Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
✓ Цена: 10,750,000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвал: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 103 м²
✓ Общая площадь: 113 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Этот уникальный объект расположен в самом сердце Монте-Карло и предлагает захватывающий вид на Порт Эркюль и легендарный маршрут Гран-при....
MIRAG INVEST DOO
10 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
135 м²32
✓ Цена: 10 500 000 €
✓ Годовые расходы: 700
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 100 м²
✓ Общая площадь: 135 м²
✓ Площадь террасы: 35 м²
Роскошная трехкомнатная квартира с панорамным видом на море и обширными террасами в престижном доме Millefiori в Монако. Резиденция излучает элегантность и...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Квартира в Монако, Монако
30 м²11
✓ Цена: 1 650 000 €
✓ Помещения: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 28 м²
✓ Общая площадь: 30 м²
✓ Площадь террасы: 1 м²
На бульваре de Belgique предлагается меблированная студия, обеспечивающая тишину и покой. Общая площадь составляет около 30 м² и включает в себя небольшой балкон размером 1,5 м². Основное помещение оснащено...
MIRAG INVEST DOO
5 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
190 м²432
✓ Цена: 5 500 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 2
✓ Подвал: 1
✓ Жилая площадь: 108 м²
✓ Общая площадь: 190 м²
✓ Площадь террасы: 82 м²
Очаровательная недвижимость с атмосферой шале. Хорошие пропорции и привлекательная терраса с садовым духом. Это помещение может быть двух- или трехкомнатным с ванной...
MIRAG INVEST DOO
5 600 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
130 м²222
✓ Цена: 5 600 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Подвал: 1
✓ Жилая площадь: 125 м²
✓ Общая площадь: 130 м²
✓ Площадь террасы: 5 м²
В самом сердце Монте-Карло, в нескольких шагах от Казино, вы найдете гармоничное сочетание классического очарования и современного комфорта. Расположенная в старинном...
MIRAG INVEST DOO
14 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
180 м²33
Роскошные апартаменты на продажу в Монако, в резиденции La Réserve, расположенной в центральном районе «Золотой Квадрат». Четырёхкомнатные апартаменты после капитальной реставрации, с видом на море и авеню Принцессы Грейс, площадью 180 кв.м., предлагают следующую планировку: холл, ведущий в гостиную и столовую, отдельная кухня, полностью...
SERVICEAZUR
15 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
300 м²533
✓ Цена: 15 900 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Парковочных мест: 1
✓ Жилая площадь: 210 м²
✓ Общая площадь: 300 м²
✓ Площадь террасы: 90 м²
Это эксклюзивный семейный апартамент с большой террасой в редком месте в Княжестве. С самого входа вас покорит простор и плавность...
MIRAG INVEST DOO
6 850 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
114 м²322
✓ Цена: 6 850 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 106 м²
✓ Общая площадь: 114 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Château Périgord II — Прекрасная 3-комнатная квартира (2 спальни), полностью отремонтированная в престижной резиденции с круглосуточной консьерж-службой. Эта квартира имеет большую двойную террасу...
MIRAG INVEST DOO
2 450 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
58 м²211
✓ Цена: 2 450 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Кладовая: 1
✓ Жилая площадь: 54 м²
✓ Общая площадь: 58 м²
✓ Площадь террасы: 4 м²
Эта квартира находится в самом центре Порта де Фонвьей. Она была полностью обновлена и включает в себя небольшую террасу, что придает ей особое очарование. Отличное предложение для...
MIRAG INVEST DOO
9 000 000 €
Пентхаус в Ла-Кондамине, Монако
164 м²432
Кредит 0.85-1.85%
В популярном районе Ла-Кондамин, рядом со всеми удобствами, откройте для себя этот великолепный пентхаус с 3/4 комнатами, полностью отремонтированный в 2025 году с высококачественной отделкой. На недвижимость предоставляется 10-летняя гарантия на сантехнику, электричество и кондиционирование воздуха, что обеспечит вам спокойствие.
Эти...
RFC ESTATE
15 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
463 м²533
Кредит 0.85-1.85%
Роскошные апартаменты с 3 спальнями на продажу – резиденция Les Ligures, Монако. Откройте для себя непревзойденную роскошь проживания в этих потрясающих апартаментах с 3 спальнями, расположенных в престижном комплексе Les Ligures в районе Jardin Exotique в Монако.
Эта просторная, полностью отремонтированная квартира общей площадью 463...
RFC ESTATE
3 290 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
65 м²322
✓ Цена: 3 290 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Парковочных мест: 1
✓ Общая площадь: 65 м²
Эта 3-комнатная квартира в отличном состоянии находится в тихом жилом районе, недалеко от порта и вокзала Монако. ️
Недавняя реконструкция фасада здания с полной термоизоляцией придаёт современный вид. Квартира включает в себя...
MIRAG INVEST DOO
5 850 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
112 м²432
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванных комнат: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 93 м²
✓ Общая площадь: 112 м²
✓ Площадь террасы: 19 м²
В резиденции с консьержем, расположенной в нескольких шагах от Казино и удобств на Boulevard Princesse Charlotte, мы предлагаем к продаже этот великолепный полностью...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
96 м²321
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Ежегодные расходы: 1092 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 87 м²
✓ Общая площадь: 96 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Представляем вашему вниманию элегантный трехкомнатный апартамент в районе Larousse-Larvotto, который сочетает в себе комфорт, современность и изысканность....
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 95 м²
Расположенный на улице Princesse Caroline, пешеходной зоне, в современном жилом комплексе с лифтом, всего в двух шагах от порта, этот прекрасный 3-комнатный объект площадью около 95 м² может использоваться как в жилых, так...
MIRAG INVEST DOO
1 230 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
25 м²11
✓ Цена: 1 230 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
Квартира расположена в комплексе CHATEAU PERIGORD с круглосуточным консьерж-сервисом, находится в нескольких минутах от центра Carre d'Or и рядом со всеми магазинами.
Апартамент был полностью отремонтирован: на входе...
MIRAG INVEST DOO
4 300 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
98 м²322
✓ Цена: 4 300 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 77 м²
✓ Общая площадь: 98 м²
✓ Площадь террасы: 21 м²
Прекрасно расположенная в Монте-Карло, недалеко от Ларвотто, квартира в престижной резиденции с консьержем предлагает двойной доступ к площади Place des Moulins и авеню Grande Bretagne....
MIRAG INVEST DOO
8 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
128 м²422
✓ Цена: 8 900 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Подвал: 1
✓ Жилая площадь: 119 м²
✓ Общая площадь: 128 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Великобритания: Квартиру на 4 комнаты идеально отремонтировали, она сочетает в себе комфорт и элегантность. Качественные материалы, такие как дерево и камень, и стиль ар-деко придают...
MIRAG INVEST DOO
5 100 000 €
Квартира в Монако, Монако
58 м²211
✓ Цена: 5 100 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Жилая площадь: 50 м²
✓ Общая площадь: 58 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Элегантный комплекс Le Beau Rivage расположен в привилегированном месте на легендарной трассе Формулы-1 в Монте-Карло, между площадью Казино и портом Эркюль.
Этот роскошный двухкомнатный...
MIRAG INVEST DOO
3 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
68 м²322
✓ Цена: 3 500 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Общая площадь: 68 м²
Этот прекрасный трехкомнатный апартамент расположен в очаровательном буржуазном доме в самом центре района Монте-Карло. ️
Находясь в непосредственной близости от казино и его садов, это полностью обновленное жилье идеально...
