a
Версия
для печати

Личный опыт: идеальная квартира с испанскими недостатками. Коста-Бланка, Испания

Лучшее – враг хорошего! С таким девизом идёт по жизни очаровательная семейная пара из Москвы. И так же подходит к выбору и покупке недвижимости, по крайней мере той, рассказом о которой Евгения поделилась с Prian.ru.

Досье Prian.ru

Покупатель: Евгения из Москвы
Риэлтор: Inmobiliaria J.Martinez
Регион: Испания, Коста-Бланка
Объект: квартира площадью около 111 кв. м с тремя спальнями и парковкой
Цена: около €250 000
Сделка: первичная недвижимость, октябрь 2018 года


Познакомились с Испанией ещё в 2002 году

Я буду говорить всё время «мы» – это я и супруг. У нас это два неразделимых понятия.

Познакомились мы с Испанией ещё в 2002 году, так что знаем страну давно. Отдыхали с семьёй, много объездили. Путешествовали по местам Дали в Андорре. По мнению многих, это не просто известная фигура в искусстве, а гениальная личность. А всё, что красиво, гениально и необычно, нам интересно. Из Испании ездили в круиз по Средиземному морю по нескольким странам и островам, хорошо знакомы с Барселоной и Каталонией, в те времена ещё успели побывать на корриде.

Потом интерес к Испании немного угас. Одной страной для путешествий мы никогда не ограничиваемся. Даже недвижимость у нас есть ещё в двух.

В 2018 году по приглашению друзей снова посетили Испанию. И на этот раз была определённая цель – купить недвижимость. До этой поездки муж очень конкретно занялся исследованием местного рынка. Хотя, честно признаться, море, воздух, вода и солнце определили выбор. Сейчас это основное, что нам нужно.

Личный опыт покупки квартиры в Испании

Анализировали не только Испанию, но и несколько других европейских стран

Анализом вложений, оценкой недвижимости занимается муж. Благодаря складу ума и знаниям он быстро начинает ориентироваться, сколько и во что можно вложить, какое расположение наиболее удачное, каковы нужные характеристики апартаментов. Побывали с друзьями во многих городах средиземноморского побережья. В итоге остановились на Коста-Бланке.

Нам нужно было жильё для летнего, возможно, осенне-весеннего отдыха. А к специалистам из агентства, которые помогли купить недвижимость,  обратились по рекомендации.

Сразу скажу, что нам советовали нескольких специалистов из разных компаний – троих или четверых, но выбрали мы именно Inmobiliaria J.Martinez. Почему? Мы увидели людей, которые действительно хотят сделать нам хорошо, помочь подобрать то, что нам бы подошло, ненавязчиво, аккуратно, спокойно и с большой выдержкой. На нас никто не давил, только показывали то, что мы хотели.

Было так: нас сажали в машину и возили по интересующим районам Коста-Бланки. Мы с мужем записывали адреса и телефоны понравившихся вариантов, после чего нам организовывали просмотры.

Во время поездки увидели самую разную недвижимость: новостройки и вторичку, апартаменты, дома и виллы как на побережье, так и в глубине материка. Охват был огромный.

Смотрю на супруга и говорю: «Как симпатично!»

Жилой комплекс в ИспанииАпартаменты искали максимально близко к морю, желательно на первой линии, чтобы можно было обходиться без машины. В Москве и так вся жизнь с автомобилями связана. Хочется хотя бы в отпуске отдохнуть. 

Здесь, на Коста-Бланке, самое большое количество тёплых дней в году. По крайней мере, так говорят сами испанцы. С апреля по октябрь совершенно спокойно можно отдыхать. Мы сами в этом году с января по апрель жили в своих апартаментах.

А выбор сделали ещё летом 2018-го. Получилось довольно неожиданно. Мы с мужем отдыхали в ресторане на берегу, выходя оттуда, решили немного прогуляться по набережной и очень скоро взгляд остановился на красивой живой изгороди с названием комплекса. Смотрю на супруга и говорю: «Как симпатично!» Мы обошли всё вокруг, осмотрели. Зайти внутрь было невозможно, так как всё под охраной. Я позвонила нашим милым девушкам, отослала фото комплекса и попросила организовать здесь просмотр апартаментов. И через два дня мы уже смотрели квартиры.

Квартиру построили на месяц раньше запланированного

Посмотрели один раз, второй, посетили офис продаж, а на третий раз пришли на подписание предварительного договора. Внесли залог, после чего уехали в Россию. Но перед этим оставили представителям компании генеральную доверенность на открытие счёта в испанском банке, приём апартаментов в эксплуатацию, подписание купчей у нотариуса, а также оформление многочисленных договоров для подключения света, воды, интернета, ТВ. Благодаря последнему к нашему приезду в январе в квартире уже можно было жить.

В течение осени, в октябре, мы подписали договор и по графику (в течение полутора-двух месяцев) выплатили оставшуюся часть суммы. Апартаменты наши ещё строились, хоть и были на финальной стадии. Как раз к октябрю их сдали в эксплуатацию. Кстати, на месяц ранее запланированного.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании

Понимаю, некоторым решение может показаться слишком быстрым. Но мы с мужем такие люди – если нам что-то понравится, то не ищем «ещё лучше». Нужно было только выбрать одни из трёх апартаментов, что мы на третьем осмотре и сделали.

Сам жилой комплекс тоже очень приятный. На территории разбит сад, где-то семь бассейнов. Сейчас построено 17 малоэтажных домов, а в итоге будет 21. Такие маленькие симпатичные дома на один подъезд и ещё подземный паркинг. А в паркинге, кроме машиноместа, для каждой квартиры предусмотрена кладовка.

Жилой комплекс на Коста-Бланке

Здесь есть свои недостатки, я бы сказала, чисто испанские

Естественно, к недвижимости с самого начала были определённые требования. Первое – уже упомянутая ранее близость к морю. Чтобы машина стояла в паркинге, а мы спокойно могли вечером выйти и уже через три минуты быть на прогулке на променаде. И второе – всегда стремимся покупать новое. При прочих равных между вторичкой и новостройкой выбираем последнее. А тут мы нашли не просто новые апартаменты с тремя спальнями в средиземноморском стиле (качество которых оцениваем на твёрдую четвёрку, может даже четвёрку с плюсом), но и своими глазами видели, как проводятся отделочные работы. Нам понравилось, и решение было принято!

Правда, есть здесь и свои недостатки. Я бы сказала, чисто испанские. Например, полное отсутствие паркета. Я понимаю, что в ванной, гостиной, кухне каменный пол уместен. Но в спальнях хочется видеть более подходящее покрытие.

Из этого вытекает и второй недочёт: если везде камень и нет батарей, значит, нужен тёплый пол. Он есть, но только в санузлах. Этого недостаточно.


Читайте больше историй о покупке жилья в других странах: 


И, конечно, мы в России разбалованы тем, что у нас постоянно из всех кранов течёт горячая вода, и далеко не все её стараются экономить. В Европе, особенно в тёплых странах, централизованно горячая вода не подаётся, распространены водонагреватели. Хорошо, имеется два санузла и кухня, то есть, как говорят строители, три мокрых точки. Логично сделать в каждой точке по водонагревателю. В квартире же стоит только один водонагреватель на 80 литров. То есть небольшое количество горячей воды придётся делить на три точки.

Вот этим мы были поражены и сейчас думаем, как исправить ситуацию. Ведь фактически необходимо делать ремонт, врезаться в систему. Исправить на этапе строительства мы уже не успели, так как смотрели апартаменты, когда санузлы были полностью готовы и стояла сантехника.

Для сравнения – в нашей недвижимости в другой стране те же три мокрые точки и три прекрасных больших водонагревателя. Если я иду в душ, то знаю, что могу рассчитывать на 200 литров воды для себя одной.

Жилой дом на Коста-Бланке

А так – три спальни, два санузла, кухня, терраса – а что ещё нужно? Да ничего! Я не буду говорить, что мы ходили и восторгались. Видели жильё и больше, и дороже, изысканнее. Но это новые, чистые, красивые, приличные по размеру, но не огромные апартаменты у моря. Нам понравилось. У нас двое детей – если захотят, смогут спокойно приезжать, места всем хватит.

Не было смысла искать что-то лучше, ведь видели, наверное, всё. Летом мы посмотрели недвижимость и в Малаге, и в Марбелье. Даже съездили за Гибралтар. И после этого всего опять вернулись на Коста-Бланку.

Испанцы молодцы: просто живут и получают удовольствие

Обстановкой мы занимались сами. Не хочется тратить время человека и потом не иметь возможности от души сказать ему спасибо за проделанную работу. А у нас уже было своё представление и о цветовой гамме, и о функционале, об общем дизайне, настроении этого жилья. Более того, мы решили следовать испанскому демократичному подходу. Они молодцы: просто живут и получают удовольствие. Есть стиральная машина, она работает, и замечательно. А какой она марки, никого не интересует. Вот и мы обратились к более демократичным брендам. Хотя денег и сил на квартиру всё равно ушло немало. Два с половиной месяца занимались обстановкой. Зато результат порадовал и нас, и наших первых гостей.

На фоне всего позитива признаюсь, что Европа в последние годы изменилась не в лучшую сторону. Я её помню совершенно иной, какой она была лет 15-20 назад. А сейчас она немного растерянная, не совсем культурная, не совсем прибранная. Мы в своё время объездили каждый уголок Старого Света. И везде, куда ни приедешь, было уютно, комфортно. Нидерланды, Люксембург, Германия, Швейцария… 

А сейчас что-то переменилось, нет былой цельности, умиротворения. Конечно, все мы понимаем, что различные политические и экономические факторы влияют, от этого не убежишь. Но, кстати, Испанию в этом плане на фоне других бережёт местный менталитет. Испанцы очень ценят семью, гостеприимны и внимательны, готовы помочь по любому вопросу. Они живут не торопясь и ни по каким вопросам не напрягаясь.

Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Личный опыт
Подписаться:

Читайте также

Покупка недвижимости в Испании: от резерва до нотариата
Открываем счёт, получаем ИНН, при необходимости оформляем ипотеку...
Город без новостроек и испанская Кремниевая долина: Барселона манит бизнесменов и инвесторов
Как инвестировать в Каталонии разумно?
Тенерифе – особенности региона и покупки недвижимости
Где лучше искать квартиру – на юге или на севере острова?
Личный опыт. Переезд в Мадрид, ВНЖ, работа, жильё и сложности, с которыми я столкнулась
Чтобы получить рабочую визу, надо иметь работу. Но кто тебя возьмёт, если нет визы?
Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина
Ограничительные меры снимают, за этим следует оживление
Личный опыт: как петербуржцы солнце нашли. Покупка летней резиденции на Коста-Бланке, Испания
Когда выбор стоит между Сочи и Коста-Бланкой, выбирайте второе – не пожалеете

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Испании Коммерческая недвижимость в Испании Земельные участки в Испании Дома (виллы) в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина
  • 418
Ограничительные меры снимают, за этим следует оживление
Личный опыт. Переезд в Мадрид, ВНЖ, работа, жильё и сложности, с которыми я столкнулась
  • 4322
Чтобы получить рабочую визу, надо иметь работу. Но кто тебя возьмёт, если нет визы?