Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

530 000 €

Земля в Салониках, Греция

840 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 840 кв.м. в Салониках. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 341 кв.м. Участок расположен в районе Панорама.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

310 000 €

Квартира в Афинах, Греция

69 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 69 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. Квартира...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

693 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

200 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 200 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой, одной гардеробной. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одного офиса. Из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Вилла в Аттике, Греция

270 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 270 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой, одной гардеробной. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 050 000 €

Дом в Салониках, Греция

400 м² 5 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одного офиса, одной гардеробной. Из окон...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 900 000 €

Вилла на Корфу, Греция

377 м² 4 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла идеально сочетает уединение, роскошь и современный дизайн с панорамным видом на море. Вилла расположена всего в нескольких минутах езды от города Корфу, песчаных пляжей и оживленных курортов южного побережья. Обстановка предлагает как уединение, так и удобство, идеально подходит для постоянного проживания или роскошного дома отдыха....

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

289 000 €

Дом в Ситонии, Греция

150 м² 4 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Дом на Кассандре, Греция

116 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 116 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

50 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 50 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. ----- Современная квартира 50 кв.м в Мосхато – Идеальный вариант для получения Golden Visa В прекрасном районе Мосхато предлагается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

1200 м²

Продается земельный участок площадью 1200 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет вид на море. *Цена включает также строительство 4 домов площадью 100 кв.м каждый. Чертежи и планировки домов можно изменить до начала...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 700 000 €

Квартира в Салониках, Греция

650 м² 5 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 650 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, 2 кладовых. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Ираклионе, Греция

52 м² 1

Предлагается на продажу квартира с одной спальней недалеко от Малеме, Ханья, Крит. Квартира находится на втором этаже, включает кухню с обеденной зоной и гостиную, одну спальню и одну ванную комнату. Имеется частная терраса на крыше с видом на море. Недвижимость является частью комплекса у песчаного пляжа и с доступом к общему бассейну.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

670 000 €

Квартира в Афинах, Греция

106 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 106 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Земля на Кассандре, Греция

13000 м²

Продается земельный участок площадью 13000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведено электричество.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Вилла в Олимпиаки-Акти, Греция

178 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 178 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Земля на Корфу, Греция

25969 м²

Продается земельный участок площадью 25969 кв.м. на острове Корфу. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода. С возможностью строительства на 640 кв.м. На продажу выставлен большой земельный участок площадью 25.969 кв.м на севере острова Корфу в районе Ахарави. Участок расположен на склоне холма, имеет около 300 оливковых...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Земля в Аттике, Греция

7000 м²

Земельный участок расположен в районе Панормос

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом в Аттике, Греция

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 130 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть кондиционер, тенты, зона барбекю,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 650 000 €

Земля в Афинах, Греция

1380 м²

Земельный участок расположен в районе Агия Параскеуи. Продается угловой участок 1380 кв.м, с домом на две семьи общей площадью 340 кв.м, 1955 года постройки. Ключевая особенность - Угловой участок 1380 кв.м.- Дом на две семьи общей площадью 340 кв.м.- Строительный коэффициент 1- Охват участка 60%- Главный фасад 16,25м.- Фасад на пешеходную...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

26 м²

Продается квартира площадью 26 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира 26 кв.м. - Неос Космос - Идеально подходит для Золотой Визы. В одном из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 3409 похожих объектов