В условиях постоянно растущих цен гонка покупателей превращается в крысиные бега, где большинство участников – миллениалы, достигшие платёжеспособного возраста, но не испытывающие радости победы. Компания Bankrate провела исследование и узнала, почему так трудно угодить поколению Y.
Пандемия, вызвавшая панику на мировом рынке недвижимости, привела к беспрецедентному росту цен во многих странах мира. А это, в свою очередь, стимулировало панику у покупателей.
Но такой безумный темп плохо сказывается на стрессоустойчивости потенциальных владельцев. В стремлении быстрее купить квартиру или дом, стоимость которых растёт как на дрожжах, люди не успевают адекватно оценивать собственный выбор. При этом самые горькие сожаления испытывают миллениалы – поколение 25–40-летних покупателей. Результаты исследования показывают, какие именно ошибки не дают им спать ночами.
Цена слишком высока
И речь идёт не просто о повышении на фоне пандемии. В попытке сохранить имеющиеся сбережения покупателям приходится соглашаться на варианты, выходящие за рамки бюджета. Уходящий поезд ускоряется быстрее, чем многие ожидали. В результате ты остаёшься один на один с объектом из категории «могло быть и лучше».
Сожаления покупателей делятся на две категории: финансовые и физические. В первом случае грусть настигает из-за того, что рыночная стоимость объекта сильно отличается от той, которую пришлось заплатить в итоге. Это особенно характерно в условиях торгов, например, в Швеции или США. Во втором случае люди сожалеют, что купили то, что дали, а что не успели купить – уже не дают.
Согласно опросу, только 33% беби-бумеров (57–75 лет) сожалеют о покупке. Среди миллениалов – 64% недовольных. Эксперты считают, что такое различие связано с опытом: покупатели, вкладывающие деньги в недвижимость впервые, не всегда готовятся к неизбежным дополнительным расходам, к которым относятся и затраты на переезд, и неожиданная необходимость ремонта. Помните: вопрос не в том, нужно ли больше денег, вопрос в том, насколько больше денег потребуется.
Поэтому очень важно, чтобы новоиспечённые домовладельцы заранее уточняли состояние основных бытовых приборов и систем нагрева воды, кондиционирования, дорожек и крыши (если речь идёт о частном доме). И не забывайте: в любой сделке есть дополнительные расходы – налоги, пошлины, гонорары юристов, сборы ипотечных брокеров…
Чтобы подготовиться к возможным тратам морально, почитайте, во сколько обходится ремонт исторического жилья в итальянской глубинке.
Буквальное обременение
Молодые покупатели также говорили, что не получают хорошую ставку по ипотеке или переплачивают за недвижимость. Например, 12% миллениалов заявили, что ставки для них были слишком высокими, а 13% согласились на более высокую цену продажи.
Даже с учётом исторически минимальных процентных ставок, введённых в разных странах на фоне «короны», люди продолжают допускать ошибки. Поэтому стоит как следует рассматривать все условия, предъявленные банком. Особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Размер имеет значение
Миллениалы часто оказываются разочарованы выбранным объектом. 15% опрошенных недовольны районом, а 30% – площадью (причём как слишком большой, так и слишком маленькой).
Эксперты отмечают, что многие покупатели, гонимые давлением рынка, принимают скоропалительные решения после пары неподходящих вариантов. На просмотр выделяют не больше 15 минут, что чудовищно мало для объективной оценки.
Поэтому покупателям, а особенно – ещё не успевшим разочароваться миллениалам, профессионалы советуют уделить время окрестностям. Прогуляйтесь по району в разное время суток, изучите инфраструктуру. Это не панацея, но позволит хоть немного защитить себя от тяжести будущих ошибок.
Как не столкнуться с разочарованием
На этот философский вопрос есть максимально тривиальный ответ. Обратите внимание на агента, с которым работаете. Дело не только в личном доверии: это должен быть опытный человек с хорошим знанием особенностей местного рынка. Настоящий спец сумеет остудить ваш пыл, разгоревшийся раньше времени.
Более того, агент, который хорошо понимает своего клиента, не будет давить, вынуждая принимать решение. Зато сможет выступить дополнительным барьером между вами и прыжком в бездну. К примеру, если для вас важно наличие парковочного места и вы отказываетесь от одного объекта за другим, именно агент должен понять, так ли принципиальна парковка или после 15 квартир вы просто устали и уже не в состоянии решить, что конкретно хотите.
Ещё одно условие – бюджет. Учитывая, как много покупателей разочарованы именно из-за количества потраченных денег, обязательно озадачьтесь тем, сколько вам комфортно потратить и выше каких цифр вы не шагнёте ни при каких условиях, даже если квартира или дом ослепительно прекрасны.
Наконец, в качестве разведки хорошо бы иметь на руках примеры других покупателей, которые могут поделиться своим опытом участия в сделках и жизни в других странах.
Рабочая схема, чтобы избежать мук совести
Выбирайте хорошего агента, который на рынке давно.
Придерживайтесь своих пожеланий, но подумайте, на какие уступки вы готовы пойти.
Внимательно присмотритесь к объекту и округе. Вы точно хотите там жить?
Придерживайтесь бюджета!
Не проводите сделку только потому, что на безрыбье и рак рыба.
На нашем портале вы всегда найдёте актуальную информацию о том, как проходят сделки с недвижимостью в разных странах, что поможет заранее подготовить себя к такому серьёзному решению, как покупка квартиры или дома.
Вывод
Покупка недвижимости – одно из самых значимых событий в человеческой жизни. Для многих из нас это станет самым крупным приобретением, поэтому следует отнестись к процессу ответственно.
В нынешних условиях, когда все спешат и соглашаются на меньшее, трудно не поддаться всеобщей панике. Но это не повод принимать поспешное решение. Профессиональная поддержка вкупе с продуманным подходом помогут вам сохранить хладнокровие и остаться довольными совершённой сделкой.
Примеры недвижимости за рубежом, которая продаётся сейчас
2 684 933 €
Пентхаус в Майами, США
380 м²545
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
1 270 000 €
Квартира в Каннах, Франция
87 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 86,6 м², 1-й этаж из 3
✓ 1-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (общая площадь 2 м²)
✓ 2 парковочных места
✓ 2 отдельных туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса (общая площадь 42,3 м²)
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В...
MIRAG INVEST DOO
14 100 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
970 м²56
ВНЖ при покупке
Пентхаус на первой линии у моря с захватывающим панорамным видом на Средиземное море с любой стороны расположенный в составе эксклюзивного жилого комплекса, он олицетворяет «новую волну» архитектуры Кипра благодаря своему уникальному высотному изгибу, который в полной мере использует протяжённую прибрежную линию участка. Комплекс находится в...
BLUE SKY HOUSES
99 000 €
Квартира в Равде, Болгария
68 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Жилой дом находится в развитом районе поселка Равды на первой линии моря, территория...
Happy Home
248 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
240 м²54
ВНЖ при покупке
Дом построен в 2010 году, квартира в отличном состоянии и продается с роскошной мебелью. Есть 2 туалета и 1 ванная комната, а также имеется камин. Есть складская комната и гардеробная для хранения вещей. Комплекс находится рядом с морским берегом.
Renaissance Estate
57 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
36 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира с террасой 36 кв.м. Без лифта
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат...
Albania4you
20 710 000 €
Квартира в Женеве, Швейцария
380 м²55
380 m² 5 bedrooms 5 bathrooms
✓ Вид
Этот прекрасный дом в современном стиле был построен в 2005 году на красивом ровном участке площадью более 3,400 м², предлагая великолепные виды на озеро и горы Юра. В доме просторные комнаты, высокие потолки и привлекательные отделочные материалы.
Приветственный вестибюль открывает доступ к большому...
MIRAG INVEST DOO
1 090 754 €
Апартаменты в Лас Терренас, Доминиканская Республика
250 м²433
Этот пляжный комплекс, сочетающий в себе роскошь и экологию, предоставляет своим жителям сокровища местной окружающей среды. Это однозначное приглашение погрузиться в атмосферу спокойной жизни в тесной связи и полной гармонии с природой. Изысканно отделанные интерьеры отражают свежую современность и чистые, простые линии дизайна курорта. В...
Habita International Estates Ltd
885 000 €
Квартира в Каннах, Франция
90 м²32
East facing, Year of construction 1997, 3 Rooms, Living room 37.62 sq. m, Furnished, 2 Bedrooms, 1 Shower room, 2 Toilets
✓ Терраса
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот великолепный 3-комнатный апартамент расположен на последнем этаже дома...
MIRAG INVEST DOO
1 505 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
447 м²646
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла с просторной планировкой и удобствами в Фетхие, Олюдениз
Фетхие — один из самых популярных курортов Турции, известный своими живописными пляжами, сосновыми лесами и природными красотами. Этот район давно привлекает как местных, так и иностранных покупателей, что делает его идеальным местом для отдыха и постоянного проживания....
TEKCE
Цена по запросу
Вилла в Форте деи Марми, Италия
617 м²67
Форте дей марми. Между центром и Виттория Апуана, продается вилла с бассейном недавней постройки. Вилла в классическом стиле, общей площадью 617 кв.м. состоит из двух этажей + цокольный и предлагает :
На первом этаже – просторная двойная гостиная с выходом в сад и к бассейну, столовая, большая кухня, гостевой санузел. Спальня и санузел...
ITALCASA
92 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1 (Layout_type_garden_duplex)Floor: 1, , 110m², €92,000Окунитесь в мир непревзойденной роскоши и безмятежности в этом изысканном дуплексе 3+1, расположенном в живописном районе Каргыджак. Это не просто дом, это воплощение стиля жизни, обещающее непревзойденный комфорт и элегантность. Представьте, как вы просыпаетесь каждое...
LUXURY ESTATE TURKEY
142 000 €
Апартаменты в Ораховаце, Черногория
41 м²11
ВНЖ при покупке
Продаются новые квартиры в современном жилом комплексе, расположенном всего в 150 метрах от моря — в Ораховце, одном из самых живописных и уютных уголков Которской бухты.
Ораховац славится своей тишиной, кристально чистой водой, красивыми пляжами и захватывающими видами на горы. Здесь царит особая атмосфера уединения и спокойствия — идеальное...
DOO "Monteonline"
292 826 €
Квартира в Сосуа, Доминиканская Республика
198 м²432
Квартира в комплексе на берегу. Один из наиболее популярных пляжей в Сосуа, расположенного в бухте. Чудесный вид на океан и горы. Площадь квартиры 198 м.кв. Три светлые спальни, большая гостиная, террасы с видом на океан, 2 санузла и кухня. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой. В комплексе охрана 24 часа, бассейн, парковка. Пляж,...
Atlantico Caribe
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира расположена на 1 этаже 4-х этажного дома 2010 года постройки.Находится в 1 км от моря, развитая инфраструктура. Полностью меблирована. На территории есть бассейен, фитнес, сауна, детские и спортивные площадки.
Renaissance Estate
524 904 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
92 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Palazzo Tissoli — итальянская эстетика, waterfront-локация, дизайн от Pininfarina и высокий инвестиционный потенциал!
Palazzo Tissoli, разработанный бренд-группой Tissoli в партнёрстве с Pininfarina и застройщиком OBG, обещает стать архитектурным акцентом на Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.
В проект входят студии и апартаменты с 1 спальней...
DDA Real Estate
2 500 000 €
Квартира в Барселоне, Испания
268 м²443
ВНЖ при покупке
Атико после капитального ремонта на улице Мунтанер, рядом с проспектом Диагональ и площадью Франсеск Масия в городе Барселона.
Общая площадь этих апартаментов составляет 268 м². В них 4 спальни, в том числе 2 сьюта с собственными ванными комнатами, и прямой выход на очаровательную террасу площадью 19 кв. м с видом и тихими видами (с видом на...
ESTATE BARCELONA
125 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
168 м²322
Удалённая сделка
Местоположение: г. Обзор, 150 метров от пляжа
Тип квартиры: трехкомнатная квартира, с мебелью и техникой
Этаж: 5-ый этаж (последний), в здании с лифтом
Общая площадь: 168 кв.м.
Жилая площадь: 156 кв.м.
Вид из окон: морская панорама
Сбор за обслуживание: 15 евро/кв. м в год + 300 евро (ремонтный фонд); при сдаче в аренду: 18 евро/кв....
Риалти Инвест БГ
399 000 €
Квартира в Каннах, Франция
42 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 42 sq. m, 5/6 floor
✓ 5-й этаж из 6
✓ Отдельная кухня
✓ Без лифта
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 2 террасы
✓ Ориентация: юг
✓ Без мебели
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Вниманию покупателей предлагается квартира типа 2 площадью 42 кв. м,...
MIRAG INVEST DOO
165 000 €
Квартира в Турции
55 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комфортные квартиры в проекте отельной концепции. Проект Строящийся жилой комплекс — инвестиционно выгодное вложение в недвижимость. Проект будет сдан в 2025 году, а пока у вас есть возможность купить квартиру в нем на выгодных условиях. Можно заплатить первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивать частями, причем на условиях беспроцентной...
