Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в TelegramПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
✓ Цена: 8 900 000 €
✓ Годовые расходы: 12 000 €
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Места для стоянки: 1
✓ Жилая площадь: 115 м²
✓ Общая площадь: 170 м²
✓ Площадь террасы: 55 м²
Расположенная в резиденции с консьержем, эта великолепная квартира с панорамным видом на порт Монако, напротив Скалы и...
MIRAG INVEST DOO
7 700 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
210 м242
✓ Цена: 7 700 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 100 м²
✓ Общая площадь: 210 м²
✓ Площадь террасы: 110 м²
Элегантный пентхаус Eden Azur, вновь отремонтированный, с террасой на крыше, находится в жилом квартале на южной стороне с панорамным видом на Монако, княжеский дворец и море.
Здание отличается...
MIRAG INVEST DOO
15 500 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
241 м2433
✓ Цена: 15 500 000 €
✓ Ежегодные сборы: 20000
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Подвал: 1
✓ Места на паркинге: 1
✓ Жилая площадь: 164 м²
✓ Общая площадь: 241 м²
✓ Площадь террасы: 77 м²
Эта роскошная четырехкомнатная квартира, полностью отремонтированная с использованием высококачественных материалов, расположена в...
MIRAG INVEST DOO
1 150 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
23 м211
✓ Цена: 1 150 000 €
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 23 м²
✓ Общая площадь: 23 м²
Студия расположена в престижном и безопасном районе Saint Roman с консьерж-сервисом и зелеными насаждениями, рядом с магазинами и всеми удобствами.
Это отремонтированное жилье включает вход, душевую и основное помещение с кухонным уголком.
MIRAG INVEST DOO
5 700 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
130 м2212
✓ Цена: 5 700 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Жилая площадь: 110 м²
✓ Общая площадь: 130 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
Этот просторный апартамент расположен в изящной резиденции с консьержем в самом сердце пляжного района. Прямой доступ на лифте к Place des Moulins и пляжам Ларвотто...
MIRAG INVEST DOO
9 950 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
196 м2543
✓ Цена: 9 950 000 €
✓ Этаж: 2
✓ Комнат: 5
✓ Спален: 4
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Подвалы: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Общая площадь: 196 м²
Этот изысканный семейный апартамент в районе Монако-Монегетти расположен в престижной резиденции Sim Palace. Апартамент предлагает уникальное сочетание пространства, комфорта и вечной элегантности....
MIRAG INVEST DOO
3 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м211
2-комнатная квартира в резиденции Palais de la Scala в самом центре Золотого Квадрата Монако. Эта квартира, площадью 70 кв.м., с высокими потолками и прямым видом на сад и Sun Tower, состоит из гостиной с кухней, спальни и ванной комнаты. -
Квартиру можно оформить как юридический адрес и разместить в ней офис. -
Возможно арендовать место...
SERVICEAZUR
7 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
189 м2423
✓ Цена: 7 000 000 €
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Подвал: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 108 м²
✓ Общая площадь: 189 м²
✓ Площадь террасы: 82 м²
Квартал Карре д'Ор - на продажу, четырёхкомнатная квартира, находящаяся в стадии реновации. Апартаменты Les Acanthes предлагают престижное размещение в...
MIRAG INVEST DOO
3 400 000 €
Квартира в Монако, Монако
79 м2211
✓ Цена: 3 400 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Подвальные помещения: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 65 м²
✓ Общая площадь: 79 м²
✓ Площадь террасы: 14 м²
Идеально расположенный на возвышенности Condamine, комплекс "Le Castel" является престижной резиденцией с услугами консьержа, находящейся в...
MIRAG INVEST DOO
5 950 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
113 м2322
✓ Цена: 5 950 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 107 м²
✓ Общая площадь: 113 м²
✓ Площадь террасы: 6 м²
В доме с консьержем, в самом центре оживленного квартала La Condamine, находится красивый, полностью отремонтированный трехкомнатный апартамент общей...
MIRAG INVEST DOO
3 400 000 €
Квартира в Монако, Монако
79 м2211
✓ Цена: 3 400 000 €
✓ Годовые расходы: 6000
✓ Этаж: 1
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвал: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 65 м²
✓ Общая площадь: 79 м²
✓ Площадь террасы: 14 м²
В престижном районе 'La Condamine' вас ждет просторная двухкомнатная квартира с жилой площадью около 65 м² и общей...
MIRAG INVEST DOO
15 900 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
291 м2433
✓ Цена: 15 900 000 €
✓ Этаж: 6
✓ Количество комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 196 м²
✓ Общая площадь: 291 м²
✓ Площадь террасы: 95 м²
Этот исключительный четырёхкомнатный апартамент расположен в районе La Rousse, в резиденции с консьержем. ️
Он всего в...
MIRAG INVEST DOO
2 100 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
56 м2211
✓ Цена: 2 100 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванная комната: 1
✓ Общая площадь: 56 м²
Эти апартаменты находятся в престижной резиденции, расположенной в стороне от улицы, поблизости от железнодорожной станции, что позволяет быстро попасть в центр города и порт через общественные лифты.
На 3-м и последнем этаже этой...
MIRAG INVEST DOO
3 840 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
62 м2212
✓ Цена: 3 840 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спален: 1
✓ Ванных комнат: 2
✓ Кладовка: 1
✓ Жилая площадь: 45 м²
✓ Общая площадь: 62 м²
✓ Площадь террасы: 17 м²
Эта уютная двухкомнатная квартира площадью около 62 м² расположена в квартале Fontvieille в Монако. Она находится в идеальном состоянии и расположена на втором этаже здания с лифтом....
MIRAG INVEST DOO
14 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
223 м2434
✓ Цена: 14 900 000 €
✓ Ежегодные расходы: 10 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Комнат: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 4
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 180 м²
✓ Общая площадь: 223 м²
✓ Площадь террасы: 43 м²
Откройте для себя роскошную четырехкомнатную квартиру в престижном Riviera Palace в Монако, внутри которой идет...
MIRAG INVEST DOO
4 500 000 €
Квартира в Ларвотто, Монако
93 м22
✓ Цена: 4 500 000 €
✓ Количество комнат: 2
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 73 м²
✓ Общая площадь: 93 м²
✓ Площадь террасы: 20 м²
Le Vallespir — это современное здание с консьержем, расположенное недалеко от пляжей и центра города. ️
Очень элегантная квартира с прекрасной отделкой и уютной лоджией. К квартире прилагается...
MIRAG INVEST DOO
2 300 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
60 м2211
✓ Цена: 2 300 000 €
✓ Комнат: 2
✓ Спальня: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 60 м²
Прекрасные двухкомнатные апартаменты находятся в районе Condamine, в красивом буржуазном здании. Квартира включает в себя две основные комнаты, отдельную кухню и душевую комнату.
MIRAG INVEST DOO
1 780 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м2111
✓ Цена: 1 780 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Комнаты: 1
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Общая площадь: 25 м²
Эта студия в комплексе Le Montaigne располагается в престижном районе Carré d'Or на 5 этаже. Полностью отремонтированная, она радует светом и элегантностью. Уютное пространство включает в себя входной холл, основное помещение и...
MIRAG INVEST DOO
2 250 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
11
✓ Цена: 2 250 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
Студия расположена на 4-м этаже резиденции Le Giotto и предлагает очаровательный вид на порт. Яркая и светлая, она имеет закрытую лоджию, которая служит дополнительным жилым пространством. В комплекте со студией идет подвал.
MIRAG INVEST DOO
7 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
110 м2322
✓ Цена: 7 800 000 €
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Площадь: 95 м²
✓ Площадь террасы: 15 м²
✓ Общая площадь: 110 м²
✓ Подвал: 1
✓ Место для парковки: 1
Квартира с двумя спальнями в новом состоянии на верхнем этаже известного здания «Le Park Palace», расположенного в самом сердце Монако, вблизи от Казино....
