Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

1 380 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

238 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в Стамбуле, Кягытхане с видом на лес и город в большом жилом проекте Квартиры расположены в одном из самых быстроразвивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула – в Кягытхане. В последнее время, благодаря проектам по обновлению города и его инфраструктуры, Кягытхане становится востребованным местом. Квартиры...

TEKCE

877 491 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

197 м² 5 4 1

Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном дизайне. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты, садовые дуплексы и таунхаусы, с тщательно продуманными планировками и использованием современных инженерных решений. Особое внимание уделяется...

Intermark Global

561 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

96 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...

TEKCE

628 889 €

Квартира в Стамбуле, Турция

234 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения гражданства Турции * статус тапу — готово * индивидуальные скидки и гибкая система оплаты ДАТА СДАЧИ: 02.2026 ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...

CULTURE international real estate agency

828 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

157 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с видом на лес в Стамбуле, Сарыер Стильные квартиры расположены на северной стороне Стамбула, в районе Сарыер, окруженном зелеными лесами. Этот проект с видом на лес выделяется благодаря своему удобному расположению рядом с шоссе TEM, станциями метро и дорогами, ведущими к мосту. Он также находится вблизи торгового центра...

TEKCE

545 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

118 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в престижном проекте в Кягытхане, Стамбул Квартиры на продажу расположены на улице Джендере – самой оживленной в районе Кягытхане, который считается быстро развивающимся и центральным районом европейской стороны Стамбула. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов. Вокруг готового...

TEKCE

457 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

83 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с 1 спальней в комплексе Sinpaş Queen Bomonti в Стамбуле в районе Шишли Готовый проект находится в самом сердце Стамбула, в районе Шишли — одном из самых центральных и динамичных районов города. Шишли — это важный деловой центр, где сосредоточены крупные холдинги, бизнес-центры, банки и коммерческие офисы. Благодаря своему...

TEKCE

3 795 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

674 м² 8 7 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....

TEKCE

1 149 082 €

Квартира в Стамбуле, Турция

226 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ) Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения! ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения гражданства...

CULTURE international real estate agency

398 715 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 2

ВНЖ при покупке

Комплекс полностью готов и находится прямо у нового бизнес-центра Азиатской части * Планировка: 2+1 + балкон - Этаж: 8 * Общая площадь квартиры: 93 м2 * Чистая площадь квартиры: 62 м2 * Вид внутрь комплекса * С чистовой отделкой и встроенной бытовой техникой: вытяжка ,плита, духовка, посудомойка * Отопление: теплые полы * В...

NF Group

284 682 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

63 м² 1 1

Уникальный проект, расположенный в центре оживленного города, в одном из самых престижных и молодежных районов Стамбула - Шишли, микрорайона Бомонти. Он представляет собой многофункциональный проект, состоящий из высококачественных апартаментов, офисных помещений, магазинов, а также 5-звездочного отеля. Комплекс расположен на участке общей...

Intermark Global

821 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

216 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...

TEKCE

416 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

117 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул Квартиры расположены на азиатской стороне в Ускюдаре – одном из самых старых районов Стамбула. Этот район славится своими историческими достопримечательностями, музеями, дворцами и уникальной атмосферой. Здесь яркая городская жизнь с ресторанами с видом на Босфор, уютными кафе и...

TEKCE

3 090 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

230 м² 6 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

733 273 €

Квартира в Стамбуле, Турция

160 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

CULTURE international real estate agency

685 179 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

95 м² 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ! Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения! ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛЮКС КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В СТАМБУЛЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ! * полное сопровождение сделки на всех этапах * высокая доходность ДАТА СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027 ТУРЦИЯ:...

CULTURE international real estate agency

432 720 €

Квартира в Стамбуле, Турция

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

NF Group

258 802 €

Квартира в Стамбуле, Турция

81 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 81м² Площадь: 81 м² Комнат: 2 Инфpacтpуктура: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Доходность аренды: **8–10% годовых** — Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года** — Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов — Налог при покупке: всего **4%** ----- ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...

DDA Real Estate Turkey

853 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

79 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Стильный дизайн Терраса на крыше с панорамным видом на город Фитнес, магазины, рестораны Консьерж-сервис, крытая парковка Рядом с историческим и деловым центром Стамбула Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение технический запас воды и...

TOLERANCE

571 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Престижный исторический район Стамбула Бассейн, фитнес, детская площадка Возможность оформления гражданства Турции Разнообразие планировок, высокое качество строительства Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 964 похожих объекта

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

349 000 €

Апартаменты в Авсалларе, Турция

3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Площадь 800 м2 и 155-метровый открытый бассейн в форме лагуны Крытый бассейн с подогревом, фитнес-центр, сауна Крытые и открытые детские игровые площадки Рецепшн, кафе , охрана 7/24 Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение...

TOLERANCE

85 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

130 м² 3 2 1

Квартира 2+1 в Арпачбахшише, Мерсин - MZGL5402 Квартира 2+1 в Арпачбахшише, Мерсин Этажность 15 До моря 500 м Завершение строительства 30.07.2026 Площадь 130 м2 Цена 2+1 - 85.000 евро Комиссия агентства включена 50% первый взнос Рассрочка без % до 12 месяцев Общие особенности: Все материалы сертифицированы T.S. и используются...

Income Mersin Gayrimenkul

135 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Отличный дуплекс3+1 с потрясающим панорамным видом на море, горы и крепость. Расположена на 4 этаже из 5, в одном из лучших и популярных районов Алании. Комплекс построен из высококачественных материалов класса люкс.

Renaissance Estate

1 300 000 €

Дом в Опатии, Хорватия

567 м² 5 5 3

Просторный семейный дом на продажу в Полянах, идеально подходящий для большой семьи или инвестиции. Расположен в тихом районе, дом состоит из одной жилой единицы, занимающей целый этаж, и четырех полностью оборудованных апартаментов. Общая площадь дома составляет 567 м², а общая площадь участка — 1800 м², что предоставляет много пространства для...

MIRAG INVEST DOO

84 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

В шаговой доступности вся городская инфраструктура: магазины, рестораны, аптеки, банкоматы, школы, дет. сады, остановки общественного транспорта и др.

Renaissance Estate

145 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

115 м² 3 2 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 2+1Floor: 10, , 115m², €145,000Окунитесь в мир элегантности и комфорта с этой замечательной квартирой, расположенной в оживленном районе Махмутлар. Эта изысканная квартира с 2+1 спальнями, расположенная на 10-м этаже, предлагает просторное жилое пространство площадью 115 квадратных метров, идеально подходящее для современной...

LUXURY ESTATE TURKEY

4 900 000 €

Вилла в Каннах, Франция

400 м² 5 5

Прекрасно оформленная вилла в нео-провансальском стиле, идеально расположенная в одном из самых востребованных районов Канн, откуда открывается панорамный вид на море и горы Эстерель. Вилла предлагает около 400 кв. м жилой площади и включает в себя светлые и просторные гостиные, главную спальню с гардеробной и еще четыре спальни-люкс. Этот...

NF Group

1 100 000 €

Квартира во Флоренции, Италия

210 м² 5 3 3

Объект под сдачу

Просторные апартаменты с 3мя спальнями на 3ем этаже с лифтом в шаговой доступности от собора, центра, жд вокзала, выставки мужской моды Питти, университета, парков и прочих достопримечательностей Флоренции. Площадью 210 кв.м. эти апартаменты имеют два входа и состоят из двойной гостиной, из которых одна – с камином, кухни с современными...

ITALCASA

760 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

95 м² 3 2

surface: 95 m², rooms: 3, bathrooms: 2, garages: 2 ✓ Этаж квартиры: 5 ✓ Всего этажей: 15 ✓ Лифт: есть ✓ Год постройки: 2020 ✓ Ориентация: восток ✓ Оборудованная кухня: есть ✓ Открытая кухня: есть ✓ Отдельные туалеты: 2 ✓ Закрытые парковочные места: 2 ✓ Терраса: 9 м² ✓ Класс энергоэффективности: A ✓ Класс теплоизоляции: B...

MIRAG INVEST DOO

206 000 €

Апартаменты в Кемере, Турция

155 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения ВНЖ по Тапу Открытый бассейн 25 метров Полный набор мебели и техники Отдельная кухня, три террасы Установлены кондиционеры, застекленный балкон Расположение вблизи центра Кемера и пляжа Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн открытый бассейн закрытая территория...

TOLERANCE

120 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

70 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Прекрасный жилой комплекс класса люкс с собственной первоклассной инфраструктурой , расположен в нескольких минутах ходьбы от моря.

Renaissance Estate

1 860 000 €

Вилла в ОАЭ

305 м² 5 4 5

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные виллы и таунхаусы на берегу моря в рассрочку в Абу-Даби Гантут — престижный прибрежный район, удобно расположенный между Абу-Даби и Дубаем, предлагающий редкое сочетание спокойствия у моря и отличной транспортной доступности. Этот эксклюзивный анклав славится элитной недвижимостью, включая виллы и таунхаусы, окружённые зелёными...

TEKCE

159 712 €

Студия в Рас-эль-Хайме, ОАЭ

30 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в современном проекте Sora Beach Residences с панорамным видом, удобным расположением и передовыми технологиями! Роскошные удобства и выгодные инвестиционные возможности! Удобства: бесконечный бассейн на крыше, кинотеатр под открытым небом, пышные зеленые дорожки и игровые площадки, сад дзен, зоны барбекю, фитнес-центр, ландшафтные...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

66 400 €

Апартаменты в Равде, Болгария

35 м²

ID 34229936 Цена: 66 400 евро Населенный пункт: Равда Комнат: 1 Общая площадь: 35 кв.м. Этаж: 1 Оплата за обслуживание: 10 евро/кв.м. в год Этап строительства: здание введено в эксплуатацию - Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Предлагаем на продажу уютную студию с мебелью и...

OAZIS REALTY

750 000 €

Дом в Подстране, Хорватия

528 м² 12 9 5

Продается трехэтажный дом, расположенный в тихом месте в Подстране, в 350 м от моря. Он находится на участке площадью 554 м2 и имеет прекрасный вид на море. На первом этаже находится кладовая,техническое помещение, и апартамент площадью 80 м2, состоящий из двух спален, ванной комнаты, гостиной с кухней и столовой и террасы. На втором этаже...

Immobilium et mobilium d.o.o.

370 000 €

Вилла в Алании, Турция

180 м² 4 3 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Продается двухэтажная вилла с планировкой 3+1 в живописном районе Алании - Каргыджак. Вилла находится в комплексе вилл, который размещается на холме, благодаря чему здесь открывается прекрасный панорамный вид на Средиземное море, город и горы. Расстояние до моря составляет 4 км. Комплекс находится рядом с отелем Gold City, владельцы имеют...

ALTOP Real Estate

300 000 €

Дом в Варне, Болгария

200 м² 4 3 3

Новый просторный дом в городе Варна, местность Боровец! В 3 км от моря! Вид на море! КОД:16703. Предлагаем Вам в продажу солнечный, новопостроенный дом неподалеку от моря, расположенный в тихой и спокойной местности в городе Варна - Боровец. Дом расположен лишь в 900 метрах от остановки и главной дороги. Недвижимость имеет площадь 200...

STEFANOV INVEST

319 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

200 м² 3 3 2

Удобный и универсальный дом с большим садом и зоной для барбекю в Айгуавива Ищете тихий дом с большим открытым пространством и возможностями для всей семьи? Этот дом в Айгуавиве, построенный в 2005 году и отремонтированный в 2019 году, предлагает 200 м² площади, распределенной на два этажа, и просторный участок площадью 700 м², идеально...

ESTATE BARCELONA

1 236 250 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

81 м² 5 2 2

EPC Rating: C. Насладитесь лучшим, что может предложить Челси, в этой великолепной двухкомнатной квартире, идеально расположенной рядом с Фулхэм Роуд и транспортными узлами в Эрлс Корт. Элегантно оформленная недвижимость сочетает в себе классический период и современный стиль, предлагая редкий баланс и идеальное сочетание как для инвестиции,...

MIRAG INVEST DOO

1 021 740 €

Квартира в Бодруме, Турция

185 м²

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс, состоящий из 73 дуплексных апартаментов, расположенный в живописной бухте Бодрума – Ялычифтлик, утопающей в зелени сосновых деревьев. Проект представляет собой комплекс из дуплексных двухуровневых апартаментов с видом на море, с 3-5 спальнями, площадью от 185 до 370 кв. м. Жители комплекса смогут пользоваться всему...

NF Group

Посмотреть ещё 84468 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

518 000 €

Вилла в Турции

230 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с собственными бассейнами в жилом комплексе в Сапандже, Сакарья Эти виллы расположены в одном из самых популярных районов Сапанджи. Окружённые красивой природой и живописными видами, они дарят спокойную и размеренную жизнь. Рядом находится озеро Сапанджа — одно из самых известных природных мест Турции. Это идеальный вариант для тех, кто...

TEKCE

935 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представлена современная вилла планировки 4+2 общей площадью 300 м², расположенная в центральной части Аланьи. Объект выполнен в актуальном архитектурном стиле и подойдёт для комфортной семейной жизни в престижной и спокойной локации. Планировка включает просторную гостиную, отдельную кухню, четыре спальни и дополнительную жилую зону, четыре...

RestProperty

1 488 113 €

Вилла в Бодруме, Турция

500 м² 8

Роскошная вилла в Бодруме Первая линия у моря | Частный пляж и собственный причал Предлагается к продаже эксклюзивная вилла с прямым выходом к морю: Планировка: 8+2 (8 спален и 2 гостиные) Площадь: 500 м² брутто / 470 м² нетто Собственный бассейн Частный пляж и оборудованный причал Уникальное расположение, тишина и...

Galeo

48 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

45 м² 2 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира 1+1 в современном комплексе, район Авсаллар, Аланья Расположение и особенности Продаётся уютная квартира формата 1+1, расположенная в современном жилом комплексе в районе Авсаллар — одном из самых зелёных и спокойных районов Алании. До моря — всего 1300 метров. Район известен своими песчаными пляжами, хвойными лесами и...

RFA Estate

198 000 €

Квартира в Алании, Турция

220 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем вашему вниманию просторную квартиру 4+1 в престижном районе Оба. Апартаменты расположены на 4 этаже и имеют общую площадь 220 м². Планировка включает гостиную, совмещенную с кухней, и четыре изолированные спальни. Квартира продается полностью меблированной и оснащенной всей необходимой техникой. Расстояние до моря составляет всего...

RestProperty

129 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная квартира с 1 спальней рядом с метро в Багджыларе, Стамбул Продается меблированная квартира 1+1, расположенная на Басын Экспресс в Багджыларе. Басын Экспресс – один из развивающихся районов Стамбула. Вокруг квартиры расположены современные жилые комплексы, отели, бизнес-центры и фабрики. Расположенная в районе с высокой плотностью...

TEKCE

81 000 €

Квартира в Алании, Турция

105 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

960 547 €

Квартира в Стамбуле, Турция

209 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА! ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА: ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024 ОБЩИЙ ПРАЙС:...

CULTURE international real estate agency

121 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Эти очаровательные апартаменты расположены в популярном районе. в тихом жилом комплексе с бассейном и садом.

Renaissance Estate

87 000 €

Квартира в Алании, Турция

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру на продажу от собственника в самом центре Алании. Объект продажи имеет планировку 1+1, общая площадь - 55 м2 брутто. Квартира обставлена мебелью и техникой и уже готова к проживанию. Комплекс был построен в 2006 году и расположен на расстоянии всего 300 метров до моря. На территории комплекса есть открытый...

RestProperty

107 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

140 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Кухня отдельного типа со встроенной мебелью Газ до двери, три балкона Рядом с магазинами, школами и остановками общественного транспорта Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: видеонаблюдение закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом природный газ Особенности объекта: стены выкрашены...

TOLERANCE

182 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

112 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с 1, 2 и 3 спальнями в жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Алтынташе, Анталия Эти квартиры расположены в Алтынташе, районе округа Аксу, в жилом комплексе с богатой социальной инфраструктурой. Алтынташ за последние годы стал одним из быстро развивающихся районов Анталии благодаря плановым жилищным проектам и инвестициям в...

TEKCE

135 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на первой береговой линии в комплексе в Аланье, в районе Окурджалар Окурджалар – развивающийся регион, который выделяется своей социальной инфраструктурой и роскошными отелями. Инвесторы предпочитают этот регион из-за его природной красоты и чистых пляжей. Квартиры в Аланье расположены в 150 м от больниц, в 350 м от супермаркетов, в...

TEKCE

180 000 €

Апартаменты в Турции

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Недвижимость с видом на море в проекте с частным пляжем в Ялове, Чифтликкёй Ялова — одно из самых живописных мест Мраморного региона, где идеально сочетаются зелень природы и синь моря. Чифтликкёй привлекает отдыхающих своим чистым воздухом, спокойной атмосферой, отличными пляжами и развитой инфраструктурой, особенно в летние месяцы....

TEKCE

109 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

67 м² 2

Квартиры с лаконичным дизайном в Мерсине Предлагаются квартиры с лаконичным дизайном в жилом комплексе в городе Мерсин. Всего 800 метров до моря и инфраструктура города в шаговой доступности. Квартиры 2+1 площадью от 67 кв.м. до 70 кв.м. Строительство завершено в июне 2023 года Характеристики квартир: подвесной потолок кухонный гарнитур...

Intermark Global

62 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АКЦИЯ: ПРИ ПОКУПКЕ 2-х И БОЛЕЕ КВАРТИР - СПЕЦИАЛЬНАЯ СКИДКА Бассейн, детская площадка, хаммам Открытая парковка, умная лифтовая система, генератор Всего 450 метров от моря Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн закрытая территория...

TOLERANCE

1 639 081 €

Квартира в Стамбуле, Турция

350 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Информация о проекте Дата завершения проекта Январь 2024 г. Расположение проекта Стамбул, Бейликдюзю Одинарная вилла 2.390.00 Виллы близнецы 1.900,00 $...

Liudmila Oznur

29 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

35 м² 1 1

Срочная продажа квартира-студия от собственника за 29.000 евро - As20517 Срочная продажа от собственника за 29.000 евро Квартира-студия 1+0 в новом доме в Томюке, Мерсин Дом на стадии завершения строительства, выдача ключей в июне 26 Расположен в 600 метрах от моря Этажность - 10 Этаж - 3 Площадь - 35 м2 брутто Салон, сан. узел...

Income Mersin Gayrimenkul

310 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

240 м² 5 4 2

Объект под сдачу

Price listApartment, 4+1 (Duplex)Floor: 8, , 240m², €310,000 Откройте для себя оазис роскоши в самом сердце апартаментов Şükrü Bey, где роскошь сочетается с удобством. Этот великолепный двухуровневый пентхаус площадью 4+1 предлагает 240 квадратных метров изысканного жилого пространства, созданного для удовлетворения самых взыскательных вкусов....

LUXURY ESTATE TURKEY

131 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

ПРОЕКТ РАСПОЛОЖЕН В РАЙОНЕ ПАЙЯЛЛАР, АЛАНЬЯ. ЭТО БЫСТРО РАЗВИВАЮЩИЙСЯ РАЙОН. ПРОСТОРНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ, ПОЧТИ ИЗ ВСЕХ КВАРТИР ОТКРЫВАЕТСЯ ВИД НА МОРЕ. ИНФРАСТРУКТУРА : ️ ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН ️ ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА ️ БЕСЕДКА И МЕСТО ДЛЯ БАРБЕКЮ ️ БАСКЕТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ ️ КРЫТАЯ И ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА ️ 7/24 КАМЕРА ПАБЛЮДЕНИЯ ️ САУНА ФИТНЕС ️...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 18162 похожих объекта

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net