a
Версия
для печати

Обзор цен на элитную недвижимость в мире за 10 лет

  • 6197
Аналитики Savills  изучили цены на премиальное жильё в ведущих городах мира. Делимся с вами главными выводами исследования. Будет полезно всем, кто присматривается к элитной недвижимости – для жизни или инвестиций.

Рост цен на премиальное жильё снижается

Глобальный ценовой тренд замедляется. За первое полугодие 2019-го премиальная недвижимость подорожала на 0,4%, за год квадратные метры прибавили 0,7%. Для сравнения: по итогам июня 2018-го элитные дома и квартиры в ключевых мегаполисах мира выросли в цене 5,1%.

Софи Чик, глава департамента мировых исследований Savills
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

Политика, проводимая правительствами, стоимость денег, большой объем предложения и общемировая экономическая нестабильность – всё это играет свою роль в замедлении рынка. Однако мы не ожидаем значительного изменения цен в отрицательную сторону – они либо будут оставаться на том же уровне, либо в среднесрочной перспективе немного увеличатся.

Берлин и Париж дорожают быстрее всех

Самый впечатляющий годовой рост цен на элитную недвижимость отмечен в столицах Германии и Франции – плюс 8,2% и 7,6% соответственно. На рынках Берлина и Парижа не хватает предложений в премиальном сегменте. При этом спрос растёт, как со стороны местных, так и зарубежных покупателей.

2019 год стал поворотным и для китайских городов: цены снова начали расти после падения во втором полугодии 2018 г. По оценкам Savills, помогли небольшие ослабления в жилищной политике. Схожая картина наблюдалась и в Москве, где цены после нескольких лет падения снова начали повышаться.

Ключевые города Испании тоже закончили полугодие в плюсе. За год цены в Барселоне и Мадриде поднялись на 1-2%, впрочем, до докризисных показателей ещё далеко.

В Нью-Йорке, где, напротив, наблюдается переизбыток элитного жилья, цены за год снизились на 4,8%. В минус ушли также рынки Дубая и Лондона – 3,8% и 2,8% соответственно.

Читайте также: Откуда и куда уезжают миллионеры

Гонконг – самый дорогой, Куала-Лумпур – самый доступный

В TOП-3 глобальных мегаполисов с высокими ценами на жильё премиум-класса вошли Гонконг ($50 550/кв. м), который по-прежнему остается самым дорогим городом мира, Нью-Йорк ($28 000/кв. м) и Токио ($23 889/кв. м).

Берлин и Париж, хоть и дорожают быстрее других, всё еще доступнее. Для покупки элитной квартиры в столице Германии понадобится в среднем $10 667 за кв. м, Франции – $17 444 за «квадрат». Премиальное жильё в испанских городах будет стоить ещё меньше.

Самым доступным мегаполисом мира для приобретения элитной недвижимости признана столица Малайзии. В Куала-Лумпуре квадратный метр премиального жилья стоит меньше $3 000. Сравнительно низкие цены сохраняются также в Кейптауне и Дубае.

Город Изменение цен за I-е полугодие 2019 г. Изменение цен за год (июнь 2019 г.) Изменение цен за 5 лет (июнь 2019 г.) Изменение цен за 10 лет (июнь 2019 г.) Цена за кв. м ($ США)
Берлин +4.2% +8.2% +54.7% +122.4% $10 667
Париж +3.9% +7.6% +18.8% +52.7% $17 444
Пекин +2.9% +2.9% +86% +283.1% $16 444
Куала-Лумпур +2.4% +2% +13.7% +84.2% $2 889
Бангкок +2.3% +4.7% +42.1% +121.9% $9 778
Ханчжоу +2.2% +2.1% +40.8% +74.6% $10 667
Шэньчжэнь +1.9% +1.7% +96.6% +323.8% $16 444
Гонконг +1.3% +0.9% +41.6% +121.1% $50 550
Москва +1.2% -0.4% -15.1% +24.2% $13 889
Шанхай +1% +2.8% +25.4% +101.8% $19 444
Токио +0.9% +2.7% +46.1% +49,2% $23 889
Гуанчжоу +0.8% +0.7% +48.7% +86.6% $13 333
Барселона +0.7% +2.1% - - $7 222
Мадрид +0.1% +0.9% +14.9% -11.3% $8 111
Лос-Анджелес -0.1% -0.5% +32.8% +83% $15 556
Лондон -1% -2.8% -18.1% +36.3% $20 444
Сингапур -1.1% -1.2% +2.5% +49.7% $17 333
Кейптаун -1.2% -2.8% +64.4% - $3 667
Нью-Йорк -1.8% -4.8% +7.1% +40.5% $28 000
Дубай -1.9% -3.8% -19.8% -1.7% $6 667
Сидней -2.3% -2.8% +43.1% +74.7% $17 889
Майами -3.4% -3.5% +11% +54.8% $10 889
Сан-Франциско -3% -0.9% +38.2% +88.8% $17 556
Софи Чик
глава департамента мировых исследований
Savills

В ближайшее время мы ожидаем, что европейские города продолжат демонстрировать позитивные показатели, поскольку на мировой арене они выигрывают за счет ситуации вокруг Brexit и сравнительно низких цен. В долгосрочной перспективе ключевое влияние на развитие рынков премиальное недвижимости окажут экономическая и политическая стабильность, демографические факторы, а также спрос от состоятельных людей со всего мира.

Примеры элитной недвижимости в ведущих городах мира
Вилла за 20 339 071 евро в Майами, США
20 339 071 €
Вилла в Майами, США
500 м2 5 4 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Таунхаус за 1 238 087 евро в Дубае, ОАЭ
1 238 087 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
309 м2 4 4 4
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 1 413 805 евро в Дубае, ОАЭ
1 413 805 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
160 м2 3 2 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Брендированные апартаменты в новом жилом комплексе Akala Hotel & Residences в районе Za'abeel 2! Шикарные виды на Burj Khalifa и городской пейзаж! 5-звездочный гостиничный сервис и оздоровительная инфраструктура! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: бассейн, тренажерный зал,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Апартаменты за 1 736 201 евро в Дубае, ОАЭ
1 736 201 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
223 м2 4 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Погрузитесь в мир элегантности и комфорта в Marina Cove — исключительном комплексе, который безупречно сочетает в себе современную архитектуру, удобства мирового класса и захватывающие виды. Marina Cove расположен в самом центре района Дубай Марина — динамичной городской среды с непревзойденной транспортной доступностью и близостью...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
Пентхаус за 3 851 441 евро в Майами, США
3 851 441 €
Пентхаус в Майами, США
220 м2 4 3 4
Кредит
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо
Square Estates LLC
Апартаменты за 3 142 528 евро в Дубае, ОАЭ
3 142 528 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
179 м2 4 3 3
Nika Estate Homes Properties представляет вашему вниманию роскошную квартиру в одном из лучших мест Дубая - JBR. БЕЗ ВИДА на ЗАВОД! Подробная информация о недвижимости: - 3 спальни - 3 ванные комнаты - Парковочные места - Полностью меблирована - Вид на море - Вид на Dubai Eye - Комната для прислуги - Балкон с видом на море...
Nika Estate Homes Properties
Квартира за 3 245 596 евро в Майами, США
3 245 596 €
Квартира в Майами, США
260 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Вилла за 15 328 909 евро в Дубае, ОАЭ
15 328 909 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
681 м2 5 5 5
Metropolitan Premium Properties
Дом за 2 200 000 евро в Мадриде, Испания
2 200 000 €
Дом в Мадриде, Испания
450 м2 5 6
ВНЖ при покупке
Фантастическая смежная вилла площадью 450 м², расположенная в самом эксклюзивном районе Эль Энсинар де Лос Рейес (Ла Моралеха).Расположенная на участке площадью 505 м2, находящаяся в конце одной из внутренних улиц урбанизации, имеет нижний пакет, обеспечивающий большую приватность и легкий доступ к парковке для посетителей.Доступ в дом...
Mercury Group
Квартира за 1 289 426 евро в Дубае, ОАЭ
1 289 426 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
133 м2 3 2 1
ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Уникальные апартаменты в жилом комплексе The W Residences Dubai Harbour в районе Dubai Harbour! Рядом Dubai Marina! Потрясающий вид на Персидский залив и городской пейзаж! Премиальные локации для отдыха и развлечений! Отличный вариант для инвестиций! Гарантированный доход! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!...
DDA Real Estate
Апартаменты за 1 542 766 евро в Дубае, ОАЭ
1 542 766 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
164 м2 3 2 2
Nika Estate Homes Properties представляет роскошные, полностью меблированные 2-комнатные апартаменты в Анантаре на Пальме Джумейра! Подробная информация о недвижимости: - 2 спальни + комната для прислуги - 2 Ванные комнаты + ванная комната для прислуги - Большая терраса - Вид на бассейн - Улучшенные апартаменты - Совершенно новые...
Nika Estate Homes Properties
Квартира за 1 080 000 евро в Мадриде, Испания
1 080 000 €
Квартира в Мадриде, Испания
123 м2 3 3
ВНЖ при покупке
Красивая квартира площадью 123,00 м2, недавно полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, расположена в районе Баррио-де-Саламанка (Мадрид).В квартире 3 спальни (2 из них с ванной комнатой и гардеробной), 3 ванные комнаты, просторная гостиная и кухня открытого плана (с отдельным подсобным помещением), полностью...
Mercury Group
Апартаменты за 1 155 519 евро в Дубае, ОАЭ
1 155 519 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
108 м2 1 1 2
Metropolitan Premium Properties
Апартаменты за 2 075 970 евро в Дубае, ОАЭ
2 075 970 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
171 м2 3 2 3
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Mercedes-Benz Places | Binghatti от Binghatti Developers — первая в мире коллекция резиденций под брендом Mercedes-Benz. Роскошный 74-этажный комплекс высотой 341 м вдохновлен уникальным дизайном автомобилей премиум-сегмента. В нем представлено всего 150 изысканных резиденций. Небоскреб станет воплощением умных технологий и концепции...
Spiridon Real Estate
Квартира за 2 154 211 евро в Майами, США
2 154 211 €
Квартира в Майами, США
170 м2 4 3 4
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
Дом за 7 352 358 евро в Майами, США
7 352 358 €
Дом в Майами, США
1000 м2 8 7 9
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 202 688 евро в Дубае, ОАЭ
1 202 688 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
186 м2 2 2 3
Metropolitan Premium Properties
Квартира за 5 192 954 евро в Майами, США
5 192 954 €
Квартира в Майами, США
300 м2 4 3 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
Дом за 1 168 415 евро в Майами, США
1 168 415 €
Дом в Майами, США
270 м2 6 5 5
Square Estates LLC
Апартаменты за 1 224 672 евро в Дубае, ОАЭ
1 224 672 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
177 м2 4 3 4
Эксклюзивный жилой комплекс Urban Oasis на набережной Дубая — вторая в мире жилая башня с интерьерами от Missoni. Лучшее из Майами теперь в Дубае. Погрузитесь во вторую в мире жилую башню с интерьерами от Missoni. Это городской оазис, где настроение, атмосфера и образ жизни Майами мастерски запечатлены в каждой детали. Наслаждайтесь...
Hermes Real Estate

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Элитная недвижимость, Анализ рынков, Рейтинг

Читайте также

Большая разница. Чем отличается спрос на зарубежную недвижимость у россиян, украинцев, белорусов, казахстанцев
Интрига от Prian за полгода
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Лучшие районы для жизни в Дубае
Для удалёнщиков, инвесторов, семей с детьми
Перспективные районы для покупки вторички в Дубае в 2025 году
Статистика Дубая шокирует гигантскими цифрами
Недвижимость Испании – 2025: цены, спрос, регионы, прогнозы
Испания и её рынок недвижимости – на коне! ВВП растёт намного быстрее, чем в среднем по ЕС, спрос...
Актуальные новости мировой недвижимости. Январь-февраль 2025
Говорим о популярных странах

Интересно почитать

Полезные статьи

Процедура приобретения недвижимости в Турции

Обновили полезную информацию

  • 20.11.2024
  • 144309
  • 24.01.2025
  • 142439