Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

711 373 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

340 м² 5 5

5 спален, 5с/у, 340м2

Денис Чернов

105 567 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

51 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * есть выбор по этажам и площадям...

CULTURE international real estate agency

658 482 €

Дом на Пхукете, Таиланд

345 м² 3 3

Виллы расположены в районе Банг Тао и спроектированы так, чтобы быть стильными и удобными. Все виллы имеют просторный участок земли, который может достигать почти 2000 м2. Внутренние интерьеры легко адаптируются к различным дизайнерским предпочтениям, что позволяет легко интегрировать его с вашим личным стилем, сохраняя при этом вневременную и...

Mercury Group

723 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

385 м² 5 4 4

Ощутите непревзойденный комфорт в многофункциональном комплексе на потрясающем пляже Mai Khao на Пхукете. Этот проект, занимающий 94 400 квадратных метров и имеющий более 600 метров пляжной полосы, переосмысливает высококлассную жизнь и гостеприимство на Пхукете. Вилла с четырьмя спальнями станет прекрасным местом для проживания или отдыха...

Mercury Group

112 940 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

32 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Квартира с 1й спальней 32 - 64 квм цены от € 112 940 до € 261 018 Квартира с 2мя спальнями 56 - 106 квм цена € 215 841 - € 429 174 Квартиры с 3мя спальнями 122 - 190 квм цена € 496 938 - € 823 211 В стоимость включено: отделка,...

NV-COMPANY

155 995 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

128 м² 2 2

Откройте для себя магию жизни на восточном побережье Роскошные апартаменты с 2 спальнями Этот просторный 128 кв.м. Квартира с двумя спальнями и видом на море находится в тихом, уединенном районе с видом на океан, недалеко от новой пристани Ао По Гранд Марина. Всего в получасе езды от крупных торговых центров, международного аэропорта,...

NF Group

113 886 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квaртиpа c 1 спaльней (28 кв. м) с полной мeблирoвкой в 5минутаx пешком oт Вoat Avenue! Boзможность заpаботать нa pоcте цeны нa эту кваpтиру! Комплeкс сдаeтcя в 2027 году. Пpеимущества квартиры: Paйoн Банг Таo, oдин из сaмыx прecтижных и быcтpо рaзвивaющиxся нa ocтровe. Pазвитaя инфраструктура – рядом супермаркеты, аптеки,...

Phuket Sabay Property

289 937 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

98 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инфинити-бассейн на крыше Жильцам апартаментов доступен инфинити-бассейн с потрясающим видом на остров и возможностью загорать вдали от переполненных и шумных пляжей. Терраса на крыше Днем отсюда открывается вид на панораму острова. Ночью крыша превращается в звездное небо за счет декоративной подсветки пола и яркой подсветки бассейна....

50 Lemons

180 498 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

100 м² 2

Трехэтажный таунхаус с 2 спальнями, расположенный в закрытом комплексе Laguna Park, находится всего в 10 минутной прогулке до пляжа Бангтао. На территории: Бесплатный шаттл-бас по территории Лагуны и на пляж Частное парковочное место Благоустроенная территория комплекса Общий большой бассейн с зоной отдыха Площадка для солнечных...

Денис Чернов

11 500 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

3215 м² 8 8 8

Уникальный жилой комплекс, расположенный на холмах в Лаян, Пхукет, предлагает роскошные виллы с видом на море и тропические леса. Каждая вилла имеет свой уникальный дизайн и размер, но все они выполнены в современном стиле с использованием экологичных материалов. В виллах есть от 4 до 10 спален, просторные гостиные и кухни, а также внешние...

Mercury Group

55 271 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

Современный кондоминиум, состоящий из трех 8-этажных зданий, расположен в живописном районе Кату. В этой локации развитая инфраструктура гармонично сочетается с природным очарованием острова. В проекте доступны полностью меблированные студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями. Стильный интерьер, высококлассное обслуживание и удобства комплекса...

Intermark Global

243 074 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

60 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03289 Кондоминиум Andromeda с видом на море на холме Пратамнак, Паттайя, 6-й этаж, 60 кв.м, квота для иностранцев, полностью меблированная с европейской кухней, балконом и стиральной машиной. Smart-телевизоры, настенные панели на заказ, деревянные полы на заказ. Многоэтажное здание с фитнес-центром, тренажерным залом,...

Renthai

328 479 €

Дом в Паттайе, Таиланд

422 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02844 Стоимость: 12,500,000 Бат - 4 спальни, 3 ванных - Площадь земли 200 кв.вах. - Жилая площадь 422 кв.м. - 2 этаж - Вид На бассейн - Компания - Без мебели Особенности: - Свой бассейн - Частный сад - Ванна - Терраса - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории Расположение: Хуай-Яй,...

Renthai

127 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Привлекательная возможность инвестировать в апартаменты на Пхукете с высокими доходами от аренды! Доходность до 8% в год! Рост цены в год: средний рост цен на недвижимость в этом районе составляет 5-7% в год. Рассрочка! Вид на город! Дом сдан! Готов к заселению! Расстояние до пляжа: всего 500 метров. KATA BEACH CONDOTEL -роскошный...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

779 905 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

584 м² 7 4 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

AYANA LUXURY VILLAS – комплекс роскошных вилл в районе Маник острова Пхукет. Застройщик T.H Group Phuket. Двухэтажные виллы с частным бассейном расположены на холмах, откуда открываются виды на озера и горы, всего в 20 минутах от торговых центров, международных школ и пляжа Бангтао. Дизайн черпает вдохновение из натуральных элементов,...

Azure Home Co Ltd.

2 814 406 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

655 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивная вилла с лифтом на трех уровнях в комплексе Kiara Reserve Residences Эти роскошные виллы, расположенные в престижном комплексе Kiara Reserve Residences на Пхукете, предлагают уникальное сочетание комфорта и приватности на фоне живописного залива Лайан. Проект включает 17 вилл с частными бассейнами, создавая атмосферу курорта...

50 Lemons

488 776 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

82 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03438 Стоимость: 18,600,000 Бат - 2 спальни, 2 ванных - Площадь 82 кв.м. - Этаж 6 - Вид На море - Иностранная квота - Частично меблирована Особенности: - Угловая квартира - Европейская кухня - Балкон - Кондиционер - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка Расположение: Наклуа, Паттайя За более...

Renthai

46 540 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

29 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в перспективный проект в Бангкоке! THE TRUST ERAWAN - роскошный высотный кондоминиум, который предлагает превосходный жизненный опыт. Уникальная конструкция имеет идеальное сочетание современности и простоты. Удобства: бассейн с морской водой в 16 х 27 метров, сад, фитнес-центр с полным оборудованием,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

44 673 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02944 Шикарная 1-комнатная квартира с 1 ванной в комплексе The Grand AD Jomtien Pattaya Beach. 5-й этаж, 27 кв.м., вид на город, полностью меблированная; включает в себя фитнес, тренажерный зал, бассейн и многое другое. Спокойная жизнь в самом сердце Паттайи. Стоимость: 1,700,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 27...

Renthai

1 422 216 €

Дом на Пхукете, Таиланд

648 м² 4 4

Клубный поселок премиум-класса расположен на живописном склоне, окруженном горными вершинами и тропическими лесами. Благодаря уникальному расположению из каждой виллы открываются фантастические панорамные виды. На территории комплекса предусмотрено 58 вилл с 3 и 4 спальнями. А также выбор различной инфраструктуры, такой как: медицинский центр,...

Mercury Group

Посмотреть ещё 3921 похожий объект

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

2 189 858 €

Вилла в Буките, Индонезия

835 м² 5

Удалённая сделка

Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Вилла с 5 спальнями 835 кв.м на участке 1017 кв.м с бассейном. Последняя...

Intermark Global

232 125 €

Вилла в Буките, Индонезия

100 м² 2 2

Betterplace Real Estate

490 000 €

Вилла в Чангу, Индонезия

100 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С ДОСТУПОМ В ПРЕМИАЛЬНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: УМАЛАС Инвесторы часто сталкиваются с дилеммой выбора между виллой без инфраструктуры или апартаментами с гостиничными...

CULTURE international real estate agency

84 966 €

Студия в Убуде, Индонезия

35 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ УЮТНЫЙ КОМПЛЕКС В УБУДЕ С ПРОГУЛОЧНЫМИ ЗОНАМИ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2093 года СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ...

CULTURE international real estate agency

332 858 €

Вилла в Чангу, Индонезия

190 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Продается дизайнерская вилла с высокой доходностью в идеальной локации! Район Seseh / Kabakaba — всего в нескольких минутах от популярных NUANU и Canggu, эта вилла станет вашим идеальным вложением в недвижимость на Бали! Основные характеристики: • 4 спальни — просторные и светлые, каждая из которых оформлена в уникальном...

Emerald

297 821 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

84 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Апартаменты в премиум-проекте на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Апартаменты на третьем этаже 84 кв.м - вид на океан из всех...

Intermark Global

470 357 €

Вилла в Табанане, Индонезия

132 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Комплекс вилл премиум-класса предлагает уникальное сочетание роскоши и сближения с природой. ​ Этот проект направлен на создание идеального пространства для жизни и отдыха, находясь в непосредственной близости к самой основной инфраструктуре нового кластера Площадь вилл от 132 кв.м Рассрочка: 50% первый взнос, далее два платежа по 25%...

Intermark Global

180 002 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

61 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ОТЕЛЬНЫЙ НОМЕР НА СКАЛЕ УЛУВАТУ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОКЕАН! * Лизхолд на 30 лет с возможностью продления * Полное сопровождение сделки на всех этапах * Управляющая компания *...

CULTURE international real estate agency

543 085 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

263 м² 4 3 4

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем вам невероятные виллы AQUAMARINE 1, AQUAMARINE 2 и AQUAMARINE 3 на Бали недалеко от Индийского океана. Аквамарин 1 3-спальные полностью меблированные виллы общей площадью 263 м2, цена – $ 620000,00; 4-спальные полностью меблированные виллы общей площадью 269 – 358 м2, цена – $...

SIA INVESTATE

261 031 €

Таунхаус в Джимбаране, Индонезия

168 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Таунхаус в недавно сданном проекте от собственников. Готовые объекты – редкость для Бали – доход сразу. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов такой недвижимости в этом районе В стоимость входит: участок 200-220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг Инфраструктура комплекса:...

Intermark Global

236 505 €

Вилла в Убуде, Индонезия

168 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальное предложение — таких цен больше не будет! Основные параметры: Площадь виллы: 168 м² Участок: 230 м² Спальни: 2 Этажность: 2 Срок сдачи: 3 квартал 2025 Преимущества: Высокая доходность: ROI от 12% Роскошный комплекс: всего 12 вилл — эксклюзивность и приватность Идеальный вид: джунгли + рисовые...

DDA Real Estate

130 516 €

Вилла в Буките, Индонезия

65 м² 1 1

Betterplace Real Estate

289 061 €

Вилла в Убуде, Индонезия

124 м² 3 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Продаётся роскошная 3-комнатная вилла в Убуде! Особенности: - Инфинити бассейн - Удивительный вид на джунгли и рисовые поля - Просторные и уютные комнаты - Современный дизайн и стильное оформление - Приватная терраса для отдыха и барбекю Расположение: Ubud, Бали, Индонезия Расположение комплекса удачное для активной насыщенной...

Emerald

168 538 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

60 м² 2 1 1

Новый комплекс вилл и апартаментов с личным джакузи на Буките, район Бингин от девелопера из Дании. 5 минут до океана на байке. Удобная рассрочка от девелопера 75/25, где 75% оплачиваются равными платежами до ввода комплекса в эксплуатацию, 25% выплачиваются из арендного дохода. Стоимость при рассрочке $138,750. Комплекс отличается уникальным...

Satellite Estate

114 242 €

Апартаменты в Индонезии

38 м² 1 1 1

Инвестиционные апартаменты в комплексе в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Апартаменты находятся в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут...

Satellite Estate

437 972 €

Вилла в Убуде, Индонезия

181 м² 2 3

Уникальная вилла в прекрасном Убуде. Рентабельность виллы от сдачи в аренду до 15%. Первоначальный взнос — 30%. Уютная вилла с дизайнерским современным ремонтом и мебелью. На территории собственный бассейн. Виллы варьируются различными планировками и площадью. Убуд является местом, где можно ближе познакомиться с Бали и ее...

DDA Real Estate

313 588 €

Вилла в Буките, Индонезия

198 м² 3 3

Betterplace Real Estate

173 093 €

Дом в Индонезии

70 м² 1 1 1

Виллы с собственным бассейном в крупном комплексе рядом с пляжем Меласти. Комплекс: 3 автомномных квартала с инфраструктурой 5* отеля более 2500м2. На территории распологаются виллы и бутик-отель. Представлены апартаменты с видом на океан и видом на джунгли. В инфраструктуру комплекса входят: японский ресторан, коворкинг, функциональный руфтоп с...

Satellite Estate

1 300 000 €

Вилла в Чангу, Индонезия

550 м² 4 11

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ! ПРЕМИАЛЬНАЯ ДВУХЭТАЖНАЯ ВИЛЛА С ВНУТРЕННИМ САДОМ, ДВУМЯ БАССЕЙНАМИ, ПРОСТОРНОЙ КУХНЕЙ-ГОСТИНОЙ И ВИДАМИ НА РИСОВЫЕ ПОЛЯ В СЕМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА И ИЗВЕСТНОГО НА ВЕСЬ МИР БИЧ-КЛАБА LA BRISA!!...

CULTURE international real estate agency

226 868 €

Вилла в Буките, Индонезия

101 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла 101 м² с видом на океан Эта стильная двухэтажная вилла площадью 101 м² — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от международного аэропорта. Характеристики виллы: 2...

Pandawa residence

Посмотреть ещё 649 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru