Недвижимость в Греции начала дорожать. И что теперь делать?

1. Греческая экономика жива

Кто же не знает, что десятилетний кризис серьезно потрепал Грецию? Но, похоже, 2017-2018 годы действительно стали для страны переломными. Греческое статистическое управление ещё по итогам 2016-го рапортовало о стабилизации, выраженной в росте ВВП (+0,2%). В 2017-м уже МВФ зафиксировал более солидные показатели (+1,4%), а в прогнозе на 2018 год расщедрился на 2-процентный рост. Не так много, но смотря с чем сравнивать…

2. Недвижимость перестала дешеветь

Ну, если совсем откровенно, то не везде – зато именно там, где ею интересуются иностранцы. В 2017 году средняя стоимость квадратного метра снизилась всего на 1,2%, сообщил Евробанк, причём это падение практически полностью пришлось на первую половину года. Но вот – барабанная дробь – Центробанк Греции в начале августа заявил, что цены перешли к росту. Да, средние показатели по-прежнему недалеко ушли от нуля, но ведь, когда происходит разворот, так и должно быть.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

3. Объекты стоят дешево, как никогда

Самый кайф для инвестора, как раз угадать тот момент, когда цены после долгого падения начинают двигаться в правильном направлении. Вот уже несколько лет мы ждали, что перелом наступит, но раз уж в августе 2018 года ЦБ Греции подтвердил это официально…

И ведь для покупателей, если вдуматься, это хорошо, что цены в Греции даже не упали, а рухнули. Насколько? Портал Ekathimerini.com привел свои данные – с 2007 по 2017 годы в два раза – и даже если наши коллеги перегнули палку, то вряд ли значительно. Получается, то, что после Олимпиады в Афинах стоило 500, теперь стоит 250, а объекты за 200 сейчас можно купить за 100 и дешевле. Очень интересно.

Посмотрите примеры дешевых объектов в Греции

39 000 €

Квартира в Салониках, Греция

64 м² 2 11

Двухкомнатная квартира , расположена на уровне приземного этажа. Это не подвал...

Частное лицо

39 000 €

Квартира в Салониках, Греция

64 м² 2 1 1

Квартира в Салониках. Общая площадь по документам, включая террасу, составляет 64 кв м. Полезная площадь - 48 кв м ,( кухня, прихожая, сан. узел и две комнаты). Это приземный полноценный этаж с выходом на террасу.

Частное лицо

40 000 €

Квартира в Афинах, Греция

31 м²

Квартира расположена в центре Афин рядом с метро (Виктория) МИРОН 6 10434 Квартира 31 кв м плюс два балкона Квартира находится на 4 этаже с лифтом. Прихожая, гостиная, ванная комната и кухня с центральным отоплением и кондиционером. Цена 40000 евро +995555620496

Частное лицо

58 200 €

Апартаменты в Аттике, Греция

15 м²

Объект под сдачу

Проект расположен в популярном жилом греческом районе региона Аттика, в 7 км к западу от центра Афин. Комплекс состоит из 18 апартаментов и одного магазина на первом этаже. Нулевой этаж (первый) 26 м2 - 83.000 евро 1 этаж 15 м2 - 58.200 евро 1 этаж 28 м2 - 86.000 евро 2 этаж 24 м2 - 90.000 евро Состояние - Реновация ●...

Vip Realty Club in Georgia

60 000 €

Квартира в Салониках, Греция

30 м² 2 1 1

Расположена на нулевом (входном) этаже, меблированная студия площадью 30 кв. м. В стоимость входит кондиционер и надежная дверь

Trustate Development

63 000 €

Квартира в Афинах, Греция

28 м² 1 1 1

Только для инвесторов. 7.24% | €380/месяц Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов. Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...

mamaXO

63 000 €

Квартира в Афинах, Греция

22 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Только для инвесторов. 7.05% | €370/мес Как и все студии от mamaXO, эта квартира отличается удобным центральным расположением в Афинах и близостью к станции метро и другим транспортным узлам. Студия полностью меблирована и уже сдана в долгосрочную аренду. Мы будем рады продолжить управление объектом для нового владельца или предоставить...

mamaXO

63 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

20 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Только для инвесторов: доходность 7.03% годовых. Эта студия идеально подходит для долгосрочной аренды и приносит стабильный валовой доход в размере €380 в месяц (7.03%). Мы можем полностью взять на себя управление объектом или предоставить вам возможность управлять им самостоятельно для максимизации прибыли. Студия имеет выгодное...

mamaXO

65 000 €

Квартира в Афинах, Греция

19 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Только для инвесторов. 7.20% | €390/месяц Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов. Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...

mamaXO

66 500 €

Квартира в Афинах, Греция

18 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Только для инвесторов. 7.04% | €390/месяц Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов. Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...

mamaXO

66 500 €

Квартира в Афинах, Греция

35 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Только для инвесторов. 7.04% | €390/месяц Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов. Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...

mamaXO

67 500 €

Квартира в Афинах, Греция

32 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Только для инвесторов. 7.02% | €395/месяц Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов. Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...

mamaXO

69 000 €

Квартира в Афинах, Греция

28 м² 1 1 1

Объект под сдачу

Только для инвесторов. 7.04% | €405/месяц Как и все студии от mamaXO, эта квартира имеет удобное центральное расположение и находится в непосредственной близости от метро и транспортных узлов. Студия полностью меблирована и уже сдана по долгосрочному контракту, обеспечивая высокую доходность для инвесторов. Мы будем рады продолжить...

mamaXO

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

41 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 41 кв.м в Салониках. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть тенты, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Уютнaя квapтиpa нa 1-oм этaжe в городe Салoники. Квapтиpa имeeт фpoнтaльную плaниpoвку. Ecть: кoндициoнep, oтoплeниe. Влaдeльцы ocтaвят мeбeль пpи пpoдaжe. Caлoники 2-oй пo вeличинe и знaчимocти гopoд в Гpeции пocлe Aфин. Pacпoлoжeн нa ceвepe cтpaны, в Цeнтpaльнoй Мaкeдoнии, нa пoбepeжьe Эгeйcкoгo мopя. Квapтиpa пoлнocтью...

VRC Idrisova

70 000 €

Квартира в Пиерии, Греция

38 м² 1 1

Продается квартира площадью 38 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, отопление.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Квартира в Афинах, Греция

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Только для инвесторов: доходность 7.03% годовых. Эта студия идеально подходит для долгосрочной аренды и приносит стабильный валовой доход в размере €410 в месяц (7.03%). Мы можем полностью взять на себя управление объектом или предоставить вам возможность управлять им самостоятельно для максимизации прибыли. Студия имеет выгодное...

mamaXO

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

55 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на цокольном этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Квартира в Салониках, Греция

70 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 70 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. В здании нет лифта.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

70 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

40 м² 2 1 2

Продается таунхаус площадью 40 кв.м на острове Корфу. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на горы. На продажу выставлен таунхаус в деревне Агиос МаттеосДом расположен в самом...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 208 похожих объектов

• Узнайте о процедуре приобретения недвижимости в Греции

4. «Золотая виза» на интересных условиях

Только появившись пять лет назад греческая программа получения ВНЖ при покупке недвижимости была «одной из»… Сейчас, особенно после неоднозначных действий властей Латвии, по многим параметрам она самая выгодная и, получается, самая дешевая (по крайней мере для стран ЕС).

Вы можете купить один или несколько объектов на сумму от €250 000 (есть и схема вообще не ограничивающая цены снизу), жёстких требований по срокам пребывания в стране нет, вместе с вами карточку могут получить и дети, и родители. Может, стоит поспешить, а то вдруг Евросоюз взаправду закрутит гайки?

Что можно купить за €250 000 + и получить ВНЖ

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

19 м²

Продается квартира площадью 19 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 18 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой ВизыВ одном из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

32 м²

Продается квартира площадью 32 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 32 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой ВизыВ одном из самых...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

36 м²

Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 36 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой ВизыВ одном из самых...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

31 м²

Продается квартира площадью 31 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 31 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой ВизыВ одном из самых...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

66 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый комплекс в динамичном районе Гази предлагает инвесторам сочетание возможности собственного проживания и дохода от аренды. Благодаря удачному расположению, шаговой доступности от основной инфраструктуры это место может стать как постоянным домом, так и удачным вложением. Апартаменты полностью готовы проживанию, полностью установлена...

Intermark Global

250 000 €

Мезонет в Лутраки, Греция

146 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

В окружении гор на самом берегу моря и близости к горячим источникам расположен уютных трехуровневый мезонет. Четыре просторных спальни позволят разместиться большой семье в полном комфорте. Мезонет с современным ремонтом, полностью укомплектованной кухней, просторной трассой с видом на горы. Уютное место для проведения досуга с...

Intermark Global

250 000 €

Апартаменты в Патрах, Греция

50 м² 1 1 1

Студенческие апартаменты в городе Патры - прекрасное вложение как и для пассивного дохода, так и для получения гражданства Греции. Жилой дом расположен в непосредственной близости от университета Патр и в шаговой доступности до пляжа и променада. Доступны полностью меблированные индивидуальные апартаменты-студио площадью 50 кв.м. с ванной...

Intermark Global

250 000 €

Апартаменты в Пирее, Греция

44 м²

Онлайн-показ

Апартаменты в новом комплексе площадью почти 30.000 кв.м в Пирей, южном пригороде Афин. На первом этаже комплекса расположены коммерческие помещения под аренду кафе, ресторанами и магазинами. ! Доходность 3% ! Подходит для получения ВНЖ Греции от 250.000 EUR В продаже 408 студий и апартаментов с 1 и 2 спальнями. Во всех апартаментых...

Intermark Global

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

40 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 40 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира на первом этаже...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

36 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира 36 кв.м. - Неос...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

37 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 37 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира 37 кв.м. -...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

22 м²

Продается квартира площадью 22 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира 22 кв.м. - Неос Космос - Идеально подходит для Золотой Визы.В одном из самых...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

30 м²

Продается квартира площадью 30 кв.м в Афинах. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира 30 кв.м. - Неос Космос - Идеально подходит для Золотой Визы.В одном...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

26 м²

Продается квартира площадью 26 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира 26 кв.м. - Неос Космос - Идеально подходит для Золотой Визы.В одном из самых...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Салониках, Греция

55 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 55 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет на Эгине, Греция

130 м²

Продается таунхаус площадью 130 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 0 уровнях. Недвижимость продается с мебелью. Три экологических дома для продажи На прекраснейшем и историческом острове Эгина, который находится вблизи Пирей (час на корабле и 40 минут на катере), в районе Тзикиди находятся три дома на 4500 Гк земли. Из домов открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Мезонет в Неа Макри, Греция

150 м² 6 5 3

Продается таунхаус площадью 150 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из одной спальной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира на Корфу, Греция

92 м² 3 2 1

Продается квартира площадью 92 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты У объекта есть камин, кондиционер. К недвижимости относится сад. Квартира расположена в районе Лофос Когевина.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

75 м² 2 1

Объект под сдачу

Продается квартира, этаж: 7, в районе Таврос. Площадь объекта составляет 75 кв.м. Он состоит из: 2 спальни, 1 вана, 1 кухня, 1 зал, и имеет 1 парковочное место (1 на открытой площадке). Он был построен в 1980 году и отремонтирован в 2023 году. Отопление автономное с электричеством, также имеется кондиционер, солнечная батарея, алюминиевые рамы с...

Np Property invest

250 000 €

Апартаменты в Афинах, Греция

48 м² 1 1

Продается квартира, этаж: 5-й, в районе Вари - Варкиза. Площадь объекта составляет 48 кв.м. Он состоит из 1 спальня, 1 ванная комната, 1 кухня, 1 гостиная.Он был построен в 1980 году и отремонтирован в 2020 году. Отопление в доме автономное, также имеется кондиционер, солнечный водонагреватель, бойлер с двойным остеклением, энергетический...

Np Property invest

Посмотреть ещё 1777 похожих объектов

5. Налог при продаже недвижимости…

…отсутствует… То есть на бумаге он есть, но правительство страны наложило мораторий на применение соответствующего закона и продлевает своё решение уже несколько лет. Пустячок, а приятно. Так что лишний раз прочитайте о содержании недвижимости в Греции – там много интересного.

6. Туристы любят Грецию всё больше

Какие бы кризисы не сотрясали Грецию, у туристов свой взгляд на эту страну. В 2017 году 30 млн – только вдумайтесь, тридцать миллионов (!) – иностранцев предпочли Элладу другим направлениям. В этом году их будет на 20% больше. Почему? Да потому, что здесь не очень дорого. И пляжи на зависть всем!

7. Прекрасные возможности для инвесторов

«Ну вот! Наконец-то. Подошли к самому главному» (М. Жванецкий).

Цель приобретения зарубежной недвижимости сегодня всё чаще – инвестиции. Длительное снижение цен + вероятный их разворот прямо сейчас + неослабевающий туристический ажиотаж = понятные причины, которые уже повлияли на многих состоятельных товарищей.

Куда именно инвестировать? Есть более понятные варианты, связанные с гостиничным бизнесом, а есть более экзотические – например, редевелопмент. А есть просто квартиры в Афинах или Салониках…

Разумеется, не существует инвестиций без риска, тем более в наше нестабильное время. Но покупка недвижимости в Греции в любом случае хороша аргументом №8.

8… и бесконечное «люблю»

Надо ли объяснять? Грецию всё равно часто выбирают не столько умом, сколько сердцем. Это одна из стран, о которой и говорят с придыханием, и пускают слезу, и приводят аргументы в стиле «ну вы же понимаете». Так что познакомьтесь с неизвестными курортами Греции, или посмотрите наш фильм, или… просто напишите в комментариях, почему именно вы любите эту дивную страну…

Текст: Екатерина Холодова, Филипп Березин

Фото: Pixabay

Понравилась статья? Подпишитесь на наш канал в Яндекс.Дзен.

Условия цитирования материалов Prian.ru