Дача в Финляндии: обзор цен и предложений

Россияне чаще всего ищут дома в Юго-Восточной Финляндии. Это и понятно: прекрасные леса и озера, хорошая инфраструктура и – главное – граница рядом, до такой дачи легко добраться.

«Многим нравится приезжать в приграничный регион, и отдыхать они хотят, как правило, в своем жилье. Поэтому покупатели реже смотрят объекты в Хельсинки, чаще в Иматре и Лаппеенранте, чтобы рядом были спа-комплексы и развитая транспортная инфраструктура», – говорит Татьяна Велликок.

Спросом пользуются и совсем дешевые домики, и недвижимость подороже. Посмотрим, на что можно рассчитывать в Финляндии покупателям с разным бюджетом.

Самая дешевая недвижимость Суоми

Даже не удаляясь от Лаппеенранты и Иматры, в Финляндии можно найти объект до €50 тыс. Недвижимость на эту сумму стала особенно интересной покупателям после недавнего падения курса рубля. «В этот ценовой сегмент сместились все те, кто хотел купить недвижимость за €100-120 тыс. в пересчете на рубли», – поясняет представитель компании Biport Oy LKV.

Что можно купить за эти деньги? По словам эксперта, квартиру на вторичном рынке в городах Южной Карелии. Это будет хорошая двушка, площадью 50-60 кв. м, в доме 1970-80-х годов постройки.

Или, например, дом с одной-двумя спальнями 1970-х годов. Правда, без особых удобств, ремонта и далеко от озера. «Но у него будет сухой подвал, крепкие стены, печное отопление. По большей части это дачный вариант, который можно реновировать и еще долго пользоваться, а не дом для постоянного проживания», – поясняет Татьяна Велликок.

Деревянный дом 1982 года постройки на востоке Финляндии стоимостью € 22 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €50 тыс.

Коттедж в Пиексямяки, Финляндия

30 000 €

Площадь 89 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Палтамо, Финляндия

45 000 €

Площадь 27 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Эвиярви, Финляндия

50 000 €

Площадь 45 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Оулу, Финляндия

30 000 €

Площадь 58 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Пори, Финляндия

25 000 €

Площадь 60 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Иисалми, Финляндия

23 000 €

Площадь 30 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Симпеле, Финляндия

25 000 €

Площадь 100 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Кивиярви, Финляндия

23 000 €

Площадь 39 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Сейняйоки, Финляндия

24 000 €

Площадь 70 м², 4 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Пори, Финляндия

25 000 €

Площадь 42.5 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Кеми, Финляндия

29 000 €

Площадь 38.5 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Йоэнсуу, Финляндия

25 000 €

Площадь 18 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Ахтари, Финляндия

39 000 €

Площадь 75 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Сейняйоки, Финляндия

12 000 €

Площадь 72 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Каухава, Финляндия

30 000 €

Площадь 75 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Мянття, Финляндия

23 000 €

Площадь 97 м², 4 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Ахтари, Финляндия

11 500 €

Площадь 110 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Оулу, Финляндия

15 000 €

Площадь 33 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Кеми, Финляндия

20 000 €

Площадь 334 м²

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Ориматтила, Финляндия

25 500 €

Площадь 45 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 683 похожих объекта

Объекты примерно за €100 тыс.

За €100 тыс. тоже можно купить двухкомнатную квартиру в доме, построенном в 1970-80-е годы, но географически уже ближе к столице Финляндии – Хельсинки, на ее окраинах.

В юго-восточном регионе вариант будет поинтереснее. Это будет хорошее жилье в таунхаусе, построенном лет 20 назад, в городской черте Иматры или Лаппеенранты.

Тем, кто предпочитает свой дом, за €100 тыс. можно приобрести 100-метровый коттедж, построенный в 80-90-х годах, недалеко от водоема, с ремонтом, муниципальными сетями, отоплением.

«Интересно то, что на эту сумму покупает незначительная часть населения – те, кто увлекается рыболовством, – рассказывает собеседница. – Им не нужен люкс-коттедж, достаточно домика с одной спальней. Чтобы тепло, уютно и рядом с озером».

Вариант реновированного 1980-х годов постройки 129-метрового кирпичного дома в Иматре. Его стоимость €165 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью около €100 тыс.

Коттедж в Киттилэ, Финляндия

67 000 €

Площадь 52 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Куусамо, Финляндия

59 500 €

Площадь 78 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Сулкава, Финляндия

129 500 €

Площадь 45 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Ихаманиеми, Финляндия

89 000 €

Площадь 24 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Хуитинен, Финляндия

50 000 €

Площадь 190 м², 6 комнат

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Пуумала, Финляндия

198 000 €

Площадь 70 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Ориматтила, Финляндия

110 000 €

Площадь 187 м², 1 комната

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Миккели, Финляндия

150 000 €

Площадь 56 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Иматре, Финляндия

89 000 €

Площадь 70 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Леппявирта, Финляндия

95 000 €

Площадь 146 м², 4 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Пуумала, Финляндия

195 000 €

Площадь 38.5 м²

LKV SaimaaFinland Oy

Коттедж в Юлямаа, Финляндия

78 000 €

Площадь 34 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Иматре, Финляндия

62 000 €

Площадь 90 м²

FINARDIA

Дом в Иматре, Финляндия

142 000 €

Площадь 119.5 м², 4 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Иматре, Финляндия

150 000 €

Площадь 180 м², 6 комнат

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Коуволе, Финляндия

149 000 €

Площадь 189 м², 5 комнат

Habita International Es...

Коттедж в Симпеле, Финляндия

85 000 €

Площадь 59.5 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Руоколахти, Финляндия

168 000 €

Площадь 48 м², 2 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Иматре, Финляндия

139 000 €

Площадь 161 м², 5 комнат

Habita International Es...

Дом в Финляндии

135 000 €

Площадь 81 м², 3 комнаты

Habita International Es...

Посмотреть ещё 1100 похожих объектов

Дома за €200 тыс. и дороже

Ту же самую двухкомнатную квартиру в доме 80-х годов, но уже за третьим кольцом Хельсинки, можно взять за €200 тыс. Или заплатить за 100-120-метровый дом – стандартный вариант для Финляндии – максимум десятилетней давности с приличным участком (до 15 соток) и вблизи курортов восточного региона страны.

«Это будет современный и компактный дом, возможно, на две семьи, с тремя спальнями, кухней, туалетами, сауной и гаражом, а это еще плюс 30 кв. м к общей площади дома», – поясняет эксперт.

Имея в наличии €200 тыс., можно также рассматривать варианты в новостройках. Например, студию площадью 60 кв. м. Как отмечает Татьяна Велликок, стоимость квадратных метров в финских новостройках высокая, она начинается от €3700 за кв. м. «Но, несмотря на то что жилье в новостройках как минимум в три раза превышает по стоимости объекты на вторичном рынке, спрос между этими сегментами распределяется равномерно», – говорит эксперт.

Этот дом за €280 тыс.находится в Лаппеенранте. К 170 «квадратам» жилой площади прилагаются участок, садовая хижина, барбекю, сауна, бассейн с подогревом, гараж и т.д.

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €200 тыс.

Коттедж в Руоколахти, Финляндия

300 000 €

Площадь 120 м², 5 комнат

In and Out Oy

Коттедж в Савонлинне, Финляндия

220 000 €

Площадь 69 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Энонкоски, Финляндия

250 000 €

Площадь 88.8 м², 4 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Финляндии

216 000 €

Площадь 92 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Дом в Киттилэ, Финляндия

355 000 €

Площадь 90.9 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Вилла в Киттилэ, Финляндия

345 000 €

Площадь 108 м², 6 комнат

Habita International Es...

Дом в Финляндии

268 000 €

Площадь 162 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Вилла в Савонлинне, Финляндия

239 000 €

Площадь 93 м², 3 комнаты

LKV SaimaaFinland Oy

Дом в Лаукаа, Финляндия

259 500 €

Площадь 111 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия

239 000 €

Площадь 64 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж в Иматре, Финляндия

280 000 €

Площадь 130 м², 3 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Лаукаа, Финляндия

297 000 €

Площадь 131 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Дом в Финляндии

280 000 €

Площадь 171 м², 5 комнат

Habita International Es...

Дом в Финляндии

239 000 €

Площадь 128 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Коттедж в Ловииса, Финляндия

228 000 €

Площадь 44 м², 3 комнаты

Habita International Es...

Дом в Финляндии

398 000 €

Площадь 337 м², 7 комнат

Habita International Es...

Дом в Финляндии

232 000 €

Площадь 96 м², 3 комнаты

Habita International Es...

Дом в Финляндии

339 000 €

Площадь 204 м², 5 комнат

Habita International Es...

Дом в Руоколахти, Финляндия

277 000 €

Площадь 128 м², 4 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Сейняйоки, Финляндия

269 900 €

Площадь 134 м², 5 комнат

Habita International Es...

Посмотреть ещё 364 похожих объекта

Элитные коттеджи в Финляндии

Примерно за €500 тыс. и дороже в приграничном с Россией регионе реализуются объекты с приставкой люкс.

Что представляет собой элитный финский коттедж? «Современный люкс-коттедж индивидуальной постройки из хорошего бруса площадью 200-250 метров. Берег озера, лес, гараж, сауна и прочие прелести прилагаются», – говорит эксперт и добавляет: «Такая недвижимость будет всегда ликвидна. Потому как застройка на берегах в Финляндии ограничена. Есть норма по разрешенной площади застройки на квадратный километр водной поверхности, которая не может быть превышена».

Можно рассматриваться варианты в центре Хельсинки. Это будет квартира 50-60 кв. м жилой площади с двумя комнатами в доме, возведенным 40-50 лет назад.

Поместье из двух домов с отдельно стоящей баней, гаражом и с собственной береговой линией 800 метров стоит €3 млн

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €500 тыс. и выше

Особняк в Хельсинки, Финляндия

4 300 000 €

Площадь 629 м², 10 комнат

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Турку, Финляндия

1 295 000 €

Площадь 120 м²

ИНДОМ

Дом в Хельсинки, Финляндия

995 000 €

Площадь 370 м²

ИНДОМ

Дом в Хамине, Финляндия

2 345 000 €

Площадь 260 м², 5 комнат

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Вилла в Пуумала, Финляндия

600 000 €

Площадь 200 м², 7 комнат

Selected Real Estate LL...

Вилла в Куусамо, Финляндия

599 000 €

Площадь 170 м², 7 комнат

Частное лицо

Вилла в Пуумала, Финляндия

1 750 000 €

Площадь 240 м², 6 комнат

Частное лицо

Вилла в Лахти, Финляндия

975 000 €

Площадь 948 м², 8 комнат

Sotheby's International...

Вилла в Киттилэ, Финляндия

547 000 €

Площадь 160 м², 6 комнат

Habita International Es...

Дом в Хельсинки, Финляндия

640 000 €

Площадь 162 м², 5 комнат

Selected Real Estate LL...

Вилла в Киттилэ, Финляндия

579 000 €

Площадь 106 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Вилла в Пуумала, Финляндия

575 000 €

Площадь 218 м²

LKV SaimaaFinland Oy

ВНЖ при покупке

Дом в Иматре, Финляндия

695 000 €

Площадь 750 м², 30 комнат

Частное лицо

ВНЖ при покупке

Вилла в Сиунтио, Финляндия

1 250 000 €

Площадь 440 м², 10 комнат

Частное лицо

Дом в Эспоо, Финляндия

810 000 €

Площадь 135 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Дом в Эспоо, Финляндия

780 000 €

Площадь 136 м², 4 комнаты

Habita International Es...

Дом в Тайпалсаари, Финляндия

835 000 €

Площадь 211 м², 4 комнаты

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Вантаа, Финляндия

675 000 €

Площадь 146 м², 5 комнат

Habita International Es...

Дом в Йоутсено, Финляндия

599 000 €

Площадь 276.1 м², 6 комнат

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Лаппеенранте, Финляндия

860 000 €

Площадь 396.5 м², 7 комнат

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 82 похожих объекта

По словам Татьяны Велликок, в каждой ценовой категории есть свой покупатель. Хотя доля иностранных инвесторов, в том числе российских, на рынке мала. Но чтобы их число увеличить, сегодня создаются все условия.

«Экономическая ситуация в стране улучшается, сегмент туризма растет, и в большей степени за счет гостей из Китая, Индии и России. С этой точки зрения привлекательными для инвестиций и последующего получения дохода становятся туристические объекты или жилье для отдыха», – поясняет собеседница.

Тем более что цены последние пять лет растут в основном в столичном регионе. А в туристической и наиболее популярной у наших соотечественников Юго-Восточной Финляндии кардинальных изменений не происходило.

«На сегодняшний день в муниципалитете Лаппеенранта средняя цена за квадратный метр составляет €1600. В Тампере – втором по значимости городском центре после Хельсинки и индустриально развитом районе на юге Финляндии – €2400 за кв. м, – говорит Татьяна Велликок. – Всё потому, что здесь больше рабочих мест и спрос выше. Но даже здесь за пять лет стоимость квадрата выросла всего на €100 (с €2300 за кв. м в 2013 году)».

Да и в целом оптимизм присутствует. «Вновь на повестке дня вопрос, который поднимался до 2014 года, – строительство железной дороги между Санкт-Петербургом и Иматрой. Для нас это положительное явление, которое подстегнет рынок. Но сначала увеличение турпотока и затем рост продаж. Первое уже явно наблюдается», – заключила эксперт.

Фото: Роман Зубко, база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru