Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
285 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
73 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры рядом с морем в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула, в удобном доступе к европейской стороне благодаря паромному сообщению и линии Мармарай. В нескольких минутах ходьбы находятся станции метро. В Кадыкёе царит оживленная и культурная атмосфера со антикварными магазинами,...
TEKCE
330 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконом в охраняемом жилом комплексе в Кючюкчекмедже, Стамбул
Квартиры расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Район отличается развитой транспортной сетью, современной инфраструктурой и удобным доступом к медицинским и образовательным учреждениям. Дополнительным преимуществом является широкий выбор...
TEKCE
371 294 €
Квартира в Стамбуле, Турция
59 м²11
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, включающий в себя резиденции, офисы и торговые помещения, расположился в историческом центре Стамбула – районе Топкапы.
Жилой комплекс построен на площади 30 000 кв. м и состоит из 3 зданий с яркой архитектурой, высотой до 13 этажей, которые включают в себя 228 резиденций. В зданиях также запланированы офисные этажи и...
NF Group
339 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, хаммам
Перформанс зал, театр, хоббирум
СПА центр, торговый центр, рестораны
Открытый и закрытый кинотеатр, консьерж
Детские площадки, беговые дорожки, парковка
Разнообразные планировки с отдельной и открытой кухней
Духовка, плита и вытяжка макри Siemens, полы с подогревом
Рядом со станцией...
TOLERANCE
915 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
133 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в Стамбуле, Кягытхане с видом на лес и город в большом жилом проекте
Квартиры расположены в одном из самых быстроразвивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула – в Кягытхане. В последнее время, благодаря проектам по обновлению города и его инфраструктуры, Кягытхане становится востребованным местом.
Квартиры...
TEKCE
435 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, в проекте с богатой инфраструктурой
Многоквартирный проект находится в Стамбуле в районе Бейоглу. Расположенный на главной улице, проект отличается легким доступом к больницам, аптекам, булочным, магазинам, местным рынкам, торговым центрам, кафе и ресторанам.
Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 1 км от площади...
TEKCE
2 450 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
262 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в ультрароскошной резиденции в Шишли, Нишанташи
Готовые к заселению квартиры расположены в престижном районе Шишли — Нишанташи, который считается одним из главных деловых, жилых и модных центров европейской части Стамбула. Благодаря своему центральному расположению, квартиры находятся в шаговой доступности от широкого спектра...
TEKCE
284 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город рядом со Стамбульским финансовым центром в Аташехире
Эти квартиры расположены в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула — одном из самых быстро развивающихся и современных районов города. Аташехир славится высоким уровнем образования, качеством жизни и выгодным расположением, благодаря Стамбульскому финансовому...
TEKCE
452 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
79 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аташехире рядом с Финансовым центром Стамбула и станцией метро
Аташехир, расположенный в азиатской части Стамбула, предлагает высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру благодаря многочисленным проектам городской трансформации. Здесь есть все для комфортной жизни: торговые центры, университеты, развлекательные заведения и места...
TEKCE
293 486 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
103 м²
Жилой проект, расположенный в самом сердце европейской части Стамбула – районе Таксим, Бейоглу, предлагает жизнь среди всей центральной инфраструктуры города. Вокруг расположены многочисленные достопримечательности, объекты культурно-развлекательной инфраструктуры, кафе, рестораны и магазины. Рядом с проектом находится знаменитая улица Истикляль...
NF Group
553 835 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: июнь 2025 года
БЛОК B: объект сдан
БЛОК С: объект сдан...
CULTURE international real estate agency
178 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Разные планировки
Крытый бассейн, сауна, тренажерный зал и паровая комната
Детские игровые зоны и площадки
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
119 656 €
Квартира в Стамбуле, Турция
95 м²2
Стамбул, Шишли
2+1 | 95 м² брутто | 90 м² нетто | 4 этаж
Цена: 140.000 $
Продаётся меблированная квартира формата 2+1 в одном из самых востребованных районов Стамбула — Шишли.
Площадь 95 м² (брутто), 90 м² (нетто). Квартира расположена на 4 этаже. Полностью укомплектована мебелью и готова к проживанию или сдаче...
Galeo
1 025 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
190 м²844
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовое к заселению 4-этажное здание с террасой в 250 метрах от станции метро в районе Фатих в Стамбуле
Это многоквартирное здание находится в одном из самых популярных и насыщенных историей районов европейской части Стамбула — Фатихе. Район отличается центральным расположением, высокой пешеходной проходимостью и атмосферой старого города,...
TEKCE
590 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город
Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...
TEKCE
170 937 €
Квартира в Стамбуле, Турция
80 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
2+1 | 80 м² | Бюйюкчекмедже | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 15 020 390 ₽ (~200 000 $)
Площадь: 80...
DDA Real Estate Turkey
740 503 €
Квартира в Стамбуле, Турция
142 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
322 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый бассейн, сауна, парковка, фитнес, охрана 24/7
Высокий уровень устойчивости к землетрясениям
Первоначальный взнос 40%, рассрочка до 24-х месяцев
Расположен в самом центре Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
205 979 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 88м²
Площадь: 88 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
41 025 €
Квартира в Стамбуле, Турция
40 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Доходная недвижимость в Стамбуле
Район Эсеньюрт
Планировка 1+0 (студия)
Общая площадь 40 м2
Жилая площадь 30 м2
Этаж 7
Новая квартира в новом ЖК
Предполагаемая доходность от аренды 9% годовых
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
402 000 €
Квартира в Умаге, Хорватия
130 м²52
Продается целый этаж здания на 1 этаже, общей площадью 130 м², который был полностью отремонтирован в 2023 году и продается полностью меблированным - готовым к заселению!
Этаж разделен на 2 отдельные квартиры с общим количеством спальных мест 11, что дает прекрасную возможность для:
туристическая аренда
комфортная жизнь
сочетание жилья и аренды....
ALMA DOM
445 000 €
Квартира в Каннах, Франция
43 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 43 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Оборудованная кухня
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Без балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Прекрасный вид
✓ Без мебели
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Вдали от шума — в жилом комплексе высокого уровня с...
MIRAG INVEST DOO
144 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м²43
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой комплекс класса люкс с собственной первоклассной инфраструктурой , расположен в нескольких минутах ходьбы от моря.
Renaissance Estate
1 195 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
310 м²51
surface: 310 m², rooms: 5, bathrooms: 1, garages: 5
✓ Земельный участок: 7 ар.
✓ Количество комнат: 7
✓ Год постройки: 1860
✓ Наружная парковка: 5 мест
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: G
✓ Класс теплозащиты: не указан
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
Дом с большим потенциалом и щедрыми...
MIRAG INVEST DOO
280 140 €
Апартаменты в Будве, Черногория
60 м²11
Предлагаем на продажу отличные квартиры с видом на море в новом жилом комплексе в самом сердце Черногорского побережья. Уникальное расположение рядом со старым городом Будвы, великолепный вид на море и старый город, всего в 350 метрах. На выбор квартиры с одной/двумя/тремя спальнями, а также пентхаусы. Все квартиры имеют современный дизайн и...
Antarex
1 897 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
76 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, EPC Rating: D
✓ Дом на правах фрихолд в стиле Mews
✓ Отличная инвестиция как для краткосрочной, так и для долгосрочной аренды
✓ Две спальни, каждая с собственной ванной комнатой
✓ Гостевая туалетная комната
✓ Кондиционирование воздуха по всему дому
✓ Светлый и просторный
✓ Жилая парковка Rbkc
✓...
MIRAG INVEST DOO
1 729 050 €
Дом в Лос-Анджелесе, США
2182 м²3
Резиденция спроектированная известным архитектором стиля модерн Уильямом Кеслингом. Оценщик округа Лос-Анджелес впервые посетил резиденцию Эстес 10 февраля 1936 года и зарегистрировал ее как только что построенный "модернистский" дом с "особым" качеством строительства, которое в то время было самым высоким в своем роде. Отремонтированный в 2002...
NF Group
99 000 €
Квартира в Равде, Болгария
68 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в жилом доме, поселок Равда
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 68 кв.м
Этаж: 1/5
До моря: 30 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Жилой дом находится в развитом районе поселка Равды на первой линии моря, территория...
Happy Home
212 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию меблированную квартиру 2+1 в одном из самых популярных районов Алании - Махмутлар.
Жилой комплекс находится на первой береговой линии, откуда открываются потрясающие виды на море, крепость, горы и город.
Инфраструктура комплекса:
Открытый бассейн
Фитнес
Детская площадка
Сауна
Парковка на территории...
ALTOP Real Estate
1 170 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
8200 м²
Объект представляет собрй сельсхохозяйственный участок земли, расположенный в районе Пейя в Пафосе, откуда легко добраться до центра деревни и всех удобств. Зоны планировки участка: P2 (66%) и EMP2 (44%), плотность застройки в каждой из которых составляет 10%, коэффициент покрытия - 10%. Допускается строительство до 2 этажей и максимальная...
BLUE SKY HOUSES
782 100 €
Кафе, ресторан в Лимасоле, Кипр
Предлагается к продаже участок в престижном районе Агиос Тихонас, Лимассол, который сочетает удачное расположение с исключительным потенциалом застройки. С участка открываются панорамные виды на Средиземное море, а лёгкий уклон рельефа позволяет максимально использовать красоту окружающего ландшафта.
Расположение в одном из самых востребованных...
Cyprus Sotheby's International Realty
84 000 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
45 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в престижном комплексе «Sweet home 7», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 45 кв.м
Этаж: 1/7
До моря: 600 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 10 евро/кв.м в год
Sweet Home 5 — красивый комплекс закрытого...
Happy Home
1 040 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
271 м²32
ВНЖ при покупке
Частные виллы предлагают уникальное сочетание роскоши и природы, обеспечивая непревзойдённый уровень комфорта и уединённой жизни. Расположенные в деревне Тремитуса, виллы дарят спокойную и умиротворённую атмосферу, при этом находясь недалеко от центра Пафоса и всех необходимых удобств.
Проект вилл спроектирован таким образом, чтобы максимально...
BLUE SKY HOUSES
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплекса ещё более удобным и комфортным для жителей .
Представлены все крупные сети супермаркетов, работает превосходный турецкий базар, есть несколько крупных торговых центров,
отделения банков и сервисные службы, аптеки, салоны красоты, различные кафе и рестораны -атмосфера на улицах...
Renaissance Estate
330 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
85 м²21
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира площадью 85 м² в одном из самых интересных районов Котора – Доброте.
Локация мечты:
Всего несколько шагов до пляжного бара "Премьер" и живописной набережной с кафе и ресторанами.
Рядом вся необходимая инфраструктура: магазины, пекарня, овощной рынок, почта, автомойка.
Удобный приватный...
DOO "Monteonline"
575 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
61 м²11
surface: 61 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж собственности: 1
✓ Всего этажей: 3
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2024
✓ Доступ для людей с ограниченными возможностями: Да
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Место на внутренней парковке: 1
✓ Терраса: 6 м²
✓ Energy class: 18.7
✓ Thermal insulation class:...
MIRAG INVEST DOO
395 000 €
Мезонет в Ласити, Греция
129 м²432
Продается квартира площадью 129 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной столовой, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
Цена по запросу
Вилла в Фажане, Хорватия
280 м²55
Невероятно красивая современная вилла с крытым бассейном всего в 200 м от пляжа в Фажане, но в тихом и зеленом районе, вдали от паромов до Брижуи и множества туристов!
Мирный оазис на краю зеленой зоны!
Общая площадь этого произведения современной архитектуры составляет 280 кв.м. Земельный участок 450 кв.м.
Вилла простирается через первый...
ADRIONIKA
2 900 000 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
187 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Инвестируя в эту элитную и перспективную недвижимость, вы получаете Золотую визу для всей семьи сроком на 10 лет!
Мы рады предложить эту впечатляющую, единственную в своем роде двухуровневую квартиру в культовом комплексе One Zabeel Residences. Этот дуплекс имеет уникальную планировку с холлом высотой 6,8 метра и высокими потолками в гостиной,...
SIA INVESTATE
20 000 €
Студия в Хургаде, Египет
27 м²11
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ЗАЕЗЖАЙТЕ И ЖИВИ!
Компаунд Тиба Джой расположен в районе Эль Ахии
В компаунде:
бассейн
Охрана 24/7
Видеонаблюдение
2 минуты до общественного пляжа /500 метров
15 мин до Эль Гуны
15 мин до центра Хургады
25 мин до аэропорта г.Хургада
В компаунде проживает большинство иностранцев.
Оплата возможна в рос. руб, дол, евро, еги ф,...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Price listApartment, 2+1Floor: 7, , 110m², €135,000Добро пожаловать в уникальную возможность насладиться роскошной жизнью на побережье в оживленном районе Махмутлар в Алании. Этот потрясающий объект, строительство которого было завершено в августе 2012 года, является воплощением современной элегантности и удобства. Он идеально расположен всего в...
LUXURY ESTATE TURKEY
137 500 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторная квартира 2+1 выставлена на продажу от собственника. Площадь 110 м2, в которую входят две спальные комнаты, гостиная с кухней американского типа, а также две ванные комнаты и два балкона. Мягкая мебель и бытовая техника, представленные на фотографиях входят в стоимость квартиры. Данное предложение - отличный вариант для тех, кто хочет...
RestProperty
982 887 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
125 м²321
Премиальный комплекс расположен на полуострове Бодрум, между престижными курортными районами Türkbükü и Gündoğan, с панорамными видами на Эгейское море и природные ландшафты. Проект создан в формате курортной недвижимости с сервисами уровня пятизвёздочного отеля и подходит как для собственного проживания, так и для инвестиционных целей.
В...
Intermark Global
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м²21
ВНЖ при покупке
Наш комплекс предлагает вам просторные жилые помещения с архитектурой, вдохновленной природой. Квартиры, которые получают много света благодаря панорамным широким окнам, также имеют прекрасный вид, который интегрируется с линией горизонта в ваши дома.
Качество материалов и изготовления намного выше стандартов, что делает комфорт на высоте....
Renaissance Estate
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
ОСОБЕННОСТИ НАШЕЙ МЕБЛИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ 2 +1:
С ВИДОМ НА МОРЕ И ЗАМОК
120 М2 АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
*
* МЕБЛИРОВАННЫЙ ДЛЯ ПРОДАЖИ
*
2 ТУАЛЕТА /ВАННЫЕ КОМНАТЫ
*
ПАРКОВКА У ОТКРЫТОГО БАССЕЙНА НА ТЕРРИТОРИИ
* ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ ИЗ КАМЕЛИИ В САДУ
* БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА ТЕННИСНЫЙ КОРТ
* ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
* КОНСЬЕРЖ СИСТЕМЫ КАМЕР...
Renaissance Estate
99 000 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию предлагается квартира в жилом комплексе в районе Кепез. Кепез это один из самых молодых и самых больших районов Анталии. В нем отлично развита транспортная сеть, есть автовокзал, а также больницы, детские сады, школы и супермаркеты. Множество мест для отдыха и занятий спортом. Также, в Кепезе много парков, это очень зеленый...
RestProperty
206 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
225 м²43
ВНЖ при покупке
Шикарный дуплекс 3+1 в красивейшем районе Oba. 225м2, 4 этаж. Американская кухня, большие балконы с великолепным видом, бассейн,
крытый бассейн, хамам,
сауна,
барбекю,
видеонаблюдение,
теннисный корт, игровые площадки,
детские площадки.
Renaissance Estate
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
РАСПОЛОЖЕНА В РАЙОНЕ АЛАНИИ МАХМУТЛАР, В 300 МЕТРАХ ОТ МОРЯ.
НОВАЯ РОСКОШНО МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА НА УЛИЦЕ АТАТЮРКА НАПРОТИВ ОЗДОРОВИТЕЛЬНОГО ЦЕНТРА.
В НАШЕЙ КВАРТИРЕ ЕСТЬ АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ, 2 БОЛЬШИХ БАЛКОНА, 2 ВАННЫЕ КОМНАТЫ И ТУАЛЕТ, ИМЕЕТ 3 ФАСАДА.
ИМЕЕТ ПЛОЩАДЬ 130 М2.
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ В ЗДАНИИ:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ДЕТСКИЙ БАССЕЙН,...
Renaissance Estate
784 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Роскошная вилла 4+1 с видом на море в Tepe Mahallesi – Идеально для гражданства Турции
Продается современная отдельная вилла 4+1 в престижном жилом комплексе из 6 блоков в районе Tepe Mahallesi. Этот дом идеально подходит для комфортной жизни, отдыха и инвестиций, включая возможность получения турецкого гражданства.
Особенности виллы:...
Alanya home
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс построен всего год назад, есть инфраструктура. В квартире качественная отделка и мебель.
Renaissance Estate
106 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Апартаменты оформлены в современном стиле, имеют единый стандарт качества и стильные детали интерьера. В оформлении использованы первоклассные материалы.
Renaissance Estate
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в комплексе класса Люкс в районе Махмутлар
Предлагаем к продаже меблированную двухкомнатную квартиру площадью 60 м², расположенную на 3-м этаже 14-этажного дома 2015 года постройки в популярном районе Махмутлар, Аланья.
Планировка включает в себя уютную гостиную, совмещённую с кухней, одну спальную комнату, одну...
TURKEY INVEST PROPERTY
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру 1+1, общей площадью 50м2, расположенную на 4 этаже 12-этажного дома в районе Махмутлар. Апартаменты состоят из изолированной спальной комнаты и кухни, объединенной с гостиной в американском стиле. Комплекс состоит из одного блока, который будет введен в эксплуатацию в 2024 году. Расстояние до моря 600м. В...
RestProperty
35 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
43 м²11
Квартира-студия в комплексе с крытым бассейном и газом, Тедже, Мерсин - Aa30351w
Квартира-студия в новом комплексе в Тедже, Мерсин
Комплекс сдан, искан получен
Этажность 11
Этаж 9
Расстояние до моря 380 м
Площадь 43 м2 брутто, 35 м2 нетто
Восточная ориентация
Вид на море, бассейн и горы
Салон, прихожая, сан. узел, терраса
Цена от...
Income Mersin Gayrimenkul
422 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1 (Layout_type_duplex)Floor: 12, , 200m², €422,000Добро пожаловать в квартиру вашей мечты, расположенную в оживленном районе Махмутлар в Алании, Анталья. Этот изысканный 12-этажный жилой дом, строительство которого было завершено в октябре 2022 года, — образец современной роскоши и комфорта, предлагающий непревзойденные...
LUXURY ESTATE TURKEY
150 000 €
Апартаменты в Турции
145 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры на продажу в комплексе с бассейном в Мерсине, Эрдемли
Мерсин — город на восточном побережье Средиземного моря, известный своим стратегическим расположением и экономическим потенциалом. С одним из самых загруженных портов Европы и растущими инвестициями, Мерсин заслуженно называют «Жемчужиной Средиземноморья». Новый...
TEKCE
70 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
213 671 €
Квартира в Анталии, Турция
160 м²34
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый жилой комплекс в Анаталии. Вторичное жилье.
Доступно ВНЖ.
В квартире кондиционеры, природный газ, 2 ванных комнаты с душевой, кабиной, гардеробная, рольставни
большие балконы, кухня, оборудованная техникой, готова к заселению.
Закрытый комплекс с бассейном и аквапарком. На территории сад, спортивная и игровая площадка, детская...
DDA Real Estate
247 858 €
Квартира в Стамбуле, Турция
72 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
1+1 | 72 м² | МАЛТЕПЕ | новостройка, сдача 2027
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 21 779 566 ₽ (~290 000 $)
Площадь: 72...
DDA Real Estate Turkey
560 000 €
Вилла в Алании, Турция
150 м²132
ВНЖ при покупке
Престижное расположение и изысканная жизнь
Этот особняк, расположенный в одном из самых элитных районов Каргыджака, предлагает высокий комфорт жизни благодаря своему расположению среди природы и с видом на море. Благодаря спокойному и ценному местоположению, он является сильной альтернативой как для проживания, так и для инвестиций....
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
