Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

320 000 €

Дом на Кассандре, Греция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 120 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин. Недвижимость продается с...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

300 м² 1 1

ВНЖ при покупке

В небольшом ,популярном туристическом посёлке, на западном побережье о. Корфу продаётся коттедж на стадии реконструированных работ . Здание имеет 3 этажа, первый и второй по 105 кв.м и мансардный этаж 85 кв.м. На 3-ем этаже все работы завершены, второй и первый этаж находятся на стадии завершения черновых работ. Квартира на мансардном этаже...

Mercury Group

540 000 €

Земля в Ситонии, Греция

6500 м²

Продается огорожденный земельный участок площадью 6500 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

300 000 €

Квартира в Салониках, Греция

235 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 235 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 3 ванных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

580 000 €

Квартира в Салониках, Греция

155 м² 5 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 155 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости...

Mercury Group

360 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

140 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 140 кв.м на острове Крит. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Квартира на Ионических островах, Греция

100 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 100 кв.м на острове Корфу. Дуплекс расположен на 0 уровнях. У объекта есть кондиционер. Продается, великолепный дуплекс в самом центре старого города Корфу! Каменный дом был построен в начале 20 века и полностью отреставрирован из высококачественных материалов в 2017 году. Отдельно стоящий дом площадью 100 кв.м...

Mercury Group

4 200 000 €

Вилла в Греции

642 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Роскошная вилла расположена на берегу моря на острове Крит. Благодаря уникальному расположению, из каждого уголка виллы открывается панорамный вид на залив Мирабелло и остров с венецианской крепостью 15 века. Вилла включает две просторные гостиные, две кухни, две столовые и 4 спальни с ванными комнатами. На участке находятся террасы,...

NF Group

2 000 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

200 м²

ВНЖ при покупке

Элитная недвижимость на Крите с потрясающим видом на море Расположение: Недвижимость расположена на окраине живописной юго-западной критской деревни и занимает просторный участок площадью 4 000 кв.м. Дом предлагает одни из лучших панорамных видов на море в этом регионе! Основные характеристики дома Общая площадь: 200 кв.м. Этажность: 2...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

945 000 €

Дом на Ионических островах, Греция

225 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажный коттедж площадью 225 кв.м на острове Закинф. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. К недвижимости относится парковочное место, сад....

Mercury Group

535 000 €

Квартира в Салониках, Греция

94 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 94 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт.

Mercury Group

300 000 €

Квартира в Салониках, Греция

140 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 140 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной. У объекта есть тенты, зона барбекю, отопление. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 050 000 €

Вилла на Корфу, Греция

152 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 152 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

250 000 €

Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция

140 м² 4 2 2

Продается квартира площадью 140 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, 2 гостиных с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на город. У объекта есть тенты. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. Обьект состоит...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

405 000 €

Квартира в Салониках, Греция

106 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 106 кв.м в пригороде города Салоники на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла, одной кладовой. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. К недвижимости относится гараж.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

330 000 €

Земля в Ираклионе, Греция

6800 м²

Продается земельный участок площадью 6800 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы, на лес.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Земля на Кассандре, Греция

1666 м²

Продается земельный участок площадью 1666 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. Имеет великолепный вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

375 000 €

Квартира в Афинах, Греция

105 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть камин, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

790 000 €

Дом на Корфу, Греция

270 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 270 кв.м на острове Корфу. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 400 000 €

Вилла в Ираклионе, Греция

120 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 120 кв.м на острове Крит. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой, одного тренажерного зала, одной сауны. Второй этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 4394 похожих объекта

• Узнайте всё о процедуре покупки недвижимости в Греции

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru