Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

451 133 €

Вилла на пляже Ката, Таиланд

290 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивная вилла с 3 спальнями и Бассейном Площадь участка:403 кв. м. Площадь виллы: 290 кв. м.Спальни:3Ванные комнаты:4Бассейн: 3.5 x 8 метров Условия Оплаты: 1. Бронирование: 200,000 THB2. Подписание контракта (в течение 30 дней): 35%3. Завершение фундамента: 20%4. Завершение бетонных конструкций: 15%5. Завершение стен и дверных рам:...

50 Lemons

388 011 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

88 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БАНГЛАМУНГЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПАТЕНЦИАЛОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В...

CULTURE international real estate agency

475 566 €

Вилла в Чалонге, Таиланд

339 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уникальный проект из 36 современных вилл в Чалонге – рай для комфортной жизни. Цена от 17.8 млн бат Расположение: Южный Пхукет, район Чалонг. В окружении живописных озёр и всего в нескольких минутах от крупнейшего ТЦ острова – Central Festival Phuket. Преимущества Близость к престижным школам: Headstart International School (5 мин) British...

50 Lemons

1 055 496 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

373 м² 4 3 4

Онлайн-показ

Готовая вилла с 3 спальнями в премиальном комплексе на Пхукете Villa PAVARA — просторная современная вилла в престижной локации Пхукета, созданная для тех, кто ценит комфорт, приватность и высокий уровень качества. Полностью меблированный и декорированный объект, готовый к заселению. Характеристики виллы: — Площадь участка: 509...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

476 135 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

320 м² 3 3

Комплекс стильных вилл, выполненных в современном дизайне, это идеальный вариант дома на тропическом острове для семей с детьми и тех, кто ведет здоровый образ жизни. Всего в 5 минутах ходьбы от проекта находится спортивно-оздоровительный курорт Thanyapura с футбольными полями, теннисными кортами, спа-салонами и фитнес-центром. В 10 минутах...

Intermark Global

779 103 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

351 м² 3 4

Виллы премиум класса рядом с международной школой / BT-401P Стильные виллы, которые прекрасно подойдут для личного проживания или получения дохода от сдачи в аренду. Застройщик является также владельцем международной школы, у всех собственников вилл будет доступ к спортивным площадкам школы: 2 футбольных поля, теннисные корты, тренажёрный зал...

Exotic Property

457 553 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

390 м² 4 3

Онлайн-показ

Премиум-проект в закрытом посёлке! Почувствуйте воплощение пригородной элегантности в Baan Mae Residence 69, расположенном в тихом районе Toongklom-Talman 27 в Паттайе. Этот первоклассный жилой проект сочетает в себе очарование сельской жизни с удобствами городского образа жизни, предлагая идиллическую обстановку как для семей, так и для...

DDA Real Estate

90 365 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

27 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Fantasea Condo Kamala – современные кондоминиумы у пляжа Камала! От идеального отдыха до выгодных инвестиций! Ультрасовременные апартаменты в стиле "тропический минимализм" – гармония японского дизайна и комфорта на берегу Андаманского моря. Ваш идеальный вариант для жизни, отпуска или инвестиций в недвижимость Пхукета!...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

94 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Zenith Pattaya — уникальный жилой проект в Южной Паттайе, воплощающий концепцию wellness-living в современном исполнении. Разработан по философии японского дзен-дизайна: здесь минимализм сочетается с природой, архитектура помогает расслабиться, а инфраструктура создана для восстановления жизненного баланса. Расположение: Удачное...

ALZA Real Estate & Development

534 637 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

102 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дизайнерские апартаменты в престижном комплексе BELLEVUE LAGOON, расположенном в районе Таланг. Инвестиция в уникальные апартаменты, всего в 5 минутах от пляжа Банг Тао, предлагающие гарантированный доход 7%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты меблированы! Есть рассрочка!...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

37 705 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

687 607 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

288 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся роскошная вилла! Общая площадь строения: 289 кв.мВнутренняя площадь: 153 кв.мВнешняя площадь: 135 кв.м Количество спален: 3Количество ванных комнат: 3 Парковка на 1 автомобиль Бассейн размером 3.50 х 9.50 м Терраса с зоной для отдыха на солнце Солнечная палуба Уличный душ Не упустите возможность стать обладателем этой уникальной виллы!

50 Lemons

721 100 €

Дом на Пхукете, Таиланд

380 м² 3 3

Botanica Green Boulevard — Одноэтажные виллы в стиле Modern Luxury Design предлагают приватность и простор для комфортной жизни. Площадь домов начинается от 380 кв. м, а размеры участков варьируются от 520 до 1365 кв. м. Жители могут наслаждаться разнообразной инфраструктурой: на территории комплекса расположены клубный дом для отдыха и...

Mercury Group

1 161 427 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

548 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект из 18 вилл с 3 и 4 спальнями всего в 5 минутах езды от пляжа Лагуна Пхукет, пляжей Лайан и Бангтао. Эти умные и комфортабельные виллы оборудованы всем необходимым для жизни и отдыха на острове Пхукет. Площадь участков составляет от 550 кв.м. до 941 кв.м. Концепция Layan Lucky Villas предполагает создание вилл для жизни, где все...

50 Lemons

75 359 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Квартира в 180 метрах от пляжа Карон на Пхукете в отельном комплексе от тайского застройщика-отельера с большим опытом в том числе реализацией проекта Sheraton Bangkok. Квартиры с мебелью и техникой! О комплексе: 3 жилых здания на участке ~6.000 м² 8 этажей (здание А - 5 этажей), всего 309 апартаментов (только ~30% — студии)....

Tumanov Group

1 005 251 €

Дом на Пхукете, Таиланд

473 м² 3 3

Виллы AnchanEmerald расположены в живописном районе, известном своей природной красотой и высоким инвестиционным потенциалом. Просторные планировки, собственные сады и бассейны создают условия как для спокойного отдыха, так и для комфортной повседневной жизни. Внутреннее пространство выполнено в эстетике современного тропического дизайна и...

Mercury Group

985 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

560 м² 4 4 5

Каждая вилла уникальна по своему дизайну и размеру, но все они объединяет общая концепция современной архитектуры и экологичного дизайна. В зависимости от модели, виллы имеют от 3 до 4 спален, просторные гостиные и кухни, а также внешнюю террасу и бассейн. Одной из главных особенностей этого комплекса является его уникальное расположение. Он...

Mercury Group

127 665 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1

Эко кондоминиум на пляже Лаян / LN-234P Инвестиционный эко кондоминиум, предназначен для краткосрочного проживания и максимального возврата инвестиций от сдачи в аренду, где более 50% территории отдано под благоустройство и инфраструктуру. Успейте забронировать по минимальной цене! Детали объекта: Сдача: 2026 г. До моря: 1300 м...

Exotic Property

600 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

306 м² 3 3 4

Вилла с тремя спальнями станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. Эти виллы сочетают в себе тропический стиль и традиционную тайскую архитектуру, создавая идеальное место для тех, кто ищет премиальное качество в сочетании с природной красотой Таиланда. Находясь в шаговой доступности от пляжа и известных...

Mercury Group

397 635 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

290 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Нoвый двухэтажный дом с частным бассейнoм , Пхукeт зa 14,29 млн бат! Готовый cоврeмeнный дoм c cобственным баcсeйном, рacположeнный в paйоне Kaту. B дoме 4 пpоcтopныe cпaльни и 4 ванныe комнаты, что делает её идеальной для сeмeйногo oтдыхa или вcтрeч c друзьями. Вилла обopудовaнa вcтрoенной мебелью для комфортной жизни: полностью оснащенная...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3422 похожих объекта

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

143 106 €

Квартира в Чангу, Индонезия

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СКИДКА ОТ АГЕНТСТВА 1 000 USD! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ КОМПЛЕКС ПРЕМИАЛЬНЫХ АПАРТАМЕНТОВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ЧАНГУ С ИНФИНИТИ БАССЕЙНОМ НА ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШЕ И С ПОТРЯСАЮЩИМИ ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА ОКЕАН И ЗАКАТ! * до океана десять...

CULTURE international real estate agency

165 794 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

35 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс из 19 апартаментов и таунхаусов на живописном утесе в Улувату с видом на океан из каждого юнита. В стоимость входит: вид на океан, меблировка и бытовая техника, 2 типа дизайна на выбор. Инфраструктура комплекса: инфинити-бассейн, тренажерный зал, ресторан, коворкинг Профессиональное управление на базе УК девелопера. Минимальная...

Intermark Global

1 396 156 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

700 м² 6 5

Онлайн-показ

Вилла с панорамным видом на океан в Гианьяре — приватность, масштаб и шаговая доступность до пляжа Саба! Эта резиденция создаёт ощущение простора, гармонии с природой и абсолютного уединения — всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Район Саба в Гианьяре — это тишина, зелень и престиж для тех, кто ценит спокойствие и...

DDA Real Estate

302 458 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

127 м² 3 2 2

Этот уникальный комплекс включает в себя ресторан, лекторий, спа, тренажерный зал и огромный бассейн, предлагая вам комфорт и роскошь в каждом уголке. Отобранный вручную дизайн интерьера в современном стиле, тайнхаусы предлагаются полностью меблированными, готовыми к заселению. Преимущества включают продуманные зоны хранения, компактные и...

Satellite Estate

204 979 €

Дом в Чандидасе, Индонезия

75 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект комплекс вилл - это виллы прямо на берегу с потрясающим видом на океан и вулкан Агунг. Комплекс распологантся в районе Чандидаса на востоке острова. Это целый город с эпичной инфраструктурой. Не нужно никуда ездить - здесь есть абсолютно все , от ресторана и СПА до школы детского сада. Вилла на 1 спальню с личным бассейном и...

Satellite Estate

173 093 €

Дом в Индонезии

70 м² 1 1 1

Виллы с собственным бассейном в крупном комплексе рядом с пляжем Меласти. Комплекс: 3 автомномных квартала с инфраструктурой 5* отеля более 2500м2. На территории распологаются виллы и бутик-отель. Представлены апартаменты с видом на океан и видом на джунгли. В инфраструктуру комплекса входят: японский ресторан, коворкинг, функциональный руфтоп с...

Satellite Estate

113 350 €

Квартира в Унгасане, Индонезия

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Complex 9 – Volcano — апартаменты и виллы с видом на природу Бали Новый проект Complex 9 – Volcano предлагает современное жильё в уникальной локации острова. Здесь сочетаются комфорт, продуманный дизайн и инвестиционные преимущества. Форматы недвижимости: Апартаменты с 1 спальней. Апартаменты с 2 спальнями. Виллы с 2...

DDA Real Estate

226 875 €

Вилла в Чангу, Индонезия

133 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали. Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb. Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной, рабочим пространством и уникальным декором, включая большое место для телевизора или видеопроектора. Из спальни есть прямой выход как к...

Satellite Estate

226 875 €

Вилла в Чангу, Индонезия

133 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Приватная вилла 4 спальни для большой семьи Вилла расположена в тихом районе Керобокан. Эта великолепная городская вилла располагает 4 удобными, уютными и стильными спальнями с шикарными ванными комнатами, из спален открывается потрясающий вид на бассейн, они полностью обставлены с большим вкусом качественной и надежной мебелью, прекрасно...

Satellite Estate

253 053 €

Таунхаус в Куте, Индонезия

108 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Современный таунхаус с видом на океан. Дизайн выполнен в стиле модерн, с использованием отделки из натурального мрамора и мебели премиум класса.​ В стоимость входит: чистовая отделка, полная меблировка, личный бассейн 8 кв.м, руфтоп с видом на океан. Leasehold: 23 лет с возможностью продления на 25 лет. Инфраструктура: общий бассейн,...

Intermark Global

139 179 €

Пентхаус в Убуде, Индонезия

58 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС НА БАЛИ СО ВСЕМИ УДОБСТВАМИ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ДО ЦЕНТРА УБУДА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ДАТА СДАЧИ: 3 КВАРТАЛ 2027...

CULTURE international real estate agency

636 802 €

Дом в Индонезии

425 м² 5 4 5

Уникальные инвестиционные виллы на острове Бали. Прямой доступ к пляжу с белым песком. Океан с бирюзовой водой и лучшими местами для серфинга. Спокойное место со всеми необходимыми удобствами, услугами премиум-класса, солнцем, свежим воздухом и пальмами круглый год. 21 вилла в современном стиле 20 минут до храма Улувату на транспорте 30...

Satellite Estate

244 327 €

Вилла в Семиньяке, Индонезия

282 м² 5 4

Онлайн-показ

Элитная вилла в Семиньяке – идеальный дом или инвестиция! Полная меблировка! Стабильный доход от аренды - спрос круглый год! Ключевые характеристики: Спальни: 4 Ванные: 5 Участок: 282 м² Современная постройка Европейский премиум-дизайн Особенности и удобства: частный бассейн, просторный сад с настоящей травой и...

DDA Real Estate

95 986 €

Вилла в Куте, Индонезия

70 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальное предложение: вилла на Бали с высокой доходностью от сдачи в аренду! Полная меблировка! Расположение: Семиньяк/Денпасар, Бали – 10 минут до океана на байке. Окупаемость: всего 6 лет! Удобства: - личный бассейн – наслаждайтесь отдыхом в собственном оазисе; - дизайн-интерьер; - панорамные виды. Развитая...

DDA Real Estate

130 890 €

Квартира в Чангу, Индонезия

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современный жилой комплекс премиум-класса OASIS III! В самом сердце Беравы - в самой востребованной локации среди экспатов и инвесторов! Панорамные виды на океан! Полная меблировка и техника премиум-класса! Удобства: просторные спальни с рабочей зоной, кухня с техникой Bosch/Smeg, умные замки и система безопасности, бассейн на крыше с...

DDA Real Estate

318 498 €

Вилла в Буките, Индонезия

205 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла с видом на океан, 2 спальнb, Нунггалан. Лисхолд - 80 лет + 50 лет (или право собственности по той же цене), гарантированное продление. Начало строительства: ноябрь 2025 г. Окончание строительства: ноябрь 2026 г. Очень красивый вид на океан и закат солнца открывается с крыши, где есть сауна, холодная купель, душевая и уютная зона отдыха....

Satellite Estate

180 000 €

Квартира в Убуде, Индонезия

68 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЗАКРЫТВЫЙ ПРЕСЕЙЛ ЭКСКЛЮЗИВНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ! КОЛИЧСТВО .Y ЮНИТОВ ОГРАНИЧЕНО! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.УБУД.СЧАСТЬЕ! ПЕРВЫЙ ПРЕМИАЛЬНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ КУРОРТ УРОВНЯ ЧЕТЫРЕ ЗВЕЗДЫ В УБУДЕ С ВЫСОКОКЛАССНЫМ ОТЕЛЬНЫМ УПРАВЛЕНИЕМ! *Забронируйте цену и станьте частью проекта,...

CULTURE international real estate agency

226 003 €

Вилла в Убуде, Индонезия

120 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современный комплекс из 10 одноэтажных дизайнерских вилл в самом центре Убуда. Проект реализуется девелопером с 15-летним опытом и сдаётся в аренду с подключением к глобальным OTA и 1000+ туроператорам. Площадь вилл: 120 кв.м Рассрочка: $2.000 резерв, далее $78.000 при подписании и ежеквартовые платежи по $30.167 до конца строительства...

Intermark Global

109 249 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

49 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СТАРТ ПРОДАЖ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ ИНФРАСТРУКТУРНОГО ПРОЕКТА В УБУДЕ ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ АПАРТАМЕНТЫ С ЭМОЦИОНАЛЬНО-ОРИЕНТИРОВАННЫМ ДИЗАЙНОМ В ШИКАРНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИСЯЧИМИ САДАМИ В ЦЕНТРЕ УБУДА! *старт продаж второй очереди шикарного инфраструктурного комплекса с висячими садами * доходность 12 % годовых (от) СРОК...

CULTURE international real estate agency

366 491 €

Вилла в Убуде, Индонезия

121 м² 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭЛИТНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС КАСКАДНОГО ТИПА В УБУДЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ПОД УПРАВЛНИЕМ ОПЫТНОЙ ТРАСТОВОЙ КОМПАНИИ НА БЕРЕГУ РЕКИ В ОКРУЖЕНИИ ДЖУНГДЕЙ И РИСОВЫХ ПОЛЕЙ!! *всего в двух комплексах 17 вилл *любой способ оплаты...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 582 похожих объекта

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru