Версия
для печати
для печати
– Четыре карибских государства – Антигуа, Доминика, Сент-Китс и Гренада – в марте 2024 года подписали меморандум, обязывающий поднять минимальный порог инвестиций до $200 тыс. с июля этого года. Власти Сент-Лусии присоединились к соглашению позднее.
– Действительно ли новые условия вступят в силу с 1 июля?
– Об этом заявлено, но менять закон – непросто, это не происходит по щелчку. Скорее всего, срок сдвинется как минимум до августа или начала сентября.
Но подать заявку с российским паспортом не получится, даже если вы имеете второе гражданство. Премьер-министр одной из карибских стран объявил в мае, что они не будут принимать людей, у которых есть хоть какой-то российский или белорусский «след». В понимании властей карибских стран, к этой категории относятся все, кто официально родился в одном из двух государств.
Впрочем, если человек родился в РСФСР, но при этом не оформлял российский паспорт, у него есть возможность податься на гражданство в одной из стран Карибского бассейна. Даже если в графе «место рождения» указан город России или Беларуси. У Apex Capital Partners есть успешные кейсы.
– Как действовать, чтобы получить карибские паспорта на старых финансовых условиях? Что делать гражданам Армении, Казахстана, Узбекистана, Украины?
– Фраза «последний вагон» за последние годы звучала очень часто. В этот последний вагон разных поездов мы заталкиваем всех желающих и ждём нового поезда. Не пугайтесь сжатых сроков – мы со всем поможем.
– Споры между Вануату и Евросоюзом, кажется, пришли к ожидаемому результату: комиссия ЕС предложила отменить безвизовый режим с островами. И на этот раз – навсегда.
Впрочем, в Вануату уже давно поняли, что Евросоюз не вернёт безвизовый режим, поэтому решили, что лучше ничего не менять в законодательстве. У них много клиентов из России, ещё больше – из Китая. Поток желающих огромный, зачем всё усложнять?
Программа Вануату – отличная возможность не ждать одобрения долго. Она работает вопреки всем слухам о её скором закрытии. Из всех инвестиционных программ, доступных для россиян, она самая выгодная: оформление занимает всего три-четыре месяца, порог входа очень низкий.
Понятно, что речь не о трёх копейках и даже не о $10 тыс. Но если сравнивать цены с Турцией и Египтом, этот вариант действительно самый дешёвый, а возможности он предоставляет огромные: гражданство Вануату является мостиком к «золотым визам» многих стран Европейского Союза.
А ещё оно, как и гражданство любой другой страны, поможет избежать определённых рисков, связанных с неожиданной политической и экономической ситуацией. Второй паспорт – это своего рода подстраховка, которая в случае чего даёт возможность уехать куда-то и находиться там длительное время.
Вануатское гражданство очень простое в оформлении. Всё начинается с проверки аппликанта через систему World Check. Дальше предстоит выбрать программу. Есть два варианта.
Первый – невозвратный взнос в госфонд. Минимальная сумма составляет $130 тыс.
Вторая опция с красивым названием – взнос в кокосовый фонд. Этот вариант позволит сэкономить деньги тем, кто хочет подаваться на гражданство вместе с мужем, женой, детьми или родителями, – для одного человека он не так выгоден. Семье из четырёх человек можно уложиться в $180 тыс.
Взнос в кокосовый фонд интересен ещё и тем, что после пяти лет держания инвестиций вам вернут $50 тыс. из заявленных в программе $165 тыс. – по крайней мере так обещают учредители программы.
Гражданство Вануату можно оформить удалённо. Это хорошо, потому что добраться туда сложно – хотя многие энтузиасты любят путешествовать в этом регионе и говорят, что там гораздо красивее, чем на Карибских островах.
– Могут ли закрыть программу?
– Вануату – член ООН и других международных организаций, а значит, она всё ещё зависима от США и Европы, даже если они не связаны визами. На её территории работают американские и европейские банки – и если страна хочет иметь хоть какое-то отношение к американскому доллару и евро, придётся «слушаться». Пока на Вануату не давят по вопросу предоставления гражданства россиянам, но потенциально такое возможно.
– Можно ли успеть оформить паспорт Вануату до конца лета?
– Правильнее ориентироваться на сентябрь, но попробовать можно. Как именно это происходит – рассказывать не буду: это тонкости нашей юридической работы.
– Программа Египта – новая, простая, а главное, открытая. В ней нет ограничений: подать заявку могут граждане всех стран мира – в том числе жители РФ и Беларуси. А присоединиться к заявителю могут супруги и дети до 21 года. Сроки рассмотрения адекватные – примерно шесть – девять месяцев.
Египетская программа в «активной форме» существует больше года – и не претерпевает никаких изменений. Вложение в недвижимость здесь одна из самых популярных опций: люди любят Египет, формат очень простой, на выбор предоставляется огромное количество локаций – конечно, кроме Синайского полуострова.
Почему-то в нашей ментальности нет осознания, что египетская недвижимость – это не $30 тыс. Есть те, кто хочет на эту сумму набрать себе десять меблированных апартаментов в хороших локациях, но нужно понимать, что достойная недвижимость стоит дорого.
В той же Эль-Гуне цены на стоящие варианты начинаются от $500 тыс. Там есть и роскошные виллы со своими причалами, яхтами и другими фишками, но цены на них уже европейские – в районе $6–10 млн.
– Допустим, к вам придут два клиента. Один хочет податься на гражданство Египта, другой – Вануату. В каком случае процесс будет более затяжным?
– Египетская программа начинается со сбора документов, список которых близок к вануатскому, и платы $10 тыс. за проверку. Потом, когда человек получает одобрение, нужно определиться с инвестицией.
Не стоит сразу кидаться в покупку виллы или апартаментов – для начала проанализируйте рынок. Мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам прилететь туда, чтобы ознакомиться с вариантами вживую: рынок очень специфический, поэтому выбрать по картинкам, как в случае с греческой недвижимостью, не получится.
В Вануату тоже всё начинается со сбора документов. Если в Египте просят представить весь пакет сразу, то здесь есть возможность подавать документы частями – но это удлиняет весь период прохождения процедур. В остальном – оформление гражданства Вануату быстрее.
– Недвижимость и сама программа подорожали, удлиняются сроки прохождения процедур. Этим Турция многим не нравится: вариант подойдёт только тем, у кого железные нервы, потому что процесс может затянуться на срок до полутора лет. А так – программа элементарная. Правда, сейчас плюсом ко всем документам требует справку о несудимости – это существенное изменение за последние годы.
Есть ещё одно важное нововведение в программе за последний год. Оно вступило в силу с 2024 года относится не только к инвестору, но и к супруге. Оба заявителя сначала должны получить статус ВНЖ. При этом они должны лично присутствовать в Турции на этапе сдачи биометрии как на инвесторский ВНЖ, так и на гражданство.
Тут, в отличие от Египта, нужно начинать с выбора объекта. Apex Capital Partners, например, предпочитают работать со стамбульской недвижимостью. На юге цены ощутимо выше: если вы мечтаете о роскошной вилле – варианты есть, но в $400 тыс. уложиться не получится. Зато на эти деньги можно купить апартаменты в хорошем жилом комплексе.
Их можно сразу сдавать, но, как показывает опыт, те, кто выбирает турецкую инвестиционную программу, переезжают туда сами. Это уникальная черта, потому что обычно, оформляя второе гражданство через инвестиции, люди не мигрируют – чаще сохраняют этот вариант как запасной.
– В Европе среди инвестиционных программ выделяются две – греческая и венгерская.
До 30 августа 2024 года приобрести недвижимость для получения ВНЖ Греции можно за €250 тыс., после порог входа поднимется в два раза. За это время нужно успеть подписать договор о покупке жилой площади и выплатить не менее 10% от её стоимости.
К Греции всегда был большой интерес, причём во всем мире. Греки поняли, что, если объявят о скором повышении цен, возникнет ещё больший ажиотаж, – так и получилось. Когда порог входа поднимется в два раза, выручка с продаж не упадёт: даже если у них купят только 60% от того количества недвижимости, которое они продавали раньше, они всё равно заработают больше.
Для подачи на ВНЖ Греции гражданам РФ и РБ необходимо иметь альтернативное гражданство. Это может быть Армения, Израиль либо другое. Как вариант – инвестиционное гражданство Вануату.
Подаваться на участие в греческой программе можно сразу после получения физического паспорта Вануату: в этот день уже можно оформлять сделку и подавать документы – но подготовить их и выбрать недвижимость нужно заранее.
***
Программа «золотой визы» в Венгрии начнёт свою работу с 1 июля 2024 года – но в этом случае вопросов гораздо больше, чем ответов. Пока непонятно, как всё будет работать.
Уже в мае 2024-го стало известно, что получить ВНЖ Венгрии за покупку недвижимости можно будет только на основании сделок, проведённых после 1 января 2025 года (от €500 тыс.). Скорее всего, первой стартует опция с авторизованными фондами (инвестиции от €250 тыс.), но правила их работы ещё в процессе урегулирования.
Ещё один момент – и он связан с санкциями – неизвестно, смогут ли участвовать россияне. Пока никаких официальных запретов нет. Но проблема не в правительстве, а в банках: они неохотно открывают новые счета россиянам и не разрешают им иметь больше €100 тыс. Если среди обязательных условий будет вывод €250 тыс. на счёт в местном банке, то граждане РФ принять участие в программе не смогут. Ключевую роль здесь сыграют выборы, которые прошли в Венгрии в июне: их результаты уже известны, но как это скажется на инвестиционной программе, будет понятно ближе к концу месяца.
Фото: Unsplash (Michelangelo Azzariti)
