Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
143 512 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 120m², €143,513
Apartment, 3+1, 181m², €216,214Добро пожаловать на вершину прибрежной роскоши, где каждая деталь продумана до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный уровень жизни. Эти изысканные апартаменты, расположенные в оживленном районе, стратегически расположены всего в 100 метрах от торговых центров, всего в...
LUXURY ESTATE TURKEY
162 165 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 64m², €162,166
Apartment, 2+1, 97m², €281,656
Apartment, 3+1, 174m², €435,287Окунитесь в мир роскоши и изысканности, остановившись в этих потрясающих апартаментах, идеально расположенных в престижном районе всего в 150 метрах от магазинов, в 1 км от центра города и в 3 км езды от пляжа. Эта резиденция, предлагающая...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 129 038 €
Квартира в Стамбуле, Турция
149 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2024 ГОДА...
CULTURE international real estate agency
1 203 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
100 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Маслак, Сарыер — готовое жильё с правом на турецкое гражданство
RFA Estate предлагает квартиры в современном жилом комплексе в престижном районе Маслак, одном из ключевых деловых центров Стамбула. Проект объединяет жилой и гостиничный форматы, высокую инвестиционную привлекательность и удобное расположение вблизи...
RFA Estate
351 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с богатым оснащением в Бахчелиэвлере, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бахчелиэвлер, который находится на европейской стороне Стамбула. Бахчелиэвлер – развитый район с налаженным движением общественного транспорта, включая метро, метробус, трамвай, а также с автомагистралями.
Квартиры в Бахчелиэвлере...
TEKCE
811 950 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²11
Уникальный проект класса люкс, расположенный в самом центре европейской части Стамбула, в престижнейшем районе Нишанташи. Он состоит из 31 типа уникальных апартаментов, планировками от 1+1 до 4+1, в том числе садовые дуплексы и пентхаусы, площадь которых варьируется от 110 до 285 квадратных метра.
В общей сложности в комплексе 121 квартира,...
Intermark Global
341 401 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 75m², €341,401
Apartment, 5+1, 300m², €1,007,134Добро пожаловать в мир изысканной жизни, где роскошь гармонично сочетается с функциональностью. Расположенный в престижном месте, проект предлагает изысканный выбор тщательно спроектированных апартаментов и дуплексов, отвечающих самым разнообразным потребностям самых...
LUXURY ESTATE TURKEY
454 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
83 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с 1 спальней в комплексе Sinpaş Queen Bomonti в Стамбуле в районе Шишли
Готовый проект находится в самом сердце Стамбула, в районе Шишли — одном из самых центральных и динамичных районов города. Шишли — это важный деловой центр, где сосредоточены крупные холдинги, бизнес-центры, банки и коммерческие офисы. Благодаря своему...
TEKCE
1 025 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
230 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на лес в Стамбуле, Сарыер
Стильные квартиры расположены на северной стороне Стамбула, в районе Сарыер, окруженном зелеными лесами. Этот проект с видом на лес выделяется благодаря своему удобному расположению рядом с шоссе TEM, станциями метро и дорогами, ведущими к мосту. Он также находится вблизи торгового центра...
TEKCE
190 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Гарантированая аренда на квартиры 2+1
Ресепшен и услуги консьержа
Круглосуточная охрана
Садовая территория
Детская площадка и беседка
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
ресепшен
беседки...
TOLERANCE
321 361 €
Квартира в Стамбуле, Турция
116 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 116м²
Площадь: 116 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
5 050 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
600 м²763
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на Босфор в охраняемом комплексе в Стамбуле
Этот проект расположен в престижном районе Этилер в Бешикташе. Квартиры в этом комплексе пользуются большим спросом благодаря удобному расположению рядом с побережьем, великолепным видам на Босфор, а также близости к кафе и ресторанам.
Квартиры на продажу в Стамбуле находятся...
TEKCE
850 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
385 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Декабрь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Силиври
Начальная цена
850.000 $ - 1.450,000 $
Общее количество вилл
8 вилл...
Liudmila Oznur
405 975 €
Квартира в Стамбуле, Турция
83 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 83м²
Площадь: 83 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
847 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
226 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город
Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...
TEKCE
325 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
165 м²533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Бююкчекмедже, всего в 600 метрах от пристани для яхт
Бююкчекмедже — один из самых перспективных районов Стамбула, который быстро набирает популярность благодаря своей длинной береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Кыйы Стамбул. Благодаря проектам городской реконструкции район продолжает увеличивать свой...
TEKCE
362 855 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м²22
ВНЖ при покупке
Проект состоит из: 8 блоков зданий, включающих 563 квартиры. В наличии квартиры планировками: 1+1, 2+1, 3+1. На территории: торговый центр, открытый/крытый бассейны,
спортивный-комплекс 2000м2 , библиотека, дзен сады, фруктовые сады, йога, пилатес, паркинг, консьерж, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Внутри комплекса реализуется...
NF Group
864 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
112 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй
Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти.
Роскошный жилой проект расположен...
TEKCE
119 656 €
Квартира в Стамбуле, Турция
95 м²2
Стамбул, Шишли
2+1 | 95 м² брутто | 90 м² нетто | 4 этаж
Цена: 140.000 $
Продаётся меблированная квартира формата 2+1 в одном из самых востребованных районов Стамбула — Шишли.
Площадь 95 м² (брутто), 90 м² (нетто). Квартира расположена на 4 этаже. Полностью укомплектована мебелью и готова к проживанию или сдаче...
Galeo
491 444 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 70 м² | ЗЕИТИНБУРНУ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 43 183 621 ₽ (~575 000 $)
Площадь: 70 м²
Планировка: 1+1
Локация: Стамбул, ЗЕИТИНБУРНУ
Статус:...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
752 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
171 м²32
ВНЖ при покупке
Объект недвижимости представляет собой комплекс жилой комплекс, который делится на 2 типа: виллы и двухквартирные дома. Проект расположен в центре района Героскипу, в великолепном месте с большой центральной площадью – гармоничное сочетание традиций и современности. Городские виллы имеют продуманный дизайн, который позволяет максимально...
BLUE SKY HOUSES
567 579 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 69m², €567,580
Apartment, 2+1, 126m², €906,420
Apartment, 1+1 (Layout_type_garden), 121m², €912,395
Apartment, 3+1, 185m², €1,316,102
Apartment, 4+1, 224m², €1,617,388
Apartment, 2+1 (Layout_type_garden), 273m², €1,887,949Добро пожаловать в ваш новый оазис в самом сердце города, где роскошь сочетается с...
LUXURY ESTATE TURKEY
3 493 266 €
Пентхаус в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
644 м²445
Metropolitan Premium Properties
225 000 €
Квартира в Бирзеббудже, Мальта
57 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 51 sqm, Outside Area: 6 sqm, Total Area: 57 sqm
✓ Доступен: доступен сейчас
✓ Тип: квартира
✓ Балкон: да
✓ Гараж: опционально
✓ Лифт: да
✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): да
✓ Полусовершенное состояние: да
На втором этаже находится квартира, расположенная рядом с набережной в...
MIRAG INVEST DOO
3 418 737 €
Квартира в Майами, США
120 м²322
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
24 000 €
Таунхаус в Ямся, Финляндия
37 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Jämsä, недалеко от пляжа, продаётся 2-к таунхаус 36,5 m².
Квартира включает в себя красивую террасу и двор.
Цена - 24 000 €.
Дом 1989 года постройки, электрическое отопление.
Муниципальное водоснабжение.
Из спальни...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
307 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 48.7 m², Ground floor/5
✓ Первый этаж/5 этажей
✓ Открытая кухня
✓ Без подвала
✓ 1 туалет
✓ Ориентация: юг
✓ Без мебели
✓ 2 спальни
✓ 1 душевая комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E
Недалеко от площади Станислас, на приподнятом первом этаже,...
MIRAG INVEST DOO
950 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
96 м²21
surface: 96 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж недвижимости: 1
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2026
✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Место для парковки на улице: 1
✓ Терраса: 20 м²
✓ Класс энергоэффективности: A
✓ Класс тепловой изоляции: B
✓ Прачечная: Да
На продажу...
MIRAG INVEST DOO
1 575 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
132 м²111
ВНЖ при покупке
Обратите внимание на эту уникальную квартиру в престижном комплексе Delmar — в ней одна спальня, но фактически это перепланировка двуспального объекта, что делает эти апартаменты особенно просторными и комфортными. Пространство ощущается значительно больше стандартной однокомнатной квартиры, создавая лёгкость, свободу и уют.
Главная спальня...
Cyprus Sotheby's International Realty
226 800 €
Квартира в Будве, Черногория
63 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНАЯ КВАРТИPА С ОДНОЙ СПAЛЬНEЙ
В НОВОМ ЭЛИТНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ!
ПЛОЩАДЬ: 63 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ
ЦЕНА: 226 800 еврo
OЧEHЬ ЛИКBИДНАЯ И KAЧEСTВЕHHАЯ КВAРTИРA!!!
BЫCOКИЙ APЕНДНЫЙ ПОТEНЦИAЛ!
ЮPИДИЧЕCКOE СОПPOВОЖДЕНИЕ...
CULTURE international real estate agency
728 000 €
Апартаменты в Больё-сюр-Мер, Франция
87 м²432
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 4-комнатная квартира площадью 87 м2 в тихом месте в самом центре Болье, полностью отремонтированная по самым высоким стандартам.
Квартира состоит из светлой просторной гостиной, выходящей на террасу площадью 9 м2, ориентированную на юго-восток, полностью оборудованной кухни открытого плана, 3 спален с балконами, выходящими на...
RFC ESTATE
1 800 000 €
Дом в Лижняне, Хорватия
500 м²66
В мирном и зеленом районе Лижняна, всего в нескольких минутах от моря, расположена эта исключительная роскошная вилла, которая сочетает в себе комфорт, приватность и первоклассный дизайн. Главный дом имеет 500 м² жилой площади и находится на большом, ухоженном и огороженном участке площадью 2.368 м², что обеспечивает полную интимность и...
ALMA DOM
1 080 000 €
Отель, гостиница в Хорватии
275 м²
РИЕКА, ЗАМЕТ – Квартирный дом с видом на море, 275 м², участок 600 м², в 1500 метрах от моря
Продается исключительно интересный квартирный дом, расположенный в высоко востребованном районе Замета, где все повседневные удобства находятся буквально в шаговой доступности. Центр города Риека и Опатия всего в нескольких минутах езды. Магазины,...
ADRIONIKA
444 436 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
270 м²33
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Aileen Villas Layan – Роскошные виллы в тропическом раю Пхукета Коллекция современных вилл с частными бассейнами, просторными планировками и продуманным дизайном в одном из самых престижных районов Пхукета. Aileen Villas Layan – это эксклюзивный комплекс современных вилл, идеально интегрированных в природный ландшафт Пхукета. Комплекс предлагает...
50 Lemons
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
119 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в центре Солнечного берега, комплекс «Aphrodite Gardens»
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 40,22 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 800 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12 евро/кв.м в год
Aphrodite Gardens - прекрасный комплекс класса...
Happy Home
205 000 €
Квартира в Каннах, Франция
27 м²1
1 room, 27 sq. m, 2nd floor/3.
✓ 2-й этаж из 3
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Подвал
✓ 1 санузел
✓ Балкон
✓ Тихое место
✓ Ориентация: восток
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот красивый студийный апартамент площадью 27,63 кв. м расположен в...
MIRAG INVEST DOO
93 600 €
Квартира в Будве, Черногория
36 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения, так как объекты очень быстро продаются!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
РОСКОШНЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В БУДВЕ В ПОТРЯСАЮЩЕЙ ЛОКАЦИИ В ТРЕХСТАХ МЕТРАХ ОТ МОРЯ БЕЗ ОПЛАТЫ НАЛОГА НА ОБОРОТ НЕДВИЖИМОСТИ!
* при полной оплате без рассрочки...
CULTURE international real estate agency
73 500 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в комплексе “Sunny View Central”, Солнечный берег
Состоит из коридора, комнаты, санузла и двух террас
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 2
Площадь: 55 кв.м
Этаж: 4/6
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 13 евро/кв.м в год
Sunny View Central — приятный жилой комплекс закрытого...
Happy Home
977 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
85 м²421
2 beds, 1 bath, 1 reception, 918 sq. ft;
✓ Исключительно красивая двухспальная квартира-дуплекс в Челси
✓ Приятный яркий декор, сочетающий современность с уютом
✓ Очень приятная кухня, ведущая на общую террасу на крыше с великолепным видом на местность
✓ Две большие спальни, каждая со встроенными шкафами и украшенные круглыми окнами
✓...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
АПАРТАМЕНТЫ В ИНФРАСТРУКТУРНОМ СДАННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
В МЕРСИНЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОК СДАЧИ: комплекс сдан
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: МЕРСИН: ТЕДЖЕ
ПЛОЩАДИ: 56-105 м2
СТОИМОСТЬ: 80...
CULTURE international real estate agency
56 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
65 м²211
Просторная квартира 1+1 в Чешмели, Мерсин - Lu1521w
Просторная квартира 1+1 в Чешмели, МерсинКомплекс сдан, искан получен4 блока по 12 этажей (всего 4 квартиры на этаже)Блок ВЭтажность 12Этаж 2Расстояние до моря 300 мПлощадь65 м2 брутто, 58 м2 неттоВид на море, бассейн и горыСалон, спальня, прихожая, сан. узел, терраса
Цена от собственника -...
Income Mersin Gayrimenkul
70 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности:
-ОТКРЫТЫЙ И КРЫТЫЙ БАССЕЙН
-Сауна
-Большой, зеленый и ухоженный сад.
-Детская площадка
-Теннисный корт
-Спортзал
Всего в нескольких минутах ходьбы от школы, рынка и автобусной остановки.
Renaissance Estate
190 000 €
Квартира в Турции
88 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новое инвестиционное предложение в современном районе Антальи – Алтынташ! Алтынташ - совершенно новый район Антальи, расположенный вблизи песчаных пляжей Лара, международного аэропорта и центра города – центр нынешнего строительства в Анталье, отличающийся множеством интересных для инвестиций проектов отельной концепции. В новом районе учтены...
RestProperty
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
40 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей мебелью. Есть 2 балкона. Вид на море.
На территории большой сад.
Renaissance Estate
103 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1 (Layout_type_duplex)Floor: 5, , 110m², €103,000Добро пожаловать в очаровательный оазис в самом сердце Махмутлара, Алания, где роскошь сочетается с удобством. Этот исключительный пентхаус, расположенный всего в 250 метрах от девственно чистого пляжа, предлагает уникальное сочетание комфорта, стиля и инвестиционного...
LUXURY ESTATE TURKEY
355 000 €
Вилла в Алании, Турция
280 м²654
Объект под сдачу
Price listVilla, 5+1Floor: 1, , 280m², €355,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта с этой исключительной трехэтажной виллой, расположенной в Каргиджаке, Алания. Эта потрясающая вилла с 5 спальнями и 1 ванной комнатой полностью меблирована и включает в себя кухню в американском стиле, которая плавно переходит в просторную гостиную, что делает ее...
LUXURY ESTATE TURKEY
128 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира с шикарной отделкой и качественной мебелью на берегу моря в популярном районе Оба.
В комплексе есть фитнес, бассейн и другая инфраструктура.
Renaissance Estate
124 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в проекте курортного типа в Алтынташе, Анталия
Квартиры со стильным дизайном расположены в районе Алтынташ округа Аксу – новом популярном жилом центре Анталии. Алтынташ привлекает внимание как территория с хорошим инвестиционным потенциалом в сфере недвижимости. Он имеет выгодное расположение – недалеко от пляжа Лара и...
TEKCE
89 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 75 м² в современном жилом комплексе, расположенном в одном из самых привлекательных районов города Аланьи — Джикджилли. Этот район подходит для получения ВНЖ и является отличным выбором как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду.
Квартира находится на 2-м этаже...
TURKEY INVEST PROPERTY
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
Особености:
БАССЕЙН, ФИТНЕС, САУНА, ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА.
ЗАВЕРШЕНИЕ: ИЮНЬ 2024 ГОДА
Удобное расположение рядом с морем.
Renaissance Estate
433 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира 3+1 с видом на море в Анталии, Кепез в проекте «Terra Manzara»
Квартира с видом на море расположена в комплексе «Terra Manzara» в Кепезе, Анталия. Это развивающийся район, где активно строятся новые современные проекты. Расположение проекта на границе с районом Коньяалты и его близость к университету Акдениз сделали его важным местом...
TEKCE
244 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается просторная квартира планировки 2+1 в жилом комплексе Arnelya Beach Residence, расположенном в районе Кестель города Алания. Комплекс находится на первой береговой линии, прямо у моря.
Квартира расположена на 5 этаже пятиэтажного здания, построенного в 2020 году. Общая площадь составляет 110–115 м². Планировка включает...
RFA Estate
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²32
ВНЖ при покупке
* 2+1 АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
* 85 М2 ЮГО-ВОСТОЧНЫЙ ФАСАД
* РАСПОЛОЖЕН НА 3 ЭТАЖЕ
* ЭТАЖЕЙ 5
НОВЫЕ КВАРТИРЫ ПОДХОДЯТ ДЛЯ КРЕДИТА
* С ВИДОМ НА МОРЕ, ГОРОД И ПРИРОДУ
Особенности:
ПАРКОВКА НА ПЛОЩАДКЕ,КАМЕЛИЯ, ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
* ОЧЕНЬ БЛИЗКО К РЫНКУ, ШКОЛЕ И РЫНКУ
Renaissance Estate
99 900 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
В Аланья Тосмуре рядом с морем продается двухспальная квартира. Квартира 2+1 обустроена мебелью и бытовой техникой, находится на 2-ом этаже жилого комплекса с бассейном. Недвижимость в районе Тосмур подходит для получения ВНЖ в Турции. Данная квартира имеет отличное местоположение рядом с пляжем, магазинами и рынком, отлично подходит для сдачи в...
2BASE
479 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и балконами в Зейтинбурну
Район Зейтинбурну расположен на европейской стороне Стамбула, на стыке исторического полуострова и современной части города. Он известен близостью к морю и развитой транспортной сетью. Удобный доступ к линии Мармарай, станциям метро и основным магистралям обеспечивает быстрые и комфортные...
TEKCE
240 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с панорамным видом на море и город в Аланье, Кючюкхасбахче
Квартиры находятся в городе Аланья в провинции Анталия. Расположенная на берегу Средиземного моря, Аланья может похвастаться потрясающей природой. В Алании хорошо развит сектор туризма, строительства и недвижимости.
Квартиры в Аланье с видом на море отличаются выгодным...
TEKCE
114 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
75 м²21
ВНЖ при покупке
Благодаря своему особому расположению и превосходным функциям, которые дополняют комфортную жизнь,
он дает вам и вашим близким ключ к красивой жизни.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
