В каких городах покупают самую дорогую недвижимость мира

Компания Knight Frank опубликовала отчет о рынке ультрапремиальной недвижимости. То есть о том, где, как и почему покупают объекты дороже $25 млн. Рассказываем и показываем вам самые важные факты из этого рейтинга.

Большинство сделок (а именно, 155 продаж на общую сумму $6,9 млрдс самой роскошной собственностью в мире в 2017 году было проведено в Гонконге, Нью-Йорке, Лондоне, Сингапуре, Лос-Анджелесе и Сиднее. Как оказалось, это главные точки притяжения для тех, кому ценник от $25 млн кажется вполне заурядным. 

Гонконг

Средняя стоимость объекта в ультрапремиальном сегменте за 2017 год составила $52,8 млн. Гонконг лидировал по числу сделок от $25 млн – тут их было проведено 47. Впрочем, первое место города-государства нас не удивило. Ведь никто из состоятельных покупателей не откажется от сравнительно низких налогов, отсутствия налога на прирост капитала и на наследство. А цены здесь растут такими стремительными темпами, что местным жителям приходится жить в микроквартирах и даже промышленных зданиях.

Нью-Йорк

Второе место в рейтинге по числу сделок с ультрапремиальными объектами – 42. Интересно, что с 2015 по 2017 год этот рынок в Нью-Йорке вырос на 50%. И рост продолжается – за 12 месяцев к августу 2018 года эксперты зафиксировали уже 39 сделок с роскошной собственностью. Состоятельные покупатели предпочитают апартаменты – доля таких сделок составляет 85%.

Лондон

В 2015 году британская столица почти в два раза опережала любой другой город мира по числу ультрапремиальных сделок. Но все изменилось после повышения гербового сбора и голосования за выход страны из Евросоюза. Это значительно уменьшило число желающих вложить сюда миллионы. И сейчас Лондон занимает третье место в рейтинге с показателем 37 сделок. Максимальная активность покупателей сосредоточена в районах Белгравия, Найтсбридж и Мэйфер. В фокусе внимания – частные дома.

Сингапур

Из-за правительственных мер по охлаждению местного рынка продажи роскошных объектов в 2016 году сократились всего до двух сделок! Однако в 2017-м таких транзакций было уже пять. А за первые восемь месяцев 2018-го их и вовсе уже 11, что показывает рост сегмента. Покупатели выбирают большие частные дома или бунгало с дополнительной инфраструктурой, например, бассейном или садом.

Лос-Анджелес

Ультрапремиальный сегмент местного рынка рос, как на дрожжах. В 2015 году здесь было зарегистрировано всего пять сделок с недвижимостью дороже $25 млн. А в 2017-м это число выросло почти в четыре раза – до 18. За последние три года активность покупателей была рассредоточена между самим Лос-Анджелесом и Беверли-Хиллз. Последняя локация, кстати, горячо любима знаменитостями.

Сидней

Всего шесть сделок за 2017 год. Зато каких! Типичная транзакция проходит здесь с частным домом на огромном участке земли, общая площадь (только средняя) составляет почти 2000 кв.м. При этом большинство объектов могут похвастаться видом на водную гладь и большим бассейном на прилегающей территории.

курортное жильё

Ключевыми направлениями ультрапремиального сегмента для покупателей домов для отдыха названы Малибу, Карибские острова, Палм-Бич, Лазурный берег и Монако.

горнолыжные шале

Три самых популярных направления находятся, конечно же, в Альпах. Это Санкт-Мориц, Гштад и Куршевель. Зато четвертое осталось курорту Аспен в американском штате Колорадо. Аналитики Knight Frank считают, что привлекательность Аспена связана с его всесезонностью. Зимой здесь можно кататься на лыжах, летом – посещать различные знаменитые фестивали.

Подготовила Ольга Петегирич
Фото: Unsplash.com, Pixabay, Flickr

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость, Рейтинг
Подписаться:

Читайте также

Личный опыт: покупка инвестиционных квартир в Афинах
Случайная и совершенно неделовая поездка сначала не задалась, а потом обернулась покупкой аж трех...
Новостройки Риги: что предлагают продавцы и сколько готовы платить покупатели
Эксклюзивная статистика от латвийского банка SEB
Недвижимость Германии: доходность от аренды падает – что делать инвесторам?
Цены на квартиры за 10 лет взлетели на 71,7%
Личный опыт: почему я не купил дом за один евро в Италии
Удивительная история, финальная точка в которой ещё не поставлена
Экономика, бизнес и недвижимость Таиланда: на чём зарабатывает «страна улыбок»?
Наверняка многие думают, что кроме туризма здесь ничего доходного нет. Выясняется, это давно не...
Дача в Финляндии: обзор цен и предложений
Примеры типичных объектов на любой кошелек.

Полезные статьи:

Личный опыт: реставрация необычной квартиры в Италии
  • 5888
Реставрация - это не страшно
Самый лучший вид на жительство дают здесь
  • 27244
Главное статистическое ведомство Евросоюза рассказало все о ВНЖ в странах альянса.