Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

101 310 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Доходность от аренды: 6% в год! Рассрочка! Апартаменты меблированы! В пешей доступности от пляжа! Eco Resort Bang Saray - новый жилой комплекс премиум-класса со всеми удобствами, расположен в районе Bang Saray, в 25 км на юг от центра Паттайи и в 15 км от Джомтьена. УДОБСТВА: Общий бассейн, бар, детский клуб,...

DDA Real Estate

689 886 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

340 м² 5 5

5 спален, 5с/у, 340м2

Денис Чернов

368 676 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

108 м² 2 2

Эксклюзивный проект для продаж в России от известного девелопера премиальной недвижимости в Таиланде. Официальный старт продаж для клиентов со всего мира будет через месяц, и только для наших клиентов доступны закрытые продажи!Высота потолков - 3,2 метраГотовый ремонт со встроенной мебелью и оборудованными ванными комнатамиБеспроцентная...

NF Group

2 756 647 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

217 м² 2 2

Резиденции Ритц-КарлтонЗдание Маханакорна2BRЭтаж 401 Стационарная парковка и 2 парковочных местаСпециальная цена

NF Group

919 810 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

172 м² 3 3

Mercury Group

777 280 €

Вилла на пляже Найтон, Таиланд

448 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Название проекта: TIARA Saku Бренд: TIARA Villa Застройщик: Siam Living Asset Co., Ltd. Расположение: Саку, Пхукет - Таиланд Тип недвижимости: Виллы с частным бассейном Количество вилл: 13 Размер проекта: 8,154.95 кв. м Размер земельных участков: 397 - 566 кв. м Площадь застройки: 448 - 585 кв. м Форма собственности: Фрихолд / Лизхолд Количество...

50 Lemons

469 750 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

114 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

116 379 €

Студия на Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Квартира-студия 27 кв.м в комплексе с отельным управлением от BURASARI GROUP на Най Харне в 5 минутах от пляжа. Продуманная планировка позволяет с комфортном разместиться даже в компактной студии. Инфраструктура комплекса 5 бассейнов, в том числе детский, ледяной и бассейн на крыше с видом на закат детский клуб, игровая площадка 6D...

Undersun Estate

105 515 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Апартаменты вблизи пляжей Най Харн и Раваи (Южная часть острова Пхукет). Вид на море ! UTOPIA MAX - отличный выбор для комфортного проживания на знаменитых живописных пляжах, а также для уединения и идеального пребывания на острове. Семейный кондоминиум с потрясающей...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

703 492 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

467 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с панорамным видом на океан в престижном районе Лаяна! Рост цены в год: стабильный рост на уровне 8-10% ! Рассрочка! Иностранное право собственности. Окружен естественным лесом и близок к популярному сообществу. Панорамный вид на 180 градусов. Открывается вид на океан и горы!...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

211 226 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Идеально подходит для отдыха, постоянного проживания и сдачи в аренду! Комплекс предлагает баланс между спокойствием и возможностями для активного образа жизни, развитую инфраструктуру, что вызовет высокий спрос на аренду! Melia Phuket Karon Residences - это роскошный проект кондо и виллы с бассейном и видом на море,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

92 281 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

31 м² 1 1

Новый комплекс апартаментов состоит из одного 5-этажного здания и 68 стильных апартаментов. Все квартиры на первом этаже имеют большую дополнительную террасу. Мебельный пакет входит в стоимость. Проект расположен на юге Пхукета, в превосходной локации прямо на пляже Раваи. В непосредственной близости находится все необходимое для яркой жизни:...

Intermark Global

27 359 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

36 м² 2 1 1

Отличное состояние и отличное расположение двухкомнатной квартиры. Расположен в 7-этажном здании на 5 этаже, на крыше здания находится просторный бассейн. В нескольких минутах ходьбы находится пляж Пратамнак с баром, полем для гольфа и знаменитым итальянским рестораном House of Pizza. По вопросам покупки +66986931153 обращайтесь по адресу

Habita International Estates Ltd

187 797 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

51 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ЦЕНА НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! 700 м до пляжа! Title Legendary - это современный жилой комплекс, который предлагает роскошные апартаменты с потрясающим видом на природные красоты острова и комфортную инфраструктуру со...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

640 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

350 м² 3 3 4

Вилла с тремя спальнями, станет прекрасным местом для проживания большой семьи и выгодной инвестицией. выдающийся проект роскошных вилл, расположенный в живописном районе Пхукета. Этот жилой комплекс предлагает уникальное сочетание тропической красоты и современного комфорта. Проект предлагает идеальное место для жизни, сочетая уединение,...

Mercury Group

532 084 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

175 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с приватным бассейном в самом популярном районе острова Пхукет. Полностью меблированная, с 3-мя спальными комнатами и просторной гостинной. Деревянная терасса у бассейна занимает площадь 22 кв.м. Дизайн виллы выполнен в японском стиле, погружает в атмосферу покоя и умиротворения. На территории котеджного поселка находится...

Leto Real Estate

338 434 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

104 м² 6 5

Онлайн-показ

Эксклюзивные виллы у озера Мабпрачан! Доступна рассрочка! Atmos Prime Villa — это бутик-комплекс из 8 роскошных вилл в современном тропическом стиле, расположенный в престижном районе Понг, рядом с живописным озером Мабпрачан. Каждая вилла сочетает в себе элегантный дизайн, приватность и передовые технологии, создавая идеальное...

DDA Real Estate

29 380 €

Студия в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Студия площадью 28 м² расположена на 4 этаже в одном из лучших туристических районов города. Просторный балкон с видом во двор. До пляжа — 500 м, до центра Паттайи — 2 км. Вся необходимая инфраструктура — в шаговой доступности: магазины, массажные салоны, кафе, бары и рестораны.

Golden House

170 747 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

PEYLAA Phuket Bang Tao — жилой комплекс премиум-класса в престижном районе Банг Тао на острове Пхукет. Проект предлагает 408 стильных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями площадью от 45 до 127 кв.м с высококачественной отделкой: керамогранитные полы, SPC покрытия в спальнях, техника и сантехника от Teka, Kohler, Daikin и других брендов. Просторные...

50 Lemons

1 096 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

428 м² 4 5

Новый комплекс престижных вилл с бассейнами, идеально расположенный в живописном районе Банг Тао. Этот проект является творением известного девелопера, который славится высоким качеством строительства и осмысленной архитектурой. Жилой комплекс включает в себя 65 вилл, занимающих участки от 674 до 1168 кв. м., при этом площадь самих вилл...

Mercury Group

Посмотреть ещё 3416 похожих объектов

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

338 945 €

Вилла в Буките, Индонезия

220 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Стоимость виллы 399 000 $ Leasehold - 25 лет Freehold - 80 лет (все налоги включены в стоимость) До пляжа Баланган 800 метров. Рассрочка, первый платеж 10 % Оплаты в течение года, платежи привязаны к этапам стройки. Вилла на офф-плане, начало строительства после подписания договора. Готовность виллы: август 2026 года. Вилла на...

Частное лицо

382 269 €

Вилла в Чангу, Индонезия

168 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Blue Wall Villa - Ваш райский уголок и выгодная инвестиция на Бали! Эксклюзивные виллы класса люкс в самом престижном районе острова - идеальное сочетание роскошного отдыха и стабильного дохода! Роскошные удобства: просторная гостиная с панорамными окнами и выходом в сад, современная кухня с техникой премиум-класса , 3 просторные спальни с...

DDA Real Estate

365 279 €

Таунхаус в Чемаги, Индонезия

210 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

BIOM – инновационный жилой комплекс в сердце Нуану! Вид на океан или сады! Полная отделка под ключ! Уникальный синтез природы, технологий и искусства – ваш новый стандарт жизни у моря! Инфраструктура нового поколения: бич-клуб Luna – приватный доступ к морю, мультимедийный парк Aurora и купольный кинотеатр, SPA Lumeira...

DDA Real Estate

934 435 €

Вилла в Унгасане, Индонезия

716 м² 5 3 3

Онлайн-показ

Уникальная видовая вилла в районе Букит. HGB владение, фрихолд 80 лет - большое преимущество на рынке Индонезии. Просторная и современная вилла White House Villa 716 кв.м., полностью меблирована. Современный дизайн интерьера, 4 спальни. На вилле есть кинотеатр, бассейн, гараж, видовая крыша. Год постройки: 2018. Вилла полностью готова...

DDA Real Estate

254 846 €

Вилла в Чемаги, Индонезия

102 м² 3 2

Онлайн-показ

Вилла с двумя спальнями на Бали – Ваш частный тропический оазис! Уединённое расположение среди природы! Участок 2,5 гектара частной земли обеспечивает полную приватность и покой, в то время как до главных достопримечательностей Бали – всего несколько минут езды. Жилая площадь: 101,5 м². Удобства: Высокие потолки 3,5 м...

DDA Real Estate

135 918 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

40 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Апартаменты в популярном туристическом районе на перепродаже от собственника по цене пресейла – цена у застройщикасейчас от $180.000. Доступна оплата альтернативными методами. В стоимость входит: полная отделка, меблировка и бытовая техника, налоги Дополнительные расходы: 1% нотариальный сбор Leasehold: 29 лет с правом продления...

Intermark Global

254 846 €

Вилла в Улувату, Индонезия

165 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОСЛЕДНЯЯ ВИЛЛА Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ БАЛИ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН! * в восьми минутах от океана * руфтоп с видом на океан * при покупке через...

CULTURE international real estate agency

315 000 €

Дом в Убуде, Индонезия

150 м² 3 2 2

Уютно расположенный в сердце Бали, Убуд предлагает тихие тропинки, детскую площадку и зону отдыха у потрясающего водопада. Ожидайте высокой доходности с надежной командой по управлению недвижимостью и высоким спросом. 24 виллы, расположенные на 2 гектарах земли, полностью меблированные с собственным бассейном.

Satellite Estate

637 115 €

Вилла в Денпасаре, Индонезия

308 м² 5 4 5

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную виллу Baliwood II с 4 спальнями на Бали недалеко от Индийского океана. - 3 минуты до Индийского океана - Полностью меблирована - Частный сад и бассейн - круглосуточная охрана - Гостиная с потолком 7 метров. ВИЛЛА Baliwood полностью оборудована и меблирована, включая декор и...

SIA INVESTATE

297 320 €

Дом в Денпасаре, Индонезия

92 м² 2 3 3

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем вам невероятную виллу ВЕСНА с 1 и 2 спальнями на Бали, недалеко от Индийского океана. Вилла с 1 спальней общей площадью 79 м2 цена 335.000$, вилла с 2 спальнями общей площадью 92 м2 цена 350.000$. - 7 минут до Индийского океана - Полностью меблирована - Частный сад и бассейн - круглосуточная охрана...

SIA INVESTATE

501 060 €

Дом в Сесехе, Индонезия

250 м² 4 3 3

Видовая вилла на 3 спальни рядом с пляжем УДИВИТЕЛЬНЫЕ РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ В НЕСКОЛЬКИХ МИНУТАХ ХОДЬБЫ ОТ ПЛЯЖА В ПЕРЕРЕНАНЕ Частный комплекс роскошных вилл early bird цена начинается от: 3A 550.000 долларов США за виллу с 3 спальнями на земельном участке площадью 273,14 м2 3B 550.000 долларов США за виллу с 3 спальнями на земельном участке...

Satellite Estate

Цена по запросу

Отель, гостиница в Куте, Индонезия

33000 м²

Брендовый отель 5 звезд на белом песчаном побережье на территории в 2,1 гектара со своим песчаным пляжем. Отель построен в 2015. В отеле: - 240 номеров и свит, пентахаус; - Ресторан, бар, лобби; - Большой бассейн с видом на пляж; - Фитнес центр; - СПА; - Детский клуб; - Библиотека.

World Haus Finland

212 372 €

Вилла в Буките, Индонезия

140 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС УРОВНЯ ОТЕЛЯ ПЯТЬ ЗВЕЗД НА ОСТРОВЕ БУКИТ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ В ВОСЬМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!! * в восьми минутах от океана СРОК...

CULTURE international real estate agency

93 443 €

Квартира в Убуде, Индонезия

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ваш инвестиционный проект на Бали! Современные апартаменты и таунхаусы с технологией "умный дом" в районе Убуд! Высокая доходность: 12-16% годовых! Доступна рассрочка! Полная отделка под ключ! Премиальные материалы! Убуд — это культурное сердце Бали, где джунгли, рисовые террасы и духовная атмосфера сочетаются с...

DDA Real Estate

1 503 180 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

700 м² 5 4 4

Приватный Пентхаус для ценителей комфорта Лучший пентхаус в комплексе для тех кто ценит особенный комфорт и приватность. О комплексе: Golden Pearl это шедевр бионической архитектуры, расположившийся в культурном центре острова Бали - Убуде, а точнее - в самом сакральном месте - Тропе Художников, рядом Parq со всей инфраструктурой, иногда можно...

Satellite Estate

363 580 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

122 м² 4 3 2

Онлайн-показ Оплата в рублях

Воспользуйтесь возможностью инвестировать в изысканную недвижимость OASIS в Бераве, всего в 15 минутах от знаменитого пляжа Берава! Таунхаус от инвестора! Продажа по договору уступки! Удобства: - охрана комплекса работает круглосуточно и без выходных; - собственное парковочное место перед входом в таунхаус для вашего удобства; - личный...

DDA Real Estate

144 413 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

64 м² 1 1 1

PT ROYAL REALTY BALI

490 000 €

Вилла в Чангу, Индонезия

100 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНЫЕ ВИЛЛЫ С ДОСТУПОМ В ПРЕМИАЛЬНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: УМАЛАС Инвесторы часто сталкиваются с дилеммой выбора между виллой без инфраструктуры или апартаментами с гостиничными...

CULTURE international real estate agency

152 908 €

Квартира в Чангу, Индонезия

49 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Бутик-комплекс с апартаментами и отельным сервисом в центре Чангу Готовый проект в одной из самых востребованных зон Бали — камерный формат с продуманной архитектурой, полноценной инфраструктурой и устойчивым спросом со стороны экспатов и цифровых кочевников. Всего 26 апартаментов — с панорамными окнами, дизайнерской отделкой и...

Intermark Global

253 147 €

Таунхаус в Джимбаране, Индонезия

168 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Таунхаус в недавно сданном проекте от собственников. Готовые объекты – редкость для Бали – доход сразу. Заполняемость достигает 90% благодаря недостатку аналогов такой недвижимости в этом районе В стоимость входит: участок 200-220 кв.м, мебель и оборудованная кухня, бассейн, паркинг Инфраструктура комплекса:...

Intermark Global

Посмотреть ещё 640 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru