a
Версия
для печати

Личный опыт. В Албанию за ВНЖ: как мы купили квартиру и переехали к морю

Почти каждый человек хотя бы иногда мечтает переехать в тёплые страны, лучше всего – к морю. Не каждый на это решается. Наталья с подругой оказались из тех, кто не боится реализовывать мечты. Даже когда окружающие предостерегают…

Досье Prian.ru

  • Покупатели: Наталья и Юлия из Москвы
  • Риелтор: Albania Expert
  • Регион: Албания, Дуррес
  • Объект: евродвушка в новом доме
  • Цена: €46 тыс.
  • Сделка: покупка в 2022 году

Предыстория

Знакомая купила квартиру в Албании, она здесь проводит лето с детьми. После очередного отпуска вернулась в Москву, поделилась впечатлениями, показала фото Албании. Они брали машину и ездили по всей стране. Посмотрели и горы, и море.

И потихоньку после этого мы с подругой начали втягиваться в тему, смотреть достопримечательности Албании, знакомиться с культурой. Постепенно поняли, что давно хотели переехать в другой климат, в гораздо более тёплую страну и желательно – к морю. Но об Албании не думали просто потому, что ничего не знали о ней.

По поводу недвижимости попросили рекомендацию у нашей знакомой. Она дала контакты агентства, через которое всё делала. Конечно, мы посмотрели риелторов и на сайтах, но отзывы были разные. Нам было важно, что она получила все документы вовремя, компания честная, значит, всё будет «ок». Положились на рекомендацию знакомого человека и, недолго думая, полетели в Албанию.

Приехали в сентябре 2022 года сразу покупать квартиру. И страна понравилась больше, чем ожидали. Было ещё тепло, всё цвело, везде пальмы... Мы уже на следующее утро после приезда поняли, что точно купим квартиру и будем здесь жить.

Выбор квартиры

Недвижимость выбирали в первую очередь по метражу. Нам нужна была площадь более 40 кв. м, чтобы можно было на основании владения недвижимостью в дальнейшем подать документы на ВНЖ, что мы позднее и сделали.

Также было важно, чтобы квартира находилась поближе к центру, но не в самом центре города. Планировали переезжать на ПМЖ, поэтому рядом с домом нужна была инфраструктура, различные организации. В то же время после жизни в Москве мы подустали от людей и пробок, погружаться в самую гущу событий не хотелось. Выбирали средний вариант. И вот та квартира, которую нам предложили, в плане расположения была просто идеальной. Из одного окна видно море, из другого – горы.

Кафе на набережной Дурреса
Кафе на набережной 

Влюбились в эти виды с первого просмотра и поняли, что её и купим. Квартира устроила и по метражу, и по расположению, плюс рядом с пляжем. К тому же новая, совершенно «нулёвая», там даже не было мебели. Для кого-то это минус, а для нас – наоборот. Не нужно выкидывать чью-то мебель, тем более, неизвестно, куда её здесь девать. Сразу настраивались на комфортную домашнюю жизнь с вещами, которые сами подберём и расставим так, как нам нравится. После просмотра на выходе не сговариваясь сказали: это то, что нужно.

Квартира общей площадью 44 кв. м – кухня совмещена с гостиной, плюс ещё отдельная комната. Балкона нет.

Дом заселённый, жилой, на нашем этаже нет ни одной пустующей квартиры. Выше тоже живёт семья. Наверное, поэтому стены были тёплые, а не как в свежих новостройках.

Многие знакомые, которые приходили в гости, говорили, что у нас гораздо теплее, чем в среднестатистической албанской квартире.

Вот что можно купить в Албании сегодня
Квартира за 45 000 евро в Саранде, Албания
45 000 €
Квартира в Саранде, Албания
38 м2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Полностью меблированная студия в 150 метрах от моря. Готова к проживанию и/или сдаче в аренду.
ALBANIA EXPERT
Квартира за 92 000 евро во Влёре, Албания
92 000 €
Квартира во Влёре, Албания
67 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Кафе, ресторан за 351 000 евро в Тиране, Албания
351 000 €
Кафе, ресторан в Тиране, Албания
195 м2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 42 000 евро в Дурресе, Албания
42 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
51 м2 2 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 8 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
Квартира за 100 000 евро в Дурресе, Албания
100 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
100 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке
Полностью меблированная квартира в Дурресе 2+1 в районе Пляж. 7-й этаж, лифт. Удобная, с видом на море. Полный пакет документов. 100 000 евро
Lux-Albania HOME
Апартаменты за 135 000 евро в Тиране, Албания
135 000 €
Апартаменты в Тиране, Албания
72 м2 4 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 194 000 евро во Влёре, Албания
194 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
113 м2 3 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 127 000 евро во Влёре, Албания
127 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
88 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 77 500 евро во Влёре, Албания
77 500 €
Квартира во Влёре, Албания
45 м2 1 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 40 000 евро в Дурресе, Албания
40 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
47 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира 1+1 в районе Шкемби и Кавая города Дуррес. Квартира после строителей
Cactus Real Estate
Апартаменты за 310 000 евро во Влёре, Албания
310 000 €
Апартаменты во Влёре, Албания
240 м2 5 3 3
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 110 000 евро в Орикуме, Албания
110 000 €
Квартира в Орикуме, Албания
53 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Дом за 90 000 евро во Влёре, Албания
90 000 €
Дом во Влёре, Албания
117 м2 4 2 2
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 83 000 евро в Дурресе, Албания
83 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
96 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 6 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда...
Albania4you
Дом за 160 000 евро во Влёре, Албания
160 000 €
Дом во Влёре, Албания
74 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 155 000 евро в Дурресе, Албания
155 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
103 м2 3 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается супер квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 2 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Пляж. Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто,...
Albania4you
Квартира за 40 000 евро в Дурресе, Албания
40 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
36 м2 1 1 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Продается квартира в городе Дуррес, Албания. Квартира расположена на 6 эт. в доме с лифтом в туристическом районе Плепа. Рядом кафе, рестораны, магазины. Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ. Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
Квартира за 85 000 евро во Влёре, Албания
85 000 €
Квартира во Влёре, Албания
62 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 108 000 евро во Влёре, Албания
108 000 €
Квартира во Влёре, Албания
70 м2 2 1 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Квартира за 220 000 евро во Влёре, Албания
220 000 €
Квартира во Влёре, Албания
102 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd

Покупка

Сделка прошла быстро. Все документы на квартиру оформили на месте, с нашей стороны необходимы были только банковские переводы – €46 тыс. Пользовались услугами Райффайзен банка.

«Свифт» работал спокойно, деньги приходили быстро – с оплатой никаких проблем не возникло. Возможно, сейчас что-то и изменилось, но в сентябре-октябре 2022-го, когда проходила сделка, всё было в обычном режиме.

Уже 30 сентября улетели в Россию и до 5 октября завершили все переводы нотариусу через «свифт». В 20-х числах октября получили сертификат на квартиру. С этого момента начали готовиться к переезду.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Албании
Албания
Вид на жилой квартал Дурреса

Переезд

Естественно, собирали документы для визы D, доделывали многочисленные дела в России, проекты по работе.

28–30 октября отправили документы представителю компании, через которую приобрели недвижимость. А 7 декабря получили письмо о том, что виза D одобрена и можно брать билеты. Настало время сборов – решали, что с собой брать, что не брать.

Переезжали с собакой, причём она у нас довольна крупная, – это отдельная история. Покупали ей специальную клетку, билет на самолёт, переживали.

В итоге 27 декабря все вместе прилетели в Албанию, в Дуррес. Это были как раз праздничные дни, поэтому подождали до 10 января, так как всё закрыто, да и нам самим нужно было передохнуть после переезда. В это время просто гуляли по городу, съездили в Тирану.

А после 10 января спокойно, «на чиле» пошли подаваться на ВНЖ. Нам практически ничего не приходилось делать, так как специалисты компании вели весь процесс, нам только звонили и говорили: такого-то числа встречаемся и едем в такое-то место, возьмите с собой такие-то документы.

Помогли собрать весь пакет бумаг, начиная с фото, заканчивая страховкой. Вместе ездили в миграционный офис. Это очень помогло, потому что, когда переезжали, знали буквально несколько слов на албанском. Самостоятельно было бы сложно объясняться через онлайн-переводчик или «на пальцах» – это бы точно отнимало много времени.

Плюс здесь немного другая особенность работы госслужб. Они очень рано открываются и рано заканчивают. Сами бы точно никуда не успевали и, возможно, до сих пор что-то доделывали. А так – с утра договаривались, ехали, быстро всё делали и к часу дня уже свободны.

Для получения ВНЖ в миграционной службе сделали фото, заполнили и подали бланки и ровно через неделю здесь же получили карточки.

Если подытожить, то подали документы на вид на жительство 10 января, а карточки на руках были уже 6 марта. Говорят, это быстро. Мы уже со многими успели в Албании пообщаться – по отзывам, часто приходится ждать дольше. Бывает, «падает» электронная база, из-за чего весь процесс замедляется.

В миграционную службу нужно приходить максимально рано, так как собирается очень много людей, и можно провести в очереди огромное количество времени. Когда получали карточки, простояли 2,5 часа.

Впечатления о стране

Здесь классно. Повторюсь, сразу же страна понравилась. Единственное, не ожидали, что здесь так холодно в феврале. Ведь когда в декабре приехали, первые несколько дней ходили вообще в джинсовках. Февраль – правда холодный месяц. А в марте уже стало чуть потеплее. В апреле совсем тепло.

Впечатления от страны пока только положительные. Здесь всё другое. Люди добрые, позитивные. Сейчас стараемся учить албанский, скачали кучу книг, но так как албанцы очень позитивные, они сами часто идут на контакт.

Когда гуляем на пляже с собакой, к нам могут подойти местные жители, мы и сами тоже подходим, стараемся общаться. Конечно, ещё не очень хорошо друг друга понимаем, но уже на какие-то общие темы говорим, тем более с помощью онлайн-переводчика.

Для нас первое время было шоком, что албанские бабушки с удовольствием показывают нам своих внуков, что-то рассказывают. Открытость и общительность – это просто здорово. В такой атмосфере очень комфортно жить, сразу расслабляешься.

К тому же Дуррес – небольшой город, тут не так много людей и машин. Конечно, поговаривают, что в июле-августе будет много людей, но, как понимаю, это такая туристическая волна – «цунами», которая накроет, а потом схлынет.

Планируем сейчас поездить по всей стране, так как закончили все дела, ремонты и покупку мебели. Так что есть время на путешествия. Уже накопились десятки мест на карте, куда хотим съездить.

Собираемся здесь не только жить, но и работать. В России мы с подругой занимались фото- и видеосъёмкой (клипы и реклама). И здесь планируем развиваться в этом же направлении. Поэтому для профессии нам тоже нужно изучать страну, находить интересные красивые локации. Заодно общаемся с людьми и постепенно вливаемся в албанскую жизнь.

Албания
Дуррес

Цены

Жить в Албании относительно дёшево. Если смотреть по продуктам, то мясо (говядина/свинина) – 1600/600 леков за кг (€14,25/5,3), молоко – 210 леков (€1,87), яйца –250 леков десяток (€2,23), хлеб – до 150 леков (€1,34) – стоят столько же, сколько и в России. Курица – 450 леков за кг (€4), горбуша – 1600 леков за кг (€14,25), свежие тигровые креветки – 1800 леков за кг (€16). При этом продукты качественные.

Здесь вообще сложно купить что-то некачественное. Например, если в России было тяжело найти хороший вкусный твёрдый сыр, то здесь покупаем его в обычном продуктовом магазине прямо под нашим домом. Сыры стоят 370–450 леков за кг (€3,3–4). Достаточно дешёвые фрукты.

Уже нашли местный продуктовый рынок. Говорят, что здесь в сезон будет много персиков, арбузов, черешни. Очень ждём. Овощи тоже хорошие, всегда вкусные и свежие. Конечно, есть продукты, которые могут быть подороже, но в общем заметно дешевле. То же оливковое масло – около 500 леков за литр (€4,45).

По коммунальным платежам только недавно разобрались со счётчиком воды: нужно самим снимать показания и подавать в отдел по водоснабжению. Так что, видимо, за предыдущие месяцы немного переплатили, но нам пообещали пересчитать.

По электричеству счета были приличные, но в холодное время вовсю пользовались кондиционером в режиме отопления, так что были готовы к дополнительным затратам. Лучше заплатить за тепло, чем потом потратить те же деньги в аптеке.

Коммуналка в январе и феврале обошлась в 7 тыс. леков (около €62) в месяц. За март пока счёт не получали.

Отдельная история с ремонтом. Многое делали и покупали сами, так как квартира изначально была пустая. С приобретением сантехники и электрики нам помог представитель риелторской компании. Он выбрал позиции в магазине, всё купил и привёз в квартиру, когда шёл ремонт. Сразу установили унитаз и раковину, после чего въехали в пустую квартиру. Дальше проектировали всё самостоятельно, покупали мебель и кухню. На всё про всё потратили €3–3,5 тыс.

Кухню искали долго. Нашли новую на сайте merrjep в Фиери (небольшой город в центральной части Албании). Благодаря помощи знакомого съездили её посмотреть. Цвет и дизайн вживую понравился, поэтому уже спокойно купили гарнитур. Почти всю остальную мебель покупали в обычных албанских магазинах, только несколько позиций заказывали онлайн.

Читайте другие отзывы о покупке недвижимости в Албании

Как екатеринбуржец выбрал направление для иммиграции, купил недвижимость и оформил ВНЖ Албании по новым правилам

Балканы, Кустурица, нереальная атмосфера – как мы покупали квартиру в Албании в разгар пандемии

P. S. Когда говорили друзьям и знакомым, что переезжаем в Албанию, многие пугались и нас предостерегали, мол, это какая-то никому неизвестная страна и вообще мусульманская. А мусульмане, кстати, здесь крайне приятные и дружелюбные люди.

Пока делали ремонт, нашли магазинчик, владельцы которого как раз мусульмане. Они нам во всём помогали, давали советы, что выбрать. Сначала, может быть, немного испугались, потому что мы – две девушки, и для них было странно, что девушки покупают стамески и молотки. Но потом привыкли, и мы быстро нашли общий язык.

Надо легче ко всему относиться и не бояться перемен. Если уж меняешь жизнь, то кардинально. Не надо требовать от албанцев, чтобы они «ходили стройными рядами», как в Европе. В местной жизни есть свой шарм.

Приятно из окна видеть слегка неупорядоченную жизнь, как в итальянском кино 60-х. В такой атмосфере хорошо и спокойно живётся. Заметила, что мы стали гораздо спокойнее. Здесь людям неважно, как вы выглядите, какие на вас бренды и есть ли они вообще. Никто не требует соответствия каким-то стандартам.

Читайте также: В Албании изменили закон «Об иностранцах». Главное: право на ВНЖ получили владельцы недвижимости

Фото: предоставлены героиней статьи, wikimedia (Dr Bob Hall)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Албания, Иммиграция, Жизнь за рубежом

Читайте также

Альтернативы Дубаю в ОАЭ: Рас-эль-Хайма, Абу-Даби, Шарджа
Три перспективных эмирата
Как иностранцу открыть счёт в банке Северного Кипра: особенности процедуры
Ещё одна юрисдикция, банки которой сотрудничают с иностранцами без ВНЖ
Иммиграция в США – 2023: новые правила и сроки инвестиционной программы EB-5
Факты от сертифицированного эксперта
Личный опыт. Аргентина – любовь моя. Как россиянка устроила свою жизнь в Буэнос-Айресе
Пандемия не только разлучает…
Европа не удивляет, Северный Кипр дорожает, Греция готова «озолотить»
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Paбoтa в Италии: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать
В 2023 году Италия увеличила квоту на иностранных работников почти на 19%

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Албании Аренда недвижимости в Албании Элитная недвижимость в Албании Апартаменты (квартиры) в Албании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Албания»

  • 07.08.2023
  • 1219
  • 31.07.2023
  • 1536