Назван решающий фактор при выборе курортного жилья. Узнали мнение собственников и арендаторов

Что выяснили эксперты? Оказалось, что доступ во всемирную сеть — основополагающий фактор принятия решения не только для 46% арендаторов на период каникул, но и для 64% владельцев жилья для отдыха, которые планируют в дальнейшем сдавать его в аренду.

Как они это узнали? Эксперты Savills Research опросили 7800 собственников из 10 стран с наиболее развитыми рынками аренды курортного жилья (Великобритания, США, Испания, Канада, Франция, Италия, Нидерланды, Португалия, Новая Зеландия и Бразилия), которые размещают недвижимость на сайте HomeAway. В исследовании также участвовали 6800 туристов из тех же стран, которые организуют отпуск через вышеупомянутый ресурс бронирования.

Подробности:

Любой доступ ко всемирной паутине играет бОлее важную роль, чем непосредственно скорость его работы, которую 54% респондентов поставили только на второе место среди всех возможных бытовых удобств.
Для собственников-выходцев из Греции (55%), Португалии (25%) и Италии (19%) важны балкон или терраса, а для американцев — система кондиционирования (47%). Британцы (30%), в свою очередь, высоко ценят плавательные бассейны, а французы (также 30%) — обслуживаемый паркинг для автомобилей. Что касается предпочтений туристов, то они назвали наиболее значимым наличие парковки, патио или балкона, а также телевидения.
Активное проведение досуга становится всё более значительным фактором, влияющим на число сделок с недвижимостью, особенно среди молодого поколения. Различные виды спорта и доступность инфраструктуры для занятий скалолазанием и велоспортом имеют значение для более, чем 60% всех опрошенных собственников. При этом 40% участников исследования назвали условия для рыбалки, гольфа и экстремальных видов спорта важными факторами выбора будущего объекта.

Собственники vs арендаторы. Удобства и особенности, названные абсолютно необходимыми:

Источник: Savills Second Homes Report, подготовленный Savills Research, и данные HomeAway (ноябрь 2019 г.)

Цитата. Директор департамента мировых исследований Savills Пол Тостевин отмечает, что за прошедшие 10 лет рынок курортного жилья значительно изменился: «Более 60% респондентов-собственников, которые купили дома или квартиры для отдыха в 1990-х, как правило, использовали их только для собственного проживания. К 2019 году эта цифра упала до отметки менее 40%. При этом почти половина владельцев (49%) на регулярной основе сдают свою недвижимость туристам в краткосрочную аренду».

Причины. Использование объекта в качестве источника дохода и покрытия расходов на содержание — главная мотивация для большинства собственников. Поэтому для них всё большее значение приобретает общее состояние рынка курортной аренды. Хороший показатель — среднее количество дней, в течение которых тот или иной объект занят арендаторами, и его изменение. Эксперты отмечают положительную тенденцию в этом отношении. Треть собственников ответила, что за прошедший год продолжительность бронирования увеличилась. 45% сообщили, что показатель остался на прежнем уровне.