Жильё дорожает не только в России! 2021 год начался с глобального повышения цен

Аналитический портал по недвижимости Global Property Guide опубликовал исследование по изменению цен на жильё в 57 странах мира с первого квартала 2020-го по первый квартал 2021 года. Дома и квартиры подорожали в 43 из этих государств. И даже там, где отмечено падение цен, оно оказалось символическим.

Сразу оговоримся: аналитики традиционно не представили данные по таким «раскрученным» у русскоязычных покупателей странам, как Болгария, Греция, Франция, Кипр. Зато есть статистика по другим популярным направлениям. Давайте посмотрим, как начали 2021 год эти рынки недвижимости. Все показатели будем указывать с поправкой на инфляцию.

Турция

Рынок жилья Турции остаётся динамичным за счёт высокого спроса со стороны как местных, так и иностранных инвесторов. К концу первого квартала 2021 года цены за год здесь подскочили на 13,59%, а с четвёртого квартала 2020-го – на 3,02%. А ведь ещё только в прошлом году годовой рост цен за аналогичный период составил всего 2,85%!

Девальвация национальной валюты привела к тому, что местная недвижимость стала крайне привлекательной для иностранцев, и это притягивает многих покупателей из стран Персидского залива. По прогнозам, экономика Турции в 2021 году укрепится на 6% после роста на 1,8% в 2020-м.

Читайте также:

• Как Турция стала страной № 1 для покупки недвижимости
• Личный опыт: купили две квартиры в Турции, пытаясь в период пандемии сохранить деньги

Германия

В Бундесрепублик продолжается настоящий бум цен на недвижимость. По итогам первого квартала квартиры подорожали в среднем на 9,59% в годовом исчислении. Стоит отметить, что рынок недвижимости Германии растёт последние шесть лет, а с первого квартала 2014 года цены поднялись уже почти на 67%.

Спрос на жильё в стране остаётся высоким, чему способствуют низкие процентные ставки, урбанизация и хорошее финансовое положение домохозяйств. В последние годы и без того высокую покупательскую активность подогрели миграционный кризис и сильный рост экономики. Согласно прогнозам, в 2021 году ВВП Германии вырастет на 3,4% после сокращения на 4,9% в 2020-м.

Читайте также: Германия на фоне коронавируса – быт, настроения, рынок недвижимости

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

ОАЭ

Рынок жилья Эмиратов наконец стабилизируется. За последний год цены на жилую недвижимость в Дубае практически не изменились (−0,48%), что стало улучшением по сравнению со снижением на 5,06% в предыдущем году.

Ожидается, что экономика ОАЭ вырастет на 3,1% в нынешнем году после падения на 5,9% в прошлом году. Последнее случилось из-за обвала цен на нефть, вызванного вспышкой коронавируса.

США

Спустя восемь лет непрерывного роста жилищный сектор Штатов не ослабевает. В первом квартале цены на жильё поднялись на 10,28% (по данным индекса S&P Case-Shiller) или на 10,54% (по данным FHFA) в годовом исчислении.

Спрос на недвижимость в США продолжает расти по мере восстановления экономики. Продажи новых односемейных домов в апреле 2021 года взлетели на 48,3%, а вторичного жилья – на 33,9% в годовом исчислении. На подъёме и строительство: количество вводимых в эксплуатацию объектов увеличилось на 67,3% за тот же период, а завершённых проектов – на 21,7%.

ФРС США недавно повысила прогноз экономического роста на 2021 год до 6,5% по сравнению с предыдущей оценкой в 4,2% на фоне ускоренного распространения вакцин и новых мер государственного стимулирования.

Великобритания

Рынок жилья Туманного Альбиона укрепляется. Цены на жильё за год к концу первого квартала выросли на 5,33%, что стало резким повышением по сравнению с показателем прошлого года (0,75%). В Лондоне стоимость жилья за аналогичный период увеличилась на 3,9%.

По данным HM Revenue & Customs, количество сделок с жилой недвижимостью в Великобритании в первом квартале 2021 года подскочило на 54,6% в годовом исчислении. Только в Англии за этот период соответствующий показатель увеличился на 58%. Ожидается, что экономика Великобритании в этом году укрепится на 5,7% после падения на рекордные 10,3% в 2020-м.

Черногория

Маленькая балканская страна неожиданно возглавила рейтинг роста цен на недвижимость во всём мире. В первом квартале цены на местные новостройки подскочили на 28,7% в годовом исчислении. При этом, напомним, ещё в прошлом году наблюдался спад на 8,2%.

Спрос снова растёт, особенно со стороны иностранцев. По данным Центробанка Черногории, в первом квартале объём прямых иностранных инвестиций в недвижимость в годовом исчислении увеличился на 35,9%, до €37,1 млн.

Как ожидается, в нынешнем году экономика Черногории будет расти высокими темпами. Прогнозируемый рост составит 9%, что частично компенсирует сокращение на 15,2%, которое страна пережила в прошлом году.

Генеральный директор DOO Montbel Светлана Барина отметила несколько факторов, которые способствовали росту цен: «Во-первых, дорожают стройматериалы, металл и цемент. Рост цен на стройматериалы составляет 30% и выше. Во-вторых, Черногория, как известно, находится на пороге вступления в Евросоюз (2024-2025 год). В связи с этим многие покупатели из Европы и других стран ринулись покупать здесь жильё, пока цены ещё держатся на низком уровне.

С ноября 2020 года в регионе Барская Ривьера было продано большое количество домов в категории до €100 тыс., вилл от €200 тыс., квартир в новостройках в категории до €80 тыс. Рынок подрос по количеству продаж, расширилась география покупателей, приезжающих за недвижимостью. Ранее 90% покупателей нашего агентства были из постсоветских стран, сейчас же люди приезжают со всего мира.

Наконец, ещё одним важным фактором стала пандемия. Когда в странах стали вводить карантин и обязательную изоляцию, то тут все и задумались, как было бы прекрасно сейчас быть в домике у моря, а не в каменном городе. Шквал запросов приходился на период изоляции, как только границы стали приоткрывать – покупатели поехали к нам осуществлять мечты».

С выводами аналитиков не соглашается генеральный директор DOO Monteonline Ксения Седова: «Наше агентство не зафиксировало в начале нынешнего года роста цен на жильё в Черногории – ни со стороны застройщиков, ни от частных владельцев. Зато мы отметили другой момент.

В прошлом году, когда границы были закрыты и у нас было очень мало туристов, застройщики в Черногории шли на гибкие условия, а частные владельцы скидывали цены – на 10%, 15%, иногда даже 20%. С начала этого года появился хороший спрос на недвижимость: и на недорогие квартиры, и на дома стоимостью от €400–500 тыс. Я бы даже сказала, что спрос оказался лучше, чем в 2019 году.

Что касается цен, то только с начала или середины мая этого года мы отметили рост на 10%, но это было связано с повышением налогов на стройматериалы. До этого цены никто не повышал. Я думаю, что за лето произойдёт корректировка цен в большую сторону на 10–15% точно».

Вот что продают в Черногории сейчас

490 000 €

Дом в Которе, Черногория

230 м² 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ РОСКОШНАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ И ГОСТЕВЫМ ДОМИКОМ В УЕДИНЕННОМ МЕСТЕ ДЛЯ ГАРМОНИЗАЦИИ СВОЕГО ВНУТРЕННЕГО СОСТОЯНИЯ И СОЗЕРЦАНИЯ КРАСОТЫ ВОКРУГ!! ПЛОЩАДЬ виллы: 230 м2+40 м2 гостевой дом...

CULTURE international real estate agency

315 000 €

Квартира в Будве, Черногория

85 м² 1

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.9146 Черногория, Будва, ул.Медитеранска,комплекс TQ-Plaza. Двухкомнатные апартаменты выходят окнами на залив, квартира полностью меблированаяс полным комплектом бытовой техники. Два санузла, кладовая, центрадьныйкондинционер. Квартира полностью мебелирована и готова к прожаиванию (заезжай и живи). Супермаркет на первом...

DOO TradeGoria

230 000 €

Апартаменты в Игало, Черногория

85 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира в новостройке в районе Игало. Квартира площадью 85 м² расположена на 1 этаже малоквартирного дома. Планировка: большая гостиная, совмещенная с кухней, 2 спальни, 2 ванные комнаты. В квартире установлена сплит-система. В каждой комнате, включая ванные, установлен подогрев пола. В гостиной подогрев пола разделен на 3 зоны. На...

Antarex

171 600 €

Квартира в Бечичи, Черногория

52 м² 2 1 1

Квартира с 1 спальней в новом современном жилом доме в популярном курортном поселке Бечичи. Здание находится на Ядранской магистрали, в 10 мин езды от центра Будвы. В непосредственной близости расположены супермаркет и рыбные рестораны. Расстояние по ровной дороге до песчаного пляжа- всего 200 м. Квартира находится на 2 этаже и состоит из...

VALUE.ONE

80 000 €

Земля в Даниловграде, Черногория

6826 м²

Оплата в рублях

7120. Данилоград, Баре, местность Липовица/Соколина. Участок земли 6.826 кв м (около 0,7 ГА), прилегающий к автодороге Даниловград – монастырь Острог. На участке имеются родники с природной водой (не пересыхают в летнее время). В свидетельстве о собственности вписано – вспомогательное помещение 26 кв м (имеется возможность...

Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»

335 000 €

Квартира в Бечичи, Черногория

123 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 1.30.13.11598Предлагается к продаже просторная квартира на Адриатическом побережье в Черногории, в курортном городе Бечичи (25 минут от международного аэропорта г. Тиват). Квартира площадью 123 м2 (гостиная с кухней 45м2 с террасой с панорамным видом на море и полуостров Св. Стефан, 3 отдельные спальни (одна с ванной комнатой),...

DOO TradeGoria

250 000 €

Квартира в Тивате, Черногория

82 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE РОСКОШНАЯ КВАРТИPА С ДВУМЯ СПAЛЬНЯМИ В УЕДИНЕННОЙ ЛОКАЦИИ ТИВАТА! ПЛОЩАДЬ: 81.89 м2 + два парковочных места ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: ТИВАТ ЦЕНА: 250 000 евро БЕСПЛАТНОЕ ЮРИДИЧЕСКОЕ...

CULTURE international real estate agency

148 000 €

Квартира в Петроваце, Черногория

64 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается квартира с дизайнерским ремонтом и видом на море в городе Петровац Общая площадь квартиры - 64 м2. Квартира состоит из двух спальнен, каждая из которых имеет выход на террасу, кухня-столовая, прихожая, санузел. В одной из спален обустроена галерея. С просторной террасы открывается великолепный вид на море, город и горы. Отличный...

Montenegro Prospects

550 000 €

Дом в Будве, Черногория

200 м² 3

ВНЖ при покупке

Код объекта - 9.30.11.12408 Предлагается к продаже вилла в Близикучи, Будва.Рядом с островом Святой Стефан. С виллы открывается панарамный вид на море и горы.Престижный закрытый охраняемый поселок. Видеонаблюдение. Площадь дома 200м2 внутри, плюс двор большой с террасой и бассейном. Большой зал внизу с выходом на террасу с бассейном, санузел и...

DOO TradeGoria

99 500 €

Квартира в Колашине, Черногория

31 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

В престижном жилом комплексе «Эдельвейс» предлагаются к продаже современные квартиры-студии площадью от 27,72 до 32,24 квадратных метров с впечатляющим видом на горы и живописными окрестностями города. Панорамные окна обеспечивают максимум естественного света и открывают захватывающие пейзажи. Edelweiss – новый премиальный...

EcoHouse Edelweiss

330 000 €

Апартаменты в Ораховаце, Черногория

63 м² 3 2 1

Квартира площадью 63 м2 с собственным двориком 100 м2 на первом этаже малоквартирного трёхэтажного дома в тихом местечке Ораховац, в окружении зелени в восьми километрах от Котора. Квартира полностью меблирована и готова для жизни. Квартира состоит из гостиной, двух спален, ванной комнаты и дворика с зоной для барбекю. Жилой комплекс...

VALUE.ONE

149 000 €

Апартаменты в Столиве, Черногория

75 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Клубный дом «Камелия» расположен в Боко-Которском заливе, в поселке цветущих камелий - Столив. Квартира на первом этаже, площадь 65кв.м, терраса 10кв.м, участок 50кв.м. В квартире 2 спальни, мебель и бытовая техника. Установлены: кондиционер, городской телефон, интернет, спутниковое телевидение и домофон, подогрев пола в гостиной, на кухне, в...

Antarex

2 100 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

430 м² 5 3

Роскошная вилла на первой линии моря Нивица Герцег-Нови. Высокое качество строительства, материалы, бассейн, парковка, отличный вид на море, Херег Нови. Вилла продается полностью готовой. Крайний срок всегда — июль 2025 года. Расстояние от Герцег-Нови 4 км, аэропорта Цилипи (Дубровник) 20 км. Очень привлекательное место у моря....

Rivijera Nekretnine

350 000 €

Дом в Будве, Черногория

300 м²

ВНЖ при покупке

Трёхэтажный дом в Будве, район Лази Площадь 300 кв.м, участок 300 кв.м Первый этаж: две студии Второй этаж: три спальни, гостиная с кухней, санузел Третий этаж: две спальни, просторная гостиная. Вид на море До Старого Города Будва 25 минут пешком.

Galeo

320 000 €

Квартира в Будве, Черногория

61 м² 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КРАСИВАЯ СТИЛЬНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА СТАРЫЙ ГОРОД И ОСТРОВ СВЯТОГО НИКОЛАЯ!!! ПЛОЩАДЬ: 2/61 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ЦЕНТР СТОИМОСТИ: 320 000 ЕВРО Уютная...

CULTURE international real estate agency

192 000 €

Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория

73 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Пентхаус с 2 спальнями на 1 линии моря у Порто-Нови, Кумбор. Отличная инвестиция — идеально подойдет как для постоянного проживания, так и для летнего отдыха. В пешей доступности имеется абсолютно вся необходимая инфраструктура — элитный Порто-Нови с кафе, бутиками, детской площадкой, отелем с лучшей спа-зоной на всем побережье,...

DOO "Monteonline"

210 000 €

Апартаменты в Будве, Черногория

54 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Продается отличная квартира с собственным местом в подземном паркинге в центральном районе Будвы. Расстояние до моря и пляжей составляет всего 200 метров. Рядом со всей необходимой инфраструктурой. Площадь квартиры 54 кв.м., она расположена на третьем этаже (в доме есть лифт). Планировка - гостиная с кухонной зоной, две спальни, ванная комната и...

Antarex

63 500 €

Офис в Херцег-Нови, Черногория

15 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается коммерческое помещение в старом городе Герцег-Нови Продается коммерческое помещение в старом городе Герцег-Нови. Привлекательное место, бригада Put X Hercegovacke, коммерческое помещение, площадь 15 м2 + 12 м2 терраса во дворе. Цена: 63 500 евро

Rivijera Nekretnine

1 430 000 €

Дом в Столиве, Черногория

170 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Представляем вашему вниманию изысканную современную виллу, состоящую из трех уровней, включающую пять уютных спален, просторную гостиную, четыре ванные комнаты и просторные террасы, с видом на море, с которых открываются захватывающие виды на Пераст. Основание площадью 105 м2, а общая площадь виллы 315 м2, при этом внутренняя жилая площадь...

Montenegro Prospects

240 000 €

Квартира в Херцег-Нови, Черногория

75 м² 2 1

Двухкомнатная квартира, Герцег-Нови, Карача. Площадь квартиры 75 м2, планировка комнат: прихожая, санузел, две спальни, две террасы, гостиная с кухней. Привлекательное расположение, в нескольких минутах ходьбы от старого города. Цена: 240 000 евро

Rivijera Nekretnine

Посмотреть ещё 7372 похожих объекта

Изменение цен на жильё в странах мира (первый квартал 2020 - первый квартал 2021 г.):

Вывод

Как видно, страны, где стоимость недвижимости за последний год существенно снизилась, можно пересчитать по пальцам. Похоже, тенденция роста цен на жильё оказалась глобальной. Те, кто хотел бы заработать на продаже своего объекта в будущем, могут порадоваться. Ну а если вы только присматриваетесь к домику мечты, рекомендуем не размышлять слишком долго. Ведь пандемия скоро отступит, и для подорожания недвижимости в разных заманчивых местах найдётся ещё больше оснований.

Читайте также: Как коронавирус перекроил мировой рынок недвижимости

Фото: Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru