В условиях постоянно растущих цен гонка покупателей превращается в крысиные бега, где большинство участников – миллениалы, достигшие платёжеспособного возраста, но не испытывающие радости победы. Компания Bankrate провела исследование и узнала, почему так трудно угодить поколению Y.
Пандемия, вызвавшая панику на мировом рынке недвижимости, привела к беспрецедентному росту цен во многих странах мира. А это, в свою очередь, стимулировало панику у покупателей.
Но такой безумный темп плохо сказывается на стрессоустойчивости потенциальных владельцев. В стремлении быстрее купить квартиру или дом, стоимость которых растёт как на дрожжах, люди не успевают адекватно оценивать собственный выбор. При этом самые горькие сожаления испытывают миллениалы – поколение 25–40-летних покупателей. Результаты исследования показывают, какие именно ошибки не дают им спать ночами.
Цена слишком высока
И речь идёт не просто о повышении на фоне пандемии. В попытке сохранить имеющиеся сбережения покупателям приходится соглашаться на варианты, выходящие за рамки бюджета. Уходящий поезд ускоряется быстрее, чем многие ожидали. В результате ты остаёшься один на один с объектом из категории «могло быть и лучше».
Сожаления покупателей делятся на две категории: финансовые и физические. В первом случае грусть настигает из-за того, что рыночная стоимость объекта сильно отличается от той, которую пришлось заплатить в итоге. Это особенно характерно в условиях торгов, например, в Швеции или США. Во втором случае люди сожалеют, что купили то, что дали, а что не успели купить – уже не дают.
Согласно опросу, только 33% беби-бумеров (57–75 лет) сожалеют о покупке. Среди миллениалов – 64% недовольных. Эксперты считают, что такое различие связано с опытом: покупатели, вкладывающие деньги в недвижимость впервые, не всегда готовятся к неизбежным дополнительным расходам, к которым относятся и затраты на переезд, и неожиданная необходимость ремонта. Помните: вопрос не в том, нужно ли больше денег, вопрос в том, насколько больше денег потребуется.
Поэтому очень важно, чтобы новоиспечённые домовладельцы заранее уточняли состояние основных бытовых приборов и систем нагрева воды, кондиционирования, дорожек и крыши (если речь идёт о частном доме). И не забывайте: в любой сделке есть дополнительные расходы – налоги, пошлины, гонорары юристов, сборы ипотечных брокеров…
Чтобы подготовиться к возможным тратам морально, почитайте, во сколько обходится ремонт исторического жилья в итальянской глубинке.
Буквальное обременение
Молодые покупатели также говорили, что не получают хорошую ставку по ипотеке или переплачивают за недвижимость. Например, 12% миллениалов заявили, что ставки для них были слишком высокими, а 13% согласились на более высокую цену продажи.
Даже с учётом исторически минимальных процентных ставок, введённых в разных странах на фоне «короны», люди продолжают допускать ошибки. Поэтому стоит как следует рассматривать все условия, предъявленные банком. Особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Размер имеет значение
Миллениалы часто оказываются разочарованы выбранным объектом. 15% опрошенных недовольны районом, а 30% – площадью (причём как слишком большой, так и слишком маленькой).
Эксперты отмечают, что многие покупатели, гонимые давлением рынка, принимают скоропалительные решения после пары неподходящих вариантов. На просмотр выделяют не больше 15 минут, что чудовищно мало для объективной оценки.
Поэтому покупателям, а особенно – ещё не успевшим разочароваться миллениалам, профессионалы советуют уделить время окрестностям. Прогуляйтесь по району в разное время суток, изучите инфраструктуру. Это не панацея, но позволит хоть немного защитить себя от тяжести будущих ошибок.
Как не столкнуться с разочарованием
На этот философский вопрос есть максимально тривиальный ответ. Обратите внимание на агента, с которым работаете. Дело не только в личном доверии: это должен быть опытный человек с хорошим знанием особенностей местного рынка. Настоящий спец сумеет остудить ваш пыл, разгоревшийся раньше времени.
Более того, агент, который хорошо понимает своего клиента, не будет давить, вынуждая принимать решение. Зато сможет выступить дополнительным барьером между вами и прыжком в бездну. К примеру, если для вас важно наличие парковочного места и вы отказываетесь от одного объекта за другим, именно агент должен понять, так ли принципиальна парковка или после 15 квартир вы просто устали и уже не в состоянии решить, что конкретно хотите.
Ещё одно условие – бюджет. Учитывая, как много покупателей разочарованы именно из-за количества потраченных денег, обязательно озадачьтесь тем, сколько вам комфортно потратить и выше каких цифр вы не шагнёте ни при каких условиях, даже если квартира или дом ослепительно прекрасны.
Наконец, в качестве разведки хорошо бы иметь на руках примеры других покупателей, которые могут поделиться своим опытом участия в сделках и жизни в других странах.
Рабочая схема, чтобы избежать мук совести
Выбирайте хорошего агента, который на рынке давно.
Придерживайтесь своих пожеланий, но подумайте, на какие уступки вы готовы пойти.
Внимательно присмотритесь к объекту и округе. Вы точно хотите там жить?
Придерживайтесь бюджета!
Не проводите сделку только потому, что на безрыбье и рак рыба.
На нашем портале вы всегда найдёте актуальную информацию о том, как проходят сделки с недвижимостью в разных странах, что поможет заранее подготовить себя к такому серьёзному решению, как покупка квартиры или дома.
Вывод
Покупка недвижимости – одно из самых значимых событий в человеческой жизни. Для многих из нас это станет самым крупным приобретением, поэтому следует отнестись к процессу ответственно.
В нынешних условиях, когда все спешат и соглашаются на меньшее, трудно не поддаться всеобщей панике. Но это не повод принимать поспешное решение. Профессиональная поддержка вкупе с продуманным подходом помогут вам сохранить хладнокровие и остаться довольными совершённой сделкой.
Примеры недвижимости за рубежом, которая продаётся сейчас
121 910 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
32 м2
Описание
Компания Tradegoria рада представить вам полностью меблированную студию в районе Гейт, Масдар-Сити, предназначенную для инвесторов, желающих вести отпускной образ жизни. В одном из самых устойчивых сообществ в Абу-Даби, The Gate выделяется как уникальное произведение искусства прямо на въезде в Масдар-Сити. Расположенное на площади...
Tradegoria Global Estate
950 000 €
Вилла в Кемере, Турция
250 м24
В окрестностях Анталии - Чамува представлено предложение роскошных вилл с двумя отдельными бассейнами. Западное направление от Анталии славится своими неподражаемыми пейзажами, полная панорама гор с вечнозеленой растительностью, мягкий климат средиземноморья, близкое расположение в аэропорту.
Расположены виллы на земельном участке площадью 890...
İNEST HOMES
62 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м2322
Онлайн-показОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Продаётся уютная квартира с планировкой 2+1 в районе Тедже, Мерсин. Квартира расположена в отдельно стоящем доме, на первом турецком этаже (второй по факту). Всего по две квартиры на этаже — тихое и комфортное проживание гарантировано.
Площадь квартиры — 75 м² (нетто), есть два балкона. Жильё полностью после ремонта —...
NSM Real Estate
650 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
250 м2643
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 250 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
Из окон открывается...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 300 €
Квартира в Изоле, Словения
177 м2431
Предлагается к продаже четырёхкомнатная квартира площадью 177,4 м² в современном жилом комплексе "Резиденция Моменто" в Изоле. Жилье расположено на третьем этаже и является частью единственной новостройки на побережье региона Ливаде, соединяющей природную красоту и городской комфорт. Благодаря современной архитектуре и качественным материалам,...
MIRAG INVEST DOO
35 888 €
Квартира в Мерсине, Турция
75 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Инвестиционный проект в Томюке | Полная инфраструктура | Квартиры 1+1
Представляем новый жилой комплекс с полноценной инфраструктурой в районе Томюк, Мерсин Квин.
Отличный выбор как для жизни, так и для инвестиций!
Планировки квартир:
1+1 (двухкомнатные) — 75 м² полная стоимость 72 000 евро
1 взнос - 50% - 36...
NSM Real Estate
71 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
78 м22
Предлагается двухкомнатный апартамент площадью 78 квадратных
метров с захватывающим видом на море в курортном городе Солнечный берег.
Апартамент расположен на пятом этаже в комплексе на первой линии, с прямым
доступом к собственному пляжу.Здания комплекса выполнены в современном архитектурном
стиле, а на территории есть несколько...
алтернатива имоти оод
475 000 €
Квартира в Любляне, Словения
167 м2
Представляем вашему вниманию просторное и современное пятикомнатное дуплекс-апартамент, расположенное в Шентьякобе. Апартамент общей площадью 166,9 м² находится на первом этаже современной двухквартирной новостройки, завершение которой планируется в 2024 году. Жилье одобрительно освещено естественным светом благодаря наличию двух балконов и...
MIRAG INVEST DOO
850 000 €
Квартира в Испании
196 м2332
ВНЖ при покупке
Прекрасные апартаменты, расположенные в закрытой охраняемой урбанизации на первой линии пляжа в Сан Педро де Алькантара. Апартаменты состоят из большой гостиной со столовой, оборудованной кухни, 3 спален, 2 ванных комнат и гостевого туалета. Из гостиной есть выход на террасу, откуда открывается изумительный панорамный вид на море. На территории...
ESTATE BARCELONA
530 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
95 м221
Продается квартира на первом этаже, Пореч.
Квартира полностью оборудована, капитальный ремонт был сделан в 2017 году.
Первый этаж с двором площадью 32 м2.
Квартира на первом этаже площадью 95,3 м2 состоит из прихожей, спальни с собственной ванной комнатой и выхода во двор.
Уютная гостиная с кухней и столовой, выходом на идиллическую террасу и в...
ALMA DOM
200 000 €
Дом в Каменари, Черногория
135 м25
ВНЖ при покупке
Код объекта - 1.20.11.8085
Свой дом на Адриатике
Двухэтажный дом на берегу Адриатического моря в живописном месте у церкви в 5 минутах от комфортабельного пляжа. Дорога к пляжу - по кипарисовой аллее с великолепными видами (5 минут). Каждый этаж дома имеет отдельный вход, санузел с душевой кабиной, современной оборудованной кухней,...
DOO TradeGoria
114 600 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м2212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира расположена в районе Коньяалты Хурма в Анталии. До центра Анталии 12 км, до моря 2,1 км.
В комплексе есть такие удобства, как открытый бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка, открытая парковка, фитнес, турецкая баня.
Расположенная на 4 этаже 12-этажного здания, квартира имеет общую площадь 85м2.
Пожалуйста, свяжитесь с...
PRO TEAM ESTATE
478 000 €
Апартаменты в Чекмекёе, Турция
143 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на природу рядом с шоссе и метро в Стамбуле, Чекмекёй
Чекмекёй – тихий район на азиатской стороне Стамбула. Этот регион привлекает внимание своей природной красотой, лесными массивами, зелеными парками и чистым воздухом. Кроме того, это социально развитый район со всей необходимой инфраструктурой и торговым центром. Это...
TEKCE
156 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Локация : Alanya, Oba
Ada/Parsel : 727/1
Расстояние до моря : 3,2 KM
Площадь участка : 8.030 m2
Количество зданий : 3
Количество квартир : 128
Этажность : Ground + 4
Начало строительства : декабрь 2022 года
Завершение строительства : декабрь 2024 года
Типы квартир : 1+1, 2+1, 2+1 G, 3+1 G, 3+1 D, 4+1 D
Размеры квартир : 59 m2...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
29 500 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
28 м211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Студия в комплексе «Sunny day 6», Солнечный берег. Только в этом комплексе вы можете купить дешевую квартиру в Болгарии, комплекс находится в 4 км от моря, в связи с этим квартиры здесь продаются недорого.
Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы
Комнаты: 1
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 28 кв.м
Этаж: 4/4
До...
Happy Home
830 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
138 м232
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию изысканный жилой комплекс класса люкс в районе Агиос Тихонас, Лимассол, состоящий из 11 элегантно оформленных квартир с захватывающим видом на море. Престижный жилой комплекс предлагает непревзойденную жизнь с первоклассными удобствами, включая сверкающий бассейн, пышные ландшафтные сады и удобную близость ко всем...
BLUE SKY HOUSES
438 216 €
Апартаменты в Лас Терренас, Доминиканская Республика
199 м2322
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
1 550 000 €
Дом в Портороже, Словения
270 м2
Предлагается уникальная возможность приобрести виллу в Портороже, общей площадью 270 м², расположенную на участке 545 м². Построенная в 1979 году и полностью реконструированная в период с 2016 по 2022 год, эта недвижимость сочетает в себе современный комфорт и живописный вид на море .
Вилла представляет собой инвестиционную находку благодаря...
MIRAG INVEST DOO
415 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
107 м222
ВНЖ при покупке
Мы рады представить уникальный новый проект, расположенный в одном из самых престижных районов Лимассола.
Жилой дом, находящийся на холме к западу от Пантеи, включает семьквартир с двумя и тремя спальнями, спроектированных с акцентом на просторные и функциональные жилые зоны, а также с захватывающими видами на город и море.
Данный жилой комплекс...
