Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
1 330 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
181 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в пешей доступности от ТЦ «Vadistanbul» в Стамбуле, Сарыер
Современный жилой проект расположен в престижном районе Сарыер на северной стороне европейской части Стамбула. Это один из самых быстроразвивающихся районов города, находящийся между Кягытхане и Сарыером — центрами современной городской застройки. Удобное расположение рядом с...
TEKCE
388 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с проспектом Багдад в Кадыкёе, Стамбул
Кадыкёй — один из самых развитых и популярных районов на азиатской стороне Стамбула. Этот оживлённый район привлекает как туристов, так и местных жителей благодаря своему удобному расположению и богатой инфраструктуре. Здесь хорошо развиты транспортные связи: линии метро пересекают всю...
TEKCE
2 190 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
221 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в роскошном проекте с собственной мариной в Бакыркёе, Стамбул
Бакыркёй – один из самых престижных районов Стамбула, предлагающий высокий уровень жизни благодаря расположению у побережья, просторным зелёным зонам, развитой социальной инфраструктуре и центральной локации. Район пользуется высоким спросом как для...
TEKCE
600 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
196 м²433
Гражданство
Квартиры с 4 спальнями на продажу в Стамбульском районе Ускюдар (Üsküdar).
Город Стамбул
Тип Квартиры
Комнаты 4+1
Жилая площадь 196 м2
До моря 100 м
Бассейн
ANGA REAL ESTATE
758 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
300 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы с 5 спальнями, частным бассейном и лифтом в Стамбуле в районе Сарыер, Демирджикёй
Расположенные в районе Сарыер в Стамбуле, эти виллы предлагают престижный образ жизни в окружении природы. Сарыер считается одним из самых статусных районов города и известен своими живописными видами на Босфор, чистым морским воздухом и обширными зелеными...
TEKCE
584 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Престижный исторический район Стамбула
Бассейн, фитнес, детская площадка
Возможность оформления гражданства Турции
Разнообразие планировок, высокое качество строительства
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
1 865 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
225 м²43
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Олимпийский крытый бассейн
Фитнес, сауна, хамам, паровая, студия пилатеса
Закрытыи и открытые игровые площадки
Искуственные озера
Кол-во комнат: 3+1, 4+1, 5+1, 6+1, 7+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
беседки
закрытая территория
наружное освещение
сауна...
TOLERANCE
2 081 877 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
154 м²22
ВНЖ при покупке
Уникальный проект в самом сердце европейской части Стамбула – районе Нишанташи. Каждая резиденция здесь располагает собственным бассейном на террасе с потрясающими видами на город, а сам комплекс окружен многочисленными зелеными зонами. Рядом находятся магазины, прогулочные зоны и бутики лучших мировых брендов.
NF Group
440 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
216 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в 2 км от озера Кючюкчекмедже в Стамбуле
Эти квартиры на продажу расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря запланированному строительству Стамбульского канала инвестиционная привлекательность района растет по мере реализации проекта.
Квартиры в Стамбуле, Авджылар, находятся в 250 м от шоссе E-80, в 2 км от озера...
TEKCE
1 765 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
164 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор в Бешикташе, Стамбул – 500 метров до ТЦ Akmerkez
Квартиры на продажу расположены в престижном районе Левент — одном из самых дорогих и динамично развивающихся районов Стамбула, известном своим финансовым центром и высоким ежедневным потоком людей. Левент привлекает внимание своей красивой береговой линией, стильными...
TEKCE
176 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и балконами в Зейтинбурну
Район Зейтинбурну расположен на европейской стороне Стамбула, на стыке исторического полуострова и современной части города. Он известен близостью к морю и развитой транспортной сетью. Удобный доступ к линии Мармарай, станциям метро и основным магистралям обеспечивает быстрые и комфортные...
TEKCE
2 177 746 €
Дом в Стамбуле, Турция
503 м²7
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения...
CULTURE international real estate agency
850 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
385 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Декабрь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Силиври
Начальная цена
850.000 $ - 1.450,000 $
Общее количество вилл
8 вилл...
Liudmila Oznur
671 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
204 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро в новом жилом проекте в Кючюкчекмедже, Стамбул
Квартиры с балконами расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула – одном из районов, активно развивающихся в последние годы благодаря масштабным проектам городской трансформации. Новые жилые комплексы, расширение социальной инфраструктуры и...
TEKCE
569 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
234 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город рядом с морем в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в Ускюдаре — одном из самых живописных районов Стамбула на азиатской стороне, известном своими кафе, ресторанами и набережными с видом на Босфор. В Ускюдаре находятся такие знаменитые достопримечательности, как Девичья башня, крепость Анадолу Хисары и дворец...
TEKCE
625 992 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
195 м²532
Онлайн-показУдалённая сделка
Информация о квартире
Дата сдачи квартиры
Декабрь 2025 г.
Расположение квартиры
Стамбул, Картал
Цена квартиры
710.000 $
Тип квартиры
4+1,5...
Liudmila Oznur
150 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Suits Barbarossa — квартира в Бешикташе для инвестиций и проживания
В октябре 2024 года в центре Стамбула сдан современный комплекс Suits Barbarossa, ориентированный на краткосрочную аренду. Все квартиры в проекте полностью меблированы и оснащены техникой, что позволяет использовать их сразу после покупки — без дополнительных...
RFA Estate
535 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
135 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Аташехир, рядом с Финансовым центром
Квартиры на продажу находятся в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, известном своей современной архитектурой. Этот район предлагает высокий уровень жизни и привлекает внимание своими бизнес-центрами, торговыми центрами и разнообразными жилыми проектами....
TEKCE
265 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
97 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в престижном районе Кягытхане, Стамбул
Эти стильные квартиры расположены в районе Кягытхане на европейской стороне Стамбула. Благодаря активному развитию и урбанизационным проектам, Кягытхане становится одним из самых динамично развивающихся жилых районов города. Его стратегическое расположение обеспечивает удобный доступ ко...
TEKCE
297 500 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
78 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Высококачественные строительные материалы
Современный
архитектурный дизайн
Охрана
24/7, парковка и зеленая зона
Расположен в одном из самых важных финансовых центров Стамбула Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
технический запас воды и водонасос...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
3 500 000 €
Вилла в Алании, Турция
700 м²6
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается отдельная вилла формата 6+1 с общей площадью 700 м², расположенная на участке 1346 м² в одном из самых престижных районов Аланьи. Объект сочетает масштаб, приватность и высокий уровень комфорта для постоянного проживания. Дом состоит из трех этажей и включает просторную гостиную с кухонной зоной, шесть отдельных спален, четыре...
RestProperty
15 000 €
Таунхаус в Юука, Финляндия
71 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Juuka продаётся 3-к таунхаус площадью 71 m². Свой двор. Дом 1973 года постройки, централизованное отопление.
В ванной комнате был ремонт в 2007 году. Установлены: тумба под раковину, сиденье для унитаза, зеркальный шкафчик, подключение для...
Matrix Estate Ltd
535 000 €
Апартаменты в Кампельо, Испания
83 м²32
ВНЖ при покупке
Новые апартаменты с видом на море в Мучависта, Эль-Кампельо
Эксклюзивная жизнь на побережье в нескольких шагах от пляжа
Откройте для себя бутиковый жилой комплекс, расположенный менее чем в 200 м от пляжа Мучависта в Эль-Кампельо, одном из самых популярных прибрежных районов на северном побережье Коста-Бланки. Этот современный комплекс состоит...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
39 280 713 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
2300 м²3
ВНЖ при покупке
Пентхаусы в новом высотном жилом комплексе премиум-класса площадью: 2 300 м2 с 3 спальнями. Из пентхауса открываются панорамные виды на пролив Босфор, Мраморное море и лес. Оборудован системой «умный дом», а также имеет бассейн и террасу. На территории комплекса: крытый бассейн, рестораны, спа, фитнес-центр, конференц-залы, парк. Круглосуточная...
NF Group
193 200 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
47 м²21
ВНЖ при покупке
Это новый уровень комфорта на побережье Андаманского моря с приоритетом на экологичность и просторные планировки.
Комплекс отличается футуристическим дизайном в стиле модерн, материалами премиум-класса и интерьерами с узорами, напоминающими волны. Все апартаменты меблированы и имеют встроенные кухни, часть — с приватными бассейнами.
На...
Renaissance Estate
3 990 000 €
Дом в Опатии, Хорватия
758 м²57
Предлагается к продаже современная вилла с общей площадью 758 м², расположенная вблизи центра Опатии. Эта великолепная семейная резиденция сочетает в себе комфорт и элегантность современных архитектурных решений.
На цокольном этаже виллы находится просторный гараж, комната с камином, туалет, сауна, спортзал и котельная. В нижнем этаже...
MIRAG INVEST DOO
530 000 €
Квартира в Любляне, Словения
115 м²32
Вашему вниманию предлагается элитная пентхаус-квартира с тремя комнатами, расположенная в районе Козезе, Шишка, в сердце Любляны. Вся четвертая этаж многоквартирного дома, оснащенного лифтом и возведенного в 1975 году, принадлежит этой современной квартире. Полная реконструкция здания была проведена в 2020 году, что гарантирует высокий уровень...
MIRAG INVEST DOO
1 725 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
96 м²522
2 beds, 2 baths, 1 reception, 1,038 sq. ft, EPC Rating: C
✓ 2 спальни
✓ 1 гостиная
✓ 2 ванные комнаты
✓ Период
✓ Балкон
✓ Город/Центр города
✓ Одноуровневая планировка
Эти апартаменты на первом этаже отличаются высокими потолками и успешно сочетают в себе традиционный шарм с современным дизайном.
На передней части квартиры...
MIRAG INVEST DOO
170 000 €
Вилла в Будве, Черногория
124 м²42
Предлагаем на продажу прекрасную виллу в Станишичи рядом с Будвой, 10 минут на автомобиле. Площадь виллы 124кв.м., участок - 310кв.м. На участке с видом на море расположен красивый сад, есть паркинг, а также все необходимое для барбекю. В доме четыре спальни, гостиная с камином и кухонной зоной, две ванные комнаты, летняя кухня и большая...
Antarex
605 490 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
132 м²431
Это закрытый жилой комплекс в самом сердце исторического центра Лимассола, выполненный в стиле современной интерпретации европейских шато. Небольшая высотность, большие окна, внутренний двор и редкое наличие новых проектов в локации делают его одним из немногих современных вариантов «оазиса» в старом городе. До набережной Molos и моря — около 2...
Intermark Global
150 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Прекрасная оборудованная квартира 2+1 в одном из самых замечательных районов Алании, в шикарном комплексе. Джикджилли - это тихий и спокойный район, расположенный на
возвышенности, параллельно району Оба и простирается в сторону гор.
Район считается спальным и отлично подойдет для постоянного проживания. На территории комплекса имеется вся...
Renaissance Estate
980 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
160 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Возможна оплата криптовалютой.Современные смарт вилы в 200 м от пляжа в Пафосе.
Наслаждайтесь всеми современными удобствами и уединением собственного дома в элегантной жилой башне на той же территории, что и 10 роскошных вилл. Привлекательное предложение, будь то для вашего собственного использования или в качестве...
ABC CYPRUS HOMES
456 000 €
Апартаменты в ОАЭ
172 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью оборудованные инвестиционные квартиры в Шардже с рассрочкой 60/40
Этот жилой комплекс предлагает высокий уровень безопасности и конфиденциальности, а также просторные квартиры с современными удобствами. Действует рассрочка по схеме 60/40: 60% в процессе строительства и 40% при сдаче проекта.
Квартиры расположены в Шардже, ОАЭ, в...
TEKCE
1 537 648 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
552 м²46
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В самом сердце престижного района Пхукета, в нескольких минутах езды от знаменитых пляжей Бангтао и Лайан, эти виллы идеально сочетают старое и новое, создавая атмосферу, переопределяющую понятие роскоши. Их эстетика отражает гармонию жизни и духа, символизируемую свободным воздухом и обилием естественного света, поднимая ваше жизненное...
50 Lemons
480 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
134 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с просторным садом в Стамбуле, Умрание
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула в районе Умрание. Проект находится недалеко от центральных мест района Умрание, а также ресторанов, торговых центров, школ и других объектов. Благодаря близости к основным дорогам этот район расположен в удобном доступе к другим местам...
TEKCE
1 890 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
140 м²1
surface: 140 m², bathrooms: 1, garages: 1
✓ Год постройки: 1988
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Энергетический класс: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Отопление газом: Да
✓ Подвал: Да
Мы рады представить эту исключительную недвижимость, расположенную в великолепном парке. Участок занимает в общей сложности 95,10 ар,...
MIRAG INVEST DOO
570 000 €
Квартира в Ларнаке, Кипр
194 м²443
ВНЖ при покупке
Эта новая вилла с четырьмя спальнями расположена в престижном прибрежном районе Ливадия в Ларнаке, всего в 600 метрах от моря и вблизи проекта Land of Tomorrow. Она сочетает современную архитектуру, приватность и потрясающие виды, создавая атмосферу уюта и уединения.
Вилла построена по высоким стандартам и готова к проживанию. Архитектурная...
Cyprus Sotheby's International Realty
187 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²22
Предлагается современный пентхаус формата 2+1, расположенный в новом жилом комплексе 2023 года постройки. Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой, что позволяет сразу заехать и начать жить без дополнительных вложений. Планировка продумана для комфортной жизни: светлая гостиная с кухонной зоной, отдельные спальни, два санузла и...
RestProperty
220 000 €
Земля в Колашине, Черногория
7 Га
ВНЖ при покупке
5826. Колашин (в близи автодороги Колашин – Междуречье) сельское имение с площадью участка 66.927 кв м (около 7 Га). Точки расположения в ГУГЛе 42°33'55.3"N 19°13'16.1"E Высота над уровнем моря 870 метров. Плодотворная земля сельхозназначения, эффективна для овощеводства, скотоводства. Участок преимущественно...
CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»
158 702 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
53 м²222
Жилье
Комплекс удобно располагается всего в 550 метрах от одного из лучших пляжей Пхукета – Най Янг, часть Национального парка Сиринат! В 500 метрах находится все, что необходимо во время пребывания на отдыхе: круглосуточные магазины, кафе, рестораны, аренда мотоциклов и автомобилей, прачечная, услуги массажа и спа, и т.д.
Наша...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на природу рядом с пляжем в Ялове, Чынарджык
Чынарджык – один из популярных жилых районов Яловы, который предлагает качественный образ жизни благодаря протяженной береговой линии и легкому доступу к крупным городам, таким как Стамбул и Бурса. В последние годы этот регион стал популярным выбором для людей, которые...
TEKCE
128 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе отельного типа в Аланье, Турция
Квартиры расположены в районе Демирташ в Аланье. Район Демирташ — это спокойное и безопасное место, в окрестностях которого размещены тепличные хозяйства. Место отличается легким доступом к базару и пляжам.
Квартиры в Аланье, Турция, находятся в 780 м от магазина, ветеринарной...
TEKCE
270 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
90 м²211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в комплексе с отельной инфраструктурой "Admiral" в районе Конаклы. Квартира полностью мебелирована и оснащена техникой
Bravo Invest
280 000 €
Пентхаус в Газипаше, Турция
200 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитная недвижимость в комплексе рядом с удобствами в Анталии, Газипаша
Предлагаем недвижимость в роскошном проекте с отличными удобствами в Газипаше — тихом прибрежном районе в восточной части Анталии, недалеко от Мерсина и Аланьи. Этот район идеально подходит для инвестиций благодаря своей развитой сети недвижимости и удобному расположению,...
TEKCE
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Расположена в новом комплексе. На территории есть полная социальная активность.
Renaissance Estate
73 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
105 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Уютная квартира 1+1 в роскошном комплексе 5-звездочного уровня в центре Avsallar. 65м2, 3 этаж, 350м до моря. Полностью меблирована, американская кухня с бытовой техникой, открытый бассейн, крытый бассейн, турецкая баня, сауна, фитнес, бильярд, настольный теннис, детские площадки, водные горки. Avsallar самый развитый район города.
Renaissance Estate
247 000 €
Апартаменты в Турции
145 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой в Мерсине в районе Енишехир
Предлагаемые на продажу новые квартиры находятся в районе Енишехир, Мерсин. Отличное расположение обеспечивает быстрый доступ к клиникам, школам, торговым центрам и транспортным узлам. Мерсин – южный средиземноморский город с мягким климатом, живописным побережьем...
TEKCE
310 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
350 м²653
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается полностью с мебелью. На территории комплекса есть полная социальная активность.
Renaissance Estate
95 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
52 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности:2 ОТКРЫТЫХ БАССЕЙНА, ВНУТРЕННИЙ БАССЕЙН, ФИТНЕС, САУНА, ПАРОВАЯ КОМНАТА, ТУРЕЦКАЯ БАНЯ, БАРБЕКЮ, ГЕНЕРАТОР, ШВЕЙЦАР, СЛУЖБА НА МОРЕ
Качественная отделка.
Renaissance Estate
106 000 €
Апартаменты в Турции
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в комплексе с аквапарком в Мерсине
Мерсин, жемчужина Средиземноморья, является небольшим портовым городом, который активно развивается и становится все более многонациональным центром благодаря постоянному притоку иностранных посетителей. Город Мерсин славится самой длинной береговой линией в Турции, которая простирается...
TEKCE
159 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
130 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 2, , 130m², €159,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в Махмутларе, Аланья, где современная элегантность сочетается с непревзойденным комфортом. Эти потрясающие апартаменты, расположенные в оживленном районе, находятся всего в 250 метрах от песчаного пляжа, что делает их идеальным местом отдыха как для любителей...
LUXURY ESTATE TURKEY
157 000 €
Квартира в Алании, Турция
76 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
215 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
175 м²543
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
️О квартире: двухуровневые апартаменты планировки 4+1 площадью 175 кв.м. расположены на 2/3 этаже, состоят из прихожей, гостиной с американской кухней, четырёх спален, трёх санузлов и двух балконов. В хозяйской спальне оборудован тёплый пол. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. Юго-западный фасад, вид на бассейн и территорию...
GLOBAL ESTATE
396 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
96 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес, сауна, турецкая баня
Прогулочные, спортивные и велосипедные дорожки
Подземная 4-х этажная парковка, конференц зал
Круглосуточная служба безопасности и видеонаблюдение
Квартиры разной площади и планировки с открытой или отдельной кухней
Рядом с общественным транспортом, торговыми центрами, больницей
Кол-во...
TOLERANCE
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира с собственным садом в Каргыджаке (Аланья)
Предлагается к продаже уютная двухуровневая квартира 2+1 площадью 90 м² в современном жилом комплексе Cebeci Boutique Residence. Квартира расположена на 1–2 этажах, полностью меблирована и готова к проживанию. Благодаря южной и восточной ориентации помещения наполнены...
Four Seasons Investment
569 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
250 м²43
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже меблированная вилла планировки 4+1 в районе Конаклы. Общая площадь составляет 250 м². Вилла располагает просторной гостиной, четырьмя спальнями, тремя ванными комнатами, четырьмя балконами и террасой. Объект полностью укомплектован мебелью и бытовой техникой, что позволяет новым владельцам сразу наслаждаться жизнью на...
RestProperty
1 325 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
50 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины на продажу в торговом центре в Стамбуле в районе Кадыкёй
В одном из самых престижных районов Стамбула — Кадыкёе — выставлены на продажу коммерческие помещения. Кадыкёй известен своей развитой транспортной системой, активной городской жизнью, широкими набережными и потрясающими видами на море. Это район с высоким уровнем жизни,...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
