Консультация по Финляндии. Налог с прибыли при продаже дома

22.02.2010

ВЕЛЛИКОК ТАТЬЯНА: Здравствуйте.
1. Купил дом в Финляндии, ПМЖ - Россия. Могу ли я зарегистрироваться в магистрате, без выезда на ПМЖ, чтобы в будущем было подтверждение, что я владею домом больше двух лет?
2. Продаю дом в Финляндии. ПМЖ - Россия. Как будет начисляться налог с прибыли от продажи дома? Мне объяснили, что налог будет отсутствовать только в том случае, если я буду зарегистрирован (прописан) в доме магистратом. Т.е выехал официально на ПМЖ. Если такой регистрации не будет, то правило 2-х лет меня не касается, и я буду платить налог с прибыли по ставке 39%.
Что правильно?

Ответы

ВЕЛЛИКОК ТАТЬЯНА (Компания Biport OY LKV - Недвижимость Финляндии) : Здравствуйте, неизвестный! Вы так боитесь налогов, что даже имя не называете ни по телефону, ни здесь. Тогда Вам не в Финляндию. В Финляндии уйти от налогов невозможно, но грамотный риэлтор всегда подскажет, как не платить лишнего. Пункт налогового законодательства об освобождении от уплаты налога с прибыли от продажи недвижимости или квартиры при условии двухлетнего проживания в доме или квартире (!!! не даче) при одновременном владении данной недвижимостью распространяется только на постоянно проживающих/ранее проживавших в Финляндии граждан (= платящих/плативших налоги с доходов в Финляндии). В противном случае налог составляет 28% с прибыли (!!! не со стоимости сделки). С уважением Tatjana Vellikok, DI, LKV www.finnpro.fi

Задайте вопрос консультанту

Статьи
От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

Купить отель в Финляндии… Есть вариант!

Продается отличный, прибыльный отель… В той Финляндии, которую туристы особенно ценят и называют «настоящей». На берегу огромного озера, в абсолютной карельской тиши, в сердце дивной северной природы. Там, где о цивилизации напоминает лишь спутниковое телевидение в номерах… Вам интересно такое предложение? Подробности в одном клике! Читать

Недвижимость в Финляндии: свежие тенденции

До начала экономического кризиса россияне были самыми активными иностранными покупателями финских дач. Из-за падения курса рубля интерес граждан РФ резко сократился. Как обстоит ситуация сейчас? Какие объекты и по какой цене приобретают выходцы из России? И изменилось ли что-нибудь на рынке недвижимости Финляндии? Prian.ru рассказывает о последних трендах. Читать

Самое важное за неделю: В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили налогом, а в Финляндии эстонцы опередили россиян по количеству сделок

В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом. Недвижимость в Финляндии: россияне уступили лидерство по количеству сделок эстонцам. В нескольких абзацах - все самое главное о зарубежной недвижимости. Читайте дайджест новостей с 13 по 19 июня. Читать

Самые безопасные страны мира и их недвижимость

Здесь граждане доверяют полиции, без опаски гуляют по ночам, не сталкиваются в быту с коррупцией, грабежами или мошенничеством. Если для покупки второго дома вы ищете именно такое - спокойное и надежное - место, обратите внимание на свежий рейтинг самых безопасных стран в мире. Prian.ru поможет прицениться к местным квадратным метрам. Читать