Жильё дорожает не только в России! 2021 год начался с глобального повышения цен

Аналитический портал по недвижимости Global Property Guide опубликовал исследование по изменению цен на жильё в 57 странах мира с первого квартала 2020-го по первый квартал 2021 года. Дома и квартиры подорожали в 43 из этих государств. И даже там, где отмечено падение цен, оно оказалось символическим.

Сразу оговоримся: аналитики традиционно не представили данные по таким «раскрученным» у русскоязычных покупателей странам, как Болгария, Греция, Франция, Кипр. Зато есть статистика по другим популярным направлениям. Давайте посмотрим, как начали 2021 год эти рынки недвижимости. Все показатели будем указывать с поправкой на инфляцию.

Турция

Рынок жилья Турции остаётся динамичным за счёт высокого спроса со стороны как местных, так и иностранных инвесторов. К концу первого квартала 2021 года цены за год здесь подскочили на 13,59%, а с четвёртого квартала 2020-го – на 3,02%. А ведь ещё только в прошлом году годовой рост цен за аналогичный период составил всего 2,85%!

Девальвация национальной валюты привела к тому, что местная недвижимость стала крайне привлекательной для иностранцев, и это притягивает многих покупателей из стран Персидского залива. По прогнозам, экономика Турции в 2021 году укрепится на 6% после роста на 1,8% в 2020-м.

Читайте также:

• Как Турция стала страной № 1 для покупки недвижимости
• Личный опыт: купили две квартиры в Турции, пытаясь в период пандемии сохранить деньги

Германия

В Бундесрепублик продолжается настоящий бум цен на недвижимость. По итогам первого квартала квартиры подорожали в среднем на 9,59% в годовом исчислении. Стоит отметить, что рынок недвижимости Германии растёт последние шесть лет, а с первого квартала 2014 года цены поднялись уже почти на 67%.

Спрос на жильё в стране остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и хорошее финансовое положение домохозяйств. В последние годы и без того высокую покупательскую активность подогрели миграционный кризис и сильный рост экономики. Согласно прогнозам, в 2021 году ВВП Германии вырастет на 3,4% после сокращения на 4,9% в 2020-м.

Читайте также: Германия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

ОАЭ

Рынок жилья Эмиратов наконец стабилизируется. За последний год цены на жилую недвижимость в Дубае практически не изменились (−0,48%), что стало улучшением по сравнению со снижением на 5,06% в предыдущем году.

Ожидается, что экономика ОАЭ вырастет на 3,1% в нынешнем году после падения на 5,9% в прошлом году. Последнее случилось из-за обвала цен на нефть, вызванного вспышкой коронавируса.

США

Спустя восемь лет непрерывного роста жилищный сектор Штатов не ослабевает. В первом квартале цены на жильё поднялись на 10,28% (по данным индекса S&P Case-Shiller) или на 10,54% (по данным FHFA) в годовом исчислении.

Спрос на недвижимость в США продолжает расти по мере восстановления экономики. Продажи новых односемейных домов в апреле 2021 года взлетели на 48,3%, а вторичного жилья – на 33,9% в годовом исчислении. На подъёме и строительство: количество вводимых в эксплуатацию объектов увеличилось на 67,3% за тот же период, а завершённых проектов – на 21,7%.

ФРС США недавно повысила прогноз экономического роста на 2021 год до 6,5% по сравнению с предыдущей оценкой в 4,2% на фоне ускоренного распространения вакцин и новых мер государственного стимулирования.

Великобритания

Рынок жилья Туманного Альбиона укрепляется. Цены на жильё за год к концу первого квартала выросли на 5,33%, что стало резким повышением по сравнению с показателем прошлого года (0,75%). В Лондоне стоимость жилья за аналогичный период увеличилась на 3,9%.

По данным HM Revenue & Customs, количество сделок с жилой недвижимостью в Великобритании в первом квартале 2021 года подскочило на 54,6% в годовом исчислении. Только в Англии за этот период соответствующий показатель увеличился на 58%. Ожидается, что экономика Великобритании в этом году укрепится на 5,7% после падения на рекордные 10,3% в 2020-м.

Черногория

Маленькая балканская страна неожиданно возглавила рейтинг роста цен на недвижимость во всём мире. В первом квартале цены на местные новостройки подскочили на 28,7% в годовом исчислении. При этом, напомним, ещё в прошлом году наблюдался спад на 8,2%.

Спрос снова растёт, особенно со стороны иностранцев. По данным Центробанка Черногории, в первом квартале объём прямых иностранных инвестиций в недвижимость в годовом исчислении увеличился на 35,9%, до €37,1 млн.

Как ожидается, в нынешнем году экономика Черногории будет расти высокими темпами. Прогнозируемый рост составит 9%, что частично компенсирует сокращение на 15,2%, которое страна пережила в прошлом году.

Генеральный директор DOO Montbel Светлана Барина отметила несколько факторов, которые способствовали росту цен: «Во-первых, дорожают стройматериалы, металл и цемент. Рост цен на стройматериалы составляет 30% и выше. Во-вторых, Черногория, как известно, находится на пороге вступления в Евросоюз (2024-2025 год). В связи с этим многие покупатели из Европы и других стран ринулись покупать здесь жильё, пока цены ещё держатся на низком уровне.

С ноября 2020 года в регионе Барская Ривьера было продано большое количество домов в категории до €100 тыс., вилл от €200 тыс., квартир в новостройках в категории до €80 тыс. Рынок подрос по количеству продаж, расширилась география покупателей, приезжающих за недвижимостью. Ранее 90% покупателей нашего агентства были из постсоветских стран, сейчас же люди приезжают со всего мира.

Наконец, ещё одним важным фактором стала пандемия. Когда в странах стали вводить карантин и обязательную изоляцию, то тут все и задумались, как было бы прекрасно сейчас быть в домике у моря, а не в каменном городе. Шквал запросов приходился на период изоляции, как только границы стали приоткрывать – покупатели поехали к нам осуществлять мечты».

С выводами аналитиков не соглашается генеральный директор DOO Monteonline Ксения Седова: «Наше агентство не зафиксировало в начале нынешнего года роста цен на жильё в Черногории – ни со стороны застройщиков, ни от частных владельцев. Зато мы отметили другой момент.

В прошлом году, когда границы были закрыты и у нас было очень мало туристов, застройщики в Черногории шли на гибкие условия, а частные владельцы скидывали цены – на 10%, 15%, иногда даже 20%. С начала этого года появился хороший спрос на недвижимость: и на недорогие квартиры, и на дома стоимостью от €400–500 тыс. Я бы даже сказала, что спрос оказался лучше, чем в 2019 году.

Что касается цен, то только с начала или середины мая этого года мы отметили рост на 10%, но это было связано с повышением налогов на стройматериалы. До этого цены никто не повышал. Я думаю, что за лето произойдёт корректировка цен в большую сторону на 10–15% точно».

Вот что продают в Черногории сейчас

210 000 €

Земля в Херцег-Нови, Черногория

659 м²

Урбанизированный участок с видом на море в Каменари. Площадь участка 659 м2. Возможность строительства здания общей площадью до 200 м2 (три этажа). Расстояние до моря, пляжа 150 метров. Возможность разделения (разделения участка), строительство двух зданий по 200 м2 каждое (общая площадь). Расстояние от Герцег-Нови 16 км, аэропорта Тиват 10 км,...

Rivijera Nekretnine

220 000 €

Вилла в Крашичах, Черногория

118 м² 3 4

ВНЖ при покупке

Панорамный 4хэтажный дом в Крашичи расположен в 100 метрах от моря. Общая площадь - 118 кв.м, площадь участка 159 кв.м. Планрировка: 1й этаж - помещение с туалетом площадью 10 кв, может использоваться для хранения пляжных принадлежностей. 2й и 3й этажи - апартаменты с одной спальней и видовой террасой. 4й этаж - пентхаус - студия с...

Antarex

330 000 €

Квартира в Которе, Черногория

63 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Стильная квартира в комплексе с большим бассейном, красивейшими средиземноморскими садами и панорамными видами на море. Эти горы с морем, а точнее Боко-Которским заливом, прекрасны в любое время дня, года, а также в любую погоду. Наикрасивейшее место в Черногории-часть Боко-Которского залива, охраняемая ЮНЕСКО — посёлок Ораховац:...

DOO "Monteonline"

160 000 €

Дом в Сутоморе, Черногория

88 м² 6 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7078. Сутоморе, Горелац. Одноэтажный дом площадью кв м 88 кв м внутренней площади, плюс терраса (выход по внешней лестнице) над домом 88 кв м. Дом имеет две полноценные кухни, со всей утварью, холодильниками, вытяжками, посудомоечной машиной. Полностью оборудован мебелью и техникой. Две спальные комнаты, две гостиные, две ванные комнаты, одна...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

268 200 €

Квартира в Добра Воде, Черногория

93 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.25.13.12749 Квартира на первой линии в комплексе “Свети Лука”, Добра Вода Цена: 268,200 евро Ищете жилье с потрясающими видами и комфортом у моря? Эта квартира — ваш идеальный выбор! Расположение: Добра Вода, комплекс “Свети Лука”Площадь квартиры: 93 м²Собственный двор: 88 м² Подземный гараж Преимущества: Первая линия — в...

DOO TradeGoria

5 390 000 €

Дом в Святом Стефане, Черногория

774 м² 13

ВНЖ при покупке

К продаже четырехэтажная вилла площадью 774 м2 на первой линии, в 10 метрах от моря с видом на жемчужину Черногории – остров Свети Стефан. Площадь участка составляет 582 м2. Планировка здания: Первый этаж: Ресторан с баром и большой кухней, гостиная с обеденной зоной и выходом на террасу с видом на море и остров Святой...

Mercury Group

513 660 €

Квартира в Будве, Черногория

147 м² 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ЭЛИТНОМ ВИЛЛОВОМ КОМПЛЕКСЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА ПРОЕКТЫ АПАРТАМЕНТОВ: АПАРТАМЕНТЫ 1+1: 73 м2 – 255 850 евро (от) АПАРТАМЕНТЫ 2+1: 147 м2 – 513 660 евро (от)...

CULTURE international real estate agency

500 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

200 м² 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Недавно построенная вилла с панорамным видом на море в Поди Герцег-Нови. Площадь виллы 200 м2, Кладовая в подвале (также может быть квартирой) 34 м2, Первый этаж + Второй этаж, двухкомнатная квартира-дуплекс с 2 ванными комнатами и туалетом, 115 м2, терраса на крыше - смотровая площадка 50 м2. Площадь двора вокруг виллы 620 м2, бассейн 41 м2,...

Rivijera Nekretnine

230 000 €

Квартира в Борети, Черногория

68 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Бечичи - курортный пригород туристической столицы Будвы. Район Борети. Развитая туристическая инфраструктура. В непосредственной близости от дома находятся известные отели и прекрасный песчаные пляжи. Есть всё, что необходимо для отдыха и постоянного проживания: магазины, кафе. Дом подключен к городским коммуникациям. Асфальтировання дорога....

Белый Слон

170 000 €

Дом в Баре, Черногория

102 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 8.25.11.11557 Таунхаус в комплексе с бассейном в живописном месте Зупцы в городе Бар. Площадь таунхауса - 102 м2 + 20 м2 гараж Площадь участка - 249 м2 1 этаж - гараж 2 этаж - прихожая, гостиная совмещённая с кухней, санузел, большой балкон и просторная терраса. 3 этаж - две спальни, ванная комната и два балкона. Прекрасный вид...

DOO TradeGoria

500 000 €

Дом в Каменари, Черногория

250 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Каменный дом в посёлке Каменари площадью 250 квадратных метров, полностью отреставрированный. Стены толщиной 1 метр обеспечивают надежную теплоизоляцию и прохладу в летние месяцы. 4 просторные спальни, 3 современных санузла и 2 террасы, с которых открываются потрясающие виды на горы Боко-Которский залив. Участок площадью 1400 квадратных метров....

Galeo

800 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

127 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Ищете идеальное место для отдыха или постоянного проживания у моря? Тогда обратите внимание на этот двухэтажный каменный дом в посёлке Кумбор, на первой линии моря. Этот ухоженный и красивый дом с большим садом и террасой-двориком станет идеальным местом для отдыха и наслаждения морским бризом. Здесь вы сможете расслабиться после долгого дня...

DOO "Monteonline"

1 350 000 €

Доходный дом в Которе, Черногория

500 м²

Продажа недвижимости в Черногории -Очаровательные апартаменты с коммерческими помещениями,недалеко от Старого города Котора.Недвижимость состоит из 10 квартир, просторной террасы за квартирами и коммерческого помещения на первом этаже.Использованы только высококачественные материалы пока строится.Квартиры светлые, просторные и с современным...

Mercury Group

3 200 000 €

Вилла в Режевичах, Черногория

550 м² 10 5 6

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

На продажу выставлен уникальный дизайнерский дом в поселке Режевичи, Черногория, сочетающий в себе очарование старинного морского городка и исторические достопримечательности. Архитектура виллы гармонично вписывается в окружающую атмосферу, а сад, утопающий в зелени многовековых деревьев, создает атмосферу райского уголка. На участке,...

Rentsale

138 000 €

Квартира в Будве, Черногория

46 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.30.13.10741 Продажа квартиры 46 м2 в Будве. Находится на шестом этаже в новом доме с лифтом. До моря и набережной 5 минут пешком , 300 метров. Структура: коридор, костиная, совмещенная с кухней, спальная комната, санузел, терраса. Цена : 138 000 евро

DOO TradeGoria

330 000 €

Дом в Херцег-Нови, Черногория

181 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вашему вниманию семейный, просторный дом в паре минут от моря в пос. Биела по очень привлекательной цене. Дом отлично подойдет для собственного проживания на 2 этаже и сдачу в аренду 1 этажа. Необходим косметический ремонт по фасаду дома. Планировка дома: 1 этаж: 2 отдельных апартамента, каждый из которых включает 1 спальню,...

DOO "Monteonline"

360 000 €

Коттедж в Добра Воде, Черногория

273 м² 8 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях

7055. Барская Ривьера. Добра Вода. Новая, 2-х этажная вилла, в курортном местечке Добра Вода. Фактическая площадь дома 273м2. Площадь участка – 600 м2 . Структура дома: на первом этаже гостиная, прихожая, столовая совмещенная с кухней, спальная и ванная комнаты и огромная терраса. По всему этажу - теплые полы. На второй этаж ведет...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

1 700 000 €

Отель, гостиница в Рисане, Черногория

300 м²

Продается новый объект с несколькими квартирами, расположенный в старинном каменном доме в Рисане, недалеко от города Котор. Атмосфера этого пространства оформлена с особой тщательностью, сочетая изысканный простой стиль мебели с деталями, напоминающими об истории и духе прибрежных каменных домов и пейзажей. Дом расположен на четырех уровнях. В...

Mercury Group

160 000 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

42 м² 2 1 1

Апартаменты с 1 спальней в новом ЖК с бассейном и видом на море в Тивате Апартаменты в новом строящемся жилом комплексе с собственной инфраструктурой в пригороде г.Тиват. Апартаменты находятся на втором этаже и состоят из гостиной, совмещенной с кухней, спальни, ванной комнаты и сада, площадью 17 м2. С террасы открывается красивый вид на...

VALUE.ONE

385 000 €

Квартира в Будве, Черногория

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНОЙ ТЕРРАСОЙ В ДОМЕ ПРЕМИУМ КЛАССА! *высокий арендный потенциал ПЛОЩАДЬ: 95 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ ЦЕНА: 385...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 6816 похожих объектов

Изменение цен на жильё в странах мира (первый квартал 2020 - первый квартал 2021 г.):

Вывод

Как видно, страны, где стоимость недвижимости за последний год существенно снизилась, можно пересчитать по пальцам. Похоже, тенденция роста цен на жильё оказалась глобальной. Те, кто хотел бы заработать на продаже своего объекта в будущем, могут порадоваться. Ну а если вы только присматриваетесь к домику мечты, рекомендуем не размышлять слишком долго. Ведь пандемия скоро отступит, и для подорожания недвижимости в разных заманчивых местах найдётся ещё больше оснований.

Читайте также: Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru