Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

830 000 €

Дом в Афинах, Греция

202 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 202 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление....

Mercury Group

450 000 €

Земля в Аттике, Греция

1203 м²

Продается земельный участок площадью 1203 кв.м. в Аттике.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

290 000 €

Мезонет в Аттике, Греция

215 м² 5 4 1

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 215 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни, одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 800 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

250 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Предлаем вашему вниманию фантастическую виллу на острове Корфу в западной части Греции. Двухуровневая вилла расположена в нескольких шагах от моря и состоит из гостинной с кухней и столовой, 4 спальных комнат, 4 ванных комнат, одного санузла и подсобного помещения. Вилла оснащена и полностью оборудована всем необходимым для проживания. На...

Mercury Group

610 000 €

Дом в Салониках, Греция

160 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается ветхое жилье, 3-этажный коттедж площадью 160 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Земля в Афинах, Греция

960 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 960 кв.м. в Афинах. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 576 кв.м. Участок находится в районе Дросъя.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Дом в Салониках, Греция

440 м² 8 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 440 кв.м в Салониках. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 кладовых. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной...

Mercury Group

657 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

121 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 121 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

382 000 €

Квартира в Афинах, Греция

77 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 77 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 душевых комнат, одной кладовой. Объект будет сдан в конце 2025 года!

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 600 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

410 м² 6 3 3

ВНЖ при покупке

Предлагается на продажу прекрасная вилла с частным бассейном, расположенная в Ираклионе, Крит. Это 410кв.м. Дом с 8 спальнями и 3,5 ванными комнатами действительно создан как для сдачи в аренду, так и для постоянного проживания, предлагая много места, в котором вы почувствуете себя как дома, как только войдете. Наслаждайтесь открытой...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

270 000 €

Земля в Олимпиаки-Акти, Греция

7642 м²

Продается земельный участок площадью 7642 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Имеет вид на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

587 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

106846 м²

Продается земельный участок площадью 106846 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведено электричество. С возможностью строительства на 20000 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

410 000 €

Дом в Салониках, Греция

204 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 204 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной гардеробной. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Квартира в Афинах, Греция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

3 500 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

1000 м² 6 5

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 1000 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой, джакузи. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 душевых комнат, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной кухни, 2 душевых комнат,...

Mercury Group

1 000 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

9500 м²

Продается земельный участок площадью 9500 кв.м. в Халкидиках. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 250 кв.м. Имеет великолепный вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

335 м²

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу две виллы общей площадью 335 кв.м. в префектуре Ираклиона на Крите. Вилла 1 Нижний этаж: 1-комнатная квартира с двуспальной кроватью, кондиционером, ванной комнатой с душем, зоной отдыха и мини-кухней. Квартира имеет террасой. Первый этаж: гостиная с SMART TV, камин, высококачественная мебель, обеденный стол с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

400 000 €

Земля в Ситонии, Греция

3500 м²

Продается земельный участок площадью 3500 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Имеет вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

660 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

275 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 275 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Таунхаус имеет угловое расположение. Из окон открывается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

870 000 €

Земля на Корфу, Греция

6000 м²

Продается земельный участок площадью 6000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес. Участок делиться на 3 части, можно купить как целиком так и по отдельности. На каждом участке есть возможность построить 200...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 4466 похожих объектов