Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

924 000 €

Вилла на Самуи, Таиланд

480 м²

Таиланд о-в Самуи Новая вилла в 600м от пляжа Новая вилла в комплексе вилл с общим офисом обслуживающей компании, детской площадкой, охраной, что позволяет собственнику виллы иметь возможность не только использовать виллу для собственного проживания и семейного отдыха, но и сдавать свою виллу в аренду и получать стабильный доход. Каждая...

ИНДОМ

99 213 €

Дом в Паттайе, Таиланд

121 м² 5 3 3

АКЦИЯ! Горячее предложение! Дом площадью 121 кв м, участкок земли 212 кв м. Дом расположен недалеко от сада орхидей. В доме 3 спальни, гостиная, кухня, 3 санузла. Также 1 парковочное место, озеленение. АКЦИЯ от компании Альфа Паттайя - 3 кондиционера в подарок. Всего 96 970 $ Во вопросам обращаться по тел: +66806400488 (русско-тайский)...

Частное лицо

55 343 €

Инвестиционный проект в Пхукете, Таиланд

35 м²

Таиланд о-в Пхукет   Апартаменты 9% годовых на 3 года   Инвестиции в недвижимость в Таиланде Апартаменты /квартиры на Пхукете Выгодное предложение для инвесторов!  Гарантированный доход  9% годовых на 3 года Апартаменты в 7-этажном жилом здании рядом с самым красивым и живописным пляжем на юге Пхукета  -  Най Харн....

ИНДОМ

839 995 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

296 м² 2 2

В комплексе: 24 виллы, ресепшн, круглосуточная охрана. На вилле: очаровательная вилла в индонезийском стиле. Дом наполнен светом, деревянные террасы и сочная зелень создают ощущение гармонии и теплоты. Гостиная и спальные комнаты обращены к большому бассейну, позволяя в любой момент насладиться его прохладой и свежестью. Полностью...

Exotic Property

113 569 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

63 м² 2 2

В апартаментах: внутри апартаментов французские  окна позволят любоваться видом на море или на тропические горы. Пол из темного дерева, тропический архитектурный стиль. Квартира находится на первом этаже 4х этажного здания, в комплексе с охраной, ресепшн, 2мя бассейнами, парковкой. Прямой выход к одному из бассейнов. Особенность: комплекс...

Exotic Property

289 213 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

45 м² 1 1

В комплексе: крупный комплекс из 12 четырехэтажных зданий по 32 квартиры в каждом, объединенных общей зеленой территорией, бассейны с детской зоной и зоной джакузи, ресепшн, кафе, парковка, круглосуточная охрана. В апартаментах: современный стиль в отделке, лаконичный дизайн интерьера, полное единение с природой. Особенность: комплекс...

Exotic Property

136 608 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

39 м² 1 1

В комплексе: дание состоит из семи этажей с 51 юнитами, парковка, фитнес-центр, лобби, общий бассейн с эффектом бесконечности, круглосуточная охрана. В апартаментах: широкий выбор апартаментов – от небольших студий до трехкомнатных квартир. Теплые тона орехового дерева гармонируют с большими французскими окнами, создают уют и дополнительный...

Exotic Property

94 956 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

28 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

100 143 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

29 м² 2 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

103 491 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 1 1 1

Самое смелое архитектурное решение на Пхукте. Это новый кондоминиуму в районе Банг-Тао расположенный в 200 метрах от пляжа. При проектировании создатели вдохновлялись пейзажами Андаманского моря, а само здание отчетливо напоминает круизный лайнер, на верхней палубе которого расположились плавательный бассейн и терраса для принятия солнечных...

King Window View

159 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

102 м² 4 3 2

Прекрасная вилла для бассейна с 3 спальнями в Раваи, Пхукет. 3 спальни-2 ванные комнаты. Площадь участка: 280 м2. Жилая площадь: 160 м2 Частный бассейн 4 х 3 м - (соль). Полностью меблированная. Клубный дом с бассейном и фитнес-комната, 24 часов охрана 5 минут езды до Чалонг, супермаркетов (Makro / Villa Market / Tesco Lotus) 10 минут...

Phuket Luxe

90 271 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

46 м² 2 1 1

Апартаменты в собственность, прям у моря и нацонального парка. Объект расположен среди потрясающих пейзажей национального парка Сиринат, в 250 метрах от тихого и красивого пляжа Най Янг. Окруженное белоснежными песчаными пляжами и живописной природой, всего в 5 минутах езды от международного аэропорта Пхукета, расположение проекта идеально...

King Window View

3 565 713 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

788 м²

ID 37234: Комплекс из 19 экзсклюзивных вилл от ведущуего бренда гостиничной индустрии. Каждая вилла окружена тропической растительностью, что обеспечивает полную уединенность. Доступны пяти- спальные виллы (все спальни со смежными ванными комнатами) Большая гостиная и дополнительная многофункциональная комната Отдельная столовая Кухни в...

Russia Sotheby’s International Realty

1 424 822 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

1500 м²

ID37674: Цена снижена с 55 000 000 бат до 47 000 000 бат ПРОСТРАНСТВО - ЭТО НОВАЯ РОСКОШЬ. Земельный участок площадью 1500 кв.м., более 750 кв.м. внутри жилой площади и еще 350 кв.м. внешней застройки. Частная вилла с 5 спальнями и 18-метровым бассейном, построенная в 2014 году в соответствии с индивидуальными спецификациями текущего...

Russia Sotheby’s International Realty

940 370 €

Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд

370 м²

ID37870: Пентхаус с 2 спальнями в проекте класса люкс Проект расположен на пляже Камала, на центральном западном побережье острова, на 454 рай (180 акров / 73 гектара) от горы до земли на берегу океана, всего в 10 минутах от пляжа Патонг, в 5 минутах от пляжа Сурин и в 40 минутах от международного аэропорта Пхукета. Кондоминиум включает 75...

Russia Sotheby’s International Realty

600 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

395 м² 5 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новая роскошная резиденция, состоящая из 15 вилл в современном стиле расположена в уединенном экзотическом месте в окружении первозданной природы в нескольких минутах езды от курортного комплекса Лагуна с его развитой инфраструктурой и пляжа Банг Тао. Каждая вилла в резиденции имеет 3 – 5 спальни, жилая площадь вилл от 300 – 833 кв....

Premier Siam Group Co., Ltd.

956 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

575 м² 6 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка

Расположенный в уединенном фруктовом саду, в окружении высоких бамбуковых зарослей, комплекс представляет собой частное и безопасное сообщество, предназначенное для тех, кто решил обосноваться в удобном для проживания месте.Эти дома имеют хорошо оборудованные интерьеры, пейзажные бассейны и качественную и долговечную постройку, основанную на...

Premier Siam Group Co., Ltd.

172 432 €

Апартаменты в Таиланде

55 м² 2 1

Район Карон - уникальное место. Здесь в идеальном соотношении собраны рестораны, бары, магазины, массажныне салоны, турристические аттракционы, рынки, фудкорты и салоны красоты. Главным преимуществом этого места перед другим районами Пхукета - это компактность. Новый проект с современным и изысканным дизайном расположен на пляже Карон всего в...

Indreams Phuket

283 783 €

Апартаменты в Таиланде

153 м² 2 1

Квартира с 2 спальнями в 5-звездочном отеле, в 200 метрах от пляжа Сурин. Эти апартаменты, идеально подходящие для отдыха или бизнеса, сочетают в себе современные удобства и 5-звездочный комфорт в спокойной тропической обстановке, всего в нескольких минутах ходьбы от белых песков и кристально чистых вод эксклюзивного пляжа Сурин на Пхукете....

Indreams Phuket

682 087 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

137 м² 1 1

137 м2, 1 спальня, 1 этаж

Phuket Luxe

Посмотреть ещё 1386 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru