Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

634 000 €

Пентхаус в Пхукете, Таиланд

186 м² 2 2

Уникальные апартаменты площадью 186 кв.м на холме около пляжа Сурин. Будучи частью престижного проекта, эта квартира располагает 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Прекрасно подойдет для проживания семьи с детьми или роскошного отдыха Элегантный кондоминиум состоит из трех зданий с 25 роскошными апартаментами. Они удобно расположены террасами...

Mercury Group

492 123 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

221 м² 3 3

Комплекс современных вилл, расположенный среди зеленых лесов, находится в популярном районе Таланг. Недвижимость в этом районе пользуется большим спросом для сдачи в аренду благодаря превосходному расположению. В нескольких минутах находятся пляжи, множество кафе, магазинов, больница, международная школа, поле для гольфа, аквапарк. Виллы с 3-4...

Intermark Global

506 424 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

229 м² 3 4

3х спальные виллы на пляже Равай / RW-939P Комфортабельные виллы с тремя спальнями в 350 метрах от моря, с отлично развитой инфраструктурой вокруг. Уникальная концепция проекта делает проект точкой притяжения всего района Rawai. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона. Детали объекта: Сдача: 4 квартал...

Exotic Property

366 705 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

273 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу в престижном районе Huai Yai, Паттайя! Baan Pattaya гарантирует, что каждый домовладелец получит наилучшие впечатления от покупки, проживания, продажи и инвестирования. Ascent by Baan Pattaya- это захватывающий новый проект, разработанный для тех, кто ищет спокойного отдыха, оставаясь при...

DDA Real Estate

570 835 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Standart Residences - резиденция премиум класса на Банг Тао В шаговой доступности до Боат Авеню, Лагуны и Порто Де Пхукет Отели Standart расположены в Нью Йорке, Майами,Лондоне, на Ибице, Мальдивах, в Хуахине и Бангкоке Резиденции Standart в Лиссабоне, Майами и скоро в Хуахине и Пхукете Общая информация: Общая площадь 20,086 м2 6...

Azure Home Co Ltd.

291 902 €

Вилла в Раваи, Таиланд

129 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая модерн вилла в Раваи — готова к заселению Цена продажи 10 900 000 бат В стоимость вся мебель. Заходи и живи Расположение: район Раваи, Soi Tokdum — всего 7 минут до пляжа Най Харн. Площадь участка: 200 кв. м Жилая площадь: 129 кв. м Описание: Просторная, светлая вилла с потолками 4,5 метра. Элегантный интерьер с...

Almyrah Grand

1 057 429 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

355 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

HOT OFFER Botanica Foresta Luxary Villa Готовая вилла с 4-мя спальнями в элитном новом комплексе с инфраструктурой на Банг Тао от топового застройщика Пхукета! Вилла продается с полным пакетом мебели и бытовой техники! По лучшей цене в комплексе Стоимость: 40,000,000 THB (~1,2 млн USD) Цена была снижена на 2 млн бат ️Площадь участка...

Almyrah Grand

480 649 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

400 м² 3 3

Дизайн вилл выполнен в уникальном Японском современном стиле Комплекс состоит из 7 двухэтажных вилл с собственными бассейнами и большими террасами на втором этаже. В каждой вилле крытый гараж на 2 машины. Территория вилл охраняется круглосуточно

NF Group

172 237 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1

Проект представляет собой кондоминиум на 190 квартир. Он расположен всего в 5 минутах от пляжа в Бангтао, районе, богатом пляжными клубами и ресторанами. Это новый жилой комплекс на Пхукете. Кондоминиум от известного застройщика всего в 500 метрах от пляжа. Комплекс представлен двумя типами квартир на 1 и 2 спальни, с разной площадью. Этот...

NF Group

404 100 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

393 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтовaя виллa в Pавaи, Пхукет — 14,9 млн бат Пpоcтoрная coвpeмeнная вилла с чаcтным баcсейнoм в живoписном paйoне Рaваи, одном из сaмыx вoстpeбoвaнных для жизни и aрeнды нa юге Пxукeтa. Интepьер в cвeтлых тoнaх, пpoстopная гoстиная c высoкими пoтолкaми, 3 cпaльни с встроенными гардеробными, 4 ванные комнаты, полностью оборудованная кухня...

Undersun Estate

306 390 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

147 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02556 Стоимость: 11,590,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 147 кв.м. - Этаж 33 - Вид На море - Иностранная квота - Полностью меблирована Расположение: Джомтьен, Паттайя За более подробной информацией пишите или звоните Тел: +66 98 264 9201 : +66982649201 Line ID: 0982649201 (нажмите по ссылке, что...

Renthai

886 202 €

Дом в Пхукете, Таиланд

326 м² 3 3

Mercury Group

505 460 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

163 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Cтарт предпродаж нового комплекса Sunny Moon на Пхукете от Sunny Development Group. SDG — группа компаний, в которую входят: - Девелоперская компания +12 лет успешного опыта Cовременные профессиональные строительные технологии Строительство недвижиммости в 6 странах (Украина, Таиланд, Грузия, Молдова, Румыния, Индонезия) - Управляющая...

Azure Home Co Ltd.

95 784 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — EMBASSY LIFE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание! 500 м до пляжа Джомтьен! Embassy Resort — уникальный 8-ми этажный жилой комплекс, дает вам возможность стать частью престижного мира, где элегантность Мировых Отелей сочетается с изысканностью модного...

DDA Real Estate

374 861 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

125 м² 1 2

Уютные виллы на пляже Банг Тао / BT-398P Виллы на пляже Банг Тао. Отлично подойдут для жизни и сдачи в аренду для получения дохода. Детали объекта: Сдача: 2 квартал 2024 г. До моря: 5000 м Спальни: 1 - 4 Ванные: 2 - 3 Жилая площадь: 125 - 243 м² Доход: Рассрочка: на период строительства Описание объекта: комплекс состоит из...

Exotic Property

1 723 919 €

Дом в Пхукете, Таиланд

855 м² 4 4

Cohiba Villas Layan — коллекция современных вилл, расположенных у пляжа Лаян. Комплекс предлагает уникальную возможность наслаждаться потрясающими видами на море и долину. В инфраструктуру входят теннисный корт, фитнес-центр и сауна. Каждая вилла спроектирована с учетом тропического стиля жизни: просторные открытые зоны сочетаются с частными...

Mercury Group

325 000 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

180 м² 3 2 3

Вилла в Балийском стиле у пляжа Найтон. Это роскошные виллы с бассейном, в которых сочетаются уникальный дизайн в балийском и тайском стиле. Комбинированная концепция дизайна создает теплую, современную и роскошную атмосферу во всем интерьере, а также снаружи, за счет больших стеклянных раздвижных дверей, позволяющих проникать в виллу, как...

Kofanoff Estate

443 542 €

Дом в Пхукете, Таиланд

400 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Нoвый трехэтажный дом в районe Рaтсaда всeгo за 15,9 млн бат! Дoм c 4 cпaльнями в coвременнoм трoпическом cтилe oбщей площaдью бoлeе 400 кв.м. Функционaльнaя плaнировкa, прoстoрные кoмнаты, панорaмныe окна и персонaльный лифт – идeальное cочeтание комфоpтa и pоcкоши. Лoкaция: Kiatsinth 2 Allеy, Ваngсhее Lао, Пхукет. Основные...

Undersun Estate

295 526 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

84 м² 2 2

Riviera Wongamat Beach Condo — это новая роскошная высотная квартира от застройщика The Riviera Group, строительство которой было завершено в 2017 году. Комплекс расположен в лучшем месте района Вонгамат на севере Паттайи. Кондоминиум расположен в 1 км от знаменитого Храма Истины. Кондоминиум состоит из двух башен в 43 и 40 этажей, из которых...

NF Group

267 137 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

117 м² 3 2 2

Большая изысканная полностью мебелированная и оснащенная техникой квартира 117 кв.м с 2-мя спальнями и частным бассейном за 10,5 М бат, также с собственным садом и большим балконом, с общественными тренажерным залом и плавательным бассейном, в новом жилом доме на Джомтьене. Лобби отельного типа, также парковочные места включены в стоимость....

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 3603 похожих объекта

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

264 357 €

Вилла в Буките, Индонезия

170 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Уникальное предложение от собственника.Просторная вилла с комфортной планировкой, выполненная из качественных материалов с дизайнерским интерьером. Вид на джунгли. В стоимость входит: полная меблировка, современный дизайн интерьеров, бассейн, терраса, участок 208 кв.м, паркинг Leasehold: 25 лет с возможностью продления Локация:...

Intermark Global

162 139 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

88 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ШИКАРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВЫСОЧАЙШЕЙ ДОХОДНОСТЬЮ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2075 года с возможностью...

CULTURE international real estate agency

101 337 €

Вилла в Семиньяке, Индонезия

80 м² 2 2

Betterplace Real Estate

175 357 €

Вилла в Буките, Индонезия

100 м² 2 3

Betterplace Real Estate

427 378 €

Вилла в Семиньяке, Индонезия

207 м² 3 3

Betterplace Real Estate

230 872 €

Вилла в Убуде, Индонезия

131 м² 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальный проект на Бали, который сочетает в себе премиальный сервис и гармонию с природой! Не упустите шанс стать владельцем уникальной виллы в одном из самых привлекательных мест на Бали! Прогнозируемая доходность до 14% годовых! Доступна рассрочка! Полная отделка под ключ! Hey Yolo - уникальный проект для жизни и...

DDA Real Estate

140 109 €

Вилла в Буките, Индонезия

111 м² 1 1

Betterplace Real Estate

136 585 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс апартаментов с личным бассейном на террасе на старте продаж, до повышения цен. Удобная рассрочка 50/30/20: 50% первоночальный взнос, 30% в процессе строительства, 20% выплачиваются с арендных платежей ПОСЛЕ СДАЧИ КОМПЛЕКСА. Апартаменты в комплексе с развитой инфраструктурой. Комплекс расположен на холме. что обеспечивает панорамный...

Satellite Estate

155 000 €

Квартира в Убуде, Индонезия

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Приглашаем вас погрузиться в атмосферу нашего комплекса апартаментов, который располагается в самом сердце Убуда, в окружении джунглей, водопадов и лучших заведений Аутентичный дизайн с нотками этники Натуральные материалы Стратегически удобная локация Функциональная рабочая зона аэропорт - 55 минут лучшие рестораны - 2 минуты...

Invento Invest

166 545 €

Квартира в Куте, Индонезия

65 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальный инвестиционный проект на Бали с высококачественной отделкой и продуманной инфраструктурой - идеальные апартаменты для вашего доходного портфолио! Высокий спрос на аренду в Чангу, ожидаемая доходность до 8% годовых! Доступна рассрочка! Полная отделка под ключ! Испытайте устойчивую роскошную жизнь с хорошим настроением в White...

DDA Real Estate

351 595 €

Вилла в Чангу, Индонезия

196 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Трёхспальная вилла SANTANI VILLA 2 в районе Чангу, где современный комфорт встречается с балийским колоритом! Меблировка! Полностью оборудованная кухня и прачечная для комфортного проживания! Просторные светлые помещения с высокими потолками, три уютные спальни с ванными комнатами и внутренний двор с бассейном, окружённый тропической...

DDA Real Estate

178 089 €

Вилла в Буките, Индонезия

150 м² 2 2

Betterplace Real Estate

104 685 €

Квартира в Убуде, Индонезия

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные апартаменты в сердце Убуда. Заполняемость в Убуде 23%. Гарантированная окупаемость от сдачи в аренду и рост цены от востребованности района. Апартаменты UBUD CITY Renaissance с мобильным приложением для планирования отдыха (навигация, календарь и запись на мероприятия, аренда, знакомства, сервисы), управление “умным...

DDA Real Estate

273 306 €

Дом в Индонезии

95 м² 1 1 1

Виллы с собственным бассейном в крупном комплексе рядом с пляжем Меласти. Комплекс: 3 автомномных квартала с инфраструктурой 5* отеля более 2500м2. На территории распологаются виллы и бутик-отель. Представлены апартаменты с видом на океан и видом на джунгли. В инфраструктуру комплекса входят: японский ресторан, коворкинг, функциональный руфтоп с...

Satellite Estate

193 862 €

Вилла в Куте, Индонезия

87 м² 3 2

Вилла с 2 спальнями по цене 1-спальной! Цена на 15-20% ниже рыночной! Pandawa Dream – роскошная жизнь у океана! Элитный комплекс в престижном районе Пандава! Основные параметры: Площадь: 87 м² Срок сдачи: 4 квартал 2027 Доходность: от 12% годовых Инфраструктура комплекса: 3 ресторана с панорамными видами на океан,...

DDA Real Estate

209 283 €

Вилла в Чангу, Индонезия

95 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальные виллыKAN в популярном туристическом месте Чангу! Доходность от аренды: до 30% при посуточной сдаче, до 20% при помесячной сдаче! Полная отделка "под ключ"! В этом месте вы сможете почувствовать себя как дома и в полной мере насладиться всеми прелестями пребывания на чудесном острове. Удобства: сад с открытым...

DDA Real Estate

545 000 €

Дом в Джимбаране, Индонезия

255 м² 4 4 4

Особенная вилла для ценителей Из гостиной открывается потрясающий вид на океан. В вилле предусмотрены: гардеробная, сауна на втором этаже с видом на океан камин, патио для занятий йогой, джакузи на 2 этаже с видом на океан, терраса на крыше с фантастическим видом, прачечная, очистка соленой воды в бассейне, кондиционеры smart, вся сантехника...

Satellite Estate

220 298 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

70 м² 3 2 3

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы рады представить прекрасную виллу с 2 спальнями NUSA DUA 2, расположенную в самом сердце Бали. NUSA DUA 1 с общей жилой площадью 70 м2, потрясающей крышей и террасой может стать разумной инвестиционной возможностью и очаровательным местом, которое можно назвать домом. - Рядом с Индийским океаном - Полностью меблирована -...

SIA INVESTATE

211 486 €

Вилла в Убуде, Индонезия

108 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Видовая вилла на Бали. Вилла DZEN GREEN FIELDS VILLAS с видом на рисовые поля и Инфинити бассейном. Полностью меблированная вилла с современным интерьером в стиле «бохо». Также профессиональная система очистки с проточными ультрафиолетовыми фильтрами и многоступенчатыми фильтрами грубой и мягкой очистки, что позволит не...

DDA Real Estate

244 090 €

Вилла в Буките, Индонезия

140 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС УРОВНЯ ОТЕЛЯ ПЯТЬ ЗВЕЗД НА ОСТРОВЕ БУКИТ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ В ВОСЬМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!! *при покупке через агентство скидка...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 662 похожих объекта

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru