Турция кажется перспективной. Спасибо лире

Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

550 261 €

Квартира в Стамбуле, Турция

58 м² 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЛЮКСОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В САМОМ СЕРДЦЕ СТАМБУЛА В АРХИТЕКТУРНОМ СТИЛЕ 18-ГО ВЕКА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на...

CULTURE international real estate agency

307 599 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

63 м² 1 1

Представляем инвестиционный проект, представляющий собой гостинично-жилой комплекс, спроектированный в сотрудничестве с китайским многопрофильным частным конгломератом, специализирующимся на операциях с недвижимостью, инвестициях, и индустрии развлечений. Комплекс расположен в историческом районе Багджылар, европейской части Стамбула,...

Intermark Global

495 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

113 м² 2 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 и общей площадью 113 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

430 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

141 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры рядом с метробусом и метро в Стамбуле, Кадыкёй Квартиры на продажу расположены в комплексе в районе Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй известен своей знаменитой береговой линией, ресторанами и барами, историческими музеями, концертными площадками, спортивными зонами и торговыми центрами. Регион отличается удобным доступом к любой точке города...

TEKCE

955 823 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

123 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1, 123m², €955,824 Квартира, 2+1, 160m², €1,024,219 Квартира, 3+1, 279m², €2,347,667Представьте себе, как вы просыпаетесь с захватывающим видом на Стамбул, всего в нескольких шагах от девственных пляжей Бейоглу. Эти исключительные апартаменты, расположенные в оживленном районе Джамиикебир, предлагают идеальное сочетание...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 980 000 €

Офис в Стамбуле, Турция

377 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые магазины, подходящие для инвестиций, в Шишли, Стамбул Проект находится в Шишли – одном из самых центральных районов Стамбула. Он подходит для покупки с целью прибыльных инвестиций благодаря выгодному расположению рядом с остановками автобусов, метро и метробусов. Готовые магазины в Шишли, Стамбул, находятся в 50 метрах от автобусных...

TEKCE

125 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

43 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 43 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.

RestProperty

2 110 471 €

Дом в Стамбуле, Турция

503 м² 7

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ) Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения! ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения...

CULTURE international real estate agency

2 680 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

532 м² 8 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 8+1 с общей площадью 532 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2024 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе...

RestProperty

956 975 €

Квартира в Стамбуле, Турция

105 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОКИ СДАЧИ: БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...

CULTURE international real estate agency

740 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

185 м² 6

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 6+0 с общей площадью 185 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2001 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 6. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.

RestProperty

422 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

78 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...

TEKCE

1 578 154 €

Квартира в Стамбуле, Турция

193 м² 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2024 ГОДА...

CULTURE international real estate agency

413 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

82 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры рядом с площадью Таксим в Стамбуле, Бейоглу Проект расположен в одном из самых популярных мест Стамбула – в районе Бейоглу, Джихангир. Этот район является популярным местом как для местных, так и для иностранных туристов, особенно молодежи. Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, расположены в нескольких минутах ходьбы от всех удобств, в...

TEKCE

817 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

147 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....

TEKCE

1 000 000 €

Вилла в Стамбуле, Турция

250 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошная Вилла 5+4 с общей площадью 250 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2002 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 4. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.

RestProperty

946 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

230 м² 8 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированное здание, подходящее для Airbnb, в Фатихе, Балат, Стамбул Четырехэтажное здание на продажу в Стамбуле, Фатих, расположено в районе Балат, в 200 метрах от моря. Балат – это один из самых ярких и очаровательных районов города, известный своей исторической атмосферой, красочными домами, церквями, набережной и уникальной архитектурой....

TEKCE

423 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

114 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры недалеко от побережья в районе Кадыкёй, Стамбул, с высоким арендным потенциалом Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется как район с насыщенной общественной жизнью, разнообразными культурными заведениями, включая музеи, концертные и фестивальные площадки, ресторанами, кафе, театры, а также...

TEKCE

269 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

51 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 с видом на море и общей площадью 51 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины / ТЦ.

RestProperty

330 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

120 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в Стамбуле — жилой комплекс Referans Beylikdüzü RFA Estate представляет готовый проект Referans Beylikdüzü — современный жилой комплекс в европейской части Стамбула, в районе Якуплу. Это пространство для жизни, где городская инфраструктура сочетается с обширными зелёными зонами и низкой плотностью...

RFA Estate

Посмотреть ещё 1098 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам. 

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены». 

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***   

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой,  можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 -  цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…  

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...    

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для  граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств  Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!  

• Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.   

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

51 000 €

Мезонет в Созополе, Болгария

41 м² 1

Предлагаем Вашему вниманию в продаже апартаменты, в новом комплексе премиум – класса «Серена Резиденс», Созополь.Здание комплекса состоит из 4 этажей, в нём есть апартаменты: студии от 41 кв.м; двухкомнатные от 58 кв.м. до 85 кв.м; идеально подходят для круглогодичного проживания или для сдачи в аренду. Прекрасная инвестиция.Описание...

алтернатива имоти оод

623 913 €

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

131 м² 2 2 4

Metropolitan Premium Properties

237 500 €

Вилла в Белеке, Турция

175 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получить ВНЖ по Тапу Полный набор мебели и техники Мраморный пол в гостинной Теплые полы в ванных комнатах Открытый бассейн Генератор Ситема видеонаблюдения Кол-во комнат: 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн видеонаблюдение открытый бассейн закрытая территория...

TOLERANCE

66 672 €

Квартира в Батуми, Грузия

61 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Откройте новые горизонты жизни и инвестиций! 0 % Налога на покупку недвижимости ️ А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание. Представьте себе уютное место, где морской бриз сливается с комфортом современной жизни. Добро пожаловать в наш новый жилой комплекс, который находится всего в 20 метрах от берега моря. Этот 14-этажный комплекс...

Atlas Property

485 100 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

258 м² 4 3 4

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Приватный клубный посёлок pool-вилл в Паттайе SOLAVA PATTAYA — современный закрытый посёлок частных pool-вилл в центральной жилой части Паттайи. Проект ориентирован на постоянное проживание, переезд и семейную жизнь, а не на туристическую аренду. Формат — клубный: единый архитектурный стиль, развитая инфраструктура, высокий уровень приватности и...

Sirel Estate 88 Co., LTD

620 000 €

Вилла в Херцег-Нови, Черногория

128 м² 3 3

ВНЖ при покупке

Продается двухэтажная вилла в строящемся комплексе в живописном поселке Поди, муниципалитет Херцег-Нови. Общая площадь виллы – 165,3кв.м., жилая площадь - 128кв.м., планировка: гостиная c зоной кухни и столовой, 3 спальни, 3 санузла, гардеробная. Виллы комплекса строятся из высококачественных материалов на сейсмоустойчивом каркасе, с гидро- и...

Antarex

Цена по запросу

Вилла в Дубровнике, Хорватия

501 м² 10 7 10

Продается исключительная, недавно построенная роскошная вилла, расположенная в непосредственной близости от Дубровника. Вилла нахдится на пологом склоне и благодаря своему идеальному расположению располагает необыкновенным видом на море, острова, старый город Дубровник и закат солнца. Эта роскошная вилла имеет четыре этажа, соединенных...

Immobilium et mobilium d.o.o.

1 281 663 €

Квартира в Майами-Бич, США

120 м² 3 2 2

Square Estates LLC

706 260 €

Квартира в Шардже, ОАЭ

208 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты с меблированной кухней и кухонной техникой! Пpeкраcнaя кваpтира для жизни, инвестиций и cдачу в aренду (ROI – от 10% в $). Oтлично пoдoйдет для дoлгocpoчной аренды! Il teatro Residences от Arada Developer в городе Шарджа, расположенном в Персидском заливе. Инфраструктура: фитнес центр, инфинити-бассейн на крыше, детская...

DDA Real Estate

990 000 €

Вилла в Алании, Турция

339 м² 5 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Виллы Ozdence Sea View с видом на море и правом получение гражданство. Роскошные виллы с видом на море в Ozdence Sea View, Аланья Каргыджак и расположена на собственном участке и выполнена в двух различных архитектурных вариантах – с площадью 365 кв.м и 339 кв.м. Виллы спроектированы с учетом новейших строительных технологий и высоких...

Ozdence Construction Company & Real Estate Agency

167 000 €

Апартаменты в Сарафово, Болгария

86 м² 3 2

ID 34108748 Для продажи предлагается трехкомнатная квартира на 1-м этаже в новом комплексе Флора Бийч, квартал Сарафово,Бургас . Цена: 167 000 евро Населенный пункт: Бургас , квартал Сарафово Общая площадь: 86 кв. м. Комнат: 3 Этаж: 1/5 Такса поддержки: нет Для продажи предлагается трехкомнатная квартира в Бургасе ,в новом быстро...

OAZIS REALTY

1 685 000 €

Вилла в Хорватии

382 м² 4 3

Строящаяся современная вилла в Сегет Враница недалеко от Трогира, всего в 250 метрах от моря, с прекрасным видом на море! Он расположен в исключительном месте недалеко от моря, в небольшом туристическом городке в 5 км от города Трогир, включенного в список ЮНЕСКО! Близость международного аэропорта Сплита и пристани для яхт добавляет...

ADRIONIKA

34 434 €

Квартира в Батуми, Грузия

31 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Новый многофункциональный комплекс апартаментов расположен в Аджарии, в Кобулети, всего в 20 минутах езды от Батуми. Проект является частью комплекса Chateau Kvirike, а это значит, что у вас есть уникальная возможность приобрести квартиру в уже действующем комплексе, где поток туристов постоянно растет. Проект отличается функциональным и...

Satellite Estate

499 000 €

Квартира в Любляне, Словения

143 м² 5 4 3

Предлагается к продаже просторная и современная пятикомнатная квартира площадью 143,07 м² в новом жилом комплексе на Руднике. Комплекс состоит из четырех двухквартирных домов. Это уникальное предложение для тех, кто ищет комфортный и энергосберегающий дом вблизи столицы, с великолепным сочетанием городской жизни и природного окружения....

MIRAG INVEST DOO

682 353 €

Дом в Сесехе, Индонезия

192 м² 4 3 4

Комплекс из 15 эксклюзивных частиных вилл, расположенный всего в 50 метрах от пляжа Сесех. Высокое качесиво строительства с использованием премиальных материалов и отделки. Видовые виллы на первой береговой линии, доступны в лисхолд и во фрихолд. Закатная сторона обеспечит незабываемое времяпровождение. Личный участок земли с патио 5 соток....

Satellite Estate

48 000 €

Квартира в Елените, Болгария

54 м² 2

Предлагаем Вашему вниманию, в продаже двухкомнатный апартамент, в закрытом комплексе, Елените живописный экологически чистый регион с целебным сочетанием моря и гор.Площадь апартамента – 54 кв.м, находится на 3 этаже, и состоит из: большой прихожей, просторной гостиной с кухней и обеденной зоной, 1 спальня, ванная комната, терраса...

алтернатива имоти оод

99 000 €

Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария

78 м² 2 1

ID 34062462 Цена: 99 000 евро Населённый пункт: Солнечный берег Комнат: 1 Общая площадь: 77.5 кв. м. Этаж: 6 Оплата за обслуживание: 9 евро за кв м Этап Строительства: Акт 16 Схема оплаты: 2000 евро депозит, 100% при подписании нотариального акта о праве собственности. Предлагаем полностью обустроенный апартамент с мебелью...

OAZIS REALTY

990 000 €

Дом на Коста-Брава, Испания

408 м² 5 5 3

ВНЖ при покупке

Дом с ТУРИСТИЧЕСКОЙ ЛИЦЕНЗИЕЙ, полностью отремонтированный в урбанизации Рока Гросса города Льорет же Мар. Всего в 10 минутах от лучших пляжей Кала Каньельес. Дом имеет участок площадью 534 м2, общую площадь 408 м2 и полезную площадь 249 м2, распределенную на 2 этажа. На первом этаже холл, большая гостиная, современная отдельная кухня,...

ESTATE BARCELONA

142 593 €

Квартира на острове Пхукет, Таиланд

37 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

Первый семейный экологичный апарт-отель в 700 метрах о моря Надежный застройщик на острове Пхукет, работающий на рынке недвижимости уже более 10 лет. Компания специализируется на создании курортной недвижимости премиум класса, которая идеально подходит как для жизни, так и инвестиций. Самые современные экологичные технологии, возможность...

Atlas Property

250 000 €

Апартаменты в Кушадасы, Турция

80 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе в пешей доступности от пляжа в Кушадасы, Айдын Стильные квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от пляжа и объектов социальной инфраструктуры в Кушадасы, Айдын. Кушадасы, расположенный недалеко от древнего города Эфес, является портовым городом с развитой туристической сферой. Кушадасы, куда часто заходят круизные...

TEKCE

Посмотреть ещё 70061 похожий объект

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать. 

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».   

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ?  Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's -  BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии.  Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

• Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

369 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

315 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и город в проекте отельного типа в Аланье Аланья, расположенная на юге провинции Анталья, является привлекательным курортным городом. Этот благоустроенный район привлекает внимание своей развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и захватывающей природой, где великолепные пейзажи сливаются с бескрайним морем. Район...

TEKCE

843 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

140 м² 3 2 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 2 спальнями и 3 ванными комнатами в Стамбуле, Шишли Эта квартира расположена в одном из самых центральных и престижных районов Стамбула — Шишли. Этот район является деловым и коммерческим центром города, где сосредоточены штаб-квартиры крупных корпораций, бизнес-центры, торговые представительства и банки. В непосредственной близости...

TEKCE

74 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

54 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 2, , 54m², €74,000Эти исключительные апартаменты 1+1, расположенные в тихом и оживленном районе Оба, — это возможность, которую нельзя упустить. Представьте себе возвращение в свой личный оазис, где элегантность сочетается с комфортом и вас ждут бесконечные удобства. Эта безупречная недвижимость создана для тех, кто...

LUXURY ESTATE TURKEY

2 665 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

219 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в привилегированном проекте в Бодруме, Тюркбюкю, на первой береговой линии Предлагаемые на продажу квартиры находятся в Тюркбюкю – одном из самых эксклюзивных мест Бодрума. Это востребованный курортный район, где часто отдыхают известные люди. Тюркбюкю привлекает престижным образом жизни благодаря своим знаменитым пляжным клубам, отелям...

TEKCE

189 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 3, , 50m², €189,000Эти изысканные апартаменты, расположенные в оживленном и живописном районе Махмутлар в Алании, Анталья, предлагают роскошный и комфортный образ жизни. Представьте себе, что вы просыпаетесь под нежный шум моря всего в 50 метрах от вашего дома, при этом в двух шагах от магазинов (100 метров) и всего в 30...

LUXURY ESTATE TURKEY

520 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

50 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры с выходом в сад и на пляж в Бодруме, Битез Битез — один из самых спокойных и зелёных районов Бодрума. Он известен своей природной красотой, тишиной и уютными пляжами. Район расположен недалеко от центра Бодрума, поэтому здесь можно наслаждаться уединением, оставаясь рядом с городскими удобствами. Это отличное место как для...

TEKCE

60 000 €

Квартира в Алании, Турция

56 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новая двухкомнатная квартира в районе Махмутлар. Предлагаем к продаже двухкомнатную квартиру в новом современном жилом комплексе, общей площадью 56 м2, расположенную на 2-м этаже 6-ти этажного дома, 2025 года постройки. Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, одну спальную комнату, одну ванную комнату, просторную прихожую и...

TURKEY INVEST PROPERTY

75 000 €

Апартаменты в Мерсине, Турция

62 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бассейн, фитнес, хаммам, автостоянка Детская и баскетбольная площадки Установлены радиаторы газового отопления, полы с подогревом Первоначальный взнос 50% Кол-во комнат: 1+1, 2+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн беседки технический...

TOLERANCE

225 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

58 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на крепость и море в центре Алании Центр Алании — одно из самых живописных мест региона, с видом на море и улицами, утопающими в пальмах. Вся необходимая инфраструктура, включая магазины, рестораны и кафе, находится в шаговой доступности. Предлагаем купить квартиры в Алании, которые расположены всего в 50 метрах от магазина,...

TEKCE

1 057 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

192 м² 3 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 192 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Видеонаблюдение.

RestProperty

147 477 €

Квартира в Анталии, Турция

60 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Современный жилой комплекс располагается в Анталье, район Муратпаша - центральный район города с богатой инфраструктурой и высокой инвестиционной ценностью. В районе расположен один из лучших пляжей побережья - Lara, который пользуется популярностью как у туристов, так и у местных жителей. На территории комплекса: открытый/детский бассейны, бар...

NF Group

1 986 000 €

Квартира в Эюпе, Турция

261 м² 4 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 261 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Барбекю-зона, Магазины / ТЦ.

RestProperty

155 000 €

Апартаменты в Белеке, Турция

98 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Меблированная 2-комнатная квартира с садом в комплексе с бассейном в центре Белека Продается квартира, расположенная в Белеке, Анталия — популярном регионе, известном своими гольф-отелями и круглогодичными туристическими возможностями. Белек привлекает как местных жителей, так и иностранных покупателей благодаря развитой инфраструктуре,...

TEKCE

258 041 €

Квартира в Стамбуле, Турция

68 м² 1 1 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Мы поможем Вам подобрать БЕСПЛАТНО объект, организуем безопасную сделку с застройщиком! - эксксюзивная недвижимость; - помощь в организации переезда; - ежегодный доход от инвестиций до 20%; - финансовая гарантия дохода; - юридическая защита сделки; - бесплатная консультация; - более 200 офисов в РФ, ОАЭ, Турции и других странах....

DDA Real Estate

143 000 €

Квартира в Алании, Турция

115 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся уютная трёхкомнатная квартира с планировкой, включающей две просторные спальни и гостиную, объединённую с кухней. Идеально подходит для комфортного проживания семьи или создания уютной обстановки для гостей. В квартире представлена полная комплектация мебелью и бытовой техникой, которые можно рассмотреть на фотографиях на сайте. В...

RestProperty

658 000 €

Вилла в Анталии, Турция

250 м² 4

Гражданство

Вилла Вашей Мечты в Престижном Районе Кунду Лара: Простор, Комфорт и Уникальная Возможность Инвестиций Когда речь заходит о недвижимости на Средиземном море, наши клиенты — это люди, которые ценят комфорт, безопасность и престиж. Мы понимаем, что ваша цель — создать идеальное пространство для жизни, которое сочетает в себе стиль, качество и...

İNEST HOMES

51 000 €

Квартира в Газипаше, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Район подходит под ВНЖ! Предлагаем к продаже новую двухкомнатную квартиру общей площадью 45 м2 с гостиной американского типа (совмещена с кухней), спальной комнатой, ванной комнатой, и большим балконом, расположенную на 3-м этаже 7-этажного дома, 2025 года постройки. Квартира с чистовой отделкой оборудована кухонным гарнитуром, сантехникой и...

TURKEY INVEST PROPERTY

115 500 €

Квартира в Алании, Турция

51 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в самый «русскоговорящий» район Алании – Махмутлар. Здесь, на одиннадцатом этаже, в новом жилом комплексе отельного типа на продажу выставлена квартира 1+1. Планировка квартиры общей площадью 51 м2 представляет собой: отдельную спальню, гостиную совмещенную с кухней, санузел и балкон, с которого открывается потрясающи вид на...

RestProperty

220 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Вашему вниманию представлена квартира планировкой 2+1, которая расположена в районе Джикджилли. Район имеет хорошо развитую инфраструктуру, большой выбор сетевых супермаркетов, а также магазины и рестораны в пешей доступности. Квартира находится на четвертом этаже, имеет планировку 2+1, общую площадь 110м2.Такой тип квартиры подразумевает...

RestProperty

1 800 000 €

Вилла в Кушадасы, Турция

390 м² 7 5 5

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные виллы с частным бассейном и видом на море в Кушадасы, Айдын Стильные виллы расположены недалеко от центра и пляжа в Айдыне, Кушадасы. Этот портовый город является известным туристическим центром и находится неподалеку от древнего города Эфес, который имеет богатую тысячелетнюю историю. Здесь часто останавливаются круизные лайнеры, есть...

TEKCE

Посмотреть ещё 11990 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru