Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

479 735 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

1 1

ВНЖ при покупке

Большинство квартир комплекса имеют балконы, а дуплексы - террасы и сады. На территории: пешеходная дорожка, хамам, сауна, парковка, детский бассейн, детские площадки, фитнес-центр, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, камеры видеонаблюдения. Расположение: Стамбул, Бешикташ - исторический прибрежный район европейской части...

NF Group

33 485 000 €

Квартира в Аташехире, Турция

120 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 120 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая...

RestProperty

579 227 €

Квартира в Стамбуле, Турция

79 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...

CULTURE international real estate agency

1 728 406 €

Вилла в Стамбуле, Турция

354 м² 6 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ) Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения! ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения...

CULTURE international real estate agency

702 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

209 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневая квартира в комплексе рядом с метро в Стамбуле, Санджактепе Расположенный на азиатской стороне Стамбула, Санджактепе является одним из районов, которые привлекают внимание планомерной городской застройкой, обширными зелеными зонами и активно развивающейся транспортной инфраструктурой. Благодаря близости к линиям метро и основным...

TEKCE

20 450 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

160 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 160 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

402 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

212 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы в Авджыларе, Стамбул, в 800 м от озера Кючюкчекмедже Виллы в Стамбуле расположены в районе Авджылар, часть которого находится на побережье Мраморного моря. В этом районе находится озеро Кючюкчекмедже. Виллы в Авджыларе, Стамбул, находятся в 800 м от озера Кючюкчекмедже, в 1 км от бульвара Фирузкёй, в 2 км от шоссе E-5, в 3 км от торгового...

TEKCE

1 100 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

161 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 161 м², расположенная на 10 этаже 11-этажного дома в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

359 000 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

86 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Аташехир, рядом с Финансовым центром Квартиры на продажу находятся в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, известном своей современной архитектурой. Этот район предлагает высокий уровень жизни и привлекает внимание своими бизнес-центрами, торговыми центрами и разнообразными жилыми проектами....

TEKCE

569 109 €

Квартира в Стамбуле, Турция

69 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

CULTURE international real estate agency

321 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в Зейтинбурну — проект Mega Garden В престижном районе Зейтинбурну в Стамбуле реализован современный жилой комплекс Mega Garden. Проект занимает участок площадью 6.500 м² и состоит из четырёх блоков высотой 12 этажей. Всего предусмотрено 576 квартир и 24 коммерческих помещения. Завершение строительства намечено на декабрь...

RFA Estate

202 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

54 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50%, рассрочка до года Фитнес центр, подземная парковка Детская и баскетбольная площадки Отдельная кухня, с духовкой, плитой и вытяжкой Полы с подогревом, система "Умный дом" Рядом со станцией метро, школой и парками Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки технический запас воды и...

TOLERANCE

673 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

227 м² 7 5 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул Квартиры расположены на азиатской стороне в Ускюдаре – одном из самых старых районов Стамбула. Этот район славится своими историческими достопримечательностями, музеями, дворцами и уникальной атмосферой. Здесь яркая городская жизнь с ресторанами с видом на Босфор, уютными кафе и...

TEKCE

463 719 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

69 м²

Жилой комплекс класса люкс расположен на берегу Мраморного моря в микрорайоне Казлычешме района Зейтинбурну европейской части Стамбула, и построен на территории 110000 квадратных метров. Он состоит из 1481 роскошной квартиры с видом на море, а также квартир в стиле лофт и пентхаусов, и предлагает планировки от 1+1 до 5+1, площадь которых...

Intermark Global

831 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

177 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневая квартира с 5 спальнями в 800 метрах от станции метро в Стамбуле, Бешикташ Двухуровневая квартира расположена в районе Бешикташ. Район называют центром делового центра Стамбула. Проект выделяется своей близостью к пляжу и остановке метробуса. Двухуровневая квартира в Стамбуле, Бешикташ, находится в нескольких минутах ходьбы от...

TEKCE

60 705 €

Квартира в Стамбуле, Турция

65 м² 2 1 1

Жилой комплекс Önay Life 1+1 | 65 м² 9 этаж С балконом, просторная планировка Оформлено право собственности (Kat Mülkiyeti) ‍️ Полный комплекс социальных удобств: * Крытый бассейн * Турецкий хаммам и сауна * Фитнес-зал * Детская игровая площадка * Подземный паркинг 72.000$

Galeo

950 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

147 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 147 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Парковка, Турецкий хамам,...

RestProperty

578 384 €

Квартира в Стамбуле, Турция

253 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения гражданства Турции * статус тапу — готово * индивидуальные скидки и гибкая система оплаты ДАТА СДАЧИ: 02.2026 ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...

CULTURE international real estate agency

559 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Престижный исторический район Стамбула Бассейн, фитнес, детская площадка Возможность оформления гражданства Турции Разнообразие планировок, высокое качество строительства Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

590 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

122 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 122 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Баскетбольная площадка.

RestProperty

Посмотреть ещё 1073 похожих объекта

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

350 000 €

Коттедж в Пафосе, Кипр

143 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме. 2 спальный Таунхаус в закрытом ЖК. Это закрытый жилой комплекс, расположенный в самом центре города Пафос — Universal, состоящий из апартаментов с 1, 2, 3 спальнями и мезонетов с прекрасным видом на город и море. Жители смогут насладиться превосходными удобствами, такими как детский бассейн, общий бассейн,...

ABC CYPRUS HOMES

735 121 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

140 м² 2 2 3

Metropolitan Premium Properties

415 000 €

Квартира в Пуле, Хорватия

112 м² 3 2

Новое предложение! Прекрасная квартира в новостройке, площадью 112 м², расположена в отличном месте, всего в 5 минутах езды от центра города. Квартира находится на первом этаже небольшого жилого дома и состоит из прихожей, 3 просторных спален, 2 современных ванных комнат, гостиной, совмещенной с кухней и столовой, а также двух больших...

ALMA DOM

3 250 000 €

Квартира в Айос-Атанасиосе, Кипр

320 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Bedrooms: 4, Bathrooms: 3, Internal Area: 320 sq.m., Plot Size: 600 sq.m. ✓ Охранная система ✓ Бассейн ✓ Джакузи ✓ Меблирована ✓ Первая линия ✓ Бесперебойный вид Эта красивая вилла расположена в удобном месте рядом с отелем Crown Plaza, всего в минуте от пляжа, множества отелей, ресторанов и баров. Вилла была отремонтирована четыре...

MIRAG INVEST DOO

470 000 €

Пентхаус в Лимасоле, Кипр

132 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Очаровательное сочетание уютного архитектурного шарма и функционального дизайна достигнуто в новом проекте в районе Омония, Лимассол. Архитектура проекта достигает изысканной гармонии между приветливым теплом и продуманной функциональностью, создавая пространство, где эстетика и практичность сплетаются воедино. Проект предлагает девятьквартир:...

BLUE SKY HOUSES

555 619 €

Квартира в Майами, США

160 м² 4 3 3

Кредит

Приветствую! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

Цена по запросу

Вилла в Каннах, Франция

800 м² 11 7

Великолепная и изящная вилла в стиле Бель Эпок, площадь 750 кв.м, с видом на море. Расположена в центре Канн в 10-15 ти минутах ходьбы от La Croisette и Palais des Festivals. Построена в 1910 г итальянским архитектором и выполнена из высококачественных материалов. Состоит из 4-х уровней. Бассейн 12 х 6 м с подогревом, джакузи. Площадь земли 3...

SERVICEAZUR

379 000 €

Квартира в Каннах, Франция

60 м² 3 2

3 rooms, 2 bedrooms, 59.6 sq. m, Ground floor of 2 ✓ 1-й этаж из 2 ✓ Открытая кухня ✓ 1 туалет ✓ Нет балкона ✓ Сад (Общая площадь 44 кв. м) ✓ Терраса (Общая площадь 18 кв. м) ✓ Тихо ✓ Ориентация: юг, восток Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A Погрузитесь в французскую...

MIRAG INVEST DOO

3 500 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

328 м² 3 3

ВНЖ при покупке

BLUE SKY HOUSES

295 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

111 м² 2 2

Эксклюзивный жилой комплекс расположен в быстроразвивающемся районе Като Полемидия, Лимассол. Современный трехэтажный проект идеально сочетает спокойствие и удобное расположение — всего в нескольких минутах от автомагистрали и рядом с торговым центром. Комплекс находится в одном из самых динамично развивающихся районов Лимассола, окружен...

BLUE SKY HOUSES

106 607 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

65 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Апартаменты площадью 65 м² находятся в живописной местности Караогланоглу, в курортном городе Кирения. Кирения — популярный туристический центр Северного Кипра, известный богатой историей, великолепными пляжами и живописными горами. Город привлекает туристов своей атмосферой, сочетающей современные удобства с культурным наследием, а также...

Leverage Investments

83 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 55m², €83,000Добро пожаловать в потрясающую новую главу современной жизни, расположенную в оживленном районе Махмутлар в Алании. Этот исключительный жилой комплекс, строительство которого планируется завершить к июлю 2024 года, меняет представление о роскоши благодаря изысканному сочетанию комфорта, удобства и...

LUXURY ESTATE TURKEY

512 964 €

Пентхаус в Паттайе, Таиланд

101 м² 4 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ПАТТАЙЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ РОСКОШНЫЙ ВЫСОТНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ КОНДОМИНИМУМ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА В ПАТТАЙЕ С ПЕЙЗАЖНЫМ БАССЕЙНОМ И ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В СОБСТВЕННОСТИ! * в локации согласован проект казино в ближайшей локации, реализация до трех лет...

CULTURE international real estate agency

6 300 000 €

Квартира на Мальте

590 м² 3 4

Bedrooms: 3, Bathrooms: 4, Inside Area: 332 sqm, Outside Area: 258 sqm, Total Area: 590 sqm ✓ Доступно сейчас ✓ Тип: Apartment Расположенный в Рабате, недалеко от исторического города Мдина, этот эксклюзивный жилой комплекс предлагает ограниченную коллекцию из 87 готовых к переезду домов, сочетающих роскошный дизайн, спокойствие и...

MIRAG INVEST DOO

65 764 €

Квартира в Пунта-Кана, Доминиканская Республика

37 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Новый инновационный проект одной из самых престижных строительных компаний , имеющей более 12 000 построенных домов и более 20 лет опыта. Проект расположен в 2 минутах от въезда от трассы , ведущей от платного пункта (El Coral II) на въезде в Пунта-Кану: 7 минут от перекрёстка Верон 15 минут от Downtown Punta Cana 20...

Atlantico Caribe

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

81 м² 5 3 1

3 beds, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: D ✓ Хорошие транспортные связи ✓ Три спальни ✓ Без дополнительных цепей ✓ Частный балкон ✓ Панорамные виды на Лондон ✓ Отличные транспортные связи Предоставляется уникальная возможность приобрести трехкомнатную квартиру двухуровневой планировки с потрясающими видами на Лондон, расположенную...

MIRAG INVEST DOO

990 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

101 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 101 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины /...

RestProperty

842 282 €

Лофт в Майами, США

150 м² 2 1 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

195 800 €

Пентхаус в Алании, Турция

149 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру планировки 2+1 duplex. Жилой комплекс расположен в районе Каргыджак города Аланья. Для жильцов и гостей жилого комплекса доступна инфраструктура, которая сделает ваш отдых и проживание максимально комфортным и разнообразным. В стоимость квартиры входит...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

210 000 €

Вилла в Кумборе, Черногория

225 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Продается отличный семейный дом в живописном поселке Кумбор. Дом площадью 225 кв.м. расположен на участке 581 кв.м. Планировка первого этажа – коридор, большая гостиная с выходом в сад и на террасу, кухня, ванная, лестница на второй этаж. Планировка второго этажа – холл, ванная комната, четыре спальни, одна из которых со своей ванной комнатой,...

Antarex

Посмотреть ещё 81093 похожих объекта

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

89 100 €

Квартира в Алании, Турция

230 м² 5 4

ВНЖ при покупке

В квартире есть 3 туалета и ванные комнаты. Вид на море и город.

Renaissance Estate

347 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 3, , 150m², €347,000

LUXURY ESTATE TURKEY

662 000 €

Вилла в Ларе, Турция

188 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию виллу планировки 3+1, в районе Эрменек г. Анталии.Вилла планировки 3+1, площадью 188м2. Строительство объекта завершено в феврале 2024года. Предоставляет свежий и современный стандарт качества и комфорта. Вилла двухэтажная состоит из одного блока, на два хозяина., с двумя отдельными входами. Имеет свою огороженную...

RestProperty

64 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

107 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 110m², €107,000Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Тосмура, где прибрежная жизнь сочетается с городским комфортом. Эти потрясающие апартаменты 2+1 гармонично сочетают в себе современные удобства и безмятежную обстановку, что делает их идеальным выбором для тех, кто ищет расслабленный отдых и доступность....

LUXURY ESTATE TURKEY

300 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

180 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке

Уникальный проект в сердце Бодрума,не имеющий аналогов,в стоимость полностью включен пакет "Граждансвто" при покупке дома.Беспроцентная рассрочка платежа на 36 месяцев,первая оплата 35%, рассрочка платежа на 3 года и последняя оплата 35% при получении ключей. Комплекс будет расположен на красивом холме,все виллы будут иметь вид на...

Bravo Invest

129 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 65m², €129,000Добро пожаловать в ваш райский уголок на побережье в оживленном районе Алании, Кестель. Расположенная всего в 50 метрах от сверкающего моря, эта изысканная резиденция предлагает уникальное сочетание комфорта, роскоши и удобства. Эта безупречно спроектированная квартира с 1 спальней и 1 ванной комнатой,...

LUXURY ESTATE TURKEY

515 000 €

Вилла в Измире, Турция

170 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Новая отдельная вилла с красивой отделкой находится в Дидиме. Площадь виллы составляет 170 м2. На вилле: 3 спальни, 3 ванные комнаты, 1 гостиная, отдельная кухня, балконы, бассейн, парковка, система «умный дом» с пультом управления в стене, система видеонаблюдения, сад. В 500 метрах находятся кафе, ресторан, магазин. В 2 километрах находится пляж.

NF Group

114 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Отличная квартира 2+1 с прекрасным видом на горы, в 500 метрах от замечательного пляжа. Квартира расположена в одном из успешно развивающихся районов Алании, в пешей доступности расположены супермаркет и 2 больницы.

Renaissance Estate

297 000 €

Вилла в Алании, Турция

142 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека. Общая площадь участка земли265 м2.

Renaissance Estate

125 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с панорамным видом на море и горы в Аланье, Анталия Квартиры с панорамным видом расположены в Аланье в районе Авсаллар. Аланья, развивающаяся с каждым днем, привлекает внимание своими великолепными пляжами и широким спектром развлечений. Роскошные квартиры в Аланье, Анталия, расположены недалеко от центра города и в нескольких минутах...

TEKCE

320 000 €

Вилла в Белеке, Турция

140 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная вилла с 4 спальнями и собственным бассейном в жилом комплексе в Белеке, Анталия Вилла на продажу находится в районе Белек в Анталии — месте, которое с каждым годом становится все более востребованным. Благодаря своей спокойной и уютной атмосфере, Белек привлекает как тех, кто ищет комфорт для жизни, так и инвесторов, открывая...

TEKCE

454 000 €

Вилла в Алании, Турция

150 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности. На вилле имеется 3 ванные комнаты/туалета, камин, фруктовые деревья, садовая терраса.

Renaissance Estate

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию просторную квартиру планировки 1+1 в Жилом Комплексе класса люкс.Апартаменты имеют общую площадь 60 м2 и находятся на первом турецком этаже четырехэтажного дома. Квартира укомплектована качественной мебелью и техникой. В инфраструктуру данного ЖК входит: открытый бассейн, закрытый бассейн, сауна, хамам, римская...

RestProperty

587 000 €

Вилла в Турции

260 м² 8 6 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отремонтированная вилла с террасой и балконом недалеко от пляжа в Измире, Урла Предлагается на продажу отремонтированная вилла в Урле — одном из самых известных и престижных районов Измира. Урла славится не только своими пляжами с «голубым флагом», но и развитой гастрономической культурой и активной культурной жизнью. Этот район также известен...

TEKCE

389 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

140 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс класса люкс со всеми удобствами, расположен в самом центре Алании, рядом со всей необходимой инфраструктурой, всего в 650 м отсамого известного пляжа Клеопатра. До центра Алании (с магазинами, торговыми центрами, ночными клубами, динамичной курортной жизнью) - 700 м, до современного медицинского центра - 750 м. До порта и...

Renaissance Estate

113 500 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем Вашему вниманию, квартиру 2+1 в популярном районе Махмутлар. Планировка объекта подразумевает наличие двух спален, кухни совмещённой с гостиной, санузла и балкона. Квартира расположена на 3 этаже и имеет общую площадь - 54 м2. Комплекс будет сдан в первом квартале 2024 года и состоит из одного блока. На территории комплекса: открытый...

RestProperty

155 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 7, , 120m², €155,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этих изысканных апартаментах 2+1, расположенных в самом сердце района Джикджилли Махаллеси. Расположенные на 7-м этаже современного 9-этажного здания, эти апартаменты площадью 120 м² предлагают захватывающие дух виды на море, которые будут пленять ваши чувства...

LUXURY ESTATE TURKEY

80 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Полностью южная сторона с видом на море 54м2 Полная инфраструктура! Расстояние до моря 900 метров. 7 минут ходьбы до торгового центра Yeni Yekta AVM Бассейн с водной горкой, бар у бассейна, крытый бассейн с подогревом, площадка для барбекю, спортзал, массажные кабинеты, сауна, хаммам,парная,детская комната,детский парк,автопарк,охрана на...

Renaissance Estate

235 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

170 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дуплекс находится на одной из центральных улиц города. В шаговой доступности вся городская инфраструктура: супермаркеты, рестораны и кафе, парк с детской площадкой, аптеки, банки, развлекательные комплексы, еженедельно проходит большой продуктовый и вещевой базар.

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 18381 похожий объект

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net