Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
Продажа роскошных апартаментов-пентхауса в элитной резиденции Prince de Galles, расположенной в районе «Золотой Квадрат», рядом с Казино Монако Монте-Карло и торговой галереи отеля «Метрополь». С видом на море этот пентхаус, площадью 614 кв.м., включает прихожую, гостиную с обеденной зоной, выходящие на террасу 49 кв.м. и частный сад 343 кв.м.,...
SERVICEAZUR
7 700 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
210 м222
Роскошный четырехкомнатный пентхаус, площадью 210 кв.м., с террасой на крыше и видом на Монако и море, расположен в буржуазном доме Eden Azur в престижном районе Ла-Русс/Сен-Роман. Апартаменты состоят из холла, большой гостиной с кухней открытого плана, спальни хозяина с ванной и ещё одной спальни с ванной комнатой. Лестница ведет на крышу, где...
SERVICEAZUR
3 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
56 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Двухкомнатная квартира на продажу, расположенная в Carré d’Or, в престижной и востребованной резиденции.
Квартира, которая в настоящее время сдается в аренду, находится в очень хорошем общем состоянии и состоит из гостиной, кухни, спальни и душевой комнаты с туалетом.
Смешанное использование.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Район:...
RFC ESTATE
7 690 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
132 м233
Эта четырехкомнатная квартира после ремонта расположена в резиденции Le Victoria — элегантном здании в стиле ар-деко с услугами консьержа, в престижном районе Монако «Золотой Квадрат».
Полностью меблированная в современном стиле, квартира предлагает общую площадь 132 м² и включает светлую гостиную, выходящую на балкон, столовую зону и стильную...
SERVICEAZUR
1 210 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
28 м2
Красивая, отремонтированная в современном стиле квартира-студия, идеально расположена на площади Place des Moulines, в Монако Монте Карло, в здании Le Continental с консьержем и лифтом. Площадью 28 кв.м., квартира включает прихожую со встроенными шкафами, гостиную/ спальню, оборудованную кухню, ванную с душем. Отличный вариант для инвестиции в...
SERVICEAZUR
7 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
116 м222
Роскошные трёхкомнатные апартаменты на продажу в Монако в престижной резиденции Hersilia, в районе «Золотой Квадрат», рядом с пляжем Ларвотто. С красивым видом на море, эти апартаменты площадью 116 кв.м. состоят из большой прихожей, ведущей в светлую гостиную с кухней, оборудованной высококлассной бытовой техникой и винным шкафом, две просторные...
SERVICEAZUR
1 650 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
38 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная 2-комнатная квартира в буржуазном здании.
Эти двухкомнатные апартаменты площадью 38 м2 расположены в самом сердце Монако, в характерном здании и предлагают приятную жилую обстановку.
Состав квартиры:
- Вход,
- Светлая гостиная,
- Полностью оборудованная кухня,
- Спальня,
- Душевая с туалетом,
- Кондиционер....
RFC ESTATE
10 500 000 €
Апартаменты в Монегетти, Монако
193 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Большая и полностью отремонтированная квартира с панорамным видом на порт Монако.
Эта великолепная 3-комнатная квартира была полностью отремонтирована с использованием материалов высочайшего качества (итальянский мраморный пол и изделия из дерева на заказ) и оборудована новейшими технологиями (система домашней автоматизации, контролирующая...
RFC ESTATE
5 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
118 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В 34-этажной резиденции Millefiori с услугами консьержа и видом на княжество Монако. Светлые 3-комнатные апартаменты, расположенные на 8 этаже, полностью отремонтированные и меблированные, общей площадью 118 м², с видом на море.
Состоят из: гостиной с оборудованной кухней, двух спален, каждая со своей ванной комнатой с душем, гостевого...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
4 925 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
167 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти великолепные апартаменты расположены в районе Сен-Роман, в престижной резиденции с круглосуточным консьерж-сервисом, в окружении прекрасного парка с собственным бассейном. Парк Сен-Роман также имеет идеальное расположение: всего в нескольких шагах от местных магазинов и загородного клуба Монте-Карло. Пляжный клуб и Ларвотто также находятся...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
2 700 000 €
Студия в Монако, Монако
39 м211
Кредит 0.85-1.85%
Просторная студия на продажу, расположенная в Carré d’Or, внутри престижной и востребованной резиденции Palais de la Scala.
Квартира в хорошем состоянии, состоит из гостиной, кухни и душевой комнаты с туалетом.
Смешанное использование.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Район: Carré d'Or
Здание: Palais de la Scala
Жилая...
RFC ESTATE
20 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
382 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в районе Jardin Exotique, в современной резиденции, великолепная, светлая 5-комнатная квартира с панорамным видом на море.
Она состоит из прихожей, большой гостиной/столовой с выходом на террасу, полностью оборудованной отдельной кухни, прачечной, гостевого туалета, кабинета, 3 спален с собственными душевыми, 1 главной спальни с...
RFC ESTATE
11 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
194 м232
Эти апартаменты на продажу в Монако расположены в престижной резиденции Beverly Palace, в районе Moneghetti, на границе с Beausoleil, между кварталами Jardin Exotique и Monte-Carlo. Светлые и просторные апартаменты, жилой площадью 194 м², включают гостиную, выходящую на террасу площадью 41 м² с панорамным видом на Княжество, две спальни, каждая...
SERVICEAZUR
11 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
210 м2423
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный на въезде в Монако, L’Exotique является одним из самых новых и престижных жилых комплексов в княжестве. Этот архитектурный шедевр, спроектированный известным архитектором Руди Риччиотти, сочетает в себе современную элегантность и пышную зелень, предлагая уникальный жизненный опыт, в котором современная роскошь сочетается с...
RFC ESTATE
14 900 000 €
Пентхаус в Сен-Романе, Монако
240 м2533
Кредит 0.85-1.85%
В районе Сен-Роман, в роскошной резиденции с бассейном и услугами консьержа, большой 5-комнатный дуплекс-пентхаус.
Общая площадь квартиры около 240 м2 состоит из просторной, светлой гостиной, кухни, трех спален с ванными комнатами и достаточно места для хранения вещей.
Две просторные террасы с захватывающим видом на море делают этот пентхаус...
RFC ESTATE
3 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
63 м211
Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных...
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
Расположенный на двух верхних этажах престижного жилого здания Les Ligures в тихом районе, этот потрясающий 5-комнатный двухуровневый пентхаус предлагает своим жильцам роскошный образ жизни.
Недавно отремонтированные с использованием высококачественных материалов и тщательным вниманием к деталям, эти апартаменты являются настоящим оазисом...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
144 м221
Продажа апартаментов в Монако, в элитном районе «Золотой Квадрат», в здании Sun Tower рядом с отелем Hermitage. Расположенные на высоком этаже, с двух террас апартаментов открывается панорамный вид на море, порт Hercule и Княжество Монако. Жилая площадь 144 кв.м., гостиная, отдельная кухня, оборудованная современной бытовой техникой, 2 спальни,...
