Недвижимость в Кемере

Недвижимость в Кемере. Краткая справка

В Турции рынок продаваемого жилья достаточно широк. В Кемере без труда можно найти жилье в новостройках и на вторичном рынке, отвечающее самым взыскательным требованиям разных категорий покупателей.

Но чтобы выгодно купить недвижимость необходимо иметь большой багаж знаний в области права, для гарантированной чистоты сделки. Поэтому практически все потенциальные покупатели не желая рисковать хотели бы сравнить предложения и посещают специализированные сайты.

Какую недвижимость предлагают в Кемере?

Если у человека возникло желание круглый год жить у моря он может рассмотреть возможность приобрести недвижимость в Кемере.

Категории, предлагаемой недвижимости

Предлагаемую недвижимость можно разделить на следующие категории:

• чаще всего предлагаются квартиры, которые имеют всю отделку, кухня имеет мебель, а иногда и бытовые приборы, ванная комната укомплектована всей сантехникой, жилые комплексы имеют закрытую территорию, парковку, детские площадки, бассейн и круглосуточную охрану;
• пентхаусы - двухуровневые апартаменты (квартиры) на последнем этаже жилого дома с просторной террасой;
• виллы - отдельно стоящий дом, имеющий земельный участок с благоустройством и озеленением;
• новостройки, преимущества которой заключаются в том, что покупатель приобретая квартиру на начальной стадии строительства имеет возможность изменить планировку.

С какой целью можно приобрести недвижимость?

Чаще всего недвижимость в Кемере приобретают по трем причинам:

1. для получения вида на жительство, так приобретая жилье стоимостью 250 тысяч долларов гражданство можно получить сразу, при меньшей стоимости придется в течение 5 лет не выезжать из страны дольше чем на 6 месяцев совокупно за весь период, так как получаете только вид на жительство (ВНЖ). При этом ВНЖ не дает собственнику жилья права на работу.
2. самому проживать у моря большую часть года, в этом случае необходимо учесть что центрального отопления в Турции нет, поэтому в холодное время года придется обогреваться используя кондиционер или буржуйку. В некоторых новых домах предусмотрены трубы, к которым можно присоединить батареи, обеспечив теплоснабжение своей квартиры.
3. сдачи в аренду приобретенного жилья. Купить недвижимость в Кемере можно с "гарантией сдачи в аренду" и оговаривают либо размер комиссии за данную услугу риэлтору, либо конкретную сумму, которая будет выплачиваться ежемесячно. Второй вариант предпочтительнее для покупателя.

Что дает приобретенное жилье в Кемере?

Приобретая жилье в Кемере, расположенном на побережье Средиземного моря, покупатель получает возможность наслаждаться морем и теплым климатом. Кроме этого инфраструктура новых жилых комплексов не хуже пятизвездочных отелей и включает в себя бассейн открытый и закрытый с подогревом воды, фитнес зал, сауну, кинотеатр, теннисный корт. За всем этим следит управляющая компания и быстро решает все возникающие вопросы и проблемы.

Если проживать в Турции постоянно, то коммунальные расходы (годовая сумма разделенная на 12 месяцев) будет ниже, чем в других средиземноморских странах. А вот использовать ее раз в год для двухнедельного отдыха не целесообразно, так как за время отсутствия придется все равно платить налоги и расходы на содержание инфраструктуры.

Получив ВНЖ собственник жилья может обращаться за медицинской помощью бесплатно в государственную поликлинику, а к частному врачу с большой скидкой. Кроме этого у него возникает право бесплатно посещать различные курсы, в том числе и по обучению турецкому языку.

Как выбрать квартиру в Кемере?

При выборе недвижимости обращайте внимание на:

• Район, в котором предлагается жилье

  В городе проживает более 20 тысяч жителей, квартир на морском побережье практически нет, там располагаются отели. Ближайшее комфортное жилье предлагается в 2-3 километрах от моря, это как правило центр города. В этом районе хорошие парковые зоны, много магазинчиков, лавочек, рынков и кафе.

  Кроме этого такое жилье можно выбрать в районе Асланбуджак в 3 км от центра, среди соснового леса, ближе к горам, апельсиновым и лимонным рощам, имеется и общественный транспорт с повышенной комфортностью.

• Стоимость квартир

  Квартиры в Кемере в центре города предлагаются в среднем за 150 000 евро, а в районе Асланбуджак они на порядок ниже и их стоимость будет варьироваться в пределах 70 000 евро. Если иметь автомобиль, то расстояние 5-6 километров до моря и 3 км до центра города не такая и большая проблема, а учитывая отсутствие разницы в комфортности квартир, стоит обратить внимание на квартиры в этом районе.

  Кроме этого, покупая квартиру на стадии строительства экономите до 30% от стоимости, при этом застройщик предоставляет беспроцентную рассрочку на период строительства, последний платеж не позднее сдачи дома в эксплуатацию. Можно получить и ипотечный кредит в банке в размере 75% от стоимости под 7% годовых.

  Квартиры на вторичном рынке (старые квартиры) по стоимости практически отличаются от новых совсем немного, так как их в основном скупают инвесторы на стадии строительства, а потом с небольшой наценкой продают.

  Выбирая квартиру на вторичном рынке нужно иметь в виду, что новыми квартиры здесь считаются, если возраст их не превышает 5-7 лет.

Средняя продолжительность эксплуатации жилья в Турции 30 лет. По истечению этого срока дом подпадает под реновацию, жильцов на период строительства нового дома переселяют на 1-2 года, а потом предоставляют новое жилье. Поэтому квартиры в старых домах (более 20 лет эксплуатации) по стоимости практически не отличаются от новых. Если 1 кв. м новой квартиры будет стоить 1000 евро, то в старой квартире его стоимость будет в пределах 900 евро.

Планируя купить квартиру в Кемере прежде всего необходимо внимательно изучить все предложения и сравнить цену, район и возраст недвижимости. Для удобства лучше воспользоваться нашим ресурсом, что сэкономит ваши силы, время и деньги.