Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

525 000 €

Мезонет в Ласити, Греция

110 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 110 кв.м на острове Крит. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 700 000 €

Вилла в Аналипси, Греция

480 м²

ВНЖ при покупке

Роскошная 4-этажная вилла у моря в Ираклионе, Крит – всего в 10 метрах от пляжа!Ощутите непревзойденный уровень комфорта и изысканности в великолепной вилле площадью 480 кв.м, расположенной всего в 10 метрах от песчаного берега Ираклиона, Крит. Этот 5-спальный, 3-ванный дом (плюс дополнительный WC) спроектирован для удобной повседневной жизни и...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

800 000 €

Вилла в Аттике, Греция

400 м² 10 8 7

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

690 000 €

Квартира в Афинах, Греция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К...

Mercury Group

750 000 €

Вилла на Миконосе, Греция

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.

NF Group

357 000 €

Квартира на Корфу, Греция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью....

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

4 000 000 €

Дом в Салониках, Греция

740 м² 8 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 740 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного тренажерного зала. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат, одного офиса, одной гардеробной. Из окон...

Mercury Group

430 000 €

Апартаменты на Корфу, Греция

143 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Расположенная менее чем в 100 м от центра города Корфу, на площади Сан-Рокко, мы предлагаем на продажу эту историческую квартиру со 100-летней историей. Она сохранила все традиционные корфиотские черты и нуждается в небольшом обновлении. Ее основными характеристиками являются высокие потолки и большие окна, которые сохранялись на протяжении...

ROULA ROUVA REAL ESTATE AGENCY

534 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

6250 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 6250 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение, колодец, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 240 кв.м. Имеет вид на горы, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 500 000 €

Дом в Аттике, Греция

300 м² 8 6 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город....

Mercury Group

330 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

195 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 195 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Полу-первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. У объекта...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

680 000 €

Земля в Ласити, Греция

143484 м²

Продается земельный участок площадью 143484 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 22000 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Земля в Ласити, Греция

20000 м²

Продается земельный участок площадью 20000 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на город.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

280 000 €

Земля на Афоне, Греция

6005 м²

Продается земельный участок площадью 6005 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

735 000 €

Дом на Халкидиках, Греция

360 м² 8

ВНЖ при покупке

Продается 0-этажный коттедж площадью 360 кв.м в Халкидиках. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Продается трехэтажный коттедж на п-ове Халкидики. Площадь дома составляет 360 кв.м. В подвальном помещении находятся 2 спальни, гостиная с камином и кухней и ванная комната. Первый этаж...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

260 000 €

Квартира в Афинах, Греция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 100 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира расположена в районе Нея Смирни. Банковский объект.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 000 000 €

Дом на Афоне, Греция

327 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 327 кв.м на полуострове Афон, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Дом на Корфу, Греция

218 м² 5 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 218 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной кладовой. У объекта есть кондиционер, отопление. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

770 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

142 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 142 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Восьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. В здании...

Mercury Group

330 000 €

Дом на Кассандре, Греция

116 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 116 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат. Из окон открывается вид на море, на город, на лес. Недвижимость продается с мебелью.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 5230 похожих объектов

• Узнайте всё о процедуре покупки недвижимости в Греции

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru