Покупатели недвижимости в Венгрии могут получать вид на жительство и спокойно переселяться, допустим, в Будапешт или окрестности озера Балатон. В местном законодательстве, в отличие от многих европейских стран, не указана минимальная цена объекта, владельцы которого имеют право на ВНЖ. Казалось бы, купил развалившийся дом в деревне – и получай заветный статус. Но на практике всё не так просто.
Как организована процедура оформления ВНЖ
В Венгрии нет отдельной программы иммиграции для покупателей недвижимости, однако в законодательстве указано, что иностранцы, у которых есть в стране жильё, а также средства к существованию, могут получить ВНЖ.
В миграционную службу помимо загранпаспорта необходимо будет представить три ключевых документа:
подтверждение владения собственностью в Венгрии;
выписку со счёта в венгерском банке о наличии суммы не менее €10 тыс. на человека;
медицинскую страховку.
Также нужно будет обосновать необходимость длительного нахождения в стране.
При этом обязанности постоянно проживать в Венгрии у заявителя нет. Продлить ВНЖ можно будет на том же основании, на котором его получали. Однако, если иностранец рассчитывает в дальнейшем получить ПМЖ, ему нужно будет в течение трёх лет не менее 270 дней в год находиться на территории Венгрии или по крайней мере не покидать Шенгенскую зону на больший срок.
После подачи документов при положительном решении через полтора-два месяца вам по почте придёт пластиковая карточка резидента. Запрос ВНЖ обычно делается на два года, однако многим первый вид на жительство дают только на один год.
В отличие от законодательства многих других стран, в Венгрии закон не оговаривает минимальную стоимость объекта. Казалось бы, купил развалившийся дом в деревне – и получай заветный ВНЖ. Но на практике всё не так просто.
Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас
635 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
96 м2311
Идеальная квартира для того, чтобы наслаждаться жизнью в Будапеште есть - и она перед вами.
Квартира с эффектным ремонтом - элегантное сочетание классических элементов, удобной дизайнерской мебели и современных технологий.
Параметры:
- 2ой район Будапешта (Буда)
- Отличное расположение - совсем рядом Будайская крепость и рыбацкий поселок
- 3й...
JCat.Недвижимость
325 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
91 м243
В центре Будапешта продаются готовые новостроенные квартиры. В центральной части 6-го района, недалеко от роскошного здания Оперы, венгерского Бродвея, фешенебельного проспекта Андраши, продается новая, недавно сданная в эксплуатацию квартира от застройщика, с 3-мя спальнями. Светлая, солнечная, тихая квартира расположена на верхнем, 5 этаже в...
WESTINVEST
150 000 €
Замок в Венгрии
Небольшой загородный дом в Пуштаковаци
В Венгрии в городке Пуштаковаци (округ Сомодь) продается небольшой загородный дом общей площадью 517,7 кв.м, требуется ремонт. Дом расположен в центре тихой деревушки Пуштаковаци, имеет богатое историческое прошлое. Изначально, в 1848-49 годах он строился из кирпича как замок Маар. В 1914 году была...
Immotrading GmbH
755 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
288 м2545
Во 2-ом, будайском районе Будапешта, в его части на границе пилишского природного заповедника, предлагается на продажу современный трёхэтажный семейный дом с чудесной панорамой на город и окрестности. Эксклюзивное окружение, чистый воздух, отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Французская и американская школы в пешей доступности....
WESTINVEST
890 000 €
Коммерческая недвижимость в Венгрии
Проект MGC подразумевает создание сообщества для людей всех возрастов и национальностей, особенно рассчитан на активных людей в возрасте от 55 лет. В Европе проекты такого рода пока не распространены в отличие от США, Австралии, Канады и Южной Африки. В Венгрии условия для создания проекта такого рода очень привлекательны: более низкая стоимость...
Immotrading GmbH
700 000 €
Квартира в Венгрии
125 м2333
Просторная квартира площадью 125 м² на 5-м этаже дома, рядом с Базиликой Святого Стефана. В квартире светлая гостиная, три спальни, каждая со своей ванной комнатой, и три гардеробные.
Стоимость: 700 000 евро
Отличный вариант для комфортной жизни в центре города.
Mercury Group
640 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
108 м223
Великолепная квартира напротив Центрального рынка с впечатляющим видом на мост Свободы, Дунай и площадь Фовам. Квартира расположена в одном из самых престижных районов города, всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей, всего в 1 минуте ходьбы от набережной Дуная, а вход в здание расположен на знаменитой торговой улице...
NF Group
940 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
85 м22
Одно из самых эксклюзивных и уникальных мест в Будапеште. Квартира продается на вершине знаменитой горы Геллерт, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в 5 минутах ходьбы от исторической Цитадели с феноменальным видом на Дунай и весь город. Элитная полностью отремонтированная квартира площадью 85 кв. м в 1-м районе. Квартира расположена...
NF Group
180 000 €
Дом в Дьёре, Венгрия
240 м2
В западной Венгрии, в Надьбайч, расположенном в 10 км от города Дьер, предлагается на продажу просторный семейный дом на 2 квартиры.
Большой участок с плодовыми деревьями, ухоженная территория. На территории имеются 2 гаража и 2 складских помещения.
Общая площадь дома: 240 кв.м.
На первом этаже расположены: прихожая, кладовка, 3 спальни,...
WESTINVEST
1 050 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
130 м2
Продаётся роскошная 4-комнатная квартира с просторным балконом в престижном районе Будапешта!
В сердце 5 района Будапешта, на тихой и зеленой улице, расположенной всего в нескольких шагах от обновленной Университетской площади, предлагается на продажу эксклюзивная солнечная квартира площадью 130 м².
Квартира расположена на 3-м этаже...
WESTINVEST
860 000 €
Пентхаус в Венгрии
155 м222
Предлагаем уникальный пентхаус площадью 155 м² с огромным садом на крыше и потрясающим видом на Базилику. Расположен в классическом здании, квартира представляет собой дуплекс с 2 спальнями, который легко можно переоборудовать в 3 спальни. Включает кухню, столовую, гостиную, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гардеробные и прачечную.
Терраса: 55 м²...
Mercury Group
1 167 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
386 м2654
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Реметехедь, недалеко от английской школы, предлагается на продажу вилла в безупречном техническом состоянии.
На первом этаже основное место занимает галерейная гостиная-столовая с высокими потолками и большим камином, а также 2 спальни с собственными ванными комнатами.
На втором этаже 3...
WESTINVEST
524 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
116 м2432
В центре Будапешта (5 район), недалеко от Базилики Святого Иштвана, продается только что отремонтированная квартира категории «Люкс», с высокими потолками .
Квартира с двумя спальнями находится на 3-ем этаже старинного классического дома.
В рамках капитального ремонта внутренняя часть квартиры была построена практически заново,...
WESTINVEST
2 550 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
400 м27
С большой скидкой! Во втором, элитном районе Будапешта, заканчивается полная реконструкция виллы в стиле минимал Полная реконструкция здания проходила в период с 2019 по конец 2022 года
Параметры недвижимости:
- 400 кв.м. площадь дома
- терраса 240 кв.м.
- 7 жилых комнат
- 4 гардеробные комнаты
- 3 гаража
- Парковочное место на 5-6...
WESTINVEST
1 105 700 €
Дом в Будапеште, Венгрия
454 м2753
Во II районе Будапешта, в его части под названием Тештверхедь, предлагается на продажу двухквартирный семейный дом с панорамным видом. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Год постройки: 2009 Площадь участка: 907 кв.м. Площадь дома: 454 кв.м. Количество комнат: 7 Спальни: 5 Ванные: 3 Система отопления: двухконтурный газовый котел...
WESTINVEST
230 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
50 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
8 район, близко к центру, практически центр, в тихой улице, дом построен в 2005 году, на крыше солнечные батареи, что позволяет свести к минимуму общие расходы на содержание, квартира на 4 этаже, после капитального ремонта еще не жил никто, 50 м2, спальня, гостиная совмещенная с кухней, балкон 4 м2. квартира полностью обставлена и оборудована. К...
Perfect Invest Hungary Ltd.
990 000 €
Коттедж в Хевизе, Венгрия
274 м2543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
При покупке возможно получение ВНЖ на 10 лет для себя и своей семьи с правом продления! Красивый дом, построенный в 2014 году по индивидуальному проекту, полностью меблированный. На популярной панорамной улице Хевиза мы предлагаем на продажу пятикомнатный семейный дом площадью 274 м2, построенный в 2014 году, на участке площадью 1033 м2 с...
Частное лицо
530 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
100 м2322
Продается роскошная квартира с ремонтом в самом центре 6-го района Будапешта, рядом с проспектом Андраши, в двух минутах от Оперы.
Отличное транспортное сообщение, рядом со станцией метро.
До сердца города, Базилики езды до площади Героев и Городского парка всего 5 минут.
Оборудование:
Отопление: умный конденсационный комбинированный...
WESTINVEST
3 500 000 €
Доходный дом в Будапеште, Венгрия
1220 м2
В 14 районе Будапешта, в районе вилл и семейных домов около центрального городского парка Варошлигет, в зеленом окружении предлагается на продажу недвижимость и проектная компания со всеми разрешениями на строительство и проектной документацией. Здание не находится под защитой государства. Недвижимость представляет собой частную собственность. В...
WESTINVEST
767 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
150 м2431
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение.
Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» - является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии.
Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей очереди...
Как рассказывают местные риелторы, ещё десять лет назад для получения ВНЖ действительно было достаточно просто предъявить документы на недвижимость. Однако, хотя законодательство за последние годы не изменилось, миграционная служба стала рассматривать заявления намного строже.
С одной стороны, тщательно проверяется требование о том, чтобы купленный объект подходил для проживания. Если очевидно, что семья заявителя не сможет жить в этой недвижимости, скорее всего, последует отказ.
Пример квартиры в центре Будапешта. Подробнее об объекте здесь
Смотрят как минимум на два критерия. Во-первых, на размер жилплощади: на каждого человека должно приходиться не менее 15–18 кв. м. Во-вторых – на состояние и расположение дома. Если очевидно, что в помещении нельзя поселиться без серьёзного ремонта, или это дом в глухой деревне и покупатель жилья вряд ли туда переедет, на положительное решение также не стоит рассчитывать.
Так что, хотя формальных ограничений по стоимости объекта нет, сильно сэкономить не получится.
Был такой случай: семья из пяти человек купила двушку площадью 40 метров. Им сказали: купите нормальное жильё, а эту квартиру сдавайте, чтобы было на что жить.
Пример недорогого дома в Венгрии. Подробности здесь
С другой стороны, миграционная служба придирчиво изучает обоснования, по которым иностранец собирается поселиться в Венгрии. Подойдёт далеко не любая причина, а чересчур солидное основание не облегчит задачу, а наоборот, может потребовать дополнительных подтверждений.
Обоснования могут быть разными. Например, «Хочу изучать венгерский язык» или «Мой ребёнок пойдёт в школу в Венгрии, я должен поехать вместе с ним». Однако если неправильно указать причину, можно получить отказ. Например, чтобы обосновать постоянное присутствие в Венгрии необходимостью лечения, вам потребуется предъявить справки от венгерских врачей. А если в качестве причины укажете бизнес, то будут смотреть на то, что представляет собой ваша венгерская компания. Она должна проработать не менее трёх лет и исправно платить налоги, кроме того, в ней должно трудиться не меньше трёх местных сотрудников.
Застройка в окрестностях курорта Хевиз. Подробнее о квартире здесь
Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-каналеПодписаться
Что может пойти не так
При соблюдении всех формальностей, как правило, миграционная служба выдаёт вид на жительство.
В прошлом году у нас все, кто при нашем содействии просил ВНЖ, его получили.
Однако прямо сейчас гражданам России пройти всю процедуру будет затруднительно. Сложности связаны с переводом платежей в Венгрию (а это необходимо для покупки недвижимости) и с открытием счёта в венгерском банке.
Для граждан или резидентов других стран таких препятствий нет.
.jpg)
.jpg)
