Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
1 390 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
300 м²1385
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отремонтированное 5-этажное здание в районе Фатих в Стамбуле
Недавно отремонтированное здание в хорошем состоянии расположено в исторически значимом месте – в районе Фатих, известном как старый Стамбул, на европейской стороне города. Фатих находится в самом центре повседневной и общественной жизни.
Здание в Стамбуле, Фатих, находится в...
TEKCE
221 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
87 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в престижном проекте с художественной галереей в Кягытхане, Стамбул
Новые квартиры расположены в районе Кягытхане, Стамбул. Благодаря многочисленным проектам городской трансформации Кягытхане является одним из самых быстроразвивающихся регионов Стамбула. В шаговой доступности от проекта находятся магазины, местные базары, остановки...
TEKCE
473 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселнию квартиры с 1 спальней и террасами в Стамбуле, Бешикташ
Эти элегантные квартиры расположены в престижном районе Бешикташ – одном из самых востребованных в Стамбуле. Район отличается развитой деловой инфраструктурой, насыщенной социальной жизнью и культурными событиями. Удобные транспортные связи и близость к побережью...
TEKCE
159 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
48 м²111
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Агентство RFA Estate предлагает современное жильё в престижном районе Малтепе — динамично развивающемся центре азиатской части Стамбула. La Mer Dragos — это масштабный жилой проект с акцентом на комфорт и экологичность: более 75% территории комплекса занимают зелёные зоны и прогулочные пространства.
О проекте
Площадь участка...
RFA Estate
867 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор в Бешикташе, Стамбул – 500 метров до ТЦ Akmerkez
Квартиры на продажу расположены в престижном районе Левент — одном из самых дорогих и динамично развивающихся районов Стамбула, известном своим финансовым центром и высоким ежедневным потоком людей. Левент привлекает внимание своей красивой береговой линией, стильными...
TEKCE
186 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
33 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность сдачи в краткосрочную аренду
50% первоначальный взнос + рассрочка на 12 месяцев
Рядом с историческим центром города
Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
природный газ
Особенности объекта:
окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами
отделка потолков...
TOLERANCE
719 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современные квартиры в Шишли — безопасность и комфорт комплексе Taşyapı Şişli
RFA Estate представляет жилой комплекс нового поколения в районе Şişli, который стал первым проектом в Турции с коэффициентом сейсмоустойчивости 1,5. Здания возведены по стандартам больничной прочности, что гарантирует высокий уровень безопасности и...
RFA Estate
116 995 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Продажа 1+1 Стамбул ️
Готовое инвестиционное предложение с доходом от аренды .
Район Багджилар
Удобное транспортное сообщение
Метро 10 минут
Рядом расположены:
Городской парк
212 Outlet ТЦ
Бизнес центры
Резиденция с полной внутренней инфраструктурой для комфортного проживания , в одном из Блоков расположен отель , так же есть...
Wabi Group
615 305 €
Квартира в Стамбуле, Турция
87 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 87м²
Площадь: 87 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
443 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Закрытый бассейн, фитнес, сауна, хамам
Кафе и рестораны
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 2-х лет
Идеально подходит для семейной жизни
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 1.5+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
беседки
закрытая...
TOLERANCE
556 374 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²321
Современный жилой комплекс расположен в районе Shishliна европейской стороне Стамбул. Проект представляет собой многофункциональный residential-объект, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие пространства на участке около 6000 м². Комплекс находится между деловыми районами Bomonti и Levent, что делает его привлекательным для проживания и...
Intermark Global
447 813 €
Вилла в Стамбуле, Турция
240 м²643
Объект под сдачу
Price listVilla, 4+2Floor: 1, , 240m², €447,814Добро пожаловать на необыкновенную виллу, расположенную в оживленном районе Кючюкчекмедже в Стамбуле, где роскошь сочетается с удобством. Это архитектурное чудо, построенное в 2021 году, предлагает непревзойденный образ жизни благодаря своему выгодному расположению и изысканному дизайну. Ощутите...
LUXURY ESTATE TURKEY
810 295 €
Вилла в Стамбуле, Турция
395 м²6
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
Практически всегда есть акционные предложения – спрашивайте!
РОСКОШНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС С САДАМИ В СТАМБУЛЕ!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство...
CULTURE international real estate agency
343 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
115 м²422
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже
Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...
TEKCE
281 654 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м²21
Подходит для туристической аренды, Airbnb, а также долгосрочной аренды с высоким доходом.
Застройщик: IRMAK GROUP
Предыдущие проекты:
️ VADI ŞEHİR
️ GARDEN PLUS
️ SEYİTNİZAM KONAKLAR
️ ALBATROS KONAKLAR
Инфраструктура рядом:
станция метробуса и трамвая Cevizlibağ
Университет İstinye
Университет Yeni Yüzyıl
Типы...
Galeo
854 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
163 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в комплексе с богатым оснащением в Бахчелиэвлере, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бахчелиэвлер, который находится на европейской стороне Стамбула. Бахчелиэвлер – развитый район с налаженным движением общественного транспорта, включая метро, метробус, трамвай, а также с автомагистралями.
Квартиры в Бахчелиэвлере...
TEKCE
1 820 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
225 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле
Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....
TEKCE
589 047 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 71m², €589,047
Apartment, 2+1, 105m², €964,522
Apartment, 3+1, 226m², €3,014,131
Apartment, 4+1, 242m², €3,186,367Погрузитесь в атмосферу современной городской жизни в этом роскошном жилом комплексе, расположенном в престижном месте всего в 1 км от центра города. Завершение строительства запланировано на декабрь...
LUXURY ESTATE TURKEY
226 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в престижном районе Кягытхане, Стамбул
Эти стильные квартиры расположены в районе Кягытхане на европейской стороне Стамбула. Благодаря активному развитию и урбанизационным проектам, Кягытхане становится одним из самых динамично развивающихся жилых районов города. Его стратегическое расположение обеспечивает удобный доступ ко...
TEKCE
228 789 €
Квартира в Стамбуле, Турция
140 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 140 м² | БАГДЖЫЛАР | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 19 826 915 ₽ (~264 000 $)
Площадь: 140 м²
Планировка: 1+1
Локация: Стамбул, БАГДЖЫЛАР
Статус:...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
366 005 €
Квартира в Каннах, Франция
55 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 55 sq. m, 1st floor
✓ 1-й этаж
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ Гараж
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
✓ Без вида на соседние дома
✓ 2 спальни
В Каннах (06400) эта квартира с 3 комнатами и площадью 55 м² предлагает отличный баланс между площадью, планировкой и оборудованием. Планировка позволяет сразу распознать...
MIRAG INVEST DOO
339 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
25 м²211
1 bed, 1 bath
✓ 1 ванная комната
✓ 1 спальня
✓ 0 гостиных
✓ Квартира
✓ Студия
✓ Верхний этаж с лифтом
✓ Примерно 267 кв. футов
✓ Аренда с оставшимся сроком около 78 лет
Апартаменты-студия на пятом этаже в районе Гайд-парк. Это светлое жилище находится в специально построенном и ухоженном здании, что делает его идеальным выбором...
MIRAG INVEST DOO
860 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
160 м²31
surface: 160 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж имущества: 0
✓ Обустроенная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Балкон: Да
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс термоизоляции: Без данных
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
На продажу предлагается великолепный двухуровневый апартамент в...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Вилла в Ментоне, Франция
550 м²65
Продажа виллы в Ментоне, с красивым видом на море и на порт. Идеально расположена в закрытой резиденции в 5ти минутах ходьбы до моря, ресторанов, магазинов и школы, в 15ти минутах езды до Монако и границы с Италией. 4х-уровневая вилла площадью 550 кв.м. имеет гостиную, кухню и столовую, 6 спален, 5 ванных комнат и 3 душевых, 2 кухни, зал с...
SERVICEAZUR
248 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
155 м²32
ВНЖ при покупке
Полная рабочая инфраструктура пятизвездочного отеля.
Огромная терраса и балкон из спальни с шикарными видами на море.
Новая мебель и бытовая техника.
Огромный бассейн с мостиком и водным баром, детский бассейн, аквапарк.
Красивые фонтаны с подсветкой на территории.
Приватные беседки для загара
Парк перед домом и большое расстояние до...
Renaissance Estate
740 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
71 м²21
surface: 71 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Земельный участок: 17.07 ар.
✓ Этаж объекта: 1
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 6
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Терраса: 6 м²
✓ Энергетический класс: C
✓ Класс тепловой изоляции: D
✓ Газовое отопление: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Этот эксклюзивный...
MIRAG INVEST DOO
986 000 €
Квартира в Тивате, Черногория
110 м²22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ!
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.PORTOMONTENEGRO.СЧАCТЬЕ!
АПАРТАМЕНТЫ С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ В ДОМЕ КЛАССА ЛЮКС С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ В СТРОЯЩЕЙСЯ РЕЗИДЕНЦИИ КОМПЛЕКСА ПОРТО МОНТЕНЕГРО!
*две спальни, две ванные комнаты
СРОК СДАЧИ:...
CULTURE international real estate agency
270 000 €
Квартира в Петроваце, Черногория
173 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Светлая и просторная квартира с живописным видом на море, горы и город. Тихий и зелёный район Петровца - одного из самых красивых городков Будванской ривьеры. До пляжа и набережной около 600 метров приятной прогулки уютными улочками.
Квартира представляет собой дуплекс общей площадью 176 м².
Отличная планировка, идеально подходит для...
Белый Слон
312 792 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
71 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
В курортном районе расположены современные апартаменты, окружённые природой, морем и горами. Это спокойное и уютное место для жизни, отдыха или выгодной инвестиции. Район славится мягким климатом и чистыми пляжами, где можно наслаждаться солнцем и морем круглый год.
Территория ухоженная и зелёная, с прогулочными дорожками и местами для...
Leverage Investments
680 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
200 м²43
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Современая вилла вблизи моря в Пафосе.
3 спальные виллы с видом на море в Святом Георгии, в метрах от Заповедника Акамас, в 5 мин езды до элитного комплекса Кап Сант Джорж, пляжей и английской школы.
Престижные архитектурные награды, Самые последние архитектурные и инженерные решения.
Владельцы виллы могут...
ABC CYPRUS HOMES
493 977 €
Вилла в Чангу, Индонезия
284 м²2
Удалённая сделкаОплата в рублях
Комплекс вилл расположен в районе Чангу.
Виллы полностью меблированы и выполнены в современном стиле. Каждая вилла имеет просторную гостиную, большие спальни, большой бассейн в саду и дополнительный бассейн на крыше.
Leasehold на 25 лет + 5 лет гарантированное продление
Профессиональное управление недвижимостью
НДС включен в цену...
Intermark Global
950 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
170 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла в 5* ЖК на берегу у пляжа в Пафосе.
Расположенный в безмятежном месте с возвышенностью над уровнем моря, райскими садами, клубом с круглосуточной стойкой регистрации, разнообразными ресторанами, частным тренажерным залом и фитнес-центром, первоклассной охраной и широким спектром качественных удобств.
Курорт...
ABC CYPRUS HOMES
299 000 €
Квартира в Бордо, Франция
59 м²321
3 комнаты – Rue Sainte-Catherine – Центр Бордо – Энергетический класс C
Расположенная на улице Sainte-Catherine, эта квартира обладает исключительным местоположением в самом сердце Бордо. Всего в 200 метрах от трамвайной линии B (остановка Victoire) и экспресс-линии G — вы доберётесь до вокзала за 10 минут, а до площади...
Victoria Gaillard sarl
9 000 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
185 м²432
✓ Цена: 9 000 000 €
✓ Ежегодные сборы: 13 000
✓ Этаж: 2
✓ Комнаты: 4
✓ Спальни: 3
✓ Ванные комнаты: 2
✓ Подвалы: 1
✓ Места для парковки: 2
✓ Жилая площадь: 146 м²
✓ Общая площадь: 185 м²
✓ Площадь террасы: 39 м²
Элегантность, свет и пространство в нескольких минутах от центра города: редкая квартира, где престиж и комфорт...
MIRAG INVEST DOO
15 000 €
Дом в Пудасъярви, Финляндия
84 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В районе Pudasjärvi продаётся дом.
Цена: 15 000 евро/сделать предложение. Основной строительный материал: дерево, внешняя обшивка дерево, кровельные материалы войлок.
Освобождение по соглашению.
Собственный земельный участок площадью 2 288...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
93 000 €
Квартира в Дурресе, Албания
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается квартира в городе Дуррес, Албания.
Квартира расположена в туристическом районе Пляж.
Рядом кафе, рестораны, магазины, вся инфраструктура.
Готовы организовать онлайн показ и удалённое оформление документов, в том числе ВНЖ.
Предоставляем полный перечень услуг в Албании - трансфер, прокат авто, аренда апартаментов, ремонт и др....
Albania4you
763 874 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
253 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Ivy at ParkFive — апартаменты среди зелёных ландшафтов, современного дизайна и с инфраструктурой resort-стиля.
Ivy at ParkFive от Deyaar — ожидаемый новый этап в жилом комплексе ParkFive в Dubai Production City, который сочетает городскую жизнь и природные пространства. Проект позиционируется как гармоничное соединение природы, современного...
DDA Real Estate
2 727 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
278 м²433
Предлагается уникальный пентхаус в элитной части Ичичи, выше Опатии, на Кварнерском побережье, воплощающий в себе вершину роскоши и архитектурной элегантности. Общая площадь резиденции — 278 м². Она была спроектирована для тех, кто стремится к полной приватности, высочайшему комфорту и захватывающему панорамному виду на море .
Простор наполнен...
MIRAG INVEST DOO
2 382 355 €
Пентхаус в Майами, США
160 м²434
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
69 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаются современные виллы в формате 3+1 и 4+1 с общей площадью от 270 до 434 м² — отличное решение для тех, кто ищет просторный дом в окружении природы с быстрым доступом к центру города. Каждая вилла включает светлую гостиную с кухонной зоной, несколько спален, просторные террасы и балконы. В отделке используются качественные материалы:...
RestProperty
319 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²31
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается ухоженный жилой объект в одном из самых востребованных районов Аланьи — Оба. Здание малой этажности, аккуратная территория, спокойная атмосфера и удачное расположение делают этот вариант особенно привлекательным для жизни и долгосрочных инвестиций. Общая площадь 125 м², планировка 3+1, объект расположен на 4 этаже, светлые комнаты,...
RestProperty
580 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в Стамбуле, Зейтинбурну, в шаговой доступности от трамвая
Квартиры на продажу расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле, с видом на Мраморное море. Зейтинбурну всегда был одним из самых популярных и востребованных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 300 м от трамвая и шоссе Е-5, в 350 м от...
TEKCE
420 000 €
Апартаменты в Малтепе, Турция
121 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с метро и торговым центром в районе Малтепе, Стамбул
Эти стильные квартиры расположены в районе Малтепе на азиатской стороне Стамбула. Малтепе — это район с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением, предлагающий комфортную жизнь благодаря прибрежным паркам, торговым центрам, ресторанам и...
TEKCE
2 600 000 €
Вилла в Турции
435 м²765
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные виллы с частными бассейнами и садами в Кекликтепе, Урла, Измир
Урла, один из самых популярных и спокойных районов Измира, предлагает идеальные условия для тех, кто ищет размеренную, качественную жизнь рядом с природой. Этот уникальный проект, расположенный среди зелени, создает комфортное пространство для тех, кто хочет быть близко к...
TEKCE
132 000 €
Квартира в Алании, Турция
155 м²43
ВНЖ при покупке
Квартира 3+1 с отдельной кухней мебелированная. Имеется в комплексе фитнес, автостоянка, генератор, детская игровая площадка, зона барбекю и двойной лифт.
Renaissance Estate
45 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
В пешей доступности море. На территории комплекса есть детская площадка и бассейн. Есть балкон.
Renaissance Estate
121 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Прекрасное предложение на самом известном пляже побережья- Клеопатра. Современный дизайн дома, хорошая общая инфраструктура и самое главное близость к прекрасному пляжу сделают вложение в данную недвижимость максимально ликвидным. Апартаменты планировкой 1+1, площадью 60 м2, включают в себя спальню, ванную комнату, гостиную совмещенную с кухней...
RestProperty
158 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
52 м²21
ВНЖ при покупке
Новый проект расположен на участке площадью 1000 м2 в районе Кестель.
-Расстояние нашего проекта до моря 200 м, расстояние до Аланьи 5,5 км.
Проект состоит из 6 этажей, 1 блока , 15 квартир
Renaissance Estate
118 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Выгодное расположение рядом с магазинами, остановками, школами, больницами
В районе с природным газом
Отдельная кухня
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом
Особенности объекта:...
TOLERANCE
182 000 €
Квартира в Алании, Турция
71 м²
Роскошный комплекс класса люкс в центре Алании состоит из двух восьмиэтажных блоков, построенных из самых высококачественных материалов.
В данном комплексе есть все для комфортного проживания:
Отк./Зак. Бассейн
Отк./Зак. Парковка
Отк./Зак. Детские Площадки
Беседки/Барбекю
Фитнес-центр
Лобби
Консьерж
Системы Наблюдения...
Intermark Global
147 000 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
135 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс построен на
общей площади 2 299,84
м2 и обещает вам
здоровую жизнь в
окружении панорамных
видов на природу.
Для
комфортного отдыха
комплекс имеет открытый
бассейн, сауна, генератор,
фитнес, открытая детская
площадка, баскетбол и
теннисный корт, камелия
барбекю и парковка.
Наш проектнаходится всего в 1 км от
центра Авсаллара, в 25...
Renaissance Estate
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
КВАРТИРА 1+1 С ВИДОМ НА МОРЕ НА ПРИРОДЕ ПРОДАЕТСЯ В АЛАНИИ ОБА
АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
* 50 М
2 ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ФАСАД
* ЭТАЖ 1, НА КОТОРОМ ОН РАСПОЛОЖЕН
* КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ 4
* ПРИРОДА И МОРЕ
* ГОД ПОСТРОЙКИ 2022
САУНА ФИТНЕС ПАРНАЯ
* ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ ИЗ КАМЕЛИИ В САДУ
* ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
* В 1,5 КМ ОТ МОРЯ
Renaissance Estate
97 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в районе Тосмур.
Подходит для получения ВНЖ
Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру, общей площадью 55 м2, расположенную в жилом комплексе с развитой инфраструктурой.
Квартира находится на 3-м этаже 10-ти этажного дома 2025 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную...
TURKEY INVEST PROPERTY
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Рядом с морем
Renaissance Estate
307 652 €
Апартаменты в Алании, Турция
71 м²321
Уникальный жилой комплекс предлагает комфортные апартаменты в центре города, всего в нескольких минутах от знаменитого пляжа. В шаговой доступности находятся разнообразные рестораны, магазины и бары, что создает идеальные условия для активной жизни. Живописная набережная с яхтами и развлекательными комплексами добавляет привлекательности этому...
Intermark Global
140 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
В комплексе:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, ФИТНЕС, САУНА БИЛЬЯРД, НАСТОЛЬНЫЙ ТЕННИС, ТЕННИСНЫЙ КОРТ, БАСКЕТБОЛЬНОЕ ПОЛЕ, ДЕТСКИЙ ПАРК
КАМЕРА БЕЗОПАСНОСТИ, ГЕНЕРАТОР И ЛИФТ, ВИД НА ГОРЫ И МОРЕ
Renaissance Estate
83 196 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Представляем вашему вниманию квартиру планировки 2+1 в Анталии, местоположение - район Кепез / Гёксу.
Жилой комплекс был построен в декабре 2023 г.
ЖД состоит из одного четырёхэтажного блока. Всего в проекте 16 квартир, планировкой 1+1 и 2+1.
Планировка:
2+1 гостиная совмещенная с кухонной зоной, 2 спальни, ванная комната, балкон....
Verna Estate
86 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается квартира 1+1 на 2 этаже жилого дома — удачное решение для жизни или отдыха. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, спальню, санузел и балкон. Квартира выполнена в светлых тонах, использованы качественные материалы: напольное покрытие — керамическая плитка, кухня оборудована гранитной рабочей поверхностью, в ванной...
RestProperty
90 996 €
Квартира в Анталии, Турция
59 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся уютная и функциональная квартира 1+1, площадью 59 м², в новом жилом комплексе, сочетающем стильную архитектуру, продуманную инфраструктуру и высокое качество строительства.
Расположение: Алтынташ - динамично развивающийся район Анталии, вблизи аэропорта, торговых центров и пляжей Лара.
О проекте:
- Общая площадь участка:...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
