Версия
для печати
для печати
Досье Prian.ru
Знакомая купила квартиру в Албании, она здесь проводит лето с детьми. После очередного отпуска вернулась в Москву, поделилась впечатлениями, показала фото Албании. Они брали машину и ездили по всей стране. Посмотрели и горы, и море.
И потихоньку после этого мы с подругой начали втягиваться в тему, смотреть достопримечательности Албании, знакомиться с культурой. Постепенно поняли, что давно хотели переехать в другой климат, в гораздо более тёплую страну и желательно – к морю. Но об Албании не думали просто потому, что ничего не знали о ней.
По поводу недвижимости попросили рекомендацию у нашей знакомой. Она дала контакты агентства, через которое всё делала. Конечно, мы посмотрели риелторов и на сайтах, но отзывы были разные. Нам было важно, что она получила все документы вовремя, компания честная, значит, всё будет «ок». Положились на рекомендацию знакомого человека и, недолго думая, полетели в Албанию.
Приехали в сентябре 2022 года сразу покупать квартиру. И страна понравилась больше, чем ожидали. Было ещё тепло, всё цвело, везде пальмы... Мы уже на следующее утро после приезда поняли, что точно купим квартиру и будем здесь жить.
Недвижимость выбирали в первую очередь по метражу. Нам нужна была площадь более 40 кв. м, чтобы можно было на основании владения недвижимостью в дальнейшем подать документы на ВНЖ, что мы позднее и сделали.
Также было важно, чтобы квартира находилась поближе к центру, но не в самом центре города. Планировали переезжать на ПМЖ, поэтому рядом с домом нужна была инфраструктура, различные организации. В то же время после жизни в Москве мы подустали от людей и пробок, погружаться в самую гущу событий не хотелось. Выбирали средний вариант. И вот та квартира, которую нам предложили, в плане расположения была просто идеальной. Из одного окна видно море, из другого – горы.
.jpg)
Влюбились в эти виды с первого просмотра и поняли, что её и купим. Квартира устроила и по метражу, и по расположению, плюс рядом с пляжем. К тому же новая, совершенно «нулёвая», там даже не было мебели. Для кого-то это минус, а для нас – наоборот. Не нужно выкидывать чью-то мебель, тем более, неизвестно, куда её здесь девать. Сразу настраивались на комфортную домашнюю жизнь с вещами, которые сами подберём и расставим так, как нам нравится. После просмотра на выходе не сговариваясь сказали: это то, что нужно.
Квартира общей площадью 44 кв. м – кухня совмещена с гостиной, плюс ещё отдельная комната. Балкона нет.
Дом заселённый, жилой, на нашем этаже нет ни одной пустующей квартиры. Выше тоже живёт семья. Наверное, поэтому стены были тёплые, а не как в свежих новостройках.
Многие знакомые, которые приходили в гости, говорили, что у нас гораздо теплее, чем в среднестатистической албанской квартире.
Сделка прошла быстро. Все документы на квартиру оформили на месте, с нашей стороны необходимы были только банковские переводы – €46 тыс. Пользовались услугами Райффайзен банка.
«Свифт» работал спокойно, деньги приходили быстро – с оплатой никаких проблем не возникло. Возможно, сейчас что-то и изменилось, но в сентябре-октябре 2022-го, когда проходила сделка, всё было в обычном режиме.
Уже 30 сентября улетели в Россию и до 5 октября завершили все переводы нотариусу через «свифт». В 20-х числах октября получили сертификат на квартиру. С этого момента начали готовиться к переезду.
Естественно, собирали документы для визы D, доделывали многочисленные дела в России, проекты по работе.
28–30 октября отправили документы представителю компании, через которую приобрели недвижимость. А 7 декабря получили письмо о том, что виза D одобрена и можно брать билеты. Настало время сборов – решали, что с собой брать, что не брать.
Переезжали с собакой, причём она у нас довольна крупная, – это отдельная история. Покупали ей специальную клетку, билет на самолёт, переживали.
В итоге 27 декабря все вместе прилетели в Албанию, в Дуррес. Это были как раз праздничные дни, поэтому подождали до 10 января, так как всё закрыто, да и нам самим нужно было передохнуть после переезда. В это время просто гуляли по городу, съездили в Тирану.
А после 10 января спокойно, «на чиле» пошли подаваться на ВНЖ. Нам практически ничего не приходилось делать, так как специалисты компании вели весь процесс, нам только звонили и говорили: такого-то числа встречаемся и едем в такое-то место, возьмите с собой такие-то документы.
Помогли собрать весь пакет бумаг, начиная с фото, заканчивая страховкой. Вместе ездили в миграционный офис. Это очень помогло, потому что, когда переезжали, знали буквально несколько слов на албанском. Самостоятельно было бы сложно объясняться через онлайн-переводчик или «на пальцах» – это бы точно отнимало много времени.
Плюс здесь немного другая особенность работы госслужб. Они очень рано открываются и рано заканчивают. Сами бы точно никуда не успевали и, возможно, до сих пор что-то доделывали. А так – с утра договаривались, ехали, быстро всё делали и к часу дня уже свободны.
Для получения ВНЖ в миграционной службе сделали фото, заполнили и подали бланки и ровно через неделю здесь же получили карточки.
Если подытожить, то подали документы на вид на жительство 10 января, а карточки на руках были уже 6 марта. Говорят, это быстро. Мы уже со многими успели в Албании пообщаться – по отзывам, часто приходится ждать дольше. Бывает, «падает» электронная база, из-за чего весь процесс замедляется.
В миграционную службу нужно приходить максимально рано, так как собирается очень много людей, и можно провести в очереди огромное количество времени. Когда получали карточки, простояли 2,5 часа.
Здесь классно. Повторюсь, сразу же страна понравилась. Единственное, не ожидали, что здесь так холодно в феврале. Ведь когда в декабре приехали, первые несколько дней ходили вообще в джинсовках. Февраль – правда холодный месяц. А в марте уже стало чуть потеплее. В апреле совсем тепло.
Впечатления от страны пока только положительные. Здесь всё другое. Люди добрые, позитивные. Сейчас стараемся учить албанский, скачали кучу книг, но так как албанцы очень позитивные, они сами часто идут на контакт.
Когда гуляем на пляже с собакой, к нам могут подойти местные жители, мы и сами тоже подходим, стараемся общаться. Конечно, ещё не очень хорошо друг друга понимаем, но уже на какие-то общие темы говорим, тем более с помощью онлайн-переводчика.
Для нас первое время было шоком, что албанские бабушки с удовольствием показывают нам своих внуков, что-то рассказывают. Открытость и общительность – это просто здорово. В такой атмосфере очень комфортно жить, сразу расслабляешься.
К тому же Дуррес – небольшой город, тут не так много людей и машин. Конечно, поговаривают, что в июле-августе будет много людей, но, как понимаю, это такая туристическая волна – «цунами», которая накроет, а потом схлынет.
Планируем сейчас поездить по всей стране, так как закончили все дела, ремонты и покупку мебели. Так что есть время на путешествия. Уже накопились десятки мест на карте, куда хотим съездить.
Собираемся здесь не только жить, но и работать. В России мы с подругой занимались фото- и видеосъёмкой (клипы и реклама). И здесь планируем развиваться в этом же направлении. Поэтому для профессии нам тоже нужно изучать страну, находить интересные красивые локации. Заодно общаемся с людьми и постепенно вливаемся в албанскую жизнь.
Жить в Албании относительно дёшево. Если смотреть по продуктам, то мясо (говядина/свинина) – 1600/600 леков за кг (€14,25/5,3), молоко – 210 леков (€1,87), яйца –250 леков десяток (€2,23), хлеб – до 150 леков (€1,34) – стоят столько же, сколько и в России. Курица – 450 леков за кг (€4), горбуша – 1600 леков за кг (€14,25), свежие тигровые креветки – 1800 леков за кг (€16). При этом продукты качественные.
Здесь вообще сложно купить что-то некачественное. Например, если в России было тяжело найти хороший вкусный твёрдый сыр, то здесь покупаем его в обычном продуктовом магазине прямо под нашим домом. Сыры стоят 370–450 леков за кг (€3,3–4). Достаточно дешёвые фрукты.
Уже нашли местный продуктовый рынок. Говорят, что здесь в сезон будет много персиков, арбузов, черешни. Очень ждём. Овощи тоже хорошие, всегда вкусные и свежие. Конечно, есть продукты, которые могут быть подороже, но в общем заметно дешевле. То же оливковое масло – около 500 леков за литр (€4,45).
По коммунальным платежам только недавно разобрались со счётчиком воды: нужно самим снимать показания и подавать в отдел по водоснабжению. Так что, видимо, за предыдущие месяцы немного переплатили, но нам пообещали пересчитать.
По электричеству счета были приличные, но в холодное время вовсю пользовались кондиционером в режиме отопления, так что были готовы к дополнительным затратам. Лучше заплатить за тепло, чем потом потратить те же деньги в аптеке.
Коммуналка в январе и феврале обошлась в 7 тыс. леков (около €62) в месяц. За март пока счёт не получали.
Отдельная история с ремонтом. Многое делали и покупали сами, так как квартира изначально была пустая. С приобретением сантехники и электрики нам помог представитель риелторской компании. Он выбрал позиции в магазине, всё купил и привёз в квартиру, когда шёл ремонт. Сразу установили унитаз и раковину, после чего въехали в пустую квартиру. Дальше проектировали всё самостоятельно, покупали мебель и кухню. На всё про всё потратили €3–3,5 тыс.
Кухню искали долго. Нашли новую на сайте merrjep в Фиери (небольшой город в центральной части Албании). Благодаря помощи знакомого съездили её посмотреть. Цвет и дизайн вживую понравился, поэтому уже спокойно купили гарнитур. Почти всю остальную мебель покупали в обычных албанских магазинах, только несколько позиций заказывали онлайн.
Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Албании
Балканы, Кустурица, нереальная атмосфера – как мы покупали квартиру в Албании в разгар пандемии
P. S. Когда говорили друзьям и знакомым, что переезжаем в Албанию, многие пугались и нас предостерегали, мол, это какая-то никому неизвестная страна и вообще мусульманская. А мусульмане, кстати, здесь крайне приятные и дружелюбные люди.
Пока делали ремонт, нашли магазинчик, владельцы которого как раз мусульмане. Они нам во всём помогали, давали советы, что выбрать. Сначала, может быть, немного испугались, потому что мы – две девушки, и для них было странно, что девушки покупают стамески и молотки. Но потом привыкли, и мы быстро нашли общий язык.
Надо легче ко всему относиться и не бояться перемен. Если уж меняешь жизнь, то кардинально. Не надо требовать от албанцев, чтобы они «ходили стройными рядами», как в Европе. В местной жизни есть свой шарм.
Приятно из окна видеть слегка неупорядоченную жизнь, как в итальянском кино 60-х. В такой атмосфере хорошо и спокойно живётся. Заметила, что мы стали гораздо спокойнее. Здесь людям неважно, как вы выглядите, какие на вас бренды и есть ли они вообще. Никто не требует соответствия каким-то стандартам.
Фото: предоставлены героиней статьи, wikimedia (Dr Bob Hall)
