Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
8 750 000 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
850 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отель на 24 номера в Стамбуле, Бейоглу, в 50 метрах от улицы Истикляль и отеля Pera Palace
Этот бутик-отель на 24 номера расположен в районе Асмалы Месджит, в исторической Пере — одном из самых оживлённых и популярных районов Стамбула. Это место пользуется спросом как у местных жителей, так и у иностранных туристов, стремящихся познакомиться с...
TEKCE
340 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 200 метрах от дворца Ихламур в Бешикташе, Стамбул
Расположенный на европейской стороне Стамбула, район Бешикташ находится рядом с такими важными локациями, как Шишли, Кягытхане и Сарыер, что обеспечивает отличную транспортную доступность и насыщенную городскую жизнь. Это один из самых динамичных и востребованных районов...
TEKCE
185 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже
Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...
TEKCE
909 258 €
Квартира в Стамбуле, Турция
160 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
CULTURE international real estate agency
135 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Готовый арендатор
Кухня американского типа с набором бытовой техники
Просторный балкон
Подземная парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом...
TOLERANCE
747 425 €
Квартира в Стамбуле, Турция
142 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
507 252 €
Квартира в Стамбуле, Турция
122 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Декабрь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Кагытхане
Начальная цена
588.000 $
План оплаты
50% авансом, 12 месяца рассрочка...
Liudmila Oznur
372 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
152 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула, который в последние годы активно развивается благодаря масштабным проектам обновления. Это современный район с новыми жилыми комплексами, расширяющимися коммерческими зонами и улучшенной городской...
TEKCE
232 922 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
118 м²321
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном дизайне. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты различных планировок, с тщательно продуманными пространственными решениями и использованием качественных материалов. Особое внимание уделяется...
Intermark Global
474 471 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м²1
Гражданство
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула.
Инфраструктура: сауна, SPA, турецкая баня, декоративный бассейн, крытый бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, крытая парковка, пешеходные дорожки, кафе и торговые центры
Капитализация: 20%
Доходность: 5-10%
Площадь...
Intermark Global
259 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
100 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно привлекательные квартиры рядом с метро в Стамбуле в районе Умрание
Умрание на азиатской стороне Стамбула – один из самых быстро развивающихся районов города. За последние годы район особенно привлек внимание инвесторов благодаря растущему населению, современной инфраструктуре и выгодному расположению. Здесь есть множество школ,...
TEKCE
1 165 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
280 м²1495
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
5-этажное меблированное здание в 350 м от главной улицы в Стамбуле в районе Фатих, Балат
Здание расположено в одном из самых популярных районов европейской части Стамбула — Фатих, в историческом квартале Балат. Балат знаменит своими яркими домами, церквями, мечетями, уникальной архитектурой и множеством музеев. Этот космополитичный район...
TEKCE
262 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Эти квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря масштабным проектам обновления и новым жилым и коммерческим зонам, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Удобная транспортная...
TEKCE
405 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе недалеко от моря и остановок общественного транспорта в Стамбуле
Квартиры в Стамбуле находятся в районе Зейтибурну — одном из самых популярных и развитых районов, расположенном на побережье Мраморного моря. Благодаря удобной транспортной доступности, близости к центру и развитой инфраструктуре, Зейтинбурну остается...
TEKCE
484 546 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
11
ВНЖ при покупке
Большинство квартир комплекса имеют балконы, а дуплексы - террасы и сады. На территории: пешеходная дорожка, хамам, сауна, парковка, детский бассейн, детские площадки, фитнес-центр, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, камеры видеонаблюдения. Расположение: Стамбул, Бешикташ - исторический прибрежный район европейской части...
NF Group
3 185 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
280 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор в Бешикташе, Стамбул – 500 метров до ТЦ Akmerkez
Квартиры на продажу расположены в престижном районе Левент — одном из самых дорогих и динамично развивающихся районов Стамбула, известном своим финансовым центром и высоким ежедневным потоком людей. Левент привлекает внимание своей красивой береговой линией, стильными...
TEKCE
1 353 012 €
Квартира в Стамбуле, Турция
254 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
172 535 €
Квартира в Стамбуле, Турция
80 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
2+1 | 80 м² | Бюйюкчекмедже | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 15 020 390 ₽ (~200 000 $)
Площадь: 80...
DDA Real Estate Turkey
688 414 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
147 м²431
Современный жилой комплекс расположен в районе Kağıthane в Стамбуле — активно развивающейся центральной части города рядом с деловыми зонами и торговыми центрами. Проект представляет собой премиальное жилое здание с апартаментами различных форматов, включая квартиры с 1, 2 и 3 спальнями и вариантами террас.
Апартаменты выполнены с акцентом на...
Intermark Global
383 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
156 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и общим садом недалеко от моря в Ускюдаре
Эти квартиры находятся в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар — это место с богатой культурой, историческими зданиями, музеями и дворцами. Рестораны и кафе с видом на Босфор, а также живописные прибрежные пешеходные маршруты создают неповторимую атмосферу....
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
599 502 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
161 м²431
Современный закрытый жилой комплекс предлагает уникальное сочетание спокойствия и удобства в живописном холмистом районе. Он расположен на возвышенности, всего в нескольких минутах от центра города, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам. Проект включает два стильных жилых блока с тщательно подобранными 1-, 2- и 3-комнатными...
Intermark Global
577 000 €
Квартира в Монце, Италия
164 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Четырехкомнатная квартира via Giuseppe Giacosa
Cederna-Stadium, Монца
Новоcтройка: 164 м2, 4 комнаты, 5 этаж с лифтом
ГАРАЖ НА ДВЕ МАШИНЫ ШИРИНОЙ - дополнительно 50 000, 00€
- Полностью оборудованный тренажерный зал кондоминиума.
-Покраска квартир.
- Система домашней автоматизации по техническим условиям. Контроль нагрузки...
EG Realty
54 676 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
34 м²111
Студия с видом в перспективном проекте Авлабари — отличная инвестиция и комфорт для жизни
Продаётся стильная студия на 9-ом этаже, площадью 34,1 м² в современном жилом комплексе от компании Index, расположенном на улице Бочорма, в районе Авлабари — одном из самых востребованных и туристически привлекательных районов Тбилиси....
BD Group
3 019 359 €
Вилла в Майами, США
340 м²545
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...
Square Estates LLC
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Новая мебель. Комплекс построен в 2023 году. Юго-Западный фасад. Расстояние до моря 600 м.
На территории; Бассейн, Сауна, Фитнес, Хаммам, Парная, игровая комната, игровая площадка, бильярд, парковка и консьерж
Renaissance Estate
65 694 €
Квартира в Кобулети, Грузия
33 м²1
Уникальный комплекс из трех высотных зданий (28–44 этажа) в Кобулети, расположенный всего в 30 метрах от Черного моря. Проект сочетает роскошь, передовые технологии и поражающую воображение архитектуру с панорамными окнами, увеличенной площадью остекления, ночной подсветкой фасадов и открытыми балконами с ограждениями из закаленного стекла. Это...
Renaissance Estate
134 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит под ВНЖ - в Тапу можем указать 200.000 USD.
Меблированная квартира с двумя спальнями (2+1) 120 м2 с видом на море в комплексе Utopia Residence.
Планировка:
Кухня -гостиная
Две спальни
Две ванные комнаты
Застекленный балкон
Вид на Море и Крепость Аланьи
Utopia Residence - прекрасный жилой комплекс 2008 года постройки...
Smart Home Invest
177 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира пустая с качественным ремонтом. Есть 2 балкона, а также 2 ванные комнаты и туалеты.
Renaissance Estate
58 500 €
Апартаменты в Финике, Турция
52 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Балкон, жалюзи
Всего в 400 м от моря и пляжа
Выгодная локация, рядом с парком и магазинами
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
Особенности объекта:
стены выкрашены водостойкой - атласной краской
окна из...
TOLERANCE
526 150 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
55 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 55 sq.m., Covered Verandas: 12 sq.m.;
✓ Бассейн
✓ Полы с подогревом
✓ Сад
✓ Центр города
✓ Супермаркет
Эти изысканные апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой расположены на первом этаже нового строящегося элитного комплекса в районе Germasogeia, всего в 100 метрах от пляжа. ️
С...
MIRAG INVEST DOO
2 349 062 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
378 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nine Collective: элитная недвижимость у Zabeel Park в Wasl 1!
Nine Collective — современный жилой проект от Wasl, расположенный в составе мастер-сообщества Wasl 1 рядом с Zabeel Park. Башня формирует новый ориентир в центральной части города и предлагает формат элитной недвижимости в Дубае с панорамными видами и высокой инвестиционной...
DDA Real Estate
239 400 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
64 м²211
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: Кухня-гостиная, 1 спальня, 1 санузел, терраса с панорамным видом на море.
Удобная планировка, высокие потолки и панорамное остекление наполняют пространство светом и воздухом. Просторная терраса 15м² с видом на море — идеальное место для отдыха....
GATE Realty
750 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
150 м²33
ВНЖ при покупке
Недавно отреставрированная вилла расположена на острове Миконос и состоит из главного дома, окруженного большим открытым пространством с бассейном, а также двух отдельных гостевых домов. Участок виллы - 550 кв. м. Расстояние до моря - 1,5 км.
NF Group
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей мебелью и бытовой техникой в хорошем состоянии. Есть 3 балкона и 2 ванные комнаты.
Дом построен 17 лет назад.Идеальное расположение в шаговой доступности от моря. Рядом есть школы, детские сады, магазины.
Renaissance Estate
109 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
57 м²21
Предлагается к покупке комфортабельная двухкомнатная квартира с ремонтом в жилом комплексе Harmony Suites Grand Resort 14 на популярном черноморском курорте Солнечный берег.
Недвижимость общей площадью 53 кв/метра располагается на 1-м этаже шестиэтажного здания с лифтом. Квартира имеет хороший современный ремонт, комфортную обстановку,...
Lev Estates
110 000 €
Апартаменты в Агиласе, Испания
61 м²21
Туристические апартаменты для инвестиций рядом с пляжем в Агилас (Мурсия)
Эксклюзивный жилой комплекс в Лос-Колладос, Агилас
Откройте для себя этот эксклюзивный комплекс туристических апартаментов, расположенный в Лос-Колладос — одном из самых привлекательных жилых районов города Агилас в автономной области Мурсия. Расположенный в пределах...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
80 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
К продаже предлагается просторная квартира планировки 2+1, общей площадью 80 м², расположенная на 3 этаже нового современного жилого комплекса в популярном районе Аланьи — Махмутлар.
Дом 2025 года постройки, состоит из 2 блоков по 9 этажей. Квартира имеет южную ориентацию, благодаря чему в помещениях много естественного света....
NewTime investment
510 000 €
Вилла в Белеке, Турция
300 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельная вилла в Белеке, Анталия, с большим садом и террасой, недалеко от пляжа
Белек, популярный жилой и курортный район Анталии, привлекает внимание своей природной красотой, развитой инфраструктурой и отличными возможностями для инвестиций. Это место идеально подходит как для тех, кто ищет комфортный дом, так и для тех, кто планирует...
TEKCE
440 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
67 м²321
Предлагается просторная квартира площадью 67 м² в самом центре Опатии. Идеальный выбор как для комфортного проживания, так и для инвестиций.
Вид недвижимости: квартира 2S+DB
Расположение: строгий центр Опатии
Площадь: 67,41 м²
Комнаты: две спальни, кухня с обеденной зоной, гостиная, ванная комната
Терраса: да, просторная терраса 30 м²...
MIRAG INVEST DOO
43 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
В этом малоквартирном комплексе есть бассейн. Квартира на южной стороне. До моря всего 900 метров.
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Квартира 2+1 в новом комплексе, Тедже, Мерсин
- Газовое отопление, обжитой район, дом сдан, искан получен
- 9 этажей, 2 этаж, вид на горы и город
- До моря 300 м, площадь 77 м² (брутто): салон, 2 спальни, санузел, прихожая, терраса, балкон
- Цена от собственника: 55 000 евро
Особенности комплекса:
Охраняемая территория,...
NV-COMPANY
135 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
105 м²32
ВНЖ при покупке
Общая площадь территории- 2910,73 m2. Жилой комплекс состоит из 1 блока в 6 этажей. Всего 56 квартир.
В непосредственной близости находятся супермаркеты как Migros, Şok, Bim, A101.
Из апартаментов этого проекта выходит вид на море и кале. С трех сторон объекта дороги, с одной стороны муниципальный парк, озелененный участок, где можно приятно...
Renaissance Estate
499 000 €
Вилла в Калкане, Турция
136 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с видом на море в Калкане с возможностью оплаты в рассрочку
Калкан — уютный прибрежный город в районе Каш (Анталия), расположенный в одном из самых живописных заливов Средиземноморья. Он известен кристально чистым морем, каменной архитектурой, улочками с бугенвиллиями и впечатляющими закатами. Мягкий климат круглый год делает Калкан...
TEKCE
94 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
144 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и 2 балкона.
Renaissance Estate
65 000 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаКредит
Квартира 1+1 на продажу в Аланья Паяллар с видом на море и фантастической инвестиционной возможностью! Паяаллар открытый район для ВНЖ
Эта квартира, выделяющаяся своим превосходным расположением, зарегистрированным зданием и
перспективными экологическими инвестициями,
предлагает уникальную возможность для тех, кто хочет не только жить в...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²422
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем просторную квартиру планировки 2+1, расположенную на 3 этаже 11-этажного современного жилого комплекса, в одном из самых престижных и развитых районов Аланьи — Махмутлар.
Площадь квартиры — 90 м², удобная и функциональная планировка, идеально подходящая как для комфортного проживания, так и для отдыха или...
NewTime investment
1 385 000 €
Вилла в Анталии, Турция
200 м²55
ВНЖ при покупке
Отдельная трехэтажная вилла находится в Калкане. На вилле: 5 спален, 1 гостиная и кухня, 5 ванных комнат. Чистая площадь 200 м2. Вся мебель на фотографиях включена в цену. Удобства: частный теплый крытый бассейн (21 м2), частный открытый бассейн (37 м2), детский бассейн, турецкая баня, сауна, джакузи, площадка для барбекю в саду, полный вид на...
NF Group
155 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
210 м²432
Огромная квартира на первой линии, 3+1 в Мерсин, Чешмели - L335470v
Мерсин, Чешмели
Первая береговая линия
Квартира 3+1
Подходит под ВНЖ (200.000 $ можно показать в Тапу)
Под реморнт
3 спальни, 2 санузла, прихожая, кухня-гостиная, терраса с барбекю, 2 балкона
Площадь 210 м2 брутто
50 м до моря
Этаж 12
Этажность 15
2 квартиры на этаже
Вид на...
Income Mersin Gayrimenkul
198 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в 1 км от моря в Муратпаше, Анталия
Квартиры расположены в районе Йылдыз – одном из центральных и давно сформировавшихся жилых районов округа Муратпаша в Анталии. Этот район сочетает все преимущества городской жизни и пользуется высоким спросом как для собственного проживания, так и для инвестиций. Благодаря близости к основным...
TEKCE
389 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
157 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в шаговой доступности от пляжа в Аланье, Кестель
Район Кестель, расположенный на востоке Аланьи, активно развивается и пользуется популярностью как среди местных жителей, так и среди иностранных покупателей. Этот район предлагает спокойную и безопасную атмосферу для жизни в Анталии. Он находится между центром города Аланья и...
TEKCE
84 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
274 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анталии, Кепез, рядом с аэропортом и торговыми центрами
Район Кепез в Анталии в последние годы активно развивается и привлекает внимание как покупателей жилья, так и инвесторов. Локация выделяется доступными ценами на недвижимость, развитой социальной инфраструктурой и удобной транспортной сетью. Особой популярностью пользуется район...
TEKCE
159 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
90 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаемые апартаменты имеют планировку 2+1, общая площадь составляет 90 м2 - салон, совмещенный с кухней американского типа, две спальни, ванная комната, один балкон с видом на море. В стоимость включена мебель и техника, квартира готова к переезду.Комплекс состоит из одного блока и располагает частной территорией и отличной инфраструктурой....
RestProperty
762 000 €
Магазин в Турции
84 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческая недвижимость с арендаторами в Измире, Байраклы
Коммерческая недвижимость в Измире находится на главной улице в Байраклы – центре деловой жизни города. Байраклы – это район, где расположены самые престижные офисные здания и небоскребы города.
Помещения находятся в выгодном месте с легким доступом к самым престижным торговым и...
TEKCE
154 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Этот новый проект строится в привлекательном районе Пазарджи в Газипаше.Он находится в 500 метрах от уникального пляжа
Газипаша, в 2 км от центра города и в 6 км от аэропорта.
Различные типы квартир и мест общего пользования, подходящие для индивидуальных
потребностей и бюджета, делают проект более привлекательным.
Есть удобные варианты...
Renaissance Estate
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
130 м²432
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
1 020 000 €
Вилла в Алании, Турция
310 м²545
Объект под сдачу
Price listVilla, 4+1Floor: 1, , 310m², €1,020,000 Эта великолепная вилла, расположенная в живописном прибрежном уголке, предлагает непревзойденные условия для жизни, органично сочетая роскошь и современные удобства. Войдя в это изысканное поместье, вы будете очарованы его простором и самыми современными удобствами, созданными для того, чтобы...
LUXURY ESTATE TURKEY
336 000 €
Вилла в Анталии, Турция
287 м²543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Был сделан ремонт
Отдельная кухня с встроенной мебелью
Полный комплект мебели и техники
Теплые полы, установлены кондиционеры
4 балкона и терраса 20 м2
Земельный участок 450м2
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение
Особенности объекта:...
TOLERANCE
141 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
45 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налога при оформлении прав собственности
Полы с подогревом, установленный газовый котел
Набор бытовой техники на кухне: варочная плита, духовой шкаф и вытяжка марки "FRANKE"
Система "Умный дом"
Открытый плавательный бассейн
Баскетбольная площадка и детская игровая площадка
Беседки
Подземная парковка
Кол-во...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
