Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

1 975 497 €

Дом в Пхукете, Таиланд

833 м² 5 5

Добро пожаловать в удостоенный множества наград отель The Pavilions Phuket, расположенный в 20 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Это ваш незабываемый отдых на одном из самых красивых островов Таиланда. Обширная территория курорта включает в себя апартамент и частные виллы, а также обширную отельную инфраструктуру, которая...

Mercury Group

158 588 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

57 м² 1 1

Жилой комплекс апартаментов находится на Раваи, Пхукет в 3 км до пляжа Найхарн. Всего 219 апартаментов площадь от 57 до 118 кв.м., с одной и двумя спальнями в двух 4-х этажных зданиях. Апартаменты полностью меблированные, с видом на море, бассейн и сад. На территории: ресторан, фитнес, сауна, площадка для йоги на крыше, библиотека,...

NF Group

227 765 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

91 м² 2 2

1 Спальня 1 Ванная комната63 кв.м.30-й++ этажБесплатная мебельПлата за перевод 50/50

NF Group

74 600 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

29 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Самый зеленый район города - Пратамнак, однажды был выбран для расположения здесь резиденции принцессы Таиланда. Гольф-поле, фешенебельные рестораны с потрясающими видами на закат и море, ночные рынки в тайском стиле, чистые уютные пляжи, набережные, парк и многое другое - все это создает Пратамнаку атмосферу спокойного и в то же время...

Leto Real Estate

119 603 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

29 м² 1 1

Современный кондоминиум в 500 метрах от пляжа Банг Тао / BT-308P Современные апартаменты с террасами и многочисленные зоны для отдыха, а также удобное расположение рядом с пляжем, делает этот проект отличным вариантом для инвестиций. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2026 года До моря: 500 м Спальни: 1 - 3 Ванные: 1 - 3 Жилая...

Exotic Property

402 316 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

227 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Вилла мечты в сердце Пхукета — современный стиль и тропическая гармония Эти просторные виллы с частным бассейном расположены в престижном районе Банг Тао — одном из самых популярных уголков острова. Здесь белоснежные пляжи, поля для гольфа, элитные рестораны, торговые комплексы Boat Avenue и Porto de Phuket, а до аэропорта всего 30...

Palm Key

538 052 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

318 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Совpeменная трeхэтажная вилла c панoрамным видoм . Этa тpoпичecкaя виллa находится в экcклюзивном кoмплексe нa холмe, пpeдлагая cвоим владельцам нeвepоятный пaнopaмный вид на мoрe. Уникaльная плaниpовка виллы пoзвoляет вaм нaслaждaться пpeкрacным видoм, oтдыxом на тeppасе и в бассейне, сохраняя максимальную приватность, и не беспокоясь о...

Undersun Estate

114 285 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

38 м² 1 1

Palmyrah — это роскошный кондоминиум, расположенный всего в 300 метрах от тихого пляжа Сурин, предлагающий жильцам уединение и отдых. Проект, спроектированный с учетом качества жизни, предлагает мебель премиум-класса и услуги высокого класса, включая круглосуточную стойку регистрации, систему управления отелем и ряд удобств, таких как...

Денис Чернов

1 140 219 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

420 м² 5 4 3

Онлайн-показ

Премиальная вилла в жилом комплексе BOTANICA PRESTIGE в районе Чернг Талай (Пхукет). Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Предоставляется удобная беспроцентная рассрочка с минимальным первым взносом! Вилла выполнена в балийском стиле с...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

193 865 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная инвестиционная возможность! Комфортные апартаменты в окружении зелени и современными удобствами! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Ощущение пространства и безмятежности окутывает кондоминиумы LAKELANDS LAKEVIEW RESIDENCES на Пхукете, где безграничное небо смешивается со спокойными водами в освобождающих оттенках синего....

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

128 314 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

32 м² 1 1

Высотный 50-этажный кондоминиум расположен в сердце города, предоставляя легкий доступ ко всевозможным развлечениям и прекрасным пляжам Паттайи. Проект предлагает разнообразные варианты планировок: от стильных квартир-студий до изысканных пентхаусов, оснащенных приватными бассейнами и садами. В этом жилом комплексе каждый почувствует...

Intermark Global

406 135 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

291 м² 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Эксклюзивная вилла в центре Паттайи Ваш личный оазис в самом сердце города. Трехэтажная вилла в престижном комплексе AURA Villa Reserve — редкая возможность совместить динамику центральной Паттайи с комфортом и приватностю собственного дома с бассейном. Статус: Готова к заселению (вторичная недвижимость) Комплекс: AURA...

NRON Property

317 596 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 8 %! Дом сдан! ЖК расположен на Пратамнаке и имеет фронтальные виды на море! Апартаменты готовы к заселению! Полностью меблированы! Elysium Residences - это шикарный проект кондо и апартаментов, состоящий из 75 стильных...

DDA Real Estate

75 467 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

28 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Harmonia City Garden – европейский комфорт в сердце Паттайи! Стабильный доход от аренды! Рассрочка 0% на 3 года! Harmonia City Garden - это элегантный комплекс из 4 восьмиэтажных зданий в европейском стиле, окруженный тропическими садами, бассейнами и живописными мостиками. Идеальное сочетание городского комфорта и курортной...

DDA Real Estate

84 984 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

37 м² 1 1

7-этажный жилой комплекс превосходно сочетает высокое качество строительства и передовые технологии. Проект оснащен системой «Умный дом», улучшенной системой вентиляции, повышенной звукоизоляцией и «умными» замками. Дизайн апартаментов и общих пространств соответствует последним трендам. Инфраструктура: Лобби и ресепшн,...

Intermark Global

1 948 029 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

292 м² 3 3

Откройте для себя воплощение жизни на берегу моря с этой уникальной и редкой виллой, единственной доступной прямо на пляже Бангтао. Эта вилла, удостоенная наград архитектурной фирмой Original Vision, черпает вдохновение из музея Михо И М Пей в Японии, демонстрируя центральный павильон, который олицетворяет архитектурное совершенство....

Денис Чернов

243 918 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестируйте в роскошные апартаменты, окруженные горами и лесом! Гарантированный доход 6% в год! Рассрочка! Расстояние до пляжа: всего 150 метров! Мебель включена в стоимость + система умный дом! THE FOREST PATONG - идеальное сочетание изысканности и спокойствия, где каждое мгновение - это возможность ощутить вершину роскоши жизни в...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

210 340 €

Квартира в Пхукете, Таиланд

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

275 007 €

Апартаменты в Пхукете, Таиланд

60 м² 1 1

Комплекс находится на курорте Лагуна Пхукет, Таиланд. Комплекс идеально расположен всего в нескольких метрах от самого пляжа и располагает выделенной пляжной зоной, которая предлагает владельцам лучшие места, чтобы насладиться потрясающим закатом над бирюзовыми водами Андаманского моря. Уникальная зона отдыха на крыше обеспечивает жителям...

NF Group

685 004 €

Вилла в Пхукете, Таиланд

416 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовая к заселeнию вилла зa 26,96 млн бaт Bиллa выпoлнeна в совpемeнном стиле с фиpмeннoй кoнцeпциeй бpенда, coчетающей аpxитектуpную элегантность и пpактичную плaнировку. Жемчужно-белый фaсад пoдчeркивaeт легкocть и чистoту фoрм, а внутрeннee пpoстранcтво наполнено светом и воздухом. Идеальный вариант как для жизни, так и для инвестиций....

Undersun Estate

Посмотреть ещё 2824 похожих объекта

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru