Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
1 203 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
100 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Маслак, Сарыер — готовое жильё с правом на турецкое гражданство
RFA Estate предлагает квартиры в современном жилом комплексе в престижном районе Маслак, одном из ключевых деловых центров Стамбула. Проект объединяет жилой и гостиничный форматы, высокую инвестиционную привлекательность и удобное расположение вблизи...
RFA Estate
176 861 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²21
Fatih
1+1, с мебелью
Вид на море
70 м² брутто
60 м² нетто
5-й этаж
Цена: 205.000 $
Отличный вариант для инвестиций и комфортного проживания.
Квартира с видом на море в одном из самых востребованных районов Fatih.
Galeo
403 762 €
Квартира в Стамбуле, Турция
143 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства Турции
* статус тапу — готово
* индивидуальные скидки и гибкая система оплаты
ДАТА СДАЧИ: 02.2026
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...
CULTURE international real estate agency
828 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
157 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на лес в Стамбуле, Сарыер
Стильные квартиры расположены на северной стороне Стамбула, в районе Сарыер, окруженном зелеными лесами. Этот проект с видом на лес выделяется благодаря своему удобному расположению рядом с шоссе TEM, станциями метро и дорогами, ведущими к мосту. Он также находится вблизи торгового центра...
TEKCE
400 620 €
Квартира в Стамбуле, Турция
55 м²11
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в центральном районе европейской части Стамбула – Бейоглу.
Комплекс состоит из отеля, жилых резиденций, офисных помещений и торговой улицы. Жилые резиденции включают студии и апартаменты с 1-4 спальнями. Все апартаменты имеют отделку из материалов премиального качества, частично меблированы и доступны в 2 типах...
NF Group
347 540 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 75m², €347,540
Apartment, 5+1, 300m², €1,025,244Добро пожаловать в мир изысканной жизни, где роскошь гармонично сочетается с функциональностью. Расположенный в престижном месте, проект предлагает изысканный выбор тщательно спроектированных апартаментов и дуплексов, отвечающих самым разнообразным потребностям самых...
LUXURY ESTATE TURKEY
7 668 368 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
638 м²6
ВНЖ при покупке
Апартаменты находятся в новом элитном жилом комплексе, расположенном в одном из самых престижным районов азиатской части Стамбула – Ускюдар.
Проект представляет собой комплекс зданий, состоящий из жилых резиденций, отеля 5*, а также офисных и торговых помещений.
Апартаменты под управлением всемирно известного отельного оператора площадью 638 кв....
NF Group
307 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
133 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в 2 км от озера Кючюкчекмедже в Стамбуле
Эти квартиры на продажу расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря запланированному строительству Стамбульского канала инвестиционная привлекательность района растет по мере реализации проекта.
Квартиры в Стамбуле, Авджылар, находятся в 250 м от шоссе E-80, в 2 км от озера...
TEKCE
690 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
186 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые элегантные квартиры в жилом комплексе в Стамбуле, Кягытхане
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в одном из быстро развивающихся центральных районов на европейской стороне Стамбула – в Кягытхане. Это идеальное место для жизни благодаря хорошо развитой транспортной системе, богатой социальной инфраструктуре и близости к району...
TEKCE
302 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
119 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес и город в Стамбуле, Кягытхане
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центров европейской части Стамбула с недавними инвестициями в инфраструктуру. Район Кягытхане – это жилой район, который постоянно пользуется спросом благодаря новым проектам городской трансформации и...
TEKCE
553 878 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²321
Современный жилой комплекс расположен в районе Shishliна европейской стороне Стамбул. Проект представляет собой многофункциональный residential-объект, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие пространства на участке около 6000 м². Комплекс находится между деловыми районами Bomonti и Levent, что делает его привлекательным для проживания и...
Intermark Global
266 586 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в роскошном жилом комплексе Стамбула.
Ожидаемый прирост стоимости: 20%.
Квартира обладает стильной кухней, ванной со встроенной техникой, премиальной сантехникой, высококлассные материалы. Простые и уютные элементы дизайна.
Проект премиум-класса создан в уникальной концепции и шикарной инфраструктуре. Состоит из 4-х блоков...
DDA Real Estate
600 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
196 м²433
Гражданство
Квартиры с 4 спальнями на продажу в Стамбульском районе Ускюдар (Üsküdar).
Город Стамбул
Тип Квартиры
Комнаты 4+1
Жилая площадь 196 м2
До моря 100 м
Бассейн
ANGA REAL ESTATE
3 568 553 €
Квартира в Стамбуле, Турция
292 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в новом проекте в Стамбуле в районе Нишанташи. Европейская Сторона. Доступны просторные апартаменты с 3 спальнями. В проекте насчитывается 160 домов, состоящих из 5 блоков. Цена: от 3.568.553,00 евро (3.870.238,00 долларов США) Площадь: 292-349 м2 Этот НОВЫЙ ПРОЕКТ КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В Стамбуле предлагает широкий выбор...
ANGA REAL ESTATE
307 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
73 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры недалеко от побережья в районе Кадыкёй, Стамбул, с высоким арендным потенциалом
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется как район с насыщенной общественной жизнью, разнообразными культурными заведениями, включая музеи, концертные и фестивальные площадки, ресторанами, кафе, театры, а также...
TEKCE
322 991 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
122 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 122m², €322,992
Apartment, 3+1, 149m², €394,495
Apartment, 4+1, 186m², €575,440
Apartment, 5+1, 227m², €774,878Добро пожаловать в изысканный новый жилой комплекс, который обещает переосмыслить понятие роскошной жизни в самом сердце города. Эти современные апартаменты, строительство которых планируется завершить к...
LUXURY ESTATE TURKEY
Цена по запросу
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Семейный ЖК с панорамным видом на море в Стамбуле! Ozak Dragos в Малтепе. Готовность: июль 2026.
Представляем Ozak Dragos – новый жилой комплекс семейного типа, расположенный в престижном районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула. Проект разработан застройщиком с 30-летним опытом и предлагает уникальное сочетание комфорта,...
Nevestate
128 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес, сауна и паровая комната
Футбольное поле, баскетбольная площадка
Детская площадка и бассейн
Шикарный вид на море и озеро Бююкчекмедже
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с видом на город и Босфор в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в одном из самых старых районов Стамбула – в Ускюдаре. Это благоустроенный район с красивым побережьем, зелеными зонами и видом на Босфор. Район имеет транспортную инфраструктуру, которая обеспечивает доступ к любой точке города с помощью Мармарая, метробуса,...
TEKCE
3 192 133 €
Квартира в Стамбуле, Турция
242 м²5
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОКИ СДАЧИ: БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН КОММЕРЧЕСКИЕ ЦЕНТРЫ:...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
205 000 €
Квартира в Анталии, Турция
64 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Жилой комплекс рядом с морем и с отличной возможностью покупки в рассрочку. Жилой комплекс в настоящее время на стадии строительства. Сдача объекта запланирована на декабрь 2024 года. А пока у вас есть возможность купить квартиру в этом ЖК на выгодных условиях. Застройщик предлагает заплатить первоначальный взнос, а остальную сумму выплачивать...
RestProperty
2 200 000 €
Вилла в Л'Амеллья-де-Мар, Испания
354 м²753
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
ВОЗМОЖНА ОПЛАТА В РУБЛЯХ!
Вилла мечты на первой линии моря — роскошь, покой и вид на бескрайний горизонт
Уникальное расположение рядом с морем — прямой выход к бухте через прибрежную тропу Camí de Ronda
Основные характеристики:
Площадь участка: большой ухоженный сад с зеленью и зрелыми деревьями
• Количество...
LUXBARCELONA
7 450 000 €
Квартира в Каннах, Франция
407 м²117
Sea front location, 4-story building, south-facing, 11 rooms, built in 1900, living room 124.7 sq. m, 3 toilets, 5 shower rooms, entrance, unfurnished, 2 bathrooms 13.76 sq. m, 7 bedrooms, fireplace.
✓ Терраса
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Эта роскошная вилла в...
MIRAG INVEST DOO
230 000 €
Дом в Банско, Болгария
160 м²641
Онлайн-показУдалённая сделка
БЕЗ КОМИССИИ С ПОКУПАТЕЛЯ! Агентство "Unikalni Imoti Bansko" предлагает на продажу МАССИВНЫЙ ДВУХЭТАЖНЫЙ ДОМ С СОЛНЕЧНЫМ И ПРОСТОРНЫМ ДВОРОМ, РАСПОЛОЖЕННЫЙ БЛИЖЕ К ЦЕНТРУ ГОРОДА БАНСКО! В доме два надземных этажа, на первом этаже прихожая, один санузел, кладовая, три отдельные комнаты, на втором этаже просторный тамбур, три отдельные...
Уникални Имоти Банско ЕООД
64 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 8, , 55m², €64,000Добро пожаловать в исключительный мир жизни в самом сердце Махмутлара, Аланья. Эти роскошные апартаменты на 8 этаже — настоящий рай для комфорта и изысканности. Расположенные всего в 850 метрах от чистейшего пляжа, они предлагают идеальное сочетание удобства и спокойствия. Благодаря стратегически...
LUXURY ESTATE TURKEY
352 142 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
76 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
1-комнатные апартаменты 75,89 м² в Water’s Edge — полностью меблированный юнит в Business Bay.
Этот 1-комнатный юнит площадью 75,89 м² расположен в жилом комплексе Water’s Edge в районе Business Bay. Формат ориентирован на инвесторов и покупателей, которым важны готовность объекта, удобная планировка и ликвидная центральная локация.
Квартира...
DDA Real Estate
316 798 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
83 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Срочная продажа — цена снижена!
Готовые апартаменты в Binghatti Avenue — полностью меблированный формат в центре Al Jaddaf!
Апартаменты в престижном жилом комплексе Binghatti Avenue, расположенном в динамично развивающемся районе Al Jaddaf. Проект сочетает узнаваемую архитектуру Binghatti, развитую инфраструктуру и стратегически удобную...
DDA Real Estate
845 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
110 м²32
surface: 110 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2;
✓ Этаж: 3
✓ Год постройки: 2019
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Закрытая парковка: 1 место
✓ Открытая парковка: 1 место
✓ Балкон: 7 м²
✓ Energy class: A
✓ Thermal insulation class: A
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Этот великолепный современный полностью переоборудованный...
MIRAG INVEST DOO
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²21
ВНЖ при покупке
Этот проект расположен всего в 30 минутах езды от центра
города Аланьи, предлагает разнообразные красивые квартиры 1+1 и 2+1 дуплекс,
удовлетворяющие всем вашим потребностям. Этот полностью контролируемый проект,
состоящий из трех блоков и общим количеством 48 квартир, предлагает высочайший уровень
роскошной жизни.
Наша недвижимость...
Renaissance Estate
495 000 €
Вилла в Алании, Турция
226 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Хотите видеть Аланию каждый день, как на ладони? Тогда данное предложение точно для Вас. Шикарные виды не оставят никого равнодушным. Планировка квартиры 3+1 включает в себя три спальные комнаты, а также гостиную с кухонной зоной, представлены две ванные комнаты, балкон и прекрасная терраса. В стоимость квартиры входят мебель и техника,...
RestProperty
299 000 €
Квартира в Каннах, Франция
77 м²54
5 rooms, 4 bedrooms, 76.5 sq. m, Ground floor/1.
✓ Первый этаж/1 этаж
✓ Оборудованная кухня
✓ Нет лифта
✓ Подвал
✓ 2 туалета
✓ Ориентация: запад, восток
✓ Немёбелирован
✓ 4 спальни
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Только в 650 метрах от рынка Forville и в 15 минутах...
MIRAG INVEST DOO
354 115 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
285 м²3
Конфиденциальное роскошное поместье из 5 частных вилл с бассейном, построенное в 2014 году в тайском балийском стиле с тропическим садом в тихом районе. Круглосуточный охраняемый курорт и дополнительные услуги гостиничного типа.
Вилла с 2 спальнями и бассейном
- Размер участка: 361 кв.м.
- Застроенная площадь: 238 кв.м.
Вилла с 3 спальнями и...
NF Group
315 000 €
Дом на полуострове Луштица, Черногория
105 м²32
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.БУДВАНСКАЯРИВЬЕРА.СЧАCТЬЕ
ПОЛНОСТЬЮ РЕКОНСТРУИРОВАННЫЙ ДОМ С ТРЕМЯ СПАЛЬНЯМИ В ПЯТИДЕСЯТИ МЕТРАХ ОТ МОРЯ НА ПОЛУОСТРОВЕ ЛУШТИЦА — В КРАШИЧАХ!
*до моря пятьдесят метров
*возможо приобретение дома...
CULTURE international real estate agency
300 000 €
Дом в Поморие, Болгария
362 м²54
ID 34198586
Дом townhouse расположен в старой части города. Поморие недалеко от Интеротеля Поморие и в 200 метрах от Марины (рыбацкий порт). Дом построен на участке площадью 208 кв.м. право собственности на половину всего участка. Он был построен в 70-х годах, капитальный ремонт и обновление завершено в 2014 году, состоит из четырех этажей:...
OAZIS REALTY
149 990 €
Дом в Балчике, Болгария
160 м²432
iBG PROPERTY предлагает Вашему вниманию
Новостроящийся дом с тремя спальнями в 5 минутах от дворца!
Дом расположен на участке площадью 1000 кв.м., при этом на том же участке планируется строительство еще одного такого дома.
Общая площадь дома составляет 160 кв.м., 2 этажа с следующим распределением:
1-ый этаж - входное антре, ванная...
IBG Property
95 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
76 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается квартира с 1 спальней в комплексе "Crawn Fort", Святой Влас
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 76,26 кв.м
Этаж: 6/7
До моря: 300 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 14,5 евро/кв.м в год
Crawn Fort - современный комплекс апартаментов, входит...
Happy Home
215 000 €
Квартира в Любляне, Словения
34 м²1
Предлагается светлая, полностью обновленная квартира в районе Рудник, площадью 34 м², расположенная на первом этаже трехквартирного дома, построенного в 1935 году и недавно отремонтированного в 2025 году. Квартира готова к немедленному заселению и продается полностью меблированной с предметами интерьера, изготовленными на заказ местным мастером....
MIRAG INVEST DOO
125 829 €
Апартаменты в Поморие, Болгария
101 м²32
ID 34222744
Цена: 125 829 евро
Населенный пункт: г.Поморие
Комнат: 3
Общая площадь: 100.66 кв. м.
Этаж: 1
Такса поддержки: 0 евро в год
Стадия строительства: в строительстве
Оплата: 3000 евро депозит
Индивидуальные условия оплаты
«Скарабей Поморие» — это новый проект в одном из самых любимых приморских городов Болгарии....
OAZIS REALTY
345 000 €
Апартаменты в Валенсии, Испания
117 м²22
Продается просторная квартира в хорошем районе.
В стоимость входит гараж и кладовая!!!
Общая площадь: 117 м2
Кол-во спален: 2
Этаж: 8
Кол-во ванных: 2 ванные
Терраса
Гостиная, кухня, терраса.
Лифт. Консьерж. Бассейн, теннисный корт, детская площадка, тренажерный зал.
Адрес: calle Reina Violante , 5, Valencia.
Алиса Эстейт
7 250 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
126 м²42
✓ Цена: 7 250 000 €
✓ Этаж: 14
✓ Комнат: 4
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 106 м²
✓ Общая площадь: 126 м²
✓ Терраса: 20 м²
Очаровательные апартаменты с четырьмя комнатами после полной реконструкции расположены в Château Périgord II. Здесь вы ощутите истинный комфорт и уют.
Главный вход открывается в большой салон, соединенный...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Квартира расположена на 7 этаже из 8, в здании 2008 года постройки, в 800 метрах от моря.В квартире имеется 2 ванных и 2 балкона, с которых открывается вид на горы. Развитая инфраструктура.
Renaissance Estate
127 000 €
Квартира в Анталии, Турция
54 м²21
ВНЖ при покупкеОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
DDA Real Estate Turkey
215 000 €
Апартаменты в Белеке, Турция
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с полями для гольфа и пляжем в Белеке, Анталья
Квартиры находятся в Белеке, Анталия. Белек – туристический центр, где расположены гольф-отели. Белек выделяется своим климатом, побережьем и туристической инфраструктурой.
Квартиры в Белеке, Анталия, расположены в 1 км от центра Белека, в 1,5 км от полей для гольфа, в 2 км от пляжа...
TEKCE
280 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
182 м²3
Предлагаем Вам рассмотреть возможность покупки пентхауса в самом центре города. Планировка квартиры 3+1 включает в себя три спальные комнаты и гостиную, совмещенную с кухней американского типа, 2 ванные комнаты и 2 балкона. Квартира продается с укомплектованным кухонным гарнитуром и санузлом. Квартира расположена на 2 этаже. Комплекс состоит из...
RestProperty
5 085 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
600 м²763
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на Босфор в охраняемом комплексе в Стамбуле
Этот проект расположен в престижном районе Этилер в Бешикташе. Квартиры в этом комплексе пользуются большим спросом благодаря удобному расположению рядом с побережьем, великолепным видам на Босфор, а также близости к кафе и ресторанам.
Квартиры на продажу в Стамбуле находятся...
TEKCE
50 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности :
Сигнализация, балкон, металлическая дверь, встроенный шкаф, стеклопакеты, гипсокартон, паркет, керамический пол, гардероб
Внешние особенности:
Деревянные столярные изделия, Лифт, Гидрофор, Швейцар, Парковка - Наружная, Столярные изделия из ПВХ
Расположение
На Улице, Близко к Улице, Близко к Морю, Вид - Город, В...
Renaissance Estate
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей мебелью, в хорошем состоянии. На территории комплекса есть полная социальная активность для роскошной жизни.
Renaissance Estate
200 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
64 763 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
201 018 €
Инвестиционный проект в Анталии, Турция
281 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Этот гигантский проект, построенный на общей площади 30 000 м2 и состоящий из независимых секций, своим расположением, комфортом, современной архитектурой, магазинами, кафе, большими жилыми помещениями и общественными заведениями открывает двери в новый неповторимый мир.
14.600м2 торговых площадей
Двухуровневые коммерческие пространства...
Verna Estate
48 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности :
Металлическая дверь, Душевая кабина, Паркет, Паркет - ламинат, Прожектор
Внешние особенности:
Лифт, Генератор, Швейцар, Парковка - открытая, Детская площадка
Расположение
Близко к улице, близко к морю, близко к маршрутке/маршрутке
Renaissance Estate
38 400 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
164 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м²43
ВНЖ при покупке
Развитая инфраструктура для удовлетворения всех ваших потребностей, а также хорошо зарекомендовавшие себя учебные заведения находятся в непосредственной близости.
Комплекс находится в 4 км от аэропорта и в 2 км от пляжа. Он также расположен в 500 м от центра города.
Комплекссостоитиз 4 корпусов и 53 квартир, построен на территории площадью...
Renaissance Estate
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²21
ВНЖ при покупке
Во всех комнатах полы с подогревом. Качественная отделка.
В комплексе полная инфраструктура.
Renaissance Estate
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вашему вниманию просторные апартаменты 2+1 в одном из самых больших комплексов по территории земельного участка. Расположен комплекс в центральной части Алании. Квартира расположена на 1 высоком этаже , общая площадь квартиры 120 м2. Планировка апартаментов включает в себя большую гостиную, совмещенную с кухней американского типа, с...
RestProperty
229 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
135 м²43
ВНЖ при покупке
Комплекс построен на общей площади
5172 м2 и в зоне
благоприятной для
здоровья, в окружении
панорамных видов на
природу и много чистого
воздуха. Для того, чтобы
приятно проводить время, в
комплексе есть открытый
бассейн, сауна, генератор,
тренажерный зал, детская
площадка, камелия, мангал, автостоянка.
Проект находится всего в 3,75
км от...
Renaissance Estate
447 000 €
Вилла в Турции
230 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная вилла с садом и парковкой в Измире, Гюзельбахче
Гюзельбахче — тихий и живописный район Измира, расположенный на побережье, недалеко от Чешме и Урлы, а также вблизи центра города. Этот район предпочитают элиты, здесь преобладают малоэтажные и отдельные дома. Гюзельбахче славится своими зелеными насаждениями, красивыми прибрежными...
TEKCE
94 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 7, , 45m², €94,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в самом сердце Махмутлара, где роскошь сочетается с удобством в динамичном районе. Эти потрясающие апартаменты 1+1 расположены в ультрасовременном комплексе, воплощающем вершину современного дизайна и комфорта. Проект, построенный в 2023 году,...
LUXURY ESTATE TURKEY
104 500 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем Вам ознакомиться с апартаментами в престижном комплексе с развитой инфраструктурой. Квартира имеет площадь 52 м2 и состоит из двух комнат: 1 спальная и 1 гостевая, совмещённая с кухонной зоной. Квартира оснащена 1 санузлом. Став собственником квартиры и получив ключи, всё что Вам останется – это обустроить жильё мебелью и техникой на...
RestProperty
1 815 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
510 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Данное предложение – прекрасная возможность инвестировать в свое будущее. На продажу выставлено коммерческое помещение которое идеально подойдет под магазин, его площадь составляет 510 м2. Расположение магазинов в центре туристического района Оба, прямо на широкой пешеходной улице, обеспечит высокую проходимость и, соответственно, популярность у...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
