Что купить за границей по цене типовой квартиры в Алматы

Рынок жилья Алматы завис в состоянии неопределённости

2021 год стал рекордным для сектора недвижимости Казахстана. Количество сделок в стране за год возросло почти вдвое. Лидерами роста стали Нур-Султан (+95,2%) и Алматы (+62,9%)¹. Цены также взлетели. В среднем по стране рост перевалил за 20%², а в Алматы составил 29% за год. В декабре средняя цена двухкомнатной квартиры в мегаполисе превысила $110 тыс.³ 

Одним из главных драйверов рынка в течение всего года были пенсионные накопления, которые можно использовать на покупку жилья. У работающих казахстанцев эти средства копятся на индивидуальных счетах Единого накопительного пенсионного фонда (ЕНПФ). Однако их нельзя снять полностью: законом определяется минимальная сумма, которая всегда должна оставаться на счёте (это называется «порог минимальной достаточности»). 

В декабре 2021 года ЕНПФ объявил о том, что с 1 января 2022 года порог будет повышен. В итоге весь последний месяц года казахстанцы стремительно раскупали жильё, радуя местных риелторов и ещё больше разгоняя цены.

Под давлением общественности ввод изменений в действие перенесли на 1 апреля 2022 года⁴. Поэтому ещё в декабре эксперты считали, что в первом квартале года резкий рост продолжится, а со второго квартала, когда с рынка уйдёт значительная часть пенсионных денег, темпы упадут⁵.

Однако в дело вмешались политические факторы, и рынок на время замер. Дальнейшие тенденции предугадать сложно. С одной стороны, цены должны продолжить рост, ведь по-прежнему растут затраты на стройматериалы и рабочую силу. С другой – спрос может упасть, ведь покупатели опасаются совершать сделки. В такой обстановке логично присмотреться к альтернативам. Итак, если не в Алматы, то где и какую собственность приобрести за $110 тыс.?

Турция, Аланья

Подробное описание этой квартиры рядом с пляжем Клеопатры читайте здесь

Конечно, начать поиск стоит с гостеприимной Турции. Мы нашли по-настоящему шикарный вариант в Аланье. Это огромная квартира за $96 тыс. совсем рядом со знаменитым пляжем Клеопатры! На площади 115 квадратов расположились две спальни и гостиная. Дизайнерские интерьеры, сверкающая новая бытовая техника.

А за пределами дома – вся та инфраструктура, за которую мы любим Турцию. В жилом комплексе – бассейны, зона отдыха, детская площадка, фитнес-зал, сауна и многое другое. А дальше – самый центр Аланьи, с ресторанами, магазинами, достопримечательностями. И собственно пляж – на расстоянии 250 метров.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Испания, Торревьеха

Об этих апартаментах у моря в Торревьехе читайте тут

Из множества подходящих по цене объектов в Испании сложно выбрать один, но понятно, что почти наверняка это будет Торревьеха. В этом городе соединилось всё, чего обычно ждут иностранцы от дома в Испании: прекрасные средиземноморские пляжи, невысокие по меркам страны цены и бурлящая зимой и летом жизнь.

После долгих раздумий мы остановили выбор на этой красивой и светлой квартире за $93 тыс. В её пользу говорит расположение – в двух шагах от центрального пляжа, а также планировка: большая и очень комфортная гостиная, совмещённая с кухней, и две спальни. Вид у жилья вполне инстаграмный, а значит – идеальный вариант для отдыха или сдачи в аренду!

Северный Кипр, Кирения

Подробную информацию об этом коттедже в Кирении смотрите тут

В Северном Кипре по цене двушки в Алматы можно купить отдельную виллу. Например, этот просторный дом обойдётся всего в $106 тыс. Что в нём хорошего? Смотрите сами! Два этажа, на которых расположились три спальни и два санузла. Общая площадь – почти 140 квадратов. Здесь точно не будет тесно даже большому семейству! Выходим за порог: два бассейна – взрослый и детский, зона отдыха, детская площадка.

Над обликом коттеджного посёлка потрудились ландшафтные дизайнеры – смотрите, сколько необычных деревьев! А дальше – территория деревни Татлысу рядом с горой, название которой наверняка понравится казахстанцам, – Бешпармак. Но не в названии дело! Это место славится своей красотой: совсем рядом море, окружённое живописными горами.

Греция, Халкидики

Ознакомьтесь с описанием этой квартиры на Халкидиках здесь

В Греции с нашим бюджетом легко найти симпатичную квартирку на курорте. И всюду будут красивые виды и море поблизости. Но мы выбрали одно из удивительных мест – это полуостров Кассандра. Даже на фоне греческих красот её называют раем и сказкой: здесь поросшие зеленью горы, тихие бухты, манящие пляжи с золотым песком… Туристы её обожают, а международные эксперты выдали местным пляжам несколько «голубых флагов» за отличное качество.

Редкая возможность – купить квартиру на первой линии. Отдать за неё придётся $100 тыс., но это того стоит. Стильный интерьер: нас покорил благородный серо-голубой оттенок стен в спальне и подобранный к ним текстиль. Но главное не это, подушки можно и сменить, если что. А вот что никуда не денется – это возможность любоваться морем хоть круглые сутки прямо с собственного балкона. В такой обстановке поневоле станешь романтиком!

Черногория, Рафаиловичи

Читайте об этой квартире в Рафаиловичах здесь

Заглянем на знаменитую Будванскую ривьеру. Иметь там дом хотели бы многие, но не всем это по карману. А нам повезло! За $102 тыс. мы нашли симпатичную квартирку с двумя спальнями на популярном курорте Рафаиловичи. Только представьте: белые яхты на волнах Адриатики, уютные рестораны и отели, прекрасные пляжи… И вы можете до всей этой красоты добраться из дома всего за пару минут!

А что же квартира? Полностью укомплектована, всё новое и красивое. Самое шикарное впечатление производит гостиная со стеклянным столом. И ещё, конечно, открытая терраса. Там наверняка будет хорошо отдыхать жаркими вечерами.

Германия, Лейпциг

Читайте об этой квартире в Лейпциге здесь

Но отвлечёмся на миг от курортов. Даже в такой дорогой стране, как Германия, за наш бюджет можно найти весьма интересные предложения. Например, эта квартирка в старинном доме в Лейпциге обойдётся в $112 тыс.

Дом-памятник – уже это одно привлекает внимание! К счастью, водопровод и отопление там не столетней давности, а современные. Тихий жилой район, рядом метро и магазины… Просто образцовый вариант для жизни в Германии. Однако ещё лучше эта квартирка подходит для инвестиций: жильё в стране дорожает рекордными темпами, а аренда приносит стабильный доход. Кстати, у этой квартиры арендатор уже есть. Так что это не объект, а готовая «дойная корова».

Грузия, Батуми

Читайте детальное описание этих апартаментов в Батуми здесь

В Грузии самые интересные проекты сосредоточены в Батуми – там в последние годы идёт просто соревнование архитекторов и дизайнеров и строят фантастически красивые дома. Поэтому при попытке выбрать что-то одно буквально глаза разбегаются. Но, возможно, мы нашли самый эффектный вариант. Это двухэтажная дизайнерская квартира в элитном жилом комплексе недалеко от Старого Батуми.

Стоит она $95 тыс. Четырёхкомнатные апартаменты площадью почти 100 квадратов расположены на 10-м и 11-м этажах здания; связывает два уровня элегантная винтовая лестница. На каждом этаже есть своя спальня и санузел. Получается, в доме комфортно разместится большая семья или хозяева смогут принимать друзей и родственников из Казахстана. В каждой комнате – свой собственный балкон, откуда открывается великолепный вид на море. Ведь до него всего 200 метров, а мы на приличной высоте.

Болгария, Святой Влас

Подробнее об этом пентхаусе в Святом Власе читайте тут

В Болгарии с сотней тысяч в кармане можно почувствовать себя королём! Например, купить пентхаус площадью 110 квадратов в престижном районе на популярном курорте. Отдать за него придётся $104 тыс. Только представьте: вы живёте выше всех в округе, у вас огромная квартира с панорамными окнами с обзором на 360°. Это возможность в буквальном смысле смотреть на всех сверху вниз! Или просто любоваться пейзажем: море, горы и домики с красными крышами.

Финляндия, Иматра

Об этом коттедже в Иматре читайте здесь

Отдыхать со вкусом можно не только в жарких странах, но и, например, в Финляндии. Однако вид у финских домиков часто непритязательный, хотя внутри может быть красиво. А вот этот дом в Иматре относительно новый, 2004 года постройки, и выглядит он как конфетка! Особую нарядность ему придают деревянные террасы. Представьте, как вы пьёте там чай с морошковым вареньем. И это после сауны – она же тут есть, как и в каждом приличном финском доме.

А ещё по меркам сельской Финляндии это просто центр цивилизации. Рядом масса возможностей для спорта, что зимой, что летом. Тут и футбольное поле, и поле для гольфа, и теннисный корт, и каток, и снежный склон, и ещё масса всего. До ближайших супермаркетов – 3,5 км, а автозаправка и того ближе. В бюджет этот домик впишется идеально: за него просят $109 тыс.

Продолжаем сравнивать цены

• Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
• Где за границей можно купить квартиру по цене комнаты в коммуналке Петербурга

 Источники: 1) Курсив, 2) Комсомольская Правда, 3) Найди Дом, 4) КРЫША, 5) Курсив

Фото: Unsplash (Ralph (Ravi) Kayden)

Условия цитирования материалов Prian.ru