Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
Апартаменты с видом на море расположены в роскошном жилом комплексе на Золотой площади в Монте-Карло (Carré dOr). Комплекс включает консьерж-услуги, крытый бассейн, тренажёрный зал, сауну, паркинг.
NF Group
20 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
309 м2533
Апартаменты с видом на море расположены в эксклюзивном жилом комплексе в Монако.Апартаменты включают гостиную, столовую, кухню, 3 спальни, 3 ванные комнаты и террасу площадью 94 кв. м.В комплексе находится бассейн, спа-центр, консьерж.В стоимость включены 2 парковочных места.
NF Group
9 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
136 м233
Роскошная 4-комнатная квартира, расположенная в новой элитной резиденции «Вилла Портофино» - Villa Portofino, в самом центре Княжества Монако, недалеко от порта Hercule, площади Gastaud и пешеходной улицы Princesse Caroline, в районе Кондамин. Апартаменты, площадью 130 кв.м., включают прихожую, просторную гостиную с кухней открытого плана и...
SERVICEAZUR
28 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
464 м244
Элитная недвижимость в Монако, пентхаус с панорамным видом на море, лифтом и террасой площадью 268 кв.м., расположен на вилле Annonciade в районе Ла-Русс/Сен-Роман. Капитально отреставрированный высококачественными материалами пентхаус, общей площадью 464 кв.м., занимает 9, 10 и 11ый этажи и имеет следующую планировку: на нижнем уровне - 4...
SERVICEAZUR
5 400 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м243
Продажа 5ти-комнатных апартаментов, на высоком этаже, в современной резиденции Château Perigord II с консьержем, в районе La Rousse-Saint Roman. Современные апартаменты после полной недавней реновации площадью 115 кв.м. включая балкон 16 кв.м. состоят из прихожей, гостиной с кухней открытого плана, 2 спальни, выходящие на балкон с ванными...
SERVICEAZUR
20 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
368 м222
Продажа эксклюзивных апартаментов-пентхауса в элитной резиденции Villa Annonciade в районе в Ла-Русс/Сен-Роман. Апартаменты, капитально отремонтированные в роскошном стиле, занимают последние 9,10 и 11 этажи, общей площадью 368 кв.м., включают: прихожую, гостиную с открытой современной кухней и столовой, спальню и ванную с террасой – на нижнем...
SERVICEAZUR
5 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
119 м23
Четырехкомнатная квартира на стадии ремонта, распложена на вилле Richmond, в престижном квартале Монако «Золотой Квадрат» пешком до площади Казино Монте-Карло. Небольшой вид на море. Высокий этаж. Качественная современная отделка. Общая площадь 119 кв.м., балкон 9 кв.м., прихожая, гостиная, выходящая на балкон, открытая кухня, 3...
Монтэ Карло. Апартамент общей площадью 70 м2 + терраса 22 м2 + подземная парковка расположен в элитной резиденции с консьержем, открытым бассейном . Рядом с портами Фонвьей и Кап д'Ай, торговым центром Фонвьей, школами, вертолетной площадкой Монако и множеством зеленых насаждений Фонвьей. Аппартамент состоит из прихожей, а также полностью...
IMMOPS, Groupe AVS
478 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
75 м2321
Удалённая сделкаКредит
Босолей. Застройка новой охраняемой резиденции класса люкс рядом с Монако и видом 180 ° на море и Княжество МОНАКО. Бассейном с подогревом, услуги консьержа.
Апартаменты, от 2 до 4 комнат с паркингом в подвале. Срок сдачи: 2й квартал 2024 Apt. T3 65 m² + терраса + парковка 478 000 € Apt. T3 77 m² + терраса + парковка 675 000 €
Аpt. T3 77 m²...
IMMOPS, Groupe AVS
7 400 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
138 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эта красивая квартира, полностью отремонтирована и реконструирована, расположена недалеко от площади Мулен, в красивой резиденции LES ABEILLES с консьержем в районе La Rousse - Saint Roman.
Из окон открывается вид на пляжи Ларвотто.
Великолепный панорамный вид на море, Кап-Мартен и княжество.
100 % ипотечный кредит , 0,85 - 1,85 % годовых
RFC ESTATE
2 200 000 €
Студия в Монегетти, Монако
56 м211
Кредит 0.85-1.85%
Эта шикарная студия расположена в роскошной резиденции со службой безопасности, очень просторный номер-студио в отличном состоянии. К услугам гостей терраса с приятным видом, частичным на море. Парковка прилагается.
RFC ESTATE
1 750 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
39 м211
Двухкомнатная квартира в Монако на продажу, в районе Ла-Русс Парк Сен-Роман, расположенная в резиденции высокого уровня с консьержем, бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и площадь Монте-Карло в пешей доступности. Общей площадью 39 кв.м., включая балкон 4 кв.м., квартира состоит из прихожей, гостиной с функциональной кухней и...
SERVICEAZUR
7 500 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
140 м2
Княжество Монако
г.Монте Карло
Апартамент рядом с пляжем
Элегантный апартамент в престижной резиденции рядом с казино,
в современном районе Ларвотто (Larvotto), известном своим городским пляжем, вдоль которого тянется Авеню принцессы Грейс и линия престижных отелей и ресторанов.
Красивый панорамный вид на море, идеальное...
ИНДОМ
7 700 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
220 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Четырехкомнатный дуплекс расположен на верхних этажах очаровательного здания Azur Eden начала века, с лифтом и услугами консьержа, всего в нескольких минутах от центра и пляжей. Дуплекс выходит на южную сторону, площадь каждого этажа составляет 110 м². Он был полностью отремонтирован в современном стиле. Эта светлая квартира включает в себя...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Вилла в Монако, Монако
675 м243
Продажа особняка – отель партикулье, расположенного в Монако в престижном районе «Золотой Квадрат». Общей площадью 675 кв.м., включая террасу 25 кв.м., 4х-этажный особняк полностью отреставрирован и меблирован в современном стиле лофт с 4мя спальнями. На основном этаже: главный вход и зал для спорта. На первом этаже : 2 большие спальни с ванной...
Эти апартаменты общей площадью 159 м2, включая 28 м2 террасы, расположены на престижном проспекте Принцессы Грейс. Из них открывается великолепный вид на Средиземное море. Включают в себя прихожую, гостиную, кухню открытого плана с обеденной зоной, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, террасу. Подвал и парковочное место включены.
RFC ESTATE
6 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
118 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эти красивые 3-комнатные апартаменты с видом на море расположены в резиденции с консьержем, рядом со всеми удобствами. Они были полностью отремонтированы. Планировка: прихожая, гостиная с террасой и полностью оборудованной кухней, две спальни: одна с ванной, другая с душевой комнатой, отдельный туалет, балкон.
RFC ESTATE
6 500 000 €
Апартаменты в Ла-Кондамине, Монако
167 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Le Stella - это фантастическое новое здание, расположенное в историческом и коммерческом районе Монако Ла Кондамин. Недавно построенное (в 2018 году) в Княжестве 12-ти этажное здание включает в себя две виллы и 99 квартир с офисными помещениями, торговыми площадями и двумя этажами автостоянки. Эти большие двухуровневые апартаменты с 2 спальнями...
RFC ESTATE
9 450 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
205 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эта красивая квартира была отремонтирована и полностью обновлена. Она имеет просторную террасу с видом на море и панорамным видом на княжество. Квартира в идеальном состоянии расположена в роскошной резиденции с круглосуточным консьержем, бассейном с пулхаусом, тренажерным залом, сауной и зелеными насаждениями. Залитая светом квартира предлагает...
RFC ESTATE
10 500 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
224 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В красивой роскошной резиденции с круглосуточным консьержем, в районе Ларвотто, недалеко от пляжей и центра города, продается 4-комнатная квартира с 2 парковочными местами и двумя подвалами. Квартира состоит из прихожей, отдельной кухни, очень большой гостиной, трех спален, выходящих на лоджии каждая, трех ванных комнат и гостевого туалета. В...
