Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

908 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

590 м² 5 6

Архитектура данного проекта основана на принципах высоких технологий с акцентом на гармоничное встраивание в природный ландшафт. Несущие конструкции выполнены из железобетона на монолитном основании. Все основные жилые помещения, включая спальни, имеют панорамные окна, обеспечивающие наилучший обзор. Зонирование и эргономика направлены на...

Mercury Group

282 961 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

100 м² 2 2

Кондоминиум расположен в самом сердце Камалы, Пхукет, на тихом склоне холма, в окружении потрясающего природного леса, который обеспечивает чистоту и спокойствие, атмосферой под кронами деревьев. Этот отель находится рядом с достопримечательностями и интересными ресторанами. Он имеет следующие возможности: - фитнес-центр - сауна 1 - библиотека -...

NF Group

498 009 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

320 м² 3 4

Одноэтажная вилла с бассейном и террасой для отдыха площадью 51 кв.м. Виллас 3-я спальнями, оборудованными собственной ванной, плюс гостевой сан.узел. Просторная гостиная объединена со столовой зоной и кухней, которая совмещена с прачечной. На террасу у бассейна можно попасть из гостиной, мастер-спальни и одной из малых спален. Вилла полностью...

NF Group

122 056 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

52 м²

Современный кондоминиум состоит из двух 9-этажных зданий. Все апартаменты оформлены в нейтральном стиле и оборудованы системой «Умный дом». В проекте разрешено проживание с животными. Предлагаются два варианта программы доходности: - «Гарантированный доход» - для студий и односпальных апартаментов. При ней...

Intermark Global

345 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

180 м² 2 2 2

Откройте для себя сочетание современного комфорта и природной красоты в жилом комплексе в районе Най Тон. Этот жилой комплекс предлагает идеальный баланс между роскошной жизнью и тропическим спокойствием. Виллы имеют современный архитектурный дизайн, который гармонично вписывается в окружающую природу, создавая стильное и комфортное...

Mercury Group

514 629 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

59 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможность инвестирования в роскошные апартаменты премиум-класса в новом жилом комплексе! Доход от 5%! Удобное местоположение в центре города! ASHTON RAMA 9 - новый высотный жилой комплекс премиум-класса, расположен в центральном районе Дин Даенг в Бангкоке. Инфраструктура комплекса: благоустроенная территория, сад, бассейн с джакузи,...

DDA Real Estate

241 875 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элегантные резиденции «Hennessy» в стиле ар-деко: сочные цвета, уникальная геометрия, роскошная инфраструктура с ресторанами, барами и фитнес-залом. Концепция проекта Элегантные геометрические и стилизованные формы: стиль «ар-деко» входит в число наиболее узнаваемых благодаря всеобъемлющему влиянию, которое тешит...

50 Lemons

469 000 €

Земля в Паттайе, Таиланд

5024 м²

Вы можете купить земельный участок по базовой цене ฿18,000,000 (฿0/кв.м).

FazWaz

71 230 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

96 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современный жилой комплекс в районе Раваи с развитой инфраструктурой и разнообразными планировками. Стильные интерьеры и близость к знаменитым пляжам делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. Детали объекта: Сдача: 2 квартал 2026 года До моря: 550 м Спальни: 1 - 3 Ванные: 1 - 3 Жилая площадь: 29 -...

NV-COMPANY

174 772 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

179 м² 5 4 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестирования! Потрясающая вилла в жилом комплексе B HOME ESTATE в тихом районе Huai Yai! Доступна рассрочка! Эксклюзивный жилой комплекс Tropical Village 3 спроектирован в современном тропическом стиле, предлагая идеальное сочетание роскоши и комфорта. Дома, построенные с вниманием к деталям и качеству, представлены...

DDA Real Estate

69 194 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

500 метров до моря и полностью меблированные квартиры в престижном районе с доходностью до 15% годовых! О комплексе: 9 зданий по 7 этажей, утопающих в зелени и окруженных современными удобствами. Общая площадь комплекса — 14 000 кв.м, из которых 10 500 кв.м отведено под благоустроенные зоны отдыха и ландшафтные парки. Проект идеально...

Phuket Sabay Property

129 516 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новый кондоминиум премиум-класса от одного из самых надежных застройщиков Пхукета всего в 500 метрах от пляжа Банг-Тао! О ПРОЕКТЕ The Modeva - проект, выполненный в стиле современной роскоши, пропитанной красотой экзотической природы Пхукета. Белоснежные фасады утопают в живой зелени, внутренний двор состоит из островов среди лазурных...

Vas Capital Co.Ltd.

45 859 €

Студия в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Sea Saran Апартаменты - студия, площадь от 24 до 28 м2 Стартовая цена: 1 699 000 THB Цена за м2: от 70 800 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку! НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации. ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА: Комплекс Sea Saran предлагает опыт проживания с великолепными удобствами, продуманным...

IBG Property Southeast Asia

502 538 €

Дом в Пхукете, Таиланд

328 м² 4 4

«Unique Eco Viva» представляет коллекцию вилл с 3 и 4 спальнями, Каждая вилла имеет бассейн, площадь застройки от 328 до 428 квадратных метров. Что отличает эти объекты недвижимости, так это их тщательно продуманные экологические особенности: солнечные панели мощностью 5 кВт, кондиционер инверторного типа, Рекуперация энергии теплового насоса,...

Mercury Group

71 082 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

GRAND SOLAIRE NOBLE - представляет собой современный 50-этажный небоскрёб, находящийся на Третьей улице и обеспечивающий доступ к основным районам города, включая Центральную Паттайю, Пратамнак и Джомтьен. Этот роскошный проект включает 1750 квартир, от студий и апартаментов с 1-2 спальнями до эксклюзивных пентхаусов с частными бассейнами и...

OceanGlobal Thailand Co Ltd

147 449 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 400 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Комплекс состоит из 7 малоэтажных зданий с кондоминиумами. Предлагаются 1, 2 и 3-комнатные апартаменты. Архитектура современная и элегантная, с использованием премиальных материалов. Высокие оконные проемы обеспечивают светлые и просторные помещения. К услугам жителей пирс,...

Tumanov Group

317 720 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

94 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект с апартаментами возле пляжа Банг Тао. Комплекс включает 2 семиэтажных здания и 263 апартамента с 1-3 спальнями, площадью от 38 до 138 кв.м. Предложены чистовая отделка, встроенная сантехника и система кондиционирования. На территории расположены профессиональный спортивный комплекс,...

Tumanov Group

131 110 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

28 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение на о. Хуа Хин! Апартаменты от Инвестора! Продажа по договору уступки! Полная меблировка! 800 м до пляжа! Ультрасовременный жилой проект-небоскреб VEHHA в Хуа Хине впечатляет сочетанием привилегий, которые получит владелец апартаментов в новом кондоминиуме. Расположение по соседству с аквапарком Vana...

DDA Real Estate

482 275 €

Вилла на Самуи, Таиланд

473 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в виллы премиум класса! ROI - 17% ! Полная меблировка! Soho Residence Koh Samui - шлюз к непревзойденному жизненному опыту среди потрясающей красоты острова Самуи, Таиланд. Удобства: собственный бассен, терраса, гардеробная, тропический душ, тренажёрный зал, зал для йоги, лобби-бар,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

74 551 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Laguna Beach Resort 2 - кондоминиум, строительство комплекса завершено в 2016 году, является одним из самых успешных курортов в районе Джомтьен. Он находится в прекрасном месте, в 7 минутах от пляжа и недалеко от ресторанов и знаменитого рынка Джомтьен. Кондоминиум состоит из 4 зданий, образующих большую территорию внутри комплекса. В проекте...

Sunshine Agency Co., Ltd

Посмотреть ещё 4515 похожих объектов

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

124 394 €

Апартаменты в Индонезии

26 м²

Новой комплекс современных апартаментов расположен на острове Букит в топовой локации. Поблизости находятся пятизвездочные отели, магазины, рестораны, бутики и лучший пляж побережья.

NF Group

359 700 €

Вилла в Буките, Индонезия

96 м²

Расположение: Расположенные в самом элитном районе острова, виллы предлагают уникальное объединение роскоши и природной красоты. Всего в 250 метрах от Сулубана, лучшего пляжа для профессиональных серферов, и в непосредственной близости от храма Улувату, они предлагают идеальное место для жизни или аренды. Этот проект представляет собой 25...

Mayalanya Group

331 398 €

Вилла в Чангу, Индонезия

95 м² 2 2

Betterplace Real Estate

120 100 €

Квартира в Чангу, Индонезия

45 м²

Расположение: В самом центре прекрасного района Чангу вас ждет уникальный комплекс апартаментов, представляющий собой сочетание современного дизайна, комфорта и невероятной природной красоты. Эти одноуровневые и двухуровневые апартаменты идеально подходят для жизни, бизнеса и инвестиций. В Чангу ощущается неповторимое сочетание природы и...

Mayalanya Group

154 645 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

39 м² 1

Просторный номер, где есть все для комфортного пребывания. Станьте владельцем недвижимости в SOMOSHOTELS в Улувату и получайте пассивный доход. SOMOSHOTELS Uluwatu — это отель на 250 номеров. На территории гости найдут: ◦ Дневной клуб у бассейна ◦ Рестораны ◦ Бутики ◦ Фитнес центр ◦ Спа-салон ◦ Студию йоги ◦ Площадки для мероприятий

Mirah Investment & Development

211 326 €

Квартира в Чангу, Индонезия

71 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в популярном туристическом месте на Бали в районе Чангу. Квартира студия с одной спальней (71 кв.м.), с полной отделкой и мебелью под ключ согласно дизайн-проекту. С большими панорамными окнами. В квартирах будет расположена терраса, большая ванна на открытом воздухе с потрясающим видом на закат. Апартаменты подходят как для...

DDA Real Estate

182 600 €

Квартира в Буките, Индонезия

35 м²

Расположение: Эксклюзивный комплекс расположен в привилегированном районе Букит, предлагая захватывающий панорамный вид на океан. Несмотря на свою изысканность, он находится всего в 450 метрах от центра города и в 900 метрах от умиротворенных пляжей, создавая идеальное сочетание доступности и уединения. Характеристики: Комплекс предлагает...

Mayalanya Group

1 277 563 €

Квартира в Индонезии

43 м² 1 1

Complex 7 - комплекс с развитой инфраструктурой в центре Чангу. Инфраструктура комплекса: беговая дорожка вокруг комплекса, co-working, спортивная площадка, детская площадка, spa-зона (сауна, джакузи, холодная, массажи), ресторан, большой плавательный бассейн, площадка для йоги, мини-кинотеатр, паркинг. Комплекс состоит из студий, апартаментов и...

NF Group

864 517 €

Вилла в Чангу, Индонезия

450 м² 10 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций...

CULTURE international real estate agency

107 776 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

33 м² 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Комплекс вилл PARQ BLUE - Проект от легендарного создателя Андре Фрей: 600 вилл, апартaментов, таунхаусов. Всего комплекс состоит из трех очередей и займет 21 га. В продаже виллы от 75 до 300 кв.м. 20.000 кв. м инфраструктуры на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, фитнес-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Самый...

VRC Idrisova

345 807 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

101 м² 3 2 3

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную смарт-виллу с 2 спальнями на Бали недалеко от Индийского океана общей площадью 101 м2. - 700 м от Индийского океана - Полностью меблирована - Частный сад и бассейн - круглосуточная охрана - Умная вилла Виллы полностью оборудованы и меблированы, включая декор и растения. Готов к...

SIA INVESTATE

341 004 €

Вилла в Чангу, Индонезия

123 м² 2 2

Онлайн-показ

Уникальный комплекс на Бали с собственной аллеей. Первоначальный взнос - 30%. Вилла с двойным стенами, звукоизоляцией и стеклопакетами. Вилла с гардеробной и большим зеркалом. Система умного дома. Также установлена фильтрация воды. Уютный комплекс с собственной приватной территорией, где можно прогуляться по аллеям и провести вечер в...

DDA Real Estate

159 428 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

50 м² 1 1 1

Апартаменты - студия, 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты (высота потолка 4,5м, отдельный вход) находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и...

Satellite Estate

599 000 €

Дом в Сесехе, Индонезия

158 м² 4 3 4

Комплекс из 15 эксклюзивных частиных вилл, расположенный всего в 50 метрах от пляжа Сесех. Высокое качесиво строительства с использованием премиальных материалов и отделки. Видовые виллы на первой береговой линии, доступны в лисхолд и во фрихолд. Закатная сторона обеспечит незабываемое времяпровождение. Личный участок земли с патио 4 сотки....

Satellite Estate

208 087 €

Вилла в Убуде, Индонезия

178 м² 2 2

Betterplace Real Estate

248 789 €

Вилла в Убуде, Индонезия

120 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Бутик-комплекс дизайнерских вилл в самом сердце Убуда – культурного центра Бали с уникальной природой и атмосферой. ​Готовые виллы этого застройщика в Убуде сдаются в краткосрочную аренду с доходностью около 15% годовых, а их заполняемость достигает 85-90%.​ Площадь виллл от 120 кв.м. В стоимость входит: премиальная сантехника,...

Intermark Global

163 298 €

Апартаменты на Сумбаве, Индонезия

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Уникальный проект, который находится в живописной местности, рядом с океаном, что обеспечивает потрясающие виды и возможность наслаждаться звуками прибоя.​ Это идеальное место для тех, кто хочет насладиться природой и расслабиться вдали от городской суеты. Площадь апартаментов 46 кв.м Рассрочка: 50% первый взнос, далее два платежа по 25%...

Intermark Global

256 128 €

Вилла в Убуде, Индонезия

66 м² 1 1

Betterplace Real Estate

183 662 €

Вилла в Индонезии

250 м² 4 5

Kinnara.asia

172 903 €

Вилла в Чангу, Индонезия

75 м² 2 2

Betterplace Real Estate

Посмотреть ещё 846 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru