Личный опыт: идеальная квартира с испанскими недостатками. Коста-Бланка, Испания

Лучшее – враг хорошего! С таким девизом идёт по жизни очаровательная семейная пара из Москвы. И так же подходит к выбору и покупке недвижимости, по крайней мере той, рассказом о которой Евгения поделилась с Prian.ru.

Досье Prian.ru

Покупатель: Евгения из Москвы
Риэлтор: Inmobiliaria J.Martinez
Регион: Испания, Коста-Бланка
Объект: квартира площадью около 111 кв. м с тремя спальнями и парковкой
Цена: около €250 000
Сделка: первичная недвижимость, октябрь 2018 года


Познакомились с Испанией ещё в 2002 году

Я буду говорить всё время «мы» – это я и супруг. У нас это два неразделимых понятия.

Познакомились мы с Испанией ещё в 2002 году, так что знаем страну давно. Отдыхали с семьёй, много объездили. Путешествовали по местам Дали в Андорре. По мнению многих, это не просто известная фигура в искусстве, а гениальная личность. А всё, что красиво, гениально и необычно, нам интересно. Из Испании ездили в круиз по Средиземному морю по нескольким странам и островам, хорошо знакомы с Барселоной и Каталонией, в те времена ещё успели побывать на корриде.

Потом интерес к Испании немного угас. Одной страной для путешествий мы никогда не ограничиваемся. Даже недвижимость у нас есть ещё в двух.

В 2018 году по приглашению друзей снова посетили Испанию. И на этот раз была определённая цель – купить недвижимость. До этой поездки муж очень конкретно занялся исследованием местного рынка. Хотя, честно признаться, море, воздух, вода и солнце определили выбор. Сейчас это основное, что нам нужно.

Личный опыт покупки квартиры в Испании

Анализировали не только Испанию, но и несколько других европейских стран

Анализом вложений, оценкой недвижимости занимается муж. Благодаря складу ума и знаниям он быстро начинает ориентироваться, сколько и во что можно вложить, какое расположение наиболее удачное, каковы нужные характеристики апартаментов. Побывали с друзьями во многих городах средиземноморского побережья. В итоге остановились на Коста-Бланке.

Нам нужно было жильё для летнего, возможно, осенне-весеннего отдыха. А к специалистам из агентства, которые помогли купить недвижимость,  обратились по рекомендации.

Сразу скажу, что нам советовали нескольких специалистов из разных компаний – троих или четверых, но выбрали мы именно Inmobiliaria J.Martinez. Почему? Мы увидели людей, которые действительно хотят сделать нам хорошо, помочь подобрать то, что нам бы подошло, ненавязчиво, аккуратно, спокойно и с большой выдержкой. На нас никто не давил, только показывали то, что мы хотели.

Было так: нас сажали в машину и возили по интересующим районам Коста-Бланки. Мы с мужем записывали адреса и телефоны понравившихся вариантов, после чего нам организовывали просмотры.

Во время поездки увидели самую разную недвижимость: новостройки и вторичку, апартаменты, дома и виллы как на побережье, так и в глубине материка. Охват был огромный.

Смотрю на супруга и говорю: «Как симпатично!»

Жилой комплекс в ИспанииАпартаменты искали максимально близко к морю, желательно на первой линии, чтобы можно было обходиться без машины. В Москве и так вся жизнь с автомобилями связана. Хочется хотя бы в отпуске отдохнуть. 

Здесь, на Коста-Бланке, самое большое количество тёплых дней в году. По крайней мере, так говорят сами испанцы. С апреля по октябрь совершенно спокойно можно отдыхать. Мы сами в этом году с января по апрель жили в своих апартаментах.

А выбор сделали ещё летом 2018-го. Получилось довольно неожиданно. Мы с мужем отдыхали в ресторане на берегу, выходя оттуда, решили немного прогуляться по набережной и очень скоро взгляд остановился на красивой живой изгороди с названием комплекса. Смотрю на супруга и говорю: «Как симпатично!» Мы обошли всё вокруг, осмотрели. Зайти внутрь было невозможно, так как всё под охраной. Я позвонила нашим милым девушкам, отослала фото комплекса и попросила организовать здесь просмотр апартаментов. И через два дня мы уже смотрели квартиры.

Квартиру построили на месяц раньше запланированного

Посмотрели один раз, второй, посетили офис продаж, а на третий раз пришли на подписание предварительного договора. Внесли залог, после чего уехали в Россию. Но перед этим оставили представителям компании генеральную доверенность на открытие счёта в испанском банке, приём апартаментов в эксплуатацию, подписание купчей у нотариуса, а также оформление многочисленных договоров для подключения света, воды, интернета, ТВ. Благодаря последнему к нашему приезду в январе в квартире уже можно было жить.

В течение осени, в октябре, мы подписали договор и по графику (в течение полутора-двух месяцев) выплатили оставшуюся часть суммы. Апартаменты наши ещё строились, хоть и были на финальной стадии. Как раз к октябрю их сдали в эксплуатацию. Кстати, на месяц ранее запланированного.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Испании

Понимаю, некоторым решение может показаться слишком быстрым. Но мы с мужем такие люди – если нам что-то понравится, то не ищем «ещё лучше». Нужно было только выбрать одни из трёх апартаментов, что мы на третьем осмотре и сделали.

Сам жилой комплекс тоже очень приятный. На территории разбит сад, где-то семь бассейнов. Сейчас построено 17 малоэтажных домов, а в итоге будет 21. Такие маленькие симпатичные дома на один подъезд и ещё подземный паркинг. А в паркинге, кроме машиноместа, для каждой квартиры предусмотрена кладовка.

Жилой комплекс на Коста-Бланке

Здесь есть свои недостатки, я бы сказала, чисто испанские

Естественно, к недвижимости с самого начала были определённые требования. Первое – уже упомянутая ранее близость к морю. Чтобы машина стояла в паркинге, а мы спокойно могли вечером выйти и уже через три минуты быть на прогулке на променаде. И второе – всегда стремимся покупать новое. При прочих равных между вторичкой и новостройкой выбираем последнее. А тут мы нашли не просто новые апартаменты с тремя спальнями в средиземноморском стиле (качество которых оцениваем на твёрдую четвёрку, может даже четвёрку с плюсом), но и своими глазами видели, как проводятся отделочные работы. Нам понравилось, и решение было принято!

Правда, есть здесь и свои недостатки. Я бы сказала, чисто испанские. Например, полное отсутствие паркета. Я понимаю, что в ванной, гостиной, кухне каменный пол уместен. Но в спальнях хочется видеть более подходящее покрытие.

Из этого вытекает и второй недочёт: если везде камень и нет батарей, значит, нужен тёплый пол. Он есть, но только в санузлах. Этого недостаточно.


Читайте больше историй о покупке жилья в других странах: 


И, конечно, мы в России разбалованы тем, что у нас постоянно из всех кранов течёт горячая вода, и далеко не все её стараются экономить. В Европе, особенно в тёплых странах, централизованно горячая вода не подаётся, распространены водонагреватели. Хорошо, имеется два санузла и кухня, то есть, как говорят строители, три мокрых точки. Логично сделать в каждой точке по водонагревателю. В квартире же стоит только один водонагреватель на 80 литров. То есть небольшое количество горячей воды придётся делить на три точки.

Вот этим мы были поражены и сейчас думаем, как исправить ситуацию. Ведь фактически необходимо делать ремонт, врезаться в систему. Исправить на этапе строительства мы уже не успели, так как смотрели апартаменты, когда санузлы были полностью готовы и стояла сантехника.

Для сравнения – в нашей недвижимости в другой стране те же три мокрые точки и три прекрасных больших водонагревателя. Если я иду в душ, то знаю, что могу рассчитывать на 200 литров воды для себя одной.

Жилой дом на Коста-Бланке

А так – три спальни, два санузла, кухня, терраса – а что ещё нужно? Да ничего! Я не буду говорить, что мы ходили и восторгались. Видели жильё и больше, и дороже, изысканнее. Но это новые, чистые, красивые, приличные по размеру, но не огромные апартаменты у моря. Нам понравилось. У нас двое детей – если захотят, смогут спокойно приезжать, места всем хватит.

Не было смысла искать что-то лучше, ведь видели, наверное, всё. Летом мы посмотрели недвижимость и в Малаге, и в Марбелье. Даже съездили за Гибралтар. И после этого всего опять вернулись на Коста-Бланку.

Испанцы молодцы: просто живут и получают удовольствие

Обстановкой мы занимались сами. Не хочется тратить время человека и потом не иметь возможности от души сказать ему спасибо за проделанную работу. А у нас уже было своё представление и о цветовой гамме, и о функционале, об общем дизайне, настроении этого жилья. Более того, мы решили следовать испанскому демократичному подходу. Они молодцы: просто живут и получают удовольствие. Есть стиральная машина, она работает, и замечательно. А какой она марки, никого не интересует. Вот и мы обратились к более демократичным брендам. Хотя денег и сил на квартиру всё равно ушло немало. Два с половиной месяца занимались обстановкой. Зато результат порадовал и нас, и наших первых гостей.

На фоне всего позитива признаюсь, что Европа в последние годы изменилась не в лучшую сторону. Я её помню совершенно иной, какой она была лет 15-20 назад. А сейчас она немного растерянная, не совсем культурная, не совсем прибранная. Мы в своё время объездили каждый уголок Старого Света. И везде, куда ни приедешь, было уютно, комфортно. Нидерланды, Люксембург, Германия, Швейцария… 

А сейчас что-то переменилось, нет былой цельности, умиротворения. Конечно, все мы понимаем, что различные политические и экономические факторы влияют, от этого не убежишь. Но, кстати, Испанию в этом плане на фоне других бережёт местный менталитет. Испанцы очень ценят семью, гостеприимны и внимательны, готовы помочь по любому вопросу. Они живут не торопясь и ни по каким вопросам не напрягаясь.

Фотографии предоставлены компанией Inmobiliaria J.Martinez

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Испания, Недвижимость, Личный опыт
Подписаться:

Читайте также

Налог на наследство в Испании: условия и тарифы для иностранцев
Иногда приходится платить больше 70% от цены объекта… Читайте подробности – в этом материале.
Недвижимость в Испании: расходы, связанные с оформлением страховки и платежами банку
Траты небольшие и не всегда обязательные
Личный опыт: переезд в Барселону, поиск работы, адаптация
«Русские постоянно хамят, пьют водку и улыбаются» - Виктория, которая четыре года назад переехала...
Что можно купить на Коста-Бланке до €100 000
Видео о недорогой недвижимости в курортных зонах Испании
Как правильно выбрать тип недвижимости в Испании
Апартаменты, бунгало, дуплексы, виллы, шале…
Парадоксы рынка: зачем покупать недвижимость в Стране Басков
Для тех, кто хочет выгодно инвестировать в жильё или иммигрировать

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Испании Земельные участки в Испании Элитная недвижимость в Испании Недорогая недвижимость в Испании

Новости и статьи по теме «Испания»:

Недвижимость в Испании: ВНЖ для финансово независимых лиц
  • 396
Семьям, дети которых задумываются об учёбе в Испании, смотреть особенно внимательно
Недвижимость в Испании: получение ВНЖ через покупку жилья
  • 529
Порядок действий, список документов, сложности, права и обязанности... всё в одном сюжете