Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

76 747 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

32 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ НА ХОЛМЕ ПРАТАМНАК С ИНФРАСТРУКТУРОЙ! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2015 ГОДУ ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ: ПРАТАМНАК...

CULTURE international real estate agency

1 513 732 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

1817 м² 4 6

Вилла в собственность, состоящая из 4 спален с ванными комнатами. Вилла расположена в самой высокой части поместья и имеет большой сад со старинной беседкой, частную дорогу и крытый гараж на 2 машины. Поместье представляет собой престижную и непринужденную изысканную резиденцию, состоящую всего из 6 эксклюзивных домов, продуманно разбросанных по...

NF Group

1 333 813 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

430 м² 4 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Надежный застройщик О комплексе: Расположенный на 284,800 кв.м, проект предлагает пять стильных вилл, выполненных в современном и балийском стилях. В комплексе представлены одно- и двухэтажные виллы с вариативными планировками и апартаменты с просторными метражами. Идеальная синергия роскошного дизайна и природы. Срок завершения...

Tumanov Group

1 448 547 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

115 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд меняется. Остались только те объекты, что действительно имеют смысл. Всё больше проектов раскупаются на старте. Мы отбираем только те, что ликвидны в моменте — и будут расти дальше. Коллекционная недвижимость класса ультра-люкс, объединяющая жизнь у воды, международный бренд и исключительный инвестиционный потенциал •...

Meru Estate

215 200 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

62 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это новый жилой комплекс премиум-класса, в престижном районе Банг Тао на Пхукете. Проект включает 135 современных апартаментов — от студий до пентхаусов с тремя спальнями, расположенных в трех 7-этажных зданиях. Архитектура органично сочетается с природным ландшафтом: тропическими садами и бамбуковыми рощами, создающими атмосферу уединения....

Renaissance Estate

127 660 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 800 м, Надежный застройщик О комплексе: Новый кондоминиум в Лагуне, Пхукет, предлагает студии, 1- и 2-спальные апартаменты, а также уникальные кондоминиумы с террасами на первом этаже. Здания связаны между собой переходами на крышах с бассейном и беговой дорожкой, обеспечивая уютную атмосферу и виды на озеро, горы и сад. Жители имеют...

Tumanov Group

119 506 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

30 м² 2 1 1

Intermark Global

568 252 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность!Представляем вашему вниманию роскошные апартаменты в новом небоскребе Arom Wongamat в Паттайе – идеальный вариант для тех, кто ищет выгодное вложение с высокой доходностью от 8%! Эти апартаменты премиум-класса, расположенные всего в 50 метрах от моря, прекрасно подходят как для постоянного...

DDA Real Estate

751 509 €

Вилла в Тхаланге, Таиланд

394 м² 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Особенности наших вилл: - Обилие Естественного Света;- УникальнаяSALA: Открытый Павильон;- Просторная Гостиная;- Практичная Кухонная зона, а такжебар с островком;- Пространство для релаксации и отдыха;- Просторный Бассейн 14x3,5 м;- Зона для отдыха на свежем воздухе;- Панель с звездным небом ночью;- Стильная обеденная зона;- Терраса с бассейном...

50 Lemons

817 743 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

124 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

403 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

370 м² 5 4 4

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИЛЛА С БОЛЬШИМ УЧАСТКОМ В ПРЕСТИЖНОМ РАЙОНЕ Частные виллы премиум-класса в Паттайе — формат для тех, кто ценит пространство, приватность и качество. Проект ориентирован на комфортную семейную жизнь и долгосрочное владение недвижимостью, а не на массовую аренду. Большие земельные участки, современные планировки и низкая плотность застройки...

Sirel Estate 88 Co., LTD

265 300 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

67 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это пространство, где природа и комфорт живут в полной гармонии, созданное для тех, кто ценит качество жизни, эстетику и спокойствие. Комплекс воплощает современный стиль жизни с продуманными планировками, натуральными материалами и лаконичной архитектурой, наполненной уютом. На территории организована вся необходимая инфраструктура:...

Renaissance Estate

62 517 €

Студия в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается светлая, уютная студия, 29 кв.м. Квартира находится в Whale Marina Condo Pattaya — это новый элитный жилой комплекс класса люкс в районе На-Джомтьен. Это уникальный жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт городской жизни и привилегии морского отдыха. Он находится на берегу тихой лагуны, всего в 50 метрах от красивых...

Sunshine Agency Co., Ltd

553 662 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

260 м² 4 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! 700 м до пляжа! Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 377 861 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

511 м² 5 4

Онлайн-показ

Инвестиционная возможность с высоким потенциалом дохода: уникальные виллы с частными бассейнами в живописном районе Банг Тао на Пхукете! Доступна рассрочка! Naturale Pool Villas — эторезиденция в самом сердце Банг Тао, в 5 минутах от Порто де Пхукет и Blue Tree. У нас есть ограниченное количество из 13 частных вилл, состоящих из 3 и 4...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

416 000 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

228 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полная меблировка О комплексе: Комплекс предлагает для продажи 14 премиальных вилл с современным дизайном и бассейнами, площадью от 228 до 257 кв.м. Каждая вилла имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты, оснащается системой умный дом и сдаётся с чистовой отделкой, установленной сантехникой и кухней. Застройка включает террасы общей площадью 233...

Tumanov Group

96 565 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

212 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Продаются уютные одноэтажные дома FLOW в зеленом районе Понг — ваш идеальный дом у моря всего в 10 минутах езды! Возможна рассрочка на 3 месяца! Современные дома с тремя спальнями и продуманной планировкой — это гармония комфорта и природы. Просторные светлые помещения, качественная отделка и приватность участка создают атмосферу...

DDA Real Estate

98 800 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Старт продаж в новом кондоминиуме в 700 метрах от пляжа Карон. Рассрочка на 2,5 года без %. Скидки до 20%! Один из лучших пляжей Пхукета. Район с развитой туристической инфраструктурой. Комплекс расположен на большой зеленой территории с собственным парком. С верхних этажей открывается вид на море. Гарантированный доход 6% на 3...

Tumanov Group

1 409 321 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

585 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! 700 м до пляжа! Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

596 786 €

Вилла в Пру Чампа, Таиланд

305 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В поселке представлено 30 Вилл с площадью участков от 506 до 1005 кв. м. О данной вилле: Общая площадь от 305 кв. м. Размер бассейна: 9.50 х 3.80 м.Внутренняя площадь: 168 кв. м.Внешняя площадь: 136 кв. м.Общая площадь: 305 кв. м. Не упустите уникальную возможность обладать своей роскошной виллой в живописном тропическом стиле!

50 Lemons

Посмотреть ещё 3657 похожих объектов

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

179 920 €

Квартира в Унгасане, Индонезия

55 м² 2 1 1

1-комнатная квартира (55 м²) в Habbi Melasti Residence, Бали Просторная полностью меблированная квартира на первом этаже нового жилого комплекса, всего в нескольких минутах от пляжа Меласти. Основные характеристики: Площадь: 55 м² Этаж: 1 (удобный доступ) Планировка: большая спальня + гостиная с кухней...

SIA INVESTATE

391 057 €

Вилла в Чангу, Индонезия

210 м² 4 3

Онлайн-показ

Современная вилла с 3 спальнями в пешей доступности от пляжа — Бали Стильная вилла с 3 спальнями, выполненная в современном минималистичном дизайне с балийскими акцентами, расположена всего в 350 метрах от пляжа. Идеальный баланс комфорта, приватности и инвестиционной привлекательности в одном из самых востребованных районов острова....

DDA Real Estate

186 177 €

Вилла в Чангу, Индонезия

105 м² 3 2

Онлайн-показ

Современные 2-спальные виллы рядом с пляжем Бату Белиг (Бали)! Представляем новый проект стильных вилл с 2 спальнями в престижном районе Бату Белиг — идеальное сочетание современного дизайна, функциональности и выгодных инвестиционных условий. Каждая вилла полностью готова к заселению и расположена всего в нескольких минутах от пляжа....

DDA Real Estate

255 037 €

Вилла в Улувату, Индонезия

165 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОСЛЕДНЯЯ ВИЛЛА Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ БАЛИ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ С ВИДОМ НА ОКЕАН! * в восьми минутах от океана * руфтоп с видом на океан * при покупке через...

CULTURE international real estate agency

118 107 €

Апартаменты в Индонезии

40 м² 1 1

Мы рады представить эти апартаменты в сердце Чангу. Характеристики: просторных спальни, в каждой кровати king size, ванные комнаты с душевой и ванной, кухня и обеденная зона для 4 человек, обеденная зона и зона отдыха на крыше, сауна и джакузи на крыше.

NF Group

195 528 €

Вилла в Чангу, Индонезия

120 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новая вилла от французского девелопера в самом сердце Бали. Эта вилла также является самым оптимизированным способом заработка для инвесторов через Airbnb. Просторная спальня с кроватью king-size, гардеробной, рабочим пространством и уникальным декором, включая большое место для телевизора или видеопроектора. Из спальни есть прямой выход как к...

Satellite Estate

873 114 €

Вилла в Чангу, Индонезия

479 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в премиум-виллу на Бали с высоким потенциалом дохода от аренды! Полностью меблированная вилла "под ключ"! Условия оплаты: первоначальный взнос 10%, беспроцентная рассрочка на 2 года. Inspiry — часть жилого комплекса ESCAPE, самого престижного на Бали гостиничного класса. Эта вилла...

DDA Real Estate

534 727 €

Вилла в Унгасане, Индонезия

178 м² 3 3

Новый инвестиционный проект в модном районе Улувату на Бали. ROI 14 - 16%. Индивидуальная рассрочка. Виллы предлагаются с полной отделкой "под ключ", что включает в себя современную мебель и интерьерные решения. Подключена система "Умный дом". Срок сдачи ALEX VILLAS COMPLEX 8: середина 2026 года Всего три минуты езды...

DDA Real Estate

762 560 €

Апартаменты в Сесехе, Индонезия

130 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЗАВОРАЖИВАЮЩИЙ СВОЕЙ КРАСОТОЙ И ИНФРАСТРУКТУРОЙ КОМПЛЕКС В СЕСЕХЕ С ОТЛИЧНЫМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность * лизхолд до 2079...

CULTURE international real estate agency

235 484 €

Вилла в Буките, Индонезия

140 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС УРОВНЯ ОТЕЛЯ ПЯТЬ ЗВЕЗД НА ОСТРОВЕ БУКИТ С ИНДИВИДУАЛЬНЫМИ БАССЕЙНАМИ В КАЖДОЙ ВИЛЛЕ И ОБЩИМ РУФТОПОМ В ВОСЬМИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!! *при покупке через агентство скидка...

CULTURE international real estate agency

613 364 €

Вилла в Умаласе, Индонезия

250 м² 4 3 1

Intermark Global

331 548 €

Вилла в Убуде, Индонезия

150 м² 3 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла 3br в Убуде (Гианьяр) 3 спальни | 150 м² застройка Участок: 2.3 сотки Розовая зона — подходит под аренду и коммерческое использование ‍️ Бассейн: 8 метров Локация: Гианьяр Убуд, Гиньяр Leasehold: 25 лет + 25 лет (опция продления включена в договор) Цена продажи: $390,000 Доход от аренды: $4,000–5,000...

INVEST MANAGEMENT GROUP

462 055 €

Вилла в Индонезии

253 м² 4 3 1

Погрузитесь в уникальную возможность, представляющую собой исключительный проект у реки, который сочетает в себе эксклюзивность и очарование. Это выдающееся развитие включает восемь премиум вилл, каждая из которых спроектирована для создания неповторимого жилого опыта. Жители смогут наслаждаться множеством удобств, повышающих комфорт и удобство,...

Intermark Global

110 431 €

Апартаменты в Буките, Индонезия

34 м² 1 1

Уникальный проект апартаментов вдохновлен величественными вулканами, которые являются не только потрясающими природными объектами, но и полны мифов и легенд. Эти знаковые горы привлекают множество посетителей, стремящихся ощутить их волшебный дух. Проект передает суть захватывающих пейзажей, отражая красоту и мощь выдающихся вершин. Жители...

Intermark Global

196 378 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

130 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! БАЛИ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ИЗЯЩНАЯ ТРЕХСПАЛЬНАЯ ВИЛЛА В НУСА-ДУА СО СТАБИЛЬНЫМ И ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 12.2025 ИНДОНЕЗИЯ: БАЛИ:...

CULTURE international real estate agency

552 027 €

Вилла в Табанане, Индонезия

230 м² 4 3 1

Intermark Global

144 436 €

Вилла в Буките, Индонезия

72 м² 2 1 1

Intermark Global

263 538 €

Вилла в Чангу, Индонезия

270 м² 4 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

2 виллы в одном комплексе в Betaka Padonan Canggu — современный дизайн, Hak Milik 4 спальни | 6 ванных комнат | 270 м² застройка Земля: 2 ара (200 м²) Жёлтая зона (ITR Kuning) — строительство разрешено ‍️ 2 бассейна по 2×12 м Локация: Чангу — 4 км до Batu Bolong — 5 км до пляжа Berawa...

INVEST MANAGEMENT GROUP

94 364 €

Апартаменты в Убуде, Индонезия

47 м²

Первый мультифункциональный центр с гарантированной доходностью 10% на Бали Исследуем культурный центр Бали — Убуд, где появился проект, который стал первым креативным кластером европейского уровня на острове. Комплекс является точкой притяжения для талантливых и амбициозных людей со всего мира. Почти половина всех туристов проводят...

Nevestate

73 172 €

Квартира в Нуса Дуа, Индонезия

50 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в отельной резиденции 4* в Нуса Дуа — инвестируйте в комфорт, отдых и стабильный доход! Комфортная жизнь в одном из самых престижных районов Бали с готовой инфраструктурой под ключ. Эти апартаменты расположены в управляемом комплексе 4* категории в Нуса-Дуа — всего в 10 минутах от пляжа Гегер и в 15 минутах от главного...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 888 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru