Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
119 354 €
Квартира в Стамбуле, Турция
95 м²2
Стамбул, Шишли
2+1 | 95 м² брутто | 90 м² нетто | 4 этаж
Цена: 140.000 $
Продаётся меблированная квартира формата 2+1 в одном из самых востребованных районов Стамбула — Шишли.
Площадь 95 м² (брутто), 90 м² (нетто). Квартира расположена на 4 этаже. Полностью укомплектована мебелью и готова к проживанию или сдаче...
Galeo
1 420 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
236 м²52
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 5+1 и общей площадью 236 м², в Стамбул. Количество спален: 5, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
874 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Senfoni Etiler — премиальные квартиры в Бешикташе, Стамбул
RFA Estate представляет новый жилой проект Senfoni Etiler в одном из самых престижных районов Стамбула — Этилере (Бешикташ). Это современный жилой комплекс с центральным расположением, качественной архитектурой и высоким уровнем безопасности.
Общие сведения
Площадь...
RFA Estate
1 275 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
224 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухуровневые квартиры с уникальным видом на пристань для яхт в Стамбуле в районе Кадыкёй, Каламыш
Кадыкёй — один из самых оживленных районов Стамбула, где история гармонично переплетается с современной городской жизнью. Этот район и сегодня сохраняет свою уникальную атмосферу. Каламыш — один из самых элегантных уголков Кадыкёя, идеально...
TEKCE
918 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бейоглу
Проект в Стамбуле, Бейоглу, расположен на главной улице, в удобном доступе к объектам социальной инфраструктуры, включая больницы, аптеки, кондитерские, магазины, базары, торговые центры, кафе и рестораны.
Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 900 м от площади Таксим и станции метро, в 1...
TEKCE
4 300 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
322 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 322 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Джакузи, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам,...
RestProperty
375 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
126 м²23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 126 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната.
RestProperty
935 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
230 м²844
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированное здание, подходящее для Airbnb, в Фатихе, Балат, Стамбул
Четырехэтажное здание на продажу в Стамбуле, Фатих, расположено в районе Балат, в 200 метрах от моря. Балат – это один из самых ярких и очаровательных районов города, известный своей исторической атмосферой, красочными домами, церквями, набережной и уникальной архитектурой....
TEKCE
298 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
92 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и общим садом недалеко от моря в Ускюдаре
Эти квартиры находятся в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар — это место с богатой культурой, историческими зданиями, музеями и дворцами. Рестораны и кафе с видом на Босфор, а также живописные прибрежные пешеходные маршруты создают неповторимую атмосферу....
TEKCE
106 099 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
43 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 43m², €106,100
Квартира, 2+1, 101m², €233,981
Квартира, 3+1, 148m², €346,292Добро пожаловать в ваш будущий дом в самом сердце Кючюкчекмедже, где городские удобства сочетаются со спокойной жизнью в этом замечательном жилом комплексе. Идеально расположенный в оживленном районе, этот объект недвижимости предлагает вам...
LUXURY ESTATE TURKEY
61 382 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м²211
Жилой комплекс Önay Life
1+1 | 65 м²
9 этаж
С балконом, просторная планировка
Оформлено право собственности (Kat Mülkiyeti)
️ Полный комплекс социальных удобств:
* Крытый бассейн
* Турецкий хаммам и сауна
* Фитнес-зал
* Детская игровая площадка
* Подземный паркинг
72.000$
Galeo
759 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
201 м²42
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 201 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
430 525 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
84 м²11
Проект представляет собой гостиничный комплекс, который включает в себя 152 гостиничных номера, планировками от 1 + 1 по 4 + 1, площади которых варьируются от 84 до 257 квадратных метра, сосредоточенные в 31-этажном здании. В проекте также имеются коммерческие единицы. G Rotana - полностью меблированные гостиничные номера и апартаменты с...
Intermark Global
22 250 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
220 м²44
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 220 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 4. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
204 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Стамбуле в районе Кягытхане, рядом с метро
Стильные квартиры расположены в Стамбуле в районе Кягытхане, который быстро развивается и обновляется новыми проектами. Этот район привлекает внимание своей близостью к деловым центрам Маслака и Левента, что делает его удобным для профессионалов и бизнесменов.
Квартиры на продажу...
TEKCE
231 887 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
96 м²321
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном дизайне. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты, садовые дуплексы и таунхаусы, с тщательно продуманными планировками и использованием современных инженерных решений. Особое внимание уделяется...
Intermark Global
1 602 748 €
Квартира в Стамбуле, Турция
117 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
370 849 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
160 м²422
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Представляем Вашему вниманию наш новый комплекс расположенный в районе Мальтапе.
Пакет квартир под Гражданство турции:
Две квартиры 1+1 и 1+1 за 435.00 USU
Две квартиры 2+1 и 1+1 за 485.00 USU
По запросу вышлем видео о покупки квартир с нашей компанией в данном комплексе под Граждансвто Турции от наших клиентов (оформляем сделку под...
Smart Home Invest
1 574 615 €
Квартира в Стамбуле, Турция
193 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2024 ГОДА...
CULTURE international real estate agency
366 067 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м²22
ВНЖ при покупке
Проект состоит из: 8 блоков зданий, включающих 563 квартиры. В наличии квартиры планировками: 1+1, 2+1, 3+1. На территории: торговый центр, открытый/крытый бассейны,
спортивный-комплекс 2000м2 , библиотека, дзен сады, фруктовые сады, йога, пилатес, паркинг, консьерж, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Внутри комплекса реализуется...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
749 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
78 м²21
surface: 78 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Год постройки: 2005
✓ Установленная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергопотребления: F
✓ Класс тепловой изоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Предлагается великолепная отремонтированная...
MIRAG INVEST DOO
82 900 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
64 м²21
ID 34030114
Цена: 82 900 евро
Населенный пункт: Солнечный берег
Комнат: 2
Общая площадь: 63,85 кв.м.
Этаж: партер/12
Такса за обслуживание: 744 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на продажу квартиру с 1...
OAZIS REALTY
2 083 687 €
Вилла в Дубае, ОАЭ
524 м²654
Онлайн-показ
Avelia от Emaar — Семейные виллы в зеленом сердце The Valley.
Avelia — это жилой комплекс вилл от Emaar, расположенный в живописном районе The Valley. Проект, разработанный для семей, включает в себя просторные виллы с 4 и 5 спальнями, в которых приоритет отдается комфорту, уединению и сбалансированному образу жизни в окружении зелени.
Все...
DDA Real Estate
1 251 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
291 м²2
Онлайн-показУдалённая сделка
Пентхаус с двумя спальнями находится в современном проекте, включающий в себя 6 роскошных объектов недвижимости: 1-, 2 - и 3- спальные апартаменты и один 3- спальный пентхаус с собственной террасой на крыше и частным бассейном. Великолепно продуманная планировка, высококачественные отделочные материалы и уникальный дизайном удовлетворят тех, кто...
Intermark Global
320 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
90 м²22
ВНЖ при покупке
Этот исключительный жилой комплекс состоит из пяти элегантно спроектированных зданий, которые гармонично сочетают современную эстетику с практичностью. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждая из которых отличается просторной планировкой, высокими потолками и отделкой премиум-класса, обеспечивая комфорт и...
BLUE SKY HOUSES
499 000 €
Квартира в Каннах, Франция
64 м²32
Sea view, Year of construction 1969, 3 Rooms, South exposure, Building of 3 floors, Top floor, On the 3rd floor, 2 Balconies 17.54 m², Entrance, Unfurnished, Cellar, 2 Bedrooms, Collective gas heating, Living room 22.36 m², 2 Toilets, 1 Bathroom.
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Сад
✓ 1 Гараж
Диагностика энергетической...
MIRAG INVEST DOO
290 000 €
Апартаменты в Столиве, Черногория
129 м²32
Продается квартира площадью 129 кв.м. в живописном поселке Столив. Квартира расположена на третьем этаже малоквартирного дома, всего в 50 метрах от пляжа. Паркинг перед домом. Планировка: прихожая, три спальни, каждая с балконом, а одна из спален со своей ванной комнатой, просторная гостиная с камином, кухня со столовой зоной и выходом на...
Antarex
187 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
37 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 900 метрах от побережья в Стамбуле, Бешикташ
Квартиры расположены в районе Бешикташ на европейской стороне Стамбула, рядом с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Этот район известен своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры на продажу в Бешикташе, Стамбул, находятся в пешей...
TEKCE
395 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
70 м²21
surface: 70 m², rooms: 2, bathrooms: 1;
✓ Этаж недвижимости: 1
✓ Год постройки: 1940
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Класс энергоэффективности: H
✓ Класс теплоизоляции: I
✓ Подвал: Да
Эксклюзив XL:
Прекрасная квартира на первом этаже в небольшой квартире, идеально расположенная в Дуделанже.
На жилой площади около 70 м² квартира...
MIRAG INVEST DOO
113 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в Оба-райондоступный для внж, 55 м2 на 2 этаже. На территории комплекса имеется бассейн, фитнес-зал, сауна, генератор и многое другое для комфортной жизни в Турции.
Renaissance Estate
580 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
100 м²21
surface: 100 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 4
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2005
✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да
✓ Внутренние парковочные места: 1
✓ Терраса: Да
✓ Класс энергопотребления: E
✓ Класс утепления: Не указан
✓ Разрешено с питомцами: Да
Эксклюзивный двухуровневый...
MIRAG INVEST DOO
70 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
46 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Lux-Albania HOME
130 000 €
Дом в Подгорице, Черногория
116 м²532
ВНЖ при покупке
7172. Подгорица, ближайший пригород (сельская местность) Толоши.
Двухэтажный домик в основе 58 кв м, брутто площадью 116 кв м. Внутренняя площадь (без учета стен и перегородок) 90 кв м (2 х 45 кв м). Первый этаж: коридор, гостиная, кухня, ванная комната (имеется мебель, возможно проживание). Внутренняя лестница на второй этаж. Второй этаж: три...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
1 360 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
134 м²31
surface: 134 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2;
✓ Земельный участок: 3.76 ар
✓ Год постройки: 1983
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Уличное парковочное место: 1
✓ Балкон: 5 м²
✓ Терасса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал:...
MIRAG INVEST DOO
606 298 €
Вилла в Пафосе, Кипр
267 м²431
Элегантный комплекс вилл расположен на живописных холмах, предлагая незабываемые панорамные виды на море и окружающую природу. Здесь жители могут наслаждаться свежим горным воздухом и здоровым климатом, избегая летней влажности. Это идеальное сочетание комфорта, роскоши и природы, где вы сможете наслаждаться жизнью на свежем воздухе в...
Intermark Global
1 660 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
168 м²61
surface: 168 m², rooms: 6, bathrooms: 1, garages: 1;
✓ Этаж: 6
✓ Лифт: да
✓ Количество комнат: 8
✓ Год постройки: 1961
✓ Отдельная кухня: да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс теплоизоляции: G
✓ Отопление газом: да
✓ Подвал: да
Просторная квартира с захватывающим видом на долину в...
MIRAG INVEST DOO
2 875 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
290 м²22
ВНЖ при покупке
Sotheby's Montenegro
2 828 550 €
Квартира в Женеве, Швейцария
151 м²533
151 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms, 5 rooms
✓ Парковка
✓ Новостройка
Вилла C в комплексе "GIOIA" расположена в самом сердце жилого района Chêne-Bourg. Этот современный проект из трех вилл HPE предлагает спокойную и изысканную среду для жизни в непосредственной близости от центра Женевы и всех удобств: школы, магазины, рестораны, спортивная и...
MIRAG INVEST DOO
695 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
89 м²21
surface: 89 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж объекта: 0
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 7
✓ Год строительства: 2014
✓ Доступ для маломобильных граждан: Да
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Терраса: 19.8 м²
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: B
✓ Класс теплоизоляции: B
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
Мы...
MIRAG INVEST DOO
185 000 €
Дом в Баре, Черногория
200 м²52
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ
ОЧАРОВАТЕЛЬНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ У МОРЯ, КАК ИДЕАЛЬНОЕ МЕСТО ДЛЯ ЖИЗНИ, ОТДЫХА И ИНВЕСТИЦИЙ!
ПЛОЩАДЬ ДОМА: 200 м2
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 440 м2
ЧЕРНОГОРИЯ: БАР: ДОБРА ВОДА
СТОИМОСТЬ:...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Находится в 5 минутах ходьбы от супермаркетов, школы и больницы. Хорошее расположение, всего100 метров до трассы D400.
Renaissance Estate
231 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Интересный, современный проект в Алании, с различной планировкой квартир: 1+1 и 2+1
7/24 Безопасность
Администрация
VIP - слуга
Стрижка и садоводство
VIP- зал
Открытый бассейн с подогревом
Сауна и спа
Парная
И многое другое имеется в этом замечательном комплексе, который идеально подходит для вашей комфортной жизни в Турции!
Renaissance Estate
34 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м²11
Квартира-студия 1+0 в новом доме Томюк, Мерсин - АА01010v
Квартира-студия 1+0 в новом доме в Томюке, МерсинДом сдан, искан полученРасположен в 600 метрах от моряЭтажность 10Площадь - 35 м2 бруттоРасстояние до моря - 600 мСалон + спальня, сан. узел, терраса, прихожая
Цена от собственника - 34.000 евроПри покупке вы получаете постпродажный сервис...
Income Mersin Gayrimenkul
561 000 €
Апартаменты в Турции
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с набережной в охраняемом комплексе в Конаке, Измир
Конак – один из самых важных районов Измира с точки зрения культуры, искусства, торговли и туризма. Он выделяется развитой транспортной сетью и наличием международных учебных заведений. Район обеспечивает легкий доступ ко всем объектам повседневной инфраструктуры и предлагает...
TEKCE
495 000 €
Вилла в Измире, Турция
190 м²33
ВНЖ при покупке
Триплекс (3 этажа) вилла, разделенная на 2 виллы площадью по 190 м2 находится в Дидиме, Турция. Характеристики: 3 спальни, 1 гостиная и кухня, 3 ванные комнаты, частная парковка, система полива сада, отдельный вход, спутниковое телевидение, система «умный дом», 2 больших балкона и террасы, система видеонаблюдения, красивый вид на закат и...
NF Group
235 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
130 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасное предложение на первой береговой линии моря - супер цена!
В одном из самых престижных районов Аланьи — Кестель выставлена на продажу уютная и светлая квартира 2+1 дуплекс с садом общей площадью 130 м². Квартира меблирована дорогой мебелью и привлекает внимание просторными и комфортными жилыми помещениями. Современный...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
119 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней в комплексе с бассейном в Гюзелоба, Анталия
Квартира на продажу в Анталии расположена в Ларе — одном из самых престижных районов города. Известный своей спокойной атмосферой, оживленными улицами и красивой береговой линией, район Лара в округе Муратпаша продолжает оставаться одним из самых востребованных регионов Анталии....
TEKCE
210 000 €
Пентхаус в Газипаше, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитная недвижимость в комплексе рядом с удобствами в Анталии, Газипаша
Предлагаем недвижимость в роскошном проекте с отличными удобствами в Газипаше — тихом прибрежном районе в восточной части Анталии, недалеко от Мерсина и Аланьи. Этот район идеально подходит для инвестиций благодаря своей развитой сети недвижимости и удобному расположению,...
TEKCE
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
102 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Отличная квартира 2+1 в центре Алании — Konak Citi Towers, всего 500 м до моря!
RFA Estate предлагает выгодный вариант во вторичном фонде — полностью меблированная квартира 2+1 площадью 102 м² в престижном жилом комплексе Konak Citi Towers, расположенном прямо в центре Алании. До Средиземного моря — всего 5 минут пешком!...
RFA Estate
645 000 €
Вилла в Алании, Турция
270 м²433
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1 (Duplex), 270m², €645,000Добро пожаловать в мир роскоши и спокойствия в престижном районе Каргыджак в Алании. Эта великолепная вилла предлагает незабываемые впечатления от проживания, идеально сочетая современные удобства с потрясающей красотой природы. Расположенная всего в 15 км от оживленного центра города, в 25 минутах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
178 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Разные планировки
Крытый бассейн, сауна, тренажерный зал и паровая комната
Детские игровые зоны и площадки
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
159 000 €
Квартира в Алании, Турция
180 м²54
ВНЖ при покупке
Квартира 4+1 с 2 большими балконами. Отдельная кухня. Год строительства: 2021. Имеется также сауна, фитнес, баня, лифт, крытый бассейн, открытая и крытая парковка и многое другое...
Renaissance Estate
269 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры возле пляжа Клеопатры в комплексе с бассейном в Алании, Турция
Квартиры расположены в центральной части Алании в провинции Анталия, Турция. Каждый год этот регион посещают тысячи людей, многие из которых выбирают его в качестве места для постоянного проживания. Сегодня Аланья является уникальным местом с великолепным морем и развитой...
TEKCE
119 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс был сдан15.03.2023. Квартира продается с качественной чистовой отделкой. На территории комплекса имеется полная социальная активность пяти звездочного отеля. Построен из материалов первого класса.
Квартира имеет вид на бассейн.
Renaissance Estate
161 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
120 м²43
ВНЖ при покупке
Наш жилой комплекс располагается в самом привлекательном районе Алании - Kestel. Находится он всего лишь в 500 метрах от моря. Развитая инфраструктура открывают вам все возможности для современной спокойной жизни.
Закрытая территория, открытый паркинг, открытый бассейн, фитнес зал в распоряжении жильцов в любое время.
Renaissance Estate
239 000 €
Квартира в Алании, Турция
152 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира с собственным садом, мебелью и бытовой техникой в ЖК Eco Blue Residence Каргыджак.
Элегантный и одновременно уютный комплекс в центре живописного района Алании - Каргыджак, с хорошей береговой линией и отличными пляжами.
Квартира планировки 3+1 с собственным красивым и ухоженным садом. Имеет просторную планировку 152 м2 с...
ART ALANYA Real Estate
175 000 €
Квартира в Анталии, Турция
50 м²211
Отличный вариант первичной недвижимости напрямую от собственника по разумной цене в уютном жилом комплексе с бассейном.
Жилой комплекс расположен примерно 2,5 км от моря, располагает ухоженной придомовой территорией с садом, беседкой и бассейном. Рядом с домом находятся магазины, супермаркеты, кафе, аптеки, парки, фермерский рынок, автобусные...
Ataberk estate
790 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
174 м²33
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 174 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
272 422 €
Квартира в Анталии, Турция
11
ВНЖ при покупке
Предлагаем Вашему вниманию квартиры в грандиозном комплексе от лидера строительного рынка на стыке районов Коньялты и Кепез. Первый этаж высотой в 16 метров, полностью отведен под магазины знаменитых брендов одежды, под именитые кофейни и рестораны, а также для элитного сетевого маркета «Макро-Центр».
Зеленые аллеи с беседками для вечерних...
NF Group
955 000 €
Вилла в Калкане, Турция
420 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
