Чем могут быть интересны инвестиции в недвижимость Юго-Восточной Азии

Эксперты вебинара

Стереотип №1: рынок недвижимости ЮВА нестабилен: быстрый рост сменяется падением

Карен Чичян. Могу говорить только про рынок курортной недвижимости Пхукета. И он стабилен в своём росте и развитии. Собственно, как и в целом рынок Таиланда, что подтверждается не только моими словами. Издание London Post, основываясь на данных Всемирного банка, составило рейтинг лучших стран для инвестиций в 2020 году. И Таиланд в этом списке занимает второе место – после Хорватии, опережая Великобританию. Страна извлекла большую выгоду из торговой напряжённости между США и Китаем, которая порядком утомила инвесторов. И теперь они обратили своё внимание на Таиланд. Только за первые девять месяцев 2019 года общая сумма заявок на прямые иностранные инвестиции увеличилась на 69% по сравнению с 2018 годом. Меж тем и журнал Forbes поставил страну на восьмое место среди лучших развивающихся рынков 2020 года.

Рынок недвижимости развивается, сезонности как таковой нет – регион интересен и зимой, и летом. По Пхукету средняя заполняемость отелей 74%. В хороших комплексах показатель даже выше. И, конечно, цены. Они растут и пока привлекательны. Сегодня на Пхукете можно купить апартаменты с международным управлением в комплексе на первой линии дешевле, чем в Юрмале.

К тому же страна постепенно выходит из карантина. Так, на Пхукете с 1 июня начинают возобновлять работу отели и весь официально зарегистрированный туристический бизнес. Полагаю, что к началу июля остров будет готов принять первых туристов.

Арон Геллер. Я проживаю в Индонезии уже 12 лет и за это время никаких кризисов в стране не наблюдал. Хотя, конечно, надо подчеркнуть, что рынок недвижимости Бали и рынок недвижимости Индонезии – это разные рынки. И ситуация на острове совершенно отличается от общей по стране. Если в столичном регионы после начала пандемии и было отмечено падение продаж, то на Бали этого не произошло. И вряд ли произойдёт. Границы уже скоро откроются.

Местное общество очень дисциплинированное. И поэтому Азия первой выходит из вирусного кризиса.

Эрик Розенфельд. Развитие страны определяется экономическими показателями. По росту экономики из года в год и уже много лет Европа отстаёт от Азии. Посмотрим на цифры. Сравните показатели экономического роста Таиланда, Индонезии, Китая и Вьетнама с показателями четырёх стран Европы. За последний год рост экономики Таиланда составил 4%, Индонезии и Китая – 5%, Вьетнама – 7%. А в европейских странах? Во Франции рост 1,7%, в России – 2,3%, в Болгарии – 3,1%, в Испании – 4,0%.

Конечно, если мы оценим соотношение общего экономического дохода на единицу населения, то в этом смысле Азия будет отставать от европейских стран. Но в растущие рынки, с оглядкой на их макроэкономические показатели и потенциал роста, инвестировать выгодно с точки зрения получения доходности. А азиатские экономики растут уже много лет, и это неплохой знак.

Ежегодно увеличивается и турпоток. Таиланд посещает 40 млн туристов в год, Бали – 6 млн. В 2019 году Бангкок по числу визитов обошёл Париж и Лондон. Что сказывается на ценообразовании. Но тут надо понимать: в Таиланде курортную недвижимость покупают, как правило, иностранцы. И в основном за наличные. Потому что кредиты нерезидентам в этой азиатской стране не выдают, что существенно ограничивает рост цен.

И ещё несколько цифр. Мы сейчас все следим за статистикой заболеваемости и смертности от вируса в стране и мире. Так вот, в Финляндии с населением в 5 млн умерло более 300 человек, в 70-миллионном Таиланде – чуть более 50, во Вьетнаме – ноль, на Бали – 5 человек. Тоже есть над чем задуматься.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Стереотип №2: общение с местными жителями и риелторами затруднено, если вообще возможно, – здесь всегда нужен «переводчик»

Арон Геллер. Моя компания занимается строительством – от объектов малой этажности до мостов. И, конечно, не обойтись без встреч с главами структур индонезийских органов местного самоуправления. Поэтому знание индонезийского языка мне очень помогает.

Как проводить сделку – самому или при участии «помощника» – целиком выбор покупателя. И только он за свой выбор отвечает. Если покупатель приехал в страну без знания хоть какого языка, кроме своего, то, конечно, лучше обратиться за помощью в агентство. Но при этом доверяйте всегда контракту и читайте его предельно внимательно.

Эрик Розенфельд. Каждой стране присуща своя ментальность. Даже когда вы приезжаете в «знакомые и понятные» Болгарию или Испанию, её нужно учитывать. То есть принять тот факт, что придётся подчиняться другим правилам. Я переезжал из одной страны в другую с попыткой «зацепиться» несколько раз. Если в Европе мы имеем хотя бы расовую возможность размыться среди местной публики и стать «как бы местным», то в Азии мы и этого лишены.

Что касается общения с местными агентами – всегда есть языковой барьер. В этом смысле россияне и китайцы предпочитают работать с теми, кто говорит на их родном языке. Так проще и понятнее. И без разницы, застройщик это или агентство.

Карен Чичян. Пхукет – международный, и здешняя атмосфера отличается от всего Таиланда. Местные продавцы недвижимости не торгаши с базара, а профессионалы своего дела. Наша компания работает в основном с застройщиками, а это фирмы из Гонконга и Европы, которые в коллаборации с тайскими создают большие проекты. К слову, тайские партнёры отвечают за покупку земли и строительство, иностранцы – за продажи и управление.

На Пхукете работа с агентами – устоявшееся правило. Практически все сделки проходят через агентов, которые отвечают за каждый пункт контракта. И тем не менее будьте внимательны, не принимайте импульсивных решений.

Что можно купить в Таиланде прямо сейчас

713 968 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

348 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с бассейном в строящемся поселке, в премиальной локации на пляже Банг Тао. Вилла с 3-мя спальнями, мастер-бедрум с выходом на терассу у бассейна, где располагается беседка для отдыхя. Площадь инфинити бассейна 4 х 10м. В стоимость виллы входит полное кондиционирование, встроенные шкафы, кухонная мебель, бассейн и сад. Есть...

Leto Real Estate

103 556 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Действует rental pool: 70% от дохода инвестору, 30% ук. Рассрочка! Квартира имеет удобную планировку, включая меблированную просторную гостиную, полностью оборудованную кухню и ванные комнаты. Есть различные планировки 30 кв.м -46 кв.м (от 109 793 $ до 166 302 $) Ocean Sands Сondominium -это стильный кондоминиум, расположенный в Лагуне,...

DDA Real Estate

683 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

409 м² 4 5

Концепция проекта основана на восхищении природой Пхукета. В каждом доме основным элементом является внутренний дворик с живым деревом, который становится сердцем каждой виллы. Основной принцип заключается в том, что любая архитектурная деталь должна гармонично сочетаться с окружающим ландшафтом. Опытные проектировщики искусно интегрировали...

Mercury Group

146 344 €

Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект включает 96 роскошных апартаментов на первой линии пляжа, расположенных на севере Пхукета, прямо на тихом побережье пляжа Найянг с захватывающими видами на море. Проект включает апартаменты студийного типа, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, площадью от 32.25 до 75.5 квадратных метров. На данный момент...

50 Lemons

230 619 €

Апартаменты на пляже Май Кхао, Таиланд

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя идеальное сочетание роскоши и инвестиций в Radisson – изысканный проект Кондоминиума с отелем, расположенный на тихом и увлекательном пляже Май Хао на севере острова Пхукет. Погрузитесь в жизнь комфорта и элегантности, и воспользуйтесь уникальной возможностью приобрести свою частичку рая!

50 Lemons

175 434 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

47 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бангтао – один из самых привлекательных районов на острове, с пляжем протяженностью более 6 км. Именно тут, в 500 метрах от известной ресторанной улицы Boat Avenue, и расположен новый жилой комплекс. Он включает в себя два семиэтажных здания с большой прогулочной террасой на крыше, вестибюлем, парковкой и инфинити бассейном. Владельцам...

Art House Group

797 549 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

357 м² 3 3

Этот пентхаус с видом на море состоит из застроенной площади 357 кв.м. с полностью меблированными 3 спальнями, гостиной открытой планировки, большим джакузи на открытой террасе, где вы можете насладиться одним из самых захватывающих видов Пхукета. Все апартаменты расположены на возвышенности с видом на море и на Широкую гору, что обеспечивает...

NF Group

270 220 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

108 м² 2 1

Роскошная квартира с видом на море всего в 20 метрах от пляжа Калим и Андаманского моря. Недавно отремонтированная, светлая, приватная, 2-комнатная угловая квартира на 2-м этаже малоэтажного дома. Великолепный вид на закат над Андаманским морем с большого крытого балкона. Открытая гостиная/столовая с кухней в западном стиле. Две большие спальни...

NF Group

287 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

190 м² 3 3

Это вилла площадью 190 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2015Вы можете купить вилла по базовой цене ฿11,000,000 (฿57,895/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿60,000 в месяц.

FazWaz

140 000 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

230 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новая просторная Вилла В Паттайе с 3 спальнями и 2 санузлами, Собственным Бассейном с водной гокрой и Парковочным местом на 2 Машины. Дом оснащен Новейшей технологией Умный дом с функциями включение и выключение Света И кондиционеров, По мимо умного дома Дом имеет ряд удобств таких как: *Мягкие матрасы в каждой комнате. *Умный Телевизор....

Sunshine Agency Co., Ltd

91 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

90 м² 2 2

Это кондо площадью 90 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Center Point Condominium в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в июн 2010Вы можете купить кондо по базовой цене ฿3,500,000 (฿38,889/кв.м).

FazWaz

1 083 635 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

504 м² 5 5

Kinnara.asia

1 070 147 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

330 м² 3 3

Kinnara.asia

134 419 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение в Хуа Хине от застройщика ISSARA UNITED с панорамным видом на поле для гольфа и эксклюзивными удобствами для каждой семьи. До пляжа всего 500 метров! SASA - это скрытая жемчужина с незабываемым видом на Хуа Хин, спроектированная всемирно известными дизайнерами, с прекрасно продуманной планировкой и превосходными...

DDA Real Estate

774 330 €

Дом в Пхукете, Таиланд

285 м² 3 3

Застройщик работает с 2003 года, это проверенный застройщик на Пхукете, которые сдает виллы высокого качества. На просторных земельных участках доступны планировки с 3 и 4 спальнями. Земельные участки имеют площадь от 352 до 692 кв.м. Trichada Breeze удобно расположена в 4 минутах езды от главного входа в район Laguna, на западном побережье...

Mercury Group

2 277 442 €

Дом в Пхукете, Таиланд

324 м² 3 3

Kata Rocks с видом на спокойные, кристально чистые воды пляжа Ката и Андаманского моря является одним из самых знаковых пятизвездочных курортов Пхукета. На территории комплекса отличная инфраструктура: 35-метровый пейзажный бассейн, спа-салон, бар-ресторан, тренажерный зал. Охраняемая территория и парковка. Красиво оформленные виллы с частными...

Mercury Group

170 262 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

53 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Panora Estuaria Срок сдачи: 4 квартал 2026 год Апартаменты с 1 спальней, площадь от 47 м2 Стартовая цена: 5 580 000 THB Цена за м2: от 118 700 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности...

IBG Property Southeast Asia

33 772 €

Студия в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Jomtien Beach Condominium (Rimhaad) — состоит из пяти зданий, 18-этажных башен S1, S2 и 15-этажных башен A1, A2 и A3, расположенных примерно в 100 метрах от пляжа Джомтьен, с видом на море, между Сой 10 и Сой 11. Комплекс находится всего в двух минутах ходьбы от моря и очень близко ко всем магазинам, ресторанам, кафе и барам Джомтьена, а...

Sunshine Agency Co., Ltd

468 885 €

Дом в Пхукете, Таиланд

261 м² 3 3

Mercury Group

1 623 682 €

Дом в Пхукете, Таиланд

558 м² 4 4

Комплекс где представлены планировки с 1-3 спальнями, имеются варианты с собственным бассейном. А также частный виллы с 4 спальнями на берегу живописного озера. Разнообразные удобства включают в себя городской центр, где находятся водный и спортивный комплекс, многофункциональную площадку для спортивных игр, теннисный корт, олимпийский...

Mercury Group

Посмотреть ещё 4557 похожих объектов

Стереотип №3: заявляемая доходность кажется выше, чем в «цивилизованном мире»

Карен Чичян. В Азии чаще говорят о программах гарантированной доходности, чем в Европе. С одной стороны, они позволяют застройщикам привлечь средства, а с другой – предлагают продукт, альтернативный банковскому депозиту. Судите сами. Депозит в России в валюте даст 1–2% годовых, а на Пхукете от сдачи квартиры внаём можно получить в год 6,5% чистыми.

Но действие программы ограничено – три – пять лет в зависимости от застройщика. Далее у собственника есть право воспользоваться опцией обратного выкупа либо работать по программе «рентал пул» – фактической доходности. К слову, «рентал пул» при правильном управлении может дать даже больший доход, чем программа гарантированной доходности.

Но прежде считайте! Не нужно совершать импульсивные покупки. Для начала выстройте свои инвестиционные стратегии, а только потом подбирайте страну, объект и инвестируйте.

Эрик Розенфельд. Тезис о том, что в Азии можно заработать больше, по большому счёту не совсем верен.

Если речь идёт о получении дохода от сдачи объекта в аренду (программы с гарантированной доходностью в расчёт не берём), многое зависит от локации. Конечно, в Азии в среднем доходность выше, чем в Европе (где высокие цены и налоги), но и то в определённых местах и проектах. Собственно, в Бангкоке и на Пхукете вы получите разную маржинальность, так как это отличающиеся друг от друга с точки зрения цен и клиентуры рынки. И в Индонезии та же самая ситуация.

Конечно, в этом случае значение управляющей компании сложно переоценить. Даже хорошая локация не всегда определяет финансовый успех.

Если мы говорим про доход от перепродажи, то наибольший можно получить на спекулятивных или растущих рынках. Например, в Польше или Румынии можно заработать не меньше, чем в среднем по Азии. 

Арон Геллер. В случае с доходностью есть масса факторов, от которых она зависит, но основной – управляющая компания. Насколько она успешно управляет объектом, настолько доход высок и стабилен.

Стереотип №4: наш человек видит только малую часть рынка, остальную ему не показывают, и это странно

Эрик Розенфельд. Покупка зарубежной недвижимости идёт следом за туризмом. Человек съездил, ему понравилось, и он принимает решение купить себе «домик у моря».

Как правило, это не профессиональный инвестор с долгосрочными стратегиями. Это человек, который, имея некую возможность вложить деньги за пределами страны, купит там, где ему всё знакомо. И в лучшем случае его цель будет связана с получением дохода с этого актива, но, скорее всего, он будет совмещать собственный отдых и сдачу в аренду.

Карен Чичян. Спрос рождает предложение. И тем не менее всегда важно понимать, для чего человек покупает объект – для себя, для временного пребывания и сдачи в аренду или цель чисто инвестиционная. Зная истинную цель покупки, реальнее найти максимально подходящий объект.

Арон Геллер. В каждой стране есть разные районы со своими преимуществами и недостатками, и в силах агента по недвижимости всё показать. Например, на Бали популярны не только туристические объекты, но и недвижимость, построенная для местных. Многие европейцы покупают простые домики, реновируют их до потрясающих вилл и успешно сдают в аренду.

Истории о переезде и жизни в Юго-Восточной Азии:

• Личный опыт: жизнь в доме для экспатов на Пхукете
• «Живу на вулкане, гуляю по рисовым полям»: москвичка о переезде на Бали и местном муже

Что выгодно отличает рынок Юго-Восточной Азии?

Арон Геллер. Личная безопасность. Благодушие и отсутствие зависти у неимущих. Уважительность, но ровно до тех пор, пока не совершишь ошибку и не потеряешь в глазах местных своё лицо.

Карен Чичян. Соглашусь: в Азии безопасно. И самое главное…

Площадь Пхукета – 540 кв. км, остров принимает около 10 млн посетителей в год. Средний чек на Пхукете $250 с человека. Умножаем на 10 млн туристов и получаем $2,5 млрд. Это приблизительно та сумма, которую зарабатывает 1/7 часть острова – западное побережье.

Конечно, не надо питать иллюзий. Всегда считайте, консультируйтесь с экспертами, не идите на поводу у эмоций. И страхуйте свою недвижимость.

Эрик Розенфельд. Таиланд – интересный рынок. Здесь, в отличие от Европы, отсутствует жёсткий контроль за происхождением средств, есть возможность открыть местный счёт, низкие налоги, растущий туризм, хорошие курортные предложения, высокая доходность. Но помните главное: большая доходность – большие риски.

Что можно купить в Индонезии прямо сейчас

1 587 915 €

Вилла в Чангу, Индонезия

850 м² 5 5

Резиденция на закрытой охраняемой территории в 5Га располагается в туристическом центре Бали. Премиальный сервис и изысканный интерьер, просторный rooftop с кухней и тренажерным залом, джакузи и панорамными видами острова. Вместительная зона у бассейна с лежаками, коктейльной зоной и кроватью-качелей. Крытый паркинг.

NF Group

252 239 €

Вилла в Чангу, Индонезия

115 м² 3 3

Откройте для себя дом, который является приглашением к балийскому образу жизни, о котором вы всегда мечтали. Изящно расположенная на земельном участке площадью 162 квадратных метра, эта вилла предлагает 115 квадратных метров элегантно оформленной жилой площади. С тремя спальнями и тремя роскошными ванными комнатами, это рай как для уединенного...

NF Group

412 482 €

Вилла в Индонезии

245 м² 3

Расположенная среди живописных пейзажей балийского полуострова Букит, эта вилла с тремя спальнями и тремя ванными комнатами в Унгасане является свидетельством современной роскоши и спокойствия. Вилла стоимостью 439 000 долларов США предлагает просторное здание площадью 245 квадратных метров на земельном участке площадью 240 квадратных метров....

NF Group

468 858 €

Вилла в Индонезии

225 м² 2 2

Расположенная в самом сердце Бингина, эта очаровательная вилла с 2 спальнями предлагает идеальное сочетание прибрежного очарования и современного комфорта. Находясь недалеко от других прекрасных пляжей и известных ресторанов, эта вилла отражает суть яркого образа жизни Бингина.

NF Group

150 911 €

Вилла в Нуса Дуа, Индонезия

40 м² 2 1 2

Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы рады представить прекрасную виллу с 1 спальней — NUSA DUA 1, расположенную в Бали. NUSA DUA 1 с общей жилой площадью 40 м2 и потрясающей крышей может стать разумной инвестиционной возможностью и очаровательным местом, которое можно назвать домом. - Рядом с Индийским океаном - Полностью меблирована - Частный сад и...

SIA INVESTATE

436 698 €

Квартира в Нуса Дуа, Индонезия

126 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты на берегу океана. Готовые апартаменты с лучшей локацией и развитой инфраструктурой. Апартаменты с отделкой под ключ. Готовы к проживанию. Уникальный жилой комплекс с развитой собственной инфраструктурой и удобствами. Пишите или звоните, ответим на все Ваши вопросы!

DDA Real Estate

594 212 €

Апартаменты в Чангу, Индонезия

100 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Потрясающая квартира 100 м2 в проекте с экстраординарной архитектурой в форме дракона на Бали. Первая береговая линия! Уникальные резиденции-коконы, за которыми будут охотиться арендаторы!(Индонезия/Бали) Бecплaтнo организуем для вас индивидуальный инвест-тур пo самым доходным объектам недвижимости на Бали: провезем по проектам и районам,...

Ageeva Real Estate

462 165 €

Квартира в Чангу, Индонезия

142 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Исключительный комплекс квартир и вилл, расположенный в самом сердце Бали, предлагает множество инфраструктурных возможностей, которые позволят вам насладиться жизнью во всей ее полноте и разнообразии. От бескрайних пляжей до культурных сокровищ острова — жители этого комплекса имеют доступ к лучшим и самым важным впечатлениям. Дизайн наших...

Anteya Company

150 911 €

Квартира в Убуде, Индонезия

54 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Дизайнерские апартаменты и виллы премиум-класса с видом на океан, рисовые поля и горы. Самый большой комплекс в Чангу, в 2 минутах от океана. Сингапурский стиль – модернизм, город будущего, экофутуризм + аутентичность Бали. Зеленые оазисы с тропическими деревьями, современные экологически чистые технологии и внутренняя инфраструктура. -...

Anteya Company

320 686 €

Квартира в Денпасаре, Индонезия

84 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с обслуживанием и общественные помещения, включающие в общей сложности 44 квартиры с одной и двумя спальнями, спа-центр, ресторан, бассейн площадью 300 квадратных метров и собственную лесопарковую зону площадью 226 624 квадратных метра. - Первоначальный взнос – 30%

Anteya Company

293 805 €

Квартира в Индонезии

129 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Городской тропический оазис, расположенный в самом популярном районе Беравы, Чангу. Наши знаменитые и востребованные таунхаусы — настоящая жемчужина среди суеты и событий. Современный, минималистичный и экологичный, этот объект недвижимости представляет собой высокодоходную инвестиционную возможность. - Первоначальный взнос – 40%

Anteya Company

296 851 €

Квартира в Унгасане, Индонезия

68 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Отель на 250 номеров, расположенный в Улувату, Бали, предлагает высокодоходную инвестиционную недвижимость, являющуюся частью нового мирового бренда. - Первоначальный взнос – 30% - Доходность объекта от сдачи в аренду — от 13%

Anteya Company

231 082 €

Квартира в Индонезии

90 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя воплощение жизни на берегу моря в TheCocoLifeStyle. Курорт расположен в самом привлекательном районе Бали, Бингине, Улувату. 56 тщательно спроектированных квартир, тренажерный зал, коворкинг пространство, оздоровительный и восстановительный центр, ресторан и просторный зал. на крыше с пейзажным бассейном и баром.

Anteya Company

287 674 €

Квартира в Убуде, Индонезия

84 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

КВАРТИРЫ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ НА БАЛИ

Anteya Company

318 856 €

Апартаменты в Улувату, Индонезия

80 м² 2 2 1

Проект видовых апартаментов Из каждого юнита лучший вид на океан для самых незабываемых закатов. В комплексе предусмотрены апартаменты на 1 спальню (35м2 и 50м2) и таунхаусы на 2 спальни (80м2): Полная меблировка До пляжа всего 7 минут 25% первый взнос с беспроцентной рассрочкой Бассейн и тренажерный зал на территории комплекса Аренда на 99 лет!...

Satellite Estate

132 047 €

Вилла в Чангу, Индонезия

47 м² 1 1

Betterplace Real Estate

240 514 €

Вилла в Чангу, Индонезия

180 м² 2 2

Betterplace Real Estate

114 598 €

Земля в Чандидасе, Индонезия

1215 м²

Земельный участок расположен на острове Бали в окрестностях посёлка Чандидаса на склоне горы. Уединённое место для строительства виллы или небольшого отеля с прекрасной аурой и замечательным видом на океан и окружающие горы. До морского побережья на автомобиле 10 минут.

Частное лицо

165 059 €

Вилла в Чангу, Индонезия

100 м² 2 2

Kinnara.asia

292 390 €

Вилла в Буките, Индонезия

180 м² 4 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальный проект на Бали, который сочетает в себе премиальный сервис и гармонию с природой! Доходность до 12% в год! Полная отделка под ключ! Современные технологии строительства Villa Garuda гарантируют вам не только безопасность, но и долговечность. Владея этой виллой, вы получаете не только доходную недвижимость, но и...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 1455 похожих объектов

Что может смущать на азиатских рынках?

Арон Геллер. В Индонезии многих не устраивает верховенство личности над общими законами и несоблюдение законности в общеевропейском понимании. То есть красный свет не такой уж и красный.

Но важно понимать, что традиции и общественный закон во многом гораздо более справедливый, чем федеральный.

Карен Чичян. Всё больше мир склоняется к Азии, но, к сожалению, у многих людей сохраняется непринятие её как таковой – со своей самобытностью, отношением к происходящему вокруг или, например, отсутствующими тротуарами.

Эрик Розенфельд. Регион удалён и имеет свою специфику, которая в случае юридического конфликта может сыграть против. Это другой мир со своими законами, ментальностью, бытом, отношением, стандартами. Чтобы вкладывать большие деньги в Азию, нужно либо иметь партнёра, либо самому во всё погружаться и не воспринимать ничего как данность.

Фото: Miltiadis Fragkidis (Unsplash)

Условия цитирования материалов Prian.ru