Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
1 710 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
318 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на город в Стамбуле, Сарыер
Сарыер – один из самых зеленых районов Стамбула. Помимо своего расположения в гармонии с природой, регион, обеспечивающий легкий доступ к основным дорогам и транспортным объектам, привлекает большой интерес инвесторов.
Квартиры в Стамбуле, Сарыер, находятся в 350 м от стадиона «Nef», в 1 км от...
TEKCE
462 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
91 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в шаговой доступности от транспорта и инфраструктуры в Стамбуле, Кадыкёй
Продаются квартиры в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Будучи одним из самых известных и развитых районов этой части города, Кадыкёй предлагает яркую социальную жизнь с живописными набережными, музеями, парками и развлекательными заведениями. Этот район...
TEKCE
872 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
79 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Стильный дизайн
Терраса на крыше с панорамным видом на город
Фитнес, магазины, рестораны
Консьерж-сервис, крытая парковка
Рядом с историческим и деловым центром Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
технический запас воды и...
TOLERANCE
342 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в охраняемом комплексе рядом с побережьем в Бешикташе, Стамбул
Этот проект представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, выгодно отличающийся центральным расположением и широким спектром удобств для комфортной жизни. Он расположен в районе Бешикташ – одном из самых престижных в Стамбуле, на европейской стороне города. Район...
TEKCE
601 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
212 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар
Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...
TEKCE
443 294 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
84 м²11
Проект представляет собой гостиничный комплекс, который включает в себя 152 гостиничных номера, планировками от 1 + 1 по 4 + 1, площади которых варьируются от 84 до 257 квадратных метра, сосредоточенные в 31-этажном здании. В проекте также имеются коммерческие единицы. G Rotana - полностью меблированные гостиничные номера и апартаменты с...
Intermark Global
330 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
153 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в охраняемом комплексе рядом с метро в Стамбуле, Шишли
Предлагаются квартиры в центральном районе Шишли на европейской стороне Стамбула — одном из самых востребованных и развитых районов города. Здесь созданы все условия для комфортной жизни: парки, супермаркеты, медицинские учреждения, прогулочные зоны, кафе,...
TEKCE
243 000 €
Офис в Аташехире, Турция
57 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Высокодоходные коммерческие помещения в Стамбуле в престижном районе Аташехир
Эти офисы и магазины расположены в Стамбуле в престижном районе Аташехир, который известен своей близостью к финансовому центру города, а также активными проектами городского развития и постоянным ростом населения. Этот район отличается высокой деловой активностью как...
TEKCE
425 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе у моря в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в районе Ченгелькёй округа Ускюдар – одном из самых исторически значимых и атмосферных районов Стамбула. Ускюдар известен своими культурными и архитектурными достопримечательностями, среди которых Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и базар Мимара...
TEKCE
298 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
78 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Высококачественные строительные материалы
Современный
архитектурный дизайн
Охрана
24/7, парковка и зеленая зона
Расположен в одном из самых важных финансовых центров Стамбула Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
1 682 219 €
Особняк в Стамбуле, Турция
180 м²55
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 24 трехэтажных вилл, 16 из которых - сдвоенные, а 8 – отдельностоящие. Каждые виллы комплекса имеют собственный бассейн и сад. На территории: ландшафтный дизайн, зоны отдыха, прогулочные дорожки, фитнес-зал, сауна, хамам, паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Сарыер - экологически чистый район...
NF Group
219 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и общим садом недалеко от моря в Ускюдаре
Эти квартиры находятся в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар — это место с богатой культурой, историческими зданиями, музеями и дворцами. Рестораны и кафе с видом на Босфор, а также живописные прибрежные пешеходные маршруты создают неповторимую атмосферу....
TEKCE
1 840 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
440 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...
TEKCE
5 725 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
395 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные и светлые квартиры с собственными бассейнами в Стамбуле, Шишли
Квартиры расположены в комплексном проекте в Шишли, Нишанташи. Нишанташи, один из самых престижных районов города, славится своими роскошными магазинами, торговыми центрами, кафе и ресторанами.
Квартиры в Стамбуле, Шишли, находятся в пешей доступности от повседневных нужд...
TEKCE
1 083 108 €
Квартира в Стамбуле, Турция
130 м²22
ВНЖ при покупке
В престижном зеленом районе Бейкоз, микрорайона Аджаркент со своей необходимой инфраструктурой, расположен новый жилой комплекс. Общее количество апартаментов – 163, площадью от 130 до 287 кв.м. Апартаменты просторные, с балконами и террасами.
У жилого комплекса имеется свой частный лес и озеро. На территории есть крытый бассейн, фитнес-центр,...
NF Group
660 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
193 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе у моря в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в районе Ченгелькёй округа Ускюдар – одном из самых исторически значимых и атмосферных районов Стамбула. Ускюдар известен своими культурными и архитектурными достопримечательностями, среди которых Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и базар Мимара...
TEKCE
3 072 332 €
Квартира в Стамбуле, Турция
226 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
351 124 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
47 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 7.300 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: n/a
Количество зданий: 2
Количество квартир: 237
ЛОКАЦИЯ
3 километра до школы
5 километров до центра
500 метров до торгового центра
300 метров до метро
2 километра до университета
3 километра до больницы
ИНФРАСТРУКТУРА...
Intermark Global
482 795 €
Квартира в Стамбуле, Турция
119 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Бакыркой
Начальная цена
550.000 $ - 2.500,000 $
План оплаты
50% авансом, 12...
Liudmila Oznur
316 011 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²11
Представляем инвестиционный проект, представляющий собой гостинично-жилой
комплекс, спроектированный в сотрудничестве с китайским многопрофильным частным конгломератом, специализирующимся на операциях с недвижимостью, инвестициях, и индустрии развлечений.
Комплекс расположен в историческом районе Багджылар, европейской части Стамбула,...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
264 000 €
Апартаменты в Турции
260 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с морем в комплексе с крытым и открытым бассейнами в Бурсе
Готовые к заселению квартиры расположены в комплексе в тихом районе Алтынташ города Муданья, недалеко от моря в провинции Бурса. Современный проект состоит из двух этапов и включает в себя 177 квартир. Все апартаменты имеют вид на море и находятся в нескольких минутах...
TEKCE
1 062 500 €
Дом в Лагуше, Португалия
199 м²544
ВНЖ при покупке
Этот потрясающий отдельно стоящий дом, расположенный в самом сердце Прайя-да-Луш, представляет собой идеальное сочетание комфорта и спокойствия. Этот дом с 4 просторными спальнями и 4 ванными комнатами идеально подходит для семей или отдельных лиц, ищущих спокойный отдых. Благодаря окнам с двойным остеклением жилая площадь площадью 199 кв. м...
Maija Software
8 499 000 €
Отель, гостиница на острове Брач, Хорватия
7000 м²
Immobilium et mobilium d.o.o.
88 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам рассмотреть, новую квартиру в резиденции с полной инфраструктурой в районе Авсаллар. Квартира планировкой 1+1 общей площадью 55 м2 расположена на 1этаже. Квартира продается с чистовой отделкой и встроенной кухней, имеет террасу, балкон, 2 ванные комнаты и один санузел. Комплекс состоит из трех восьмиэтажных блоков и имеет полную...
RestProperty
1 050 000 €
Апартаменты на Кипре
178 м²32
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
1 290 000 €
Вилла в Михасе, Испания
234 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море и природу в Михасе, Малага с удобствами
Новые отдельные виллы расположены в престижном месте в Михасе, Малага. Михас является одним из самых популярных районов среди иностранных инвесторов: живописная природа, прекрасный климат, богатая социальная инфраструктура, множество полей для гольфа мирового уровня и быстро...
TEKCE
480 000 €
Апартаменты в Конии, Кипр
82 м²22
FOX Smart Estate Agency - Paphos
3 028 800 €
Пентхаус на Пхукете, Таиланд
220 м²54
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в 50 метрах от пляжа Банг-Тао и в 5 минутах ходьбы от курортного района Laguna.
Проект представляет собой закрытое охраняемое сообщество без автомобильного движения, окружённое садами, озёрами и парками. Дизайн разработан сингапурской студией White Jacket в бежевых, охристых и кардамоновых оттенках с использованием...
Renaissance Estate
104 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
1 552 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м²311
EPC Rating: B
✓ 819 квадратных футов, одна спальня
✓ Круглосуточный консьерж
✓ Полностью оборудованный тренажерный зал
✓ Общая терраса на крыше
✓ Большой балкон
✓ Фантастическое pied-à-terre
Современная квартира с одной спальней расположена в популярном комплексе Chelsea Harbour. Эта квартира находится на 5-м этаже и предлагает...
MIRAG INVEST DOO
265 000 €
Квартира в Ла-Массане, Андорра
75 м²21
75 m 2, 2 Habitacions, 1 Banys, Inclòs
Будем честными. Единственная проблема этой квартиры заключается в том, что она сдана в аренду до 2028 года. Если бы не это, она уже была бы продана. Поэтому, если вы можете её купить и немного потерпеть, вы счастливчик.
Почему? Осталось мало квартир с такими характеристиками и по такой цене рядом с...
MIRAG INVEST DOO
1 185 042 €
Пентхаус в Майами, США
200 м²323
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
179 000 €
Квартира в Каннах, Франция
35 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 35 кв. м, 1-й этаж из 1
✓ 1-й этаж из 1
✓ Открытая кухня
✓ Без лифта
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Сад
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): E; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Расположенный в районе Croix des Gardes, это прекрасный шанс приобрести 3-комнатную...
MIRAG INVEST DOO
66 000 €
Квартира в Алании, Турция
64 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру в строящемся комплексе с разнообразной инфраструктурой. Эта квартира будет идеальным выбором для людей, которые хотят получать максимум удовольствия не только от комфортного отдыха на море. Апартаменты, планировкой 1+1 включают в себя одну спальную комнату, гостиную, совмещённую с кухонной зоной, ванную...
RestProperty
583 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
123 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и Босфор в комплексе в Ускюдаре, Стамбул
Ускюдар – один из самых востребованных жилых районов Стамбула, известный своей протяжённой набережной и зелёными зонами. Такие достопримечательности, как Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и рынок Мимара Синана, придают району богатую историческую...
TEKCE
5 000 000 €
Офис в Лимасоле, Кипр
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
99 000 €
Апартаменты в Равде, Болгария
75 м²21
ID 34320862
Стоимость: 99 000 евро
Населенный пункт: Равда, Болгария
Общая площадь: 75 кв.м.
Этаж: 4/6
Комнаты: 2
Такса поддержки: 300 евро в год
Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - акт 16
Схема оплаты:
5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта о праве собственности.
Предлагаем просторный...
Оазис Болгария
5 500 000 €
Дом в Афродита Хиллс, Кипр
610 м²68
FOX Smart Estate Agency - Paphos
1 890 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
238 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эксклюзивные апартаменты с 2 спальнями на первой линии моря в Limassol Del Mar Панорамные виды на Средиземное море | Услуги уровня 5★ | Архитектура мирового уровня
Эти роскошные 2-спальные апартаменты на первой линии моря расположены в легендарном комплексе Limassol Del Mar — одном из самых престижных и архитектурно выдающихся проектов...
Foutina
800 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
100 м²31
surface: 100 m², rooms: 3, bathrooms: 1
✓ Этаж объекта: 5
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1999
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: Да
✓ Класс энергоэффективности: D
✓ Класс теплоизоляции: D
✓ Подвал: Да
Представляю вашему вниманию этот редкий объект с исключительным расположением, всего в 50 метрах от долины Петрюс и моста Passerelle....
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 2+1 площадью 80 кв.м. расположены на первом высоком этаже и состоят из прихожей, кухни, совмещённой с гостиной, двух спален, двух санузлов и одного балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой.
️О комплексе: жилой комплекс построен в 2008 г. и состоит из одного пятиэтажного жилого блока с...
GLOBAL ESTATE
51 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности :
ADSL, сигнализация, железная дверь, душевая кабина, видеодомофон, гардероб
Внешние особенности:
Лифт, Гидрофор, Генератор, Парковка - открыта
Renaissance Estate
1 850 000 €
Особняк в Бодруме, Турция
250 м²55
ВНЖ при покупке
Комплекс вилл на берегу моря в Ялыкаваке, Бодрум. Характеристика: 5 спален, 4 ванные комнаты, 1 гостиная и кухня, услуги 5-звездочного отеля класса люкс, частный причал и деревянные террасы для загара, панорамный вид на море, гардеробные, встроенная кухонная техника, большие террасы и балконы, трансфер на багги в комплексе, лифт до пляжа, общий...
NF Group
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира в самом популярном районе Алании, расположена на 5 этаже из 7 в хорошем комплексе с удобным расположением и развитой инфраструктурой : 300 метров до больницы, также рядом кафе, рестораны, магазины, школа и детский сад. С квартиры открывается прекрасный вид на горы и крепость.
Renaissance Estate
223 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 2-х лет
Проект с государственной гарантией
Закрытый бассейн, фитнес, сауна, парная
Не требуется экспертная оценка
Комплекс расположен в историческом центре и с высокой доходностью
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Расположен на 4 этаже.
юго-восточный фасад.
Возраст здания 10 лет.
2 туалета, 2 ванные комнаты, 2 балкона.
В комплексе:
????Открытый бассейн
????Камелия
????Генератор
????Консьерж
????теннисный крутящий момент
????Центральный спутник
????Камера видеонаблюдения 24/7
250 метров до моря
Renaissance Estate
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
315 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
220 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в жилом комплексе с парковкой в Анталии, Муратпаша, Мемуревлери
Новые квартиры в Анталии расположены в районе Мемуревлери в Муратпаше — одном из центральных и престижных районов города. Этот район отличается удобной транспортной доступностью. Он находится недалеко от основных городских улиц, таких как Гюллюк и бульвар 100 Йыл....
TEKCE
87 000 €
Апартаменты в Ялове, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе рядом с термальными источниками в Ялове
Благодаря удобному доступу к таким крупным городам, как Стамбул, Бурса и Коджаэли, Ялова становится все более популярным местом для жизни и отдыха. Здесь вас ждет разнообразие впечатлений круглый год — от пляжей с Голубым флагом и живописной природы до целебных термальных...
TEKCE
103 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
53 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
315 000 €
Бунгало в Турции
145 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные виллы с 3 спальнями и частными садами в Мугле
Сейдикемер – округ города Мугла, расположенный между районами Фетхие и Калкан. Он находится недалеко от всемирно известных природных достопримечательностей, таких как пляж Патара и каньон Саклыкент. Благодаря своей красивой природе и растущей популярности, Сейдикемер стал крупным...
TEKCE
144 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
109 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
196 м²43
ВНЖ при покупке
На территории комплекса есть полная социальная активность.
Количество ванных комнат: 3
Количество балконов: 2
- Джакузи на балконе
- Крытый гараж
Renaissance Estate
158 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Алтынташе, Анталия
Квартиры расположены в районе Алтынташ округа Аксу в Анталии. Алтынташ – перспективный район с продуманной городской застройкой и активно развивающимися жилыми проектами. Благодаря близости к аэропорту и продолжающемуся развитию инфраструктуры район пользуется...
TEKCE
400 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
230 м²742
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Пентхаус мечты в солнечной Турции, всего в нескольких минутах от знаменитого песчаного пляжа Клеопатры!
Уникальный двухуровневый пентхаус 4+1 площадью 230 м² в уютном малоэтажном комплексе премиального формата. Всего 11 блоков по 6 квартир - тишина, приватность и атмосфера настоящего курортного дома.
Из панорамных окон и просторных...
Частное лицо
450 000 €
Апартаменты в Калкане, Турция
110 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с 2 и 3 спальнями и видом на море в комплексе с бассейном в Калкане, Турция
Калкан, расположенный в западной части Антальи, признан одним из самых престижных курортов Средиземноморья, который очаровывает своей бирюзовой водой и уютными узкими улочками в цветах. Этот регион идеально подходит для ценителей уединенного, но...
TEKCE
1 049 489 €
Квартира в Стамбуле, Турция
217 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
104 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
190 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
230 м²54
ВНЖ при покупке
Дом построен в этом году, в квартире никто не жил. Отделка высокого качества. Есть3 ванные комнаты + туалет и 2 балкона. Отличная панорама на город и море.
Renaissance Estate
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²322
Предлагаем вашему вниманию квартиру с 2 спальнями, просторной террасой и захватывающим видом на горы в Джикджилли, Аланья.
Данное предложение подходит для получения ВНЖ или гражданство Турции.
Расположенные в престижном и тихом районе Джикджилли, эти изысканные апартаменты с двумя спальнями и двумя ванными комнатами идеально подойдут как для...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
