Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

460 000 €

Земля в Салониках, Греция

18500 м²

Продается земельный участок площадью 18500 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: строение.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 280 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

40085 м²

Продается земельный участок площадью 40085 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Имеет великолепный вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

560 000 €

Квартира в Афинах, Греция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 70 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Квартира находится в районе Варкиза.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 200 000 €

Вилла на Кассандре, Греция

230 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 230 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Земля на Кассандре, Греция

20000 м²

Продается земельный участок площадью 20000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. С возможностью строительства на 800 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Афинах, Греция

40 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 40 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Полностью отремонтированная квартира на первом...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

360 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

225 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 225 кв.м на острове Корфу на стадии строительства. Квартира расположена на 2 уровнях. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 кухонь, 3 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Дом на Корфу, Греция

132 м²

ВНЖ при покупке

На продажу выставлены 2 коттеджа 91 кв.м и 41 кв.м в деревне Агиос Прокопис в центральной части о. Корфу. Дома стоят на одном участке 400 кв.м. Дом 91 кв.м состоит из прихожей, гостиной, кухни, 3 спальных комнат и 1 ванной комнаты. Дом был полностью отремонтирован в 2006 г. Дом 41 кв.м состоит из гостиной, совмещенной с кухней, 1 спальной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

861 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

164 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 164 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Дом в Аттике, Греция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 150 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, зона...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Квартира на Халкидиках, Греция

192 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 192 кв.м в Халкидиках. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 200 000 €

Дом в Аттике, Греция

400 м² 7 4 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Полу-первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты, одного санузла....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

285 000 €

Дом в Олимпиаки-Акти, Греция

220 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажный коттедж площадью 220 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из одной ванной комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной столовой, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. Мансардный этаж состоит из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Мезонет на Корфу, Греция

100 м²

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 100 кв.м на острове Корфу. Дуплекс расположен на 0 уровнях. У объекта есть кондиционер. Продается, великолепный дуплекс в самом центре старого города Корфу! Каменный дом был построен в начале 20 века и полностью отреставрирован из высококачественных материалов в 2017 году. Отдельно стоящий дом площадью 100 кв.м...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

900 000 €

Вилла в Олимпиаки-Акти, Греция

450 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 450 кв.м на Олимпийской Ривьере. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной ванной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

410 000 €

Квартира в Афинах, Греция

102 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Земля в Афинах, Греция

320 м²

Земельный участок расположен в районе Агия Параскеви

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

750 000 €

Дом на Кассандре, Греция

200 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 200 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 250 000 €

Вилла в Салониках, Греция

660 м² 10

ВНЖ при покупке

К Вашему вниманию предлагается роскошная вилла в неоклассическом стиле. Располагается вилла в элитном районе г.Салоники. Дизайн виллы проэктировали лучшие архитекторы Греции, которые проэктировали дома самого Аристотеля Онасиса. Часть интерьера была привезена из Англии, а камин в основной гостиной из Парижа. Двери сделаны из массива дерева с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Дом на Корфу, Греция

250 м²

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 250 кв.м на острове Корфу. Из окон открывается вид на горы. Недвижимость продается с мебелью. В местечке под названием Данилья, на острове Корфу, на продажу выставлено здание, находящееся на стадии строительства. Общая площадь здания 250 кв.м., постройка расположена на 4275 кв.м. земли. Компания Grekodom...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 3501 похожий объект