Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

234 372 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

54 м² 1 1

Современный жилой комплекс с видом на озера и гольф-поля / BT-428P Жилой комплекс в престижной зоне рядом с гольф-клубами и районом Лагуна. В проекте представлены современные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, окружённые тропической природой. Владельцы получают доступ к программе Sanctuary Club и членству в Laguna Golf. Это выгодная...

Exotic Property

759 334 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

550 м² 3 4

3 спальни, 4с/у, 380м2

Денис Чернов

1 177 542 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

658 м² 5 6

Данная вилла расположена в пешей доступности к международной школе - это идеальный выбор для семьи с детьми, так как вопросом близости к школе, задается каждый родитель при переезде. Такого предложения на Пхукете еще не было и соответственно, спрос и на аренду вилл в данном поселке будет стабильно высоким, что также является значимым фактором...

NF Group

376 881 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

151 м² 2 2

Новый комплекс вилл рядом с озером / BT-337P Старт продаж! Современный комплекс вилл с частными бассейнами в востребованном районе Банг Тао на Пхукете, в окружении природы и развитой инфраструктуры. Проект на ранней стадии с высоким инвестиционным потенциалом и привлекательной стартовой ценой. Детали объекта: Сдача: До моря: 7000 м...

Exotic Property

82 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый проект от самого надежного застройщика Тайланда, успейте инвестировать по самым низким ценам на самом старте бронирования. Почему это одно из лучших инвестиционных предложений на данный момент? Отличная локация. Пешая доступность до моря в Районе Ката – одно из самых востребованных мест для отдыха на Пхукете. Туристы...

Tumanov Group

1 125 000 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

179 м² 5 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

NIVATI Thonglor — это готовый жилой комплекс класса люкс, расположенный в уединённой части престижного района Thonglor, на улице Soi Thonglor 23. Проект идеально подойдёт для тех, кто ищет эксклюзивную, тихую и высококачественную резиденцию в центре Бангкока — вдали от шума, но в окружении всей элитной инфраструктуры города....

ALZA Real Estate & Development

602 195 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

71 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность в жилой комплекс Copacabana Coral Reef Jomtien, предлагает уникальный стиль моря, рифов и кораллов. Доходность от 7%! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Здание спроектировано так, что многие квартиры предоставляют вид на море, что позволяет наслаждаться захватывающими панорамами Сиамского залива и красивыми...

DDA Real Estate

374 077 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

73 м² 1 1

Новый запуск - курортные резиденции с международными брендами Проект состоит из 236 просторных студий и резиденций с одной спальней на общей площади 22 рай. 39 малоэтажных домов от 2 до 5 этажей на склоне холма и берегу озера, Услуги: Безмятежные озера, бассейны для отдыха и плавания, детский бассейн, бар у бассейна, клуб и фитнес-центр, детский...

NF Group

1 029 263 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

388 м² 4 3

Онлайн-показ

Уникальная возможность инвестировать в роскошные виллы на острове Пхукет! Это идеальный выбор для тех, кто ищет стабильный доход и комфорт! Доступна рассрочка! Потрясающий с архитектурной точки зрения в историческом окружении комплекс вилл The Victory представляет собой дизайнерскую мечту модерниста, захватывающий вид которого прекрасно...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

110 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

27 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

The One Naiharn — стиль жизни в тропическом раю Пхукета. Расположенный всего в 1,2 км от одного из самых живописных пляжей Азии — Най Харн, жилой комплекс The One Naiharn объединяет комфорт резиденции и удобства пятизвездочного отеля. Проект идеально подходит для тех, кто ценит баланс между приватностью, сервисом и инвестиционной...

ALZA Real Estate & Development

87 000 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

38 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Скидка 30% на старте продаж! Новый проект доступных квартир на Банг Тао по самым низким ценам в шаговой доступности от пляжа от надежного застройщика. Успейте забронировать на пред-старте продаж и получить лучшие условия, что даем в итоге наилучшую доходность на вложенные инвестиции. Почему стоит обратить внимание на проект? Пешая...

Tumanov Group

625 000 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

288 м² 3

Вилла Botanica Modern Loft II — современная роскошь в сердце Бангтао! Откройте для себя идеальное сочетание архитектуры, стиля и уюта в новой вилле Botanica Modern Loft II, расположенной всего в 10 минутах от пляжа Бангтао и комплекса Laguna. Это ваш шанс стать владельцем современной виллы в одном из самых престижных районов Пхукета!...

Частное лицо

26 600 €

Студия в Паттайе, Таиланд

28 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Majestic Condo - небольшой кондоминиум, состоит из 5 этажей, где расположено 179 квартир. Кондоминиум находится в туристическом районе Джомтьен. Пляж Джомтьен в пешей доступности 900 метров от комплекса, также магазин Seven Eleven(Севен Элевен), кафе с тайской кухней и кафе, аптека, все в пешей доступности. Удобства этого комплекса: бассейн,...

Sunshine Agency Co., Ltd

85 812 €

Квартира на пляже Найхарн, Таиланд

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 500 м, Готов к заезду, Надежный застройщик О комплексе: Недавно завершенный малоэтажный кондоминиум с квартирами на продажу, расположенный в южной части Пхукета, недалеко от пляжей Най Харн, Януи и Раваи. Идеальное место благодаря зеленым и спокойным окрестностям. Жители могут воспользоваться услугой аренды с разделением доходов 70%...

Tumanov Group

509 655 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

121 м² 2 2 2

Жилье Апартаменты удобно расположены в нескольких минутах ходьбы от одного из знаменитых пляжей Пхукета - Раваи, который является пристанью для многих лодок, отправляющихся на окружающие красивые острова! В 600 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе или в командировке: рестораны с тайской и европейской кухней,...

Денис Чернов

404 976 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

122 м² 4 3 3

Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...

Kofanoff Estate

1 221 472 €

Вилла на пляже Лаян, Таиланд

1000 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Элегантная вилла с видом на море в престижном поселке La Colline. Приветствуем вас в уникальном французском поселке La Colline, расположенном на живописном холме. Этот охраняемый комплекс предлагает исключительное местоположение на общей территории которого имеется собственным фитнес-центр, а также сауна. Ваша личная вилла представляет собой...

50 Lemons

47 464 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Park Lane - жилой комплекс, расположен в тихом районе Паттайи, в 600м от Сухумвит, и в нескольких минутах ходьбы до пляжа Джомтьен. Park Lane имеет репутацию одного из самых рентабельных жилых комплексов Паттайи и считается "самым русским" на побережье. Рядом рынок Ват Бун, где всегда можно купить свежие фрукты, овощи и морепродукты. В...

Sunshine Agency Co., Ltd

133 972 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

53 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность! Комфортабельные апартаменты в живописном районе Bang Saray Beach. Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Доходность от 7 %! Дом сдан, готов к заселению! Апартаменты меблированы! Близость к пляжу Bang Saray! Удобное транспортное сообщение. Кондоминиум Breeze Beach Side...

DDA Real Estate

848 956 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

412 м² 4 4

Роскошные виллы на пляже Банг Тао / BT-403P Виллы премиум класса рядом с одним из крупнейших спортивных центров Пхукета, прекрасно подойдут для максимально комфортной жизни и получения пассивного дохода от сдачи в аренду Детали объекта: Сдача: конец 2024 г. До моря: 5000 м Спальни: 4 - 5 Ванные: 4 - 5 Жилая площадь: 412 - 708 м²...

Exotic Property

Посмотреть ещё 3000 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru