Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

762 290 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

352 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальные виллы! Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель: кондиционер, гардероб и кухня. Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

128 459 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

38 м²

Новый кондоминиум из двух 7-этажных зданий с открытым используемым пространством на крыше расположен в престижном районе недалеко от пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 263 апартаментов с просторной планировкой и дизайнерским интерьером. В непосредственной близости находятся оживленная торговая улица, пляжные клубы, аквапарк, множество кафе и...

Intermark Global

203 332 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

69 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду! Grand Florida Pattaya - это современный кондо‑курорт 2020 года с полным набором услуг для семейного и комфортного отдыха. Приватный пляж, развитая инфраструктура, разнообразие квартир, высокая оценка гостей — всё говорит о...

DDA Real Estate

113 522 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс расположен в престижном районе Банг Тао. Это третий проект от Ozone, включающий в себя 118 гостиничных номеров в Здании A и 340 квартир в Зданиях B и C с исключительным дизайном и планировками помещений. Разработанный и спроектированный для обеспечения комфорта проживания, комплекс предлагает широкий спектр удобств и крайне выгодное...

50 Lemons

682 527 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

267 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовая вилла с живописным видом в 1 км от пляжа Лаян по спецпредложению! Сoвремeннaя виллa c чacтным бассейнoм, полнoстью меблиpoвана и гoтoвa к засeлению. Идеальный ваpиaнт кaк для инвеcтиций, тaк и для личнoгo прoживания. Ocновные характeриcтики Oбщая плoщaдь: 267 м² Рaзмep участкa: 300 м² 3 спальни 4 вaнныe кoмнаты...

Undersun Estate

79 982 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Лобби: 166 кв.м Ресторан: 348 кв.м Бассейн 1: 329 кв.м Бассейн 2: 88 кв.м Бассейн 3: 143 кв.м Коворкинг с удобными переговорными для созвонов Meeting комнаты для деловых встреч и выступлений **Здоровье** СПА: 94 кв.м Сауна: 18 кв.м Хаммам: 11 кв.м Фитнес: 152 кв.м **Рабочие зоны** Ресторан для деловых обедов Рабочая зона: в большинстве...

50 Lemons

231 400 €

Лофт на острове Пхукет, Таиланд

69 м² 2 1 1

"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику. Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...

Kofanoff Estate

105 338 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1 1

Комплекс расположен в удобном районе на юге Пхукета, в 1,5 км от пляжа Най Харн. Район сочетает в себе комфорт городской инфраструктуры и близость к природе. Поблизости: супермаркет Lotus Rawai, рынок морепродуктов в Раваи, смотровая площадка Promthep, международные школы и спортивные клубы. Пляжи Най Харн, Ао Сане и Януи подходят для купания и...

Habita International Estates Ltd

104 124 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

34 м² 1 1

Кондоминиум, состоящий из двух зданий, расположен вблизи пляжа Най Харн. Комплекс разработан для максимального комфорта современных людей, которые ценят баланс во всем. Эстетичный дизайн апартаментов и общих пространств, натуральные материалы в интерьерах, множество зелени, развитая инфраструктура комплекса подарят незабываемое наслаждение....

Intermark Global

70 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс охраняемый и с инфраструктурой был построен в 2015 году. Квартира в хорошем состоянии продается со всей мебелью. Рядом пляж и магазины.

Renaissance Estate

278 435 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

99 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно - привлекательный объект! Престижный жилой комплекс на юге острова Пхукет. Рассрочка! Апартаменты меблированы! В шаговой доступности от пляжа! Из окон открывается впечатляющая панорама на горы или море. ESSENCE - это воплощение современной архитектуры, где каждый объект предлагает высокую доходность и возможность личного...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

57 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Современный кондоминиум с панорамными видами на Сиамский залив и нетронутую природу. Расположенный в престижном районе с развитой инфраструктурой, он идеально подходит для экспатов и семей с детьми, предлагая атмосферу спокойствия и комфорта. Интерьеры в стиле модерн выполнены из премиальных материалов: светлое дерево гармонирует с кремовыми и...

Renaissance Estate

124 372 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПРЕСЕЙЛ.СТАРТ ПРОДАЖ МАЙ 2024 Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ НА ОСТРОВЕ ПХУКЕТ В КУРОРТНОЙ ЛОКАЦИИ БАНГ ТАО ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: БАНГ ТАО ПРОЕКТ КВАРТИРА 1+1: 4 940 000 THB – цена объекта...

CULTURE international real estate agency

4 740 083 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1800 м² 6 6

Элегантная вилла имеет 16-метровый пейзажный бассейн, шесть хорошо оборудованных спален, расположенных на трех уровнях, две частные беседки, открытые площадки для принятия солнечных ванн, домашний кинотеатр, мини-библиотеку, крытую парковку на четыре машины, полностью оборудованную и современную. тренажерный зал, полностью оборудованная кухня,...

NF Group

190 100 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

63 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это 55-этажная жилая башня на берегу моря в Паттайе. Современный кондоминиум с люксовыми удобствами расположен в 10 минутах от пляжа Джомтьен. Проект с уникальными планировками и высоким качеством строительства идеален для экспатов, семей и инвестиций. Дизайн вдохновлен коралловыми рифами и неоновым свечением, с панорамными видами на Сиамский...

Renaissance Estate

279 074 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

117 м² 1 1

Проект, состоящий из 2 фаз, расположен вблизи живописного пляжа Лаян. В первой фазе 28 готовых юнитов, доступна одна вилла в перепродажу. Во второй фазе – 9 вилл в процессе строительства. Комплекс вилл с пятизвездочным сервисом, просторными планировками, современным дизайном обеспечат непревзойденный комфорт жильцов. Виллы отлично...

Intermark Global

338 500 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

207 м² 4 3 4

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ВИЛЛЫ С ЧАСТНЫМИ БАССЕЙНАМИ ДЛЯ ПМЖ Премиальные одноэтажные виллы в скандинавском стиле в северной части Pattaya. Удобная логистика с быстрым выездом на автомагистраль, близость к городу и при этом тишина частного сектора. Формат для жизни, семьи и статусной аренды. Архитектура — чистая, светлая, с акцентом на пространство, воздух и...

Sirel Estate 88 Co., LTD

693 031 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

398 м² 4 3 3

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

1 612 824 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

528 м² 3 3

Элитные виллы в 300 м от пляжа / BT-339P Эксклюзивный комплекс премиальных вилл в пешей доступности до пляжа — редкое предложение для Пхукета! Расположен в самом сердце района Банг Тао — одного из самых престижных на острове, рядом с лучшими ресторанами, клубами, школами и отелями. Современная архитектура, приватность, высокое качество...

Exotic Property

105 933 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд для жизни, а не только отпуска. Лучшие школы, безопасная среда, стабильная экономика — и понятный путь к доходу. Подберем решение, если вы планируете жить здесь всей семьёй. Высотный кондоминиум в Бангкоке, расположенный всего в 100 метрах от станции надземного метро BTS Udomsuk. • Life Udomsuk Station • •...

Meru Estate

Посмотреть ещё 3858 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru