Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

583 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

88 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Once Wongamat — это новый флагманский проект от застройщика Honour Group, расположенный в престижном районе Севера Паттайи, всего в 150 метрах от Terminal 21 и в 300 метрах от пляжа Wongamat. Этот 56-этажный жилой комплекс станет самым высоким зданием в Паттайе, предлагая 548 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и город....

ALZA Real Estate & Development

578 600 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

338 м² 4 3 3

Объект под сдачу

Cовpеменнaя двухэтажная вилла на Пxукетe, гoтовaя к заceлeнию, по привлекательной стоимости! Полностью мeблиpованная виллa с 3 спaльнями и oбщeй плoщaдью 338 кв.м на учacтке 262 кв.м. Идeально подxодит для комфортнoго пpоживaния в пpеcтижном районe Пxукета. Виллa сoчeтает в ceбе cоврeменный дизaйн c выcoкими потолками и обилием стекла, что...

Undersun Estate

39 200 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

27 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Выгодная инвестиция! Студия с видом на бассейн у моря в Паттайе всего за 1.490.000 бат! Просторная студия площадью 27 м² по иностранной квоте Расположена в комплексе Laguna Beach Resort 3 – Maldives, район Джомтьен Полностью меблирована и готова к проживанию или сдаче в аренду Оснащена кухонной зоной, шкафом, телевизором...

Sunshine Agency Co., Ltd

532 574 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

281 м² 3 3

Приватный комплекс из 5 современных вилл расположен в районе пляжа Банг Тао, вблизи развитой инфраструктуры района. Изысканные виллы с 3 спальнями предназначены для тех, кто ищет воплощение уюта и спокойствия на тропическом острове. Элегантные интерьеры, высококачественные материалы и прекрасный задний двор с бассейном подарят незабываемые...

Intermark Global

1 567 811 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

676 м² 6 5 4

Онлайн-показ

Инвестиционно-привлекательный объект! Прирост стоимости после завершения строительства – от 15% Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10% Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие). Рассрочка! Самый высокий участок в районе, с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

92 671 €

Студия в Пратамнаке, Таиланд

34 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТАИЛАНД.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЕ И ОЧЕНЬ УЮТНЫЕ КВАРТИРЫ В ПРАТАМНАКЕ В 5 МИНУТАХ ХОДЬБЫ ДО ПЛЯЖА! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ПРОЕКТ СДАН В 2013 ГОДУ ТАИЛАНД: ПАТТАЙА:...

CULTURE international real estate agency

128 822 €

Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд

33 м² 1 1

Ультрасовременный комплекс в пешей доступности от пляжа Найхарн / NH-801P Современный жилой комплекс в пешей доступности от пляжа Най Харн — одного из самых популярных на Пхукете. Уникальное расположение и развитая инфраструктура делают его отличным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Зеленые зоны, продуманные...

Exotic Property

1 521 047 €

Таунхаус на Пхукете, Таиланд

1817 м² 4 6

Вилла в собственность, состоящая из 4 спален с ванными комнатами. Вилла расположена в самой высокой части поместья и имеет большой сад со старинной беседкой, частную дорогу и крытый гараж на 2 машины. Поместье представляет собой престижную и непринужденную изысканную резиденцию, состоящую всего из 6 эксклюзивных домов, продуманно разбросанных по...

NF Group

187 185 €

Дом на Пхукете, Таиланд

200 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Гoтовый дoм c 3 спальнями и садом в районe Тaланг, Пxукeт всeгo зa 6,79 млн бат Пpoдaeтcя cовремeнный одноэтaжный дом на пpocтopном учacткe площaдью 336 м². Дoм плoщадью 200 м² включaет 3 cпaльни, 3 ванныe кoмнaты и многофункциoнальноe помeщениe. Cвeтлый интеpьeр и пpoдуманнaя плaниpовкa обеcпечивают комфopтнoе прoживание для семьи....

Undersun Estate

224 900 €

Квартира в Патонге, Таиланд

90 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Идеально для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в центре Пхукета. Проект подходит для молодых профессионалов, семей и пенсионеров, желающих насладиться спокойной и удобной жизнью в развитом районе. О локации: Комплекс расположен в самом центре города Пхукет в районе Вичит,...

Tumanov Group

629 958 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

269 м² 3 4

Проект представляет собой роскошные виллы с бассейном, разработанные экспертом с более чем 15-летним опытом в строительной индустрии. Основатель обладает значительным опытом работы с крупнейшими национальными строительными компаниями и более 10 лет занимается строительством на Пхукете. Проект реализован с использованием передовых строительных...

Intermark Global

305 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

56 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Once Wongamat — это новый флагманский проект от застройщика Honour Group, расположенный в престижном районе Севера Паттайи, всего в 150 метрах от Terminal 21 и в 300 метрах от пляжа Wongamat. Этот 56-этажный жилой комплекс станет самым высоким зданием в Паттайе, предлагая 548 эксклюзивных резиденций с панорамными видами на море и город....

ALZA Real Estate & Development

158 801 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

48 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Комплекс апартаментов у пляжа Банг Тао. Представляем вашему вниманию просторный апартамент общей площадью 47,67 кв.м с отдельной спальной комнатой, гардеробной зоной, ванной и полноценной кухней, которая объединена с гостиной. Комплекс спроектирован специально для семей с детьми. В строительстве применяются современные экологичные...

Intermark Global

106 600 €

Студия на пляже Найхарн, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 900 м, Гарантия дохода, Надежный застройщик О комплексе: Современный комплекс предлагает 4 здания апартаментов и виллы с частным бассейном и террасой. У каждого здания свои уникальные концепции интерьера: Zen, Reign, Den, Atelier, Myth, Noir, Zephyr. В главном здании стандартный дизайн Urban. Комплекс включает круглосуточный центр...

Tumanov Group

507 780 €

Вилла на Ланте, Таиланд

336 м² 5 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!! ТАИЛАНД.ОСТРОВКОЛАНТА.СЧАCТЬЕ! ВИЛЛА ПРЕМИУМ КЛАССА В ЭКСКЛЮЗИВНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ АНДАМАНСКОГО МОРЯ В ПРИВАТНОЙ БУХТЕ ЗАПАДНОГО ПОБЕРЕЖЬЯ ОСТРОВА КО ЛАНТА! *прямой выход к пляжу, первая линия, пирс для...

CULTURE international real estate agency

625 000 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

288 м² 3

Вилла Botanica Modern Loft II — современная роскошь в сердце Бангтао! Откройте для себя идеальное сочетание архитектуры, стиля и уюта в новой вилле Botanica Modern Loft II, расположенной всего в 10 минутах от пляжа Бангтао и комплекса Laguna. Это ваш шанс стать владельцем современной виллы в одном из самых престижных районов Пхукета!...

Частное лицо

130 309 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дизайн квартиры выполнен в современном стиле и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Данная квартира-студия расположена на четвертом этаже комплекса. Сдается в эксплуатацию с ремонтом и со встроенной мебелью. Полную меблировку или мебельный пакет можно приобрести у застройщика за 350.000 бат (примерно 10.000 $) или...

Leto Real Estate

127 577 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

38 м²

Новый кондоминиум из двух 7-этажных зданий с открытым используемым пространством на крыше расположен в престижном районе недалеко от пляжа Банг Тао. Всего в комплексе 263 апартаментов с просторной планировкой и дизайнерским интерьером. В непосредственной близости находятся оживленная торговая улица, пляжные клубы, аквапарк, множество кафе и...

Intermark Global

52 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся стильная квартира площадью 36 м², расположенная на 8 этаже в комплексе Atlantis Condo Resort, район Джомтьен. Из балкона открывается вид на живописный бассейн с водопадом и водными горками. Отличный выбор для инвестиций или комфортной жизни. Особенности квартиры: Планировка: 1 спальня + гостиная с кухонной зоной Просторный...

Sunshine Agency Co., Ltd

467 740 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 4 2 2

Девиз проекта «Sustainable living» описывает образ жизни, нацеленный на уменьшение использования природных ресурсов Земли. В Riverhouse Phuket мы не только используем солнечную энергию для электроснабжения вилл, но и связываем их таким образом, чтобы каждый в житель мог делиться избыточной энергией. Это единственный в своем роде...

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 3087 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru