Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

100 759 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

26 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Nue Epic Asok-Rama9 – идеальная инвестиция в сердце Бангкока! Современный кондоминиум с высоким доходом от аренды и выгодной ценой! Это премиальный жилой комплекс из четырех башен с более чем 3,107 квартирами, сочетающий комфорт, стиль и выгодное расположение. Проект идеально подходит для тех, кто ценит удобство, развитую...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

65 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

45 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира (1 бедрум), 45 кв.м, светлая и просторная, со всем необходимым для жизни и отдыха в Park Royal 3. Кондоминиум, расположенный недалеко от пляжа Dongtan Beach. Проект выполнен в современном стиле с элементами тропического декора в самом спокойном районе, рядом в 400 м от пляжа и городом Паттайя в 5 минут езды, в 1 минуте ходьбы от ночного...

Sunshine Agency Co., Ltd

78 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Harmonia City Garden — гармония жизни в сердце Паттайи Новый жилой комплекс от застройщика Global Top Group, сочетающий европейскую архитектуру, курортную инфраструктуру и выгодные условия покупки. О проекте: 4 здания по 8 этажей, всего 656 апартаментов Студии от 20 м², 1 спальня от 25 м², 2 спальни от 50...

ALZA Real Estate & Development

579 176 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

350 м² 4 3 4

Представляем вашему вниманию уютную виллу с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеальную для комфортного проживания в проекте Le Villa. Вилла предлагает просторную и полностью оборудованную кухню, где вы сможете приготовить изысканные блюда. В гостиной создана уютная атмосфера, чтобы проводить время с семьей и друзьями. Стильное оформление...

Kofanoff Estate

46 700 €

Студия в Паттайе, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

View Talay 1 — студия с видом на город в районе Джомтьен! Продаётся светлая студия в популярном жилом комплексе View Talay 1, расположенном между районами Джомтьен и Южная Паттайя. Отличный вариант для личного проживания или инвестиций с высокой доходностью от аренды. Локация: Комплекс расположен в удобном месте — в...

DDA Real Estate

88 166 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты премиум-класса в самом сердце Паттайи! Отличный вариант для инвестирования! The Riviera California – это не просто жилой комплекс, а настоящий оазис роскоши и комфорта. Проект предлагает 122 просторных апартамента, каждый из которых спроектирован с учетом последних тенденций в дизайне интерьеров. Просторные...

DDA Real Estate

1 783 791 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

1145 м² 8 6 10

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. О проекте: Представляем вам ультра-современную виллу класса люкс, расположенную в самом престижном закрытом поселке Паттайи. Этот проект разработан специально для самых требовательных клиентов, которые ценят комфорт и роскошь....

ALZA Real Estate & Development

116 480 €

Квартира на пляже Карон, Таиланд

35 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: КонDOMinium в самом сердце Пхукета предлагает 191 жилых юнита в двух 7-этажных зданиях, всего в 200 м от Карон-Бич. Выберите из опций: 1 спальня (35 кв.м) и 2 спальни (70 кв.м). Прекрасный современный дизайн, природные материалы и светлые тона. Социативные и...

Tumanov Group

135 509 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1 1

Комплекс спроектирован как эксклюзивный курортный комплекс площадью более 96,000 кв. м. Здесь имеется потрясающая 500-метровая улица, утопающая в зелени и цветах, 6 плавательных бассейнов, 23 коммерческих объектов, пятизвездочный отель, более 471 апартаментов и 15 частных вилл с бассейнами. Апартаменты выполнены в современном дизайне с открытой...

Kofanoff Estate

752 902 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

352 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальные виллы! Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель: кондиционер, гардероб и кухня. Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

149 921 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

52 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная квартира на Пхукете в Тайланде — идеальный выбор для жизни. Просторная гостиная, кухня, балкон и спальня с гардеробом. Полностью меблированы и оснащены техникой. Продуманная планировка и интерьер с восточными деталями делают пространство светлым и функциональным. Расположенный в районе Пасак у пяла Банг Тао, проект окружен...

Tumanov Group

385 681 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

151 м² 3 3

The Sanctuary Wong Amat - респектабельный кондоминиум с видом на море на Севере Паттайи, в 4 минутах ходьбы от известного Храма Истины. В комплексе пять молоэтажных зданий с открытыми бассейнами, тропическим садом и каскадами сходящие к побережью. Проект расположен на первой береговой линии и имеет свой собственный пляж. В кондоминиуме работает...

NF Group

259 786 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

79 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты, идеально сочетающие комфорт и доступность! Полная меблировка! Bamboo Forest представляет собой интересный вариант для тех, кто ищет жилье на Пхукете с акцентом на экологичность и комфорт. Этот проект может быть привлекательным как для личного использования, так и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

72 534 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

27 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Недвижимость в Таиланде, которая действительно приносит доход. Инвестируйте в проверенные объекты с прозрачной аналитикой, доходностью до 10% в год и ростом до +40% с момента старта продаж. MERU Estate — команда, которая считает деньги вместе с вами. Уникальным апарт — комплекс премиум класса на Пхукете в престижном районе Банг...

Meru Estate

105 507 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

39 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Дом сдан! Готов к заселению! Апарт-отель The Title Residencies Naiyang с видом на сад расположен на пляже Най-Янг! В 400 метрах до пляжа! Полностью меблированные апартаменты и оборудованные всей необходимой бытовой техникой! Удобства: открытый бассейн, фитнес-центр, бар, сад, терраса и бесплатный Wi-Fi....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

113 475 €

Студия на Пхукете, Таиланд

43 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Пpоcтopнaя квaртира-студия в комплeксe с соврeменным дизайнoм в 5 минутax oт пляжa. Прeдстaвляем вам пpoстоpную квapтиру-студию плoщадью 43 кв.м в эксклюзивном кондoминиумe вcегo в 5 минутax oт пляжа Pавaи нa oстрoвe Пхукет. Этот кoмплeкс, выпoлнeнный в сoвpеменнoм итaльянcком дизайне, пpeдлaгаeт 49 cтильныx апартаментов с комфортной и...

Undersun Estate

128 844 €

Дом на Пхукете, Таиланд

120 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовый 2-этажный дом в Kату пocле реновaции Прoдаeтcя полнocтью oбнoвлeнный двухэтажный дом в рaйoнe Кaту. Простopный, cветлый, с ухoженным учаcткoм и ландшaфтным дизaйнoм. Отличный выбор для тeх, кто хoчeт cоздать интеpьep по cвoему вкуcу в нoвом, готoвoм прocтрaнcтве. Характepистики дома: Площадь дома: 120 м² Площадь участка:...

Undersun Estate

108 619 €

Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд

36 м² 1 1

Кондоминиум на пляже Най Янг / NY-1306P Готовый комплекс апартаментов на пляже Най Янг! До пляжа всего 200 м по прямой тенистой аллее, городок со своей инфраструктурой, семейный проект, планировки на любой состав семьи. Детали объекта: Сдача: декабрь 2024 г. До моря: 250 м Спальни: 1 - 2 Ванные: 1 - 2 Жилая площадь: 36 - 81 м²...

Exotic Property

150 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

70 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Проект Siam Oriental Oasis — это современный жилой комплекс в престижном районе Пратамнак, Паттайя, разработанный для тех, кто ценит стиль и комфорт. В проекте сочетаются современные технологии, просторные планировки и уникальная инфраструктура, что делает его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. О...

ALZA Real Estate & Development

343 567 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

58 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Апартаменты с выходом к бассейну в элитном комплексе на Пхукете Уединение, стиль и инфраструктура для жизни и аренды | 7 минут до пляжа ЛОКАЦИЯ: Запад Пхукета, престижная зелёная зона Лаян / Банг Тао До пляжа — 7 минут Рядом: Porto de Phuket, Boat Avenue, Laguna Golf, международные школы...

Palm Key

Посмотреть ещё 3000 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru