Консультация по США. Гарантии

18.08.2008

ДИАНА ДОСЫБАЕВА: Cкажите, пожалуйста, выступает ли агентство недвижимости, а также адвокат, гарантом чистой сделки при покупке недвижимости в США. Как избежать мошенничества при покупке? Спасибо!

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Уважаемая Диана, вы должны приобретать недвижимость при помощи агента по недвижимости, имеющего лицензию в штате нахождения недвижимости. Каждый штат имеет свой департмент , который регулирует деятельность держателей лицензии. Система права и инфраструктура практически делает невозможным лябые формы мошенничества если вы работаете со специалистами. Адвокат (или титульная компания) и страховая компания гарантируют право собственности посредством продажи покупателю страхового полиса при оформлении сделки. Вывод: если вы имеете дело с лицензированными специалистами мошенничество практически невозможно. Если же допушена ошибка, повлекшая убытки (я таких случаев не встречала в своей практике) у пострадавшей стороны есть право требования возмещения убытков в судебном порядке. Мое мнение росссийского юриста, оформлявшего сотни сделок на российском рынке недвижимости и достаточное количество сделок на американском рынке недвижимости следующее: риск мошенничесва сушествующий в молодом рынке недвижимости в субьектах Федерации, не защищенном законом и лицензированными специалистами, практически исключен на рынке недвижимости в США.

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «США»:

Статьи

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать

Есть мнение: Дональд Трамп сделает ставку на полезных иммигрантов

Одна из самых ожесточенных избирательных кампаний в США наконец завершена. Шокирующий и непредсказуемый итог неожиданно оживил дискуссии о будущем бизнес-иммиграции в США и привлекательности американского рынка для инвестиций. Какова будет новая политика президента Трампа в сфере иммиграции? Стоит ли по-прежнему рассматривать США как надежное место для вложения средств? Об этом рассуждает управляющий партнер компании AmLaw Group, адвокат Чарльз Рейтер. Читать

Визовый режим и вид на жительство в США

Как получить въездную визу в США? Какие условия необходимо выполнить для получения вида на жительство и гражданства? Как через покупку недвижимости получить бизнес-визу? Ответы на эти и другие вопросы – в нашем материале. Обновлено 27 июля 2016 года. Читать

Иммиграция в США: учеба, работа, инвестиции

Хотя покупка недвижимости в Соединенных Штатах не дает право на получение ВНЖ, есть три надежных способа туда переехать. Как поступить в американский университет, какие существуют виды рабочих виз, и когда вложения в собственный бизнес помогут осуществить мечту, - читайте в нашем материале. Читать