Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
Продажа апартаментов в Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 114 кв.м., балкон 8 кв.м. с видом на море и Монако. Двойная гостиная с открытой кухней, 2 спальни с ванными, отдельный гостевой WC. Во всех комнатах установлен кондиционер тепло/холод. Апартаменты в идеальном состоянии после недавнего капитального...
SERVICEAZUR
1 850 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
37 м211
✓ Цена: 1 850 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комната: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Общая площадь: 37 м²
Светлый студио расположено в тихом районе, близко к удобствам, в районе Fontvieille. Студия находится на третьем этаже здания Eden Star, имеет площадь 37 м² и включает в себя гостиную с полностью оборудованной...
MIRAG INVEST DOO
5 850 000 €
Квартира в Монако, Монако
120 м2322
✓ Цена: 5 850 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 110 м²
✓ Общая площадь: 120 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Откройте для себя это великолепное полностью отремонтированное жилье в центре Золотого квартала, сочетающее элегантность, комфорт и уникальное расположение.
Расположенное...
MIRAG INVEST DOO
9 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
165 м2322
✓ Цена: 9 450 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 130 м²
✓ Общая площадь: 165 м²
✓ Площадь террасы: 35 м²
В одном из самых престижных районов Монако, этот полностью отремонтированный апартамент предлагает роскошные условия жизни с панорамным видом на море. Расположенный в 9-тиэтажной...
MIRAG INVEST DOO
3 690 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
93 м2321
✓ Цена: 3 690 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвальное помещение: 1
✓ Жилая площадь: 84 м²
✓ Общая площадь: 93 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Представляем вашему вниманию трехкомнатную квартиру, полностью обновленную и предназначенную для смешанного использования, расположенную в престижном доме с услугами...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
52 м211
✓ Цена: 2 100 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 52 м²
✓ Общая площадь: 52 м²
В самом центре Монте-Карло, Place des Moulins, здание Le Continental предлагает удобное расположение в нескольких шагах от Казино, магазинов и пляжей Ларвотто. Здание располагает приемной с консьержем и хорошей системой безопасности....
MIRAG INVEST DOO
2 780 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
79 м2211
✓ Цена: 2 780 000 €
✓ Годовые расходы: 4500
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Площадь: 53 м²
✓ Общая площадь: 79 м²
✓ Площадь террасы: 26 м²
Эта квартира с двумя комнатами расположена в престижной резиденции и имеет удивительный вид на горы. ️ Она находится в районе La Rousse-Saint Roman, неподалеку от...
MIRAG INVEST DOO
6 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
114 м2322
✓ Цена: 6 450 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 106 м²
✓ Общая площадь: 114 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Château Périgord II — в престижной резиденции с круглосуточной службой консьержа находится роскошно отремонтированная квартира с прекрасным видом на Монако и море.
Апартамент включает в себя:...
MIRAG INVEST DOO
5 950 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
113 м2322
✓ Цена: 5 950 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 107 м²
✓ Общая площадь: 113 м²
✓ Площадь террасы: 6 м²
Роскошные апартаменты с недавним ремонтом на побережье Монако ожидают нового владельца. Расположены в престижной резиденции с услугами консьержа....
MIRAG INVEST DOO
3 390 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
73 м2211
✓ Цена: 3 390 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 73 м²
✓ Площадь террасы: 13 м²
Эта светлая и просторная квартира предлагает великолепно оформленную американскую кухню с интегрированными приборами, зону для обедов и гостиную с большим количеством мест...
MIRAG INVEST DOO
14 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
223 м2433
✓ Цена: 14 900 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Подвал: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 181 м²
✓ Общая площадь: 223 м²
✓ Площадь террасы: 42 м²
Этот роскошный апартамент расположен всего в нескольких шагах от Carré d'Or и всех необходимых магазинов. Из него открывается уникальный вид на...
MIRAG INVEST DOO
1 930 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
59 м211
Двухкомнатная квартира в новом доме L'Exotique на возвышенностях Монако в районе Экзотического Сада (Jardin Exotique). Квартира общей площадью 59 кв.м. с балконом 6 кв.м. и красивым видом. Одно место парковки в подземном гараже. Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады,...
✓ Цена: 4 700 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Общая площадь: 95 м²
Прекрасная квартира с тремя комнатами для смешанного использования, расположена на первом этаже современного жилого комплекса «Le Petrel». Идеально расположена в нескольких шагах от Порт Геркулес и вблизи всех удобств.
Эта квартира была полностью...
MIRAG INVEST DOO
14 950 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
180 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями продается полностью меблированной и оснащенной материалами высочайшего качества, включая мрамор Имперадор, систему домашней автоматизации KXN, освещение Occhio и красивые изделия из дерева, изготовленные на заказ.
Эта квартира с 3 спальнями, спроектированная известным дизайнером Княжества,...
RFC ESTATE
14 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
224 м2433
✓ Цена: 14 900 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Всего комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Парковочных мест: 4
✓ Жилая площадь: 181 м²
✓ Общая площадь: 224 м²
✓ Площадь террасы: 43 м²
Эта роскошная квартира расположена в знаменитом Riviera Palace, в сердце Monte-Carlo. Выполненная в стиле модерн, она предлагает великолепный вид на...
MIRAG INVEST DOO
33 800 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
469 м2554
✓ Цена: 33 800 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спальни: 5
✓ Ванные комнаты: 4
✓ Подвалы: 2
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 329 м²
✓ Общая площадь: 469 м²
✓ Площадь террасы: 139 м²
Редкое и просторное семейное жилье с частным доступом.
Расположенное в одной из самых престижных резиденций Монако, «Le Seaside Plaza», это...
MIRAG INVEST DOO
6 450 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
118 м232
✓ Цена: 6 450 000 €
✓ Этаж: 12
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 118 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
Полная реновация ️
Эта 3-комнатная квартира с террасой, откуда открывается великолепный вид на море, расположена в резиденции Château Périgord II. В данный момент находится на стадии реновации.
Она будет...
MIRAG INVEST DOO
4 250 000 €
Квартира в Монако, Монако
65 м2211
✓ Цена: 4 250 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Площадь жилого пространства: 60 м²
✓ Общая площадь: 65 м²
✓ Подвал: 1
В резиденции с консьержем, эти аппартаменты площадью 65 м² предлагают прямой вид на порт Эркюль и стартовую линию Гран-при Формулы-1. Они расположены вблизи оживленного рынка Condamine...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Квартира в Монако, Монако
32 м2
✓ Цена: 1 650 000 €
✓ Количество комнат: 1
✓ Жилая площадь: 30 м²
✓ Общая площадь: 32 м²
✓ Площадь террасы: 2 м²
Очень красивый студийный апартамент с малым балконом, полностью отремонтирован и меблирован.
Подходит для смешанного использования. В настоящий момент сдаётся за 2 500 € плюс коммунальные платежи в месяц.
MIRAG INVEST DOO
4 800 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
89 м2211
✓ Стоимость: 4 800 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 77 м²
✓ Общая площадь: 89 м²
✓ Площадь террасы: 12 м²
Le Stella — одна из последних элитных построек в самой Приниципате. Он предлагает высококлассные удобства и находится в сердце района Condamine, оживленной и...
