Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен.

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

109 232 €

Студия в Пхукете, Таиланд

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционный объект, отлично подойдет для постоянного проживания, а также для сдачи в аренду! Доходность до 11,5%! Благодаря выгодному расположению комплекса и развитой инфраструктуре, повысится спрос на аренду! Несколько минут ходьбы до двух самых впечатляющих пляжей Пхукета. Входит отделка и встроенная мебель! Surin Sands Condominium...

DDA Real Estate

123 982 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит Объект под сдачу

Дизайнерские апартаменты в престижном комплексе BELLEVUE LAGOON, расположенном в районе Таланг. Квартира полностью меблирована, интерьеры оформлены профессиональными дизайнерами. Мебельный пакет включен в стоимость. ОСОБЕННОСТИ: сауна, СПА-центр, 50-метровый бассейн, детская комната, парковка. Предоставляется беспроцентная рассрочка с...

DDA Real Estate

547 654 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

285 м² 4 4

Этот одноэтажный дом с 4 спальнями и ванными комнатами идеально подходит как для пар, так и для семей с маленькими детьми. В отеле есть большая потрясающая гостиная и обеденная зона открытой планировки с окнами от пола до потолка, наполняющими каждую комнату естественным светом и оптимальной вентиляцией. Ландшафтный сад с тропическими растениями...

NF Group

177 961 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

48 м² 1

Новый интегрированный комплекс на Пхукете! Площадью 1 кВ.км среди холмов, лесов и озер Это будет потрясающий город-сад с подвесными мостами, вокруг которого сосредоточена вся инфраструктура. Готовность: 2026 г. Премиальный комплекс апартаментов с парком на крыше, Инфинити-бассейнами и потрясающими видами на тропический лес и лагуны....

Nevestate

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

52 м² 1 1 1

Предлагая не только недвижимость, но и вдохновение, взятое из самой природы, этот проект расположен в стратегически выгодном месте. Каждый аспект этого проекта разработан таким образом, чтобы уловить и передать сущность гармонии и красоты окружающего мира. Архитектура, вдохновленная природой: изгибы и линии фасада этого жилого комплекса...

Mercury Group

547 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

322 м² 3 3

Это вилла площадью 322 кв.м. с 3 спальни и 3 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Вы можете купить вилла по базовой цене ฿20,990,000 (฿65,186/кв.м).

FazWaz

938 000 €

Земля на острове Пхукет, Таиланд

9600 м²

Вы можете купить земельный участок по базовой цене ฿36,000,000 (฿0/кв.м).

FazWaz

326 000 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

240 м² 3 4

Это вилла площадью 240 кв.м. с 3 спальни и 4 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2024Вы можете купить вилла по базовой цене ฿12,500,000 (฿52,083/кв.м).

FazWaz

176 000 €

Студия на пляже Камала, Таиланд

41 м² 1 1

Это кондо площадью 41 кв.м. с студия и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью The Marin Phuket в Камала, Пхукет, а его строительство было завершено в дек 2021Вы можете купить кондо по базовой цене ฿6,750,000 (฿164,634/кв.м).

FazWaz

195 000 €

Земля в Паттайе, Таиланд

702 м²

Является частью Suwattana Garden Village в Nong Prue, ПаттайяВы можете купить земельный участок по базовой цене ฿7,500,000 (฿0/кв.м).

FazWaz

57 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Это кондо площадью 28 кв.м. с 1 спальня и 1 ванная. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. Является частью Centric Sea в Nong Prue, Паттайя, а его строительство было завершено в сен 2015Вы можете купить кондо по базовой цене ฿2,200,000 (฿78,571/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿13,000 в месяц.

FazWaz

414 000 €

Вилла на Самуи, Таиланд

450 м² 4 4

Это вилла площадью 450 кв.м. с 4 спальни и 4.5 ванные. Этот объект недвижимости сейчас доступен на продажу. , а его строительство было завершено в янв 2024Вы можете купить вилла по базовой цене ฿15,900,000 (฿35,333/кв.м.). Также эту недвижимость можно снять на длительный срок, начиная от ฿180,000 в месяц.

FazWaz

176 661 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

199 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Отличный вариант для инвестирования! Стильные виллы в Паттайе от застройщика FED PROPERTY! Рассрочка! VILLA ASIATIC PATTAYA- это совершенно новый поселок, предлагающий европейский образ жизни с азиатским оттенком в идеальном месте. Тайский образ жизни — жизнерадостный, сельская местность в Европе — размеренная. Поэтому те, кто...

DDA Real Estate

692 177 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

439 м² 5 4 4

Онлайн-показ

Перспективные инвестиции! Выгодная возможность получения дохода от аренды. Краткосрочная или долгосрочная аренда может обеспечить стабильный источник дохода. Рассрочка! Меблирована! Расположение комплекса Mouana Residence на Ко Каео идеально сочетает в себе удобство, роскошь и доступность, предоставляя жителям широкий спектр удобств и...

DDA Real Estate

1 159 333 €

Дом в Пхукете, Таиланд

479 м² 3 3

VIP Galaxy, большой комплекс роскошных вилл на юге Пхукета, предлагает на продажу три различных типа вилл, площадь которых составляет около 206-272 квадратных метров. В каждой отделанной вилле есть свой частный бассейн и частный сад. Весь дизайн интерьера выполнен в спокойных и теплых тонах, а мебель подобрана в соответствии с лучшими критериями...

Mercury Group

606 158 €

Таунхаус в Пхукете, Таиланд

277 м² 3 3

Mercury Group

51 017 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

26 м² 1 1 1

Фрихолд апартаменты в центре Пхукета Комплекс апартаментов, разработанный с учетом различных стилей жизни для обеспечения комфортной жизни для наших жителей. Почему вам стоит инвестировать в центр Пхукета? Отличное расположение рядом с популярными туристическими достопримечательностями, торговыми центрами и пляжами с белым песком Полный...

Satellite Estate

994 528 €

Дом в Пхукете, Таиланд

355 м² 3 3

Бренд Origin Resort World Phuket представляет мультифункциональный проект на площади более 25 рай, состоящий из 6 зон, включающих в себя два пятизвездочных отеля, резиденцию, кондоминиум и виллы. Все это с разнообразной внутренней инфраструктурой, такой как клубный дом, пляжный клуб, рестораны, спортивные площадки и зал, сады для прогулок,...

Mercury Group