Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

7 107 788 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

2000 м² 6 7

Потрясающий уникальный шедевр на берегу моря с настоящими привелегиями 5-звездочного отеля. На вилле: 6 спален, 7 ванных комнат, 2 частных бассейна, 2 000 кв.м внутренней жилой площади и 3000 кв.м земельный участок. «Сад на третьем небе» - это самый потрясающий эксклюзивный отель и образ жизни острова Пхукет, сочетающий первоклассный...

Property Investor

624 260 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

300 м² 5 3 3

Этот комплекс вилл окружен нетронутой природой и большим озером. Проект находится всего в 2 км от уединенного пляжа Лаян. В пределах досягаемости есть все для семейного отдыха и проведения отличного досуга. Этот элегантный комплекс вилл отражает основные ценности BOTANICA Luxury Villas; где дизайн идеально сочетается с функциональностью и...

King Window View

61 666 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1 1

Новый кондоминиум на пляже Най Тон с великолепным видом на океан и величественными горами. Пхукет Най Тон расположен на пляжном участке земли, прилегающем к охраняемому природному заповеднику. Наслаждайтесь уединением скрытых пляжей с удобством отдыха, отелей, магазинов и достопримечательностей. Управляется сетью отелей Wyndham и идеально...

Habita International Estates Ltd

351 782 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

237 м² 2 2

В комплексе: 31 приватная вилла с современным дизайном. Многофункциональный клаб хаус с впечатляющими внутренними и внешними удобствами, включая стойку регистрации, ресторан, бар, сауну и зал для йоги. Творчески продуманное пространство для улучшения вашего исключительного образа жизни. Описание объекта: Комплекс вилл в современном стиле....

Exotic Property

538 551 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

365 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

11 новейших вилл с бассейнами Панорамный вид на море Современный дизайн Управление профессиональной командой (под отельнымуправлением) Расположение в развитом туристическом районе Близость к одному из лучших пляжей Пхукета Полный цикл обслуживания ПрограммаRentalPool: 40% от дохода инвестору, 60% - управляющей компании (расходы на...

Intermark Global

72 430 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

29 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

ПРОЕКТ "STAR"!!! Сдан IV кв. 2021 г. Восьмиэтажный кондоминиум расположен на холме Пратамнак в городе Паттайя!!! Вся инфраструктура комплекса расположена на крыше. Есть подземная парковка, круглосуточное видеонаблюдение и охрана, 2 лифта, Wi-Fi на каждом этаже, бесплатный шаттл- бас курсирующий до пляжа, либо до тук-тук. На 1-ом...

VRC Idrisova

118 775 €

Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Практически полностью готовый 5ти звездочный отель, а также жилой комплекс в южной части острова (пляж Равай) состоящий из 8ми зданий и отдельно стоящего лобби. Территория проекта занимает 17,088 м² и находится всего в 400 м от пляжа. ► Сдача: 2023 год. ► Rental pool 80/20. ► Рассрочка до конца 2023 года. ► Вся мебель включена в...

OVERON

123 594 €

Студия в Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

На некоторые юниты действует программа гарантированного дохода 7% (от стоимости юнита) в течение 5 лет и rental pool: 40% от дохода инвестору, 60% ук. РАССРОЧКА! 100 м до пляжа. Предполагаемый рост цены на объект к моменту сдачи: 30%. Rawayana Beachfront Village - это многофункциональный проект, состоящий из 282 дизайнерских квартир на 6...

DDA Real Estate

315 688 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

55 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Действует рассрочка! Полностью меблирована, сан.техника и бытовая техника! Wyndham La Vita - это полностью готовый 5-ти звездочный отель, а также жилой комплекс в южной части острова, состоящий из 8-ми 7...

DDA Real Estate

90 824 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

26 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 5 %! Апартаменты полностью меблированы и выполнены в дизайнерском стиле! Есть рассрочка! Quintara MHy'GEN Ratchada Huai Khwang - это потрясающий проект кондо и апартаментов, расположенный в Хуай Кванг, Бангкок. Проект...

DDA Real Estate

114 202 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1

В комплексе: 8 этажей, 46 квартир, служба ресепшен, панорамный бассейн на крыше, тренажерный зал, крытая парковка, зона для коворкинга, бар с панорамным видом на море, зона для занятия йогой, круглосуточная охрана и видеонаблюдение. В апартаментах: высота потолков от 2.70 м до 3.05 м. Система "умный дом" которая позволяет дистанционно...

Exotic Property

80 617 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Стартует новый роскошный проект COPACABANA CORAL REEF JOMTIEN! После успешно распроданного и завершенного проекта Copacabana 1, застройщик запускает новый проект премиум-класса COPACABANA CORAL REEF JOMTIEN! Официального анонса еще не было, но наши клиенты уже сейчас могут забронировать квартиру по самым низким ценам на самом начальном...

Green Door Enterprises Co., Ltd

113 667 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

108 м² 2 2

Проект представляет собой кондоминиум и квартиру, расположенный в Уичите, Пхукет, и был завершен в июне 2007 года. Он состоит из 87 квартир на 5 этажах. Проект представляет собой современный кондоминиум, расположенный в лучшем месте острова Пхукет и окруженный приватной атмосферой. Дизайн проекта представляет собой идеальное сочетание...

NF Group

361 012 €

Дом в Паттайе, Таиланд

365 м² 3 2

Одноэтажный дом с бассейном в поселке Baan Dusit Pattaya Lake - это второй проект от застройщика Dusit Group. В доме 3 спальни и 2ванных комнаты. В инфраструктуру поселка входят: широкие дороги, православная церковь, общий бассейн с тренажерным залом, аквапарк и детской площадкой, теннисные корты, баскетбольная площадка, красивое озеро,...

NF Group

42 421 €

Студия в Бангкоке, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций! Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 5% ! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Есть рассрочка! NUE Core Khu Khot Station - это проект кондоминиума и апартаментов, расположенный...

DDA Real Estate

89 905 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

Уютная 1-комнатная квартира на северной стороне с видом на город. Идеально расположен недалеко от пляжа Джомтьен. Полностью меблирована элитной мебелью и электротехникой. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы, сауны, фитнес-центр, круглосуточную стойку регистрации, детскую...

Habita International Estates Ltd

223 373 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

63 м² 1

Современный кондоминиум, состоящий из двух 5-этажных зданий, расположен в развитом инфраструктурном районе острова на берегу пляжа Банг Тао. Жилой комплекс отличается уникальным дизайном с азиатским флером и исключительным комфортом. Из апартаментов открывается потрясающий вид на море и тропическую природу Пхукета. Живописный пляж Банг Тао...

Intermark Global

605 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

145 м² 2 2 2

Уникальный жилой комплекс, сочетающий современную эстетику и тропическое спокойствие, расположен в живописном районе Пхукета, среди пышной растительности и в непосредственной близости к морю. Проект предлагает выбор просторных резиденций, включая изысканные апартаменты и пентхаусы, каждый из которых разработан с учетом всех потребностей и...

Mercury Group

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1 1

Жилой комплекс, расположенный на пляже Най Янг, предлагает уникальную возможность насладиться атмосферой уюта и комфорта. Современный дизайн комплекса создает особую атмосферу, в которой каждая деталь продумана до мелочей. В этом комплексе вы найдете разнообразные варианты размещения: от уютных студий до просторных апартаментов с 3 спальнями....

Mercury Group

510 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

251 м² 3 3 3

Просторный двухэтажный таунхаус с 3 спальнями представляет собой один из самых привлекательных вариантов. На территории имеется собстаенный бассейн длинной 15 метров и тропический сад, окруженный высокими стенами для полной уединенности. Дизайн максимально отражает современные представления о комфорте и отделке, также эффективно используется...

Mercury Group

Посмотреть ещё 2928 похожих объектов

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

450 000 €

Отель, гостиница в Чандидасе, Индонезия

728 м² 20% в год

Успейте приобрести уникальный доходный бизнес! Срок окупаемости 5 лет! Продаётся действующий доходный отель на Бали в 2 минутах от пляжа. Отель расположен в потрясающе красивом месте на востоке Бали в Чандидасе. Отель расположен на участке земли около 20 соток, общая площадь застройки составляет 728 м2. Отель состоит из 9 домиков-бунгало...

Property Investor

696 750 €

Вилла в Чангу, Индонезия

358 м² 5 5

Потрясающая вилла расположена на закрыто клубной территории в одном из самых популярных мест Бали. Наслаждайтесь тишиной и спокойствием, находясь в нескольких минутах от пляжа, пляжных клубов, ресторанов, бутиков, кафе и международных школ. Архитектура вилла выполнена в современном стиле с современной техникой и со вкусом обставлена, включает 5...

Property Investor

15 267 715 €

Земля в Падангбае, Индонезия

2.65 Га

Прекрасная инвестиционная возможность приобрести превосходный земельный участок для застройки на вершине утеса, площадью 2,65 га с потрясающим видом на Индийский океан. С участка открывается шикарный вид на известный пляж Пандава. Он находится рядом с несколькими 5-звездочными отелями класса люкс: Waldorf Astoria, Swissôtel, Mandarin...

Property Investor

268 880 €

Вилла в Чангу, Индонезия

165 м² 2 2

Объект под сдачу

BnB Profits

310 498 €

Апартаменты в Нуса Дуа, Индонезия

123 м²

Kiara Beachfront — это комплекс из 97 апартаментов, расположенный на первой линии пляжа Нуса Дуа. Здесь вы найдете все самое необходимое, включая: - тренажерный зал - коворкинг - детский центр - два бассейна Kiara Beachfront расположена в одном из самых престижных районов — Нуса Дуа, по соседству с 5-звездочными резортами...

Mirah Investment & Development

252 600 €

Квартира в Семиньяке, Индонезия

Расположение: Новый проект апартаментов премиум-класса расположен на острове Семиньяк. Привлекающий туристов, этот комплекс апартаментов представляет собой идеальное сочетание уровня комфорта и выгодных инвестиционных перспектив. Уникальный и единственный проект апартаментов премиум-класса на первой береговой линии океана, где можно стать...

Mayalanya Group

252 998 €

Вилла в Чангу, Индонезия

115 м² 3 3

Откройте для себя дом, который является приглашением к балийскому образу жизни, о котором вы всегда мечтали. Изящно расположенная на земельном участке площадью 162 квадратных метра, эта вилла предлагает 115 квадратных метров элегантно оформленной жилой площади. С тремя спальнями и тремя роскошными ванными комнатами, это рай как для уединенного...

NF Group

138 400 €

Квартира в Чангу, Индонезия

35 м²

Масштабный проект в топовой локации, Бали – купить в Mayalanya

Mayalanya Group

935 235 €

Остров в Кепулауан-Риау, Индонезия

20000 м²

Живописный нетронутый остров 2 гектара под коммерческое развитие или строительство жилого дома на островах Риау, Индонезия Этот живописный остров площадью 2 гектара с фантастическим пляжем, который идеально выходит на юг, с песчаным дном, простирающимся до соседнего острова. Мягкий белый песок и величественные кокосовые пальмы дополняют...

Property Investor

388 123 €

Вилла в Убуде, Индонезия

202 м² 3 1 2

Онлайн-показ

Вилла в современном комплексе с множеством удобств. Ежегодная чистая прибыль — 19%. Первоначальный взнос - 30%. Современный, инновационный и продуманный до мелочей с топовой туристической локацией комплекс вилл. Удобства в комплексе: - Тренажерный зал; - Бассейн; - Зона коворкинг; - Детский клуб. Пишите или звоните нам, подберем...

DDA Real Estate

832 359 €

Вилла в Чангу, Индонезия

310 м² 4 2

Просторная вилла с отделкой «под ключ». Инвестиционная привлекательность на Бали: ROI 11-20% (310кв). ROI 8-14%. (260 кв) ROI 13-24% (332 кв) Вилла с современным дизайном интерьера. В каждой спальне собственная ванная комната. Удобства на территории: - Лаунж зона с бассейном; - Сад; - Управление со стандартом отеля 5*; - Охрана...

DDA Real Estate

252 514 €

Вилла в Буките, Индонезия

95 м² 1 1

Онлайн-показ

Доход от сдачи: 13-17% Доход от роста цены: от 20-30% Вилла со своим личным бассейном и видом на океан, полностью меблированна.,10-12 минут до 3 пляжей и легкая транспортная доступность еще один плюс. Вместе с тем, это будет большой комплекс, со своими удобствами, которых на данный момент на Буките мало. Ну и еще один плюс, Букит - это...

DDA Real Estate

67 805 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Дизайнерские апартаменты по доступной цене в комплексе Parq Family! Площадь 29 м2 c террасой и отдельным входом. Высота потолков - 4 метра! Первый взнос от 50%. В стоимость включено: отделка, мебель, бытовая техника, все налоговые платежи. Идеальный вариант для инвестирования или сдачи в краткосрочную аренду! Parq Family - КОМПЛЕКС...

Parq Development

158 990 €

Вилла в Убуде, Индонезия

80 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Вилла премиум-класса с инффинити-бассейном. ROI - 17%. Вилла в духовном центре острова Убуд. Здесь можно ощутить спокойную атмосферу и увидеть природные красоты Бали. Полностью меблированная и с современным дизайном. Удобства консьерж-сервиса: - Завтраки и романтические ужины на вилле - зона для занятия йогой; - Рестораны; - СПА;...

DDA Real Estate

1 776 947 €

Вилла в Чангу, Индонезия

850 м² 15 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и...

CULTURE REAL ESTATE

289 923 €

Вилла в Чангу, Индонезия

160 м² 4 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла расположена в тихом районе Керобокан. Эта великолепная городская вилла располагает 4 удобными, уютными и стильными спальнями с шикарными ванными комнатами, из спален открывается потрясающий вид на бассейн, они полностью обставлены с большим вкусом качественной и надежной мебелью, прекрасно сочетающийся с общей концепцией интерьера, который...

Satellite Estate

841 712 €

Вилла в Чангу, Индонезия

450 м² 10 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! РОСКОШНАЯ ВИЛЛА, В КОТОРОЙ МОЖНО НАСЛАДИТЬСЯ ПРЕМИАЛЬНЫМ СТИЛЕМ ЖИЗНИ И ОЩУТИТЬ НАСТОЯЩИЙ ПРОСТОР! ЛОКАЦИЯ: ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ: ЧАНГУ Район Чангу занимает 4-ую строчку в рейтинге лучших мест для жизни и инвестиций...

CULTURE REAL ESTATE

280 571 €

Вилла в Чангу, Индонезия

170 м² 4 3

«Одобренная инвестиция» VelesClub Int. – комплекс вилл строится в центре самого туристического района Чангу, рядом с улицей Batu Bolong на острове Бали. Инфраструктура района достаточно развита для комфортного проживания: кафе, рестораны, магазины, аптеки, супермаркет в пяти минутах ходьбы. До пляжа 10 мин на байке....

VelesClub Int.

130 933 €

Вилла в Убуде, Индонезия

81 м² 2 1 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Пресейл эко-поселка в центре Убуда Balinese Village до 20.04.2024 г. - комплекс из 14 вилл в балийском стиле, уютно расположенный среди буйной зелени. На территории комплекса растут банановые пальмы, мангостиновые деревья и множество другой зелени. Комплекс работает под управляющей компанией с опытом работы в Индонезии.что позволит вам...

island development group

367 547 €

Квартира в Чемаги, Индонезия

131 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на первой береговой линии океана. Преимущества для инвестиций: доходность от аренды до 20 000$ в год. Бронирование: депозит 1000$ или эквивалент. Доступна рассрочка. Владение сроком на 29 лет с возможностью продления. Единственные апартаменты в уникальном комплексе на Бали. Отделка под ключ и готова к проживанию. Расположение...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 1028 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru