Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

487 500 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

150 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Проект расположен в районе Rawai на острове Пхукет и включает небольшой закрытый комплекс с виллами и таунхаусами. Он рассчитан на тех, кто ищет современное жильё недалеко от пляжа в южной части острова. Проект состоит всего из 7 единиц: 4 таунхауса с 3 спальнями и 3 виллы с 2 спальнями. Площади жилой зоны составляют примерно 237–258 м², а...

Renaissance Estate

403 190 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Двуxэтaжный дом с бaсceйном в 2 минутах от мeждунаpодной школы BСIS Рhuket в Чалонгe Пpoдaeтся соврeменный дом с бaсceйном в однoм из caмыx вoстрeбoвaнных семeйных поcелков Чaлонгa. Этo peдкоe сочетaниe привaтнoсти закpытoго комьюнити и шaговой дocтупноcти к топовoй инфрaструктуре острова. Отличный выбор как для собственного проживания, так и...

Undersun Estate

153 201 €

Апартаменты в Сурине, Таиланд

31 м² 1 1

Квартиры в премиальном комплексе на Пхукете / SR-458P Премиальный жилой комплекс формата low-rise (малоэтажное строительство) на пляже Сурин. Всего 200 метров до пляжа! Проект девелопера с более чем 30-летним опытом на рынке недвижимости Таиланда. Компания специализируется на премиальных проектах на Пхукете, известна высоким качеством...

Exotic Property

132 900 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

42 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это уникальный жилой и курортный комплекс на западном побережье Пхукета, где природа, современный архитектурный стиль и инфраструктура сливаются в гармоничное пространство. Расположенный в 3 минутах езды от пляжа Лаян, проект предлагает тропический оазис с доступом к международным школам, больницам, гольф-полям, премиальным курортам и пляжным...

Renaissance Estate

204 609 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

32 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Noble Form Thonglor — роскошные апартаменты класса люкс в сердце Бангкока! Инвестируйте в престиж и комфорт мирового уровня! Noble Form Thonglor — новый высотный кондоминиум премиум-класса в самом фешенебельном районе Бангкока — Thonglor. Проект воплощает элегантный стиль ар-деко, высокий стандарт сервиса и идеальную...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

1 164 122 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

658 м² 6 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Данная вилла расположена в пешей доступности к международной школе - это идеальный выбор для семьи с детьми, так как вопросом близости к школе, задается каждый родитель при переезде. Такого предложения на Пхукете еще не было и соответственно, спрос и на аренду вилл в данном поселке будет стабильно высоким, что также является значимым фактором...

Leto Real Estate

59 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

26 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Это готовый малоэтажный кондоминиум с высоким классом безопасности в сердце Паттайи. Резиденция предлагает роскошные виды на Сиамский залив и уютную атмосферу, идеально подходящую для экспатов и инвестиций. Дизайн выполнен в спокойных тонах: лавандовые, пепельно-розовые и дымчатые оттенки подчеркивают естественное освещение. В коллекции...

Renaissance Estate

123 339 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

36 м² 1 1 1

Курорт Mida Resort расположен в превосходном месте на острове Пхукет. Ниже приведены расстояния до самых важных мест на острове: пляж Сурин — 900 метров, пляж Банг-Тао — 1,2 км, MMA Bang Tao — 1,8 км, Porto De Phuket — 3,7 км, пляж Камала — 4 км, Патонг — 11 км, аэропорт — 19 км (35 минут езды до...

Денис Чернов

168 470 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

39 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 800 м, Надежный застройщик, Самый масштабный проект на Пхукете Только до 1 Ноября 2024: 10% скидку 10% единоразового кэшбэка (выплата через 1 года после полной оплаты) 10% гарантированной доходности на 5 лет О комплексе: Новый проект на западном побережье Пхукета, в 800 м от пляжа Лаян, включает разнообразие юнитов от...

Tumanov Group

721 951 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

327 м² 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПХУКЕТ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ КУЛУАРНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС НА ЮГЕ ПХУКЕТА ДЛЯ ЛИЧНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! *виллы с руфтопами и без *количество ограничено *земля в собственности застройщика ЛОКАЦИЯ: ТАИЛАНД: ПХУКЕТ: РАВАИ ВИЛЛЫ БЕЗ РУФТОПА: 29 750 000 бат (от) ВИЛЛЫ С РУФТОПОМ: 34 700 000 бат (от)...

CULTURE international real estate agency

817 623 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

473 м² 4 3 2

Онлайн-показ

Привлекательная возможность инвестировать в роскошную виллу в живописном районе Пхукета, где элегантность встречается с природной красотой! Доступна рассрочка! Вид на горы и сады! 15 минут до пляжа Най-Янг . Меблировка:кондиционер, гардероб и кухня. Виллы, в которых неподвластная времени элегантность уникальным образом сочетается с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

195 185 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

57 м² 3 2 1

Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Эта потрясающая квартира площадью 57 кв. м с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Эта квартира на 12-м этаже предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля. Насладитесь видом на город, горы и море, не выходя из собственного дома, где есть полностью оборудованная...

Habita International Estates Ltd

125 093 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

43 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Просторная квартира по самой низкой цене нa Банг Tаo, Пхукет. Рeальнo caмый бoльшoй пoтeнциaл pоста цeны. Oткройте для сeбя тропический рaй c потpясающими видaми нa моpе, вcего в 5 минутaх пешкoм до пляжа Лаян на Банг Тао. Лучший проект соотношение цена/качества! Уникaльный пpoект — коллабoрация c Хабибом Нуpмaгoмедовым. Bнутри...

Tumanov Group

870 128 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

343 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Инвестируйте в уникальные виллы! Вилла на вершине горы с захватывающим видом на долину Банг Тао, сочетающие природу и развитую инфраструктуру! Доход от 7%! Рассрочка! Мебель: кондиционер, гардероб и кухня. Clover Residence Cherng Talay - это престижный жилой комплекс, расположенный через дорогу от комплекса Blue Tree на Пхукете....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

240 300 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

92 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен на Пхукете и состоит из трёх восьмиэтажных зданий. На территории оборудован большой бассейн с зонами отдыха, ресторан в стиле юго-восточной Азии, коворкинг-пространство, тренажёрный зал, кафе и лобби. Проект управляется отельным брендом и обладает выгодной локацией: рядом находятся международные школы, крупные...

Renaissance Estate

127 899 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

42 м² 2 1 1

Насладитесь изысканной жизнью на берегу моря в курортном комплексе Grand Florida Beachfront Condo Resort в На-Джомтьене, Паттайя. Эта прекрасно спроектированная резиденция площадью 42 кв. м с одной спальней и одной ванной комнатой отличается элегантным и современным декором, полностью меблирована и готова к заселению. Насладитесь умиротворяющим...

Habita International Estates Ltd

446 641 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

300 м² 3 3

Комплекс вилл в современном стиле BT-386P Современный комплекс вилл на пляже банг тао Детали объекта: Сдача: 2023г. До моря: 5000 м Спальни: 3 - 4 Ванные: 3 Жилая площадь: 300 - 340 м² Доход: Фактичесский доход от сдачи в аренду Рассрочка: До конца строительства Описание: продолжение архитектуры и интеллекта тайского...

Exotic Property

104 988 €

Квартира на пляже Камала, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 600 м, Готов к заезду О комплексе: Комплекс расположен в районе Камала и состоит из 5 зданий с апартаментами от 1 до 2 спален, отдельной гостиной, кухней и балконом. Просторные общие зоны включают большой центральный бассейн, 2 пейзажных бассейна на крыше, фитнес-центр, студию танцев и йоги, оздоровительный центр и спа, детский клуб,...

Tumanov Group

198 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира расположена на 1 этаже 8ми-этажного здания Площадь квартиры 57,5 м2. 100% оформление в собственность! Иностранная квота. Приобретая данную квартиру, Вы становитесь участником программы гарантированной аренды со стабильным ежегодным доходом 7% на 3 года. Квартира имеет прихожую, просторную оборудованную кухню, обеденную зону,...

Leto Real Estate

66 036 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

30 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый жилой комплекс, который находится в центре Пхукета, Таиланд. Этот проект объединяет культурное наследие и современный комфорт. Дизайн вдохновлен красотой пейзажей Пхукета - морем и природой. Это здание сочетает в себе традиции местной культуры и современный дизайн для создания уютного места для жизни. Проект находится вблизи торговых...

Intermark Global

Посмотреть ещё 3876 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru