Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

650 000 €

Вилла в Ситонии, Греция

300 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 300 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из 2 гостиных с кухней, 2 душевых комнат. Второй этаж состоит из 5 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. Объект продается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

480 000 €

Дом в Салониках, Греция

496 м² 6 4 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Продаётся четырёхуровневый меблированный дом площадью 496 m² на участке площадью 5.000 m². Состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных, 2 кухонь, 3 ванных комнат и веранд с прекрасным видом на гору Олимп и море. Имеется также: дизельное отопление, камин, 3 кондиционера, бытовая техника, система солнечного обогрева воды, сигнализация,...

El Greko

750 000 €

Мезонет в Вуле, Греция

236 м² 5

ВНЖ при покупке

Продается великолепный таунхаус в престижном приморском районе Афин, Вуле. Дом состоит из двух уровней. На первом этаже расположены гостиная с камином, кухня, спальная с отдельной большой ванной, детская и ванная с душем. На втором этаже находится просторная гостиная, спальная комната, гардеробная и ванная. В доме есть сигнализация, установлены...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

370 000 €

Земля на Кассандре, Греция

12000 м²

Продается земельный участок площадью 12000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 320 кв.м. Продается земельный участок 12000 кв.м на западном мысе п-ова Кассандра. Возможная площадь застройки составляет 320 кв.м. Рядом расположен курортный поселок с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

385 000 €

Мезонет в Сани, Греция

136 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 136 кв.м в Халкидиках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. Недвижимость продается с мебелью. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

420 000 €

Мезонет в Салониках, Греция

220 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

380 000 €

Вилла на Спеце, Греция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 125 кв.м в Аттике на стадии строительства. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

570 000 €

Земля в Лагониси, Греция

7700 м²

Продается земельный участок площадью 7700 кв.м. в Аттике. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 240 кв.м. Имеет вид на море, на горы.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

197 м² 6 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 197 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 гостиных, 3 кухонь, 3 душевых комнат. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 гостиных, 3 кухонь, 3 душевых комнат. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. Недвижимость...

Mercury Group

3 000 000 €

Земля в Ласити, Греция

40000 м²

Продается земельный участок площадью 40000 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 8000 кв.м.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 900 000 €

Дом в Афинах, Греция

490 м² 7 5 6

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 490 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты, 3 кладовых. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У...

Mercury Group

1 600 000 €

Дом в Афинах, Греция

550 м² 13 9 5

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 550 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 7 спальных комнат, 3 гостиных, 2 кухонь, 4 ванных комнат, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город, на лес. У объекта есть...

Mercury Group

340 000 €

Дом в Салониках, Греция

192 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 192 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

Mercury Group

430 000 €

Дом в Салониках, Греция

280 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 280 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной ванной комнаты, одного тренажерного зала. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

500 000 €

Вилла в Ханье, Греция

143 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 143 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла, одной кладовой. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

265 000 €

Квартира в Афинах, Греция

104 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 104 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Таунхаус на Кефалинии, Греция

80 м² 1

ВНЖ при покупке

Предлагаются на продажу три таунхауса на стадии строительства на острове Кефалония. Дома расположены в месте, с которого открывается панорамный вид на Ионическое море и захватывающий вид на живописную деревню Фискардо.Знаменитое на весь мир, живописное ФискардоКефалонии расположено в северной части острова, на самом узком участке канала,...

Mercury Group

550 000 €

Отель, гостиница в Пиерии, Греция

500 м²

Продается пятиэтажная гостиница в регионе Олимпийской Ривьеры. Гостиница расположена в курортном поселке с развитой инфраструктурой, в 300 метрах от песчаного пляжа. На первом этаже находится ресепшн, складское помещение и двухкомнатная квартира. Второй и третий этаж располагает 4 двухкомнатными квартирами с кухнями и душевыми. Третий и...

Mercury Group

905 000 €

Таунхаус в Афинах, Греция

180 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 180 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Девятый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного офиса. Десятый этаж состоит из 4 спальных комнат, 3 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...

Mercury Group

420 000 €

Таунхаус в Пиерии, Греция

172 м² 4 3 2

Удалённая сделка

В жилом комплексе продаётся меблированный таунхаус площадью 172 m² с панорамным видом на море. Таунхаус занимает два уровня - цокольный и первый этажи, сообщающиеся между собой внутренней лестницей, при этом каждый имеет также свой отдельный вход. На цокольном этаже находится просторная гостиная с камином, 1 ванная комната, полностью...

El Greko

Посмотреть ещё 6777 похожих объектов