Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

58 826 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

75 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

315 860 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

179 м² 2 2

В комплексе: все акваминиумы состоят из трех зданий, в каждом из которых содержится по 15 апартаментов различной планировки, общим бассейном-инфинити. Яхт-клуб Royal Phuket Marina, собственная пристань для яхт, лучший на острове спортклуб с теннисными кортами, SPA-салон, оздоровительный центр, рестораны с интернациональной кухней, бутики,...

Exotic Property

1 491 115 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

700 м²

ID37694: Вилла класса люкс в новом, одном из самых престижных проектов на Пхукете, состоящем из 20 элитных вилл от 3х до 5 спален с индивидуальными планировками, просторным садом, частным бассейном и изысканным дизайном. Проект расположен в премиальном районе БангТао в соседстве с гольф полями, бутиками, 5* отелями, изысканными ресторанами...

Russia Sotheby’s International Realty

199 337 €

Отель, гостиница на острове Пхукет, Таиланд

40 м² 9% в год

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

К продаже предлагаются номера в работающем 5* отеле под управлением крупной гостиничной сети. После приобретения номера инвестор получает фиксированную доходность 9%: годовых в течение 5 лет, которую гарантирует отель вне зависимости от остальных факторов (сезона, заполняемости и др.). Через 5 лет гарантирован обратный выкуп номера. При этом,...

NWE Investment

618 099 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

137 м² 1 1

137 м2, 1 спальня, 1 этаж

Денис Чернов

405 960 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

121 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао. Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 120,9 кв.м с тремя спальнями и балконами. Общая зона включает холл, гостиную, столовую, кухню, оборудованную всей необходимой техникой, кладовую и ванную комнаты. В апартаментах с комфортом разместится семья с 2-4 детьми или компания...

Intermark Real Estate

296 172 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

220 м² 3 3

Этот просторный дом, расположенный в 10 минутах ходьбы от пляжа Камала, может похвастаться частным бассейном, патио, крышей и кухней. Удивительная обстановка для незабываемого отдыха! Просторный дизайн и удобства дают возможность наслаждаться друг другом компанией, а также уединением, когда это необходимо. 15 минут на тук-туке до бурной ночной...

Денис Чернов

1 093 200 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

418 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Абсолютно новая вилла на Пхукете, в престижном районе, в нескольких километрах от пляжа Банг Тао. Строительные работы завершились в декабре 2022. Готова к заселению. Закрытый комплекс из 42 вилл класса-люкс. Площадь виллы - 418 кв. м., площадь участка - 634 Полностью мебелирована. Три спальни, три ванные, большая гостевая зона с...

Leto Real Estate

102 913 €

Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Новый современный комплекс на пляже Най Харн. Сдача 12.2024 Гарантированный доход 7% на 3 года Обратный выкуп за 100% стоимости через 3 года Рассрочка на период строительства Цена от 3 800 000 бат ( 111 000 usd) До моря 900 м. Мебельный пакет от 150 000 бат. Най Харн очень живописный пляж около 600 метров длиной, окруженный рощами из...

OVERON

340 063 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Ocean Horizon - новый проект на 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен. Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступом к прекрасному белоснежному пляжу. Рядом расположены такие известные заведения, входящие в топ мест для отдыха в Паттайе - Cafe Del mare, Bacco Beach, Glass House. Все...

DDA Real Estate

52 100 €

Квартира в Джомтьене, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Laguna Beach Resort 2 - проект от известного застройщика Heights Holdings, расположенный в начале района Джомтьен. Рядом есть все необходимое для жизни: минимаркеты, продуктовый и вещевой рынок, бары, кафе, рестораны, массажные салоны. В распоряжении жильцов кондоминиума: -огромный бассейн -Детский бассейн с 2 горками -2 бассейна с...

Leto Real Estate

216 210 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторная квартира в престижном жилом комплексе The Quarter в районе Чонг Тале. Квартира выполнена в современном стиле и полностью оснащена мебелью. Кроме того, апартаменты имеют две ванные комнаты. Предоставляется выгодная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом! ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА: комплекс под управлением, ресторан на...

DDA Real Estate

531 666 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

260 м² 4

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Расположенные в привилегированной зоне, и в то же время окруженные пышной зеленью, все 13 вилл (Фаза А) спроектированы так, чтобы обеспечить высочайшую конфиденциальность и спокойствие, но при этом легко доступны через дороги на территории. Вход: 9,80 кв.м Общая площадь: 54,71 кв.м Главная спальня: 24,07 кв.м Главная ванная комната: 10,00...

50 Lemons

789 224 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

444 м² 3

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Layan Lucky Villas-Phase II в Чернгтале, остров Пхукет Layan Lucky Villas-Phase II - это проект домов и вилл, расположенный в Чоэнг Тале, остров Пхукет, с завершением строительства запланированным на декабрь 2024 года. Проект включает 18 вилл и разработан компанией Kaufman Group Co., Ltd, которая также стоит за проектом Layan Lucky Villas-Phase...

50 Lemons

645 650 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

131 м² 3

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Характеристики недвижимости: Кондоминиум в стиле курорта в комплексе Laguna В нескольких шагах от песчаного пляжа Открытая гостиная и столовая зона / бар для завтрака Кухонный уголок Частный балкон Характеристики сообщества: Членство (привилегии и скидки) в The Sanctuary Club Крытый бассейн на крыше Просторная терраса у...

50 Lemons

212 300 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

199 м² 4 3 3

2-х этажный дом расположен на участке 380 квадратных метров, жилая площадь дома 199 квадратных метров, 3 спальни, 3 ванные комнаты и парковка на две машины. Дополнительно: мебельный пакет с бытовой техникой и декором, бассейн размером 2,3*6,2 метра. Всего в 15 минутах езды от центра Паттайи и Лим Чабанга и всего в 1 часе и 15 минутах езды от...

Habita International Estates Ltd

94 557 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

Уютная 1-комнатная квартира на северной стороне с видом на город. Идеально расположен недалеко от пляжа Джомтьен. Полностью меблирована элитной мебелью и электротехникой. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы, сауны, фитнес-центр, круглосуточную стойку регистрации, детскую...

Habita International Estates Ltd

60 459 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

30 м² 1

Оплата криптовалютой

Кондоминиум расположен всего в 10 минутах от пляжа и рядом Boat Avenue. Цена после завершения строительства у расположенных рядом кондоминиумах вырастает до + 30-40% поэтому советуем обратить внимание и не упускать такую возможность! А самое главное преимущество данного объекта заключается в его ликвидности . Учитывая стоимость ,лучшую локацию...

50 Lemons

97 050 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Односпальная спальня 34-35 кв.м. и апартаменты с двумя спальнями 70 кв.м. от 3,8-10,0 млн бат. Каждая комната полностью меблирована, есть встроенный шкаф и водонагреватель. Наслаждайтесь видом на город Паттайя и красотой Сиамского залива и наслаждайтесь полнофункциональными удобствами, отвечающими разнообразным потребностям жителей. Расположен в...

Habita International Estates Ltd

105 598 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

480 м² 3

Онлайн-показ

Комфортабельная вилла в районе города-курорта Паттайя с чистейшей экологической обстановкой и близостью к пляжам! Особенности комплекса: - Большая территория с богатыми возможностями для спорта и отдыха; - Бесплатный интернет хорошего качества на территории комплекса; - Кабельное ТВ с российским, европейскими и тайскими каналами; -...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 2498 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru