a
Версия
для печати

Семь графиков, которые помогут понять рынок недвижимости Монако

Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами. 

Рекорд по объёму продаж недвижимости за год

В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом. 

За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год). 

Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах

На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется. 

В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.

Рекорд по объёму продаж новостроек за год

В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд. 

Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы. 

А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами. 

Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн

Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!

Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов

Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.

Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс. 

Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.

На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн

На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года. 

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Монако
Примеры жилья на продажу в Монако
Апартаменты за 2 690 000 евро в Монако, Монако
2 690 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м2 1 1
SERVICEAZUR
Апартаменты за 2 900 000 евро в Монако, Монако
2 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
54 м2 1 1
SERVICEAZUR
Апартаменты за 11 000 000 евро в Монако, Монако
11 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
187 м2 2 1
Апартаменты с видом на море, недалеко от пляжа и теннисных кортов, в резиденции Paradise с бассейном и консьерж-сервисом. Площадью 187 кв.м., с террасой 64 кв.м., апартаменты включают прихожую, гостиную, отдельную кухню, две спальни, душевую и ванную комнаты. Все комнаты выходят на террасу. Продаются с кладовкой и 2 гаража box. Фонвьей — самый...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 3 838 725 евро в Монако, Монако
3 838 725 €
Апартаменты в Монако, Монако
171 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
В Ла-Русс - Сен-Роман, элегантное 12-этажное здание виллы Ариане, строительство которого будет завершено в 2026 году, с одним входом с бульвара Италии и другим за бульваром Ларвотто. Эти апартаменты с 3 спальнями и роскошной отделкой расположены на 2 этаже. Жилая площадь составляет 129,35 м², а терраса — 41,26 м². Апартаменты...
Armchair Property Investments Ltd
Апартаменты за 5 500 000 евро в Монако, Монако
5 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
138 м2 2 2
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монако, Монако (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
150 м2
SERVICEAZUR
Квартира за 1 475 000 евро в Монако, Монако
1 475 000 €
Квартира в Монако, Монако
65 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Эти очаровательные апартаменты, расположенные в буржуазной резиденции Le Palais Belvedère, представляют собой идеальную возможность для инвестиций. Высокие потолки и красивый старинный паркет создают элегантную атмосферу в стиле Прекрасной эпохи Французской Ривьеры. В гостиной большие французские окна и ниша, которую можно использовать...
Armchair Property Investments Ltd
Апартаменты за 2 950 000 евро в Монако, Монако
2 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
56 м2 1 1
SERVICEAZUR
Квартира за 2 800 000 евро в Монако, Монако
2 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
127 м2 3 2 2
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Эти просторные и светлые апартаменты с двумя спальнями расположены в престижном районе Ла-Русс, на 13-м этаже роскошного 35-этажного здания, построенного в 1973 году. с круглосуточным обслуживанием консьержа. Жилая площадь апартаментов составляет 104,4 кв. м., а террасы — 22,7 кв. м., с которых открывается прекрасный вид на море. В...
Armchair Property Investments Ltd
Апартаменты за 7 690 000 евро в Монте Карло, Монако
7 690 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
132 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Почувствуйте вневременную элегантность в самом сердце Монако: эти просторные апартаменты, расположенные в знаменитом здании «Виктория», сочетают в себе очарование архитектуры «ревущих двадцатых» с изысканным современным дизайном и плавными линиями, предлагая исключительную престижную и комфортную среду проживания....
RFC ESTATE
Апартаменты за 2 795 000 евро в Монте Карло, Монако
2 795 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
53 м2 2 1 1
Кредит 0.85-1.85%
Бутик-апартаменты в нескольких шагах от Carré d'Or и в нескольких минутах от пляжа Ларвотто и садов Касион. Великолепная 2-комнатная квартира, полностью отремонтированная в элитном здании с лифтом и консьержем. Квартира была полностью отремонтирована и перепланирована для оптимизации самого маленького пространства. Ее декор...
RFC ESTATE
Апартаменты за 12 000 000 евро в Монако, Монако
12 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
194 м2 3 2
SERVICEAZUR
Апартаменты за 8 350 000 евро в Монте Карло, Монако
8 350 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
146 м2 3 2 1
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты идеально расположены недалеко от главной торговой улицы Монако с ее многочисленными бутиками и всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто, Форума Гримальди и набережной MAreterra благодаря общественным лифтам, которые обеспечивают легкий доступ. В квартире прекрасное естественное освещение и беспрепятственный вид на город и...
RFC ESTATE
Апартаменты за 5 250 000 евро в Монте Карло, Монако
5 250 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
130 м2 4
Княжество Монако г.Монте-Карло Апартамент 115м2 Элегантный апартамент в престижном районе "Carré d'or" в Монте-Карло. Состояние отличное, после качественного ремонта Жилая площадь 115м2: 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты Терраса 15м2 Второй русский этаж. Парковка Цена: 5 250 000€
ИНДОМ
Апартаменты в Сен-Романе, Монако (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
310 м2 5 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Квартира была тщательно отремонтирована в соответствии с высочайшими стандартами и имеет редкую четырехстороннюю ориентацию, что обеспечивает потрясающий, ничем не загороженный вид на море. Ее изысканная планировка включает в себя: - Просторная и солнечная тройная гостиная, идеально подходящая для развлечений. - Четыре просторные спальни,...
RFC ESTATE
Студия за 690 000 евро в Монако, Монако
690 000 €
Студия в Монако, Монако
48 м2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой
Le Roc Fleuri – Студия для инвестиций в престижном районе Ла Русс - Сен-Роман, Монако Расположенный в знаменитом жилом районе Ла-Рус - Сен-Роман в Монако, Le Roc Fleuri предлагает на продажу студию, которая представляет собой прекрасную возможность для инвестиций. Этот дом предоставляет редкую возможность приобрести недвижимость в...
Armchair Property Investments Ltd
Апартаменты за 11 025 000 евро в Монте Карло, Монако
11 025 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
195 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты расположены на площади Мулен, в непосредственной близости от главной торговой улицы Монако с ее многочисленными бутиками и ресторанами, а также всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто, Форума Гримальди и набережной Маретерра благодаря общественным лифтам, которые обеспечивают легкий доступ. В квартире прекрасное...
RFC ESTATE
Апартаменты за 16 500 000 евро в Монако, Монако
16 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
256 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Эти роскошные апартаменты, расположенные в самом сердце Carré d'Or, были полностью отремонтированы с использованием качественных материалов. В двух шагах от Casino des Jardins и торгового центра Metropole. Сдается в аренду до февраля 2026 года по цене 24 000 евро в месяц. Роскошная квартира, расположенная в районе Carré...
RFC ESTATE
Апартаменты за 13 900 000 евро в Монако, Монако
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
230 м2 3 2
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
Апартаменты за 6 750 000 евро в Монако, Монако
6 750 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
135 м2 2 2
SERVICEAZUR

В основе статьи – отчёт IMSEE под названием Real Estate Observatory

Photo by M. R. on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Монако, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Болгария вступила в Шенген. Что есть и что будет с ценами на недвижимость?
Спойлер: революций не ждем
Рынок недвижимости Индонезии в 2025 году: цены, тренды, прогнозы
О том, что было и что будет
Страна вечного экономического кризиса, или На что можно рассчитывать, вкладываясь в недвижимость Египта
И о чём надо помнить
Купить коммерческую недвижимость в Европе и зарабатывать на ней. Пример стабильных инвестиции в ЕС – Словения
Надежный рынок в сердце Европы
Aimbridge Hospitality расширяется в Грузии. Вот почему это важно для инвесторов в недвижимость
Событие, которое изменит рынок

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Монако Недорогая недвижимость в Монако Элитная недвижимость в Монако Коммерческая недвижимость в Монако

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Монако»

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 149159

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 3723