Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
4 512 563 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
292349 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в новом проекте в Стамбуле в районе Нишанташи. Европейская Сторона.
Доступны просторные апартаменты с 3 спальнями.
В проекте насчитывается 160 домов, состоящих из 5 блоков.
Цена: от 3.568.553,00 евро (3.870.238,00 долларов США)
Площадь: 292-349 м2
Этот НОВЫЙ ПРОЕКТ КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В Стамбуле предлагает широкий...
ANGA REAL ESTATE
392 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца
Система "Умный дом"
Полы с подогревом и специальная система охлаждения
Для каждой квартиры имеется кладовая комната
Закрытый бассейн, тренажерный зал, турецкая баня и сауна
Тенисный корт, волейбольная и баскетбольная площадки
Дорожки для прогулок и езды на велосипеде
Подземная...
TOLERANCE
94 731 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²21
Fatih
1+1, с мебелью
70 м² общая площадь
60 м² чистая площадь
2-й этаж
Подходит для Airbnb
Цена: 110.000 $
Район Fatih — высокий туристический поток, отличная локация для краткосрочной аренды и инвестиции.
Galeo
682 921 €
Квартира в Стамбуле, Турция
287 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства Турции
* статус тапу — готово
* индивидуальные скидки и гибкая система оплаты
ДАТА СДАЧИ: 02.2026
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...
CULTURE international real estate agency
163 624 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 64m², €163,624
Apartment, 2+1, 97m², €284,190
Apartment, 3+1, 174m², €439,202Окунитесь в мир роскоши и изысканности, остановившись в этих потрясающих апартаментах, идеально расположенных в престижном районе всего в 150 метрах от магазинов, в 1 км от центра города и в 3 км езды от пляжа. Эта резиденция, предлагающая...
LUXURY ESTATE TURKEY
473 653 €
Квартира в Стамбуле, Турция
119 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Январь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Бакыркой
Начальная цена
550.000 $ - 2.500,000 $
План оплаты
50% авансом, 12...
Liudmila Oznur
387 534 €
Квартира в Стамбуле, Турция
129 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 129м²
Площадь: 129 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
474 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с потенциалом арендного дохода в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры на продажу расположены в Бейоглу, Таксим – одном из самых центральных районов Стамбула. Таксим является историческим центром города, знаменитым своими музеями и художественными галереями. Квартиры расположены всего в нескольких шагах от таких повседневных удобств,...
TEKCE
1 075 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
190 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с метро в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры, выставленные на продажу, расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула — одном из самых живописных и динамичных уголков города. Этот район славится одной из самых протяжённых береговых линий, открывающей захватывающие виды на море, а также насыщенной культурной и...
TEKCE
180 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получения гражданства Турции
Разные планировки
Крытый бассейн, сауна, тренажерный зал и паровая комната
Детские игровые зоны и площадки
Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
228 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
78 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу рядом со станцией метро в Стамбуле, Газиосманпаша
Квартиры расположены в районе Газиосманпаша – одном из центральных районов Стамбула с плотной застройкой и хорошо развитой социальной инфраструктурой. Здесь удобно жить: все необходимое находится рядом, а активные проекты городской реновации в последние годы стабильно повышают...
TEKCE
382 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в престижном проекте в Кягытхане, Стамбул
Квартиры на продажу расположены на улице Джендере – самой оживленной в районе Кягытхане, который считается быстро развивающимся и центральным районом европейской стороны Стамбула. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов. Вокруг готового...
TEKCE
554 604 €
Квартира в Стамбуле, Турция
58 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЛЮКСОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В САМОМ СЕРДЦЕ СТАМБУЛА В АРХИТЕКТУРНОМ СТИЛЕ 18-ГО ВЕКА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на...
CULTURE international real estate agency
176 541 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
116 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 116m², €176,542
Apartment, 3+1, 153m², €246,298
Apartment, 4+1, 222m², €565,795Ощутите вершину роскошной жизни, где потрясающие природные виды сочетаются с изысканным городским дизайном. Наши эксклюзивные апартаменты предлагают непревзойденный выбор для жизни: захватывающие виды и современные удобства, благодаря...
LUXURY ESTATE TURKEY
194 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
97 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с инвестиционным потенциалом в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Эти квартиры с видом на озеро расположены в районе Кючюкчекмедже — одном из наиболее значимых и быстроразвивающихся жилых и инвестиционных центров Стамбула. Удобное расположение рядом с ключевыми транспортными артериями города, такими как автомагистрали E-5, TEM и Basın...
TEKCE
547 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
144 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с видом на город в Стамбуле, Сарыер
Сарыер – один из самых зеленых районов Стамбула. Помимо своего расположения в гармонии с природой, регион, обеспечивающий легкий доступ к основным дорогам и транспортным объектам, привлекает большой интерес инвесторов.
Квартиры в Стамбуле, Сарыер, находятся в 350 м от стадиона «Nef», в 1 км от...
TEKCE
361 698 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²321
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном архитектурном подходе. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты различных форматов, с тщательно продуманными планировками и использованием качественных материалов. Особое внимание уделяется...
Intermark Global
488 821 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
11
ВНЖ при покупке
Большинство квартир комплекса имеют балконы, а дуплексы - террасы и сады. На территории: пешеходная дорожка, хамам, сауна, парковка, детский бассейн, детские площадки, фитнес-центр, открытый бассейн, ландшафтный дизайн, видеонаблюдение, камеры видеонаблюдения. Расположение: Стамбул, Бешикташ - исторический прибрежный район европейской части...
NF Group
689 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
186 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые элегантные квартиры в жилом комплексе в Стамбуле, Кягытхане
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в одном из быстро развивающихся центральных районов на европейской стороне Стамбула – в Кягытхане. Это идеальное место для жизни благодаря хорошо развитой транспортной системе, богатой социальной инфраструктуре и близости к району...
TEKCE
803 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Морское такси и частный пирс
Панорамный вид на море, престижный район
Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, хамам
Сейсмическая и противопожарная безопасность
Теннисные корты, кафе, рестораны
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 3.5+1, 4+1, 4.5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
370 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
54 м²11
surface: 54 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж объекта: 0
✓ Год постройки: 2008
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Закрытые парковочные места: 2
✓ Терраса: 16 м²
✓ Класс энергоэффективности: C
✓ Класс теплоизоляции: C
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная...
MIRAG INVEST DOO
975 000 €
Вилла в Алании, Турция
419 м²544
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехэтажные виллы на природе с видом на море в Аланье
Отдельные виллы расположены в Каргыджаке, Аланья. Аланья – один из самых популярных жилых центров Средиземноморья. Аланья, обещающая комфортную и качественную жизнь благодаря своей богатой истории, природным красотам, городской инфраструктуре, уровню культурного и экономического развития,...
TEKCE
391 500 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
107 м²432
В центре Будапешта, на проспекте Терез, в классическом доме, предлагается на продажу квартира категории люкс. Отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Рядом исторический центр, проспект Андраши, площадь Октогон. Просторная гостиная с кухней американского типа, 3 спальни, 2 ванных комнаты, отдельный гардероб. Площадь: 107 кв.м. Этаж: 4...
WESTINVEST
428 433 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
99 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
DAMAC District — апартаменты с видом на гольф-поля, офисы и спа-инфраструктура в DAMAC Hills!
DAMAC District от Damac Properties — это новый формат жизни «live-work-play» в сердце DAMAC Hills, включающий стильные апартаменты, современные офисные пространства и обширный спектр amenities мирового класса. Это первый в своём роде комплекс, где...
DDA Real Estate
15 000 000 €
Апартаменты в Ла-Кондамине, Монако
213 м²43
Кредит 0.85-1.85%
Большая двухуровневая квартира, расположенная в самом центре княжества - в динамичном и историческом районе Кондамин, в современной роскошной резиденции.
Здание "Le Stella" с консьержем и тренажерным залом на каждом этаже, занимает стратегическое и центральное положение в Княжестве, недалеко от всех удобств (местные магазины,...
RFC ESTATE
954 195 €
Апартаменты в Абу-Даби, ОАЭ
126 м²2
Удалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты с 2 спальнями площадью от 126 до 198 кв.м. стоимостью от 1 108 000 до 1 790 917 USD в премиальном дизайне с видом на музей шейха Заеда расположены вблизи побережья в центре района Cultural District на острове Саадият - самого перспективного инвестиционного направления столицы эмиратов.
Именно здесь находится лучший пляж Эмиратов -...
Intermark Global
237 000 €
Апартаменты в Сан-Венанцо, Италия
83 м²622
Charming apartment located in a countryside hamlet with a panoramic communal swimming pool and close to all amenities.
The apartment, measuring 84 sq.m. commercial, is situated on the ground floor. It features a delightful private garden that leads, via a few steps, to the entrance door opening onto the living area with fireplace and a...
Great Estate
215 000 €
Апартаменты в Турции
160 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 2 спальнями в жилом комплексе рядом с пляжем в Ялове
Ялова привлекает спокойным ритмом жизни, живописной природой и удобным расположением рядом со Стамбулом, Бурсой и Коджаэли. Город известен мягким климатом, чистыми пляжами и природными ландшафтами, создающими комфортные условия как для отдыха, так и для постоянного...
TEKCE
655 185 €
Вилла в Хургаде, Египет
400 м²546
Откройте для себя ONE7, наш первоклассный жилой комплекс в самом центре Хургады, где проживание на возвышенности сочетается с изысканным дизайном. Отель ONE7, идеально расположенный всего в нескольких минутах от центра города и торгового центра Senzo, представляет собой редкое сочетание спокойного уединения и оживленного городского движения....
Maija Software
210 000 €
Апартаменты в Агиос Георгиосе, Кипр
95 м²21
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
156 000 €
Квартира в Шиофоке, Венгрия
40 м²211
На Серебряном берегу Шиофока, в нескольких шагах от озера Балатон, продается двухкомнатная квартира. Кондоминиум благоустроен, сдан в 2020 году, имеет собственную закрытую парковку.
Площадь: 40 кв.м. Этаж: 4 Всего этажей: 11 Лифт: есть - балкон с видом на озеро Балатон
- 2 комнаты, американская кухня
- отдельный душ и туалет
-...
WESTINVEST
669 764 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
288 м²533
Вилла находится в тихом зеленом районе Cherng Talay в центральной части острова Пхукет. Месторасположение сочетает в себе уединение, спокойную жилую атмосферу и удобный доступ к ключевым объектам инфраструктуры, пляжам западного побережья и основным деловым районам острова. В таких условиях решение о приобретении недвижимости в Чернгталае...
Maija Software
460 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
170 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ПМЖ по ускоренной схеме. Рассрочка. Возможна оплата через Револют и крипту.
Вилла с видом на море на холмах Пафоса.
Частные резиденции расположены в одном из лучших мест в Пейе. С участка, расположенного на вершине холма, открывается исключительный вид на окружающую местность Средиземного моря и море. До песчаных пляжей Корал Бей и...
ABC CYPRUS HOMES
30 000 000 €
Отель, гостиница в Сиде, Турция
11 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
В 2018 году был сделан капитальный ремонт
170 стандартных номеров и 30 сьютов
Земельный участок 10.650 м2 и 1.000 м2 пляж
300 метров от моря
Профессиональное управление
Финансовый анализ и налоговый аудит
Просчет рентабельности и будущего дохода
Международная бухгалтерская отчетность
Особенности территории:
пешеходные дорожки...
TOLERANCE
740 620 €
Вилла в Буките, Индонезия
536 м²321
Проект представляет собой полностью укомплектованную виллу премиум класса, отражающую концепцию функциональной архитектуры. Четкие линии, бетонные текстуры и панорамное остекление создают пространство, где брутальность материалов гармонично сочетается с воздушностью и открытостью форм. Это идеальное место для тех, кто ценит стиль и комфорт....
Intermark Global
415 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
340 м²644
Объект под сдачу
Price listApartment, 4+2 (Duplex)Floor: 4, , 340m², €415,000Добро пожаловать в мир уникальной возможности стать владельцем кусочка рая в самом сердце Алании, Анталья. Расположенный в престижном районе Оба, этот роскошный пентхаус является воплощением элегантности и современного образа жизни. Всего в 200 метрах от магазинов, в 4 километрах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
369 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
154 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в центре Алании в одноблочном комплексе с развитой инфраструктурой
Центральный район Алании — это динамично развивающийся уголок города, который привлекает внимание своей активной жизнью и непрерывным улучшением городской среды. Именно здесь находится знаменитый пляж Клеопатры — пожалуй, самый известный в регионе. Район...
TEKCE
320 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
108 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в современном комплексе всего в 300 м от пляжа в Алании в районе Кестель
Предлагаемые к продаже квартиры расположены в Кестеле – одном из самых популярных и благоустроенных районов Алании. Этот район известен протяженной береговой линией, природной красотой и историческим очарованием, что делает его идеальным как для летнего отдыха, так...
TEKCE
1 434 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
250 м²432
ГражданствоУдалённая сделка
FOR SALE | Luxury 3+1 Duplex Apartment with Bosphorus View in Divan Bomonti Residence
Discover this exquisite fully furnished 3-bedroom duplex apartment with Bosphorus view, located in one of Şişli’s most prestigious developments — Divan Bomonti Residence.
3 spacious bedrooms + mezzanine level
2 bathrooms + 1 guest WC
Stylish...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Ландшафтные и социальные объекты спроектированы таким образом, чтобы предоставить вам жилое пространство, о котором вы мечтали.
Renaissance Estate
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
94 м²32
ВНЖ при покупке
Kargıcak современный район, который все чаще выбирают для жизни и инвестиций. Близость Средиземного моря, незабываемые виды на горы, развитая инфраструктура делают этот район удобным, красивым и привлекательным. Наш комплекс располагается в самом сердце района Kargıcak.
Социальная зона на открытом воздухе:
Бассейн: 70 м2 - Детская площадка -...
Renaissance Estate
850 000 €
Квартира в Алании, Турция
158 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КУЛУАРНЫЙ ЖИЛОЙ КОМЛЕКС В ИСТОРИЧЕСКОЙ ЧАСТИ АЛАНЬИ У БЕРЕГОВ СРЕДИЗЕМНОГО МОРЯ
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: четвертый квартал 2024...
CULTURE international real estate agency
2 585 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
334 м²652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...
TEKCE
80 500 €
Апартаменты в Ялове, Турция
79 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в престижном месте в Ялове, Газиосманпаша
Ялова пользуется популярностью благодаря своей близости к Стамбулу, Бурсе и Коджаэли, а также удобному транспортному сообщению. Этот туристический город славится своими пляжами с Голубым флагом, термальными источниками и возможностями для активного отдыха. Добраться до Стамбула можно...
TEKCE
43 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
231 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Прекрасная квартира в Алании, в районе Тосмур. 2+1 с видом на море. Продается с мебелью! До моря всего 400 метров. Айдат 40 евро. Год постройки дома-2016.
Renaissance Estate
150 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в благоустроеном комплексе в пешей доступности от моря в Аланье, Каргыджак
Аланья – это идеальное сочетание для жизни и инвестиций благодаря ее прекрасным пляжам, великолепной природе, кристально чистому морю и солнечному климату, которым можно наслаждаться в течение 10 месяцев в году. Район Каргыджак, где расположены предлагаемые...
TEKCE
419 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
252 м²542
Объект под сдачу
Price listApartment, 4+1 (Duplex)Floor: 4, , 252m², €419,000Окунитесь в мир элегантности и изысканности с этим исключительным двухуровневым дуплексом 4+1, расположенным в очаровательном районе Карджичак. Этот недавно построенный шедевр площадью 252 м² расположен на верхнем этаже и предлагает завораживающие виды на город и море, которые...
LUXURY ESTATE TURKEY
65 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности:
????️Открытый бассейн
????Крытый бассейн
????Баня
????Фитнес
????Сауна
????️Парная
????️детская площадка
????️генератор
????️Лобби
????️Камелия
????️600 метров до моря
????️Центральный спутник
????️Камера видеонаблюдения 24/7
Renaissance Estate
278 000 €
Апартаменты в Пендике, Турция
133 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город в районе Пендик в Стамбуле, рядом с аэропортом
Пендик — динамично развивающийся район, который привлекает внимание своей прибрежной зоной, зелёными парками и благоустроенными социальными площадками. Район особенно интересен для строительных компаний и инвесторов благодаря активному развитию таких локаций, как пристань...
TEKCE
42 000 €
Апартаменты в Турции
39 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в проекте с концепцией отеля в Мерсине
Мерсин – востребованный город для проживания и инвестиций в Средиземноморском регионе. Город выделяется своей 300-километровой береговой линией, кристально чистым морем, теплой погодой, плодородными землями, историческим и культурным наследием. Новый международный аэропорт Чукурова и...
TEKCE
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
- 2+1 / 110м2
- ОТДЕЛЬНАЯ КУХНЯ
- ПОДХОДИТ ДЛЯ ОФИСА И КВАРТИРЫ
- РЯДОМ БАНКИ И ОСТАНОВКА ОБЩЕСТВЕННОГО ТРАНСПОРТА
Renaissance Estate
1 665 000 €
Коммерческая недвижимость в Анкаре, Турция
512 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные офисные помещения с высоким арендным потенциалом в Анкаре
Анкара, расположенная в самом центре Турции, — это стратегически важный мегаполис в сфере политики, экономики и культуры. Чанкая считается одним из самых развитых районов города и известен высоким уровнем жизни. В этом районе особенно выделяется Оран — престижная зона,...
TEKCE
240 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 1, , 50m², €240,000Ощутите воплощение прибрежной роскоши в этом изысканном доме, расположенном в оживленном районе Махмутлар в Алании, Анталья. Этот потрясающий особняк, расположенный в живописном районе, предлагает непревзойденное сочетание элегантности и удобства, что делает его идеальным выбором для...
LUXURY ESTATE TURKEY
189 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²321
ВНЖ при покупке
Квартира на первой линии моря в Аланья Тосмур. Предлагаем вашему вниманию отличную возможность приобрести меблированную 2+1 квартиру с потрясающим видом на море в Тосмур, Алания. Эта квартира - идеальный вариант для тех, кто мечтает о собственном жилье в прекрасном курортном городе Алания, наслаждаясь захватывающими панорамными видами на...
2BASE
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Полностью мебелированная просторная квартира 2+1 в одном из самых популярных районов Алании, находится на 4 этаже из 6. Удобное местоположение дома, развитая инфраструктура района, в доме имеется лифт, генератор, открытый бассейн
Renaissance Estate
163 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
47 м²
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Современный жилой комплекс от надежного премиального застройщика! Идеальное сочетание удобного месторасположения,разнообразной инфраструктуры и функциональных планировок квартир. Он идеально подойдет не только для любителей спокойного размеренного образа жизни, но и для тех, кто не представляет свою жизнь без активного времяпровождения....
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продажа квартиры по специальной цене от инвестора в современном районе Антальи – Алтынташ! Квартира планировки 2+1 на 4 этаже с видом на бассейн по цене ниже, чем у застройщика! Строящийся жилой комплекс будет обладать инновационными техническими характеристиками, благодаря экологически чистым солнечным, энергетическим панелям и богатой...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
