Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

208 102 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

55 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность в сердце Пхукета - стильные апартаменты в кондоминиуме, идеально подходящие для комфортного проживания и получения дохода от аренды! Полная меблировка! 500 м до пляжа! The Title Modeva - это новый кондоминиум на Пхукете, предлагающий стильные апартаменты с современным дизайном и высоким уровнем...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

121 386 €

Студия на Пхукете, Таиланд

29 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Билеты на Пхукет в подарок!* Основные особенности проекта: Новый проект от крупного застройщика на пляже Раваи. Всего 600м до пляжа Раваи и 2км до пляжа Най Харн. Беспроцентная рассрочка на период строительства до 2027. Первый платеж — 30%. Мебель и бытовая техника в подарок. Идеальный вариант для инвестиций....

Tumanov Group

310 500 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

205 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Двухэтажная вилла в балийском стиле расположена в закрытом поселке в 170 метрах от моря, рядом с пляжем Джомтьен. Вишенка этого проекта – просторная гостиная с потолками 9 метров. В доме есть дополнительная комната прислуги отдельным санузлом и входом с улицы. По желанию можно оборудовать эту комнату для кабинета, детской, гостевой или...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

689 850 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

144 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Riviera Malibu — роскошный высотный кондоминиум в одном из самых популярных районов Пратамнака Проект разработан компанией Riviera Group, ведущим застройщиком высотных зданий класса люкс, удостоенным наградой Thai Property Awards «Лучший девелопер восточного побережья 2022 года». Застройщик знаменит богатым опытом...

AT Home Real Estate Co. Ltd.

56 893 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

28 м² 1 1

Современный кондоминиум расположен на юге Пхукета. Всего в комплексе 398 квартир с 1-3 спальнями. Потрясающая инфраструктура комплекса открывает широкие возможности для непревзойденного комфорта и яркой жизни на острове. Расположение в развитом районе Пхукета, напротив популярного торгового центра. В непосредственной близости находятся...

Intermark Global

244 270 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

59 м² 2

Как инвестировать, чтобы заработать более $200 000 сразу при покупке недвижимости? Beachside Один из лучших комплексов на Пхукете в самом элитном районе: Готовность: 4 кВ. 2024 г. До пляжа: 200 метров Расположение: Банг Тао Инфраструктура комплекса: - панорамный бассейн - тренажерный зал - места отдыха - детские площадки -...

Nevestate

349 402 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

238 м² 3 4

Эта вилла с 3 спальнями и бассейном является частью жилого комплекса, состоящего из 7 роскошных вилл, идеально подходящих для семейного проживания, домов отдыха или инвестиционных возможностей. Расположенная в тихом районе Раваи, эта вилла находится недалеко от пляжа и местных удобств. Особенности недвижимости: 3 спальни 4 ванные комнаты...

Денис Чернов

204 942 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

81 м² 2 1 1

Ищете роскошный и расслабляющий отдых? Этот невероятный кондоминиум с одной спальней в Патонге — это то, что вам нужно! Этот кондоминиум площадью 81 квадратный метр с потрясающим видом на море расположен в кондоминиуме The Unity, недалеко от пляжа. Кроме того, на крыше есть бассейн! И собственная инфракрасная сауна! Не упустите...

Habita International Estates Ltd

773 860 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

272 м² 3 3

Расположенные на склоне холма над пляжем Лайан, эти просторные апартаменты с тремя спальнями являются частью эксклюзивного комплекса, состоящего всего из 18 современных резиденций. Предлагая панорамный вид на море и закат, дом обеспечивает возвышенный тропический образ жизни с 272 квадратными метрами внутреннего и внешнего жилого пространства....

Денис Чернов

91 331 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1 1

Высотный 50-этажный кондоминиум расположен в сердце города, предоставляя легкий доступ ко всевозможным развлечениям и прекрасным пляжам Паттайи. Проект предлагает разнообразные варианты планировок: от стильных квартир-студий до изысканных пентхаусов, оснащенных приватными бассейнами и садами. В этом жилом комплексе каждый почувствует...

Intermark Global

74 074 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Таиланд для жизни, а не только отпуска. Лучшие школы, безопасная среда, стабильная экономика — и понятный путь к доходу. Подберем решение, если вы планируете жить здесь всей семьёй. Проект по доступной стартовой цене, созданный для тех, кто ищет комфортное жилье с акцентом на здоровье • Zenith • • Площадь проекта:...

Meru Estate

134 943 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

56 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в уникальные апартаменты, обеспечивающие высокую доходность и рост цены каждый год. Рассрочка! Полностью меблированные апартаменты! FANTASEA CONDO CHALONG будет расположен в самом сердце Чалонга , напротив торгового центра Robinson Lifestyle. Данный проект предлагает идеальное сочетание доступности и природной красоты,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

159 515 €

Студия на Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Выгодные инвестиции! Доход от 7%! Это отличное место для постоянного пребывания, а также возможность получать дополнительный доход от инвестиций посредством аренды. Есть рассрочка! Апартаменты меблированы! Sea Heaven - это роскошный инвестиционный кондоминиум класса люкс на берегу залива Най Тон, выполненный в современном дизайне и...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

97 510 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 2 1 1

Уютная 1-комнатная квартира на северной стороне с видом на город. Идеально расположен недалеко от пляжа Джомтьен. Полностью меблирована элитной мебелью и электротехникой. Архитекторы вместе с командой дизайнеров создали современный пейзажный бассейн на крыше, лаундж-бар, террасы, сауны, фитнес-центр, круглосуточную стойку регистрации, детскую...

Habita International Estates Ltd

582 140 €

Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд

154 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 700 м О комплексе: Современные кондоминиумы у пляжа Лаян, площадь от 34,4 до 220,3 кв.м. Варианты: студии, 1-3 спальни, дуплексы, юниты с частными бассейнами. Строительство по стандартам EDGE: 40% экономии воды и энергии. Более 4500 кв.м частной инфраструктуры: бассейны, рестораны, кафе, бары, супермаркет, спа, фитнес-зал,...

Tumanov Group

238 752 €

Дом на Пхукете, Таиланд

150 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Современная вилла с приватным бассейном, расположенная в районе Pa Klok, недалеко от Ao Po Grand Marina – крупнейшей пристани острова. Удобное расположение открывает доступ к пляжным клубам, ресторанам и морским прогулкам на соседние острова. Характеристики виллы: Площадь дома: 150 кв.м Площадь участка: 400 кв.м Спальни: 1...

Undersun Estate

104 157 €

Апартаменты на пляже Ката, Таиланд

26 м² 1 1

Комплекс апартаментов на пляже Ката / KT-702P Комплекс апартаментов расположен всего в 800 метрах от пляжа Ката, одного из самых популярных туристических мест Пхукета. В пешей доступности находятся рестораны, магазины и спа-салоны. Проект предлагает развитую инфраструктуру: зоны для отдыха, бассейн, фитнес-центр и лаундж-зоны, что делает его...

Exotic Property

299 903 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

62 м² 2 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира на первой линии в 50 метрах от моря и пляжа Най Янг на Пхукете с управлением от The Esquire. Мебель в подарок! Инвестиционный хит на Пхукете! Мы считаем этот проект одним из самых перспективных стартов для инвестиций в этом сезоне. ПРЕИМУЩЕСТВА: • Эксклюзивная локация на первой линии моря всего 50 метров до моря •...

Tumanov Group

72 700 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ваш лучший опыт покупки недвижимости в Таиланде случится с нами, компанией ALZA Real Estate & Development. Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Паттайи! О проекте: Жилой комплекс OASIS - роскошный кондоминиум резортного типа, состоящий из трех современных зданий, великолепно вписанных в тропическую природу благодаря...

ALZA Real Estate & Development

243 053 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты, окруженные горами и лесом! Гарантированный доход 6% в год! Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 150 метров! Мебель включена в стоимость + система умный дом! THE FOREST PATONG - идеальное сочетание изысканности и спокойствия, где каждое мгновение - это возможность ощутить вершину роскоши жизни в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

Посмотреть ещё 3079 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru