Монако, самый дорогой жилой рынок в мире, скорее всего, сохранит этот титул, поскольку нехватка новых проектов будет давить на цены, согласно отчету компании Savills.
Средняя цена в очень богатом независимом княжестве вдоль Южного побережья Франции достигла €4,5 млн в 2017 году, увеличившись на 6% по сравнению с предыдущим годом, согласно ежегодному обзору рынка брокерской компании. Покупатели платили в среднем €41 300 за квадратный метр, сообщает Mansion Global. Монако даже обгоняет Гонконг, второй по дороговизне рынок, с рентабельностью 13% годовых.
Княжество является излюбленным местом для состоятельных людей во всем мире. Здесь проживают представители 139 национальностей, хотя численность населения - всего 37 550 человек. Самый широкий контингент - французы, составляющие около четверти всех жителей, за ними следуют местные (22,5%) и итальянцы (21,9%).
Даже при сильном спросе со всего мира отсутствие доступных домов удерживало покупателей и ослабляло общую активность. В 2017 году здесь было продано недвижимости на общую сумму в €2 миллиарда. Это на 23% меньше, чем рекордные €2,7 миллиарда годом ранее.
Покупатели расхватывают новые объекты, как только они появляются. В прошлом году 11% из 456 проданных единиц были новостройками – рекордная доля для крошечного города-государства. Кстати, сейчас Монако застраивает последний свободный кусочек береговой линии, чтобы в скором времени предложить несколько новых жилых комплексов для покупки.
Теги: Монако, Анализ рынков