Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-каналеПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных шкафов,...
SERVICEAZUR
3 940 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
62 м211
Продажа апартаментов в роскошной резиденции Le Grand Large, в Монако Фонвьей, с красивым открытым видом на сады резиденции, порт и море.
Полностью отремонтированные высококачественными материалами апартаменты, площадью 62 кв.м. включают прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную – столовую с кухней и террасой 17 кв.м., спальню с...
Резиденция 26 Carré d' Or отличается престижным месторасположением в Золотом Квадрате в самом центре района Монте-Карло, рядом с площадью Казино в Монако.
Первые три этажа отведены под роскошные бутики и семейные офисы. С четвертого по девятнадцатый этаж расположены эксклюзивные апартаменты, в том числе на последних четырех этажах находится...
Эти прекрасно оформленные и меблированные трехкомнатные апартаменты расположены в здании Вилла Ричмонд, в самом центре Монако, рядом с Казино Монте-Карло и всеми удобствами. С видом на море, апартаменты площадью 120 кв.м. предлагают просторную гостиную, выходящую на террасу, полностью оборудованную кухню, две спальни с гардеробными и ванными...
SERVICEAZUR
3 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
89 м211
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
SERVICEAZUR
2 750 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
50 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Эти прекрасные двухкомнатные апартаменты расположены недалеко от Casino Gardens, в красивом 10-ти этажном здании в стиле Арт-Деко, которое считается выдающимся зданием Княжества, с захватывающим видом на море.
Эти роскошно отремонтированные апартаменты очень дорогими материалами предлагают дизайнерскую и изысканную отделку, полностью...
RFC ESTATE
15 000 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
245 м254
Кредит 0.85-1.85%
Хозяйская квартира с 5 основными комнатами, обставленная с отделкой высокого класса, расположена в роскошной резиденции в самом сердце пристани для яхт Фонвьей, в абсолютном спокойствии и с видом на Скалу Монако. Зеркальный бассейн с морской водой и солярий. Общая площадь 245 м2 состоит из: большой прихожей, ведущей в просторную гостиную с...
RFC ESTATE
10 500 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
224 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В красивой роскошной резиденции с круглосуточным консьержем, в районе Ларвотто, недалеко от пляжей и центра города, продается 4-комнатная квартира с 2 парковочными местами и двумя подвалами. Квартира состоит из прихожей, отдельной кухни, очень большой гостиной, трех спален, выходящих на лоджии каждая, трех ванных комнат и гостевого туалета. В...
RFC ESTATE
6 950 000 €
Апартаменты в Ла-Кондамине, Монако
185 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Новые двухуровневые апартаменты, расположенные на 5 и 6 этажах в здании Stella. Прихожая со встроенными шкафами, гостевой туалет с прачечной, полностью оборудованная кухня, гостиная с высоким потолком, выходящая на террасу. Верхний уровень этого дуплекса предлагает две спальни с балконами, ванными комнатами и встроенными шкафами. Stella —...
RFC ESTATE
12 800 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
195 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Красивая 4-комнатная квартира расположена в тихом районе Фонвьей, в роскошной резиденции.
Квартира общей площадью 195 м2 состоит из прихожей, светлой гостиной, кухни, кабинета и трех красивых спален с ванными комнатами.
Великолепный вид на порт Фонвьей.
Автостоянка завершает это предложение.
ВСЕГО
1 вход, 1 гостиная/обеденная зона, 1...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
233 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В великолепной роскошной резиденции у ворот Монако, очень красивая 3-комнатная квартира с видом на юго-запад с панорамным видом на море и Монако. Она состоит из прихожей, гостиной-столовой, выходящей на просторную террасу с беседкой, оборудованной кухни, 2 спален, 2 ванных комнат, гардеробной и гостевого туалета. Парковочное место и подвал...
RFC ESTATE
11 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
173 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Красивая квартира на высоком этаже с панорамным видом на море. Она состоит из прихожей, гостиной с оборудованной кухней, выходящей на красивую террасу, 3 спален, 2 ванных комнат, 1 душевой и гостевого туалета. Подвал и большая автостоянка дополняют эту собственность. ВСЕГО 1 лобби, 1 гостиная/столовая/кухня, 1 Терраса (37 м2), 3 спальни, 2...
RFC ESTATE
10 700 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
190 м2543
Кредит 0.85-1.85%
В престижном районе Монте-Карло, в двух шагах от самых красивых роскошных бутиков и знаменитой площади Казино, большая отремонтированная 5-комнатная квартира с прекрасным видом на море. Квартира общей площадью 190 м2 состоит из прихожей, ведущей в гостиную с выходом на балкон, столовой, кухни, 4 красивых спален с ванной, гардеробной и балконом....
RFC ESTATE
11 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
210 м242
Кредит 0.85-1.85%
Редкая возможность приобрести квартиру в новом жилом комплексе Jardin Exotique, который был завершен в 2022 году. Резиденция отличается красивыми окрестностями, живописными видами, уединением и роскошными удобствами, которые помогут вам расслабиться и отдохнуть. Квартира общей площадью 210 кв.м. предлагает 2 спальни с ванными комнатами, один...
RFC ESTATE
16 800 000 €
Пентхаус в Монако, Монако
300 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная квартира, полностью отремонтированная, расположена в центре, недалеко от Carré d'Or. Панорамный вид на море. 5-й этаж. Состоит: прихожая, двойная гостиная, оборудованная кухня, главная спальня с ванной комнатой, спальня, душевая, кабинет, прачечная. Возможность создания 3-й спальни. Верхний этаж: Оборудованная терраса на...
RFC ESTATE
11 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
214 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эта 3-комнатная угловая квартира площадью 214,10 кв.м. может похвастаться большими террасами и прекрасным панорамным видом на порт, море, скалу Монако и трассы Гран-при Формулы-1. Она включает в себя двойную гостиную, оборудованную кухню, главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, вторую спальню и ванную комнату. Продается с просторным...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монте Карло, Монако
218 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эта очень красивая квартира расположена в современном здании рядом с садами Казино. Она имеет большие террасы и панорамный вид на Скалу, порт и море. Квартира включает в себя двойную гостиную с выходом на просторную лоджию, 2 просторные спальни с двумя ванными комнатами, спальню/кабинет и полностью оборудованную кухню. Все комнаты выходят на...
RFC ESTATE
2 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
54 м211
Продажа апартаментов в Монако в красивой буржуазной резиденции Le Palmier на знаменитом бульваре Мулен, Place des Moulins в районе Монте-Карло. Полностью отремонтированная квартира, жилой площадью 54 кв.м., включает гостиную с балконом 8 кв.м., встроенную кухню, спальню и ванную комнату. Возможно использовать в качестве юридического адреса.
SERVICEAZUR
21 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
226 м233
Комплекс расположен в уникальном княжестве Монако, чье потрясающее побережье Лазурного берега, политическая стабильность, финансовые преимущества и безопасность привлекают покупателей жилья со всего мира. Жители наслаждаются безопасной семейной атмосферой, школами мирового класса, ресторанами, отмеченными звездами Мишлен. Оригинально...
NF Group
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
230 м232
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
