Греция идет на рекорд: по числу выданных «золотых виз» она опередила США

Немного статистики

Как показывают данные официального агентства Греции по содействию инвестициям Enterprise Greece, c января по ноябрь 2018 года ВНЖ за инвестиции в Греции получили 9756 заявителей и членов их семей. Даже США по программе EB-5 выдали всего 9602 подобных документа за весь 2018 год, пишет Investment Migration Insider.

Сколько россиян было среди заявителей по инвестиционной программе Греции? И увеличилось ли их число? Директор по маркетингу компании Henley & Partners в России и странах СНГ Ирина Симонян отвечает положительно: «Официальная статистика показывает увеличение количества заявлений россиян: если за 2017 год россиянам было выдано 387 ВНЖ, то за девять месяцев 2018 года – 423 разрешения (данные без членов семьи). Россиянам близка греческая культура, им нравится греческий климат и природа, относительно короткие перелеты. К тому же это самая недорогая инвестиционная программа».

Греция или США – что выберут инвесторы?

Аналитики Investment Migration Insider объясняют успех греческой программы относительно американской несколькими факторами. Во-первых, в отличие от США, где установлен лимит в 10 тыс. виз по программе EB-5, в Греции никакого подобного ограничения не существует.

Во-вторых, порог входа для получения инвестиционной визы EB-5 в США составляет $500 тыс., а в Греции это всего €250 тыс., которые при этом можно потратить на покупку недвижимости. А цены на нее на 40% ниже пика 2009 года. И наконец, Греция является членом ЕС и Шенгенской зоны. Поэтому получение ВНЖ автоматически позволяет его обладателю путешествовать без виз по всей Европе.

Ирина Симонян соглашается с выводами аналитиков и дополняет их: «Если сравнивать EB-5 с греческой "золотой визой", то последняя выигрывает за счет отсутствия квот и скорости получения ВНЖ – не секрет, что некоторые инвесторы ожидают получения визы EB-5 по 15 лет. Также греческая программа требует вдвое меньше инвестиций, привлекает возможностью приобрести недвижимость и в целом более понятна и доступна большему количеству потенциальных инвесторов».

По мнению эксперта, портрет типичного инвестора в греческую «золотую визу» и портрет потенциального заявителя на американскую визу EB-5 заметно отличаются друг от друга: «Обычно инвесторы выбирают визу EB-5, если хотят связать свою жизнь или бизнес с США. Виза позволяет постоянно проживать в стране. В то же время она накладывает определенные налоговые обязательства (обладатели грин-карты выплачивают налог на общемировой доход), поэтому получение визы – не просто очередной ВНЖ в копилке "гражданина мира".

В то же время греческая виза интересна инвесторам, которые, во-первых, хотят иметь европейский ВНЖ, но не хотят сразу переезжать в новую страну, а во-вторых, желают арендовать недвижимость и получать доход, приезжать в Грецию регулярно, к тому же наслаждаться преимуществами безвизового въезда в страны Шенгенской зоны. Объем необходимых инвестиций и сам вид требуемых инвестиций в двух программах отличается вдвое, поэтому претенденты на EB-5 и "золотую визу" совершенно разные».

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

По объему вложений США впереди

В то время как США остались позади Греции по числу выданных инвестиционных виз, они обогнали европейскую страну по общему притоку иностранных инвестиций в программу. Если инвестиционный ВНЖ Греции «собрал» за первые девять месяцев 2018 года €1,1 млрд, то EB-5 – €1,4 млрд.

Однако Греция вскоре может и здесь опередить заокеанского соперника. Тем более что в среднем каждый заявитель по инвестиционной программе вкладывает около €300 тыс. – на 20% больше, чем установленный порог входа. А число предоставленных «золотых виз» растет ежегодно с момента запуска этой схемы в 2013 году. Только за девять месяцев 2018 года оно на 45% превысило показатель 2017 года и на 65% – 2016 года. И ведь еще не учтены данные за последний квартал!

У греческой схемы получения ВНЖ за инвестиции, безусловно, есть огромный потенциал, считает Ирина Симонян: «Программа Греции – одна из самых быстрых и недорогих в Европе, позволяющая иностранным гражданам оформить разрешение на проживание в стране через покупку недвижимости. Греческая программа дешевле большинства аналогов. Например, для получения ВНЖ Португалии или Испании необходимо купить жилье на сумму от €500 тыс. Также программа не подразумевает требований к минимальному сроку проживания в стране для получения или продления ВНЖ. Все это делает ее очень конкурентоспособной на рынке.

За несколько лет действия программы инвесторы увидели отлаженность процессов и успешные истории получения ВНЖ, поэтому в последнее время выбирают эту программу. К тому же греческая экономика восстанавливается, вкладывать в покупку недвижимости стало выгоднее. В последнее время интерес инвесторов сосредоточен не только в Афинах, но и на островах. Например, на том же Крите можно купить апартаменты или виллу для отдыха стоимостью от €260 тыс., которые будут приносить около 3% годовых от аренды».

Объекты для получения ВНЖ в Греции:

4 200 000 €

Вилла в Греции

378 м² 6 7

ВНЖ при покупке

Роскошная трехэтажная вилла включает четыре основные спальни, комнату для персонала, две полностью оборудованные кухни, просторную гостиную, просторную столовую, тренажерный зал и сауну. На территории виллы расположены террасы с видом на море, зона барбекю, бассейн. Вилла также включает роскошный частный песчаный пляж. Вилла технически...

NF Group

3 000 000 €

Отель, гостиница в Греции

Греция остров Крит Уютный отель в жилом районе Отель с видом на море в жилом районе в 15км от международного аэропорта г. Ираклион Площадь земельного участка: 7500м2 В отеле: 73 номера (139 спальных мест) Есть разрешение на строительство дополнительно 60 номеров на 120 спальных мест с 50% субсидией от государства Греции...

ИНДОМ

405 000 €

Мезонет в Рафине, Греция

215 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 215 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной ванной комнаты. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, тенты. Недвижимость...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Земля в Ретимно, Греция

1300 м²

Продается земельный участок площадью 1300 кв.м. на острове Крит. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 300 000 €

Вилла в Неа Макри, Греция

550 м² 7 3 2

ВНЖ при покупке

Продается 4-этажная вилла площадью 550 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из гостиной, одной кладовой. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, 2 гостиных, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат, одной кладовой. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

600 000 €

Дом в Пеле, Греция

450 м² 5

ВНЖ при покупке

Продается двухэтажный коттедж с видом на море в прибрежном пригороде г. Салоники. Площадь двухэтажного дома составляет 205 кв.м. Первый этаж состоит из гостиной, кухни, спальной, двух ванных и комнаты. На втором этаже расположены гостиная, кухня и 2 спальные. В доме установлена система отопления, есть возможность установить камин, есть кухонная...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

650 000 €

Дом в Салониках, Греция

300 м² 8 5 3

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажный коттедж площадью 300 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, гостиной, одной кухни, одного санузла. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

1 600 000 €

Квартира в Салониках, Греция

950 м² 1 1

Продается квартира площадью 950 кв.м в Салониках. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.

Mercury Group

820 000 €

Дом в Аттике, Греция

300 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на...

Mercury Group

450 000 €

Земля в Сани, Греция

20000 м²

Продается земельный участок площадью 20000 кв.м. в Халкидиках.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

540 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

7089 м²

Продается земельный участок площадью 7089 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 400 кв.м. Имеет вид на море.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 100 000 €

Мезонет в Вуле, Греция

159 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Продается дуплекс площадью 159 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Пятый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла Шестой этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 ванных комнат Из окон открывается вид на море, на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер,...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

370 000 €

Земля на Халкидиках, Греция

37500 м²

Продается участок земли общей площадью 37500 квадратных метров на полуострове Халкидики, недалеко от посёлка Геракини. Рядом с участком находится парк солнечных панелей, что делает его идеальным для развития проекта парка солнечных панелей. Отличное местоположение и потенциал для использования в области возобновляемой энергии. Расположение

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

350 000 €

Квартира в Пирее, Греция

105 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Квартира расположена в районе Нео Фалиро.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

733 000 €

Мезонет в Ираклионе, Греция

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается таунхаус площадью 140 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 1 уровнях. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат, одной кладовой У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Квартира в Афинах, Греция

105 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 105 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла У объекта есть камин, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится парковочное место. В распоряжении владельцев общий бассейн на...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

550 000 €

Дом на Пелопоннесе, Греция

245 м² 6 4 2

Продается 2-этажный коттедж площадью 245 кв.м на Восточном Пелопоннесе. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю....

Mercury Group

300 000 €

Квартира в Афинах, Греция

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 67 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

700 000 €

Квартира в Салониках, Греция

107 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 107 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на девятом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, одной гардеробной У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.

Mercury Group

295 000 €

Квартира в Салониках, Греция

135 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 135 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 душевых комнат, одной кладовой Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

Посмотреть ещё 4136 похожих объектов