Консультация по Швейцарии. Покупка недвижимости и ее содержание

31.10.2008

ПАВЕЛ: Вопрос Татьяне Фогт. Скажите пожалуйста:
1. Необходимо ли иметь счет с швец. банке для приобретения недвижимости (для оплаты нотариуса и т.д.) или возможно прийти в банк с наличными и сделать перевод? При наличии какой минимальной суммы возможно открытие счета?
2. Как я понимаю, после оформления прав на недвижимость у нее появляется свой лиц. счет. Так вот, возможно ли на этот счет положить деньги на 2 года вперед, чтобы все коммунальные платежи списывались автоматически?
3. Если недвижимость сдается через фирму-посредника, то кто в таком случае оплачивает налог с аренды?
4. Когда (в конце года и в начале следующего) необходимо оплачивать два налога по недвижимости и один с аренды и можно ли это сделать одновременно? Возможно ли оплата налогов без посещения страны, т.е. переводом!

Заранее спасибо за ответ!

Ответы

ТАТЬЯНА ФОГТ (Компания VZGroup Switzerland) : Здравствуйте, Павел. С удовольствием отвечаю на Ваши вопросы: 1) для приобретения недвижимости в Швейцарии необязательно иметь счет в швейцарском банке. Можно сделать перевод из любого другого банка. 2) если Вы открываете в швейцарском банке счет, то безусловно можете перечислить на него определенную сумму для оплаты с него коммунальных и других расходов. 3) если управляющая компания сдает Вашу недвижимость в аренду, то налоги с дохода по аренде (также как и налоги на недвижимость) взимаются с владельца. Управляющая компания получает свое вознаграждение в виде %-та от арендных поступлений. 4) все налоги (на недвижимость и подоходный с аренды) выплачиваются 1 раз в году на конец года. Оплату можно производить путем банковского перечисления любым удобным Вам способом. С уважением, Татьяна ФОГТ (t.vogt@vostok-zapad.ch)

Задайте вопрос консультанту

Новости и статьи по теме «Швейцария»:

Статьи

Недвижимость в Альпах: тенденции и перспективы

Альпийские курорты живут по своим правилам. Цены на недвижимость здесь зависят не столько от экономики в стране, сколько от спроса со стороны иностранных инвесторов, интереса к лыжному спорту, динамики развития инфраструктуры и даже продолжительности сезона. Аналитики Savills изучили тенденции на важнейших рынках и назвали самые перспективные курорты для покупки «второго дома». Читать

Самое важное за неделю: Жители Швейцарии сказали «нет» гарантированному доходу, а Prian.ru провел популярный у зрителей вебинар

Швейцарцы отказались получать по €2 250 в месяц от государства. Цены на недвижимость в Большом Лондоне поставили новый рекорд. Зарубежные покупатели жилья для отдыха в Италии предпочитают Ланге и Тоскану. Prian.ru провел вебинар, который посмотрели около 200 человек. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 6 по 12 июня. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Швейцарии

Какие существуют типы въездных виз в Швейцарию? Как можно получить вид на жительство и ПМЖ? Как узнать адреса посольств и консульств? Об этих и других тонкостях мы узнаете из материала Prian.ru. Обновлено 13.04.2016. Читать

Самое важное за неделю: В Великобритании инвесторов ждут сложности, а в Швейцарии - высокая доходность

Центробанк Великобритании ужесточил правила ипотечного кредитования для инвесторов. В 2015 году средняя доходность жилья в Швейцарии составила 8,4% годовых. Prian.ru принял участие в выставке «Ярмарка недвижимости». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 28 марта по 3 апреля. Читать

Самое важное за неделю: в Болгарии упал спрос на недвижимость, а в Швейцарии – на иностранных специалистов

Спрос россиян на недвижимость в Болгарии резко снизился. Иностранцы теряют работу в Швейцарии. На портале обновлены важнейшие статьи по Таиланду и Швейцарии. Prian.ru принял участие в выставке зарубежной недвижимости «MPIRES 2016». В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 21 по 27 марта. Читать