Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
239 126 €
Квартира в Стамбуле, Турция
73 м²11
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 4-х корпусов, включающих 576 квартир с видом на Босфор. На территории: крытый бассейн, сауна хамам, фитнес зал, детская площадка, прогулочные дорожки, зоны барбекю, детские площадки, спортивные площадки, теннисный корт, охрана, видеонаблюдение. Расположение: Стамбул, Зейтинбурну - прибрежный оживленный район города, имеющий...
NF Group
670 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
91 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получить гражданство Турции
Общая площадь проекта 242 000 м2
4 музея на территории комплекса
Магазины, рестораны, детские сады, тренажерные залы и СПА комплекс
Услуги консьержа и горничной
2 морских порта на 280 яхт
Круглосуточная охрана и система оповещения
Вместительные подземная и открытая парковки
Кол-во комнат:...
TOLERANCE
298 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес в комплексе с развитой инфраструктурой в Стамбуле, Сарыер
Эти квартиры расположены в престижном жилом комплексе в районе Маслак, Сарыер, на северной стороне Стамбула. Близость к лесу обеспечивает чистый воздух и спокойный образ жизни, при этом до центра города легко добраться по главным магистралям.
Квартиры на продажу в...
TEKCE
308 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
168 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в 2 км от озера Кючюкчекмедже в Стамбуле
Эти квартиры на продажу расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря запланированному строительству Стамбульского канала инвестиционная привлекательность района растет по мере реализации проекта.
Квартиры в Стамбуле, Авджылар, находятся в 250 м от шоссе E-80, в 2 км от озера...
TEKCE
226 541 €
Квартира в Стамбуле, Турция
60 м²11
ВНЖ при покупке
Проект состоит в общей сложности из 18 корпусов, возводимых в две фазы, включающих 1453 юнита. Комплекс имеет роскошный вид на Золотой Рог. На территории: детские площадки, бассейн, СПА, спортивные площадки, дорожки для скейта и роликов, ландшафтный дизайн, ресторан, кинотеатр и плейстейшн комната, гостевая комната, ресепшн, лобби,...
NF Group
281 079 €
Квартира в Стамбуле, Турция
134 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 134м²
Площадь: 134 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
2 450 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
262 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в ультрароскошной резиденции в Шишли, Нишанташи
Готовые к заселению квартиры расположены в престижном районе Шишли — Нишанташи, который считается одним из главных деловых, жилых и модных центров европейской части Стамбула. Благодаря своему центральному расположению, квартиры находятся в шаговой доступности от широкого спектра...
TEKCE
366 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну
Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...
TEKCE
291 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
73 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры недалеко от побережья в районе Кадыкёй, Стамбул, с высоким арендным потенциалом
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется как район с насыщенной общественной жизнью, разнообразными культурными заведениями, включая музеи, концертные и фестивальные площадки, ресторанами, кафе, театры, а также...
TEKCE
2 510 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
354 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле
Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....
TEKCE
493 357 €
Квартира в Стамбуле, Турция
122 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Декабрь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Кагытхане
Начальная цена
588.000 $
План оплаты
50% авансом, 12 месяца рассрочка...
Liudmila Oznur
3 360 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
876 м²11107
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре.
Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...
TEKCE
1 300 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
600 м²975
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла Princess Model в комплексе Tulipa Villaları, Турция
В престижном жилом комплексе Tulipa Villaları представлена вилла проекта Princess Model — современный дом с увеличенной жилой площадью и продуманной архитектурой. Объект расположен на участке 1300 м² и имеет общую закрытую площадь 600 м². Вилла отличается просторной...
RFA Estate
163 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Высокое качество строительства
Бассейн, сауна, фитнес-центр, турецкий хаммам, кинотеатр
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 12 месяцев
Посудомоечная и стиральная машины, холодильник
Рядом с автомагистралями Е5 и Е6, элитным школами и больницами
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+2
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения...
CULTURE international real estate agency
922 945 €
Квартира в Стамбуле, Турция
93 м²22
ВНЖ при покупке
Проект состоит из одного корпуса, включающего 48 роскошных квартир с видом на Босфор. На территории: открытый бассейн на крыше, лобби, спортзал, сауна, хамам, социальные зоны, spa, парк, сад, паркинг, сейсмостойкость, сад, видеонаблюдение, охрана. Расположение: Стамбул, Бешикташ - исторический прибрежный район европейской части города. Район...
NF Group
255 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
100 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционно привлекательные квартиры рядом с метро в Стамбуле в районе Умрание
Умрание на азиатской стороне Стамбула – один из самых быстро развивающихся районов города. За последние годы район особенно привлек внимание инвесторов благодаря растущему населению, современной инфраструктуре и выгодному расположению. Здесь есть множество школ,...
TEKCE
423 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
90 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе у моря в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в районе Ченгелькёй округа Ускюдар – одном из самых исторически значимых и атмосферных районов Стамбула. Ускюдар известен своими культурными и архитектурными достопримечательностями, среди которых Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и базар Мимара...
TEKCE
260 103 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 62м²
Площадь: 62 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
165 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Гарантированная аренда 5% в год в иностранной валюте
Возможность отслеживания заполняемости номеров через приложения
Услуги горничной, прачечной, консьержа и трансфер
Полностью обустроенные мебелью и техникой
Возможность получения гражданства Турции
Кол-во комнат: 1+0, 1+1, 2+1
Особенности территории:
видеонаблюдение
ресепшен...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
620 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
163 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Экологичные квартиры с большими террасами в Эстепоне в комплексе с инфраструктурой курортного типа
Новый проект расположен в Эстепоне, на западной части побережья Коста-дель-Соль. Этот активно развивающийся муниципалитет превратился в один из самых привлекательных рынков недвижимости региона. Эстепона известна своими живописными прибрежными...
TEKCE
1 300 000 €
Вилла в Барселоне, Испания
1 м²1655
ВНЖ при покупке
Замок расположен на одной из окраин города Льоренс-дель-Пенедес. Это дворцовый дом. Башня средневекового происхождения является наиболее значимой частью комплекса, выделяющейся своей реставрацией, проведенной в 1910 году, серьезно видоизменившей всю его структуру. Завод имеет круглую структуру и значительные размеры, хотя часть его...
Estate-indom
330 000 €
Апартаменты в Херцег-Нови, Черногория
125 м²21
Продается уютная двухуровневая квартира с видом на море в районе Топла, Херцег-Нови.
Квартира расположена на пятом этаже многоквартирного комплекса. Общая площадь квартиры - 125 кв. м.
Первый уровень – 95 кв.м.: просторная гостиная с камином и выходом на террасу, зона кухни, спальня, санузел, лестница на второй уровень.
На втором уровне...
Antarex
15 859 €
Квартира в Котке, Финляндия
69 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Kotka продаётся 3-к квартира 69 m² на первом этаже.
Дом был построен в 1972 году, районное отопление.
Ремонт крыши и труб уже сделан.
Цена продажи 15 859 € + рассрочка от Управляющей компании за проведенные ремонтные работы в доме в...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
380 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
106 м²22
ВНЖ при покупке
Эта просторная квартира на третьем этаже в районе Макензи, всего в 200 метрах от пляжа, включает две спальни и две ванные комнаты, обеспечивая комфорт и приватность. Общая площадь составляет 106,20 м², включая 84,00 м² внутреннего жилого пространства и просторную крытую лоджию площадью 22,20 м², идеально подходящую для наслаждения потрясающими...
BLUE SKY HOUSES
1 258 562 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
105 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Роскошная и просторная квартира с 1 спальней на продажу на острове Блууотер
Остров.
1 спальня- 100kv-1500,000 us dollars
2 спальня и прихожая- 140 kv.m- 2,700 ,000 us dollars .
3спальная комната и горничные - 3,800,000 us dollars
В нескольких минутах ходьбы от знаменитой набережной JBR и Дубай Марины.
Детали недвижимости:
- 1...
ROYAL HOME
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
103 м²222
Этот новый комплекс стильных апартаментов с двумя спальнями расположен в тихом районе Камарес в Ларнаке, предлагая гармоничное сочетание современного дизайна, комфорта и удобства в повседневной жизни. Всего в пяти минутах езды находятся Metropolis Mall и кинотеатр Cineplex, что обеспечивает быстрый доступ к магазинам, ресторанам и развлечениям....
Cyprus Sotheby's International Realty
254 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
48 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные квартиры-трансформеры в Дубай Спорт Сити в жилом комплексе Aspirz by Danube
Дубай Спорт Сити (Dubai Sports City) — это уникальный район, который сочетает динамичную городскую жизнь с акцентом на спорт, оздоровление и развитие сообщества. Всего в нескольких минутах от Dubai Marina и торгового центра Mall of the Emirates, этот...
TEKCE
650 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
225 м²533
Предлагается трехэтажная квартира в стадии строительства, расположенная в живописном местечке Ичичи, Польяне. Общая площадь составляет 225 м², плюс помещение под коммерческую недвижимость 845 м². Это идеальный объект как для семейного проживания, так и для инвестиционных целей в сфере туризма.
Квартира включает в себя:
Подвал:...
MIRAG INVEST DOO
235 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
91 м²222
Расположенный в одном из самых перспективных районов Ларнаки, этот уютный жилой проект объединяет городскую динамику с умиротворяющей атмосферой побережья. Современный комплекс предлагает элегантные апартаменты с одной и двумя спальнями, идеально подходящие как для комфортного проживания, так и для инвестиционных целей.
Архитектура проекта...
Cyprus Sotheby's International Realty
374 000 €
Квартира в Будве, Черногория
117 м²23
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Meня зoвут Aлексaндр, задайте мне cвой вoпрос КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ЦЕНТРЕ БУДВЫ!!! ПЛОЩАДЬ: 117 м2 ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: МАЙНИ ЦЕНА: 374 000 евро ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ВНЖ (вид на жительство) Новостройка – новый дом ПРОЕКТ: две спальни, две ванные комнаты, 1 WC, кухня-гостиная, терраса, Вид на море из...
CULTURE international real estate agency
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Элитная квартира 1+1 с видом на реку в Azura World, Тюрклер — 85 м², 2 этаж
Компания RFA Estate предлагает вам редкую возможность — купить квартиру в Алании Турция в одном из самых масштабных и уникальных комплексов побережья. Azura World — это настоящий мини-город с инфраструктурой уровня 5★, расположенный в районе...
RFA Estate
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
135 м²43
ВНЖ при покупке
Апартаменты оформлены в современном стиле, имеют единый стандарт качества и стильные детали интерьера. В оформлении использованы первоклассные материалы.
Renaissance Estate
835 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
110 м²32
surface: 110 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Этаж объекта: 3
✓ Всего этажей: 4
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1992
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: 12 м²
✓ Класс энергопотребления: F
✓ Класс теплоизоляции: F
✓ Газовое отопление: Да
✓ Оптоволокно: Да
Прекрасный...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Апартаменты в Петроваце, Черногория
86 м²322
Объект под сдачу
Новая квартира в элитном жилом комплексе в тихом зеленом месте г.Петровац над пляжем Лучице. Квартира расположена на 2 этаже, имеет площадь 86м2, располагает гостиной, кухней, двумя спальнями, двумя ванными и террасой. С террасы открывается частичный вид на море.
Качественная отделка уровня люкс.
- алюминиево-деревянные панорамные окна
-...
VALUE.ONE
695 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
183 м²33
ВНЖ при покупке
Расположенный на мягком холме в Киссонерге, Пафос, комплекс Ultramarine предлагает эксклюзивную коллекцию из шести изысканных вилл, спроектированных так, чтобы захватывающий вид на море открывался даже с первого этажа.
Каждая вилла располагает впечатляющим садом на крыше, откуда открывается ещё более высокая панорама бескрайнего голубого...
BLUE SKY HOUSES
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
1 335 733 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
235 м²541
Современный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание архитектурного стиля и спокойствия зелёного окружения. В проекте представлены виллы с просторными планировками и высоким уровнем отделки, что подчеркивает внимание к деталям. Дизайн, разработанный ведущими архитекторами, объединяет элегантность и функциональность, создавая идеальные...
Intermark Global
168 902 €
Студия в Дубае, ОАЭ
39 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Nirvana Residences-I — жилой комплекс в Me’aisem, где баланс становится основой повседневной жизни.
Nirvana Residences-I — 22-этажная жилая башня в районе Me’aisem, включающая 392 резиденции: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки разработаны с фокусом на поддержку повседневной жизни — просторные пространства,...
DDA Real Estate
182 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Благодаря множеству социальных зон, расположенных в комплексе, вы почувствуете себя
счастливым и уверенным человеком.
2 больших балкона
2 туалета
2 ванные комнаты
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 165.022 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 10.500 кв.м
Количество зданий: 3
Количество квартир: 991
ЛОКАЦИЯ
100 метров до метро
1 километр до шоссе E5
1 километр до метробуса
17 километров до аэропорта Ataturk
27 километров до центра города
39 километров до аэропорта...
Intermark Global
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира находится в тихом семейном жилом комплексе с бассейном и фитнесом, квартира построена из качественных материалов.
До больницы 1200 метров, до моря 1900 метров.
Renaissance Estate
280 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и крепость в комплексе с бассейном в Аланье, Оба
Квартиры на продажу расположены в районе Оба, который все еще развивается и становится новым инвестиционным районом. Оба расположен между Таврскими горами и Средиземным морем и предлагает образ жизни, гармонично сочетающийся с природой. Этот район стал популярным как для...
TEKCE
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
1 большой балкон,2 туалета, ванная комната.
Комплекс построен 12 лет назад.
Особенности:
БАССЕЙН, ФИТНЕС, 24/7 КАМЕРЫ,ГЕНЕРАТОР, КАМЕЛИЯ, Барбекю, ЛИФТ, Швейцар.
Renaissance Estate
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
На территории охраняемого комплекса есть полная социальная активность. Находится рядом с самым престижным пляжем Анталии.
Renaissance Estate
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
108 м²
Жилой комплекс расположен в районе Oбa. В шаговой доступности школы, детские сады, магазины и больница. Расстояние от комплекса до моря 2.000 метров.
Инфраструктура комплекса включает в себя бассейн, площадку для барбекю и парковку.
Информация о проекте:
• Кол-во этажей: 4
• Количество блоков: 1
• Общее количество...
Intermark Global
75 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Масштабном Проекте у Моря в Алании, Демирташ
Квартиры находятся в проекте отельного типа в Демирташе – быстро развивающемся районе, расположенном недалеко от аэропорта Алании. В последние годы этот район привлекает внимание и иностранных инвесторов. Кроме того, в этом районе планируется открытие известных брендов, кафе и ресторанов....
TEKCE
105 000 €
Апартаменты в Серике, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры рядом с объектами инфраструктуры в Белеке, Анталия
Белек – элитный туристический курорт с прекрасным морем, качественными гольф-комплексами и отелями высокого уровня, ежегодно принимающими десятки тысяч туристов.
Квартиры в Белеке, Анталия, находятся в 2,3 км от центра Кадрие, в 3,1 км от тематического парка "The Land of...
TEKCE
29 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
35 м²11
Срочная продажа квартира-студия от собственника за 29.000 евро - As20517
Срочная продажа от собственника за 29.000 евро
Квартира-студия 1+0 в новом доме в Томюке, Мерсин
Дом на стадии завершения строительства, выдача ключей в июне 26
Расположен в 600 метрах от моря
Этажность - 10
Этаж - 3
Площадь - 35 м2 брутто
Салон, сан. узел...
Income Mersin Gayrimenkul
152 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами и одной или двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Эти стильные квартиры в Стамбуле расположены в жилом проекте в районе Бююкчекмедже. Это популярный прибрежный район, одной из отличительных особенностей которого является самое крупное озеро в городе.
Квартиры в Стамбуле, Бююкчекмедже, расположены в 1 км от...
TEKCE
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
300 м²54
ВНЖ при покупке
Просторный дуплекс 4+1 в прекрасном районе .Все необходимое в пешей доступности.Светлая, красивая квартира с просторными спальнями, В данном комплексе по такой же ценепродаются еще апартаменты 4+1
Renaissance Estate
100 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 2+1 в Махмутларе — 650 м до моря My Marine Residence
Если вы хотите купить квартиру в Махмутларе, Турция, обратите внимание на этот вариант от RFA Estate.
Просторная, полностью меблированная квартира 2+1 площадью 120 м² расположена на 9-м этаже и ориентирована на солнечную юго-восточную сторону. В планировке —...
RFA Estate
488 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
210 м²543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Отдельно Стоящие виллы
Частный бассейн и сад
Территория участка 387 м²
Сигнализация и видеонаблюдение
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн
закрытая территория
наружное освещение
автоматические ворота на въезде в комплекс
Особенности объекта:...
TOLERANCE
319 500 €
Вилла в Алании, Турция
220 м²644
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Вилла с территорией площадью 395 кв.м с собственным бассейном, парковочным местом, садом, фитнесом и зоной барбекю.
Район Тюрклер, в котором расположена вилла — открытый район Алании для получения ВНЖ Турции и наша вилла подходит для получения ВНЖ с документом ТАПУ (документ собственности) на 2 года. Жилая площадь виллы 220 кв.м....
ART ALANYA Real Estate
42 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Большая 2+1 в Томюке, Мерсин (500 м до моря).
5 из 9 этажей. Вид на море и город. Площадь 110 м² брутто. Планировка: салон, 2 спальни, 2 санузла, прихожая, терраса, балкон. Мебель остаётся. Квартира требует ремонта.
Цена от собственника: 42 000 €
Общие особенности: лифт, полный генератор.
Оснащение квартиры:
Кухонные шкафы,...
NV-COMPANY
219 000 €
Квартира в Алании, Турция
200 м²43
ВНЖ при покупке
Расположен на 10 этаже из 10. Возраст здания 5-10 лет. Имеется отопление, кондиционер, 2 ванные комнаты, балкон. Без мебели, есть кухня американского типа. В 5 км от центра Алании и в 1 км от пляжа. Квартира находится рядом с ресторанами , кафе , парком и продуктовым магазином .
Renaissance Estate
138 000 €
Квартира в Алании, Турция
144 м²43
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
210 500 €
Вилла в Анталии, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
40% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Открытый бассейн, бар у бассейна
Сауна, фитнес зал и турецкая баня
Спортивная площадка
Открытая и подземная парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
