Раздосадованные миллениалы: почему правильный выбор недвижимости – это непросто

Пандемия, вызвавшая панику на мировом рынке недвижимости, привела к беспрецедентному росту цен во многих странах мира. А это, в свою очередь, стимулировало панику у покупателей.

Но такой безумный темп плохо сказывается на стрессоустойчивости потенциальных владельцев. В стремлении быстрее купить квартиру или дом, стоимость которых растёт как на дрожжах, люди не успевают адекватно оценивать собственный выбор. При этом самые горькие сожаления испытывают миллениалы – поколение 25–40-летних покупателей. Результаты исследования показывают, какие именно ошибки не дают им спать ночами.

Цена слишком высока

И речь идёт не просто о повышении на фоне пандемии. В попытке сохранить имеющиеся сбережения покупателям приходится соглашаться на варианты, выходящие за рамки бюджета. Уходящий поезд ускоряется быстрее, чем многие ожидали. В результате ты остаёшься один на один с объектом из категории «могло быть и лучше».

Сожаления покупателей делятся на две категории: финансовые и физические. В первом случае грусть настигает из-за того, что рыночная стоимость объекта сильно отличается от той, которую пришлось заплатить в итоге. Это особенно характерно в условиях торгов, например, в Швеции или США. Во втором случае люди сожалеют, что купили то, что дали, а что не успели купить – уже не дают.

Согласно опросу, только 33% беби-бумеров (57–75 лет) сожалеют о покупке. Среди миллениалов – 64% недовольных. Эксперты считают, что такое различие связано с опытом: покупатели, вкладывающие деньги в недвижимость впервые, не всегда готовятся к неизбежным дополнительным расходам, к которым относятся и затраты на переезд, и неожиданная необходимость ремонта. Помните: вопрос не в том, нужно ли больше денег, вопрос в том, насколько больше денег потребуется.

Поэтому очень важно, чтобы новоиспечённые домовладельцы заранее уточняли состояние основных бытовых приборов и систем нагрева воды, кондиционирования, дорожек и крыши (если речь идёт о частном доме). И не забывайте: в любой сделке есть дополнительные расходы – налоги, пошлины, гонорары юристов, сборы ипотечных брокеров…

Чтобы подготовиться к возможным тратам морально, почитайте, во сколько обходится ремонт исторического жилья в итальянской глубинке.

Буквальное обременение

Молодые покупатели также говорили, что не получают хорошую ставку по ипотеке или переплачивают за недвижимость. Например, 12% миллениалов заявили, что ставки для них были слишком высокими, а 13% согласились на более высокую цену продажи.

Даже с учётом исторически минимальных процентных ставок, введённых в разных странах на фоне «короны», люди продолжают допускать ошибки. Поэтому стоит как следует рассматривать все условия, предъявленные банком. Особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости.

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Размер имеет значение

Миллениалы часто оказываются разочарованы выбранным объектом. 15% опрошенных недовольны районом, а 30% – площадью (причём как слишком большой, так и слишком маленькой).

Эксперты отмечают, что многие покупатели, гонимые давлением рынка, принимают скоропалительные решения после пары неподходящих вариантов. На просмотр выделяют не больше 15 минут, что чудовищно мало для объективной оценки.

Поэтому покупателям, а особенно – ещё не успевшим разочароваться миллениалам, профессионалы советуют уделить время окрестностям. Прогуляйтесь по району в разное время суток, изучите инфраструктуру. Это не панацея, но позволит хоть немного защитить себя от тяжести будущих ошибок.

Как не столкнуться с разочарованием

На этот философский вопрос есть максимально тривиальный ответ. Обратите внимание на агента, с которым работаете. Дело не только в личном доверии: это должен быть опытный человек с хорошим знанием особенностей местного рынка. Настоящий спец сумеет остудить ваш пыл, разгоревшийся раньше времени.  

Более того, агент, который хорошо понимает своего клиента, не будет давить, вынуждая принимать решение. Зато сможет выступить дополнительным барьером между вами и прыжком в бездну. К примеру, если для вас важно наличие парковочного места и вы отказываетесь от одного объекта за другим, именно агент должен понять, так ли принципиальна парковка или после 15 квартир вы просто устали и уже не в состоянии решить, что конкретно хотите.

Ещё одно условие – бюджет. Учитывая, как много покупателей разочарованы именно из-за количества потраченных денег, обязательно озадачьтесь тем, сколько вам комфортно потратить и выше каких цифр вы не шагнёте ни при каких условиях, даже если квартира или дом ослепительно прекрасны.

Наконец, в качестве разведки хорошо бы иметь на руках примеры других покупателей, которые могут поделиться своим опытом участия в сделках и жизни в других странах.

Рабочая схема, чтобы избежать мук совести

1. Выбирайте хорошего агента, который на рынке давно.
2. Придерживайтесь своих пожеланий, но подумайте, на какие уступки вы готовы пойти.
3. Внимательно присмотритесь к объекту и округе. Вы точно хотите там жить?
4. Придерживайтесь бюджета!
5. Не проводите сделку только потому, что на безрыбье и рак рыба.

На нашем портале вы всегда найдёте актуальную информацию о том, как проходят сделки с недвижимостью в разных странах, что поможет заранее подготовить себя к такому серьёзному решению, как покупка квартиры или дома.

Вывод

Покупка недвижимости – одно из самых значимых событий в человеческой жизни. Для многих из нас это станет самым крупным приобретением, поэтому следует отнестись к процессу ответственно.

В нынешних условиях, когда все спешат и соглашаются на меньшее, трудно не поддаться всеобщей панике. Но это не повод принимать поспешное решение. Профессиональная поддержка вкупе с продуманным подходом помогут вам сохранить хладнокровие и остаться довольными совершённой сделкой.

Примеры недвижимости за рубежом, которая продаётся сейчас

197 400 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

62 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Квартира Предлагаются апартаменты типа Duplex площадью 63.11 кв.м, расположенные на 19 этаже с прямым видом на море. Планировка включает два уровня, что обеспечивает удобное разделение жилых зон. Квартира находится в иностранной квоте и подходит для оформления собственности на иностранца. Объект не сдавался ранее в аренду и подходит как для...

Sunshine Agency Co., Ltd

254 074 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

65 м² 2 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный пятиэтажный комплекс апартаментов расположен в зелёном быстроразвивающемся и ликвидном районе Дубая Jumeirah Village Circle. Готовый объект с арендным потоком – получение дохода с первого дня собственности. Каждый собственник юнита может проживать в своих апартаментах до трех месяцев в году. В этом случае инвестор...

Orange.Life!

875 000 €

Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ

176 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата криптовалютой

Описание Мы с гордостью представляем aпартаменты с 2 спальнями в уникальной жилой башне, демонстрирующей искусство роскошного инновационного дизайна и вневременной элегантности, ELIE SAAB Waterfront в Абу-Даби. ELIE SAAB Waterfront — первая брендовая недвижимость в Абу-Даби, 35-этажная «скульптура в движении». - 2-спальни...

SIA INVESTATE

18 000 €

Квартира в Хургаде, Египет

75 м² 3 2 1

Предлагается светлая, уютная квартира с 2я спальнями после ремонта на продажу в Хургаде, в районе Мубарак 13, Эль Ахейя. ️ 2 спальни ️ отдельная кухня ️ ванная комната ️ 2 балкона ️ 75 кв.м ️3 эт/ из 5 ️ без мебели Обратите внимание! + Самое главное нет никакого ежегодного платежа! + Свет, вода, газ - государственные, то есть...

IdealHome

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

67 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию, квартиру 1+1 - 40м2 в популярном районе Махмутлар на продажу от собственника. Объект продажи уже полностью укомплектован мебелью и техникой, готов к проживанию.Комплекс состоит из одного блока, всего на 46 квартир и имеет отличную инфраструктуру: открытый и крытый бассейны, сауна, паровая, массажный кабинет,...

RestProperty

510 469 €

Таунхаус в Майами, США

73 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

1 069 979 €

Таунхаус в Дубае, ОАЭ

144 м² 4 4 5

Metropolitan Premium Properties

185 000 €

Квартира в Будве, Черногория

41 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Новый 9-этажный жилой проект рядом с отелем Tre Cane и Словенским пляжем – всего 600 метров до моря! Идеальное сочетание комфорта, удобства и выгодного расположения. Этот современный дом находится в непосредственной близости от Словенского пляжа, живописной набережной, городской Марины и Старого города Будвы. В шаговой доступности всё...

Белый Слон

530 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

127 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эта потрясающая квартира на пятом этаже в районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа, предлагает три спальни и две ванные комнаты, обеспечивая достаточно пространства и комфорта. В квартире предусмотрено 107,00 м² внутренней жилой площади, крытая веранда площадью 20,00 м² и дополнительная открытая веранда площадью 9,60 м² с тихими видами на...

BLUE SKY HOUSES

145 000 €

Квартира в Аспарухово, Болгария

72 м² 2 1 1

Двухкомнатная панорамная квартира в районе Аспарухово! НОВОСТРОЙКА! РЯДОМ С ПАРКОМ! АКТ 16! МЕБЛИРОВАНА! КОД: 16669. Предлагаем Вам двухкомнатную квартиру, расположенную в районе Аспарухово, в непосредственной близости от парка и пляжа. Квартира расположена на четвертом этаже, в новом доме с Актом 16 и лифтом. Квартира площадью 72 кв.м....

STEFANOV INVEST

Цена по запросу

Вилла в Пизе, Италия

1150 м² 9 5

Продаётся вилла XVII века в Аване, Тоскана. Площадь 1150 кв. м, парк 7000 кв. м. 4 уровня, включая отдельную квартиру, панорамную террасу. Вилла сохраняет исторические черты, такие как валунные окна и деревянные двери. Парк с высокими деревьями и ухоженными газонами предлагает уединение и красоту. Уникальная возможность для тех, кто ищет...

Lionard Luxury Estate

2 500 000 €

Квартира в Салониках, Греция

250 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира площадью 250 кв.м в Салониках. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из Из окон открывается вид на море. Недвижимость продается с мебелью. В здании нет лифта.

Mercury Group

66 200 €

Апартаменты в Хургаде, Египет

108 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Престижная локация — Магавиш, окружённый частными виллами (Мубарак 6): 7 минут до Senzo Mall с Carrefour 15 минут до международного аэропорта Рядом супермаркеты, аптеки, овощные лавки, школы, детские сады, кафе и рестораны Городской пляж №9 — всего 5 минут на машине Комфортная...

Homes Bay

500 105 €

Квартира в Стамбуле, Турция

138 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс с видом на Мраморное море и Принцевы острова расположился на набережной линии в районе Картал. Это всего 140 апартаментов с планировками от 2+1.5 до 4+1. Все квартиры в этом комплексе имеют большие и удобные балконы и предоставляют резидентам не только живописные панорамные виды, но и могут использоваться как дополнительное жилое...

Mercury Group

60 500 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

36 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся стильная 1-комнатная квартира площадью 36 м² в современном жилом комплексе The Cloud, в престижном районе Пратамнак, Паттайя. Квартира расположена на 4 этаже, с открытым видом на улицу. Идеальный вариант для жизни или инвестиций — объект с высоким спросом на аренду. Особенности квартиры: Планировка: отдельная...

Sunshine Agency Co., Ltd

2 600 000 €

Дом на Коста-дель-Соль, Испания

308 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Потрясающее частное жилье с невероятными видами на море Casa Pueblo 1 — элегантное андалусское жилье, расположенное в эксклюзивных пределах La Loma de Cortesin, в курорте Finca Cortesin. Созданное известными архитекторами Торрасом и Сьеррой, это жилище воплощает захватывающую средиземноморскую архитектуру, гармонично сочетая традиции и роскошь.

Mercury Group

590 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

212 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в жилом комплексе в Кестеле, Аланья Квартиры расположены в районе Кестель — одном из престижных прибрежных районов Аланьи. Кестель отличается просторными улицами, развитой инфраструктурой, современными спортивными объектами и чистыми пляжами. Это место идеально подходит для комфортной жизни и инвестиций. Квартиры на...

TEKCE

160 000 €

Квартира на Кассандре, Греция

90 м²

Продается квартира площадью 90 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из Квартира на первом этаже, требует капитального ремонта. Можно переделать в 2 отдельные квартиры.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

48 854 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

36 м² 2 1 1

Насладитесь роскошным стилем жизни на Пхукете, Таиланд, в этом потрясающем новом доме в Таланге. Эти апартаменты с 1 спальней расположены в красивом жилом здании с выходом к бассейну и крытым помещениям. Общая жилая площадь 36 квадратных метров идеально подходит для тех, кто ищет удобное и просторное жилое пространство. Полностью оборудованная...

Habita International Estates Ltd

65 000 €

Дом в Хейнола, Финляндия

108 м² 5 2 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Отдельно стоящий дом 108/148 m², требующий ремонта, расположен в тихом жилом районе Juornatjoki, город Heinola. Общая площадь разрешения на строительство 220 m². Цена - 65 000 €. Строительный материал: дерево. Ванная комната: плитка. Туалет:...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

Посмотреть ещё 67885 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru