Консультация по Хорватии. Приобретение недвижимости в Хорватии

07.01.2009

АЛЕВТИНА: Здравствуйте! Хотела бы приобрести недвижимость в Хорватии. Подскажите пожалуйста к кому лучше обратиться к российскому или хорватскому агентству недвижимости, чтобы было и надежно, и невысокий процент за оформление документов. Спасибо!

Ответы

ЯНАКИ ИГОРЬ (Компания Universum d.o.o.) : Добрый День Алевтина! По моему мнению, безусловно, всегда лучше работать напрямую, чем через дополнительного посредника, тем более, если агентство недвижимости в Хорватии в состоянии организовать полноценную ознакомительную поездку с русскоговорящим сопровождающим. Хотя, по правде говоря, большинство российских агентств недвижимости продающих недвижимость в Хорватии лишь делят комиссию с их хорватскими коллегами. Не знаю, как в России, но в Хорватии комиссия за посреднические услуги не может быть больше 6 процентов от стоимости недвижимости и обычно она делиться на покупателя и продавца, т.е. по 3 процента. В виду сложившиеся конкуренции в Хорватии в настоящий момент многие агентства могут брать и меньший процент. Есть агентства, не берущие комиссию с покупателя вовсе которые достаточно активно рекламируют себя. В этом случае резонно задать вопрос от чего такие агенты живут, выполняя лишь посреднические услуги!? Надежность и честность это другая потенциальная проблема, с которым сталкиваются многие инвесторы с учетом не знания языка и законов в Хорватии. В любом случае я вам рекомендую иметь собственного юриста в случае покупки недвижимости в Хорватии т.к. юрист, которого обычно рекомендует агентство, обычно представляет интересы продавца, а агентство, конечно же, заинтересовано продать недвижимость. У нашего агентства другой принцип работы и совершенно новый подход к ведению бизнеса. Мы активно сотрудничаем с агентствами недвижимости в средней и северной Далмации используя их базу недвижимости но представляем интересы как раз покупателя предоставляя для этого независимого от продавца юриста и русскоговорящего переводчика. Также очень важно знать целую схему приобретения недвижимости начиная от регистрации фирмы в Хорватии заканчивая регистрацией имени владельца недвижимости в муниципальном суде. Ознакомительная поездка во многом помогает понять всю структуру и специфику приобретения недвижимости в Хорватии. Удачи вам и правильного выбора!!! С Уважением, Игорь Янаки tel.: 00 385 91 7544087 begin_of_the_skype_highlighting              00 385 91 7544087      end_of_the_skype_highlighting www.visitdalmatia.ru info@visitdalmatia.ru

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Как россиянину получить ипотеку в Хорватии

Получить кредит на недвижимость в банке Хорватии можно только на зарегистрированную в стране компанию. Если же вы покупаете дом или квартиру на физическое лицо, то выходом может стать ипотечная программа от хорватского отделения Сбербанка. Конечно, если вам подойдут предложенные условия. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии

С 2014 года иностранцы получили право приобретать недвижимость в Хорватии на физическое лицо. Каков пошаговый алгоритм покупки? Есть ли возможность удаленного приобретения? Сколько придется потратить на сопутствующие расходы? И какие возможности есть для получения ипотеки у россиян? Ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете в этом материале. Читать

Визовый режим и вид на жительство в Хорватии

Легко ли получить въездную визу в Хорватию? На каких основаниях можно стать обладателем местного вида на жительство? Какие требования предъявляются к претендентам на гражданство? На эти и многие другие вопросы вы найдете ответы в нашем материале. Обновлено 10 января 2017 года. Читать

Расходы на недвижимость: Пула или Будва

Перед покупкой зарубежной недвижимости очень важно рассчитать дополнительные платежи - сколько уйдет на налоги, сборы, гонорары специалистам. И конечно думать о содержании тоже лучше заранее. В этом материале мы рассмотрим основные статьи расходов покупателя типовой квартиры в двух популярных курортах на Адриатическом море. Читать