Аналитики Savills изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.
Рост цен на премиальное жильё снижается
Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills
Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.
Берлин и Париж дорожают быстрее всех
Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.
2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.
Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.
В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный
В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).
Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.
Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.
В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.
Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
1 228 491 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
115 м22
Описание
Откройте для себя роскошные апартаменты с 2 спальнями в Palace Beach Residence. Эти просторные апартаменты могут похвастаться современным дизайном с просторной гостиной и столовой, а также окнами от пола до потолка, из которых открывается вид на пристань. Полностью оборудованная кухня оснащена высококачественной техникой. Обе спальни...
Tradegoria Global Estate
3 261 594 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
306 м2432
Онлайн-показ
Премиальный комплекс Burj Binghatti Jacob & Co Residences! Доходность от 10%! Выгодная инвестиция! Захватывающий панорамный вид! Беспроцентная рассрочка! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи: 2 кв. 2026 г.
Удобства: парковка, инфинити-бассейн, спа-зона, игровая комната, бар у бассейна, лаундж для резидентов, услуги парковщика,...
Эксперт по недвижимости ОАЭ
4 761 928 €
Апартаменты в Майами, США
400 м2546
Кредит
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
2 725 948 €
Вилла в Бангкоке, Таиланд
577 м2554
Онлайн-показ
Откройте для себя уникальную возможность инвестировать в роскошные виллы, где каждая деталь продумана для создания идеального уюта и комфорта!
Дом сдан! Готов к заселению!
В LAKE LEGEND CHAENGWATTANA каждая вилла - это больше, чем просто роскошный дом и изысканное убежище для вашей семьи, это место, где вы будете строить свои мечты и...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
2 492 200 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
311 м2323
Онлайн-показ
Апартаменты в новом комплексе MADA’IN Tower в престижном районе Dubai Marina! Апартаменты для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - 8,2%! Доход от перепродажи - 32%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Удобства: оборудованный тренажерный зал с сауной, отдельные освещенные корты для игры в сквош и паддл-теннис, бесконечный...
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок.
Дмитрий Баранов
Брокер по...
Square Estates LLC
1 951 540 €
Пентхаус в Майами, США
600 м2655
Кредит
Здравствуйте!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Square Estates LLC
1 173 475 €
Коттедж в Майами, США
180 м2433
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
1 048 384 €
Дом в Майами, США
296 м2322
Расположенный в отличном месте Южной Флориды, этот проект не делает ни одного компромисса, предлагая современный дизайн домов, первоклассные услуги, новый клубный дом и множество удобств.
В центре проекта находится великолепный клубный дом площадью более 4 088 квадратных метров с миром удобств. Здесь можно общаться с соседями, поддерживать...
Mercury Group
1 260 344 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м21
Описание
Здание расположено у въезда на остров Пальма Джумейра, в окружении всех лучших удобств: частный пляж, бассейны, спортивные площадки, рестораны и многое другое. Вы также связаны со всем городом как на трамвае, так и на монорельсовой дороге, что облегчает знакомство со всем Дубаем.
Этот дом на берегу моря имеет просторную планировку,...
Tradegoria Global Estate
5 527 238 €
Квартира в Майами, США
300 м2546
Онлайн-показКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США
Square Estates LLC
2 886 919 €
Вилла в Майами, США
450 м2768
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 083 344 €
Дом в Майами, США
290 м2653
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
3 061 240 €
Квартира в Майами, США
220 м2435
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 098 748 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
114 м22
Описание
Вы ищете жилую квартиру на берегу моря?
Как насчет инвестиций в роскошную недвижимость с выходом на пляж?
Вы любите проводить каждое утро на пляже прямо перед своим домом?
Тогда эта квартира в Beach Vista станет для вас идеальным домом. Свяжитесь с нашим специалистом прямо сейчас. Когда вы войдете в эту квартиру, вы сначала...
Tradegoria Global Estate
10 629 304 €
Квартира в Майами, США
310 м2655
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
2 520 259 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
226 м2323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показОплата криптовалютой
Dubai Harbour Residence — это элитный жилой комплекс на набережной, расположенный в оживленном районе Dubai Harbour, известном своей роскошной морской атмосферой и культовыми видами на воду. Этот престижный район предлагает захватывающие виды на Аравийский залив, Дубай Марину и Пальму Джумейра, привлекая жителей, которые стремятся к...
Hermes Real Estate
4 132 673 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
354 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Muraba Veil в районе Al Wasl! Поблизости находятся все ключевые локации Дубая! Множество удобств для комфортной жизни! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: изысканный ресторан в облаках, оздоровительный центр, консьерж, парковка автомобилей служащим отеля, подземный...
DDA Real Estate
1 499 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
211 м2653
ВНЖ при покупке
Гава Мар – вилла специальная и эксклюзивная. Создаёт атмосферу с классом. Элегантная, но удобная и уютная. Имеет великолепный большой сад
Общая площадь около 240 м ².
Полезная площадь около 211 кв.м.
Спален : 5
Ванные комнаты: 3
5 больших спален, 2 сьют, большая гостиная с тремя разными комнатами, кухня. Бассейн, парковка на...