Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
✓ Цена: 23 000 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Ванных комнат: 5
✓ Жилая площадь: 350 м²
✓ Общая площадь: 1 045 м²
✓ Площадь участка: 700 м²
✓ Площадь сада: 700 м²
Предлагается на продажу независимая вилла площадью 270 м2 и отдельные апартаменты площадью 75 м2.
Сад площадью 700 м2 оснащен подогреваемым бассейном и обеденной зоной с камином....
MIRAG INVEST DOO
7 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
22
Эти элегантные апартаменты расположены в одной из самых популярных резиденций Монако, предлагающей круглосуточные услуги консьержа, бассейн и исключительное расположение в самом сердце "Карре д'Ор".
Имущество включает в себя светлую гостиную, которая выходит на большую террасу с видом на сад казино, полностью оборудованную стильную кухню и две...
NF Group
14 400 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
213 м²433
✓ Цена: 14 400 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Подвалов: 1
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 187 м²
✓ Общая площадь: 213 м²
✓ Площадь террасы: 26 м²
В самом сердце престижного района La Condamine, в двух шагах от порта, откройте для себя этот великолепный семейный дуплекс с большими пространствами,...
MIRAG INVEST DOO
4 750 000 €
Квартира в Ларвотто, Монако
108 м²433
✓ Цена: 4 750 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Жилая площадь: 100 м²
✓ Общая площадь: 108 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Этот великолепный семейный апартамент с четырьмя комнатами расположен в районе Ларвотто, вблизи пляжей, и свободен для заселения. Полностью обновленный, он отличается яркостью и включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
22 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
290 м²432
✓ Цена: 22 000 000 €
✓ Этаж: 12
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 2
✓ Подвал: 1
✓ Мест для машины: 2
✓ Жилая площадь: 180 м²
✓ Общая площадь: 290 м²
✓ Площадь террасы: 110 м²
В роскошной резиденции на Порт-де-Монако предлагается великолепная квартира с четырьмя комнатами, откуда открывается захватывающий вид на Порт...
MIRAG INVEST DOO
5 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м²54
✓ Цена: 5 500 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 4
✓ Жилая площадь: 116 м²
✓ Общая площадь: 126 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
В престижной резиденции с круглосуточной службой консьержей находится полностью отремонтированная в современном стиле квартира с четырьмя спальнями, выполненная из высококачественных материалов. Очень светлая.
Включает...
MIRAG INVEST DOO
13 400 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
316 м²533
✓ Цена: 13 400 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 5
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 158 м²
✓ Общая площадь: 316 м²
✓ Площадь террасы: 157 м²
Этот обширный пентхаус, расположенный в элегантном здании в престижном районе Jardin Exotique, был полностью отреставрирован. ️ Он предлагает большую...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Монако, Монако
57 м²211
✓ Цена: 2 100 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 57 м²
✓ Общая площадь: 57 м²
Квартира в Monte-Carlo с двумя комнатами предлагается на продажу. Располагается в нескольких метрах от доступа к вокзалу и в шаговой доступности от магазинов и всех удобств. Апартаменты полностью отремонтированы и...
MIRAG INVEST DOO
6 900 000 €
Квартира в Монако, Монако
180 м²422
✓ Цена: 6 900 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 165 м²
✓ Общая площадь: 180 м²
✓ Площадь террасы: 15 м²
Здание расположено на улице Comte Félix Gastaldi. Апартамент состоит из четырех основных комнат и находится в небольшой совместной собственности без лифта. Триплекс был обновлен в 2002 году с...
MIRAG INVEST DOO
2 200 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
66 м²3
✓ Цена: 2 200 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Жилая площадь: 65 м²
✓ Общая площадь: 66 м²
✓ Площадь террасы: 1 м²
В оживленном районе Place d'Armes, рядом с рынком Condamine, магазинами, общественным транспортом, школами и другими удобствами, находится квартира на третьем этаже здания.
Апартаменты в отличном состоянии, включают в себя...
MIRAG INVEST DOO
4 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
115 м²432
✓ Цена: 4 950 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 100 м²
✓ Общая площадь: 115 м²
✓ Площадь террасы: 15 м²
Расположенная в жилом районе Jardin Exotique, квартира находится всего в 2 минутах от парка Princesse Antoinette, в 15 минутах ходьбы от площади д'Арм и в...
MIRAG INVEST DOO
2 400 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
48 м²11
✓ Цена: 2 400 000 €
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 36 м²
✓ Общая площадь: 48 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Вилла Palazzino расположена на спокойных улицах района Carré d’Or. Она окружена знаковыми заведениями, такими как Hôtel de Paris, Café de Paris и Casino de Monte-Carlo. Это идеальное место для временного...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м²1
✓ Цена: 1 790 000 €
✓ Помещение: 1
✓ Подвальное помещение: 1
✓ Общая площадь: 25 м²
В престижной резиденции "CARRE d' OR" с круглосуточной охраной предлагается полностью обновленная студия. Она яркая и изысканная, находится всего в нескольких шагах от Казино. Студия с видом на двор и сад включает в себя прихожую, основное помещение и...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
96 м²321
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 87 м²
✓ Общая площадь: 96 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Элегантная трехкомнатная квартира в районе Monte Carlo, недавно отремонтирована и современно меблирована с изысканным вкусом.
Расположена в буржуазной резиденции, эта квартира общей площадью около...
MIRAG INVEST DOO
15 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
291 м²432
✓ Цена: 15 900 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Кладовая: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 196 м²
✓ Общая площадь: 291 м²
✓ Площадь террасы: 95 м²
Эта полностью обновленная и со вкусом меблированная квартира в современном стиле предлагается для семейной жизни. Просторная терраса площадью 95 м² с...
MIRAG INVEST DOO
12 400 000 €
Квартира в Монако, Монако
210 м²422
✓ Цена: 12 400 000 €
✓ Помещения: 4
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 176 м²
✓ Общая площадь: 210 м²
✓ Площадь террасы: 34 м²
Просторная квартира с тремя комнатами и кабинетом с террасой расположена в новой роскошной резиденции на входе в Монако. Это впечатляющее...
MIRAG INVEST DOO
2 420 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
63 м²211
✓ Цена: 2 420 000 €
✓ Годовые сборы: 6 000
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 63 м²
✓ Общая площадь: 63 м²
Этот великолепный апартамент или офис в идеальном состоянии расположен рядом с портом Фонтвьей, недалеко от ресторанов и торгового центра.
Апартамент был отремонтирован и имеет смешанное...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
76 м²321
✓ Цена: 2 950 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 76 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Прекрасная квартира с тремя комнатами, полностью меблированная и отремонтированная, находится в элитной резиденции Bel Horizon в районе Jardin Exotique с консьержем и лифтом....
MIRAG INVEST DOO
1 990 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
38 м²11
✓ Стоимость: 1 990 000 €
✓ Годовые расходы: 3200 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 28 м²
✓ Общая площадь: 38 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Предлагаем вашему вниманию очаровательный студийный апартамент, расположенный в тихом и приятном месте в центре...
MIRAG INVEST DOO
1 680 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
11
✓ Цена: 1 680 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвальных помещений: 1
Просторная студия рядом с Monte-Carlo Beach и Monte-Carlo Country Club, в комплексе Résidence du Parc Saint Roman, который предлагает жильцам приятную атмосферу с бассейном, озеленённым парком и круглосуточной консьерж-службой.
Апартаменты общей площадью 48 м²...
