Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

875 680 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

115 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 20 м, Надежный застройщик О комплексе: Роскошные апартаменты с 2 спальнями и пентхаусы с бассейнами на крыше, расположенные на Банг Тао, в престижном районе Лагуна. Площади от 113 до 220 кв.м. Выразительный природный стиль дизайна с видом на бассейн, море и сады. Полный спектр оздоровительных услуг, включая спа, бассейн и фитнес....

Tumanov Group

404 324 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

227 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла мечты в сердце Пхукета — современный стиль и тропическая гармония Эти просторные виллы с частным бассейном расположены в престижном районе Банг Тао — одном из самых популярных уголков острова. Здесь белоснежные пляжи, поля для гольфа, элитные рестораны, торговые комплексы Boat Avenue и Porto de Phuket, а до аэропорта всего 30...

Palm Key

711 995 €

Пентхаус на острове Пхукет, Таиланд

140 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира на первой линии в 50 метрах от моря и пляжа Най Янг на Пхукете с управлением от The Esquire. Мебель в подарок! Инвестиционный хит на Пхукете! Мы считаем этот проект одним из самых перспективных стартов для инвестиций в этом сезоне. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Эксклюзивная локация на первой линии моря всего 50 метров до моря •...

Tumanov Group

265 448 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

66 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

The Title Heritage — стильные апартаменты с 2 спальнями на Пхукете в шаге от моря! The Title Heritage — современный жилой комплекс в престижной локации Пхукета, где сочетаются курортная атмосфера, комфорт и инвестиционная привлекательность. Отличный выбор для отдыха, проживания или вложений в недвижимость в Таиланде. Апартаменты...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

507 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

220 м² 4 3 4

Utopia Maikhao - это престижный жилой комплекс, расположенный в живописном районе Майкхао на острове Пхукет. Расположенный вдоль пляжа Майкхао, этот исключительный комплекс предлагает жителям непревзойденный образ жизни на побережье с захватывающим видом на Андаманское море. Комплекс предлагает гармоничное сочетание современного дизайна и...

Kofanoff Estate

151 470 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

41 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Skypark Lucean Jomtien Pattaya — ультрасовременный и технологичный проект в начале Джомтьена Это совместный проект сингапурской BANYAN TREE GROUP (международный оператор и застройщик люксовых резиденций, отелей и SPA) и тайско-китайской инвесторский компании Lunik Real Estate. Проект возвысится над городом и станет украшением...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

653 812 €

Вилла в Манике, Таиланд

355 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Изысканная архитектурная элегантность Расположенные в пленительном ландшафте района Маник рядом с международной школой HEI Schools Phuket, роскошные виллы Ayana являются свидетельством современной элегантности и изысканности. Этот двухэтажный дом спроектирован с использованием гладких современных архитектурных элементов, с большими стеклянными...

50 Lemons

1 502 302 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

552 м² 4 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В самом сердце престижного района Пхукета, в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Бангтао и Лайан, эти виллы идеально сочетают старое и новое, создавая атмосферу, переопределяющую понятие роскоши. Их эстетика отражает гармонию жизни и духа, символизируемую свободным воздухом и обилием естественного света, поднимая ваше жизненное...

50 Lemons

222 033 €

Квартира на пляже Ката, Таиланд

50 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет и обратно в подарок!* Кому подходит: Комплекс идеально подойдет для собственного проживания и сдачи в аренду, ведь Kata является одним из самых востребованных районов среди туристов. О локации: Находясь в самом центре пляжа Kata, жителям будут доступны все местные достопримечательности, включая живописную смотровую...

Tumanov Group

100 351 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

28 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Дом сдан!Апартаменты готовы к заселению!Меблированы! Расстояние до пляжа: 650 м! Vip Karon Condominium – это новый проект...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

440 553 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

290 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Двуxэтaжнaя виллa в районе Раваи вcегo за 16 млн батов! Потpясaющая двухэтaжнaя виллa c бaссейнoм пpeмиум-клаcса, пpeдлaгaющая великолепные уcловия для кoмфoртнoгo пpoживания. Пpостoрные и элегaнтныe интеpьeры, чeтырe уютныe спальни, каждaя из котopых оснащена cобcтвeннoй вaнной кoмнатой, обеспечивают комфорт и приватность для всей семьи....

Undersun Estate

87 890 €

Студия на Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект! Апартаменты от инвестора!Продажа по договору уступки! 900 метров до пляжа Най-Харн! UTOPIA MINI - настоящая жемчужина, расположенная между двумя красивейшими пляжами Най Харн и Раваи, рядом с живописным озером Нонг Харн. Семейный кондоминиум с потрясающей инфраструктурой. Удобства: ресторан, открытый бассейн,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

51 162 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1 1

Siam Oriental Star- это 10-тый проект финского застройщика в Таиланде, компании Siam Oriental. Как и большинство предыдущих объектов компании, этот новый кондоминиум будет построен на холме Пратамнак в Паттайе. На крыше Siam Oriental Star будет находится терраса с видом не залив, бассейн, тренажерный зал и место для занятий йогой и медитации....

Habita International Estates Ltd

395 260 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

234 м² 3 2

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! 700 м до пляжа! Удобства: лобби, библиотека, кофе-бар, общественная клиника, ресторан, круглосуточный магазин, общий бассейн, многофункциональный зал, спортивный зал, детская игровая комната, охрана....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

15 013 776 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

4885 м² 7 8

Виллы на Пхукете / LN-218P 15 вилл класса люкс с видом на океан и выходом на пляж Лаян, одному из лучших пляжей Пхукета. Комплекс находится под управлением 5* отеля, что дает возможность пользоваться всей инфраструктурой и сервисами отеля. Детали объекта: Сдача: 2015 г. До моря: 200 м Спальни: 7 - 8 Ванные: 8 Жилая площадь: 4885 м²...

Exotic Property

91 472 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвесторов: стильные и современные апартаменты в сердце Пхукета с высокими доходами от аренды! Захватывающий вид на бухты Rawai и Chalong с одной стороны, зеленые холмы и окрестности пляжа Nai Harn с другой! Доступна рассрочка! Enigma Residence – это уникальный жилой комплекс, в котором комфорт и качество,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

193 477 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно-привлекательный объект! Доход от 7% ! Есть рассрочка! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Современные, комфортабельные апартаменты вблизи пляжа Банг Тао! Апартаменты полностью меблированы! THE TITLE LEGENDARY...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

64 827 €

Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд

20 м² 1 1

Квартиры в комплексе для получения прибыли / NY-1304P Новый комплекс квартир по минимальный ценам рядом с аэропортом и национальным парком! Детали объекта: Сдача: Апрель 2022г. До моря: 1200 м Спальни: 1 Ванные: 1 Жилая площадь: 20.5 - 35 м² Доход: компания застройщик предлагает контракт на управление с делением прибыли 80/20 в...

Exotic Property

175 449 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

54 м² 2 2

Уникальная концепция проекта делает его точкой притяжения всего района Раваи. Недвижимость здесь обладает высоким арендным потенциалом независимо от сезона. В комплексе 35 премиальных вилл и 2 кондоминиума. Апартаменты с 2 спальнями находятся в северном здании комплекса. Программа Rental Pool – 40% от дохода инвестору, 60% -...

Intermark Global

4 449 276 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

1488 м² 6 4 5

Это элитная резиденция расположенная в тихой зеленой долине. Проект спроектирован в высококлассном современном тропическом балийском стиле, явно выделяется на рынке недвижимости своим выгодным расположением, современным, но функциональным дизайном и изысканной мебелью. С каждой виллы открывается потрясающий панорамный вид на горы на 360°....

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 2854 похожих объекта

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru