Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
1 360 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
208 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, рядом с остановками общественного транспорта
Проект расположен в районе Шишли, Меджидиекёй — деловом центре Стамбула. Благодаря удобному расположению, жильцы имеют легкий доступ ко всем необходимым объектам: аптекам, почтовым отделениям, больницам, банкам, пешеходным зонам, паркам, набережной,...
TEKCE
258 115 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м²112
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком!
- эксксюзивная недвижимость;
- помощь в организации переезда;
- ежегодный доход от инвестиций до 20%;
- финансовая гарантия дохода;
- юридическая защита сделки;
- бесплатная консультация;
- более 200 офисов в РФ, ОАЭ, Турции и других странах....
DDA Real Estate
390 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
117 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и море в охраняемом комплексе в Аташехире, Стамбул
Эти квартиры находятся в быстро развивающемся районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула. Аташехир — это современный и динамичный район, который привлекает внимание новыми жилыми комплексами, бизнес-центрами и множеством удобств. Здесь находятся торговые центры,...
TEKCE
1 179 491 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
196 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1, 196m², €1,179,492
Apartment, 4+1, 261m², €1,674,998
Apartment, 5+2 (Layout_type_roof_duplex), 555m², €1,999,081
Apartment, 5+1 (Layout_type_penthouse_duplex), 522m², €2,107,393Расположенный в одном из самых эксклюзивных зеленых районов Стамбула, этот проект предлагает идеальное сочетание городской изысканности и...
LUXURY ESTATE TURKEY
445 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами рядом с морем в Бешикташе, Стамбул
Эти квартиры расположены в Бешикташе – одном из самых статусных и знаковых районов Стамбула. Находясь в эпицентре деловой и светской активности, Бешикташ по праву считается «сердцем» мегаполиса, где гармонично переплетаются финансовые потоки, торговля и динамичный ритм городской жизни....
TEKCE
583 349 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 71m², €583,349
Apartment, 2+1, 105m², €955,192
Apartment, 3+1, 226m², €2,984,975
Apartment, 4+1, 242m², €3,155,545Погрузитесь в атмосферу современной городской жизни в этом роскошном жилом комплексе, расположенном в престижном месте всего в 1 км от центра города. Завершение строительства запланировано на декабрь...
LUXURY ESTATE TURKEY
368 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну
Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...
TEKCE
619 646 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
197 м²541
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном дизайне. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты, садовые дуплексы и таунхаусы, с тщательно продуманными планировками и использованием современных инженерных решений. Особое внимание уделяется...
Intermark Global
1 285 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
222 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес в комплексе с развитой инфраструктурой в Стамбуле, Сарыер
Эти квартиры расположены в престижном жилом комплексе в районе Маслак, Сарыер, на северной стороне Стамбула. Близость к лесу обеспечивает чистый воздух и спокойный образ жизни, при этом до центра города легко добраться по главным магистралям.
Квартиры на продажу в...
TEKCE
388 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца
Система "Умный дом"
Полы с подогревом и специальная система охлаждения
Для каждой квартиры имеется кладовая комната
Закрытый бассейн, тренажерный зал, турецкая баня и сауна
Тенисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки
Дорожки для прогулок и езды на велосипеде
Подземная...
TOLERANCE
3 765 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
674 м²874
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле
Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....
TEKCE
1 050 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
188 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в тихом комплексе в Стамбуле, Кадыкёй
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. В регионе развито движение общественного транспорта, включая линию Мармарай, высокоскоростной поезд, метробусы, паромы и автобусы. Кадыкёй – это исторические и культурные здания, рестораны и бары, протяженные...
TEKCE
240 497 €
Квартира в Стамбуле, Турция
73 м²11
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 4-х корпусов, включающих 576 квартир с видом на Босфор. На территории: крытый бассейн, сауна хамам, фитнес зал, детская площадка, прогулочные дорожки, зоны барбекю, детские площадки, спортивные площадки, теннисный корт, охрана, видеонаблюдение. Расположение: Стамбул, Зейтинбурну - прибрежный оживленный район города, имеющий...
NF Group
1 070 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
90 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2024 год.
Расположение проекта
Стамбул, Кагытхане
Начальная цена
1.070.000 $
План оплаты
40% авансом, 8 месяца...
Liudmila Oznur
206 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получить гражданство Турции
Нет затрат на уплату госпошлин при оформлении прав собственности
50% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца
Для каждой квартиры имеется парковочное место и кладовая
Открытый бассейн, тренажерный зал и сауна
Зона отдыха, детская игровая площадка, баскетбольная площадка
Круглосуточная...
TOLERANCE
757 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
165 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 700 метрах от пляжа в Бешикташе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бешикташ в Стамбуле. Бешикташ находится на европейской стороне и граничит с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Район выделяется своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры в Бешикташе, Стамбул, находятся в...
TEKCE
2 265 739 €
Квартира в Стамбуле, Турция
641 м²
ВНЖ при покупке
Комплекс вилл и апартаментов премиум класса расположен спокойный отдаленный район Чекмекёй в азиатской части Стамбула. В районе очень красивая природа, много зелёных насаждений и леса. Площадь апартаментов: 641 – 2640 м2.
Апартаменты и виллы оснащены новейшими технологиями безопасности, такими как круглосуточная служба безопасности, система...
NF Group
470 931 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
109 м²11
ГражданствоОнлайн-показ
Жилой комплекс, раскинувшись в старейшем и известнейшем центре Стамбула, находится в окружении музеев, художественных галерей, исторических и культурных памятников искусства, роскошных фасадов зданий, необычных кафе и лучших ресторанов, где подаются деликатесы мировой кухни.
Это совершенно уникальный проект, который является первым и самым...
Intermark Global
2 111 070 €
Дом в Стамбуле, Турция
503 м²7
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения...
CULTURE international real estate agency
1 384 589 €
Квартира в Стамбуле, Турция
139 м²3
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
5,5+1 | 139 м² | БЕИКОЗ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 121 665 159 ₽ (~1 620 000 $)
Площадь: 139 м²
Планировка: 5,5+1
Локация: Стамбул, БЕИКОЗ...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
218 000 €
Квартира в Пуле, Хорватия
60 м²21
Этот прекрасный апартамент в Пуле, расположенный всего в 600 метрах от центра и в 1000 метрах от моря, идеален для жизни или отдыха.
Площадь 60,38 м² включает две спальни, гостиную с кухней и столовой, а также террасу, обеспечивая оптимальную планировку для комфортной жизни.
Год постройки 2026 гарантирует современное строительство и...
ALMA DOM
593 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
129 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью меблированные квартиры в Дубае, JVT, с высоким потенциалом доходности
Эти квартиры расположены в сердце района Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle, JVT) и предлагают идеальное сочетание спокойной пригородной жизни и удобного доступа к центру города. Район активно развивается, здесь много зеленых зон, продуманная...
TEKCE
790 000 €
Квартира в Калькаре, Мальта
160 м²11
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Inside Area: 125 sqm, Outside Area: 35 sqm
✓ Доступно сейчас
✓ Тип: Apartment
Квартира расположена в 'The Shoreline', новом увлекательном комплексе на побережье, предлагающем уникальное расположение с непревзойденным сочетанием роскошного жилья. Планировка включает прихожую, открытую кухню, зону гостиной и...
MIRAG INVEST DOO
153 558 €
Студия в Дубае, ОАЭ
37 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в роскошном жилом комплексе Cove Edition в самом сердце Дубая! Полностью меблированные апартаменты! Легкий доступ к ключевым локациям Дубая! Отличный вариант для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Возможны скидки!
Удобства: инфинити бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал,...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
1 200 000 €
Вилла в Тивате, Черногория
267 м²43
ВНЖ при покупке
nekretnina.me
182 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная квартира 1+1 с просторным балконом общей площадью 75 м2 в престижном районе Каргыджак, где роскошь и комфорт сливаются в одно цельное пространство. На территории комплекса имеется открытый, крытый и детский бассейны с захватывающими водными горками, роскошный СПА-центр, кинотеатр, а также ультрасовременный фитнес-зал и теннисный корт,...
RestProperty
3 600 000 €
Квартира в Каннах, Франция
127 м²42
Sea view, 4 rooms, No overlooking, On the 1st floor, Living room 56.68 sq. m, 1 restroom, 2 bathrooms, Entrance, Unfurnished, 2 bedrooms, Reversible air conditioning heating.
✓ 2 террасы
✓ Прекрасный вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
В престижной резиденции MONDRIAN,...
MIRAG INVEST DOO
420 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
83 м²22
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Internal Area: 83 sq.m., Covered Verandas: 30 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Вид на город
✓ Интернет
✓ Тихий район
✓ Лифт
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
Откройте для себя стильные 83 кв.м. современных апартаментов на втором этаже в самом сердце Лимассола — идеальные для жизни или инвестиций!...
MIRAG INVEST DOO
460 000 €
Квартира в Каннах, Франция
74 м²42
4 комнаты, 2 спальни, 73, 6 кв. м
✓ Открытая кухня
✓ Без подвала
✓ Гараж
✓ Парковочное место в боксе
✓ Туалет в ванной комнате
✓ 2 балкона
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Ла Напуль — Манде-Ла-Напуль: Исключительное предложение на...
MIRAG INVEST DOO
584 000 €
Пентхаус в Михасе, Испания
118 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с панорамным видом в Михасе, Малага
Михас — это одно из самых живописных и привлекательных мест на побережье Коста-дель-Соль, которое сочетает в себе уникальное андалузское очарование и современные удобства. В этом районе можно насладиться белоснежными домами, красивыми пляжами, полями для гольфа, а также многочисленными...
TEKCE
186 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс сдан30.06.2023. Есть вся инфраструктура для комфортной жизни. Качественная отделка квартиры.
Renaissance Estate
65 000 €
Квартира в Обзоре, Болгария
64 м²211
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная двухкомнатная квартира площадью 64 кв.м. с большой ванной комнатой расположена на третьем этаже в жилом комплексе с высокими техническими характеристиками в 150 метрах от пляжа в городе Обзор. Квартира состоит из гостиной с кухней, спальни, коридора, ванной комнаты с туалетом и небольшого балкона. Квартира полностью готова к...
Риалти Инвест БГ
1 180 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
135 м²22
surface: 135 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 2
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Лифт: Есть
✓ Год постройки: 2015
✓ Оборудованная кухня: Есть
✓ Подземное парковочное место(а): 2
✓ Терраса: 55 м²
✓ Класс энергоэффективности: B
✓ Класс тепловой изоляции: B
✓ Газовое отопление: Есть
✓ Оптоволокно: Есть
✓ Подвал: Есть
Продается...
MIRAG INVEST DOO
982 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
141 м²32
ВНЖ при покупке
Sunset Sailors by TM расположен практически на первой линии пляжа Поньенте, всего в 50 метрах от него, в привилегированном месте Средиземноморского побережья. Жилой комплекс будет состоять из 286 жилых помещений с квартирами с 1, 2, 3 и 4 спальнями с потрясающим видом на море, а также с широкими террасами, которые позволят вам почувствовать...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
235 000 €
Земля в Ларнаке, Кипр
6689 м²
BLUE SKY HOUSES
1 540 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
222 м²433
Предлагается к продаже роскошный двухуровневый пентхаус в Опатии, расположенный на второй линии от моря. Жилая площадь составляет 222 м², и объект окружен уютным садом площадью 180 м². Квартира располагает великолепным панорамным видом на залив Кварнер и имеет отдельный вход.
Пентхаус включает в себя три спальни, три ванные комнаты и один...
MIRAG INVEST DOO
114 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м²43
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
75 м²422
Просторные апартаменты площадью более 800 кв. футов находятся на втором этаже викторианского здания. Квартира светлая и просторная. Просторное жилье включает в себя большую гостиную с двусторонним освещением, современную кухню, спальню с гардеробной и современную ванную комнату. В скором времени будут обновлены общие части здания.
Недвижимость...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в развитом комплексе с торговым центром в Стамбуле, Пендик
Пендик – один из районов, расположенных на азиатской стороне Стамбула. Благодаря своему историческому богатству и современным разработкам, Пендик является комфортным местом для жизни. Этот район отличается красивой береговой линией. Благодаря аэропорту Сабихи Гекчен,...
TEKCE
248 000 €
Квартира в Турции
93 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в строящемся ЖК в комфортном для жизни районе. Проект В районе Алтынташ строится жилой комплекс, который состоит из двух блоков. На территории ЖК предусмотрена необходимая инфраструктура: бассейн, зоны для отдыха, зеленые насаждения, детская площадка и парковка для авто. ЖК будет круглосуточно охраняться. Это отличное место для жизни!...
RestProperty
173 000 €
Квартира в Алании, Турция
105 м²32
ВНЖ при покупке
Благодаря своему особому расположению и превосходным функциям, которые дополняют комфортную жизнь, он дает вам и вашим близким ключ к красивой жизни.
Renaissance Estate
310 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
133 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в окружении природы в Алании, Кестель
Кестель — оживленный район Алании с университетом, магазинами, рынками, аптеками и ресторанами высокого класса. Благодаря близости к морю и развитой инфраструктуре, Кестель является популярным выбором для отечественных и иностранных инвесторов.
Квартиры на продажу в Алании...
TEKCE
119 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Вид на Аланью и замок
Renaissance Estate
170 000 €
Апартаменты в Дидиме, Турция
120 м²433
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторная квартира в сосновой роще, рядом с пляжем
Новая квартира с полным набор мебели и техники
Бассейн, барбекю на террасе, вид на море
Рядом с кафе, барами и ресторанами
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
закрытая территория
наружное освещение
барбекю
Особенности объекта:...
TOLERANCE
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
140 м²32
ВНЖ при покупке
Замечательная квартира 2+1 в одном из самых популярных районов Алании, большая квадратура в 140 квадратных метров, развитая инфраструктура. Находится на 1 этаже из 4. Квартира полностью мебелированная, но есть возможность приобрести ее без мебели дешевле. Подходит для получения гражданства
Renaissance Estate
408 000 €
Вилла в Кушадасы, Турция
220 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные двухквартирные виллы в Кушадасы среди природы
Кушадасы — живописный портовый город, расположенный недалеко от древнего города Эфес. Известный своими золотистыми пляжами, историческими памятниками и природными красотами, Кушадасы привлекает туристов со всего мира. Город с уникальной историей, древними городами и великолепными...
TEKCE
142 000 €
Апартаменты в Манавгате, Турция
68 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе с развитой инфраструктурой в Манавгате, Сиде
Сиде, расположенный на востоке Анталии, — это популярный туристический район, известный своими прекрасными песчаными пляжами, бирюзовым морем и более чем 2700-летней историей. Сиде — это не только курорт, но и оживленный район с торговыми центрами, ресторанами, больницами и...
TEKCE
185 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
160 м²32
ВНЖ при покупке
В каждом блоке всего по 2 квартиры. Вид на море, горы и природу, большая площадь.
Renaissance Estate
290 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²432
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира с отделкой под ключ высокого качества. Есть инфраструктура в комплексе.
Renaissance Estate
154 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
155 м²4
Вашему вниманию большой пентхаус, планировкой 4+1, с шикарными открытыми видами на первозданную природу и Средиземное побережье. Четыре отдельные спальни, три санузла, большая гостиная, совмещенная с кухней, огромная терраса и балкон, отличный вариант для переезда большой семьей или для проведения отпуска. Единственный жилой блок, в 4-этажа,...
RestProperty
52 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Дом построен 16 лет назад рядом с морским берегом.
На территории комплекса есть бассейн.
Renaissance Estate
65 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
62 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
225 000 €
Квартира в Ларе, Турция
40 м²12
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем бутик-жилой комплекс в самом сердце района Лара - одного из самых востребованных и престижных районов Анталья. Комплекс расположен всего в 350 метрах от набережной, 500 метров до торгового центра TerraCity, 1,5 км до водопадов Дюден и 5 км до пляжа Лары. Это невысотный жилой комплекс семейной концепции, созданный для комфортной и...
RestProperty
1 300 000 €
Вилла в Кушадасы, Турция
400 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные виллы с бассейнами рядом с полями для гольфа в Кушадасы, Айдын
Кушадасы – популярный морской курорт, известный своей близостью к древнему городу Эфес. Его отличает близость к античным достопримечательностям и национальным паркам, а также природная красота, свежий воздух и прекрасные пляжи. Кушадасы также является излюбленным местом...
TEKCE
415 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
200 м²543
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира 4+1 200 м² в Алании, район Клеопатра — подходит для получения гражданства
Локация: Алания / Клеопатра
Комплекс: Atam Apartmanı
Тип недвижимости: Квартира
Планировка: 4+1
Площадь: 200 м²
Этаж: 4
Ориентация: юг – север – запад
Год постройки: 2005
Меблировка: полностью меблирована
Статус:...
Alanya home
102 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Комфортные квартиры с видом на море в Аланье, Паяллар
Паяллар, один из привлекательных пригородов Аланьи, является развивающимся районом с налаженной транспортной сетью. Паяллар – очаровательный район, где основным видом деятельности является туризм. Благодаря активно строящимся жилым комплексам, район пользуются спросом у инвесторов в...
TEKCE
2 000 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
1375 м²201515
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Многоквартирное здание с 24 меблированными апартаментами 2+1 в Анталии
Предлагаем купить здание в Анталии, которое находится в районе Кепез, в квартале Кюльтюр — одном из самых популярных и удобных для проживания районов города. Это место привлекает не только своим близким расположением к пляжам Коньяалты, но и удобным доступом к университету...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
