Раздосадованные миллениалы: почему правильный выбор недвижимости – это непросто

Пандемия, вызвавшая панику на мировом рынке недвижимости, привела к беспрецедентному росту цен во многих странах мира. А это, в свою очередь, стимулировало панику у покупателей.

Но такой безумный темп плохо сказывается на стрессоустойчивости потенциальных владельцев. В стремлении быстрее купить квартиру или дом, стоимость которых растёт как на дрожжах, люди не успевают адекватно оценивать собственный выбор. При этом самые горькие сожаления испытывают миллениалы – поколение 25–40-летних покупателей. Результаты исследования показывают, какие именно ошибки не дают им спать ночами.

Цена слишком высока

И речь идёт не просто о повышении на фоне пандемии. В попытке сохранить имеющиеся сбережения покупателям приходится соглашаться на варианты, выходящие за рамки бюджета. Уходящий поезд ускоряется быстрее, чем многие ожидали. В результате ты остаёшься один на один с объектом из категории «могло быть и лучше».

Сожаления покупателей делятся на две категории: финансовые и физические. В первом случае грусть настигает из-за того, что рыночная стоимость объекта сильно отличается от той, которую пришлось заплатить в итоге. Это особенно характерно в условиях торгов, например, в Швеции или США. Во втором случае люди сожалеют, что купили то, что дали, а что не успели купить – уже не дают.

Согласно опросу, только 33% беби-бумеров (57–75 лет) сожалеют о покупке. Среди миллениалов – 64% недовольных. Эксперты считают, что такое различие связано с опытом: покупатели, вкладывающие деньги в недвижимость впервые, не всегда готовятся к неизбежным дополнительным расходам, к которым относятся и затраты на переезд, и неожиданная необходимость ремонта. Помните: вопрос не в том, нужно ли больше денег, вопрос в том, насколько больше денег потребуется.

Поэтому очень важно, чтобы новоиспечённые домовладельцы заранее уточняли состояние основных бытовых приборов и систем нагрева воды, кондиционирования, дорожек и крыши (если речь идёт о частном доме). И не забывайте: в любой сделке есть дополнительные расходы – налоги, пошлины, гонорары юристов, сборы ипотечных брокеров…

Чтобы подготовиться к возможным тратам морально, почитайте, во сколько обходится ремонт исторического жилья в итальянской глубинке.

Буквальное обременение

Молодые покупатели также говорили, что не получают хорошую ставку по ипотеке или переплачивают за недвижимость. Например, 12% миллениалов заявили, что ставки для них были слишком высокими, а 13% согласились на более высокую цену продажи.

Даже с учётом исторически минимальных процентных ставок, введённых в разных странах на фоне «короны», люди продолжают допускать ошибки. Поэтому стоит как следует рассматривать все условия, предъявленные банком. Особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости.

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Размер имеет значение

Миллениалы часто оказываются разочарованы выбранным объектом. 15% опрошенных недовольны районом, а 30% – площадью (причём как слишком большой, так и слишком маленькой).

Эксперты отмечают, что многие покупатели, гонимые давлением рынка, принимают скоропалительные решения после пары неподходящих вариантов. На просмотр выделяют не больше 15 минут, что чудовищно мало для объективной оценки.

Поэтому покупателям, а особенно – ещё не успевшим разочароваться миллениалам, профессионалы советуют уделить время окрестностям. Прогуляйтесь по району в разное время суток, изучите инфраструктуру. Это не панацея, но позволит хоть немного защитить себя от тяжести будущих ошибок.

Как не столкнуться с разочарованием

На этот философский вопрос есть максимально тривиальный ответ. Обратите внимание на агента, с которым работаете. Дело не только в личном доверии: это должен быть опытный человек с хорошим знанием особенностей местного рынка. Настоящий спец сумеет остудить ваш пыл, разгоревшийся раньше времени.  

Более того, агент, который хорошо понимает своего клиента, не будет давить, вынуждая принимать решение. Зато сможет выступить дополнительным барьером между вами и прыжком в бездну. К примеру, если для вас важно наличие парковочного места и вы отказываетесь от одного объекта за другим, именно агент должен понять, так ли принципиальна парковка или после 15 квартир вы просто устали и уже не в состоянии решить, что конкретно хотите.

Ещё одно условие – бюджет. Учитывая, как много покупателей разочарованы именно из-за количества потраченных денег, обязательно озадачьтесь тем, сколько вам комфортно потратить и выше каких цифр вы не шагнёте ни при каких условиях, даже если квартира или дом ослепительно прекрасны.

Наконец, в качестве разведки хорошо бы иметь на руках примеры других покупателей, которые могут поделиться своим опытом участия в сделках и жизни в других странах.

Рабочая схема, чтобы избежать мук совести

1. Выбирайте хорошего агента, который на рынке давно.
2. Придерживайтесь своих пожеланий, но подумайте, на какие уступки вы готовы пойти.
3. Внимательно присмотритесь к объекту и округе. Вы точно хотите там жить?
4. Придерживайтесь бюджета!
5. Не проводите сделку только потому, что на безрыбье и рак рыба.

На нашем портале вы всегда найдёте актуальную информацию о том, как проходят сделки с недвижимостью в разных странах, что поможет заранее подготовить себя к такому серьёзному решению, как покупка квартиры или дома.

Вывод

Покупка недвижимости – одно из самых значимых событий в человеческой жизни. Для многих из нас это станет самым крупным приобретением, поэтому следует отнестись к процессу ответственно.

В нынешних условиях, когда все спешат и соглашаются на меньшее, трудно не поддаться всеобщей панике. Но это не повод принимать поспешное решение. Профессиональная поддержка вкупе с продуманным подходом помогут вам сохранить хладнокровие и остаться довольными совершённой сделкой.

Примеры недвижимости за рубежом, которая продаётся сейчас

1 400 000 €

Вилла в Ла Гард-Френе, Франция

308 м² 5 1

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Современная вилла расположена в коммуне Ла Гард-Френе на Лазурном побережье, рядом с Гримо и Сен-Тропе. С виллы открываются живописные виды. Вилла общей площадью 308 кв. м включает просторные гостиные, 5 спален с выходом на частную террасу. На цокольном этаже находится тренажерный зал площадью 30 кв. м с душевой, бильярдная...

NF Group

566 500 €

Дом в Хорватии

400 м² 4 3

Каменная вилла посреди полуострова Истрия с частным бассейном. На вилле 4 спальни, 2 ванные комнаты, 1 туалет, кухня со столовой и гостиная. Все комнаты оборудованы кондиционерами, вилла оснащена центральным отоплением и внутренним камином.

ALMA DOM

580 000 €

Таунхаус на Коста-Брава, Испания

230 м² 3 3 4

ВНЖ при покупке

Таунхаус в районе Феналс города Льорет де Мар. Расстояние до центра Барселоны 70 км, расстояние до моря 100 метров. Площадь 230 м.кв. В доме 4 спальные комнаты, 3 ванные комнаты, большой салон с выходом на балкон, современная полностью обоурдованная кухня, 2 большие террасы. Таунхаус находится в одном из красивейших комплексов Феналса с...

ESTATE BARCELONA

151 998 €

Квартира в Алании, Турция

82 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый комплекс расположен в самом популярном районе Алании – Махмутлар, в 850 метрах от моря. Благодаря грамотной работе архитекторов и инженеров, комплекс будет отличаться не только интересным дизайном, но и удобным расположением апартаментов, что позволит собственникам квартир наслаждаться видом на средиземное море. Вид на море начинается со 2...

Renaissance Estate

185 000 €

Пентхаус в Газипаше, Турция

61 м² 1

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию квартиры в городе Газипаша. Комплекс сдан в эксплуатацию в 2022 году и состоит из 1-го 10-ти этажного блока, квартиры представлены различными планировками 1+1, 3+1 и 4+2, площадью от 61 м2 до 223 м2. Расстояние до моря составляет 1 500м. В комплексе имеется развитая инфраструктура, которая представлена: открытым...

RestProperty

370 000 €

Дом в Афинах, Греция

60 м² 3 1

ВНЖ при покупке

Продается 1-этажный коттедж площадью 60 кв.м в Афинах. Коттедж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад. Коттедж расположен в районе Глифада.

Mercury Group

41 300 €

Квартира в Анталии, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Есть подсветка LED потолка, что поможет не напрягать глаза в вечернее и раннее время

Renaissance Estate

376 000 €

Квартира в Алании, Турция

195 м² 5 4 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вам рассмотреть вариант приобретения квартиры планировкой 4+1 площадью 195 м². Комплекс, в котором расположены апартаменты, построен в 2016 году. Планировка подразумевает собой садовый дуплекс, который состоит из гостиной, совмещённой с кухней, 4 спальни, 2 санузлов, 1 балкона. В апартаментах сделан качественный ремонт с...

Zera Homes

439 835 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

82 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отличный вариант для инвестирования! Доходность от 8%! Прекрасно подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду! Все квартиры с дизайнерской отделкой, высокими потолками, балконами с раздвижными дверьми, французскими панорамными окнами, встроенная мебель (оборудованы современной кухней и бытовой техникой, европейская...

DDA Real Estate

373 300 €

Квартира в Премантуре, Хорватия

106 м² 3 3

Квартира S6 – 106,86 м2. Расположена на первом этаже здания. Состоит из прихожей, гостиной с кухней и кладовой, 3 спален: 2 спальни с отдельной ванной комнатой, еще одной ванной комнаты, кладовой, технического помещения, 2 крытых террас. В квартире есть 2 парковочных места. Эту квартиру можно разделить на 2 квартиры: около 34 м2 и 73 м2....

ALMA DOM

159 500 €

Квартира в Алании, Турция

80 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира ни разу не использовалась. Кондиционер и автоматический затвор. 2 балкона/1 ​​ванная комната Особенности: Открытый бассейн, Крытый бассейн, Сауна, Фитнес, Парковка, Сад, Лифт, Генератор, Офицер.

Renaissance Estate

299 900 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

90 м² 5 4

На продажу предлагается апартамент с 2 спальнями, на первой линии, с видом на море, в 50 метрах от пляжа и яхт-клуба "Марина Диневи". ID31776812 Общая площадь: 90 кв. м. Цена: 299 900 евро. Стоимость: 900 евро в год. Плащи: 2000 евро - распозит. Нотариальная регистрация квартиры. Квартира расположена на 3 этаже, площадью 90 кв. м...

OAZIS REALTY

2 166 098 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

219 м² 2 2 2

Metropolitan Premium Properties

129 950 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

138 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира на первой линии моря в комплексе «Manastira 2», Святой Влас Комнаты: 2 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 138 кв.м Этаж: 5/6 До моря: 100 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 600 евро в год Элитный закрытый комплекс "Manastira 2" расположен в курортном городке Святой Влас на первой линии...

Happy Home

250 000 €

Дом в Баре, Черногория

164 м² 4

ВНЖ при покупке

ОписаниеДвухэтажный дом с участком в районе Илино, Бар. Площадь дома 164 м2. Площадь участка 471 м2. Дом состоит из двух, одинаковых по планировке квартир на первом и втором этажах. Структура каждой квартиры: коридор, 2 спальни, просторная гостиная, отдельно кухня со столовой зоной, кладовка, санузел, терраса. Коммуникации: городская вода,...

Tradegoria Global Estate

650 000 €

Дом в Фикулле, Италия

247 м² 15 5 4

В панорамном месте с необходимым уединением на продажу большой загородный дом + 2 квартиры, которые используются как агритуризм; большая многофункциональная зона, гараж, гостевой дом, бассейн и земельный участок с оливковыми деревьями, пахотными землями и лесом. Полностью отремонтированный и готовый для проживания загородный дом на двух уровнях....

Great Estate

375 000 €

Вилла в Водняне, Хорватия

250 м² 4 4

Продаем строящиеся виллы в Водняне! Две строящиеся виллы, каждая по 250 м2 с бассейнами 9х4. Текущий этап строительства – высокий Ро-бау, установлены столярные изделия. Вилла состоит из первого и второго этажей. На первом этаже виллы находится гостиная с кухней и столовой, 1 спальня, ванная комната и крытая терраса. На втором этаже расположены...

ALMA DOM

60 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Выставлена на продажу двухкомнатная квартира в районе Махмутлар (Аланья). Махмутлар – самый уютный район города Аланьи. Здесь имеется вся городская инфраструктура - банки, банкоматы, поликлиника, частные клиники, стоматология, государственные школы, развитая транспортная развязка, детские сады, множество парков и детских площадок –...

TURKEY INVEST PROPERTY

147 000 €

Квартира в Дженовичах, Черногория

49 м²

Отличная новая квартира в Дженовичи, в одной минуте от моря. Она находится на четвертом этаже нового здания и имеет прямой прекрасный вид на море. Площадь 49 м2, имеет просторную гостиную с большим количеством естественного света, балконом с видом на море, качественную встроенную кухню, удобную прихожую с гардеробом, ванную комнату и спальню...

Montenegro Prospects

297 000 €

Таунхаус в Которе, Черногория

172 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем вашему вниманию старинный, каменный таунхаус со своим двориком и террасами в уютном, развитом городке Рисан. До моря и центра города — всего несколько минут пешком. В пешей доступности магазины, кафе, рестораны, аптека, пляж. Дом состоит из 2 этажей и включает 4 отдельных апартамента. Дом крайне интересен в инвестиционном...

DOO "Monteonline"

Посмотреть ещё 90076 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru