Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

159 300 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

47 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс был построен в 2024 году и располагается в тихом и безопасном районе Пхукета. Есть бассейн и шатл до пляжа. Квартира в отличном состоянии с мебелью.

Renaissance Estate

85 813 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 1 1

Комплекс апартаментов в районе Раваи / RW-908P Современный жилой комплекс в самом сердце района Раваи, сочетающий комфорт для жизни и привлекательность для инвестиций. Рядом находятся школы, садики, супермаркеты и вся необходимая инфраструктура. Благодаря удачному расположению и разнообразию планировок, проект подойдёт как для семейного...

Exotic Property

76 558 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * осталось несколько квартир ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ЦЕНТР...

CULTURE international real estate agency

280 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Начиная с января 2026 года, покупка квартиру в Таиланде стоимостью 3 000 000 ฿ и более дает право на получение инвестиционной визы. Если вы ищете точку роста для капитала в 2026 году, Sea Spire от Dusit Group — это объект, который нельзя игнорировать. Это 49 этажей бескомпромиссной роскоши всего в 25 метрах от кромки воды. Почему этот...

ALZA Real Estate & Development

265 287 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

63 м² 3 2 1

Этот жилой комплекс — воплощение безупречного тропического стиля, где ритм океана становится вашим личным метрономом. Проект расположен в одной из самых востребованных локаций Пхукета, всего в нескольких минутах неспешной прогулки от белоснежного песка и лазурных вод элитного пляжа. Это редкое сочетание первозданной природы национального парка и...

Intermark Global

197 900 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это эксклюзивный жилой комплекс на Пхукете, предлагающий сочетание роскоши, комфорта и уединения. Он расположен в престижном районе, окружен живописными тропическими пейзажами и находится близко к лучшим пляжам, ресторанам, гольф-клубам и торговым центрам, что делает его идеальным для жизни и инвестиций. Современная архитектура и стильный...

Renaissance Estate

457 791 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

106 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой! Ожидаемая доходность до 8% в год! Доступна рассрочка! Полная меблировка! The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...

DDA Real Estate

207 200 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс расположен в нескольких шагах от пляжа и включает 814 квартир, распределенных в шестиэтажных корпусах. Территория комплекса занимает 22 000 кв.м и наполнена современной инфраструктурой для комфортного проживания. На территории оборудованы несколько стильных бассейнов с зелёными зонами, бар у бассейна, джакузи и площадки...

Renaissance Estate

217 900 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

57 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс начал работу в июне 2025 года в районе Раваи на Пхукете. Проект включает 49 апартаментов, расположенных в шестиэтажном здании. Застройщиком является компания, имеющая опыт реализации первого аналогичного комплекса. Апартаменты отличаются просторными планировками, элегантной отделкой и панорамными окнами с видами на тропический...

Renaissance Estate

262 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

73 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Riviera Santa Monica — премиум без переплат! Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов? Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность: беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года! ️ О проекте:...

ALZA Real Estate & Development

431 100 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

84 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в районе Чонг Тале на Пхукете и является частью курортного сообщества. Проект включает 180 квартир в семиэтажных зданиях. Комплекс находится у входа в курорт Laguna Phuket, в тихом зелёном районе, в нескольких минутах ходьбы от торговой улицы Boat Avenue, ресторанов, бутиков, кафе и пляжа Банг Тао. Территория...

Renaissance Estate

142 178 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

32 м² 2 1 1

Роскошный комплекс предлагает уникальный стиль жизни в центре "Жемчужина Андамана" на острове Пхукет. Это место идеально подходит для любителей активного отдыха, ведь в округе расположены пляжные клубы, бары, рестораны и торговые центры. Комплекс включает 789 премиальных апартаментов, оформленных дизайнерской мебелью и с балконами, что создает...

Intermark Global

171 369 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

33 м² 2 1 1

Sunshine Beach Residences — курортный кондоминиум у моря с личным пользованием Курортный кондоминиум на первой линии западного побережья Пхукета, где сочетаются отельный сервис, премиальная инфраструктура и возможность личного проживания до 1 месяца в году в зависимости от сезона. Идеальный формат для отдыха, инвестиций и сохранения...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

2 401 079 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

452 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Эксклюзивная вилла премиум-класса после полной реконструкции в сердце Бангтао! Прогнозируемый рост стоимости: 12-15% годовых! Меблировка! Современный балийский стиль на участке 1016 м² с частным бассейном – идеальное сочетание роскоши и приватности! Удобства: бассейн 50 м² с зоной отдыха, гараж на 1 авто + 2 открытых...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

262 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

96 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aura Condominium — современный комфорт и инвестиции в одном из лучших районов Пхукета. Расположенный в районе Раваи на юге острова, Aura Condominium предлагает сочетание природной тишины, тропического ландшафта и городской инфраструктуры. Всего 10 минут до пляжа Най Харн, 5 минут до Чалонга, где находятся супермаркеты, кафе и...

ALZA Real Estate & Development

380 039 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

237 м² 4 3 1

Новый комплекс вилл с гордостью приглашает вас в уютную, тихую и размеренную жизнь. Совершите ваш первый шаг к жизни, наполненной комфортом и спокойствием благодаря превосходному управлению недвижимостью и первоклассному сервису. Проект представляет собой тропические биофильные виллы, которые обеспечивают вам больше времени на отдых и меньше...

Intermark Global

99 400 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Это современный комплекс в знаменитом районе Bang Tao, воплощающий стиль, комфорт и высокий уровень сервиса. Дизайн интерьеров выполнен в бежевых, песочных и агатовых оттенках с использованием морских узоров, темного дерева и натурального мрамора. Каждые апартаменты оборудованы панорамными окнами и балконами, а по желанию доступна индивидуальная...

Renaissance Estate

93 343 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1

Предстарт продаж нового комплекса для выгодных инвестиций на Пхукете Кондоминиум в пешей доступности от пляжа Найхарн Цены: • от $110 000 – студии от 33,5 кв. м • от $170 000 – квартиры с 1 спальней от 57,5 кв. м • от $330 000 – квартиры с 2 спальнями от 110 кв. м • от $520 000 – квартиры с 3...

Nevestate

142 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

45 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Zenith Pattaya — уникальный жилой проект в Южной Паттайе, воплощающий концепцию wellness-living в современном исполнении. Разработан по философии японского дзен-дизайна: здесь минимализм сочетается с природой, архитектура помогает расслабиться, а инфраструктура создана для восстановления жизненного баланса. Расположение: Удачное...

ALZA Real Estate & Development

202 777 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Привлекательный объект для инвестиций! Гарантированный доход 6% на первые 3 года. Рассрочка! 800 метрах от пляжа Раваи! VIP Space Odyssey расположен на фоне лесистых холмов. Удобства: спорт-зал, инфинити бассейн на крыше, детская комната. Расположение: - пляж Rawai, 800м; - пляж Nai Harn, 3км; - пляж Yanui, 3,5 км; -...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 3988 похожих объектов

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

149 458 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

40 м² 2 1 1

Проект представляет собой масштабный комплекс премиальных вилл и апартаментов на первой линии океана в престижном районе Нуса-Дуа на Бали. Комплекс окружён 5-звездочными отелями и предлагает уникальные виды на пляжи с золотистым песком, что является редкостью для вулканических островов. Архитектура комплекса отличается использованием натуральных...

Intermark Global

211 294 €

Таунхаус в Умаласе, Индонезия

105 м² 2

2х спальный таунхаус на Бали Таунхаусы расположены в премиальной локации острова Бали, 5 минут от модного Чангу. Объект готов. 5 минут до международных школ и детских садов (Canggu Community School, Montessori School, Umalas Kids Club) 7 минут до пляжей Берава и Бату Белиг В окружении популярных кофеен, ресторанов, йога и фитнес...

Алиса Эстейт

271 542 €

Вилла в Чангу, Индонезия

400 м² 4 3

Онлайн-показ

Pantai Nyanyi — уединение рядом с Чангу и потенциал для аренды! В окружении тропической зелени и пения птиц, эта уютная вилла сочетает в себе тишину загородной жизни и близость к инфраструктуре. Просторная, полностью готовая к проживанию, она идеально подходит как для семейной жизни, так и для сдачи в аренду в перспективном районе...

DDA Real Estate

513 384 €

Вилла в Индонезии

293 м² 4 3 1

В уникальном жилом комплексе, расположенном в живописном районе, предлагаются апартаменты, которые идеально сочетают роскошь и комфорт. Жизнь здесь привлекает тех, кто ценит уединение и высокий уровень сервиса. Комплекс включает в себя самый большой бассейн-лагуну, а также infinity-pool с потрясающими видами. Ресторан европейской кухни и...

Intermark Global

305 485 €

Вилла в Чангу, Индонезия

180 м² 4 3

Онлайн-показ

Совершенно новая вилла с 3 спальнями в Munggu (Бали)! Эта современная вилла расположена в районе Munggu, всего в 10 минутах от пляжей Cemagi и Seseh. В окружении — уютные кафе, рестораны и вся инфраструктура для комфортной жизни. Характеристики виллы: Земельный участок — 234 м². Площадь застройки — 180 м². 2...

DDA Real Estate

147 651 €

Квартира в Чангу, Индонезия

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ! * до океана десять...

CULTURE international real estate agency

182 442 €

Вилла в Чангу, Индонезия

76 м² 2 2

Онлайн-показ

Complex 5 — уютные виллы с 1 спальней для жизни и инвестиций на Бали! Проект Complex 5 — это современное сочетание приватности и курортной атмосферы. Комплекс разработан для тех, кто ценит уединение, комфорт и хочет получить доходную недвижимость на Бали. Вилла с 1 спальней площадью 76 м² включает светлую гостиную с...

DDA Real Estate

246 085 €

Лофт в Нуса Дуа, Индонезия

81 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс из 12 лофт-таунхаусов с 1-2 спальнями по минимальным ценам в локации, где проводился саммит G20 2022 года. Вид на океан из каждого таунхауса, премиальное качество строительства и отделки. В цену включена полная меблировка и leasehold на 37 лет. Ведущий европейский девелопер с более 80 завершенных проектов. Профессиональное...

Intermark Global

220 628 €

Вилла в Убуде, Индонезия

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В продаже дизайнерская вилла под ключ в сердце Убуда, живописного района Бали. Green HAVEN — эксклюзивный комплекс из 18 дизайнерских вилл, расположенный в самом центре Убуда, в близости от лучших кафе, знаковых достопримечательностей и с оживленным туристическим трафику. Вилла сдается под ключ с полной отделкой и меблировкой....

Intermark Global

160 380 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

60 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный клубный комплекс на 22 апартамента с дизайнерской отделкой и полной меблировкой. В пешей доступности — пляж Берава, бич-клабы, рестораны, супермаркеты и вся инфраструктура района. Площадь апартаментов: 60 и 85 кв.м Рассрочка: $2.500 возвратное бронирование, 25% при подписании договора, далее 6 равных платежей Leasehold:...

Intermark Global

509 141 €

Вилла в Буките, Индонезия

255 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Современная двуспальная вилла премиум-класса Представляем элегантную виллу с 2 спальнями, созданную для комфортной жизни и инвестиций в одном из самых востребованных форматов недвижимости. Основные характеристики: Площадь виллы: 255 м² Площадь участка: 300 м² Гараж: 100 м² (рассчитан на 4...

INVEST MANAGEMENT GROUP

309 728 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

100 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс таунхаусов расположен на тихой улочке в шаговой доступности от одной из главных улиц Чангу с множеством баров, ресторанов и магазинов. Также недалеко пляжные клубы. Последний юнит в проекте. Таунхаус готов - доход сразу! Таунхаус оборудован дизайнерской мебелью, изготовленной на заказ, имеет частный бассейн. Опционально доступна к...

Intermark Global

2 121 422 €

Вилла в Буките, Индонезия

588 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Проект с 22 виллами на полуострове Букит, где сконцентрирована главная туристическая инфраструктура и лучшие отели острова. В 5 минутах езды до красивейшего пляжа Меласти, рядом с пляжными клубами, гольф-полями и филиалом известной школы для экспатов–Green School. Вилла с 5 спальнями 588 кв.м с бассейном. Цена виллы: $2.500.000 - с...

Intermark Global

253 722 €

Вилла в Чангу, Индонезия

115 м² 2 3

Betterplace Real Estate

339 428 €

Вилла в Буките, Индонезия

201 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Вилла с шикарным видом на океан. Идеально для жизни и инвестиций. Доступна рассрочка! Доход от сдачи: от 14% Доход от роста цены: от 30% Современная вилла с современной мебелью, создает атмосферу комфорта и уюта. Удобства: - Ресторан - Кинотеатр - Серф школа - Общий большой бассейн - Свой gum - Пешком до океана В шаговой...

DDA Real Estate

97 585 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

30 м² 2 1 1

Закрытый комплекс апартаментов с великолепным видом на океан предлагает идеальные условия для романтического отдыха благодаря концепции LOYO Relax. В проекте предусмотрено 16 апартаментов, создающих атмосферу уединения и комфорта. Инфраструктура включает два ресторана, где можно насладиться изысканными блюдами, а также детский центр,...

Intermark Global

221 265 €

Лофт в Чангу, Индонезия

76 м² 3 2 2

Elysium Loft — Лот 2.1.13 (2 спальни, 2 уровня) Стоимость при 100% оплате: 260,000 USD Стоимость при оплате 35%: 270,000 USD Площадь: 75,5 м² • Уровень 1 — 37,75 м² • Уровень 2 — 29,1 м² • Терраса и бассейн — 8,65 м² Этажность: 2 уровня...

SIA INVESTATE

146 076 €

Квартира в Нуса Дуа, Индонезия

100 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в отельной резиденции 4* в Нуса Дуа — инвестируйте в комфорт, отдых и стабильный доход! Комфортная жизнь в одном из самых престижных районов Бали с готовой инфраструктурой под ключ. Эти апартаменты расположены в управляемом комплексе 4* категории в Нуса-Дуа — всего в 10 минутах от пляжа Гегер и в 15 минутах от главного...

DDA Real Estate

409 958 €

Дом в Улувату, Индонезия

185 м² 4 3 4

Комплекс вилла на Бингине с панорамным видом на океан. Новый проект от французского девелопера. Комплекс вилл расположен на Бингине, в 7ми минутах от океана., в окружении всей значимой инфраструктуры. Район Бингин застроен практически на 100%, что обеспечивает высокий прирост к стоимости после сдачи проекта и его высокую ликвидность при...

Satellite Estate

534 598 €

Вилла в Буките, Индонезия

256 м² 4 3 1

Современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание уединения и высокого уровня комфорта с привлекательной архитектурой. Проект ориентирован на тех, кто ценит приватность и эстетику, а также ищет выгодные возможности для инвестиций и отдыха. Виллы с одной, двумя и тремя спальнями выполнены в современном стиле, имеют панорамные окна,...

Intermark Global

Посмотреть ещё 1019 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru