a
Версия
для печати

Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

Аналитики Savills  изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.

Рост цен на премиальное жильё снижается

Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.

Софи Чик, глава департамента мировых исследований Savills
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.

Берлин и Париж дорожают быстрее всех

Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.

2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.

Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.

В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.

Читайте также: Откуда и куда уезжают миллионеры

Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный

В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).

Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.

Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.

Город Изменение цен за I-е полугодие 2019 г. Изменение цен за год (июнь 2019 г.) Изменение цен за 5 лет (июнь 2019 г.) Изменение цен за 10 лет (июнь 2019 г.) Цена за кв. м ($ США)
Берлин +4.2% +8.2% +54.7% +122.4% $10 667
Париж +3.9% +7.6% +18.8% +52.7% $17 444
Пекин +2.9% +2.9% +86% +283.1% $16 444
Куала-Лумпур +2.4% +2% +13.7% +84.2% $2 889
Бангкок +2.3% +4.7% +42.1% +121.9% $9 778
Ханчжоу +2.2% +2.1% +40.8% +74.6% $10 667
Шэньчжэнь +1.9% +1.7% +96.6% +323.8% $16 444
Гонконг +1.3% +0.9% +41.6% +121.1% $50 550
Москва +1.2% -0.4% -15.1% +24.2% $13 889
Шанхай +1% +2.8% +25.4% +101.8% $19 444
Токио +0.9% +2.7% +46.1% +49,2% $23 889
Гуанчжоу +0.8% +0.7% +48.7% +86.6% $13 333
Барселона +0.7% +2.1% - - $7 222
Мадрид +0.1% +0.9% +14.9% -11.3% $8 111
Лос-Анджелес -0.1% -0.5% +32.8% +83% $15 556
Лондон -1% -2.8% -18.1% +36.3% $20 444
Сингапур -1.1% -1.2% +2.5% +49.7% $17 333
Кейптаун -1.2% -2.8% +64.4% - $3 667
Нью-Йорк -1.8% -4.8% +7.1% +40.5% $28 000
Дубай -1.9% -3.8% -19.8% -1.7% $6 667
Сидней -2.3% -2.8% +43.1% +74.7% $17 889
Майами -3.4% -3.5% +11% +54.8% $10 889
Сан-Франциско -3% -0.9% +38.2% +88.8% $17 556
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.

Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
Апартаменты за 2 460 464 евро в Майами, США
2 460 464 €
Апартаменты в Майами, США
400 м2 5 4 6
Кредит
Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Wolsen Real Estate
Пентхаус за 6 374 438 евро в Майами, США
6 374 438 €
Пентхаус в Майами, США
640 м2 7 6 6
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
Квартира за 10 697 671 евро в Майами, США
10 697 671 €
Квартира в Майами, США
380 м2 4 3 4
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Wolsen Real Estate
Апартаменты за 1 314 376 евро в Дубае, ОАЭ
1 314 376 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
206 м2 4 3 4
ВНЖ при покупке
AZCO REAL ESTATE BROKERS LLC рада представить проект Palm Views, расположенный у подножия Пальмы Джумейра в Аль-Суфух. Проект Palm Views предлагает лучший вид на Пальму и море, а также потрясающий вид на горизонт Дубай Марина. Этот дом предлагает своим жителям все удобства для роскошного образа жизни с доступом к пляжному клубу и резидентскому...
AZCO Real Estate
Пентхаус за 1 163 004 евро в Майами, США
1 163 004 €
Пентхаус в Майами, США
120 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
Квартира за 1 950 000 евро в Барселоне, Испания
1 950 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
392 м2 4 3
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка
Эта роскошная квартира площадью 392 м2 расположена на первом, главном этаже здания 1931 года постройки, расположенного на улице Валенсия в самом центре города, всего в одной улице от знаменитого бульвара Пасео де Грасиа. Здание относится к историческому наследию Барселоны, что гарантирует сохранность всего архитектурного комплекса от внеплановой...
Residae Barcelona
Апартаменты за 5 190 476 евро в Дубае, ОАЭ
5 190 476 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
355 м2 4 3 4
Удалённая сделка
Арбат реал эстате представляет на продажу 4 комнатный Пентхаус в новом строящемся проекте Six Senses Residence . Основа резиденций Six Senses - оздоровительный центр площадью 60 000 квадратных футов и лайфстайл-центр, Six Senses Place Расположение проекта Six Senses Западный полумесяц, Пальма, Дубай • Доступные виды: море, линия...
Вилла за 7 721 500 евро в Дубае, ОАЭ
7 721 500 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1630 м2 7
Cavalli Estates в Damac Hills — виллы, спроектированные Роберто Кавалли! Это модное и роскошное пространство расположено в самом известном районе - Damac Hills. Коллекция потрясающих красивых вилл с 6 и 7 спальнями — это место, которое подарит Вам самый элитный жизненный опыт. Главные достопримечательности данного проекта:Просторные...
D&B Properties
Вилла за 4 769 787 евро в Дубае, ОАЭ
4 769 787 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
687 м2 5 7
Aeon & Trisl Real Estate Brokers Llc
Апартаменты за 1 062 596 евро в Дубае, ОАЭ
1 062 596 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
311 м2 7 6 7
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит
Известная своим эксклюзивным партнерством с Meydan Group и Bank of Sharjah, компания G & Co, специализирующаяся на строительстве бутиковой недвижимости, представляет потрясающий проект в востребованном районе Meydan – Elie Saab Townhouses. Эти прекрасные дома с изысканными интерьерами от ливанского дома моды предлагаются в вариантах с...
Stage Properties Brokers LLC
Квартира за 1 163 004 евро в Дубае, ОАЭ
1 163 004 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2 3 2 3
Удалённая сделка Оплата в рублях
Luxbridge Realty рада представить эту 2-комнатную квартиру в Океании с прекрасным видом на восход солнца и пристань для яхт. Сведения о свойствах:- 2 спальни плюс кабинет- 1709 кв. футов- Отличный вид на пристань для яхт, Западный пляж и море- Удивительный восход- Окна от пола до потолка- Верхний этаж Удобства:- Единственный пляж для жителей-...
Luxbridge International Realty
Апартаменты за 3 635 294 евро в Дубае, ОАЭ
3 635 294 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1620 м2 2 2 2
Provident Real Estate
Таунхаус за 4 100 000 евро в Дубае, ОАЭ
4 100 000 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
3017 м2 5 5 4
Provident Real Estate
Таунхаус за 1 950 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 950 000 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
2233 м2 3 3 4
Provident Real Estate
Таунхаус за 2 300 000 евро в Дубае, ОАЭ
2 300 000 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
2243 м2 3 3 4
Provident Real Estate
Апартаменты за 3 058 824 евро в Дубае, ОАЭ
3 058 824 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1360 м2 2 2 2
Provident Real Estate
Апартаменты за 5 535 000 евро в Дубае, ОАЭ
5 535 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
2354 м2 3 3 4
Provident Real Estate
Апартаменты за 3 013 395 евро в Дубае, ОАЭ
3 013 395 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
1565 м2 3 3 3
Provident Real Estate
Вилла за 1 764 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 764 000 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
2274 м2 4 4 4
Provident Real Estate
Апартаменты за 1 350 000 евро в Дубае, ОАЭ
1 350 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
766 м2 1 1 2
Provident Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Элитная недвижимость, Анализ рынков, Рейтинг

Читайте также

Хроники новой Греции. Как меняется инфраструктура Афин и что нам с этого
Рассмотрим три гигантских проекта
Пузырь на рынке недвижимости: пока не лопнет – не распознаешь?
Рейтинг городов с перегретыми ценами на жильё
Налоги в Турции. Сколько платят иностранцы, владеющие недвижимостью
Считаем расходы на всех этапах
Кто и зачем покупает недвижимость в Мармарисе
Что в нём такого, чего нет в Анталье?
Порто-Черво: как устроена жизнь на элитном итальянском курорте
Местных здесь всего пара сотен человек
Портрет покупателя недвижимости в Испании: кто инвестирует в квадратные метры королевства?
Рассказ о главных трендах рынка и спросе зарубежных инвесторов

Полезные статьи:

Россия открывает границы: последние новости
  • 600168
Италия открывает границы для всех россиян
Они выбрали Черногорию. Отзывы россиян, которые купили недвижимость в Луштица-Бэй
  • 5089
«Грандиозный проект, когда всё достроят, будет государство в государстве»