Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

260 500 €

Квартира в Афинах, Греция

41 м²

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 41 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Современная квартира 41 кв.м. - Строительство 2009, ремонт 2025 - Идеально подходит для Золотой Визы В одном из...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Земля на Кассандре, Греция

18480 м²

Продается земельный участок площадью 18480 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Состоит в процессе интеграции в план города. С возможностью строительства на 800 кв.м. Имеет великолепный вид на горы, на лес. Халкидики Сирири продается в районе 18,4 акров, идеально подходящих для строительства гостиничного комплекса. В...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 280 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

11799 м²

Продается земельный участок площадью 11799 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 1900 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 280 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

397 м²

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла с высоким стандартом качества строительства и великолепным видом на море в районе Агия Пелагия. Вилла состоит из трех уровней. На первом уровне есть просторная большая кухня со столовой и открытый зал, полный света и потрясающим видом на море. С гостиной есть выход на просторный балкон, где вы можете насладиться едой или напитком...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

790 000 €

Земля в Салониках, Греция

204 м²

Продается земельный участок площадью 204 кв.м., расположенный недалеко от центра г. Салоники, в непосредственной близости от железнодорожного вокзала. Участок имеет коэффициент застройки 3,6. На участке есть возможность застройки гостиничного блока - 734 кв.м. На участке также расположено старое здание 1934 года.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Квартира в Афинах, Греция

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

6 инвестиционных апартаментов, расположенных в экологически чистом городе - Порто Рафти. Объект будет сдан в первом квартале 2026 года, апартаменты от 42кв.м до 52кв.м. Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Аренда в месяц - 700 Евро. Идеальная возможность...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

300 000 €

Земля на Кассандре, Греция

500 м²

Продается земельный участок площадью 500 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 300 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

250 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 250 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 4 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой, одного офиса, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Четвертый этаж состоит из одной...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

239 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 239 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 600 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

40687 м²

Продается земельный участок площадью 40687 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 4000 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Дом в Ситонии, Греция

100 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. К недвижимости относится сад.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Квартира в Афинах, Греция

103 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 103 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается вид на город. У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

750 000 €

Дом в Ситонии, Греция

130 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 130 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней. Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

3 000 000 €

Земля в Салониках, Греция

100856 м²

Продается земельный участок площадью 100856 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит вне плана города.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Дом на Кассандре, Греция

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

320 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

10000 м²

Продается земельный участок площадью 10000 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 100 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

147 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 147 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. У объекта есть кондиционер, отопление. К недвижимости относится сад, гараж....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

128 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс из пяти мезоне расположен в Калликратии, Халкидики Архитектурный дизайн одинаков снаружи и внутри всех пяти домов. Каждый дом окружен зелеными насаждениями, а между ними - общие тротуары с цветами и освещением. Есть выделенная парковка с навесом для пяти автомобилей (по одному месту для каждого дома). Управляющая компания сдает...

HELLAS CONSULT SOLUTIONS

270 000 €

Земля в Аттике, Греция

1359 м²

Земельный участок расположен в районе Спата.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

950 000 €

Мезонет в Афинах, Греция

177 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 177 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, 2 ванных комнат. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одного офиса. Из окон открывается вид на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 3488 похожих объектов