Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
640 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
159 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 159 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.
RestProperty
230 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м221
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 70 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.
RestProperty
1 100 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
172 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 172 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Игровая комната,...
RestProperty
10 900 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
124 м222
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 124 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА, Фитнес, Парковка, Игровая комната, Баскетбольная...
RestProperty
1 093 508 €
Квартира в Стамбуле, Турция
240 м24
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
192 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
140 м243
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира с открытым видом на море в доме с лифтом в квартале Султанахмет в Стамбуле
Просторная квартира с открытым видом на море расположена в квартале Султанахмет района Фатих – одного из старейших мест в Стамбуле. Это туристический квартал, востребованный у местных и иностранных отдыхающих. Квартира находится в оживленном районе,...
TEKCE
252 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная квартира в 300 м от побережья в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Османага округа Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй богат культурными достопримечательностями, такими как исторические церкви, мечети, музеи, художественные галереи, опера и театры. Кроме того, Кадыкёй предлагает обширные возможности для общественной...
TEKCE
1 375 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
300 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроенном проекте в Шишли, Стамбул
Этот комплексный проект расположен в Шишли – одном из самых развитых районов на европейской стороне Стамбула. Шишли отличается высокой стоимостью земли и оживленной атмосферой, с большим потоком людей, который сохраняется в течение всего дня. Район удобен тем, что находится рядом с важнейшими...
TEKCE
230 494 €
Квартира в Стамбуле, Турция
60 м211
ВНЖ при покупке
Проект состоит в общей сложности из 18 корпусов, возводимых в две фазы, включающих 1453 юнита. Комплекс имеет роскошный вид на Золотой Рог. На территории: детские площадки, бассейн, СПА, спортивные площадки, дорожки для скейта и роликов, ландшафтный дизайн, ресторан, кинотеатр и плейстейшн комната, гостевая комната, ресепшн, лобби,...
NF Group
363 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м2433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с двумя ванными комнатами рядом с морем в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Квартиры с балконами расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Кючюкчекмедже постоянно растет в цене благодаря проектам преобразования города и новым инвестициям. Район, богатый транспортными возможностями, находится вблизи основных дорог...
TEKCE
242 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
47 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 47 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Фитнес, Барбекю-зона.
RestProperty
676 822 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
95 м21
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛЮКС КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В СТАМБУЛЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТУРЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
463 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
93 м2321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...
TEKCE
392 693 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м222
ВНЖ при покупке
Новый проект от эксклюзивного девелопера в Стамбуле. Расположен в развивающемся районе Кагытхане, рядом с финансовым дистриктом Маслак. Жилой комплекс состоит из 2-х корпусов, 5 этажей, 70 апартаментов и 7 коммерческих помещений. Площадь апартаментов: 71 – 164 м2. Площадь коммерческих помещений: 282 – 585 м2.
Рядом: метро, 2 торговых центра,...
NF Group
585 429 €
Квартира в Стамбуле, Турция
79 м22
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА
С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...
CULTURE international real estate agency
15 500 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
141 м232
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 с видом на море и общей площадью 141 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
244 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
80 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Там, где город растворяется в море
Здесь не просто строят дома — здесь создают атмосферу жизни.
Там, где за окном — бескрайнее Мраморное море и силуэты островов. Где сады сменяют бетон, а утро начинается не с суеты, а с вдохновения.
Это не просто квартира. Это новый стиль жизни в Стамбуле.
Престижная локация у моря
В одном...
İNEST HOMES
223 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
81 м21
Продаются квартиры в новостройке на европейской стороне Стамбула!
Мы рады представить вам уникальную возможность приобрести квартиру в новом жилом комплексе в районе Кючюкчекмедже. Этот комплекс идеально сочетает в себе современные удобства, отличную инфраструктуру и удобное расположение.
Дата сдачи: Июль 2024
Расположение:Комплекс расположен в...
İNEST HOMES
681 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
157 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...
TEKCE
307 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
105 м2321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 18 месяцев
Бассейн, сауна, хамам, мини-бар
Фитнес центр, баскетбольная площадка
Детская площадка иклуб, зимний сад
Отдельная кухня, система "Умный дом"
Рядом со станцией метро, школой и парками
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
76 973 €
Квартира в Поморие, Болгария
59 м221
В жилом комплексе Свети Никола 21 в городе Поморие предлагается к покупке новая квартира с одной спальней. Современное строящееся здание будет расположено в спокойном районе, всего в 700 м от моря, недалеко от центра города.
Недвижимость общей площадью 59 кв/метров и жилой 51 кв/метр будет находиться на 2-м жилом этаже шестиэтажного здания. В...
Lev Estates
320 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
100 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новые апартаменты для ПМЖ в большом закрытом жилом комплексе с бассейном с подогревом, круглый год можно купаться в бассейне, фитнес центр, консьерж !
В стоимость входят теплые полы водяные и система кондиционирования и умный дом !
Также есть управляющая компания по управлению и сдачу в аренду квартир. Доход 3000€ в месяц за квартиру с...
METR 777
192 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
4000 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 4000 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: колодец, подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 186 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
4 060 000 €
Пентхаус в Дубае, ОАЭ
509 м2545
Peninsula ,комплекс жилой спланированный жителям предлагающий, Бизнес-бэй районе в расположенный современного сочетание уникальное самых из одном в ритма городского и Дубая районов привлекательных берегу на жизни образа эксклюзивного .канала тщательно проекте в здание Каждое для создана деталь каждая: продумано уже желания их а, жильцов удобства...
ROYAL HOME
178 211 €
Квартира в Эсентепе, Кипр
82 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Лучший премиальный проект в Эсентепе! Люксовые виллы и апартаменты на береговой линии в районе Эсентепе в северной части Северного Кипра. Этот район подходит тем, кто ищет комфортный, но при этом спокойный отдых с прекрасными пейзажами и кристально чистым морем.
Жители комплекса могут пользоваться всей широкой инфраструктурой: ресепшн,...
Intermark Global
421 815 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
78 м2212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Edgewater Residences: Роскошный жилой комплекс на островах Дубая
Edgewater Residences — это премиальный жилой проект от MGS-Development, расположенный на искусственных островах Дубая. Комплекс предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями с потрясающими видами на Персидский залив и современными удобствами для комфортной жизни....
Nevestate
1 550 000 €
Вилла в Сплите, Хорватия
320 м244
Скидка! Старая цена была 1,7 млн евро!
Уютно расположенная в спокойной обстановке Подстраны, всего в 300 метрах от моря и потрясающих пляжей, эта современная вилла предлагает идеальное сочетание уединения и роскоши.
Находясь среди престижных вилл в очень желаемом месте недалеко от Сплита, вилла занимает просторные 320 м², элегантно...
ADRIONIKA
153 049 €
Дом в Никшиче, Черногория
189 м2422
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютой
7089. Никшич. Озриничи. Отличный земельный участок с возможностью легального строительства нескольких зданий высотой не более трех этажей и площадью до 600 кв. м (но не менене70 кв м) для каждого дома. Предлагаются два варианта продажи участков: A. Покупка частей участка площадью: № 1= 1301 кв м (стоимость 19.515 евро), № 2 = 1330 кв м...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
1 550 000 €
Дом в Италии
472 м21065
3D-тур
В красивом пейзажном месте сельской местности Тосканы на продажу прекрасная собственность, состоящая из основного здания, двух очаровательных гостевых дома и гаража. Главный корпус имеет общую жилую площадь около 352 кв.м на двух уровнях и спланирован следующим образом: на первом этаже находится вход/прихожая, кухня, две ванные комнаты и...
Great Estate
569 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
102 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря с большими террасами и видом на море в жилом районе Эстепоны
Этот новый проект расположен в муниципалитете Эстепона на побережье Коста-дель-Соль, на юге Испании. Эстепона – это очаровательный город с более чем 20 километрами побережья, славящийся живописным старым городом, мягким климатом, который сохраняется круглый год,...
TEKCE
464 423 €
Таунхаус в Дубае, ОАЭ
227 м2445
Metropolitan Premium Properties
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м2322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 6, , 100m², €140,000Откройте для себя воплощение прибрежной роскоши в этих потрясающих апартаментах 2+1, расположенных в оживленном районе Махмутлар в Алании. Эта изысканная резиденция, идеально расположенная всего в 500 метрах от чистейших пляжей, предлагает непревзойденное сочетание комфорта, стиля и удобства. Войдите в...
LUXURY ESTATE TURKEY
170 000 €
Квартира в Афинах, Греция
60 м2211
Продается квартира площадью 60 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
Квартира расположена в районе Пирей. Полностью оборудован...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
464 423 €
Дом в Дубае, ОАЭ
75 м2112
Metropolitan Premium Properties
6 470 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
200 м2323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированная квартира класса люкс с панорамным видом на Пальму в Atlantis The Royal, Дубай
Atlantis The Royal Residences расположен на сверкающем побережье Персидского залива, на острове Пальма Джумейра – главной жемчужине дубайского побережья и крупнейшем искусственном острове мира. Это архитектурное чудо представляет собой символ...
TEKCE
495 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
82 м2322
Удалённая сделка
Квартира с бассейном в престижном ЖК.
2 спальная квартира с индивидуальным бассейном в престижном гольф- и СПА- ЖК Афродайт Хиллз в 20 мин езды от Пафоса и Лимассола. Эта красивая квартира с 2 спальнями на первом этаже расположена в тихой части Тесей, всего в 5 минутах ходьбы от курортных удобств. Почти уникальная квартира на курорте, она...
ABC CYPRUS HOMES
124 800 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
32 м2111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
До моря: 50 м
О комплексе:
Комплекс расположен в шаговой доступности (50 м) от пляжа и состоит из 4 жилых зданий. Предлагается широкий выбор юнитов: от студий (34 м²) до 1BR и 2BR (до 80 м²). Апартаменты сдаются с чистовой отделкой, встроенной мебелью и кондиционерами. Архитектура сочетает современный стиль и функциональность. Ожидаемая...
Tumanov Group
170 000 €
Вилла в Аликанте, Испания
145 м2432
Кредит
Красивий отделний недалеко от моря
Отделний дом, недалеко от моря. Как новий находитса в Гуардамар дел Сегуро, красивое место, имеет все услуги рядом, магазины, банки, рестораны.
ЛУЧШЕ ВИДЕТЬ!!
Sol Costa Blanca
58 000 €
Квартира в Сахл-Хашиш, Египет
60 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Квартира в курортном пригороде Хургады Сахл Хашиш!
Представляем вам новый современный престижный пригород Хургады Сахл Хашиш.
Квартира 60м2 на 3-м этаже в доме с лифтом и балконом, с которого видно море. Квартира отремонтирована, укомплектована мебелью и техникой.
Жилой комплекс имеет отличную инфраструктуру – бассейны, аква –...
VRC Idrisova
239 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
158 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры с видом на город в Анкаре
Квартиры находятся в районе Мамак — одном из самых динамично развивающихся и востребованных районов Анкары. Удобное расположение рядом с новым проектом метро делает этот комплекс особенно привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. Мамак пользуется популярностью как у местных...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 2, , 105m², €126,000Окунитесь в мир комфорта и элегантности с этими очаровательными апартаментами 2+1, расположенными в тихом районе Бекташ в Алании. Эта очаровательная квартира площадью 105 м² — настоящий оазис света и тепла, идеально подходящий для тех, кто ищет размеренный образ жизни. Расположенная на втором этаже,...
LUXURY ESTATE TURKEY
198 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже стильная квартира планировки 1+1, расположенная на втором этаже современного жилого комплекса, построенного в 2020 году. Общая площадь — 65 м². Апартаменты состоят из уютной спальни, просторной гостиной с кухней открытого типа, санузла с душевой кабиной и балкона с частичным видом на море. Квартира укомплектована всей...
RestProperty
650 000 €
Вилла в Бодруме, Турция
208 м2544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Земельный участок 400 м2
Частный бассейн, панорамный вид на море
Собственный пляж, шатл сервис
Охрана 7/24, фитнес, ресторан, кафе, детская площадка
Возможность получения Турецкого гражданства
Кол-во комнат: 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
открытый бассейн
закрытая...
TOLERANCE
6 500 000 €
Земля в Анталии, Турция
7313 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Земля с разрешением на строительство рядом с бульваром Гази в Анталии, Муратпаша
Земельный участок расположен в районе Догуяка города Анталия, в округе Муратпаша. Догуяка — один из районов Муратпаша с высоким инвестиционным потенциалом. Его центральное расположение обеспечивает удобный доступ к транспорту, торговым центрам, школам и больницам....
TEKCE
134 640 €
Квартира в Анталии, Турция
120 м2432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная квартира 3+1 площадью 120 м² в престижном районе Белек, Анталья.
Жильё расположено на высоком первом этаже охраняемого жилого комплекса с бассейном, что делает его комфортным и безопасным для проживания.
Квартира полностью меблирована и готова к заселению – стильный интерьер и продуманная планировка создают уютную...
Verna Estate
631 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м2211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%
Открытый бассейн на террасе
Крытый бассейн, сауна, фитнес
599 квартир, 60 офисов и 18 магазинов
В деловом, культурном и торговом центре Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3.5+1, 4.5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
775 000 €
Земля в Анталии, Турция
342 сот.
Благодаря близости участка к мирово известному району пятизвёздочных отелей и гольф-полей, он предлагает значительные возможности как для туризма, так и для коммерческой деятельности.
Характеристики участка
Одинарное право собственности
34 200 м²
Квадратная форма
Инвестиционные преимущества...
GRAND EMLAK
500 000 €
Вилла в Кемере, Турция
180 м2543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагается к продаже отдельностоящая вилла 4+1, расположенная в одном из самых живописных районов Кемера — Чамьюва.
Характеристики виллы:
Планировка: 4 спальни и 1 гостиная
Площадь: 180 м²
Участок: 302 м²
Год постройки: 2023
Полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой
3 санузла
Терраса и зона...
Turkvillarent
320 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м2432
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
133 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м2432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 3+1 в Алании у моря — район Оба, комплекс Elite Life
Квартира в Алании у моря — это не только уютное жильё, но и стиль жизни, в котором сочетаются комфорт городской среды и курортная атмосфера. Район Оба отличается ухоженной инфраструктурой, тишиной и при этом — удобной близостью к центру Алании. Здесь приятно жить,...
RFA Estate
393 000 €
Вилла в Анкаре, Турция
368 м2544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные виллы в комплексе с бассейном в Анкаре, Гёльбаши
Виллы расположены в Гёльбаши – районе, признанном лучшим местом для размещения качественных жилых проектов. Гёльбаши – быстро развивающийся район с частными школами, университетами и больницами. Кроме того, район находится как вблизи центра города, так и вдали от городского шума.
Виллы в...
TEKCE
37 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
39 м211
Квартира-студия 1+0 в новом комплексе в Мерсине, Томюк - Aa10019v
Квартира-студия 1+0 в новом комплексе в Мерсине, ТомюкКомплекс состоит из 2 блоков на 9 этажейНулевой этаж + 8 этажейКомплекс на финальной стадии строительстваЭтажность 9Этаж 1600 м до моряПлощадь 39 м2 неттоСалон, сан. узел, прихожая, балкон
Цена от собственника - 37.000...
Income Mersin Gayrimenkul
54 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухкомнатная квартира в районе Аланья – Паяллар
Продается двухкомнатная квартира общей площадью 55 м², планировка включает в себя просторную гостиную совмещенную с кухней, спальную комнату, ванную комнату и балкон с видом на горы и сады. Квартира расположена на 2-м этаже 8-ми этажного дома 2025 года постройки.
Район подходит под...
TURKEY INVEST PROPERTY
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
53 м2211
Расположение: Махмутлар
Расстояние до моря: 950 м.
Расстояние до аэропорта: 35 км.
Этажность: 10 этаж / 12 этажей
Окончание строительных работ: июнь 2024 г.
Стоимость на момент публикации:
1+1, 53 м2, от 143 000 евро
В стоимость квартиры входит высококачественная чистовая отделка, встроенная корпусная мебель в кухонной зоне, а...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
571 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
275 м2643
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, подземная парковка
Центральная пылесосная система
Сенсорные, антибактериальные, интеллектуальные переключатели освещения
Система "Умный дом", полы с подогревом
Полный набор мебели и техники
Кол-во комнат: 4+2
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
301 000 €
Пентхаус в Малтепе, Турция
150 м2652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовая к заселению просторная квартира в районе Малтепе в Стамбуле
Квартира на продажу расположена на азиатской стороне Стамбула, в районе Малтепе. Этот прибрежный район славится уникальными видами на море и длинными пешеходными тропами вдоль побережья. Здесь вы найдете множество социальных удобств — торговые центры, рестораны и кафе. Кроме...
TEKCE
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м23
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена просторная квартира 3+1 в самом центре Алании. Апартаменты общей площадью 150 м2 имеют три отдельные спальни, два санузла, четыре балкона и большую кухню-гостиную американского типа. Продаётся со всей необходимой для жизни мебелью и техникой. Расстояние до моря всего 450 метров. На закрытой территории жилого комплекса есть...
RestProperty
252 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
67 м2211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анкаре, Чанкая, в элитном проекте с видом на долину Дикмен
Анкара — столица Турции и второй по величине город страны, расположенный в регионе Центральной Анатолии. Помимо того, что город является политическим и административным центром, здесь сосредоточены многие университеты, государственные учреждения и культурные объекты. Анкара...
TEKCE
82 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м2211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1, резиденция на реке Аларахан, в 500 метрах от пляжа! Ощутите идеальное сочетание комфорта и роскоши в Алании, потрясающем прибрежном городе Турции. Квартира с планировкой 1+1 общей площадью 55 м2 полностью оборудована для заселения новых гостей — вся необходимая мебель и техника уже установлены и включены в окончательную цену.
Сам...
Habita International Estates Ltd
2 305 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
532 м2986
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре.
Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...