Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

57 271 €

Квартира в Джомтьене, Таиланд

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВАШ ЛИЧНЫЙ КУРОРТ ОТ ТОПОВОГО ЗАСТРОЙЩИКА! 1-спальная квартира в Dusit Grand Park, Джомтьен. Представьте, что вы живете в роскошном пятизвездочном отеле каждый день. Именно такое ощущение дарит кондоминиум Dusit Grand Park – знаковый проект от всемирно известного застройщика Dusit Group, чье имя является гарантией качества и высокой...

NRON Property

302 680 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

225 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Вилла на Раваи. 225 квм + участок 352 квм. Бассейн 10 квм. Гостиная-кухня + 3 спальни + 3 ванные. Терраса, коридор. Сдача сентябрь 2025г. Цена 302.680 евро. В стоимость включено: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры. Рассрочка до окончания строительства. Гарантированный доход на 30 лет (при личном...

NV-COMPANY

43 883 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1

Насладитесь непревзойденной современной жизнью в Паттайе, оживленном городе в самом сердце восточного региона Таиланда. Этот потрясающий новый дом расположен на популярном шоссе Soi 5 Pratamnak, откуда открывается захватывающий вид на окрестности. В этом двухэтажном жилом доме общая жилая площадь студии составляет 24,55 квадратных метра, что...

Habita International Estates Ltd

395 200 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

238 м² 3 2 2

Вилла Qabalah расположена в новом комплексе, который включает более 30 современных вилл с бассейном. Виллы предлагают 3 различных планировки с 2, 3 и 4 спальнями. Каждая вилла состоит из 2 этажей и предлагает просторную гостиную и столовую в открытой планировке, полностью оборудованную европейскую кухню и спальни с собственными ванными...

Kofanoff Estate

834 315 €

Вилла в Чалонге, Таиланд

472 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СТАНДАРТНЫЕ УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ (ВИЛЛА НА ЭТАПЕ СТРОИТЕЛЬСТВА) 1. Резервационный депозит — 2% 2. Подписание договора купли-продажи в течение 30 дней после резервации — 28% 3. Завершение фундамента — 15% 4. Завершение бетонной конструкции — 15% 5. Завершение стен и крыши — 15% 6. Завершение отделки полов, установка окон и дверных рам, встроенная...

50 Lemons

593 992 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

309 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Наша цель - предложить новую роскошную современную тропическую виллу, идеально соответствующую климату Пхукета, чтобы создать невероятное место для жизни, отдыха и инвестиций с превосходным расположением в районе Сурин и Бангтао (в 3-5 минутах ходьбы). Наши архитекторы соединяют основы современного дизайна с климатической и культурной...

50 Lemons

99 840 €

Студия на пляже Карон, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 900 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Разработанный проект включает 1 здание на 8 этажей с 214 полностью меблированными апартаментами. Выбор планировок: студии площадью 24 кв.м и 1-спальные квартиры площадью 30 и 35 кв.м. На 1 этаже располагаются лобби, офис управляющей компании, сад и парковка. Фитнес-зал...

Tumanov Group

1 053 696 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

370 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Искусство жить выше обыденного Данный проект вилл — это коллекция ультра-современных резиденций, созданных для тех, кто ценит эстетику, комфорт и гармонию. Проект воплощает идею жизни “на уровне выше” — в окружении тропической природы, архитектурного совершенства и вдохновляющей атмосферы Пхукета. Архитектура и...

WeesDome Global Co., Ltd.

250 561 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

63 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Sea Heaven - это роскошный инвестиционный кондоминиум класса люкс на берегу залива Най Тон, выполненный в современном дизайне и различными планировками, площадью от 29 до 77 кв.м. Комплекс состоит из 5 жилых 8 этажных зданий и вмещает в себя 476 квартир. В каждой квартире представлена зона гостиной, кухни в европейском стиле и станет...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

239 358 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

285 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Эксклюзивная вилла Highland Park Pool Villas - идеальное сочетание комфорта, элегантности и безопасности для вашего проживания или инвестиций. Рассрочка! Вилла сдается «под ключ» с типовой дизайнерской отделкой, встроенной мебелью, стильным бассейном и собственной парковкой. Уникальная природа, чистый воздух. Относительная...

DDA Real Estate

361 467 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

59 м² 1 1

Резиденции при отеле InterContinental на первой линии / KM-404P СТАРТ ПРОДАЖ! Уникальный проект брендированной недвижимости под управлением InterContinental Hotels & Resorts. Прямой доступ к морю, окружение пятизвёздочных отелей, премиальных вилл и клуба Café del Mar формируют атмосферу курорта мирового уровня. Это редкое сочетание...

Exotic Property

125 033 €

Квартира на пляже Лаян, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира с панорамными видами на море в районе Лаян, Банг Тао на Пхукете с уникальной рассрочкой - возможна оплата до 3 лет после получения ключей! Погрузитесь в роскошь и спокойствие на берегах Лаян-Бич на Банг Тао. Комплекс предлагает исключительные кондоминиумы с панорамными видами, современными удобствами и уникальным дизайном в...

Tumanov Group

724 380 €

Пентхаус на пляже Банг Тао, Таиланд

133 м² 4 3 3

Эксклюзивная цена в комплексе Laguna Beachside!! Шаговая доступность до пляжа Банг Тао Комплекс сдан Собственность - фрихолд Апартаменты 133 кв.м с 3 спальнями и 3 санузлами 3 этаж, 1 здание, большая веранда, шикарный вид в сторону моря С отделкой и встроенной мебелью охрана 24/7 и ресепшен фитнес-зал зоны отдыха на крыше...

Resident Siam Co. Ltd

1 497 827 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

500 м² 5

5 спален, 500м2

Денис Чернов

226 200 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

150 м² 4 3 3

Эта прекрасная вилла предлагает комфорт, элегантность и все удобства для незабываемого отдыха. Вилла площадью 150 квадратных метров предлагает просторное проживание и включает 3 спальни, которые обеспечат вам и вашим гостям уют и приватность. Вы сможете наслаждаться личным бассейном, окруженным ухоженным садом, где можно расслабиться и...

Kofanoff Estate

582 983 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

327 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Пpocторнaя вилла с баcсeйном всего за 21,9 млн бат! Coвpeменная вилла с удобной плaнирoвкой и пpocтoрным сaдом, расположeнная в одном из самых пoпуляpных pайонoв Пxукетa. Oтличноe меcтo для проживания или инвeстиций, c удобным дocтупoм к пляжу, аэpoпopту и oсновным oбъeктaм инфраструктуры. Характеристики виллы: Площадь участка: 457,2 кв.м...

Undersun Estate

134 603 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

30 м² 1 1

Квартиры с гарантированым доходом 5% годовых / KR-616P Резиденция находится в нескольких минутах ходьбы от оживленной и знаменитой своей ночной жизнью Карон-роуд, которая предложит вам множество развлечений. Вас ждет не только традиционный тайский колорит, но и высокий уровень комфорта современных технологий. Ваши дни здесь будут наполнены...

Exotic Property

3 793 982 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1268 м² 4 6

Вилла представляет собой просторную и современную виллу с 4 спальнями, которая была спроектирована по индивидуальному заказу, чтобы насладиться обширным панорамным видом на море. Внутреннее и внешнее пространство плавно переходят в окна от пола до потолка, которые выходят на крытые террасы с видом на море. Здесь есть сказочный большой частный...

NF Group

Цена по запросу

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

525 м² 6 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эта роскошная вилла с пятью изолированными спальнями и шестью ванными комнатами расположена в живописном месте предлагая комфортное проживание. Каждая спальня полностью изолирована и оснащена собственной гардеробной и ванной комнатой, обеспечивая максимальную приватность и комфорт. На первом этаже находится просторная гостиная, кухня со...

Leto Real Estate

604 171 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность в жилой комплекс Copacabana Coral Reef Jomtien, предлагает уникальный стиль моря, рифов и кораллов. Доходность от 7%! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Здание спроектировано так, что многие квартиры предоставляют вид на море, что позволяет наслаждаться захватывающими панорамами Сиамского залива и красивыми...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 3067 похожих объектов

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

1 295 362 €

Вилла в Чангу, Индонезия

361 м² 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ИНДОНЕЗИЯ.ОСТРОВБАЛИ.СЧАСТЬЕ! КОМПЛЕКС АУТЕНТИЧНЫХ ПРЕМИАЛЬНЫХ РЕЗИДЕНЦИЙ НА БЕРЕГУ ОКЕАНА ОТ ЗАСТРОЙЩИКА — В ПРЕМИАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ ЧАНГУ — НЕВЕРОЯТНОЙ БЕРАВЕ! * возможен онлайн показ * самое привлекательное...

CULTURE international real estate agency

135 502 €

Вилла в Буките, Индонезия

75 м² 1 1

Betterplace Real Estate

103 544 €

Квартира в Убуде, Индонезия

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Secret by Inshi — эксклюзивный комплекс апартаментов и вилл в Убуде Уникальный проект, где природа и комфорт создают гармонию современного стиля и тропической жизни. Каждый элемент архитектуры и интерьера Secret by Inshi продуман так, чтобы подарить ощущение уюта, свободы и вдохновения в окружении джунглей и вековых манговых деревьев....

DDA Real Estate

204 531 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

60 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс вилл и апартаментов в 150 метрах от пляжа в Нуса Дуа. Расположение по соседству с 5* отелями, в 3 минутах от пляжей Нуса Дуа и Гегер, а также в 10 минутах ходьбы от пляжа Саванган (пляжи идеально подходят как для спокойного отдыха, так и для сноркелинга, серфинга, кайтсерфинга); Концепция, которая объединяет туристическую...

Satellite Estate

247 141 €

Вилла в Сесехе, Индонезия

100 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современная 3-спальная вилла в Сесех 3 спальни | 170 м² застройка Жилая площадь: ~70 м² Земля: 2.5 сотки (Leasehold 30 лет + прописано продление) ‍️ Бассейн: 3×10 м Локация: Сесех жёлтая зона (Yellow Zone) — возможность строительства подтверждена Полностью меблирована — «заходи и живи»...

INVEST MANAGEMENT GROUP

255 664 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

78 м² 1

Объект под сдачу

Uluwatu Apartments Бали, Улувату 500 метров до пляжа Сулубан Готовность: 1 квартал 2026 года Условия рассрочки: на 18 месяцев (первоначальный взнос 30%) Особенности проекта: 44 апартамента Потолки высотой до 5,2 метра Вид на океан на 180 градусов Ботанический сад Спортзал, спа Бассейн площадью 300 м²...

Nevestate

311 057 €

Вилла в Буките, Индонезия

205 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с видом на океан, 2 спальнb, Нунггалан. Лисхолд - 80 лет + 50 лет (или право собственности по той же цене), гарантированное продление. Начало строительства: ноябрь 2025 г. Окончание строительства: ноябрь 2026 г. Очень красивый вид на океан и закат солнца открывается с крыши, где есть сауна, холодная купель, душевая и уютная зона отдыха....

Satellite Estate

136 354 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

165 м² 3 2

Онлайн-показ

Эксклюзивная вилла на пляже Кедунгу – ваш личный уголок у океана! Совершенно новая 2-спальная вилла (2025 г.) – идеальное сочетание современного дизайна, премиального комфорта и инвестиционной привлекательности. Здесь каждая деталь создана для наслаждения жизнью у моря. О вилле: Площадь: 165 м² (2 этажа) + участок 110...

DDA Real Estate

443 150 €

Вилла в Убуде, Индонезия

286 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит 5.5-7% Объект под сдачу

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ИЗ ТРЕХ АУТЕНТИЧНЫХ ВИЛЛ С ЭКСКЛЮЗИВНЫМ ДИЗАЙНОМ В ДВАДЦАТИ ПЯТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА В ДЖУНГЛЯХ УБУДА! лисхолд 40+20 лет роскошная локация высокие рейтинги на...

CULTURE international real estate agency

196 009 €

Вилла в Чангу, Индонезия

120 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали. Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb. Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной, рабочим пространством и уникальным декором, включая большое место для телевизора или видеопроектора. Из спальни есть прямой выход как к...

Satellite Estate

332 363 €

Вилла в Убуде, Индонезия

150 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Семейная вилла с большой территорией. Прогнозируемый ROI - 17%. Концепция комплекса включает в себя: - Система “безопасный дом” - Управляющая компания с опытом работы с детьми - Игровая зона для детей на каждой вилле - Детское меню и игровая комната в ресторане при вилле - В пешей доступности детский сад и школа...

DDA Real Estate

213 053 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

70 м² 3 2 3

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы рады представить прекрасную виллу с 2 спальнями NUSA DUA 2, расположенную в самом сердце Бали. NUSA DUA 1 с общей жилой площадью 70 м2, потрясающей крышей и террасой может стать разумной инвестиционной возможностью и очаровательным местом, которое можно назвать домом. - Рядом с Индийским океаном - Полностью меблирована -...

SIA INVESTATE

127 832 €

Вилла в Убуде, Индонезия

250 м² 5 5 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Жилой комплекс из 3 домов (два дома с двумя спальнями и один с одной) Полностью оборудованы новой мебелью и техникой, парковки для машин Готов к краткосрочной аренде Предоплаченный договор аренды на 8 лет + возможность продления договора по стоимости земли Локация: г. Убуд, культурная столица Бали, одна из самых туристических локаций....

Частное лицо

366 451 €

Таунхаус в Чемаги, Индонезия

210 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...

DDA Real Estate

183 226 €

Вилла в Убуде, Индонезия

70 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЕ ВИЛЛЫ В СЕРДЦЕ УБУДА В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ГЛАВНЫХ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТЕЙ БАЛИ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

216 451 €

Вилла в Буките, Индонезия

200 м² 3 4

Betterplace Real Estate

238 619 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

130 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ НА ОСТРОВЕ БАЛИ В ДВЕНАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!! *двенадцать минут до океана *при покупке через агентство скидка 1 000 – 3 000 USD с...

CULTURE international real estate agency

264 186 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

100 м² 4 3 4

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы рады представить прекрасную виллу с 3 спальнями — NUSA DUA 3, расположенную в самом сердце Бали. NUSA DUA 1 с общей жилой площадью 100 м2, потрясающей крышей и террасой может стать разумной инвестиционной возможностью и очаровательным местом, которое можно назвать домом. - Рядом с Индийским океаном - Полностью...

SIA INVESTATE

596 548 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

235 м² 3 2 3

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную виллу Baliwood I с 2 и 4 спальнями на Бали, недалеко от Индийского океана. Вилла с 2 спальнями общей площадью 235 м2 по цене 700 000,00 долларов США и вилла с 4 спальнями общей площадью 310 м2 по цене 890 000,00 долларов США. - 3 минуты до Индийского океана - Полностью меблирована -...

SIA INVESTATE

212 201 €

Таунхаус в Умаласе, Индонезия

105 м² 2

2х спальный таунхаус на Бали Таунхаусы расположены в премиальной локации острова Бали, 5 минут от модного Чангу. Объект готов. 5 минут до международных школ и детских садов (Canggu Community School, Montessori School, Umalas Kids Club) 7 минут до пляжей Берава и Бату Белиг В окружении популярных кофеен, ресторанов, йога и фитнес...

Алиса Эстейт

Посмотреть ещё 702 похожих объекта

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru