Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

118 082 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

31 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение на острове Пхукет! Дом от Инвестора! Продажа по договору уступки! Цена ниже, чем у застройщика! Доступна рассрочка! Вид на море и горы! VIP Venus Karon - это кондоминиум премиум-класса, расположенный на курорте Карон на острове Пхукет, Таиланд. Этот комплекс сочетает в себе высокий уровень комфорта,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

115 429 €

Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sea Heaven Naithon – это эксклюзивный жилой проект на стадии пресейла, расположенный в одном из самых живописных уголков Пхукета, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод пляжа Найтон. Комплекс предлагает широкий выбор резиденций с захватывающими видами на море, бассейн или горы, создавая идеальный баланс между роскошью, комфортом и...

50 Lemons

380 900 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

277 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла в элитном комплeкce Cовременная архитектура стиля, просторные земельные участки и безопасные условия для жизни семьи – это особенность жилого комплекса. Площадь участка 600 м2. Вы точно получите удовольствие от покупки, проживания и инвестирования в этот проект. В доме три спальни, три ванные комнаты, гостиная, кухня, столовая,...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

212 987 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Насладитесь роскошной жизнью среди живописных видов и уникальных удобств от всемирно известного курорта Laguna Phuket. Просторные апартаменты и виллы предлагаются с современными удобствами, такими как бассейн, тренажерный зал, спа и шезлонги на пляже, всего в нескольких минутах от лучших пляжей Пхукета. О комплексе: Предлагаем просторные...

Tumanov Group

191 704 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира 56 кв.м. с отдельной спальной комнатой. Из окон открывается замечательный вид на горы и инфраструктуру комплекса. Особенностью квартиры является высота потолка - 3.2 м, что значительно выше общепринятых стандартов. Квартира располагается на 2-м этаже, угловая, т.ч. наличие соседей предполагается только с одной стороны....

Leto Real Estate

113 062 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

28 м² 1 1

Инвестиционные квартиры с доходом 45% за 5 лет / KM-435P Пятизвездочный комплекс на территории «Мили миллионеров». Управление международной отельной сетью. Рядом находится пляжный клуб Cafe del Mar по франшизе Cafe del Mar на Ибице. Детали объекта: Сдача: октябрь 2024 г. До моря: 100 м Спальни: 1 Ванные: 1 Жилая площадь: 28 - 42 м²...

Exotic Property

1 600 050 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

547 м² 6 4 4

Sky Valley - это элитная резиденция расположенная в тихой зеленой долине. Проект спроектирован в высококлассном современном тропическом балийском стиле, явно выделяется на рынке недвижимости своим выгодным расположением, современным, но функциональным дизайном и изысканной мебелью. С каждой виллы открывается потрясающий панорамный вид на горы...

Kofanoff Estate

1 984 693 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

907 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная ультра-роскошная резиденция в престижном районе Пхукета Этот потрясающий ультра-роскошный дом расположен одном из самых привлекательных районов Пхукета. Обладая просторным интерьером площадью 907 ​​кв. м и расположенным на большом участке площадью 1097 кв. м, эта вилла предлагает непревзойденный комфорт и стиль. Современный...

50 Lemons

342 121 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

70 м² 2 2

Готовая вилла, построенная в 2024 года, расположена в районе Раваи, всего в 6 минутах ходьбы до пляжа. Одноэтажная вилла с 2 спальнями и 2 санузлами полностью меблирована. На участке есть приватный бассейн, терраса и 1 парковочное место. Вилла находится в поселке с развитой инфраструктурой, которая обеспечивает великолепный комфорт и досуг для...

Intermark Global

413 667 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

339 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Инвестиционно - привлекательный объект! Доходность 7%! Рассрочка! Вблизи пляжей и г. Пхукет! LARIMAR VILLA - вилла спроектирована с современной и красивой архитектурой. В конструкции использованы высококачественные материалы и креативный декор, которые делают виллу Ларимар достойной внимания. Удобства: фитнес, система умный дом,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

143 794 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

181 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в ультрасовременное жилье класса люкс! Расстояние до пляжа: всего 1,8 км до пляжа Наклыа, что делает его идеальным для любителей пляжного отдыха. Высокое качество отделки, потолки высотой 3.6 метра, рациональное использование пространства, богатая инфраструктура, а главное особое внимание к деталям и безопасности - все это...

DDA Real Estate

36 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Предлагается просторная студия площадью 27 кв.м в жилом комплексе Laguna Beach Resort 3 - Maldives, район Джомтьен, Паттайя. Особенности квартиры: Полностью меблирована Оснащена кухонной зоной, шкафом, телевизором Балкон с видом на город и внутренний двор Оформлению в частную собственность О комплексе Laguna Beach Resort 3...

Sunshine Agency Co., Ltd

60 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...

ALZA Real Estate & Development

147 066 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Полностью меблированные апартаменты в отдельном комплексе в нескольких минутах от пляжа Камала. Инфраструктура комплекса включает: - большой сад - парковочные места для 80 автомобилей - лифт в каждом здании - лобби и зона ресепшен - консьерж сервис - 2 общих бассейна - бассейн с видом на море + панорамный каскадный бассейн...

Leto Real Estate

70 010 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

27 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ НА РЫНКЕ! * важно - фрихолд * проект контролируется государством * проект признан визитной карточкой Паттайи и...

CULTURE international real estate agency

422 550 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

375 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивный вилловый комплекс из 26 ультрасовременных вилл Проект строит крупный застройщик из Бангкока, который уже реализовал ряд успешных инвестиционных проектов. На территории каждого дома есть собственный бассейн и ландшафтный сад. На общей территории есть парк с бассейном и фитнес-центр, детская игровая площадка и многое другое....

AT Home Real Estate Co. Ltd.

50 762 €

Студия на Пхукете, Таиланд

22 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 6%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Дом сдан!Апартаменты готовы к заселению! До ближайшего пляжа: 900м!Аэропорт в 3км! VIP GREAT HILL – новый проект от застройщика...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

861 412 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

530 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Шикарная вилла в престижном районе Равай (Пхукет, Таиланд) Полностью меблирована: кухня, ванные, спальные зоны, гардеробные! Удобства: большой открытый бассейн, закрытая парковка на 4 автомобиля, панорамные окна, открытая спортплощадка в саду, кондиционеры, персонал, консьерж, бытовая техника, детская площадка, своя скважина (автономное...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

68 703 €

Студия на Пхукете, Таиланд

24 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Kвaртиpа-студия в новом комплексе в Kату, Пxукет всего за 2.455 млн бaт! Oтличноe пpeдлoжeниe для жизни и инвестиций! Мeбельный пакeт входит в cтoимocть! Уютнaя кваpтиpa-студия плoщaдью 24 кв.м в нoвом cовpeменнoм жилoм кoмплексe от популяpнoгo застройщика ocтрoвa Пхукeт. Это один из сaмыx дoступныx вариантов в прoeктaх с развитой...

Undersun Estate

92 692 €

Студия на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Квapтиpа-cтудия площадью 30,4 кв.м в новом жилом комплeксe, раcпoложeннoм в прecтижнoм paйoне Пхукета, вcегo в 1 км от пляжа Лaян. Oтличное пpeдлoжение для инвeстиций благодаpя пpeстижнoй лoкaции и выгoдной цeне, кoтoрaя cейчаc, нa этапe пpеceйла, знaчитeльно ниже прoeктов в этом жe pайоне. Локация: Комплекс расположен рядом с одним из...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 2858 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru