Раздосадованные миллениалы: почему правильный выбор недвижимости

Пандемия, вызвавшая панику на мировом рынке недвижимости, привела к беспрецедентному росту цен во многих странах мира. А это, в свою очередь, стимулировало панику у покупателей.

Но такой безумный темп плохо сказывается на стрессоустойчивости потенциальных владельцев. В стремлении быстрее купить квартиру или дом, стоимость которых растёт как на дрожжах, люди не успевают адекватно оценивать собственный выбор. При этом самые горькие сожаления испытывают миллениалы – поколение 25–40-летних покупателей. Результаты исследования показывают, какие именно ошибки не дают им спать ночами.

Цена слишком высока

И речь идёт не просто о повышении на фоне пандемии. В попытке сохранить имеющиеся сбережения покупателям приходится соглашаться на варианты, выходящие за рамки бюджета. Уходящий поезд ускоряется быстрее, чем многие ожидали. В результате ты остаёшься один на один с объектом из категории «могло быть и лучше».

Сожаления покупателей делятся на две категории: финансовые и физические. В первом случае грусть настигает из-за того, что рыночная стоимость объекта сильно отличается от той, которую пришлось заплатить в итоге. Это особенно характерно в условиях торгов, например, в Швеции или США. Во втором случае люди сожалеют, что купили то, что дали, а что не успели купить – уже не дают.

Согласно опросу, только 33% беби-бумеров (57–75 лет) сожалеют о покупке. Среди миллениалов – 64% недовольных. Эксперты считают, что такое различие связано с опытом: покупатели, вкладывающие деньги в недвижимость впервые, не всегда готовятся к неизбежным дополнительным расходам, к которым относятся и затраты на переезд, и неожиданная необходимость ремонта. Помните: вопрос не в том, нужно ли больше денег, вопрос в том, насколько больше денег потребуется.

Поэтому очень важно, чтобы новоиспечённые домовладельцы заранее уточняли состояние основных бытовых приборов и систем нагрева воды, кондиционирования, дорожек и крыши (если речь идёт о частном доме). И не забывайте: в любой сделке есть дополнительные расходы – налоги, пошлины, гонорары юристов, сборы ипотечных брокеров…

Чтобы подготовиться к возможным тратам морально, почитайте, во сколько обходится ремонт исторического жилья в итальянской глубинке.

Буквальное обременение

Молодые покупатели также говорили, что не получают хорошую ставку по ипотеке или переплачивают за недвижимость. Например, 12% миллениалов заявили, что ставки для них были слишком высокими, а 13% согласились на более высокую цену продажи.

Даже с учётом исторически минимальных процентных ставок, введённых в разных странах на фоне «короны», люди продолжают допускать ошибки. Поэтому стоит как следует рассматривать все условия, предъявленные банком. Особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости.

Внимательно изучите наш обзор условий и возможностей получения ипотеки за рубежом

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Размер имеет значение

Миллениалы часто оказываются разочарованы выбранным объектом. 15% опрошенных недовольны районом, а 30% – площадью (причём как слишком большой, так и слишком маленькой).

Эксперты отмечают, что многие покупатели, гонимые давлением рынка, принимают скоропалительные решения после пары неподходящих вариантов. На просмотр выделяют не больше 15 минут, что чудовищно мало для объективной оценки.

Поэтому покупателям, а особенно – ещё не успевшим разочароваться миллениалам, профессионалы советуют уделить время окрестностям. Прогуляйтесь по району в разное время суток, изучите инфраструктуру. Это не панацея, но позволит хоть немного защитить себя от тяжести будущих ошибок.

Как не столкнуться с разочарованием

На этот философский вопрос есть максимально тривиальный ответ. Обратите внимание на агента, с которым работаете. Дело не только в личном доверии: это должен быть опытный человек с хорошим знанием особенностей местного рынка. Настоящий спец сумеет остудить ваш пыл, разгоревшийся раньше времени.

Более того, агент, который хорошо понимает своего клиента, не будет давить, вынуждая принимать решение. Зато сможет выступить дополнительным барьером между вами и прыжком в бездну. К примеру, если для вас важно наличие парковочного места и вы отказываетесь от одного объекта за другим, именно агент должен понять, так ли принципиальна парковка или после 15 квартир вы просто устали и уже не в состоянии решить, что конкретно хотите.

Ещё одно условие – бюджет. Учитывая, как много покупателей разочарованы именно из-за количества потраченных денег, обязательно озадачьтесь тем, сколько вам комфортно потратить и выше каких цифр вы не шагнёте ни при каких условиях, даже если квартира или дом ослепительно прекрасны.

Наконец, в качестве разведки хорошо бы иметь на руках примеры других покупателей, которые могут поделиться своим опытом участия в сделках и жизни в других странах.

Рабочая схема, чтобы избежать мук совести

Выбирайте хорошего агента, который на рынке давно.
Придерживайтесь своих пожеланий, но подумайте, на какие уступки вы готовы пойти.
Внимательно присмотритесь к объекту и округе. Вы точно хотите там жить?
Придерживайтесь бюджета!
Не проводите сделку только потому, что на безрыбье и рак рыба.

На нашем портале вы всегда найдёте актуальную информацию о том, как проходят сделки с недвижимостью в разных странах, что поможет заранее подготовить себя к такому серьёзному решению, как покупка квартиры или дома.

Вывод

Покупка недвижимости – одно из самых значимых событий в человеческой жизни. Для многих из нас это станет самым крупным приобретением, поэтому следует отнестись к процессу ответственно.

В нынешних условиях, когда все спешат и соглашаются на меньшее, трудно не поддаться всеобщей панике. Но это не повод принимать поспешное решение. Профессиональная поддержка вкупе с продуманным подходом помогут вам сохранить хладнокровие и остаться довольными совершённой сделкой.

Примеры недвижимости за рубежом, которая продаётся сейчас

805 000 €

Квартира в Алании, Турция

325 м² 5 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается к продаже светлая и просторная квартира с планировкой 5+1, расположенная на 8 этаже жилого комплекса, завершённого в конце 2023 года. Общая площадь — 325 м². Из окон и балконов открывается прямой вид на море, что делает эту квартиру особенно привлекательной для ценителей комфорта и уюта у побережья. В квартире пять отдельных спален,...

RestProperty

2 435 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

210 м² 3 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 210 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины /...

RestProperty

515 000 €

Вилла на Корчуле, Хорватия

150 м² 8 5 3

Продается недавно построенная вилла с красивым ландшафтным участком, расположенная в тихом месте на южной стороне острова Корчула, всего в 70 м от моря. Она состоит из одного апартамента с тремя спальнями и двух апартаментов с одной спальней, соединенных внешней лестницей. Каждый апартамент имеет собственную террасу с панорамным видом на море....

Immobilium et mobilium d.o.o.

700 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

285 м² 12 4 4

ВНЖ при покупке

Продается роскошный частный дом с 4/5 спальнями в деревне Инжиркой недалеко от Фетхие. Расположенный в горах Таурус на высоте 500 метров над уровнем моря, дом окружен более высокими горами и равниной Узюмлю с юга. Потрясающий закрытый дом с большим частным бассейном, расположенный на огороженной территории площадью 4000 м² с садами с 70...

Discover Fethiye

125 000 €

Квартира в Салониках, Греция

37 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 37 кв.м в Салониках. Квартира расположена на пятом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Район: Центр города

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

465 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

3 2

ВНЖ при покупке

Эта великолепная вилла расположена совсем рядом с кипрской деревней Эмба. Вилла с 3 спальнями предлагает частное открытое пространство с частным бассейном, в котором гости могут отдохнуть, и ухоженный сад. Расслабьтесь и отдохните на шезлонгах или насладитесь бокалом вина на террасе. Войдя, вы окажетесь в современно обставленной гостиной,...

BLUE SKY HOUSES

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Что вы получаете: Квартира с планировкой 2+1 общей площадью 100 м², расположенная на 4-м этаже 6-этажного здания. Просторное жильё с двумя балконами, двумя санузлами, гардеробной и прачечной зоной. Дополнительно установлено джакузи. Квартира полностью меблирована и готова к заселению. Окна ориентированы на юг и запад, что обеспечивает хорошее...

Uptrend homes

2 200 000 €

Ферма в Пезаро, Италия

1500 м² 20 23

На продажу выставлен фермерский дом начала XX века с бассейном, расположенный в очаровательном Монтефельтро, в провинции Пезаро, на холме Ферминьяно, всего в семи километрах от великолепного Урбино. Вилла является идеальным местом для проведения мероприятий и церемоний класса люкс. Внутренняя площадь здания составляет 2500 кв. м. и включает в...

Lionard Luxury Estate

280 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

100 м² 2 2

Откройте для себя эксклюзивные апартаменты, занимающие весь этаж, расположенные в тихом тупике в одном из самых востребованных районов Лимассола — Айя Фила. Идеально сочетающие уединение и удобство,проект находятся всего в нескольких минутах езды от магазинов, ресторанов, аптек и других необходимых объектов инфраструктуры. Средняя школа Айя Фила...

BLUE SKY HOUSES

135 000 €

Квартира в Дурресе, Албания

55 м² 2 1 1

1+1 квартира с видом на море

Lux-Albania HOME

367 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

93 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные стильные квартиры в комплексе в Торревьехе, Аликанте Квартиры находятся в Торревьехе, на живописном побережье Коста-Бланка на юго-востоке Испании. Этот прибрежный город славится своими потрясающими пляжами, кристально чистым морем и расслабленной средиземноморской атмосферой. Торревьеха может похвастаться обширной набережной, с...

TEKCE

1 640 000 €

Вилла в Турции

380 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с бассейном и садом в комплексе в Измире, Урла Урла – один из самых привлекательных районов Измира, славящийся живописной береговой линией и обилием зелени. Этот район идеально подходит для тех, кто ценит высокое качество жизни. Вилла на продажу находится в одном из самых живописных уголков Урлы, где можно насладиться спокойным...

TEKCE

6 005 000 €

Апартаменты в ОАЭ

474 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты с видом на Бурдж-Халифа в Дубае, Бизнес-Бэй Бизнес-Бэй в Дубае – это динамичный деловой и жилой центр, расположенный вдоль Дубайского водного канала, недалеко от Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа. Этот район славится современными небоскребами, высококлассными отелями и роскошными жилыми комплексами. Здесь находятся элитные...

TEKCE

435 000 €

Апартаменты в Бенидорме, Испания

80 м² 3 2 2

Откройте для себя эту великолепную квартиру на восьмом этаже, расположенную в одном из самых зеленых и тихих районов Бенидорма. Эти апартаменты площадью 94 м² с потрясающим видом на город, море и поле для гольфа станут идеальным убежищем для тех, кто ищет комфорт и стиль. В доме, построенном в 2024 году, есть две просторные спальни и две ванные...

Habita International Estates Ltd

289 000 €

Дом на Коста-Бланка, Испания

116 м² 3 3 2

Вилла в Эль-Расо, Гуардамар-дель-Сегура. Салон с обеденной зоной, просторная кухня, 3 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, солярий с навесом. Общая площадь 116 м2. На участке в 165 м2 есть сад, частный бассейн и место для парковки автомобиля.Эль-Расо – это очень востребованный район на побережье Коста-Бланка. Здесь есть все необходимое...

ESTATE BARCELONA

1 500 000 €

Дом в Ареццо, Италия

380 м² 4 4

Эксклюзивный таунхаус площадью 380 кв. м выставлен на продажу в верхней части исторического центра Ареццо, сочетая вечную элегантность с современным комфортом. Резиденция полностью отремонтирована, расположена на трех уровнях и оснащена внутренним лифтом, подчеркивающим величественную центральную лестницу. Недвижимость включает редкий частный...

Lionard Luxury Estate

533 276 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

76 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

175 000 €

Апартаменты в Созополе, Болгария

70 м² 2 1

ID 33576768 Стоимость: 175 000 евро Общая площадь: 70 кв.м. Этаж: 4 (без лифта) Такса поддержки: без таксы поддержки Этап строительства: здание введено в эксплуатацию – Акт 16 Схема оплаты: 5000 евро депозит 100% при подписании нотариального акта на право собственности На продажу предлагается апартамент с 1 спальней в жилом...

OAZIS REALTY

30 000 €

Дом в Йоэнсуу, Финляндия

70 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Йоенсуу Год постройки – 1950, 2 этажа, общая площадь – 70 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел. Дом требует ремонта. Во дворе гараж и сауна. Цена – 30 000 евро Площадь участка в...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ