Недвижимость в Греции начала дорожать. И что теперь делать?

1. Греческая экономика жива

Кто же не знает, что десятилетний кризис серьезно потрепал Грецию? Но, похоже, 2017-2018 годы действительно стали для страны переломными. Греческое статистическое управление ещё по итогам 2016-го рапортовало о стабилизации, выраженной в росте ВВП (+0,2%). В 2017-м уже МВФ зафиксировал более солидные показатели (+1,4%), а в прогнозе на 2018 год расщедрился на 2-процентный рост. Не так много, но смотря с чем сравнивать…

2. Недвижимость перестала дешеветь

Ну, если совсем откровенно, то не везде – зато именно там, где ею интересуются иностранцы. В 2017 году средняя стоимость квадратного метра снизилась всего на 1,2%, сообщил Евробанк, причём это падение практически полностью пришлось на первую половину года. Но вот – барабанная дробь – Центробанк Греции в начале августа заявил, что цены перешли к росту. Да, средние показатели по-прежнему недалеко ушли от нуля, но ведь, когда происходит разворот, так и должно быть.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

3. Объекты стоят дешево, как никогда

Самый кайф для инвестора, как раз угадать тот момент, когда цены после долгого падения начинают двигаться в правильном направлении. Вот уже несколько лет мы ждали, что перелом наступит, но раз уж в августе 2018 года ЦБ Греции подтвердил это официально…

И ведь для покупателей, если вдуматься, это хорошо, что цены в Греции даже не упали, а рухнули. Насколько? Портал Ekathimerini.com привел свои данные – с 2007 по 2017 годы в два раза – и даже если наши коллеги перегнули палку, то вряд ли значительно. Получается, то, что после Олимпиады в Афинах стоило 500, теперь стоит 250, а объекты за 200 сейчас можно купить за 100 и дешевле. Очень интересно.

Посмотрите примеры дешевых объектов в Греции

50 000 €

Квартира в Салониках, Греция

60 м² 3 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

КОД ОБЪЕКТА: 695941 Продаётся светлая квартира площадью 60 m², расположенная на первом этаже, в районе Сикьес. Здание было построено в 1965 году и находится в тихом, спокойном районе. Имеется также: -Бронированная дверь - Теплоаккумуляторное индивидуального отопление - Пластиковые оконные рамы - Плиточные полы - Антресоль -...

El Greko

55 000 €

Квартира в Салониках, Греция

42 м² 2 1 1

Удалённая сделка

КОД ОБЪЕКТА #571915 Продаётся квартира площадью 42 m², расположенная на полуподвальном уровне в районе Панагиа Фанеромени в городе Салоники. Состоит из 1 спальной комнаты, гостиной, кухни и одной ванной комнаты. Здание было построено в 2000 году, квартира отремонтирована в 2023 году. Имеется также: - кондиционеры...

El Greko

55 000 €

Апартаменты в Лутраки, Греция

20 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

- Квартира 20 кв.м. - Расстояние от моря 50 м - Отличное состояние, с ремонтом и мебелью - Состоит из: - Комната со шкафом - Кухня - Ванная комната с душевой- Бронированная дверь -Небольшая терраса

REAL ESTATE SIDERIS

60 000 €

Квартира в Афинах, Греция

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Сеполия — район Афин, расположенный к северо-западу от центра города. Он граничит с районами Като Патиссия, Агиос Николаос и Колонос. Главная улица – улица Лёсион – проходит почти через всю территорию. Его обслуживает одноименная станция метро. Здесь также находится Афинский железнодорожный музей. Расстояние от аэропорта: 30...

Invest Cafe

60 000 €

Квартира в Салониках, Греция

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продаётся квартира площадью 75 m², расположенная на первом этаже. Квартире принадлежит 50 % от права строительства дополнительной площади на верхнем этаже. Состоит из 2 спальных комнат, гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты и балкона. Квартира нуждается в капитальном ремонте.

El Greko

63 000 €

Квартира в Салониках, Греция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА️ ГРЕЦИЯ! САЛОНИКИ! Предлагаем вашему вниманию квартиру с ремонтом в Салониках. Салоники второй по численности населения город Греции, расположенный на севере страны в исторической области Центральная Македония. Является административным центром децентрализованной администрации Македония - Фракия и крупным морским портом....

VRC Idrisova

65 000 €

Апартаменты в Лутраки, Греция

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

- Продается квартира-студия площадью 30 кв.м. в центре Лутраки - Приятная квартира, меблированная и полностью оборудованная - Имеет комнату со шкафом, отдельную кухню, ванную комнату с душем, большой холл и очень удобную террасу. - Всего в 50 метрах от моря и обустроенного пляжа Лутраки. - Центральная точка города, рядом супермаркет, банк,...

REAL ESTATE SIDERIS

65 000 €

Апартаменты в Лутраки, Греция

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается квартира площадью 28 кв.м. напротив пляжа Лутраки. Состоит из: Одна комната, прихожая с гардеробной. Отдельная кухня Также санузел с душевой кабиной. Имеется внутренняя терраса с видом на зеленый сад. Расстояние от моря 20 м. Эта квартира — отличная возможность для тех, кто ищет тихое и функциональное пространство...

REAL ESTATE SIDERIS

65 000 €

Апартаменты в Лутраки, Греция

35 м² 3 2 1

- Лутраки- квартира 35 кв.м за городом. - С потрясающим видом на море и горы. - Состоииз двух спален с встроенными платяными шкафами - Светлая гостиная - Полностью оборудованная кухня и ванная комната. - Терраса по периметру предлагает отличный вид и идеальное место для отдыха. - Кроме того, здесь есть три кондиционера. - бщий сад...

REAL ESTATE SIDERIS

65 000 €

Студия в Лутраки, Греция

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

- Квартира площадью 26.5 кв.м в центре города Лутраки. - Эта квартира площадью всего 26.5 квадратных метров предлагает комфортное проживание со всеми удобствами. Его расположение действительно удобно, так как оно находится очень близко к центральному рынку, супермаркету и банкам, что облегчает повседневную жизнь. - Кроме того, он полностью...

REAL ESTATE SIDERIS

65 000 €

Квартира в Салониках, Греция

57 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Продаётся меблированная угловая квартира площадью 57 m², расположенная на втором этаже. Состоит из 1 спальной комнаты, просторной гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты и балкона. Имеется также: 2 кондиционера, бытовая техника. Год ремонта: 2010.

El Greko

67 000 €

Квартира в Салониках, Греция

60 м² 3 2 1

Удалённая сделка

КОД ОБЪЕКТА: 903096 Продаётся светлая квартира площадью 60 m², расположенная на цокольном этаже здания 1975 года в районе Агиос Павлос. Состоит из 2 спальных комнат, кухни и отремонтированной ванной комнаты с окном. Имеется также: - Мозаичные и плиточные полы - Алюминиевые оконный рамы с противомоскитными сетками - Электрический...

El Greko

68 000 €

Квартира в Салониках, Греция

42 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

КОД ОБЪЕКТА #606778 Продаётся меблированная и оборудованная бытовой техникой квартира площадью 42 m², расположенная на шестом этаже здания 1980 года в районе площади Антигонидон, недалеко от района Лададика. Состоит из спальной комнаты, гостиной, совмещённой с кухней, ванной комнаты. Имеется также: - кондиционеры...

El Greko

68 000 €

Апартаменты в Лутраки, Греция

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

- Квартира в центре города Лутраки. - Эта квартира площадью всего 30 квадратных метров предлагает комфортное проживание со всеми удобствами. Ее расположение действительно удобно, так как она находится очень близко к центральному рынку, супермаркету и банкам, что облегчает повседневную жизнь. Крое того квартира полностью отремонтирована и...

REAL ESTATE SIDERIS

69 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

39 м² 2 1 1

Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся меблированная квартира площадью 39 m² на втором этаже. Состоит из 1 спальной комнаты, гостиной, совмещённой с кухней, 1 ванной комнаты и балкона площадью 7 m². Объект расположен в пешей доступности от различных магазинов и пляжа! Год ремонта: 2019

El Greko

70 000 €

Квартира в Пирее, Греция

28 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 28 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Пирей

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

37 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 37 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

37 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 37 кв.м в Салониках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

32 м² 1 1

Продается квартира площадью 32 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

32 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 32 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 333 похожих объекта

• Узнайте о процедуре приобретения недвижимости в Греции

4. «Золотая виза» на интересных условиях

Только появившись пять лет назад греческая программа получения ВНЖ при покупке недвижимости была «одной из»… Сейчас, особенно после неоднозначных действий властей Латвии, по многим параметрам она самая выгодная и, получается, самая дешевая (по крайней мере для стран ЕС).

Вы можете купить один или несколько объектов на сумму от €250 000 (есть и схема вообще не ограничивающая цены снизу), жёстких требований по срокам пребывания в стране нет, вместе с вами карточку могут получить и дети, и родители. Может, стоит поспешить, а то вдруг Евросоюз взаправду закрутит гайки?

Что можно купить за €250 000 + и получить ВНЖ

250 000 €

Квартира в Салониках, Греция

102 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 102 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

83 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 83 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты У объекта есть тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Паграти

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

80 м² 2 1

GREEN Estate

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

70 м² 2 1

GREEN Estate

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

94 м² 3 1

GREEN Estate

250 000 €

Апартаменты в Ласити, Греция

143 м² 2 2

GREEN Estate

250 000 €

Мезонет в Ксилокастро, Греция

123 м² 3

GREEN Estate

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

78 м² 2 1

GREEN Estate

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

128 м² 4 2

GREEN Estate

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

74 м² 2 1

GREEN Estate

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

99 м² 2 1

GREEN Estate

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

100 м² 3 2

GREEN Estate

250 000 €

Квартира в Пирее, Греция

63 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 63 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Квартира расположена в...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Салониках, Греция

95 м² 4 3 1

Продается квартира площадью 95 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Салониках, Греция

93 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 93 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Пирее, Греция

74 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 74 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании нет лифта. Квартира расположена в районе Пирей

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

80 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

80 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

80 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет на Халкидиках, Греция

80 м² 3 2 1

Продается таунхаус площадью 80 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 2152 похожих объекта

5. Налог при продаже недвижимости…

…отсутствует… То есть на бумаге он есть, но правительство страны наложило мораторий на применение соответствующего закона и продлевает своё решение уже несколько лет. Пустячок, а приятно. Так что лишний раз прочитайте о содержании недвижимости в Греции – там много интересного.

6. Туристы любят Грецию всё больше

Какие бы кризисы не сотрясали Грецию, у туристов свой взгляд на эту страну. В 2017 году 30 млн – только вдумайтесь, тридцать миллионов (!) – иностранцев предпочли Элладу другим направлениям. В этом году их будет на 20% больше. Почему? Да потому, что здесь не очень дорого. И пляжи на зависть всем!

7. Прекрасные возможности для инвесторов

«Ну вот! Наконец-то. Подошли к самому главному» (М. Жванецкий).

Цель приобретения зарубежной недвижимости сегодня всё чаще – инвестиции. Длительное снижение цен + вероятный их разворот прямо сейчас + неослабевающий туристический ажиотаж = понятные причины, которые уже повлияли на многих состоятельных товарищей.

Куда именно инвестировать? Есть более понятные варианты, связанные с гостиничным бизнесом, а есть более экзотические – например, редевелопмент. А есть просто квартиры в Афинах или Салониках…

Разумеется, не существует инвестиций без риска, тем более в наше нестабильное время. Но покупка недвижимости в Греции в любом случае хороша аргументом №8.

8… и бесконечное «люблю»

Надо ли объяснять? Грецию всё равно часто выбирают не столько умом, сколько сердцем. Это одна из стран, о которой и говорят с придыханием, и пускают слезу, и приводят аргументы в стиле «ну вы же понимаете». Так что познакомьтесь с неизвестными курортами Греции, или посмотрите наш фильм, или… просто напишите в комментариях, почему именно вы любите эту дивную страну…

Текст: Екатерина Холодова, Филипп Березин

Фото: Pixabay

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru