Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
✓ Цена: 6 600 000 €
✓ Годовые расходы: 9000
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 2
✓ Мест для автомобиля: 1
✓ Жилая площадь: 126 м²
✓ Общая площадь: 137 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Этот красивый апартамент с видом на район Port предлагает 3/4 комнат и может использоваться как жилое, так и деловое пространство. Он...
MIRAG INVEST DOO
39 000 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
800 м²534
✓ Цена: 39 000 000 €
✓ Годовые расходы: 36000 €
✓ Этаж: 6
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 4
✓ Мест для парковки: 4
✓ Жилая площадь: 710 м²
✓ Общая площадь: 800 м²
✓ Площадь террасы: 90 м²
Добро пожаловать в эту исключительную виллу, расположенную всего в нескольких шагах от порта Геркулес в Монако. Эта недвижимость,...
MIRAG INVEST DOO
6 500 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
95 м²322
✓ Цена: 6 500 000 €
✓ Годовые сборы: 7600
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Подвалов: 1
✓ Парковочных мест: 1
✓ Жилая площадь: 75 м²
✓ Общая площадь: 95 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
В районе Fontvieille, на этаже небольшой жилой постройки, окруженной парком, находится уютная квартира с видом на море и парк. Она...
MIRAG INVEST DOO
3 590 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
84 м²322
✓ Цена: 3 590 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Жилая площадь: 80 м²
✓ Общая площадь: 84 м²
✓ Площадь террасы: 4 м²
Здание предлагает просторные помещения и современный дизайн. Насладитесь уютными комнатами и стильной отделкой. Две прекрасно оформленные спальни обеспечат комфорт и уединение. Проект...
MIRAG INVEST DOO
2 200 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
59 м²211
✓ Цена: 2 200 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Погреба: 1
✓ Жилая площадь: 51 м²
✓ Общая площадь: 59 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Эти красивые апартаменты с двумя комнатами и террасой находятся в сердце района Фонвьей, рядом с магазинами и розарием принцессы Грейс. Жилье отличается спокойствием и имеет отдельный...
MIRAG INVEST DOO
15 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
164 м²322
✓ Цена: 15 000 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 140 м²
✓ Общая площадь: 164 м²
✓ Площадь террасы: 24 м²
Апартамент расположен в престижной резиденции «Le Mirabeau», находящейся в исключительном месте, рядом с Métropole, площадью Казино и пляжами Ларвотто. Здание...
MIRAG INVEST DOO
26 950 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
474 м²433
✓ Цена: 26 950 000 €
✓ Комнаты: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 236 м²
✓ Общая площадь: 474 м²
✓ Площадь террасы: 238 м²
Этот дуплекс находится в здании Ambassador на знаменитом бульваре des Moulins и имеет одно из самых престижных и удобных расположений в Монако. Район предлагает...
MIRAG INVEST DOO
76 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
679 м²433
✓ Цена: 76 800 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Кладовая: 1
✓ Парковочных мест: 3
✓ Жилая площадь: 528 м²
✓ Общая площадь: 679 м²
✓ Площадь террасы: 151 м²
В сверхпрестижном районе Mareterra, новой жемчужине образа жизни в княжестве, представлено исключительное имущество в резиденции Le Renzo, созданное по...
MIRAG INVEST DOO
415 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
61 м²211
Босолей, рядом с Монако. Приятная двухкомнатная квартира площадью 44 м2, недавно отремонтированная с использованием качественных материалов. Состоит из открытой кухни, гостиной, спальни, ванной комнаты, туалета и террасы площадью 17 м² с великолепным панорамным видом на море. подвал
IMMOPS, Groupe AVS
7 690 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
132 м²433
Кредит 0.85-1.85%
Почувствуйте вневременную элегантность в самом сердце Монако: эти просторные апартаменты, расположенные в знаменитом здании «Виктория», сочетают в себе очарование архитектуры «ревущих двадцатых» с изысканным современным дизайном и плавными линиями, предлагая исключительную престижную и комфортную среду проживания....
RFC ESTATE
4 300 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
87 м²211
✓ Цена: 4 300 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвал: 1
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 69 м²
✓ Общая площадь: 87 м²
✓ Площадь террасы: 18 м²
Этот просторный и светлый двухкомнатный апартамент расположен в самом сердце порта Фонвьей, рядом с магазинами и ресторанами. Возможность перепланировки в...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Монако, Монако
95 м²322
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Общая площадь: 95 м²
Прекрасная 3-комнатная квартира для смешанного использования (жильё или офис), расположенная на 1-м этаже здания «Le Petrel», с современным лифтом. Квартира светлая и находится в нескольких шагах от Порт Эркюль. Полностью отремонтирована с...
MIRAG INVEST DOO
14 950 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
180 м²533
Кредит 0.85-1.85%
Полностью отремонтированная квартира с 3 спальнями продается полностью меблированной и оснащенной материалами высочайшего качества, включая мрамор Имперадор, систему домашней автоматизации KXN, освещение Occhio и красивые изделия из дерева, изготовленные на заказ.
Эта квартира с 3 спальнями, спроектированная известным дизайнером Княжества,...
RFC ESTATE
2 500 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
46 м²11
✓ Цена: 2 500 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 46 м²
✓ Общая площадь: 46 м²
Предлагаем к продаже большой студийный апартамент в престижной резиденции, расположенной в самом центре исторического квартала Ла Кондамин. Удобное расположение в непосредственной близости от многочисленных магазинов и...
MIRAG INVEST DOO
16 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
300 м²321
✓ Цена: 16 000 000 €
✓ Количество комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Парковочное место: 1
✓ Жилая площадь: 150 м²
✓ Общая площадь: 300 м²
✓ Площадь террасы: 150 м²
Потрясающий пентхаус в резиденции в стиле буржуа, расположенный на главной улице Монако. Из окон открывается панорамный вид.
Квартира через всю площадь...
MIRAG INVEST DOO
2 400 000 €
Квартира в Монако, Монако
75 м²321
✓ Цена: 2 400 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 75 м²
Уютная квартира с 3 комнатами расположена в районе Jardin Exotique. Полностью отремонтирована и включает в себя прихожую, оборудованную кухню, гостиную, 2 спальни и ванную комнату. ️
MIRAG INVEST DOO
5 000 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
80 м²211
✓ Цена: 5 000 000 €
✓ Годовые сборы: 9600
✓ Этаж: 10
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Жилая площадь: 69 м²
✓ Общая площадь: 80 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Этот двухкомнатный апартамент, полностью отремонтированный и меблированный, расположен в престижной резиденции Continental с видом на Place des Moulins. В...
MIRAG INVEST DOO
10 900 000 €
Квартира в Монако, Монако
156 м²322
✓ Цена: 10 900 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Мест для автомобилей: 1
✓ Жилая площадь: 125 м²
✓ Общая площадь: 156 м²
✓ Площадь террасы: 31 м²
Этот великолепный апартамент в Exotique дарит потрясающий вид на море. ️
Расположенный в великолепной резиденции, апартамент предлагает фантастический вид на морскую...
MIRAG INVEST DOO
1 900 000 €
Квартира в Монако, Монако
36 м²1
✓ Цена: 1 900 000 €
✓ Количество комнат: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Общая площадь: 36 м²
✓ Площадь террасы: 30 м²
✓ Площадь участка: 6 м²
✓ Площадь сада: 6 м²
Студия расположена в престижном районе Jardin Exotique, в комплексе с бассейном, теннисными кортами и круглосуточной консьерж-службой. Это пространство,...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Монако, Монако
30 м²111
✓ Цена: 2 100 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 1
✓ Спальни: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвалов: 1
✓ Жилая площадь: 20 м²
✓ Общая площадь: 30 м²
✓ Площадь террасы: 10 м²
Le Montaigne — это очень престижная резиденция с круглосуточным консьерж-сервисом, расположенная всего в нескольких шагах от Казино Монте-Карло, его роскошных бутиков и...
