Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
373 321 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м²211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Наш проект Bomonti Residences расположен в районе Шишли, это наиболее перспективная часть города, которая привлекает внимание инвесторов своим легким доступом к наиболее важным местам, таким как Босфор, торговые центры, больницы, международные школы, а также любимое место для встреч местных жителей.
В продаже квартиры:
Квартира 1+1 -...
Smart Home Invest
474 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
216 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро и бассейном в Стамбуле, Авджылар
Квартиры расположены в районе Авджылар на европейской стороне Стамбула. Этот район стремительно развивается благодаря близости к основным транспортным артериям, росту жилых кварталов и деловой активности. Грамотное городское планирование и постоянные инвестиции в инфраструктуру...
TEKCE
101 599 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 60m², €101,600
Apartment, 2+1, 75m², €127,639
Apartment, 3+1, 100m², €171,546Расположенный в одном из самых быстрорастущих районов Стамбула, этот проект представляет собой уникальную инвестиционную возможность в самом сердце Газиосманпаши-Йенидогана. Этот район находится на переднем крае городской трансформации, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
2 032 528 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
259 м²4
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛЮКС КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В СТАМБУЛЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТУРЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
129 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная квартира с 1 спальней в новом проекте в Стамбуле, Кягытхане
Инвестиционная квартира находится в Кягытхане, Стамбул. Кягытхане – один центральных районов Стамбула, расположенный недалеко от Маслака и Левента. Рядом с Кягытхане есть автомагистрали, мосты через Босфор и много важных учреждений.
Квартира в Стамбуле, Кягытхане,...
TEKCE
2 008 617 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
155 м²21
Гражданство
1.Лидирующий застройщик
2.Локация : В самом центре (сердце) Стамбула - Нишанташи.
⁃ Мы находимся сразу за Американской больницей, которая является самой престижной и известной во всем мире
⁃ В 5 минутах пешей доступности расположены 3 самые главные дорогие улицы которые известны своими магазинами и где вы можете найти самые роскошные...
ANGA REAL ESTATE
1 186 240 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
196 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1, 196m², €1,186,241
Apartment, 4+1, 261m², €1,684,582
Apartment, 5+2 (Layout_type_roof_duplex), 555m², €2,010,519
Apartment, 5+1 (Layout_type_penthouse_duplex), 522m², €2,119,451Расположенный в одном из самых эксклюзивных зеленых районов Стамбула, этот проект предлагает идеальное сочетание городской изысканности и...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 410 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
229 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аташехире рядом с Финансовым центром Стамбула и станцией метро
Аташехир, расположенный в азиатской части Стамбула, предлагает высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру благодаря многочисленным проектам городской трансформации. Здесь есть все для комфортной жизни: торговые центры, университеты, развлекательные заведения и места...
TEKCE
393 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
212 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Виллы в Авджыларе, Стамбул, в 800 м от озера Кючюкчекмедже
Виллы в Стамбуле расположены в районе Авджылар, часть которого находится на побережье Мраморного моря. В этом районе находится озеро Кючюкчекмедже.
Виллы в Авджыларе, Стамбул, находятся в 800 м от озера Кючюкчекмедже, в 1 км от бульвара Фирузкёй, в 2 км от шоссе E-5, в 3 км от торгового...
TEKCE
189 150 €
Квартира в Стамбуле, Турция
164 м²4
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
3+1 | 164 м² | АТАШЕХИР | готовый объект
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 37 550 975 ₽ (~228 000 $)
Площадь: 164 м²
Планировка: 3+1
Локация: Стамбул, АТАШЕХИР
Статус: готовый...
DDA Real Estate Turkey
1 365 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
208 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, рядом с остановками общественного транспорта
Проект расположен в районе Шишли, Меджидиекёй — деловом центре Стамбула. Благодаря удобному расположению, жильцы имеют легкий доступ ко всем необходимым объектам: аптекам, почтовым отделениям, больницам, банкам, пешеходным зонам, паркам, набережной,...
TEKCE
4 295 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
314 м²753
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор в жилом комплексе в пешей доступности от метробуса в Ускюдаре, Стамбул
Ускюдар — один из самых атмосферных районов азиатской части Стамбула, раскинувшийся вдоль живописного побережья Босфора. Этот район известен своим историческим наследием, духом традиционной Стамбула и в то же время прекрасно вписывается в ритм...
TEKCE
189 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
37 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 900 метрах от побережья в Стамбуле, Бешикташ
Квартиры расположены в районе Бешикташ на европейской стороне Стамбула, рядом с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Этот район известен своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры на продажу в Бешикташе, Стамбул, находятся в пешей...
TEKCE
301 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры рядом с метро и морем в Стамбуле в районе Кадыкёй, Мода
Эти стильные квартиры расположены в престижном районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй — это место с высоким качеством жизни: живописная береговая линия, виды на закат, всемирно известные рестораны, культурные мероприятия, образовательные курсы и активная...
TEKCE
207 401 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²11
Проект представляет собой жилой комплекс, включающий в себя 228 квартир, планировками от 1+1 и 2+1 с открытой/закрытой кухней, площадь которых варьируется от 59 до 137 квадратных метра.
В квартирах планировкой типа 2+1 предусмотрены балконы, доступные как из гостиной, так и из спальни, которые соединяют дом и улицу, позволяя свежему воздуху...
Intermark Global
702 674 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
338 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры с двумя ванными комнатами рядом с морем в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Квартиры с балконами расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Кючюкчекмедже постоянно растет в цене благодаря проектам преобразования города и новым инвестициям. Район, богатый транспортными возможностями, находится вблизи основных дорог...
TEKCE
206 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в Стамбуле в районе Кягытхане, рядом с метро
Стильные квартиры расположены в Стамбуле в районе Кягытхане, который быстро развивается и обновляется новыми проектами. Этот район привлекает внимание своей близостью к деловым центрам Маслака и Левента, что делает его удобным для профессионалов и бизнесменов.
Квартиры на продажу...
TEKCE
284 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет уплаты налога при оформлении прав собственности
50% первоначальный взнос, рассрочка до 30 месяцев
Тренажерный зал
Дорожки для прогулок
Круглосуточная охрана
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение...
TOLERANCE
1 805 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
225 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле
Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
195 000 €
Апартаменты в Киссонерге, Кипр
36 м²1
FOX Smart Estate Agency - Paphos
939 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
54 м²11
surface: 54 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Расположение на этаже: 0
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2023
✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да
✓ Оснащенная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Парковочное место в помещении: 1
✓ Хранение велосипедов: Да
✓ Терраса: 12 м²
✓ Сад: 22 м²
✓ Энергетический класс: A...
MIRAG INVEST DOO
287 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
31 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: E
✓ Престижное расположение
✓ Здание эпохи
✓ Полы с подогревом
✓ Идеально как временное жильё
✓ Близость к Clapham Junction
✓ Прекрасное состояние
✓ Первый этаж
✓ Нет цепочки покупателей
Потрясающая квартира на первом этаже этого привлекательного викторианского здания, в настоящее время...
MIRAG INVEST DOO
74 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
58 м²21
ВНЖ при покупке
Комплексрасположен в живописном районе Авсаллар, всего в 22 км от центра Алании.
Расстояние от международного аэропорта Анталии до Авсаллара 92 км, от международного аэропорта Газипаша – 63 км.Авсаллар – идеальный район для тех кто предпочитает тишину, спокойствие и гармонию с природой, ведь с одной стороны расположился лучший пляж региона...
Renaissance Estate
287 258 €
Квартира в Каннах, Франция
42
4 комнаты, 2 спальни, 6-й этаж из 8
✓ 6-й этаж из 8
✓ Отдельная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал (общая площадь 1,3 м²)
✓ Гараж
✓ 2 санузла
✓ Балкон (общая площадь 2,4 м²)
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В нескольких шагах от Ла-Круазет, в элегантном доме в...
MIRAG INVEST DOO
149 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м²64
ВНЖ при покупке
Большой дуплекс 4+2 в динамичном районе Mahmutlar. 200м2, 5 этаж, 200м до моря. Полностью меблирован, американская кухня, отдельная кухня, 3 ванные комнаты, 2 туалета, бассейн, сауна, фитнес, генератор.
Renaissance Estate
130 000 €
Квартира в Алании, Турция
180 м²43
ВНЖ при покупке
Прекрасная квартира 3+1 на берегу шикарного пляжа, в одном из замечательных районов Алании. Расположена на 2 этаже из 5 в 400метрах от моря, в районе хорошо развита инфраструктура
Renaissance Estate
320 000 €
Квартира в Будве, Черногория
61 м²21
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!
ЧЕPHОГOРИЯ.REALESTAТЕ.СЧАCТЬE
КРАСИВАЯ СТИЛЬНАЯ КВАРТИРА С ДВУМЯ СПАЛЬНЯМИ И ВИДОМ НА СТАРЫЙ ГОРОД И ОСТРОВ СВЯТОГО НИКОЛАЯ!!!
ПЛОЩАДЬ: 2/61 м2
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОPИЯ: БУДВА: ЦЕНТР
СТОИМОСТИ: 320 000 ЕВРО
Уютная...
CULTURE international real estate agency
750 000 €
Вилла у озера Гарда, Италия
168 м²533
Онлайн-показУдалённая сделка
Просторная двухквартирная вилла в Ровицце.
В спокойном и престижном районе Сирмионе, одном из самых популярных мест на озере Гарда, предлагается великолепная двухквартирная вилла, которая сочетает в себе элегантность, комфорт и простор. Вилла расположена на трёх уровнях, окружена частным садом площадью около 300 м² и станет идеальным...
GH Estate
2 500 000 €
Дом в Тале, Кипр
440 м²77
FOX Smart Estate Agency - Paphos
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
52 м²21
ВНЖ при покупке
Сейчас мы строим элегантную и современную резиденцию в тихом жилом районе Оба,
вдали от шума и суеты туризма, но все же в центре города с хорошим сообщением с
центром Аланья.
Отсюда вы можете добраться до порта и центра Аланьи примерно за 10 минут на
машине.
Торговый центр Alanyum и магазин Metro находятся всего в 5 минутах езды на машине.
Наш...
Renaissance Estate
475 000 €
Квартира в Каннах, Франция
40 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 40.1 sq. m, Ground floor/5.
✓ 1-й этаж из 5
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ 1 туалет
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны, на продажу - обновлённое 3-комнатное жильё в квартале Palm...
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...
Square Estates LLC
83 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
1 699 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
253 м²543
Предлагается к продаже роскошная квартира общей площадью 253 м², расположенная в новостройке с бассейном на тихой улице Опатии, в непосредственной близости от моря и центра города. Этот великолепный объект недвижимости сочетает в себе современный дизайн и высококачественные материалы, предоставляя новый стандарт роскоши. Уникальная архитектура и...
MIRAG INVEST DOO
184 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Жилой комплекс KURT TWIN TOWERS в Махмутларе содержит в себе 90 различных квартир. На территории комплекса очень развитая социальная инфраструктура.
Махмутлар- район с самой развитой городской инфраструктурой. Здесь можно найти абсолютно все, что необходимо для комфортной жизни в Турции. Также в округе комплекса много парков, детские сады,...
Renaissance Estate
193 000 €
Апартаменты в Турции
357 м²655
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в комплексе с большой зеленой территорией в Бурсе, Нилюфер
Стильные квартиры расположены в районе Хасанага округа Нилюфер в провинции Бурса. Регион быстро развивается, а благодаря близости к промышленным зонам и нетронутой природе, его часто предпочитают для проживания.
Квартиры на продажу в Бурсе находятся очень близко к...
TEKCE
118 000 €
Апартаменты в Турции
110 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море прямо у песчаного пляжа в Чынарджыке, Ялова
Ялова занимает выгодное транспортное положение благодаря близости к крупным городам — Стамбулу, Бурсе и Коджаэли. Этот город популярен как летом, так и зимой, поэтому его выбирают не только для отдыха, но и для постоянного проживания. Чынарджык — одно из самых популярных летних...
TEKCE
850 000 €
Дом в Анкаране, Словения
314 м²3
Прекрасный дом в Анкаране, всего в 400 метрах от моря, с площадью 314 м², расположен на участке 1 300 м². Этот двухэтажный дом построен в 1987 году и капитально отремонтирован в 2015 году. Отсюда открываются захватывающие виды на море и Доломиты. Объект находится в исключительно тихом районе, окружённом лишь несколькими редкими соседями, что...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город
Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...
TEKCE
1 166 000 €
Вилла в Анталии, Турция
320 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию шикарную виллу в районе Дошемеалты города Анталия. Дошемеалты это район, который активно развивается и застраивается в большей части комплексами, а также отдельно стоящих вилл и многоквартирных комплексов высокого уровня. Район Дошемеалты расположен в 25 км от центра города Анталии и имеет очень интересное...
RestProperty
160 000 €
Апартаменты в Турции
142 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Мерсине, Тедже
Новые квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа являются частью жилого проекта в Мерсине, Тедже. Мерсин, один из самых значительных портовых городов в Средиземноморском регионе, выделяется своим морем, пляжами, климатом, плодородными землями, туризмом и историческим...
TEKCE
670 000 €
Вилла в Турции
343 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные дома в обширном комплексе в Трабзоне, Ортахисар
Элегантные дома расположены в районе Бостанджи – одном из новых инвестиционных районов Ортахисара в провинции Трабзон. Район идеально подходит тем, кому нравится жить в спокойном месте вдали от городского шума и суеты.
Дома в Трабзоне, Ортахисар находятся рядом со всеми удобствами, в 600...
TEKCE
93 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Уютная квартира недалеко от моря 900 метров. Находится на 4 этаже из 9, лифт есть, продается без мебели. Имеет очень красивый вид на природу
Renaissance Estate
78 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
132 737 €
Квартира в Анталии, Турция
47 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 47м²
Площадь: 47 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
2 ванные комнаты и 2 туалета. Квартира в отличном состоянии с хорошей мебелью.
Renaissance Estate
205 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
380 000 €
Апартаменты в Белеке, Турция
410 м²1175
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовое здание с 4 квартирами и 1 магазином в Белеке
Здание расположено в Белеке – гольф-центре Анталии. Это популярное место отдыха для тысяч туристов и любителей гольфа.
Предлагаемое на продажу здание в Белеке находится в удобном доступе к ресторанам, магазинам, развлекательным заведениям и всем другим социальным объектам. Оно расположен в 3,1...
TEKCE
89 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
259 900 €
Квартира в Алании, Турция
170 м²432
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
АЛАНЬЯ / ОБА – Oba Luxury Resort | Квартира 3+1, 170 м², полностью меблирована, подходит для гражданства
Продаётся просторная и современная квартира 3+1, 170 м² в престижном районе Оба, Аланья, полностью меблированная, с отдельной кухней. Расположена на 3 этаже, северо-западная ориентация обеспечивает оптимальный свет и...
Alanya home
221 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
190 м²54
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В дуплексе имеется 3 ванные комнаты/туалета и 2 балкона.
В туалетах установлены теплые полы.
Renaissance Estate
85 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
85 м²321
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
282 000 €
Таунхаус в Фетхие, Турция
110 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Чалыш, первая линия моря — просторный триплекс 3+1 в одном из самых красивых и зеленых комплексов района.
Полностью меблирован и укомплектован всей необходимой бытовой техникой. Просторная терраса с зоной барбекю идеально подходит для отдыха с семьей и друзьями.
Ухоженная территория комплекса с большим бассейном, зелёным ландшафтом и...
FethiyeDom
467 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
134 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с просторным садом в Стамбуле, Умрание
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула в районе Умрание. Проект находится недалеко от центральных мест района Умрание, а также ресторанов, торговых центров, школ и других объектов. Благодаря близости к основным дорогам этот район расположен в удобном доступе к другим местам...
TEKCE
130 000 €
Квартира в Анталии, Турция
85 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Напрямую от собственника предлагаются трехкомнатные апартаменты – отличное соотношение цены и качества! Современный, быстро развивающийся район Кепез занимает обширную территорию в северо-восточной части Анталии. Главная гордость района — это его многочисленные парки. Здесь хорошо развита городская инфраструктура, а также очень удобная развязка...
RestProperty
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Находится на 3 этаже, в шаговой доступности от моря. Полностью меблирована.
Удобства: Бассейн, Лифт, Фитнес.
Renaissance Estate
514 000 €
Квартира в Турции
200 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира в строящемся ЖК по очень выгодной стоимости! Локация В микрорайоне Алтынташ строится шикарный малоэтажный жилой комплекс. Микрорайон находится на востоке Анталии и территориально относится к большому району Аксу. Это очень перспективная локация, плюсами которой являются близость к морю, отлично развитая транспортная сеть, а также...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
