Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
✓ Цена: 22 900 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спальни: 4
✓ Ванные комнаты: 4
✓ Гараж: 4
✓ Жилая площадь: 345 м²
✓ Общая площадь: 1 045 м²
✓ Площадь террасы: 700 м²
Прекрасная вилла расположена в районе La Rousse, в непосредственной близости от удобств, школ и магазинов . На первом этаже просторный зал с обеденной зоной, оборудованная...
MIRAG INVEST DOO
4 400 000 €
Квартира в Монако, Монако
105 м²211
✓ Цена: 4 400 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 55 м²
✓ Общая площадь: 105 м²
✓ Площадь террасы: 50 м²
Отличная инвестиция – двухкомнатная квартира полностью отремонтирована и находится в центре престижного района Carré d’Or. Это элегантное жилье располагается в резиденции класса...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
56 м²211
✓ Цена: 2 100 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 56 м²
✓ Общая площадь: 56 м²
Полностью отремонтированная квартира рядом с центром в доме буржуазного стиля.
Двухкомнатные апартаменты, обладающие ярким светом, находятся под законом 1235. Планировка включает в себя прихожую, гостиную с...
MIRAG INVEST DOO
400 000 €
Квартира в Монако, Монако
11 м²11
✓ Цена: 400 000 €
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные: 1
✓ Общая площадь: 11 м²
Полностью отремонтированная светлая жилая комната, расположенная в самом сердце района Jardin Exotique, в здании BERMUDA. Из нее открывается приятный вид на сады и фонтан здания.
Единственное помещение включает в себя основную комнату с туалетом и душем на этаже. Текущая...
MIRAG INVEST DOO
33 000 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
380 м²543
✓ Цена: 33 000 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спальни: 4
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Подвалы: 2
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 240 м²
✓ Общая площадь: 380 м²
✓ Площадь террасы: 140 м²
️ Идеально расположенный на нескольких шагах от Казино Монте-Карло, в престижной резиденции Rose de France, этот роскошный дуплекс из 5 комнат, полностью...
MIRAG INVEST DOO
4 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
109 м²32
✓ Цена: 4 200 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Подвалов: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 85 м²
✓ Общая площадь: 109 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
Эта прекрасная квартира в районе Jardin Exotique расположена на высоком этаже и предлагает впечатляющий вид. Здание высокого уровня оснащено частным бассейном, что добавляет...
MIRAG INVEST DOO
3 600 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
74 м²322
✓ Цена: 3 600 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвал: 1
✓ Жилая площадь: 74 м²
✓ Общая площадь: 74 м²
Идеально расположенный на бульваре d’Italie, в элегантной резиденции La Radieuse с лифтом и услугами консьержа, этот великолепный трехкомнатный апартамент предлагает преимущественное местоположение — в...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
140 м²321
✓ Цена: 6 500 000 €
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Погреб: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 120 м²
✓ Общая площадь: 140 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
Идеально расположенная в самом сердце Монте-Карло, всего в нескольких метрах от площади Казино, эта просторная квартира с 3 комнатами на реновацию...
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
36 м²11
✓ Цена: 3 200 000 €
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 31 м²
✓ Общая площадь: 36 м²
✓ Площадь террасы: 5 м²
Les Floralies — это великолепная резиденция с услугами консьержа, расположенная в нескольких шагах от Place du Casino.
Благодаря своему идеальному расположению, можно...
MIRAG INVEST DOO
16 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
300 м²422
✓ Цена: 16,800,000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвал: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 150 м²
✓ Общая площадь: 300 м²
✓ Площадь террасы: 150 м²
Этот великолепный дуплекс-пентхаус с просторной террасой на крыше, расположенный в самом сердце престижного Carré d'Or, предлагает завораживающий...
MIRAG INVEST DOO
16 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
295 м²33
✓ Цена: 16 800 000 €
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 3
✓ Погреб: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 145 м²
✓ Общая площадь: 295 м²
✓ Площадь террасы: 150 м²
Расположенный в самом сердце Монте-Карло, Le San Carlo — прекрасное здание в буржуазном стиле с консьержем на бульваре des Moulins. Известные авеню des Spélugues, Казино...
MIRAG INVEST DOO
5 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
130 м²32
Продажа 4-комнатной квартиры в резиденции буржуазного стиля Les Lauriers, расположенной в самом сердце Монако, в престижном районе Монте-Карло, всего в нескольких минутах ходьбы до Казино Монте-Карло. -
Планировка квартиры, общей площадью 130 кв.м., включает просторную гостиную, полностью оборудованную отдельную кухню, три спальни, 2 ванные...
SERVICEAZUR
33 000 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
380 м²543
✓ Цена: 33 000 000 €
✓ Комнаты: 5
✓ Спальни: 4
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Кладовые: 1
✓ Парковочные места: 2
✓ Жилая площадь: 240 м²
✓ Общая площадь: 380 м²
✓ Площадь террасы: 140 м²
Элегантный дуплекс с террасой на крыше, расположен рядом с Казино Монте-Карло. Светлые просторные комнаты с выходом на юго-запад открывают впечатляющий...
MIRAG INVEST DOO
23 000 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
1045 м²544
✓ Цена: 23 000 000 €
✓ Количество комнат: 5
✓ Спальни: 4
✓ Ванные комнаты: 4
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 4
✓ Жилая площадь: 345 м²
✓ Общая площадь: 1 045 м²
Расположенная в тихом и скрытом от посторонних глаз окружении, эта роскошно отремонтированная вилла с садом предлагает уникальное предложение в Принципате Монако. Вилла...
MIRAG INVEST DOO
12 400 000 €
Квартира в Монако, Монако
216 м²433
✓ Цена: 12 400 000 €
✓ Ежегодные расходы: 16 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Количество комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Погреб: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 186 м²
✓ Общая площадь: 216 м²
✓ Площадь террасы: 30 м²
Le Ruscino — это здание, расположенное в Port Hercule, единственное жилое имущество на набережной...
MIRAG INVEST DOO
3 100 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
80 м²22
Эта полностью отреставрированная квартира 3/4-комнатной планировки, жилой площадью 80 кв.м., расположена в самом сердце Монако-Виль, также известного как Ле Роше, в буржуазном здании. -
Квартира включает просторную гостиную с открытой и полностью оборудованной кухней, две спальни и две душевые комнаты, а также дополнительное помещение, которое...
SERVICEAZUR
6 600 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
137 м²432
✓ Цена: 6 600 000 €
✓ Годовые сборы: 5500
✓ Этаж: 2
✓ Количество комнат: 4
✓ Количество спален: 3
✓ Количество ванных комнат: 2
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 126 м²
✓ Общая площадь: 137 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Этот великолепный апартамент расположен на верхнем участке района Ла Кондамин, в новом здании под...
MIRAG INVEST DOO
14 400 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
213 м²433
✓ Цена: 14 400 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Кладовых: 1
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 187 м²
✓ Общая площадь: 213 м²
✓ Площадь террасы: 26 м²
Этот современный апартамент на верхнем этаже предлагает прекрасные светлые пространства, оформленные в уютной цветовой гамме. Дуплекс включает...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
114 м²4
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 86 м²
✓ Общая площадь: 114 м²
✓ Площадь террасы: 28 м²
Элегантная резиденция с консьержем, расположенная рядом с вокзалом и в непосредственной близости от нескольких лифтов, обеспечивающих быстрый доступ к порту и центру города.
Приятные светлые апартаменты в...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м²1
✓ Цена: 1 790 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Общая площадь: 25 м²
Студия расположена в красивой резиденции "Le Montaigne", всего в нескольких шагах от торгового центра Metropole. Комплекс предлагает услуги безопасности и консьержа.
Квартира предназначена для смешанного использования и была полностью отремонтирована. Она излучает много света и...
