Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
226 591 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 64m², €226,591
Apartment, 2+1, 110m², €348,010
Apartment, 3+1, 142m², €501,065
Apartment, 4+1, 239m², €895,248Добро пожаловать на вершину городской жизни, где роскошь сочетается с комфортом, в великолепном новом жилом комплексе, который покорит даже самых взыскательных покупателей. Идеально расположенный в самом...
LUXURY ESTATE TURKEY
598 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
85 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй
Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....
TEKCE
209 289 €
Квартира в Стамбуле, Турция
109 м²221
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры для проживания и сдачи в аренду!
Kirlangic Evler - проект семейного типа, который осуществляется одной из лучших строительных компаний Турции, компанией Kiptas, при государственной поддержке, в рамках программы по реинновации и модернизации Стамбула.
Удобства: автостоянка, круглосуточная охрана, закрытый бассейн, сауна,...
DDA Real Estate
902 934 €
Квартира в Стамбуле, Турция
146 м²42
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 146м²
Площадь: 146 м²
Комнат: 4
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
302 558 €
Квартира в Стамбуле, Турция
95 м²22
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в прибрежном районе Стамбула – Бейликдюзю, на побережье Мраморного моря, в европейской части города.
Проект состоит из 4 корпусов и включает около 900 апартаментов с 2–5 спальнями и 28 коммерческих помещений. Апартаменты имеют просторные балконы и террасы, а некоторые резиденции включают частные сады.
На...
NF Group
589 427 €
Квартира в Стамбуле, Турция
78 м²211
ГражданствоОнлайн-показ
Многофункциональный элитный ЖК, расположенный в одном из самых престижных районов азиатской стороны Стамбула в микрорайоне Чамлыджа района Ускюдар. Стартовая цена апартаментов - 464.000 USD. Площадь апартаментов от 78 до 645 кв.м. Возможность получения право на собственность после оплаты – 25% от стоимости апартаментов.
Наличие...
Intermark Global
589 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город
Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...
TEKCE
147 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
74 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Эти квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря масштабным проектам обновления и новым жилым и коммерческим зонам, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Удобная транспортная...
TEKCE
1 665 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
318 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на город в Стамбуле, Сарыер
Сарыер – один из самых зеленых районов Стамбула. Помимо своего расположения в гармонии с природой, регион, обеспечивающий легкий доступ к основным дорогам и транспортным объектам, привлекает большой интерес инвесторов.
Квартиры в Стамбуле, Сарыер, находятся в 350 м от стадиона «Nef», в 1 км от...
TEKCE
1 290 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
181 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в пешей доступности от ТЦ «Vadistanbul» в Стамбуле, Сарыер
Современный жилой проект расположен в престижном районе Сарыер на северной стороне европейской части Стамбула. Это один из самых быстроразвивающихся районов города, находящийся между Кягытхане и Сарыером — центрами современной городской застройки. Удобное расположение рядом с...
TEKCE
321 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в Зейтинбурну — проект Mega Garden
В престижном районе Зейтинбурну в Стамбуле реализован современный жилой комплекс Mega Garden. Проект занимает участок площадью 6.500 м² и состоит из четырёх блоков высотой 12 этажей. Всего предусмотрено 576 квартир и 24 коммерческих помещения. Завершение строительства намечено на декабрь...
RFA Estate
275 066 €
Квартира в Стамбуле, Турция
126 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
2+1 | 126 м² | Бейликдюзю | готовый объект
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 24 182 828 ₽ (~322 000 $)
Площадь: 126 м²...
DDA Real Estate Turkey
1 056 854 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
190 м²433
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1, 190m², €1,056,855
Apartment, 4+1, 260m², €1,320,213Добро пожаловать в воплощение роскошной городской жизни, где роскошь сочетается с удобством, в потрясающих апартаментах, расположенных в самом сердце района. Всего в нескольких шагах от магазинов, в нескольких минутах езды от оживленного центра города и всего в...
LUXURY ESTATE TURKEY
299 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
119 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес и город в Стамбуле, Кягытхане
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центров европейской части Стамбула с недавними инвестициями в инфраструктуру. Район Кягытхане – это жилой район, который постоянно пользуется спросом благодаря новым проектам городской трансформации и...
TEKCE
54 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
145 м²43
ВНЖ при покупке
Дом построен примерно 20 лет назад, квартира в хорошем состоянии. Есть длинный балкон.
Renaissance Estate
210 000 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
176245 м²
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР В ТУРЦИИ (исходя из площади торговых помещений, сдаваемых в аренду).
предлагает:
• широкий выбор национальных и международных брендовых магазинов,
• более 50 баров и ресторанов, предлагающих блюда турецкой и мировой кухни,
• кинотеатр,
• другие развлечения.
Прямой доступ...
World Haus Finland
638 973 €
Вилла в Стамбуле, Турция
230 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! Практически всегда есть акционные предложения – спрашивайте! РОСКОШНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС С САДАМИ В СТАМБУЛЕ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК...
CULTURE international real estate agency
5 765 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
574 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, рядом с остановками общественного транспорта
Проект расположен в районе Шишли, Меджидиекёй — деловом центре Стамбула. Благодаря удобному расположению, жильцы имеют легкий доступ ко всем необходимым объектам: аптекам, почтовым отделениям, больницам, банкам, пешеходным зонам, паркам, набережной,...
TEKCE
548 424 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²321
Современный жилой комплекс расположен в районе Shishliна европейской стороне Стамбул. Проект представляет собой многофункциональный residential-объект, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие пространства на участке около 6000 м². Комплекс находится между деловыми районами Bomonti и Levent, что делает его привлекательным для проживания и...
Intermark Global
2 650 687 €
Вилла в Стамбуле, Турция
511 м²878
Объект под сдачу
Price listVilla, 7+1Floor: 3, , 511m², €2,650,687Эта великолепная вилла, расположенная в тихом центре Зекерьякёя, предлагает непревзойденный опыт жизни, который переосмысливает понятия роскоши и комфорта. Эта изысканная вилла, идеально подходящая для тех, кто ценит элегантность и изысканность, обязательно понравится искушённым покупателям....
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
3 740 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
45 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается уютная квартира формата 1+1 в современном жилом доме, построенном в 2023 году. Объект полностью готов для проживания: установлена мебель и бытовая техника, что позволяет сразу заехать без дополнительных вложений. Квартира расположена на низком этаже и имеет удобную планировку: гостиная, совмещённая с кухней, отдельная спальня,...
RestProperty
1 750 000 €
Квартира в Айя-Напе, Кипр
123 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 123 sq.m., Covered Verandas: 34 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Береговая линия
✓ Беспрепятственный вид
Эти ультра-роскошные апартаменты с 3 спальнями удобно расположены в самом востребованном районе Кипра, Айя-Напа. Здесь вы окружены красивой природой,...
MIRAG INVEST DOO
275 000 €
Квартира в Пафосе, Кипр
86 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 86 sq.m., Covered Verandas: 19 sq.m.;
✓ Солнечные панели
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Торговый центр
✓ Частная парковка
Продается квартира на втором этаже в Пафосе, предлагающая 86 кв.м. современной жилой площади. ️ Этот строящийся объект включает 2 спальни, среди которых главная спальня с...
MIRAG INVEST DOO
55 000 €
Апартаменты в Турции
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Недорогие квартиры со стильным дизайном в комплексе в Мерсине, Тедже
Недорогие квартиры на продажу расположены в выгодном месте в Мерсине, Тедже. Мерсин, яркая звезда Средиземноморья, в последние годы привлекает внимание местных и иностранных инвесторов. Тедже является одним из важнейших жилых центров с выгодным расположением, повседневной...
TEKCE
528 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
55 м²11
surface: 55 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж расположения объекта: 2
✓ Лифт: Да
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Закрытая парковка: 1
✓ Терраса: 10 m²
✓ Энергоэффективность: B
✓ Класс теплоизоляции: B
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Однокомнатная квартира с балконом, подвалом и закрытым местом для...
MIRAG INVEST DOO
174 265 €
Студия в Дубае, ОАЭ
40 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Mi Casa — апартаменты с современным дизайном, зелёными двориками и удобной ценой!
Mi Casa by London Gate вместе с Octa Properties — новый стильный жилой проект в сердце Jumeirah Village Circle, где гармонично сочетаются комфорт, доступность и инвестиционная привлекательность. Здесь ценят приватность, стиль и функциональность, создавая...
DDA Real Estate
511 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
290 м²43
Предлагается просторный пентхаус формата 4+1 с впечатляющей площадью 290 м², расположенный в современном жилом доме всего в нескольких шагах от моря. Этот объект сочетает в себе масштаб, удобство и удачное расположение, создавая идеальные условия для жизни у побережья. Планировка включает светлую гостиную, отдельные спальни, три санузла, балкон...
RestProperty
380 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
60 м²111
ВНЖ при покупке
Расположенные в одном из самых востребованных жилых районов Лимассола, всего в нескольких шагах от супермаркета Papas, эти апартаменты с одной спальней предлагают гармоничное сочетание комфорта, удобства и инвестиционной привлекательности.
Жилое пространство продумано с акцентом на функциональность и лёгкость восприятия: светлая гостиная плавно...
Cyprus Sotheby's International Realty
697 805 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
101 м²222
Barnes International Realty предлагает вашему вниманию просторную 2-комн. квартиру в Rosewater Building 2 с потрясающим Видом на канал и продуманной планировкой площадью 1 091 кв. футов. Этот абсолютно новый объект, свободный при передаче, оснащён панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими пространство естественным светом и создающими...
BARNES DUBAI
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
150 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей, Возможна оплата криптовалютой. Вилла с видом на море . Эксклюзивная коллекция из 12 элегантных вилл на тихих холмах Конии, Пафос. В каждом современном доме есть 3 спальни, собственный бассейн и потрясающий вид на море. Проект расположен в престижном районе с легким доступом к центру города, шоссе и...
ABC CYPRUS HOMES
210 000 €
Квартира в Каннах, Франция
27 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 26,8 м², 1-й этаж из 1.
✓ Последний этаж
✓ 1-й этаж из 1
✓ Отсутствие лифта
✓ Без подвала
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Ориентация: юг, запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Villa Francia предлагает потрясающий панорамный вид на море...
MIRAG INVEST DOO
634 000 €
Апартаменты в Михасе, Испания
120 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Красивые квартиры в проекте с велнес-инфраструктурой в Михасе, Коста-дель-Соль
Этот комплекс расположен в Михасе, между прибрежными городами Фуэнхирола и Михас, в районе Лас-Лагунас-де-Михас. Фуэнхирола – это место, где природная красота и мягкий климат создают идеальные условия для комфортной жизни круглый год. Ее побережье протяженностью 8...
TEKCE
304 952 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
71 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Azure Park Residences - современная недвижимость в районе Dubai Science Park!
Azure Park Residences — жилой проект от Azure Premier Developments, расположенный в районе Dubai Science Park, одном из перспективных кластеров города с развитой деловой и жилой инфраструктурой. Проект ориентирован на спокойный, сбалансированный образ жизни и...
DDA Real Estate
85 581 €
Квартира в Вантаа, Финляндия
41 м²211
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Эта очаровательная двухкомнатная квартира в Vaarala, Vantaa, предлагает комфортное проживание в тихом районе, недалеко от парка. Квартира расположена на третьем этаже шестиэтажного дома с лифтом. Жилищное товарищество, построенное в 1972 году, прошло...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
552 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
153 м²332
ВНЖ при покупке
Город Лимассол стремительно растет и развивается, и пригородная недвижимость становится все более популярной благодаря своей доступности и спокойной живописной атмосфере. Поэтому, если вы цените удобство жизни в нескольких минутах езды от космополитичного города, наслаждаясь при этом уединением и покоем, обязательно обратите внимание на этот...
Cyprus Sotheby's International Realty
939 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
117 м²32
surface: 117 m², rooms: 3, bathrooms: 2
✓ Земельный участок: 3 аров
✓ Количество комнат: 4
✓ Год постройки: 1952
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Класс энергосбережения: Blank
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
✓ Камин: Да
Этот очаровательный дом в...
MIRAG INVEST DOO
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
95 м²32
ВНЖ при покупке
- 2+1
- 95 М2
- ПЕШАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОТ МОРЯ
- ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА
- АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
- ВИД НА БАССЕЙН И ГОРОД
- С АВТОМАТИЧЕСКОЙ ВХОДНОЙ ДВЕРЬЮ
- С ГЕНЕРАТОРОМ
- 3 БАЛКОНА
- 1 ВАННА
-2 туалета
Renaissance Estate
29 000 €
Земля в Даниловграде, Черногория
500 м²
Продаётся 28 земельных участков в 2 км от центра Даниловграда. Расстояние до Подгорицы 15 мин езды. Все участки граничат друг с другом имеют разную площадь от 500 кв.м. до 1500 кв.м. Общая площадь всех участков составляет 25000 кв.м. Продажа возможна как целиком, так и по отдельным участкам. Не урбанизированные.
Участки ровные, очень...
Antarex
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 11, , 115m², €135,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта, остановившись в этих изысканных апартаментах, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Расположенные всего в 450 метрах от чистейшего пляжа и всего в 100 метрах от торговых центров, эти апартаменты предлагают непревзойденный комфорт и...
LUXURY ESTATE TURKEY
102 509 €
Вилла в Индонезии
70 м²321
Проект стильных двухэтажных вилл с двумя спальнями и частным бассейном в самом сердце Убуда. Комплекс расположен в туристической зоне, в 5–7 минутах от ключевых достопримечательностей: Дворца Убуда, Monkey Forest, храма Сарасвати и тропы Campuhan Ridge Walk. Виллы площадью 70 м² стоят на участках 111–137 м², полностью меблированы и готовы к...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
66 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
В комплексе есть бассейн. Рядом с домом находится школа, детский сад и магазин.
До моря всего 2400 метров. Новый комплекс.
Renaissance Estate
126 500 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальное предложение! Квартира 1+1, общей площадью 55 м2, которая станет вашим уголком комфорта и радости. Это идеальное место для тех, кто ценит высокий уровень жизни. Инфраструктура, поразит вас своим разнообразием и функциональностью: открытый бассейн с секцией для детей - позволит вам наслаждаться освежающими купаниями в жаркие летние дни....
RestProperty
125 000 €
Апартаменты в Турции
86 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с одной или двумя спальнями, подходящие для инвестиций, в районе Арпачбахшиш, Мерсин
Мерсин, жемчужина Средиземноморья, привлекает инвесторов развитой инфраструктурой: портом, промышленными и туристическими зонами, а также аэропортом Чукурова, который откроется в ближайшее время. Арпачбахшиш находится недалеко от центра Эрдемли. Здесь...
TEKCE
231 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
200 м²54
ВНЖ при покупке
Квартира очень светлая.
Зданию 10 лет
Renaissance Estate
2 835 000 €
Отель, гостиница в Турции
4026 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отель на продажу в Бурсе с просторной территорией и кафе
Отель расположен в районе Джумалыкызык округа Йылдырым в Бурса. Джумалыкызык входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО и находится под охраной Министерства культуры и туризма. Район известен своей исторической атмосферой и традиционной османской архитектурой, благодаря чему...
TEKCE
58 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современная квартира с видом на бассейн и инфраструктурой 5★
Уникальное расположение и планировка
Жилой комплекс состоит из одного блока высотой 9 этажей, что обеспечивает тишину и камерную атмосферу.
Квартира расположена на 1-м высоком этаже и имеет приятный вид на бассейн.
Площадь:
60 м² — брутто
45 м²...
NewTime investment
231 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²3
Выставлен на продажу пентхаус планировкой 3+1 в одном новых комплексов в районе Оба. Общая площадь апартаментов составляет 120 м2. Планировка пентхауса включает в себя гостиную, совмещенную с кухней, три спальные комнаты с выходом на террасу и два санузла. Апартаменты укомплектованы мебелью и техникой. Комплекс расположен в 1 300 м от моря и в...
RestProperty
130 470 €
Апартаменты в Алании, Турция
150 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1Floor: 1, , 150m², €130,470Добро пожаловать в ваш будущий оазис, расположенный в самом центре оживленного района Алании, Анталья. Эти исключительные апартаменты в престижном районе Кючюкхасбахче — редкая находка, сочетающая в себе современный стиль жизни с безмятежной красотой природы и городской жизни. Стратегическое...
LUXURY ESTATE TURKEY
2 035 000 €
Вилла в Бейликдюзю, Турция
171 м²64
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовы к заселению
Cкидка при оплате наличными
Мини город, раскинувшийся на 1500 акров земли
Частная школа, частная клиника, кафе и рестораны
Пристань для яхт, клуб верховой езды, спорт клуб и отель
Система "Умный дом"
Кол-во комнат: 4+2
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
136 000 €
Квартира в Анталии, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупке
От застройщика предлагаются к продаже апартаменты с отдельной кухней и чистовой отделкой в молодом современном комплексе с минимальной инфраструктурой.
Район Кепез занимает довольно обширную территорию на севере Анталии, состоит из 66 административных микрорайонов. В одном из таких микрорайонов – Версак, в 2022 году и был построен данный...
Ataberk estate
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Шикарный комплекс в Махмутларе, квартира 1+1 на 10 этаже из 12, находится в 1400 метрах от моря. Дата завершения строительства 30.09.2022. Концепция этого жилого комплекса жизнь как в 5ти звездочном отеле со всеми удобствами и социальными зонами. В шаговой доступности продуктовые магазины, бутики, торговые центры.
Renaissance Estate
484 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
195 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом в комплексе недалеко от моря в Аланье, Махмутлар
Район Махмутлар, который предлагает тихую, комфортную и размеренную жизнь вдали от городского шума, имеет один из самых красивых пляжей в Аланье. Этот район известен высокой плотностью застройки и пользуется большой популярностью среди жителей и инвесторов.
Предлагаем купить...
TEKCE
342 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
300 м²654
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
120 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
70 м²211
Гражданство
Премиум класс на первой линии в Мерсине, квартиры 1+1 - Ft75179v
Новостройка в Мерсине, МезитлиСУПЕР ЛЮКСКвартиры 1+1Первая линия, расстояние до моря - 30 метровЭтажность - 14Этажи в ассортиментеВид на море с каждого этажаОриентация на три стороны Площадь 70 м2Дом сдан, искан полученСалон, спальня, сан. узел, прихожая, террасаПодходит под...
Income Mersin Gayrimenkul
227 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
87 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в пешей доступности от торгового центра в районе Лара Чаглаян в Анталии
Район Лара, Чаглаян, расположенный в Муратпаше, считается одним из престижных и удобных для жизни районов Анталии. Он находится в центре городской инфраструктуры и при этом сохраняет спокойную жилую атмосферу. Близость к побережью Лары, развитая транспортная сеть и...
TEKCE
737 000 €
Вилла в Анталии, Турция
248 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома в комплексе с собственными бассейнами в районе Дёшемеалты в Анталии
Отдельностоящие и сдвоенные дома расположены в районе Дюзлерчамы округа Дёшемеалты в Анталии. Этот район славится множеством элитных жилых проектов, и жилье здесь пользуются высоким спросом как среди местных жителей, так и среди инвесторов.
Дома на продажу в Анталии,...
TEKCE
94 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²43
ВНЖ при покупке
Без мебели
В центре
Renaissance Estate
182 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м²43
ВНЖ при покупке
Отличная квартира 3+1 в современном популярном районе. Расположена на 3 этаже из 5, комплекс имеет развитую инфраструктуру, неподалеку находится супермаркет.
Renaissance Estate
205 000 €
Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция
240 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Готовый к эксплуатации магазин со всеми коммуникациями и внутренней отделкой
Трехэтажное помещение в современном комплексе
Развивающийся район
Особенности территории:
пешеходные дорожки
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
