Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

30 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ищете выгодную инвестицию в Паттайе? Обратите внимание на эту студию площадью "24 Кв.м" расположенную на ""7 этаже"" комплекса New Nordic Atium Из окон открывается **панорамный вид на город**, а сама квартира полностью меблирована и готова к сдаче в аренду. Идеальный выбор для тех, кто ищет недвижимость с высокой...

Sunshine Agency Co., Ltd

168 470 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

39 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 800 м, Надежный застройщик, Самый масштабный проект на Пхукете Только до 1 Ноября 2024: 10% скидку 10% единоразового кэшбэка (выплата через 1 года после полной оплаты) 10% гарантированной доходности на 5 лет О комплексе: Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от...

Tumanov Group

342 311 €

Таунхаус на острове Пхукет, Таиланд

155 м² 2 2

Таунхаусы на пляже Май Као / MK-18P Уникальный проект на пляже Май Као! Комплекс таунхаусов и вилл на берегу моря под управлением отеля. Застройщик предлагает контракт на арендный доход 6% годовых на 3 года! Возможность личного использования 40 дней в году. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2025 г. До моря: 1000 м Спальни: 2 - 2...

Exotic Property

87 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный жилой комплекс, созданный для комфортной жизни, работы и отдыха. Проект расположен в одном из самых развивающихся районов Пхукета — Раваи, в 7 минутах от пляжа. Качество, стиль и комфорт в каждой детали. Планировки Просторные студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, а также роскошные пентхаусы — каждый...

Tumanov Group

131 040 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 200 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Расположенный всего в 200 м от пляжа, комплекс предлагает студии (36 кв.м) и роскошные резиденции (101+ кв.м) в популярном районе Лагуна Пхукет. Проект состоит из двух фаз: первая уже завершена, вторая на стадии строительства. Уникальные особенности включают бассейн и сад на...

Tumanov Group

827 616 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

391 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя редкую жемчужину на пляже Банг Тао на Пхукете. 14 потрясающих двухэтажных вилл с бассейном, 3-4 спальнями, офисными помещениями и парковкой на две машины. Эти виллы расположены всего в 600 метрах от пляжа и предлагают идеальное сочетание тропической жизни и современного дизайна. Каждая вилла может похвастаться просторными...

50 Lemons

74 511 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Квартира на Пхукете в Тайланде в новом жилом комплексе от девелопера Sansiri, одного из самых надёжных и узнаваемых брендов Таиланда. О проекте Dcondo Cove Phuket — новый жилой комплекс от девелопера Sansiri, одного из самых надёжных и узнаваемых брендов Таиланда. Проект расположен в районе Kathu — географическом центре...

Tumanov Group

205 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

52 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sun Hills Layan — этот современный жилой комплекс расположен всего в 1 километре от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Лаян, и представляет собой уникальный проект, ориентированный на семьи, комфортную жизнь и высокую доходность. Проект включает шесть семиэтажных корпусов с более чем 800 апартаментами — от уютных...

ALZA Real Estate & Development

80 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Riviera Santa Monica — премиум без переплат! Хотите стать владельцем стильной квартиры у моря — и платить в рассрочку без процентов? Новый проект от знаменитого застройщика The Riviera Group предлагает эксклюзивную возможность: беспроцентная рассрочка на весь период строительства — до 2028 года! ️ О проекте:...

ALZA Real Estate & Development

179 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

45 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Aquarous Jomtien Pattaya — роскошная жизнь у моря Aquarous Jomtien Pattaya — это новый жилой комплекс от застройщика AssetWise, расположенный всего в 500 метрах от пляжа Джомтьен. Проект предлагает идеальное сочетание современного дизайна, продуманной инфраструктуры и потрясающих видов на море. Локация: Комплекс находится в...

ALZA Real Estate & Development

117 907 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

27 м² 1 1

Резиденции с шикарным видом у океана / BT-380P Комплекс удачно расположен в пешей доступности до одного из красивейших пляжей — Банг Тао. Сочетает в себе концепцию отеля класса люкс и комплекса для длительного проживания. Предлагает профессиональное управление и возможность получать гарантированный доход. Детали объекта: Сдача: Середина...

Exotic Property

428 813 €

Вилла на Самуи, Таиланд

473 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в виллы премиум класса! ROI - 17% ! Полная меблировка! Soho Residence Koh Samui - шлюз к непревзойденному жизненному опыту среди потрясающей красоты острова Самуи, Таиланд. Удобства: собственный бассен, терраса, гардеробная, тропический душ, тренажёрный зал, зал для йоги, лобби-бар,...

DDA Real Estate

152 661 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

46 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Купите недвижимость у моря и забудьте про тревоги. Живите, сдавайте, отдыхайте — мы всё организуем. От сделки до аренды и технадзора. Опытная команда на месте, без посредников. Новый проект от застройщика с 18-летним опытом работы и 25+ успешно завершенными проектами на Пхукете. •Citygate de Phuket• • Современный...

Meru Estate

52 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся стильная квартира площадью 36 м², расположенная на 8 этаже в комплексе Atlantis Condo Resort, район Джомтьен. Из балкона открывается вид на живописный бассейн с водопадом и водными горками. Отличный выбор для инвестиций или комфортной жизни. Особенности квартиры: Планировка: 1 спальня + гостиная с кухонной зоной Просторный...

Sunshine Agency Co., Ltd

145 166 €

Квартира в Джомтьене, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

ЦЕНА НИЖЕ ЗАСТРОЙЩИКА НА $37,000! ВИД НА МОРЕ В AROM JOMTIEN. ПОЛНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ. Это не просто уникальный шанс, это ваша прямая выгода в $37,000! Продается по переуступке видовая квартира в Arom Jomtien — иконическом небоскребе, который задает новый стандарт роскоши. Вы покупаете актив по цене, которая значительно ниже, чем...

NRON Property

158 360 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

56 м² 2 1 1

По настоящему современный жилой проект, с просторными, полностью оборудованными и мебелированными апартаментами. Планировки в проекте стартуют от односпальных дуплекс апартаментов площадью 49 кв.м. и заканчиваются двуспальными апартаментами площадью 76 кв.м., что является новым трендом в строительстве на Пхукете, взамен прежним...

Kofanoff Estate

51 700 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Laguna Beach Resort 2 - жилой комплекс класса люкс с широким комплексом услуг, расположен в тихом и спокойном месте в районе Джомтьен в Паттайе, менее чем в 2 км от центра города и в 700 метрах от красивого белоснежного песчаного пляжа, до которого можно без проблем дойти пешком или доехать на регулярном шаттле. В шаговой доступности большой...

Sunshine Agency Co., Ltd

163 865 €

Студия на Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Просторная студия у пляжа Найтон в комплексе под управлением Wyndham В продаже — уютная студия 37 кв.м в готовом жилом комплексе премиум-класса, расположенном всего в 100 метрах от одного из самых красивых пляжей Пхукета — Найтон. Проект объединяет комфорт курортной жизни и инвестиционный потенциал. Комплекс находится под...

Undersun Estate

103 345 €

Апартаменты в Раваи, Таиланд

35 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Enigma Residence – это современный жилой комплекс, где инновационные технологии сочетаются с комфортом и качеством. Апартаменты площадью от 35 до 125 м² предлагают уникальные возможности как для жизни, так и для инвестиций. Превосходное расположение Комплекс находится на возвышенности, что обеспечивает захватывающие виды на бухты Rawai и Chalong...

50 Lemons

1 037 000 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

559 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Современная вилла в жилом комплексе LAYAN LUCKY VILLAS II в районе Таланг. Отличный вариант для инвестирования! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Уникальный проект, который предлагает доходность от аренды от 6% годовой доходности! Есть рассрочка! Интерьеры виллы включают в себя просторные и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 3084 похожих объекта

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru