Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
421 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе у моря в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в районе Ченгелькёй округа Ускюдар – одном из самых исторически значимых и атмосферных районов Стамбула. Ускюдар известен своими культурными и архитектурными достопримечательностями, среди которых Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и базар Мимара...
TEKCE
818 472 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м²321
ГражданствоКредит
Квартиры на продажу в Стамбуле. Район Босфор Ускудар (Ускюдар).
Некоторые апартаменты располагают полным и частичным видом на море. Комплекс готов для вселения.
Общая площадь земельного участка проекта-6000м2.
Сад 3000 м2, закрытая территория.
Доступно 2+1, 3+1, 3+2, 4+1 квартиры.
Для получения дополнительной информации и цены...
ANGA REAL ESTATE
227 449 €
Квартира в Стамбуле, Турция
140 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 140 м² | БАГДЖЫЛАР | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 19 826 915 ₽ (~264 000 $)
Площадь: 140 м²
Планировка: 1+1
Локация: Стамбул, БАГДЖЫЛАР
Статус:...
DDA Real Estate Turkey
344 620 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 9.000 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 3.000 кв.м
Количество зданий: 2
Количество квартир: 200
ЛОКАЦИЯ
15 минут до шоссе ТEМ
10 минут до шоссе E5
4 минуты до станции метро Halkali
5 минут до университета Alzaim
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Сауна, турецкая баня, хамам...
Intermark Global
562 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
96 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...
TEKCE
167 930 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 64m², €167,930
Commercial, , 365m², €172,236
Apartment, 2+1, 985m², €227,352
Apartment, 3+1, 142m², €378,919Добро пожаловать в мир изысканности и роскоши, расположенный в оживленном районе Зейтинбурну в Стамбуле. Этот великолепный отель в очаровательном районе Казлычешме является образцом современной архитектуры и...
LUXURY ESTATE TURKEY
209 356 €
Квартира в Стамбуле, Турция
110 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2025 г.
Расположение проекта
Стамбул, Эсенйурт
Начальная цена
243.000 $ - 365,000 $
Общая площадь проекта
7.200 m2...
Liudmila Oznur
847 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
140 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в Стамбуле, Шишли
Эта квартира расположена в одном из самых центральных и престижных районов Стамбула — Шишли. Этот район является деловым и коммерческим центром города, где сосредоточены штаб-квартиры крупных корпораций, бизнес-центры, торговые представительства и банки. В непосредственной близости...
TEKCE
1 700 698 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
146 м²321
Babacan Meridian Residence — современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Beşiktaş в европейской части Стамбула. Проект предлагает сбалансированный микс комфорта, стиля и инвестиционной привлекательности в сердце мегаполиса, всего в нескольких минутах от ключевых транспортных узлов и городской инфраструктуры.
Современный жилой...
Intermark Global
1 064 418 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
190 м²433
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1, 190m², €1,064,419
Apartment, 4+1, 260m², €1,329,662Добро пожаловать в воплощение роскошной городской жизни, где роскошь сочетается с удобством, в потрясающих апартаментах, расположенных в самом сердце района. Всего в нескольких шагах от магазинов, в нескольких минутах езды от оживленного центра города и всего в...
LUXURY ESTATE TURKEY
346 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с крытым бассейном в Стамбуле, Кягытхане
Стильные квартиры находятся в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центральных районов европейской части Стамбула. Кягытхане является идеальным жилым районом с развитой транспортной системой, богатой и разнообразной социальной инфраструктурой, а также центральным расположением...
TEKCE
410 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
92 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый бассейн, СПА, турецкая баня, фитнес
Баскетбольная площадка и футбольное поле
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 12 месяцев
Детская игровая зона, кафе
Семейная концепция
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1, 6+1, 7+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
380 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
165 м²643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже
Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...
TEKCE
458 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
83 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с 1 спальней в комплексе Sinpaş Queen Bomonti в Стамбуле в районе Шишли
Готовый проект находится в самом сердце Стамбула, в районе Шишли — одном из самых центральных и динамичных районов города. Шишли — это важный деловой центр, где сосредоточены крупные холдинги, бизнес-центры, банки и коммерческие офисы. Благодаря своему...
TEKCE
8 750 000 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
850 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отель на 24 номера в Стамбуле, Бейоглу, в 50 метрах от улицы Истикляль и отеля Pera Palace
Этот бутик-отель на 24 номера расположен в районе Асмалы Месджит, в исторической Пере — одном из самых оживлённых и популярных районов Стамбула. Это место пользуется спросом как у местных жителей, так и у иностранных туристов, стремящихся познакомиться с...
TEKCE
177 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
51 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом со станцией метро в Стамбуле, Кягытхане
Квартиры премиум-класса расположены в Кягытхане – одном из наиболее предпочтительных для проживания районов европейской части Стамбула. По соседству с квартирами есть вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.
Квартиры в Стамбуле, Кягытхане, расположены в 1 км от ближайшей...
TEKCE
423 780 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м²11
ВНЖ при покупке
Первый этап проекта состоит из 7 корпусов, включающих 428 квартир, а также 20 коммерческих и офисных юнитов. Второй этап рассчитан на 16 корпусов, включающих 1050 квартир, а также 40 коммерческих и офисных юнитов. На территории: открытый бассейн, терраса для загара, ландшафтный дизайн, детский бассейн, искусственные пруды, фруктовые сады,...
NF Group
272 250 €
Квартира в Стамбуле, Турция
56 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Турции
1+1 | 56 м² | КАГЫТХАНЕ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 23 732 216 ₽ (~316 000 $)
Площадь: 56 м²...
DDA Real Estate Turkey
344 620 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
47 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 7.300 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: n/a
Количество зданий: 2
Количество квартир: 237
ЛОКАЦИЯ
3 километра до школы
5 километров до центра
500 метров до торгового центра
300 метров до метро
2 километра до университета
3 километра до больницы
ИНФРАСТРУКТУРА...
Intermark Global
471 267 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²211
Babacan Meridian Residence — современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Beşiktaş в европейской части Стамбула. Проект предлагает сбалансированный микс комфорта, стиля и инвестиционной привлекательности в сердце мегаполиса, всего в нескольких минутах от ключевых транспортных узлов и городской инфраструктуры.
Современный жилой...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
315 000 €
Апартаменты на Кипре
77 м²21
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
203 500 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
2 686 946 €
Вилла в Пафосе, Кипр
369 м²431
Эксклюзивный комплекс премиальных вилл, расположенный в престижном прибрежном районе Киссонерга, всего в нескольких минутах езды от центра Пафоса и живописного Coral Bay.
Проект представляет собой закрытый клубный резорт на первой линии моря и идеально сочетает приватность, высокий уровень комфорта и аутентичную атмосферу средиземноморского...
Intermark Global
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1, 1 этаж Высокий вход, Юго-восточный фасад, 100 м2, полностью меблирована, пол с подогревом. * Крытый бассейн с подогревом
* Сауна
* Паровая комната
* Комната отдыха
* Фитнес-зал
* Уличный бассейн
* Аквапарк
* Теннисный корт
* Баскетбольная площадка
* Детский парк
* Камелия
* Парк
* Закрытый гараж
* Автопарк
* Электрогенератор
*...
Renaissance Estate
1 220 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
132 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в эксклюзивной локации на первой линии моря на островах Дубай Айлендс
Этот эксклюзивный жилой комплекс, расположенный на престижном побережье Дубай Айлендс (Dubai Islands), предлагает утонченный прибрежный образ жизни в одном из самых перспективных элитных направлений эмирата. Дубай Айлендс представляет собой масштабный архипелаг,...
TEKCE
759 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
154 м²5
surface: 154 m², rooms: 5, garages: 1
✓ Земельный участок: 2.7 аров
✓ Количество комнат: 10
✓ Год постройки: 1922
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Энергетический класс: H
✓ Класс теплоизоляции: I
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
✓ Прачечная: Да
✓ Камин: Да
Список на продажу полудом, датируемый 1922...
MIRAG INVEST DOO
149 000 €
Бунгало в Торревьехе, Испания
59 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Ref. b1-307
Torrevieja,
Площадь 59м2
Терраса 10m2
Комнат 3
Спальни 2
Ванные комнаты 1
Этаж 1
1985
Район La Siesta
До моря 4000м
Годовой налог -83€
Planeta Spain
118 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в престижном месте в Аланье, Анталия
Квартиры находятся в районе Авсаллар округа Аланья в Анталии. Аланья — один из важнейших жилых и инвестиционных регионов Средиземноморья с уникальной природной красотой, культурой, средиземноморским образом жизни и развитой инфраструктурой.
Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в...
TEKCE
100 801 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
36 м²21
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовые апартаменты в комплексе Title Halo1 на Пхукете (пляж Наянг).
— Площадь 36 м², здание Mars, 2-й этаж.
— Дизайнерский ремонт, встроенная мебель, необходимая техника, полностью оборудованная ванная комната.
— 7 минут ходьбы до одного из лучших пляжей Пхукета — пляжа Наянг, купабельного круглый год....
Nevestate
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
51 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
Мы рады предложить эту прекрасную однокомнатную квартиру в престижном жилом здании на Edgware Road, в самом сердце Лондона, район W2. Недвижимость включает в себя просторную спальню, открытую гостиную с большой полностью оборудованной кухней и современной ванной комнатой.
Жильцы дополнительно могут воспользоваться...
MIRAG INVEST DOO
179 000 €
Коттедж в Пуумала, Финляндия
117 м²432
Удалённая сделкаОплата в рублях
Видеопрезентация и показ на месте в любой день!
Отличная цена
Первая береговая линия! Песчаный пляж и за мысом причал для катеров.
Современный коттедж с шикарным панорамным видом на озеро и сосновый лес, расположенный в небольшом коттеджном посёлке, на берегу озера Саимаа. Мебель и техника входят в стоимость! До г. Иматра около 70 км, до...
EURO RESIDENT
440 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
41 м²1
surface: 41 m², bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж собственности: 2
✓ Лифт: есть
✓ Год постройки: 1998
✓ Отдельная кухня: есть
✓ Место для парковки на улице: 1
✓ Балкон: есть
✓ Класс энергопотребления: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Подвал: есть
Предлагается к продаже красивая студия площадью 41 кв.м с балконом, расположенная в...
MIRAG INVEST DOO
229 900 €
Пентхаус в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
61 м²11
Новые апартаменты с туристической лицензией рядом с пляжем в Ло Паган, Сан-Педро-дель-Пинатар
Современная жизнь на побережье с высоким потенциалом сдачи в аренду
Этот эксклюзивный новый комплекс из 12 современных апартаментов с туристической лицензией расположен в Ло Паган, популярном прибрежном районе Сан-Педро-дель-Пинатар, всего в 1 км от...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
740 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
108 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
615 590 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
84 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Artistry One Residences — новый жилой комплекс от Select Group в Dubai Design District!
Artistry One Residences — новый запуск от Select Group в самом центре Dubai Design District (d3), района, где архитектура, мода и технологии формируют один из самых перспективных урбанистических кластеров Дубая. Проект ориентирован на тех, кто рассматривает...
DDA Real Estate
202 000 €
Квартира в Алании, Турция
155 м²43
ВНЖ при покупке
Ландшафтные и социальные объекты спроектированы таким образом, чтобы предоставить вам жилое пространство, о котором вы мечтали.
Renaissance Estate
259 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
102 м²322
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира в пешеходной доступности моря в Пафосе.
Квартира на первом этаже в районе Универсал – в шаговой доступности инфраструктуры
Расположенная в нижней части популярного района Универсал, эта угловая квартира на первом этаже предлагает исключительный комфорт и удобство. Благодаря прямому выходу к бассейну, она идеально подходит как...
ABC CYPRUS HOMES
2 160 000 €
Магазин в Испании
1 м²
Коммерческое помещение с работающим оператором в Премиа-де-Мар – городе с высоким спросом на фитнес и wellness услуги. Долгосрочный договор аренды обеспечивает стабильный доход.Основные характеристики:Ежемесячная аренда: 15.000 €Годовая доходность: 7,2 %Договор аренды: 15 лет (7 лет обязательные)Залог: 2 месяцаПлощадь: 2.730 m2Преимущество:...
GG Real Estate Barcelona
800 000 €
Апартаменты в Доброте, Черногория
204 м²32
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже эксклюзивный пентхаус, расположенный в живописной Доброте, Котор. Этот уникальный объект предлагает роскошную жизнь с приватным бассейном на крыше и всеми современными удобствами.
Пентхаус полностью меблирован качественной мебелью, оснащен встроенными шкафами и всей необходимой бытовой техникой, создавая атмосферу уюта и...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
52 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
️О квартире: апартаменты планировки 1+1 площадью 50 кв.м. расположены на третьем этаже, состоят из гостиной, совмещённой с кухней американского типа, спальни, санузла и балкона. В квартире есть сантехника, кухонный гарнитур, точечное освещение, встроенные шкафчики в санузле, напольное покрытие – керамогранит.
️О комплексе: жилой комплекс...
GLOBAL ESTATE
315 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м²32
Предлагается просторный пентхаус 3+1, расположенный в новом жилом доме в районе Оба. Квартира находится на верхнем этаже и отличается удобной планировкой, большим количеством естественного света и современными решениями в интерьере. Общая площадь квартиры составляет 170 м². Планировка включает просторную гостиную с кухонной зоной, три отдельные...
RestProperty
128 000 €
Апартаменты в Ялове, Турция
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в комплексе в центре Яловы
Ялова – это один из наиболее привлекательных центров для отдыха и долгосрочного проживания благодаря своей близости к крупным городам. Она предлагает отличные инвестиционные возможности, подходит для летнего и зимнего туризма и славится тихой атмосферой. Ялова выделяется чистым воздухом, развитой...
TEKCE
227 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
2 балкона и 2 ванные комнаты.
Квартира в отличном состоянии с мебелью. Комплекс построен в 2013 году.
Renaissance Estate
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
214 500 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Трёхкомнатная квартира 2+1 расположена на втором этаже жилого комплекса в районе Махмутлар. Общая площадь — 85 м². Планировка включает гостиную с кухонной зоной, две отдельные спальни, два санузла и два балкона. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой. В кухне использованы гранитные рабочие поверхности, напольное покрытие...
RestProperty
95 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
285 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Новый жилой проект в одном из самых востребованных районов Аланьи предлагает квартиры различных планировок — 1+1, 2+1 и 3+1, а также пентхаусы с продуманным современным дизайном. Дом малой этажности, всего 5 этажей и 14 квартир, что создает приватную атмосферу проживания. В отделке используются качественные материалы: гранитные поверхности на...
RestProperty
205 000 €
Квартира в Сиде, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Если вы ищете качественную недвижимость недалеко от моря, то это предложение для вас!
Новая прекрасная качественная комплекс-резиденция в 750м от моря.
Бутик-проект в центральном районе популярного курорта Сиде, здесь разрешено только малоэтажное строительство.
В пешей доступности есть вся необходимая инфраструктура: магазины, рестораны,...
VIEW HOMES SIDE REALTY
1 650 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
340 м²34
ВНЖ при покупке
Вилла находится в популярном районе Бодрума, откуда открывается завораживающий вид на море и горы. Это отдельный кусочек рая в уникальном Бодруме. Вилла включает в себя: 3 спальни, 1 просторную гостиную, 4 ванные комнаты (3 ванные комнаты смежные), 2 больших балкона с выходом во все спальни. В каждой из уютных спален есть собственный гардероб....
NF Group
235 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Апартаменты 2+1 в 300 метрах от моря в Tosmur. 100м2, 300м до моря, 7 этаж. Полностью меблированы, парковка, игровые плащадки, бассейны, фитнес, сауна, турецкая баня, игровые зоны, детские площадки
Renaissance Estate
205 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
89 м²21
ВНЖ при покупке
Прекрасный жилой комплекс с собственной инфраструктурой, расположен в поселке Конаклы под Аланией, в нескольких минутах ходьбы от обширной инфраструктуры района, с многочисленными магазинами, банками, супермаркетами, ресторанами и базаром. Месторасположение очень удачное - на красивой возвышенности, откуда открывается великолепный вид на море и...
Renaissance Estate
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена квартира 1+1 в ухоженном комплексе в одном из популярных районов Алании - Махмутлар.
Комплекс расположен всего в 250 м. до моря, в пешей доступности находятся магазины, банкоматы, аптеки, рестораны, остановки и другие социальные объекты.
На территории есть открытый бассейн, консьерж, лифт.
Квартира 1+1 (55 м2)...
Price listApartment, 2+1Floor: 2, , 110m², €115,000Откройте для себя мир современной элегантности и инвестиционных возможностей в оживленном районе Оба в Алании. Эти изысканные апартаменты, расположенные всего в 200 метрах от магазинов, в 4 км от центра города и всего в 3 км от потрясающего пляжа, предлагают комфорт и роскошь. Этот...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 603 258 €
Квартира в Бодруме, Турция
450 м²
ВНЖ при покупке
Жилой проект расположен на побережье Эгейского моря, в городе Бодрум, Ялыкавак - известный пляжами, культовыми ветряными мельницами и мандариновыми рощами. Проект расположен на участке с панорамным видом на море, состоит из 24-х трехэтажных вилл. В наличии виллы с частным бассейном и большим садом. На территории каждой виллы есть: крытый гараж...
NF Group
197 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
158 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры с 2 и 3 спальнями в престижном районе Гёльбаши в Анкаре
Квартиры расположены в районе Гёльбаши, Инджек, Анкара. Благодаря современным жилым комплексам и активному рынку аренды столица Турции считается одним из ключевых инвестиционных центров страны. Район Инджек является одним из наиболее динамично развивающихся...
TEKCE
895 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
200 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вид на море, частный бассейн
Район заповедника полуострова Бодрум
Площадь участка 367 м2
Рядом пляж, рестораны, бары и кафе
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
Особенности объекта:
стены выкрашены...
TOLERANCE
765 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
165 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 700 метрах от пляжа в Бешикташе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бешикташ в Стамбуле. Бешикташ находится на европейской стороне и граничит с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Район выделяется своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры в Бешикташе, Стамбул, находятся в...
TEKCE
174 000 €
Пентхаус в Конаклы, Турция
120 м²32
Предлагается просторный пентхаус 3+1 в районе Конаклы, общей площадью 120 м², расположенный на 2 этаже малоэтажного жилого комплекса 2009 года постройки. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, готова для комфортного проживания. Планировка включает светлую гостиную с выходом на балкон, отдельную кухонную зону с...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
