Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

348 493 €

Квартира в Стамбуле, Турция

68 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Площадь апартаментов: 68 – 267 м2. Проект состоит из 16 блоков, высотой от 5 до 15 этажей, включающих 1441 квартиру. Квартиры комплекса имеют просторные планировки и высоту потолков -3,05м, каждая квартира имеет отдельный балкон, сад и террасу. На территории: ландшафтный парк, открытый бассейн, детская площадка, спортивные площадки на...

NF Group

544 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

134 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 134 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Теннисный корт, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

488 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

134 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в малоэтажном элитном проекте напротив станции метро в Кягытхане, Стамбул Роскошные квартиры расположены в Кягытхане – одном из наиболее быстро развивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула. Квартиры находятся рядом с повседневными удобствами, такими как магазиы, школы, автомагистрали, торговые центры и больницы. В...

TEKCE

1 060 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

190 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море рядом с метро в Кадыкёе, Стамбул Квартиры, выставленные на продажу, расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула — одном из самых живописных и динамичных уголков города. Этот район славится одной из самых протяжённых береговых линий, открывающей захватывающие виды на море, а также насыщенной культурной и...

TEKCE

1 800 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

225 м² 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Олимпийский крытый бассейн Фитнес, сауна, хамам, паровая, студия пилатеса Закрытыи и открытые игровые площадки Искуственные озера Кол-во комнат: 3+1, 4+1, 5+1, 6+1, 7+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение беседки закрытая территория наружное освещение сауна...

TOLERANCE

288 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

112 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу рядом со станцией метро в Стамбуле, Газиосманпаша Квартиры расположены в районе Газиосманпаша – одном из центральных районов Стамбула с плотной застройкой и хорошо развитой социальной инфраструктурой. Здесь удобно жить: все необходимое находится рядом, а активные проекты городской реновации в последние годы стабильно повышают...

TEKCE

220 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

91 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 91 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

330 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Bosphorus Beşiktaş — современные квартиры в престижном районе Стамбула RFA Estate представляет новый жилой комплекс Bosphorus Beşiktaş, который объединяет престижное расположение, современную архитектуру и комфорт для жизни в центре мегаполиса. Параметры проекта Локация: Бешикташ, Стамбул Площадь участка: 5.000...

RFA Estate

321 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

73 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 73m², €321,000 Квартира, 2+1, 129m², €589,000 Квартира, 3+1, 176m², €835,000Добро пожаловать в престижный городской уголок, расположенный в процветающем районе Зейтинбурну в Стамбуле, где современная элегантность сочетается с удобством и инвестиционной привлекательностью. Этот эксклюзивный жилой комплекс, завершение...

LUXURY ESTATE TURKEY

4 665 000 €

Магазин в Стамбуле, Турция

350 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины рядом с трамваем и на оживленной улице в Стамбуле, Кадыкёй, Мода Магазины на продажу расположены в азиатской части Стамбула в районе Кадыкёй. Кадыкёй – одно из самых популярных мест, посещаемых местными и иностранными туристами, с молодым населением и бурной общественной жизнью. Благодаря своей развитой транспортной сети, включающей...

TEKCE

436 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

90 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в жилом комплексе у моря в Стамбуле, Ускюдар Квартиры расположены в районе Ченгелькёй округа Ускюдар – одном из самых исторически значимых и атмосферных районов Стамбула. Ускюдар известен своими культурными и архитектурными достопримечательностями, среди которых Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и базар Мимара...

TEKCE

535 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

75 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 75 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам.

RestProperty

1 018 447 €

Квартира в Стамбуле, Турция

136 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОКИ СДАЧИ: БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...

CULTURE international real estate agency

529 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

58 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 58 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

1 553 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

110 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 110 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Джакузи, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам,...

RestProperty

396 502 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

117 м² 3

ВНЖ при покупке

Уютная квартира в престижной части европейского Стамбула. В квартире 3 спальни, панорамные окна и вид на город. В наличии 3 квартиры.

NF Group

456 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

151 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в крупном проекте в Стамбуле, Султангази Эти квартиры расположены в районе Султангази, на европейской стороне Стамбула. Султангази выделяется своей близостью к аэропорту, транспортной сети и коммерческим объектам. Район постоянно растет, что делает его привлекательным для покупателей жилья. Квартиры в Султангази, Стамбул, находятся в...

TEKCE

204 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

54 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50%, рассрочка до года Фитнес центр, подземная парковка Детская и баскетбольная площадки Отдельная кухня, с духовкой, плитой и вытяжкой Полы с подогревом, система "Умный дом" Рядом со станцией метро, школой и парками Кол-во комнат: 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки технический запас воды и...

TOLERANCE

475 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

174 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 174 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

Цена по запросу

Вилла в Стамбуле, Турция

850 м² 6 4 4

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ  Площадь (м²) 850  Жилая площадь (м²) 800  Участок (м2) 1.200  Количество комнат 6  Количество гостиных 1  Возраст здания 35 лет  Количество этажей 3  Тип отопления Котлы центрального отопления  Тип топлива Природный газ  Тип конструкции Железобетон  Количество ванных комнат 4 ...

Victoria Gaillard sarl

Посмотреть ещё 1041 похожий объект

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

346 334 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

97 м² 3 2 1

Intermark Global

599 000 €

Вилла в Близикуче, Черногория

159 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем вашему вниманию уникальную возможность приобрести одну из 4 доступных вилл в жилом комплексе из 36 эксклюзивных вилл с впечатляющим панорамным видом на море и остров Святого Стефана. Каждая вилла меблирована и оснащена техникой; у жильцов вилл имеется доступ к детской площадке и большому бассейну. Весь комплекс вместе с основной...

DOO "Monteonline"

1 250 000 €

Вилла в Порече, Хорватия

323 м² 5 4

Светлый и небесный проект виллы в районе Пореча, в 6 км от моря. Общая площадь 323 кв.м. Земельный участок 958 кв.м. Архитектор пытался создать современную виллу, которая чем-то отличалась бы от других современных домов, которые настолько похожи друг на друга, что своего на фотографии не найти. Эта вилла имеет особенный проект. Эта...

ADRIONIKA

1 450 000 €

Пентхаус в Торремолиносе, Испания

129 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Пентхаус с огромной террасой в пешей доступности от пляжа в Торремолиносе Этот великолепный пентхаус находится в районе Лос-Аламос в Торремолиносе, всего в 200 метрах от одного из самых красивых и популярных пляжей города, на второй береговой линии. Лос-Аламос — это оживленный прибрежный район, расположенный на восточной окраине Торремолиноса,...

TEKCE

660 000 €

Вилла в Хлораке, Кипр

151 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Объект под сдачу

ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка платежей. Вилла в комплексе на первой линии моря. 3 спальная вилла в Хлораке, в 2 мин езды до Пафоса и Английской школы. Все двенадцать вилл имеют общий бассейн, доступ к которому осуществляется через закрытый вход. Комплекс примыкает к 5-звездочному отелю, в нескольких минутах езды от торгового центра...

ABC CYPRUS HOMES

650 000 €

Вилла в Близикуче, Черногория

246 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Предлагаем 9 таунхаусов, размещенных в трех отдельных корпусах, с 4-мя спальнями классического или современного дизайна. Общая площадь каждого таунхауса составляет около 270 кв.м, включая гараж. Сдача объекта запланирована на декабрь 2024 года. Расположен вблизи средиземноморской деревне Близикуче, в одном из самых красивых, но уединенных и...

DOO "Monteonline"

340 000 €

Апартаменты в Пафосе, Кипр

106 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира расположена в эксклюзивном жилом комплексе в одном из самых популярных районов Пафоса — Юниверсал. Проект находится в непосредственной близости от всех удобств: школ и университетов, ресторанов, ночных клубов, банков, супермаркетов и торгового центра Kings Avenue Mall. В комплексе предоставляется широкий спектр услуг и удобств, включая...

BLUE SKY HOUSES

610 000 €

Апартаменты в Турции

385 м² 6 5 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в престижном жилом комплексе в Нилюфере, Бурса Жилой комплекс в районе Одунлук округа Нилюфер в Бурсе предлагает удобное и комфортное проживание в одном из самых развитых районов города. Одунлук находится в центре, рядом с парком Михраплы, с множеством торговых центров, развлекательных заведений и медицинских учреждений. Благодаря...

TEKCE

765 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

145 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Экологичные материалы, высокий уровень комфорта, просторные и светлые планировки, интерьеры с панорамным остеклением и выходами на озеленённые террасы — всё это создаёт гармоничное и современное жилое пространство. Дизайнерская отделка выполнена с использованием высококачественных европейских материалов. Каждая квартира в комплексе представляет...

BLUE SKY HOUSES

56 900 €

Студия в Святом Власе, Болгария

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в комплексе "Sea Fort Club", Святой Влас Состоит из коридора, комнаты, санузла и террасы Комнаты: 1 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 37 кв.м Этаж: 2/6 До моря: 200 м Лифт: да АКТ 16 Такса поддержки: 14,50 евро/кв.м в год "Fort Noks Grand Resort", расположен в 300м от моря в окружении леса....

Happy Home

1 080 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

170 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 170 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

860 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

74 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 74 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

680 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

155 м² 4 3 3

Представляем вашему вниманию эксклюзивные апартаменты 3 комнат + гостиная, расположенные в престижной урбанистической вилле в Опатии. Это впечатляющее двухуровневое пространство площадью 155 м² с дополнительной площадью коммерческого помещения в 221 м² идеально подойдет для ценителей комфорта и высокого качества. На первом уровне находятся:...

MIRAG INVEST DOO

238 700 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Проект элитного жилого комплекса был задуман, как роскошный автономный жилой курорт прямо в центре города, который будет включать 1, 2 и 3-спальные апартаменты, а также обилие услуг и удобств, которые ранее были недоступны в центре Аланьи. Жилой комплекс, который полностью изменит архитектурное видение города, является единственным проектом,...

NF Group

1 883 360 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

329 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Marea Residences — прибрежная архитектура нового поколения, приватность и премиальный комфорт на Dubai Islands! Marea Residences — эксклюзивный проект от Sharafi Development, представленный Metropolitan Premium Properties, расположенный в престижной прибрежной зоне Dubai Islands. Район известен протяжённой береговой линией (около 20 км),...

DDA Real Estate

90 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Продается квартира 1+1 в Авсалар — 55 м², с мебелью и техникой, готова к заселению! Предлагаем вашему вниманию уютную квартиру формата 1+1 площадью 55 м² в современном жилом комплексе с богатой отельной инфраструктурой в районе Авсалар, Аланья. Квартира полностью меблирована, оснащена новой бытовой техникой и готова к...

ART ALANYA Real Estate

590 000 €

Дом в Лишано-Никконе, Италия

304 м² 8 5 4

Продается в Лишано-Никконе (провинция Перуджи) великолепная вилла площадью 281 кв.м (5 спален, 4 ванные комнаты) с бассейном 7х3 м и земельным участком 6 580 кв.м. С видом на романтическое озеро Тразимено, в Умбрии на продажу очаровательная вилла площадью 281 кв.м на трех уровнях, которая представлена следующим образом: на цокольном этаже...

Great Estate

138 500 €

Апартаменты в Анталии, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Кухня американского типа Открытый бассейн Беседка Удобная локация рядом с кафе, магазинами и остановкой общественного транспорта Кол-во комнат: 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки открытый бассейн беседки закрытая территория наружное освещение каждое здание оборудовано лифтом Особенности объекта: стены...

TOLERANCE

1 525 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

254 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в престижном малоэтажном жилом комплексе в Стамбуле в сердце Шишли Комплекс находится в Шишли – одном из самых значимых районов европейской части Стамбула. Этот проект выделяется центральным расположением и продуманной архитектурой горизонтального типа. Район оживлен в любое время суток и предлагает легкий доступ к станциям метро и...

TEKCE

68 000 €

Квартира в Конаклы, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Откройте для себя уголок рая в Конаклы! Предлагаем вашему вниманию квартиру 1+1, расположенную всего в трехстах метрах от моря, в живописном и спокойном районе. Этот современный жилой комплекс, возрастом всего 4 года, предлагает все удобства для комфортной жизни: просторный бассейн, уютную зону барбекю, личную парковку и детскую игровую...

Renaissance Estate

Посмотреть ещё 80271 похожий объект

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

289 000 €

Вилла в Алании, Турция

160 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Вилла находится в идеальном месте, вдали от шума и городской суеты, в окружении гор, с виллы открывается чудесный вид на Средиземное море.

Renaissance Estate

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

• Квартира: 1+1 • Площадь: 52,5 m² • Цена: 110 000 евро, в стоимость квартиры входит мебель • Спальня: 1 • Гостиная: 1 • Ванная комната: 1 • Балкон: 1 • Дом: 10 этажей / 5 этаж • Год постройки: 2022 г. — Особенности объекта: • Входная дверь из стали •...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

385 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена меблированная вилла в самом популярном районе Алании-Махмутлар. Проект 2005 года, общая площадь виллы 200м2, планировка 2+1, две ванные комнаты, три сан узла, одна терраса. Вилла продается со всей необходимой мебелью и техникой. Инфраструктура и территория виллы имеет: детский и взрослый бассейны, детскую игровую зону, сад,...

RestProperty

1 500 000 €

Вилла в Алании, Турция

360 м² 8 7 5

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 7+1Этаж: 1, , 360m², €1,500,000

LUXURY ESTATE TURKEY

222 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

80 м² 3 2 3

Объект под сдачу

ЦенаТаунхаус, 2+1 (Duplex)Этаж: 1, , 80m², €222,000Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в очаровательном районе Конаклы, Аланья, Анталья. Этот изысканный таунхаус, строительство которого планируется завершить к 30 июня 2025 года, предлагает уникальное сочетание роскоши и комфорта, что делает его идеальным выбором для самых...

LUXURY ESTATE TURKEY

124 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира частично меблирована, есть балкон. Дом построен примерно 10 лет назад, в хорошем состоянии. Рядом море, рынок и школ, удобное расположение.

Renaissance Estate

1 555 000 €

Вилла в Анталии, Турция

245 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Отдельная 2-этажная вилла на полуострове в Каше - 4 спальни - 1 гостиная и кухня - 3 ванные комнаты (одна с джакузи) - чистая площадь 245 м2. Построена на участке площадью 700 м2. Характеристики: пейзажный бассейн, большой сад и терраса у бассейна, вид на море, система охлаждения и отопления, кладовая, система спутникового телевидения....

NF Group

169 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

66 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 66m², €169,000 Квартира, 1+1, 77m², €179,000 Квартира, 2+1, 87m², €245,000 Квартира, 3+1, 144m², €315,000Этот исключительный комплекс, расположенный в оживленном и живописном районе Оба в Алании, предлагает непревзойденное сочетание роскоши, комфорта и удобства. Представьте, как вы просыпаетесь каждое утро, любуясь...

LUXURY ESTATE TURKEY

215 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Дом построен всего 2 года назад. 2 ванные и 2 туалета, есть балкон. В квартире никто не жил, вся мебель высокого качества.

Renaissance Estate

509 000 €

Апартаменты в Ялове, Турция

269 м² 6 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на берегу моря с потрясающим видом и инфраструктурой в центре Яловы Ялова — один из самых живописных городов Мраморного моря, окруженный природой, с прекрасными пляжами, зелеными парками и термальными источниками. Этот город предлагает спокойную атмосферу, а его удобное расположение вблизи Стамбула, Бурсы и Коджаэли делает его отличным...

TEKCE

58 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Кухня открытого типа со встроенной мебелью Полный набор мебели и техники Выгодное месторасположение рядом с магазинами, школой, трамвайной линией Рядом с городским паркомс Zeytinpark Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки автоматические ворота на въезде в комплекс Особенности объекта: стены выкрашены...

TOLERANCE

479 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Первый этаж: гостиная, спальня, ванная комната/туалет, терраса, бассейн. Второй этаж: 2 спальни, 2ванные комнаты/туалета, терраса, коридор. Частные бассейн, парковка, сад. Площадь земли 445м2.

Renaissance Estate

144 000 €

Квартира в Алании, Турция

95 м² 4 3

ВНЖ при покупке

На территории комплекса есть сауна, турецкая баня, фитнес, бассейн. Будет сдан через 3 месяца. Квартира находится на первом этаже и имеет вид на бассейн, есть 3 балкона.

Renaissance Estate

628 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

185 м² 6 6 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отремонтированное здание с лифтом и 6 меблированными квартирами-студиями в Стамбуле, Фатих, Искендерпаша Здание расположено в районе Искендерпаша округа Фатих в Стамбуле. Удобное расположение в непосредственной близости от всех необходимых объектов инфраструктуры, в историческом районе, на углу, недалеко от станции метро, делает его...

TEKCE

382 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена квартира планировкой 2+1 и площадью 70 м2. Квартира оборудована всей необходимой мебелью. Во всех комнатах сделан ремонт. После приобретения недвижимости в квартиру сразу же можно заезжать. На территории комплекса расположен открытый бассейн. К плюсам стоит так же отметить близость к морю, всего в 200 м от красивой...

RestProperty

125 000 €

Квартира в Алании, Турция

85 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продается полностью со всей мебелью отличного качества. Территория комплекса закрытая, есть социальная активность.

Renaissance Estate

125 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Прекрасная меблированная квартира 2+1 в комплексе FAMILY-2 RESIDENCE, Махмутлар Предлагается к продаже уютная и просторная квартира с двумя спальнями в одном из самых популярных районов Алании — Махмутлар. Жильё находится в современном жилом комплексе FAMILY-2 RESIDENCE, всего в 400 метрах от Средиземного моря. Основные характеристики:...

Alanya home

1 450 000 €

Вилла в Алании, Турция

540 м² 6 4 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+2Этаж: 1, , 540m², €1,450,000

LUXURY ESTATE TURKEY

85 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

61 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 61m², €85,000Представьте, как вы просыпаетесь под нежный шум волн и любуетесь потрясающим видом на море из своего личного убежища. Эти изысканные апартаменты 1+1 — мечта для тех, кто ищет роскошную жизнь в живописном районе Каргыджак. Расположенный всего в 800 метрах от берега, этот дом предлагает идеальное сочетание...

LUXURY ESTATE TURKEY

83 000 €

Квартира в Алании, Турция

54 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Просторная квартира у моря в современном жилом комплексе В престижной части района Махмутлар, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа (500 м), предлагается на продажу стильная квартира формата 1+1. Жильё находится на 4 этаже нового комплекса и станет отличным вариантом как для проживания, так и для инвестиций. Планировка и оснащение:...

RFA Estate

Посмотреть ещё 18076 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net