Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

156 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

95 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 1 спальней на 7 этаже в комплексе «Demir Life» в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартира 1+1 в «Demir Life» расположена в районе Бююкчекмедже в Стамбуле, где находится самое большое озеро в Стамбуле и побережье Мраморного моря. Квартира в Бююкчекмедже, Стамбул, расположена в 3,5 км от шоссе E-6, в 4 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от...

TEKCE

611 442 €

Квартира в Стамбуле, Турция

71 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 503 квартир. На территории: открытый бассейн, фитнес-зал, паркинг, сад, ландшафтный дизайн, детский деревяный парк, детская комната, охрана, видеонаблюдение. Расположение: Стамбул, Сарыер - экологически чистый район европейской части города. Сарыер считается одним из самых красивых и богатых районов Стамбула, отличающийся...

NF Group

3 185 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

280 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на Босфор в Бешикташе, Стамбул – 500 метров до ТЦ Akmerkez Квартиры на продажу расположены в престижном районе Левент — одном из самых дорогих и динамично развивающихся районов Стамбула, известном своим финансовым центром и высоким ежедневным потоком людей. Левент привлекает внимание своей красивой береговой линией, стильными...

TEKCE

1 070 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

90 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Информация о проекте Дата завершения проекта Январь 2024 год. Расположение проекта Стамбул, Кагытхане Начальная цена 1.070.000 $ План оплаты 40% авансом, 8 месяца...

Liudmila Oznur

177 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

52 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Между историческим и бизнес центрами Стамбула Высокий доход с аренды Рядом с автомагистралями TEM и E5 Панорамный вид на город Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение ресепшен закрытая территория наружное освещение...

TOLERANCE

4 485 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

514 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте рядом с остановками общественного транспорта в Аджибадеме, Ускюдар Квартиры находятся в престижном районе Ускюдар, который является одним из исторических районов Стамбула. Ускюдар пользуется большой популярностью среди как иностранных посетителей, так и местных жителей благодаря своей богатой социальной и культурной жизни....

TEKCE

556 438 €

Квартира в Стамбуле, Турция

72 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Недвижимость в Турции 1+1 | 72 м² | БЕИОГЛУ | новостройка 2026 Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности. Ключевые параметры Цена: 48 666 064 ₽ (~648 000 $) Площадь: 72 м²...

DDA Real Estate Turkey

394 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

175 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар славится живописным расположением вдоль Босфора и историческими памятниками. Благодаря различным транспортным средствам, таким как Мармарай, метро, паромы и автобусы, отсюда легко добраться в любую...

TEKCE

947 305 €

Квартира в Стамбуле, Турция

93 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект состоит из одного корпуса, включающего 48 роскошных квартир с видом на Босфор. На территории: открытый бассейн на крыше, лобби, спортзал, сауна, хамам, социальные зоны, spa, парк, сад, паркинг, сейсмостойкость, сад, видеонаблюдение, охрана. Расположение: Стамбул, Бешикташ - исторический прибрежный район европейской части города. Район...

NF Group

1 945 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

468 м² 7 6 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре. Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...

TEKCE

293 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...

TEKCE

343 480 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 3 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

В продаже большой выбор недвижимости (готовая и на стадии строительства) для получения Гражданства Турции от 400.000 USD на Европейской и Азиатской строне Стамбула! Возможна покупка как одной так и нескольких квартир (пакет квартир) под Гражданство Турции. Гражданство Турции Ключевые преимущества, защита капитала и Вашей семьи в 2026 году....

Smart Home Invest

1 445 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

350 м² 17 12 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовое к заселению здание в 100 метрах от трамвайной остановки в Стамбуле, Фатих Здание на продажу находится в районе Карагюмрюк, в историческом районе Фатих — одном из старейших и наиболее значимых районов Стамбула. Фатих, расположенный в самом центре города, известен своими памятниками архитектуры, культурным наследием и привлекает туристов...

TEKCE

492 595 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

103 м² 3 2

Объект под сдачу

Price listApartment, 2+1, 103m², €492,595Этот исключительный жилой комплекс, расположенный в самом сердце оживленного района Кягытхане в Стамбуле, предлагает роскошный и комфортный образ жизни, не имеющий аналогов. Проект включает 144 изысканных квартиры общей площадью 5429 квадратных метров, различные варианты террас и современные удобства,...

LUXURY ESTATE TURKEY

579 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

123 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город и Босфор в комплексе в Ускюдаре, Стамбул Ускюдар – один из самых востребованных жилых районов Стамбула, известный своей протяжённой набережной и зелёными зонами. Такие достопримечательности, как Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и рынок Мимара Синана, придают району богатую историческую...

TEKCE

214 675 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

59 м² 1 1

Проект представляет собой жилой комплекс, включающий в себя 228 квартир, планировками от 1+1 и 2+1 с открытой/закрытой кухней, площадь которых варьируется от 59 до 137 квадратных метра. В квартирах планировкой типа 2+1 предусмотрены балконы, доступные как из гостиной, так и из спальни, которые соединяют дом и улицу, позволяя свежему воздуху...

Intermark Global

4 305 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

314 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на Босфор в жилом комплексе в пешей доступности от метробуса в Ускюдаре, Стамбул Ускюдар — один из самых атмосферных районов азиатской части Стамбула, раскинувшийся вдоль живописного побережья Босфора. Этот район известен своим историческим наследием, духом традиционной Стамбула и в то же время прекрасно вписывается в ритм...

TEKCE

455 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

79 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Аташехире рядом с Финансовым центром Стамбула и станцией метро Аташехир, расположенный в азиатской части Стамбула, предлагает высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру благодаря многочисленным проектам городской трансформации. Здесь есть все для комфортной жизни: торговые центры, университеты, развлекательные заведения и места...

TEKCE

412 176 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

69 м² 1 1

Это престижный комплекс, расположенный в центре одной из главных деловых площадок европейской части Стамбула - Маслак, престижнейшего района Сарыер. Здесь доступны жилые, коммерческие и торговые пространства для комфортной и активной деловой жизни. Этот знаменательный проект вдохнул жизнь в местную экономику, создав тысячи рабочих мест,...

Intermark Global

728 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

113 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Престижные квартиры с потенциалом арендного дохода в Стамбуле, Бейоглу Квартиры на продажу расположены в Бейоглу, Таксим – одном из самых центральных районов Стамбула. Таксим является историческим центром города, знаменитым своими музеями и художественными галереями. Квартиры расположены всего в нескольких шагах от таких повседневных удобств,...

TEKCE

Посмотреть ещё 958 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

376 691 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

120 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте Avenew 888 – Modo в районе Dubai South! Проект в одном из самых быстроразвивающихся районов нового Дубая — рядом с будущим деловым, логистическим и авиационным центром мегаполиса! Идеальное решение для инвесторов и тех, кто хочет жить рядом с новыми возможностями! Стильная архитектура, полумеблированная кухня с...

DDA Real Estate

137 070 €

Квартира в Будве, Черногория

47 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

СТАРТ ПРОДАЖ НОВОГО ПРОЕКТА!! Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЧЕРHOГOPИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE КВАРТИРЫ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В НОВОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В ЧЕРНОГОРИИ!!! * вариант для жизни и для инвестиций * большой выбор квартир ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: БЕЧИЧИ...

CULTURE international real estate agency

140 312 €

Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд

35 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

WandaVista LAYA Resort (Phase 2) КОМФОРТ | СДАЧА 4 КВ. 2024 ГОДА | ПЛЯЖ BANG TAO LAYA Resort - отель под управлением одного из самых крупных отельных операторов Китая "Wanda Vista" Идеальное расположение, всего в 400 м. от пляжа BangTao (Layan) LAYA Resort (Phase 1) LAYA Resort (Phase 2) предлагает студии, 1-спальные,...

EG Realty

495 000 €

Квартира в Будапеште, Венгрия

80 м² 3

Стильная меблированная квартира с ремонтом на продажу рядом с Базиликой и Оперным театром! В одной из самых красивых улиц Будапешта, в сердце 6 района, продается квартира с капитальным ремонтом! Основные характеристики недвижимости: • Престижное расположение, в нескольких шагах от Базилики Святого Иштвана и Венгерского...

WESTINVEST

143 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

175 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Хорошее расположение, социальные объекты и зоны деятельности, магазины. Комплекс как маленький город со своими магазинами. Материалы самого высокого качества. Комплекс был выполнен с первоклассным мастерством, с вниманием к мельчайшим деталям. Вы почувствуете комфорт и покой в своем уголке.

Renaissance Estate

2 200 000 €

Пентхаус в Барселоне, Испания

210 м² 6 5 3

Элегантная квартира в историческом здании на Авенида Диагональ — Барселона. Исключительная квартира, расположенная в престижной finca regia (классическом здании) на знаменитой Авенида Диагональ, с двойным фасадом, выходящим также на улицу Каррер де Пари. Площадь объекта составляет около 210 м²; квартира находится на четвёртом этаже,...

Residae Barcelona

288 900 €

Апартаменты в Биеле, Черногория

107 м² 3 3

Продается квартира с тремя спальнями на этапе застройки в поселке Биела, муниципалитет Херцег-Нови. Планировка: гостиная с кухонной и обеденной зонами зоной, три спальни, три санузла (в том числе гостевая туалетная комната), две террасы. Площадь 107кв.м. Продажа без мебели. Многоквартирный дом в 6 этажей, расположен в 500 метрах от моря....

Antarex

350 000 €

Квартира в Мсиде, Мальта

106 м² 3 2

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 82 sqm, Outside Area: 24 sqm, Total Area: 106 sqm; ✓ Доступно сейчас ✓ Тип: Apartment ✓ Задний двор: Да ✓ Полностью завершено: Да ✓ Внутренний двор: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да ✓ Кабинет: Да Апартамент на первом этаже, расположенный в Msida....

MIRAG INVEST DOO

850 000 €

Апартаменты на Кипре

57 м² 1 1

FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

124 269 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

30 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 30,09 кв.м в готовом комплексе у пляжа Ката с фиксированной доходностью 7% на 7 лет. Представляем вашему вниманию 1-спальную квартиру площадью 30,09 кв.м в готовом и введенном в эксплуатацию комплексе, который находится в центре района Ката. Пляж Ката находится всего в 500 м от комплекса, а если пройти еще на север всего 400 м, вы...

Intermark Global

706 000 €

Вилла в Турции

491 м² 6 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные дома в обширном комплексе в Трабзоне, Ортахисар Элегантные дома расположены в районе Бостанджи – одном из новых инвестиционных районов Ортахисара в провинции Трабзон. Район идеально подходит тем, кому нравится жить в спокойном месте вдали от городского шума и суеты. Дома в Трабзоне, Ортахисар находятся рядом со всеми удобствами, в 600...

TEKCE

1 202 181 €

Пентхаус в Майами, США

170 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

500 000 €

Квартира в Любляне, Словения

109 м² 4 3 2

Предлагается к продаже просторная четырехкомнатная квартира, расположенная на улице Залошка в районе Поле, на 1 и 2 этажах двухуровневого здания, построенного в 2007 году. Общая площадь составляет 109 м². Дуплекс идеально подходит для пар, семей и пожилых людей. Домашние животные разрешены. Жилая площадь дуплекса включает в себя три спальные...

MIRAG INVEST DOO

279 000 €

Дом в Вантаа, Финляндия

66 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

747 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

57 м² 4 2 1

2 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D Светлая и солнечная квартира после капитального ремонта с юго-западной ориентацией и прекрасными видами, расположена в классическом викторианском доме. Квартира состоит из двух просторных спален, светлой гостиной с открытой планировкой кухни и современной ванной комнаты, готова к заселению. Эта...

MIRAG INVEST DOO

45 200 €

Квартира в Мерсине, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

255 000 €

Квартира в Ипсонасе, Кипр

75 м² 2 2

Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 75 sq.m., Uncovered Verandas: 19 sq.m. ✓ Вид на город ✓ Тихий район ✓ Частная парковка Откройте для себя современный жилой комплекс в быстро развивающемся районе Ипсонас, Лимассол, всего в нескольких минутах езды от пляжа и центра города. ️ Этот стильный трехэтажный дом предлагает тщательно...

MIRAG INVEST DOO

938 672 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

148 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные апартаменты с функциональными планировками в новом проекте Skyscape Avenue в районе Bukadra! Панорамный вид на городские пейзажи! Полностью меблированная кухня с техникой! Первоклассные удобства! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: крытый паркинг, охрана и система...

DDA Real Estate

101 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Проект жилого комплекса в районе Махмутлар, в 600 м от моря и песчаных пляжей, в 9 км от центра Аланьи, расстояние до аэропорта Газипаша составляет 37 км.Комплекс имеет отличные перспективы для инвестиций, это уникальный проект для региона Махмутлар. Апартаменты можно использовать для собственного отдыха, а также это отличный вариант для...

Renaissance Estate

39 800 €

Квартира в Паттайе, Таиланд

24 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2017 году и имеет инфраструктуру для комфортной жизни. Квартира в хорошем состоянии с мебелью. Вид из окна на сад, рядом пляж и море.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 79732 похожих объекта

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

209 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

94 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В Кючюхасбахче, одном из самых элитных районов Аланьи, вдали от городской суеты, ультрароскошный проектстанет центром спокойной и роскошной жизни с уникальным видом, великолепным расположением в городе и качеством строительства, перед великолепным замком и видом на море..… Этот проект, который будет построен на земельном участке общей площадью...

Renaissance Estate

170 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

153 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс построен в 2013 году и имеет все удобства пяти звездочного отеля. Есть боулинг, бильярд и другие развлечение для детей и взрослых. В квартире есть балкон и вид на бассейн и замок.

Renaissance Estate

176 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

117 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Роскошный комплекс для жизни и инвестиций в 300 метрах от моря в районе Kargıcak. Проект находится в районе Kargıcak в Алании - новом развивающемся районе с хорошей экологией и развитой инфраструктурой. Инфраструктура комплекса: Открытый бассейн, детский бассейн, водные горки, мини Клуб, озелененная территория, сауна, фитнес зал...

Renaissance Estate

140 000 €

Квартира в Сиде, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира, готовая к проживанию, в жилой резиденции уровня 5*. Spa Resort – это жилая недвижимость нового поколения. Pезиденция премиум класса предлагает Вам комфорт вашего собственного дома, объединённый с удобствами 5-ти звёздочного отеля, включая услуги портье, уборки, ресторан, Spa-центр. Услуги и оборудование в Spa Resort включают:...

VIEW HOMES SIDE REALTY

115 500 €

Квартира в Турции

58 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию проект, который состоит из одного блока, пять этажей. Площадь застройки 1 185 м2, на продажу выставлены квартиры планировкой: 1+1, 2+1, 3+1, пентхаусы. Общей площадью от 58 м2 до 174 м2. Предусмотрена следующая инфраструктура для комфортного проживания: бассейн детский и взрослый, сауна, фитнес зал, открытая парковка,...

RestProperty

970 000 €

Вилла в Чешме, Турция

500 м² 4 4

Гражданство

Отдельные двухэтажные виллы 4+1 и 5+1 в современном стиле в Чешме. Каждая вилла расположена на участке в 850 кв.м в 1 километре от пляжа. Виллы имеют террасу на крыше, на которой вы сможете приятно провести время, наслаждаясь открывающимся видом. Большое количество социальных объектов рядом. Вам всегда будут доступны высокий уровень комфорта и...

Intermark Global

160 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Price listApartment, 2+1Floor: 2, , 100m², €160,000Окунитесь в мир элегантности и современного комфорта в этом изысканном высотном здании, где роскошь сочетается с функциональностью в самом сердце города. Проект предлагает непревзойденный опыт городской жизни благодаря элегантному современному дизайну и множеству продуманно спроектированных...

LUXURY ESTATE TURKEY

757 374 €

Вилла в Стамбуле, Турция

328 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! Практически всегда есть акционные предложения – спрашивайте! РОСКОШНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС С САДАМИ В СТАМБУЛЕ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство...

CULTURE international real estate agency

126 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Уютная квартира 2+1 с мебелью и бытовой техникой в малоэтажном доме — отличный вариант для жизни у моря. Планировка включает светлую гостиную, отдельную кухонную зону с гранитной столешницей, две спальни, ванную комнату с душевой кабиной и балкон. Квартира расположена на 1 этаже, полностью готова к проживанию, установлены кондиционеры, напольное...

RestProperty

159 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

699 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

150 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе на берегу моря в Махмутларе, Аланья Махмутлар — один из самых динамично развивающихся районов Аланьи. Благодаря высокому уровню сервиса и современной инфраструктуре, район стал первым выбором как для иностранных покупателей, так и для местных жителей. Махмутлар привлекает своей благоустроенностью, безопасной атмосферой и...

TEKCE

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Уютная мебелированная квартира 1+1 в одном из самых приятных для жизни районов в Алании, расположена на 3 этаже из 5. Удобное местоположение с развитой инфраструктурой, супермаркет в пешей доступности, аэропорт в 35 км, красивый пляж в 300 метрах.

Renaissance Estate

206 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

240 м² 5 4

ВНЖ при покупке

Большая зеленая зона с фруктовыми деревьями на территории комплекса. Квартира продается с качественной мебелью в хорошем состоянии. Здание построено 5-10 лет назад.

Renaissance Estate

107 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

РЕЗИДЕНЦИЯ С ПОЛНОЙ ИНФРАСТРУКТУРОЙ. КОИПЛЕКС КОНЦЕПЦИИ ОТЕЛЯ 5* ПОДХОДИТ ДЛЯ ВНЖ Аланья / Джикджилли Another World Residence Квартира 1+1 | 65 м² С прекрасным видом на море, крепость и горы. ️ 4-й этаж ️ С мебелью класса люкс ️ 1 ванная комната / 1 WC ️ 1 балкон ️ Южная сторона ️ До моря — 1 700 м ️ Подходит для...

Alanya home

114 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается просторная квартира в современном жилом комплексе Aydemir Park 2, расположенном в одном из самых популярных районов Аланьи — Махмутлар. Комплекс находится в выгодной локации рядом с морем и всей необходимой городской инфраструктурой. Квартира планировки 2+1 площадью 125 м² расположена на 5 этаже. Просторная гостиная,...

RFA Estate

253 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

186 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в элитном жилом комплексе в районе Баглыджа, Этимесгут, Анкара Предлагаемые на продажу новые квартиры находятся в современном здании в быстроразвивающемся районе Баглыджа, в Анкаре. Это один из самых популярных районов города, отличающийся жилыми кварталами, торговыми центрами, зелеными парками и открытыми пространствами....

TEKCE

107 338 €

Квартира в Анталии, Турция

46 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Продается стильная квартира 1+1 площадью 46 м² в новом жилом проекте от надежного застройщика, расположенном в районе Йылдыз, Муратпаша (Анталия). Район Йылдыз - это сердце Анталии, где гармонично сочетаются удобство городской инфраструктуры, развитая транспортная сеть, близость пляжей и культурных достопримечательностей. Отличный вариант...

Verna Estate

172 000 €

Апартаменты в Фетхие, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в качественном проекте в центре Фетхие Фетхие – это регион, который привлекает множество людей не только для отдыха, но и для постоянного проживания благодаря своему субтропическому умеренному климату, более чем 300 солнечным дням в году, великолепным бухтам, красивой природе и спокойной атмосфере. Квартиры на продажу в...

TEKCE