Дача в Финляндии: купить жилье на берегу озера

Россияне чаще всего ищут дома в Юго-Восточной Финляндии. Это и понятно: прекрасные леса и озера, хорошая инфраструктура и – главное – граница рядом, до такой дачи легко добраться.

«Многим нравится приезжать в приграничный регион, и отдыхать они хотят, как правило, в своем жилье. Поэтому покупатели реже смотрят объекты в Хельсинки, чаще в Иматре и Лаппеенранте, чтобы рядом были спа-комплексы и развитая транспортная инфраструктура», – говорит Татьяна Велликок.

Спросом пользуются и совсем дешевые домики, и недвижимость подороже. Посмотрим, на что можно рассчитывать в Финляндии покупателям с разным бюджетом.

О процедуре приобретения недвижимости в Финляндии читайте здесь.

Самая дешевая недвижимость Суоми

Даже не удаляясь от Лаппеенранты и Иматры, в Финляндии можно найти объект до €50 тыс. Недвижимость на эту сумму стала особенно интересной покупателям после недавнего падения курса рубля. «В этот ценовой сегмент сместились все те, кто хотел купить недвижимость за €100-120 тыс. в пересчете на рубли», – поясняет представитель компании Biport Oy LKV.

Что можно купить за эти деньги? По словам эксперта, квартиру на вторичном рынке в городах Южной Карелии. Это будет хорошая двушка, площадью 50-60 кв. м, в доме 1970-80-х годов постройки.

Или, например, дом с одной-двумя спальнями 1970-х годов. Правда, без особых удобств, ремонта и далеко от озера. «Но у него будет сухой подвал, крепкие стены, печное отопление. По большей части это дачный вариант, который можно реновировать и еще долго пользоваться, а не дом для постоянного проживания», – поясняет Татьяна Велликок.

Дом в Финляндии

Деревянный дом 1982 года постройки на востоке Финляндии стоимостью € 22 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью до €50 тыс.

Коттедж за 38 000 евро в Рованиеми, Финляндия

Коттедж в Рованиеми, Финляндия; 38 000 €; Площадь 42 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 43 000 евро в Пудасярви, Финляндия

Коттедж в Пудасярви, Финляндия; 43 000 €; Площадь 50 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 44 500 евро в Рануа, Финляндия

Коттедж в Рануа, Финляндия; 44 500 €; Площадь 35.7 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 25 000 евро в Миккели, Финляндия

Коттедж в Миккели, Финляндия; 25 000 €; Площадь 54 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 29 000 евро в Тампере, Финляндия

Коттедж в Тампере, Финляндия; 29 000 €; Площадь 30 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Пори, Финляндия; 23 000 €; Площадь 45 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Ахтари, Финляндия; 39 500 €; Площадь 119 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 19 500 евро в Куопио, Финляндия

Коттедж в Куопио, Финляндия; 19 500 €; Площадь 28 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 24 800 евро в Хуитинен, Финляндия

Коттедж в Хуитинен, Финляндия; 24 800 €; Площадь 35 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 29 000 евро в Суинула, Финляндия

Коттедж в Суинула, Финляндия; 29 000 €; Площадь 50 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 30 000 евро в Ювяскюля, Финляндия

Коттедж в Ювяскюля, Финляндия; 30 000 €; 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Лаукаа, Финляндия; 15 000 €; Площадь 60 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Урьяла, Финляндия; 24 500 €; Площадь 71 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Йоэнсуу, Финляндия; 28 000 €; Площадь 60 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Каяани, Финляндия; 29 000 €; Площадь 60 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Кокколе, Финляндия; 15 000 €; Площадь 139 м²; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 30 000 евро в Икаалинен, Финляндия

Дом в Икаалинен, Финляндия; 30 000 €; Площадь 130 м², 5 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Сомеро, Финляндия; 26 000 €; Площадь 80 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Юука, Финляндия; 30 000 €; Площадь 328 м²; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 49 000 евро в Лаппеенранте, Финляндия

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия; 49 000 €; Площадь 85 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 660 похожих объектов

Объекты примерно за €100 тыс.

За €100 тыс. тоже можно купить двухкомнатную квартиру в доме, построенном в 1970-80-е годы, но географически уже ближе к столице Финляндии – Хельсинки, на ее окраинах.

В юго-восточном регионе вариант будет поинтереснее. Это будет хорошее жилье в таунхаусе, построенном лет 20 назад, в городской черте Иматры или Лаппеенранты.

Тем, кто предпочитает свой дом, за €100 тыс. можно приобрести 100-метровый коттедж, построенный в 80-90-х годах, недалеко от водоема, с ремонтом, муниципальными сетями, отоплением.

«Интересно то, что на эту сумму покупает незначительная часть населения – те, кто увлекается рыболовством, – рассказывает собеседница. – Им не нужен люкс-коттедж, достаточно домика с одной спальней. Чтобы тепло, уютно и рядом с озером».

О содержании недвижимости в Финляндии можно узнать в нашем материале.

Недвижимость Финляндии

Вариант реновированного 1980-х годов постройки 129-метрового кирпичного дома в Иматре. Его стоимость €165 тыс.

Примеры объектов недвижимости стоимостью около €100 тыс.

Дом за 179 000 евро в Коуволе, Финляндия

Дом в Коуволе, Финляндия; 179 000 €; Площадь 332 м², 5 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 189 000 евро в Коуволе, Финляндия

Дом в Коуволе, Финляндия; 189 000 €; Площадь 178 м², 6 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 78 000 евро в Пудасярви, Финляндия

Коттедж в Пудасярви, Финляндия; 78 000 €; Площадь 54 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 198 000 евро в Пуумала, Финляндия

Коттедж в Пуумала, Финляндия; 198 000 €; Площадь 70 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 159 000 евро в Куопио, Финляндия

Коттедж в Куопио, Финляндия; 159 000 €; Площадь 30 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 185 000 евро в Миккели, Финляндия

Коттедж в Миккели, Финляндия; 185 000 €; Площадь 35 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 65 000 евро в Кухмо, Финляндия

Коттедж в Кухмо, Финляндия; 65 000 €; Площадь 42 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 159 000 евро в Йоэнсуу, Финляндия

Дом в Йоэнсуу, Финляндия; 159 000 €; Площадь 147.3 м², 5 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Финляндии; 159 000 €; Площадь 214 м², 8 комнат; Habita International Es...

Коттедж за 125 000 евро в Тампере, Финляндия

Коттедж в Тампере, Финляндия; 125 000 €; Площадь 33 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 127 000 евро в Хямеэнлинна, Финляндия

Коттедж в Хямеэнлинна, Финляндия; 127 000 €; Площадь 44 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 120 000 евро в Миккели, Финляндия

Коттедж в Миккели, Финляндия; 120 000 €; Площадь 30 м², 1 комната; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 179 500 евро в Лаппеенранте, Финляндия

Дом в Лаппеенранте, Финляндия; 179 500 €; Площадь 110 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Иматре, Финляндия; 133 000 €; Площадь 137.5 м², 5 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Лахти, Финляндия; 145 000 €; Площадь 70 м², 2 комнаты; Habita International Es...

Коттедж за 119 500 евро в Лаппеенранте, Финляндия

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия; 119 500 €; Площадь 64 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 75 000 евро в Париккала, Финляндия

Коттедж в Париккала, Финляндия; 75 000 €; Площадь 99.5 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Иматре, Финляндия; 69 000 €; Площадь 134 м², 4 комнаты; FINARDIA

Дом в Симпеле, Финляндия; 55 000 €; Площадь 150 м², 4 комнаты; FINARDIA

Дом в Иматре, Финляндия; 79 000 €; Площадь 153 м²; FINARDIA

Посмотреть ещё 994 похожих объекта

Дома за €200 тыс. и дороже

Ту же самую двухкомнатную квартиру в доме 80-х годов, но уже за третьим кольцом Хельсинки, можно взять за €200 тыс. Или заплатить за 100-120-метровый дом – стандартный вариант для Финляндии – максимум десятилетней давности с приличным участком (до 15 соток) и вблизи курортов восточного региона страны.

«Это будет современный и компактный дом, возможно, на две семьи, с тремя спальнями, кухней, туалетами, сауной и гаражом, а это еще плюс 30 кв. м к общей площади дома», – поясняет эксперт.

Имея в наличии €200 тыс., можно также рассматривать варианты в новостройках. Например, студию площадью 60 кв. м. Как отмечает Татьяна Велликок, стоимость квадратных метров в финских новостройках высокая, она начинается от €3700 за кв. м. «Но, несмотря на то что жилье в новостройках как минимум в три раза превышает по стоимости объекты на вторичном рынке, спрос между этими сегментами распределяется равномерно», – говорит эксперт.

Жилая недвижимость Финляндии

Этот дом за €280 тыс.находится в Лаппеенранте. К 170 «квадратам» жилой площади прилагаются участок, садовая хижина, барбекю, сауна, бассейн с подогревом, гараж и т.д.

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €200 тыс.

Коттедж за 450 000 евро в Пуумала, Финляндия

Коттедж в Пуумала, Финляндия; 450 000 €; Площадь 200 м², 5 комнат; In and Out Oy

Дом за 205 000 евро в Коуволе, Финляндия

Дом в Коуволе, Финляндия; 205 000 €; Площадь 193 м², 6 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 229 000 евро в Киттилэ, Финляндия

Дом в Киттилэ, Финляндия; 229 000 €; Площадь 94 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Коттедж за 248 000 евро в Савонлинне, Финляндия

Коттедж в Савонлинне, Финляндия; 248 000 €; Площадь 55 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 235 000 евро в Ловииса, Финляндия

Дом в Ловииса, Финляндия; 235 000 €; Площадь 143 м², 7 комнат; Habita International Es...

Коттедж за 230 000 евро в Тайпалсаари, Финляндия

Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия; 230 000 €; Площадь 71.5 м², 3 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Финляндии; 216 000 €; Площадь 92.5 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Дом за 228 000 евро в Лаппеенранте, Финляндия

Дом в Лаппеенранте, Финляндия; 228 000 €; Площадь 150 м², 5 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 246 500 евро в Лаппеенранте, Финляндия

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия; 246 500 €; Площадь 162 м², 4 комнаты; Biport Oy LKV - Finnish...

Дом в Лаукаа, Финляндия; 219 000 €; Площадь 103 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Дом в Порво, Финляндия; 338 000 €; Площадь 120 м², 5 комнат; Habita International Es...

Дом в Финляндии; 385 000 €; Площадь 360 м², 11 комнат; Habita International Es...

Дом за 265 000 евро в Рованиеми, Финляндия

Дом в Рованиеми, Финляндия; 265 000 €; Площадь 105 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Коттедж за 330 000 евро в Тайпалсаари, Финляндия

Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия; 330 000 €; Площадь 122.5 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 215 000 евро в Коуволе, Финляндия

Дом в Коуволе, Финляндия; 215 000 €; Площадь 165 м², 6 комнат; Habita International Es...

Коттедж за 250 000 евро в Савитайпале, Финляндия

Коттедж в Савитайпале, Финляндия; 250 000 €; Площадь 82 м², 2 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом в Кеми, Финляндия; 229 000 €; Площадь 152 м², 5 комнат; Habita International Es...

Дом в Финляндии; 277 000 €; Площадь 142 м², 7 комнат; Habita International Es...

Дом в Оулу, Финляндия; 242 000 €; Площадь 120 м², 4 комнаты; Habita International Es...

Дом в Финляндии; 320 000 €; Площадь 251 м², 8 комнат; Habita International Es...

Посмотреть ещё 292 похожих объекта

Элитные коттеджи в Финляндии

Примерно за €500 тыс. и дороже в приграничном с Россией регионе реализуются объекты с приставкой люкс.

Что представляет собой элитный финский коттедж? «Современный люкс-коттедж индивидуальной постройки из хорошего бруса площадью 200-250 метров. Берег озера, лес, гараж, сауна и прочие прелести прилагаются», – говорит эксперт и добавляет: «Такая недвижимость будет всегда ликвидна. Потому как застройка на берегах в Финляндии ограничена. Есть норма по разрешенной площади застройки на квадратный километр водной поверхности, которая не может быть превышена».

Можно рассматриваться варианты в центре Хельсинки. Это будет квартира 50-60 кв. м жилой площади с двумя комнатами в доме, возведенным 40-50 лет назад.

Читайте также: Цены в стране: сколько стоит жизнь в Финляндии?

Поместье Финляндии

Поместье из двух домов с отдельно стоящей баней, гаражом и с собственной береговой линией 800 метров стоит €3 млн

Примеры объектов недвижимости стоимостью от €500 тыс. и выше

Вилла за 1 450 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Вилла в Хельсинки, Финляндия; 1 450 000 €; Площадь 450 м²; ИНДОМ

Коттедж за 890 000 евро в Коуволе, Финляндия

Коттедж в Коуволе, Финляндия; 890 000 €; Площадь 300 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 795 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Дом в Хельсинки, Финляндия; 795 000 €; Площадь 263 м², 8 комнат; ИНДОМ

Дом в Котке, Финляндия; 695 000 €; Площадь 137 м²; ИНДОМ

Дом за 2 345 000 евро в Хамине, Финляндия

Дом в Хамине, Финляндия; 2 345 000 €; Площадь 260 м², 5 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 830 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Дом в Хельсинки, Финляндия; 830 000 €; Площадь 158 м², 6 комнат; Habita International Es...

Вилла за 600 000 евро в Пуумала, Финляндия

Вилла в Пуумала, Финляндия; 600 000 €; Площадь 200 м², 7 комнат; Selected Real Estate LL...

Поместье за 3 000 000 евро в Нильсия, Финляндия

Поместье в Нильсия, Финляндия; 3 000 000 €; Площадь 438 м², 10 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Коттедж за 990 000 евро в Хямеэнлинна, Финляндия

Коттедж в Хямеэнлинна, Финляндия; 990 000 €; Площадь 207 м², 5 комнат; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Вилла за 750 000 евро в Руоколахти, Финляндия

Вилла в Руоколахти, Финляндия; 750 000 €; Площадь 250 м², 7 комнат; Selected Real Estate LL...

Дом за 690 000 евро в Рованиеми, Финляндия

Дом в Рованиеми, Финляндия; 690 000 €; Площадь 328 м², 13 комнат; Habita International Es...

Вилла за 1 950 000 евро в Пуумала, Финляндия

Вилла в Пуумала, Финляндия; 1 950 000 €; Площадь 240 м², 6 комнат; Частное лицо

Коттедж за 1 290 000 евро в Харскиансаари, Финляндия

Коттедж в Харскиансаари, Финляндия; 1 290 000 €; Площадь 296.6 м², 4 комнаты; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 795 000 евро в Ювяскюля, Финляндия

Дом в Ювяскюля, Финляндия; 795 000 €; Площадь 310 м², 8 комнат; Habita International Es...

Вилла за 650 000 евро в Киттилэ, Финляндия

Вилла в Киттилэ, Финляндия; 650 000 €; Площадь 139 м², 5 комнат; Habita International Es...

Дом за 617 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Дом в Хельсинки, Финляндия; 617 000 €; Площадь 138 м², 4 комнаты; Habita International Es...

ВНЖ при покупке

Дом в Иматре, Финляндия; 695 000 €; Площадь 750 м², 30 комнат; Частное лицо

Вилла за 2 580 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Вилла в Хельсинки, Финляндия; 2 580 000 €; Площадь 317 м², 6 комнат; Habita International Es...

Коттедж за 545 000 евро в Тайпалсаари, Финляндия

Коттедж в Тайпалсаари, Финляндия; 545 000 €; Площадь 298.5 м²; VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Дом за 718 000 евро в Хельсинки, Финляндия

Дом в Хельсинки, Финляндия; 718 000 €; Площадь 147 м², 5 комнат; Habita International Es...

Посмотреть ещё 71 похожий объект

По словам Татьяны Велликок, в каждой ценовой категории есть свой покупатель. Хотя доля иностранных инвесторов, в том числе российских, на рынке мала. Но чтобы их число увеличить, сегодня создаются все условия.

«Экономическая ситуация в стране улучшается, сегмент туризма растет, и в большей степени за счет гостей из Китая, Индии и России. С этой точки зрения привлекательными для инвестиций и последующего получения дохода становятся туристические объекты или жилье для отдыха», – поясняет собеседница.

Тем более что цены последние пять лет растут в основном в столичном регионе. А в туристической и наиболее популярной у наших соотечественников Юго-Восточной Финляндии кардинальных изменений не происходило.

«На сегодняшний день в муниципалитете Лаппеенранта средняя цена за квадратный метр составляет €1600. В Тампере – втором по значимости городском центре после Хельсинки и индустриально развитом районе на юге Финляндии – €2400 за кв. м, – говорит Татьяна Велликок. – Всё потому, что здесь больше рабочих мест и спрос выше. Но даже здесь за пять лет стоимость квадрата выросла всего на €100 (с €2300 за кв. м в 2013 году)».

Да и в целом оптимизм присутствует. «Вновь на повестке дня вопрос, который поднимался до 2014 года, – строительство железной дороги между Санкт-Петербургом и Иматрой. Для нас это положительное явление, которое подстегнет рынок. Но сначала увеличение турпотока и затем рост продаж. Первое уже явно наблюдается», – заключила эксперт.

Текст: Марите Любинайте

Фото: Роман Зубко, база Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Konstantin Anisko 12.12.2018 18:05:03

Автор только не упоминеат, что квартиру в Финляндии нельзя купить. Она не является объектом недвижимости. Можно купить акции в товариществе, пропорциональные площади квартиры - и стать фактическим ее собственником. Достоинство только одно - не надо платить налог на недвижимость. А недостатков море: 1. Вастике, то есть квартплата. За малюсенькую однушку она будет не менее 250 евро в месяц, и не платить ее нельзя. Если у тебя дом - то можешь стричь зазон, можешь не стричь - твои дела. А тут - надо за это платить и все тут. Квартира будет обходиться гораздо, гораздо дороже дома. Для примера, у нас с женой старый дом в Лахти, 80 метров + 80 сарай. Пик коммуналки это холодная зима и постоянное проживание = 350 в месяц. И это при том, что теплоизоляция фиговая и топим батареями, если относительно свежий дом и кондиционер, то сумма за зиму может быть вдвое меньше. За двушку вастике было бы примерно то же, но это же конура - а тут дом. 2. Чисто в теории, хотя я лично знаю один подобный инцедент, собрание жильцов может большинством голосов принять решение, что "в нашем доме не живут лысые люди ростом 1.85 у которых нет одно пальца на левой руке" и вы вдруг узнаете в описании себя... Все, продавайте свою квартиру за 1 евро. 3. Соседу под вами может не нравиться что вы тут ходите не на цыпочках, и пойдут сплошные жалобы. На ребенка жаловаться бессмысленно - дети неприкасаемы, а вот на вас - запросто. 4. Сломали замок в ВАШЕЙ балконной двери? Поменять вы его не можете. Прибется отваливать астрономическую сумму, так как замки все должны быть одинаковы. В дому - воротите что хотите.