Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежомПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
Эти великолепные апартаменты расположены в одной из самых престижных резиденций Монако, недалеко от пляжа Монте-Карло и загородного клуба Монте-Карло, предлагая первоклассные удобства, такие как круглосуточные услуги консьержа, тренажерный зал и роскошный бассейн.
Просторные и залитые светом, эти апартаменты на верхнем этаже могут похвастаться...
RFC ESTATE
16 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
155 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в элитной резиденции Monte Carlo Star с круглосуточным консьерж-сервисом и крытым бассейном, эта роскошная двухуровневая квартира с 2 спальнями была полностью отремонтирована в современном стиле и имеет очень хорошее расположение на берегу моря, что дает ей великолепный вид на гавань и скалу. Ее западная ориентация гарантирует...
RFC ESTATE
6 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м222
Эта квартира на продажу в престижной резиденции Château Périgord II в Монако, в районе Ла-Русс/Сен-Роман, представляет собой выгодный инвестиционный проект купли-продажи. Жилье можно преобразовать в просторные четырёхкомнатные апартаменты. В настоящее время квартира состоит из светлых и просторных комнат , которые требуют полного ремонта....
SERVICEAZUR
5 100 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
93 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Эти прекрасные апартаменты расположены в нескольких минутах от Казино и его садов, в современной резиденции с круглосуточной охраной.
Благодаря двойной ориентации квартира оптимально освещена солнечным светом и предлагает великолепный панорамный вид на море, княжество и окружающие горы.
В квартире есть прихожая, оборудованная кухня,...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
144 м221
Продажа апартаментов в Монако, в элитном районе «Золотой Квадрат», в здании Sun Tower рядом с отелем Hermitage. Расположенные на высоком этаже, с двух террас апартаментов открывается панорамный вид на море, порт Hercule и Княжество Монако. Жилая площадь 144 кв.м., гостиная, отдельная кухня, оборудованная современной бытовой техникой, 2 спальни,...
SERVICEAZUR
4 850 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
96 м221
Расположенные в современной резиденции Le Caplypso в районе Ла-Русс/Сен-Роман, неподалеку от пляжей Ларвотто и всех необходимых удобств, эти трехкомнатные апартаменты площадью 96 кв.м. были полностью отреставрированы с использованием качественных материалов. В планировку квартиры входят: прихожая, гостевой туалет, светлая гостиная с выходом на...
SERVICEAZUR
10 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
156 м222
Расположенные в жилом районе Монако, в Экзотическом Саду - Jardin Exotique, эти апартаменты в современной недавно построенной элитной резиденции L'Exotique предлагают общую площадь 156 кв.м и роскошные удобства. Светлая гостиная выходит на террасу площадью 31 кв.м с панорамным видом на море, просторная гостиная, две спальни, две ванные...
Продажа пентхауса с крышей террасой площадью 147 кв.м., расположенного в буржуазном доме Palais du Printemps на бульваре de Belgique в районе Ботанического сада в Монако. Пентхаус после полной реновации, площадью 272 кв.м., включает прихожую, гостиную с открытой кухней и обеденной зоной, выходящие на балкон с красивым видом на город, 2 спальни с...
3-комнатная квартира для смешанного использования (жилья или офиса), расположенная на втором этаже современного здания Le Petrel с лифтом, на пешеходной улице Монако в нескольких шагах от порта Геркулес / Hercule. Полностью отремонтированная квартира, площадью 95 кв.м., состоит из прихожей, гостиной и открытой кухни с террасой, а также двух...
SERVICEAZUR
9 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
270 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В выдающемся здании Villa del Sole, очень красивая 3-комнатная квартира с садом. Квартира очень светлая и имеет открытый вид на город и море. Планировка: прихожая, гостиная с выходом на террасу, оборудованная кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 1 кладовая, 1 гостевой туалет. Общая площадь около 265 м2, из которых 165 м2 жилая и 100 м2...
Роскошные трёхкомнатные апартаменты на продажу в Монако в престижной резиденции Hersilia, в районе «Золотой Квадрат», рядом с пляжем Ларвотто. -
С красивым видом на море, эти апартаменты площадью 116 кв.м. состоят из большой прихожей, ведущей в светлую гостиную с кухней, оборудованной высококлассной бытовой техникой и винным шкафом, две...
SERVICEAZUR
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
230 м232
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
Квартира расположена в тихом жилом районе Фонвьей, в популярной резиденции Les Cyclades. Идеально расположенный недалеко от порта Фонвьей и известных ресторанов, здание предлагает идеальный баланс между спокойствием и доступностью. Воспользуйтесь услугами консьержа и доступом к общему подогреваемому открытому бассейну на территории резиденции....
RFC ESTATE
5 150 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м211
Продажа 2-комнатной квартиры на стадии реновации, расположенной на высоком этаже престижной резиденции Rosa Maris в востребованном районе Фонвьей в Монако. Общая площадь квартиры составляет 70 м², включая 54 м² внутреннего пространства и 16 м² террасы с панорамным видом на зеленый район и море. В рамках реновации предусмотрено расширить жилую...
SERVICEAZUR
5 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
130 м232
Продажа 4-комнатной квартиры в резиденции буржуазного стиля Les Lauriers, расположенной в самом сердце Монако, в престижном районе Монте-Карло, всего в нескольких минутах ходьбы до Казино Монте-Карло. -
Планировка квартиры, общей площадью 130 кв.м., включает просторную гостиную, полностью оборудованную отдельную кухню, три спальни, 2 ванные...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
310 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Квартира была тщательно отремонтирована в соответствии с высочайшими стандартами и имеет редкую четырехстороннюю ориентацию, что обеспечивает потрясающий, ничем не загороженный вид на море.
Ее изысканная планировка включает в себя:
- Просторная и солнечная тройная гостиная, идеально подходящая для развлечений.
- Четыре просторные спальни,...
RFC ESTATE
19 300 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
275 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В роскошной резиденции в районе Фонвьей, предлагающей роскошные услуги, включая открытый бассейн, тренажерный зал и круглосуточного консьержа, прекрасная отремонтированная квартира на втором этаже.
Квартира состоит из 3 комнат, включая просторную прихожую, роскошную гостиную-столовую с выходом на крытую террасу с великолепным видом на порт...
RFC ESTATE
14 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
370 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в районе Jardins Exotiques, в престижной резиденции с консьерж-сервисом, откройте для себя эту роскошную 5/6-комнатную квартиру с захватывающим видом на море.
Созданная путем объединения трех квартир, эта исключительная недвижимость может похвастаться 235 м² жилой площади. Она включает в себя элегантный вестибюль, огромную...
RFC ESTATE
4 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
120 м232
Расположенные на тихой улице района «Экзотический Сад», эти четырёхкомнатные апартаменты площадью 120 кв.м. предлагают вид на море и мыс Кап-Мартен. Квартира включает просторную гостиную с балконом 10 кв.м. с морским видом, отдельную и полностью оборудованную кухню, три спальни и две ванные комнаты. Квартира продаётся с парковочном местом. -...
SERVICEAZUR
12 000 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
240 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Эти просторные 4/5-комнатные апартаменты расположены в роскошной резиденции с услугами консьержа и доступом к бассейну на крыше площадью 500 м2. Они имеют привилегированное расположение в нескольких шагах от загородного клуба Монте-Карло, пляжей, отелей и магазинов.
Благодаря очень просторным помещениям и большому потенциалу для реконструкции,...
