a
Версия
для печати

Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

Аналитики Savills  изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.

Рост цен на премиальное жильё снижается

Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.

Софи Чик, глава департамента мировых исследований Savills
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.

Берлин и Париж дорожают быстрее всех

Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.

2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.

Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.

В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.

Читайте также: Откуда и куда уезжают миллионеры

Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный

В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).

Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.

Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.

Город Изменение цен за I-е полугодие 2019 г. Изменение цен за год (июнь 2019 г.) Изменение цен за 5 лет (июнь 2019 г.) Изменение цен за 10 лет (июнь 2019 г.) Цена за кв. м ($ США)
Берлин +4.2% +8.2% +54.7% +122.4% $10 667
Париж +3.9% +7.6% +18.8% +52.7% $17 444
Пекин +2.9% +2.9% +86% +283.1% $16 444
Куала-Лумпур +2.4% +2% +13.7% +84.2% $2 889
Бангкок +2.3% +4.7% +42.1% +121.9% $9 778
Ханчжоу +2.2% +2.1% +40.8% +74.6% $10 667
Шэньчжэнь +1.9% +1.7% +96.6% +323.8% $16 444
Гонконг +1.3% +0.9% +41.6% +121.1% $50 550
Москва +1.2% -0.4% -15.1% +24.2% $13 889
Шанхай +1% +2.8% +25.4% +101.8% $19 444
Токио +0.9% +2.7% +46.1% +49,2% $23 889
Гуанчжоу +0.8% +0.7% +48.7% +86.6% $13 333
Барселона +0.7% +2.1% - - $7 222
Мадрид +0.1% +0.9% +14.9% -11.3% $8 111
Лос-Анджелес -0.1% -0.5% +32.8% +83% $15 556
Лондон -1% -2.8% -18.1% +36.3% $20 444
Сингапур -1.1% -1.2% +2.5% +49.7% $17 333
Кейптаун -1.2% -2.8% +64.4% - $3 667
Нью-Йорк -1.8% -4.8% +7.1% +40.5% $28 000
Дубай -1.9% -3.8% -19.8% -1.7% $6 667
Сидней -2.3% -2.8% +43.1% +74.7% $17 889
Майами -3.4% -3.5% +11% +54.8% $10 889
Сан-Франциско -3% -0.9% +38.2% +88.8% $17 556
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.

Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
Апартаменты за 5 720 000 евро в Париже, Франция
5 720 000 €
Апартаменты в Париже, Франция
260 м2 5
Франция г.Париж, 7 округ Апартамент рядом с Марсовым полем Великолепный апартамент рядом с Марсовым полем в 7 округе Париже. Апартамент после полной реновации по проекту известного дизайнера. Площадь апартамента 260м2: двойная гостиная с камином и с выходом на балкон с видом на Эйфелеву башню, столовая,...
ИНДОМ
Дом за 1 100 000 евро в Барселоне, Испания
1 100 000 €
Дом в Барселоне, Испания
400 м2
ВНЖ при покупке
Испания провинция Барселона Коста-дель-Гарраф г.Кастельдефельс Дом рядом с пляжем Уютный отдельный дом всего в нескольких минутах ходьбы от шикарного, длинного, песчаного пляжа в г.Кастельдефельс. Площадь земельного участка: 800м2 Площадь дома 400м2: большая гостиная 75м2 с камином, 7 спальных комнат, кухня, 5...
ИНДОМ
Вилла за 11 579 976 евро в Майами, США
11 579 976 €
Вилла в Майами, США
800 м2 8 7 8
Кредит
Здравствуйте! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 690 000 евро в Берлине, Германия
1 690 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
109 м2 2 2
Апартаменты расположены в районе Фридрихсхайн на берегу реки Шпрее. Из апартаментов открываются панорамные виды на Кройцберг, знаменитый мост Обербаумбрюкке и скульптуру Молекулярного человека. Апартаменты включают 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостиную, полностью оборудованную кухню, объединенную со столовой, террасу. Расположение:...
NF Group
Квартира за 3 859 992 евро в Майами, США
3 859 992 €
Квартира в Майами, США
180 м2 3 2 3
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Шале за 2 527 376 евро в Майами, США
2 527 376 €
Шале в Майами, США
500 м2 6 5 6
Онлайн-показ Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
Пентхаус за 2 844 446 евро в Майами, США
2 844 446 €
Пентхаус в Майами, США
190 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Коттедж за 1 746 187 евро в Майами, США
1 746 187 €
Коттедж в Майами, США
200 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Пентхаус за 6 332 225 евро в Майами, США
6 332 225 €
Пентхаус в Майами, США
300 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 2 090 829 евро в Майами, США
2 090 829 €
Квартира в Майами, США
170 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами...
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 626 146 евро в Дубае, ОАЭ
1 626 146 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
122 м2 3 2 2
Удалённая сделка
Квартира на острове Bluevaters, с доступом к пляжу Квартира: - 2 спальни - 2 ванные комнаты - 2 балкона - вид на море Удобства в здании: - бассейн - спортзал - крытая парковка - видео наблюдение - охрана - консьерж - развитая инфраструктура вокруг билдинга - магазины - рестораны Расположение: - премиальная...
Prive Real Estate LLC
Квартира за 1 470 473 евро в Майами, США
1 470 473 €
Квартира в Майами, США
110 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Квартира за 4 100 000 евро в Берлине, Германия
4 100 000 €
Квартира в Берлине, Германия
196 м2 5 4 4
Это совершенно особенный объект экстракласса, полный роскоши, который расположен в парковой зоне на частном берегу озера Диана в Берлин – Груневальд. Квартира занимает весь первый этаж виллы и окружен собственным садом. Все это создает впечатление собственного дома. Уже в подъезде вас поражает свет и легкость помещения. В 5 просторных...
EW Real Estate
Квартира за 1 286 664 евро в Майами, США
1 286 664 €
Квартира в Майами, США
130 м2 4 3 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 752 988 евро в Дубае, ОАЭ
1 752 988 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 627 722 евро в Дубае, ОАЭ
1 627 722 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
178 м2 3 3 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 048 423 евро в Дубае, ОАЭ
1 048 423 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м2 1
Описание Этот рай с 1 спальней в Palm Beach Towers 3 приветствует вас открытой и полностью оборудованной кухней, органично интегрированной в жилое пространство. Расположение не только обеспечивает идеальную точку обзора для потрясающих видов на море и Burj Al Arab, но и предлагает ощущение исключительности и спокойствия. Основные...
Tradegoria Global Estate
Таунхаус за 1 341 006 евро в Дубае, ОАЭ
1 341 006 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
240 м2 3
Описание Характеристики недвижимости: * 3 спальни * 4 ванные комнаты * Вид: Сообщество * Просторная гостиная/столовая * Современная кухня с бытовой техникой * Встроенные шкафы * 2 парковочных места * Частный сад * Высококачественная отделка * Превосходное расположение * Подлинная перепродажа * Мотивированный продавец...
Tradegoria Global Estate
Таунхаус за 1 101 844 евро в Дубае, ОАЭ
1 101 844 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
175 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 178 690 евро в Дубае, ОАЭ
2 178 690 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
210 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Элитная недвижимость, Анализ рынков, Рейтинг

Читайте также

У россиян отнимут недвижимость? Смотря где
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Самые перспективные страны Европы для покупки недвижимости в 2024 году – прогноз Prian
Прогнозы – дело неблагодарное, но мы попробуем
Лучшие и худшие города Европы по мнению местных жителей
Результаты масштабного исследования
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Испания и Венгрия тормозят… по-разному
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Новостройки Испании для иностранцев: зачем покупать, как выбирать
Жильё дорожает самыми быстрыми темпами за последние 16 лет

Интересно почитать

Полезные статьи