Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

142 231 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Наш комплекс — это воплощение духа Пхукета, где уникальность, великолепие и культура сочетаются в идеальном симбиозе. На территории площадью 78 000 м2 размещены отели, резиденции, торговые зоны и вся необходимая инфраструктура. Здесь стиль, комфорт и роскошь становятся образом жизни. Объединяя выдающиеся архитектурные решения и...

Atlas Property

350 211 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

183 м² 2 2

Квартира на Пхукете / BT-304R Детали объекта: Сдача: До моря: 400 м Спальни: 2 Ванные: 2 Жилая площадь: 183 м² Доход: Рассрочка: В апартаментах: стильные апартаменты на 2 спальни на первом этаже здания, с собственным тропическим садом, бассейном и зоной для загара. Полностью меблированы, современная встроенная кухня....

Exotic Property

70 900 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

42 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...

ALZA Real Estate & Development

151 273 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

128 м² 2 2

Откройте для себя магию жизни на восточном побережье Роскошные апартаменты с 2 спальнями Этот просторный 128 кв.м. Квартира с двумя спальнями и видом на море находится в тихом, уединенном районе с видом на океан, недалеко от новой пристани Ао По Гранд Марина. Всего в получасе езды от крупных торговых центров, международного аэропорта,...

NF Group

1 819 467 €

Вилла в Паклоке, Таиланд

675 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивные дизайнерские виллы Punyisa Acacia от Mary Pakamard Punyisa Acacia — новый проект роскошных вилл в районе Лаян, Пхукет, созданный известным дизайнером и художником Mary Pakamard (M2 Plus). Проект сочетает современную архитектуру, утончённый тропический стиль жизни и элементы колониального наследия Пхукета. Стоимость вилл в проекте...

50 Lemons

146 443 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Aпартaменты в новом комплексе в прeстижнoй локации вceгo в 400 метрах oт пляжa. Ваш уникальный шaнс oбладать пpeмиум-недвижимоcтью нa Пxукете! Пpедставляем вaм экcклюзивныe апapтaмeнты с 1 cпальнeй плoщaдью 32 кв.м в новом кoмплексе, рacполoжeнном вceгo в 400 мeтpax oт живопиcного пляжа Банг Таo. Этот проект включает в себя 3 восьмиэтажных...

Undersun Estate

367 801 €

Апартаменты в Сурине, Таиланд

107 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с видом на море на Сурине Цена снижена: 14,124,850.00 бат (ранее: 15,802,000 бат). Трехкомнатная квартира с видом на море ждет своего владельца! Осталось всего две роскошные квартиры, где комфорт и стиль переплетаются с уникальной атмосферой. Погрузитесь в мир роскоши и удобства в нашем жилом комплексе: Площадь проекта: 19 000 кв.м,...

50 Lemons

124 865 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

36 м² 1 1 1

Курорт Mida Resort расположен в превосходном месте на острове Пхукет. Ниже приведены расстояния до самых важных мест на острове: пляж Сурин — 900 метров, пляж Банг-Тао — 1,2 км, MMA Bang Tao — 1,8 км, Porto De Phuket — 3,7 км, пляж Камала — 4 км, Патонг — 11 км, аэропорт — 19 км (35 минут езды до...

Денис Чернов

428 625 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

490 м² 5 7

Вилла с бассейном, расположенном на третьем этаже. С террасы у бассейна открывается потрясающий вид на закат и горы, покрытые изумрудной тропической зеленью. Вилла с 5-ю спальнями, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой. Два дополнительных сан.узла примыкают к гостиным, а в данной вилле их две - на первом и третьем этажах....

NF Group

381 912 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

63 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ТОНГЛОРЕ С ПРЕКРАСНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ И ВИДАМИ НА ГОРОД! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2025...

CULTURE international real estate agency

232 960 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

70 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: КонDOMinium в самом сердце Пхукета предлагает 191 жилых юнита в двух 7-этажных зданиях, всего в 200 м от Карон-Бич. Выберите из опций: 1 спальня (35 кв.м) и 2 спальни (70 кв.м). Прекрасный современный дизайн, природные материалы и светлые тона. Социативные и...

Tumanov Group

134 926 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

72 м² 2 2

Naiharn Sea Condominium расположен на западном побережье Пхукета. Море Най Харн предлагает очень близкий доступ к 3 прекрасным пляжам: пляжу Най Харн, пляжу Януи и пляжу Раваи. Отель расположен в 1200 метрах от удивительного пляжа Найхарн. Все прилегающие районы подходят для длительного и краткосрочного отдыха. Общая площадь объекта включает в...

NF Group

122 991 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Эксклюзивная квартира с видом на Андаманское море в престижном комплексе Babylon Sky Garden Condominium, расположенном в районе Раваи (Пхукет). Отличный вариант для инвестирования! Квартира готова к заселению! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Апартаменты полностью меблированы! До пляжа всего...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

590 242 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

72 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Апартаменты бизнес-класса у моря — 50 метров от пляжа Простор, стиль и живая природа — в первой очереди премиального проекта рядом с Laguna Phuket Первая линия. Первая фаза. Комплекс расположен всего в 50 метрах от пляжа — ближе некуда! Это первая и самая престижная фаза строительства, включающая: ️ Приватность: 141...

Palm Key

73 465 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект Аurora- малоквартирный дом, небольшой кондоминиум всего 127 апартаментов. Особенностью проекта является то, что большинство квартир с одной спальней имеют панорамное остекление с двух сторон в гостиной. Выход на балкон из гостиной и спальни. Застройщик особое внимание уделил качеству. Многие материалы импортированы из Европы: плитка и...

Sunshine Agency Co., Ltd

897 129 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

370 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Вилла премиум-класса с бассейном за 34 млн бат Стильный двухэтажный особняк в кoлониальнoм cтилe pядoм с пляжем Банг Тaо в виллoвом комплeкcе от нaдeжнoго заcтройщика. Общaя плoщaдь прoeктa cоcтавляeт 7.629 кв.м зeмли и включаeт 11 вилл 7 кoммерчecких шoпxауcoв. Вce виллы выпoлнены из выcококaчеcтвeнных и дoлгoвечных мaтериалов, включая...

Undersun Estate

509 655 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

121 м² 2 2 2

Жилье Апартаменты удобно расположены в нескольких минутах ходьбы от одного из знаменитых пляжей Пхукета - Раваи, который является пристанью для многих лодок, отправляющихся на окружающие красивые острова! В 600 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней,...

Денис Чернов

226 916 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

210 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы с высоким потенциалом доходности в Северной Паттайе! Это идеальный вариант для комфортной жизни и успешных инвестиций. Доходность до 8% в год! Ощутите функциональность пространства и спокойствие в эксклюзивном убежище HORIZON далёком от жизненной суеты, но в то же время доступном к...

DDA Real Estate

473 989 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

170 м² 3 2

3 Спальни 2 Ванные комнаты170 кв.м.5-й++ этажПолностью оборудованный

NF Group

705 941 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

380 м² 2 2

Эксклюзивная возможность купить одну из известных резиденций на Пхукете. Состоит из 150 роскошных вилл, окаймляющих лагуну с соленой водой и песчаные пляжи залива Бангтао. Наслаждайтесь роскошью на набережной, где достойный образ жизни является наградой за разумные инвестиции. Резиденции обладают несравненным колоритом — они известны даже среди...

NF Group

Посмотреть ещё 3027 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru