Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

439 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры с просторным садом в Стамбуле, Умрание Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула в районе Умрание. Проект находится недалеко от центральных мест района Умрание, а также ресторанов, торговых центров, школ и других объектов. Благодаря близости к основным дорогам этот район расположен в удобном доступе к другим местам...

TEKCE

304 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

68 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в Стамбуле, перспективные для сдачи в аренду Квартиры в Стамбуле расположены в районе Джаферага округа Кадыкёй. Благодаря развитой транспортной сети, Кадыкёй отличается удобным доступ к различным точкам города. Кроме того, здесь прекрасно развита вся социальная инфраструктура и есть масса мест для проведения досуга,...

TEKCE

244 717 €

Квартира в Стамбуле, Турция

73 м² 1

ВНЖ при покупке

Жилой проект на азиатской стороне Стамбула, построенный на территории площадью 75 081 кв. м, имеет прекрасное расположение на улице Алемдаг, которая является важнейшей транспортной городской артерией. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от важнейших станций метро, крупных транспортных развязок, моста Султана Селима Явуза -...

NF Group

739 213 €

Квартира в Стамбуле, Турция

266 м² 5 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 266м² Площадь: 266 м² Комнат: 5 Инфpacтpуктура: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Доходность аренды: **8–10% годовых** — Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года** — Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов — Налог при покупке: всего **4%** ----- ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...

DDA Real Estate Turkey

1 285 000 €

Магазин в Стамбуле, Турция

50 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины на продажу в торговом центре в Стамбуле в районе Кадыкёй В одном из самых престижных районов Стамбула — Кадыкёе — выставлены на продажу коммерческие помещения. Кадыкёй известен своей развитой транспортной системой, активной городской жизнью, широкими набережными и потрясающими видами на море. Это район с высоким уровнем жизни,...

TEKCE

801 658 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

80 м² 3 2 1

Гражданство Кредит

Квартиры на продажу в Стамбуле. Район Босфор Ускудар (Ускюдар). Некоторые апартаменты располагают полным и частичным видом на море. Комплекс готов для вселения. Общая площадь земельного участка проекта-6000м2. Сад 3000 м2, закрытая территория. Доступно 2+1, 3+1, 3+2, 4+1 квартиры. Для получения дополнительной информации и цены...

ANGA REAL ESTATE

377 201 €

Квартира в Стамбуле, Турция

122 м² 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 122м² Площадь: 122 м² Комнат: 3 Инфpacтpуктура: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Доходность аренды: **8–10% годовых** — Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года** — Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов — Налог при покупке: всего **4%** ----- ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...

DDA Real Estate Turkey

1 993 468 €

Дом в Стамбуле, Турция

190 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке

Этот исключительный дуплекс на уровне сада, расположенный на одном из самых ценных и престижных участков на проспекте Багдат, предлагает поистине незабываемые впечатления от жизни в Суадие в Стамбуле. Здание бутика, построенное в 2016 году, состоит всего из 4 эксклюзивных резиденций, обеспечивающих уединение, безопасность и изысканный облик...

Habita International Estates Ltd

222 777 €

Квартира в Стамбуле, Турция

140 м² 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Квартира в Турции 1+1 | 140 м² | БАГДЖЫЛАР | новостройка 2026 Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти. Ключевые параметры Цена: 19 826 915 ₽ (~264 000 $) Площадь: 140 м² Планировка: 1+1 Локация: Стамбул, БАГДЖЫЛАР Статус:...

DDA Real Estate Turkey

795 751 €

Особняк в Стамбуле, Турция

235 м² 5 5

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 32 роскошных вилл, расположенных в 8 корпусах. На территории: зона барбекю, велосипедная/пешеходные дорожки, прачечная, детская площадка, тренажерный зал, парковка, меблированная кухня, лесной пейзаж, ландшафтный дизайн. Каждая вилла проекта имеет террасу и сад, а также двухместную парковку. Расположение: Стамбул, Бахчешехир –...

NF Group

205 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, фитнес, сауна и турецкая баня В 2 минутх хотьбы от пляжа Рядом с автомагистралями Е5 и Е6, элитным школами и больницами Первоначальный взнос 60%, рассрочка на 6 месяцев Крытая парковка на 86 автомобилей Кол-во комнат: 2+1, 4+2, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная...

TOLERANCE

632 888 €

Квартира в Стамбуле, Турция

2 2

ВНЖ при покупке

Проект включает в себя 202 жилые единицы, а также коммерческие помещения. На территории: терраса с садом, квартиры с лифтом, крытый/открытый бассейн, ландшафтный дизайн, прогулочные дорожки, детская площадка, фитнес центр, йога, пилатес, сауна, хамам, фонтаны, детский сад. Расположение: Стамбул, Гёктюрк - престижный район европейской части...

NF Group

337 540 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

96 м² 2

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 10.700 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: n\a Количество зданий: 7 Количество квартир: 89 ЛОКАЦИЯ 10 минут до шоссе ТЕМ 25 минут до аэропорта Istanbul ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Фитнес центр Сауна Детская игровая площадка Кафе Парковка Открытый бассейн

Intermark Global

441 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

111 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры с видом на город в Стамбуле, Сарыер Сарыер – один из самых зеленых районов Стамбула. Помимо своего расположения в гармонии с природой, регион, обеспечивающий легкий доступ к основным дорогам и транспортным объектам, привлекает большой интерес инвесторов. Квартиры в Стамбуле, Сарыер, находятся в 350 м от стадиона «Nef», в 1 км от...

TEKCE

313 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

133 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в 2 км от озера Кючюкчекмедже в Стамбуле Эти квартиры на продажу расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря запланированному строительству Стамбульского канала инвестиционная привлекательность района растет по мере реализации проекта. Квартиры в Стамбуле, Авджылар, находятся в 250 м от шоссе E-80, в 2 км от озера...

TEKCE

665 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

350 м² 9 7 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар славится живописным расположением вдоль Босфора и историческими памятниками. Благодаря различным транспортным средствам, таким как Мармарай, метро, паромы и автобусы, отсюда легко добраться в любую...

TEKCE

543 440 €

Квартира в Стамбуле, Турция

58 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЛЮКСОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В САМОМ СЕРДЦЕ СТАМБУЛА В АРХИТЕКТУРНОМ СТИЛЕ 18-ГО ВЕКА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на...

CULTURE international real estate agency

2 055 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

450 м² 9 6 5

Гражданство Онлайн-показ

WEN

531 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

121 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Аташехире рядом с Финансовым центром Стамбула и станцией метро Аташехир, расположенный в азиатской части Стамбула, предлагает высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру благодаря многочисленным проектам городской трансформации. Здесь есть все для комфортной жизни: торговые центры, университеты, развлекательные заведения и места...

TEKCE

1 323 490 €

Квартира в Стамбуле, Турция

254 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА! ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА: ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024 ОБЩИЙ ПРАЙС:...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 955 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

1 097 006 €

Апартаменты в Майами, США

180 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Майами. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1-305-302-9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

300 000 €

Коттедж в Лаппеенранте, Финляндия

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Прямая продажа от собственника, полное сопровождение сделки без комиссии для покупателя!!! Эксклюзивное право продажи данного объекта имеется только у нашей компании. Расчета в любой валюте, в том числе и в рублях в России, а так же обмен... Коттедж из...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

58 000 €

Дом в Сийлинъярви, Финляндия

116 м² 4 3 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Добро пожаловать в этот исключительно чистый и ухоженный отдельно стоящий дом 115,5 / 164 m², расположенный в тихом районе, всего в 10 км от разнообразных услуг и рабочих мест города Siilinjärvi. Местоположение предлагает идеальный баланс между...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

184 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...

TEKCE

2 050 000 €

Дом в Любляне, Словения

250 м²

Новый дом в одном из лучших районов Любляны-в Трново. Современный дом спроектирован по самым высоким энергетическим стандартам. Архитектурный проект дома состоит из двух этажей – первого и второго, каждый с тщательно продуманными функциональными пространствами. На первом этаже находится светлая гостиная с большими стеклянными поверхностями,...

SLOINVEST

45 000 €

Офис в Иматре, Финляндия

83 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности !!! В самом центре города Иматра, рядом с пешеходной улицей и всеми достопримечательностями, продаётся стильное, в отличном состоянии и с Евроремонтом Коммерческое помещение под различные виды деятельности. Помещение находится на двух этажах и имеет общую площадь...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

339 601 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

83 м² 2 1 1

Уникальный бутик-жилой комплекс предлагает 9 эксклюзивных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Это не просто новый адрес, а новый образ жизни, где настоящая роскошь заключается не только в пространстве, но и в времени. Просторные резиденции расположены в динамичном центре города, что обеспечивает удобный доступ ко всем необходимым услугам —...

Intermark Global

459 000 €

Таунхаус в Гуардамар-дель-Сегура, Испания

145 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Дома с 3 спальнями и общим бассейном в Гуардамар-дель-Сегура, Аликанте Гуардамар-дель-Сегура — живописный город на побережье Коста-Бланка, известный своими нетронутыми пляжами, сосновыми лесами и спокойной средиземноморской атмосферой. Здесь прекрасно сочетаются природная красота и современный комфорт. Местные магазины, рестораны и разнообразные...

TEKCE

430 000 €

Апартаменты в Каваче, Черногория

119 м² 3 2 2

В новом жилом комплексе предлагаются апартаменты с 2 спальнями, гостиной и 2 ванными комнатами. Из гостиной имеется выход на просторную террасу, откуда открывается вид на город Тиват и море. В апартаментах выполнена высококачественная отделка в современном стиле, а также: -обогрев и охлаждение пола, новейшая система вентиляции с...

VALUE.ONE

190 500 €

Апартаменты в Фамагусте, Кипр

90 м² 3 2 1

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 35% с рассрочкой до конца строительства Комплекс с открытым бассейном, детским бассейном, аквапарком Всего 700 метров до моря Кухня открытого типа со встроенной мебелью Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн открытый детский...

TOLERANCE

250 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

75 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры в эксклюзивном комплексе в Аланье, Авсаллар Роскошные квартиры находятся в районе Авсаллар в Аланье. Расположенный вдоль побережья Средиземного моря, район Авсаллар обеспечивает спокойную и комфортную жизнь с его великолепной природой и социальной инфраструктурой. Квартиры в Аланье находятся в нескольких минутах ходьбы от всех...

TEKCE

74 000 €

Квартира в Кошарице, Болгария

61 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с 2 спальнями в комплексе "Nesseber View", Кошарица Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 61 кв.м Этаж: 1/3 До моря: 2 км Лифт: нет АКТ 16 Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год "Nesseber View", расположен у подножия гор в поселке...

Happy Home

49 000 €

Квартира в Скалее, Италия

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Оплата в рублях

В самом популярном туристическом городе Скалея, на чистейшем Тирренском море Италии предлагаем апартамент к продаже. Жилой комплекс "Мимозап" расположился в центре Скалеи по улице Лауро. Квартира находится на пятом этаже в доме с лифтом. Жилая площадь квартиры около 60кв.м + террасса 10кв.м. Следующая планировка: просторная гостиная с...

Scalea Realty

2 300 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

439 м² 6 6 5

ВНЖ при покупке

Эта современная вилла на стадии планирования сочетает актуальный дизайн с мягкой средиземноморской атмосферой. Расположенная на возвышенности, она открывает широкие виды на побережье Пафоса и каждый вечер окрашивается светом заката. Дом создан для тех, кто ценит приватность, комфорт и близость к природе, предлагая гармоничное пространство для...

Cyprus Sotheby's International Realty

330 000 €

Дом в Лижняне, Хорватия

150 м² 3 3

Стара отремонтированная каменная casa - состоит из 3 отдельных квартир. Каждая квартира имеет отдельную террасу и общий гриль в саду площадью около 200 м2. В цену включены встроенные кухни, мебель, готовые террасы с навесами и обустроенный огороженный участок, а также готовый каменный фасад. Компания продает недвижимость. Цена составляет 330 000...

ALMA DOM

356 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

41 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 452 sq. ft, EPC Rating: B ✓ Охраняемая закрытая территория ✓ Круглосуточный консьерж ✓ Четвёртый этаж с доступом на лифте ✓ Одна спальня ✓ Современная бытовая техника Эта потрясающая современная однокомнатная квартира на четвёртом этаже находится в востребованном комплексе Napier House. Квартира включает...

MIRAG INVEST DOO

103 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продается без мебели. Здание построено примерно 20 лет назад. Есть 1 ванная комната и 2 туалета.

Renaissance Estate

128 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

165 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Благодаря своему особому расположению и превосходным функциям, которые дополняют комфортную жизнь, он дает вам и вашим близким ключ к красивой жизни.

Renaissance Estate

103 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

560 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

180 м² 4 3 3

Удалённая сделка Объект под сдачу

Это красивое просторное бунгало расположено в Пейе, всего в 5 минутах езды от пляжа и в 15 км от Пафоса. Дом 180 кв.м. состоит из 3-х просторных спален, кабинета, кухни-столовой и гостиной, имеется просторный коридор, постирочная, 2 санузла. Высота потолков варьируется от 2,5 до 4 метров. В гостиной имеется дровяной камин. На участке площадью...

ABC CYPRUS HOMES

Посмотреть ещё 87655 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

73 000 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Хорошая просторная квартира в Махмутларе в 400 метрах от пляжа, продажа без мебели. Находится на 3 этаже из 5, в доме есть лифт.

Renaissance Estate

495 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

350 м² 4 3

Предлагается просторный пентхаус формата 4+1 с отдельной кухней, расположенный в жилом комплексе с благоустроенной территорией. Общая площадь позволяет комфортно разместиться большой семье, создавая удобную и функциональную среду для повседневной жизни. Планировка включает светлую гостиную, отдельную кухню, несколько спален, три санузла и...

RestProperty

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

В комплексе есть вся инфраструктура для комфортной жизни. Квартира с качественной отделкой под ключ. Шикарный вид на природу, горы и окрестности.

Renaissance Estate

78 000 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 3 2

ВНЖ при покупке

До моря всего 300 метров. Шикарное расположение комплекса. Есть внутренняя инфраструктура: сауна, бассейн, фитнес и др.

Renaissance Estate

152 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 3 2 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

77 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Особенности: ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ВНУТРЕННИЙ БАССЕЙН, ХАММАМ, САУНА, ФИТНЕС, ПАРОВАЯ КОМНАТА, МИНИ-БАР, ДЕТСКАЯ ИГРОВАЯ ЗОНА, КАРАОКЕ, БЕЗОПАСНОСТЬ и др.

Renaissance Estate

90 000 €

Квартира в Фетхие, Турция

50 м² 2 1 1

Уютная квартира в районе Кесиккапы — гармония природы и города Современная угловая квартира формата 1+1 в живописном районе Кесиккапы, рядом с Фетхие. Идеальное сочетание уединения, природы и удобства городской жизни. Локация Кантрисайд-формат жизни: • в окружении природы • при этом всего в нескольких минутах от центра...

ANGA REAL ESTATE

138 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

250 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Дуплекс 3+1 с террасой и панорамным видом в комплексе Sonbay — Алания, Махмутлар RFA Estate представляет исключительное предложение для тех, кто ищет квартиру в Алании с видом на море. Этот просторный дуплекс 3+1 расположен на последнем, 12 этаже жилого комплекса Sonbay в районе Махмутлар, всего в 300 метрах от пляжа. Планировка и...

RFA Estate

1 285 000 €

Магазин в Стамбуле, Турция

50 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

128 000 €

Земля в Анталии, Турция

347 м²

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Участок земли 347 кв.м. Разрешение за застройку 15%+30%, 2 этажа С открытым видом на горы

TOLERANCE

285 000 €

Квартира в Сиде, Турция

108 м² 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с двумя спальнями в 5* отеле площадью 108 m2 ! Spa Resort – это жилая недвижимость нового поколения. Резиденция премиум класса предлагает Вам комфорт вашего собственного дома, объединённый с удобствами 5-ти звёздочного отеля, включая услуги портье, уборки, ресторан, Spa-центр. Услуги и оборудование в Spa Resort включают:...

VIEW HOMES SIDE REALTY

65 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухкомнатная квартира в районе Махмутлар. Предлагаем к продаже меблированную двухкомнатную квартиру, общей площадью 55 м2, расположенную на 2-м этаже 9-ти этажного дома 2022 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, один балкон с видом на море и город....

TURKEY INVEST PROPERTY

146 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

128 м² 3 2 2

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

379 732 €

Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция

73 м²

Комплекс офисной недвижимости построен в центральном районе Стамбула – Шишли и открывает панорамный вид на город и пролив Босфор. Комплекс включает в себя офисные помещение, а также хоум-офисы – офисные пространства, где часть площади может использоваться в жилых целях. Все помещения сдаются без отделки. На территории комплекса расположен лобби,...

NF Group

330 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

117 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры со стильным дизайном в проекте отельного типа в Аланье, Авсаллар Стильно оформленные квартиры находятся в Аланье, районе Авсаллар, который уже много лет считается одним из самых популярных мест на Средиземноморье для отдыха и проживания благодаря своим живописным пляжам, зелени и глубокому синему морю. Эти новые апартаменты привлекают...

TEKCE

50 000 €

Квартира в Меркезе, Турция

90 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: Балкон, Металлическая дверь, Душевая кабина, Видеодомофон, Встроенная кухня, Ванная комната Hilton, Стеклопакеты, Кабельное ТВ-спутник, Кондиционер, Паркет, Керамический пол Внешние особенности: Лифт, Гидрофор, Теплоизоляция, Парковка - открытая, Столярные изделия из ПВХ Расположение Рядом с улицей, рядом с...

Renaissance Estate

140 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

3 балкона Юго-Восточный фасад Меблированная Дому 16 лет 200 м до моря На территории есть бассейн, генератор, сауна, консьерж.

Renaissance Estate

120 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

254 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

200 м² 4 3 2

Объект под сдачу

Price listApartment, 3+1 (Layout_type_duplex)Floor: 4, , 200m², €254,000Добро пожаловать в оазис вашей мечты в самом сердце района Оба в Алании, где роскошь сочетается с удобством в очаровательном окружении. Этот комплекс идеально расположен всего в 100 метрах от торговых центров, в 600 метрах от залитого солнцем пляжа, в 4 км езды от...

LUXURY ESTATE TURKEY