Раздосадованные миллениалы: почему правильный выбор недвижимости – это непросто

Пандемия, вызвавшая панику на мировом рынке недвижимости, привела к беспрецедентному росту цен во многих странах мира. А это, в свою очередь, стимулировало панику у покупателей.

Но такой безумный темп плохо сказывается на стрессоустойчивости потенциальных владельцев. В стремлении быстрее купить квартиру или дом, стоимость которых растёт как на дрожжах, люди не успевают адекватно оценивать собственный выбор. При этом самые горькие сожаления испытывают миллениалы – поколение 25–40-летних покупателей. Результаты исследования показывают, какие именно ошибки не дают им спать ночами.

Цена слишком высока

И речь идёт не просто о повышении на фоне пандемии. В попытке сохранить имеющиеся сбережения покупателям приходится соглашаться на варианты, выходящие за рамки бюджета. Уходящий поезд ускоряется быстрее, чем многие ожидали. В результате ты остаёшься один на один с объектом из категории «могло быть и лучше».

Сожаления покупателей делятся на две категории: финансовые и физические. В первом случае грусть настигает из-за того, что рыночная стоимость объекта сильно отличается от той, которую пришлось заплатить в итоге. Это особенно характерно в условиях торгов, например, в Швеции или США. Во втором случае люди сожалеют, что купили то, что дали, а что не успели купить – уже не дают.

Согласно опросу, только 33% беби-бумеров (57–75 лет) сожалеют о покупке. Среди миллениалов – 64% недовольных. Эксперты считают, что такое различие связано с опытом: покупатели, вкладывающие деньги в недвижимость впервые, не всегда готовятся к неизбежным дополнительным расходам, к которым относятся и затраты на переезд, и неожиданная необходимость ремонта. Помните: вопрос не в том, нужно ли больше денег, вопрос в том, насколько больше денег потребуется.

Поэтому очень важно, чтобы новоиспечённые домовладельцы заранее уточняли состояние основных бытовых приборов и систем нагрева воды, кондиционирования, дорожек и крыши (если речь идёт о частном доме). И не забывайте: в любой сделке есть дополнительные расходы – налоги, пошлины, гонорары юристов, сборы ипотечных брокеров…

Чтобы подготовиться к возможным тратам морально, почитайте, во сколько обходится ремонт исторического жилья в итальянской глубинке.

Буквальное обременение

Молодые покупатели также говорили, что не получают хорошую ставку по ипотеке или переплачивают за недвижимость. Например, 12% миллениалов заявили, что ставки для них были слишком высокими, а 13% согласились на более высокую цену продажи.

Даже с учётом исторически минимальных процентных ставок, введённых в разных странах на фоне «короны», люди продолжают допускать ошибки. Поэтому стоит как следует рассматривать все условия, предъявленные банком. Особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Размер имеет значение

Миллениалы часто оказываются разочарованы выбранным объектом. 15% опрошенных недовольны районом, а 30% – площадью (причём как слишком большой, так и слишком маленькой).

Эксперты отмечают, что многие покупатели, гонимые давлением рынка, принимают скоропалительные решения после пары неподходящих вариантов. На просмотр выделяют не больше 15 минут, что чудовищно мало для объективной оценки.

Поэтому покупателям, а особенно – ещё не успевшим разочароваться миллениалам, профессионалы советуют уделить время окрестностям. Прогуляйтесь по району в разное время суток, изучите инфраструктуру. Это не панацея, но позволит хоть немного защитить себя от тяжести будущих ошибок.

Как не столкнуться с разочарованием

На этот философский вопрос есть максимально тривиальный ответ. Обратите внимание на агента, с которым работаете. Дело не только в личном доверии: это должен быть опытный человек с хорошим знанием особенностей местного рынка. Настоящий спец сумеет остудить ваш пыл, разгоревшийся раньше времени.  

Более того, агент, который хорошо понимает своего клиента, не будет давить, вынуждая принимать решение. Зато сможет выступить дополнительным барьером между вами и прыжком в бездну. К примеру, если для вас важно наличие парковочного места и вы отказываетесь от одного объекта за другим, именно агент должен понять, так ли принципиальна парковка или после 15 квартир вы просто устали и уже не в состоянии решить, что конкретно хотите.

Ещё одно условие – бюджет. Учитывая, как много покупателей разочарованы именно из-за количества потраченных денег, обязательно озадачьтесь тем, сколько вам комфортно потратить и выше каких цифр вы не шагнёте ни при каких условиях, даже если квартира или дом ослепительно прекрасны.

Наконец, в качестве разведки хорошо бы иметь на руках примеры других покупателей, которые могут поделиться своим опытом участия в сделках и жизни в других странах.

Рабочая схема, чтобы избежать мук совести

1. Выбирайте хорошего агента, который на рынке давно.
2. Придерживайтесь своих пожеланий, но подумайте, на какие уступки вы готовы пойти.
3. Внимательно присмотритесь к объекту и округе. Вы точно хотите там жить?
4. Придерживайтесь бюджета!
5. Не проводите сделку только потому, что на безрыбье и рак рыба.

На нашем портале вы всегда найдёте актуальную информацию о том, как проходят сделки с недвижимостью в разных странах, что поможет заранее подготовить себя к такому серьёзному решению, как покупка квартиры или дома.

Вывод

Покупка недвижимости – одно из самых значимых событий в человеческой жизни. Для многих из нас это станет самым крупным приобретением, поэтому следует отнестись к процессу ответственно.

В нынешних условиях, когда все спешат и соглашаются на меньшее, трудно не поддаться всеобщей панике. Но это не повод принимать поспешное решение. Профессиональная поддержка вкупе с продуманным подходом помогут вам сохранить хладнокровие и остаться довольными совершённой сделкой.

Примеры недвижимости за рубежом, которая продаётся сейчас

107 000 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ

Светлая 1 спальная квартира с видом на море или горы, с дизайнерской меблировкой и приватной оборудованной крышей, с зоной барбекю и джакузи в новом современном жилом комплексе с приватным бич клабом Квартира обеспечивает гарантированную арендную прибыль — 6% годовых. О квартире: • Просторная, светлая и стильная, выполнена с...

SharmInvest

291 130 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

112 м² 3 3 3

Metropolitan Premium Properties

93 500 €

Квартира в Алании, Турция

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в жилом комплексе, который расположен в самом динамично развивающемся районе Махмутлар города Аланья. Прекрасный климат, великолепная природа, качественные продовольственные продукты, уникальная архитектура - делают этот регион самым излюбленным местом отдыха...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 1

Каргыджак — это экологичный и спокойный район к востоку от центра Алании. Он расположен далеко от суеты. На севере района возвышаются Торосские горы. Новый аэропорт Газипаша — всего в 25 км к востоку. Важно, что оживленный Махмутлар рядом, а значит, близко вся инфраструктура для иностранцев. Помимо этого, и сам Каргыджак стремительно...

Project Home

1 250 000 €

Дом в Утехе, Черногория

497 м²

ВНЖ при покупке

Вилла у самого синего моря, Утеха Вилла общей площадью 497м2, на участке 375м2. Край террасы первого этажа находится в 10 метрах от воды и в 25 метрах от небольшого галечного пляжа, к которому ведет удобный спуск. Территория обнесена высокой каменной оградой с кованым обрамлением, что создает ощущение приватности и уюта в маленьком садике с...

Montenegro Prospects

264 900 €

Вилла в Торревьехе, Испания

142 м² 3 2

Отдельная вилла с 3 спальнями недалеко от моря в Торревьехе . Отдельная вилла с 3 спальнями недалеко от моря на севере Торревьехи. В этом доме есть большой сад с парковкой, закрытый гараж, летняя кухня с барбекю и большая терраса с видом на юго-восток. Также насладитесь большими зелеными зонами с общим бассейном. Менее 10 минут ходьбы до...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

73 200 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

37 м²

#31117608 Студио в комплексе Александров Резиденс Цена: 73 200 евро Населённый пункт: Центр Несебра Комнат: 1 Общая площадь: 36,59 кв. м. Этаж: 2/7 Оплата за обслуживание: 300 евро в год Этап строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Квартира...

OAZIS REALTY

390 000 €

Апартаменты в Агиос Теодоросе, Кипр

86 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Представляем наш новый проект, идеально расположенный в оживленном центре Пафоса, предлагающий непревзойденное удобство и доступ к основным удобствам. Этот проект включает в себя в общей сложности 12 тщательно спроектированных апартаментов, удовлетворяющих различные потребности, с четырьмя просторными апартаментами с 2 спальнями и восемью...

MySpace Real Estate

160 000 €

Вилла в Сталетти, Италия

100 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Продаётся 2-х этажный таунхаус в Италии, в коттеджном поселке Villaggio Serra di Mare, г. Сталетти, регион Калабрия, провинции Катандзаро. Интересный архитектурный дизайн таунхауса представляет собой ступенчатые уровни, давая возможность своими хозяевам, иметь нестандартное разделение жилой площади, которая составляет 99 кв.м. на две зоны...

Arcasa-Group

430 000 €

Апартаменты в Киссонерге, Кипр

106 м² 3 3 2

ВНЖ при покупке

Изысканная жизнь с непревзойденным комфортом — роскошные апартаменты в Киссонерге Эти апартаменты предлагают исключительное сочетание современной элегантности, передовых технологий и спокойной прибрежной жизни в одном из самых привлекательных жилых районов Киссонерги. Разработанные для обеспечения высочайшего уровня комфорта и функциональности,...

MySpace Real Estate

728 000 €

Апартаменты в Гермасойе, Кипр

111 м² 2 2 2

ВНЖ при покупке

Стильные апартаменты рядом с морем в Потамос Гермасойас, Лимассол Расположенный в востребованном районе Потамос Гермасойас в Лимассоле, этот современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание курортного стиля жизни и городского удобства. Расположенный всего в нескольких минутах ходьбы от моря, он окружен высококлассными застройками и...

MySpace Real Estate

160 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

47 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.6451 Продается двухкомнатная квартира класса люкс в Бечичи с видом на море и гаражом. Роскошная квартира на продажу в Бечичи с видом на море и гаражом в доме, расположенном напротив отеля Splendid. Новое здание с лифтом, второй этаж. Площадь 47 м2. До моря 150 метров. Цена 160 000 евро с гаражом, чистые документы

DOO TradeGoria

1 260 836 €

Квартира в Протарасе, Кипр

116 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Новый жилой комплекс расположен между пляжами Протараса и мысом Греко, одним из самых посещаемых природных заповедников острова. Комплекс находится в бухте Грин-Бэй, которая славится песчаными пляжами, отмеченными международной наградой "Голубой флаг", и местами для дайвинга.Айя-Напа, с ее ресторанами и тавернами, знаменитыми на весь остров, и...

NF Group

42 999 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ДО КОНЦА НЕДЕЛИ! ЦЕНА СНИЖЕНА — не упустите свой шанс! Рассрочка до 5 месяцев — отличный бонус! Готовая 2-комнатная квартира в самом центре Теджe, Мерсин До моря — всего 500 м ‍️ Бассейн на территории комплекса Идеально подходит для комфортного проживания или выгодной аренды. Рядом —...

NSM Real Estate

42 388 487 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

1281 м² 5 5 7

Metropolitan Premium Properties

2 133 518 €

Дом в Лос-Анджелесе, США

288 м² 4 4

Представляем предложение недалеко от Калвер-Сити - яркую резиденцию, вдохновленную элементами дизайна каталонского модернизма. Дом представляет собой оду тонкому мастерству и высокому стилю, с искусно нанесенной штукатуркой и известковой промывкой, изготовленными на заказ столярными изделиями. Уютное фойе раскрывает передовую дизайнерскую...

NF Group

548 000 €

Дом в Пафосе, Кипр

183 м² 3

ВНЖ при покупке

Через главный вход вы попадаете в просторную гостиную/столовую, здесь же расположена полностью оборудованная кухня и гостевой туалет. Особое очарование гостиной придает красивый каменный камин, выложенный в традиционном местном стиле. По лестнице вы поднимаетесь на первый этаж, где располагаются 3 просторные спальные комнаты, имеющие выходы на...

Mercury Group

943 481 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

948 м² 5 4

Онлайн-показ

Элитные виллы с продуманной локацией и премиальными удобствами! The Scenevanar — это эксклюзивный комплекс вилл премиум-класса, расположенный в живописном районе Thung Klom-Tanman. Здесь гармонично сочетаются современный дизайн, приватность и инновационные технологии, создавая идеальное пространство для жизни поколений. Ключевые...

DDA Real Estate

1 390 000 €

Квартира в Вене, Австрия

125 м² 3

Расположение: Флоридсдорф предлагает не только живописные окрестности, но и развитую инфраструктуру для своих жителей. В этом районе расположены школы, детские сады, больница, торговые центры, рестораны. Кроме того, поблизости находятся места для занятий спортом и отдыха. Описание недвижимости: Квартира расположена на верхнем этаже жилого...

Immotrading GmbH

549 000 €

Дом на Коста-Калида, Испания

228 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Комплекс состоит из апартаментов и частных вилл и находится на территории поля для гольфа в Лос-Алькасаресе.Расположенный в красивом и спокойном районе Лос-Алькасарес, в Сан-Хавьере, этот объект недвижимости впечатляет своим современным дизайном и высококачественной отделкой, что делает его идеальным для семей и инвесторов.Расположенные на...

Mercury Group

Посмотреть ещё 65675 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru