Аналитики Savills изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.
Рост цен на премиальное жильё снижается
Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills
Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.
Берлин и Париж дорожают быстрее всех
Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.
2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.
Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.
В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный
В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).
Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.
Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.
В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.
Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
2 460 464 €
Апартаменты в Майами, США
400 м2546
Кредит
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Wolsen Real Estate
6 374 438 €
Пентхаус в Майами, США
640 м2766
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Wolsen Real Estate
10 697 671 €
Квартира в Майами, США
380 м2434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Wolsen Real Estate
1 314 376 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
206 м2434
ВНЖ при покупке
AZCO REAL ESTATE BROKERS LLC рада представить проект Palm Views, расположенный у подножия Пальмы Джумейра в Аль-Суфух. Проект Palm Views предлагает лучший вид на Пальму и море, а также потрясающий вид на горизонт Дубай Марина. Этот дом предлагает своим жителям все удобства для роскошного образа жизни с доступом к пляжному клубу и резидентскому...
AZCO Real Estate
1 163 004 €
Пентхаус в Майами, США
120 м2434
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Wolsen Real Estate
1 950 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
392 м243
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Эта роскошная квартира площадью 392 м2 расположена на первом, главном этаже здания 1931 года постройки, расположенного на улице Валенсия в самом центре города, всего в одной улице от знаменитого бульвара Пасео де Грасиа. Здание относится к историческому наследию Барселоны, что гарантирует сохранность всего архитектурного комплекса от внеплановой...
Residae Barcelona
5 190 476 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
355 м2434
Удалённая сделка
Арбат реал эстате представляет на продажу 4 комнатный Пентхаус в новом строящемся проекте Six Senses Residence .
Основа резиденций Six Senses - оздоровительный центр площадью 60 000 квадратных футов и лайфстайл-центр, Six Senses Place
Расположение проекта Six Senses Западный полумесяц, Пальма, Дубай
• Доступные виды: море, линия...
Cavalli Estates в Damac Hills — виллы, спроектированные Роберто Кавалли! Это модное и роскошное пространство расположено в самом известном районе - Damac Hills. Коллекция потрясающих красивых вилл с 6 и 7 спальнями — это место, которое подарит Вам самый элитный жизненный опыт. Главные достопримечательности данного проекта:Просторные...
D&B Properties
4 769 787 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
687 м257
Aeon & Trisl Real Estate Brokers Llc
1 062 596 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
311 м2767
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Известная своим эксклюзивным партнерством с Meydan Group и Bank of Sharjah, компания G & Co, специализирующаяся на строительстве бутиковой недвижимости, представляет потрясающий проект в востребованном районе Meydan – Elie Saab Townhouses. Эти прекрасные дома с изысканными интерьерами от ливанского дома моды предлагаются в вариантах с...
Stage Properties Brokers LLC
1 163 004 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
159 м2323
Удалённая сделкаОплата в рублях
Luxbridge Realty рада представить эту 2-комнатную квартиру в Океании с прекрасным видом на восход солнца и пристань для яхт. Сведения о свойствах:- 2 спальни плюс кабинет- 1709 кв. футов- Отличный вид на пристань для яхт, Западный пляж и море- Удивительный восход- Окна от пола до потолка- Верхний этаж Удобства:- Единственный пляж для жителей-...