a
Версия
для печати

Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

  • 6197
Аналитики Savills  изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.

Рост цен на премиальное жильё снижается

Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.

Софи Чик, глава департамента мировых исследований Savills
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.

Берлин и Париж дорожают быстрее всех

Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.

2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.

Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.

В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.

Читайте также: Откуда и куда уезжают миллионеры

Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный

В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).

Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.

Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.

Город Изменение цен за I-е полугодие 2019 г. Изменение цен за год (июнь 2019 г.) Изменение цен за 5 лет (июнь 2019 г.) Изменение цен за 10 лет (июнь 2019 г.) Цена за кв. м ($ США)
Берлин +4.2% +8.2% +54.7% +122.4% $10 667
Париж +3.9% +7.6% +18.8% +52.7% $17 444
Пекин +2.9% +2.9% +86% +283.1% $16 444
Куала-Лумпур +2.4% +2% +13.7% +84.2% $2 889
Бангкок +2.3% +4.7% +42.1% +121.9% $9 778
Ханчжоу +2.2% +2.1% +40.8% +74.6% $10 667
Шэньчжэнь +1.9% +1.7% +96.6% +323.8% $16 444
Гонконг +1.3% +0.9% +41.6% +121.1% $50 550
Москва +1.2% -0.4% -15.1% +24.2% $13 889
Шанхай +1% +2.8% +25.4% +101.8% $19 444
Токио +0.9% +2.7% +46.1% +49,2% $23 889
Гуанчжоу +0.8% +0.7% +48.7% +86.6% $13 333
Барселона +0.7% +2.1% - - $7 222
Мадрид +0.1% +0.9% +14.9% -11.3% $8 111
Лос-Анджелес -0.1% -0.5% +32.8% +83% $15 556
Лондон -1% -2.8% -18.1% +36.3% $20 444
Сингапур -1.1% -1.2% +2.5% +49.7% $17 333
Кейптаун -1.2% -2.8% +64.4% - $3 667
Нью-Йорк -1.8% -4.8% +7.1% +40.5% $28 000
Дубай -1.9% -3.8% -19.8% -1.7% $6 667
Сидней -2.3% -2.8% +43.1% +74.7% $17 889
Майами -3.4% -3.5% +11% +54.8% $10 889
Сан-Франциско -3% -0.9% +38.2% +88.8% $17 556
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.

Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
Вилла за 13 734 352 евро в Дубае, ОАЭ
13 734 352 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
472 м2 3
Описание Вы заинтересованы в обладании фирменным и элегантным домом? Существует редкая возможность защитить это яркое здание, которое вызовет удивление у самых свободных и непринужденных жителей. Звоните сейчас для просмотра. Остров станет новым выбором для эксклюзивных домовладельцев, которые смогут позволить себе роскошь насладиться...
Tradegoria Global Estate
Особняк за 1 824 675 евро в Майами, США
1 824 675 €
Особняк в Майами, США
720 м2 7 6 7
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Вилла за 31 218 655 евро в Дубае, ОАЭ
31 218 655 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
1579 м2 7 7 7
Metropolitan Premium Properties
Пентхаус за 3 386 257 евро в Майами, США
3 386 257 €
Пентхаус в Майами, США
370 м2 5 4 5
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Квартира за 1 835 000 евро в Майами, США
1 835 000 €
Квартира в Майами, США
214 м2 2 1 2
Проект предлагает просторные квартиры с открытыми планировками, которые легко подстраиваются под любое настроение — от активного общения до спокойного уединения. Окна от пола до потолка открывают захватывающие виды на залив Бискейн, а широкие террасы глубиной до 3 метров позволяют наслаждаться видами на горизонт Майами-Бич и Атлантический океан....
Mercury Group
Апартаменты за 3 006 215 евро в Дубае, ОАЭ
3 006 215 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
311 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 1 607 156 евро в Дубае, ОАЭ
1 607 156 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
170 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 003 995 евро в Майами, США
1 003 995 €
Квартира в Майами, США
75 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Первый жилой комплекс в мире под брендом Mercedes-Benz. Студии уже распроданы, в наличии имеются квартиры с 1-3 спальнями. Рассрочка на 3-4 года! Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде....
Square Estates LLC
Квартира за 1 688 885 евро в Майами, США
1 688 885 €
Квартира в Майами, США
150 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 364 587 евро в Дубае, ОАЭ
1 364 587 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
134 м2 2 2 2
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Предлагаем квартиру с 2 спальнями в раойне Дубай Марина, с видом на на Пальму Джумейра. Sobha Seahaven - не пропустите шанс приобрести жилье с иконическим видом на Палм-Джумейру. Новый проект от Sobha не только предлагает роскошные апартаменты с 1-3 спальнями на берегу моря и культовыми видами на Пальму Джумейра, но и обладает всеми...
Hermes Real Estate
Дом за 3 967 606 евро в Майами, США
3 967 606 €
Дом в Майами, США
330 м2 6 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...
Square Estates LLC
Квартира за 3 190 000 евро в Берлине, Германия
3 190 000 €
Квартира в Берлине, Германия
228 м2 5 3 3
Эта эксклюзивная 5-комнатная квартира расположена на 4 этаже 7-этажного жилого дома с исключительной архитектурой. Все здание впечатляет своим современным дизайном. Высококачественные классические материалы представляют собой изысканную мебель. В гостиной использован дубовый паркет, а в ванных комнатах – эксклюзивный итальянский мрамор...
EW Real Estate
Вилла за 44 895 483 евро в Майами, США
44 895 483 €
Вилла в Майами, США
1600 м2 7 6 11
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
Дом за 5 000 000 евро в Барселоне, Испания
5 000 000 €
Дом в Барселоне, Испания
782 м2 5 5 6
ВНЖ при покупке
Шикарный особняк в Барселоне, в элитном районе города - Sant Gervasi. Площадь дома составляет 782 м.кв. на территории 1000м.кв. Дом отдельно стоящий, окружен прекраснымсадом. В доме 5 спальных комнат, 6 ванныхкомнат, столовая, кладовая, игровая комната, гардеробная, кабинет, технические помещения. Террасы с панорамными видами на всю Барселону,...
ESTATE BARCELONA
Апартаменты за 1 033 687 евро в Дубае, ОАЭ
1 033 687 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
79 м2 1 1 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
SkyWard Real Estate с удовольствием представляет эту элегантную 1-комнатную квартиру в престижном жилом комплексе Olaia Residences на острове Пальма Джумейра. Характеристики недвижимости: 1 спальня Открытая, полностью оборудованная кухня Просторная гостиная и столовая зона Панорамные окна от пола до потолка Встроенный шкаф...
Skyward Real Estate
Апартаменты за 1 198 212 евро в Дубае, ОАЭ
1 198 212 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
118 м2 2 2 2
Удалённая сделка Оплата криптовалютой
SkyWard Real Estate рада предложить эту роскошную квартиру с 2 спальнями в комплексе The Address The Bay, Emaar Beachfront, расположенном в престижной гавани Дубая. Этот эксклюзивный объект сочетает в себе удобства мирового класса с захватывающими дух видами, предлагая жителям прибрежный образ жизни премиум-класса. Благодаря элегантному...
Skyward Real Estate
Таунхаус за 1 017 489 евро в Дубае, ОАЭ
1 017 489 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
253 м2 3 3 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 2 452 702 евро в Майами, США
2 452 702 €
Квартира в Майами, США
380 м2 5 4 6
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776
Square Estates LLC
Пентхаус за 6 577 316 евро в Майами, США
6 577 316 €
Пентхаус в Майами, США
450 м2 7 6 8
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 156 250 евро в Дубае, ОАЭ
1 156 250 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
103 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Элитная недвижимость, Анализ рынков, Рейтинг

Читайте также

Мировые рынки недвижимости: что происходит в 2024 году – аналитика
Игра контрастов
Турция возвращает туристический ВНЖ
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Наше всё. Обзор рынка недвижимости Турции в начале 2025 года
Чем живёт рынок № 1
Претенденты на ВНЖ идут в суд, а Дубай разворачивается
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
В Турции ограничивают оборот наличных. Как будем платить за аренду и покупку недвижимости?
Обзор законов, которые вот-вот примут 

Интересно почитать

Полезные статьи

Содержание недвижимости в Испании

Налоги, коммуналка и другие расходы собственника

  • 18.06.2025
  • 99932

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 144018