Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

570 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Престижный исторический район Стамбула Бассейн, фитнес, детская площадка Возможность оформления гражданства Турции Разнообразие планировок, высокое качество строительства Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

496 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

173 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...

TEKCE

850 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

221 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте с оригинальным фасадом в Стамбуле, Бейоглу Проект находится в выгодном месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в Стамбуле, Бейоглу. Проект выделяется своим расположением и находится в нескольких минутах ходьбы от улицы Истикляль. Готовые к заселению квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 100 метрах от...

TEKCE

2 450 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

258 м² 4 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 с видом на море и общей площадью 258 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

176 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

42 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

50% первоначальный взнос, рассрочка на 12 месяцев Прогулочные и беговые дорожки Кафе на территории комплекса Открытый бассейн, детский бассейн Турецкий хамам, паровая комната и сауна Тренажерный зал Круглосуточная охрана Парковка Кол-во комнат: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный...

TOLERANCE

568 755 €

Квартира в Стамбуле, Турция

115 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ) Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения! ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения гражданства...

CULTURE international real estate agency

22 000 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

90 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 90 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.

RestProperty

296 252 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

64 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 64m², €296,253 Квартира, 2+1, 91m², €415,613 Квартира, 3+1, 160m², €729,898 Квартира, 4+1, 193m², €905,932Насладитесь роскошью и комфортом в оживленном центре Багджылара в Стамбуле. Эти исключительные апартаменты предлагают непревзойденный уровень жизни, идеально сочетая современные удобства и превосходное расположение....

LUXURY ESTATE TURKEY

327 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 60 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 0. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес.

RestProperty

206 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

82 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

7% гарантированной аренды на 3 года в долларах Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 18 месяцев Строительство гарантировано банком Ziraat Katılım Полностью мебелированные квартиры Возможность получения гражданства Турции Открытый бассейн, сауна, фитнес, детская игровая площадка, баскетбольная площадка Рядом с остановками...

TOLERANCE

12 000 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

62 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 62 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Магазины / ТЦ.

RestProperty

900 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

140 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 3+3 с общей площадью 140 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 1997 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 4. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.

RestProperty

2 555 000 €

Магазин в Аташехире, Турция

538 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная коммерческая недвижимость рядом с метро в Аташехире, Стамбул Эта коммерческая недвижимость в Стамбуле расположена в быстро развивающемся районе Аташехир. Благодаря близости к Стамбульскому финансовому центру и текущим проектам городской трансформации, район стремительно растет по плотности населения. Аташехир также является одним...

TEKCE

2 300 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

532 м² 9 8 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре. Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...

TEKCE

223 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

84 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Багджылар Готовые к заселению квартиры расположены на шоссе Басын Экспресс в районе Багджылар — одном из самых востребованных районов Стамбула. Квартиры на продажу в Стамбуле, Багджылар, находятся между автомагистралями E-5 и TEM. Удобное расположение обеспечивает быструю транспортную...

TEKCE

3 580 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

230 м² 5 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 5+1 и общей площадью 230 м², в Стамбул. Количество спален: 5, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Барбекю-зона.

RestProperty

240 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

78 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Centric Istanbul — инвестиции в сердце Basin Express RFA Estate предлагает квартиры в жилом комплексе Centric Istanbul, расположенном в районе Küçükçekmece (Basin Express) — одном из самых динамично развивающихся инвестиционных центров Стамбула. Этот проект сочетает современную архитектуру, продуманную...

RFA Estate

330 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

66 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 66 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

403 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

152 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на лес и город в Стамбуле, Кягытхане Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центров европейской части Стамбула с недавними инвестициями в инфраструктуру. Район Кягытхане – это жилой район, который постоянно пользуется спросом благодаря новым проектам городской трансформации и...

TEKCE

405 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

132 м² 3 2

Предлагается стильный Пентхаус с планировкой 3+2 с видом на море и общей площадью 132 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.

RestProperty

Посмотреть ещё 1073 похожих объекта

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам. 

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены». 

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***   

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой,  можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 -  цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…  

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...    

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для  граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств  Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!  

• Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.   

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

411 600 €

Апартаменты в Тивате, Черногория

64 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Представляем вам уникальную возможность стать владельцем квартиры в новом строящемся отеле в самом сердце Тивата, в районе Селяново. Этот современный комплекс расположится всего в нескольких шагах от моря и главной дорожной артерии Адриатического побережья, предлагая идеальное сочетание комфорта и удобства. Отель будет состоять из двух...

DOO "Monteonline"

435 000 €

Апартаменты в Амстердаме, Нидерланды

79 м² 3 2 1

Не упустите эту готовую к заселению квартиру (жилая площадь: 79,37 м²), с двумя балконами, выходящими на солнечные стороны: юго-запад и северо-восток, двумя спальнями и уютной кухней-столовой. Эта очаровательная квартира на втором этаже дома постройки 1989 года расположена в Амстердамском районе Норд, она является частью благоустроенного...

Estate-indom

760 000 €

Квартира у озера Гарда, Италия

180 м² 3 2 3

ОПИСАНИЕ Между городками Гарда и Бардолино, на холмистой местности и в уникальном и необыкновенном месте, рядом со всей инфраструктурой, предлагаем к продаже комфортабельный дуплекс, расположенный на втором этаже, Частный сад площадью более 3.000 м, принадлежащий этой вилле, состоящей только из двух квартир. Недвижимость была полностью...

GH Estate

896 500 €

Квартира в Опатии, Хорватия

137 м² 4 3 3

Предлагается на продажу эксклюзивная двухуровневая квартира площадью 137,90 м² с панорамным видом на море в Волоско. Квартира располагается на втором и третьем этажах современного трехэтажного здания с лифтом. На втором этаже находится просторная спальня, санузел для гостей, две ванные комнаты, холл, прачечная и открытая гостиная, совмещенная...

MIRAG INVEST DOO

895 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

280 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ШИКАРНАЯ ТРЕХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОКО-КОТОРСКУЮ БУХТУ! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 280 м2 + паркинг ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 440 м2 ЧЕРНООPИЯ: ТИВАТ: КАВАЧ 895 000 ЕВРО...

CULTURE international real estate agency

580 000 €

Дом на Корфу, Греция

355 м² 7 5 4

ВНЖ при покупке

Продается отдельно стоящий дом площадью 355 кв.м, на участке 4250 кв.м, с панорамным видом на море в Дасье!

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

2 172 076 €

Вилла в Дубае, ОАЭ

534 м² 6 6 3

Онлайн-показ

Greenwood Royal — элитный жилой квартал от LEOS с британским стилем, природной атмосферой и инвестиционным потенциалом! Greenwood Royal — это уникальный проект от британско-дубайского застройщика LEOS Developments, расположенный рядом с Dubai Outlet Mall на Dubai Al Ain Road в районе Dubailand. Проект включает около 800 вилл и таунхаусов на...

DDA Real Estate

652 000 €

Квартира в Барселоне, Испания

5 4 2

ВНЖ при покупке

"Квартира на первой линии моря в городе Барселона с потрясающими видами на Барселону и море." 12-й этаж. 91 м ² всеми окнами на улицу Диагональ Мар и эль Фонт Маритим. Район Побленоу Барселона 1 парковочное место включено в цену 3 спальни 2 ванные комнаты с джакузи полы-паркет окна с двойным остеклением в доме есть спутниковая антена двери...

EuropaHome

386 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

157 м² 6 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционные квартиры в проекте отельного типа возле Золотого Рога в Бейоглу, Стамбул Инвестиционный проект расположен в районе Бейоглу в Стамбуле. Бейоглу – исторический, культурный и социальный центр Стамбула. Проект имеет стратегическое расположение вблизи социальных объектов и исторических памятников. Квартиры на продажу в Стамбуле,...

TEKCE

2 208 964 €

Вилла в Майами, США

340 м² 6 5 6

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

292 774 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

72 м² 1 1 1

В динамичном районе Капсалос, Лимассол, появляется новый жилой комплекс, задающий современное представление о городской жизни. Продуманный до мелочей проект из двух элегантных зданий объединяет архитектурную выразительность и комфорт повседневности. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, где каждая деталь...

Cyprus Sotheby's International Realty

650 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

160 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Большая квартира, расположенная в районе Агиос Тихонас в Лимассоле. Онa проходит в очень ухоженном комплексе, который состоит из частных садов и бассейнов. В пешей доступности известные отели, пляжи, магазины, кафе, рестораны. Просторная гостиная, 3 спальни (2 из них с террасами и видом на море), большая ванная комната, гостевой санузел,...

BLUE SKY HOUSES

242 550 €

Квартира в Близикуче, Черногория

42 м²

ВНЖ при покупке

Эксклюзивный жилой комплекс с 20 апартаментами сочетает в себе роскошь и чувство принадлежности к особому сообществу. Владение апартаментом в этом комплексе дает ощущение стабильности и безопасности — будь то для проживания без арендных затрат или для получения дохода от сдачи недвижимости в аренду в периоды, когда вы её не используете....

Montenegro Prospects

378 601 €

Студия в Дубае, ОАЭ

44 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в новом проекте V-Suites в районе Business Bay! В одном из самых престижных и деловых районов Дубая — рядом с каналом, башней Burj Khalifa и главными бизнес-центрами города! Полностью меблированные апартаменты с дизайнерской отделкой! Высокий арендный потенциал и ликвидность — идеальный выбор как для жизни, так и для инвестиций!...

DDA Real Estate

110 000 €

Квартира в Афинах, Греция

48 м² 2 1 1

Продается квартира площадью 48 кв.м в Афинах. Квартира расположена на полу-первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Москато

GREKODOM DEVELOPMENT A.E

118 000 €

Квартира на Солнечном берегу, Болгария

118 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

АКТУАЛЬНА! Новинка! Продаётся 3-х комнатная квартира в комплексе в центре курорта Солнечный берег в 700 метрах от пляжей. Общая площадь квартиры - 118 кв.м. Пятый этаж с лифтом. Вид на территорию город. Квартира состоит из: прихожая, гостиная с кухней, 2 спальни, ванная комната, отдельный санузел, 2 балкона. Квартира продаётся с мебелью...

NV-COMPANY

591 917 €

Вилла в Чангу, Индонезия

250 м² 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Премиальная вилла с доходностью до 15% годовых в центре Беравы — до пляжа 7 минут Эксклюзивный проект из 11 вилл в самом востребованном районе Бали — Берава. Пространство спроектировано для комфортной жизни и высокой доходности, с отделкой по итальянскому дизайну, системой «умный дом» и участком с бассейном. Виллы...

Intermark Global

42 893 €

Квартира в Мерсине, Турция

39 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу

Студия 1+0 площадью 38 м² в современном жилом комплексе в Мерсине. Квартира предлагается с основной мебелью и станет отличным выбором для комфортного проживания или инвестиции. Из окон открывается приятный вид на бассейн, что делает атмосферу ещё более уютной и располагающей к отдыху. Жилой комплекс находится на стадии завершения...

Verna Estate

105 000 €

Дом в Хамине, Финляндия

88 м² 3 2 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Habita International Estates Ltd

461 438 €

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

77 м² 1 1 2

Metropolitan Premium Properties

Посмотреть ещё 70501 похожий объект

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать. 

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».   

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ?  Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's -  BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии.  Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

• Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

36 000 €

Земля в Анталии, Турция

376 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Участок под застройку в Анталии, Коньяалты в деревне Чагларджа Предлагаемый на продажу участок, входящий в зону, где разрешена застройка, расположен в деревне Чагларджа в Коньяалты, Анталия. Летом это отличное прохладное место, чтобы сбежать от изнуряющей анталийской жары, а зимой – остановка на пути к горнолыжному курорту Саклыкент. Здесь есть...

TEKCE

285 000 €

Квартира в Картале, Турция

84 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 84 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната,...

RestProperty

142 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 2

Представляем Вашему вниманию привлекательное предложение в тихом и спокойном районе Демирташ. Пентхаус планировкой 2+1 в новом жилом комплексе включает в себя гостиную, совмещенную с кухонной зоной, две отдельные спальные комнаты, два санузла, террасу и балкон. Апартаменты площадью 115 м2. На площади земельного участка 548 м2 расположен один...

RestProperty

180 000 €

Квартира в Алании, Турция

51 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию меблированную трехкомнатную квартиру в одном из новых жилых комплексов района Оба. Данное предложение отлично подойдет как для временного отдыха, так и для постоянного проживания. Квартира находится на первом высоком этаже, фактически на втором, и имеет планировку 2+1. Она включает в себя гостиную с кухонной зоной,...

RestProperty

177 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

165 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Выгодное расположение рядом с набережной Коньяалты Отдельная кухня 4 новых кондиционера Газ до двери Открытый бассейн, детский бассейн, беседки, сад, зона барбекю Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн детская...

TOLERANCE

65 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ПОДХОДИТ ДЛЯ ГРАЖДАНСТВА Бассейн, водная горка, фитнес, хаммам, детская площадка, парикмахерская, магазин, комната для игры в PlayStation, кафе Встроенные шкафы во всех комнатах Встроенная бытовая техника на кухне: плита, духовка, вытяжка Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки...

TOLERANCE

194 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

185 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 1, , 185m², €194,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта с этой изысканной квартирой 3+1, расположенной в самом сердце престижного района ОБА МАХАЛЛЕСИ в Алании. Эта потрясающая недвижимость предлагает исключительные условия проживания, сочетая современный дизайн и функциональность, которые удовлетворят все ваши...

LUXURY ESTATE TURKEY

354 000 €

Вилла в Анталии, Турция

254 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с лифтами и полами с подогревом в Алтынкале, Дёшемеалты Трехэтажные виллы расположены в районе Алтынкале в округе Дёшемеалты в Анталии. Они находятся в 2,8 км от центра Дёшемеалты, в 3,7 км от частной больницы Термессос, в 11,5 км от университета Antalya Bilim, в 17,5 км от торгового центра Özdilek и в 22,1 км от Бич-парка Коньяалты. Виллы...

TEKCE

729 173 €

Вилла в Анталии, Турция

230 м² 4 3 3

GRAND EMLAK

175 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

67 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в комплексе всего в 200 м от пляжа в Каргыджаке, Аланья Аланья — прибрежный район с высоким уровнем жизни, развитый в сфере недвижимости, строительства, туризма и торговли. Каргыджак, расположенный на востоке Аланьи, — это растущий район, известный своей живописной природой, спокойной атмосферой и устойчиво растущим спросом со...

TEKCE

541 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

170 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, подземная парковка Центральная пылесосная система Сенсорные, антибактериальные, интеллектуальные переключатели освещения Система "Умный дом", полы с подогревом Полный набор мебели и техники Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

167 000 €

Квартира в Турции

65 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

77 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

95 м² 3 2 2

Квартира 2+1 с видом на море Аяш, Мерсин - Ft75155v Квартира 2+1Мерсин, АяшРасположена в 600 метрах от моряЭтажность 8Этаж 7Вид на мореПлощадь - 95 м2 брутто2 спальни, 2 сан.узла, салон, прихожая, терраса Цена от собственника - 77.000 евро Общие особенности: Подвесной потолок специального дизайна Кухонные шкафы Шкафчики для ванной Каменная...

Income Mersin Gayrimenkul

203 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

100 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию уютный двухэтажный пентхаус на 5-м этаже в комплексе в районе Оба. Пентхаус имеет планировку 2+1 площадью 100 м2 и включает:2 спальные комнаты, гостиную с кухней американского типа, две ванные комнаты, балкон и террасу. Продается со всей техникой и мебелью, идеален для постоянного проживания и аренды. Комплекс...

RestProperty

229 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

125 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры возле моря в Аланье, Паяллар Аланья – один из самых популярных районов Средиземноморья благодаря своему морю, пляжам и солнцу 300 дней в году. Интерес к Паяллару, территории, открытой для развития и инвестиций, растет с каждым днем. Квартиры в Аланье находятся в 600 м от трассы Аланья – Анталия, в 700 м от моря, в 2,9 км от...

TEKCE

209 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена квартира в самом центре района Оба, всего в 400 м от Средиземного моря. Апартаменты планировкой 2+1 общей площадью 120 м2, включают в себя: 2 отдельные спальни, просторную гостиную совмещенную с кухней, 2 санузла и 2 балкона. Квартира полностью готова к заселению, оснащена всей необходимой для жизни мебелью и техникой. В...

RestProperty

172 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

137 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1Этаж: 7, , 137m², €172,000Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро, любуясь безмятежными видами сверкающего моря и величественного замка, не выходя из дома. Эти изысканные апартаменты 3+1, расположенные в престижном районе Каргыджак в Алании, предлагают жизнь, наполненную непревзойденной роскошью и комфортом. Расположенные...

LUXURY ESTATE TURKEY

3 265 000 €

Отель, гостиница в Кемере, Турция

990 м²

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

18 номеров, оборудованных кондиционером и собственной ванной комнатой + 6 номеров для персонала 870 метров до моря Земельный участок 1.600 м2 Профессиональное управление Финансовый анализ и налоговый аудит Просчет рентабельности и будущего дохода Международная бухгалтерская отчетность Готовый архитектурный проект для постройки СПА...

TOLERANCE

136 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Кредит

Уютная квартира 1+1 с видом на море в Махмутларе — идеальный вариант для жизни и отдыха! Предлагаем вашему вниманию светлую и комфортабельную квартиру формата 1+1, расположенную на 5 этаже современного жилого комплекса Yekta Trade Center, в самом сердце района Махмутлар (Алания). Площадь — 70 м², планировка продумана до...

RFA Estate

70 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Продается 1+1 квартира в новом проекте в Махмутларе — Exodus Resort Comfort, Аланья В престижном районе Аланьи — Махмутлар — предлагается на продажу новая квартира формата 1+1 в жилом комплексе премиум-класса Exodus Resort Comfort, построенном в 2025 году. Апартамент расположен на 3 этаже, имеет площадь 55 м² и...

Alanya home

Посмотреть ещё 11570 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru