Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

580 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

72 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 72 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.

RestProperty

1 600 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

300 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вилла 5+5 с общей площадью 300 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 1994 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 5. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.

RestProperty

636 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

64 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% Открытый бассейн на террасе Крытый бассейн, сауна, фитнес 599 квартир, 60 офисов и 18 магазинов В деловом, культурном и торговом центре Стамбула Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3.5+1, 4.5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

330 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

79 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с балконами в жилом комплексе в районе Зейтинбурну в Стамбуле Квартиры расположены в районе Меркезэфенди в Зейтинбурну — одном из самых популярных жилых районов на европейской стороне Стамбула. Квартиры в Стамбуле расположены недалеко от основных транспортных развязок. Комплекс находится в 300 м от трамвайной остановки, 400 м от...

TEKCE

539 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

245 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Шикарные квартиры в бутик-проекте в Стамбуле, Авджылар Квартиры расположены в северной части района Авджылар в Стамбуле. Быстро развивающийся регион подходит для покупки с целью инвестиций. Квартиры в Стамбуле, Авджылар, расположены в 2 км от шоссе ТЕМ, в 3 км от озера Кючюкчекмедже, в 10 км от озера Бююкчекмедже, в 12 км от Мраморного моря и...

TEKCE

738 363 €

Квартира в Стамбуле, Турция

142 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА! ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА: ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024 ОБЩИЙ ПРАЙС:...

CULTURE international real estate agency

295 704 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

87 м² 3 2 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 2+1, 87m², €295,705 Квартира, 3+1, 169m², €355,740Эти замечательные апартаменты, расположенные в оживленном центре Авджылара в Стамбуле, сочетают в себе городскую изысканность и тишину. Благодаря выгодному расположению в районе Тахтакале, жильцы могут наслаждаться близостью к необходимым удобствам и живописной природой....

LUXURY ESTATE TURKEY

1 100 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

230 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 4+4 с общей площадью 230 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2002 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 4. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.

RestProperty

724 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

113 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Престижные квартиры с потенциалом арендного дохода в Стамбуле, Бейоглу Квартиры на продажу расположены в Бейоглу, Таксим – одном из самых центральных районов Стамбула. Таксим является историческим центром города, знаменитым своими музеями и художественными галереями. Квартиры расположены всего в нескольких шагах от таких повседневных удобств,...

TEKCE

471 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

295 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Просторные квартиры на дороге Basın Ekspres в Багджыларе, Стамбул Квартиры расположены в районе Багджылар, Стамбул — одном из наиболее динамично развивающихся районов города. Благодаря появлению новых жилых комплексов, офисных зданий, расширению линии метро и стремительному развитию дороги Basın Ekspres, район демонстрирует стабильный рост...

TEKCE

978 500 €

Квартира в Стамбуле, Турция

235 м² 6

Гражданство

Представляем вашему вниманию новый проект, который обещает изменить ваше представление о жизни в Стамбуле. Этот жилой комплекс сочетает в себе роскошь, природу и удобство городской жизни в одном из самых престижных районов – Вади Стамбул. Просторные резиденции, продуманные до мельчайших деталей, окружены живописной зеленью, создавая атмосферу...

İNEST HOMES

645 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

125 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с проспектом Багдад и метро в Стамбуле, Кадыкёй Кадыкёй в Стамбуле – это популярный район, который привлекает как местных жителей, так и иностранных туристов круглый год. Он славится своими культурными заведениями, такими как оперные и театральные здания, музеи, а также концертными и фестивальными площадками. В районе также можно...

TEKCE

155 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

95 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 1 спальней на 7 этаже в комплексе «Demir Life» в Стамбуле, Бююкчекмедже Квартира 1+1 в «Demir Life» расположена в районе Бююкчекмедже в Стамбуле, где находится самое большое озеро в Стамбуле и побережье Мраморного моря. Квартира в Бююкчекмедже, Стамбул, расположена в 3,5 км от шоссе E-6, в 4 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от...

TEKCE

120 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

70 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 70 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

1 060 000 €

Квартира в Аташехире, Турция

177 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 177 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.

RestProperty

613 594 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

189 м² 3 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Это новый жилой проект красиво возвышается в районе Сейрантепе в Стамбуле. Будучи расположен прямо напротив TT Arena,этот комплекс выгодно отличается тем,что расположен буквально в нескольких минутах ходьбы от метро,а также в непосредственной близости от таких районов как Левент,Маслак и Этильер. На территории площадью 36 тыс кв.м расположились...

Intermark Global

190 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

40%-60% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца Клуб "Bahçe" площадью 1300м2: детская игровая площадка, крытый бассейн, хамам, сауна, спа, тренажерный зал и витаминный бар Теннисный корт, настольный теннис Комната Play Station Кинозал Прогулочная зона и большая площадь Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории:...

TOLERANCE

426 107 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

105 м²

Онлайн-показ

Проект одной из самых известных в Турции строительных компаний Аврупа Конутлары. Окружён Белградским лесом! Семейный концепт «город в городе»! Возможность получения ВНЖ Турции Площадь. Тип - 1+1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 : 105 – 240 кв.м

Intermark Global

284 098 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

70 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 70m², €284,099 Квартира, 2+1, 92m², €342,984 Квартира, 1+1 (Duplex), 104m², €707,796 Квартира, 2+1 (Duplex), 135m², €834,454 Квартира, 3+1, 141m², €1,037,677 Квартира, 3+1 (Duplex), 195m², €1,370,890Этот замечательный жилой комплекс, расположенный в оживленном районе Уналан в Ускюдаре, предлагает непревзойденные...

LUXURY ESTATE TURKEY

820 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

200 м² 4 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 200 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

Посмотреть ещё 1137 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам. 

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены». 

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***   

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой,  можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 -  цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…  

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...    

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для  граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств  Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!  

• Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.   

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

325 000 €

Апартаменты в Лимасоле, Кипр

105 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Расположенный в престижном районе Закаки города Лимассол, жилой проект представляет собой воплощение современного комфорта и роскошного образа жизни. Элегантные двухспальныеквартирыспроектированы с особым вниманием к деталям, предлагая высококачественные условия проживания. Здание находится в стратегически выгодной локации — вблизи Казино и...

BLUE SKY HOUSES

142 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

115 м² 2

Представляем Вашему вниманию привлекательное предложение в тихом и спокойном районе Демирташ. Пентхаус планировкой 2+1 в новом жилом комплексе включает в себя гостиную, совмещенную с кухонной зоной, две отдельные спальные комнаты, два санузла, террасу и балкон. Апартаменты площадью 115 м2. На площади земельного участка 548 м2 расположен один...

RestProperty

1 350 000 €

Вилла в Пафосе, Кипр

220 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Изысканный комплекс, расположенный в престижном районе Си-Кейвс в Пафосе, находится в 10 минутах ходьбы от места кораблекрушения Эдро III и природных морских пещер. Комплекс находится в 10 минутах езды от границы природного заповедника Акамас, охраняемого ЮНЕСКО и являющегося одной из последних сохранившихся природных зон на острове. Каждая...

BLUE SKY HOUSES

1 150 000 €

Апартаменты во Флоренции, Италия

177 м² 2 3

Великолепная, полностью отреставрированная квартира в стиле 15-го века на окраине Флоренции.Вход ведет прямо в гостиную, а справа находится большая лестница, ведущая на второй этаж. Из гостиной также есть доступ в гостевую ванную комнату. К гостиной примыкают кухня и обеденная зоны. На кухне также есть кладовая. Из обеденной зоны можно попасть в...

NF Group

552 235 €

Квартира в Майами, США

120 м² 3 2 2

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

694 162 €

Дом в Польше

60 м² 15 15 5

Представьте себе утро, когда вас разбудит шум волн, а кофе вкуснее на террасе с видом на улыбающихся близких. На пляж? Всего 10 минут ходьбы! Это не просто недвижимость — это стиль жизни, дающий свободу, доход и повседневную радость. Недвижимость, которая приносит прибыль с первого дня В самом центре Гжибово, всего в 900 м от моря, вас ждет...

Habita International Estates Ltd

1 300 000 €

Вилла на Льорет-де-Мар, Испания

210 м² 3 3

Онлайн-показ Оплата в рублях

Комфортабельная вилла с видом на море, расположенная в элитной урбанизации курортного городка Лорет де Мар (1ч от аэропорта Барселоны и 30мин от аэропорта Жироны) в 300 метрах от моря. В двухэтажном доме площадью 210м2: 1ый этаж - двухместная спальня с выходом к бассейну, небольшая кухня и ванная комната (с душевой кабиной), котельная с...

NV-COMPANY

937 436 €

Квартира в Майами, США

230 м² 4 3 3

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776 (все мессенджеры)

Square Estates LLC

402 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

43 м² 3 1 1

1 bed, 1 bath, 1 reception, 465 sq. ft ✓ Отличная квартира на третьем этаже с одной спальней ✓ Прекрасная гостиная ✓ Стильная кухня с встроенной техникой ✓ Просторная ванная комната ✓ Двуспальная комната ✓ Хорошее транспортное сообщение ✓ Отличные местные удобства Квартира завершена на высоком уровне и включает в себя современную...

MIRAG INVEST DOO

322 779 €

Апартаменты в Режевичах, Черногория

63 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Представляем к продаже роскошный апартамент с одной спальней площадью 63 кв. м, расположенный в эксклюзивном гостинично-апартаментном комплексе в живописном поселке Режевичи, муниципалитет Будва. Этот проект сочетает в себе современную архитектуру, элегантный дизайн и непревзойденные удобства, предлагая уникальный образ жизни на Адриатическом...

DOO "Monteonline"

1 250 000 €

Отель, гостиница в Хорватии

360 м²

Этот редкий туристический объект, состоящий из 8 туристических апартаментов, расположен в самом центре Подгоры, всего в 50 метрах от главного пляжа и всего в нескольких минутах ходьбы от всех основных удобств, таких как магазины, рынок, рестораны, аптека и остановка такси до Макарски. Спокойное расположение недалеко от гавани с многочисленными...

ADRIONIKA

53 690 €

Апартаменты в Батуми, Грузия

35 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Студия в центре Батуми, у моря, озера, стадиона. Рядом два ТЦ и вся инфраструктура. На нижних этажах комплекса помещения инфраструктуры. Всё в доступе. Возможна сдача в аренду от управляющей компании проекта или частной. Природа, Горы, Море, рядом. Документы готовы к оформлению, мы поможем на всех этапах. Мы организуем показ и оперативно поможем...

RB - Real Estate

99 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

65 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 8, , 65m², €99,000Добро пожаловать в мир, где современная элегантность сочетается с прибрежным спокойствием, в самом сердце Махмутлара. Этот недавно построенный в 2023 году жилой комплекс – настоящая жемчужина – предлагает вам непревзойденный опыт проживания всего в 70 метрах от умиротворяющего побережья Средиземного моря....

LUXURY ESTATE TURKEY

680 000 €

Вилла в Текирове, Турция

200 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Представленная на продажу вилла представляет собой идеальное сочетание современного дизайна, комфорта и роскоши. Расположена в чудесной локации на берегу Средиземного моря в курортном курортном послеке Текирова в 50 км от Анталии (западная сторона). Дорога до аэропорта занимает меньше часа. Расположенная на земельном участке площадью 600...

İNEST HOMES

850 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

81 м² 3 2 2

Представляем элегантный квартира площадью 81 м² в живописном районе Волоцкой, расположенная всего в 250 метрах от моря и пляжей. Это идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт и спокойствие жизни на побережье. ️ Квартира находится на первом этаже небольшой двухэтажной здания, состоящей всего из трёх квартир. Она имеет собственный отдельный...

MIRAG INVEST DOO

Цена по запросу

Вилла в Лабине, Хорватия

500 м² 8 6

Просторный дом с бассейном в районе Рабац-Лабин. Общая площадь 500 кв.м. Земельный участок вокруг 2000 кв.м. Он разделен на цокольный этаж и два этажа и состоит из офисных помещений и двух жилых блоков. Деловое помещение площадью 166 м² расположено на первом этаже дома. На первом этаже находится жилой блок, состоящий из гостиной, столовой,...

ADRIONIKA

395 000 €

Дом в Читта-делла-Пьеве, Италия

244 м² 10 4 2

В экологически чистом месте, в окружении зелени леса на продажу типичный фермерский дом из кирпича и камня (работы не закончены) в сельской местности Читта-делла-Пьеве. Площадь здания составляет около 250 кв.м на двух уровнях, плюс две пристройки под реставрацию (в общей сложности около 40-45 кв.м). Недвижимость дополняет земельный участок около...

Great Estate

109 000 €

Апартаменты в Анкаре, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры в комплексе с бассейном в престижном месте района Чанкая в Анкаре Чанкая — один из ключевых районов Анкары, где сосредоточены штаб-квартиры всех министерств. Одним из самых престижных и популярных микрорайонов Чанкаи считается Яшамкент. Современные проекты недвижимости с продуманной городской застройкой и богатыми социальными...

TEKCE

550 000 €

Земля в Пафосе, Кипр

559 м²

Район Пафос, площадь участка (кв. м): 559Муниципалитет/община ПафосМестоположение: универсальноеЗона планирования: Κα7Процент застройки: 100%Плотность: 0,8Площадь застройки: 0,45Этажи: 2Высота (метры): 10

BLUE SKY HOUSES

63 277 €

Квартира в Батуми, Грузия

55 м²

Элитные квартиры у моря в Чакви Всего в 3 минутах пешком от пляжа! Площадь: 55.0 м² Цена — 74 250$ Первый взнос — 7 425$ Ежемесячный платёж — 1 856$ Рассрочка беспроцентная от застройщика! В комплексе: Зеленый двор с многолетними растениями Детская игровая зона Бассейн с баром на крыше Парковка +...

VIA BATUMI

Посмотреть ещё 68115 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать. 

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».   

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ?  Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's -  BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии.  Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

• Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

91 500 €

Апартаменты в Турции

120 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с крытой парковкой в Бурсе, Османгази, Демирташ Проект расположен в районе Демирташ, Османгази — активно развивающейся промышленной зоне с высокой концентрацией производств и предприятий. Сегодня в этой части города насчитывается 586 компаний, что делает район привлекательным для работающего населения. Жилой сектор вблизи...

TEKCE

69 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

100 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру планировки 1+1. Жилой комплекс расположен в районе Махмутлар города Аланья. Для жильцов и гостей жилого комплекса доступна развитая инфраструктура, которая сделает ваш отдых и проживание максимально комфортным и разнообразным. В стоимость квартиры входит...

Maxxproperty. Hekimoglu construction

187 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу представлена просторная и готовая к проживанию квартира планировкой 1+1. Общая площадь квартиры составляет 70 м2 и расположена она на 1 этаже. Квартира полностью обустроена к проживанию и отдыху. Современный дизайн интерьера квартиры, а также высококачественная отделка сделают вашу покупку ликвидной на долгие года, а также комфортной...

RestProperty

160 000 €

Апартаменты в Турции

142 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа в Мерсине, Тедже Новые квартиры в нескольких минутах ходьбы от пляжа являются частью жилого проекта в Мерсине, Тедже. Мерсин, один из самых значительных портовых городов в Средиземноморском регионе, выделяется своим морем, пляжами, климатом, плодородными землями, туризмом и историческим...

TEKCE

1 370 778 €

Квартира в Бодруме, Турция

550 м²

ВНЖ при покупке

Новый комплекс вилл расположен в районе Ялыкавак, всего в 15 минутах ходьбы до яхтенной пристани. На территории 6000 кв. м расположено 10 вилл площадью 550–750 кв. м. Каждая вилла открывает вид на Эгейское море, оснащена системой подогрева полов и кондиционирования. На территории всех вилл предусмотрен частный бассейн, сад и паркинг на 2...

NF Group

163 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

180 м² 4 3 2

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 5, , 180m², €163,000Добро пожаловать в исключительный пентхаус, расположенный в оживленном районе Джикджилли, Аланья, Анталья, где роскошь сочетается с удобством. Эти апартаменты на верхнем этаже предлагают не только место для жизни, но и стиль жизни, которым можно наслаждаться. Представьте, как вы просыпаетесь...

LUXURY ESTATE TURKEY

60 000 €

Квартира в Алании, Турция

48 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Редкий вариант на рынке, напрямую от собственника! Недвижимость имеет небольшой участок земли, который можно обустроить по своему вкусу: создать уютный садик, обнести забором для уединения или организовать пространство для детских игр. Квартира с частной территорией предлагает уникальный образ жизни, сочетающий комфорт жилья и преимущества...

Ataberk estate

147 500 €

Квартира в Алании, Турция

52 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Рады представить Вашему вниманию апартаменты планировкой 1+1 в роскошном проекте на этапе строительства в районе Оба! Жилой комплекс масштабный, общая площадь участка 4 400 м2, на огороженной и охраняемой территории будет расположено два жилых четырехэтажных блока и всего 80 квартир. Квартира площадью 52 м2 расположена на третьем этаже....

RestProperty

203 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

175 м² 4 2

Предлагается к продаже просторная квартира с четырьмя спальнями, отдельной кухней и уютной террасой, расположенная на третьем этаже малоэтажного жилого дома. Общая площадь составляет 175 м², что делает этот вариант идеальным выбором для семьи, ценящей пространство и удобство. Планировка включает две ванные комнаты, два санузла, два балкона и...

RestProperty

490 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на природу и море в проекте отельного типа в Аланье Просторные квартиры расположены в районе Каргыджак в Аланье. Этот регион привлекает внимание инвесторов и покупателей жилья своими полями для гольфа и налаженной социальной инфраструктурой. Квартиры в Аланье, Анталия, расположены в 900 м от полей для гольфа, в 3,5 км от центра...

TEKCE

1 500 000 €

Вилла в Алании, Турция

300 м² 5 4 3

Объект под сдачу

ЦенаВилла, 4+1, 300m², €1,500,000 Вилла, 4+1, 300m², €1,600,000Добро пожаловать в удивительный городской уголок, где современная элегантность сочетается с непревзойденным комфортом. Расположенный в самом центре города, этот изысканный дом обещает изысканный и спокойный образ жизни. Войдя в этот роскошный рай, вы увидите гармоничное сочетание...

LUXURY ESTATE TURKEY

385 000 €

Вилла в Калкане, Турция

180 м² 5

Вот она — вилла, которая выходит за рамки привычного понимания дома. Это не просто архитектура, не просто здание, а нечто гораздо большее. Это место, которое вдохновляет, которое становится вашим уютным домом и открывает совершенно новые горизонты жизни у моря. Расположенная в самом сердце Калкана, эта вилла 3+1, переделанная в 4+1, — это ода...

İNEST HOMES

300 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м²

Проект идеально подходит для бизнес- офисов и магазинов. Бизнес- центр включает в себя бесплатную развитую инфраструктуру: VIP конференц- залы, конференц- залы общего пользования, помещения для семинаров, кафе и кухню, так же в бизнес-центре будет располагаться подземный паркинг. Отличительной чертой этого делового комплекса стало обилие...

Intermark Global

205 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

190 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

305 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

172 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с живописным видом в комплексе рядом с морем в Авсалларе, Аланья Авсаллар — это район Аланьи, известный своими чистыми пляжами, безопасной атмосферой, многочисленными отелями и оживленным базаром. Здесь все необходимые удобства легко доступны, и этот район популярен не только среди туристов, но и среди местных жителей. Предлагаемые...

TEKCE

510 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

114 м² 2 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 114 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.

RestProperty

263 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

90 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира с видом на море в комплексе Cebeci Tower, Махмутлар, Аланья Уникальное предложение в лучшем комплексе района! Комплекс Cebeci Tower — это один из самых впечатляющих и комфортных жилых проектов в Махмутларе, не имеющий аналогов по уровню инфраструктуры и качеству строительства. Здесь всё продумано для максимального удобства и...

RFA Estate

180 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

110 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Предлагаем вашему вниманию квартиру 2+1 дуплекс расположенную в 300 метрах от всемирно известного пляжа Алании Клеопатра. Просторная и полностью меблированная квартира находится в комплексе городского типа. Планировка квартиры: 2 спальные комнаты, 2 ванные комнаты, гостиная совмещенная с кухней, балкон, терраса, собственная сауна. Дом расположен...

Ozdence Construction Company & Real Estate Agency

231 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

150 м² 2 2

Предлагается пентхаус планировки 2+1, расположенный на высоком этаже современного жилого комплекса в районе Джикджилли. Общая площадь составляет 150 м². Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, готова к комфортному проживанию без дополнительных вложений. Планировка включает светлую гостиную с кухонной зоной, две спальни,...

RestProperty

Посмотреть ещё 12052 похожих объекта

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net

Актуальные новости рынка зарубежной недвижимости в телеграм-канале Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru