Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

250 000 €

Вилла в Айос-Николаосе, Греция

140 м² 3 2

Вилла расположена на острове Крит в 3 км от города Айос-Николаос и в 50 минутах езды от аэропорта. Расстояние до моря составляет 3 км.Первый этаж включает гостиную открытого плана, совмещенную со столовой, полностью оснащенную кухню, санузел и просторную террасу. На втором этаже находятся 3 спальни с балконами и ванная комната.Рядом с домом...

NF Group

4 400 000 €

Вилла на Корфу, Греция

200 м² 4 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Роскошная вилла с видом на море и дополнительный участок для застройки в Альмиросе на севере Корфу. Доступность к инфраструктуре, ресторанам и прекрасному побережью Северного Корфу. Сильный инвестиционный потенциал. Расположена на двух прилегающих участках общей площадью более 8178 кв. м, - эта собственность включает в себя право на...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

370 000 €

Дом на Корфу, Греция

92 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

295 000 €

Студия в Пирее, Греция

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Дом в Микролимано состоит из четырех жилых уровней. Площадь квартиры 27,4 кв.м + балкон 10 кв.м = 37,4 кв.м Квартира расположена на первом жилом уровне. Микролимано – удивительная локация вдоль афинского побережья в Пирее. Микролимано - это сочетание истории, очарования и современной элегантности. Часто называемая...

EG Realty

1 500 000 €

Вилла на Санторини, Греция

90 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с одной спальней в Санторини Подходит для получения ВНЖ Греции (Golden Visa, категория €800 000) Предлагается на продажу эксклюзивная вилла с одной спальней, расположенная в захватывающей дух кальдере Имеровигли, одного из самых престижных районов Санторини. Вилла сочетает в себе панорамные виды на Эгейское море и...

GLYFADA GOLF PROPERTIES IKE

270 000 €

Дом в Греции

60 м² 3 1 1

ВНЖ при покупке

2 небольших мезонета площадью 60 кв. м с бассейном площадью 28 кв. м каждый на участке земли площадью 600 кв. м в популярном летнем курорте Канали Превеза. На первом этаже расположены кухня, гостиная и ванная комната, а на втором этаже — спальня.

Habita International Estates Ltd

300 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

174 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Роскошная недвижимость с видом на море – ваш билет в Золотую визу Просторные апартаменты в уникальном проекте, расположенном на берегу Средиземного моря, предлагают все условия для комфортной жизни и выгодного инвестирования. Основные характеристики Планировка: 2+2. Общая площадь: 174 кв. м. Жилая площадь: 120 кв. м. Вид:...

İNEST HOMES

1 700 000 €

Отель, гостиница в Ханье, Греция

840 м²

Апарт-отель в небольшой приморской деревне с открытым бассейном и бассейном для детей, с 12 полностью обновленными студио, 2-x и 4-x комнатными апартаментами с красивой интерьерной отделкой, кухней, кондиционером, ванной комнатой и балконом с потрясающим панорамным видом на пейзажи Средиземного моря, горы и на деревню. Отель находится на одном...

World Haus Finland

380 000 €

Дом на Корфу, Греция

146 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

3 600 000 €

Вилла в Порто-Хели, Греция

420 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Вилла с видом на море расположена в приморской деревне Порто Хели на полуострове Пелопоннес.Первый этаж включает просторную гостиную открытого плана с выходом на открытую террасу, полностью оборудованную кухню и ванную комнату.На втором этаже находится главная спальня с гардеробной, ванной комнатой и балконом с видом на море, 2 спальни с видом...

NF Group

405 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

190 м² 3 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Прекрасная вилла в окружении соснового леса с видом на Эгейское море. Два жилых этажа, зеленая ухоженная территория. Дом находится на возвышенности в одном из красивейших мест полуострова Кассандра. Управляющая компания сдает дом в долгосрочную аренду. Идеальная возможность получить Вид на жительство по Золотой визе 2025 года для вас и для...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

530 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

140 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс из 9 эксклюзивных вилл расположен в живописном городке Сивири, Халкидики. Сочетает близость к городской инфраструктуре с уединением в окружении пышной зелени. В каждом доме: 2 этажа, 4 спальни, кухня/гостиная открытой планировки, 3 ванные комнаты, бассейн, парковочное место. Идеальная возможность получить Вид на жительство по...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

400 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

120 м² 4 2 2

Онлайн-показ Объект под сдачу

Виллы у моря в Северной Греции Живописный регион с 93 пляжами «Голубого флага» Проект нового уровня 176 современных вилл по 120 м² каждая Закрытая территория с бассейнами, пляжем и сервисом от ведущих операторов Инвестиции от 400 000 € Дефицит 5★ отелей: всего около 20 на весь регион Поток более...

İNEST HOMES

1 100 000 €

Вилла на Корфу, Греция

457 м² 7 7 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла площадью 457 кв. м, окружена пышной зеленью, на территории есть бассейн. - Первый этаж (146 кв.м.): гостиная и столовая открытой планировки с камином, кухня, 1 спальня, 1 ванная комната с душем - Второй этаж (109 кв.м.): 3 спальни, 1 ванная комната, 1 спальня с ванной комнатой - Чердак (92 кв.м.): с 2 спальнями, 1 с ванной комнатой...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

900 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

16864 сот.

Земельный участок в районе Ситонии, общей площадью 16 864 кв.м с прекрасным видом на море. Отличные инвестиции и выбор владельца для размещения.

Trustate Development

3 400 000 €

Земля в Афинах, Греция

6799 м²

Откройте для себя поистине уникальную возможность инвестирования на острове Наксос, восходящей звезде Кикладского архипелага. Этот исключительный участок площадью 6799 кв. м на берегу моря, расположенный в самом сердце Агиос-Прокопиос, предлагает прямой доступ к одному из самых известных и космополитичных пляжей Эгейского моря. С правом на...

Habita International Estates Ltd

380 000 €

Вилла в Сани, Греция

100 м² 3

ВНЖ при покупке

Вилла расположена в местечке под названием Сани в Кассандре, Халкидики, в одной из самых красивых частей префектуры, очень близко к морю в зеленом окружении. На первом уровне виллы – большая спальня и ванная комната, на втором уровне – гостиная и кухня на большом открытом пространстве. На третьем уровне находятся 2 спальни и ванная комната. Дом...

NF Group

1 750 000 €

Вилла в Элунде, Греция

400 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Новый круглосуточно-охраняемый жилой комплекс расположен на курорте Элунда, в восточной части острова Крит, в часе езды от аэропорта. Комплекс состоит из 5 роскошных и меблированных вилл площадью 400 кв. м. Каждая вилла включает 5 спален, 5 ванных комнат, гостевой санузел, апартаменты площадью 32 кв. м для персонала, террасы, частный...

NF Group

1 300 000 €

Вилла на Халкидиках, Греция

450 м² 13 8 4

Уникальная, роскошная вилла в районе Никити, Халкидики, общей площадью 450 кв.м. В частности, вилла состоит из 8 спален, 3 гостиных-кухонь, 4 ванных комнат-туалетов. Уникальное расположение объекта — на 2-й линии, всего в 80 метрах от моря, откуда открывается удивительный вид. Идеальный выбор как для проживания, так и для инвестиций...

Trustate Development

600 000 €

Особняк в Салониках, Греция

320 м² 10 4 4

Трехэтажная вилла площадью 320 м², на участке 2 550 м². Участок расположен в Тагарадесе, пригороде Салоник, в 20 км от самого центра города Салоники. Первый этаж 120 м²: Гостиная с камином и столовая, общая площадь 90 м², Кухня 15 м² со встроенным диваном, спальня 8 м², туалет / WC. Балкон из кухни площадью...

Trustate Development

Посмотреть ещё 192 похожих объекта

• Узнайте всё о процедуре покупки недвижимости в Греции

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru