Аналитики Savills изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.
Рост цен на премиальное жильё снижается
Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills
Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.
Берлин и Париж дорожают быстрее всех
Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.
2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.
Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.
В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный
В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).
Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.
Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.
В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.
Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
3 392 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
138 м²833
3 beds, 3 baths, 2 receptions, 1,480 sq. ft, EPC Rating: D
✓ 3 спальни
✓ 2 гостиные
✓ 3 ванных комнаты
✓ 2 террасы
✓ Эпохальный стиль
✓ Городская местность
✓ Сад с внутренним двором
✓ Домашний офис
Это очаровательный трехспальный дом на престижной улице Markham в Челси, где удачно сочетаются простор и непревзойденное...
MIRAG INVEST DOO
11 094 126 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
548 м²445
Metropolitan Premium Properties
3 805 933 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
363 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
На данный жилой комплекс идет сбор EOI!
Апартаменты в уникальном жилом комплексе W Residences at Dubai Harbour Tower 2! Востребованный район! Потрясающий панорамный вид! Полностью меблированная кухня с техникой! Апартаменты для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская игровая...
DDA Real Estate
14 000 000 €
Шале в Барселоне, Испания
1 м²77
ВНЖ при покупке
Расположенная на первой линии моря в Gavà Mar — одном из самых престижных прибрежных районов рядом с Barcelona — эта впечатляющая современная вилла, спроектированная известным архитектурным бюро A-Cero, сочетает выразительную архитектуру, высокий уровень приватности и панорамные виды на Средиземное море.Дом площадью около 1 250 м² расположен на...
GG Real Estate Barcelona
1 345 433 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
138 м²223
Metropolitan Premium Properties
1 150 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
188 м²52
ВНЖ при покупке
Элегантная недвижимость, расположенная в классическом представительном доме, полностью подлежащая реконструкции, в одном из самых престижных и устоявшихся районов Барселоны.Площадь квартиры составляет 188 м². Просторные помещения и исходное состояние открывают исключительную возможность создать индивидуальный проект жилья с нуля, полностью...
GG Real Estate Barcelona
6 842 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
204 м²1043
EPC Rating: C
Дом был снесен за сохраненным фасадом и перестроен удостоенной наград компанией Jubilee Partners, известной своим опытом в создании лучших объектов недвижимости в Челси. Разработчики живут в Chelsea на Green и понимают важность не только строительства красивого дома с использованием лучших мастеров и подрядчиков, но и создания...
MIRAG INVEST DOO
2 400 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
224 м²543
Продается роскошная 5-конатная квартира в старинном доме на 3 этаже старинного дома в вильгельминском стиле, полностью отремонтированного в 2020 году.
Квартира находится всего в 200-метрах от Курфюрстендамм, в районе Берлин — Шарлоттенбург.
Просторная квартира была отремонтирована по самым высоким стандартам, с использованием...
EW Real Estate
3 850 000 €
Вилла в Майами, США
310 м²545
Кредит
Вилла Jola - это потрясающая недавно построенная резиденция для тех, кто ищет стильный современный дизайн, окруженный видами поля для гольфа La Gorce. Известный архитектор Эдуардо Пардо-Фернандес продумал каждую деталь, включая высокие потолки, экспансивные пространства с новейшими технологиями в звуке, системе безопасности, освещении Lutron и...
Square Estates LLC
1 905 994 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
186 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Villa del Brunello — апартаменты с видом на море, итальянской отделкой и эксклюзивной атмосферой.
Villa del Brunello от Mr. Eight Development — это премиальный проект на Dubai Islands, сочетающий изящество итальянского дизайна, прибрежную жизнь и высочайший уровень комфорта. Элегантная архитектура, брендированный декор и утончённые детали...
DDA Real Estate
3 716 378 €
Квартира в Майами, США
260 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
2 875 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
107 м²622
2 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,150 sq. ft, EPC Rating: D
✓ 2 спальни
✓ 2 гостиные
✓ 2 ванные комнаты
✓ Современный интерьер
✓ Парковка
✓ Патио
✓ Консьерж
✓ Городское расположение
✓ Одноуровневая планировка
Эта прекрасно обновленная квартира расположена всего в нескольких шагах от Sloane Square и имеет собственный частный...
MIRAG INVEST DOO
1 075 637 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
147 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sea Cliff от Imtiaz Developments: прибрежная недвижимость на Dubai Islands!
Sea Cliff — жилой комплекс от Imtiaz Developments, расположенный на Dubai Islands, Deira, одном из наиболее перспективных прибрежных направлений эмирата. Проект формирует атмосферу приватного островного проживания у воды и подойдёт как для комфортной жизни, так и для...
DDA Real Estate
2 185 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
106 м²622
2 beds, 2 baths, 2 receptions, 1,138 sq. ft;
Это очень элегантная и хорошо оборудованная квартира с двумя спальнями, расположенная на втором этаже (с лифтом) Onslow Court, красивого и внушительного старинного особняка в Drayton Gardens, Chelsea.
Двойная гостиная комната обладает высокими потолками, оригинальной лепниной, камином и четырьмя...
MIRAG INVEST DOO
2 164 855 €
Пентхаус в Майами, США
300 м²435
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
1 786 151 €
Квартира в Берлине, Германия
104 м²322
Вашему вниманию представлены новые 3-комнатные квартиры в центре западного Берлина, в районе Шарлоттенбург. В настоящий момент идет строительство дома, которое завершится в 4 квартале 2022 года.
Структурированный фасад с высококачественными поверхностями из штукатурки и кирпича придают зданию современный вид, который неподвластен времени....
EW Real Estate
4 101 936 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
454 м²541
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированные апартаменты в современном проекте Keturah Reserve Residences! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Доходность от 10%! Предоставим каталог инвестора! Полностью меблированные апартаменты! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: открытый бассейн, гимнастический зал, площадка для барбекю с обеденной зоной, крытый и...
DDA Real Estate
1 125 915 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
117 м²112
Metropolitan Premium Properties
7 926 541 €
Вилла в Майами, США
550 м²657
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
17 825 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
567 м²1766
6 beds, 6 baths, 5 receptions, 6,100 sq. ft, EPC Rating: E
✓ 6 спален
✓ 5 гостиных
✓ 6 ванных комнат
✓ Исторический стиль
✓ Балкон
✓ Сад
✓ Полуособняк
✓ Городская локация
Cheyne Walk — это больше, чем семейный дом; это редкая коллекционная жемчужина, найти подобное в центре Лондона крайне сложно. Полностью обновленный и...
.jpg)
(1).jpg)
