Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

382 001 €

Вилла на Самуи, Таиланд

167 м² 2 2

Комплекс из 11 вилл премиум-класса в востребованной локации, спроектированных под краткосрочную аренду, с полноценным отельным сервисом и высоким доходом. Комплекс расположен на возвышенности с панорамными видами на море и зелёные холмы острова. Каждая вилла — это частная территория с бассейном, просторной террасой и продуманной...

Intermark Global

115 600 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Grand Solaire Noble — знаковый и роскошный жилой небоскреб в самом сердце города Это новый проект 2024 года, который по праву считается архитектурным шедевром. Расположение на фоне живописного окружения 3-й дороги Паттайи предоставляет легкий доступ к развлекательному центру города и премиальным курортным пляжам. 50 этажей Grand...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

422 550 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

375 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивный вилловый комплекс из 26 ультрасовременных вилл Проект строит крупный застройщик из Бангкока, который уже реализовал ряд успешных инвестиционных проектов. На территории каждого дома есть собственный бассейн и ландшафтный сад. На общей территории есть парк с бассейном и фитнес-центр, детская игровая площадка и многое другое....

AT Home Real Estate Co. Ltd.

75 981 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

26 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

комплекс занимает площадь 22 гектара и включает в себя 6 жилых зданий высотой в 7 этажей каждое. Всего в комплексе 814 квартир. На территории богатый выбор общих зон и инфраструктуры, таких как — бассейн, лобби-гостиная, фитнес-зона, игровая площадка, спа-центр, и многое другое. На первом этаже есть клубный дом, павильон для досуга и...

NV-COMPANY

382 776 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

103 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира в жилом комплексе на самом старте продаж! Проект был анонсирован только в декабре 2022 года, что дает возможность выбора из обширного пула квартир по самым привлекательным ценам. Например, уникальная квартира с приватным бассейном и просторной террасой для отдыха. В комплексе из 377 юнитов, квартир подобной планировки, с собственным...

Leto Real Estate

755 652 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

380 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готoвая двуxэтaжнaя виллa в рaйоне Чернгталaй, Пхукeт Виллa c чacтным бaссейном и тpемя спальнями pаcпoложенa в пpecтижнoм райoне Чepнгтaлай. Интeрьеp выполнен в совpeменнoм cтилe с использoвaнием выcoкокaчeственных матеpиaлов. Пpоcтopныe кoмнаты, высокие потолки, панорамные окна и открытая планировка создают светлую и воздушную атмосферу....

Undersun Estate

2 010 032 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

625 м² 4 4

Виллы класса люкс с панорамным видом на Пхукете / BT-325P Олицетворение роскошной жизни высокого уровня, и это то, чем славится данный проект. Эти виллы раскинулись среди живописных холмов и тропических джунглей, но при этом находятся всего в 5 минутах езды от престижного района Пхукета — Laguna. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025г....

Exotic Property

114 814 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

170 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7%! Место для тех, кто устал от соседей! Вилла расположена в Паттайе. BRISTOL PARK, старинный таунхаус в английском стиле. Единственное место в Паттайе, расположенное на холме с большим озером. Удобства: тренажерный зал, сад, бассейн, парковка, система безопасности с 60 камерами...

DDA Real Estate

167 570 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

46 м² 1 1

Новый концептуальный кондоминиум на пляже Камала / KM-412P Новый концептуальный кондоминиум, от крупного тайского застройщика. Дизайн проета вдохновлен природой, плавные линии и большое количество живих растений создают идеальные условия для отдыха и комфортной жизни. Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2028г. До моря: 1000 м Спальни: 1 -...

Exotic Property

113 780 €

Апартаменты на пляже Найтон, Таиланд

31 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Sea Heaven Naithon – это эксклюзивный жилой проект на стадии пресейла, расположенный в одном из самых живописных уголков Пхукета, всего в нескольких шагах от кристально чистых вод пляжа Найтон. Комплекс предлагает широкий выбор резиденций с захватывающими видами на море, бассейн или горы, создавая идеальный баланс между роскошью, комфортом и...

50 Lemons

1 334 580 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

929 м² 6 4 4

"Baan Bua Naiharn" - это престижный жилой проект, расположенный в привлекательном районе Найхарн. Этот проект предлагает превосходные виллы с современным дизайном и первоклассными удобствами. Виллы "Baan Bua Naiharn" спроектированы с особым вниманием к деталям и обладают просторными интерьерами, позволяющими создать уютную...

Kofanoff Estate

294 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

81 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The Ozone Oasis Condominium — это новый жилой комплекс бизнес-класса. Проект расположен в Чоэнг Талей, всего в 1,5 км от пляжа Банг Тао и в окружении всей необходимой инфраструктуры: торговые галереи, премиальные рестораны, гольф-клуб Laguna Phuket и международные школы — всё в пределах 5–10 минут. Это отличное решение как...

ALZA Real Estate & Development

130 067 €

Студия в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Старт продаж нового проекта в сердце Джомтьена — SEASPIRE, которые обеспечат вам стабильный доход и комфортное проживание! Доступна рассрочка! Первая береговая линия! В стоимость квартиры включена вся отделка, сантехника, декор, полная меблировка и бытовая техника! Sea Spire Jomtien — это новый высотный жилой комплекс на...

DDA Real Estate

1 507 776 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

524 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с захватывающим видом на море и высокую доходность от аренды! Рассрочка! Полная меблировка! Вид на море! AURORA предлагает 8 эксклюзивных вилл, каждая из которых тщательно спроектирована так, чтобы максимально использовать преимущества потрясающего расположения на склоне холма,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

847 155 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

241 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

THE VIEW LUXURY CONDOMINIUM - это уникальный проект кондоминиума. Благодаря расположению на холме, окруженном густыми тропическими лесами, и бескрайнему виду на Андаманское море, вы можете в полной мере насладиться атмосферой пляжей Ката и Карон - знаменитых пляжей Пхукета. Проект представляет собой 2-этажный малоэтажный кондоминиум с 55...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

481 771 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

451 м² 5 4

Онлайн-показ

Элитный жилой комплекс в сердце Паттайи! Arowanyx — это эксклюзивный комплекс из 18 роскошных вилл в тихом районе Нонг Прю, сочетающий приватность, современный дизайн и передовые технологии. Каждая вилла спроектирована для максимального комфорта, с просторными зонами отдыха, частными бассейнами и элегантными интерьерами в стиле Modern...

DDA Real Estate

520 000 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

118 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 200 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Проект включает 73 юнита в 2-х 6-этажных зданиях с отдельными удобствами для каждого. Предлагает 2- и 3-спальные квартиры площадью от 108 до 156 кв.м. с потолками высотой 3 м. Особенности архитектуры – тропическая эстетика и каскадные скальные формирования. Просторные...

Tumanov Group

558 450 €

Вилла на Самуи, Таиланд

395 м² 3 4

Небольшой премиальный проект из всего 11 вилл на холме, окружённый природной тишиной с видом на Ламай и частным водопадом в границах территории – это единственный такой проект на острове. Проект предлагает панорамные окна, открытая планировка, потолки высотой более 3 метров, просторная терраса, infinity-бассейн 3x8,5 метров с соленой...

Intermark Global

284 275 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

47 м² 1 1

Квартиры класса Люкс на Пхукете / KM-440P Роскошные апартаменты рядом с морем под управлением отеля MGallery. Премиальная локация, близость к легендарному пляжному клубу Cafe del Mar. Управляющая компания предлагает контракт на фактический доход от сдачи в аренду. Идеальный вариант для тех кто хочет отдыхать с комфортом и получать прибыль!...

Exotic Property

161 730 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Arom Jomtien: элитная и стильная высотка на первой линии пляжа Джомтьен Бутик-резиденция высочайшего качества находится в одном из самых популярных районов города в 50 метрах от моря с приватным выходом на пляж и предлагает несравненные виды на Сиамский залив. Тайский застройщик Colours development уже построил несколько успешных проектов на...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

Посмотреть ещё 3079 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru