Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
587 478 €
Квартира в Стамбуле, Турция
79 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА
С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...
CULTURE international real estate agency
320 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
100 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 100 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
217 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в комплексе İnMari Oksijen, Стамбул — Бейликдюзю
Проект İnMari Oksijen расположен в европейской части Стамбула, в районе Бейликдюзю, на участке площадью 3700 м². Современный жилой комплекс состоит из трёх блоков и включает 62 квартиры различных форматов — от 1+1 до 4+1.
В проекте представлены как стандартные, так и...
RFA Estate
270 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
108 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула, который в последние годы активно развивается благодаря масштабным проектам обновления. Это современный район с новыми жилыми комплексами, расширяющимися коммерческими зонами и улучшенной городской...
TEKCE
1 214 805 €
Квартира в Стамбуле, Турция
237 м²5
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
335 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 88 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
406 189 €
Квартира в Стамбуле, Турция
250 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Декабрь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Бейликдюзю
Начальная цена
475.000 $
План оплаты
50% авансом, 12 месяца рассрочка...
Liudmila Oznur
687 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
212 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+2 и общей площадью 212 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
257 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с большими балконами и видом на озеро в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Квартиры расположены в Кючюкчекмедже – одном из центральных районов европейской части Стамбула. Это перспективный инвестиционный район благодаря уже существующим и планируемым проектам в сфере недвижимости, а также развитой транспортной инфраструктуре.
Квартиры в...
TEKCE
1 115 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
209 м²42
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 209 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
16 400 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
168 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 168 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
671 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
43
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Открытый бассейн, фитнесс зал и комната для пилатеса
Детская игровая площадка и настольный тенис
Конференц-зал
Круглосуточная охрана
Подземая парковка, станция зарядки электромобилей
Кол-во комнат: 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
3 790 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
241 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные и светлые квартиры с собственными бассейнами в Стамбуле, Шишли
Квартиры расположены в комплексном проекте в Шишли, Нишанташи. Нишанташи, один из самых престижных районов города, славится своими роскошными магазинами, торговыми центрами, кафе и ресторанами.
Квартиры в Стамбуле, Шишли, находятся в пешей доступности от повседневных нужд...
TEKCE
33 485 000 €
Квартира в Аташехире, Турция
120 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 120 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая...
RestProperty
1 057 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
192 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 192 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.
RestProperty
1 370 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
300 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...
TEKCE
273 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Концепт 5* отеля
Торговый центр под открытым небом
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 18 месяцев
Бассейны, СПА-центр, фитнес, детская площадка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
беседки...
TOLERANCE
500 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
167 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 167 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Теннисный корт, Фитнес, Парковка.
RestProperty
915 048 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
97 м²22
ВНЖ при покупке
Квартира в новом современном комплексе с прямым выходом к морю
Комплекс полностью готов и находится прямо у дороги Кеннеди в районе Зейтинбурну
* Планировка: 2+1 , 2 ванные комнаты
- Этаж: 4
* Общая площадь квартиры: 247 м2
* Чистая площадь квартиры: 97 м2
* Частичный вид на море
* С чистовой отделкой и встроенной бытовой техникой:...
NF Group
518 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
135 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Аташехир, рядом с Финансовым центром
Квартиры на продажу находятся в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, известном своей современной архитектурой. Этот район предлагает высокий уровень жизни и привлекает внимание своими бизнес-центрами, торговыми центрами и разнообразными жилыми проектами....
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
220 000 €
Квартира в Каннах, Франция
41 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 41 м², первый этаж из двух.
✓ Первый этаж из двух
✓ Лифт
✓ Без подвала
✓ Сад
✓ Без мебели
✓ 1 спальня
✓ Дигикод
✓ Интерфон
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Очаровательная квартира T2 в идеальном состоянии с доступом для маломобильных людей на...
MIRAG INVEST DOO
1 450 000 €
Вилла в Калкане, Турция
260 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Дома с видом на море и гарантией высокого дохода от аренды в Каше, Калкан, Анталия
Дома с видом на море расположены в Калкане, Каш – это уютный и комфортный регион в провинции Анталия. Он отличается спокойной атмосферой, красивой береговой линией, теплым климатом и кристально чистым морем бирюзового цвета. Калкан является популярным местом...
TEKCE
20 000 €
Дом в Лиекса, Финляндия
110 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Дом, построенный в 1983 году, стоит на собственном участке площадью 1356 м² и имеет общую площадь застройки около 154 м². Дом нуждается в поверхностном ремонте, что даёт прекрасную возможность создать дом, который идеально подходит именно вам.
Цена...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
595 000 €
Бунгало в Пафосе, Кипр
290 м²643
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Два дома на большом участке в Тале, в 10 мин езды до города, пляжей и английских школ.
С того момента, как вы приедете, сдержанный внешний вид дома скрывает величие и пространство, которое находится внутри. Расположенный на обширном участке с красивыми ландшафтными садами, большим частным бассейном и полностью автономной пристройкой с двумя...
ABC CYPRUS HOMES
2 800 000 €
Вилла в Бечичи, Черногория
300 м²44
Уникальный частный жилой комплекс на продажу в Ивановичах (Бечичи), тихом пригороде Будвы на возвышенности, с панорамным видом на море, полной приватностью и высоким инвестиционным потенциалом. Комплекс расположен на частном участке 1200 кв.м. и включает основной дом площадью 300 кв.м. на три этажа, дом для отдыха, гостевой дом, отдельно стоящую...
Antarex
81 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
74 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность сдавать в аренду с лицензированным агентством
Отдельная кухня
Центральная система кондиционирования
Открытые и крытый бассейн
Фитнес центр, сауна и турецкий хамам
Открытая и поземная парковки
Круглосуточная охрана
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
138 600 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
58 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в районе Си-Сантон (Таланг) на Пхукете. Проект включает три семиэтажных здания с 411 резиденциями. В продаже представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты площадью от 25,85 до 91,62 кв.м. Каждый юнит оснащён встроенной кухней, современной отделкой и функциональной планировкой.
Инфраструктура комплекса...
Renaissance Estate
700 000 €
Апартаменты в Чешме, Турция
43
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Открытый, закрытый, детский бассейны
Бассейн с термальной водой
Двухэтажная подземная парковка
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
ресепшен
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
1 820 000 €
Квартира на Миконосе, Греция
210 м²55
ВНЖ при покупке
Новый комплекс прибрежных вилл расположен в тихой бухте, всего в 100 метрах до моря, при этом находится всего в 2 км до города Миконос с многочисленными ресторанами, магазинами и ночными клубами.
Комплекс включает в себя 4 виллы площадью 210-225 кв. м с 5-6 спальнями. Просторные жилые пространства включают гостиную и столовую с высокими...
NF Group
130 000 €
Дом в Даниловграде, Черногория
72 м²
ВНЖ при покупке
Даниловград. Участок около реки. Дом легализован . Дом 72м2 (с террасой). Есть готовый проект второго этажа. Участок 1765 м2.
Galeo
1 610 000 €
Земля в Рогознице, Хорватия
3564 м²
Продается земельный участок площадью 3.564 м2, расположенный в тихом месте в пригороде Рогозницы, всего в 70 м от моря. Участок имеет небольшой уклон и располагает потрясающим видом на море, окрестности и закат солнца. Благодаря привлекательной локации участок имеет потенциал для строительства жилых объектов, что делает его идеальным выбором для...
Immobilium et mobilium d.o.o.
294 000 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
81 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
The Ozone Oasis Condominium — это новый жилой комплекс бизнес-класса.
Проект расположен в Чоэнг Талей, всего в 1,5 км от пляжа Банг Тао и в окружении всей необходимой инфраструктуры: торговые галереи, премиальные рестораны, гольф-клуб Laguna Phuket и международные школы — всё в пределах 5–10 минут. Это отличное решение как...
ALZA Real Estate & Development
168 500 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
61 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Красивый вид на море и город
Открытый бассейн и ресторан на крыше
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
Подземная 2-х этажная парковка
Просторные планировки с открытой кухней
Недалеко от университетов, школ и торговых центров
Кол-во комнат: 1+0, 1+1, 2+1, 4+1
Особенности территории:
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
760 000 €
Вилла в Финестрате, Испания
158 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные роскошные виллы с 3 и 4 спальнями и бассейнами в Финестрате
Роскошные современные виллы находятся в Финестрате – живописном городке в провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе Испании. Расположенный между горами и Средиземным морем, он предлагает уникальное сочетание живописных пейзажей, истории и современной инфраструктуры. Город...
TEKCE
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу от собственника представлена квартира планировкой 1+1 и общей площадью 55 м2, которая расположена в современном районе Алании - Махмутлар. В этом районе проживает большое количество экспатов из стран СНГ, что обеспечит вам комфортное проживание и обезопасит от языкового барьера. Квартира находится в комплексе 2019 года застройки....
RestProperty
397 517 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
59 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Sunshine Beach Condominium – это новый кондотель мирового уровня от застройщика TH Group Phuket. Пляжный комплекс превратит мечты о роскошном отдыхе на экзотическом острове, омываемом лазурными водами Андаманского моря в реальность. Кондотель Sunshine Beach Condominium Phuket имеет превосходную локацию в районе Чернгтале: всего 50 метров...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
244 537 €
Апартаменты в Патонге, Таиланд
5 м²11
Новый комплекс для жизни и инвестиций на пляже Патонг / PT-501P
Новый премиальный жилой кондоминиум на Пхукете, вдохновленный природой Таиланда. Он предлагает роскошные условия жизни в гармонии с природой, рядом с пляжем Патонг. Комплекс включает в себя тщательно спроектированное пространство с большим количеством зон отдыха. Проект расположен...
Exotic Property
120 000 €
Квартира в Сан-Никола-Арчелла, Италия
73 м²321
Удалённая сделка
San Nicola Arcella , регион Калабрия (Италия) - один из самых любимых исторических городов на Тирренском побережье.
Жить в исторической части города, который является сердцем города - это престижно! В нем совершенно другая атмосфера, как в сказке. А прогулка по узким мощеным улочкам старого города - своего рода путешествие во времени. Узкие...
Gabetti
200 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м²11
В самом сердце Лимассола запускается один из самых выдающихся бутик-комплексов.
Элегантный проект включает 8квартир: 1 с тремя спальнями, 5 с двумя спальнями и 2 с одной спальней — тем самым предлагая востребованный ассортимент жилья в центре города.
Воплощая роскошный образ жизни, новый жилой комплекс устанавливает исключительно высокие...
BLUE SKY HOUSES
273 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 40 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Подвал (Всего 6 кв. м)
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Нет балкона
✓ Сад
✓ Терраса (Всего 35 кв. м)
✓ Восточная экспозиция
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Манделье-ла-Напуль, в центре квартала Минель, рядом с...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в Стамбуле, Кягытхане с видом на лес и город в большом жилом проекте
Квартиры расположены в одном из самых быстроразвивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула – в Кягытхане. В последнее время, благодаря проектам по обновлению города и его инфраструктуры, Кягытхане становится востребованным местом.
Квартиры...
TEKCE
818 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
121 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры на берегу с балконами в Зейтинбурну, Стамбул
Квартиры расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Район Зейтинбурну всегда был одним из любимых районов Стамбула благодаря своему расположению на берегу Мраморного моря.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 2 км от пристани Бакыркёй, в 1,3 км от станции Мармарай, в 1,6...
TEKCE
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в эксклюзивном комплексе в Аланье, Авсаллар
Роскошные квартиры находятся в районе Авсаллар в Аланье. Расположенный вдоль побережья Средиземного моря, район Авсаллар обеспечивает спокойную и комфортную жизнь с его великолепной природой и социальной инфраструктурой.
Квартиры в Аланье находятся в нескольких минутах ходьбы от всех...
TEKCE
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
1 большой балкон.
В комплексе есть вся инфраструктура пяти звездочного отеля.
Renaissance Estate
122 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 4, , 120m², €122,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Махмутлара, Аланья, где роскошь сочетается с местоположением. Эта изысканная квартира с 2 спальнями и 1 гостиной предлагает уникальную возможность насладиться комфортом и изысканностью. Расположенные на 4-м этаже, эти апартаменты площадью 120 м²...
LUXURY ESTATE TURKEY
300 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и балконами в Зейтинбурну
Район Зейтинбурну расположен на европейской стороне Стамбула, на стыке исторического полуострова и современной части города. Он известен близостью к морю и развитой транспортной сетью. Удобный доступ к линии Мармарай, станциям метро и основным магистралям обеспечивает быстрые и комфортные...
TEKCE
545 000 €
Вилла в Алании, Турция
420 м²643
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+2Этаж: 1, , 420m², €545,000
LUXURY ESTATE TURKEY
49 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности:
Бассейн,
спортзал
Ванна,
Сауна,
Сад,
Камелия.
Качественная отделка под ключ.
Renaissance Estate
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Из квартиры открывает вид на горы и море. Есть 2 туалета и ванные, а также балкон. Квартира в отличном состоянии, чистая.
Renaissance Estate
95 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м²43
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
108 000 €
Квартира в Алании, Турция
123 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство RFA Estate представляет отличное предложение на вторичном рынке — полностью меблированная квартира с двумя спальнями в комплексе Bay 2 residence расположенном в самом центре Махмутлара. Район пользуется стабильным спросом благодаря развитой инфраструктуре и близости к пляжу.
О квартире:
Площадь — 123 м², 6-й этаж....
RFA Estate
130 000 €
Квартира в Анталии, Турция
150 м²3
Инвестиционный проект в районе Алтынташ Анталия предлагает уникальную возможность приобрести просторные и комфортабельные квартиры.
Алтынташ район который выделяется своими видами на горы и природу, простотой транспортировки и близостью к туристической зоне. Мы предлагаем комфортную и безопасную жизнь с современной архитектурой, первоклассным...
İNEST HOMES
62 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
75 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
ADSL, стальная дверь, душевая кабина, ванная комната, кабельное и спутниковое телевидение, кондиционер, точечное освещение, туалет
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Лифт, Фитнес, Настольный теннис, Открытая парковка
Расположение:
Рядом с морем, Рынок, Общественный транспорт
Renaissance Estate
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой в Аланье в районе Паяллар
Паяллар — один из активно развивающихся районов Аланьи, известный своей природной красотой, новыми пешеходными дорожками и кристально чистым морем. Район привлекает тех, кто ищет комфортное и престижное место для жизни или инвестиций
Квартиры на продажу в Аланье...
TEKCE
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жизнь у моря - это мечта многих и теперь у вас есть возможность ее осуществить! Предлагаем вам квартиру 2+1 всего в нескольких шагах от моря. Эта просторная 2-комнатная квартира с большим пространством станет вашим уютным гнездышком, где вы можете наслаждаться комфортом и красотой природы. Квартира 2+1, расположена на 3 этаже 12-этажного дома....
RestProperty
589 000 €
Вилла в Сиде, Турция
175 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый таунхаус отличного качества вблизи песчаного пляжа в Сиде
В мае 2022 г заканчивается строительство двухэтажных вилл по типу таунхаус в центре Сиде. Виллы располагаются на огороженной территории с местом для парковки. Всего 6 вилл, с четырьмя спальнями, жилой площадью от 174,5 м2 до 205,6 м2. Каждая вилла имеет собственный сад (площадью...
VIEW HOMES SIDE REALTY
154 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²211
Удалённая сделкаОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию меблированную квартиру в непосредственной близости к Средиземному морю!
Территориально жилой комплекс расположен в районе Каргыджак, который сочетает в себе все необходимое для комфортного проживания. В шаговой доступности находятся магазины, рестораны, кафе,...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
162 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
140 м²32
ВНЖ при покупке
Полностью мебелированный
Возраст здания 6 лет
2 туалета
2 ванные комнаты
2 больших балкона
Renaissance Estate
72 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в HRM Residence — Махмутлар, 400 м до моря
RFA Estate предлагает уютную квартиру 1+1 в комплексе HRM Residence, всего в 400 м от пляжа в престижном районе Махмутлар. Площадь — 55 м², 3-й этаж, южная сторона, полностью меблирована и готова к проживанию. Подходит для жизни и сдачи в аренду.
Характеристики:...
RFA Estate
247 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на горы и город в жилом комплексе в Аланье, Турция
Район Оба в Аланье — отличное место для жизни, особенно популярное среди иностранцев. Оба быстро развивается: здесь открываются новые кафе, рестораны и супермаркеты. В районе легко добраться до больниц, аптек и других важных объектов инфраструктуры.
Квартиры на продажу в Аланье,...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
