В России покупку зарубежной недвижимости в ипотеку обложили подоходным налогом

14 июня 2016 года
Автор: Ольга Петегирич Просмотров: 677

Федеральная налоговая служба РФ теперь рассматривает кредиты в иностранных банках как средство обогащения.

Федеральная налоговая служба России (ФНС) решила взимать налоги с россиян, которые приобрели недвижимость за рубежом благодаря ипотечному кредиту в иностранном банке, сообщает РБК.
Нововведение распространяется только на российских налоговых резидентов. Те же, кто проживает за границей более 186 дней в году и не являются российскими налоговыми резидентами, подоходный налог платить не должны. Кстати, налоговым резидентом России является не только гражданин России, но любой человек с любым гражданством, проживающий в России более 186 дней в году.
Обязанность уплатить налог в российскую казну возникает в тот момент, когда налоговый резидент России берет ипотечный кредит с маленькой процентной ставкой в зарубежном банке. Пороговым значением для валютных займов является 9%-ная отметка: все кредиты с более низкой ставкой российское законодательство считает извлечением выгоды. Поэтому каждый россиянин, являющийся российским налоговым резидентом, который взял валютную ипотеку в зарубежном банке, обязан уплатить подоходный налог с разницы между фактической процентной ставкой и 9% годовых.
Партнер юридической компании Paragon Advice Group Александр Захаров считает: новая политика ФНС может привести к тому, что владельцы зарубежной недвижимости будут отказываться от статуса налогового резидента России. В этом случае налог на доходы в России можно будет не платить.
Риэлторы убеждены, что новый сбор никак не повлияет на привлекательность квадратных метров за границей для россиян.
В последнее время российские власти установили контроль над вторыми гражданствами и финансовыми потоками россиян в зарубежных банках. А совсем недавно россиян обязали уведомлять о браках, разводах и рождении детей за рубежом.

Теги: Налоги и сборы

Условия цитирования материалов Prian.ru

Читайте также

Содержание недвижимости в США Процедура приобретения недвижимости в Финляндии Содержание недвижимости в Португалии Содержание недвижимости в Швейцарии Процедура приобретения недвижимости во Франции Калькулятор. Сколько реально стоит новая квартира на Пхукете. Считаем все расходы покупателя-иностранца