Консультация по США. Гарантии

18.08.2008

ДИАНА ДОСЫБАЕВА: Cкажите, пожалуйста, выступает ли агентство недвижимости, а также адвокат, гарантом чистой сделки при покупке недвижимости в США. Как избежать мошенничества при покупке? Спасибо!

Ответы

ДУДКО НАТАЛИЯ (Компания YOUR CHOICE PROPERTY, INC.) : Уважаемая Диана, вы должны приобретать недвижимость при помощи агента по недвижимости, имеющего лицензию в штате нахождения недвижимости. Каждый штат имеет свой департмент , который регулирует деятельность держателей лицензии. Система права и инфраструктура практически делает невозможным лябые формы мошенничества если вы работаете со специалистами. Адвокат (или титульная компания) и страховая компания гарантируют право собственности посредством продажи покупателю страхового полиса при оформлении сделки. Вывод: если вы имеете дело с лицензированными специалистами мошенничество практически невозможно. Если же допушена ошибка, повлекшая убытки (я таких случаев не встречала в своей практике) у пострадавшей стороны есть право требования возмещения убытков в судебном порядке. Мое мнение росссийского юриста, оформлявшего сотни сделок на российском рынке недвижимости и достаточное количество сделок на американском рынке недвижимости следующее: риск мошенничесва сушествующий в молодом рынке недвижимости в субьектах Федерации, не защищенном законом и лицензированными специалистами, практически исключен на рынке недвижимости в США.

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Работа в США: как найти, кем устроиться и сколько можно заработать?

Америка – страна больших возможностей. С каждым годом она привлекает все больше иностранцев не только своим масштабом и уникальным характером каждого штата, но и развитием. И если вы не являетесь счастливым обладателем Green Card, встает вопрос: как получить рабочую визу в США, где найти подходящую вакансию и на какую зарплату можно рассчитывать? Об этом – в статье Prian.ru. Читать

Гринкарта США по программе EB-5: сложные вопросы

Государственная инвестиционная программа ЕВ-5 работает с 1990 года. Она дает возможность иностранным инвесторам получить американский ВНЖ, а со временем – и гражданство. В последнее время регулярно возникают предложения поднять минимальную сумму вложений. Успокоим претендентов: пока этого не произошло, для получения Гринкарты по-прежнему достаточно $500 000. Но прежде чем вступать в программу, надо разобраться со множеством сложных вопросов. Ответы на некоторые из них – в материале Prian.ru. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в США

Жизнь в Америке может вылиться в очень разную сумму в зависимости от того, где вы решили остановиться. Еда, жилье, транспорт, одежда, страховка, спорт и развлечения в Лос-Анджелесе и Нью-Йорке стоят намного больше, чем в Оклахоме или Индианаполисе. Чтобы подготовить вас к наиболее «суровым» условиям, мы рассмотрим порядок цен в дорогих штатах. Читать

Мечтая об Америке: рейтинг лучших городов для жизни, работы и отдыха

Это статья для тех, кто планирует переехать в Соединенные Штаты. В каких городах самый сильный рынок труда и высокий уровень жизни? Где стоимость аренды не вынуждает судорожно рассчитывать, как протянуть до конца месяца, да и покупка собственного дома не кажется несбыточной мечтой? Prian.ru представляет рейтинг лучших городов США. Читать

Лучшие города США: где поколению Y жить хорошо?

Миллениалы – молодые люди, рожденные в 80-х – испытывают к переездам особую страсть. Почти половина мигрантов в Америке – представители поколения Y, которые надеются найти в новом городе лучшую работу, получать более высокую зарплату или реализоваться творчески. Если вы молоды, полны амбиций и мечтаете жить в США – эта статья для вас. Читать