Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
218 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 2-х лет
Проект с государственной гарантией
Закрытый бассейн, фитнес, сауна, парная
Не требуется экспертная оценка
Комплекс расположен в историческом центре и с высокой доходностью
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
332 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконом в охраняемом жилом комплексе в Кючюкчекмедже, Стамбул
Квартиры расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Район отличается развитой транспортной сетью, современной инфраструктурой и удобным доступом к медицинским и образовательным учреждениям. Дополнительным преимуществом является широкий выбор...
TEKCE
154 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами и одной или двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Эти стильные квартиры в Стамбуле расположены в жилом проекте в районе Бююкчекмедже. Это популярный прибрежный район, одной из отличительных особенностей которого является самое крупное озеро в городе.
Квартиры в Стамбуле, Бююкчекмедже, расположены в 1 км от...
TEKCE
266 219 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 62м²
Площадь: 62 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
1 725 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
217 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры в 100 метрах от метро в Стамбуле, Кягытхане
Квартиры расположены в районе Кягытхане – одном из самых динамично развивающихся районов европейской части Стамбула, который за последние годы значительно вырос в цене и превратился в новый центр городской жизни. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре район обеспечивает...
TEKCE
224 768 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 88m², €224,768
Apartment, 3+1, 129m², €325,526Ощутите вершину городской роскоши в оживленном районе Тевфикбей в Кючюкчекмедже, Стамбул. Этот потрясающий жилой комплекс призван переосмыслить современную жизнь благодаря своему стратегическому расположению и множеству первоклассных функций, разработанных для...
LUXURY ESTATE TURKEY
397 683 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м²22
ВНЖ при покупке
Новый проект от эксклюзивного девелопера в Стамбуле. Расположен в развивающемся районе Кагытхане, рядом с финансовым дистриктом Маслак. Жилой комплекс состоит из 2-х корпусов, 5 этажей, 70 апартаментов и 7 коммерческих помещений. Площадь апартаментов: 71 – 164 м2. Площадь коммерческих помещений: 282 – 585 м2.
Рядом: метро, 2 торговых центра,...
NF Group
144 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Первый комплекс с профессиональными гольф-полями
Крытый и открытый бассейны, фитнес, хамам, детский клуб, торговый центр, кафе, ресторан
Шикарный вид на море и озеро Бююкчекмедже
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом...
TOLERANCE
446 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
233 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в живописном комплексе недалеко от метро в Стамбуле, Санджактепе
Санджактепе – один из самых быстро развивающихся районов на азиатской стороне Стамбула. Благодаря улучшенной инфраструктуре и удобному общественному транспорту, район становится всё более привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. В Санджактепе расположена...
TEKCE
297 160 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
DDA Real Estate Turkey
381 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с проспектом Багдад в Кадыкёе, Стамбул
Кадыкёй — один из самых развитых и популярных районов на азиатской стороне Стамбула. Этот оживлённый район привлекает как туристов, так и местных жителей благодаря своему удобному расположению и богатой инфраструктуре. Здесь хорошо развиты транспортные связи: линии метро пересекают всю...
TEKCE
206 772 €
Квартира в Стамбуле, Турция
83 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 83 м² | БАСЫН ЕКСПРЕС | объект 2025 года
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 18 024 468 ₽ (~240 000 $)
Площадь: 83 м²...
DDA Real Estate Turkey
404 928 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Турции
1+1 | 68 м² | Сарыер | новостройка, сдача 2027
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 35 297 917 ₽ (~470 000 $)
Площадь: 68 м²...
DDA Real Estate Turkey
194 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в благоустроенном комплексе в выгодном месте района Кягытхане
Стильные квартиры расположены в Кягытхане – одном из самых быстроразвивающихся районов европейской стороны Стамбула. Они находятся в пешей доступности от магазинов, местных базаров, остановок общественного транспорта, банков, торговых центров, пешеходных дорожек,...
TEKCE
245 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с инфраструктурой рядом с общественным транспортом в Багджыларе, Стамбул
Эти стильные квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря многочисленным проектам реновации городской среды. Современные жилые комплексы и постоянно улучшающаяся городская инфраструктура...
TEKCE
558 284 €
Квартира в Стамбуле, Турция
72 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Турции
1+1 | 72 м² | БЕИОГЛУ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 48 666 064 ₽ (~648 000 $)
Площадь: 72 м²...
DDA Real Estate Turkey
5 515 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
719 м²754
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй
Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....
TEKCE
157 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
97 м²21
Квартиры 2+1 по доступной цене в Эсеньюрте Стамбул. Цена: от 157.000,00 — 212.000,00 ЕВРО (166.000,00-232.000,00 долларов США) Площадь: 97-145 м2 Этот проект расположен в европейской части Стамбула, Эсенюрт, который является быстро развивающимся районом с мультикультурным населением. По соседству есть легкий доступ к международным школам,...
ANGA REAL ESTATE
563 307 €
Магазин в Стамбуле, Турция
Коммерческие юниты в коливинге в Стамбуле. В наличии 2 юнита, подходят для получения турецкого гражданства. Характеристики: уборка номеров, ресторан и кафе, кинотеатр, конференц-залы, коворкинг.
NF Group
1 295 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
231 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с богатым оснащением в Бахчелиэвлере, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бахчелиэвлер, который находится на европейской стороне Стамбула. Бахчелиэвлер – развитый район с налаженным движением общественного транспорта, включая метро, метробус, трамвай, а также с автомагистралями.
Квартиры в Бахчелиэвлере...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
79 м²211
Расположенная на популярной улице Rosemont Road, эта чрезвычайно просторная квартира с одной спальней занимает верхний этаж впечатляющего викторианского здания и имеет площадь около 850 кв. футов. В собственности также имеется большая частная терраса на крыше с видом на сад размером 16'3 x 8'8.
Квартира предлагает отличные возможности для тех,...
MIRAG INVEST DOO
33 600 €
Квартира в Батуми, Грузия
39 м²11
Онлайн-показУдалённая сделка
Современный жилой комплекс бизнес-класса, созданный для тех, кто ценит комфорт, стиль и высокий уровень сервиса.
Проект расположен всего в 50 метрах от пляжа, а из окон открываются живописные виды на море и горы. Просторный infinity-бассейн, лаундж-зона с шезлонгами, фитнес, рум-сервис, ресторан и зимний сад на крыше — это лишь часть...
Atlas Property
499 000 €
Дом на Коста-дель-Соль, Испания
215 м²443
Новая вилла, построенная в 2015 году. В доме установлена сигнализация.Вилла в современном стиле, четыре спальни и три ванных комнаты. Гараж на две машины. На территории частный бассейн. Дом расположен в тихом месте с хорошим видом на море, в El Faro de Calaburras.В пешей доступности от моря, ресторанчиков
ESTATE BARCELONA
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Комплекс строится на возвышенности, начиная с первого этажа открывается прекрасный вид на Средиземное море!
Сдача дома планируется на 20.01.2024.
В доме продаются ещё квартиры 1+1:
2й этаж, стоимость 50000 евро.
3й этаж, стоимость...
Renaissance Estate
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Развитая внешняя инфраструктура делает расположение комплексаещё более удобным и комфортным для жителей .
Renaissance Estate
1 200 000 €
Вилла в Опатии, Хорватия
260 м²753
Продается отремонтированная старинная каменная вилла с видом на море, расположенная в пригороде Опатии. Вилла состоит из двух этажей, соединенных внутренней лестницей. Первый этаж состоит из прихожей, двух уютных спален, ванной комнаты, облицованной камнем, кухни со столовой, таверны и гаража на две машины. Кухня выходит на просторную открытую...
Immobilium et mobilium d.o.o.
1 170 000 €
Квартира в Нео Хорио, Кипр
289 м²54
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 4, Internal Area: 289 sq.m., Uncovered Verandas: 124 sq.m., Covered Verandas: 29 sq.m., Plot Size: 650 sq.m.;
✓ Вид на город
✓ Тихий район
✓ Бассейн
✓ Теплый пол
✓ Сад
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Откройте для себя эту великолепную современную виллу в районе Neo Chorio, Пафос. Она находится всего в...
MIRAG INVEST DOO
995 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
93 м²31
surface: 93 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж объекта: 1
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2019
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Место в крытом паркинге: 1
✓ Балкон: 5 m²
✓ Энергетический класс: A
✓ Класс теплоизоляции: B
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Современный трехкомнатный апартамент площадью...
MIRAG INVEST DOO
89 000 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
62 м²21
ID 34172514
Площадь: 62 кв. м.
Цена: 89 000 евро
Ежегодная плата за обслуживание: 186 евро
Этаж: 3
Комнаты: 2
Этап завершения строительства: Акт 16
Оплата:
Задаток 2000 евро
100% при подписании нотариального акта о праве собственности
Квартира состоит из просторной кухни с зоной отдыха, спальни, ванной комнаты с душевой...
OAZIS REALTY
165 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
275 м²54
ВНЖ при покупке
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
201 000 €
Апартаменты в Сан-Педро-дель-Пинатаре, Испания
63 м²11
Новые квартиры на продажу в Ло Паган (Сан-Педро-дель-Пинатар) рядом с пляжем
Современная средиземноморская жизнь в Ло Паган
Откройте для себя эти стильные новые квартиры на продажу в Ло Паган, очаровательном прибрежном районе в Сан-Педро-дель-Пинатар на прекрасном побережье Коста-Калида. Расположенный в известном районе Лос Куартерос, этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
427 987 €
Квартира в Умм-эль-Кайвайне, ОАЭ
72 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в современном комплексе Florine Beach Residences с панорамным видом на море в окружении пышной зелени! Роскошные удобства, выгодное расположение и отличные инвестиционные возможности!
Удобства:бесконечный бассейн, современный фитнес-центр, ландшафтные парки, сады на небе и детские игровые площадки, водные виды спорта, поле для...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
215 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Авсалларе, Аланья, в проекте с отельной инфраструктурой и множеством развлечений
Авсаллар — один из самых быстроразвивающихся районов Аланьи. Он активно застраивается, благоустраивается, и с каждым годом привлекает всё больше покупателей и инвесторов. Район славится своими чистыми пляжами, пешеходными зонами, супермаркетами и...
TEKCE
98 000 €
Дом в Торревьехе, Испания
85 м²3
Кредит
новая двухэтажная вилла с большой Солярий, отличной цене! 3 спальни, 2 ванные комнаты, бассейн, urbanizacion, гараж, терраса ... 15 минутах от пляжа. С полей для гольфа. Престижная Villamartin.
Sol Costa Blanca
725 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
66 м²21
surface: 66 m², rooms: 2, bathrooms: 1
✓ Этаж объекта: 4
✓ Год постройки: 1960
✓ Балкон: 2 m²
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Отопление газом: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Недавно отремонтированная современная светлая квартира, расположенная на последнем этаже небольшого кондоминиума...
MIRAG INVEST DOO
316 710 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Coventry Gardens 2 — зелёная среда, элегантная архитектура и сбалансированный образ жизни в Dubailand Residence Complex
Coventry Gardens 2 — современный жилой проект от GFS Developments, расположенный в районе Dubailand Residence Complex. Комплекс создан для тех, кто ценит спокойствие, окружение зелени и продуманную городскую инфраструктуру,...
DDA Real Estate
473 500 €
Пентхаус у озера Гарда, Италия
81 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
На живописной набережной Мадерно, среди прекрасных пейзажей озера Гарда, расположена очаровательная резиденция с бассейном.
В этом уникальном месте предлагается просторная трёхкомнатная квартира на первой линии у озера, занимающая третий этаж резиденции. У нее независимый вход через большую лоджию, ведущую на просторную террасу с видом на...
GH Estate
14 400 000 €
Квартира в Ла-Кондамине, Монако
213 м²433
✓ Цена: 14 400 000 €
✓ Этаж: 9
✓ Комнат: 4
✓ Спален: 3
✓ Ванных комнат: 3
✓ Кладовых: 1
✓ Мест для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 187 м²
✓ Общая площадь: 213 м²
✓ Площадь террасы: 26 м²
Этот современный апартамент на верхнем этаже предлагает прекрасные светлые пространства, оформленные в уютной цветовой гамме. Дуплекс включает...
MIRAG INVEST DOO
300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
38 м²1
1 room, 38.1 sq. m., Floor 5/6
✓ 5-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Лифт
✓ Гараж
✓ 1 туалет
✓ Балкон (всего 1 кв. м.)
✓ Ориентация: юг
✓ Без противоположных окон
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Уникальное предложение: продажа в форме Ню-Проприетет с сохранением...
MIRAG INVEST DOO
70 000 €
Офис в Ялове, Турция
41 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины с видом на Стамбульское шоссе в Ялове, Газиосманпаша
Ялова – популярный туристический город благодаря отличной транспортной доступности и своему удобному расположению рядом с такими мегаполисами, как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Город славится своими пляжами с Голубым флагом, термальными источниками и мягким климатом, что делает его...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Предлагаем вашему вниманию новый современный проект класса Люкс, отличающийся своим уникальным стильным дизайном, архитектурой, высоким качеством строительства и отделки. Жилой комплекс будет построен в одном из самом известном и популярном своим пляжем на весь мир районе города Анталья – Коньяалты. Особенности жилого комплекса: подземная...
NF Group
1 725 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
3
ВНЖ при покупке
Вилла в самом дорогом и престижном районе Бодрума. В комплексе охрана , СПА , фитнес, рестораны. Частная крытая парковка, бассейн с подогревом, умный дом, с мебелью, на территории бутик отеля 5 *. На вилле 3 спальни и 1 кухня-гостиная.
NF Group
85 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем на продажу квартиру в комплексе с отельной инфраструктурой. Квартира планировкой 1+1 которая включает в себя- гостиная американского типа с выходом на большой балкон, спальня и санузел. Апартаменты продаются с мебелью и полностью готовы к проживанию.Огороженная территория комплекса с круглосуточным видеонаблюдением. Инфраструктура...
RestProperty
68 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 3, , 60m², €68,000Окунитесь в мир современной элегантности и непревзойденного комфорта в этих совершенно новых апартаментах 1+1, идеально расположенных в самом сердце Махмутлара. Эта роскошная резиденция предлагает просторную жилую площадь 60 м², гармонично сочетающую современный дизайн и функциональность. В...
LUXURY ESTATE TURKEY
77 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
На продажу предлагается двухкомнатная квартира общей площадью 60 м².
Планировка квартиры 1+1 включает в себя: гостиную комнату, совмещенную с кухонной зоной, спальную комнату, санузел и балкон.
Расположена на 5 этаже 9-этажного дома, окна ориентированы на юго-восток. Стоит обратить внимание и на внутренний интерьер, над которым поработали...
Renaissance Estate
306 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м²431
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1Floor: 1, , 135m², €306,000Представьте себе, как вы просыпаетесь под нежный шум волн и наслаждаетесь захватывающими видами сверкающего моря, пышных садов и холмистых пейзажей. Расположенный всего в нескольких шагах от девственно чистых песков пляжа Клеопатра, этот проект предлагает непревзойденное сочетание прибрежной...
LUXURY ESTATE TURKEY
84 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Ландшафтные и социальные объекты спроектированы таким образом, чтобы предоставить вам жилое пространство, о котором вы мечтали.
Renaissance Estate
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
145 м²43
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс подарит вам и вашим детям счастливую жизнь в месте и ландшафте вашей мечты
Renaissance Estate
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
56 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Новая меблированная квартира с качественной отделкой и хорошим видом. Есть бассейн и лифт.
Renaissance Estate
492 595 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
103 м²32
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 103m², €492,595Этот исключительный жилой комплекс, расположенный в самом сердце оживленного района Кягытхане в Стамбуле, предлагает роскошный и комфортный образ жизни, не имеющий аналогов. Проект включает 144 изысканных квартиры общей площадью 5429 квадратных метров, различные варианты террас и современные удобства,...
LUXURY ESTATE TURKEY
134 000 €
Квартира в Анталии, Турция
56 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект в Кепезе. Микрорайон является самым большим и в то же время развитым. Здесь хорошо развита транспортная развязка, в шаговой доступности все важные объекты социальной и жизненно важной инфраструктуры - больницы и клиники, детские сады и школы, магазины и пункты питания. В то же время Вы без...
RestProperty
103 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с концепцией торгового центра под открытым небом в Анкаре, Эрьяман
Анкара — это крупный административный и торговый центр Турции, известный своей современной архитектурой, развитой транспортной сетью и богатой социальной инфраструктурой. В свою очередь, район Этимесгут привлекает внимание своим быстрым развитием, новыми жилыми...
TEKCE
345 811 €
Квартира в Анталии, Турция
160 м²33
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс находится в одном из самых популярных районов Антальи – Коньяалты. В продаже находится дуплекс 3+1. Характеристики комплекса: открытая парковка, бассейн, лаунж-зона у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, система видеонаблюдения, беседка, лифт, супермаркет на 1 этаже. Комплекс находится неподалеку от пляжа и всех необходимых...
NF Group
94 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²21
ВНЖ при покупке
Расположенный в живописном городе Оба в Алании, был завершен потрясающий
новый проект. Проект может похвастаться идеальным сочетанием роскоши и простоты,
что, несомненно, произведет впечатление на любого посетителя. Красивая и
элегантная конструкция является свидетельством тяжелой работы и
самоотверженности команды опытных архитекторов,...
Renaissance Estate
114 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
В комплексе есть зона для барбекю и бассейн. Построен в 2008 году. Квартира чистая в хорошем состоянии.
Renaissance Estate
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
58 м²21
ВНЖ при покупке
Совершенно новый проект с центральным расположением, подземным переходом к пляжу, частным пляжем и драгоценной популярной береговой линией, окрашенной туристическими объектами в Махмутларе. Состоит из 7500 м² зеленой зоны, 2500 м² жилой застройки, 1200 м² социальных зон на площади 10 000 м
Renaissance Estate
791 000 €
Апартаменты в Бейликдюзю, Турция
179 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в районе Бейликдюзю в Стамбуле в комплексе с террасой на крыше площадью 2000 м²
Квартиры расположены в районе Бейликдюзю в Стамбуле. Регион быстро развивается благодаря новым и высококачественным жилым проектам и новой пристани для яхт.
Квартиры в Бейликдюзю, Стамбул, расположены в 50 м от развязки дороги E-5, в 3 км от метробуса и...
TEKCE
139 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Роскошная квартира 2+1 в пятизвездочном комплексе в Avsallar. Подходит для ГРАЖДАНСТВА! 110м2, 3 этаж, 500 метров до моря, американская кухня, 2 ванные комнаты, 2 балкона. Открытый бассейн, крытый бассейн, сад, генератор, камелия, теннисный корт, фитнес, сауна, баня, бар у бассейна, ресторан, аквапарк, парковка.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
