a
Версия
для печати

Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

За последние три года в три раза выросло число заявлений на предоставление греческого инвестиционного ВНЖ. И к концу 2018 года Греция стала самой «щедрой» в этом отношении страной мира. В чем секрет популярности местной программы? Разбираемся вместе с экспертами.

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Читайте также: Подробное руководство по оформлению ВНЖ Греции за покупку недвижимости
Объекты для получения ВНЖ в Греции:
Вилла за 1 050 000 евро в Ираклионе, Греция
1 050 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
151 м2 4 3 2
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу:Роскошная 3-этажная вилла в Ираклионе, Крит (151 кв.м) – Потрясающие виды на море и горы Откройте для себя дом своей мечты с этой исключительной 3-этажной виллой, предлагающей захватывающие, беспрепятственные виды на море и горы. Удобно расположенная к северо-западу от города Ираклион, вилла находится всего в 400 м от...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 267 000 евро в Салониках, Греция
267 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
92 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 92 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 270 000 евро в Афинах, Греция
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
40 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 40 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Колонаки
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 430 000 евро в Ираклионе, Греция
430 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
8131 м²
Продается земельный участок площадью 8131 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 260 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 200 000 евро в Салониках, Греция
1 200 000 €
Вилла в Салониках, Греция
435 м2 8 6 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 435 кв.м в Салониках. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 санузлов. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 3 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 340 000 евро в Аттике, Греция
340 000 €
Квартира в Аттике, Греция
72 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 72 кв.м в Аттике. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 385 000 евро в Салониках, Греция
385 000 €
Квартира в Салониках, Греция
106 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 106 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 270 000 евро в Афинах, Греция
270 000 €
Квартира в Афинах, Греция
67 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 67 кв.м в Афинах. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается великолепный вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 450 000 евро на Кассандре, Греция
450 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
200 м2 6 5 2
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 200 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 1 500 000 евро в Ираклионе, Греция
1 500 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
510 м2 8 6 6
ВНЖ при покупке
Элегантная 3-этажная вилла с панорамным видом на Крите – 510 кв.м. Расположенная в живописном месте, эта роскошная вилла площадью 510 кв.м. на Крите предлагает захватывающие панорамные виды на море, горы и город, сочетая в себе комфорт, приватность и современные удобства. Спроектированная с вниманием к деталям, она занимает три уровня и...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 270 000 евро в Ираклионе, Греция
270 000 €
Квартира в Ираклионе, Греция
110 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, квартира площадью 110 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной кладовой. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. У объекта...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 2 800 000 евро в Афинах, Греция
2 800 000 €
Дом в Афинах, Греция
500 м2 7 5 4
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 500 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной кухни. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. Четвертый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Из окон...
Mercury Group
Вилла за 587 000 евро в Ираклионе, Греция
587 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
350 м2 8 6 5
ВНЖ при покупке
Продается ветхое жилье, 3-этажная вилла площадью 350 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 425 000 евро в Аттике, Греция
425 000 €
Земля в Аттике, Греция
536 м²
Продается земельный участок площадью 536 кв.м. в Аттике. С возможностью строительства на 322 кв.м. Участок расположен в районе Саронида.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 785 000 евро в Аттике, Греция
785 000 €
Дом в Аттике, Греция
265 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 265 кв.м в Аттике. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с...
Mercury Group
Земля за 270 000 евро в Аттике, Греция
270 000 €
Земля в Аттике, Греция
1359 м²
Земельный участок расположен в районе Спата.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 270 000 евро в Ираклионе, Греция
270 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
5340 м²
Продается земельный участок площадью 5340 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 750 000 евро в Аттике, Греция
1 750 000 €
Дом в Аттике, Греция
400 м2 9 6 5
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 400 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Третий этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. Коттедж имеет угловое расположение. Из окон открывается...
Mercury Group
Вилла за 460 000 евро на Корфу, Греция
460 000 €
Вилла на Корфу, Греция
65 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажная вилла площадью 65 кв.м на острове Корфу. Вилла состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, джакузи. У объекта есть кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. На территории расположен бассейн личного пользования. Недвижимость расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 390 554 евро в Ираклионе, Греция
390 554 €
Мезонет в Ираклионе, Греция
94 м2 4 3 1
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 94 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Мансардный этаж состоит из 2 спальных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Инвестиции, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции

Читайте также

Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
€250 тыс. за «золотую визу» Греции по-прежнему реальность. Как новый закон о ВНЖ переворачивает рынок Эллады
Интересно покопаться в деталях
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Гонконг воскрешает, Афины отстают
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Греции Элитная недвижимость в Греции Аренда недвижимости в Греции Земельные участки в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»

Процедура приобретения недвижимости в Греции

Подробная инструкция для покупателей

  • 18.09.2025
  • 49382

Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи

На выбор – десять популярнейших курортов мира

  • 04.08.2025
  • 50758