Консультация по Латвии. Недвижимость в Прибалтике/ВНЖ

21.02.2011

АЛЕКСЕЙ: Добрый день! Очень интересует недвижимость в Прибалтике, в частности в Латвии. Интересует также получение ВНЖ, какие страны дают такую возможность? Какова минимальная сумма покупки? И на сколько реально приобретение недвижимости по ипотеке? Заранее спасибо за ответ!
С уважением, Алексей

Ответы

ПРОКОФЬЕВ АНДРЕЙ (Компания Andrei Prokofjev KINNISVARA) : Здравствуйте. Эстония - не Латвия, но Прибалтика. Эстония дает возможность получить вид на жительство, только не связывает это напрямую с покупкой недвижимости. Ответы на многие вопросы сможете найти по этой ссылке: http://www.politsei.ee/ru/ С уважением, Андрей Прокофьев.
КРАМЧАНИНОВА ВИКТОРИЯ (Компания Domusmobile) : Здравствуйте. В Литве ипотеку вы вряд ли возьмете, зато квартиру можно купить хоть за пять тысяч евро. Конечно, имеет значение где... Например на северо-западе в городке Акмене можно выбрать квартиру от 5 до 10 тыс. евро в нормальном состоянии http://domlidera.ru/item,10780.html. В малых городах можно рассматривать квартиры в районе 20-60 тыс. евро (зависит от площади, состояния, места http://domlidera.ru/item,10772.html). Можно купить в пределах вильнюсского округа и за 12-15 тыс. евро нормальную квартиру, но под косметический ремонт, в каком нибудь маленьком местечке. Для столицы Литвы нужен бюджет от 40 тыс. евро (это будет старый фонд, блочный дом и т.д.) В реально приятном состоянии квартиру средней площадью 50 кв.м. в Вильнюсе следует рассматривать на бюджет 70-130 тыс. евро (в зависимости от района). Аналогично курортные города. Что касается получения разрешения на проживание, то квартира в данном вопросе может послужить просто фактическим адресом. И тут уже можно выбрать от фиктивного варианта за 3000 евро до реально используемого жилого... Сама по себе недвижимость в Литве прав на получение разрешения на проживание не дает. Зато семья может получать многоразовые шенгенские визы. Если все-таки вопрос стоит именно в получении разрешения на проживание, то здесь есть очень верный и абсолютно законный способ http://domlidera.ru/news,15.html. Кроме всего прочего Литва сейчас привлекает инвестиции и с этого года снижен подоходный налог для иностранцев. По любым вопросам можете обращаться по указанным контактным данным: http://domlidera.ru/contacts.html
БАЛАШОВ АЛЕКСАНДР (Компания Sia Nestos) : Здравствуйте,Алексей. Поправки к Закону об иммиграции не гарантируют, а только предоставляют новые возможности получения ВНЖ. Общая сумма покупки недвижимости должна составлять не менее 100 тыс. латов. Если объекты располагаются за пределами Риги и городов республиканского значения, то сумма сделки должна быть не менее 50 тыс. латов. Ежегодно получивший вид на жительство иностранец должен будет отчитываться в PMLP о том, что упомянутая собственность ему все еще принадлежит. Ипотека возможна для приобретения недвижимости при наличии гаранта в Латвии, но для получения ВНЖ ипотека не допустима. Александр nestos@nestos.lv

Задайте вопрос консультанту

Статьи
Недвижимость в Юрмале: покупатели делают погоду на рынке

Юрмала была, есть и будет оставаться привлекательным местом для проживания. И ее недвижимость продолжает вызывать интерес у потенциальных покупателей. Но продавцам нужно считаться с тем, что именно покупатели диктуют сегодня цены в сегменте престижной курортной недвижимости. Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Латвии

По статистике, цены в Латвии на 30% ниже, чем в среднем по Евросоюзу. С точки зрения стоимости недвижимости, это утверждение верно. Квартира в Риге точно обойдется вам дешевле, чем в большинстве европейских столиц. А как насчет расходов на проживание? В этом материале мы рассмотрим цены на аренду, коммунальные услуги, питание, транспорт, одежду и развлечения. Читать

«Хрущевки» в Риге: анализ рынка старого типового жилья

Хотя в большинстве обзоров рынка недвижимости Риги, которые готовят латвийские компании, средние цены на серийные квартиры не превышают €750 за кв. м, на деле значительная часть продаж происходит на уровне, близком к €950-1 000 за кв. м. Речь идет о квартирах в наиболее популярных типовых проектах. Читать

Процедура приобретения недвижимости в Латвии

Какие объекты разрешено приобретать иностранцам? Сколько длится типичная сделка и без кого она не может быть заключена? Из чего складываются дополнительные расходы и можно ли их избежать? Самая важная информация для покупателей недвижимости в Латвии – в этом материале. Читать

Недвижимость в центре Риги: что продают и почем покупают

Сколько готовы платить реальные покупатели за эксклюзивное жилье и часто ли происходят с ним сделки? За каким имуществом выстраиваются очереди? Чем оборачиваются слишком бодрые обзоры рынка недвижимости и что приходится объяснять собственникам жилых объектов в столице Латвии? Читайте откровенное интервью о рижском «бетонном золоте». Читать