a
Версия
для печати

Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Тайский портал по недвижимости проанализировал спрос и нашёл пять самых популярных районов Бангкока. Именно там местные жители чаще всего ищут квартиры для покупки или аренды. Иностранные инвесторы тоже могут ориентироваться на этот список.

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест1. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Central Plaza
Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Рынок Чатучак
Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

Бангкхэ
На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Suan Luang
Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Латкрабанг
Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас
Апартаменты за 116 060 евро на острове Пхукет, Таиланд
116 060 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
29 м2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Modeva Премиальный комплекс в максимальной близости от моря, предлагающий элитные апартаменты с современным дизайном и обширной инфраструктурой: Участок проекта 2,5 гектар 7 зданий по 7 этажей, 330 парковочных мест Полная отделка и встроенный пакет мебели в подарок + специальная скидка Инфраструктура комплекса: - ресепшен -...
Nevestate
Квартира за 188 864 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
188 864 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
45 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 700 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Современные эко-кондоминиумы, расположенные в 700 метрах от пляжа. Комплекс состоит из разнообразных юнитов: от уютных студий 30 м² до просторных квартир 130 м². Высокие потолки, панорамные окна, мебель от элитных производителей и система «Smart Home»....
Tumanov Group
Вилла за 476 594 евро на Пхукете, Таиланд
476 594 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
221 м2 3 3
Комплекс современных вилл, расположенный среди зеленых лесов, находится в популярном районе Таланг. Недвижимость в этом районе пользуется большим спросом для сдачи в аренду благодаря превосходному расположению. В нескольких минутах находятся пляжи, множество кафе, магазинов, больница, международная школа, поле для гольфа, аквапарк. Виллы с 3-4...
Intermark Global
Вилла за 699 608 евро на Пхукете, Таиланд
699 608 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
288 м2 4 3 3
Это комплекс вилл выполненых в стиле лофт, и благодаря грамотному решению архитектора идеально вписываются в тропическую природу Таиланда. На территории каждой виллы имеется бассейн, зона с шезлонгами и сад, где можно укрыться от палящего солнца или устроить барбекю. Жилые зоны и главная спальня обычно сосредоточены вокруг бассейна,...
Kofanoff Estate
Апартаменты за 1 289 531 евро на Пхукете, Таиланд
1 289 531 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
435 м2 2 2
Отели и курорты с великолепной недвижимостью в Европе и Азии заслужили завидный послужной список проверенных стратегий и прибыльности. С шестью роскошными виллами с 3 и 4 спальнями и тремя пентхаусами с 2 спальнями. Резиденции предлагают прекрасный баланс идеального дома для отдыха и идеально управляемой инвестиции. Независимо от того, ищете ли...
NF Group
Вилла за 67 500 евро в Паттайе, Таиланд
67 500 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
60 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Новый дом для жизни в зелёном районе Паттайи Дом в районе Huay Yai — спокойная и зелёная локация для тех, кто рассматривает жизнь в Таиланде, переезд или длительное проживание вдали от туристического шума. Цена: от 2,49 млн ฿ Площадь дома: ~60 м² Планировка: 2 спальни, 2 санузла Участок: 37,8 (≈151 м²) Статус: новый дом, никто не жил Почему Huay...
Квартира за 65 076 евро на Пхукете, Таиланд
65 076 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
29 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Инвестиционный объект! Квартира от Инвестора! Продажа по договору уступки! Апартаменты в кондоминиуме The Origin Center Phuket с видом на город! С мебелью и техникой! Есть рассрочка от застройщика! Удобства: общий бассейн, общий тренажерный зал, клубный дом, круглосуточная охрана, CCTV (видеонаблюдение), стойка регистрации/лобби....
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 121 181 евро на пляже Карон, Таиланд
121 181 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
34 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Уютный комплексвозвышается на холме Карон, всего в 800 метрах от пляжа Карон. Насладитесь непревзойденными панорамными видами на море из номеров и объектов курорта. Кондоминиумсостоит из 238 номеров, двух бассейнов, включая инфинити бассейн на самой высокой точке. К услугам гостей также бассейнный бар, спа, тренажерный зал и ресторан на вершине...
50 Lemons
Апартаменты за 49 107 евро в Паттайе, Таиланд
49 107 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
35 м2 2 1 1
Этот потрясающий 8-этажный кондоминиум в Паттайе, расположенный в эксклюзивном районе холма Пратамнак, предлагает максимальный комфорт и удобство. В этом относительно новом комплексе есть просторные апартаменты с одной спальней, идеально подходящие для спокойного отдыха или зимнего отдыха. Насладитесь теплым тайским солнцем, не выходя из...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 159 800 евро на острове Пхукет, Таиланд
159 800 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
37 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Просторная квартира-студия на первой линии уютного пляжа Найтон. Эксклюзивный курортный комплекс сдается в эксплуатацию в марте 2023 года, а регистрация квартир в собственность начнется уже в апреле. Наряду с бутик-аллеей с магазинами и ресторанами, комплекс включает 6 бассейнов, более 20 коммерческих помещений, пятизвездочный отель, более 450...
Leto Real Estate
Апартаменты за 880 305 евро на Пхукете, Таиланд
880 305 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
115 м2 3 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу
Апартаменты с 2 спальнями в лагуне на Пхукете — изысканная роскошь для жизни и инвестиций Новый жилой комплекс на территории престижного курорта Laguna Phuket предлагает просторные апартаменты с 2 спальнями и приватными террасами. Площадь — 115 м², продуманная планировка, панорамные окна и стильный минималистичный интерьер...
Palm Key
Вилла за 707 531 евро на Пхукете, Таиланд
707 531 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
206 м2 2 2
Большой элитный жилой комплекс на юге Пхукета, предлагающий на продажу три разных типа вилл, площадь которых составляет около 206-272 квадратных метров, каждая вилла имеет частный бассейн, частный сад и прекрасную отделку. В рамках проекта планируется построить вестибюль пятизвездочного отеля площадью 5000 квадратных метров с фитнес-клубом,...
NF Group
Апартаменты за 57 035 евро в Паттайе, Таиланд
57 035 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
26 м2 2 1 1
Новые объекты недвижимости: от эффективной студии площадью 20 квадратных метров до двухкомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров. Цены от 2 миллионов бат. Вы также можете объединить квартиры и построить ту, которая вам нравится. Кондоминиум расположен в отличном центральном месте Паттайи, очень близко ко всем заведениям, которые вам и...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 408 269 евро на Пхукете, Таиланд
408 269 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
665 м2 5 5
Дуплекс с видом на море + 2 квартиры-студии на Андаманских горах, Патонг - Все 4 этажа с балконами и видом на море - 1 двухуровневый апартамент с 3 двуспальными кроватями, каждая с ванной комнатой. - Огромная гостиная с видом на море, роскошная оборудованная кухня, гардеробная / туалет - Кондиционер. и вентиляторы, горячая и холодная вода,...
NF Group
Апартаменты за 76 805 евро на Пхукете, Таиланд
76 805 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м2 1 1 1
Жилье Комплекс удобно располагается всего в 550 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета – Най Янг, часть Национального парка Сиринат! В 500 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе: круглосуточные магазины, кафе, рестораны, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечная, услуги массажа и спа, и т.д. Наша...
Денис Чернов
Вилла за 382 354 евро в Паттайе, Таиланд
382 354 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
375 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Эксклюзивная вилла Highland Park Pool Villas - идеальное сочетание комфорта, элегантности и безопасности для вашего проживания или инвестиций. Рассрочка! Вилла сдается «под ключ» с типовой дизайнерской отделкой, встроенной мебелью, стильным бассейном и собственной парковкой. Уникальная природа, чистый воздух. Относительная...
DDA Real Estate
Квартира за 188 002 евро в Паттайе, Таиланд
188 002 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
40 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...
CULTURE international real estate agency
Апартаменты за 58 690 евро в Паттайе, Таиланд
58 690 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
35 м2 2 1 1
Habita International Estates Ltd
Вилла за 418 158 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
418 158 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
227 м2 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Proxima Phuket Villas — коллекция хай-тек вилл в сердце Банг Тао 14 вилл премиум-класса от ведущего застройщика Metrics Development Thailand. Современная архитектура, энергоэффективность и природа Пхукета — всё в одном проекте. Proxima Phuket Villas — это закрытый комплекс из 14 современных вилл в престижном районе Банг Тао на Пхукете, Таиланд....
50 Lemons
Вилла за 878 000 евро в Паттайе, Таиланд
878 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
461 м2 5 4 6
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Премиальные виллы для жизни и здоровья в Паттайе Prime Habitat Pattaya — камерный посёлок премиальных вилл в зелёной зоне озера Mabprachan / Nong Pla Lai, созданный для семейной жизни, переезда и долгосрочного проживания. Проект ориентирован не на аренду, а на качество жизни, здоровье и инженерные решения. Посёлок расположен рядом с озером...
Sirel Estate 88 Co., LTD
Читайте также: Как жить в Бангкоке? Что учесть желающим переехать в Юго-Восточную Азию

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipediawikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Анализ рынков, Аренда, Инвестиции, Недвижимость

Читайте также

Европарламент хочет отменять безвиз, испанцы продолжают борьбу с арендой
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы
Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран
Где за границей можно купить дом по цене однокомнатной квартиры в Сочи
На выбор – десять популярнейших курортов мира
Большой гид по премиальному Пхукету: обзор лучших локаций от экспертов индустрии
Где жить, отдыхать, инвестировать
Недвижимость в Таиланде за $100 тысяч: что можно купить и как выбрать
Где искать недорогие квартиры
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Таиланде Элитная недвижимость в Таиланде Земельные участки в Таиланде Дома (виллы) в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

Как оплатить недвижимость за границей из России – объясняют риелторы

Кейсы из Черногории, Греции, Кипра и других популярных стран

  • 04.01.2026
  • 572
  • 25.12.2025
  • 547
  • Партнерский материал