Аналитики Savills изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.
Рост цен на премиальное жильё снижается
Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills
Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.
Берлин и Париж дорожают быстрее всех
Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.
2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.
Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.
В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный
В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).
Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.
Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.
В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.
Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
5 849 727 €
Апартаменты в Майами, США
250 м²434
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 250 000 €
Дом в Барселоне, Испания
288 м²442
ВНЖ при покупке
Дом в районе Люминетес у моря в городе Кастельдефельс. Общая площадь дома 288 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 4 ванные комнаты, просторный салон, полностью оборудованная кухня, техническое помещение и гараж. У дома уютная территория с садом и бассейном.
ESTATE BARCELONA
1 552 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
87 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 939 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Услуги для досуга
✓ Круглосуточная охрана
✓ Гостиная
✓ Кухня
✓ Главная спальня с ванной комнатой
✓ Вторая спальня
✓ Подогрев полов и система охлаждения воздуха
✓ Тренажерный зал, бассейн, сауна и парная
✓ Благоустроенные общие сады
✓ Автостоянка
Мы рады представить...
MIRAG INVEST DOO
6 924 343 €
Квартира в Майами, США
340 м²546
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 089 400 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
171 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты премиум-класса в новом проекте Mercedes-Benz by Binghatti в районе Downtown! Высокий доход от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора! Отличная локация! Роскошный вид на Бурдж-Халифа! Беспроцентная рассрочка! Частный бассейн на террасе!
Удобства: зоны барбекю, велосипедные маршруты, фитнес-центр, дорожки для бега...
DDA Real Estate
3 950 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
250 м²44
ВНЖ при покупке
Резиденция безупречного вкуса, выразительной максималистской эстетики и по-настоящему изысканного дизайна. Это одна из самых необычных и редких квартир не только на испанском рынке, но и в международном контексте. Каждое помещение раскрывает слои декора, текстур и деталей, создавая пространство с яркой, узнаваемой индивидуальностью.В квартире...
GG Real Estate Barcelona
2 587 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
138 м²733
3 beds, 3 baths, 1 reception, 1,480 sq. ft, EPC Rating: B
✓ Прямой вид на реку
✓ Балкон
✓ Бассейн для жителей
✓ Общий тренажерный зал и сады
✓ Видеонаблюдение
✓ Консьерж 24 часа
✓ Безопасная подземная парковка
✓ Система кондиционирования
Это потрясающая квартира с тремя спальнями и тремя ванными комнатами на четвертом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
1 031 285 €
Квартира в Майами, США
150 м²434
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 942 196 €
Вилла в Майами, США
450 м²768
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
1 445 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
162 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Бурдж-Халифа и рассрочкой платежа в Даунтаун Дубай
Даунтаун Дубай (Downtown Dubai) — самый знаковый и престижный район города, известный своими достопримечательностями мирового уровня, включая Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall и Дубайскую оперу. Здесь сочетаются элитная жилая недвижимость, роскошные магазины,...
TEKCE
1 282 607 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²111
ВНЖ при покупке
13.545 $за м кв - Горячее предложение
Бурж Халифа (Burj Khalifa) самый высокий из всех небоскребов мира, как существующих, так и планируемых. Это очередной рекорд (828 метров) идущего вперед семимильными шагами Дубая. Бурж Халифа (Бурж Дубай) представляет собой величественное здание, окруженное новостройкой под названием Old Town (Старый...
ROYAL HOME
3 856 486 €
Квартира в Майами, США
260 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 195 000 €
Квартира в Майами, США
150 м²323
Square Estates LLC
1 265 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Общий сад
✓ Спальная комната
✓ Ванная комната
✓ Кухня/Гостиная
✓ Первый высокий этаж
✓ 484sqft
✓ Leasehold около 151 года
✓ Общий сад
Прекрасно отремонтированная квартира на первом высоком этаже с одной спальней и великолепной высотой потолков.
Квартира тщательно обновлена и теперь...
MIRAG INVEST DOO
1 029 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м²211
✓ Балкон
✓ Подземная парковка
✓ Удобства для инвалидов
✓ Центральное отопление
✓ Двойное остекление
✓ Камин
✓ Консьерж/охранник
✓ Береговая линия
✓ Деревянные полы
Элегантный и современный комплекс в идеальном месте в Челси. Проект, разработанный всемирно известными архитекторами Arney Fender Katsalidis, представляет собой...
MIRAG INVEST DOO
2 036 572 €
Пентхаус в Майами, США
300 м²435
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
2 156 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
128 м²732
Светлая и современная трех- или четырехкомнатная квартира на первом этаже находится по престижному адресу в Knightsbridge. Эта прекрасно оформленная квартира с гибкой планировкой имеет вид на общий сад из гостиной, а также доступ к приватной террасе и патио сзади. Egerton Gardens находится в нескольких минутах ходьбы от Brompton Cross, Harrods и...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 700 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
273 м²554
ВНЖ при покупке
Архитектурная жемчужина премиум-класса в Jardines de Tokio, Pedralbes
Главные преимущества:
- Все кто живет в Барселоне знают, что Pedralbes – это самый престижный район. Все, кто живет в Pedralbes, знают, что Jardines de Tokio – самая престижная локация в этом районе.
- Закрытый двор только для жителей в стороне от дороги;
- своя...
ESTATE BARCELONA
1 212 410 €
Квартира в Майами, США
170 м²323
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
.jpg)
(1).jpg)
