Раздосадованные миллениалы: почему правильный выбор недвижимости

Пандемия, вызвавшая панику на мировом рынке недвижимости, привела к беспрецедентному росту цен во многих странах мира. А это, в свою очередь, стимулировало панику у покупателей.

Но такой безумный темп плохо сказывается на стрессоустойчивости потенциальных владельцев. В стремлении быстрее купить квартиру или дом, стоимость которых растёт как на дрожжах, люди не успевают адекватно оценивать собственный выбор. При этом самые горькие сожаления испытывают миллениалы – поколение 25–40-летних покупателей. Результаты исследования показывают, какие именно ошибки не дают им спать ночами.

Цена слишком высока

И речь идёт не просто о повышении на фоне пандемии. В попытке сохранить имеющиеся сбережения покупателям приходится соглашаться на варианты, выходящие за рамки бюджета. Уходящий поезд ускоряется быстрее, чем многие ожидали. В результате ты остаёшься один на один с объектом из категории «могло быть и лучше».

Сожаления покупателей делятся на две категории: финансовые и физические. В первом случае грусть настигает из-за того, что рыночная стоимость объекта сильно отличается от той, которую пришлось заплатить в итоге. Это особенно характерно в условиях торгов, например, в Швеции или США. Во втором случае люди сожалеют, что купили то, что дали, а что не успели купить – уже не дают.

Согласно опросу, только 33% беби-бумеров (57–75 лет) сожалеют о покупке. Среди миллениалов – 64% недовольных. Эксперты считают, что такое различие связано с опытом: покупатели, вкладывающие деньги в недвижимость впервые, не всегда готовятся к неизбежным дополнительным расходам, к которым относятся и затраты на переезд, и неожиданная необходимость ремонта. Помните: вопрос не в том, нужно ли больше денег, вопрос в том, насколько больше денег потребуется.

Поэтому очень важно, чтобы новоиспечённые домовладельцы заранее уточняли состояние основных бытовых приборов и систем нагрева воды, кондиционирования, дорожек и крыши (если речь идёт о частном доме). И не забывайте: в любой сделке есть дополнительные расходы – налоги, пошлины, гонорары юристов, сборы ипотечных брокеров…

Чтобы подготовиться к возможным тратам морально, почитайте, во сколько обходится ремонт исторического жилья в итальянской глубинке.

Буквальное обременение

Молодые покупатели также говорили, что не получают хорошую ставку по ипотеке или переплачивают за недвижимость. Например, 12% миллениалов заявили, что ставки для них были слишком высокими, а 13% согласились на более высокую цену продажи.

Даже с учётом исторически минимальных процентных ставок, введённых в разных странах на фоне «короны», люди продолжают допускать ошибки. Поэтому стоит как следует рассматривать все условия, предъявленные банком. Особенно когда речь идёт о зарубежной недвижимости.

Внимательно изучите наш обзор условий и возможностей получения ипотеки за рубежом

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Размер имеет значение

Миллениалы часто оказываются разочарованы выбранным объектом. 15% опрошенных недовольны районом, а 30% – площадью (причём как слишком большой, так и слишком маленькой).

Эксперты отмечают, что многие покупатели, гонимые давлением рынка, принимают скоропалительные решения после пары неподходящих вариантов. На просмотр выделяют не больше 15 минут, что чудовищно мало для объективной оценки.

Поэтому покупателям, а особенно – ещё не успевшим разочароваться миллениалам, профессионалы советуют уделить время окрестностям. Прогуляйтесь по району в разное время суток, изучите инфраструктуру. Это не панацея, но позволит хоть немного защитить себя от тяжести будущих ошибок.

Как не столкнуться с разочарованием

На этот философский вопрос есть максимально тривиальный ответ. Обратите внимание на агента, с которым работаете. Дело не только в личном доверии: это должен быть опытный человек с хорошим знанием особенностей местного рынка. Настоящий спец сумеет остудить ваш пыл, разгоревшийся раньше времени.

Более того, агент, который хорошо понимает своего клиента, не будет давить, вынуждая принимать решение. Зато сможет выступить дополнительным барьером между вами и прыжком в бездну. К примеру, если для вас важно наличие парковочного места и вы отказываетесь от одного объекта за другим, именно агент должен понять, так ли принципиальна парковка или после 15 квартир вы просто устали и уже не в состоянии решить, что конкретно хотите.

Ещё одно условие – бюджет. Учитывая, как много покупателей разочарованы именно из-за количества потраченных денег, обязательно озадачьтесь тем, сколько вам комфортно потратить и выше каких цифр вы не шагнёте ни при каких условиях, даже если квартира или дом ослепительно прекрасны.

Наконец, в качестве разведки хорошо бы иметь на руках примеры других покупателей, которые могут поделиться своим опытом участия в сделках и жизни в других странах.

Рабочая схема, чтобы избежать мук совести

Выбирайте хорошего агента, который на рынке давно.
Придерживайтесь своих пожеланий, но подумайте, на какие уступки вы готовы пойти.
Внимательно присмотритесь к объекту и округе. Вы точно хотите там жить?
Придерживайтесь бюджета!
Не проводите сделку только потому, что на безрыбье и рак рыба.

На нашем портале вы всегда найдёте актуальную информацию о том, как проходят сделки с недвижимостью в разных странах, что поможет заранее подготовить себя к такому серьёзному решению, как покупка квартиры или дома.

Вывод

Покупка недвижимости – одно из самых значимых событий в человеческой жизни. Для многих из нас это станет самым крупным приобретением, поэтому следует отнестись к процессу ответственно.

В нынешних условиях, когда все спешат и соглашаются на меньшее, трудно не поддаться всеобщей панике. Но это не повод принимать поспешное решение. Профессиональная поддержка вкупе с продуманным подходом помогут вам сохранить хладнокровие и остаться довольными совершённой сделкой.

Примеры недвижимости за рубежом, которая продаётся сейчас

525 000 €

Дом на Коста-Дорада, Испания

525 м²

ВНЖ при покупке

Испания Коста Дорада г.Калафель Дом в районе Mas Mel Большой дом в элитном районе Mas Mel прибрежного города Калафель в 50 мин езды от Барселоны. 600м от пляжа, рядом со всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Площадь земельного участка 750м2, участок плоский. Год постройки дома: 1995 Дом очень солнечный, в очень хорошем...

ИНДОМ

60 000 000 €

Вилла во Франции

3500 м² 26

Франция Лазурный берег Вильфранш-Сюр-Мер Роскошная вилла рядом с пляжем Элитная вилла в отличном состоянии, в спокойном районе очень близко кпляжу Общая характеристика: 26 комнат площадь виллы 2800м2 +700м2 балконы, террасы, портики, внутренние дворики 11 спальных комнат, 15 ванных комнат, 3 душевых комнат, 15...

ИНДОМ

88 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

55 м² 3

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект в городе Аланья, в районе Авсаллар.Жилой комплекс строится в 1 750 метрах от моря и в 1 000 метрах от центра Авсаллара. Состоит из одного блока, семи этажей и 42 квартир. Территория комплекса будет оснащена зимним и летним бассейном, финской сауной, турецким хамамом, римской парной,...

RestProperty

952 388 €

Квартира в Майами, США

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

800 000 €

Дом в Лимасоле, Кипр

310 м² 4

ВНЖ при покупке

Продается 2-этажная вилла площадью 310 кв.м В Пафосе. Из окон открывается вид на море, на горы. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.

Mercury Group

180 000 €

Квартира в Сарониде, Греция

78 м² 3

Продается квартира площадью 78 кв.м в Аттике. Квартира расположена на этаже и состоит из Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

149 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

84 м² 2

Проект комплекса включает следующие планировки квартир: Линейные 1+1, 2+1 Двухуровневые пентхаусы 2+1, 4+1 В этом комплексе доступны для покупки двухуровневые пентхаусы планировки 2+1 (две спальни и кухня-гостиная американского типа). Все квартиры сдаются с полной чистовой отделкой: встроенный кухонный гарнитур, столешница, мойка,...

Project Home

133 034 €

Апартаменты на пляже Най Янг, Таиланд

37 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Тип недвижимости: кондоминиум Площадь земельного участка: 2.05 рай (3,280 кв.м.) Здание: 1 Этажей: 5 Количество юнитов: 127 Парковка: на 30 авто Завершение строительства: 2024 Типы квартир: Студии, 1-2 спальни Площадь: 37-70 кв.м. Роскошный современный кондоминиум для инвестиций Не упустите шанс обрести свой уголок рая на...

50 Lemons

148 500 €

Квартира в Алании, Турция

125 м²

ВНЖ при покупке

Расположение: Апартаменты находятся всего в 250 метрах от центра Махмутлара и всего в 350 метрах от ближайшего пляжа. Махмутлар — это прекрасный район, расположенный всего в нескольких километрах от Алании. Здесь царит атмосфера уюта и комфорта благодаря зеленым насаждениям, паркам и детским площадкам. Пляжи Махмутлара считаются одними из лучших...

Mayalanya Group

417 564 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

81 м² 1

Объект под сдачу

Брендированные резиденции от Френка Мюллера Роскошные апартаменты от швейцарского дизайнера и производителя часов в одном из самых высоких жилых зданий Дубая из 106 этажей Инфраструктура: - Бассейн, детская площадка, кинотеатр - Библиотека, музыкальная комната, бильярд - СПА-центр, йога-студия, фитнес-центр - Бизнес-центр,...

Nevestate

218 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

82 м² 2 1

Дженовичи трехкомнатная квартира с видом на море. Квартира площадью 82 м2. Планировка помещения: гостиная с кухней и столовой, две спальни, санузел, две террасы. 200м от моря. Цена: 218 000,00 евро

Rivijera Nekretnine

106 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

100 м² 4 3 1

Приветствуем вас в самом современном жилом комплексе в Мерсине, который объединяет комфорт, стиль и безопасность на общей площади 9300 м². Этот проект идеально подходит для тех, кто ценит качество и удобство в повседневной жизни. Жилой комплекс предлагает просторные квартиры 3+1 площадью 120 м² и 2+1 площадью 100 м², обеспечивая...

İNEST HOMES

13 867 €

Квартира в Йоэнсуу, Финляндия

30 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Чистая, простая студия 29,5 m² на первом этаже в городе Outokumpu. Отличное расположение в центре. Застеклённый балкон. Дом, построенный в 1971 году, имеет районное отопление. Выполнен капитальный ремонт, включая сантехнику в 2019 году и...

VIPCON LKV - ФИНЛЯНДИЯ

613 796 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

76 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в престижном жилом комплексе Hatimi Residences в живописном районе Dubai Islands! Полностью оборудованная кухня! Завораживающий вид на Персидский залив! Рядом пляж! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: детский бассейн, гольф-поле, общий бассейн,...

DDA Real Estate

220 000 €

Квартира в Кирении, Кипр

51 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Этот роскошный жилой проект, расположенный на тихой улице , в Ларнаке, рядом с Американским университетом Кипра и всего в 5 минутах от Новой Марины и центра Ларнаки. Все объекты сдаются с полной отделкой высокого класса, полным набором кухонного гарнитура и сантехникой, а также встроенным шкафом в спальне. Окончание строительства: сентябрь...

Invento Invest

291 700 €

Квартира в Анталии, Турция

70 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

На территории комплекса; фитнес, сауна, круглосуточная охрана, бассейн, детский бассейн, генератор, крытая и открытая автостоянка, зарядка для электромобилей, детская игровая площадка и система очистки воды. Внутри квартиры: встроенный гарнитур, кондиционеры в каждой комнате, система подогрева полов, встроенные шкафы и две ванные комнаты. Из...

PRO TEAM ESTATE

190 400 €

Квартира в Которе, Черногория

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Новый, элитный бутик-отель с апартаментами всего в 90 метрах от моря в п. Прчань от надежного застройщика. На этапе строительства — очень выгодно, не упустите эту возможность! Сейчас пока еще доступны на выбор несколько чудесных квартир с 1 спальней, площадью 45, 52, 55 м2. У некоторых квартир имеются дворики, площадью 80 м2!...

DOO "Monteonline"

124 800 €

Квартира на пляже Най Янг, Таиланд

40 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

До моря 700 м, Полная меблировка, Надежный застройщик О комплексе: Новый жилой проект, расположенный в непосредственной близости от пляжа Найянг, состоит из 6 зданий в 2 фазах – Jupiter, Mars, Moon, Saturn, Venus, Mercury. В наличии уютные 1-спальные (36-46 м²) и просторные 2-спальные (59-81 м²) квартиры. В общей концепции комплекса заложены...

Tumanov Group

2 900 000 €

Квартира в Гермасойе, Кипр

238 м² 4 4 5

ВНЖ при покупке

Продается красивая современная квартира с 4 спальнями и 5 ванными комнатами в районе Germasogeia, Limassol. Полностью меблирована и оборудована техникой. Для автомобилей есть 2 парковочных места. Квартира расположена на 13 этаже.

DOM Real Estate

105 700 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

44 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

PEAK TOWERS The Peak Towers Pattaya — это апартаменты в городе Южная Паттайя, расположенные на расстоянии 400 м и 700 м соответственно от таких достопримечательностей, как Пляж Кози-Бич и Пляж Парадайз. Среди удобств — сад с открытым бассейном; открывается вид на бассейн, также предоставляется бесплатный Wi-Fi. К услугам гостей...

Real Estate Walls

Посмотреть ещё 77116 похожих объектов

Условия цитирования материалов Prian.ru