Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

240 300 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

332 м² 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла в скандинавском стиле с бассейном Привлекательная вилла расположена всего в 10 минутах езды от шумного города Хуа Хин. В доме три спальни, четыре ванные комнаты и просторная кухня с гостиной. Из больших окон открывается вид на классный бассейн. Высокие потолки увеличивают пространство всего дома, создавая ощущения свободы и свежести....

AT Home Real Estate Co. Ltd.

152 671 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

55 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в комплексе The Coral Pattaya Дата сдачи: 2 квартал 2027 года Апартаменты с 2 спальнями, площадь от 53 до 55 м2 Стартовая цена: 5 035 000 THB Цена за м2: от 95 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 30% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке,...

IBG Property Southeast Asia

111 753 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

51 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ПЯТИЗВЕЗДОЧНОГО УРОВНЯ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ЕВРОПЕЙСКОЙ АРХИТЕКТУРОЙ И ДИЗАЙНОМ! * высокий арендный и инвестиционный потенциал * есть выбор по этажам и площадям...

CULTURE international real estate agency

234 000 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

149 м² 3 3

Это дом площадью 149 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Burasiri Kohkaew в Ko Kaeo, Пхукет, а его строительство было завершено в окт 2013Вы можете купить дом по базовой цене ฿8,990,000 (฿60,336/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿65,000 в месяц.

FazWaz

814 302 €

Дом в Пхукете, Таиланд

353 м² 3 3

Baan-Boondharik I основан на концептуальном дизайне Modern Zen с упором на простоту, спокойствие, непринужденность, но со стилем. В дизайн добавлена ​​идея "сада внутри здания", который виден из всех основных комнат, создавая ощущение спокойствия и умиротворения, а также это делает виллу просторной и уникальной. Все комнаты спроектированы так,...

Mercury Group

106 049 €

Квартира в Хуахине, Таиланд

40 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное инвестиционное предложение в Хуа Хин от известного застройщика SUPSIRI! Рассрочка! Частичная меблировка! Совершенно новый уровень роскоши. Mira Monte - это место, где можно насладиться эксклюзивностью в одном из самых оживленных мест Хуа Хина. Расслабьтесь и освежитесь в зеленой зоне с одной из самых живописных крыш в...

DDA Real Estate

350 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

75 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новые элитные квартиры в 100 метрах от моря от топового застройщика острова Пхукет. Первый взнос всего 20% Рассрочка до 8 лет. Откройте для себя роскошные апартаменты с частными бассейнами в престижной Лагуне Пхукет, всего в 100 метрах от пляжа Банг Тао. Наслаждайтесь первоклассными удобствами, бирюзовыми водами и лучшими СПА и...

Tumanov Group

1 348 347 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

650 м² 5 4

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с панорамным видом на природу и высококачественной отделкой в закрытом поселке на Пхукете! Доступна рассрочка! CANOPY HILLS - частный закрытый комплекс, состоящий из 9 просторных и полностью функциональных вилл, тщательно спроектированных для семей с детьми. Живописное расположение на...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

178 922 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

57 м² 3 2 1

Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, оживленном восточном побережье Таиланда. Эта потрясающая квартира площадью 57 кв. м с 2 спальнями и 1 ванной комнатой. Эта квартира на 12-м этаже предлагает идеальное сочетание комфорта и стиля.Насладитесь видом на город, горы и море, не выходя из собственного дома, где есть полностью оборудованная кухня....

Habita International Estates Ltd

57 240 €

Студия в Паттайе, Таиланд

33 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже апартаменты в ЖК Siam Oriental Oasis Срок сдачи: 4 квартал 2027 года Апартаменты-студия, площадь от 26.85 до 32.65 м2 Стартовая цена: 1 600 000 THB Цена за м2: от 60 000 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета...

IBG Property Southeast Asia

275 401 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Действует программа гарантированного дохода 5% (от стоимости квартиры) в течение 3 лет и rental pool: 60% от дохода инвестору, 40% ук. Layan Green Park - уникальный проект на острове Пхукет, первый эко-кондоминиум на острове с семейной концепцией. Рядом расположены: гольф-поля, теннисные корты, ночные клубы, бары и рестораны европейской...

DDA Real Estate

476 335 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

344 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже 2-х этажная вилла с личным бассейном в комплексе ECO Home Площадь виллы с 4 спальнями: 344 м2 Стартовая цена: 15 999 999 THB Данный объект вы можете приобрести в рассрочку с первоначальным вложением 20% от стоимости. НАПИШИТЕ нам для получения подробной информации по рассрочке, расчета доходности объекта, а также все вариантов...

IBG Property Southeast Asia

47 000 €

Земля в Паттайе, Таиланд

260 м²

Вы можете купить земельный участок по базовой цене ฿1,800,000 (฿0/кв.м).

FazWaz

184 600 €

Квартира на пляже Бангтао, Таиланд

38 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря: 500 м, Готов к заезду О комплексе: Новый кондоминиум всего в 500 м от пляжа Банг Тао предлагает роскошные резиденции с уникальной инфраструктурой. На выбор: 1, 2, 3 спальни и пентхаусы с видами на горы, лес или море. На крыше - бассейн 32 м, лаунж и бар. Возможность покупки за криптовалюту (топ-100). Сдача в 2023 году (Q4)....

Tumanov Group

628 680 €

Квартира на пляже Сурин Бич, Таиланд

186 м² 2 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 1500 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Бутик-комплекс из 27 видовых апартаментов в 3 зданиях на живописном холме. Большие площади, частные бассейны и террасы. До пляжа Сурин — 1,5 км. Круглосуточная охрана, парковка, тренажерный зал с видом на море, ресепшен, общий бассейн. Уникальные планировки, кроме студий....

Tumanov Group

559 433 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

57 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальное предложение для инвестиций в проект, предлагающий изысканную роскошную жизнь в Бангкоке! Апартаменты меблированы: роскошные кухни и бытовая техника от Miele и Blanco с плитой и вытяжкой, полностью оборудованные ванные комнаты с сантехникой Gessi, Axor и Toto, включая изготовленные на заказ ванны, унитазы и отдельные душевые кабины,...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

875 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

113 м² 2 2 2

Откройте для себя безупречный рай исконной роскоши и непринужденной элегантности на тропическом острове Пхукет. Новая жемчужина станет вашим идеальным убежищем в стиле минимализма, гармонично вписывающимся в пологие дюны и мерцающие воды пляжа Банг Тао. Отель-резиденция на центральном западном побережье Пхукета, первый и единственный своего...

Mercury Group

100 206 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

160 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию один из 15 домов, разработанных компанией Sabai Home. Каждый спроектирован в элегантном скандинавском стиле. Спокойный жилой комплекс, расположенный в районе Понг в Восточной Паттайе, предлагает уединённый образ жизни. Наслаждайтесь безмятежной элегантной атмосферой в сообществе, созданном для комфорта и удобства....

AT Home Real Estate Co. Ltd.

151 000 €

Вилла на Самуи, Таиланд

92 м² 2 2

Это вилла площадью 92 кв.м. с 2 спальни и 2 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла по базовой цене ฿5,800,000 (฿63,043/кв.м).

FazWaz

361 400 €

Лофт на острове Пхукет, Таиланд

111 м² 3 2 2

"Zen Loft" - это уникальный жилой проект, предлагающий современные и стильные лофты в идеальном сочетании с гармонией и спокойствием. Этот проект создан для тех, кто ценит минимализм, функциональность и эстетику. Лофты обладают современным дизайном, вдохновленным простотой и утонченностью японской архитектуры. Просторные интерьеры с...

Kofanoff Estate

Посмотреть ещё 4213 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru