Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
✓ Цена: 4 350 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 96 м²
✓ Общая площадь: 126 м²
✓ Площадь террасы: 30 м²
В здании с консьержем, находящемся рядом с новым кварталом Mareterra и казино Монте-Карло, приятная трехкомнатная квартира с двумя красивыми лоджиями....
MIRAG INVEST DOO
5 850 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
112 м2432
✓ Цена: 5 850 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Парковочное место: 1
✓ Жилая площадь: 93 м²
✓ Общая площадь: 112 м²
✓ Площадь террасы: 19 м²
Этот великолепный четырехкомнатный апартамент расположен в престижной резиденции с консьержем, в шаговой доступности от Казино Монте-Карло. Апартамент...
MIRAG INVEST DOO
16 800 000 €
Пентхаус в Монако, Монако
290 м2523
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в буржуазном здании, недалеко от Казино и пляжей, этот великолепный двухуровневый пентхаус, недавно отремонтированный с высококачественной отделкой, предлагает захватывающий вид на море.
С жилой площадью 150 м² он состоит из просторной гостиной, кухни, 2 спален с ванными комнатами, душевой, а также кабинета и прачечной....
RFC ESTATE
1 580 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
59 м2211
✓ Цена: 1 580 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 59 м²
✓ Общая площадь: 59 м²
В уютном небольшом жилом комплексе у самого Carré d'Or расположен уникальный двухкомнатный апартамент. Вас ждет просторная гостиная и отдельная кухня, современная ванная комната с душевой и WC, а также большая...
MIRAG INVEST DOO
1 390 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
35 м21
Продажа однокомнатной квартиры – студии, жилой площадью 35 кв.м., в Монако в районе Ла-Русс/Сен-Роман в доме Château Amiral.
Район La Rousse-Saint Roman расположен в самой восточной части Монако, с видом на район Ларвотто и набережную, а также на границе с городами Рокбрюн-Кап-Мартен и Босолей во Франции. Это второй по численности населения...
SERVICEAZUR
27 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
500 м2554
✓ Цена: 27 000 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 5
✓ Ванных комнат: 4
✓ Парковочных мест: 1
✓ Общая площадь: 500 м²
Эта великолепная вилла расположена на скале Монте-Карло и окружена захватывающим панорамным видом на княжество и море. ️
Она находится в подлинном районе Монако-Виль, историческом сердце княжества, всего в нескольких шагах от...
MIRAG INVEST DOO
3 800 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
73 м2221
✓ Цена: 3 800 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Погреба: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 73 м²
✓ Площадь террасы: 13 м²
Квартира с идеальным расположением в непосредственной близости от Ла Кондамин. Мы предлагаем к продаже очаровательную квартиру, изначально с двумя...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
96 м2221
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 87 м²
✓ Общая площадь: 96 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Le Caplypso - В современном жилом комплексе, удобно расположенном рядом с пляжами Ларвотто и всеми необходимыми удобствами, предлагается элегантная квартира. ️
Апартамент полностью...
MIRAG INVEST DOO
4 350 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
100 м2211
✓ Цена: 4 350 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвал: 1
✓ Парковочное место: 1
✓ Жилая площадь: 90 м²
✓ Общая площадь: 100 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
В престижной резиденции с парком, бассейном, солярием и тренажерным залом предлагается великолепная двухуровневая квартира общей площадью 100 м²....
MIRAG INVEST DOO
2 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
60 м2211
✓ Цена: 2 800 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 63 м²
✓ Общая площадь: 60 м²
Эта очаровательная двухкомнатная квартира расположена в современном доме высокого класса, предоставляющем приятную и безопасную атмосферу для жизни благодаря круглосуточной охране. Квартира идеально...
MIRAG INVEST DOO
9 800 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
148 м2222
✓ Цена: 9 800 000 €
✓ Этаж: 6
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Места стоянки: 1
✓ Жилая площадь: 114 м²
✓ Общая площадь: 148 м²
✓ Площадь террасы: 33 м²
Квартира расположена в квартале Монте-Карло, в здании Riviera Palace. Это трехкомнатное жилье с просторной планировкой и двумя лоджиями, откуда открывается вид...
MIRAG INVEST DOO
7 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
123 м2322
✓ Цена: 7 900 000 €
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 118 м²
✓ Общая площадь: 123 м²
✓ Площадь террасы: 5 м²
Великолепные апартаменты с тремя комнатами в процессе реновации, расположены в престижном районе Monte Carlo в Монако. Идеальная работа с материалами высшего качества, такими как дерево, металл и...
MIRAG INVEST DOO
1 650 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
38 м2211
✓ Цена: 1 650 000 €
✓ Годовые коммунальные платежи: 1900 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 38 м²
✓ Общая площадь: 38 м²
В самом центре Монте-Карло находится двухкомнатная квартира с солнечной гостиной и кондиционером в строении с историческим шармом. Это уютное пространство площадью 38 м²...
MIRAG INVEST DOO
2 790 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
62 м211
Эта светлая квартира площадью 62 кв.м в современной резиденции Santa Monica расположена рядом с площадью Place des Moulins и пляжами Ларвотто. На 3 этаже с видом на Монако и море квартира включает прихожую, ванную комнату, спальню, гостиную с кухней открытого плана и лоджию площадью 7 кв.м. В стоимость также входит кладовая. Есть возможность...
SERVICEAZUR
3 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
103 м2211
✓ Цена: 3 900 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Количество спален: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 87 м²
✓ Общая площадь: 103 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Резиденция Saint Georges расположена в квартале Larousse, который возвышается над районом Larvotto и морским побережьем. Она находится...
MIRAG INVEST DOO
12 400 000 €
Квартира в Монако, Монако
210 м2422
✓ Цена: 12 400 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Подвал: 1
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 176 м²
✓ Общая площадь: 210 м²
✓ Площадь террасы: 34 м²
Двухкомнатная квартира в новом жилом комплексе "L'Exotique". Этот роскошный комплекс расположен в зеленой зоне с потрясающим видом. Комплекс находится на...
MIRAG INVEST DOO
5 800 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
118 м2332
✓ Цена: 5 800 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Гараж: 1
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 118 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
Идеально расположенная в центре Монте-Карло, эта отремонтированная квартира наверняка вас очарует. ️
Квартира на 3 комнаты,...
MIRAG INVEST DOO
2 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
76 м2321
✓ Цена: 2 950 000 €
✓ Годовые расходы: 4500
✓ Этаж: 5
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 76 м²
✓ Площадь террасы: 16 м²
Полностью обновленная трехкомнатная квартира расположена в комплексе "Le Bel Horizon" с услугой консьержа.
Квартира...
MIRAG INVEST DOO
6 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
190 м2322
✓ Цена: 6 200 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 130 м²
✓ Общая площадь: 190 м²
✓ Площадь террасы: 60 м²
Уникальное предложение в районе La Condamine.
Полюбуйтесь этим великолепным двухуровневым апартаментом, расположенным на 4 и 5 этажах...
MIRAG INVEST DOO
1 590 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
54 м211
✓ Цена: 1 590 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 34 м²
✓ Общая площадь: 54 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Эта замечательная квартира, расположенная в районе Fontvieille, идеально подходит как для личного использования, так и для инвестиционных целей. Комплекс выполнен в неоклассическом стиле и имеет...
