Консультация по США. Покупка дома в сша

23.02.2009

ЮРИЙ: Вот я хотел бы приобрести дом в Майами для последующего проживания там и работы, скажем стоимостью до 100000$. Реально ли это? Как гарантированно не попасть на мошенников? Хотелось бы узнать также про оформление документов и о возможности получения визы и ВНЖ. За дом сразу отдам 100% стоимость, никаких кредитов и займов.
Спасибо!

Ответы

ТАТЬЯНА РОДИОНОВА (Компания Недвижимость Планеты - Planet Property) : Здравствуйте, Юрий! Что касается Майами, то названная вами сумма, несмотря на существенное снижение цен на недвижимость во Флориде, не оставляет вам особой свободы выбора, поскольку земля очень дорогая, а этом городе, являющемся своеобразным брэндом, очень мало предложений домов эконом-класса (2 спальни, 2 ванных). С квартирами полегче - выбор побольше. Если ваша предполагаемая работа связана именно с Майами - обращайтесь, направим вас к проверенным специалистам, которые предельно защитят ваши интересы, но будьте готовы к ограниченному предложению. В остальных местах Флориды (в том числе и на побережье)выбор больше, можно уложиться и в несколько меньшую сумму, а за 100 тыс. долларов позволить себе больше жилищного пространства. Получение визы никак не связано с фактом приобретения вами недвижимости - ни помочь, ни помешать это не может. Если вы настроены работать постоянно, все будет зависеть от оформления вами отношений с работодателем и получения визы соответствующего типа для постоянного длительного пребывания. Визу для временного въезда - до 180 дней в году - сейчас дают беспрепятственно на 2 года практически всем желающим, не имеющим криминального прошлого и маргинального настоящего. Вид на жительство можно выиграть, участвуя в розыгрыше грин-карт (россияне снова внесены в список участников, либо проинвестировав в экономику страны определенные средства (500 тыс. или миллион долларов - см. мой ответ на вопрос 2621). Вот только нужен ли он вам? Статус дает права, но взамен накладывает огромное количество обязанностей - в том числе и по налогообложению и пр. и т.д. С уважением Татьяна Родионова КЦ "Недвижимость Планеты" Президент российского отделения ФИАБСИ - всемирной Федерации профессионалов рынка недвижимости тел. +7 921 992 92 88 begin_of_the_skype_highlighting              +7 921 992 92 88      end_of_the_skype_highlighting E-mail realty@mailbn. com

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Процедура приобретения недвижимости в США

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится стандартная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в США – в этом материале. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Секреты покупки недвижимости во Флориде: ассоциация собственников и кооператив

Выбирая дом или квартиру во Флориде, необходимо понимать специфику местного рынка. Что такое кондоминиум и чем он отличается от кооператива? Какие требования местные ТСЖ предъявляют к покупателям? В каком случае иностранцу могут отказать в сделке? И от чего будет зависеть размер коммунальных платежей? Prian.ru рассказывает о том, что ждет будущих собственников недвижимости в одном из самых популярных штатов США. Читать

Идеи для инвестиций: коворкинги в США с доходностью до 16% годовых

Казалось бы, все схемы заработка на недвижимости уже придуманы – сдача а аренду, долгосрочную или посуточную, реконструкция старого объекта, покупка на стадии строительства с целью перепродажи через несколько лет… И все же на рынке появилось кое-что новое. В этом материале мы расскажем про принципиально иную модель – инвестиции в коворкинги, которые приносят до 16% годовых. Причем участвовать в схеме могут инвесторы с небольшим бюджетом. Читать

Иммиграция в США через инвестиции в региональные центры

Одним из самых надежных способов получения американской Грин-карты является инвестиционная виза EB-5. Она предполагает капиталовложения в особую структуру – региональный центр. Что это такое? Насколько надежны подобные инвестиции? Каковы основные требования к заявителю? И какой доход можно получить? Ответы на эти вопросы – в нашем материале. Читать