Жильё дорожает не только в России! 2021 год начался с глобального повышения цен

Аналитический портал по недвижимости Global Property Guide опубликовал исследование по изменению цен на жильё в 57 странах мира с первого квартала 2020-го по первый квартал 2021 года. Дома и квартиры подорожали в 43 из этих государств. И даже там, где отмечено падение цен, оно оказалось символическим.

Сразу оговоримся: аналитики традиционно не представили данные по таким «раскрученным» у русскоязычных покупателей странам, как Болгария, Греция, Франция, Кипр. Зато есть статистика по другим популярным направлениям. Давайте посмотрим, как начали 2021 год эти рынки недвижимости. Все показатели будем указывать с поправкой на инфляцию.

Турция

Рынок жилья Турции остаётся динамичным за счёт высокого спроса со стороны как местных, так и иностранных инвесторов. К концу первого квартала 2021 года цены за год здесь подскочили на 13,59%, а с четвёртого квартала 2020-го – на 3,02%. А ведь ещё только в прошлом году годовой рост цен за аналогичный период составил всего 2,85%!

Девальвация национальной валюты привела к тому, что местная недвижимость стала крайне привлекательной для иностранцев, и это притягивает многих покупателей из стран Персидского залива. По прогнозам, экономика Турции в 2021 году укрепится на 6% после роста на 1,8% в 2020-м.

Читайте также:

• Как Турция стала страной № 1 для покупки недвижимости
• Личный опыт: купили две квартиры в Турции, пытаясь в период пандемии сохранить деньги

Германия

В Бундесрепублик продолжается настоящий бум цен на недвижимость. По итогам первого квартала квартиры подорожали в среднем на 9,59% в годовом исчислении. Стоит отметить, что рынок недвижимости Германии растёт последние шесть лет, а с первого квартала 2014 года цены поднялись уже почти на 67%.

Спрос на жильё в стране остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и хорошее финансовое положение домохозяйств. В последние годы и без того высокую покупательскую активность подогрели миграционный кризис и сильный рост экономики. Согласно прогнозам, в 2021 году ВВП Германии вырастет на 3,4% после сокращения на 4,9% в 2020-м.

Читайте также: Германия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ru Подписаться

ОАЭ

Рынок жилья Эмиратов наконец стабилизируется. За последний год цены на жилую недвижимость в Дубае практически не изменились (−0,48%), что стало улучшением по сравнению со снижением на 5,06% в предыдущем году.

Ожидается, что экономика ОАЭ вырастет на 3,1% в нынешнем году после падения на 5,9% в прошлом году. Последнее случилось из-за обвала цен на нефть, вызванного вспышкой коронавируса.

США

Спустя восемь лет непрерывного роста жилищный сектор Штатов не ослабевает. В первом квартале цены на жильё поднялись на 10,28% (по данным индекса S&P Case-Shiller) или на 10,54% (по данным FHFA) в годовом исчислении.

Спрос на недвижимость в США продолжает расти по мере восстановления экономики. Продажи новых односемейных домов в апреле 2021 года взлетели на 48,3%, а вторичного жилья – на 33,9% в годовом исчислении. На подъёме и строительство: количество вводимых в эксплуатацию объектов увеличилось на 67,3% за тот же период, а завершённых проектов – на 21,7%.

ФРС США недавно повысила прогноз экономического роста на 2021 год до 6,5% по сравнению с предыдущей оценкой в 4,2% на фоне ускоренного распространения вакцин и новых мер государственного стимулирования.

Великобритания

Рынок жилья Туманного Альбиона укрепляется. Цены на жильё за год к концу первого квартала выросли на 5,33%, что стало резким повышением по сравнению с показателем прошлого года (0,75%). В Лондоне стоимость жилья за аналогичный период увеличилась на 3,9%.

По данным HM Revenue & Customs, количество сделок с жилой недвижимостью в Великобритании в первом квартале 2021 года подскочило на 54,6% в годовом исчислении. Только в Англии за этот период соответствующий показатель увеличился на 58%. Ожидается, что экономика Великобритании в этом году укрепится на 5,7% после падения на рекордные 10,3% в 2020-м.

Черногория

Маленькая балканская страна неожиданно возглавила рейтинг роста цен на недвижимость во всём мире. В первом квартале цены на местные новостройки подскочили на 28,7% в годовом исчислении. При этом, напомним, ещё в прошлом году наблюдался спад на 8,2%.

Спрос снова растёт, особенно со стороны иностранцев. По данным Центробанка Черногории, в первом квартале объём прямых иностранных инвестиций в недвижимость в годовом исчислении увеличился на 35,9%, до €37,1 млн.

Как ожидается, в нынешнем году экономика Черногории будет расти высокими темпами. Прогнозируемый рост составит 9%, что частично компенсирует сокращение на 15,2%, которое страна пережила в прошлом году.

Генеральный директор DOO Montbel Светлана Барина отметила несколько факторов, которые способствовали росту цен: «Во-первых, дорожают стройматериалы, металл и цемент. Рост цен на стройматериалы составляет 30% и выше. Во-вторых, Черногория, как известно, находится на пороге вступления в Евросоюз (2024-2025 год). В связи с этим многие покупатели из Европы и других стран ринулись покупать здесь жильё, пока цены ещё держатся на низком уровне.

С ноября 2020 года в регионе Барская Ривьера было продано большое количество домов в категории до €100 тыс., вилл от €200 тыс., квартир в новостройках в категории до €80 тыс. Рынок подрос по количеству продаж, расширилась география покупателей, приезжающих за недвижимостью. Ранее 90% покупателей нашего агентства были из постсоветских стран, сейчас же люди приезжают со всего мира.

Наконец, ещё одним важным фактором стала пандемия. Когда в странах стали вводить карантин и обязательную изоляцию, то тут все и задумались, как было бы прекрасно сейчас быть в домике у моря, а не в каменном городе. Шквал запросов приходился на период изоляции, как только границы стали приоткрывать – покупатели поехали к нам осуществлять мечты».

С выводами аналитиков не соглашается генеральный директор DOO Monteonline Ксения Седова: «Наше агентство не зафиксировало в начале нынешнего года роста цен на жильё в Черногории – ни со стороны застройщиков, ни от частных владельцев. Зато мы отметили другой момент.

В прошлом году, когда границы были закрыты и у нас было очень мало туристов, застройщики в Черногории шли на гибкие условия, а частные владельцы скидывали цены – на 10%, 15%, иногда даже 20%. С начала этого года появился хороший спрос на недвижимость: и на недорогие квартиры, и на дома стоимостью от €400–500 тыс. Я бы даже сказала, что спрос оказался лучше, чем в 2019 году.

Что касается цен, то только с начала или середины мая этого года мы отметили рост на 10%, но это было связано с повышением налогов на стройматериалы. До этого цены никто не повышал. Я думаю, что за лето произойдёт корректировка цен в большую сторону на 10–15% точно».

Вот что продают в Черногории сейчас

350 000 €

Вилла в Кримовице, Черногория

145 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Предлагаем на продажу три новых виллы с общим бассейном в одном из живописнейших мест побережья - полуострове Кримовице. Удобная локация - 1 км по асфальтированной дороги до красивого песчаного пляжа Трстено и всего 7 км до Будвы.Виллы имеют одинаковую планировку и состоят из двух этажей. Площадь каждой виллы 145 кв.м. На первом этаже: прихожая...

Antarex

235 000 €

Дом в Добра Воде, Черногория

130 м² 2

ВНЖ при покупке

№ 5141. ДОБРА ВОДА. Новый дом в 70 м от моря. На участке 233 кв м , два этажа по 65 кв м: первый этаж состоит из кухни, гостиной, ванной комнаты ,балкона, внутренней лестницы на 2 этаж. 2-й этаж имеет 2 спалъные комнаты ,ванная комната,балкон с видом на море. Мебель и техника.

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

950 000 €

Вилла на полуострове Луштица, Черногория

247 м² 6

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.20.728.9080 Фантастическая, полностью реновированная вилла, построенная в традиционном медитеранском стиле с панорамным видом на залив. Локация: Луштица, Забрдже Площадь объекта: 247 м2 + 25 м2 закрытой веранды + 43 м2 чердак для хранения вещей. Площадь участка: 787 м2 Количество спален: 6 Количество ванных: 6 Открытый...

DOO TradeGoria

430 000 €

Квартира в Будве, Черногория

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!!! ЧEРНОГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧAСTЬE ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЭЛИТНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В БУДВЕ НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ!! *лучший комплекс в Будве ПЛОЩАДЬ: 115 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА:...

CULTURE international real estate agency

470 000 €

Таунхаус в Которе, Черногория

150 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Продаётся таунхаус в посёлке Кавач, муниципалитет Котор. Двухэтажный таунхаус общей площадью 150 м², площадь прилегающего к таунхаусу участка составляет 180 м². Таунхаус состоит из двух спален, двух ванных комнат, гостиной с кухней и столовой, кладовой, гардеробной и прачечной. Таунхаус оборудован новой мебелью и техникой....

Galeo

480 000 €

Вилла в Режевичах, Черногория

150 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Уникальный комплекс из 6 каменных вилл с бассейнами и панорамным видом на море в пос. Режевичи, Будванская Ривьера. Все виллы разных размеров и планировок, каждая с огороженным мощеным двориком с бассейном и барбекю. Цены и квадратура: - Вилла, площадью 150 м2 - гостиная открытой планировки с камином, кухня и столовая, ванная комната с...

DOO "Monteonline"

1 200 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

290 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Продажа новой, современной двухэтажной виллы с бассейном в городе Тиват. Площадь виллы 290 кв.м., на участке 834 кв.м. Удаленность от центра Тивата – 5 мин на машине, до Котора – 12 км, до Будвы – 25 км. Открытый, панорамный вид со всех этажей и террас на море и Тиватский залив. Вилла построена в 2019 году и имеет 4 спальни, 4 ванных комнаты и...

Antarex

91 000 €

Квартира в Баре, Черногория

38 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 5.25.13.13103 Продажа квартиры в новом легальном доме Шушань, Бар Предлагается к покупке квартира в новом жилом комплексе, который находится на стадии строительства.Дом полностью легален, с разрешением на строительство.Дом — 3 этажа, современный, малоквартирный. Локация Бар, район ШушаньКвартира на 3-м этажеЧастичный вид на море...

DOO TradeGoria

361 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

95 м² 2

ВНЖ при покупке

Код объекта - 7.30.13.11704 Продается двуспальная, современная и комфортабельная квартира в Бечичи.Квартира общей площадью 95 кв.м., находится на 5 этаже и имеет вид на море.Квартира полностью меблирована и готова к комфортному проживанию.Для жителей дома есть бассейн и зона для отдыха.Расстояние до моря 400.В пешей доступности продуктовый...

DOO TradeGoria

770 000 €

Коттедж в Будве, Черногория

220 м²

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ СДАННЫЕ ВИДОВЫЕ ВИЛЛЫ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ В БУДВАНСКОЙ РИВЬЕРЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ С ВОЗМОЖНОСТЬЮ РАССРОЧКИ ПЛАТЕЖЕЙ!! ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: РЕЖЕВИЧИ В ПРОДАЖЕ ЧЕТЫРЕ...

CULTURE international real estate agency

220 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

84 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира с двумя спальнями с отличным расположением в курортном городе Петровац, Будванский регион. Общая площадь - 84м2 + терраса. Этаж: 2/5 Структура квартиры: прихожая, гостиная с кухонной и столовой зоной, две спальни, два санузла и просторная терраса.Квартира продается с мебелью и техникой, полностью готова к заселению. Кухня со...

Montenegro Prospects

70 000 €

Земля в Баре, Черногория

628 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях

9006. Заграджа, Барская Ривьера. Участок 628 кв м с панорамным видом на море. Имеет ДУП с разрешением на легальное строительство дома (виллы, коттеджа) не выше трех этажей, общей площадью до 600 кв м. Расстояние к пляжам Малевик – 1.250 метров. Имеется видео, опция на портале - под фото: указанный участок находится в населенном пункте ....

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

220 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

188 м² 4 2

ВНЖ при покупке

Продается двухэтажный дом в тихом, зеленом поселке Сусщепан, г. Герцег-Нови. Общая площадь дома 188кв.м., площадь участка 622 кв.м. На первом этаже квартира с двумя спальнями, гостевой апартамент со спальней и отдельным входом. На втором этаже квартира с двумя спальнями и большое помещение под любое назначение. Вход на каждый этаж отдельный, но...

Antarex

355 158 €

Квартира в Которе, Черногория

75 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ЭЛИТНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС В ПРИВАТНОЙ ЛОКАЦИИ, НО НЕ ЛИШЕННОЙ БЛАГ ЦИВИЛИЗАЦИИ, С ПАНОРАМНЫМИ ВИДАМИ НА БОКО-КОТОРСКИЙ ЗАЛИВ У МОРЯ! *потрясающий вид на море и горы *до моря пятьдесят метров *отельная инфраструктура *возможна рассрочка платежей СРОК СДАЧИ: 12.2027 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: КОТОР: ЛЮТА ОБЩИЕ ЦЕНЫ: 256 310 — 405 300...

CULTURE international real estate agency

810 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

109 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Представляем уникальную возможность для инвестиций: просторный двухспальный апартамент в Botanika Residences — престижном кластере The Peaks Golf Residences в Luštica Bay. Апартамент расположен в самом сердце гольф-поля и открывает потрясающий вид на первые две лунки и Адриатическое море — идеальное сочетание природы и...

Mbroker

122 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

48 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11144 Будва. Бечичи. Продается удобная функциональная квартира в современном доме в отличном состоянии, площадью 48 кв.м., на 5 этаже, имеется лифт. Квартира продается с мебелью и техникой. Квартира расположена в здании Акация, развитый район, рядом имеются магазины, рестораны. Шаговая доступность до моря, 300 метров....

DOO TradeGoria

170 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

100 м² 2

ВНЖ при покупке

Квартира в Тивате с двумя спальнями, площадь с террасой 100 кв.м. Квартира находится в доме, где в общей сложности четыре квартиры, по две на каждом этаже. Два паркинг места. Документы поданы на легализацию.

Galeo

350 000 €

Апартаменты в Петроваце, Черногория

170 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Напрямую от инвестора - без налога на покупку (3% от стоимости). Последняя квартира в комплексе с бассейном в городе Петровац.Продается просторный пентхаус общей площадью 170 кв.м, 6-й этаж (лифт). Расстояние до моря, пляжа и набережной с кафе и ресторанами - 900 метров. Планировка: коридор, большая гостиная с кухонной зоной, три спальни, два...

Antarex

274 900 €

Квартира в Будве, Черногория

108 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

КВАРТИРА НА ЗАДАТКЕ! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КВАРТИРА С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В БЕЧИЧИ НА ПЕРВОЙ БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ В ПЯТИДЕСЯТИ МЕТРАХ ОТ МОРЯ! ПЛОЩАДЬ: 108 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ: первая береговая линия ЦЕНА: 274 900 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК...

CULTURE international real estate agency

390 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

85 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!! Структура квартиры: Кухня-гостиная, 2 спальни 2 ванных, большая терраса. Удобства: Новый роскошный жилой комплекс. Удобная планировка. Большая терраса с видом на море и Старый город. Стильный и современный интерьер. Качественный ремонт с применением дорогих...

GATE Realty

Посмотреть ещё 6836 похожих объектов

Изменение цен на жильё в странах мира (первый квартал 2020 - первый квартал 2021 г.):

Вывод

Как видно, страны, где стоимость недвижимости за последний год существенно снизилась, можно пересчитать по пальцам. Похоже, тенденция роста цен на жильё оказалась глобальной. Те, кто хотел бы заработать на продаже своего объекта в будущем, могут порадоваться. Ну а если вы только присматриваетесь к домику мечты, рекомендуем не размышлять слишком долго. Ведь пандемия скоро отступит, и для подорожания недвижимости в разных заманчивых местах найдётся ещё больше оснований.

Читайте также: Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru