Недвижимость в Мерсине

Недвижимость в Мерсине. Краткая справка

Приобретение недвижимости в Турции сегодня привлекательно для инвесторов всего мира. Благоприятные климатические условия, выбор жилья на рынке, невысокая стоимость и минимум рисков – главные причины востребованности региона.

Мерсин – пятый по величине турецкий город и главный поставщик цитрусовых в стране. Этот курортный регион только набирает популярность у иностранцев для приобретения жилья. Относительно недорогие цены на квартиры и ускоренное получение гражданства – главные преимущества, с которыми связан интерес инвесторов.

Рынок жилья в Мерсине сегодня стремительно развивается. Расположенный между Анталией и Аданой город считается лучшим местом для инвестирования в недвижимость. Иностранцы, высоко оценивающие потенциал местного жилого фонда, охотно приобретают квартиры в расположенных вдоль песчаных пляжей новостройках.

Виды продающейся недвижимости

Перспектива приобретения жилых объектов в Мерсине притягивает покупателей. Залог удачной сделки – правильный выбор сайта-агрегатора и агентства, сотрудники которого гарантируют профессиональную помощь.

Жильё в Мерсине представлено:

• квартирами;
• апартаментами;
• пентхаусами;
• таунхаусами и виллами.

Цели покупки

Мерсин – портовый город и крупный торговый центр Турции. Международный порт оказывает влияние на экономику региона, принося городу основной доход. Мерсин – это своеобразные ворота Турции в мир, где открываются перспективы для развития собственного бизнеса. По этой причине тысячи покупателей каждый год устремляются в страну, чтобы подобрать жилую и коммерческую собственность.

Недвижимость приобретают:

• для жизни при переезде в страну;
• для отдыха на побережье;
• для открытия бизнеса;
• для дальнейшей продажи;
• для сдачи в аренду.

Преимущества покупки

По информации турецкого института статистики TÜİK, жилье в Мерсине за последние годы приобрели тысячи граждан стран СНГ. Квартиры здесь покупаются чаще для переезда на местожительства, а не для сдачи в аренду.

Покупка недвижимости гарантирует многочисленные преимущества:

1. Погода в Мерсине похожа на климатические условия Кипра. Здесь мягкое лето при умеренной влажности, а в жаркие дни столбик термометра не поднимается выше +34 °С. Зима в Мерсине сухая и теплая с комфортной температурой выше 0 °С.
2. В городе сформировалась русскоязычная диаспора. Благодаря содействию администрации Мерсина здесь открыты школы и садики с преподаванием на двух языках: русском и английском.
3. Стоимость жилья в регионе ниже, чем на популярных курортах Турции. Это положительно сказывается на оплате коммунальных услуг.
4. Мерсин – крупнейший город с развитой инфраструктурой, не уступающей Алании, Кемеру и Бодруму. Рядом возводится международный аэропорт Cukurova Havalimanı, а в перспективе планируется строительство метро. Это в разы увеличит поток туристов и ликвидность вложений в недвижимость.
5. Чистейшее море, благоустроенные пляжи и жилые комплексы на побережье привлекают иностранцев. Здесь длинный пляжный сезон, а купание в море длится 8-9 месяцев, с середины апреля до половины ноября.
6. Мерсин – сельскохозяйственный, экологически чистый регион с низкими ценами на продукты и развлечения, и единственный сейсмобезопасный в Турции.
7. Предоставление рассрочки на покупку квартиры или ипотеки под низкие проценты.
8. Получение хорошего дохода при продаже или сдаче в аренду.

Квартиры в Мерсине

Выбор квартиры в Мерсине зависит от цели покупки. Здесь строят просторное жилье, ориентированное на комфорт и безопасность собственников. Средняя площадь двухкомнатной квартиры в Мерсине составляет 90 кв. м. Для местного рынка это норма.

Градация по районам

В Мерсине представлена недвижимость, рассчитанная на покупателей с разным доходом. Месторасположение жилья влияет на ценообразование, комфортность проживания, и доходность при сдаче в аренду или перепродаже собственности. Перед выбором объекта стоит узнать особенности расположения недвижимости.

Мерсин делится на районы:

• Эрдемли. Здесь созданы условия, чтобы наслаждаться чистым воздухом и морем. Инфраструктура района представлена магазинами, кафе и ресторанами, спортивными объектами и комплексами для детей.
• Томук. Это пригород со спокойным ритмом жизни и более дешевыми ценами на жилье. Преимущество района – протяженная зеленая зона. На первой линии расположено вторичное жилье, чуть дальше – новостройки.
• Тесе. Утопающий в зелени район, расположенный близко к центру. Здесь развито транспортное сообщение и инфраструктура: много офисов международных фирм, медицинских и образовательных учреждений.
• Мезитли. Деловой район, где разположено много компаний и муниципальных предприятий. В этой части города покупают жилье молодые люди, нацеленные на карьерный рост.
• Акдениза. Это промышленный район, где расположены портовые и производственные объекты. Жилье здесь намного дешевле.

Цены

Комфортные ЖК, которые строятся в Мерсине, соответствуют европейским стандартам. Здесь расположены фитнес-залы, парковки, детские площадки, бассейн и хаммам. Желающим сэкономить предлагают к покупке квартиры вторичного фонда.

На цену квадратного метра влияет:

• расположение;
• расстояние до моря;
• тип и площадь;
• год постройки;
• инфраструктура.

На береговой линии предлагается жилье 1+1, 2+1 по цене застройщика от € 30 000 до € 140 000. Стоимость 4-5 комнатных апартаментов стартует с € 60 000 – 65 000, дуплексы и пентхаусы – от € 120 000. Экономия при покупке на раннем этапе стройки составит 20-30 %. Цены вторичного жилья на 10-15 % ниже, чем в новостройках.

На нашем сайте собраны предложения агентств, риэлторов, застройщиков и собственников жилья. Здесь легко найти варианты, отвечающие любым запросам покупателя. Контакты продавцов публикуются, можно написать и задать интересующие вопросы. Агентства и риэлторы проведут онлайн-показ выбранного жилья. При желании сделка оформляется в удаленном режиме.