Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

3 200 506 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

659 м² 8 5 8

Это элитная резиденция расположенная в тихой зеленой долине. Проект спроектирован в высококлассном современном тропическом балийском стиле, явно выделяется на рынке недвижимости своим выгодным расположением, современным, но функциональным дизайном и изысканной мебелью. С каждой виллы открывается потрясающий панорамный вид на горы на 360°....

King Window View

98 200 €

Апартаменты на пляже Карон, Таиланд

28 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Комплекс апартаментов на пляже Карон под управлением отеля с видом на море и гарантированным доходом 7% на 5 лет Сдача 12.2024 Гарантированный доход 7% на 5 лет Rental pool 60/40 Рассрочка на период строительства Цена от 3 600 000 бат (105 000 usd) До моря 650 м. Вид на море. Комплекс расположен в 650 м от знаменитого пляжа с "поющим"...

OVERON

165 521 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Есть рассрочка! Дом сдан! Апартаменты готовы к заселению! В завершенном комплексе реализованы современные удобства, в том числе полностью оборудованные европейские кухни, гардеробы и ванные комнаты. Расстояние до...

DDA Real Estate

190 986 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

84 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Дом сдан! Апартаменты готовы к заселению! Есть рассрочка! Кондоминиум расположен на берегу моря в одном из элитных районов Паттайи - живописном холме Пратамнак! The Cloud - это новый высотный комплекс премиум -...

DDA Real Estate

87 819 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

34 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Инвестиционная недвижимость с гарантированным доходом от сдачи в аренду с минимальным сроком на 8 лет! Вам не нужно не о чём заботится! Просто покупаете и получаете прибыль!!! Свяжитесь с брокерами по недвижимости ALZA REAL ESTATE, вы оцените наш подход и станете партнером на долгие годы! О комплексе: Добро пожаловать в уникальную...

ALZA Real Estate & Development

1 135 895 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

251 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Позвольте представить вам уникальный проект. Этот роскошный комплекс включает в себя 42 виллы с частными бассейнами и кондоминиумы, расположенные в живописной бухте Лайан на северо-западном побережье Пхукета. Особенности проекта: - Просторные резиденции, занимающие более 100 рай (40 акров) живописных холмов с захватывающим видом на океан....

50 Lemons

106 771 €

Апартаменты на пляже Камала, Таиланд

34 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Информация о проекте CITYGATE Phuket - жилой комплекс, состоящий из 5 зданий по 8 этажей на площади около 5 рай. Всего 374 жилых единиц следующих типов: Тип B: 1 спальня (35 кв.м) Тип E - Deluxe: 1 спальня (58.5 кв.м) Тип D: 2 спальни (70 кв.м) Квартиры предоставляются с полной меблировкой, включая встроенную роскошную мебель. В каждой...

50 Lemons

635 111 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

288 м² 3 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошные виллы с современным дизайном, где архитектура сочетается с природой и создает прекрасное место. Предложение 24 163 000 бат. Виллы служат отличным примером, когда сложный дизайн сочетается с природными мотивами и функциональностью. Из просторных спален с панорамными окнами открывается вид на приватный бассейн или собственный сад....

Phuket Scanner

109 188 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

32 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Только стартовавший проект! 11.09 Великолепные - локация, стоимость, застройщик! 50 метров до моря Бангтао/лаян! Самый выгодный и инвестиционно привлекательный проект за последние несколько лет! Рассрочка до 26 года (до сдачи проекта) Первый взнос 35% Очень быстро раскупается. Соседний проект саншайн уже по 250тыс бат за м2, в этом...

Phuket Scanner

2 289 366 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

398 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

В продаже отдельно стоящие двухровневые полностью меблированные виллы в крупнейшем жилом комплексе на восточном побережье Пхукета. •2 гостиные, 4 спальни, 5 ванных комнат, комната для прислуги •Собственное проживание или сдача в аренду Инфраструктура проекта: •Аквапарк •Бар на террасе •Игровая комната и...

Intermark Global

720 533 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

285 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Комплекс The Ozone Lagunia расположен в 5 минутах езды от пляжа Бангтао. Как раз на этом пляже находятся самые популярные пляжные клубы Пхукета, такие как Xana Beach Club, Dream Beach Club и Catch Club. Рядом с The Ozone Lagunia расположен гольф-клуб Laguna Phuket, где проводятся турниры международного класса. В 2 минутах езды от комплекса The...

Azure Home Co Ltd.

306 680 €

Квартира в Бангкоке, Таиланд

61 м² 5 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты с великолепным видом на лес! Инвестиционно-привлекательный объект! Доходность от 5%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Выгодное расположение ЖК гарантирует Вам высокий спрос на аренду жилья! Полностью меблирована! Whizdom The Forestias - это жилой комплекс, утопающий в...

DDA Real Estate

422 726 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

247 м² 3

Полностью готовая вилла для жизни и для инвестиций, расположенная в тихом и уединенном районе Пхукета. Преимуществом локации является симбиоз спокойствия и уединения с близостью ко всей инфраструктуре - международная школа, спортивная школа, аэропорт, больницы, торговые центры. Закрытый круглосуточно-охраняемый комплекс всего из 8 вилл!...

Nevestate

146 581 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

35 м² 2 1 1

Высококачественные апартаменты в прекрасном месте курорта Паттайя. От студий 30 кв.м. до 3-комнат 79 кв.м., цены от 4 до 16 млн бат. Все апартаменты высокого качества и полностью меблированы. Роскошный вестибюль. В здании 2 этажа с удобствами: два бассейна с морской водой и детский бассейн. Фитнес, сауна, детская комната и большой сад на...

Habita International Estates Ltd

130 128 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

43 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный строящийся проект AYANA Heights расположен в Банг Тао в одном из самых популярных районов Пхукета. Это экологически чистый район с отличной транспортной сетью и развитой инфраструктурой. За 10 минут собственники смогут добраться до знаменитого торгового квартала Porto De Phuket, Boat Avenue, гольф-полей, школ, больницы и...

RED Experts

209 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

63 м² 1 1 1

Апартаменты с одной спальней станут прекрасным местом для отдыха, проживания или инвестиции. Будучи всего в 200 метрах от знаменитого пляжа Банг Тао, позволит каждый день наслаждаться потрясающими закатами над тропическим океаном, ощущая при этом комфорт, доступный только избранным. Где современные удобства и природная красота острова...

Mercury Group

200 000 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

24 м² 1 1 1

Приглашаем вас в мир изысканной архитектуры и утонченного дизайна, где каждая деталь продумана и функциональна. идеальное сочетание стиля и комфорта, расположенное в живописном уголке центральной части Пхукета. Комплекс состоит из трех зданий, каждое из которых имеет 8 этажей и 706 квартир различных площадей - от 24 до 52 кв. метров. Квартиры...

Mercury Group

684 318 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

360 м² 3 4

Тропические виллы являются райским уголком на острове. Дизайн вилл сочетает в себе современную эстетику и функциональность. При создании комплекса использовались высококачественные материалы, которые будут выглядеть превосходно еще долгие годы. Для своих жильцов виллы обеспечат непревзойденный комфорт и безопасность. Частный бассейн, сад,...

Intermark Global

50 675 €

Студия в Паттайе, Таиланд

23 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уютные апартаменты вблизи пляжа Джомтьен! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8%! Апартаменты полностью меблированы, плюс техника! EMPIRE TOWER - роскошный высотный кондоминиум расположен всего в 500 метрах от берега моря, что позволит наслаждаться потрясающим видом на Сиамский залив и...

DDA Real Estate

85 763 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

25 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 7 %! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Рассрочка! Апартаменты полностью меблированы! На 1-й береговой линии в зоне чистых пляжей На Джомтьен. Ocean Horizon Beachfront Pattaya расположенный в отличном районе, имеет частный доступом к...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 2927 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru