Что дает покупка недвижимости в Греции для россиян: плюсы и минусы

1. Греческая экономика жива

Кто же не знает, что десятилетний кризис серьезно потрепал Грецию? Но, похоже, 2017-2018 годы действительно стали для страны переломными. Греческое статистическое управление ещё по итогам 2016-го рапортовало о стабилизации, выраженной в росте ВВП (+0,2%). В 2017-м уже МВФ зафиксировал более солидные показатели (+1,4%), а в прогнозе на 2018 год расщедрился на 2-процентный рост. Не так много, но смотря с чем сравнивать…

2. Недвижимость перестала дешеветь

Ну, если совсем откровенно, то не везде – зато именно там, где ею интересуются иностранцы. В 2017 году средняя стоимость квадратного метра снизилась всего на 1,2%, сообщил Евробанк, причём это падение практически полностью пришлось на первую половину года. Но вот – барабанная дробь – Центробанк Греции в начале августа заявил, что цены перешли к росту. Да, средние показатели по-прежнему недалеко ушли от нуля, но ведь, когда происходит разворот, так и должно быть.

3. Объекты стоят дешево, как никогда

Самый кайф для инвестора, как раз угадать тот момент, когда цены после долгого падения начинают двигаться в правильном направлении. Вот уже несколько лет мы ждали, что перелом наступит, но раз уж в августе 2018 года ЦБ Греции подтвердил это официально…

И ведь для покупателей, если вдуматься, это хорошо, что цены в Греции даже не упали, а рухнули. Насколько? Портал Ekathimerini.com привел свои данные – с 2007 по 2017 годы в два раза – и даже если наши коллеги перегнули палку, то вряд ли значительно. Получается, то, что после Олимпиады в Афинах стоило 500, теперь стоит 250, а объекты за 200 сейчас можно купить за 100 и дешевле. Очень интересно.

Посмотрите примеры дешевых объектов в Греции

Апартаменты в Греции; 13 000 €; Площадь 45 м², 1 комната; PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Студия за 18 000 евро в Салониках, Греция

Студия в Салониках, Греция; 18 000 €; Площадь 24 м², студия; Arcus Real Estate

Квартира за 20 000 евро в Лутраки, Греция

Квартира в Лутраки, Греция; 20 000 €; Площадь 30 м², 1 комната; REAL ESTATE SIDERIS

Квартира за 23 000 евро в Лутраки, Греция

Квартира в Лутраки, Греция; 23 000 €; Площадь 28 м², 2 комнаты; REAL ESTATE SIDERIS

Апартаменты в Греции; 25 000 €; Площадь 70 м², 2 комнаты; PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Квартира за 25 000 евро в Лутраки, Греция

Квартира в Лутраки, Греция; 25 000 €; Площадь 30 м², 2 комнаты; REAL ESTATE SIDERIS

Квартира за 28 000 евро в Лутраки, Греция

Квартира в Лутраки, Греция; 28 000 €; Площадь 30 м², 1 комната; REAL ESTATE SIDERIS

Студия за 28 000 евро в Салониках, Греция

Студия в Салониках, Греция; 28 000 €; Площадь 25 м², студия; Arcus Real Estate

Студия в Салониках, Греция; 28 000 €; Площадь 45 м², студия; Arcus Real Estate

Квартира за 28 000 евро в Салониках, Греция

Квартира в Салониках, Греция; 28 000 €; Площадь 40 м², 2 комнаты; El Greko

Апартаменты в Греции; 29 000 €; Площадь 85 м²; PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Студия за 30 000 евро в Салониках, Греция

Студия в Салониках, Греция; 30 000 €; Площадь 40 м², студия; Arcus Real Estate

Апартаменты в Греции; 30 000 €; Площадь 92 м², 2 комнаты; PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Студия в Салониках, Греция; 30 000 €; Площадь 32 м², студия; Arcus Real Estate

Квартира за 30 000 евро в Афинах, Греция

Квартира в Афинах, Греция; 30 000 €; Площадь 32 м², 1 комната; Частное лицо

Квартира в Афинах, Греция; 30 000 €; Площадь 35 м², 2 комнаты; Частное лицо

Квартира за 30 000 евро в Пиерии, Греция

Квартира в Пиерии, Греция; 30 000 €; Площадь 28 м², 2 комнаты; El Greko

Студия в Ситонии, Греция; 30 000 €; Площадь 25 м², студия; El Greko

Апартаменты в Греции; 32 000 €; Площадь 55 м², 1 комната; PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Квартира за 32 000 евро в Лутраки, Греция

Квартира в Лутраки, Греция; 32 000 €; Площадь 32 м², 1 комната; REAL ESTATE SIDERIS

Посмотреть ещё 959 похожих объектов

Узнайте о процедуре приобретения недвижимости в Греции

4. «Золотая виза» на интересных условиях

Только появившись пять лет назад греческая программа получения ВНЖ при покупке недвижимости была «одной из»… Сейчас, особенно после неоднозначных действий властей Латвии, по многим параметрам она самая выгодная и, получается, самая дешевая (по крайней мере для стран ЕС).

Вы можете купить один или несколько объектов на сумму от €250 000 (есть и схема вообще не ограничивающая цены снизу), жёстких требований по срокам пребывания в стране нет, вместе с вами карточку могут получить и дети, и родители. Может, стоит поспешить, а то вдруг Евросоюз взаправду закрутит гайки?

Что можно купить за €250 000 + и получить ВНЖ

Квартира за 250 000 евро в Афинах, Греция

Квартира в Афинах, Греция; 250 000 €; Площадь 80 м², 4 комнаты; Buona Realty

Апартаменты за 250 000 евро в Салониках, Греция

Апартаменты в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 110 м²; PROPERTY.BG by SUPRIMMO

Таунхаус за 250 000 евро на Халкидиках, Греция

Таунхаус на Халкидиках, Греция; 250 000 €; Площадь 140 м², 6 комнат; Dionisiou Real Estate

Апартаменты в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 121 м²; Arcus Real Estate

Мезонет за 250 000 евро в Салониках, Греция

Мезонет в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 240 м²; Arcus Real Estate

Мезонет в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 95 м², 2 комнаты; Arcus Real Estate

Мезонет за 250 000 евро в Ситонии, Греция

Мезонет в Ситонии, Греция; 250 000 €; Площадь 120 м², 3 комнаты; Arcus Real Estate

Мезонет в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 234 м², 6 комнат; GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Квартира за 250 000 евро в Салониках, Греция

Квартира в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 270 м², 2 комнаты; El Greko

Квартира в Афинах, Греция; 250 000 €; Площадь 61 м²; Knight Frank

ВНЖ при покупке

Квартира в Афинах, Греция; 250 000 €; Площадь 87 м², 3 комнаты; GREKODOM DEVELOPMENT A....

ВНЖ при покупке

Квартира в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 95 м², 3 комнаты; El Greko

Мезонет за 250 000 евро на Кассандре, Греция

Мезонет на Кассандре, Греция; 250 000 €; Площадь 120 м², 5 комнат; GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет на Кассандре, Греция; 250 000 €; Площадь 105 м², 5 комнат; GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет за 250 000 евро в Коринфии, Греция

Мезонет в Коринфии, Греция; 250 000 €; Площадь 175 м², 4 комнаты; GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет на Кассандре, Греция; 250 000 €; Площадь 110 м², 5 комнат; GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет на Кассандре, Греция; 250 000 €; Площадь 106 м², 4 комнаты; GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 240 м², 6 комнат; GREKODOM DEVELOPMENT A....

Квартира в Вуле, Греция; 250 000 €; Площадь 97 м², 3 комнаты; GREKODOM DEVELOPMENT A....

Мезонет в Салониках, Греция; 250 000 €; Площадь 250 м², 10 комнат; GREKODOM DEVELOPMENT A....

Посмотреть ещё 738 похожих объектов

5. Налог при продаже недвижимости…

…отсутствует… То есть на бумаге он есть, но правительство страны наложило мораторий на применение соответствующего закона и продлевает своё решение уже несколько лет. Пустячок, а приятно. Так что лишний раз прочитайте о содержании недвижимости в Греции – там много интересного.

6. Туристы любят Грецию всё больше

Какие бы кризисы не сотрясали Грецию, у туристов свой взгляд на эту страну. В 2017 году 30 млн – только вдумайтесь, тридцать миллионов (!) – иностранцев предпочли Элладу другим направлениям. В этом году их будет на 20% больше. Почему? Да потому, что здесь не очень дорого. И пляжи на зависть всем!

7. Прекрасные возможности для инвесторов

«Ну вот! Наконец-то. Подошли к самому главному» (М. Жванецкий).

Цель приобретения зарубежной недвижимости сегодня всё чаще – инвестиции. Длительное снижение цен + вероятный их разворот прямо сейчас + неослабевающий туристический ажиотаж = понятные причины, которые уже повлияли на многих состоятельных товарищей.

Куда именно инвестировать? Есть более понятные варианты, связанные с гостиничным бизнесом, а есть более экзотические – например, редевелопмент. А есть просто квартиры в Афинах или Салониках…

Разумеется, не существует инвестиций без риска, тем более в наше нестабильное время. Но покупка недвижимости в Греции в любом случае хороша аргументом №8.

8… и бесконечное «люблю»

Надо ли объяснять? Грецию всё равно часто выбирают не столько умом, сколько сердцем. Это одна из стран, о которой и говорят с придыханием, и пускают слезу, и приводят аргументы в стиле «ну вы же понимаете». Так что познакомьтесь с неизвестными курортами Греции, или посмотрите наш фильм, или… просто напишите в комментариях, почему именно вы любите эту дивную страну…

Текст: Екатерина Холодова, Филипп Березин

Фото: Pixabay

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru