Регион Юго-Восточной Азии позволяет быстро заработать, здесь стремительный рост цен, а ещё море, солнце и пляжи. Но на каждый аргумент есть свой контраргумент. Развеивают стереотипы и рассказывают о возможностях и рисках рынка недвижимости Юго-Восточной Азии те, кто знает регион изнутри.
Эксперты вебинара
Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением
Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.
Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.
К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.
Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.
Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.
Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.
Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.
Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.
И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»
Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.
Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.
Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.
Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.
Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.
На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.
Эксклюзивное предложение! Апартаменты SO Origin Pattaya в центре Паттайи с гарантированным доходом 7% годовых!
Идеальное сочетание цены, локации и инвестиционной привлекательности!
Гибкая рассрочка – вход всего 100 000 бат!
Удобства: бассейны (двухуровневый + джакузи), СПА и wellness, сауна, массажные кабинеты, тренажерный зал,...
DDA Real Estate
389 704 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
156 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестируйте в уникальные апартаменты California condo!
Дом сдан! Готов к заселению!
Полная меблировка!
Удобства: общий бассейн, бесплатный wi-fi, кондициронер, лобби, тренажёрный зал, парковка, охрана, видеонаблюдение.
Расположение:
- всего в 50 метрах от начала улицы Сукхумвит Сой 30;
- станция BTS Prompong всего в нескольких...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
355 786 €
Апартаменты в Джомтьене, Таиланд
65 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT03134
Стоимость: 13,500,000 Бат
- 2 спальни, 2 ванных
- Площадь 65 кв.м.
- Этаж 18
- Вид На море
- Тайская квота
- Частично меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Угловая квартира
- Европейская кухня
- Балкон
- Высокие потолоки
- Спорт-зал
- Крытая парковка
Расположение: Джомтьен, Паттайя...
Renthai
415 000 €
Вилла на Самуи, Таиланд
700 м2
Таиланд
о-в Самуи
Отдельная вилла в джунглях
Отдельная большая вилла со своим участком земли.
Спокойный район Мэйнам в 10-20 мин на автомобиле до центра развлечений и ночной жизни, больших супермаркетов, и в 7 мин от красивого пляжа с кокосовыми пальмами и жёлтым песком.
Вилла расположена в глубине острова, в...
ИНДОМ
89 342 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
29 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02652
Стоимость: 3,390,000 Бат
- 1 спальня, 1 ванная
- Площадь 29 кв.м.
- Этаж 39
- Вид На город
- Иностранная квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Высотное здание
- Европейская кухня
- Балкон
- Кондиционер
- Спорт-зал
- Паркинг
- Крытая парковка
Расположение: Центральная Паттайя, Паттайя...
Renthai
100 883 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
31 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Старт продаж!
Комплекс в итальянском стиле в 250 метрах от пляжа Раваи предлагает современные апартаменты с великолепными видами и удобствами. Пешая доступность до пляжа делает его идеальным для жизни и инвестиций.
Комплекс опережает свое время и находится вне конкуренции в этом районе!
Итак, это Раваи, 200м. до набережной,
всего 171...
NV-COMPANY
718 549 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
206 м222
Большой элитный жилой комплекс на юге Пхукета, предлагающий на продажу три разных типа вилл, площадь которых составляет около 206-272 квадратных метров, каждая вилла имеет частный бассейн, частный сад и прекрасную отделку. В рамках проекта планируется построить вестибюль пятизвездочного отеля площадью 5000 квадратных метров с фитнес-клубом,...
NF Group
164 369 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
41 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%!
Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду!
SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка!
Расстояние до пляжа: 200 метров!
Из каждой квартиры...
DDA Real Estate
1 096 000 €
Дом в Пхукете, Таиланд
428 м245
Новый комплекс престижных вилл с бассейнами, идеально расположенный в живописном районе Банг Тао. Этот проект является творением известного девелопера, который славится высоким качеством строительства и осмысленной архитектурой.
Жилой комплекс включает в себя 65 вилл, занимающих участки от 674 до 1168 кв. м., при этом площадь самих вилл...
Mercury Group
595 613 €
Дом в Джомтьене, Таиланд
328 м2655
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02715
Стоимость: 22,600,000 Бат
- 5 спален , 5 ванных
- Площадь земли 82 кв.вах.
- Жилая площадь 328 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На бассейн
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Расположение: Джомтьен, Паттайя
За более подробной информацией пишите или звоните
Тел: +66 92 326 5978
: +66923265978
Line ID:...
Renthai
60 736 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
22 м211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ!
* в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет...
CULTURE international real estate agency
110 370 €
Квартира в Патонге, Таиланд
39 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе.
О локации:
Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...
Tumanov Group
351 137 €
Апартаменты в Пхукете, Таиланд
96 м22
Проект представляет собой особое место с обилием зелени, окружающей 119 пермакультурных домов с разнообразными уникальными дизайнами, созданными для пяти различных видов жизни в помещении и на открытом воздухе. Тип проекта: 2 этажа 1 здание, 4 этажа 2 здания - Жилая единица: 119 единиц - Коммерческая единица: 8 единиц Тип квартиры, Детали...
NF Group
423 162 €
Вилла в Пхукете, Таиланд
230 м22
Виллы выполнены в минималистичном и современном дизайне. Панорамные окна и двери наполняют пространство солнечным светом. На территории каждой виллы есть свой бассейн, уютная терраса и парковка. Удачное местоположение дарит возможность сочетать спокойный, тихий отдых и быстрый доступ ко всевозможным удобствам и развлечениям.
Проект расположен...
Intermark Global
87 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс, созданный для комфортной жизни, работы и отдыха. Проект расположен в одном из самых развивающихся районов Пхукета — Раваи, в 7 минутах от пляжа. Качество, стиль и комфорт в каждой детали.
Планировки
Просторные студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, а также роскошные пентхаусы — каждый...
Инвестиционно - привлекательный объект!
Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет.
Рассрочка! Апартаменты меблированы!
В шаговой доступности от пляжа!
Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море.
Программа "Гарантированный доход" с доходностью до 7% от стоимости.
ESSENCE - это воплощение современной...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
154 366 €
Квартира в Бангкоке, Таиланд
50 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальное предложение для инвестиций в современные кондоминиумы ELIO DEL NEST от известного застройщика ANANDA DEVELOPMENT.
Полная меблировка!
Проект рядом с главным маршрутом, с Elio Del Gest, предлагает удобную транспортировку из-за его близости к UDOM SUK BTS. Он считается высококачественным проектом кондоминиума от развития Ананды,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
138 450 €
Квартира в Патонге, Таиланд
55 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Билеты на Пхукет и обратно в подарок!*
Кому подходит:
Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе.
О локации:
Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...
Tumanov Group
1 263 212 €
Дом в Пхукете, Таиланд
600 м266
Комплекс состоит из 22 вилл с потрясающими видами на бухты Ао Йон и Чалонг, а также близлежащие острова. Vanich Bayfront предлагает идеальное сочетание классической архитектуры и современной инфраструктуры, обеспечивая комфортное проживание и отдых: плавательный бассейн с зоной для отдыха, фитнес-центр и Club House. Безопасность обеспечивается...
Mercury Group
909 232 €
Дом в Паттайе, Таиланд
400 м2545
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Код объекта: #RT02666
Стоимость: 34,500,000 Бат
- 4 спальни, 5 ванных
- Площадь земли 118 кв.вах.
- Жилая площадь 400 кв.м.
- 2 этаж
- Вид На сад
- Тайская квота
- Полностью меблирована
Особенности:
- Свой бассейн
- Частный сад
- Европейская кухня
- Стиральная машина
- Терраса
- Спорт-зал
- Большой бассейн...
Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»
Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.
Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.
Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.
Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.
Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.
Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.
Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии.
Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.
Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно
Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».
Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.
Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.
Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.
Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.
Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…
Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.
Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.
Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.
Что можно купить в Индонезии прямо сейчас
152 856 €
Квартира в Чангу, Индонезия
40 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ!
* до океана десять...
CULTURE international real estate agency
123 567 €
Апартаменты в Чангу, Индонезия
35 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ПРЕМИАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС В ПЕРЕРЕНАНЕ ДЛЯ ЦЕНИТЕЛЕЙ КОМФОРТНОЙ ЖИЗНИ И ВЫСОКОГО ИНВЕСТИЦИОННОГО ДОХОДА! * Лизхолд на 30 лет с возможностью продления
* Полное сопровождение сделки на всех этапах...
CULTURE international real estate agency
191 615 €
Вилла в Индонезии
57 м211
Проект клубного типа на 15 вилл Bingin Palm Residence возводят в районе Бингин на западном побережье полуострова Букит. До пляжа со множеством кафе и ресторанов – 5 минут пешком. Предполагаемая дата сдачи проекта - Июнь 2025 г.
Вилла 57 кв.м с собственным бассейном и тропическим садом продаётся с отделкой "под ключ" = можно сразу заезжать или...
NF Group
1 142 030 €
Вилла в Буките, Индонезия
716 м2544
Эксклюзивный инвестиционный объект - вилла White House в живописном районе Букит, Бали!
Вилла от инвестора! Продажа по договору уступки!
Роскошная вилла White House - воплощение комфорта, тепла и уединенности. Здесь вы сможете отдохнуть от городской суеты и насладиться безмятежностью райского уголка.
Удобства: видовые балконы, терасса,...
Видовая вилла на Бали.
Вилла DZEN GREEN FIELDS VILLAS с видом на рисовые поля и Инфинити бассейном. Полностью меблированная вилла с современным интерьером в стиле «бохо». Также профессиональная система очистки с проточными ультрафиолетовыми фильтрами и многоступенчатыми фильтрами грубой и мягкой очистки, что позволит не...
Новый формат вилл - блочное строительство. Срок возведения виллы - 3 месяца, гарантия на конструкцию 50 лет. Уникальный формат - вилла разбирается по блокам и ее можно будет перевезти на другую землю после окончания лизхолда, например. За счёт более низкой цены дома - доходность инвестиций (ROI) выше рынка. Дом вырастет в цене на 30% за год...
Satellite Estate
158 127 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
52 м21
Инновационное пространство, с не имеющей аналоговой концепцией на Бали
Wellness SPA Hotel
Новый проект от одного из надежных и проверенных застройщиков на Бали с панорамным видом на океан
Локация: Букит
Инфраструктура:
- лобби
- бассейн
- спа
- хаммам и сауна
- соляная комната
- холодная и горячая купили
- тренажёрный зал...
Nevestate
311 862 €
Квартира в Чангу, Индонезия
121 м222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ПОЛНОСТЬЮ УКОМПЛЕКТОВАННЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В ПЕРВОМ КЛУБНОМ ДОМЕ В ГЛАВНОЙ ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛОКАЦИИ БАЛИ, НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА!!
LEASEHOLD: 43 ГОДА + 30 ЛЕТ
ДОХОДНОСТЬ: 13-15%
СРОК СДАЧИ...
CULTURE international real estate agency
263 545 €
Вилла в Улувату, Индонезия
165 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПОСЛЕДНЯЯ ВИЛЛА
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ БАЛИ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН!
* в восьми минутах от океана
* руфтоп с видом на океан
* при покупке через...
CULTURE international real estate agency
273 306 €
Дом в Индонезии
95 м2111
Виллы с собственным бассейном в крупном комплексе рядом с пляжем Меласти. Комплекс: 3 автомномных квартала с инфраструктурой 5* отеля более 2500м2. На территории распологаются виллы и бутик-отель. Представлены апартаменты с видом на океан и видом на джунгли. В инфраструктуру комплекса входят: японский ресторан, коворкинг, функциональный руфтоп с...
Satellite Estate
94 086 €
Квартира в Чангу, Индонезия
26 м212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в популярном районе.
ROI 18-21%. Окупаемость за 4-6 лет. Рассрочка 0% на период строительства. Лизхолд.
Район Чангу является самым популярным районом на Бали для инвестиций.
Апартаменты в уникальном жилом комплексе с удобствами. Апартаменты будут идеальным решением для инвестиций.
Потрясающий жилой комплекс с завораживающей...
DDA Real Estate
237 452 €
Вилла в Буките, Индонезия
200 м222
Betterplace Real Estate
162 520 €
Вилла в Убуде, Индонезия
80 м223
Betterplace Real Estate
84 725 €
Апартаменты в Буките, Индонезия
31 м2111
Отельный комплекс от международного отельного бренда Ramada by Windham Представляем уникальную возможность приобрести видовые брендовые апартаменты и виллы на Бали. Ограничено количество юнитов по цене ниже старта продаж. Описание комплекса: Площадь в 13,000 м2, из которых 5,000 м2 отведено под развитую инфраструктуру Под брендом международного...
Satellite Estate
263 545 €
Вилла в Улувату, Индонезия
165 м233
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПОСЛЕДНЯЯ ВИЛЛА
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ БАЛИ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН!
* в восьми минутах от океана
* руфтоп с видом на океан
* при покупке через...
CULTURE international real estate agency
252 808 €
Дом в Буките, Индонезия
75 м2212
Элегантная вилла в 500 метрах от самого красивого пляжа Бали с белым песком. Вилла находится в комплексе площадью 20 000м2, будет включать 600 вилл, апартаментов и таунхаусов. Инфраструктура на территории: рестораны, кофейни, пекарни, СПА, йога-центр, супермаркет, галерея брендовых бутиков. Школа и детский сад будут размещены на территории...
Satellite Estate
263 545 €
Вилла в Буките, Индонезия
170 м22
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Уникальное предложение от собственника.Просторная вилла с комфортной планировкой, выполненная из качественных материалов с дизайнерским интерьером. Вид на джунгли.
В стоимость входит: полная меблировка, современный дизайн
интерьеров, бассейн, терраса, участок 208 кв.м, паркинг
Leasehold: 25 лет с возможностью продления
Локация:...
Intermark Global
377 748 €
Таунхаус в Чангу, Индонезия
180000 м2535
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Жилой комплекс, состоящий из апартаментов разных типов (студии, полноценные апартаменты с отдельными спальнями), таунхаусами и виллами. Оофрмление недвижимости возможна в лисхлд и фрихолд. Располагается в непосредственно на территории парка Nuano city на острове Бали, в пешей доступности до пляжа. В этом районе создана автономная зона площадью...
Satellite Estate
396 416 €
Вилла в Буките, Индонезия
234 м2434
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла 153 м² с руфтопом и видом на океан
Эта стильная двухэтажная вилла площадью 153 м² с дополнительной террасой на крыше (81 м²) — идеальное сочетание комфорта, современных технологий и потрясающих видов на океан. Расположенная в престижном районе Pandawa, вилла находится всего в 3 минутах от пляжа и 25 минутах от...
Pandawa residence
298 685 €
Квартира в Чангу, Индонезия
81 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!!
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ С САМЫМ ДЛИННЫМ В МИРЕ БАССЕЙНОМ НА КРЫШЕ В ТУРИСТИЧЕСКОМ ЦЕНТРЕ БАЛИ!
LEASEHOLD 27 лет + 30 лет (гарантированное право продления)
СРОК СДАЧИ: НОЯБРЬ 2025 ГОДА
ЛОКАЦИЯ:...
Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.
Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.
Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.
Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.
О будущих мероприятиях вы можете узнать из наших новостей и в разделе события на портале. Участие во всех вебинарах бесплатное.
