Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

64 962 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

33 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Роскошный проект от одного из самых крупных застройщиков Паттайи! На счету застройщика 14 сданных жилых комплексов, в том числе последний объект The Empire Tower, о котором мы вам неоднократно рассказывали. Эмбасси расположен на Второй улице Джомтьена, рядом с красивым парком, в менее чем 1 км до пляжа Джомтьен. Проект расположен на 5 раях...

Green Door Enterprises Co., Ltd

2 773 749 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

217 м² 2 2

Резиденции Ритц-КарлтонЗдание Маханакорна2BRЭтаж 401 Стационарная парковка и 2 парковочных местаСпециальная цена

NF Group

1 800 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

667 м² 5 5 7

Вилла с 5 спальнями, расположенная в живописном уголке пляжа, представляет собой нечто большее, чем просто роскошные виллы. Это символ изысканной жизни в непосредственной близости от моря. Первая фаза проекта будет состоять из 36 вилл, окруженных горами и кристально чистыми водами. Виллы предлагают уникальный опыт слияния с природой. Благодаря...

Mercury Group

284 301 €

Апартаменты на пляже Найхарн, Таиланд

90 м² 3 2 2

Удалённая сделка

РЕДКИЙ ЗАПУСК НА ПЛЯЖЕ НАЙ-ХАРН! Sirius Condominium - три изящных семиэтажных здания, где каждый найдет собственный уголок для отдыха и вдохновения. В комплексе вас ждет гармония утонченного стиля, безупречного комфорта и исключительных удобств. На территории комплекса расположены 2 бассейна, окруженные зеленью и декоративными тропическими...

Vas Capital Co.Ltd.

943 481 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

948 м² 5 4

Онлайн-показ

Элитные виллы с продуманной локацией и премиальными удобствами! The Scenevanar — это эксклюзивный комплекс вилл премиум-класса, расположенный в живописном районе Thung Klom-Tanman. Здесь гармонично сочетаются современный дизайн, приватность и инновационные технологии, создавая идеальное пространство для жизни поколений. Ключевые...

DDA Real Estate

725 029 €

Дом в Пхукете, Таиланд

239 м² 3 3

Ketthawa Villas — это коллекция из всего семи частных резиденций, расположенных на участке площадью 6 080 кв. м, где тропическая эстетика гармонично сочетается с современной архитектурой. Виллы с тремя и четырьмя спальнями спроектированы в соответствии с актуальными тенденциями, предлагая продуманные планировки, приватные бассейны и комфорт в...

Mercury Group

1 014 596 €

Вилла на пляже Бангтао, Таиланд

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Общая площадь поселка 61 рай или 9.76 гектара Участки от 626-1098 кв.м. Виллы от 424-558 кв.м. На общей территории: Парк Кафе и ресторан Бассейн Спортзал Беговая дорожка Детская игровая площадка

50 Lemons

447 943 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

255 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Роскошные виллы с множеством удобств и развитой инфраструктурой! Потенциальная доходность при аренде: ~ 6%! Минималистичный премиум-дизайн в тропическом стиле! Меблировка и отделка: полностью оборудованная кухня (духовка, холодильник, плита, вытяжка), встроенные шкафы, гостевой санузел, кладовая. MONO Champaca - эксклюзивные одноэтажные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

192 666 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

34 м² 1 1 1

Новый кондоминиум с видом на океан состоит из двух 5-этажных зданий и 251 апартаментов. Комплекс расположен между живописным пляжем Найтон и величественными горами. В непосредственной близости находится национальный парк Сиринат. Подтверждение права собственности (чанот). Право собственности еще не зарегистрировано, это будет сделано в...

Intermark Global

653 889 €

Вилла в Чернгталае, Таиланд

189 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя вершину спокойной роскоши с этой абсолютно новой, полностью меблированной виллой Orchard с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеально расположенной в престижном районе Пасак, рядом с великолепным пляжем Банг-Тао. Вилла находится в Сои Пасак 3/1, одном из самых востребованных жилых районов Пхукета, что обеспечивает удобный...

50 Lemons

515 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

313 м² 3 3 4

Данный комплекс вилл - это проявление глубокой любви к Японии. Они сочетают в себе простоту жизни, бережное отношение к природе и приверженность основным ценностям. В их простоте кроется замысловатое мастерство дизайна - тайна, которую стоит открыть для себя. Основные особенности вилл - удобство и современные технологии с интегрированной...

Mercury Group

248 958 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

60 м² 1 1

Современный комплекс апартаментов состоит из четырех 6-этажных зданий, которые включают в себя 276 апартаментов. Просторные планировки квартир и пентхаусов, стильный дизайн, высококачественные материалы создают исключительный комфорт. Развитая инфраструктура комплекса предлагает широкие возможности для отдыха и расслабленной жизни на острове....

Intermark Global

431 652 €

Вилла в Чалонге, Таиланд

193 м² 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Kiri Buddha Pool Villa — элитная жизнь на Чалонге, Пхукет Добро пожаловать в Kiri Buddha Pool Villa, престижную резиденцию, расположенную в тихом месте Чалонг. Эта необыкновенная вилла, доступная за 16 500 000 бат, сочетающая роскошь, уединение и современность. Обзор недвижимости Площадь интерьера: 193,00 кв. м Площадь земли: 412 кв. м Спальни:...

50 Lemons

601 115 €

Дом в Пхукете, Таиланд

288 м² 3 3

В Malli Villas всего три виллы, каждая из которых сочетает современный стиль, функциональность и удобное расположение. Каждая вилла включает 3 спальни, 3 ванные комнаты, гостевой санузел, современную кухню, кладовую, собственный бассейн и крытую парковку. Виллы полностью меблированы и готовы к проживанию. Площадь земельного участка составляет...

Mercury Group

147 873 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

38 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошный кондоминиум "Above Element"! Цены от 5 млн бат. Площади от 38 до 138 кв.м. Бассейн-инфинити, парковка, уникальный дизайн. Завершение строительства - март 2025 г. Спешите записаться на показ! В комплексе будет:- Профессиональный спортивный комплекс Dynamic- Второй филиал известного ресторана "Мираж" на Пхукете- Детский игровой клуб-...

50 Lemons

379 178 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

156 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальные апартаменты California condo! Дом сдан! Готов к заселению! Полная меблировка! Удобства: общий бассейн, бесплатный wi-fi, кондициронер, лобби, тренажёрный зал, парковка, охрана, видеонаблюдение. Расположение: - всего в 50 метрах от начала улицы Сукхумвит Сой 30; - станция BTS Prompong всего в нескольких...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

2 141 457 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

430 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Элитная вилла премиум-класса в самом престижном районе Пхукета – BANGTAO! Роскошная современная вилла в стиле балийских резидений – ваш идеальный дом у моря! Удобства: просторные living-зоны, собственный бассейн 50 м², гараж на 1 автомобиль, тропический ландшафтный дизайн, высококачественные материалы отделки, охраняемая...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

697 719 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

285 м² 4 4 3

Онлайн-показ

THE OZONE RESIDENCES PHASE - это проект дома и виллы, расположенный в престижном и популярном жилом районе рядом с комплексом Laguna Phuket, который предлагает полный спектр роскошных курортных удобств и услуг. Комплекс представляет собой 12 современных вилл с бассейном в тропическом стиле в один ряд и общая дорога шириной 8-12 метров вокруг...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

898 000 €

Дом в Пхукете, Таиланд

586 м² 3 4

Приглашаем вас познакомиться с вашим потенциальным идеальным домом на острове Пхукет. Этот новый проект недвижимости, запущенный в 2022 году, предлагает не просто жилье, а стиль жизни, где роскошь, элегантность и изысканный дизайн воплощаются в вашем будущем доме. Это не просто виллы. Это уникальное сочетание современного дизайна и волнующего...

Mercury Group

165 476 €

Студия в Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Пpоcтoрнaя cтудия в cемейном эко-кoндотeле с инфpаcтруктурoй пpeмиум клacca. Идеальная инвеcтиция в ваш кoмфорт и уют — пpoстоpнaя cтудия площадью 37 кв.м в cемейном эко-кoндoтeле c инфpacтруктуpой пpeмиум клaссa ждeт вас! Оcнoвные пapамeтры: 1 cпaльня, 1 ванная кoмнaтa Простоpная плoщадь 37 кв.м для вашего комфорта...

Undersun Estate

Посмотреть ещё 3971 похожий объект

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru