Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
723 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
270 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с видом на город и Босфор в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в одном из самых старых районов Стамбула – в Ускюдаре. Это благоустроенный район с красивым побережьем, зелеными зонами и видом на Босфор. Район имеет транспортную инфраструктуру, которая обеспечивает доступ к любой точке города с помощью Мармарая, метробуса,...
TEKCE
1 500 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
231 м²43
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 231 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
851 319 €
Квартира в Стамбуле, Турция
103 м²
ВНЖ при покупке
Проет расположен рядом с густым лесом.
На территории: школа, кафе, ресторан, мечеть, конноспортивный манеж, баскетбольная площадка, теннисный корт, детский бассейн, крытый бассейн, парковка, уличный бассейн, пешеходная дорожка,
декоративный бассейн, детские площадки, спорткомплекс.
Расположение: Кагытхане - центральный район европейской...
NF Group
178 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 87 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.
RestProperty
327 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
79 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами в жилом комплексе в районе Зейтинбурну в Стамбуле
Квартиры расположены в районе Меркезэфенди в Зейтинбурну — одном из самых популярных жилых районов на европейской стороне Стамбула.
Квартиры в Стамбуле расположены недалеко от основных транспортных развязок. Комплекс находится в 300 м от трамвайной остановки, 400 м от...
TEKCE
316 002 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
122 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 122m², €316,003
Квартира, 3+1, 149m², €385,959
Квартира, 4+1, 186m², €562,988
Квартира, 5+1, 227m², €758,111Добро пожаловать в изысканный новый жилой комплекс, который обещает переосмыслить понятие роскошной жизни в самом сердце города. Эти современные апартаменты, строительство которых планируется завершить к августу...
LUXURY ESTATE TURKEY
425 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
24 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины с инвестиционным потенциалом в районе Гюнгёрен, Стамбул
Мертер — это стратегически важный район, расположенный между Гюнгёреном и Бахчелиэвлером в Стамбуле. Он играет ключевую роль в текстильной промышленности, включая производство, поставку сырья, сбыт, импорт и экспорт. Эти магазины представляют собой привлекательную возможность для...
TEKCE
235 414 €
Квартира в Стамбуле, Турция
66 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инновационный жилой комплекс для комфортной жизни и инвестиций в будущее. Доходность от сдачи в аренду 3-5,9%. Ожидаемый рост объекта - до 33%.
Идеальная квартира в вариациях комнат от 1+1 до 4+1. Стоимость в ТАПУ 100%. Налог на ТАПУ — 0%. Налог НДС -1%. Сдача проекта: 3 квартал 2025 года. ID Stam0077
План оплаты:
- 50%...
DDA Real Estate
1 240 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
220 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...
TEKCE
505 673 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
177 м²211
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном архитектурном подходе. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты различных форматов, с тщательно продуманными планировками и использованием качественных материалов. Особое внимание уделяется...
Intermark Global
395 190 €
Квартира в Стамбуле, Турция
210 м²52
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 210м²
Площадь: 210 м²
Комнат: 5
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
405 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
44 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 0+1 и общей площадью 44 м², расположенная на 4 этаже 15-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 0, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 530 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
240 м²1284
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Здание в Стамбуле, Фатих, с меблированными квартирами, подходящими для сдачи на Airbnb
Это здание, расположенное в историческом районе Фатих, идеально подходит для сдачи в аренду через Airbnb. Фатих — одно из самых популярных и культурно насыщенных мест Стамбула, где ежедневно проходят мероприятия, привлекающие туристов со всего мира.
Здание на...
TEKCE
817 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
204 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 204 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Джакузи, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.
RestProperty
985 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
163 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 163 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 223 814 €
Квартира в Стамбуле, Турция
106 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
608 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
186 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и море в охраняемом комплексе в Аташехире, Стамбул
Эти квартиры находятся в быстро развивающемся районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула. Аташехир — это современный и динамичный район, который привлекает внимание новыми жилыми комплексами, бизнес-центрами и множеством удобств. Здесь находятся торговые центры,...
TEKCE
499 724 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Декабрь 2026 г.
Расположение проекта
Стамбул, Сарыйер
Начальная цена
588.000 $
План оплаты
35% авансом, 24 месяца рассрочка...
Liudmila Oznur
330 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 70 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам.
RestProperty
210 000 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
176245 м²
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР В ТУРЦИИ (исходя из площади торговых помещений, сдаваемых в аренду).
предлагает:
• широкий выбор национальных и международных брендовых магазинов,
• более 50 баров и ресторанов, предлагающих блюда турецкой и мировой кухни,
• кинотеатр,
• другие развлечения.
Прямой доступ...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
980 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
116 м²21
surface: 116 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж объекта: 1
✓ Лифт: Есть
✓ Год постройки: 2005
✓ Оснащенная кухня: Есть
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: Есть
✓ Класс энергоэффективности: Н/Д
✓ Класс теплоизоляции: Н/Д
✓ Подвал: Есть
✓ Прачечная комната: Есть
Продается квартира в Contern. Просторная и современная...
MIRAG INVEST DOO
675 648 €
Апартаменты в Майами, США
140 м²432
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
221 343 €
Квартира в Анталии, Турция
54 м²11
ВНЖ при покупке
Роскошный жилой комплекс с видом на море находится в районе Кунду - молодом динамично растущем районе Антальи, который считается одним из самых современных курортов страны с наличием тематических отелей, туристической инфраструктурой и оборудованными пляжами. На территории: собственный частный пляж, открытый/крытый бассейны, крытый и открытый...
NF Group
340 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 8, , 90m², €340,000
LUXURY ESTATE TURKEY
175 000 €
Коттедж в Колари, Финляндия
93 м²431
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
74 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
48 м²
ID 34035368
Цена: 74 000 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 1
Общая площадь: 48 кв.м.
Этаж: 4/8
Оплата за обслуживание: 22 евро /кв.
Этап строительства: Акт 16
Схема оплаты:
2000 евро депозит
100% при подписании нотариального акта о собственности.
Студио с балконом в комплексе Barcelo Royal Beach, Солнечный...
OAZIS REALTY
550 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
559 м²
Район Пафос, площадь участка (кв. м): 559Муниципалитет/община ПафосМестоположение: универсальноеЗона планирования: Κα7Процент застройки: 100%Плотность: 0,8Площадь застройки: 0,45Этажи: 2Высота (метры): 10
BLUE SKY HOUSES
93 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в Аксу — выгодном инвестиционном районе Анталии
Эти стильные квартиры расположены в Аксу — новом и быстро развивающемся жилом центре Турции и Анталии. Благодаря удобному расположению, близости к аэропорту и популярному пляжу Лара, а также множеству престижных проектов в районе, Аксу становится все более привлекательным...
TEKCE
1 500 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
288 м²43
ВНЖ при покупке
Великолепная вилла с 4 спальнями, расположенная в престижном и тихом прибрежном комплексе в заливе Акамас, в самой живописной части острова, недалеко от полуострова Акамас. Это уединенный рай, сочетающий в себе красоту природы и роскошь интерьера, с панорамным видом на сверкающее синее море и бескрайнее небо. Здесь гармонично сочетаются...
BLUE SKY HOUSES
1 370 000 €
Вилла в Кальпе, Испания
228 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современный дом с видом на море в Кальпе с 4 спальнями и собственным бассейном
Кальпе — это популярный прибрежный город на севере Коста-Бланки, который привлекает своим живописным побережьем, знаменитыми скалами, золотыми пляжами и атмосферой спокойной средиземноморской жизни. Здесь гармонично сочетаются природные ландшафты, развитая...
TEKCE
345 100 €
Таунхаус на Пхукете, Таиланд
192 м²2
Трехэтажный таунхаус с 2 спальнями, расположенный в закрытом комплексе Laguna Park, находится всего в 10 минутной прогулке до пляжа Бангтао.
На территории:
Бесплатный шаттл-бас по территории Лагуны и на пляж
Частное парковочное место
Благоустроенная территория комплекса
Общий большой бассейн с зоной отдыха
Площадка для солнечных...
Денис Чернов
144 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
106 м²32
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс в благополучном районе Demirtaş. Дата начала 02.01.2023 Дата окончания 12.01.2024
* Открытыйбассейн
* Аквапарк
* Камелия
* Барбекю
* Сауна
* Фитнес
* Джакузи* Детская игровая комната
* Игровая комната для взрослых
* Парковка
* Камерыбезопасности
* Центральная спутниковая и интернет-система
*...
Renaissance Estate
715 000 €
Вилла в Вальсольде, Италия
152 м²432
Онлайн-показ
Rif.1008
Вальсольда, нижняя зона
В нескольких шагах от берега озера
Престижная одноэтажная вилла площадью около 150 м²
3 спальни
2 ванные комнаты
Приусадебные участки с прекрасным садом и террасой около 100 м²
Дополнительная панорамная терраса площадью150 м²
Великолепный вид на озеро
Эта элегантная отдельно...
Il Globo Real Estate Lake Como
13 247 €
Квартира в Кеми, Финляндия
35 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В самом центре города Kemi продаётся светлая квартира-студия, которая идеально подходит как для тех, кто покупает жильё впервые, так и для инвесторов.
Эта квартира площадью 35 квадратных метров находится в хорошем состоянии и расположена в доме, построенном...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
2 396 351 €
Квартира в Барселоне, Испания
227 м²33
ВНЖ при покупке
На первой линии Средиземного моря реализуется элитный проект новостройки, предлагающий уникальный формат современной городской жизни в Барселоне. Исключительное расположение у воды сочетается с удобным доступом к основным транспортным артериям города.Здание полностью предназначено для проживания и выделяется выразительной архитектурой и...
GG Real Estate Barcelona
650 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
120 м²41
surface: 120 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 3
✓ Этаж собственности: 2
✓ Всего этажей: 3
✓ Год постройки: 1998
✓ Реконструировано: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Открытое парковочное место: 1
✓ Балкон: 6 м²
✓ Энергетический класс: G
✓ Класс теплозащиты: G
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
535 000 €
Апартаменты в Кампельо, Испания
83 м²32
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с видом на море в Мучависта, Эль-Кампельо
Эксклюзивная жизнь на побережье в нескольких шагах от пляжа
Откройте для себя бутиковый жилой комплекс, расположенный менее чем в 200 м от пляжа Мучависта в Эль-Кампельо, одном из самых популярных прибрежных районов на северном побережье Коста-Бланки. Этот современный комплекс состоит...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
499 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
71 м²11
surface: 71 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1;
✓ Этаж объекта: 2
✓ Всего этажей: 4
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1991
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Закрытая парковка: 1
✓ Балкон: 4 м²
✓ Энергетический класс: E
✓ Класс теплоизоляции: E
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
На продажу представлена...
MIRAG INVEST DOO
107 934 €
Квартира в Батуми, Грузия
59 м²321
Оплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в центре. 2 комнаты, 1 спальня, гостиная с кухонной зоной. Есть мебель и техника, новый ремонт. Рядом с морем, недалеко от парка и достопримечательностей.
Документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните по недвижимости у моря в любое время!
RB - Real Estate
345 000 €
Квартира в Любляне, Словения
62 м²211
Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира площадью 62,1 м², расположенная в районе Дравлие на улице Брилеева. Объект был полностью обновлен в 2019 году и находится на пятом этаже многоквартирного дома с лифтом, окруженного зелеными зонами.
Квартира отличается современной внутренней отделкой и продуманной планировкой, включая:...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
138 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальные квартиры в специально разработанном проекте недалеко от моря в Аланье
Аланья – один из самых развитых и благоприятных регионов Средиземноморья. Она популярна как у туристов, так и у тех, кто ищет место для постоянного проживания. Имея прекрасно развитую туристическую и социальную инфраструктуру, Аланья способна обеспечить максимально...
TEKCE
137 500 €
Квартира в Алании, Турция
64 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру планировкой 1+1 в новом строящимся современном комплексе в районе Махмутлар города Алания. Прекрасный вариант для жизни и отдыха вблизи Средиземного моря. Планировка квартиры 1+1 включает в себя: кухню открытого плана, совмещенную с гостиной, одну спальную комнату, санузел и один балкон. Квартира будет сдана...
RestProperty
420 000 €
Вилла в Алании, Турция
125 м²432
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 125m², €420,000Откройте для себя воплощение роскоши жизни в этом изысканном дуплексе, расположенном в завидном месте, которое предлагает идеальное сочетание комфорта, стиля и панорамной красоты. Расположенный на фоне завораживающего вида на море и захватывающий вид на замок, этот дом обещает вам непревзойденный уровень...
LUXURY ESTATE TURKEY
182 000 €
Квартира в Алании, Турция
126 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
194 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
260 м²76
ВНЖ при покупке
Комплекс построен 13 лет назад, квартира в отличном состоянии.
На территории комплексе есть сауна, бассейн, фитнес и фруктовый сад.
Renaissance Estate
1 355 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
175 м²
Эксклюзивный бутик комплекс в самом престижном районе Бодрума. В комплексе охрана, спортзал, СПА, бассейны, частный пляж, ресторан, бар. Виллы от 1.355.000 евро с частными садами и бассейнами с подогревом 2+1 - 175 кв.м. 3+1 - 200 кв.м. 4+1 - 230 кв.м.
Intermark Global
102 000 €
Апартаменты в Ялове, Турция
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в Ялове в комплексе Elegant Park с первоклассной инфраструктурой
Ялова — быстро развивающийся центр туризма и современной жизни, благодаря удобному доступу к крупным городам: Стамбулу, Бурсе и Коджаэли. Пляжи, имеющие отметку «Голубой флаг», зеленые зоны и термальные источники привлекают тех, кто ценит отдых и активный образ жизни...
TEKCE
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с отделкой под ключ высокого качества. Есть инфраструктура в комплексе.
Renaissance Estate
184 000 €
Квартира в Анталии, Турция
80 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
176 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе в пешей доступности от пляжа в Аланье, Оба
Новые квартиры расположены в районе Оба города Аланья в Анталии. Аланья ежегодно привлекает тысячи местных и иностранных туристов своими длинными пляжами, синим морем и богатой истории. Спрос на регион, который является предпочтительным как для инвестиций, так и для...
TEKCE
57 000 €
Студия в Алании, Турция
35 м²111
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, StudioЭтаж: 4, , 35m², €57,000
LUXURY ESTATE TURKEY
168 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
180 м²43
ВНЖ при покупке
Роскошная двухуровневая квартира 3+1 с дизайнерским ремонтом в гламурном районе Oba в 100 метрах от моря. Подходит для ГРАЖДАНСТВА! 180м2, 5 этаж, 100м от моря. Вид на замок и город. Американская кухня, 2 ванные комнаты, бассейн, сауна, парная, камели, барбекю, генератор, камер видеонаблюдения. консьерж, сад.
Renaissance Estate
218 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
126 м²32
ВНЖ при покупке
Новый проект оживает в Каргыджак. Все детали, о которых вы мечтаете, сбудутся в этом проекте.
Наш проект, который будет построен на 15000 квадратных метров, имеет площадь застройки 10000 квадратных метров.
Вы почувствуете комфорт и удобство в каждом квадратном метре. Вы найдете мир в природе и тишине.
39 двухуровневых квартир площадью 83...
Renaissance Estate
254 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные двухуровневые квартиры с видом на город и море в Аланье
Аланья — яркий средиземноморский город, известный своей природной красотой, панорамными видами, мягким климатом и насыщенной городской жизнью. Здесь сочетаются чистейшие пляжи, развитая инфраструктура и активная общественная атмосфера. Именно поэтому Аланья привлекает не только...
TEKCE
790 000 €
Квартира в Бейликдюзю, Турция
380 м²83
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 8+1 и общей площадью 380 м², в Стамбул. Количество спален: 8, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
86 000 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
По приемлемой цене, напрямую от собственника предлагаются двухкомнатные апартаменты – отличное соотношение цены и качества! Современный, быстро развивающийся район Кепез занимает обширную территорию в северо-восточной части Анталии. Главная гордость района — это его многочисленные парки. Здесь хорошо развита городская инфраструктура, а также...
RestProperty
106 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
76 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями в Аксу — выгодном инвестиционном районе Анталии
Эти стильные квартиры расположены в Аксу — новом и быстро развивающемся жилом центре Турции и Анталии. Благодаря удобному расположению, близости к аэропорту и популярному пляжу Лара, а также множеству престижных проектов в районе, Аксу становится все более привлекательным...
TEKCE
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
С мебелью
Возраст здания 7
Полная социальная активность
Renaissance Estate
476 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и балконами в Зейтинбурну
Район Зейтинбурну расположен на европейской стороне Стамбула, на стыке исторического полуострова и современной части города. Он известен близостью к морю и развитой транспортной сетью. Удобный доступ к линии Мармарай, станциям метро и основным магистралям обеспечивает быстрые и комфортные...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
