Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

2 570 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

318 м² 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 318 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 4. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

355 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

50 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 50 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.

RestProperty

835 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

176 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 176 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

365 252 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект состоит из: 8 блоков зданий, включающих 563 квартиры. В наличии квартиры планировками: 1+1, 2+1, 3+1. На территории: торговый центр, открытый/крытый бассейны,спортивный-комплекс 2000м2 , библиотека, дзен сады, фруктовые сады, йога, пилатес, паркинг, консьерж, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Внутри комплекса реализуется уникальный...

NF Group

583 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

177 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры возле метро и финансового центра в Умрание, Стамбул Престижный проект расположен в районе Умрание на азиатской стороне Стамбула. Умрание быстро развивается и растет в цене благодаря близости к деловым и коммерческим центрам, а также постоянным инвестициям в этот район. Его близость к основным дорогам и соединительным маршрутам...

TEKCE

3 770 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

674 м² 8 7 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....

TEKCE

382 240 €

Квартира в Стамбуле, Турция

96 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект расположен в просторном квартале Стамбула, находящемся на побережье, при этом вблизи от центра. Проект находится всего в 25 минутах до Стамбульского аэропорта, в 2 минутах до торгового центра и школ, в 5 минутах до метро и метробуса, а также основных шоссе города. Кроме того, благодаря хорошо развитой системе морского транспорта, от...

NF Group

163 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

75 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Высокое качество строительства Бассейн, сауна, фитнес-центр, турецкий хаммам, кинотеатр Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 12 месяцев Посудомоечная и стиральная машины, холодильник Рядом с автомагистралями Е5 и Е6, элитным школами и больницами Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+2 Особенности территории: пешеходные дорожки...

TOLERANCE

358 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

88 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

564 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

163 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...

TEKCE

410 842 €

Квартира в Стамбуле, Турция

160 м²

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект, расположенный в Стамбуле, совмещает в себе идеальную инфраструктуру для бизнеса и деловых людей и все необходимое для уютной семейной жизни. Просторные апартаменты окружены собственной террасой, а каждая спальня имеет отдельную ванную комнату. Благодаря лаундж-зонам и лобби, имеющимся в комплексе, обеспечивается комфортная...

NF Group

374 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

143 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с балконом в 2 км от метро в Стамбуле Кючюкчекмедже — один из самых легко доступных районов Стамбула, который стремительно развивается благодаря активным инвестициям. Этот район идеально подходит для семейной жизни и предлагает удобный доступ к множеству автомагистралей и транспортных маршрутов. Квартиры в Кючюкчекмедже,...

TEKCE

1 122 089 €

Квартира в Стамбуле, Турция

149 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2024 ГОДА...

CULTURE international real estate agency

235 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

70 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира 2+1 рядом с побережьем и Галатской башней в районе Бейоглу, Стамбул Эта уютная квартира находится в одном из самых оживленных и популярных районов Стамбула — Бейоглу. Благодаря выгодному расположению, район привлекает множество туристов и ценителей городской жизни. Квартира на продажу в Стамбуле, Бейоглу, расположена в...

TEKCE

1 000 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

144 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 144 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

16 404 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

168 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 168 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

720 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

62 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 62 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

129 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная квартира с 1 спальней в новом проекте в Стамбуле, Кягытхане Инвестиционная квартира находится в Кягытхане, Стамбул. Кягытхане – один центральных районов Стамбула, расположенный недалеко от Маслака и Левента. Рядом с Кягытхане есть автомагистрали, мосты через Босфор и много важных учреждений. Квартира в Стамбуле, Кягытхане,...

TEKCE

700 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

201 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе недалеко от моря и остановок общественного транспорта в Стамбуле Квартиры в Стамбуле находятся в районе Зейтибурну — одном из самых популярных и развитых районов, расположенном на побережье Мраморного моря. Благодаря удобной транспортной доступности, близости к центру и развитой инфраструктуре, Зейтинбурну остается...

TEKCE

1 090 007 €

Квартира в Стамбуле, Турция

240 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА! ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА: ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024 ОБЩИЙ ПРАЙС:...

CULTURE international real estate agency

Посмотреть ещё 1136 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам. 

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены». 

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***   

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой,  можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 -  цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…  

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...    

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для  граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств  Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!  

• Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.   

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

457 881 €

Вилла на Пхукете, Таиланд

420 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка

Просторная вилла с 3 спальнями в престижном районе Равай, всего в 5 минутах от пляжа и супермаркета Tops. Полностью меблирована и готова к заселению. 3 спальни, 3 ванные комнаты Просторная гостиная и обеденная зона с высокими потолками Современная кухня с кухонным островом Встроенная мебель и бытовая техника Красивый сад по...

Undersun Estate

75 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

️О квартире: апартаменты планировки 2+1 площадью 70 кв.м. расположены на втором этаже и состоят из прихожей, гостиной, совмещенной с кухней, двух спален, санузла и балкона. В квартире есть кухонный гарнитур, сантехника, напольное покрытие – керамогранит. Окна квартиры ориентированы на юг, вид на жилой квартал и окрестности Махмутлара. ️О...

GLOBAL ESTATE

10 000 000 €

Коммерческая недвижимость на Коста-Брава, Испания

Отель в самом центре города Плайя де Аро в 150 метрах от моря. Пять минут пешком до моря и 10 минут пешком до центра города. Расположениеуникальноблагодаря близости от торгового центра, крупных ресторанов и развлекательных заведений города, набережной и пляжа. Отель открылся 01 июня2019года. Состоит из 20 двухэтажных комфортабельных домов с...

ESTATE BARCELONA

195 000 €

Апартаменты в Дидиме, Турция

76 м² 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый олимпийский бассейн 7/24 охрана и видеонаблюдение Спортивная зона и детская площадка Кол-во комнат: 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн детская площадка...

TOLERANCE

335 000 €

Квартира в Любляне, Словения

44 м² 2

Предлагается к продаже роскошная однокомнатная квартира в престижном районе Любляны — Трновецкие ворота. Общая площадь составляет 44 м², квартира расположена на 2-м этаже и построена в 2005 году. Объект недвижимости представляет собой слияние современной элегантности, света и функциональности, созданное для тех, кто живет в городе в своем ритме...

MIRAG INVEST DOO

459 000 €

Квартира в Турции

130 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 130 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Баскетбольная...

RestProperty

985 000 €

Вилла в Алании, Турция

560 м² 7 5 4

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 5+2Этаж: 1, , 560m², €985,000

LUXURY ESTATE TURKEY

293 051 €

Вилла в Сосуа, Доминиканская Республика

138 м² 5 4 2

Эта уникальная вилла с 4 спальнями и 2 ванными комнатами на просторном участке ждет вас. Дом расположен в нескольких минутах ходьбы от входа в поселок. На заднем дворе есть просторный двор с множеством зеленых насаждений и деревьев, часть двора соединена с общественной зеленой зоной с величественными манговыми деревьями. Этот комфортабельный дом...

Habita International Estates Ltd

378 556 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

89 м² 3 2 2

Окунитесь в атмосферу современной городской жизни в эксклюзивном комплексе Golf Links 18 в самом центре Dubai Sports City. Ключевые особенности: Квартира с 2 спальнями — около 102 м² Продуманная и компактная планировка Панорамный вид на поле для гольфа Первоклассная отделка и яркие современные интерьеры Панорамные бассейны, джакузи,...

Habita International Estates Ltd

42 500 €

Апартаменты в Газипаше, Турция

35 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 35m², €42,500Добро пожаловать в ваш будущий рай в самом сердце Газипаши, Анталья, где удобство сочетается с роскошью в динамичном районе. Расположенный в популярном районе Пазарджи, этот недавно построенный комплекс предлагает непревзойденный опыт проживания, сочетая современную элегантность с преимуществами выгодного...

LUXURY ESTATE TURKEY

119 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторные апартаменты в популярном районе Махмутлар. Планировка квартиры 2+1, а площадь составляет 115 м2. В планировку входит 2 спальные комнаты, два санузла и два балкона. Так же довольно удобно разделена кухня от гостиной зоны. Апартаменты полностью оборудованы техникой и мебелью и хорошо подойдут как для сдачи в...

RestProperty

302 323 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

150 м² 3 2 2

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

82 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

59 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вам рассмотреть, новую квартиру в резиденции с полной инфраструктурой в районе Авсаллар.Квартира планировкой 1+1 общей площадью 59 м2 расположена на 5 этаже, вид на северовосток. Квартира укомплектована новой техникой BEKO и продается с мебелью.В квартире предусмотрены ролеты блэк аут,ламинат в обеих комнатах, фильтры на воду,...

RestProperty

1 749 000 €

Дом на полуострове Луштица, Черногория

130 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Sotheby's Montenegro

925 149 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

155 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Aquora — прибрежные резиденции на Dubai Islands с ограниченным тиражом, дизайнерской архитектурой и премиальным комфортом! Aquora by Casa Vista Development — эксклюзивный жилой проект на островах Dubai Islands, где каждая деталь подчёркнуто премиальна. В комплексе заявлены 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты, включая loft-форматы и дуплексы для...

DDA Real Estate

390 000 €

Земля в Любляне, Словения

1512 м²

Предлагается к продаже земельный участок в районе Рудник, Словения, площадью 1 512 м². Участок предназначен для деловой застройки и находится в зоне центральной деятельности. На данный момент подробный план застройки (OPPN) еще не принят. Расположение объекта характеризуется спокойствием и солнечностью. Существенным преимуществом является...

MIRAG INVEST DOO

720 000 €

Отель, гостиница в Пуле, Хорватия

360 м²

Апарт-дом отличного качества в районе Вальдебек города Пула, в 3-4 км от моря и центра. Общая площадь 360 кв.м. Земельный участок 993 кв.м. Фактически это два здания: площадью 300 кв.м. и площадью 60 кв.м. Планировка большого дома: * Первый этаж разделен на два почти равных помещения. У самого входа есть помещение, выполняющее функцию...

ADRIONIKA

449 000 €

Офис в Любляне, Словения

96 м²

Предлагается к продаже недвижимость коммерческого назначения, расположенная в центре города Любляны (Ljubljana). Общая площадь помещения составляет 96 м². Объект был адаптирован в 2010 году и находится на юго-западе первого этажа старинного многофункционального здания. Оценочный класс энергетической эффективности — F (150–210 кВт·ч/м² в год)....

MIRAG INVEST DOO

240 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры на берегу моря рядом с удобствами в Аланье, Каргыджак Элегантные квартиры расположены в Каргыджаке – известном районе Аланьи. Этот район славится чистым морем, нетронутыми пляжами и спокойной размеренной атмосферой пригорода. Квартиры в Аланье находятся в моноблочном проекте в Каргыджаке на берегу моря. В шаговой доступности...

TEKCE

187 000 €

Квартира на Гозо, Мальта

150 м² 3 2

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 131 sqm, Outside Area: 19 sqm; ✓ Доступно сейчас ✓ Тип: Apartment ✓ Балкон: Да ✓ Гараж: Да ✓ Лифт: Да ✓ Выдано MEPA разрешение: Да ✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да ✓ Разрешено с животными: Да ✓ Общий бассейн: Да ✓ Терраса: Да ✓ Вид на город: Да ✓ Универсальные...

MIRAG INVEST DOO

Посмотреть ещё 68554 похожих объекта

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать. 

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».   

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ?  Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's -  BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии.  Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

• Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

150 110 €

Апартаменты в Силиври, Турция

88 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 88m², €150,111 Квартира, 2+1, 112m², €181,168 Квартира, 3+1, 180m², €295,643Добро пожаловать в оазис современной роскоши и комфорта, расположенный в самом сердце Силиври, Стамбул. Этот потрясающий жилой комплекс переосмысливает городскую жизнь, гармонично сочетая комфорт, элегантность и удобства мирового класса....

LUXURY ESTATE TURKEY

2 370 000 €

Вилла в Анталии, Турция

435 м² 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла с личным бассейном. Объект подходит под получение гражданства Турции. Вилла На продажу от застройщика выставлена новая вилла. Это роскошные апартаменты, жилье премиум-класса. Площадь виллы 435 м2, высота - два этажа. Объект с прекрасным внешним оформлением в средиземноморском стиле. На придомовой территории есть личный бассейн площадью...

RestProperty

61 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

44 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 7, , 44m², €61,500

LUXURY ESTATE TURKEY

850 000 €

Вилла в Кемере, Турция

280 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Количество спален: 4 Количество санузлов: 4 Расстояние до моря: 500 м Площадь дома: 280 кв.м Город: Чамьюва Продается вилла, которая находится в курортном поселке Чамьюва, в центре туристической зоны. Вокруг виллы отличная развитая инфраструктура. Представлены абсолютно все сетевые магазины Турции. Раз в неделю проходит рынок выходного...

Turkvillarent

79 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

330 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

160 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная полностью меблированная квартира 3+1 на продажу в Кестеле, Алания Стильная и просторная квартира 3+1 расположена в одном из элитных комплексов района Кестель. Общая площадь квартиры — 161 м², просторные, светлые комнаты, спальные комнаты, гостиная совмещенная с кухней, холл, , 3 ванные комнаты и два больших балкона...

Ozdence Construction Company & Real Estate Agency

15 928 000 €

Квартира в Башакшехире, Турция

165 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 165 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

124 500 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в новом строящемся комплексе планировки 1+1 в районе Махмутлар выставлена на продажу от собственника. Квартира находится на восьмом этаже в одном из четырех блоков. Апартаменты будут включать спальную комнату, гостиную, совмещенную с кухней, ванную комнату и один балкон. Квартира будет сдаваться с чистовой отделкой, укомплектованным...

RestProperty

485 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

210 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе с бассейном в Аланье, Оба Стильные квартиры расположены в Аланье в зеленом районе Оба. Это один из самых популярных районов у местных жителей и иностранцев. Оба обладает отличным инвестиционным потенциалом с возможностью высокой прибылью благодаря доступным ценам, социальным удобствам и роскошному образу жизни. Это...

TEKCE

340 000 €

Квартира в Алании, Турция

260 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторный меблированный дуплекс 4+1 площадью 260 м² в престижном районе Оба (Аланья) расположен в современном комплексе. Квартира находится на 4–5 этажах, имеет три стороны света и полное напольное отопление, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Жители комплекса могут пользоваться открытым и закрытым бассейном, сауной,...

Selectum Property

195 000 €

Апартаменты в Эсеньюрте, Турция

154 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Эсеньюрте, Стамбул Квартиры на продажу расположены в районе Эсеньюрт в Стамбуле. Эсеньюрт – быстроразвивающийся и востребованный жилой район. Предлагаем купить квартиры в Стамбуле, Эсеньюрт, которые находятся в 1 км от шоссе E-5 и Metrobus, в 1,5 км от торгового центра Perla Vista, в 2 км от торгового...

TEKCE

1 150 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

300 м² 5 4 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельная вилла с просторным садом в Фетхие с системой «умный дом» Фетхие является востребованным местом для проживания благодаря своему средиземноморскому климату, плодородной почве и пляжам, которые считаются одними из лучших в мире. Вилла в Фетхие расположена в известном регионе Олюдениз, в районе Оваджик. Она находится всего в 500 метрах от...

TEKCE

175 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

75 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 75 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

93 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Всего в 400 метрах от моря и исторического места в Махмутларе Открытый бассейн, сауна, фитнес Удобное расположение Выгодная цена Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория генератор фитнес сауна барбекю Особенности объекта: стены выкрашены водостойкой - атласной...

TOLERANCE

341 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию уютную меблированную квартиру в популярном районе Оба, всего в нескольких минутах езды от центра города Алания. Эта просторная 2+1 квартира идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и удобство. Планировка квартиры 2+1 включает в себя: кухню открытого плана, совмещенную с гостиной, две спальные комнаты, два...

RestProperty

109 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

2+1 дуплекс с отдельной кухней — 250 м до моря Предлагается 2+1 дуплекс с отдельной кухней площадью 130 м², расположенный на 5-м и 6-м этажах. Квартира имеет панорамный вид на море и подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций. Характеристики объекта планировка: 2+1 отдельная кухня формат:...

RFA Estate

125 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

200 м² 5 4 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 4+1 (Duplex)Этаж: 12, , 200m², €125,000Представляем вам уникальную возможность стать владельцем великолепного дуплекса в оживленном районе Махмутлар. Этот исключительный объект недвижимости находится всего в 500 метрах от сверкающего моря и предлагает идеальное сочетание прибрежного спокойствия и современной роскоши. Остановитесь в...

LUXURY ESTATE TURKEY

295 000 €

Квартира в Турции

127 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию новый инвестиционный проект в развивающемся районе Алтынташ. Данный проект отлично подойдет как тем, кто хочет инвестировать в недвижимость с целью дальнейшей перепродажи, так и тем, кто хочет проживать в новом престижном районе. Предлагаемый проект будет состоять из четырех восьмиэтажных блоков и восьмидесяти квартир....

RestProperty

247 500 €

Квартира в Алании, Турция

140 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию просторную квартиру 2+1, общей площадью 140 м2, расположенная на 2 этаже в районе Махмутлар. Апартаменты состоят из 2-х изолированных спальных комнат и кухни, объединенной с гостиной. Расстояние до моря всего 50 м. В квартире имеется вся необходимая мебель и техника. На огороженной территории комплекса имеется...

RestProperty

160 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Полный набор мебели и техники Газ до двери Просторный вид Два застекленных балкона Открытый бассейн Открытая парковка Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн технический запас воды и водонасос закрытая территория наружное освещение каждое...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 12020 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net

Эксклюзивно о недвижимости, иммиграции и инвестициях в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru