Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

256 024 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

69 м² 2 1 1

Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном дизайне. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты, садовые дуплексы и таунхаусы, с тщательно продуманными планировками и использованием современных инженерных решений. Особое внимание уделяется...

Intermark Global

662 400 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в Шишли — жилой комплекс Avrupa Konutları RFA Estate предлагает квартиры в новом жилом комплексе Avrupa Konutları, который возводится в престижном районе Şişli, центре деловой и культурной жизни Стамбула. Это проект от одного из крупнейших турецких девелоперов при поддержке GYO, гарантирующей надёжность и прозрачность сделки....

RFA Estate

356 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в комплексе с богатым оснащением в Бахчелиэвлере, Стамбул Квартиры расположены в районе Бахчелиэвлер, который находится на европейской стороне Стамбула. Бахчелиэвлер – развитый район с налаженным движением общественного транспорта, включая метро, метробус, трамвай, а также с автомагистралями. Квартиры в Бахчелиэвлере...

TEKCE

301 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

137 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневые квартиры с высоким арендным потенциалом в районе Кадыкёй в Стамбуле Новые двухуровневые квартиры на продажу в Стамбуле расположены в районе Кадыкёй на азиатской части города. Это популярный район как у местных, так и у иностранных туристов, где ведется насыщенная общественная жизнь. Здесь находятся знаменитые рестораны, кафе, бары,...

TEKCE

180 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Современный комплекс с инфраструктурой Крытая пятиэтажная парковка Рядом с унивесритетами, метро, торговыми центрами Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

344 472 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

75 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1, 75m², €344,472 Apartment, 5+1, 300m², €1,016,193Добро пожаловать в мир изысканной жизни, где роскошь гармонично сочетается с функциональностью. Расположенный в престижном месте, проект предлагает изысканный выбор тщательно спроектированных апартаментов и дуплексов, отвечающих самым разнообразным потребностям самых...

LUXURY ESTATE TURKEY

528 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

126 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на лес в первоклассном комплексе в Стамбуле в районе Кягытхане Эти современные квартиры с потрясающим видом на лес находятся в районе Кягытхане, в центральной части Стамбула, вдали от моря. Кягытхане — это удобный и динамично развивающийся район, который привлекает внимание инвесторов и туристов. Здесь активно строятся новые...

TEKCE

351 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

159 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в престижном месте в Стамбуле, Авджылар Квартиры расположены в районе Авджылар на европейской стороне Стамбула. В последние годы район активно развивается и привлекает внимание инвесторов благодаря удобному доступу к основным транспортным магистралям, появлению новых жилых комплексов и росту коммерческой инфраструктуры....

TEKCE

555 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

100 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

477 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Кадыкёй, рядом с проспектом Багдад Квартиры на продажу находятся в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Этот оживленный район предлагает широкие возможности для активного образа жизни – здесь расположены протяженные прибрежные пешеходные маршруты, культурные и социальные пространства,...

TEKCE

275 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый и закрытый бассейн, детская игровая площадка Фитнес, сауна, турецкая баня, видеонаблюдение Система "умный дом" Квартиры разной площади и планировки с открытой или отдельной кухней Очень близко к городской транспортной развязке Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

192 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Гарантированая аренда на квартиры 2+1 Ресепшен и услуги консьержа Круглосуточная охрана Садовая территория Детская площадка и беседка Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение ресепшен беседки...

TOLERANCE

460 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

91 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в шаговой доступности от транспорта и инфраструктуры в Стамбуле, Кадыкёй Продаются квартиры в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Будучи одним из самых известных и развитых районов этой части города, Кадыкёй предлагает яркую социальную жизнь с живописными набережными, музеями, парками и развлекательными заведениями. Этот район...

TEKCE

163 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

75 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Высокое качество строительства Бассейн, сауна, фитнес-центр, турецкий хаммам, кинотеатр Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 12 месяцев Посудомоечная и стиральная машины, холодильник Рядом с автомагистралями Е5 и Е6, элитным школами и больницами Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+2 Особенности территории: пешеходные дорожки...

TOLERANCE

360 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

145 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...

TEKCE

1 351 937 €

Квартира в Стамбуле, Турция

148 м² 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 148м² Площадь: 148 м² Комнат: 3 Инфpacтpуктура: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Доходность аренды: **8–10% годовых** — Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года** — Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов — Налог при покупке: всего **4%** ----- ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...

DDA Real Estate Turkey

965 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

209 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в шаговой доступности от метро в Стамбуле, Зейтинбурну Продается квартира в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Зейтинбурну расположен на побережье Мраморного моря и является одним из самых популярных районов Стамбула. Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в нескольких минутах ходьбы от станций метро и автобуса, в 2,7 км от Мраморного...

TEKCE

1 671 721 €

Особняк в Стамбуле, Турция

180 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 24 трехэтажных вилл, 16 из которых - сдвоенные, а 8 – отдельностоящие. Каждые виллы комплекса имеют собственный бассейн и сад. На территории: ландшафтный дизайн, зоны отдыха, прогулочные дорожки, фитнес-зал, сауна, хамам, паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Сарыер - экологически чистый район...

NF Group

467 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

151 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в крупном проекте в Стамбуле, Султангази Эти квартиры расположены в районе Султангази, на европейской стороне Стамбула. Султангази выделяется своей близостью к аэропорту, транспортной сети и коммерческим объектам. Район постоянно растет, что делает его привлекательным для покупателей жилья. Квартиры в Султангази, Стамбул, находятся в...

TEKCE

1 300 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

231 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

Посмотреть ещё 947 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

1 090 000 €

Дом в Тивате, Черногория

352 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ПРЕМИАЛЬНЫЕ ТАУНХАУСЫ В ЗАКРЫТОМ КЛУБНОМ ПОСЕЛКЕ В ДВАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ПОРТО МОНТЕНЕГРО С ВИДОМ НА ТИВАТСКИЙ ЗАЛИВ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА!! * проект от застройщика без оплаты налога на оборот...

CULTURE international real estate agency

212 323 €

Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд

48 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Laguna Lakelands — крупнейшее озёрное сообщество Пхукета Флагманский проект Laguna Phuket площадью более 1 кв.км с зелёными холмами, озёрами и лесами. Общая концепция Новейший проект от Laguna Phuket: Роскошная жизнь на природе среди лесов, озёр и тропических садов. Приватный пляжный клуб: Только для владельцев, единственный в районе с...

50 Lemons

632 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

50 м² 4 2 1

Хорошо спланированная квартира с двумя спальнями на первом этаже отличается светлой гостиной, просторными спальнями и отличным расположением. Улица Finborough Road идеально расположена рядом с широким выбором магазинов и удобств, находящихся на Fulham Road и Old Brompton Road, которые предлагают разнообразные услуги. Ближайшая станция метро —...

MIRAG INVEST DOO

595 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

83 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 83.40 sq.m., Covered Verandas: 24.6 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Лифт ✓ Сад ✓ Центр города ✓ Приморская линия ✓ Супермаркет ✓ Вид на море ✓ Частная парковка ✓ Жилой район ️ Откройте для себя идеальное сочетание современного комфорта и приморского изящества в этой совершенно новой...

MIRAG INVEST DOO

1 265 274 €

Квартира в Майами, США

140 м² 3 2 3

Кредит

ЖК "Monad Terrace" - Рассрочка до 2021 года - Объект в стадии строительства - В наличии разные планировки Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой....

Square Estates LLC

11 000 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

194 м² 3 2

Эти апартаменты на продажу в Монако расположены в престижной резиденции Beverly Palace, в районе Moneghetti, на границе с Beausoleil, между кварталами Jardin Exotique и Monte-Carlo. - Светлые и просторные апартаменты, жилой площадью 194 м², включают гостиную, выходящую на террасу площадью 41 м² с панорамным видом на Княжество, две спальни,...

SERVICEAZUR

160 000 €

Квартира в Шарм-эль-Шейхе, Египет

85 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная 2-комнатная квартира 85 м² с мебелью и техникой в жилом комплексе Maré, Шарм-эль-Шейх Предлагается к продаже двухкомнатная квартира площадью 85 м² на среднем этаже в современном жилом комплексе Maré в районе Хадаба — одном из самых удобных и востребованных районов города. Проект находится в стадии...

SharmInvest

70 000 €

Дом в Ленарте, Словения

124 м²

Дом с террасой в живописном поселении Надбишец, муниципалитет Ленарт, представляет уникальную возможность для инвестиций или создания семейного гнезда. Построенное в 1990 году здание имеет площадь 124 м² и является частью земельного участка площадью 324 м². Большая часть участка отнесена к категории строительных земель и имеет всю необходимую...

MIRAG INVEST DOO

252 700 €

Квартира в Будве, Черногория

68 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Район Дубовица удачно расположен в Будве и находится в тихом месте в нижней части горного склона. Район прекрасно подходит для постоянного проживания. Район застроен жилыми домами и виллами с разнообразной и неповторимой архитектурой, а также современными зданиями, сгруппированными в единый жилой квартал. Чистый воздух и живописные виды на...

Белый Слон

688 850 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

48 м² 3 1 1

Эти роскошные и утончённые апартаменты с одной спальней расположены в престижном комплексе Grosvenor Waterside в Chelsea и предлагают идеальный баланс современной роскоши и городской удобства. Площадь 513 кв. футов. Светлая и просторная гостиная с окнами от пола до потолка. Современная кухня оборудована первоклассной техникой Miele, а в...

MIRAG INVEST DOO

1 200 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

173 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры на престижном побережье Бодрума Квартиры на продажу находятся в районе Торба — одном из самых престижных заливов Бодрума, где сочетаются природа и городская жизнь. Этот район славится своими лесами, кристально чистым морем и спокойной атмосферой. Торба пользуется популярностью для круглогодичного проживания благодаря удобному...

TEKCE

475 000 €

Квартира в Дикирхе, Люксембург

91 м² 2 1

surface: 91 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2; ✓ Пол: 0 ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Отдельные туалеты: 1 ✓ Место для парковки на улице: 1 ✓ Класс энергоэффективности: A ✓ Класс тепловой изоляции: A ✓ Тепловой насос: Да ✓ Подвал: Да ✓ Прачечная: Да На продажу предлагается превосходная новая квартира в Harlange, доступная для...

MIRAG INVEST DOO

3 850 000 €

Квартира в Фонвьее, Монако

88 м² 3 2 1

✓ Цена: 3 850 000 € ✓ Комнат: 3 ✓ Спален: 2 ✓ Ванных комнат: 1 ✓ Подвал: 1 ✓ Парковочные места: 1 ✓ Жилая площадь: 74 м² ✓ Общая площадь: 88 м² ✓ Площадь террасы: 14 м² Residência Le Millenium — это современный комплекс, расположенный на въезде в Монако, над районом Фонтвьей. Апартаменты с 2-3 комнатами предлагают светлую...

MIRAG INVEST DOO

201 000 €

Коммерческая недвижимость в Монагрули, Кипр

FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni

460 000 €

Квартира в Лимасоле, Кипр

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 90 sq.m., Uncovered Verandas: 20 sq.m. ✓ Пентхаус ✓ Сад на крыше Трехкомнатный пентхаус с частным садом на крыше. Расположен в престижном и оживленном районе Омония. Совсем рядом находится City of Dreams, где можно насладиться премиальным отдыхом, ресторанами, SPA и детскими площадками. Всего в...

MIRAG INVEST DOO

669 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

116 м² 2 2

surface: 116 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1 ✓ Участок земли: 2.38 ares ✓ Этаж объекта: 0 ✓ Количество комнат: 3 ✓ Год постройки: 1993 ✓ Ремонт: Да ✓ Места для парковки на улице: 1 ✓ Класс энергоэффективности: E ✓ Класс теплоизоляции: Нет данных ✓ Подвал: Да ✓ Прачечная: Да ✓ Разрешены домашние животные: Да...

MIRAG INVEST DOO

3 670 162 €

Квартира в Майами, США

140 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

385 000 €

Квартира в Будве, Черногория

95 м² 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРНОГОРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬЕ ШИКАРНАЯ ВИДОВАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ПАНОРАМНОЙ ТЕРРАСОЙ В ДОМЕ ПРЕМИУМ КЛАССА! *высокий арендный потенциал ПЛОЩАДЬ: 95 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ...

CULTURE international real estate agency

60 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

245 000 €

Апартаменты в Торревьехе, Испания

60 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры с 1–2 спальнями в 150 метрах от пляжа в Торревьехе Торревьеха — оживленный прибрежный город на побережье Коста-Бланка, известный своими пляжами, природными бассейнами, прогулочной набережной и культурными мероприятиями круглый год. Мягкий климат и более 300 солнечных дней в году делают его отличным местом как для жизни, так...

TEKCE

Посмотреть ещё 80655 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

170 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

Обратите пожалуйста внимание на пентхаус в проекте 2023 года, два блока по 12 этажей, общая площадь застройки 4060м2. Полная инфраструктура комплекса сделает Вашу жизнь комфортной в данной резиденции. 24 Вы можете пользоваться: облагороженным пляжем для жителей комплекса, на территории комплекса детский и взрослый бассейн, аквапарк, сауна,...

RestProperty

165 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

190 м² 5 4 2

Объект под сдачу

Price listApartment, 4+1 (Duplex)Floor: 5, , 190m², €165,000Добро пожаловать в ваш райский уголок, расположенный в оживленном районе Алании, Анталья. Этот изысканный объект недвижимости, находящийся в очаровательном районе Оба, является шедевром современной жизни, предлагая непревзойденный уровень жизни всего в 100 метрах от магазинов и всего в...

LUXURY ESTATE TURKEY

281 000 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уютная квартира планировки 2+1 в европейском районе Нижняя Оба. Квартира расположена на 3 этаже малоэтажного дома и включает в себя две светлые спальные комнаты и гостиную, объединённую с кухней американского типа. В квартире также имеется одна ванная комната и два балкона, где вы сможете наслаждаться свежим воздухом. Квартира...

RestProperty

159 500 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается квартира 2+1, расположенная на 6 этаже жилого дома, с общей площадью около 120 м². Планировка включает светлую гостиную с зоной кухни, две отдельные спальни, два санузла и два балкона. Из окон и балкона открывается вид на море и город. Квартира полностью готова к проживанию: установлена мебель и бытовая техника, кухонная зона...

RestProperty

140 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

525 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

245 м² 4

На продажу выставлена двухуровневая квартира планировкой 4+1, для большой семьи, общей площадью 245 м2. Планировка занимает последние 2 этажа пятиэтажного дома и включают в себя: большую кухню-гостиную американского типа, 4 отдельные спальни, 3 санузла, 2 террасы и балкон. Продается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и полностью...

RestProperty

204 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, сауна, фитнес Детский открытый бассейн и детская площадка 24/7 охрана и система видео-наблюдения в комплексе Высокое качество строительства и внутренней отделки Бытовая техника: холодильник, стиральная и посудомоечная машины Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом...

TOLERANCE

132 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

190 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Ландшафтные и социальные объекты спроектированы таким образом, чтобы предоставить вам жилое пространство, о котором вы мечтали. Жилой комплекс подарит вам и вашим детям счастливую жизнь в месте и ландшафте вашей мечты

Renaissance Estate

154 000 €

Квартира в Турции

95 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию квартиру планировки 2+1 которая находится в районе Муратпаша. До центра города расстояние составляет 800 метров, до моря 2 км, до международного аэропорта 9 км. Представленная квартира находится в новом комплексе, построенном и сданном в эксплуатацию в 2023году. Комплекс имеет огороженную территорию, где имеется...

RestProperty

169 000 €

Квартира в Алании, Турция

145 м² 3 2

ВНЖ при покупке

На территории; 8 бассейнов, Аквапарк, Джакузи, Фитнес, Сауна, кинотеатр, парковка, бар у бассейна, консьерж и охрана.

Renaissance Estate

96 000 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В комплекс есть сауна, фитнес, бассейн и другая инфраструктура. Квартира с хорошим видом.

Renaissance Estate

235 000 €

Апартаменты в Турции

165 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в стильном проекте с бассейном в Мерсине, Енишехир Мерсин выделяется как город, который привлекает внимание как местных, так и иностранных инвесторов своей динамичной атмосферой и захватывающими видами. Район Енишехир, один из крупнейших и наиболее центральных в городе, предлагает богатую инфраструктуру и разнообразие социальных...

TEKCE

1 500 000 €

Вилла в Алании, Турция

250 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ

VILLA 4+1 DUPLEX в престижном районе Тепе, Аланья — роскошная полностью меблированная вилла с панорамным видом на море и крепость, всего в 4 км от побережья. Вилла подходит для получения гражданства. Планировка 4+1 (дуплекс с американской кухней), площадь участка 500 м², жилая площадь 250 м², 4 ванные комнаты. На всех этажах...

Selectum Property

169 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .

Renaissance Estate

128 000 €

Квартира в Инжекуме, Турция

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. В квартире имеется 1 ванная комната/туалети 1балкон.

Renaissance Estate

74 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1, 50m², €74,000 Apartment, 2+1, 100m², €108,000 Apartment, 3+1 (Layout_type_garden_duplex), 140m², €228,000Расположенный в самом сердце быстро развивающегося района Алтынова в Анталии, этот проект предоставляет уникальную возможность насладиться роскошным и комфортным образом жизни. Этот изысканный жилой комплекс...

LUXURY ESTATE TURKEY

87 500 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру в Махмутларе. Квартира имеет планировку 1+1 общей площадью 55 м2. Планировка квартиры включает кухню в американском стиле, совмещенную с гостиной, спальную комнату, санузел и балкон. Квартира меблирована качественной мебелью и техникой. Данное предложение отлично подойдет как для постоянного проживания, так...

RestProperty

349 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и море в жилом комплексе в Алании, Искеле Квартиры расположены в Искеле — одном из самых популярных мест в Алании, в Турции. Этот бульвар знаменит своими пляжами, пешеходными дорожками и уютными улицами с барами. Отсюда открывается уникальный вид на всю Аланию, а местный базар с фонарями в форме тыкв — это отдельная...

TEKCE

1 120 000 €

Квартира в Анталии, Турция

175 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию новый жилой комплекс от застройщика в микрорайоне Анталии – Гюрсу. Данный микрорайон привлекает внимание своим расположением, развитой инфраструктурой и роскошными жилыми комплексами. В окрестности есть парки, школы, колледжи, аптеки, больницы, рестораны, отделения банков, супермаркеты и рынок. К тому же данный район...

RestProperty