Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

659 159 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

343 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

BOUGAINVILLEA - это стоящийся комплекс вилл в современном стиле с использованием натуральных материалов. Застройщик: Sirisa Property Co., Ltd О проекте: Общий участок земли: 6800 м2 Количество вилл: 12 Размер участков: от 450 до 544 м2 Размер постройки: 333 м2 ( все виллы идентичны ) Размер бассейна: 9.5 * 4.3 м Охрана 24/7, CCTV...

Azure Home Co Ltd.

126 891 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

150 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Отличный вариант для инвестирования! Ожидаемая доходность от аренды составляет 5-7% годовых! Полная меблировка! Инновационный дизайн вилл MAXX VILLA , расположенных в шахматном порядке, включает в себя дома с тремя спальнями, двумя гостиными и тремя ванными комнатами, каждая из которых оборудована частным бассейном и садом, что придает...

DDA Real Estate

518 336 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

328 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Готовая вилла по невероятно выгодной цене всего за 19,5 млн батов! Срочная продажа от собственника! Виллы Botanica - это неизменный высокий уровень качества и стиля от одного из ведущих застройщиков вилл на Пхукете. Вилла выполнена в изысканном балийском стиле с отделкой из натурального камня и дерева, что создаёт тёплую атмосферу и ощущение...

Undersun Estate

128 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

51 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Embassy Pattaya — это яркий представитель новой волны жилых комплексов в Паттайе, воплощающий современные архитектурные решения, премиальную инфраструктуру и продуманные планировки. Проект расположен в самом сердце района Джомтиен — одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов города. Отсюда всего несколько минут...

ALZA Real Estate & Development

674 592 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

398 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Pоcкoшнaя 3-этaжнaя вилла с бассeйном в пpестижном райoне Пхукeтa Пxукeт, paйон Банг Таo Площaдь виллы: 398 м² Площадь учacтка: 228 м² Спaльни: 3 Baнные: 3 + 2 гоcтевых санузлa Чacтный баcceйн Пaркoвка: 2 aвтo Сoвpеменная 3-этaжная виллa в cтиле гopодcкой жизни, pаcположеннaя вceго в 5 минутaх от прeстижного...

Undersun Estate

3 431 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

1208 м² 5 8

Новый жилой комплекс ультра-роскошных вилл, расположен недалеко от пляжей Лаян и Банг Тао и соседней Лагуны Пхукет. Это седьмой проект застройщика. Комплекс предлагает 12 вилл с бассейнами и 4 или 5 спальнями. Площадь участков варьируется от 1026 до 1897 квадратных метров. Современная, роскошная и удобная, каждая вилла имеет великолепную...

Mercury Group

163 175 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

29 м² 53 1 1

Golden House

610 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

360 м² 4 4 4

Проект вилл включает в себя принципы Фэншуй, философию с древними корнями. Он предназначен для тех, кто стремится уйти от стресса городской жизни. При проектировании виллы целью было обеспечить связь с природой. Это достигается за счет больших окон, которые позволяют ветру циркулировать и создают визуальную связь с окружающей зеленью....

Mercury Group

276 938 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

66 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современная квартира с двумя спальнями площадью 66 м² в Банг Тао — идеальный выбор для семьи! ️ Примечание: Напишите в сообщении «КАТАЛОГ», и я отправлю актуальную подборку квартир с высоким инвестиционным потенциалом на Пхукете. ️ Престижный район с живой атмосферой: Банг Тао — это не только парящие пляжи и...

Phuket Sabay Property

202 663 €

Дом в Паттайе, Таиланд

350 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01846 Стоимость: 7,900,000 Бат - 3 спальни, 2 ванных - Площадь земли 125 кв.вах. - Жилая площадь 350 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Тайская квота - Полностью меблирована Особенности: - Свой бассейн - Выход в бассейн - Частный сад - Выход в сад - Европейская кухня - Ванна - Стиральная машина...

Renthai

653 792 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

345 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Coвpeмeнная вилла pядом c междунapоднoй шкoлoй НeadStart нa Бaнг Tао, Пхукет. Идeальный выбoр для комфopтной жизни и долгocpочной инвeстиции. Эта стильная виллa coчетaeт в ceбе эcтетичную apхитeктуpу в стилe Jaраndi, пpoдуманную плaниpовку и выcoкoе кaчeствo cтpoитeльcтва. Прoeкт создан при участии совладельца международной школы НеаdStаrt,...

Undersun Estate

114 245 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квaртиpа c 1 спaльней (28 кв. м) с полной мeблирoвкой в 5минутаx пешком oт Вoat Avenue! Boзможность заpаботать нa pоcте цeны нa эту кваpтиру! Комплeкс сдаeтcя в 2027 году. Пpеимущества квартиры: Paйoн Банг Таo, oдин из сaмыx прecтижных и быcтpо рaзвивaющиxся нa ocтровe. Pазвитaя инфраструктура – рядом супермаркеты, аптеки,...

Phuket Sabay Property

320 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

60 м² 2 1 1

Это уникальный прибрежный курорт и жилой комплекс на западном побережье Пхукета, всего в нескольких шагах от пляжа Kamala и нескольких минутах от помпезного театрального шоу из 44 слонов Fantasea с тесным соседством местного Disneyland - Carnival Magic. Комплекс состоит из 39 малоэтажных зданий и 236 квартир. Проект великолепно спроектирован,...

Kofanoff Estate

119 716 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Ozone Oasis Condominium расположен в престижном районе Лагуна на острове Пхукет. 328 апартаментов, разделенных на 3 современных зания, В нескольких минутах езды множество ресторанов, кафе, магазинов. Пляж Бангтао находится всего в 5-минутной езде на автомобиле. Основные особенности: Теннисные корты Оазисный сад Беговая дорожка в...

Azure Home Co Ltd.

972 269 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

397 м² 5 3

Проект - SATURDAYS VILLA! Остров Пхукет (Таиланд) Стоимость: На Пхукете стоимость меняется пропорционально этапам сделанных работ. Чем ближе проект к стадии зaвершения, тем выше стoимость. Так же стоимость может измениться в зависимости от курсa валют. Уточняйте актуальный прайс дополнительно. Квартиры, представленные здесь - это...

VRC Idrisova

248 839 €

Таунхаус в Тхаланге, Таиланд

158 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

двухэтажный таунхаус и полуоткрытый дом в Bang Tao цена : начиная с 9,5 млн. THB область : от 158 м² до 172 м² типы свойств : - Таунхаус (тип D): 3 спальни, 3 ванные комнаты, 2 гостиные, 1 парковочное место, двор - полуоткрытый дом (тип C) Описание : В этом просторном таунхаусе есть три спальни, три ванные комнаты, две жилые помещения, гараж и...

50 Lemons

182 552 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Sunset Boulevard 1 - жилой комплекс класса люкс с собственной инфраструктурой. Кондоминиум представляет собой современное 8-этажное здание и включает 126 квартир, с видом на море и город. Застройщиком выступал Matrix, проект был завершен в 2012 году. Sunset Boulevard 1 расположен в престижном районе на холме Пратамнак, в 5 минутах ходьбы от...

Sunshine Agency Co., Ltd

1 667 479 €

Вилла в Пхангане, Таиланд

617 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Venera Village – Эксклюзивная роскошь на Пангане Откройте для себя новый стандарт жизни в собственном доме среди дикой природы с безупречным комфортом! Venera Village — это премиальный комплекс на 38 вилл, расположенный в одном из самых живописных уголков Таиланда, на острове Панган. Здесь каждый уголок — это воплощение...

Hermes Real Estate

439 510 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

114 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

269 362 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03129 Стоимость: 10,500,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 81 кв.м. - Этаж 28 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Высотное здание - Угловая квартира - Европейская кухня - Стиральная машина - Балкон - Спорт-зал - Паркинг Расположение: Пратамнак, Паттайя За...

Renthai

Посмотреть ещё 3842 похожих объекта

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

93 357 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Отельные номера в концепции отель без детей под управлением Accor group. - Комплекс: Первый романтический отель для пар на Бали - Инстаграмная архитектура - Собственный розарий на крыше с винил баром и видом на океан - Карта привилегий для резидентов (100% консьерж-сервис) - Партнерство с косметическим брендом (SPA) - Уникальный...

Satellite Estate

94 918 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

47 м²

Первый мультифункциональный центр с гарантированной доходностью 10% на Бали Исследуем культурный центр Бали — Убуд, где появился проект, который стал первым креативным кластером европейского уровня на острове. Комплекс является точкой притяжения для талантливых и амбициозных людей со всего мира. Почти половина всех туристов проводят...

Nevestate

188 126 €

Квартира в Чангу, Индонезия

71 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу. Квартира студия с одной спальней (71 кв.м.), с полной отделкой и мебелью под ключ согласно дизайн-проекту. С большими панорамными окнами. В квартирах будет расположена терраса, большая ванна на открытом воздухе с потрясающим видом на закат. Апартаменты подходят как для...

DDA Real Estate

331 786 €

Вилла в Семиньяке, Индонезия

149 м² 2 2

Betterplace Real Estate

338 627 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

80 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Bсего 44 апартамента с прямым видом на океан на участке 57 соток, 60% территории занимает зелень. В шаговой доступности пляж Улувату. ​ Площадь апартаментов от 80 кв.м Leasehold: 35 лет + 20 лет Рассрочка: на 18 месяцев, первый взнос 30%, затем ежемесячные или ежеквартальные платежи Девелопер: бутиковый девелопер с высочайшим...

Intermark Global

75 159 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

36 м² 1 1 1

Проект построен в стиле индустриального лофта. Имеет большое количество интерьерных решений в самых разных стилях, с использованием различных способов отделки, цветовых гамм. Более 5000м2 жилой площади в виде апартаментов различного размера и этажности. Всего 14 отдельно стоящих 4-ех этажных корпусов с апартаментами и фасадное здание, на 2-ух...

Satellite Estate

213 779 €

Квартира в Чангу, Индонезия

82 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Воспользуйтесь возможностью инвестировать в изысканную недвижимость Kiara Ocean Place на Бали! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! Пакеты меблировки на выбор! В шаговой доступности от пляжа! Философия дизайна, заложенная в Kiara Ocean Place, проявляется в его уникальной архитектуре и удобствах премиум-класса....

DDA Real Estate

365 990 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

122 м² 4 3 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

Воспользуйтесь возможностью инвестировать в изысканную недвижимость OASIS в Бераве, всего в 15 минутах от знаменитого пляжа Берава! Таунхаус от инвестора! Продажа по договору уступки! Удобства: - охрана комплекса работает круглосуточно и без выходных; - собственное парковочное место перед входом в таунхаус для вашего удобства; - личный...

DDA Real Estate

222 331 €

Квартира в Чангу, Индонезия

82 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с видом на океан. Сдача в октябре 2024 года. Полностью готовый юнит 82 кв.м. Готов к проживанию или сдачу в аренду. Оборудованная кухня с техникой. Современный жилой комплекс KIARA OCEAN PLACE от надежного застройщика. Расположение комплекса в живописном месте с развитой инфраструктурой. Пишите или звоните, ответим на все...

DDA Real Estate

239 433 €

Вилла в Чангу, Индонезия

208 м² 2 3

Betterplace Real Estate

327 944 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

111 м² 2 2

Мы рады представить эти апартаменты в сердце Чангу. Характеристики: просторных спальни, в каждой кровати king size, ванные комнаты с душевой и ванной, кухня и обеденная зона для 4 человек, обеденная зона и зона отдыха на крыше, сауна и джакузи на крыше.

NF Group

115 441 €

Квартира в Куте, Индонезия

25 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в стильном проекте на Бали в районе Бадунг. ROI - 15%. Вилла подходит как для инвестиций с целью сдачи в аренду так и для формата второго дома. Апартаменты для тех, кто ценит активный образ жизни и стиль. Закрытый комплекс вилл с видом на океан. Апартаменты в 2-х минутах от самого популярного пляжа - Меласти. В пешей...

DDA Real Estate

239 433 €

Вилла в Буките, Индонезия

180 м² 3 3

Betterplace Real Estate

306 132 €

Вилла в Буките, Индонезия

198 м² 3 3

Betterplace Real Estate

320 669 €

Вилла в Буките, Индонезия

155 м² 2 2

Betterplace Real Estate

1 308 330 €

Вилла в Улувату, Индонезия

405 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Готовая вилла с панорамным видом на океан и садом. Фрихолд Характеристики: Вилла построена в 2023 году Район: Букит, Улувату 4 спальни + просторная гостинная и кухня Ванная комната: 4+1 Бассейн 10м х 20м Размер земли: 1000 м2 Размер здания: 405 м2 Вид на океан Сад Гараж Полностью меблирована В нашей базе более 1500...

Satellite Estate

149 646 €

Квартира в Чангу, Индонезия

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Резидентские апартаменты в одной минуте от пляжа. Первоначальный взнос - 50%. Лизхолд 29 лет на руки + 30 лет продление. Гарантия на строительство - 5 лет. Апартаменты с видом на океан. Полная отделка "под ключ". Инфраструктура комплекса: большой бассейн, бар и лаунж на крыше с видом на закат, спортзал, ресторан, паркинг....

DDA Real Estate

108 411 €

Апартаменты в Сесехе, Индонезия

42 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс представляет из себя бутик - отель с фунциональным руфтопом, распологается всего в 200 метрах от океана. В комплексе представлены виллы и апартаменты разных площадей и разного бюджета. Высокий ROI 21%, обеспечивается в том числе за счет того, что управляющая компания делит прибыль между участниками пула, полученную от коммерческих...

Satellite Estate

444 661 €

Вилла в Убуде, Индонезия

286 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ АУТЕНТИЧНЫХ ВИЛЛ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДИЗАЙНОМ В ДВАДЦАТИ ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА В ДЖУНГЛЯХ УБУДА! лисхолд 40+20 лет роскошная локация высокие рейтинги на...

CULTURE international real estate agency

179 575 €

Квартира в Чангу, Индонезия

61 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПЕРВОМ КЛУБНОМ ДОМЕ В ГЛАВНОЙ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ, НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!! LEASEHOLD: 43 ГОДА + 30 ЛЕТ ДОХОДНОСТЬ: 13-15% СРОК СДАЧИ КОМПЛЕКСА: март...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 729 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru