a
Версия
для печати

Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

За последние три года в три раза выросло число заявлений на предоставление греческого инвестиционного ВНЖ. И к концу 2018 года Греция стала самой «щедрой» в этом отношении страной мира. В чем секрет популярности местной программы? Разбираемся вместе с экспертами.

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Читайте также: Подробное руководство по оформлению ВНЖ Греции за покупку недвижимости
Объекты для получения ВНЖ в Греции:
Вилла за 580 000 евро в Ираклионе, Греция
580 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
150 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 150 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 525 000 евро в Вуле, Греция
525 000 €
Квартира в Вуле, Греция
150 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 150 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Квартира находится в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 850 000 евро в Салониках, Греция
850 000 €
Дом в Салониках, Греция
340 м2 5 3 4
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 340 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат Из окон...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 720 000 евро в Афинах, Греция
720 000 €
Квартира в Афинах, Греция
200 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 3 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
Мезонет за 480 000 евро в Афинах, Греция
480 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
120 м2 5 3 1
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 120 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 420 000 евро в Салониках, Греция
420 000 €
Дом в Салониках, Греция
220 м2 8 6 2
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 220 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной кладовой Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты Из окон открывается вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 268 000 евро в Афинах, Греция
268 000 €
Земля в Афинах, Греция
310 м²
Продается земельный участок площадью 310 кв.м. в Афинах. Земельный участок расположен в районе Кипсели. На участке расположено здание признанное архитектурным памятником.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 2 620 000 евро в Ласити, Греция
2 620 000 €
Вилла в Ласити, Греция
300 м2 5
ВНЖ при покупке
Вилла состоит из просторной кухни открытого плана и гостиной, прачечной и трех спален с двуспальными кроватями и вместимостью 6 человек. Главная спальня имеет собственный балкон и ванную комнату с двумя душевыми кабинами и раковинами. Отдельный туалет расположен рядом с входной дверью виллы. Две другие спальни находятся на нижнем уровне, они...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 305 000 евро в Афинах, Греция
305 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 600 000 евро на Халкидиках, Греция
600 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
51000 м²
Продается земельный участок площадью 51000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Имеет вид на море. Продается большой земельный участок площадью 51000 кв.м, расположенный на западном побережье п-ова Кассандра. С участка открывается красивый вид на море, а неподалеку...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 410 000 евро в Афинах, Греция
410 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
105 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 105 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Восьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Девятый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 100 000 евро в Аттике, Греция
1 100 000 €
Дом в Аттике, Греция
330 м2 7 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 330 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У...
Mercury Group
Земля за 900 000 евро в Ласити, Греция
900 000 €
Земля в Ласити, Греция
28045 м²
Продается земельный участок площадью 28045 кв.м. на острове Крит. С возможностью строительства на 480 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 570 000 евро в Афинах, Греция
570 000 €
Квартира в Афинах, Греция
147 м2 5 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 147 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой Из окон открывается вид на город. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. Квартира...
Mercury Group
Дом за 260 000 евро на Кассандре, Греция
260 000 €
Дом на Кассандре, Греция
100 м2 5 3 2
Уютный особняк на Халкидиках в районе Неа.Фокая, Халкидики, в 800 м от моря Это четыре здания, внешняя облицовка которых выполнена из камня ручной работы и размещена в византийском стиле. Каждый дом огорожен каменной стеной. Прекрасно расположенное, как вы можете видеть на фотографиях, рядом с этими зданиями есть еще три здания. Каждый...
Trustate Development
Апартаменты за 445 000 евро в Афинах, Греция
445 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
87 м2 2 2
ВНЖ при покупке
Новый современный комплекс апартаментов расположен рядом с парком Hellinikon Metropolitan. 5-этажный комплекс включает апартаменты с 2-3 спальнями площадью 87-150 кв. м. Все апартаменты имеют парковочные места и кладовые помещения в подвале. Из всех апартаментов открывается вид на море. Пентхаус на верхних этажах имеет собственный бассейн и...
NF Group
Квартира за 1 200 000 евро в Салониках, Греция
1 200 000 €
Квартира в Салониках, Греция
139 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 139 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, 2 душевых комнат, одного санузла, 2 гардеробных Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 300 000 евро в Вуле, Греция
300 000 €
Земля в Вуле, Греция
547 м²
Продается земельный участок площадью 547 кв.м. в Афинах. На территории есть: колодец, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 165 кв.м. Имеет вид на море, на горы. Участок расположен в районе Вари – Миладеса.Размеры 12,5м х 44мКоличество сторон 2
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 450 000 евро в Ханье, Греция
450 000 €
Вилла в Ханье, Греция
160 м2 4
ВНЖ при покупке
Продается вилла 160 кв.м. с бассейном и панорамным видомОткройте для себя эту уникальную виллу площадью 160 кв.м. на участке площадью 500 кв.м., который предлагает идеальное сочетание роскоши, комфорта и природной красоты. Он расположен в месте, которое сочетает в себе тишину и спокойствие, но при этом находится недалеко от основных объектов,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 700 000 евро в Афинах, Греция
700 000 €
Квартира в Афинах, Греция
162 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 162 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одного санузла У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Здание полностью закончено, за исключением...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Инвестиции, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции

Читайте также

Программы гражданства и ВНЖ – 2025. Важные детали
Обзор актуальных возможностей и ситуации на рынке
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
ВНЖ Европы: главное об инвестиционных программах иммиграции в конце 2024 года
Главные изменения

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Элитная недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Коммерческая недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»