Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

243 818 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

57 м² 3 2 1

Кондоминиум строится в одной из самых популярных локаций — в самом сердце района Раваи. Здание, утопающее в пышной зелени пальм и стройных рядах бамбука, находится рядом со всей необходимой инфраструктурой для жизни и отдыха. Архитектура комплекса сочетает в себе практичность, экологичность и сдержанность кубических форм. Внутри каждый юнит...

Intermark Global

455 579 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

100 м² 2 2 2

Комплекс расположен на западном побережье Пхукета, в 800 метрах от пляжа Лаян, к северу от Банг Тао. Поблизости: Лагуна Пхукет, гольф-клуб Laguna, Boat Avenue, международные школы. Тропические холмы и зеленые зоны обеспечивают уединение и спокойствие. Апартаменты в 15 зданиях переменной этажности общей площадью 80 000 м². Планировка с...

Habita International Estates Ltd

253 274 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

86 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Готовая квартира с видом на море в районе Банг Тао - Сурин, Пхукет по выгодной цене! Продается шикарная готовая квартира с одной спальней площадью 86 кв.м в престижном районе Сурин на Пхукете. Квартира расположена в элитном кондоминиуме на склоне холма, всего в 700 метрах от побережья Андаманского моря. Из окон открывается захватывающий вид на...

Undersun Estate

499 793 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

111 м² 4 3 1

Проект предлагает 340 апартаментов с современным интерьером в двух жилых зданиях. Просторные планировки и изысканный дизайн создают комфортную атмосферу для жизни и отдыха. Разнообразная инфраструктура комплекса включает в себя бассейны, лобби, ресторан, спа-салон, бар у бассейна, библиотеку, лаунж-зону и два фитнес-центра, что обеспечивает...

Intermark Global

135 700 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

40 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс был построен в 2021 году и имеет всю инфраструктуру пятизвездочного отеля, а также большую общественную зону для разнообразного досуга. Квартира в отличном состоянии с качественной отделкой и мебелью, рядом пляж.

Renaissance Estate

507 780 €

Вилла на Ланте, Таиланд

336 м² 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!! ТАИЛАНД.ОСТРОВКОЛАНТА.СЧАCТЬЕ! ВИЛЛА ПРЕМИУМ КЛАССА В ЭКСКЛЮЗИВНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ АНДАМАНСКОГО МОРЯ В ПРИВАТНОЙ БУХТЕ ЗАПАДНОГО ПОБЕРЕЖЬЯ ОСТРОВА КО ЛАНТА! *прямой выход к пляжу, первая линия, пирс для...

CULTURE international real estate agency

2 780 214 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

670 м² 5 5

Часть проекта всемирно известного Sri Panwa Estate, этот роскошный дом с 5 спальнями удобно расположен всего в нескольких минутах езды от пляжа Бангтао и международного аэропорта Пхукета. На территории есть собственный бассейн и сад, откуда открывается потрясающий вид на озеро. Владельцы также могут воспользоваться членством в эксклюзивном...

Денис Чернов

467 650 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

127 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивно в Intermark Real Estate комплекс 2-3-спальных апартаментов в масштабном проекте на набережной Раваи. Комплекс расположен в 30 метрах до пляжа Раваи и идеально подходит для собственного проживания или сдачи в долгосрочную аренду. Апартаменты – тип B: 2 спальни и собственный бассейн – 126.9-127.4 кв.м Цена: от THB...

Intermark Global

135 124 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

28 м² 2 1 1

Serenity Naiyang — жизнь у моря на Пхукете Завершите свою мечту о спокойной жизни у моря — всего в 400 метрах от пляжа Найянг. Наслаждайтесь морским бризом, пикниками, массажем и закатами в окружении природы и премиального комфорта. Уникальная локация: 400 м до пляжа Найянг Рядом с национальным парком Сиринат В шаговой...

Atlas Property

509 550 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

196 м² 3 3

Роскошные виллы с высоким доходом и приватностью / BT-427P Клубный поселок из 20 современных вилл в востребованном районе Пхукета. Виллы с приватными бассейнами, высокими технологиями и монолитными конструкциями идеально подходят для жизни или инвестиций. Детали объекта: Сдача: 2 квартал 2026 года До моря: 9000 м Спальни: 3 - 4...

Exotic Property

193 063 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

57 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новый 12-й проект одного из самых уважаемых застройщиков на Пхукете. Начнет строиться осенью этого года, завершится 3кв. 2027 года. Подходит для сдачи в аренду, перепродажи и личного проживания: • Расположен в Раваи — район на юге Пхукета Есть дополнительные скидки. 5% и 10% плюс личный бонус для нашего агентства недвижимости...

NV-COMPANY

286 534 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

65 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Прoстoрная квaртира с 2 спaльнями в 650 м от пляжa Патoнг, Пxукeт Цeна: 10,49 млн тaйскиx бaт Пpoдaютcя готовые к заcелeнию апаpтaменты с видoм нa гoры и баcceйн. Kваpтирa плoщaдью 65,32 м², пoлнocтью меблиpована высoкокaчественной вcтpоeннoй мебeлью. Прocтopные комнаты с 3 кoндиционеpaми oбеспечат комфорт в любое время года. Хороший...

Undersun Estate

1 865 443 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

655 м² 5 4 1

Современный жилой комплекс предлагает одноуровневые и двухэтажные виллы с уникальным дизайном. В проекте предусмотрено 77 вилл, каждая из которых оформлена с использованием высококачественной мебели, декора и бытовой техники. Комплекс находится в живописной местности, что создает атмосферу уюта и спокойствия. Удобное расположение обеспечивает...

Intermark Global

131 609 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

50 м² 1 1 1

Это ваш шанс приобрести роскошную однокомнатную квартиру с собственной террасой и бассейном на Пхукете со скидкой 50% от прейскурантной цены застройщика. Этот потрясающий новый проект Layan Green Park Phase 2 предлагает уникальное сочетание современных удобств и захватывающих дух видов. Эта однокомнатная квартира площадью 49,5 кв. м идеально...

Habita International Estates Ltd

136 760 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Надежный застройщик О комплексе: В самом сердце пляжа Банг Тао в Пхукете, комплекс предлагает тщательно спланированные 1- и 2-комнатные квартиры площадью от 26 до 50 кв. м. Каждая квартира имеет балкон для наслаждения видом, а ванные комнаты оборудованы ваннами. Современные жилые пространства с раздвижными дверями создают...

Tumanov Group

80 200 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это футуристическая 51-этажная башня в самом сердце Паттайи, возвышающаяся на побережье Сиамского залива. В коллекции представлено 1800 эксклюзивных лотов с различными вариантами планировок. Дизайн выполнен в бежевых, кремовых и карамельных оттенках с золотыми акцентами и натуральным деревом, а все апартаменты оснащены террасами или балконами....

Renaissance Estate

151 538 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

41 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Невероятные возможности для инвестиций в недвижимость на побережье Тайского залива. Доход от 7%! Отличный вариант для проживания или сдачи в аренду! SKYPARK LUCEAN JOMTIEN - свежий морской воздух и бесконечный пляжный фронт делают этот объект недвижимости уникальным. Есть рассрочка! Расстояние до пляжа: 200 метров! Из каждой квартиры...

DDA Real Estate

253 863 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

87 м² 1 1

Премиальный кондоминиум на холме предлагает 27 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и приватными бассейнами в большинстве квартир. Проект сочетает современную архитектуру с тропической элегантностью, создавая спокойную атмосферу для жизни. Просторные планировки и дорогая отделка, а также роскошные пентхаусы и sky villas...

Intermark Global

509 760 €

Вилла на Самуи, Таиланд

370 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в роскошные виллы с 3-4 спальнями и бассейном, предлагающие изысканный дизайн и вид на море! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Samui Sway - это захватывающий проект вилл на стадии строительства, расположенный на северном побережье острова Самуи, специально разработанный для тех, кто ищет сочетание роскоши, архитектурной...

DDA Real Estate

428 402 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

75 м² 2 1 1

Проект расположен в самом сердце Лагуны Пхукет, в 500 метрах от пляжа Банг Тао, в окружении лагун, зеленых зон и набережных. Поблизости: пляж Банг Тао, пляжный клуб RAVA, гольф-клуб Laguna, торговые центры, школы, клиники, аэропорт в 30 минутах. Закрытый кластер обеспечивает конфиденциальность и доступ к курортной инфраструктуре. Апартаменты с...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 3867 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru