Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

299 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

137 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Двухуровневые квартиры с высоким арендным потенциалом в районе Кадыкёй в Стамбуле Новые двухуровневые квартиры на продажу в Стамбуле расположены в районе Кадыкёй на азиатской части города. Это популярный район как у местных, так и у иностранных туристов, где ведется насыщенная общественная жизнь. Здесь находятся знаменитые рестораны, кафе, бары,...

TEKCE

447 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с балконами рядом с морем в Бешикташе, Стамбул Эти квартиры расположены в Бешикташе – одном из самых статусных и знаковых районов Стамбула. Находясь в эпицентре деловой и светской активности, Бешикташ по праву считается «сердцем» мегаполиса, где гармонично переплетаются финансовые потоки, торговля и динамичный ритм городской жизни....

TEKCE

714 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

197 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...

TEKCE

760 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

97 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти. Роскошный жилой проект расположен...

TEKCE

4 515 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

550 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с видом на лес и море в проекте в Сарыере, Стамбул Проект вилл расположен в северной части Стамбула в районе в Сарыере. Сарыер – один из самых спокойных районов города, который отличается обильной зеленью и лесами. Проект идеально подходит для тех, кто хочет отдохнуть от городской суеты. Отдельно стоящая вилла в Стамбуле, Сарыер, с...

TEKCE

179 986 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

78 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1, 78m², €179,987 Apartment, 2+1, 118m², €236,825 Apartment, 3+1, 172m², €340,166 Apartment, 3+1 (Layout_type_penthouse), 297m², €546,850 Apartment, 4+1 (Duplex), 307m², €584,741Добро пожаловать в воплощение прибрежной элегантности, где безмятежная жизнь на берегу лагуны сочетается с современной роскошью. Этот...

LUXURY ESTATE TURKEY

15 470 000 €

Отель, гостиница в Стамбуле, Турция

2000 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отель с видом на море и город на главном проспекте в туристической зоне Стамбула, Бейоглу Отель с видом на море расположен в Бейоглу – центральном туристическом районе Стамбула. Место пользуется постоянно высоким спросом как среди местных, так и среди иностранных отдыхающих. Район отличается прекрасно развитой социальной и транспортной...

TEKCE

4 300 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

314 м² 7 5 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на Босфор в жилом комплексе в пешей доступности от метробуса в Ускюдаре, Стамбул Ускюдар — один из самых атмосферных районов азиатской части Стамбула, раскинувшийся вдоль живописного побережья Босфора. Этот район известен своим историческим наследием, духом традиционной Стамбула и в то же время прекрасно вписывается в ритм...

TEKCE

794 298 €

Квартира в Стамбуле, Турция

114 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 3-х корпусов. На территории: открытый бассейн, солнечная терраса, подземный паркинг, сад с ландшафтным дизайном, открытый паркинг. Расположение: Стамбул, Сарыер - экологически чистый район европейской части города. Сарыер считается одним из самых красивых и богатых районов Стамбула, отличающийся своими пейзажами, живописными...

NF Group

855 000 €

Пентхаус в Стамбуле, Турция

200 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в проекте с оригинальным фасадом в Стамбуле, Бейоглу Проект находится в выгодном месте с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком в Стамбуле, Бейоглу. Проект выделяется своим расположением и находится в нескольких минутах ходьбы от улицы Истикляль. Готовые к заселению квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 100 метрах от...

TEKCE

233 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

104 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в живописном комплексе недалеко от метро в Стамбуле, Санджактепе Санджактепе – один из самых быстро развивающихся районов на азиатской стороне Стамбула. Благодаря улучшенной инфраструктуре и удобному общественному транспорту, район становится всё более привлекательным как для проживания, так и для инвестиций. В Санджактепе расположена...

TEKCE

448 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

233 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

129 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инвестиционная квартира с 1 спальней в новом проекте в Стамбуле, Кягытхане Инвестиционная квартира находится в Кягытхане, Стамбул. Кягытхане – один центральных районов Стамбула, расположенный недалеко от Маслака и Левента. Рядом с Кягытхане есть автомагистрали, мосты через Босфор и много важных учреждений. Квартира в Стамбуле, Кягытхане,...

TEKCE

312 500 €

Апартаменты в Аташехире, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Сад с зонами отдыха, парковка Фитнес-центр, кафе и рестораны Круглосуточная служба безопасности и видеонаблюдение Ресепшн, магазины, уборка Залы для встреч и конференций Система "Умный дом" Террасы с панорамным видом Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная...

TOLERANCE

450 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

118 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка

Продажа 2-х спальных квартир в Бейликдюзю, Стамбул. МОРЕ 200 метров. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Рассрочка до 36 месяцев, первоначальный взнос 40% Возможность получения гражданства Квартира с видом на море 20 корпусов 330 квартир Развитая инфраструктура Количество комнат: 2+1, 3+1, 4+1, 5+2, 6+2 Особенности территории: тропинки ландшафтный дизайн...

ANGA REAL ESTATE

137 392 €

Квартира в Стамбуле, Турция

51 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Стамбул — квартира в Турции 1+1 | 51 м² | Бейликдюзю | новостройка 2026 Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности. Ключевые параметры Цена: 12 016 312 ₽ (~160 000 $) Площадь: 51 м²...

DDA Real Estate Turkey

404 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

152 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на лес и город в Стамбуле, Кягытхане Предлагаемые на продажу квартиры расположены в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центров европейской части Стамбула с недавними инвестициями в инфраструктуру. Район Кягытхане – это жилой район, который постоянно пользуется спросом благодаря новым проектам городской трансформации и...

TEKCE

211 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

47 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 1 спальней рядом с побережьем в Кадыкёе, Стамбул Эта элегантная квартира расположена в микрорайоне Сахрайыджедит (Sahrayıcedit) престижного района Кадыкёй. Кадыкёй – один из самых ярких центров Стамбула с множеством баров, ресторанов, кафе и спортивных площадок. Район знаменит набережной Мода, парком Йогуртчу и легендарным проспектом...

TEKCE

860 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

79 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Стильный дизайн Терраса на крыше с панорамным видом на город Фитнес, магазины, рестораны Консьерж-сервис, крытая парковка Рядом с историческим и деловым центром Стамбула Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение технический запас воды и...

TOLERANCE

473 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Кадыкёй, рядом с проспектом Багдад Квартиры на продажу находятся в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Этот оживленный район предлагает широкие возможности для активного образа жизни – здесь расположены протяженные прибрежные пешеходные маршруты, культурные и социальные пространства,...

TEKCE

Посмотреть ещё 956 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

580 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

85 м² 2 1

surface: 85 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1 ✓ Этаж здания: 1 ✓ Лифт: Есть ✓ Количество комнат: 6 ✓ Год постройки: 2003 ✓ Отдельная кухня: Есть ✓ Отдельный туалет: 1 ✓ Количество мест на парковке: 1 ✓ Балкон: Есть ✓ Класс энергоэффективности: F ✓ Класс тепловой изоляции: E ✓ Газовое отопление: Есть ✓ Подвал: Есть...

MIRAG INVEST DOO

94 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1Floor: 5, , 60m², €94,000Погрузитесь в атмосферу роскошной прибрежной жизни в очаровательном районе Кестель в Алании. Этот великолепный объект, строительство которого было завершено в сентябре 2015 года, гармонично сочетает в себе современный дизайн и природную красоту, что делает его желанной жемчужиной для тех, кто ищет...

LUXURY ESTATE TURKEY

998 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

95 м² 3 2

surface: 95 m², rooms: 3, bathrooms: 2; ✓ Этаж объекта: 3 ✓ Количество комнат: 9 ✓ Год постройки: 1953 ✓ Класс энергоэффективности: F ✓ Класс теплоизоляции: F ✓ Масляное отопление: Да ✓ Подвал: Да Предлагается к продаже 3-комнатная квартира в районе Hollerich в Люксембурге, всего в 4 минутах ходьбы от Parc de Merl. Квартира...

MIRAG INVEST DOO

103 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

60 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

1+1 в комплексе Toprak Panorama, Каргыджак — панорамный вид на море Предлагается квартира 1+1 площадью 60 м², расположенная на 2-м этаже пятиэтажного жилого комплекса Toprak Panorama в районе Каргыджак, Аланья. Квартира полностью меблирована, имеет панорамный вид на море и находится в 750 метрах от пляжа. Год постройки комплекса...

RFA Estate

2 012 500 €

Квартира в Лондоне, Великобритания

109 м² 7 3 3

3 beds, 3 baths, 1 reception, EPC Rating: D ✓ 1,175 кв. футов ✓ Мезонет на 2-м и 3-м этажах ✓ Три спальни ✓ Две ванные комнаты en-suite ✓ Дополнительная душевая комната ✓ Терраса на крыше ✓ Просторная гостиная/столовая ✓ Отдельная кухня ✓ Долевая собственность Это великолепное имущество, вход к которому осуществляется с...

MIRAG INVEST DOO

2 242 000 €

Квартира в Эскальдесе, Андорра

127 м² 3 2

127 m 2; 3 Habitacions; 2 Banys; No Inclòs; Прекрасная квартира на продажу в приходе Эскальдес-Энгордани. Это новое строительство расположено рядом с госпиталем Nostra Senyora de Meritxell и термальным комплексом Caldea, в исключительном местоположении с доступом ко всем необходимым услугам. Апартаменты находятся на четырнадцатом этаже и...

MIRAG INVEST DOO

126 500 €

Квартира на Пхукете, Таиланд

52 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Это современный жилой комплекс курортного типа, расположенный в районе Kathu на Пхукете. Разработанный крупным застройщиком, проект сочетает удобную городскую локацию с атмосферой спокойствия и зелени, подходя как для жизни, так и для инвестиций в аренду. Комплекс включает 4 здания по 8 этажей с 862 квартирами: студии, 1- и 2-спальные...

Renaissance Estate

195 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в одноблочном жилом комплексе в центре Аланьи Центр Аланьи — это идеальное место для жизни у моря, где сочетаются городская активность и курортный комфорт. Район славится популярными пляжами, прогулочными улицами, бутиками, ресторанами и кафе, которые создают живую и уютную атмосферу в любое время дня. Удобное расположение...

TEKCE

549 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

43 м² 1 1

surface: 43 m², rooms: 1, bathrooms: 1, garages: 1 ✓ Этаж объекта: 2 ✓ Лифт: Да ✓ Год постройки: 2011 ✓ Доступ для лиц с ограниченной подвижностью: Да ✓ Обустроенная кухня: Да ✓ Балкон: 2.8 m² ✓ Класс энергоэффективности: C ✓ Класс теплоизоляции: C ✓ Газовое отопление: Да ✓ Подвал: Да ✓ Прачечная: Да Включает: прихожая,...

MIRAG INVEST DOO

71 098 €

Студия на Пхукете, Таиланд

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Объект под сдачу

Готовaя к зacелeнию квартира-студия нa сeвeрe Пxукeтa по выгодной цене. Kвартирa в кpупнoм мультикомплeксе для пpoживaния и инвeстиций под управлением отeльным бpендoм мирoвoго уpовня. Мaсштабный прoeкт, в котopом кромe aпартамeнтов пpедлaгаются виллы с бacсeйнoм, отeль и тopговый центр. Выгодное расположение прямо за национальным парком...

Undersun Estate

550 000 €

Вилла в Испании

172 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Вилла с 4 спальнями и частным бассейном в Альмерии, Испания Эта отдельно стоящая вилла находится всего в 300 метрах от пляжа в прибрежном городе Вера-Плайя, на побережье Коста-де-Альмерия. Вера-Плайя — это тихое место с прекрасными песчаными пляжами, мягким климатом и спокойной атмосферой. Здесь идеально сочетаются удобство и уединение, рядом...

TEKCE

819 584 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

76 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Прямой доступ к пляжу | Distress Deal | Высокий этаж | Вид на море Апартаменты в элитном жилом комплексе Damac Bay 2 By Cavalli в прибрежной зоне! Все резиденции будут оснащены панорамными окнами, обеспечивающими 270-градусный вид на Palm Jumeirah, Dubai Marina, Персидский залив, Ain Dubai и Bluewaters Island! Идеально для проживания и...

DDA Real Estate

360 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

95 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в уникальном дизайнерском проекте в Аланье, Каргыджак Каргыджак — популярный район для жизни благодаря красивой природе, пляжам с Голубым флагом, а также удобной близости к аэропорту и центру города. Этот район привлекает инвесторов спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой. Стильные квартиры расположены в...

TEKCE

396 000 €

Апартаменты на Кипре

55 м² 1 1

FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

108 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Открытый бассейн, детский бассейн Подземная парковка Система видеонаблюдения Газ до двери Кол-во комнат: 1+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория наружное освещение открытый детский бассейн каждое здание оборудовано лифтом подъезды и лестицы...

TOLERANCE

102 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

70 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

Просторная меблированная квартира 1+1 в комплексе с развитой инфраструктурой — Helios Residence, Джикджилли, Аланья Предлагается на продажу светлая квартира планировки 1+1 в современном жилом комплексе Helios Residence, расположенном в одном из самых удобных районов Аланьи — Cikcilli. Расстояние до моря составляет всего 800 метров....

Alanya home

720 000 €

Вилла в Бечичи, Черногория

429 м² 7 4 3

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

7036. Будванская ривьера, район Бечичи. Трехэтажная вилла с бассейном. Первый этаж состоит из большой кухни, гостиной (открытой планировки) и отдельной столовой. На втором этаже 4 просторные спальни с тремя ванными комнатами, отделанными камнем. Три спальни имеют великолепный вид на море и выход на большую террасу, а четвертая спальня имеет...

CONSULTING SERVICES COMPANY «ADRIATIC SEA EXPERT»

365 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

107 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка

Эти роскошные апартаменты — часть современного земного рая в Пафосе. Расположенный в престижном районе Universal, этот жилой комплекс предлагает эксклюзивную коллекцию современных апартаментов, спроектированных для комфортной и элегантной жизни. Этот безупречный комплекс обеспечивает беспрепятственный доступ к основным...

Foutina

1 116 311 €

Лофт в Майами, США

170 м² 3 2 3

Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

450 000 €

Коммерческая недвижимость в Испании

192 м²

Уютный ресторан, расположенный в районе Ла Майрэна, Марбелья. Потрясающие панорамные виды на море и все побережье. Отрытые просторные террасы. Отличная дизайнерская обстановка и уютная атмосфера. Удобный паркинг. Ресторан находится напротив немецкой школы. Проведены электричество, вода, телефон. Установлены кондиционеры. Установлен лифт для...

ESTATE BARCELONA

Посмотреть ещё 80462 похожих объекта

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

206 000 €

Апартаменты в Чекмекёе, Турция

125 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом со станцией метро в жилом комплексе в Чекмекёе, Стамбул Чекмекёй — район на азиатской стороне Стамбула, который активно развивается благодаря новым жилым проектам и комплексам вилл. Здесь гармонично сочетаются близость к природе и удобства большого города. Район отличается спокойной атмосферой, безопасностью и отлично подходит для...

TEKCE

60 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

58 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Квартира 1+1 в Аяш, Мерсин - Дом сдан, искан получен - 30 метров до моря - 1 блок, 12 этажей, 3 этаж - Панорамный вид на море, южная ориентация - Площадь 58 м²: салон, спальня, санузел, терраса, прихожая - Цена от собственника: 60 000 евро Инфраструктура: открытая парковка, детская площадка, охрана, закрытая территория,...

NV-COMPANY

118 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

69 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Новый Комплекс в живописном районе Авсаллар.Начало строительства 20 июня 2022 г., окончание строительства 20 февраль 2024 г. Расстояние от международного аэропорта Анталии до Авсаллара 92 км, от международного аэропорта Газипаша – 63 км. Авсаллар – идеальный район для тех, кто предпочитает тишину, спокойствие и гармонию с природой, ведь с...

Renaissance Estate

343 480 €

Коттедж в Стамбуле, Турция

392 м² 6

Дуплекс 6+1 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 14.305 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: 1.752 кв.м Количество зданий: 7 Количество квартир: 89 1,5 километра до Университета Marmara, факультет искусств 1,87 километра до Английского сада 1,66 километра до госпиталя Medicana Camlica 1,71 километра до...

Intermark Global

64 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

64 м² 2 1 1

Квартиры 1+1 в новом комплексе в Мерсине, Томюк - PL2011 Квартиры 1+1 в новом комплексе в Мерсине, Томюк Общая площадь комплекса - 5 280,81 м² Состоит из 1 блока В комплексе 253 квартиры Комплекс сдан, искан получен Этажность - 15 Расстояние до моря - 300 м Площадь квартиры - 64 м2 брутто, 55,5 м2 нетто Салон, спальня, прихожая,...

Income Mersin Gayrimenkul

800 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

88 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в комплексе с видом на море в Стамбуле, Бакыркёй Квартиры расположены в проекте в центре побережья района Бакыркёй. Бакыркёй – один из старейших жилых районов европейской части Стамбула. По этому району проходят важные транспортные магистрали. Проект в Бакыркёе, Атакёй, предлагает легкий доступ к магистрали ТЕМ через шоссе E5....

TEKCE

65 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

50 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая квартира планировки 1+1 общей площадью 50 м², расположенная на 4 этаже современного жилого здания. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, спальню, ванную комнату с душевой кабиной, санузел и балкон. В отделке использованы практичные и износостойкие материалы: керамическая плитка на полу, кухонная зона с...

RestProperty

172 000 €

Квартира в Турции

70 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру планировки 2+1 в микрорайоне Кызыларык, района Муратпаша города Анталии. Данный микрорайон расположен близко к центру. Развитая инфраструктура района. Множество социальных объектов: магазины, аптеки, кафе, рестораны, больницы, школы, остановки общественного транспорта. Все находится в шаговой доступности....

RestProperty

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

- 2+1 - 100 М2 - АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ - 400 М ДО МОРЯ

Renaissance Estate

150 273 €

Квартира в Анталии, Турция

52 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРА В АНТАЛЬЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 52м² Площадь: 52 м² Комнат: 2 Инфpacтpуктура: ★★★★★ ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Доходность аренды: **8–10% годовых** — Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года** — Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов — Налог при покупке: всего **4%** ----- ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА? —...

DDA Real Estate Turkey

3 576 000 €

Отель, гостиница в Анталии, Турция

1700 м²

Заработайте на покупке коммерческой недвижимости! В Анталии выставлен на продажу отель. Здание высотой в три этажа, также есть входной этаж — холл. Всего в отеле 57 номеров, уютных, с хорошей отделкой и мебелью. Номера полностью готовы к приему гостей. На кухне установлено профессиональное оборудование. На территории отеля есть летняя и зимняя...

RestProperty

80 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

38 м² 1 1 1

Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит

️О квартире: студия площадью 38 кв.м. расположена на третьем этаже, состоят из гостиной с американской кухней, одного санузла, одного балкона. Квартира укомплектована мебелью и бытовой техникой. ️О комплексе: жилой комплекс построен в 2022 году и состоит из одного 5-этажного блока с закрытой и благоустроенной территорией. Комплекс находится в...

GLOBAL ESTATE

134 000 €

Пентхаус в Авсалларе, Турция

200 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Ландшафтные и социальные объекты спроектированы таким образом, чтобы предоставить вам жилое пространство, о котором вы мечтали.

Renaissance Estate

126 000 €

Квартира в Кестеле, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Без мебели, можно дать волю своей фантазии и устроить всё именно так как вам необходимо и удобно.

Renaissance Estate

147 000 €

Квартира в Алании, Турция

56 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию новый инвестиционный проект от одного из лучших застройщиков Анталийского побережья. Данное предложение можно рассмотреть как для собственного отдыха или проживания, так и с целью дальнейшей перепродажи. Проект расположен на территории 5 490 м2 и состоит из двух жилых блоков на 176 квартир разных планировок....

RestProperty

68 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира с качественноймебелью и отделкой. Этаж 8, 60 м². Северный фасад. 300 м до моря. В комплексе есть вся социальная активность для комфортного проживания.

Renaissance Estate

175 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 36 месяцев Нет затрат на уплату налога при регистрации прав собственности Фитнес, ресепшн и круглосуточная охрана Подземная парковка на 3 уровня с зарядными станциями для электромобилей Квартиры с собственным садом, теплые полы Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: круглосуточная...

TOLERANCE

134 000 €

Пентхаус в Конаклы, Турция

125 м² 3 2

ВНЖ при покупке

- 2+1 - 125 М2 - АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ - С ВИДОМ НА МОРЕ - С ДУШЕМ - 2 ВАННЫ-ТУАЛЕТА - РОСКОШНЫЙ ДИЗАЙН - ОБОРУДОВАН КАЧЕСТВЕННЫМИ МАТЕРИАЛАМИ КЛАССА 1

Renaissance Estate

391 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

55 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Теплые полы Закрытая охраняемая территория с системой видеонаблюдения Открытый бассейн, фитнес Детский бассейн и игровая площадка Удачное расположение рядом с морем, магазинами, парком Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE