Версия
для печати
для печати
С 2008 года Мальта входит в Еврозону и Шенген, потому приехать сюда можно по обычной шенгенской визе. Большая часть населения отлично говорит по-английски. На островах много русских и украинцев, которые получили ВНЖ по различным государственным программам. Потому в одиночестве вы не останетесь. Цены в целом ниже, чем в Центральной и Северной Европе, но чуть выше, чем в Москве.
Иностранцы имеют право приобретать недвижимость на Мальте в полную собственность, но есть ограничения. Нерезидентам разрешается оформить на одного собственника только один объект, для проведения сделки надо будет получить разрешение (AIP – Acquisition of Immovable Property Permit), а стоимость недвижимости должна превышать €121 тыс. для квартир, €202 тыс. для домов. Сдавать купленный объект в аренду запрещено.
Эти ограничения снимаются, если жильё находится в элитном комплексе, ориентированном специально на иностранцев, – specially designated areas, или SDA. Впрочем, лимит по цене обойти не получится, так как квартиры в SDA стоят минимум €200 тыс. В премиальных проектах цена апартаментов может доходить и до €2 млн.
Большинство приезжих снимают жильё в центральных районах Мальты – Слима и Сент-Джулианс, потому как основная инфраструктура острова, с многочисленными барами, магазинами и офисами, именно здесь. Соответственно, стоимость аренды в этих местах также самая высокая. Минимальная месячная ставка для односпальной квартиры – €550-600. Более комфортное жильё в современном комплексе обойдётся примерно в €1 тыс.
Но, учитывая, что на Мальте нет крупных городов – до всех точек острова можно доехать очень быстро, есть возможность неплохо сэкономить, поискав квартиры в районах попроще: Сент-Полс-Бей, Буджибба, Марсаскала, Бирзеббуджа. За €400-450 реально снять хорошую односпальную квартиру, а за €850-900 – отличные апартаменты с тремя спальнями.
Особенности аренды
Большинство квартир арендуют через агентства недвижимости. Договор, как правило, заключают, но нотариально не заверяют – только подписи сторон и свидетеля в лице агента.
За электричество и воду платят по показаниям счётчиков. Мусор вывозит государство за свой счёт. Дополнительная плата – за содержание дома. Конкретную сумму определяют на собрании жильцов и платят раз в год. В среднем это около €100–200. Также не забудьте про домашний интернет: средняя стоимость пакета – €25–35 в месяц.
Централизованной подачи горячей воды на острове нет – во всех домах используют водонагреватели. Большая проблема – отсутствие пресной воды: для очистки используют специальные установки, и, как итог, стоимость получается немаленькой. Конечно, воду по каплям мальтийцы не считают. Но и открытым кран не оставляют, а также по часу в душе не моются.
Пить воду из-под крана – не лучшая идея: вкус не сильно хороший, а имеющиеся примеси не пойдут на пользу здоровью. Потому поддерживать запас питьевой воды придётся закупая бутылки в магазине (1,5 литра – €0,7).
Сумма, которую вы будете отдавать ежемесячно за воду, напрямую зависит от превышения установленных квот. Если израсходовать больше – цена будет в разы выше.
Затраты на воду – €15–35 в месяц.
Энергия на острове дорогая, потому как есть только две теплостанции, топливо для которых завозят через море. Потому тарифы высокие, и мальтийцы экономят электричество. Обогрев – в основном за счёт кондиционера либо газового обогревателя. Плюс холодильник и стиральная машина. В сумме за месяц может набегать от €60 до €150 в зависимости от используемой установки и площади жилья.
Для газовых установок используют баллоны, которые в летний период меняют примерно раз в неделю (замена – €5,5), зимой – в два-три раза чаще.
На Мальте несколько видов мест, где можно покупать продукты.
В будни мальтийцы обычно ходят в семейные лавки поблизости, чтобы купить продукты на каждый день. Тем более что владельцы таких лавок знают своих постоянных клиентов в лицо, делают скидки, предлагают более свежие продукты, привозят более специфические товары по желанию покупателей (к примеру, гречку, кефир, рис). Конечно, покупки в крупном супермаркете обойдутся дешевле, но если вы работаете – ездить туда каждый день не будет ни времени, ни желания. Только на выходных.
Средние цены на продукты на Мальте в местных супермаркетах и лавках:
На Мальте вы найдёте рестораны с самой разной кухней. Особенно много итальянских заведений, так как Италия ближе всего. Множество турецких, китайских и японских «едален». Но встречаются и традиционные мальтийские блюда: супы, рыба, выпечка.
В будни мальтийцы в основном едят дома, но вечера пятницы и субботы почти всегда проводят в кафе и ресторанах.
Доставку еды можно заказать через приложение Time to eat.
Уличная еда в стране несильно распространена, так как мальтийцы не привыкли спешить и на чашку кофе с пирожком с гораздо большим удовольствием заглянут в кафе, чем будут есть и пить по дороге на работу. Но и на улице встречаются ларьки и мелкие магазинчики, где продают выпечку: булочки, пирожки и пицца стоят в пределах €0,3–3,0, кофе из автомата – €0,6-1,0.
Выбор одежды на Мальте невелик, так как территория маленькая, как и население. Хоть основные бренды и присутствуют, но ассортимент гораздо скромнее, чем в том же Милане или Барселоне. Местные жители в основном покупают одежду в интернете.
В бутиках цены на одежду мало отличаются от среднеевропейских. В сезон без скидок джинсы обойдутся в €50–70, платье – в €30–50, обувь – в €70–100.
Перевозить собственное авто на Мальту очень накладно. Проще приобрести на месте, брать напрокат или пользоваться такси. Сутки аренды – €30–60 в зависимости от класса машины. Новую «легковушку» можно купить за €20–25 тыс. Выбирать лучше именно легковой автомобиль, так как улицы на острове узкие. Бензин обходится в €1,30–1,55 за литр. Таксисты берут €2 за километр, популярные приложения – Taxify и Ecabs.
Собственным автомобилем владеет порядка 90% мальтийцев.
По острову ходят современные автобусы с кондиционером и Wi-Fi. С помощью приложения Tallinja можно отслеживать движение транспорта в реальном времени. Стоимость проезда различна: летом – €2,0, зимой – €1,5, ночью – €3,0. Билет действует два часа. Билет на день обойдётся примерно в €2,6, на семь дней – €12,0. Месячный проездной стоит около €26.
С 2019 года на Мальте действует каршеринг Goto для электромобилей. Стоимость одной минуты – €0,25–0,35. Учитывая, что зарядок на острове много, передвигаться таким образом хоть и накладно, но возможно.
Между островами ходят паромы. К примеру, стоимость проезда от Мальты до Гозо – €4,6, до Комино – €5,0.
На Мальте три оператора: «Водафон», Go и Melita (последние два – местные). Но мобильная связь дорогая. Пакет, включающий в себя безлимитные звонки по стране и 4 Гб интернета, стоит €30. Увеличив пакет на 2 Гб и добавив безлимитные звонки по Европе, вы будете платить €48. Качество связи высокое.
На Мальте есть как сеть частных клиник, так и небольшие государственные, а также крупный государственный госпиталь Mater Dei, на базе которого работает Европейский онкоцентр.
Итак, чтобы с комфортом жить на Мальте – снимать односпальную квартиру в чуть более отдалённом от центра районе, передвигаться на общественном транспорте, питаться в основном дома, но порой заглядывать в кафе, оплачивать медицинскую страховку, спорт и развлечения, одному человеку в месяц потребуется около €1 тыс. На двоих будет уходить порядка €1,5 тыс. Сумма получается немалая в сравнении, скажем, со странами Центральной, Юго-Восточной Азии и некоторыми государствами Центральной Европы, но зато взамен – спокойствие, безопасность, хороший климат и историческая атмосфера вокруг.
Фото: Pixabay
