Консультация по Финляндии

Тема вопроса: Финляндия, Налоги и сборы, Продажа недвижимости

04.04.2019

АНДРЕЙ: Добрый день! Имею в собственности участок и дом(клееный брус)Была куплена земля и построен дом и сдан в апреле 2013 г. Владею им 6 лет.Сейчас встал вопрос о продаже.Сколько процентов берут риэлторы в среднем,и какой налог с продажи дома я должен заплатить.Если продать за 150000 евро.(примерно)И какие еще варианты продажи есть в Финляндии.Может через банк или как-нибудь еще.Вообще какая схема продажи.Сам я гражданин России.За ранее спасибо.

Ответы:

ВЕЛЛИКОК ТАТЬЯНА (Компания Biport Oy LKV - Finnish Properties)

Здравствуйте, Андрей!
Риэлтерская комиссия в Финляндии, обычно, 4- 5 %. При этом надо иметь в виду, что в Финляндии риелтор проводит и оформляет всю сделку, нотариус только заверяет личности сторон и наличие при сделке требуемых законом документов и пунктов в договоре купли-продажи. (Нотариальный сбор всего 120 – 150 евро)
Наша компания в т.ч. оформляет договора купли-продажи и предварительные соглашения на двух языках одновременно (финском и русском)
При продаже налог ( 30 или 34%) платится только с прибыли, т.е. после вычетов затрат как на покупку, так и на продажу. Комиссия тоже вычитается из налогооблагаемой суммы.
Банки не занимаются продажей недвижимости.
Для продажи Вам надо заключить договор-поручение на продажу с риэлтерской компанией.

С уважением
Tatjana Vellikok
Ведущий специалист компании по сделкам с недвижимостью
358 40 560 4850 ( WhatsApp )
www.biport.fi