости с начала года начали поступать действительно приятные новости. Поскольку наш практический интерес, граничащий с любовью, и любовь, влияющая на практический интерес к Элладе, не затихали никогда, вероятно, настало время реагировать. Чем греческая недвижимость может заинтересовать лично вас?

1. Греческая экономика жива

Кто же не знает, что десятилетний кризис серьезно потрепал Грецию? Но, похоже, 2017-2018 годы действительно стали для страны переломными. Греческое статистическое управление ещё по итогам 2016-го рапортовало о стабилизации, выраженной в росте ВВП (+0,2%). В 2017-м уже МВФ зафиксировал более солидные показатели (+1,4%), а в прогнозе на 2018 год расщедрился на 2-процентный рост. Не так много, но смотря с чем сравнивать…

2. Недвижимость перестала дешеветь

Ну, если совсем откровенно, то не везде – зато именно там, где ею интересуются иностранцы. В 2017 году средняя стоимость квадратного метра снизилась всего на 1,2%, сообщил Евробанк, причём это падение практически полностью пришлось на первую половину года. Но вот – барабанная дробь – Центробанк Греции в начале августа заявил, что цены перешли к росту. Да, средние показатели по-прежнему недалеко ушли от нуля, но ведь, когда происходит разворот, так и должно быть.

3. Объекты стоят дешево, как никогда

Самый кайф для инвестора, как раз угадать тот момент, когда цены после долгого падения начинают двигаться в правильном направлении. Вот уже несколько лет мы ждали, что перелом наступит, но раз уж в августе 2018 года ЦБ Греции подтвердил это официально…

И ведь для покупателей, если вдуматься, это хорошо, что цены в Греции даже не упали, а рухнули. Насколько? Портал Ekathimerini.com привел свои данные – с 2007 по 2017 годы в два раза – и даже если наши коллеги перегнули палку, то вряд ли значительно. Получается, то, что после Олимпиады в Афинах стоило 500, теперь стоит 250, а объекты за 200 сейчас можно купить за 100 и дешевле. Очень интересно.

Посмотрите примеры дешевых объектов в Греции
Квартира за 39 000 евро в Салониках, Греция
39 000 €
Квартира в Салониках, Греция
64 м2 2 1 1
Квартира в Салониках. Общая площадь по документам, включая террасу, составляет 64 кв м. Полезная площадь - 48 кв м ,( кухня, прихожая, сан. узел и две комнаты). Это приземный полноценный этаж с выходом на террасу.
Частное лицо
Апартаменты за 58 200 евро в Аттике, Греция
58 200 €
Апартаменты в Аттике, Греция
15 м2
Объект под сдачу
Проект расположен в популярном жилом греческом районе региона Аттика, в 7 км к западу от центра Афин. Комплекс состоит из 18 апартаментов и одного магазина на первом этаже. Нулевой этаж (первый) 26 м2 - 83.000 евро 1 этаж 15 м2 - 58.200 евро 1 этаж 28 м2 - 86.000 евро 2 этаж 24 м2 - 90.000 евро Состояние - Реновация ●...
Vip Realty Club in Georgia
Квартира за 60 000 евро в Салониках, Греция
60 000 €
Квартира в Салониках, Греция
30 м2 2 1 1
Расположена на нулевом (входном) этаже, меблированная студия площадью 30 кв. м. В стоимость входит кондиционер и надежная дверь
Trustate Development
Квартира за 70 000 евро в Салониках, Греция
70 000 €
Квартира в Салониках, Греция
35 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Уютнaя квapтиpa нa 1-oм этaжe в городe Салoники! Квapтиpa имeeт фpoнтaльную плaниpoвку. Ecть: кoндициoнep, oтoплeниe. Влaдeльцы ocтaвят мeбeль пpи пpoдaжe. Caлoники 2-oй пo вeличинe и знaчимocти гopoд в Гpeции пocлe Aфин. Pacпoлoжeн нa ceвepe cтpaны, в Цeнтpaльнoй Мaкeдoнии, нa пoбepeжьe Эгeйcкoгo мopя. Квapтиpa пoлнocтью...
VRC Idrisova
Квартира за 73 000 евро в Салониках, Греция
73 000 €
Квартира в Салониках, Греция
40 м2 3 1 1
Откройте для себя эту великолепно отремонтированную квартиру на первом этаже в оживленном районе Ставруполи, Салоники. Современная планировка включает уютную гостиную, совмещенную с кухней, хорошо оборудованную ванную комнату, просторную и комфортную спальню, а также очаровательный балкон для отдыха на свежем воздухе. Квартира удобно...
Trustate Development
Квартира за 80 000 евро в Салониках, Греция
80 000 €
Квартира в Салониках, Греция
43 м2 3 1
Современная, отремонтированная квартира на 5 этаже в районе Вардарис, Салоники. Состоит из гостиной с кухней и ванной комнаты с туалетом. В здании есть лифт. Недвижимость в настоящее время сдается в аренду по цене 350 евро в месяц. Идеальный выбор для инвестиций (как краткосрочная, так и долгосрочная аренда), обеспечивающий хорошую прибыль...
Trustate Development
Квартира за 84 000 евро в Салониках, Греция
84 000 €
Квартира в Салониках, Греция
23 м2 2 1 1
Современная, отремонтированная студия на первом этаже, в прекрасном месте в районе Тумба, недалеко от автобусных остановок и магазинов, всего в 20 минутах езды на машине от центра Салоников. Эта квартира будет продаваться с мебелью. Идеальный выбор, который можно использовать как в качестве инвестиции, так и для собственного проживания.
Trustate Development
Квартира за 90 000 евро в Афинах, Греция
90 000 €
Квартира в Афинах, Греция
53 м2 2 1 1
Объект под сдачу
Предлагается на продажу светлая и комфортная квартира площадью 53 кв. м, расположенная на 3-м этаже жилого дома без лифта в районе Кесарьяни. Готовность 100%- заезжай и живи, или сдавай в аренду. Просторная гостиная Отдельная спальня Функциональная кухня Ванная комната Балкон Квартира расположена в Кесарьяни – одном из...
Vip Realty Club in Georgia
Квартира за 90 000 евро в Афинах, Греция
90 000 €
Квартира в Афинах, Греция
53 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Пpeдлaгaeм cвeтлую и кoмфopтную квapтиpу c мeблиpoвкoй и бытовой техникой в oднoм из самых вocтpeбoвaнныx paйoнoв Aфин, Кecapьяни. Всегда сдадите в аренду для пассивного дохода. Квартира расположена 3-м этаже жилого дома без лифта. В квартире: - прихожая - просторная гостиная - отдельная спальня - функциональная кухня - ванная...
VRC Idrisova
Квартира за 90 000 евро в Салониках, Греция
90 000 €
Квартира в Салониках, Греция
31 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Кpacивaя и уютнaя квapтиpa cтудия в жилoм дoмe! Квapтиpa нa 2-oм этaжe. Cдeлaн кaчecтвeнный peмoнт. Квартиpa имеет внутреннюю планировку. В квapтиpe: - пpиxoжaя - гостиная с кухонной зоной и спальным местом. - совмещенный санузел - балкон Сделанo освещениe, покрашены стены, на полу керамическая плиткa. Санузел полностью...
VRC Idrisova
Квартира за 100 000 евро в Афинах, Греция
100 000 €
Квартира в Афинах, Греция
78 м2 3 2 1
Объект под сдачу
Квартира 78 м2 в центре Афин, район Платия Америки – отличное вложение! Этаж: 1-й высокий (не подвальный) Состояние: Не требует ремонта, полностью готова к заселению Функциональность: Можно использовать как жилую квартиру или офис Расположение: Пешеходная улица, минимальный шум, развитая инфраструктура: рядом магазины, кафе,...
Vip Realty Club in Georgia

4. «Золотая виза» на интересных условиях

Только появившись пять лет назад греческая программа получения ВНЖ при покупке недвижимости была «одной из»… Сейчас, особенно после неоднозначных действий властей Латвии, по многим параметрам она самая выгодная и, получается, самая дешевая (по крайней мере для стран ЕС).

Вы можете купить один или несколько объектов на сумму от €250 000 (есть и схема вообще не ограничивающая цены снизу), жёстких требований по срокам пребывания в стране нет, вместе с вами карточку могут получить и дети, и родители. Может, стоит поспешить, а то вдруг Евросоюз взаправду закрутит гайки?

Что можно купить за €250 000 + и получить ВНЖ
Студия за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Студия в Афинах, Греция
100 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Готовые ВНЖ проекты по новым правилам - €250к. ️ Локация: только центр Афин. Краткосрочная аренда не разрешена для ВНЖ инвесторов. Центр Афин, хорошая возможность для стабильной долгосрочной аренды. Доходность: 4-4.3%. Кто следит за рынком аренды доходности ВНЖ знает, что основное предложение это 3%. У нас получается выжимать аренды...
Частное лицо
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
36 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Инвестиционные апартаменты расположены в семейном районе Афин. Объект будет сдан в 2025 году, апартаменты 36кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
40 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
24 инвестиционных апартамента, расположенных в семейном районе Афин. Площадь апартаментов от 33кв.м. до 44 кв.м. Объект будет сдан в январе 2027 года Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Доходность от сдачи в аренду - 4% в год. Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
49 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Инвестиционные апартаменты расположены в семейном районе Афин. Объект будет сдан в июле 2025 года, апартаменты 49,15кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
39 м2 1 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
11 инвестиционных апартаментов, расположенных в семейном районе Афин - Порт Пирей. Объект будет сдан в конце 2025 года, апартаменты от 38кв.м до 58кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность получить Вид на...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
66 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Новый комплекс в динамичном районе Гази предлагает инвесторам сочетание возможности собственного проживания и дохода от аренды. Благодаря удачному расположению, шаговой доступности от основной инфраструктуры это место может стать как постоянным домом, так и удачным вложением. Апартаменты полностью готовы проживанию, полностью установлена...
Intermark Global
Мезонет за 250 000 евро в Лутраки, Греция
250 000 €
Мезонет в Лутраки, Греция
146 м2 5 4 3
Онлайн-показ Удалённая сделка
В окружении гор на самом берегу моря и близости к горячим источникам расположен уютных трехуровневый мезонет. Четыре просторных спальни позволят разместиться большой семье в полном комфорте. Мезонет с современным ремонтом, полностью укомплектованной кухней, просторной трассой с видом на горы. Уютное место для проведения досуга с...
Intermark Global
Апартаменты за 250 000 евро в Патрах, Греция
250 000 €
Апартаменты в Патрах, Греция
50 м2 1 1 1
Студенческие апартаменты в городе Патры - прекрасное вложение как и для пассивного дохода, так и для получения гражданства Греции. Жилой дом расположен в непосредственной близости от университета Патр и в шаговой доступности до пляжа и променада. Доступны полностью меблированные индивидуальные апартаменты-студио площадью 50 кв.м. с ванной...
Intermark Global
Апартаменты за 250 000 евро в Пирее, Греция
250 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
44 м2
Онлайн-показ
Апартаменты в новом комплексе площадью почти 30.000 кв.м в Пирей, южном пригороде Афин. На первом этаже комплекса расположены коммерческие помещения под аренду кафе, ресторанами и магазинами. ! Доходность 3% ! Подходит для получения ВНЖ Греции от 250.000 EUR В продаже 408 студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями. Во всех апартаментых...
Intermark Global
Квартира за 250 000 евро в Салониках, Греция
250 000 €
Квартира в Салониках, Греция
40 м2 3 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Кваритра иделаная для получения вида на жительство Греции. Предлагаем вашему вниманию эксклюзивную квартиру площадью 38 квадратных метров, расположенную в живописном районе города Салоники. Этот объект недвижимости представляет собой отличный выбор для тех, кто ищет возможность для инвестиций и получения золотой визы для всей семьи. Основные...
Trustate Development
Апартаменты за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
57 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Agios Dimitrios - оживленный район в Афинах, в котором гармонично сочетаются городская жизнь и богатое культурное наследие. Очаровательные улочки, оживленные рынки и уютные кафе – всё, что нужно для комфортной повседневной жизни афинян. Agios Dimitrios – то место, которое любят и местные жители и гости столицы. Проект расположен...
MG Group
Апартаменты за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
28 м2
Доходность 4% годовыхПлощадь апартаментов: 28-60 кв. мПолная меблировкаОснащены техникойИнфраструктура: тренажерный зал, пространства для работы, ресепшн, кинотеатрРядом: центр города, университеты, места для досуга, остановки общественного транспортаГотовность: IV квартал 2025 г.
NF Group
Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
53 м2 1 1
Новый жилой проект расположен в районе Илиуполи в южной части Афин. Здание располагается на 6 этажах и включает 6 апартаментов с 1-2 спальнями. Апартаменты оборудованы качественными итальянскими кухнями и сантехникой от немецких брендов. Для каждого апартамента оборудовано кладовое помещение, за 2-уровневыми апартаментами на верхних этажах...
NF Group
Апартаменты за 250 000 евро в Афинах, Греция
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
49 м2 1 1
Жилой проект расположен в Глифаде – южном пригороде Афин – и находится в тихом и комфортном жилом районе. Здание располагается на 5 этажах и состоит из апартаментов с 1 и 3 спальнями. Все апартаменты оснащены системой отопления, оборудованы качественными кухнями от итальянского бренда и имеют доступ к закрытому паркингу на территории жилого...
NF Group
Апартаменты за 255 000 евро в Арьируполисе, Греция
255 000 €
Апартаменты в Арьируполисе, Греция
46 м2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Аргируполи - оживленный пригород на юге Афин прекрасно сочетает современную городскую жизнь с богатым культурным наследием. Известный своими пышными зелеными парками и близостью к побережью, он предлагает безмятежный отдых, находясь всего в нескольких минутах езды от центра города. Проект расположен в тихом и малонаселенном районе и состоит...
MG Group
Квартира за 255 000 евро в Афинах, Греция
255 000 €
Квартира в Афинах, Греция
66 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в популярном районе Афин в Греции. Комплекс находится в 1 километре от моря, а поблизости находится вся необходимая инфраструктура, включая магазины, прогулочные зоны, больницы, хорошую транспортную доступность. В жилом комплексе квартиры отличаются элегантным и стильным дизайном, выполненным из высококачественных...
NF Group
Апартаменты за 258 000 евро в Пирее, Греция
258 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
72 м2 2 1
ВНЖ при покупке
Шестиэтажное здание, состоит из 8 апартаментов и 1 двухуровневого пентхауса О ПРОЕКТЕ Высокоэнергоэффективные алюминиевые системы Бронированная/ Огнеупорная дверь Большие окна для максимального обзора Автономное отопление и охлаждение Солнечные водонагреватели Новая технология LED освещения Современное здание...
GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE
Апартаменты за 259 000 евро в Афинах, Греция
259 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
63 м2 1 1
ВНЖ при покупке
Площадь апартаментов: 63-89 кв.мКоличество спален: 1-3БалконТеррасыПарковочные местаРядом: школы, торговые центры, спортивные площадки, магазины, рестораныГотовность: IV квартал 2026 г.
NF Group
Квартира за 260 000 евро в Салониках, Греция
260 000 €
Квартира в Салониках, Греция
79 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Инвестиционные апартаменты в Пирее - экологически чистом районе Салоник, всего в 800м от моря. Район сочетает городскую и туристическую инфраструктуру. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. На открытом пространстве в центре...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
Квартира за 260 000 евро в Афинах, Греция
260 000 €
Квартира в Афинах, Греция
68 м2 2 1 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Инвестиционные двухуровневые апартаменты расположены в семейном районе Афин. Объект будет сдан в 2025 году и оснащен бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 750 Евро. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для вашей семьи! Дом...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS

5. Налог при продаже недвижимости…

…отсутствует… То есть на бумаге он есть, но правительство страны наложило мораторий на применение соответствующего закона и продлевает своё решение уже несколько лет. Пустячок, а приятно. Так что лишний раз прочитайте о содержании недвижимости в Греции – там много интересного.

6. Туристы любят Грецию всё больше

Какие бы кризисы не сотрясали Грецию, у туристов свой взгляд на эту страну. В 2017 году 30 млн – только вдумайтесь, тридцать миллионов (!) – иностранцев предпочли Элладу другим направлениям. В этом году их будет на 20% больше. Почему? Да потому, что здесь не очень дорого. И пляжи на зависть всем!

7. Прекрасные возможности для инвесторов

«Ну вот! Наконец-то. Подошли к самому главному» (М. Жванецкий).

Цель приобретения зарубежной недвижимости сегодня всё чаще – инвестиции. Длительное снижение цен + вероятный их разворот прямо сейчас + неослабевающий туристический ажиотаж = понятные причины, которые уже повлияли на многих состоятельных товарищей.

Куда именно инвестировать? Есть более понятные варианты, связанные с гостиничным бизнесом, а есть более экзотические – например, редевелопмент. А есть просто квартиры в Афинах или Салониках

Разумеется, не существует инвестиций без риска, тем более в наше нестабильное время. Но покупка недвижимости в Греции в любом случае хороша аргументом №8.

8… и бесконечное «люблю»

Надо ли объяснять? Грецию всё равно часто выбирают не столько умом, сколько сердцем. Это одна из стран, о которой и говорят с придыханием, и пускают слезу, и приводят аргументы в стиле «ну вы же понимаете». Так что познакомьтесь с неизвестными курортами Греции, или посмотрите наш фильм, или… просто напишите в комментариях, почему именно вы любите эту дивную страну…

Текст: Екатерина Холодова, Филипп Березин

Фото: Pixabay

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Анализ рынков, Налоги и сборы, Инвестиции, ВНЖ и гражданство

Читайте также

Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Турция радует, Венгрия опять изумляет
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Содержание недвижимости в Греции
Обновили полезный материал

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Коммерческая недвижимость в Греции Элитная недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»