Зависимость Кипра от Греции создает угрозу для рынка жилья острова

1 ноября 2010 года
Просмотров: 3

Согласно прогнозам международного рейтингового агентства Moody’s, кипрский рынок жилой недвижимости останется неустойчивым в краткосрочной перспективе. На это повлияет, в том числе, слабость греческой экономики.

Крупные банки Кипра, фигурирующие в рейтингах Moody’s, активно действуют на территории своего «старшего родственника». Они имеют здесь разветвленную сеть филиалов и дочерних компаний. По состоянию на июнь текущего года 41% от совокупного объема кредитования кипрских банков составляли займы с высокой угрозой риска, которые были выданы на территории Греции.

Высокий риск подобных займов обусловлен жесткими мерами, которые приняло правительство Греции с целью борьбы с финансовыми трудностями. Среди этих мер – дополнительные налоги, которые привели к урезанию зарплат в компаниях и снижению уровня доходов населения, передает Cyprus Property News.

В такой ситуации убытки терпят не только греческие, но и кипрские финансовые учреждения: число невозвращенных займов растет, а объемы нового кредитования сокращаются. А поскольку рынок жилья Кипра во многом зависит от банковской системы, аналитики не ожидают его скорого восстановления.

В течение I полугодия на Кипре наблюдалось ухудшение макроэкономических показателей и дефицит бюджета. Кроме того, число иностранных покупателей – прежде всего, из Великобритании и России – сократилось. Это не могло не сказаться на рынке недвижимости: цены на жилье продолжили снижаться, а число сделок сократилось до уровня, наблюдаемого в разгар кризиса.

По словам председателя Кипрской ассоциации риэлторов Соломона Куруклидиса, такое положение дел было предсказуемым. Некоторое оживление, наблюдаемое на рынке в начале года, было связано с притоком на рынок покупателей-киприотов, которые стремились выгодно приобрести объекты, ранее принадлежавшие иностранцам либо ипотечным должникам. Объемы такого предложения были ограничены, а теперь они окончательно иссякли. Улучшение ситуации произойдет только после позитивных изменений в экономике Кипра, уверен эксперт.

Теги: Кипр

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Идеи для инвестиций: жильё на Кипре приносит доход в 5-6 раз больше, чем банковские депозиты Реклама Изменения в программе инвестиционного гражданства Кипра 2019 года. Насколько всё серьёзно. Взгляд изнутри Реклама Зачем покупать недвижимость на Кипре прямо сейчас Реклама За что получает награды недвижимость на Кипре: дизайн, высокие технологии и dolce vita Реклама Как получить гражданство Кипра? Магазин на диване: как купить недвижимость за рубежом дистанционно