Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

98 279 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

35 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ОТЛИЧНЫЙ ГОТОВЫЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ В ПАТТАЙЕ С ВЫСОКИМ ДОХОДОМ! ФРИХОЛД! * важно - фрихолд * проект контролируется государством ПРОЕКТ СДАН В 2017 ГОДУ! ТАИЛАНД: ПАТТАЙЯ...

CULTURE international real estate agency

187 144 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

40 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции и актуальные условия расчетов нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ГРАДООБРАЗУЮЩИЙ ПРОЕКТ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЦЕНТРЕ ПАТТАЙИ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ НЕ ИМЕЮЩИЙ АНАЛОГОВ! ФРИХОЛД! * в локации согласован проект казино в ближайшей...

CULTURE international real estate agency

590 534 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

228 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Готовый комплекс эко-вилл в одном из наиболее престижных районов Пхукета - Лагуна. Идеально подходит как для жизни, так и для сдачи в аренду. Цены от 590.534 евро До моря: 3000 м Спальни: 2 - 4 Ванные: 2 - 4 Жилая площадь: 228 - 402 квм В комплексе: круглосуточная охрана, парковка. На вилле: высокие потолки, интерьеры выполнены в...

NV-COMPANY

117 232 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

65 м² 3 2 2

3-комнатная квартира площадью 65,23 кв.м в качественном проекте за 4,54 млн бат, с мебелью, готова к проживанию или сдаче в аренду, на территории есть бассейн, тренажерный зал, парковочные места, холл с консьержем. Удобное расположение в историческом центре Паттайи в пешей доступности от остановок общественного транспорта и...

Habita International Estates Ltd

783 706 €

Дом на Пхукете, Таиланд

353 м² 3 3

Baan-Boondharik I основан на концептуальном дизайне Modern Zen с упором на простоту, спокойствие, непринужденность, но со стилем. В дизайн добавлена ​​идея "сада внутри здания", который виден из всех основных комнат, создавая ощущение спокойствия и умиротворения, а также это делает виллу просторной и уникальной. Все комнаты спроектированы так,...

Mercury Group

611 731 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

146 м² 4 3 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная возможность в жилой комплекс Copacabana Coral Reef Jomtien, предлагает уникальный стиль моря, рифов и кораллов. Доходность от 7%! Рассрочка! Апартаменты меблированы! Здание спроектировано так, что многие квартиры предоставляют вид на море, что позволяет наслаждаться захватывающими панорамами Сиамского залива и красивыми...

DDA Real Estate

148 000 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

32 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Grand Solaire Noble — высота, где начинается престиж Один из самых грандиозных проектов в Паттайе: небоскрёб нового поколения с панорамными видами на море и город. ️ Премиум от фундамента до пентхауса: — 50-этажный жилой комплекс от SLS Group — Современные планировки, панорамные окна, отделка класса люкс —...

ALZA Real Estate & Development

145 262 €

Апартаменты в Чернгталае, Таиланд

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современные резиденции в районе Пасак, Пхукет Бутик-кондоминиум с изысканной архитектурой и отделкой в стиле Indochine предлагает всего 48 юнитов в престижном районе Пасак Сой 8, Чернг Талей. Проект разработан известной дизайн-студией, стоящей за интерьерами ведущих отелей Пхукета. Преимущества локации 4.6 км до пляжа Банг Тао 2.7 км до Boat...

50 Lemons

424 523 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

420 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная вилла с 3 спальнями в престижном районе Равай, всего в 5 минутах от пляжа и супермаркета Tops. Полностью меблирована и готова к заселению. 3 спальни, 3 ванные комнаты Просторная гостиная и обеденная зона с высокими потолками Современная кухня с кухонным островом Встроенная мебель и бытовая техника Красивый сад по...

Undersun Estate

2 950 000 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

829 м² 3 3 3

Новый комплекс ультрапремиальных апартаментов на острове. Расположенный на холме у залива, этот проект, созданный в партнерстве с известным девелопером, представляет собой воплощение нового тренда в недвижимости острова, направленного на возможность владения уникальными объектами полной собственности. В Kiara Reserve гармония природы и дизайна...

Mercury Group

84 247 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

29 м² 2 1 1

Зарубежная квота, скоро дом, полностью меблированный и оборудованный. Насладитесь роскошной жизнью в Паттайе, на оживленном восточном побережье Таиланда. Этот потрясающий новый самый высокий дом расположен на улице Thappraya Road Soi 15 в самом центре Паттайи. Эта резиденция площадью 29 квадратных метров с 1 спальней и 1 ванной комнатой...

Habita International Estates Ltd

76 462 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовая квартира 37 кв.м с 1 спальней в апарт-отеле 777 Beach Condo рядом с пляжем Май Као. Комплекс сдан в 2021г. Отличный вариант для тех, кто не готов ждать и вкладываться в "стройку". Квартир такой планировки в 777 меньше 8%, что обеспечит больший арендный спрос и ликвидность данной квартиры. Локация: район Mai Khao, в пешей...

Undersun Estate

312 696 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

81 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Уникальная возможность инвестировать в апартаменты в одном из самых перспективных курортов Таиланда с гарантированной доходностью! Доступна рассрочка! Гарантированный доход 5%! Рост цены в год: разница в цене после сдачи может достигать 20–30%. The Momentum - это высокая концентрация эстетики и инновационных технологий в окружении...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

451 238 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

150 м² 2 2

Виллы – это не просто виллы с бассейнами, это настоящий шедевр инфраструктуры. На территории курорта расположены: Детский парк с водными зонами и игровым клубом, семейный ресторан, СПА, медицинский центр профессионального омоложения. Каждая из вилл является инвестиционной недвижимостью, которая будет приносить вам 6% годовых от стоимости...

NF Group

239 748 €

Дом в Районге, Таиланд

194 м² 5 3 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

193 857 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

174 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовая 3-спальная вилла в районе Чалонг — 7,99 млн бат Совpемeнная 3-спaльнaя вилла с чacтным бaссeйном и продуманнoй плaниpовкoй, pacполoженнaя вcегo в нeскoлькиx минутах oт пoпулярныx шкoл и побeрежья в cпокойнoм райoне Чалонг. Oтличный ваpиант для семейного проживания или инвестиций. Основные характеристики: Площадь участка: 204...

Undersun Estate

251 426 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

41 м² 1 1

Квартиры на первой линии пляжа Май Као/ MK-20P Первая линия пляжа Май Као! Шикарный вид на море! Управление — Radisson Hotel Group. Контракт на получение гарантированного дохода 6% годовых сроком на 3 года. Мебельный пакет в подарок. Минимальные цены на начальном этапе продаж! Детали объекта: Сдача: 3 квартал 2024г. До моря: 20 м...

Exotic Property

284 578 €

Апартаменты на пляже Бангтао, Таиланд

52 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Стильный дизайн жилого дома 1, 2, 3-спальные квартиры площадью от 52 до 144 кв.м. Закрытый и охраняемый комплекс 24/7. Частные сады и небольшие бассейны (в некоторых апартаментах) Общая площадь проекта 590 соток Удобства в комплексе: Спокойный и пышный ландшафт 211 парковочных мест, включая подземные; Зарядные станции для электромобилей Павильон...

50 Lemons

465 400 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

297 м² 4 3 4

Представляем вашему вниманию уютную виллу 3 спальнями и 3 ванными комнатами, идеальную для комфортного проживания в проекте Le Villa. Вилла предлагает просторную и полностью оборудованную кухню, где вы сможете приготовить изысканные блюда. В гостиной создана уютная атмосфера, чтобы проводить время с семьей и друзьями. Стильное оформление виллы...

Kofanoff Estate

585 211 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

489 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Добро пожаловать в райский уголок на земле! Откройте для себя наши шикарные виллы где кристально чистое море встречается с густой зеленью тропической растений. Насладитесь солнцем, морским бризом и комфортом роскошных вилл, предоставляющих превосходный вид. Мы предлагаем вам уникальную возможность открыть для себя настоящую гавайскую жизнь....

Atlas Property

Посмотреть ещё 3414 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru