Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

1 250 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

450 м² 6 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 6+1 с общей площадью 450 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2008 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 4. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана,...

RestProperty

479 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

120 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в 900 метрах от побережья в Стамбуле, Бешикташ Квартиры расположены в районе Бешикташ на европейской стороне Стамбула, рядом с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Этот район известен своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями. Квартиры на продажу в Бешикташе, Стамбул, находятся в пешей...

TEKCE

364 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

73 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...

TEKCE

320 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

60 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

567 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе в Стамбуле, Зейтинбурну, в шаговой доступности от трамвая Квартиры на продажу расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле, с видом на Мраморное море. Зейтинбурну всегда был одним из самых популярных и востребованных районов Стамбула. Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 300 м от трамвая и шоссе Е-5, в 350 м от...

TEKCE

361 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

75 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Наших дорогих инвесторов ждет недвижимость нового поколения в одном из ценных мест Стамбула, район Маслак!!! Преимуществом данного проекта является увеличения своего дохода от аренды зафиксированной в иностранной валюте. Подробная Информация Общая площадь земельного участка проекта составляет 1828 квадратных метров. Он состоит из одного корпуса,...

RestProperty

1 300 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

600 м² 9 7 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла Princess Model в комплексе Tulipa Villaları, Турция В престижном жилом комплексе Tulipa Villaları представлена вилла проекта Princess Model — современный дом с увеличенной жилой площадью и продуманной архитектурой. Объект расположен на участке 1300 м² и имеет общую закрытую площадь 600 м². Вилла отличается просторной...

RFA Estate

411 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

69 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в крупном жилом комплексе в районе Сарыер в Стамбуле Квартиры расположены в районе Сарыер в Стамбуле, в северной части города. Рядом с комплексом находятся торговый центр «Vadi İstanbul», который является самым популярным местом в Стамбуле, и «Rams Park Studios». Кроме того, неподалеку прохит шоссе ТЕМ и метро. Квартиры в Сарыере,...

TEKCE

1 203 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

100 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в Маслак, Сарыер — готовое жильё с правом на турецкое гражданство RFA Estate предлагает квартиры в современном жилом комплексе в престижном районе Маслак, одном из ключевых деловых центров Стамбула. Проект объединяет жилой и гостиничный форматы, высокую инвестиционную привлекательность и удобное расположение вблизи...

RFA Estate

616 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

162 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

391 985 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 2

ВНЖ при покупке

Комплекс полностью готов и находится прямо у нового бизнес-центра Азиатской части * Планировка: 2+1 + балкон - Этаж: 8 * Общая площадь квартиры: 93 м2 * Чистая площадь квартиры: 62 м2 * Вид внутрь комплекса * С чистовой отделкой и встроенной бытовой техникой: вытяжка ,плита, духовка, посудомойка * Отопление: теплые полы * В...

NF Group

420 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

81 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 81 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

437 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

143 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 143 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Барбекю-зона, Магазины / ТЦ.

RestProperty

491 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бейоглу Проект в Стамбуле, Бейоглу, расположен на главной улице, в удобном доступе к объектам социальной инфраструктуры, включая больницы, аптеки, кондитерские, магазины, базары, торговые центры, кафе и рестораны. Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 900 м от площади Таксим и станции метро, в 1...

TEKCE

1 950 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

318 м² 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 318 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 4. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

1 415 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

263 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в тихом комплексе в Стамбуле, Кадыкёй Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. В регионе развито движение общественного транспорта, включая линию Мармарай, высокоскоростной поезд, метробусы, паромы и автобусы. Кадыкёй – это исторические и культурные здания, рестораны и бары, протяженные...

TEKCE

341 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

86 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу рядом с набережной в Стамбуле, Ускюдар Ускюдар выделяется богатым историческим и культурным наследием. Среди знаковых достопримечательностей района – Девичья башня, дворец Бейлербейи, Анадолу Хисары (Анатолийская крепость) и базар Мимар Синан. Живописные виды на Босфор и море, протянувшиеся вдоль береговой линии, а также...

TEKCE

2 100 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

850 м² 9

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 12+3 с общей площадью 850 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. С видом на море. Количество этажей: 3.

RestProperty

321 927 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

94 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 94m², €321,928 Квартира, 3+1, 169m², €344,646 Квартира, 4+1, 221m², €428,705Окунитесь в мир непревзойденной роскоши и комфорта в этом исключительном жилом комплексе, расположенном в оживленном районе Авджылар в Стамбуле. Расположенный в очаровательном районе Тахтакале, этот высотный комплекс предлагает уникальный опыт...

LUXURY ESTATE TURKEY

974 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

170 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 1050 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

590 000 €

Вилла в Лос Алькасарес, Испания

150 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современная отдельностоящая вилла с 3 спальнями и бассейном в Лос-Алькасарес Эта привлекательная вилла расположена в Лос-Алькасарес на побережье Мар-Менор, где открываются живописные природные пейзажи, красивые пляжи и ощущается настоящий средиземноморский образ жизни. Район сочетает современные удобства с очарованием традиционной деревни,...

TEKCE

845 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

170 м² 3 1

surface: 170 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1 ✓ Этаж квартиры: 4 ✓ Общее количество этажей: 4 ✓ Лифт: Да ✓ Год постройки: 2003 ✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да ✓ Встроенная кухня: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Раздельные туалеты: 1 ✓ Электрическая розетка на парковке ✓ Балкон: 7 м² ✓ Терраса: 25 м² ✓...

MIRAG INVEST DOO

550 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

272 м² 3

На продажу выставлено редкое предложение – пентхаус с панормаными видами на море и горы, а также со своим бассейном на крыше. Комплекс имеет многофункциональную инфраструктуру и расположен в живописном районе Алании – Каргыджак. Планировка квартиры 3+1, ее общая площадь 270 м2. Квартира расположена на 2-ух последних этажах. Продается она с...

RestProperty

487 000 €

Квартира в Алании, Турция

218 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Благодаря своему особому расположению и превосходным функциям, которые дополняют комфортную жизнь, он дает вам и вашим близким ключ к красивой жизни.

Renaissance Estate

2 900 000 €

Вилла в Бари, Италия

2200 м² 17 18

В Канозе, сердце Апулии, выставлена на продажу уникальная старинная мастерия с фермой на 4 гектарах. Это поместье, сочетающее традиции и современность, включает виллу площадью 2200 кв. м, реставрированную с сохранением аутентичных деталей. Вилла, датируемая XVIII веком, имеет элегантные залы, винный погреб и бассейн, вырубленный в туфе. Также...

Lionard Luxury Estate

84 000 €

Апартаменты в Баре, Черногория

42 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Срочная продажа! Продаётся уютная квартира с 2 спальнями в отличной локации у моря. Квартира включает гостиную с кухней, 2 спальни, одну ванную комнату и просторную террасу, с которой открывается великолепный вид на море — идеальное место для утреннего кофе и вечерних закатов. Дом расположен всего в 400 метрах от моря, в пешей доступности...

DOO "Monteonline"

685 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

91 м² 3

surface: 91 m², rooms: 3, garages: 1; ✓ Этаж недвижимости: 2 ✓ Лифт: Да ✓ Год постройки: 1998 ✓ Отдельных туалетов: 2 ✓ Балкон: Да ✓ Класс энергопотребления: E ✓ Класс теплоизоляции: E ✓ Газовое отопление: Да ✓ Подвал: Да Светлая квартира на втором этаже недалеко от станции расположена в резиденции ROMOLO, построенной в 1998...

MIRAG INVEST DOO

804 083 €

Квартира в Майами, США

100 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

62 883 €

Апартаменты в Паттайе, Таиланд

34 м² 2 1 1

Ощутите все радости жизни в Паттайе в этом потрясающем кондоминиуме на 7 этаже в Пратамнаке Кози Бич. Эта новая квартира площадью 34 кв. м готова к заселению. В ней есть просторная гостиная, 1 спальня и 1 ванная комната. К услугам гостей современные удобства, включая полностью оборудованную кухню и полную мебель. Отдохните в комфорте...

Habita International Estates Ltd

545 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

68 м² 2 1

surface: 68 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1 ✓ Этаж недвижимости: 0 ✓ Количество комнат: 5 ✓ Год постройки: 1996 ✓ Реконстрирован: Да ✓ Год реконструкции: 2023 ✓ Встроенная кухня: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Класс энергии: F ✓ Класс теплоизоляции: G ✓ Подвал: Да Эксклюзивное предложение — прекрасная квартира в центре...

MIRAG INVEST DOO

299 000 €

Квартира в Каннах, Франция

78 м² 3 2

3 rooms, 2 bedrooms, 78 sq. m, 5th floor/8. ✓ 5-й этаж из 8 ✓ Отдельная кухня ✓ Лифт ✓ Бокс для парковки ✓ 1 туалет ✓ Терраса ✓ Спокойная обстановка ✓ Ориентация: юг Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): E Ваше агентство ERA предлагает на 5-м этаже престижной резиденции эту...

MIRAG INVEST DOO

Цена по запросу

Вилла в Медулине, Хорватия

348 м²

Великолепное поместье на первой линии в Медулине, в 10 км от Пулы и международного аэропорта Пулы! Идеально подходит для модернизации и превращения в лучшую прибрежную недвижимость в Истрии! Спокойное, зеленое и умиротворенное место! Общая площадь 348 кв.м. Земельный участок 6594 кв.м. (из них 1900 кв.м. в зоне застройки). Существующий...

ADRIONIKA

349 000 €

Квартира в Луции, Словения

91 м² 4 3 1

Предлагается светлая и функционально спроектированная четырехкомнатная квартира в спокойном и популярном районе Лучия. Апартаменты, площадью 90,7 м², расположены на четвёртом из шести этажей, построенного в 1980 году жилого здания. Из окон открывается потрясающий вид на южную сторону. Планировка квартиры обеспечивает комфортное и практичное...

MIRAG INVEST DOO

90 558 €

Дом на острове Пхукет, Таиланд

44 м² 1 1 1

Ощутите идеальное сочетание комфорта и удобства в этом потрясающем кондоминиуме в Банг Тао, Пхукет. Эта однокомнатная квартира предлагает просторную жилую площадь 43,79 кв. м. Насладитесь теплом полностью оборудованной кухни с плитой, холодильником, шкафами, вытяжкой, микроволновой печью и стиральной машиной. Студия меблирована и оснащена...

Habita International Estates Ltd

29 000 €

Дом в Иисалми, Финляндия

65 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Дом для постоянного проживания в Pyhäjärvi Год постройки – 1977, 1 этаж, общая площадь – 64,6 кв.м. В доме гостиная, кухня, спальня, санузел, сауна. Сарай. Цена – 29 000 евро Площадь участка в собственности – 1069 кв.м....

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

990 000 €

Магазин в Лиссабоне, Португалия

126 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Удачно расположенный магазин, в нескольких метрах от Авенида да Либердаде, рядом со всеми видами услуг и торговли, с очень хорошей отделкой и очень практичный. Благодаря своему расположению, практичности и структуре, он также может быть использован в качестве инвестиции. Общая частная площадь 126 м2, распределенная на два этажа, с прихожей,...

Amber Star Real Estate

422 461 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные апартаменты в жилом комплексе Starlight в престижном районе Al Jaddaf! Кухни с бытовой техникой, премиальные удобства и идеальное расположение! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Преимущества:бассейн, зоны отдыха, тренажерный и фитнес-зал, зелёные зоны, парковка и многое другое. Расположение: Комплекс имеет удобное...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

700 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

85 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 85 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Парковка, Турецкий хамам,...

RestProperty

1 200 000 €

Вилла на Висе, Хорватия

215 м² 4 4

Удивительная вилла на берегу моря на острове Вис с 2 квартирами и великолепными террасами с фантастическим панорамным видом на Адриатику! Эта двухуровневая вилла на продажу расположена в первоклассном месте на юго-восточном побережье острова Вис. Недвижимость занимает 215 м² и находится на земельном участке площадью 580 м², предлагая прямой...

ADRIONIKA

130 000 €

Квартира в Варне, Болгария

69 м² 2 1 1

Двухкомнатная квартира в Varna South Bay! На первой линии моря! КОД: 16341. Мы представляем вам отличную двухкомнатную квартиру в уникальном закрытом комплексе с роскошными апартаментами, который предлагает высокое качество жизни, множество дополнительных услуг и удобств, а также прекрасное расположение в Аспарухово. Предлагаемая квартира...

STEFANOV INVEST

Посмотреть ещё 84675 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

314 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продается в отличном состоянии и с видом на бассейн. На территории комплекса есть 2 больший бассейна, а также все необходимое для комфортного проживания. Уникальное расположение прям на берегу Средиземного моря в престижном районе.

Renaissance Estate

110 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 5, , 110m², €110,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта с этими потрясающими апартаментами, расположенными в самом сердце Махмутлара, Алания. Завершение строительства запланировано на 10 января 2024 года. Этот совершенно новый комплекс обещает образ жизни, сочетающий современность и комфорт. Элегантное пятиэтажное здание...

LUXURY ESTATE TURKEY

102 300 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: Встроенная кухня, балкон, металлическая дверь, душевая кабина, видеодомофон, стеклопакеты, кабельное ТВ-спутник, керамический пол, точечный свет, гардеробная Внешние особенности: Лифт, Парковка - открыта Расположение Рядом с улицей, рядом с морем, рядом с Е-5, рядом с аэропортом, рядом с маршруткой/маршруткой,...

Renaissance Estate

125 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

203 500 €

Вилла в Алании, Турция

267 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Впечатляющая природа, чистая экология, безопасность, изысканная современная архитектура повышают инвестиционный спрос рынка Турецкой недвижимости. Одним из таких популярных районов является Аланья. Город Аланья расположен на побережье Средиземного моря, в 130 км к юго-востоку от Антальи и в 40 км на северо-запад от аэропорта Газипаша. Живописные...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

74 000 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

77 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая квартира планировки 1+1, расположенная на 3 этаже современного жилого дома в районе Махмутлар. Общая площадь — 50 м². Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, уютную спальню, ванную комнату с душевой кабиной и балкон. В отделке использованы практичные и качественные материалы: напольное покрытие из плитки,...

RestProperty

70 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

45 м² 2 1 1

Новый комплекс квартир 1+1 в Мерсине, Томюк - Ygt0211 Новостройка Мерсина, ТомюкКомплекс состоит из 1 блокаЭтажность 9Квартиры 1+1Площадь 45 м2 с 1 сан. узломРасстояние до пляжа - 700 мОкончание строительства - 31.12.2025 г. Цена от застройщика - от 70.000 евро50% первый взносРассрочка без % до 12 месяцевПостпродажный сервис бесплатноВозможна...

Income Mersin Gayrimenkul

107 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 в доме свежей постройки, расположена на 3 этаже из 4 в одном из самых благоприятных районов для жизни в Алании. В комплексе и районе имеется хорошо развитая инфраструктура

Renaissance Estate

371 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

170 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс удачно расположен в одном из популярных курортном районе Аланьи- Каргыджак. Прекрасный песчаный пляж и благоустроенная набережная находятся всего в 200 метрах от резиденции.Развитая инфраструктура, непосредственная близость различных объектов культурного и бытового назначения, зеленые окрестности с горным пейзажем,...

Renaissance Estate

175 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

81 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира находится в зеленом районе и продается полностью с мебелью, есть хорошая качественная отделка. Комплекс построен в 2018 году.

Renaissance Estate

156 000 €

Квартира в Анталии, Турция

85 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В микрорайоне Сарысу района Коньялты на продажу предлагается квартира планировки 2+1, которая прекрасно подойдет, как для проживания, так и для приезда на отдых.Квартира находится на расстоянии 2,5 км от пляжа Сарысу, где вы можете насладиться не только пребыванием на море, но и провести отдых с семьей. Пляж покрыт галькой, смешанной с песком....

RestProperty

144 000 €

Квартира в Алании, Турция

150 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Без мебели, можно дать волю своей фантазии и устроить всё именно так как вам необходимо и удобно . Жилой комплекс подарит вам и вашим детям счастливую жизнь в месте и ландшафте вашей мечты

Renaissance Estate

308 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

106 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционно привлекательные квартиры на оживленной улице в районе Кючюкчекмедже, Стамбул Кючюкчекмедже расположен вблизи одной из важнейших транспортных артерий Стамбула. Благодаря развитой инфраструктуре — автобусам, метро, метробусу, а также пешеходным и морским маршрутам — отсюда легко добраться в любую точку города. Квартиры на продажу в...

TEKCE

71 100 €

Квартира в Алании, Турция

130 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. В квартире имеется отдельная кухня, 2 санузла, 2 балкона. Внутренний ремонт квартиры не был завершен с момента постройки дома.

Renaissance Estate

73 000 €

Квартира в Алании, Турция

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

1 балкон 1 туалет, 1 ванна Квартира продается с мебелью. Год постройки 2022

Renaissance Estate

669 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

150 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 150 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

71 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Новый совместный проект,расположенный в районе Пазарджи, в 2 километрах от центра Газипаши. Удобное транспортное сообщение позволяет добраться до аэропорта менее чем за 10 минут, а основная инфраструктура (продуктовые магазины, торговые центры, государственная больница и т.д.) находится в шаговой доступности. Изюминкой этого...

Renaissance Estate

190 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке

Насладитесь непревзойденной современной жизнью в Алании, Турция, в этом потрясающем новом кондоминиуме. Этот 4-этажный дом, расположенный в самом центре Оба, имеет 3 просторные спальни, 3 ванные комнаты и общую жилую площадь 100 квадратных метров. Насладитесь захватывающим видом на окрестности, улицу, город и горы, не выходя из собственного...

Habita International Estates Ltd

Посмотреть ещё 17855 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net