Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
✓ Цена: 14 900 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Количество комнат: 4
✓ Количество спален: 3
✓ Ванных комнат: 4
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 181 м²
✓ Общая площадь: 223 м²
✓ Площадь террасы: 42 м²
Этот современный 4-комнатный апартамент площадью 181 м² с террасами 42 м² на третьем этаже находится на стадии реновации, обеспечивая...
MIRAG INVEST DOO
76 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
679 м2433
✓ Цена: 76 800 000 €
✓ Количество комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Парковочные места: 3
✓ Жилая площадь: 528 м²
✓ Общая площадь: 679 м²
✓ Площадь террасы: 151 м²
Эти современные апартаменты расположены в новом прибрежном районе Mareterra, где городская архитектура гармонично сочетается с...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
35 м2211
✓ Цена: 1 790 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Жилая площадь: 35 м²
✓ Общая площадь: 35 м²
Резиденция с лифтом, в нескольких шагах от ресторанов и пляжей. Эта 2-комнатная квартира, расположенная на этаже, была недавно отремонтирована. Она находится рядом с магазинами и в нескольких минутах ходьбы от...
MIRAG INVEST DOO
1 200 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
25 м211
✓ Цена: 1 200 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Общая площадь: 25 м²
Эксклюзивное предложение: смешанное использование студии в престижном здании . Студия в идеальном состоянии, идеально подходит как для временного проживания, так и для первого инвестирования. Она расположена в спокойном районе.
MIRAG INVEST DOO
1 680 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
11
✓ Цена: 1 680 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвалы: 1
Просторная студия рядом с Monte-Carlo Beach и Monte-Carlo Country Club, в резиденции Parc Saint Roman, предлагающая приятную жизнь с бассейном, зелеными парками и консьержем, работающим круглосуточно. Апартамент общей площадью 48 м² оснащен кондиционером и состоит из...
MIRAG INVEST DOO
990 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
25 м211
✓ Цена: 990 000 €
✓ Годовые расходы: 2200
✓ Количество комнат: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
Эта квартира идеально подходит для временного проживания или инвестиций. Студия, которая в настоящее время сдается в аренду, предлагает свободный вид с частичным видом на море и обладает прекрасным...
MIRAG INVEST DOO
3 690 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
60 м221
✓ Цена: 3 690 000 €
✓ Этаж: 27
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Кладовка: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 50 м²
✓ Общая площадь: 60 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Находится в нескольких шагах от магазинов и удобств в Monte-Carlo, эта резиденция предлагает круглосуточную охрану. Великолепные обновлённые апартаменты с видом на...
MIRAG INVEST DOO
76 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
679 м2533
✓ Цена: 76 800 000 €
✓ Помещения: 5
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 3
✓ Жилая площадь: 528 м²
✓ Общая площадь: 679 м²
✓ Площадь террасы: 151 м²
Расположенная в сердце Mareterra, самого эксклюзивного нового района на побережье Монако, эта исключительная квартира предлагает непревзойденное...
MIRAG INVEST DOO
5 290 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
106 м2322
✓ Цена: 5 290 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Место для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 86 м²
✓ Общая площадь: 106 м²
✓ Площадь террасы: 19 м²
Представляем вашему вниманию элегантные трехкомнатные апартаменты в престижной резиденции в районе La Rousse - Saint Roman. Расположение идеально подходит для тех, кто...
MIRAG INVEST DOO
2 780 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
79 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Рядом с центром и пляжами Ларвотто (прямой доступ на общественном лифте), эти полностью отремонтированные апартаменты расположены в современном жилом комплексе с круглосуточной охраной.
Апартаменты, выходящие окнами на тихий район, располагают круглой террасой и включают в себя прихожую со шкафом, просторную гостиную с естественным выходом на...
RFC ESTATE
7 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
189 м2433
✓ Цена: 7 000 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Подвалов: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 108 м²
✓ Общая площадь: 189 м²
✓ Площадь террасы: 81 м²
Этот апартамент расположен в престижном "Carré d’Or" и предлагает уникальное сочетание современности и шарма в процессе обновления.
Выделенное...
MIRAG INVEST DOO
4 700 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м2322
✓ Цена: 4 700 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Общая площадь: 95 м²
Этот красивый трехкомнатный апартамент с возможностью использования как жилья, так и офиса расположен на первом этаже (по высоте это второй этаж) здания «Le Petrel». Современное здание с лифтом идеально расположено на единственной...
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
40 м2111
✓ Цена: 3 200 000 €
✓ Комнаты: 1
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Места на парковке: 1
✓ Жилая площадь: 31 м²
✓ Общая площадь: 40 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Прекрасная студия в здании Floralies, гениально спроектированная с элегантностью и максимальным использованием пространства.
Изумительное жилье в центре...
MIRAG INVEST DOO
4 550 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
86 м2211
✓ Цена: 4 550 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Погреба: 1
✓ Жилая площадь: 72 м²
✓ Общая площадь: 86 м²
✓ Площадь террасы: 14 м²
Апартаменты расположены в самом центре Монте-Карло и предлагают захватывающий вид на море. Светлая гостиная соединена с обеденной зоной и открывается на террасу. В квартире есть...
MIRAG INVEST DOO
22 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
290 м2432
✓ Цена: 22 000 000 €
✓ Этаж: 12
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 180 м²
✓ Общая площадь: 290 м²
✓ Площадь террасы: 110 м²
В престижной резиденции на Порту Монако предлагается великолепная четырехкомнатная квартира с потрясающим видом на Порт Эркюль...
MIRAG INVEST DOO
14 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
370 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в районе Jardins Exotiques, в престижной резиденции с консьерж-сервисом, откройте для себя эту роскошную 5/6-комнатную квартиру с захватывающим видом на море.
Созданная путем объединения трех квартир, эта исключительная недвижимость может похвастаться 235 м² жилой площади. Она включает в себя элегантный вестибюль, огромную...
RFC ESTATE
26 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
1045 м2544
✓ Цена: 26 500 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 4
✓ Ванных комнат: 4
✓ Гаражей: 4
✓ Жилая площадь: 345 м²
✓ Общая площадь: 1 045 м²
✓ Площадь террасы: 700 м²
В шаговой доступности от удобств, школ и магазинов, эта великолепная вилла расположена на границе с Монако. Она включает в себя холл, просторную гостиную с обеденной зоной,...
MIRAG INVEST DOO
7 650 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
123 м2322
✓ Цена: 7 650 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 118 м²
✓ Общая площадь: 123 м²
✓ Площадь террасы: 5 м²
Прекрасные апартаменты из трех комнат находятся на стадии реновации в престижном районе Монте-Карло, Монако. Безупречная работа с первоклассными материалами, такими как дерево, металл и...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
41 м211
✓ Цена: 1 650 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 27 м²
✓ Общая площадь: 41 м²
✓ Площадь террасы: 13 м²
Очень светлая студия с красивой лоджией и панорамным видом на море. Комплекс Le Grand Large – это роскошная резиденция на вершине Марина де Фонтвьей,...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
96 м2321
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 87 м²
✓ Общая площадь: 96 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Потрясающая двухкомнатная квартира полностью обновлена с использованием высококачественных материалов и идеально расположена на престижном Boulevard d’Italie, всего в нескольких шагах от...
