a
Версия
для печати

ВНЖ Венгрии для владельцев недвижимости: как это работает

Покупатели недвижимости в Венгрии могут получать вид на жительство и спокойно переселяться, допустим, в Будапешт или окрестности озера Балатон. В местном законодательстве, в отличие от многих европейских стран, не указана минимальная цена объекта, владельцы которого имеют право на ВНЖ. Казалось бы, купил развалившийся дом в деревне – и получай заветный статус. Но на практике всё не так просто.

Как организована процедура оформления ВНЖ

В Венгрии нет отдельной программы иммиграции для покупателей недвижимости, однако в законодательстве указано, что иностранцы, у которых есть в стране жильё, а также средства к существованию, могут получить ВНЖ.

В миграционную службу помимо загранпаспорта необходимо будет представить три ключевых документа:

  • подтверждение владения собственностью в Венгрии;
  • выписку со счёта в венгерском банке о наличии суммы не менее €10 тыс. на человека;
  • медицинскую страховку.

Также нужно будет обосновать необходимость длительного нахождения в стране.

При этом обязанности постоянно проживать в Венгрии у заявителя нет. Продлить ВНЖ можно будет на том же основании, на котором его получали. Однако, если иностранец рассчитывает в дальнейшем получить ПМЖ, ему нужно будет в течение трёх лет не менее 270 дней в год находиться на территории Венгрии или по крайней мере не покидать Шенгенскую зону на больший срок. 

Другие варианты переезда. Ранее существовала опция ПМЖ за покупку государственных облигаций на сумму от €300 тыс., но она была закрыта в 2017 году. ВНЖ Венгрии по-прежнему можно получить по таким основаниям, как работа, учёба, ведение бизнеса.

После подачи документов при положительном решении через полтора-два месяца вам по почте придёт пластиковая карточка резидента. Запрос ВНЖ обычно делается на два года, однако многим первый вид на жительство дают только на один год.

В отличие от законодательства многих других стран, в Венгрии закон не оговаривает минимальную стоимость объекта. Казалось бы, купил развалившийся дом в деревне – и получай заветный ВНЖ. Но на практике всё не так просто.

Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас
Квартира за 605 125 евро в Будапеште, Венгрия
605 125 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
133 м2 4 3
Элитное жильё 21 века. Современные строительные технологии и дизайнерское оснащение. Знакомый многим и ставший символом 13-го района «Марина Парт» – является детищем одного из крупнейших застройщиков Венгрии. Продолжением пользующейся большим успехом новостройки на живописном берегу Дуная явилось строительство следующей...
WESTINVEST
Отель, гостиница за 990 000 евро в Будапеште, Венгрия
990 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
286 м2 4% в год
Пять лет назад, в феврале 2014 года в Будапеште открыл свои двери «GARAY TERRACE RESIDENCE», новый мини-отель, который предлагает своим постояльцам отличный отдых в номерах с прекрасным видом на город и будайские холмы. Благодаря удобному месторасположению можно без использования услуг общественного транспорта легко добраться пешком...
WESTINVEST
Квартира за 1 210 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 210 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
646 м2 16 10 7
В 3 районе Будапешта, в его части под названием Чиллагхедь, предлагается на продажу семейная резиденция исключительно большой площади, расположенная на большом участке с ухоженным садом. Здание, выполненное в средиземноморском стиле, состоит из двух отдельных резиденций, в каждой из которых имеется по 2 квартиры и большие зимние сады. Квартиры...
WESTINVEST
Отель, гостиница за 17 000 000 евро в Ньиредьхазе, Венгрия
17 000 000 €
Отель, гостиница в Ньиредьхазе, Венгрия
17000 м2
В широко известном венгерском городе-курорте, расположенном на востоке Венгрии, продается лечебный и Wellness гостиничный комплекс 4* на 170 номеров. Расслабляющая атмосфера мирного, утопающего в зелени курортного городка, с украшенными цветами опрятными домами, множеством ресторанов и кафе, бутиками, знаменитой, раскинувшейся на 30 гектарах...
WESTINVEST
Квартира за 190 000 евро в Будапеште, Венгрия
190 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
43 м2 2 1 1
Элитный жилой комплекс закрытого типа "Зелёная Долина", расположен в престижном 12 районе г.Будапешта.Предлагаем квартиры люкс, построенные из материалов премиум категории, со стеклянным стенами и огромными панорамными террасами. Отличная инфраструктура: рядом магазины, школы, банки, рестораны, торговые центры, фитнес-центры с...
WESTINVEST
Земля за 15 000 евро в Венгрии
15 000 €
Земля в Венгрии
2000 м2
Продается земельный участок в юго-восточной холмистой местности озера Балатон! На продажу выставлен земельный участок площадью около 2000 м2 в Бужаке. Деревня Бужак (нем. Кусты) расположена в южной части Задунайского региона, в уезде Сомоги, примерно в 17 км от Фоньода. Участок находится в тихом переулке Бужака, в холмистой местности на...
Immotrading GmbH
Квартира за 370 000 евро в Будапеште, Венгрия
370 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
95 м2 4
На продажу выставлена квартира в центральном 7-м районе Будапешта, на 2-м этаже тихого жилого комплекса. Внутренний и внешний фасады дома в очень хорошем состоянии, в доме есть лифт. Общая информация Квартира площадью около 95 м2 имеет американскую кухню. Также здесь вы найдете 3 отдельные спальни и 2 ванные комнаты. Квартира была полностью...
Immotrading GmbH
Квартира за 405 000 евро в Будапеште, Венгрия
405 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
83 м2 3 2 2
В историческом центре Будапешта, в тихом переулке непосредственно у площади Деак тер, продается роскошная квартира с дизайнерским ремонтом. Квартира расположена на 3 этаже в классическом доме с лифтом. Популярное место, в 5-ти минутах ходьбы: улица Ваци, набережный променад Дуная, проспект Андраши, Базилика Святого Иштвана, множество магазинов,...
WESTINVEST
Квартира за 449 000 евро в Будапеште, Венгрия
449 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
116 м2 5 4 2
В сердце Будапешта, у площади Деак тер продаются две смежные только что отремонтированные квартиры (71 и 45 м2) с великолепной панорамой на Будайские горы, на Базилику.Дизайн интерьера - с использованием высококачественных материалов, с капитальным ремонтом, под ключ. Залитые солнечным светом пространства, стильное люкс жильё. Большая...
WESTINVEST
Вилла за 485 000 евро в Шопроне, Венгрия
485 000 €
Вилла в Шопроне, Венгрия
350 м2 17
В городе Шопрон (нем. Ödenburg, хорватский Šopron) на северо-западе Венгрии, к юго-западу от озера Нойзидлерзее, выставлен на продажу бывший гостевой дом. Расположение / инфраструктура Шопрон расположен в уезде Дьёр-Мошон-Шопрон. Река Иква протекает через территорию города. Данный объект на продажу расположен на юго-западной окраине города...
Immotrading GmbH
Апартаменты за 205 000 евро в Будапеште, Венгрия
205 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
57 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
В историческом центре, в его туристической части около знаменитого Гожду удвар, в доме построенном в 2008 г., квартира на 3 таже, полностью оборудована и стильно обставлена, 57 м2, 2 комнаты, большая кухня-столовая 15 м2, раздельный санузел. Прекрасный инвестиционный вариант.
Perfect Invest Hungary Ltd.
Отель, гостиница за 7 500 000 евро в Будапеште, Венгрия
7 500 000 €
Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия
921 м2
Онлайн-показ Удалённая сделка
В центре города, в 5 минутах ходьбы до основных достопримечательностей и мест развлечений, 3* отель на 110 комнат, вместимостью 286 персон, комнаты полностью обставлены и оборудованы, телевизор, Wi-Fi, сейф, холодильник, в гостинице 24 часовая рецепшен, холодная кухня и гараж.
Perfect Invest Hungary Ltd.
Земля за 6 000 000 евро в Венгрии
6 000 000 €
Земля в Венгрии
1073952 м2
Продается английская компания (ООО) с принадлежащей ей венгерской фирмой, на балансе которой - 3 земельных участка / пахотные земли, сельскохозяйственные угодья / коммерческое предприятие с разрешением на сельскохозяйственное использование, есть собственная трансформаторная подстанция. Добыча гравия на части земли с соответствующим видом...
Immotrading GmbH
Квартира за 363 400 евро в Будапеште, Венгрия
363 400 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
94 м2 4 3 2
В 6 районе, в непосредственной близости к историческому центру и проспекту Андраши, предлагается на продажу квартира после дизайнерского ремонта. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Площадь: 94 кв.м. Количество комнат: 4 (гостиная + 3 спальни) Ванные: 2 Туалет: 3 Балкон Этаж: 2 Лифт: есть Окна выходят на улицу Система отопления:...
WESTINVEST
Земля за 1 500 000 евро в Будапеште, Венгрия
1 500 000 €
Земля в Будапеште, Венгрия
1892 м2
Продается участок площадью около 1892 м2 в 12-м районе Будапешта. Более подробная информация 12-й район Будапешта — это элитный жилой район с частной застройкой и абсолютно приватной атмосферой. На автомобиле вы доберетесь до центра города за 12-15 минут. На участке красивый большой сад с растениями. С объекта открываются панорамные виды на...
Immotrading GmbH
Квартира за 131 100 евро в Будапеште, Венгрия
131 100 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
33 м2 1 1
В последнем строящемся на знаменитой аллее Корвин жилом комплексе "Grand Corvin", продается квартира-студия.«Аллея Корвин» является крупнейшей в Европе программой по обновлению центра города!Между жилыми домами построена зеленая прогулочная зона - пешеходная аллея «Атриум» с подсвеченным вечером живописным...
WESTINVEST
Офис за 467 000 евро в Будапеште, Венгрия
467 000 €
Офис в Будапеште, Венгрия
165 м2
В «Марина парк», расположенном в 13-м районе на берегу Дуная, продается торговое помещение площадью 165 кв. м с большим стеклянным фасадом и офисными помещениями площадью 47 кв. м. Помещение расположено на 1-м этаже многоквартирного жилого дома, построенного в 2010 году. В 2017 году была проведена перепланировка, и помещение полностью...
Immotrading GmbH
Дом за 495 000 евро в Шопроне, Венгрия
495 000 €
Дом в Шопроне, Венгрия
200 м2
В одном из старейших городов Венгрии Шопроне продается дом площадью около 240 кв. м. Его помещения включают: торговое - сдано в аренду под стоматологический кабинет, две квартиры общей площадью около 100 кв. м и гараж на 2 м/м. Действующий стоматологический кабинет расположен в отдельной части здания и имеет приемную площадью около 120 кв. м,...
Immotrading GmbH
Магазин за 390 000 евро в Будапеште, Венгрия
390 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
82 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...
WESTINVEST
Кафе, ресторан за 189 000 евро в Будапеште, Венгрия
189 000 €
Кафе, ресторан в Будапеште, Венгрия
44 м2
Прекрасная возможность для инвестиции в центральной части 13-го района города Будапешт, в нескольких шагах от крупного торгового центра Westend City Продаются коммерческие помещения в новом жилом доме, сдающемуся в первой половине 2022 года. Откройте свой магазин, кондитерскую, булочную, бутик или спортивную студию и получайте...
WESTINVEST

Как это происходит на практике

Как рассказывают местные риелторы, ещё десять лет назад для получения ВНЖ действительно было достаточно просто предъявить документы на недвижимость. Однако, хотя законодательство за последние годы не изменилось, миграционная служба стала рассматривать заявления намного строже.

С одной стороны, тщательно проверяется требование о том, чтобы купленный объект подходил для проживания. Если очевидно, что семья заявителя не сможет жить в этой недвижимости, скорее всего, последует отказ.

Квартира в Будапеште
Пример квартиры в центре Будапешта. Подробнее об объекте здесь

Смотрят как минимум на два критерия. Во-первых, на размер жилплощади: на каждого человека должно приходиться не менее 15–18 кв. м. Во-вторых – на состояние и расположение дома. Если очевидно, что в помещении нельзя поселиться без серьёзного ремонта, или это дом в глухой деревне и покупатель жилья вряд ли туда переедет, на положительное решение также не стоит рассчитывать.

Так что, хотя формальных ограничений по стоимости объекта нет, сильно сэкономить не получится.

Илона Чик
менеджер

Был такой случай: семья из пяти человек купила двушку площадью 40 метров. Им сказали: купите нормальное жильё, а эту квартиру сдавайте, чтобы было на что жить.

Дом в Венгрии
Пример недорогого дома в Венгрии. Подробности здесь

С другой стороны, миграционная служба придирчиво изучает обоснования, по которым иностранец собирается поселиться в Венгрии. Подойдёт далеко не любая причина, а чересчур солидное основание не облегчит задачу, а наоборот, может потребовать дополнительных подтверждений.

Илона Чик
менеджер

Обоснования могут быть разными. Например, «Хочу изучать венгерский язык» или «Мой ребёнок пойдёт в школу в Венгрии, я должен поехать вместе с ним». Однако если неправильно указать причину, можно получить отказ. Например, чтобы обосновать постоянное присутствие в Венгрии необходимостью лечения, вам потребуется предъявить справки от венгерских врачей. А если в качестве причины укажете бизнес, то будут смотреть на то, что представляет собой ваша венгерская компания. Она должна проработать не менее трёх лет и исправно платить налоги, кроме того, в ней должно трудиться не меньше трёх местных сотрудников.

Недвижимость в Хевизе
Застройка в окрестностях курорта Хевиз. Подробнее о квартире здесь

Что может пойти не так

При соблюдении всех формальностей, как правило, миграционная служба выдаёт вид на жительство.

Илона Чик
менеджер

В прошлом году у нас все, кто при нашем содействии просил ВНЖ, его получили.

Однако прямо сейчас гражданам России пройти всю процедуру будет затруднительно. Сложности связаны с переводом платежей в Венгрию (а это необходимо для покупки недвижимости) и с открытием счёта в венгерском банке.

Для граждан или резидентов других стран таких препятствий нет.

Читайте также: Процедура приобретения недвижимости в Венгрии

Фото: pixabay.com, база объектов Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Венгрия, ВНЖ и гражданство, Недвижимость, Иммиграция

Читайте также

Доходная «пятилетка». В какое жильё инвесторы планируют вкладывать деньги
Выводы из нынешнего кризиса сделаны
Визовый режим и вид на жительство в Венгрии
Разобрались в вопросах легализации
Районы Будапешта для жизни и инвестиций
Не все локации одинаково интересны, некоторые представляют собой типичные спальники
Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить?
В 2021 году условия изменились
Процедура приобретения недвижимости в Венгрии
Алгоритм типичной сделки
Цены росли, растут и будут расти. Чего ожидать от рынка жилья Европы: исследование
Уйма интересных цифр

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Венгрии Элитная недвижимость в Венгрии Аренда недвижимости в Венгрии Дома (виллы) в Венгрии

Новости и статьи по теме «Венгрия»:

Визовый режим и вид на жительство в Венгрии
  • 28681
Разобрались в вопросах легализации
ВНЖ Венгрии для владельцев недвижимости: как это работает
  • 1118
И почему претендентам отказывают