a
Версия
для печати

Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

За последние три года в три раза выросло число заявлений на предоставление греческого инвестиционного ВНЖ. И к концу 2018 года Греция стала самой «щедрой» в этом отношении страной мира. В чем секрет популярности местной программы? Разбираемся вместе с экспертами.

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Читайте также: Подробное руководство по оформлению ВНЖ Греции за покупку недвижимости
Объекты для получения ВНЖ в Греции:
Земля за 277 000 евро на Халкидиках, Греция
277 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
4062 м²
Продается земельный участок площадью 4062 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет великолепный вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 3 000 000 евро на Халкидиках, Греция
3 000 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
5751 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 5751 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 290 000 евро в Пирее, Греция
290 000 €
Квартира в Пирее, Греция
80 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 80 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, тенты, зона барбекю, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 1 200 000 евро на Халкидиках, Греция
1 200 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
105000 м²
Продается земельный участок площадью 105000 кв.м. в Халкидиках. На территории есть: колодец, подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 540 000 евро в Глифаде, Греция
540 000 €
Квартира в Глифаде, Греция
86 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 86 кв.м в Афинах. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж. Квартира расположена в районе Алимос.Дата...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 250 000 евро на Корфу, Греция
250 000 €
Квартира на Корфу, Греция
72 м2 3 2 1
Продается квартира площадью 72 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Квартира расположена в районе Мандуки.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Квартира за 720 000 евро в Афинах, Греция
720 000 €
Квартира в Афинах, Греция
200 м2 4 3 3
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 200 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 3 ванных комнат Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В...
Mercury Group
Дом за 2 800 000 евро в Афинах, Греция
2 800 000 €
Дом в Афинах, Греция
348 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 348 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты, одной кладовой Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одного офиса Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла, одной...
Mercury Group
Дом за 2 950 000 евро на Ионических островах, Греция
2 950 000 €
Дом на Ионических островах, Греция
635 м2 1 1
ВНЖ при покупке
В тихом уединённом месте, неподалёку от столицы острова Корфу, продаётся вилла. Общая площадь виллы 635 кв.м., которая состоит из 320 кв.м. полуподвального помещения, включающего: гараж, котельную, складское помещение; 240 кв.м. жилого помещения, состоящего из гостиной, столовой, кухни, 4 спальных комнат со своими ванными комнатами,офисного...
Mercury Group
Земля за 500 000 евро на Халкидиках, Греция
500 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 850 000 евро в Херсониссосе, Греция
850 000 €
Земля в Херсониссосе, Греция
610 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 610 кв.м. на острове Крит. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет вид на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 1 800 000 евро в Салониках, Греция
1 800 000 €
Земля в Салониках, Греция
15000 м²
Продается земельный участок площадью 15000 кв.м. в Салониках. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 1500 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Вилла за 420 000 евро в Ласити, Греция
420 000 €
Вилла в Ласити, Греция
140 м2 6 4 2
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 140 кв.м на острове Крит. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Из окон открывается вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю. Недвижимость продается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 575 000 евро в Афинах, Греция
575 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
120 м2 5 4 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 120 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Земля за 300 000 евро на Халкидиках, Греция
300 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
1360 м²
Продается земельный участок площадью 1360 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 1 320 000 евро в Афинах, Греция
1 320 000 €
Дом в Афинах, Греция
380 м2 6 5 3
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажный коттедж площадью 380 кв.м в Афинах. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одного офиса, одной гардеробной Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты, одного офиса Из окон...
Mercury Group
Земля за 700 000 евро в Салониках, Греция
700 000 €
Земля в Салониках, Греция
13500 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 13500 кв.м. в пригороде города Салоники. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Мезонет за 475 000 евро в Салониках, Греция
475 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
242 м2 7 5 2
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 242 кв.м в Салониках. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной гардеробной Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Дом за 500 000 евро на Пелопоннесе, Греция
500 000 €
Дом на Пелопоннесе, Греция
139 м2 4 3
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 139 кв.м на полуострове Пелопоннес. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты Из окон открывается великолепный вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
Mercury Group
Земля за 300 000 евро на Халкидиках, Греция
300 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 кв.м. в Халкидиках. Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Подготовила Ольга Петегирич

Фото Unsplash.com

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Греция, Инвестиции, ВНЖ и гражданство, Программы иммиграции

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
ВНЖ Греции: новые опции
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
€250 тыс. за «золотую визу» Греции по-прежнему реальность. Как новый закон о ВНЖ переворачивает рынок Эллады
Интересно покопаться в деталях
Где купить недвижимость за границей: топ-30 популярных стран. Рейтинг Prian
Эксклюзивные данные
Порог входа для «золотой визы» Греции подняли с сентября 2024 года. Но получить ВНЖ за €250 тыс. реально – рассказываем как
Новые правила – старые цены
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Земельные участки в Греции Элитная недвижимость в Греции Апартаменты (квартиры) в Греции Недорогая недвижимость в Греции

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Греция»