ВНЖ Венгрии для владельцев недвижимости: как это работает

Как организована процедура оформления ВНЖ

В Венгрии нет отдельной программы иммиграции для покупателей недвижимости, однако в законодательстве указано, что иностранцы, у которых есть в стране жильё, а также средства к существованию, могут получить ВНЖ.

В миграционную службу помимо загранпаспорта необходимо будет представить три ключевых документа:

• подтверждение владения собственностью в Венгрии;
• выписку со счёта в венгерском банке о наличии суммы не менее €10 тыс. на человека;
• медицинскую страховку.

Также нужно будет обосновать необходимость длительного нахождения в стране.

При этом обязанности постоянно проживать в Венгрии у заявителя нет. Продлить ВНЖ можно будет на том же основании, на котором его получали. Однако, если иностранец рассчитывает в дальнейшем получить ПМЖ, ему нужно будет в течение трёх лет не менее 270 дней в год находиться на территории Венгрии или по крайней мере не покидать Шенгенскую зону на больший срок. 

Другие варианты переезда. Ранее существовала опция ПМЖ за покупку государственных облигаций на сумму от €300 тыс., но она была закрыта в 2017 году. ВНЖ Венгрии по-прежнему можно получить по таким основаниям, как работа, учёба, ведение бизнеса.

После подачи документов при положительном решении через полтора-два месяца вам по почте придёт пластиковая карточка резидента. Запрос ВНЖ обычно делается на два года, однако многим первый вид на жительство дают только на один год.

В отличие от законодательства многих других стран, в Венгрии закон не оговаривает минимальную стоимость объекта. Казалось бы, купил развалившийся дом в деревне – и получай заветный ВНЖ. Но на практике всё не так просто.

Вот что можно купить в Венгрии прямо сейчас

4 700 000 €

Земля в Венгрии

580000 м²

К югу от Дьера продаются два земельных участка площадью около 32 га и около 26 га. В настоящее время они используются как сельскохозяйственные угодья, но благодаря своему расположению очень подходят для установки солнечных панелей. После перезонирования в коммерческую зону с соответствующим отводом эти участки могут быть использованы для...

Immotrading GmbH

1 167 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

386 м² 6 5 4

В 3 районе Будапешта, в его части под названием Реметехедь, недалеко от английской школы, предлагается на продажу вилла в безупречном техническом состоянии. На первом этаже основное место занимает галерейная гостиная-столовая с высокими потолками и большим камином, а также 2 спальни с собственными ванными комнатами. На втором этаже 3...

WESTINVEST

890 000 €

Коммерческая недвижимость в Венгрии

Проект MGC подразумевает создание сообщества для людей всех возрастов и национальностей, особенно рассчитан на активных людей в возрасте от 55 лет. В Европе проекты такого рода пока не распространены в отличие от США, Австралии, Канады и Южной Африки. В Венгрии условия для создания проекта такого рода очень привлекательны: более низкая стоимость...

Immotrading GmbH

320 000 €

Апартаменты в Будапеште, Венгрия

85 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

7 район, исторический центр, на бульварном кольце Эржебет, напротив отеля Босколо, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира 85 м2, совмещенная с гостиной кухня, 2 спальни, 2 ванных, гардеробная, инфра-сауна. 4 года назад был сделан капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций, практичеки заново построенная квартира. Ремонт, полная...

Perfect Invest Hungary Ltd.

587 000 €

Пентхаус в Будапеште, Венгрия

130 м² 4

Мы рады представить вашему вниманию современный пентхаус в тихом престижном районе Будапешта. Расположение / транспорт / инфраструктура: 2-й район Будапешта в северной части Буды является одним из самых фешенебельных районов города. Хотя он расположен недалеко от центра, прилегающие леса и зеленые зоны обеспечивают высокое качество жизни....

Immotrading GmbH

610 000 €

Квартира в Венгрии

110 м² 3 2

Просторная и отремонтированная квартира площадью 110 м² на 3-м этаже. Включает светлую гостиную, три спальни и две ванные комнаты. Продается с мебелью, расположена в престижной пешеходной зоне. Стоимость: 610 000 евро Идеальный вариант для комфортного проживания в самом сердце города.

Mercury Group

522 500 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

82 м²

В историческом центре Будапешта, в пешей доступности от Парламента, в классическом доме, расположенном на зеленой улице с вековыми деревьями продается элегантная квартира со свежим ремонтом. Светлая квартира с двумя спальнями. Ориентация на Юго-Восток. Площадь - 82 м2 - просторный холл 9 м2 - большая гостиная 30 м2 (кухня, столовая,...

WESTINVEST

940 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

85 м² 2

Одно из самых эксклюзивных и уникальных мест в Будапеште. Квартира продается на вершине знаменитой горы Геллерт, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в 5 минутах ходьбы от исторической Цитадели с феноменальным видом на Дунай и весь город. Элитная полностью отремонтированная квартира площадью 85 кв. м в 1-м районе. Квартира расположена...

NF Group

250 000 €

Апартаменты в Будапеште, Венгрия

62 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

8 район, близко к центру, практически центр, в тихой улице, дом построен в 2005 году, на крыше солнечные батареи, что позволяет свести к минимуму общие расходы на содержание, квартира на 4 этаже, после капитального ремонта еще не жил никто, 50 м2, спальня, гостиная совмещенная с кухней, балкон 4 м2. квартира полностью обставлена и оборудована. К...

Perfect Invest Hungary Ltd.

7 700 000 €

Вилла в Будапеште, Венгрия

1400 м²

В фешенебельном дипломатическом квартале Будапешта продается отреставрированный дворец! Романтический дворец площадью 1400 м2 был построен в эклектичном стиле в 1896-98 годах в популярной части Будапешта, на участке площадью 1000 м2. Фасад здания разнообразен и богато украшен скульптурными элементами, две башни, многочисленные балконы и...

WESTINVEST

140 000 €

Магазин в Будапеште, Венгрия

37 м²

Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта. Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового супер...

WESTINVEST

150 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

28 м²

В современном квартале, строящемся на будайском берегу Дуная, в 3 районе Будапешта (Старинная Буда), продаются квартиры новой постройки. Современная энергосберегающая технология отопления и охлаждения БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГАЗА: тепловые насосы, отопление и охлаждение встроено в потолки. Проект крупнейшей строительной фирмы Венгрии будет настоящим...

WESTINVEST

1 550 000 €

Дом в Венгрии

300 м² 5

Предлагаем к продаже роскошную виллу площадью 300 квадратных метров на земельном участке 1000 квадратных метров в одном из самых дорогих районов Будапешта. Вилла включает: 5 спален Бассейн Сауну Тренажерный зал Эта недвижимость идеально подходит для комфортной жизни и отдыха. Цена составляет 1,550,000 евро. Не упустите возможность...

Mercury Group

430 000 €

Апартаменты в Будапеште, Венгрия

107 м² 5 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

В 8 районе, в центре, около площади Блага Луиза, 2- х уровневая квартира на высоком первом этаже исторического дома, площадь первого уровня 107 м2. Благодаря большой высотов потолков построен 2 уровень площадью 80 м2. Квартира поделена на 3 отдельных апартамента: 1 апарт.: Кухня, гостиная, и прачечная на 1 уровне, на 2 спальня и туалет. 2 апарт....

Perfect Invest Hungary Ltd.

620 000 €

Апартаменты в Будапеште, Венгрия

86 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте для себя потрясающую возможность в самом центре города! Расположенная на оживленном перекрестке улиц Сас и Зриньи, эта совершенно новая эксклюзивная квартира ждет своего взыскательного владельца. Этот современный дом площадью 86,2 кв. м имеет две элегантно оформленные спальни, стильную ванную комнату с 2 отдельными туалетами и...

Unique Properties kft.

249 700 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

54 м²

В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....

WESTINVEST

5 200 000 €

Отель, гостиница в Будапеште, Венгрия

1120 м²

Данные 13 новых апартаментов расположены на двух верхних этажах частного дома в Дворцовом квартале и продаются вместе как уже утвержденное коммерческое помещение (бутик-отель). Дворцовый квартал расположен в самом сердце 8-го района, исторического и культурного центра Будапешта. В последние годы этот район пережил долгожданное возрождение....

Immotrading GmbH

630 000 €

Квартира в Венгрии

111 м² 2 2

Квартира на продажу рядом с площадью Кошута и Парламентом Будапешт Просторная квартира площадью 111 м², расположена на 4-м этаже классического здания с балконом и панорамным видом. Включает гостиную, две спальни и две ванные комнаты. С балкона открывается потрясающий вид на город. Стоимость: 630 000 евро Идеальное предложение для тех, кто...

Mercury Group

400 000 €

Земля в Венгрии

494524 м²

В деревне 8733 Шомогисамсон в уезде Шомоги, в районе Марцали на юго-западе Венгрии расположен зеленый (назначение: пастбище, луг, лес) участок земли площадью 494 524 м2 (около 49 га), который в настоящее время предлагается на продажу. Вследствие расположения и возможности перепрофилирования, а также из-за большого количества солнечных часов на...

Immotrading GmbH

191 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

38 м²

В 8 районе Будапешта, в одном из наиболее динамично развивающихся районов, в нескольких минутах ходьбы от торгового центра Corvin Sétány и аллеи Корвин - обладателя международного главного приза, предлагаем от застройщика, на этапе строительства, современные квартиры в молодежном многоквартирном доме. Отличные инфраструктура и...

WESTINVEST

Посмотреть ещё 270 похожих объектов

Как это происходит на практике

Как рассказывают местные риелторы, ещё десять лет назад для получения ВНЖ действительно было достаточно просто предъявить документы на недвижимость. Однако, хотя законодательство за последние годы не изменилось, миграционная служба стала рассматривать заявления намного строже.

С одной стороны, тщательно проверяется требование о том, чтобы купленный объект подходил для проживания. Если очевидно, что семья заявителя не сможет жить в этой недвижимости, скорее всего, последует отказ.

Пример квартиры в центре Будапешта. Подробнее об объекте здесь

Смотрят как минимум на два критерия. Во-первых, на размер жилплощади: на каждого человека должно приходиться не менее 15–18 кв. м. Во-вторых – на состояние и расположение дома. Если очевидно, что в помещении нельзя поселиться без серьёзного ремонта, или это дом в глухой деревне и покупатель жилья вряд ли туда переедет, на положительное решение также не стоит рассчитывать.

Так что, хотя формальных ограничений по стоимости объекта нет, сильно сэкономить не получится.

Илона Чик

менеджер

Perfect Invest Hungary

Был такой случай: семья из пяти человек купила двушку площадью 40 метров. Им сказали: купите нормальное жильё, а эту квартиру сдавайте, чтобы было на что жить.

Пример недорогого дома в Венгрии. Подробности здесь

С другой стороны, миграционная служба придирчиво изучает обоснования, по которым иностранец собирается поселиться в Венгрии. Подойдёт далеко не любая причина, а чересчур солидное основание не облегчит задачу, а наоборот, может потребовать дополнительных подтверждений.

Илона Чик

менеджер

Perfect Invest Hungary

Обоснования могут быть разными. Например, «Хочу изучать венгерский язык» или «Мой ребёнок пойдёт в школу в Венгрии, я должен поехать вместе с ним». Однако если неправильно указать причину, можно получить отказ. Например, чтобы обосновать постоянное присутствие в Венгрии необходимостью лечения, вам потребуется предъявить справки от венгерских врачей. А если в качестве причины укажете бизнес, то будут смотреть на то, что представляет собой ваша венгерская компания. Она должна проработать не менее трёх лет и исправно платить налоги, кроме того, в ней должно трудиться не меньше трёх местных сотрудников.

Застройка в окрестностях курорта Хевиз. Подробнее о квартире здесь

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Что может пойти не так

При соблюдении всех формальностей, как правило, миграционная служба выдаёт вид на жительство.

Илона Чик

менеджер

Perfect Invest Hungary

В прошлом году у нас все, кто при нашем содействии просил ВНЖ, его получили.

Однако прямо сейчас гражданам России пройти всю процедуру будет затруднительно. Сложности связаны с переводом платежей в Венгрию (а это необходимо для покупки недвижимости) и с открытием счёта в венгерском банке.

Для граждан или резидентов других стран таких препятствий нет.

Фото: pixabay.com, база объектов Prian.ru

Условия цитирования материалов Prian.ru