Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

242 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

71 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная квартира в 300 м от побережья в Кадыкёе, Стамбул Квартиры расположены в районе Османага округа Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй богат культурными достопримечательностями, такими как исторические церкви, мечети, музеи, художественные галереи, опера и театры. Кроме того, Кадыкёй предлагает обширные возможности для общественной...

TEKCE

895 884 €

Квартира в Стамбуле, Турция

160 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ) Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения! ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения гражданства...

CULTURE international real estate agency

275 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

101 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 101 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

847 449 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

71 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 71m², €847,450 Квартира, 2+1, 124m², €1,406,767 Квартира, 3+1, 246m², €2,033,879 Квартира, 4+1, 286m², €2,796,584 Квартира, 5+1, 568m², €3,474,544 Квартира, 6+1, 619m², €5,932,148Окунитесь в мир элегантности и изысканности, расположенный в самом сердце района Бешикташ Акатлар. Этот исключительный комплекс предлагает...

LUXURY ESTATE TURKEY

318 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

153 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в охраняемом комплексе рядом с метро в Стамбуле, Шишли Предлагаются квартиры в центральном районе Шишли на европейской стороне Стамбула — одном из самых востребованных и развитых районов города. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: парки, супермаркеты, медицинские учреждения, прогулочные зоны, кафе,...

TEKCE

822 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

96 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 96 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА,...

RestProperty

325 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

175 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры на дороге Basın Ekspres в Багджыларе, Стамбул Квартиры расположены в районе Багджылар, Стамбул — одном из наиболее динамично развивающихся районов города. Благодаря появлению новых жилых комплексов, офисных зданий, расширению линии метро и стремительному развитию дороги Basın Ekspres, район демонстрирует стабильный рост...

TEKCE

508 469 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 65m², €508,470 Квартира, 2+1, 132m², €1,059,312 Квартира, 3+1, 159m², €1,228,802 Квартира, 4+1, 236m², €1,779,644 Квартира, 5+1 (Duplex), 502m², €2,796,584

LUXURY ESTATE TURKEY

494 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Крытый бассейн, сауна, фитнес Баскетбольная площадка, зал для йоги Детский крытый бассейн, детская площадка Кинозал, кафе, магазины Разнообразие планировок Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение технический запас воды...

TOLERANCE

255 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

87 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 87 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение.

RestProperty

629 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

245 м² 4 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 245 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

960 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

157 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 157 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Барбекю-зона.

RestProperty

674 038 €

Квартира в Стамбуле, Турция

287 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения гражданства Турции * статус тапу — готово * индивидуальные скидки и гибкая система оплаты ДАТА СДАЧИ: 02.2026 ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...

CULTURE international real estate agency

825 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

130 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 130 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Джакузи, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

380 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

52 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 52 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес.

RestProperty

392 284 €

Квартира в Стамбуле, Турция

55 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс расположен в центральном районе европейской части Стамбула – Бейоглу. Комплекс состоит из отеля, жилых резиденций, офисных помещений и торговой улицы. Жилые резиденции включают студии и апартаменты с 1-4 спальнями. Все апартаменты имеют отделку из материалов премиального качества, частично меблированы и доступны в 2 типах...

NF Group

412 531 €

Квартира в Стамбуле, Турция

69 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Первый этап проекта состоит из 7 корпусов, включающих 428 квартир, а также 20 коммерческих и офисных юнитов. Второй этап рассчитан на 16 корпусов, включающих 1050 квартир, а также 40 коммерческих и офисных юнитов. На территории: открытый бассейн, терраса для загара, ландшафтный дизайн, детский бассейн, искусственные пруды, фруктовые сады,...

NF Group

208 246 €

Квартира в Стамбуле, Турция

72 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

CULTURE international real estate agency

223 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

81 м² 1

Продаются квартиры в новостройке на европейской стороне Стамбула! Мы рады представить вам уникальную возможность приобрести квартиру в новом жилом комплексе в районе Кючюкчекмедже. Этот комплекс идеально сочетает в себе современные удобства, отличную инфраструктуру и удобное расположение. Дата сдачи: Июль 2024 Расположение:Комплекс расположен в...

İNEST HOMES

2 420 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

503 м² 7 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 7+1 с общей площадью 503 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2024 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе...

RestProperty

Посмотреть ещё 1031 похожий объект

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

186 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в 900 метрах от побережья в Стамбуле, Бешикташ Квартиры расположены в районе Бешикташ на европейской стороне Стамбула, рядом с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Этот район известен своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями. Квартиры на продажу в Бешикташе, Стамбул, находятся в пешей...

TEKCE

1 795 000 €

Квартира в Монако, Монако

25 м² 1 1

✓ Цена: 1 795 000 € ✓ Комнат: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Жилая площадь: 25 м² ✓ Общая площадь: 25 м² Расположенный на 5 этаже в престижной резиденции "Le Montaigne", этот студийный номер может использоваться как для проживания, так и для офиса. Полностью отремонтированный, светлый и изысканный, он находится в нескольких шагах от Площади...

MIRAG INVEST DOO

486 361 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

71 м² 1 1 1

Metropolitan Premium Properties

275 000 €

Апартаменты в Ларнаке, Кипр

101 м² 2 2 2

Добро пожаловать в уникальный жилой проект, предлагающий курортную инфраструктуру, включая бассейн, современный фитнес-зал и детскую игровую площадку. Комплекс идеально расположен в живописном прибрежном районе Перволия, всего в нескольких минутах от Средиземного моря и песчаных пляжей, и включает красиво оформленные апартаменты с одной, двумя и...

Cyprus Sotheby's International Realty

173 000 €

Квартира в Алании, Турция

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Особености: БАССЕЙН, ФИТНЕС, САУНА, ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА. ЗАВЕРШЕНИЕ: ИЮНЬ 2024 ГОДА Удобное расположение рядом с морем.

Renaissance Estate

101 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

77 900 €

Квартира в Равде, Болгария

75 м² 2

Апартамент площадью 75 кв. м, расположен на 6 этаже (не последний этаж, в здании есть лифт).Состоит из гостиной с кухней, 1 спальни, ванной комнаты и большой террасы с панорамным видом на море.Апартамент продается с полной меблировкой и бытовой техникой.Апартаменты прекрасно подходят как для постоянного или сезонного проживания, сдачи в...

алтернатива имоти оод

890 000 €

Квартира в Монте Карло, Монако

19 м² 1 1

✓ Цена: 890 000 € ✓ Комнаты: 1 ✓ Ванные комнаты: 1 ✓ Жилая площадь: 15 м² ✓ Общая площадь: 19 м² ✓ Площадь террасы: 4 м² Этот недавно отремонтированный студийный апартамент в Le Grande Bretagne находится в престижном здании с консьерж-службой. Удачное расположение рядом с Place des Moulins и всеми удобствами подчеркивает его...

MIRAG INVEST DOO

117 150 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Искеле Лонг-Бичэто живописный прибрежный район на Северном Кипре, который стал одним из самых привлекательных направлений для инвестиций в недвижимость и комфортной жизни. Прекрасные пляжи, развитая инфраструктура и высокий уровень безопасности делают его идеальным выбором как для отдыха, так и для постоянного проживания. В этом районе...

Leverage Investments

1 261 050 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

514 м² 5 4 4

Современная вилла в тропическом стиле с бассейном в престижном районе Банг Тао. Живите в роскоши и комфорте в этой современной тропической вилле, расположенной в живописном районе Банг Тао на острове Пхукет. Эта вилла предлагает идеальное сочетание роскоши, удобства и безупречного дизайна. Основные параметры: Площадь виллы: 514 кв.м...

Undersun Estate

369 000 €

Апартаменты в Добра Воде, Черногория

242 м² 4 2 2

Объект под сдачу

Просторная квартира с 2 спальнями находится в новом жилом комплексе на 1 линии моря в курортном поселке Добра Вода. ВОЗМОЖЕН РАСЧЕТ ЗА РУБЛИ В РФ! Квартира включает в себя просторную гостиную, кухню и столовую зону, 2 спальни, 2 ванные комнаты, гостевой туалет, а также дополнительное помещение свободной планировки (где можно сделать...

VALUE.ONE

258 053 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

76 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Ваш новый дом у моря - жилой комплекс в одном из самых живописных районов Тивата. Современная архитектура, высококачественные материалы и продуманные планировки создают идеальное пространство для комфортной жизни. Преимущества комплекса: Уникальное расположение: всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей, ресторанов и набережной Porto...

DOO "Monteonline"

210 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

72 м² 1 1

Откройте для себя уникальную возможность приобрести новую квартиру с 1 или 2 спальнями в престижном районе Универсал города Пафос. Современный жилой комплекс предлагает высококачественную отделку, просторные планировки и общий бассейн для комфортного отдыха. Каждая квартира включает крытое парковочное место и систему контроля доступа,...

BLUE SKY HOUSES

319 128 €

Апартаменты в Несебре, Болгария

133 м² 3 2

ID 34111056 Цена: 319 128 евро Населенный пункт: Несебр Комнат: 3 Общая площадь: 132.97 кв.м. Этаж: 3/6 Оплата за обслуживание: 12 евро кв.м./в год Этап Строительства: Акт 16 Предлагается на продажу апартамент с 2 спальнями в новом комплеке Valencia Lux в Несебре на первой линии. Апартамент состоит из гостиной с кухонной зонои и...

OAZIS REALTY

295 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

62 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 62m², €295,000 Квартира, 2+1, 102m², €420,000Погрузитесь в атмосферу изысканной жизни в этом исключительном прибрежном поместье, расположенном в тихом, но оживленном месте. Эта потрясающая резиденция гармонично сочетает в себе современный дизайн и природную красоту, что делает её настоящей жемчужиной. - Захватывающий вид на...

LUXURY ESTATE TURKEY

475 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

2703 м²

РАЙОН ПАФОС ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА (кв. м) 2703МУНИЦИПАЛИТЕТ/СООБЩЕСТВО АКАМАС, ПЕЙЯРАСПОЛОЖЕНИЕ АТСУПАРКАКОЗОНА ПЛАНИРОВАНИЯ Π1ПРОЦЕНТ ЗАТРОНУТОГО 100%ПЛОТНОСТЬ 0,15ПОКРЫТИЕ 0,15ЭТАЖИ 2ВЫСОТА (метры) 8,3

BLUE SKY HOUSES

425 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

90 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект представляет собой жилое здание, расположенное в быстрорастущем районе Лимассола, Закаки. Проект имеет выгодное расположение и может похвастаться легким доступом к различным заведениям и удобствам. Отличная инвестиционная возможность или место постоянного проживания. На крыше данного пентхауса располагается частный сад площадью 52 кв.метра.

BLUE SKY HOUSES

1 080 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

170 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 170 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

48 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира в отличном состоянии в новом комплексе. Есть бассейн, барбекю, парковка и гараж. До моря всего 1300 метров.

Renaissance Estate

325 000 €

Таунхаус в Сан-Исидро, Испания

300 м² 5 3

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

Посмотреть ещё 80751 похожий объект

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

87 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с бассейном и парковкой рядом с морем и торговым центром в Анталии Квартиры расположены в микрорайоне Юксекалан, в Муратпаше, Анталия. Это центральный район с хорошей транспортной доступностью и близостью к важным объектам инфраструктуры. Здесь легко добраться до государственных учреждений, школ, медицинских центров и торговых...

TEKCE

145 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

70 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру, которая находится в непосредственной близости к Средиземному морю в районе Кестель. Кестель это один из новых, динамично развивающихся районов Аланьи, который привлекает своим спокойствием и доброжелательностью. Обилие экзотических деревьев, цветов, а также...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

525 000 €

Квартира в Башакшехире, Турция

205 м² 4 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 205 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

168 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» представляет к вашему вниманию уютную квартиру в районе Кестель, непосредственно у Средиземного моря. Район Кестель, входящий в состав города Аланья, известен своим спокойствием и дружелюбной атмосферой, а также впечатляющими природными пейзажами благодаря обилию экзотических деревьев, цветов и...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

2 115 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

238 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с видом на Босфор в охраняемом комплексе в Стамбуле Этот проект расположен в престижном районе Этилер в Бешикташе. Квартиры в этом комплексе пользуются большим спросом благодаря удобному расположению рядом с побережьем, великолепным видам на Босфор, а также близости к кафе и ресторанам. Квартиры на продажу в Стамбуле находятся...

TEKCE

268 500 €

Вилла в Кушадасы, Турция

154 м² 5 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Частный бассейн 24 м2, собственный сад Зона барбекю, просторная терраса, система Умный дом Земельный участок 450 м2 Всего в 150 м от моря Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория наружное освещение автоматическая система полива сада...

TOLERANCE

582 000 €

Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция

165 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Помещение общей площадью 165м² Возможность получения Турецкого гражданства Кол-во комнат: 2+1 Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной краской кухня со встроенной мебелью

TOLERANCE

924 600 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Просторная 3+1 квартира с потрясающим видом на море! Идеальное сочетание комфорта, стиля и великолепной локации! Представляем вашему вниманию современную 3+1 квартиру в престижном жилом комплексе. Просторные 140 м², панорамные окна, стильный дизайн и невероятный вид на море – всё, что нужно для жизни мечты! Основные преимущества...

İNEST HOMES

76 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 7, , 70m², €76,000Окунитесь в мир комфорта и роскоши с этими изысканными апартаментами 1+1, идеально расположенными в оживленном прибрежном городе. Эта жемчужина на седьмом этаже предлагает просторное 70 квадратных метров элегантно обставленной жилой площади, созданной для тех, кто ценит изысканность. Стратегическое...

LUXURY ESTATE TURKEY

239 000 €

Квартира в Алании, Турция

170 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Комплекс построен 9 лет назад, квартира в отличном состоянии, чистая. Продается со всей мебелью. Есть 2 ванные комнаты и 2 туалета, а также 3 балкона.

Renaissance Estate

155 000 €

Квартира в Малтепе, Турция

50 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 50 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

347 000 €

Квартира в Алании, Турция

81 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Комплекс-остров: с трех сторон окружен дорогой, с одной стороны главная улица.95% квартир имеют открытый вид, расстояние до ближайшего противоположного блока составляет 55 метров. Особенности квартир: Умный дом Теплый пол по всей квартире Видеодомофон Встроенная кухонная техника (вытяжка, духовка, плита) Кухонные шкафы, шкафы для...

Renaissance Estate

225 000 €

Пентхаус в Кестеле, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен в зеленом районе. Имеет закрытую территорию и бассейн с горкой, а также зону для отдыха и барбекю. Рядом расположен супермаркет, аптека, парк с речкой, а также турецкая и русская школа. Особенности:Бассейн, Фитнес, Сауна, Беседка, Барбекю, Спутниковая система, Беспроводной интернет, Автостоянка, Зеленая зона, Парковка для...

Renaissance Estate

600 000 €

Вилла в Алании, Турция

375 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

99 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 5, , 65m², €99,000Добро пожаловать в великолепную возможность стать владельцем кусочка рая в самом сердце Махмутлара, Аланья. Эти изысканные апартаменты, расположенные всего в 200 метрах от чистейших пляжей, на 5-м этаже современного 7-этажного здания, предлагают идеальное сочетание комфорта, стиля и удобства. Построенный...

LUXURY ESTATE TURKEY

255 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

250 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Из квартиры открывается прекрасная панорама на природу и замок. Продается квартира со всей мебелью в хорошем состоянии. Есть 3 ванные комнаты и 3 туалета, дом построен примерно 10 лет и назад и на территории имеется полная оциальная активность для комфортного проживания.

Renaissance Estate

169 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с видом на город рядом с Кызылаем в Чанкая, Анкара Чанкая — один из самых крупных и престижных районов Анкары. Мечеть Коджатепе, расположенная в центре города, является символом Анкары благодаря своей архитектурной величественности и удобному местоположению. Она находится всего в нескольких минутах пешком от Кызылая и центра...

TEKCE

104 000 €

Квартира в Алании, Турция

62 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Престижная квартира 1+1 расположенная в современном небольшом жилом комплексе, который расположен в развитом районе Аланьи Оба. При строительстве комплекса использованы высококачественные импортные материалы и новые технологии, благодаря которым в комплексе имеются: теплоизоляция, гидроизоляция и шумоизоляция. та резиденция находится в 2000...

Renaissance Estate

219 000 €

Вилла в Алании, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Вилла 2+1 в отличном состоянии, полностью мебелированная, имеет шикарный вид на мореи крепость. Вилла имеет собственный гараж, и бассейн. Данная недвижимость подходит для гражданства

Renaissance Estate

189 500 €

Квартира в Алании, Турция

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Недвижимость под ВНЖ и гражданство! Компания Ataberk Estate предлагает вашему вниманию новый жилой комплекс комфорт-класса, идеально подходящий как для собственного проживания, так и для отдыха или инвестиций. Благодаря удачному месторасположению и современной инфраструктуре, данная недвижимость обладает высоким инвестиционным потенциалом и...

Ataberk estate

Посмотреть ещё 17723 похожих объекта

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net