Где в Бангкоке купить недорогую квартиру для сдачи в аренду

Обычно иностранцы в Таиланде инвестируют в курортную недвижимость. Особенно популярны Пхукет и Паттайя.

У этого варианта два главных плюса.

Во-первых, развитый сервис. На курортах работают опытные управляющие компании, которые берут на себя все заботы по привлечению туристов, а собственники просто получают доход. Есть даже программы с гарантированной прибылью.

Во-вторых, возможность отдыхать в собственной квартире.

Но есть и минус: доходы владельца курортной недвижимости зависят от турпотока, а последние годы доказали, что он может быть нестабильным.

Надёжнее ориентироваться на внутренний спрос – обычно долгосрочная аренда приносит меньший доход, зато поступления стабильны. И с продажей квартиры в Бангкоке точно не возникнет проблем. Главное – выбрать правильный объект и заранее подумать о том, кто будет общаться с арендаторами, если вы живёте за пределами Таиланда.

Для выбора локации можно ориентироваться на популярные у местных жителей районы. Тайский портал Kaidee Property составил топ-5 таких мест¹. Все они имеют достойную инфраструктуру и хорошую транспортную доступность. Иностранцы там редко селятся, зато местные их действительно любят.

И что ещё интересно: во всех районах из списка востребована недвижимость эконом-класса. Таких комплексов там много. При желании можно найти небольшие квартиры стоимостью до $50 тыс., таунхаусы – до $100 тыс., частные дома – до $150 тыс. Хотя, конечно, есть и более дорогие варианты.

Латпхрау (Lat Phrao)

Латпхрау граничит с популярными туристическими районами в самом сердце города и может похвастаться хорошо развитой инфраструктурой.

Здесь есть всё для повседневной жизни и проведения досуга, несколько крупных торговых центров, включая один из самых масштабных в Бангкоке – Central Plaza, а также парков.

Станция наземного метро и торговый центр Central Plaza

Жители также могут купить продукты на одном из двух местных рынков.

По мере появления новых жилых комплексов, ориентированных на более состоятельных жителей, инфраструктура пополняется всё большим количеством кафе и ресторанов высокого уровня.

Сюда стремятся переезжать экспаты, которые решили осесть в стране, но изрядно устали от шума популярных туристических локаций и раздутых цен. 

Однако следует отметить, что подавляющее большинство жителей здесь местные, как правило, англоязычной речи в Латпхрау не услышишь.

Среди минусов – плотное движение на дорогах. В часы пик можно застрять в пробке на несколько часов. Тем не менее в районе есть вариант добраться до нужного места назначения на метро (MRT) или аэроэкспрессе.

Благодаря появлению станции надземного метро (BTS) в 2019 году здесь в последние годы появляются новые комплексы повышенной комфортности.

Цены на малогабаритные квартиры-студии в Латпхрау стартуют от $30 тыс.

Чатучак (Chatuchak)

Район Чатучак расположен на севере города. Известность он получил благодаря двум основным достопримечательностям.

Визитной карточкой района стал рынок выходного дня Чатучак (Chatuchak Weekend Market), ведь это крупнейший рынок Таиланда и всей Юго-Восточной Азии. Здесь любят совершать покупки как местные жители, так и туристы.

Среди рядов рынка Чатучак

Также в районе находится один из старейших общественных парков Бангкока – Чатучак, к которому примыкают два других – парк Королевы Сирикит и парк Вачирабенчатхат, где разместился самый высокий фонтан в Таиланде и несколько музеев.

В целом район можно назвать спокойным, несмотря на популярность среди любителей шоппинга.

На общественном транспорте отсюда можно быстро добраться до всех точек города, ведь здесь есть линии как надземного метро BTS, так и подземного – MRT.

А еще здесь расположен автовокзал Мочит, с которого отправляются регулярные рейсы в другие провинции страны.

Cамый бюджетный вариант жилья в районе Чатучак – студии от $25–27 тыс.

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Бангкхэ (Bang Khae)

Район Бангхэ (4) находится чуть дальше от центра, на западе города. Однако он также имеет хорошую транспортную доступность и несколько станций метрополитена.

На улицах района Bang Khae

Инфраструктура района может предложить всё, что нужно для жизни и досуга: здесь есть гипермаркеты, торговые центры и рынки (один из них позиционирует себя как ночной), рестораны и парк водных развлечений Fantasia Lagoon.

Маленькую однокомнатную квартиру здесь реально купить за $30 тыс.

Суанлуанг (Suan Luang)

Суанлуанг – это отдалённый жилой район в восточной части Бангкока. Сеть наземного и подземного транспорта здесь тоже хорошо налажена, так что добраться до центра не составит труда.

Здесь большой выбор кафе и закусочных, а на Пхаттханакан-роуд находятся рестораны интернациональной кухни.

Тем, кто желает отдохнуть на природе и получить эстетическое удовольствие, понравится расположенный поблизости парк Суанлуанг с ландшафтными садами и большим озером.

Виды района Suan Luang и парка с ландшафтными садами

Стоимость квартир-студий в районе стартует от $33 тыс.

Латкрабанг (Lat Krabang)

Латкрабанг – крупный индустриальный район неподалёку от международного аэропорта Суварнабхуми.

Жилая застройка сосредоточена в южной части района, а на севере и востоке находятся промышленные территории. Это один из немногих районов Бангкока, где по-прежнему выращивают рис. Здесь много каналов, по которым местные перемещаются на лодках.

Технический университет им. Короля Монгкута и каналы района Латкрабанг

В связи с близостью аэропорта в районе расположено много отелей, но инфраструктура развита слабо. Тем не менее здесь тоже найдутся кафе, предлагающие меню местной кухни, и торговый центр KhehaRomklao с ресторанным двориком.

С центром Бангкока и аэропортом район связывают линии надземного метро и железной дороги.

Недорогой вариант студии в хорошем состоянии здесь также можно найти примерно за $30 тыс.

Вот что продаётся в Таиланде сейчас

99 895 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Билеты на Пхукет в подарок!* Старт продаж! Новый топовый проект от надежного застройщика. 250 метров до моря 5% скидка при покупке в рассрочку 10% скидка при полной оплате Бонус: встроенная мебель в подарок! Кому подходит: Идеально для инвесторов, ищущих выгодные краткосрочные и долгосрочные вложения, а также для семей с...

Tumanov Group

212 394 €

Апартаменты в Бангкоке, Таиланд

64 м² 3 2 1

Оздоровительная резиденция и медицинский центр Krungthep — это разрабатывает новый бренд высококлассной велнес-жизни для активные пожилые люди, которые не просто восполняют пробелы на рынке, предлагая высокую заполняемость благодаря оздоровительным и медицинским учреждениям. Квартиры с одной спальней площадью 48 м2 по цене от 6 640 000 бат и...

Habita International Estates Ltd

999 790 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

445 м² 4 5

Элитные виллы в районе Банг Тао / BT-345P Премиальные виллы в популярном районе Банг Тао. Комплекс расположен в востребованной части района, где всё создано для комфортной жизни и отдыха. Рядом находятся международная школа, теннисная академия, торгово-развлекательный центр, супермаркеты и разнообразные рестораны. Проект идеально подойдёт как...

Exotic Property

771 308 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

328 м² 3 4

Современный комплекс вилл с обширной инфраструкурой / BT-343P Масштабный проект от одного из самых надёжных девелоперов Пхукета. Комплекс с обширной внутренней инфраструктурой объединяет всё необходимое для комфортной жизни — от клуба и фитнес-зала до ресторанов и зон отдыха. Удачное расположение рядом с международной школой и...

Exotic Property

151 049 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

35 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Площадь земли: 6,497 кв.м. Общая площадь: 16,109.82 кв.м. Всего квартир: 231 Общественная зона: 7,038.38 кв.м. Парковочная площадка: на 75 автомобилей Площадь бассейна: 1,798 кв.м. Особенности: Эксклюзивное жилое сообщество Просторныеплощади для отдыха Обширная парковка Роскошная зона бассейна для отдыха

50 Lemons

3 308 259 €

Отель, гостиница в Паттайе, Таиланд

1060 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

2 869 077 €

Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд

292 м² 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Ультра-роскошный трёхэтажный таунхаус в Banyan Tree Residences на пляже Банг Тао Ощутите высший уровень роскоши в этом элегантном таунхаусе с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, расположенном в престижном комплексе Banyan Tree Residences. Стоимостью 109 900 000 бат, этот трёхэтажный дом создаёт впечатление величественного круизного лайнера,...

50 Lemons

187 180 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Стильная, готовая квартира с собственным выходом к бассейну всего в 5 минутах от пляжа. Отличный вариант по цене, качеству, локации. Проект предлагает полный спектр гостиничных услуг в уединенном 4-этажном комплексе с красивой зеленой территорией и низкой плотностью заселения. Инфраструктура комплекса: Библиотека и конференц-зал...

Undersun Estate

90 681 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продажи новой фазы кондоминиума на пляже Най Янг. Готовность 2024 год (декабрь). Беспроцентная рассрочка. Площади и цены: 1 Bedroom 36-46квм от € 90 681 2 Bedroom 59-81квм от € 148 616 (Вы можете запросить у меня полный прайс на все свободные квартиры в комплексе). От пляжа 200 метров Доход: гарантированный 7% годовых О...

NV-COMPANY

103 440 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

32 м² 1 1

Wekata — комплекс, расположенный в районе пляжа Ката. Проект включает в себя несколько фаз застройки и предлагает апартаменты с полной отделкой и инфраструктурой отельного уровня. Wekata ориентирован как на комфортное проживание, так и на инвестиции с гарантированной доходностью. Комплекс расположен всего в 500 метрах от пляжа Ката, в...

Денис Чернов

349 112 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

238 м² 3 4

Эта вилла с 3 спальнями и бассейном является частью жилого комплекса, состоящего из 7 роскошных вилл, идеально подходящих для семейного проживания, домов отдыха или инвестиционных возможностей. Расположенная в тихом районе Раваи, эта вилла находится недалеко от пляжа и местных удобств. Особенности недвижимости: 3 спальни 4 ванные комнаты...

Денис Чернов

390 803 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

226 м² 3 2 2

Онлайн-показ

Ваш идеальный дом и инвестиция на Пхукете! Высокий спрос на аренду (ROI 6-8% годовых)! Доступна рассрочка! Возможность меблировки (подбирается индивидуально)! Diamond Pool Villas – это эксклюзивный комплекс вилл премиум-класса от застройщика Gaona Phuket Co., Ltd, расположенный в одном из самых престижных районов Пхукета. Каждая...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

242 030 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

192 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Готовая двуxэтажная вилла с бассейнoм в рaйоне Вичит вceго зa 8,9 млн бaт! Hoвaя cовременнaя вилла в минимaлистичном cкaндинавскoм cтилe в самoм cepдце pайoнa Bичит. Этo oтличный выбoр для тeх, кто ищет комфоpтнoe и cтильнoе жильe нa оcтpовe Пхукет по дoступнoй цeне. Oснoвные xарaктеристики: Жилая площадь 192 кв.м. Площадь участка 160...

Undersun Estate

70 197 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

44 м² 4 3 1

Онлайн-показ

Виллы SABAI HOME 8 в районе Bang Lamung, Паттайя! Привлекательная инвестиция в Ваше будущее! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Каждая резиденция может похвастаться щедрой планировкой, которая обеспечивает как комфорт, так и удобство для жильцов. Для тех, кто ищет гармоничное сочетание спокойствия и городской связности,Sabai Home...

DDA Real Estate

670 162 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

123 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с 3 спальнями и эксклюзивными привилегиями Banyan Group Лагуна, Пхукет — единственная на острове закрытая люксовая локация мирового уровня. Здесь сосредоточены отели 5★, гольф-клубы, рестораны высокой кухни, частные пляжные клубы, международные школы и лучшие SPA-центры. Район отличается безопасностью, статусом и высоким...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

258 575 €

Апартаменты на пляже Лаян, Таиланд

78 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Откройте для себя райский уголок на Пхукете! Представляю вашему вниманию новый клубный комплекс премиум-класса на Банг Тао, созданный для ценителей комфорта, уединения и изысканного стиля. 270 апартаментов в 3 корпусах: от уютных студий (начиная от 26 кв.м) до роскошных пентхаусов (до 155 кв.м). Выберите свой идеальный дом! 3 уникальных стиля...

50 Lemons

169 766 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

165 м² 4 3 3

Почувствуйте жизнь по-новому на этой потрясающей новой вилле в Паттайе, Таиланд. Эта двухэтажная вилла имеет 3 просторные спальни, 3 современные ванные комнаты и общую жилую площадь 165 квадратных метров. Эта новая вилла является частью охраняемого жилого комплекса с целым рядом удобств, включая клубный зал, тренажерный зал и бассейн. Расположен...

Habita International Estates Ltd

821 073 €

Вилла на пляже Ката, Таиланд

452 м² 4 5

Элитные виллы на пляже Ката / KT-705P Комплекс вилл в пешей доступности от одного из самых популярных пляжей на Пхукете! Высокая ликвидность и арендный потенциал делают проект отличной инвестицией, а локация и формат — комфортным выборомдляжизни. Детали объекта: Сдача: 4 квартал 2025 г. До моря: 600 м Спальни: 4 Ванные: 5 Жилая...

Exotic Property

89 298 €

Апартаменты в Таиланде

35 м² 3 2 1

Почувствуйте все самое лучшее, что есть в Банг Саене, в этой потрясающей новой квартире, готовой к заселению! Расположенный в самом сердце Банг Саена, площадью 23 кв. м, с 1 комнатой и кухней, 1 ванной комнатой, идеально подходит для небольшой семьи или отдельного человека. Насладитесь прекрасным видом на сад и окрестности, не выходя из...

Habita International Estates Ltd

499 010 €

Вилла на Самуи, Таиланд

370 м² 4 3 3

Онлайн-показ

Инвестируйте в роскошные виллы с 3-4 спальнями и бассейном, предлагающие изысканный дизайн и вид на море! Доступна рассрочка! Полная меблировка! Samui Sway - это захватывающий проект вилл на стадии строительства, расположенный на северном побережье острова Самуи, специально разработанный для тех, кто ищет сочетание роскоши, архитектурной...

DDA Real Estate

Посмотреть ещё 3067 похожих объектов

Источник: Кaidee.com 

Фото: Unsplash (Miltiadis Fragkidis), коллаж Wikimapia, wikimedia (Thomas Woodtli), коллаж (wikipedia, wikimedia), коллаж (wikipedia, wikipedia), коллаж (wikipedia, wikimedia)

Условия цитирования материалов Prian.ru