Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

511 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в охраняемом комплексе рядом с побережьем в Бешикташе, Стамбул Этот проект представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, выгодно отличающийся центральным расположением и широким спектром удобств для комфортной жизни. Он расположен в районе Бешикташ – одном из самых престижных в Стамбуле, на европейской стороне города. Район...

TEKCE

960 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

126 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...

TEKCE

262 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

129 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры с большими балконами и видом на озеро в Стамбуле, Кючюкчекмедже Квартиры расположены в Кючюкчекмедже – одном из центральных районов европейской части Стамбула. Это перспективный инвестиционный район благодаря уже существующим и планируемым проектам в сфере недвижимости, а также развитой транспортной инфраструктуре. Квартиры в...

TEKCE

462 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти. Роскошный жилой проект расположен...

TEKCE

2 380 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

700 м² 8 7 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла в комплексе Alkent 2000 Çamlıca, Турция В одном из престижных районов Турции, всего в 8 километрах от моря, расположена вилла в комплексе Alkent 2000 Çamlıca. Этот объект объединяет просторный участок, продуманную архитектуру и современное инженерное оснащение, что делает его отличным выбором для постоянного проживания и...

RFA Estate

396 999 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

164 м² 4 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Представляем Вашему вниманию шикарный комплекс расположенный в районе Мальтапе с видом на Принцивы острова. Квартира 1+1, 82 м2 от 245.000 USD Квартира 2+1, 120 м2 от 277.000 USD Пакет квартир под Гражданство турции: Две квартиры 1+1 и 1+1 за 455.00 USD Две квартиры 2+1 и 1+1 за 485.00 USD По запросу вышлем видео о покупки...

Smart Home Invest

4 054 248 €

Вилла в Стамбуле, Турция

1250 м² 11 10

Объект под сдачу

Price listVilla, 10+1Floor: 3, , 1250m², €4,054,248Окунитесь в мир роскоши и элегантности в этом захватывающем дух приморском оазисе, расположенном вдоль живописного побережья. Этот замечательный дом предлагает незабываемые впечатления благодаря обширному участку площадью 4000 м² и впечатляющему жилому пространству площадью 1250 м²,...

LUXURY ESTATE TURKEY

960 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

164 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на лес в комплексе с развитой инфраструктурой в Стамбуле, Сарыер Эти квартиры расположены в престижном жилом комплексе в районе Маслак, Сарыер, на северной стороне Стамбула. Близость к лесу обеспечивает чистый воздух и спокойный образ жизни, при этом до центра города легко добраться по главным магистралям. Квартиры на продажу в...

TEKCE

349 010 €

Коттедж в Стамбуле, Турция

392 м² 6

Дуплекс 6+1 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 14.305 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: 1.752 кв.м Количество зданий: 7 Количество квартир: 89 1,5 километра до Университета Marmara, факультет искусств 1,87 километра до Английского сада 1,66 километра до госпиталя Medicana Camlica 1,71 километра до...

Intermark Global

1 239 509 €

Квартира в Стамбуле, Турция

237 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА! ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА: ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024 ОБЩИЙ ПРАЙС:...

CULTURE international real estate agency

436 262 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс с концепцией «бутик» находится в историческом центре европейского Стамбула. Всего 53 квартиры в комплексе. Характеристики: парковка, сад, детская площадка, лобби, охрана.

NF Group

237 151 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

63 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1, 63m², €237,152 Apartment, 2+1, 96m², €316,057 Apartment, 3+1, 135m², €446,403Добро пожаловать в воплощение городской роскоши, где каждая деталь продумана до мелочей, чтобы создать исключительный образ жизни. Эти потрясающие апартаменты, расположенные в престижном месте, предлагают всё необходимое под рукой. Они...

LUXURY ESTATE TURKEY

2 450 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

262 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле в ультрароскошной резиденции в Шишли, Нишанташи Готовые к заселению квартиры расположены в престижном районе Шишли — Нишанташи, который считается одним из главных деловых, жилых и модных центров европейской части Стамбула. Благодаря своему центральному расположению, квартиры находятся в шаговой доступности от широкого спектра...

TEKCE

942 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

281 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на Босфор в Ускюдаре, Стамбул, в пешей доступности от метро Квартиры расположены в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар считается одним из самых востребованных районов для тех, кто ценит сочетание спокойной атмосферы и насыщенной городской жизни. Благодаря богатому историческому и культурному наследию, развитой...

TEKCE

376 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Стамбуле в районе Кягытхане, рядом с метро Стильные квартиры расположены в Стамбуле в районе Кягытхане, который быстро развивается и обновляется новыми проектами. Этот район привлекает внимание своей близостью к деловым центрам Маслака и Левента, что делает его удобным для профессионалов и бизнесменов. Квартиры на продажу...

TEKCE

375 185 €

Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция

61 м²

Коммерческие помещения в жилом комплексе в Стамбуле, Кагытхане. Рядом со станцией метро M11, новая линия метро до аэропорта Стамбула и линия M7 Mecidiyeköy-Mahmutbey.

NF Group

639 089 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

98 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1, 98m², €639,089 Apartment, 2+1, 170m², €1,013,998Добро пожаловать в непревзойденный комплекс для жизни в самом сердце Бейкоза, эксклюзивный городской оазис, который переосмысливает понятие роскоши. Этот изысканный комплекс, идеально расположенный среди более чем 1500 отдельных вилл и более 1000 жилых комплексов,...

LUXURY ESTATE TURKEY

270 483 €

Квартира в Стамбуле, Турция

62 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 62м² Площадь: 62 м² Комнат: 2 Инфpacтpуктура: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Доходность аренды: **8–10% годовых** — Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года** — Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов — Налог при покупке: всего **4%** ----- ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...

DDA Real Estate Turkey

534 897 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

101 м² 2

ВНЖ при покупке

Уютная квартира находится в престижном центре Стамбула в районе Маслак. Поблизости находится вся необходимая инфраструктура. Квартира полностью мебелирована.

NF Group

393 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

90 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры в районе Бешикташ, Стамбул, рядом с торговым центром Бешикташ — один из самых популярных районов Стамбула, с активной деловой жизнью и богатой культурной инфраструктурой. Этот район привлекает внимание как своей исторической атмосферой, так и побережьем. Предлагаем купить квартиры в Стамбуле, Бешикташ, которые расположены в...

TEKCE

Посмотреть ещё 957 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам. 

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены». 

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***   

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой,  можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 -  цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…  

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...    

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для  граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств  Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!  

• Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.   

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

560 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

83 м² 2 1

surface: 83 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2 ✓ Этаж недвижимости: 0 ✓ Всего этажей: 2 ✓ Год постройки: 1995 ✓ Встроенная кухня: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Отдельные туалеты: 1 ✓ Место для парковки внутри: 1 ✓ Место для парковки вне дома: 1 ✓ Балкон: 6.45 м² ✓ Класс энергоэффективности: E ✓ Класс термоизоляции: E ✓...

MIRAG INVEST DOO

720 000 €

Квартира в Свийи, Мальта

190 м² 3 2

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 165 sqm, Outside Area: 25 sqm, Total Area: 190 sqm; ✓ Доступно сейчас ✓ Апартаменты ✓ Балкон: Да ✓ Зона для барбекю: Да ✓ Вид на природу: Да ✓ Высококачественная отделка: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да ✓ Внешняя зона: Да ✓ Терраса: Да Апартаменты...

MIRAG INVEST DOO

384 840 €

Офис в Любляне, Словения

107 м²

Предметом продажи является коммерческое помещение общей площадью 106,9 м², расположенное в новом жилом комплексе "Резиденция Бежиград Топнишка". Объект находится на первом этаже нового строения, запланированного к сдаче в 2025 году. Помещение предназначено для предоставления услуг и имеет номер 1 в комплексе. Комплекс был разработан известным...

MIRAG INVEST DOO

1 750 000 €

Пентхаус в Майами, США

270 м² 5 4 5

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

387 000 €

Квартира в Сан-Лоренце, Мальта

141 м² 3 2

Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Inside Area: 133 sqm, Outside Area: 8 sqm, Total Area: 141 sqm ✓ Доступно сейчас ✓ Тип: Квартира ✓ Балкон: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (Кухня/Гостиная/Столовая): Да ✓ Постирочная: Да Квартира расположена в Пьета. Планировка включает три спальни, игровую комнату, которую можно использовать как...

MIRAG INVEST DOO

324 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

285 м² 4 3

Предлагается к продаже просторный пентхаус 4+1 с отдельной кухней, расположенный в малоэтажном жилом комплексе 2024 года постройки. Общая площадь 285 м² обеспечивает удобную планировку для большой семьи и комфортного проживания. Квартира находится на третьем этаже, включает четыре изолированные комнаты, отдельную кухню с гранитной столешницей,...

RestProperty

119 950 €

Апартаменты в Святом Власе, Болгария

90 м² 3 2

ID 34267086 На продажу предлагается: Апартамент с 2 спальнями в комплексе Панорама Форт Цена: 119950 Населенный пункт: Св. Влас Комнат: 3 Общая площадь: 90 кв.м На 4 этаже Такса поддержки: 1400 евро Этап строительства: завершен Оплата: 5000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта. Комплекс Панорама Форт Бийч...

OAZIS REALTY

895 000 €

Вилла в Тивате, Черногория

280 м² 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения! ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE ШИКАРНАЯ ТРЕХУРОВНЕВАЯ ВИЛЛА С ПРЯМЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОКО-КОТОРСКУЮ БУХТУ! ПЛОЩАДЬ ВИЛЛЫ: 280 м2 + паркинг ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: 440 м2 ЧЕРНООPИЯ: ТИВАТ: КАВАЧ 895 000 ЕВРО...

CULTURE international real estate agency

180 000 €

Дом в Кошарице, Болгария

140 м² 3 2 3

Аврора плюс предлагает новостройки в селе Кошарица. Дома площадью 140 кв.м, 150 кв.м и 164 кв.м. Каждый из которых располагает: мансардой, не включеной в метраж, а также собственным двором и идеальной частью от участка. Без платы за обслуживание. Новостройки расположены в тихом районе с красивой панорамой. Реф.№ 2388 Реф.№2388

Аврора Плюс

270 000 €

Квартира в Изоле, Словения

41 м² 2

В Изола, на улице Октябрьской революции, расположено уютное двухкомнатное квартира площадью 41,4 м². Апартаменты находятся на третьем этаже многоэтажного дома и предлагают южную ориентацию с видом на зелень, что обеспечивает обилие естественного света в течение дня. Балкон позволяет наслаждаться видом на спокойные окрестности. ️ Квартира была...

MIRAG INVEST DOO

10 000 €

Квартира в Лиекса, Финляндия

34 м² 1 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Светлая квартира-студия с просторной комнатой. Первый этаж. Площадь квартиры-студии составляет 34 м². Можно использовать как собственное жильё или как инвестицию. В практичной мини-кухне достаточно места для небольшой обеденной группы. В коридоре...

Matrix Estate Ltd

245 000 €

Квартира в Сан-Лоренце, Мальта

186 м² 3 3

Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 176 sqm, Outside Area: 10 sqm ✓ Доступно сейчас ✓ Тип: Apartment ✓ Балкон: Да ✓ Зона для барбекю: Да ✓ Гараж: Да ✓ Лифт: Да ✓ Открытая планировка (кухня/гостиная/столовая): Да ✓ Внешняя зона: Да ✓ Терраса: Да ✓ Подсобное помещение: Да ✓ Гардеробная: Да ✓ Прачечная: Да Апартаменты...

MIRAG INVEST DOO

820 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

139 м² 3 2 2

Элегантная резиденция площадью 139 м² расположена на первом этаже здания без лифта и предлагает захватывающий вид на Адриатическое море. Общая жилая площадь составляет 120.11 м² и включает в себя уютные и функциональные помещения, выполненные в современном стиле. Просторная гостиная с открытой кухней выходит на балкон, откуда открывается...

MIRAG INVEST DOO

350 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

30 м² 1

surface: 30 m², bathrooms: 1 ✓ Этаж недвижимости: 3 ✓ Класс энергоэффективности: G ✓ Класс теплоизоляции: Blank Этот светлый студийный апартамент площадью 30 м² расположен в центре популярного района Bonnevoie, всего в нескольких шагах от церкви и всех удобств. Вид из окон и естественное освещение произведут на вас впечатление....

MIRAG INVEST DOO

549 999 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

71 м² 2 1

surface: 71 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 4; ✓ Этаж объекта: 0 ✓ Всего этажей: 3 ✓ Год постройки: 1985 ✓ Реконструкция: Да ✓ Год реконструкции: 2022 ✓ Обустроенная кухня: Да ✓ Открытая кухня: Да ✓ Раздельные туалеты: 1 ✓ Закрытые парковочные места: 3 ✓ Хранение велосипедов: Да ✓ Класс энергоэффективности: F ✓ Класс...

MIRAG INVEST DOO

350 000 €

Квартира в Луции, Словения

66 м² 2 1 1

Предлагается 2-комнатная квартира площадью 66 м² в жилом комплексе Парк Лучия, расположенном на пятом этаже здания с лифтом. Построенная в 2005 году, эта резиденция предлагает комфорт и удобства для своих жителей. Квартира состоит из прихожей, просторной гостиной, кухни с обеденной зоной, одной спальни и ванной комнаты. Также есть подвал и...

MIRAG INVEST DOO

319 000 €

Квартира в Каннах, Франция

47 м² 2 1

2 rooms, 1 bedroom, 47.2 sq. m, ground floor/3 ✓ Первый этаж из 3 ✓ Отдельная кухня ✓ Подвал ✓ Гаражное место ✓ 1 туалет ✓ Без балкона ✓ Терраса (всего 8,7 кв. м) ✓ Тихо Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B На продажу эксклюзивно: двухкомнатная квартира, светлая и...

MIRAG INVEST DOO

784 400 €

Квартира в Майами, США

160 м² 4 3 3

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

110 000 €

Квартира в Алании, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Квартира продается полностью с мебелью. До моря всего 400 метров.

Renaissance Estate

201 402 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

140 м² 3 4

Одноэтажная вилла с бассейном и садом в поселке Garden Villa - 3 в районе Huay Yai. Площадь дома составляет 140 кв.м., площадь участка - около 470 кв. м. В доме 3 спальни и 4 ванных комнаты. В доме встроенная кухня в европейском стиле, встроенные шкафы в каждой комнате и встроенная панель с телевизором. На территории: бассейн с джакузи (3м * 9...

NF Group

Посмотреть ещё 82229 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать. 

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».   

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ?  Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's -  BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии.  Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

• Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

102 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

65 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в комплексе с бассейном в Анатлии в районе Гювенлик, рядом с университетом и пляжами Квартиры расположены в районе Гювенлик в Муратпаше, Анталия — одном из самых центральных и развитых районов города. В пешей доступности от комплекса находятся магазины, кафе, парки, школы и спортивные площадки. Гювенлик имеет удобный доступ к...

TEKCE

86 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

57 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается двухкомнатная квартира 1+1 общей площадью 57 м², расположенная на 1 этаже современного жилого здания. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату с душевой кабиной, санузел и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой. Установлены кондиционеры, напольное покрытие...

RestProperty

132 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира с отдельной кухней. Дом находится в удобном расположении, рядом с новой кольцевой дорогой. Дом построен в 2022 году.

Renaissance Estate

149 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Нет мебели Большая территория и все необходимое для комфорта

Renaissance Estate

160 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

120 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневая квартира с собственным садом в жилом комплексе в Авсалларе, Алания Авсаллар — один из самых популярных и динамично развивающихся районов Алании, известный своей живописной береговой линией и комфортной атмосферой для жизни и отдыха. Район предлагает красивые пляжи, развитую инфраструктуру и всё необходимое для повседневного...

TEKCE

116 000 €

Квартира в Алании, Турция

108 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

425 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

235 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город в двухблочном комплексе в районе Оба в Алании Район Оба в Алании, Анталия, — это спокойное место с легким доступом ко всей городской инфраструктуре. Здесь много ресторанов, кафе и баров, что создает отличную атмосферу для активной жизни. Квартиры на продажу в Алании, Турция, расположены в самом центре района Оба. Они...

TEKCE

136 300 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

НОВЫЙ ПРОЕКТ КОМПЛЕКС ГОРОД АЛАНИЯ СУГОЗУ Проект построен в центре города на улице Сугёзю (Sugözü). Расстояние от здания до аэропорта Анталии составляет 120 км, до аэропорта Газипаша 40 км, до морского порта Алании 3 км. Так как пересечение главного шоссе и кольцевой дороги расположены в непосредственной близости, никаких...

Demirkaya inşaat&Telatiye Property

290 000 €

Вилла в Алании, Турция

200 м² 4 3 2

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

155 000 €

Квартира в Анталии, Турция

150 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

RestProperty

103 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продается без мебели. Здание построено примерно 20 лет назад. Есть 1 ванная комната и 2 туалета.

Renaissance Estate

169 000 €

Квартира в Алании, Турция

145 м² 3 2

ВНЖ при покупке

На территории; 8 бассейнов, Аквапарк, Джакузи, Фитнес, Сауна, кинотеатр, парковка, бар у бассейна, консьерж и охрана.

Renaissance Estate

82 000 €

Квартира в Алании, Турция

97 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В комплексе вся инфраструктура пятизведочного отеля. Квартира с хорошим видом и мебелью.

Renaissance Estate

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

58 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вам квартиру, которая выставлена на продажу собственником в прекрасном новом комплексе. Эта квартира имеет планировку 1+1, включающую одну спальню, гостиную, объединенную с кухней, один санузел и просторный балкон. Она будет представлена в чистовой отделке с встроенной кухонной мебелью и полностью оборудованным санузлом. Общая...

RestProperty

70 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Однокомнатная квартира у моря в Кестеле В районе Кестел города Аланья предлагается однокомнатная квартира в современном жилом комплексе Mari Gold. Район отличается спокойной атмосферой, низкой застройкой и близостью к морю — отличный вариант для жизни и отдыха без туристической суеты. О квартире Квартира расположена на 1-м этаже,...

RFA Estate

103 000 €

Квартира в Анталии, Турция

62 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию квартиру в новом комплексе по выгодной стоимости, расположенную в удобном для проживания районе Антальи - Кепез!Кепез – район, где сосредоточены важные для туристической сферы зоны отдыха и достопримечательности, сконцентрировано население численностью более полумиллиона человек. По этой причине здесь ведется...

RestProperty

180 000 €

Апартаменты в Турции

135 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в полностью готовом жилом комплексе в Эрдемли Мерсин – популярный город, занимающий выгодное стратегическое положение в Турции. Протяженная береговая линия, плодородная почва и живописные пляжи привлекают сюда инвесторов и отдыхающих со всего мира. Город имеет различные преимущества для инвестиций. Новый аэропорт Чукурова, который...

TEKCE

141 000 €

Пентхаус в Конаклы, Турция

154 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Комплекс расположен вALANYA/KONAKLI и предлагает вам новую жизнь благодаря своему уникальному расположению и виду,на расстоянии 1 км от моря. В комплексе будет9 блоков в 4 этажа и 304 квартиры. Комплексимеет земельный участок площадью 12 486 квадратных метров. Район KONAKLIодин из самых популярных населенных пунктов Алании,в окружении...

Renaissance Estate

163 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

200 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Пятикомнатный дуплекс в районе Оба. Район подходит для получения ВНЖ. Предлагаем к продаже просторную пятикомнатную квартиру-дуплекс, общей площадью 200 м2, расположенную на 4-м и 5-м этажах 5-ти этажного дома, 2005 года постройки. Планировка включает в себя просторную и светлую гостиную, совмещенную с кухней, четыре спальные комнаты, три...

TURKEY INVEST PROPERTY

105 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

Посмотреть ещё 18217 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net

Об инвестициях, иммиграции и недвижимости на канале Prian в Telegram Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru