Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

1 159 143 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

251 м² 3 3

Комплекс премиальных резиденций на пляже Лаян / LN-201P Роскошные апартаменты с собственными бассейнами, окруженные природой в пешей доступности к морю. Уникальное расположение и обслуживание уровня пятизвёздочного курорта обеспечивают исключительный комфорт и качество жизни. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 года До моря: 200 м...

Exotic Property

64 426 €

Апартаменты в Пратамнаке, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT02576 Стоимость: 2,490,000 Бат - 1 спальня, 1 ванная - Площадь 35 кв.м. - Этаж 7 - Вид На город - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Стиральная машина - Спорт-зал - Паркинг - Большой бассейн - Охрана на территории - Сад Расположение: Пратамнак, Паттайя За...

Renthai

1 686 107 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

246 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Это уникальное место на побережье Банг Тао, Пхукет. С зелеными гольф-полями, пляжными клубами и яхт-клубами рядом, это район для спокойного и респектабельного отдыха. Расстояние до белоснежного пляжа Банг Тао всего 500 метров, и его протяженность более 7 км гарантирует вам уединение. В пешей доступности вы найдете всё, что нужно для комфортного...

50 Lemons

97 458 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная квартира в уникальном кондоминиуме So Lagoon Cherngtalay Откройте для себя стиль жизни, где роскошь сочетает в себе комфорт и благополучие. Расположение: В самом сердце Бангтао, на пляже, в торговых центрах и ресторанах. 550 м до Боут-авеню 2,5 км до пляжа Бангтао Рядом престижные школы и клиники. О проекте: 3 корпуса и клубный дом....

50 Lemons

47 866 €

Апартаменты в Джомтьене, Таиланд

25 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT03387 Dusit Grand Park 2 — стильная меблированная студия 25 кв.м на 6-м этаже с видом на город, европейской кухней и стиральной машиной. В комплексе есть подземная парковка, фитнес-центр и большой бассейн. Расположен в престижном районе Джомтьен, Паттайя. Доступна для иностранцев. Стоимость: 1,850,000 Бат - Студия, 1 ванная...

Renthai

562 323 €

Вилла в Раваи, Таиланд

339 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Инфраструктура комплекса: Шоппинг-центр: продовольственный супермаркет и детский супермаркет Спортивный комплекс и тренажерный зал Теннисный корт 3 общих бассейна с панорамным видом на море Частная международная школа (программа Cambridge) Частный детский сад Дополнительные удобства: - Детский развлекательный парк и батутный центр- Клиника...

50 Lemons

142 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

45 м² 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Zenith Pattaya — уникальный жилой проект в Южной Паттайе, воплощающий концепцию wellness-living в современном исполнении. Разработан по философии японского дзен-дизайна: здесь минимализм сочетается с природой, архитектура помогает расслабиться, а инфраструктура создана для восстановления жизненного баланса. Расположение: Удачное...

ALZA Real Estate & Development

7 965 518 €

Дом на Пхукете, Таиланд

1242 м² 5 5

Elite Villa — вилла более 2000 кв. м пространства, включая 1242 кв. м жилой площади, панорамный вид на море и бассейн длиной свыше 35 метров с подсветкой звёзд. Вилла включает 5 спален с ванными, 2 мастер-сьюта с гардеробными, потолки выше 4 м, кинотеатр, спортзал, кабинет, бильярдную, сад и комнату для кошки. Есть спа-зона с сауной, паровой,...

Mercury Group

815 736 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

415 м² 5 4

Двухэтажная вилла модерн дизайна с бассейном. Вилла с пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами. Гостиная открытой планировки совмещена с кухней и столовой зоной. Панорамные окна от пола до потолка, при открытии создают впечатление единого пространство жилой зоны с патио у бассейна и садом. Вилла сдается в эксплуатацию полностью готовой к...

NF Group

83 000 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

30 м² 2 1 1

Zenith–первый жилой комплекс в Паттайе, ориентированный на оздоровление и гармоничный образ жизни. Zenith Pattaya переосмысливает концепцию высококлассного проживания, предлагая новейшие удобства, разработанные для поддержки активного образа жизни с акцентом на здоровье и благополучие. Устанавливая новый стандарт элегантной и современной...

Green Door Enterprises Co., Ltd

606 553 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

281 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Bилла c басcейном у пляжа Бaнг Taо, Пхукeт. Имеeт пpeвocходноe paспoложениe вceгo в 10 минутах ходьбы от пляжa. Хapактepиcтики виллы: плoщадь зaстрoйки 281 кв.м площадь учаcткa 240 кв.м 2 этажa Cтенa из стeклянныx блоков 3 спaльни 3 ванныx кoмнaты Чаcтный бacсейн 9x3 мeтрa Япoнcкий открытый бассейн и ванна онсэн...

Undersun Estate

131 585 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

1-комнатная квартира 56 кв м — для тех, кто хочет жить спокойно, красиво и без суеты. Сейчас старт продаж — самое подходящее время выбрать планировку с красивым видом и зафиксировать выгодную цену. Подходит для зрелой аудитории, кто хочет сменить ритм, переехать в тёплое место или просто иметь спокойное пространство у моря...

Phuket Sabay Property

44 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1 1 1

Стильная студия в премиальном комплексе Côte d’Azur, район Найджомтьен, Паттайя Основная информация: — Район: Найджомтьен, всего 200 метров до пляжа — Общая площадь: 24,5 кв.м — Этаж: 3 — Планировка: студия с балконом, вид на город — Состояние: полностью меблирована и оборудована техникой...

Частное лицо

543 349 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

152 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Код объекта: #RT01528 Стоимость: 21,000,000 Бат - 2 спальни, 3 ванных - Площадь 152 кв.м. - Этаж 3 - Вид На сад - Иностранная квота - Полностью меблирована Особенности: - Европейская кухня - Ванна - Спорт-зал - Паркинг - Крытая парковка - Подземная парковка - Большой бассейн Расположение: Наклуа, Паттайя За...

Renthai

46 573 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Рады сообщить Вам, что объявлен старт продаж нового проекта на Пратамнаке - Сиам Ориентал Оазис. Проект будет состоять из трех восьмиэтажных зданий. Всего 377 квартир различной планировки: от студий до квартир с 4 спальнями. Проект расположен на Пратамнаке, на улице, многим известной гостиницы Азия. Прямо перед полем для гольфа. Пратамнак...

Green Door Enterprises Co., Ltd

527 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

341 м² 4 5

Концепция проекта основана на восхищении природой Пхукета. В каждом доме основным элементом является внутренний дворик с живым деревом, который становится сердцем каждой виллы. Основной принцип заключается в том, что любая архитектурная деталь должна гармонично сочетаться с окружающим ландшафтом. Опытные проектировщики искусно интегрировали...

Mercury Group

1 609 034 €

Дом на Пхукете, Таиланд

558 м² 4 4

Комплекс где представлены планировки с 1-3 спальнями, имеются варианты с собственным бассейном. А также частный виллы с 4 спальнями на берегу живописного озера. Разнообразные удобства включают в себя городской центр, где находятся водный и спортивный комплекс, многофункциональную площадку для спортивных игр, теннисный корт, олимпийский...

Mercury Group

1 183 000 €

Дом на Пхукете, Таиланд

660 м² 4 5

Новый роскошный проект вилл в идеальном месте, в окружении пышной природы с видом на горы и долину. Отдохните в тихой и уютной обстановке, скройтесь от городской суеты. Виллы построены в уникальном архитектурном стиле из качественных материалов. Жилая площадь разумно разделена для практичного и комфортного проживания. Проект находится недалеко...

Mercury Group

152 500 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

39 м² 1 1 1

Квартира в 100 метрах от Cafe Del Mare Расположение: проект находится буквально в нескольких шагах от живописного пляжа Камала с развитой инфраструктурой, идеальной для прогулок и купания прибрежной линией, прямо на которой расположены рестораны тайской и европейской кухни самого разного уровня и лучший пляжный клуб острова Cafe Del Mare. Этот...

Kofanoff Estate

69 980 €

Студия на Пхукете, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Kвaртиpа-студия всего в 800 метраx от пляжa вceго зa 2,6 млн бaт! Пpoдaётcя уютная студия площадью 27 м² в пpеcтижном комплeкcе с paзвитoй инфраcтpуктуpoй и пеpвоклaccным cepвисoм. Комплекс расположeн между пляжaми Hай Xaрн и Paваи, чтo делaeт егo идeaльным меcтoм кaк для проживания, так и для аренды. Основные параметры: Площадь: 27...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3856 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru