Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
816 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
121 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры на берегу с балконами в Зейтинбурну, Стамбул
Квартиры расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Район Зейтинбурну всегда был одним из любимых районов Стамбула благодаря своему расположению на берегу Мраморного моря.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 2 км от пристани Бакыркёй, в 1,3 км от станции Мармарай, в 1,6...
TEKCE
1 383 873 €
Квартира в Стамбуле, Турция
139 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
5,5+1 | 139 м² | БЕИКОЗ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 121 665 159 ₽ (~1 620 000 $)
Площадь: 139 м²
Планировка: 5,5+1
Локация: Стамбул, БЕИКОЗ...
DDA Real Estate Turkey
1 540 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
254 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в престижном малоэтажном жилом комплексе в Стамбуле в сердце Шишли
Комплекс находится в Шишли – одном из самых значимых районов европейской части Стамбула. Этот проект выделяется центральным расположением и продуманной архитектурой горизонтального типа. Район оживлен в любое время суток и предлагает легкий доступ к станциям метро и...
TEKCE
6 415 000 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
1650 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Бутик-отель с видом на Босфор в Стамбуле, Бейоглу
Бутик-отель расположен в Бейоглу в квартале Джихангир – одном из самых посещаемых районов Стамбула. Этот район с его кафе, пабами, ресторанами и магазинами известных брендов пользуется популярностью у туристов в течение всего года.
Отель в Стамбуле, Бейоглу, находится в 200 м от улицы Истикляль,...
TEKCE
270 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
108 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула, который в последние годы активно развивается благодаря масштабным проектам обновления. Это современный район с новыми жилыми комплексами, расширяющимися коммерческими зонами и улучшенной городской...
TEKCE
175 974 €
Квартира в Стамбуле, Турция
104 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
2+1 | 104 м² | Бюйюкчекмедже | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 15 471 002 ₽ (~206 000 $)
Площадь: 104 м²...
DDA Real Estate Turkey
874 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Senfoni Etiler — премиальные квартиры в Бешикташе, Стамбул
RFA Estate представляет новый жилой проект Senfoni Etiler в одном из самых престижных районов Стамбула — Этилере (Бешикташ). Это современный жилой комплекс с центральным расположением, качественной архитектурой и высоким уровнем безопасности.
Общие сведения
Площадь...
RFA Estate
441 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
111 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на город в Стамбуле, Сарыер
Сарыер – один из самых зеленых районов Стамбула. Помимо своего расположения в гармонии с природой, регион, обеспечивающий легкий доступ к основным дорогам и транспортным объектам, привлекает большой интерес инвесторов.
Квартиры в Стамбуле, Сарыер, находятся в 350 м от стадиона «Nef», в 1 км от...
TEKCE
477 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
216 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро и бассейном в Стамбуле, Авджылар
Квартиры расположены в районе Авджылар на европейской стороне Стамбула. Этот район стремительно развивается благодаря близости к основным транспортным артериям, росту жилых кварталов и деловой активности. Грамотное городское планирование и постоянные инвестиции в инфраструктуру...
TEKCE
321 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в Зейтинбурну — проект Mega Garden
В престижном районе Зейтинбурну в Стамбуле реализован современный жилой комплекс Mega Garden. Проект занимает участок площадью 6.500 м² и состоит из четырёх блоков высотой 12 этажей. Всего предусмотрено 576 квартир и 24 коммерческих помещения. Завершение строительства намечено на декабрь...
RFA Estate
355 066 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м²
ГражданствоОнлайн-показ
Апартаменты в роскошном комплексе в азиатской части Стамбула
Апартаменты в большом современном комплексе от надежного застройщика в азиатской части Стамбула, район Малтепе. Проект занимает 140.000 кв.м., состоит из 9 блоков с более чем 800 апартаментами, обширной зеленой зоны более 15.000 кв.м. и коммерческими помещениями. Для жильцов также...
Intermark Global
845 700 €
Квартира в Стамбуле, Турция
146 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
CULTURE international real estate agency
531 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
121 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аташехире рядом с Финансовым центром Стамбула и станцией метро
Аташехир, расположенный в азиатской части Стамбула, предлагает высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру благодаря многочисленным проектам городской трансформации. Здесь есть все для комфортной жизни: торговые центры, университеты, развлекательные заведения и места...
TEKCE
548 424 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²541
Современный жилой комплекс расположен в районе Shishliна европейской стороне Стамбул. Проект представляет собой многофункциональный residential-объект, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие пространства на участке около 6000 м². Комплекс находится между деловыми районами Bomonti и Levent, что делает его привлекательным для проживания и...
Intermark Global
723 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
113 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с потенциалом арендного дохода в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры на продажу расположены в Бейоглу, Таксим – одном из самых центральных районов Стамбула. Таксим является историческим центром города, знаменитым своими музеями и художественными галереями. Квартиры расположены всего в нескольких шагах от таких повседневных удобств,...
TEKCE
449 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...
TEKCE
341 697 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
184 м²2
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 16.243 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 1.752 кв.м
Количество зданий: 4
Количество квартир: 500
ЛОКАЦИЯ
20 километров до торгового центра Forum
17 километров до марины Mersin
150 метров до частного пляжа
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Барбекю зона
Камеры видеонаблюдения...
Intermark Global
371 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
86 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Аташехир, рядом с Финансовым центром
Квартиры на продажу находятся в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, известном своей современной архитектурой. Этот район предлагает высокий уровень жизни и привлекает внимание своими бизнес-центрами, торговыми центрами и разнообразными жилыми проектами....
TEKCE
1 030 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
230 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на лес в Стамбуле, Сарыер
Стильные квартиры расположены на северной стороне Стамбула, в районе Сарыер, окруженном зелеными лесами. Этот проект с видом на лес выделяется благодаря своему удобному расположению рядом с шоссе TEM, станциями метро и дорогами, ведущими к мосту. Он также находится вблизи торгового центра...
TEKCE
207 581 €
Квартира в Стамбуле, Турция
110 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2025 г.
Расположение проекта
Стамбул, Эсенйурт
Начальная цена
243.000 $ - 365,000 $
Общая площадь проекта
7.200 m2...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
4 200 000 €
Вилла у озера Комо, Италия
300 м²33
Грианте, городок Каденаббия.
Этот знаменитый живописными пейзажами городок, всегда был любимым местом для отдыха мировой аристократии и творческой элиты. Здесь творили свои шедевры французский автор Стендаль, итальянский композитор Верди и многие другие...
Великолепная вилла, предлагаемая GH Luxury Estate, имеет неповторимый захватывающий...
GH Estate
640 000 €
Квартира в Свийи, Мальта
190 м²32
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 165 sqm, Outside Area: 25 sqm, Total Area: 190 sqm
✓ Доступен сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира площадью 190 кв.м, расположена в небольшом блоке в престижном жилом районе Upper Gardens Swieqi. Недвижимость включает в себя большую открытую кухню/гостиную/столовую с выходом на просторную фронтальную...
MIRAG INVEST DOO
41 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
КВАРТИРА НА МОРЕ С ОГРОМНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ:
• Море и пляж: 420 м. • Аэропорт: 60 км Инфраструктура: • Крытый бассейн с подогревом • Хаммам • Сауна • Кинозал • Фитнес зал • Детская комната • Баскетбольная площадка • Детская площадка • Зоны отдыха • Зона барбекю • Открытый бассейн...
NSM Real Estate
190 000 €
Апартаменты в Дженовичах, Черногория
55 м²21
Продается квартира в строящемся жилом комплексе в курортном поселке Дженовичи. Комплекс с гаражом и бассейном, расположен всего в 5 минутах ходьбы от моря!
Общая площадь квартиры 54.5 кв.м, солнечная сторона, панорамные окна с видом на море, вход в квартиру – напрямую из лифта. Планировка: прихожая, гостиная с зоной столовой, кухня, две...
Antarex
805 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
225 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
169 171 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
34 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты-студия в строящемся курортном комплексе в 50 метрах от премиального пляжа Банг Тао (Пхукет).
Идеально подойдет как для личного проживания, так и для получения пассивного дохода от сдачи в аренду.
Владелец может выбрать одну из опций:
- проживать неограниченное время в квартире и сдавать ее в аренду во время своего отсутствия;...
Leto Real Estate
246 000 €
Апартаменты в Турции
140 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в Мезитли, Мерсин, в пешей доступности от объектов инфраструктуры
Мерсин — один из самых ярких городов Средиземноморского региона, известный своими протяжёнными пляжами, тёплым климатом, чистым морем и развитой инфраструктурой. Здесь расположены престижные образовательные учреждения, рестораны известных сетей и современная...
TEKCE
395 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
201 м²34
surface: 201 m², rooms: 3, bathrooms: 4, garages: 4
✓ Земельный участок: 2.7 ара
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Парковочные места внутри: 2
✓ Парковочные места снаружи: 2
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Прачечная: Да
Дом в Wiltz общей площадью около 201 м² с жилой площадью около 134 м² располагается на участке 2.70 ара. На первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
350 000 €
Поместье в Чрномеле, Словения
369 м²
Поместье «Старая мельница на реке Крупа»
Историческая водяная мельница 1890 года у излучины реки Крупа. Уникальный объект с крупным земельным массивом и готовыми сценариями развития для туризма и рекреации.
Ключевые метрики:
Цена покупки: €350,000
Участок: 27,021 м² с выходом к реке
Застроенная площадь: 368,7...
Дом построен 14 лет назад.
2 балкона, 2 террасы и 2 кухни
Кухня на верхнем этаже может быть переделана и построена по запросу 4+1
Renaissance Estate
560 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
93 м²21
surface: 93 m², rooms: 2, bathrooms: 1
✓ Этаж объекта: 3
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 4
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Терраса: 10.4 м²
✓ Класс энергоэффективности: G
✓ Класс тепловой изоляции: H
✓ Отопление: Газовое
✓ Подвал: Да
Продается красивая 2-комнатная квартира площадью 93 м², расположенная в городе Эш-сюр-Альзетт,...
MIRAG INVEST DOO
223 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
48 м²321
Продается квартира в Опатии – одной из самых востребованных локаций на Адриатическом побережье, известной своей элегантностью и мягким климатом. Расположена на первом этаже ухоженного многоквартирного дома, эта недвижимость предлагает сочетание функциональности, спокойствия и близости ко всем важным объектам инфраструктуры.
Тип недвижимости:...
MIRAG INVEST DOO
365 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
101 м²433
Просторная квартира с потрясающим видом на море расположена на втором этаже здания с тремя квартирами в Опатии. Общая площадь — 101 м². Включает три спальные комнаты, две ванные, гостиную, кухню, столовую, кладовую и лоджию, откуда открывается вид на море. Отсутствие балкона компенсируется наличием террасы.
Преимущества:
Полностью...
MIRAG INVEST DOO
5 900 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
503 м²55
ВНЖ при покупке
Роскошная вилла с 5 спальнями расположенf в одном из самых красивых и эксклюзивных районов Пафоса, Афродайт Хиллс. Вилла окружена природой и сельскими пейзажами, а также благоустроенными тротуарами и садами внутри жилого комплекса.
Вилла находится в великолепном гольф-комплексе, предлагающем своим жителям всё необходимое — разнообразные...
BLUE SKY HOUSES
151 174 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ГОТОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ | ВЫСОКИЙ ЭТАЖ | ПОЛНАЯ МЕБЛИРОВКА
Уютные апартаменты в высотном жилом комплексе Ghalia Tower! Высокий этаж! Панорамный вид на район и горизонт Дубая! Полностью меблированная и оборудованная студия! Отличный вариант для жизни и инвестиций!
Инфраструктура: отдельные тренажерные залы для мужчин и женщин, бассейн,...
DDA Real Estate
1 280 510 €
Вилла на пляже Лаян, Таиланд
900 м²34
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Особенности виллы:
- Просторный и стильный медиа-зал
- Эксклюзивные зона для SPA и фитнеса, чтобы заботиться о своем здоровье
- 900 квадратных метров роскоши на двух уровнях
- Приватность и великолепие, которые превосходят все ожидания Это исключительное предложение для тех, кто ищет роскошь и захватывающий вид на море.
50 Lemons
87 900 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
162 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира с 1 спальней в комплексе «Pirop City», Солнечный берег
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 162 кв.м
Этаж: 6/6
До моря: 500 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 12,5 евро/кв.м в год
Комплекс «Pirop City» находится в тихом и...
Happy Home
268 000 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
150 м²322
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
ВИЛЛА ДЛЯ ПМЖ В HUAY YAI (ПРИГОРОД ПАТТАЙИ)
Приватная одноэтажная вилла в районе Huay Yai, ориентированная на комфортную жизнь, ПМЖ и семейное проживание.
Тихая зелёная локация без туристического трафика, современная инженерия и строительство под заказ.
Формат для тех, кто хочет собственный дом с участком, продуманной планировкой и...
Sirel Estate 88 Co., LTD
5 020 €
Квартира в Ямся, Финляндия
75 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Квартира 75 m² на верхнем этаже, в хорошем состоянии, в массивном каменном здании в центре Jämsänkoski.
Прекрасный вид на внутренний дворик из кухни, красивые окна в гостиной и второй спальне. Компактная ванная комната / туалет вмещает всё...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
585 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
50 м²11
surface: 50 m², rooms: 1, bathrooms: 1
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Всего этажей: 2
✓ Год постройки: 1950
✓ Реконструировано: Да
✓ Ориентация: Юго-Восток
✓ Обустроенная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Терраса: 8 m²
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс тепловой изоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Оптоволокно: Да
✓...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Турции
1+1 | 88 м² | БЕШИКТАШ | новостройка, сдача 2029
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 37 500 000 ₽ (~500 000 $)
Площадь: 88 м²...
DDA Real Estate Turkey
120 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс под охраной и имеет свою инфраструктуру для комфортной жизни. Квартира в отличном состоянии с мебелью.
Renaissance Estate
105 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс построен всего 9 лет назад. Квартира с качественной мебелью и отделкой.
Особенности:
БАССЕЙН САУНА ФИТНЕС САД БЕЗОПАСНОСТЬ
Renaissance Estate
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс с его домами, удобствами и социальными зонами обещает жизнь, в которой
вы можете провести отпуск в собственном доме с комфортом 5-звездочного отеля.
ВНУТРЕННИЕ СОЦИАЛЬНЫЕ ЗОНЫ В ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ:
Рецепция , спа-центр, раздевалка для мужчин и женщин, сауна, паровая баня, джакузи,
турецкая баня, комната отдыха, массажные кабинеты,...
Renaissance Estate
192 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м²2
На продажу выставлен пентхаус планировкой 2+1, общей площадью 100м2, расположен на девятом этаже десятиэтажного дома. Резиденция состоит из одного блока, площадь застройки 3600м2, в проекте предусмотрено 54 квартиры. Ввод в эксплуатацию 2023 год. Квартира будет сдаваться в чистовой отделке с полностью оборудованным сан узлом и кухонным...
RestProperty
182 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м²54
ВНЖ при покупке
Шикарный дуплекс 4+1 в премиальном комплексе, расположен на 4 этаже из 5, в одном из развивающихся районов Алании. Дом построен с использованием высококачественных материалов класса люкс. В комплексе имеется богатая инфраструктура с садом для прогулок и детской площадкой.
Renaissance Estate
165 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Наш проект расположен в провинции Анталия, муниципалитет Алании, район Кестель, в 35 км от аэропорта Газипаша, в 190 км от международного аэропорта Анталии и в 500 метрах от моря. Проект расположен в 10 минутах от больницы и торгового центра и очень близко к школам, рынкам и т. д. Это дает большое преимущество нашим уважаемым клиентам с точки...
Renaissance Estate
176 000 €
Квартира в Турции
150 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу предлагается квартира планировки 3+1 в центре города Анталии. В центре города превосходно развита инфраструктура. Район удобен для комфортного проживания. Все социальные объекты, необходимые для жизни находятся в пешей доступности. Представленная квартира расположена в жилом комплексе, который находится на расстоянии 1,5 км от моря,...
RestProperty
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м²43
ВНЖ при покупке
Дому 30 лет, но сделан хороший ремонт.
В доме нет лифта
Renaissance Estate
79 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
52 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
2 225 000 €
Вилла в Турции
410 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные виллы с частными бассейнами и садами в Кекликтепе, Урла, Измир
Урла, один из самых популярных и спокойных районов Измира, предлагает идеальные условия для тех, кто ищет размеренную, качественную жизнь рядом с природой. Этот уникальный проект, расположенный среди зелени, создает комфортное пространство для тех, кто хочет быть близко к...
TEKCE
60 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
217 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
72 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в благоустроенном комплексе в Аланье, Джикджилли
Аланья, расположенная на восточной стороне Анталии, является одним из самых популярных мест для туристов. Район Джикджилли находится недалеко от центра, школ и больниц. Благодаря близкому расположению ко всей инфраструктуре, пригоден для инвестиций.
Квартиры в Аланье, Анталия,...
TEKCE
165 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
55 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру в одном из жилых комплексов района Кестель. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания.Квартира представляет собой планировку 1+1 общей площадью 55 м2. Данная планировка подразумевает наличие гостиной совмещенной с кухней, спальной комнаты,...
RestProperty
174 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
52 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Между историческим и бизнес центрами Стамбула
Высокий доход с аренды
Рядом с автомагистралями TEM и E5
Панорамный вид на город
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
ресепшен
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
153 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами и одной или двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Эти стильные квартиры в Стамбуле расположены в жилом проекте в районе Бююкчекмедже. Это популярный прибрежный район, одной из отличительных особенностей которого является самое крупное озеро в городе.
Квартиры в Стамбуле, Бююкчекмедже, расположены в 1 км от...
TEKCE
445 000 €
Вилла в Анкаре, Турция
195 м²643
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Сдвоенные виллы рядом со школами и университетами в Анкаре, Чанкая, Ахлатлыбель
Анкара – столица Турции и второй по численности населения город страны, играющий ключевую роль в политической, экономической и культурной жизни государства. Особое место в структуре города занимает район Чанкая – один из самых престижных и развитых, где сосредоточены...
TEKCE
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Встроенная кухня, балкон, бытовая техника, душевая кабина, санузел отдельно, джакузи, кондиционер, с мебелью, сауна
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Лифт, Гидрофор, Генератор, Резервуар для воды, Пожарная лестница
Расположение:
Пейзаж - Море, Пейзаж - Природа, Пейзаж - Город
Renaissance Estate
133 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 1, , 90m², €133,000Добро пожаловать в воплощение роскоши и комфорта в оживленном городе Аланья, Анталья. Эти потрясающие апартаменты, расположенные в популярном районе Оба, предлагают непревзойденный уровень жизни, сочетая современный стиль и безмятежную природу. Представьте себе, как вы просыпаетесь с...
LUXURY ESTATE TURKEY
118 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
89 м²2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
АПАРТАМЕНТЫ В ИНФРАСТРУКТУРНОМ СДАННОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
В МЕРСИНЕ В ШАГОВОЙ ДОСТУПНОСТИ ОТ МОРЯ!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОК СДАЧИ: комплекс сдан
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: МЕРСИН: ТЕДЖЕ
ПЛОЩАДИ: 56-105 м2
СТОИМОСТЬ: 80...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
