Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
297 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
99 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконом в охраняемом комплексе в Кючюкчекмедже, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Район отличается развитой инфраструктурой, удобными транспортными связями, близостью к медицинским и образовательным учреждениям, а также растущими социальными и культурными возможностями....
TEKCE
823 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
216 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...
TEKCE
155 993 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!
1+1 КВАРТИРАI ЦЕНА 180 000 ЕВРОI ПЛОЩАДЬ 65 М2 - ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ
ПЕРВАЯ ЦЕНА! ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО И (ИЛИ) ВНЖ
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЛЮКСОВЫЙ ПРОЕКТ СЕМЕЙНОГО ФОРМАТА ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ПРИВАТНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА
* цены на апартаменты зависят от этажа, видовых характеристик, формы и схемы...
CULTURE international real estate agency
688 967 €
Особняк в Стамбуле, Турция
213 м²33
ВНЖ при покупке
Каждая независимая секция вилл имеет свой собственный сад. На территории: крытый и открытый бассейны, тренажерный зал, хамам, сауна, прогулочные и беговые дорожки, детские игровые площадки, крытые парковочные места, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Бахчешехир - современный спальный район европейской части города. Район считается...
NF Group
434 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
216 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в 2 км от озера Кючюкчекмедже в Стамбуле
Эти квартиры на продажу расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря запланированному строительству Стамбульского канала инвестиционная привлекательность района растет по мере реализации проекта.
Квартиры в Стамбуле, Авджылар, находятся в 250 м от шоссе E-80, в 2 км от озера...
TEKCE
890 025 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 87 м² | ЛЕВЕНТ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 77 129 703 ₽ (~1 027 000 $)
Площадь: 87 м²
Планировка:...
DDA Real Estate Turkey
662 400 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Шишли — жилой комплекс Avrupa Konutları
RFA Estate предлагает квартиры в новом жилом комплексе Avrupa Konutları, который возводится в престижном районе Şişli, центре деловой и культурной жизни Стамбула. Это проект от одного из крупнейших турецких девелоперов при поддержке GYO, гарантирующей надёжность и прозрачность сделки....
RFA Estate
545 974 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м²11
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты в жилом комплексе бизнес класса с гостиничным сервисом в Стамбуле, из которых открывается виды на Босфор. Поблизости находится Босфорский мост, Zorlu center, 10 минут до Таксима, 5 минут до Бешикташа и Левента.
Проект предлагает дуплексы с 2 ,3 , 4 спальнями и пентхаусы от 130 до 587 м2.
На территории есть бассейн,...
NF Group
1 385 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
300 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...
TEKCE
428 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
187 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухуровневая квартира с бассейном в Кадыкёе, рядом с транспортной инфраструктурой
Продается двухуровневая квартира в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Этот район стал одним из самых популярных как среди местных жителей, так и среди иностранных инвесторов благодаря развитой социальной инфраструктуре. Здесь есть уютные рестораны,...
TEKCE
275 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
92 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и закрытый бассейн, детская игровая площадка
Фитнес, сауна, турецкая баня, видеонаблюдение
Система "умный дом"
Квартиры разной площади и планировки с открытой или отдельной кухней
Очень близко к городской транспортной развязке
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
116 995 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продажа 1+1 Стамбул ️
Готовое инвестиционное предложение с доходом от аренды .
Район Багджилар
Удобное транспортное сообщение
Метро 10 минут
Рядом расположены:
Городской парк
212 Outlet ТЦ
Бизнес центры
Резиденция с полной внутренней инфраструктурой для комфортного проживания , в одном из Блоков расположен отель , так же есть...
Wabi Group
297 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
83 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры для дома и офиса на дороге Басын Экспресс, рядом с метро в Багджыларе, Стамбул
Предлагаются современные квартиры, подходящие как для жилья, так и для ведения бизнеса, в районе Багджылар на улице Басын Экспресс (Basın Ekspres yolu) — одном из самых динамично развивающихся районов Стамбула с высоким инвестиционным потенциалом. Удобное...
TEKCE
1 555 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
240 м²1284
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Здание в Стамбуле, Фатих, с меблированными квартирами, подходящими для сдачи на Airbnb
Это здание, расположенное в историческом районе Фатих, идеально подходит для сдачи в аренду через Airbnb. Фатих — одно из самых популярных и культурно насыщенных мест Стамбула, где ежедневно проходят мероприятия, привлекающие туристов со всего мира.
Здание на...
TEKCE
572 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
242 м²544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 18 месяцев
Возможность оформления гражданства Турции
Собственная садовая территория
Зона для барбекю и для отдыха
Детские игровые площадки и баскетбольная площадка
Тренажерный зал, зона для игры в шахматы
Парковочные места, станция зарядки электромобилей
Кол-во комнат: 4+1
Особенности...
TOLERANCE
207 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
82 м²212
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
7% гарантированной аренды на 3 года в долларах
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 18 месяцев
Строительство гарантировано банком Ziraat Katılım
Полностью мебелированные квартиры
Возможность получения гражданства Турции
Открытый бассейн, сауна, фитнес, детская игровая площадка, баскетбольная площадка
Рядом с остановками...
TOLERANCE
592 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
212 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар
Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...
TEKCE
1 645 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
242 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город
Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...
TEKCE
951 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
118 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины в престижном районе Маслак в Сарыере, Стамбул
Сарыер, расположенный на европейской стороне Стамбула, считается одним из самых престижных районов города с высоким уровнем жизни. Район известен природными красотами, большими лесными зонами, чистым воздухом и уникальным побережьем Босфора. Сарыер предлагает спокойный и привилегированный...
TEKCE
177 658 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²21
Fatih
1+1, с мебелью
Вид на море
70 м² брутто
60 м² нетто
5-й этаж
Цена: 205.000 $
Отличный вариант для инвестиций и комфортного проживания.
Квартира с видом на море в одном из самых востребованных районов Fatih.
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
572 000 €
Вилла в Анталии, Турция
450 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
1 563 000 €
Вилла в Ницце, Франция
240 м²855
НИЦЦА. В очень популярном районе Бомет, в нескольких шагах от замка Тур и Музея изящных искусств, этот великолепный дом в стиле «Белль Эпок» площадью 180 м² был полностью отреставрирован с заботой, сохранив его первоначальное обаяние. Он сочетает элегантность, современность и комфорт. Лифт обслуживает три уровня: гостиную,...
IMMOPS, Groupe AVS
418 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается трёхкомнатная квартира 2+1 общей площадью 90 м², расположенная на 5 этаже современного жилого здания. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, две спальни, две ванные комнаты с душевыми кабинами, два санузла и балкон. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. Установлены кондиционеры, кухня выполнена с...
RestProperty
2 190 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
350 м²55
surface: 350 m², rooms: 5, bathrooms: 5, garages: 6
✓ Земельный участок: 7.7 ares
✓ Ориентация: юго-запад
✓ Встроенная кухня
✓ Открытая кухня
✓ Отдельная кухня
✓ Зарядное устройство для автомобиля на парковке
✓ Места для парковки на улице: 3
✓ Терраса: 130 м²
✓ Сад: 300 м²
✓ Бассейн
✓ Энергетический класс: B
✓ Класс...
MIRAG INVEST DOO
334 450 €
Вилла в Краби, Таиланд
272 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и актуальные цены нужно уточнять на дату обращения!!
ТАИЛАНД.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ!
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЖИЛОЙ БУТИК-КОМПЛЕКС КАМЕРНЫХ ПРЕМИУМ ВИЛЛ НА ОСТРОВЕ КО ЛАНТА, СОЗДАННЫЙ КАК ПРОСТРАНСТВО, ГДЕ В ЕДИНЫЙ АНСАМБЛЬ СЛИВАЕТСЯ ПРИРОДА, АРХИТЕКТУРА, ЗДОРОВЬЕ И УДОВОЛЬСТВИЕ ОТ ЖИЗНИ!
* комплекс на...
CULTURE international real estate agency
136 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхКредит
Уютная квартира 1+1 с видом на море в Махмутларе — идеальный вариант для жизни и отдыха!
Предлагаем вашему вниманию светлую и комфортабельную квартиру формата 1+1, расположенную на 5 этаже современного жилого комплекса Yekta Trade Center, в самом сердце района Махмутлар (Алания). Площадь — 70 м², планировка продумана до...
RFA Estate
505 000 €
Апартаменты в Торремолиносе, Испания
89 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с панорамным видом на море в Торремолиносе, Коста-дель-Соль
Торремолинос — одно из самых популярных и динамичных мест на Коста-дель-Соль, сочетающее в себе космополитичную атмосферу, великолепные пляжи и широкий выбор удобств. Город идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха. Здесь находятся знаменитые пляжи...
TEKCE
108 328 €
Дом в Поти, Грузия
380 м²
Несельхоз дом в городской черте. 1200м2 участок, статус для приобретения иностраннными гражданами, переведённый. Требует ремонта внутри, земля ухожена.
Горы, море, пение птиц. Все документы готовы к оформлению, помощь на всех этапах.
Пишите и звоните в любое время!
RB - Real Estate
Цена по запросу
Вилла в Антибе, Франция
1300 м²77
Вилла на продажу и аренду на Кап д’Антиб с панорамным видом на Средиземное море, с частным пляжем в 20 метрах от виллы. Жилой площадью 1 300 кв.м. на вилле 7 просторных спален (по 40 кв.м.), некоторые с балконами, каждая со своей ванной комнатой. Большая гостиная с панорамными окнами-дверями, ведущими на террасу к бассейну, светлая столовая и...
SERVICEAZUR
142 993 €
Квартира в Баваро, Доминиканская Республика
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Новая квартира в центре Баваро
165.000 Дол
68.42 м2 : спальня, гостиная, балкон, санузел
Предлагаем к продажи новую и светлую квартиру в центре Баваро , в комплексе итальянского стиля. Квартира полностью меюлировна, простоные гостиная, спальня, санузел, современная мебель. В здании бассейн, ресепшн, несколько кафе, магазин, зона коворкинг...
Atlantico Caribe
400 000 €
Коммерческая недвижимость на Кипре
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
375 000 €
Апартаменты в Нидерландах
70 м²321
В зелёном районе Хофддорпа (город сателлит Амстердама) 4 км до Аэропорта Схипхол и 15 км до Амстердама, в доме постройки 1975 года на 3 этаже, продаётся квартира площадью 70 м2 с 2 кладовками и балконом . Стоимость 375 000 евро + 8 % (государственный налог на передачу имущества, услуги нотариуса, маклерские услуги, полное сопровождение , услуги...
Estate-indom
1 299 939 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Роскошная и просторная квартира с 1 спальней на продажу на острове Блууотер
Остров.
1 спальня- 100kv-1500,000 us dollars
2 спальня и прихожая- 140 kv.m- 2,700 ,000 us dollars .
3спальная комната и горничные - 3,800,000 us dollars
В нескольких минутах ходьбы от знаменитой набережной JBR и Дубай Марины.
Детали недвижимости:
- 1...
ROYAL HOME
3 106 500 €
Квартира в Женеве, Швейцария
245 м²44
245 m² 4 bedrooms 4 bathrooms
✓ Парковка
Эти великолепные апартаменты с жилой площадью около 240 м² и общей площадью 320 м² расположены на нескольких этажах. Просторное и светлое жилье, которое еще не было заселено с момента завершения строительства в 2023 году.
Вход в апартаменты через сад, что добавляет уединенности и делает помещение...
MIRAG INVEST DOO
849 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
79 м²21
surface: 79 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж квартиры: 2
✓ Всего этажей: 4
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2009
✓ Ремонт: Да
✓ Год ремонта: 2023
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Место в закрытом паркинге: 1
✓ Балкон: 7.5 м²
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Газовое...
MIRAG INVEST DOO
315 000 €
Квартира в Пиране, Словения
49 м²3
Продается уютная и хорошо ухоженная двухкомнатная квартира в центре поселка Луция, Пиран. Она расположена на пятом этаже (последнем) жилого дома 1970 года постройки, без лифта, и была обновлена в 2021 году. Квартира имеет площадь 49 м² и прекрасно распределена для комфортной жизни.
Из просторного прихожей открывается доступ ко всем помещениям:...
MIRAG INVEST DOO
259 988 €
Дом в Тбилиси, Грузия
210 м²543
ВНЖ при покупке
Продаётся 6-комнатный частный дом в Диди Дигоми
В одном из самых тихих и спокойных районов Диди Дигоми, в конце проспекта Мириан Мепе, на улице Георгия Гехтмана, продаётся новый трёхэтажный частный дом, идеально подходящий для комфортной семейной жизни.
Дом расположен на благоустроенном участке площадью 350 м². Общая площадь дома...
BD Group
72 786 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
35 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Уникальная инвестиционная возможность в сердце Джомтьена — кондоминиум с потрясающими видами на море и первоклассной инфраструктурой!
Ожидаемая доходность до 8% в год!
Доступна рассрочка!
Полная меблировка!
The Riviera Santa Monica – это современный кондоминиум, где комфорт сочетается с приватностью и удобством. Комплекс...
DDA Real Estate
5 875 725 €
Квартира в Майами, США
340 м²434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
3 180 000 €
Вилла в Мужене, Франция
420 м²6
Кредит 0.85-1.85%
В небольшом закрытом поместье из 2 вилл, в тихом месте рядом с удобствами, великолепный современный дом, расположенный на участке площадью 1570 кв. м. с бассейном.
Вилла предлагает просторные комнаты на 3 уровнях с лифтом, включая жилую площадь 85 кв. м с открытой кухней, 6 спален, включая главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, 1...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Стильная квартира планировки 2+1 площадью 71 м² расположена на 9 этаже современного жилого дома в районе Клеопатра. Гостиная, объединённая с кухонной зоной, одна уютная спальня, два санузла с душевыми кабинами, балкон. В квартире выполнена аккуратная отделка, установлены кондиционеры, продаётся с мебелью и бытовой техникой. Кухня оснащена...
RestProperty
123 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Experia Residence — район Джикджилли, Аланья
В продаже просторная меблированная квартира-дуплекс в современном жилом комплексе Experia Residence, расположенном в районе Джикджилли. Это тихий, зелёный и благоустроенный район, где есть всё необходимое для комфортной жизни: супермаркеты, торговые центры, школы, кафе и остановки...
RFA Estate
115 500 €
Квартира в Алании, Турция
47 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру на продажу от собственника в районе пляжа Клеопатра. Планировка объекта 1+1, общая площадь - 47 м2 брутто. Квартира полностью обставлена мебелью и техникой.Комплекс был построен в 2014 году и имеет 2 блока по 7 этажей каждый. Наша квартира расположена на 7 этаже. На территории комплекса есть развитая...
RestProperty
196 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
160 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Всего в 700 метрах до моря
Комплекс с открытым бассейном, детской и баскетбольной площадками
Круглосуточная охрана, система видеонаблюдения, генератор
Кухня открытого типа со встроенной мебелью
Электрический котел и радиаторы, кладовая
Возможность оформить вид на жительство по Тапу
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:...
TOLERANCE
3 200 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
501 м²767
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые дома с видом на море и пристань в Ялыкаваке, Бодрум
Отдельные дома с видом на море расположены в Ялыкаваке – престижном районе Бодрума. Ялыкавак – популярный туристический центр с чистейшим морем, природой, ветряными мельницами и свежими морепродуктами. Ялыкавак расположен в 18 км от центра Бодрума. Здесь находится одна из крупнейших...
TEKCE
115 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Город Алания район Махмутлар
EXODUS
Квартира 1+1 60 м2 1- этаж
Квартира продается с мебелью
Закрытый комплекс с инфраструктурой
от моря 1 км
Сопроваждения во всех административных процедурах, таких как открытие банковского счета,
оформления документа о праве собственности, налогового номера и подачи заявления вид на жительство....
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
488 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 900 метрах от побережья в Стамбуле, Бешикташ
Квартиры расположены в районе Бешикташ на европейской стороне Стамбула, рядом с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Этот район известен своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры на продажу в Бешикташе, Стамбул, находятся в пешей...
TEKCE
248 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
220 м²53
ВНЖ при покупке
В квартире 2 ванные комнаты, год постройки 2014, 4 этажа.
Частичный вид на море. Расстояние до моря 200 м.
В комплексе имеется бассейн, лифт, парковка, смотритель, беседки и сад.
Renaissance Estate
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
THE KAVIA — новый формат жизни у моря в Кестеле от надежного застройщика!
В одном из самых спокойных и зелёных районов Аланьи — Кестеле — создаётся жилой проект, в котором природа не окружает дом, а становится его частью. Здесь другой ритм: чище воздух, тише улицы, открытые горизонты и ощущение пространства уже с первых...
RFA Estate
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
ОТКРЫТЫЙ-ЗАКРЫТЫЙ БАССЕЙН
АКВАПАРК
САУНА
ВАННА
БОУЛИНГ
КИНО
СПОРТЗАЛ
ТЕННИСНЫЙ КОРТ
НАСТОЛЬНЫЙ ТЕННИС
ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
КАМЕЛИЯ
АВТОПАРК
САД
ЛИФТ
Renaissance Estate
63 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Шикарный комплекс построен на
общей площади 2014 м2 и
обещает вам здоровый образ
жизни в окружении природы.
Чтобы иметь приятно
провести время, в комплексе
есть фитнес, сауна, открытая
детская площадка и детская
зона внутри, бассейн,
автостоянка, зона барбекю. Наш проект находится всего в 4 км от
центра г. Алания и 3,5 км до
моря. Кроме того,...
Renaissance Estate
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 8, , 120m², €145,000Окунитесь в мир элегантности и спокойствия в этих изысканных меблированных апартаментах с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, идеально расположенных в оживленном районе Махмутлар. Эта потрясающая недвижимость предлагает непревзойденные условия для жизни, с захватывающими видами на море и город,...
LUXURY ESTATE TURKEY
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Дом находится рядом с торговым центром и морем. 2 ванные комнаты. Качественная отделка и мебель.
Отличная мебелированная вилла 2+1 в одном из самых востребованных районов Алании, расположена всего в 1 км от прекраснейшего пляжа. имеет потрясающий вид на море и горы. Супермаркет расположен в шаговой доступности
Renaissance Estate
170 500 €
Квартира в Алании, Турция
74 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию меблированную трехкомнатную квартиру в районе Каргыджак. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на втором этаже и имеет планировку 2+1 74м2, которая включает в себя совмещенную кухню-гостиную, две спальные комнаты, два санузла и просторный...
RestProperty
48 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
64 м²211
Новая квартира 1+1 у моря в Мерсине, Томюк - Ex240077
Новая квартира 1+1 у моря в Мерсине, Томюк
Дом сдан, искан получен
Этажность - 15
Этаж - 3
Вид на море и город
Расстояние до моря - 300 м
Площадь квартиры - 64 м2 брутто
Салон, спальня, прихожая, сан. узел, терраса
Цена от собственника - 48.000 евро
Общие характеристики:...
Income Mersin Gayrimenkul
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Особенности комплекса:
Открытый бассейн
Лифт
Сад
Генератор
Парковка
Гидрофор
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
