Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
277 936 €
Квартира в Стамбуле, Турция
48 м²11
ВНЖ при покупке
Комплекс находится в Стамбуле, Турция. Проект состоит из одного 7-этажного корпуса. На территории: открытый/подземный паркинг, магазины, терраса, зоны отдыха, ландшафтный дизайн, охрана. Расположение: Кягытхане - развивающийся район европейской части Стамбула, окруженный деловой средой и транспортными узлами. Благодаря реконструкции и программе...
NF Group
284 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город рядом с морем в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в Ускюдаре — одном из самых живописных районов Стамбула на азиатской стороне, известном своими кафе, ресторанами и набережными с видом на Босфор. В Ускюдаре находятся такие знаменитые достопримечательности, как Девичья башня, крепость Анадолу Хисары и дворец...
TEKCE
205 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с метробусом и метро в Стамбуле, Кадыкёй
Квартиры на продажу расположены в комплексе в районе Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй известен своей знаменитой береговой линией, ресторанами и барами, историческими музеями, концертными площадками, спортивными зонами и торговыми центрами. Регион отличается удобным доступом к любой точке города...
TEKCE
829 282 €
Квартира в Стамбуле, Турция
106 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 106м²
Площадь: 106 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
296 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну
Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...
TEKCE
218 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
67 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и общим садом недалеко от моря в Ускюдаре
Эти квартиры находятся в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар — это место с богатой культурой, историческими зданиями, музеями и дворцами. Рестораны и кафе с видом на Босфор, а также живописные прибрежные пешеходные маршруты создают неповторимую атмосферу....
TEKCE
348 438 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
179 м²3
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 10.700 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: n\a
Количество зданий: 7
Количество квартир: 89
ЛОКАЦИЯ
10 минут до шоссе ТЕМ
25 минут до аэропорта Istanbul
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Фитнес центр
Сауна
Детская игровая площадка
Кафе
Парковка
Открытый бассейн
Intermark Global
931 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 88 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
335 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
79 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами в жилом комплексе в районе Зейтинбурну в Стамбуле
Квартиры расположены в районе Меркезэфенди в Зейтинбурну — одном из самых популярных жилых районов на европейской стороне Стамбула.
Квартиры в Стамбуле расположены недалеко от основных транспортных развязок. Комплекс находится в 300 м от трамвайной остановки, 400 м от...
TEKCE
403 877 €
Квартира в Стамбуле, Турция
55 м²11
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс расположен в центральном районе европейской части Стамбула – Бейоглу.
Комплекс состоит из отеля, жилых резиденций, офисных помещений и торговой улицы. Жилые резиденции включают студии и апартаменты с 1-4 спальнями. Все апартаменты имеют отделку из материалов премиального качества, частично меблированы и доступны в 2 типах...
NF Group
155 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 66m², €155,000
Квартира, 2+1, 110m², €210,000
Квартира, 3+1, 155m², €305,000
Квартира, 4+1, 222m², €450,000Добро пожаловать в уникальную возможность ощутить всю прелесть городской жизни в оживленном районе Бейоглу в Стамбуле. Этот потрясающий жилой комплекс, расположенный в очаровательном районе Фетихтепе, предлагает...
LUXURY ESTATE TURKEY
209 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
135 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в новом проекте с инвестиционным потенциалом в Стамбуле, Газиосманпаша
Газиосманпаша, район в европейской части Стамбула, — это быстро развивающаяся инвестиционная зона с огромным потенциалом роста благодаря проектам городской трансформации. Здесь можно ожидать значительное повышение стоимости недвижимости в ближайшие годы.
Квартиры на...
TEKCE
969 923 €
Квартира в Стамбуле, Турция
209 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
577 536 €
Квартира в Стамбуле, Турция
115 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
CULTURE international real estate agency
348 438 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
56 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 14500 кв\м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 755 кв\м
Количество зданий: 4
Количество квартир: 752
ЛОКАЦИЯ
9 километров до аэропорта Sabiha Gökçen
68 километров до аэропорта Istanbul
26 километров до моста 15 Temmuz
Şehitleri
52 километра до моста Yavuz Sultan...
Intermark Global
957 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
126 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...
TEKCE
209 934 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 88м²
Площадь: 88 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
DDA Real Estate Turkey
321 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
73 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 73 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
827 540 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²11
Уникальный проект класса люкс, расположенный в самом центре европейской части Стамбула, в престижнейшем районе Нишанташи. Он состоит из 31 типа уникальных апартаментов, планировками от 1+1 до 4+1, в том числе садовые дуплексы и пентхаусы, площадь которых варьируется от 110 до 285 квадратных метра.
В общей сложности в комплексе 121 квартира,...
Intermark Global
347 421 €
Квартира в Стамбуле, Турция
64 м²
ВНЖ при покупке
Готовые квартиры в жилом комплексе с концепцией отеля в центре европейского Стамбула. Квартиры идут вместе с мебелью. В проекте 221 квартира и 4 коммерческих помещения. Социальные объекты: закрытый бассейн, сауна, хамам, фитнес, СПА, игровая комната, конференц-зал.
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
64 000 €
Апартаменты в Турции
66 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры рядом с пляжем в Арпачбахшиш, Мерсин
Квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Арпачбахшиш, Эрдемли — одном из самых популярных мест Мерсина. Этот регион Средиземноморья славится своей природной красотой, приятным климатом и высоким инвестиционным потенциалом. Арпачбахшиш особенно востребован как среди местных,...
TEKCE
54 008 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
38 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продаётся студия 38 кв.м в новом доме, Глдани – рядом метро и Gldani Mall
Уютная и светлая студия площадью 38 кв.м расположена на 11-м этаже 12-этажного нового дома в удобном районе Глдани.
Квартира идеально подойдёт как для собственного проживания, так и для аренды.
Преимущества:
Новый дом с современными коммуникациями;
Отличное...
BD Group
160 000 €
Земля в Никосии, Кипр
4385 м²
Этот сельскохозяйственный участок расположен в красивой горной деревне Калопанагиотис и предлагает спокойную и живописную обстановку прямо в сердце природы и окружающего леса. На участке находится уютный деревянный дом площадью 82 м², что делает его идеальным местом для отдыха и загородных выходных. Эта недвижимость идеально подходит для тех,...
BLUE SKY HOUSES
138 400 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
51 м²32
ВНЖ при покупке
Это современный кондоминиум в престижном районе Джомтьен. Проект сочетает космический дизайн с первозданной природой Таиланда. Продуманные общественные пространства, изысканный стиль и шаговая доступность от пляжей делают его идеальным для экспатов, семей и инвесторов.
Интерьеры выполнены в гармонии французского, футуристического и ар-деко...
Renaissance Estate
398 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
22
ВНЖ при покупке
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшего Торгового центра Лимассола, Аквапарка Фасури, британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
2 850 000 €
Квартира в Ларвотто, Монако
66 м²211
✓ Цена: 2 850 000 €
✓ Годовые расходы: 2800 €
✓ Этаж: 7
✓ Количество комнат: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 55 м²
✓ Общая площадь: 66 м²
✓ Площадь террасы: 11 м²
Резиденция Vallespir находится по адресу: 25, boulevard du Larvotto, построена в 1975 году. Она расположена рядом с пляжами Ларвотто, а многие...
MIRAG INVEST DOO
247 726 €
Квартира в Каннах, Франция
26 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 26 кв. м, первый этаж.
✓ Первый этаж
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Без лифта
✓ Парковка
✓ 1 туалет
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Тишина
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Прекрасная квартира с садом на первом этаже, имеющая 2 комнаты и площадью...
MIRAG INVEST DOO
290 684 €
Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
46 м²1
Metropolitan Premium Properties
180 000 €
Апартаменты в Муо, Черногория
50 м²11
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже новая квартира с дизайнерским ремонтом в живописном районе Муо, Котор, всего в 150 метрах от моря и в 25 минутах пешком от Старого города. Апартамент площадью 50 кв. м с высокими потолками (более 3 метров) и фантастическим видом на Которский залив и Старый город из любой точки — идеальный выбор для комфортного проживания,...
DOO "Monteonline"
1 300 000 €
Вилла в Матозиньюше, Португалия
279 м²34
Онлайн-показОплата криптовалютойКредит
Элитный дом с 3 спальнями в Леса да Пальмейра, Порту, Португалия — идеальный выбор для жизни и инвестиций
Мы предлагаем уникальную возможность приобрести современный дом в Португалии у моря, расположенный в престижном районе Leça da Palmeira (Лейса-да-Пальмейра), всего в нескольких минутах от центра Порту. Этот объект недвижимости...
Amber Star Real Estate
683 809 €
Квартира в Майами, США
190 м²323
Кредит
Приветствую!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Спасибо
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
163 000 €
Квартира в Бечичи, Черногория
72 м²32
Продажа квартиры с 2 спальнями и парковочным местом в Бечичи
Локация: Бечичи, 800 м до пляжа. В пешей доступности магазины, кафе и вся необходимая инфраструктура.
Здание: современный жилой комплекс с бассейном и тренажёрным залом. Парковочное место в подземном гараже входит в стоимость.
О квартире:
Тип: квартира с двумя спальнями и...
MNG Build
220 000 €
Квартира в Ницце, Франция
30 м²111
Объект под сдачу
Уютная квартира с панорамным видом на море — район Фаброн, Ницца
1–2-комнатная квартира площадью 30 м², расположена на высоком этаже с невероятным видом на море и парк.
Жильё находится в парковой резиденции с консьержем, в престижном районе нижний Фаброн, всего в 5 минутах от моря и Английской набережной.
Локация:...
EG Realty
390 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
100 м²42
surface: 100 m², rooms: 4, bathrooms: 2
✓ Земельный участок: 0.5 аров
✓ Класс энергоэффективности: H
✓ Класс теплоизоляции: I
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓ Подвал: Да
✓ Камин: Да
Очаровательный дом, расположенный в тихом и центральном районе Виандена! Этот дом, полный потенциала, подходит для семьи или инвестора, так как...
MIRAG INVEST DOO
1 000 000 €
Квартира в Бат-Яме, Израиль
127 м²543
Объект под сдачу
Современная квартира в новом доме в Бат-Яме
5 комнат | 127 м² + балкон 13 м² с видом на море
Просторная, светлая планировка, продуманная до мелочей
2 подземные парковки и удобная кладовая
Идеальный выбор для тех, кто ищет комфорт у моря.
ISRA HOME
546 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
41 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D.
✓ 1 спальня
✓ 1 ванная комната
✓ Близко к Kings Road
✓ Короткая прогулка до реки Темзы
✓ EPC - D
Очаровательная квартира с одной спальней на Beaufort Street, расположенная в самом сердце Челси. ️
Эта великолепная квартира идеально подходит для первой покупки или Pied a Terre. Находится всего...
MIRAG INVEST DOO
1 370 000 €
Вилла в Хорватии
230 м²41
Редкая недвижимость на первой линии на острове Шолта - вилла с участком 2000 м2!
Расположен в тихом зеленом местечке Нечуям на берегу моря, который, благодаря особенностям береговой линии, практически недоступен для туристов!
Перед участком земли есть причал для яхты!
Площадь виллы 150 м2, земельный участок 2000 м2.
Имеются...
ADRIONIKA
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
63 м²11
ВНЖ при покупке
Проект — это тщательно продуманный жилой комплекс, расположенный в районе Юниверсал города Пафос — оживлённом и востребованном районе, сочетающем спокойствие и удобство.
Этот элегантный проект состоит из двух отдельных блоков:
Блок A включает 12 просторных апартаментов с 2 спальнями, идеально подходящих как для комфортного проживания, так и для...
BLUE SKY HOUSES
783 288 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м²111
Metropolitan Premium Properties
1 337 000 €
Офис в Женеве, Швейцария
376 м²3.4% в год
Онлайн-показГотовый бизнес
Офис в самом центре Женевы (можно купить без ВНЖ Швейцарии).
Арендатор - адвокат.
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Квартира расположена на 2 этаже и продается полностью со всей мебелью в отличном состоянии,3 комнаты, 1 гостиная, 2 ванные комнаты, Особенности:южный фасад, вид на замок, море, и город, вид на природу.
Активный отдых: большой открытый бассейн, большая горка, бассейн , генератор , лифт , охрана , фитнес , сауна ,
кинотеатр, автостоянка.
Renaissance Estate
87 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уютная квартира формата 1+1 площадью 45 м² ждёт своего нового хозяина. Находится на 3-м этаже и полностью укомплектована мебелью — заезжай хоть завтра. Из окон открывается приятный вид на море и бассейн, так что утро здесь начинается красиво.
Комплекс радует богатой инфраструктурой. Летом — освежающий открытый бассейн, зимой...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новый проект в районе Каргыджак в 500 м от моря. Проект будет состоять из одного пятиэтажного блока и всего 16 квартир. Будет представлен квартирами 1+1, 2+1, 3+1. Площадь брутто будет составлять от 60 до 130 кв.м. Социальная инфраструктура комплекса будет представлена: бассейн (взрослый – детский), фитнес, сауна,...
RestProperty
285 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продается в отличном состоянии со всей мебелью хорошего качества. Есть 2 ванные комнаты, американская кухня.Вид на море, бассейн, крепость и город.
Комплекс был построен в 2012 году и имеет полную социальную активность на территории.
Renaissance Estate
430 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
97 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в Аланье с системой «умный дом»
Аланья – популярное курортное место, славящееся своим жарким климатом и природной красотой. Предлагаемые на продажу квартиры находятся в районе Оба, который получил значительные инвестиции от государства. Этот район отличается высокой ценностью благодаря наличию таких объектов, как новая больница...
TEKCE
196 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
В квартире есть 2 ванные комнаты и туалет. Продается со всей мебелью в отличном состоянии. В ванной комнате пол с подогревом, на территории комплекса есть полная социальная активность для комфортного проживания.
Renaissance Estate
57 200 €
Пентхаус в Алании, Турция
79 м²32
ВНЖ при покупке
Наш проект, расположенный в районе Истикляль района Газипаша, является одним из самых быстроразвивающихся проектов последнего времени. Наш проект состоит из 1 блока, 4 этажей и 9 квартир на участке площадью 595,09 м2. Подробный проект
и используются материалы высокого класса, вы не можете нарадоваться, сидя и чувствуя себя особенным.
Жизненное...
Renaissance Estate
352 000 €
Апартаменты в Турции
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Одно- и двухуровневые квартиры на побережье с видом на море в Каршияке, Измир
Эти современные квартиры расположены на первой береговой линии в одном из самых живописных районов Измира — Каршияке. С ее протяженной набережной, морем, торговыми центрами, уличной едой, кафе, барами и активной культурной жизнью, Каршияка предлагает один из лучших...
TEKCE
117 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Частично меблированная двухуровневая квартира с видом на город и море в Аланье
Квартира находится в районе Джикджилли — одном из самых оживлённых и развивающихся районов Аланьи. Благодаря наличию крупного торгового центра, разнообразных кафе, ресторанов и других социальных удобств, район стал востребованным как для постоянного проживания, так и...
TEKCE
72 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 5, , 115m², €72,000
LUXURY ESTATE TURKEY
125 940 €
Квартира в Анталии, Турция
60 м²11
ВНЖ при покупке
Новый жилой комплекс расположен в Анталье, в динамично развивающемся и популярном районе Алтынташ - части большого района Аксу расположенного в восточной стороне города. На территории: открытый/детский бассейны, бар у бассейна, спортивные площадки: волейбольная, баскетбольная, футбольная, магазины, детская игровая площадка, фитнес центр, сауна,...
NF Group
320 000 €
Квартира в Сиде, Турция
113 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Премиум проект в премиум локации
Бутик-резиденция вблизи античного города Сиде, песчаного пляжа и соснового массива.
Просторная квартира с тремя спальнями с гостиной 30м2, 2 ванными комнатами, гардеробной. Общая площадь 113 м2.
Есть выход в свой садик, вид на бассейн и сосновый лес. Здания двухэтажные, нет общих стен с соседями. В...
VIEW HOMES SIDE REALTY
Цена по запросу
Квартира в Анталии, Турция
67 м²
Проект Demir Attalia строится в районе Аксу Алтынташ, рядом с Ларой, одним из самых популярных и новых жилых центров Анталии, в 5 минутах от пляжа Лара,в 6 минутах от аэропорта Анталии, Demir Attalia расположен в самом открытом для развития и самом высоком инвестиционном потенциале города. Район Алтынташ выделяется своими видами на море, горы и...
ANTREAL
231 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м²54
ВНЖ при покупке
2 ванные комнаты и 3 туалета.
Особенности:
Открытый бассейн,Лифт,Камелия,Генератор,350 метров до моря.
Renaissance Estate
840 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²543
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 4+1Этаж: 1, , 200m², €840,000
LUXURY ESTATE TURKEY
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Потрясающий вид на город и природу. Популярный район, рядом море и городская инфраструткура.
В комплексе есть бассейн, спа зона и другая инфраструктура.
Renaissance Estate
183 110 €
Апартаменты в Алании, Турция
54 м²211
ВНЖ при покупке
Апартаменты 1+1 в Elite Elize 3 Residence Проект был задуман, как роскошный автономный жилой курорт прямо в центре города, который будет включать 1, 2 и 3-х спальные апартаменты, а также обилие услуг и удобств, которые ранее были недоступны в центре Аланьи.Шаговая доступность к морю, отличительный дизайн и закрытая охраняемая территория - одни...
Bravo Invest
39 500 €
Квартира в Мерсине, Турция
56 м²211
Уютная квартира 1+1 в Томюке, Мерсин - As36011v
Уютная квартира 1+1 в Томюке, МерсинКомплекс сдан, искан полученС видом на город, внутренний дворС выходом к бассейну и на газонЭтажность 9Kat 0Расстояние до моря 300 метровПлощадь 56 м2 бруттоСалон, спальня, сан.узел, прихожая
Цена от собственника - 39.500 евро
Общие характеристики
Все материалы...
Income Mersin Gayrimenkul
77 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
85 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Шикарная квартира в центре города полностью с мебелью и техникой под сдачу в аренду на улице Университетская.
Квартира 2+1
8 этаж
Рядом : кафе, магазины, банки, рестораны, университет, транспорт
Меня зовут Наталья и я подберу лучший вариант под ваш бюджет.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
