Дача в Финляндии: купить жилье на берегу озера

Россияне чаще всего ищут дома в Юго-Восточной Финляндии. Это и понятно: прекрасные леса и озера, хорошая инфраструктура и – главное – граница рядом, до такой дачи легко добраться.

«Многим нравится приезжать в приграничный регион, и отдыхать они хотят, как правило, в своем жилье. Поэтому покупатели реже смотрят объекты в Хельсинки, чаще в Иматре и Лаппеенранте, чтобы рядом были спа-комплексы и развитая транспортная инфраструктура», – говорит Татьяна Велликок.

Спросом пользуются и совсем дешевые домики, и недвижимость подороже. Посмотрим, на что можно рассчитывать в Финляндии покупателям с разным бюджетом.

О процедуре приобретения недвижимости в Финляндии читайте здесь.

Самая дешевая недвижимость Суоми

Даже не удаляясь от Лаппеенранты и Иматры, в Финляндии можно найти объект до €50 тыс. Недвижимость на эту сумму стала особенно интересной покупателям после недавнего падения курса рубля. «В этот ценовой сегмент сместились все те, кто хотел купить недвижимость за €100-120 тыс. в пересчете на рубли», – поясняет представитель компании Biport Oy LKV.

Что можно купить за эти деньги? По словам эксперта, квартиру на вторичном рынке в городах Южной Карелии. Это будет хорошая двушка, площадью 50-60 кв. м, в доме 1970-80-х годов постройки.

Или, например, дом с одной-двумя спальнями 1970-х годов. Правда, без особых удобств, ремонта и далеко от озера. «Но у него будет сухой подвал, крепкие стены, печное отопление. По большей части это дачный вариант, который можно реновировать и еще долго пользоваться, а не дом для постоянного проживания», – поясняет Татьяна Велликок.

Дом в Финляндии

Деревянный дом 1982 года постройки на востоке Финляндии стоимостью € 22 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €50 тыс.

Коттедж за 30 000 евро в Пиексямяки, Финляндия

Коттедж в Пиексямяки, Финляндия; 30 000 €; Площадь 89 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 48 000 евро в Миехиккяля, Финляндия

Коттедж в Миехиккяля, Финляндия; 48 000 €; Площадь 26 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 24 000 евро в Саариярви, Финляндия

Коттедж в Саариярви, Финляндия; 24 000 €; Площадь 34 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 29 000 евро в Куопио, Финляндия

Коттедж в Куопио, Финляндия; 29 000 €; Площадь 35 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Иматре, Финляндия; 45 000 €; Площадь 56 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Юва, Финляндия; 42 000 €; Площадь 28 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Каухава, Финляндия; 39 000 €; Площадь 91 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 17 000 евро в Хуитинен, Финляндия

Коттедж в Хуитинен, Финляндия; 17 000 €; Площадь 45 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 28 000 евро в Леппявирта, Финляндия

Коттедж в Леппявирта, Финляндия; 28 000 €; Площадь 40 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 29 500 евро в Икаалинен, Финляндия

Коттедж в Икаалинен, Финляндия; 29 500 €; Площадь 40 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Теува, Финляндия; 27 000 €; Площадь 80 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Лиекса, Финляндия; 9 000 €; Площадь 30 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 19 500 евро в Хуитинен, Финляндия

Дом в Хуитинен, Финляндия; 19 500 €; Площадь 88 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 30 000 евро в Ювяскюля, Финляндия

Дом в Ювяскюля, Финляндия; 30 000 €; 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Виррате, Финляндия; 25 000 €; Площадь 90 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Пори, Финляндия; 15 000 €; Площадь 80 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Пори, Финляндия; 27 000 €; Площадь 60 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Китее, Финляндия; 28 000 €; Площадь 65 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Иматре, Финляндия; 20 000 €; Площадь 50 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 16 000 евро в Форсса, Финляндия

Коттедж в Форсса, Финляндия; 16 000 €; Площадь 32 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 680 похожих объектов

Объекты примерно за €100 тыс.

За €100 тыс. тоже можно купить двухкомнатную квартиру в доме, построенном в 1970-80-е годы, но географически уже ближе к столице Финляндии – Хельсинки, на ее окраинах.

В юго-восточном регионе вариант будет поинтереснее. Это будет хорошее жилье в таунхаусе, построенном лет 20 назад, в городской черте Иматры или Лаппеенранты.

Тем, кто предпочитает свой дом, за €100 тыс. можно приобрести 100-метровый коттедж, построенный в 80-90-х годах, недалеко от водоема, с ремонтом, муниципальными сетями, отоплением.

«Интересно то, что на эту сумму покупает незначительная часть населения – те, кто увлекается рыболовством, – рассказывает собеседница. – Им не нужен люкс-коттедж, достаточно домика с одной спальней. Чтобы тепло, уютно и рядом с озером».

О содержании недвижимости в Финляндии можно узнать в нашем материале.

Недвижимость Финляндии

Вариант реновированного 1980-х годов постройки 129-метрового кирпичного дома в Иматре. Его стоимость €165 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью около €100 тыс.

Дом в Яппиля, Финляндия; 110 000 €; Площадь 150 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 59 000 евро в Пиексямяки, Финляндия

Дом в Пиексямяки, Финляндия; 59 000 €; Площадь 131 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 58 000 евро в Суоненйоки, Финляндия

Коттедж в Суоненйоки, Финляндия; 58 000 €; Площадь 25 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 65 000 евро в Яанекоски, Финляндия

Коттедж в Яанекоски, Финляндия; 65 000 €; Площадь 20 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 79 000 евро в Пори, Финляндия

Коттедж в Пори, Финляндия; 79 000 €; Площадь 62 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 79 000 евро в Лиекса, Финляндия

Коттедж в Лиекса, Финляндия; 79 000 €; Площадь 58 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 86 000 евро в Конневеси, Финляндия

Коттедж в Конневеси, Финляндия; 86 000 €; Площадь 43 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 89 500 евро в Яанекоски, Финляндия

Коттедж в Яанекоски, Финляндия; 89 500 €; Площадь 49 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 107 000 евро в Лаппеенранте, Финляндия

Дом в Лаппеенранте, Финляндия; 107 000 €; Площадь 160 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 95 000 евро в Раутъярви, Финляндия

Коттедж в Раутъярви, Финляндия; 95 000 €; Площадь 60 м², 3 комнаты; In and Out Oy

Коттедж за 148 000 евро в Кухмо, Финляндия

Коттедж в Кухмо, Финляндия; 148 000 €; Площадь 96 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 89 000 евро в Куопио, Финляндия

Коттедж в Куопио, Финляндия; 89 000 €; Площадь 42 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 98 000 евро в Иисалми, Финляндия

Коттедж в Иисалми, Финляндия; 98 000 €; Площадь 46 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 72 000 евро в Лаппеенранте, Финляндия

Дом в Лаппеенранте, Финляндия; 72 000 €; Площадь 176 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 150 000 евро в Савитайпале, Финляндия

Дом в Савитайпале, Финляндия; 150 000 €; Площадь 120 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 175 000 евро в Тайпалсаари, Финляндия

Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия; 175 000 €; 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Порво, Финляндия; 195 000 €; Площадь 61 м², 3 комнаты; Habita International Es...

Дом в Финляндии; 89 000 €; Площадь 80 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Дом в Иматре, Финляндия; 120 000 €; Площадь 150 м², 4 комнаты; Частное лицо

Дом за 179 000 евро в Коуволе, Финляндия

Дом в Коуволе, Финляндия; 179 000 €; Площадь 210 м², 5 комнат; Habita International Es...

Посмотреть ещё 1097 похожих объектов

Дома за €200 тыс. и дороже

Ту же самую двухкомнатную квартиру в доме 80-х годов, но уже за третьим кольцом Хельсинки, можно взять за €200 тыс. Или заплатить за 100-120-метровый дом – стандартный вариант для Финляндии – максимум десятилетней давности с приличным участком (до 15 соток) и вблизи курортов восточного региона страны.

«Это будет современный и компактный дом, возможно, на две семьи, с тремя спальнями, кухней, туалетами, сауной и гаражом, а это еще плюс 30 кв. м к общей площади дома», – поясняет эксперт.

Имея в наличии €200 тыс., можно также рассматривать варианты в новостройках. Например, студию площадью 60 кв. м. Как отмечает Татьяна Велликок, стоимость квадратных метров в финских новостройках высокая, она начинается от €3700 за кв. м. «Но, несмотря на то что жилье в новостройках как минимум в три раза превышает по стоимости объекты на вторичном рынке, спрос между этими сегментами распределяется равномерно», – говорит эксперт.

Жилая недвижимость Финляндии

Этот дом за €280 тыс.находится в Лаппеенранте. К 170 «квадратам» жилой площади прилагаются участок, садовая хижина, барбекю, сауна, бассейн с подогревом, гараж и т.д.

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €200 тыс.

Коттедж за 330 000 евро в Юва, Финляндия

Коттедж в Юва, Финляндия; 330 000 €; Площадь 160 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 279 000 евро в Руоколахти, Финляндия

Коттедж в Руоколахти, Финляндия; 279 000 €; Площадь 89 м²; In and Out Oy

Коттедж за 229 000 евро в Миккели, Финляндия

Коттедж в Миккели, Финляндия; 229 000 €; Площадь 76.5 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 250 000 евро в Керимяки, Финляндия

Коттедж в Керимяки, Финляндия; 250 000 €; Площадь 64 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 230 000 евро в Тайпалсаари, Финляндия

Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия; 230 000 €; Площадь 71.5 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Вилла за 279 000 евро в Киттилэ, Финляндия

Вилла в Киттилэ, Финляндия; 279 000 €; Площадь 140 м², 5 комнат; Habita International Es...

Дом за 355 000 евро в Киттилэ, Финляндия

Дом в Киттилэ, Финляндия; 355 000 €; Площадь 90.9 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Вилла за 260 000 евро в Сюсмя, Финляндия

Вилла в Сюсмя, Финляндия; 260 000 €; Площадь 153 м², 5 комнат; Habita International Es...

Дом за 219 000 евро в Сейняйоки, Финляндия

Дом в Сейняйоки, Финляндия; 219 000 €; Площадь 101 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Коттедж за 295 000 евро в Сайманхарью, Финляндия

Коттедж в Сайманхарью, Финляндия; 295 000 €; Площадь 150.5 м², 5 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 250 000 евро в Савитайпале, Финляндия

Коттедж в Савитайпале, Финляндия; 250 000 €; Площадь 82 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Вантаа, Финляндия; 459 000 €; Площадь 154 м², 6 комнат; Habita International Es...

Дом в Порво, Финляндия; 235 000 €; Площадь 125 м², 5 комнат; Habita International Es...

Коттедж за 250 000 евро в Савонранта, Финляндия

Коттедж в Савонранта, Финляндия; 250 000 €; Площадь 274 м², 7 комнат; Частное лицо

Дом в Финляндии; 298 000 €; Площадь 154 м², 5 комнат; Habita International Es...

Коттедж за 280 000 евро в Иматре, Финляндия

Коттедж в Иматре, Финляндия; 280 000 €; Площадь 130 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Котке, Финляндия; 225 000 €; Площадь 128 м², 7 комнат; Habita International Es...

Дом в Финляндии; 436 000 €; Площадь 127 м², 5 комнат; Habita International Es...

Дом в Васа, Финляндия; 304 000 €; Площадь 132 м², 5 комнат; Habita International Es...

Дом за 399 000 евро в Кирконумми, Финляндия

Дом в Кирконумми, Финляндия; 399 000 €; Площадь 128 м², 5 комнат; Habita International Es...

Посмотреть ещё 363 похожих объекта

Элитные коттеджи в Финляндии

Примерно за €500 тыс. и дороже в приграничном с Россией регионе реализуются объекты с приставкой люкс.

Что представляет собой элитный финский коттедж? «Современный люкс-коттедж индивидуальной постройки из хорошего бруса площадью 200-250 метров. Берег озера, лес, гараж, сауна и прочие прелести прилагаются», – говорит эксперт и добавляет: «Такая недвижимость будет всегда ликвидна. Потому как застройка на берегах в Финляндии ограничена. Есть норма по разрешенной площади застройки на квадратный километр водной поверхности, которая не может быть превышена».

Можно рассматриваться варианты в центре Хельсинки. Это будет квартира 50-60 кв. м жилой площади с двумя комнатами в доме, возведенным 40-50 лет назад.

Читайте также: Цены в стране: сколько стоит жизнь в Финляндии?

Поместье Финляндии

Поместье из двух домов с отдельно стоящей баней, гаражом и с собственной береговой линией 800 метров стоит €3 млн

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €500 тыс. и выше

Вилла за 1 450 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Вилла в Хельсинки, Финляндия; 1 450 000 €; Площадь 450 м²; ИНДОМ

Коттедж за 737 000 евро в Тайпалсаари, Финляндия

Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия; 737 000 €; Площадь 210 м², 6 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Особняк за 4 300 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Особняк в Хельсинки, Финляндия; 4 300 000 €; Площадь 629 м², 10 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Вилла за 690 000 евро в Коуволе, Финляндия

Вилла в Коуволе, Финляндия; 690 000 €; Площадь 271 м², 8 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 695 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Дом в Хельсинки, Финляндия; 695 000 €; Площадь 195 м²; ИНДОМ

Дом за 795 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Дом в Хельсинки, Финляндия; 795 000 €; Площадь 263 м², 8 комнат; ИНДОМ

Дом за 995 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Дом в Хельсинки, Финляндия; 995 000 €; Площадь 370 м²; ИНДОМ

Поместье за 1 800 000 евро в Тайпалсаари, Финляндия

Поместье в Тайпалсаари, Финляндия; 1 800 000 €; Площадь 683 м²; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Порво, Финляндия; 642 000 €; Площадь 222 м², 10 комнат; Habita International Es...

Замок за 500 000 евро в Коуволе, Финляндия

Замок в Коуволе, Финляндия; 500 000 €; Площадь 1000 м², 15 комнат; Selected Real Estate LL...

ВНЖ при покупке

Вилла за 1 490 000 евро в Лаппеенранте, Финляндия

Вилла в Лаппеенранте, Финляндия; 1 490 000 €; Площадь 480 м², 5 комнат; FinEstate

Вилла за 610 000 евро в Куусамо, Финляндия

Вилла в Куусамо, Финляндия; 610 000 €; Площадь 170 м², 7 комнат; Частное лицо

Вилла за 1 950 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Вилла в Хельсинки, Финляндия; 1 950 000 €; Площадь 400 м², 8 комнат; Selected Real Estate LL...

Вилла за 520 000 евро в Савонлинне, Финляндия

Вилла в Савонлинне, Финляндия; 520 000 €; Площадь 165 м², 5 комнат; Habita International Es...

Коттедж за 550 000 евро в Руоколахти, Финляндия

Коттедж в Руоколахти, Финляндия; 550 000 €; Площадь 220 м²; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 595 000 евро в Муураме, Финляндия

Дом в Муураме, Финляндия; 595 000 €; Площадь 180 м², 6 комнат; Habita International Es...

Дом за 580 000 евро в Пиексямяки, Финляндия

Дом в Пиексямяки, Финляндия; 580 000 €; Площадь 186 м², 7 комнат; Habita International Es...

Дом в Эспоо, Финляндия; 880 000 €; Площадь 183 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Вилла за 790 000 евро в Киттилэ, Финляндия

Вилла в Киттилэ, Финляндия; 790 000 €; Площадь 172 м², 8 комнат; Habita International Es...

Дом в Васа, Финляндия; 585 000 €; Площадь 210 м², 5 комнат; Habita International Es...

Посмотреть ещё 79 похожих объектов

По словам Татьяны Велликок, в каждой ценовой категории есть свой покупатель. Хотя доля иностранных инвесторов, в том числе российских, на рынке мала. Но чтобы их число увеличить, сегодня создаются все условия.

«Экономическая ситуация в стране улучшается, сегмент туризма растет, и в большей степени за счет гостей из Китая, Индии и России. С этой точки зрения привлекательными для инвестиций и последующего получения дохода становятся туристические объекты или жилье для отдыха», – поясняет собеседница.

Тем более что цены последние пять лет растут в основном в столичном регионе. А в туристической и наиболее популярной у наших соотечественников Юго-Восточной Финляндии кардинальных изменений не происходило.

«На сегодняшний день в муниципалитете Лаппеенранта средняя цена за квадратный метр составляет €1600. В Тампере – втором по значимости городском центре после Хельсинки и индустриально развитом районе на юге Финляндии – €2400 за кв. м, – говорит Татьяна Велликок. – Всё потому, что здесь больше рабочих мест и спрос выше. Но даже здесь за пять лет стоимость квадрата выросла всего на €100 (с €2300 за кв. м в 2013 году)».

Да и в целом оптимизм присутствует. «Вновь на повестке дня вопрос, который поднимался до 2014 года, – строительство железной дороги между Санкт-Петербургом и Иматрой. Для нас это положительное явление, которое подстегнет рынок. Но сначала увеличение турпотока и затем рост продаж. Первое уже явно наблюдается», – заключила эксперт.

Текст: Марите Любинайте

Фото: Роман Зубко, база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Konstantin Anisko 12.12.2018 18:05:03

Автор только не упоминеат, что квартиру в Финляндии нельзя купить. Она не является объектом недвижимости. Можно купить акции в товариществе, пропорциональные площади квартиры - и стать фактическим ее собственником. Достоинство только одно - не надо платить налог на недвижимость. А недостатков море: 1. Вастике, то есть квартплата. За малюсенькую однушку она будет не менее 250 евро в месяц, и не платить ее нельзя. Если у тебя дом - то можешь стричь зазон, можешь не стричь - твои дела. А тут - надо за это платить и все тут. Квартира будет обходиться гораздо, гораздо дороже дома. Для примера, у нас с женой старый дом в Лахти, 80 метров + 80 сарай. Пик коммуналки это холодная зима и постоянное проживание = 350 в месяц. И это при том, что теплоизоляция фиговая и топим батареями, если относительно свежий дом и кондиционер, то сумма за зиму может быть вдвое меньше. За двушку вастике было бы примерно то же, но это же конура - а тут дом. 2. Чисто в теории, хотя я лично знаю один подобный инцедент, собрание жильцов может большинством голосов принять решение, что "в нашем доме не живут лысые люди ростом 1.85 у которых нет одно пальца на левой руке" и вы вдруг узнаете в описании себя... Все, продавайте свою квартиру за 1 евро. 3. Соседу под вами может не нравиться что вы тут ходите не на цыпочках, и пойдут сплошные жалобы. На ребенка жаловаться бессмысленно - дети неприкасаемы, а вот на вас - запросто. 4. Сломали замок в ВАШЕЙ балконной двери? Поменять вы его не можете. Прибется отваливать астрономическую сумму, так как замки все должны быть одинаковы. В дому - воротите что хотите.