Статистическое ведомство Монако (IMSEE) опубликовало подробный отчёт о показателях рынка недвижимости княжества за 2022 год. Оказалось, что сектор установил сразу несколько исторических рекордов. Мы выбрали самые важные графики и делимся с вами.
Рекорд по объёму продаж недвижимости за год
В 2022 году общий объём продаж недвижимости в Монако достиг беспрецедентной суммы €3,54 млрд, поднявшись на 51,8% по сравнению с 2021 годом.
За год собственников сменили 520 объектов (+18,2% за год).
Соотношение продаж новостроек и вторички меняется на глазах
На новое жильё традиционно приходилась лишь небольшая доля сделок. Однако тренд меняется.
В 2022-м продажи новостроек подскочили почти в четыре раза. В стоимостном выражении рост произошёл за счёт пятикратного увеличения стоимости продаж.
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости от Prian.ruПодписаться
Рекорд по объёму продаж новостроек за год
В 2022 году объём продаж новых квартир в Монако впервые в истории превысил €1 млрд.
Основной спрос (80%) идёт на просторные квартиры — с четырьмя-пятью спальнями. Студии и компактные двушки в Монако менее востребованы.
А как же виллы? Из-за небольшого количества проданных вилл (одна в 2017-м, одна в 2018-м и всего три в 2022 году) этот тип нового жилья был включён в категорию квартир с пятью и более комнатами.
Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн
Из 88 сделок с новостройками в 2022 году 25 квартир были проданы по цене более €10 млн, а 15 имели цену выше €20 млн. Обратите внимание, это цена за одну квартиру!
Продажи вторички в самых популярных районах Монако растут на десятки процентов
Вторичный рынок тоже активен. Общая стоимость жилья, проданного в районе Монте-Карло, составила €930,6 млн, увеличившись на 20,7% по сравнению с 2021 годом. А в районе Ла-Рус годовой рост объёмов продаж вторички составил 43,6%. На эти два района пришлось почти две трети сделок.
Цена за квадратный метр в самом дорогом районе Монако превышает €62 тыс.
Самым дорогим признан район Ларвотто, где средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в 2022 году превысила €62 тыс. (+4,4% по сравнению с 2021 годом). В среднем по стране каждый квадрат обходился покупателям в €51 тыс.
На вторичном рынке растёт количество сделок с жильём дороже €10 млн
На вторичном рынке (как и на первичном) растёт спрос на дорогие объекты, от €10 млн. Число таких сделок подскочило на 51%, в то время как продажи недвижимости до €5 млн оставались на уровне 2021 года.
✓ Цена: 7 900 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 110 м²
✓ Общая площадь: 124 м²
✓ Площадь террасы: 14 м²
️ Просторная двухкомнатная квартира в нескольких шагах от Казино, расположенная в престижном здании с бассейном и круглосуточным консьержем. Квартира...
MIRAG INVEST DOO
3 390 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
73 м²211
✓ Цена: €3,390,000
✓ Этаж: 4
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 73 м²
✓ Площадь террасы: 13 м²
Этот светлый и полностью отремонтированный апартамент идеально расположен между районом Ларвотто и бульваром Италии, близко ко всем удобствам. ️ Он...
MIRAG INVEST DOO
9 000 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
244 м²533
✓ Цена: 9 000 000 €
✓ Количество комнат: 5
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 159 м²
✓ Общая площадь: 244 м²
✓ Площадь террасы: 85 м²
Расположенная в престижном жилом районе, эта просторная квартира площадью 244 м² полностью отремонтирована с использованием качественных материалов. Она...
MIRAG INVEST DOO
1 290 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м²11
✓ Цена: 1 290 000 €
✓ Годовые расходы: 1450
✓ Комнат: 1
✓ Ванных комнат: 1
✓ Жилая площадь: 25 м²
✓ Общая площадь: 25 м²
Эта студия расположена в престижном районе порта, в знаменитом здании, недалеко от всех удобств. Студия находится в отличном состоянии с использованием качественных материалов. Вы входите через бронированную дверь...
MIRAG INVEST DOO
3 700 000 €
Квартира в Монако, Монако
68 м²322
✓ Цена: 3 700 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Площадь: 55 м²
✓ Общая площадь: 68 м²
✓ Площадь террасы: 12 м²
Эксклюзивное предложение: трехкомнатная квартира в районе Jardin Exotique в Монако. Квартира расположена в прекрасно ухоженной резиденции и имеет вид на море, выходя на юго-запад. Общая площадь составляет...
MIRAG INVEST DOO
7 900 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
123 м²322
✓ Цена: 7 900 000 €
✓ Этаж: 3
✓ Количество комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 118 м²
✓ Общая площадь: 123 м²
✓ Площадь террасы: 4 м²
Этот трехкомнатный апартамент находится на Boulevard des Moulins и полностью отреставрирован с особым вниманием к деталям, используя материалы высочайшего качества. ️ Он...
MIRAG INVEST DOO
7 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
117 м²322
✓ Цена: 7 800 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнаты: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Машиноместа: 2
✓ Жилая площадь: 100 м²
✓ Общая площадь: 117 м²
✓ Площадь террасы: 17 м²
Прекрасная квартира расположена на 9-м этаже Park Palace, роскошного здания в самом сердце Carré d'Or с внутренним бассейном, фитнес-залом, сауной и...
MIRAG INVEST DOO
3 900 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
75 м²211
✓ Цена: 3 900 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 75 м²
✓ Площадь террасы: 15 м²
Этот апартамент на пятом этаже предлагает прекрасную лоджию с видом на море, розарий, горы и город. Расположенный в престижной...
MIRAG INVEST DOO
13 400 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
316 м²533
✓ Цена: 13 400 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 5
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 158 м²
✓ Общая площадь: 316 м²
✓ Площадь террасы: 157 м²
Этот обширный пентхаус, расположенный в элегантном здании в престижном районе Jardin Exotique, был полностью отреставрирован. ️ Он предлагает большую...
MIRAG INVEST DOO
17 900 000 €
Квартира в Монегетти, Монако
340 м²53
✓ Цена: 17 900 000 €
✓ Комнаты: 5
✓ Спальни: 3
✓ Места для парковки: 3
✓ Жилая площадь: 220 м²
✓ Общая площадь: 340 м²
✓ Площадь террасы: 120 м²
Этот великолепный трехуровневый дом расположен в районе La Condamine. Он включает террасу с панорамным видом на порт Геркуль и трассу Гран-при Формулы-1.
Просторный, светлый и очень...
MIRAG INVEST DOO
2 975 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
62 м²211
✓ Цена: 2 975 000 €
✓ Годовые расходы: 4552 €
✓ Этаж: 6
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 54 м²
✓ Общая площадь: 62 м²
✓ Площадь террасы: 8 м²
Недавно отремонтированная и полностью меблированная квартира с видом на гавань Фонтвьей и скалу Лежо. Она расположена на высоком этаже над...
MIRAG INVEST DOO
11 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
187 м²21
Апартаменты с видом на море, недалеко от пляжа и теннисных кортов, в резиденции Paradise с бассейном и консьерж-сервисом. Площадью 187 кв.м., с террасой 64 кв.м., апартаменты включают прихожую, гостиную, отдельную кухню, две спальни, душевую и ванную комнаты. Все комнаты выходят на террасу. Продаются с кладовкой и 2 гаража box.
Фонвьей — самый...
SERVICEAZUR
990 000 €
Квартира в Монако, Монако
18 м²11
✓ Цена: 990 000 €
✓ Количество комнат: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 18 кв.м.
✓ Общая площадь: 18 кв.м.
Это идеальное жилье для кратковременного пребывания расположено в престижном здании напротив порта Монако. Студия находится на обратной стороне здания на втором цокольном этаже и включает в себя основное помещение с...
MIRAG INVEST DOO
15 900 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
291 м²43
Кредит 0.85-1.85%
Эти полностью отремонтированные семейные апартаменты предлагают очень высокое качество обслуживания и отделки. Благодаря своей ориентации и многочисленным окнам квартира наполнена прекрасным солнечным светом и естественным освещением.
Апартаменты выходят на огромную террасу с видом на море, место отдыха и релаксации. Они состоят из большой...
RFC ESTATE
1 790 000 €
Квартира в Монако, Монако
25 м²11
✓ Цена: 1 790 000 €
✓ Этаж: 5
✓ Количество комнат: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Общая площадь: 25 м²
Расположенный на 5 этаже в престижной резиденции “Le Montaigne”, этот студийный апартамент предназначен как для проживания, так и для использования в качестве офиса.
Полностью отремонтированный, светлый и элегантный, он находится в...
MIRAG INVEST DOO
4 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
109 м²32
✓ Цена: 4 200 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Подвалов: 1
✓ Мест для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 85 м²
✓ Общая площадь: 109 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
Эта прекрасная квартира в районе Jardin Exotique расположена на высоком этаже и предлагает впечатляющий вид. Здание высокого уровня оснащено частным бассейном, что добавляет...
MIRAG INVEST DOO
3 850 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
78 м²211
✓ Стоимость: 3 850 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 56 м²
✓ Общая площадь: 78 м²
✓ Площадь террасы: 22 м²
Чарующий двухкомнатный апартамент с видом на море расположен в районе Фонтвьей в здании высокого класса с бассейном. ️
В квартире имеется...
MIRAG INVEST DOO
26 950 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
474 м²533
✓ Цена: 26 950 000 €
✓ Этаж: 4
✓ Количество комнат: 5
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 3
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 236 м²
✓ Общая площадь: 474 м²
✓ Площадь террасы: 230 м²
В центре Монте-Карло, на знаменитом бульваре des Moulins, расположился престижный дуплекс. Элегантный симбиоз роскоши эпохи Belle Époque и...
MIRAG INVEST DOO
3 850 000 €
Квартира в Фонвьее, Монако
74 м²321
✓ Цена: 3 850 000 €
✓ Комнат: 3
✓ Спальни: 2
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 60 м²
✓ Общая площадь: 74 м²
✓ Площадь террасы: 14 м²
Уютные трехкомнатные апартаменты находятся в современном здании в районе Фонтвьей. Просторная терраса добавляет комфорта и открывает возможности для отдыха...
MIRAG INVEST DOO
3 200 000 €
Квартира в Монако, Монако
40 м²11
✓ Цена: 3 200 000 €
✓ Этаж: 1
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Погреба: 1
✓ Места для парковки: 1
✓ Жилая площадь: 31 м²
✓ Общая площадь: 40 м²
✓ Площадь террасы: 9 м²
Предлагаем вашему вниманию прекрасно расположенную студию, находящуюся в центре "Carré d’Or", всего в нескольких шагах от казино и его садов, что делает это...
