Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
Продажа однокомнатной квартиры – студии, жилой площадью 35 кв.м., в Монако в районе Ла-Русс/Сен-Роман в доме Château Amiral.
Район La Rousse-Saint Roman расположен в самой восточной части Монако, с видом на район Ларвотто и набережную, а также на границе с городами Рокбрюн-Кап-Мартен и Босолей во Франции. Это второй по численности населения...
SERVICEAZUR
7 700 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
210 м222
Роскошный четырехкомнатный пентхаус, площадью 210 кв.м., с террасой на крыше и видом на Монако и море, расположен в буржуазном доме Eden Azur в престижном районе Ла-Русс/Сен-Роман. Апартаменты состоят из холла, большой гостиной с кухней открытого плана, спальни хозяина с ванной и ещё одной спальни с ванной комнатой. Лестница ведет на крышу, где...
SERVICEAZUR
17 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
364 м231
Двухэтажная вилла в Монако с панорамным видом на средиземное море и окрестности, расположена в престижном районе Ла-Русс/Сен-Роман. Пентхаус общей площадью 364 кв.м. и широкими террасами, площадью 176 кв.м. с джакузи, включает гостиную, оборудованную кухню со столовой, 3 спальни с балконами, ванными комнатами и роскошной отделкой. Два места...
Роскошный дуплекс с крышей террасой и панорамным видом на порт Эркюль, в престижном районе Монако – в Moneghetti. Общей площадью 340 кв.м., дуплекс включает гостиную с террасой, отдельную кухню, 3 спальни, две из которых с балконами и 2 ванные комнаты. Верхний этаж занимает терраса, площадью 120 кв.м., с обеденной зоной и видом на море и...
SERVICEAZUR
3 650 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
63 м211
Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных шкафов,...
Четырёхкомнатные апартаменты на продажу в Монако, в районе Ла Русс, в здании с консьержем Château Perigord II, с красивым видом на море и город. Общая жилая площадь 126 кв.м., терраса 16 кв.м., гостиная с кухней открытого плана, 3 спальни и 2 ванные комнаты. Кондиционер тепло/холод. В идеальном состоянии после недавней реновации. -
Район La...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
Новостройка - новый комплекс L’Exotique расположен на возвышенностях Монако в районе Экзотического Сада (Jardin Exotique) и представляет собой 66 элитных апартаментов на 8 этажах. Квартиры имеют террасы различных форм и размеров, с которых открывается великолепный вид на Княжество Монако и Средиземное море.
Проект также предусматривает...
SERVICEAZUR
5 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
119 м23
Четырехкомнатная квартира на стадии ремонта, распложена на вилле Richmond, в престижном квартале Монако «Золотой Квадрат» пешком до площади Казино Монте-Карло. Небольшой вид на море. Высокий этаж. Качественная современная отделка. Общая площадь 119 кв.м., балкон 9 кв.м., прихожая, гостиная, выходящая на балкон, открытая кухня, 3...
Монтэ Карло. Апартамент общей площадью 70 м2 + терраса 22 м2 + подземная парковка расположен в элитной резиденции с консьержем, открытым бассейном .
Рядом с портами Фонвьей и Кап д'Ай, торговым центром Фонвьей, школами, вертолетной площадкой Монако и множеством зеленых насаждений Фонвьей.
Аппартамент состоит из прихожей, а также...
IMMOPS, Groupe AVS
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
144 м221
Продажа апартаментов в Монако, в элитном районе «Золотой Квадрат», в здании Sun Tower рядом с отелем Hermitage. Расположенные на высоком этаже, с двух террас апартаментов открывается панорамный вид на море, порт Hercule и Княжество Монако. Жилая площадь 144 кв.м., гостиная, отдельная кухня, оборудованная современной бытовой техникой, 2 спальни,...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
Проект Mareterra, также называемый Anse du Portier, является новым прибрежным эко-районом Монако. Помимо пристани для яхт, этот новаторский проект будет дополнен магазинами, парками, садами и зонами отдыха. В этом районе на выбор инвесторам будут предложены эксклюзивные объекты недвижимости:
роскошные трёх и пятикомнатные апартаменты, площадью...
SERVICEAZUR
6 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
130 м2
Княжество Монако
г.Монте Карло
Апартамент с видом на море
Элегантный апартамент в престижной резиденции рядом с казино, в культовом и гламурном районе"Carré d'or". Красивый панорамный вид на море, идеальное месторасположение.
Апартамент в отличном состоянии.
Площадь апартамента 130м2: 2 спальные комнаты, гостиная,...
ИНДОМ
2 230 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
69 м211
Продажа квартиры - студии в новостройке L'Exotique на возвышенностях Монако в районе ботанического сада Jardin Exotique. Квартира общей площадью 69 кв.м. с балконом 7 кв.м. Парковочное место в подземном гараже. - Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады, детская площадка и другие...
SERVICEAZUR
15 000 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
245 м254
Кредит 0.85-1.85%
Хозяйская квартира с 5 основными комнатами, обставленная с отделкой высокого класса, расположена в роскошной резиденции в самом сердце пристани для яхт Фонвьей, в абсолютном спокойствии и с видом на Скалу Монако. Зеркальный бассейн с морской водой и солярий. Общая площадь 245 м2 состоит из: большой прихожей, ведущей в просторную гостиную с...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монте Карло, Монако
256 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Очень красивая главная квартира, расположенная в самом сердце Карре д'Ор в жилом здании, очень роскошном и популярном. Квартира общей площадью 256 м2 состоит из: прихожей, двойной гостиной, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, спальни с фасадной лоджией, спальни с лоджией, большой оборудованной кухни, служебного входа,...
RFC ESTATE
11 025 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
185 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В районе Ла-Рус, недалеко от пляжей, красивая квартира, расположенная на 8-м этаже престижной резиденции. Квартира площадью около 185 м2 была полностью отремонтирована и предлагает 3 красивые спальни с видом на море. 2 парковочных места дополняют это исключительное предложение. ВСЕГО 1 лобби, 1 гостиная, 1 Столовая, 1 Терраса (45 м2), 1 кухня, 3...
RFC ESTATE
9 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
115 м2212
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 2/3-комнатная квартира, полностью отремонтированная с использованием первоклассных материалов, расположена в престижном и элитном здании под названием "LE MIRABEAU" в нескольких шагах от Казино Монте-Карло. Эта резиденция предлагает множество удобств: круглосуточная стойка регистрации/охрана, кондиционер, тренажерный зал,...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монте Карло, Монако
218 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эта очень красивая квартира расположена в современном здании рядом с садами Казино. Она имеет большие террасы и панорамный вид на Скалу, порт и море. Квартира включает в себя двойную гостиную с выходом на просторную лоджию, 2 просторные спальни с двумя ванными комнатами, спальню/кабинет и полностью оборудованную кухню. Все комнаты выходят на...
RFC ESTATE
2 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
54 м211
Продажа апартаментов в Монако в красивой буржуазной резиденции Le Palmier на знаменитом бульваре Мулен, Place des Moulins в районе Монте-Карло. Полностью отремонтированная квартира, жилой площадью 54 кв.м., включает гостиную с балконом 8 кв.м., встроенную кухню, спальню и ванную комнату. Возможно использовать в качестве юридического адреса.
SERVICEAZUR
21 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
226 м233
Комплекс расположен в уникальном княжестве Монако, чье потрясающее побережье Лазурного берега, политическая стабильность, финансовые преимущества и безопасность привлекают покупателей жилья со всего мира. Жители наслаждаются безопасной семейной атмосферой, школами мирового класса, ресторанами, отмеченными звездами Мишлен. Оригинально...
