Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
301 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
99 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконом в охраняемом комплексе в Кючюкчекмедже, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Район отличается развитой инфраструктурой, удобными транспортными связями, близостью к медицинским и образовательным учреждениям, а также растущими социальными и культурными возможностями....
TEKCE
395 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
175 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул
Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Расположенный вдоль побережья Босфора, Ускюдар привлекает живописными видами на море, исторической атмосферой и развитой городской инфраструктурой. Район предлагает удобное транспортное сообщение благодаря...
TEKCE
928 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
133 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Один из самых премиальных комплексов Стамбула
Открытый и закрытый бассейн, фитнес, сауна, хамам
Футбольное поле и баскетбольная площадка
Кинотеатр, парк, мечеть
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый...
TOLERANCE
262 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с большими балконами и видом на озеро в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Квартиры расположены в Кючюкчекмедже – одном из центральных районов европейской части Стамбула. Это перспективный инвестиционный район благодаря уже существующим и планируемым проектам в сфере недвижимости, а также развитой транспортной инфраструктуре.
Квартиры в...
TEKCE
603 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город
Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...
TEKCE
926 089 €
Квартира в Стамбуле, Турция
193 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
CULTURE international real estate agency
751 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная квартира с 8-этажной парковкой и открытым бассейном на крыше в Стамбуле, Бешикташ
Этот жилой проект в районе Бешикташ, Стамбул, выделяется прежде всего своим расположением. Он находится в квартале Акатлар — тихом, спокойном и престижном районе с высокой стоимостью недвижимости. Бешикташ расположен на европейской стороне города и...
TEKCE
345 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 200 метрах от дворца Ихламур в Бешикташе, Стамбул
Расположенный на европейской стороне Стамбула, район Бешикташ находится рядом с такими важными локациями, как Шишли, Кягытхане и Сарыер, что обеспечивает отличную транспортную доступность и насыщенную городскую жизнь. Это один из самых динамичных и востребованных районов...
TEKCE
1 310 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
231 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с богатым оснащением в Бахчелиэвлере, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бахчелиэвлер, который находится на европейской стороне Стамбула. Бахчелиэвлер – развитый район с налаженным движением общественного транспорта, включая метро, метробус, трамвай, а также с автомагистралями.
Квартиры в Бахчелиэвлере...
TEKCE
189 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налога при оформлении прав собственности
Просторные планировки
Набор бытовой техники на кухне: плита, вытяжка и духовой шкаф
Внутренняя инфраструктура для газового отопления
Подземная парковка
Всего в 600 метрах до моря
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
беседки...
TOLERANCE
1 650 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
178 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная квартира с 8-этажной парковкой и открытым бассейном на крыше в Стамбуле, Бешикташ
Этот жилой проект в районе Бешикташ, Стамбул, выделяется прежде всего своим расположением. Он находится в квартале Акатлар — тихом, спокойном и престижном районе с высокой стоимостью недвижимости. Бешикташ расположен на европейской стороне города и...
TEKCE
332 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
165 м²533
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Бююкчекмедже, всего в 600 метрах от пристани для яхт
Бююкчекмедже — один из самых перспективных районов Стамбула, который быстро набирает популярность благодаря своей длинной береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Кыйы Стамбул. Благодаря проектам городской реконструкции район продолжает увеличивать свой...
TEKCE
583 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Престижный исторический район Стамбула
Бассейн, фитнес, детская площадка
Возможность оформления гражданства Турции
Разнообразие планировок, высокое качество строительства
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
716 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
200 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры с просторными балконами в Кючюкчекмедже, Стамбул
Квартиры в Стамбуле находятся в районе Кючюкчекмедже, до которого легко добраться благодаря расположению между автомагистралями E5 и TEM – двумя наиболее важными транспортными артериями города.
Квартиры в Кючюкчекмедже, Стамбул, находятся в нескольких минутах ходьбы от...
TEKCE
1 400 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
300 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...
TEKCE
520 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
134 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в малоэтажном элитном проекте напротив станции метро в Кягытхане, Стамбул
Роскошные квартиры расположены в Кягытхане – одном из наиболее быстро развивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула. Квартиры находятся рядом с повседневными удобствами, такими как магазиы, школы, автомагистрали, торговые центры и больницы. В...
TEKCE
2 605 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
299 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, рядом с остановками общественного транспорта
Проект расположен в районе Шишли, Меджидиекёй — деловом центре Стамбула. Благодаря удобному расположению, жильцы имеют легкий доступ ко всем необходимым объектам: аптекам, почтовым отделениям, больницам, банкам, пешеходным зонам, паркам, набережной,...
TEKCE
1 051 615 €
Квартира в Стамбуле, Турция
136 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
760 538 €
Квартира в Стамбуле, Турция
142 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
401 151 €
Квартира в Стамбуле, Турция
97 м²22
ВНЖ при покупке
Площадь апартаментов: 97 – 191 м2. В наличии апартаменты: 1+1, 2+1, 3+1. Проект включает в себя 3 корпуса из 739 апартаментов
На территории: крытый бассейн, спортивный центр с аквапарком, сауна, спа, фитнес-центр, студия пилатеса, детская площадка, рестораны и кафе, пешеходные дорожки, супермаркеты, аптека, лаундж-зона, химчистка,...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
237 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м²433
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
611 084 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
150 м²431
Современный жилой проект сочетает в себе динамику городской жизни и спокойствие прибрежной атмосферы, предлагая идеальное пространство для комфортного проживания. Архитектурные решения выделяются современными линиями и просторными планировками, что создает уникальную гармонию между престижем и функциональностью. Проект включает разнообразные...
Intermark Global
31 875 €
Квартира в Кобулети, Грузия
38 м²11
Оплата криптовалютой
Прекрасный жилой комплекс на берегу моря в Кобулети!!!
Кобулети идеально подходит для жизни круглый год, благодаря своему мягкому субтропическому климату, живописным природным ландшафтам, чистому воздуху и высокому качеству жизни.
В Кобулети развита инфраструктура: качественные медицинские и образовательные учреждения, многочисленные...
Your Invest Home
560 000 €
Вилла в Анталии, Турция
460 м²45
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
365 000 €
Апартаменты у озера Гарда, Италия
55 м²111
Онлайн-показУдалённая сделка
Изысканная однокомнатная квартира в современном жилом комплексе
Предлагается к продаже стильная и изысканная однокомнатная квартира, расположенная в эксклюзивном жилом комплексе с захватывающим видом на озеро, панорамным бассейном и всеми современными удобствами.
Расположенная в одном из самых востребованных и живописных районов, квартира...
GH Estate
1 950 000 €
Квартира у озера Гарда, Италия
141 м²33
Уникальный жилой комплекс расположен в местечке Паденге-суль-Гарда, в окружении живописных холмов и великолепного парка, занимающего площадь 6 га. Инфраструктура резиденции включает в себя теннисный корт, площадку для гольфа, барбекю зоны, беговые тропы (2 км), большую детскую площадку с зоной отдыха для родителей и инфинити-бассейн площадью 800...
NF Group
420 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 41 м², 1-й этаж
✓ 1-й этаж
✓ Открытая кухня
✓ 1 туалет
✓ Без балкона
✓ Ориентация: юг
✓ Без прямого видения
✓ Меблированный
✓ 1 спальня
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально расположенная в самом сердце Канн, всего в 1 минуте ходьбы от...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Вилла в Прчани, Черногория
456 м²644
Роскошная новая вилла представляет собой просторный современный дом с 4 спальнями и роскошно оформленным интерьером, пейзажным бассейном и гаражом на две машины.
Отличительная особенность виллы – большой земельный участок, площадью 1,579м2 (плюс подъездная дорога и гостевая парковка).
В отделке виллы использованы премиальные материалы:...
VALUE.ONE
610 077 €
Апартаменты в Майами, США
140 м²323
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
150 000 €
Квартира в Приморско, Болгария
89 м²321
Аврора плюс предлагает 3-х комнатную квартиру площадью 89 кв.м в закрытом комплексе, г. Приморско.
Квартира расположена на 2-ом этаже с юго-западного расположения.
Состоит из: прихожей, гостиной с кухнным блоком, обеденной зоной и зоной отдыха, 2-х спален, совмещенного санузла и террасы с видом на лес.
Квартира продается полностью...
Аврора Плюс
620 000 €
Магазин в Риме, Италия
75 м²5.5% в год
Магазин 75 м2 в самом сердце Рима
Коммерческая недвижимость класса C1, расположенная в одном из самых оживленных районов города, недалеко от площади Пьяцца Ре ди Рома, с годовой доходностью от аренды 35 000 евро. Помещение площадью 75 м² находится в отличном состоянии и имеет два витринных окна с прямым выходом на улицу, обеспечивая...
INVESTOR ESTATE
380 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
52 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Возможна оплата криптовалютой. Сданный в эксплуатацию элитный ЖК. Квартира в 300 м от песчаного оборудованого Маяк пляжа в новом современном комплексе. 1 спальная квартирах с теплыми полами в шагах от песчанного пляжа и инфраструктуры.
Новый комплекс расположен на Кингс-авеню в самом сердце Като Пафоса. Квартиры в...
ABC CYPRUS HOMES
8 350 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
146 м²321
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты идеально расположены недалеко от главной торговой улицы Монако с ее многочисленными бутиками и всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто, Форума Гримальди и набережной MAreterra благодаря общественным лифтам, которые обеспечивают легкий доступ.
В квартире прекрасное естественное освещение и беспрепятственный вид на город и...
RFC ESTATE
231 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
101 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В квартире имеется 2 ванные комнаты/туалета и балкон.
Renaissance Estate
819 000 €
Вилла в Алании, Турция
215 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море в комплексе в Тепе, Аланья
Эти дома находятся в престижном районе Тепе, Алания, который известен роскошными жилыми комплексами и удобной инфраструктурой. Тепе предлагает спокойную атмосферу и комфортную жизнь, при этом все необходимые удобства находятся в шаговой доступности.
Дома в Аланье, Анталия, с видом на море...
TEKCE
940 000 €
Апартаменты на Кипре
109 м²33
FOX Smart Estate Agency - Paphos
59 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
350 000 €
Дом в Беттоне, Италия
304 м²944
Добро пожаловать в Casa Alba — эксклюзивный загородный дом, расположенный в зелёном сердце Италии -Умбрии, в коммуне Беттона. Построенный в 2005 году с прочной железобетонной конструкцией и внешней теплоизоляцией, этот дом выделяется гармоничной архитектурой и привилегированным расположением, откуда открываются захватывающие виды до Ассизи и гор...
Great Estate
390 000 €
Пентхаус в Херцег-Нови, Черногория
130 м²2
ВНЖ при покупке
Квартира с фантастическим видом на море.
4 спальни. Полностью меблирована. Элитный район.
Верхний этаж (четвертый) без лифта.
Море в 10 метрах. Свой причал для лодки.
Площадь вместе с террасами 155 кв.м, без террас 130 кв.м
В квартире две террасы плюс балкон, а также пять французских балконов.
Возможность покупки паркинг-места за...
Galeo
368 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
42 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 448 sq. ft;
✓ Центральное отопление
✓ Двойное остекление
Просторная квартира с одной спальней на продажу в районе Maida Hill. Включает в себя спальню с двуспальной кроватью, совмещенную гостиную с кухней и современную ванную комнату.
Эта квартира, расположенная на втором этаже здания времен постройки, предлагает...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Price listApartment, 1+1Floor: 3, , 55m², €76,000Добро пожаловать в ваш новый оазис роскоши и комфорта в оживленном районе Махмутлар. Эти изысканные апартаменты 1+1, расположенные в современном жилом комплексе, предлагают непревзойденный уровень жизни всего в 600 метрах от потрясающего побережья. Проект, построенный в 2019 году, сочетает в себе...
LUXURY ESTATE TURKEY
172 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
155 м²432
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
44 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности:
Открытый бассейн️Крытый бассейн
️Сауна ️Фитнес
️Барбекю ️Детская площадка
️охрана️Лифт
️Генератор️Парковка
900 метров до моря
Продается две одинаковые квартиры на 3 и 5 этаже.
Renaissance Estate
74 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
128 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1Floor: Basement, , 128m², €125,000Добро пожаловать в ваш новый оазис, расположенный в самом центре Алании, Анталья, где городская изысканность сочетается с безмятежным очарованием Средиземноморья. Этот изысканный объект недвижимости, расположенный в оживленном районе Чарши, предлагает редкое сочетание удобства и...
LUXURY ESTATE TURKEY
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Ландшафтные и социальные объекты спроектированы таким образом, чтобы предоставить вам жилое пространство, о котором вы мечтали.
Renaissance Estate
87 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
75 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 на продажу с видом на природу и море и всеми удобствами, в 800 метрах от пляжа Инжекум, самого красивого пляжа Аланьи.
Новый дом, качественная отделка.
Renaissance Estate
101 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с видом на горы и море в Анталии, Кепез, рядом с городской больницей
Кепез — один из самых динамично развивающихся районов Анталии, который стремительно набирает ценность благодаря активным инвестициям. Существенный импульс росту дало открытие новой городской больницы Анталии, вокруг которой уже реализованы крупные жилые проекты....
TEKCE
129 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²323
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
148 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира 2+1 в районе Кестель 90м2. Всего в 100 метрах от моря. ИМЕЕТ ПРАВО НА ГРАЖДАНСТВО!
Renaissance Estate
116 000 €
Квартира в Алании, Турция
62 м²21
ВНЖ при покупке
Hаш
проект, расположенный в 120 метрах от моря, в районе с очень
развитой инфраструктурой. Kомплекс находится всего
в 15 км от центра Aланьи и в 32
км от аэропорта Газипаша.
Hаш проект ориентирован на потребностях,
желаниях и удобствах клиентов; открытый
и крытый бассейн, турецкая баня, сауна, детская площадка, фитнес, паркинг и...
Renaissance Estate
139 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
В шаговой доступности вся городская инфраструктура: магазины, рестораны,
аптеки, банкоматы, школы, дет. сады, остановки общественного транспорта и др.
Renaissance Estate
873 000 €
Апартаменты в Бодруме, Турция
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры на берегу моря с собственным пляжем в Бодруме
Предлагаем роскошные квартиры в престижном районе Акьярлар, Бодрум, Мугла. Это один из самых популярных районов города, известный современными зданиями, чистыми песчаными пляжами и заливом Акьярлар, который является центром виндсерфинга. Место идеально сочетает комфорт для...
TEKCE
195 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
87 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 3, , 87m², €195,000Добро пожаловать в ваш новый дом в оживленном районе Аланьи, в престижном районе Оба. Эти изысканные апартаменты, строительство которых было завершено в сентябре 2023 года, предлагают непревзойденный стиль жизни для тех, кто ценит современный комфорт и удобство. Расположенные всего в 100 метрах...
LUXURY ESTATE TURKEY
122 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
230 м²54
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
160 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
135 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном комплексе недалеко от центра в Мугле, Фетхие
Фетхие – район провинции Мугла, расположенный на одном из самых красивых побережий Средиземного моря. Его природа удивляет великолепными морскими видами, чистыми заливами и зелеными зонами. Здесь царит средиземноморский климат с солнечными днями не менее 300 в году. За время...
TEKCE
188 000 €
Апартаменты в Кушадасы, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные новые квартиры в закрытом комплексе с бассейном в Кушадасы
Эти недавно построенные квартиры расположены в тихом и спокойном районе Кушадасы, Айдын. Кушадасы, известный своими песчаными пляжами, историческими достопримечательностями и природной красотой, а также близостью к древнему городу Эфес, является популярным портовым городом,...
TEKCE
112 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
93 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в Аланье, Махмутлар, среди природы
Благодаря своему развитию регион Махмутлар в Аланье стал популярным местом, пользующимся спросом у иностранных инвесторов. В удобном доступе здесь есть всё необходимое для повседневной жизни. Махмутлар является подходящим местом как для проживания, так и для отдыха.
Квартиры в Аланье с...
TEKCE
61 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
37 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно привлекательные квартиры в Анталии, Алтынташ, в комплексе с олимпийским бассейном
Квартиры в Анталии расположены в районе Алтынташ, который стал одним из самых популярных инвестиционных направлений в городе. Алтынташ известен как престижный район, где реализуются эксклюзивные проекты, и считается одним из ключевых инвестиционных и...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
