Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
633 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Удобные квартиры со свежим ремонтом в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры расположены в проекте в Бейоглу – одном из исторических районов Стамбула. Это оживленный район, известный как культурный и туристический центр европейской стороны. Ежедневно здесь проводится множество общественных мероприятий. Регион с каждым днем все больше растет в цене благодаря...
TEKCE
957 601 €
Квартира в Стамбуле, Турция
105 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
792 876 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 88m², €792,877
Квартира, 2+1, 117m², €1,050,617
Квартира, 3+1, 193m², €1,726,104
Квартира, 4+1, 237m², €2,119,460Представьте, как вы просыпаетесь, любуясь безмятежными морскими пейзажами, и всего в нескольких минутах езды от оживленного городского пейзажа. Эти великолепные апартаменты в престижном районе предлагают...
LUXURY ESTATE TURKEY
550 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
98172 м²11
Гражданство
Проект, похожий на мечту, расположенный в самом сердце Стамбула.
Квартиры с 1 спальней на продажу в Европейской части Стамбула. Неподалеку находится район Шишли.
Диапазон цен: 550.000 — 955.000 евро
Площадь: 98-172 м2
Доступны квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 .
Расположение проекта идеальное, так как из него открывается вид на один...
ANGA REAL ESTATE
510 504 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 65m², €510,504
Квартира, 2+1, 132m², €1,063,550
Квартира, 3+1, 159m², €1,233,718
Квартира, 4+1, 236m², €1,786,764
Квартира, 5+1 (Duplex), 502m², €2,807,772Ощутите вершину современной жизни в этих великолепных апартаментах, расположенных в самом сердце оживленного района Бешикташ в Стамбуле. Расположенные в...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 580 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
223 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 223 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 050 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
171 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Аташехир, рядом с Финансовым центром
Квартиры на продажу находятся в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, известном своей современной архитектурой. Этот район предлагает высокий уровень жизни и привлекает внимание своими бизнес-центрами, торговыми центрами и разнообразными жилыми проектами....
TEKCE
1 530 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
350 м²1284
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Многоквартирный дом в 1 км от площади Таксим в Стамбуле в районе Бейоглу
Бейоглу — один из самых стратегически расположенных районов Стамбула, известный своей космополитичной атмосферой, насыщенной культурной жизнью, историческими достопримечательностями и разнообразными социальными мероприятиями. Этот район привлекает множество местных и...
TEKCE
302 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
50 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 700 метрах от пляжа в Бешикташе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бешикташ в Стамбуле. Бешикташ находится на европейской стороне и граничит с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Район выделяется своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры в Бешикташе, Стамбул, находятся в...
TEKCE
47 750 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
101 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 101 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Магазины / ТЦ.
RestProperty
190 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейн
Фитнес, сауна, турецкая баня и паровая
Прогулочные, спортивные и велосипедные дорожки
Подземная 2-х этажная парковка, баскетбольная площадка
50% первоначальный взнос, рассрочка до 2-х лет
Рядом с автомагистралями, университетом и парком
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные...
TOLERANCE
910 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
133 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в Стамбуле, Кягытхане с видом на лес и город в большом жилом проекте
Квартиры расположены в одном из самых быстроразвивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула – в Кягытхане. В последнее время, благодаря проектам по обновлению города и его инфраструктуры, Кягытхане становится востребованным местом.
Квартиры...
TEKCE
570 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
165 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 165 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
475 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
90 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 90 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
623 296 €
Квартира в Стамбуле, Турция
234 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства Турции
* статус тапу — готово
* индивидуальные скидки и гибкая система оплаты
ДАТА СДАЧИ: 02.2026
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...
CULTURE international real estate agency
2 550 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
334 м²652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...
TEKCE
695 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
201 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе недалеко от моря и остановок общественного транспорта в Стамбуле
Квартиры в Стамбуле находятся в районе Зейтибурну — одном из самых популярных и развитых районов, расположенном на побережье Мраморного моря. Благодаря удобной транспортной доступности, близости к центру и развитой инфраструктуре, Зейтинбурну остается...
TEKCE
1 231 201 €
Квартира в Стамбуле, Турция
106 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
1 945 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
223 м²42
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 с видом на море и общей площадью 223 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая...
RestProperty
171 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
42 м²
ГражданствоОнлайн-показ
Более 100 типов квартир, детская игровые площадки, детский клуб и кафе
Сдача - начало 2025
Площадь Тип - 1+0 - 4+1 : 42 – 180 кв.м
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
565 000 €
Квартира в Каннах, Франция
53 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 52.9 sq. m, 1st floor out of 8.
✓ 1-й этаж из 8
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Не меблирован
️ В эксклюзивном предложении — Basse Californie — 2-комнатная квартира с панорамным видом на море и Эстерель. В привилегированном окружении Лазурного берега, напротив...
MIRAG INVEST DOO
199 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
60 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Барбекю-зона, Магазины / ТЦ.
RestProperty
290 000 €
Вилла в Булярице, Черногория
175 м²44
Продается двухэтажный дом с большим участком в поселке Булярица, муниципалитет Будва.
На первом этаже — кухня, совмещенная с гостиной, 2 санузла, 1 спальня, терраса.
Второй этаж - 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 техническое помещение, 2 террасы. На крыше - открытая терраса.
Во всем доме предусмотрена система кондиционирования, на крыше...
Antarex
149 003 €
Студия в Дубае, ОАЭ
36 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном жилом комплексе 105 Residences в районе в Jumeirah Village Circle! Развитая инфраструктура! Отличное расположение! Полностью оборудованная кухня с техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Инфраструктура: детский и взрослый бассейны,...
DDA Real Estate
116 480 €
Квартира на пляже Карон, Таиланд
35 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря 200 м, Гарантия дохода, Полная меблировка, Надежный застройщик
О комплексе:
КонDOMinium в самом сердце Пхукета предлагает 191 жилых юнита в двух 7-этажных зданиях, всего в 200 м от Карон-Бич. Выберите из опций: 1 спальня (35 кв.м) и 2 спальни (70 кв.м). Прекрасный современный дизайн, природные материалы и светлые тона. Социативные и...
Tumanov Group
288 500 €
Квартира в Умаге, Хорватия
47 м²11
Продается квартира площадью 47 м² с открытым видом на море, расположенная в престижном и ухоженном курорте, всего в 200 метрах от частного пляжа.
Квартира состоит из одной спальни, ванной комнаты и гостиной с кухней и столовой, с выходом на террасу с видом на Адриатическое море.
Недвижимость находится в закрытом и охраняемом курорте с...
ALMA DOM
224 400 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
66 м²321
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Срок сдачи: май 2026 года
Структура квартиры: кухня-гостиная, 2 спальни, 1 санузел, терраса.
Удобства: Элитный жилой дом, расположенный в одном из самых красивых уголков Будванской ривьеры – Бечичи. Этот современный комплекс предлагает идеальное сочетание...
GATE Realty
1 650 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
345 м²55
ВНЖ при покупке
Двухэтажные виллы с видом на Эгейское море, расположены в районе Ялыкавак, Бодрум. Площадь проекта составляет 16 000 м2. Он состоит из 16 отдельных вилл 5+1, земельные доли вилл варьируются от 532 до 893 м2. У каждой виллы имеется кинозал и сауна, собственный бассейн, гараж на 2 автомобиля, террасы, встроенные кухни.
Рядом с проектом находятся:...
NF Group
340 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м²22
ВНЖ при покупке
Потрясающий жилой комплекс, состоящий из 90 современных апартаментов, расположенных в 6 блоках, а также коммерческого здания, в котором предусмотрены кофейня, спортзал, сауна, ледяная купель и студия йоги. Проект построен вокруг обновлённого общественного парка — редкого зелёного уголка, который приносит красоту, спокойствие и атмосферу общности...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
250 м²553
Представляем вниманию просторный дом в живописном местечке Вепринац, близ Опатии. Этот привлекательный одноэтажный семейный дом общей площадью 250 м² включает три уровня: цоколь, первый этаж и второй этаж. Южная ориентация обеспечивает обильный солнечный свет и позволяет наслаждаться великолепным видом на море с балконов, расположенных по всей...
MIRAG INVEST DOO
707 053 €
Квартира в Умаге, Хорватия
123 м²33
В курорте недалеко от моря, в спокойной части Умага, продается просторная и роскошно оформленная двухуровневая квартира площадью 123,35 м², которая предлагает идеальное сочетание комфорта, приватности и высококлассного обслуживания.
Квартира располагается на двух этажах.
На нижнем этаже (2-й этаж) находятся: входной холл, кухня с столовой, две...
ALMA DOM
284 000 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в охраняемом комплексе с бассейном в Кушадасы, Айдын
Эти великолепные квартиры с видом на море расположены в Кушадасы — одном из самых популярных туристических районов Турции, известном своими песчаными пляжами и чистым воздухом. Кушадасы идеально сочетает в себе природную красоту, исторические памятники и развитую...
TEKCE
355 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
50 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 50 sq.m., Covered Verandas: 20 sq.m.
✓ Полы с подогревом
✓ Лифт
✓ Частная парковка
Эта современная квартира на втором этаже в престижном районе Neapoli города Лимассол предлагает 50 кв.м. продуманно спроектированного жилого пространства. В настоящее время строится, объект включает одну просторную...
MIRAG INVEST DOO
465 333 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном 83-этажном небоскребе Safa Two в одном из самых популярных районов Дубая! С панорамным видом на Дубайский канал и парк Сафа! Доходность – от 5%! Идеально подходит для жизни, инвестиций и сдачи в аренду! 1 парковочное место!
Год сдачи: 2027
Этаж: 15
Инфраструктура: целый каскад бассейнов, окруженный пышной зеленью и...
DDA Real Estate
670 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
110 м²443
ВНЖ при покупке
Откройте для себя современный комфорт и изысканность в этой роскошной вилле, расположенной в тихой и благоустроенной деревне Пила на окраине Ларнаки. Возведенная на просторном участке, резиденция гармонично сочетает стильную архитектуру, высококлассные удобства и подлинную атмосферу средиземноморской жизни.
С общей жилой площадью 190 м² вилла...
Cyprus Sotheby's International Realty
146 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
150 м²43
ВНЖ при покупке
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В дуплексе имеется 2 ванные комнаты/туалета, терраса и 2 балкона.
Renaissance Estate
4 200 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
393 м²866
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Роскошная вилла на первой линии у моря в престижном жилом комплексе уровня 5* в Пафосе в шагах от пляжа.
Эта уникальная вилла расположена в самом первом ряду, непосредственно у моря, в одном из самых престижных районов Като Пафоса. Курорт занимает возвышенное положение, открывающее захватывающий вид на бескрайний горизонт и кристально чистые...
ABC CYPRUS HOMES
298 000 €
Пентхаус в Пафосе, Кипр
86 м²22
Этот великолепный современный меблированный пентхаус с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, имеющий полный право собственности, предлагает роскошную жизнь в тихом месте. В квартире есть дизайнерская кухня с гранитными столешницами и просторная гостиная открытой планировки. Двойные раздвижные двери ведут на огромный балкон с панорамным видом на...
BLUE SKY HOUSES
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 2+1 на берегу моря в Oba. 120м2, 3 этаж. 100 метров до моря. Полностью меблирована, американская кухня, бассейн, лифт, генератор. Самый модный район Алании.
Renaissance Estate
230 483 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
44 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Цена снижена. Отличная возможность купить объект с выгодой
Апартаменты с бытовой техникой в жилом комплексе Reva Residences! В удобном деловом районе эмирата Бизнес-Бэй и в непосредственной близости от центра Дубая с его всемирно известными достопримечательностями! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Сдаётся в аренду!...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Качественная отделка, есть бытовая техника. Кухня американского типа.
В этом доме продаются квартиры разного типа.
Renaissance Estate
144 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира дуплекс 3+1 в самом развитом районе Алании, Махмутлар. Море в 400 метрах от квартиры. На территории объекта есть все необходимое для комфортной жизни и отдыха. Дом построен в 2021 году.
Renaissance Estate
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
62 м²21
ВНЖ при покупке
Окончание строительства - сентябрь 2022 года.
Это новый жилой комплекс класса люкс, с прекрасной собственной инфраструктурой и панорамным видом на Средиземное море и горы Торос, строится в экологически чистом районе Каргыджак в пригороде Алании, в 700 метрах от моря и пляжей. При строительстве комплекса используются высокие стандарты качества,...
Renaissance Estate
2 479 503 €
Вилла в Бодруме, Турция
367 м²321
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном дизайне. Проект предлагает уникальный формат жилья, объединяющий виллы и отдельные гостевые апартаменты с независимыми входами. Особое внимание уделяется гармоничному сочетанию комфорта, приватности и панорамных видов на море...
Intermark Global
800 000 €
Вилла в Милясе, Турция
170 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море в Миласе, Бозбюк
Район Бозбюк в Миласе, Мугла, славится живописными бухтами, кристально чистым голубым морем и зелеными природными пейзажами. В последние годы Бозбюк стал одним из самых востребованных мест как среди туристов, так и среди инвесторов, благодаря активным инвестициям и развитию инфраструктуры. Этот район...
TEKCE
99 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
В комплексе есть вся инфраструктура для комфортного проживания.
В квартире качественная мебель и отделка.
Renaissance Estate
87 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Балкон застеклён.
Renaissance Estate
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира планировки 1+1 общей площадью 60 м², расположенная на 2 этаже жилого дома в центре Аланьи. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату с душевой кабиной, санузел и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. В отделке использованы керамическая плитка на полу и...
RestProperty
103 455 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
45 м²321
Новый жилой комплекс ориентирован на комфортный сегмент, акцентируя внимание на современной архитектуре и продуманной городской концепции. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая квартиры 1+1 и 2+1, с тщательно продуманными планировками и функциональным использованием пространства. Особое внимание уделяется сочетанию жилой среды...
Intermark Global
500 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
162 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в Аланье, Оба, в проекте отельного типа с богатой инфраструктурой
Эти апартаменты расположены в живописном районе Оба, Аланья, который сочетает в себе удобный доступ к центру города и разнообразную социальную инфраструктуру. В этом районе находятся рынки, мечети, торговые центры и исторические достопримечательности. Благодаря...
TEKCE
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается в новом комплексе. Доступен открытый бассейн 200м2.
Охраняемая территория и все необходимое есть для комфортного проживания.
Renaissance Estate
620 000 €
Вилла в Алании, Турция
245 м²543
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 245m², €620,000Откройте для себя воплощение роскошной жизни в этой изысканной вилле, расположенной в престижном районе Тепе в Алании. Из окон открываются панорамные виды на знаменитый замок Алании, лазурное море и пышные природные ландшафты, что гарантирует вам изысканный и спокойный образ жизни. Окунитесь в мир комфорта...
LUXURY ESTATE TURKEY
99 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры рядом с городской больницей Анталии в районе Чанкая, Кепез
Предлагаемые квартиры расположены в районе Чанкая, в Кепезе – одном из активно развивающихся районов Анталии. Район отличается удобной инфраструктурой, красивыми видами и смотровой площадкой, что делает его все более популярным как среди инвесторов, так и среди семей...
TEKCE
71 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
Этот проект расположен в районе Махмутлар, в одном изсамых популярных мест Аланьи (Турция).
Особенности:
- зеленые зоны и парки - плавательный бассейн - круглосуточно охраняемая территория - парковочное место - открытый / крытый бассейн.
Прекрасное расположение в популярном районе вблизи моря и городской инфраструктуры.
Renaissance Estate
953 000 €
Магазин в Чекмекёе, Турция
291 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазин в Стамбуле в районе Чекмекёй с потенциалом высокого дохода
Чекмекёй — это спокойный и зеленый район на азиатской стороне Стамбула, где можно жить рядом с природой, не теряя доступа к городским удобствам. Он активно развивается: здесь строят современные жилые комплексы и виллы, улучшают дороги и инфраструктуру. Благодаря этому район...
TEKCE
600 000 €
Офис в Алании, Турция
115 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческая недвижимость на кольцевой дороге в Аланье в районе Оба
Коммерческая недвижимость на продажу расположена на оживленной кольцевой дороге в районе Оба, в самом сердце Аланьи. Этот регион является одним из самых перспективных для инвестиций в жилую и коммерческую недвижимость благодаря своему стратегическому расположению и росту...
TEKCE
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В квартире имеется 2 балкона.
Renaissance Estate
1 235 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
170 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анталии с видом на море в Муратпаше, Шириньялы, с инвестиционным потенциалом
Квартиры на продажу расположены в одном из самых элитных районов Анталии – в Шириньялы. Шириньялы – благоустроенный жилой район со всей необходимой инфраструктурой, близко к паркам и морю. Недвижимость здесь неизменно растет в цене из-за ограниченного числа...
TEKCE
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 6, , 50m², €70,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в живописном районе Махмутлар, где городской комфорт сочетается с природной красотой. Эта потрясающая резиденция 1+1, расположенная в престижном месте, предлагает просторное изысканное жилое пространство площадью 50 м², идеально подходящее для тех, кто ищет современный и...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
