Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

286 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

92 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном возле финансового центра в Стамбуле, Умрание Инвестиционные квартиры расположены в районе Умрание в азиатской части Стамбула. Район получил существенное развитие благодаря проектам по преобразованию города. Благодаря наличию в районе соединительных дорог, станций метро и автобусных остановок, отсюда легко...

TEKCE

1 375 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

208 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, рядом с остановками общественного транспорта Проект расположен в районе Шишли, Меджидиекёй — деловом центре Стамбула. Благодаря удобному расположению, жильцы имеют легкий доступ ко всем необходимым объектам: аптекам, почтовым отделениям, больницам, банкам, пешеходным зонам, паркам, набережной,...

TEKCE

262 532 €

Вилла в Стамбуле, Турция

120 м² 6 2 3

ВНЖ при покупке

Испытайте вершину роскошной жизни в Бейкозе, Стамбул, в этом потрясающем новом особняке. С 6 просторными комнатами, 3 ванными комнатами и 2 спальнями, этот двухэтажный объект предлагает достаточно пространства для отдыха и развлечений. Особняк обладает частным двором, садом и видами на лес, создавая спокойную атмосферу, идеально подходящую для...

Maija Software

345 632 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

96 м² 2

ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ Общая площадь застройки: 10.700 кв.м Общая площадь инфраструктуры и зеленых зон: n\a Количество зданий: 7 Количество квартир: 89 ЛОКАЦИЯ 10 минут до шоссе ТЕМ 25 минут до аэропорта Istanbul ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА Фитнес центр Сауна Детская игровая площадка Кафе Парковка Открытый бассейн

Intermark Global

1 560 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

240 м² 12 8 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Здание в Стамбуле, Фатих, с меблированными квартирами, подходящими для сдачи на Airbnb Это здание, расположенное в историческом районе Фатих, идеально подходит для сдачи в аренду через Airbnb. Фатих — одно из самых популярных и культурно насыщенных мест Стамбула, где ежедневно проходят мероприятия, привлекающие туристов со всего мира. Здание на...

TEKCE

172 236 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

76 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1, 76m², €172,236 Apartment, 2+1, 145m², €323,804 Apartment, 3+1, 152m², €323,804Воспользуйтесь эксклюзивной возможностью стать владельцем роскошной квартиры в оживленном районе Шишли в Стамбуле. Эти недавно построенные апартаменты, расположенные в очаровательном районе Ферикёй, предлагают элегантный и комфортный образ...

LUXURY ESTATE TURKEY

1 645 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

242 м² 5 4 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...

TEKCE

216 020 €

Квартира в Стамбуле, Турция

42 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Недвижимость в Турции 1+1 | 42 м² | ХАЛКАЛЫ | готовый объект Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности. Ключевые параметры Цена: 18 775 488 ₽ (~250 000 $) Площадь: 42 м²...

DDA Real Estate Turkey

554 740 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

59 м² 3 2 1

Современный жилой комплекс расположен в районе Shishliна европейской стороне Стамбул. Проект представляет собой многофункциональный residential-объект, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие пространства на участке около 6000 м². Комплекс находится между деловыми районами Bomonti и Levent, что делает его привлекательным для проживания и...

Intermark Global

563 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

150 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул Квартиры расположены на азиатской стороне в Ускюдаре – одном из самых старых районов Стамбула. Этот район славится своими историческими достопримечательностями, музеями, дворцами и уникальной атмосферой. Здесь яркая городская жизнь с ресторанами с видом на Босфор, уютными кафе и...

TEKCE

296 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

45 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартиры в Стамбуле — проект Ozak Dragos RFA Estate предлагает современное жильё в жилом комплексе Ozak Dragos — это новый проект в районе Малтепе, где сочетаются удобство городской жизни, близость к морю и современный уровень комфорта. Архитектура и жилое пространство Площадь застройки — 16.000 м² В...

RFA Estate

433 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

167 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и озеро в Бююкчекмедже, Стамбул Квартиры на продажу расположены в районе Бююкчекмедже, где находится самое большое озеро в Стамбуле, а также побережье Мраморного моря. Бююкчекмедже является одним из районов Стамбула, где качество жизни и инвестиционный потенциал в последние годы растут наиболее быстрыми темпами. Близость...

TEKCE

411 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

146 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры для дома и офиса на дороге Басын Экспресс, рядом с метро в Багджыларе, Стамбул Предлагаются современные квартиры, подходящие как для жилья, так и для ведения бизнеса, в районе Багджылар на улице Басын Экспресс (Basın Ekspres yolu) — одном из самых динамично развивающихся районов Стамбула с высоким инвестиционным потенциалом. Удобное...

TEKCE

414 759 €

Квартира в Стамбуле, Турция

120 м² 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 120м² Площадь: 120 м² Комнат: 3 Инфpacтpуктура: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Доходность аренды: **8–10% годовых** — Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года** — Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов — Налог при покупке: всего **4%** ----- ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...

DDA Real Estate Turkey

613 497 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

195 м² 5 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

Информация о квартире Дата сдачи квартиры Декабрь 2025 г. Расположение квартиры Стамбул, Картал Цена квартиры 710.000 $ Тип квартиры 4+1,5...

Liudmila Oznur

254 904 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

70 м² 2 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Благодаря удобному расположению в Стамбуле, наряду с историческим районом города, Зейтинбурну является одним из самых привлекательных районов для инвесторов в сфере недвижимости. В продаже квартиры: Квартира 1+1 от 299.000 USD Квартира 2+1 от 499.000 USD Квартира 3+1 от 699.000 USD Комплекс строится на площади 94.000 м2, зеленая...

Smart Home Invest

281 629 €

Квартира в Стамбуле, Турция

59 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Современный семейный жилой комплекс с оригинальной архитектурой расположен в Стамбуле, район Бейликдюзю - европейская часть города. Бейликдюзю - один из самых инвестиционно-значимых районов, имеет выход к морю. Проект включает квартиры с более 50 планировками, а также просторные виллы. Комплекс состоит из 9 корпусов, включающих в себя как жилые...

NF Group

718 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

197 м² 5 4 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...

TEKCE

353 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

66 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Спа, фитнес центр и сауна, хамам, крытый подогреваемый бассейн, открытый бассейн Рекреационная зона для детей Кафе и рестораны, зона активити Выгодное месторасположение Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана открытый бассейн...

TOLERANCE

229 073 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

75 м² 2 1 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 957 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

241 943 €

Таунхаус в Чангу, Индонезия

130 м² 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!! Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ИНДОНЕЗИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ КОМПЛЕКС ТАУНХАУСОВ ПРЕМИАЛЬНОГО УРОВНЯ НА ОСТРОВЕ БАЛИ В ДВЕНАДЦАТИ МИНУТАХ ОТ ОКЕАНА!! *двенадцать минут до океана *при покупке через агентство скидка 1 000 – 3 000 USD с...

CULTURE international real estate agency

202 000 €

Квартира в Алании, Турция

198 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Потрясающий проект в лучшем экологически чистом районе Алании с великолепным видом на море и горы. Оба это спокойный тихий прекрасно развивающийся район города, с богатой социальной инфраструктурой, многочисленными магазинами, банками, супермаркетами, барами, ресторанами, школами, общественным транспортом. Этот престижный район расположен...

Renaissance Estate

732 000 €

Апартаменты в ОАЭ

112 м² 3 2 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в районе Мейдан, Дубай, от бренда Tonino Lamborghini Оцените итальянский стиль дизайна и архитектуры в проекте Tonino Lamborghini Residences. Комплекс расположен на участке площадью 300 000 кв. футов в районе Nad Al Sheba 1, Мейдан. Он состоит из четырех угловых зданий, объединенных вокруг прямоугольного внутреннего двора. Планировка...

TEKCE

245 000 €

Апартаменты в Паралимни, Кипр

75 м² 2 2 2

Добро пожаловать в новый эксклюзивный жилой комплекс, идеально расположенный в самом сердце очаровательного городка Паралимни. Погрузитесь в место, богатое историей, культурой и природной красотой, с потрясающими пляжами в непосредственной близости. Этот проект предлагает идеальное сочетание комфорта и спокойствия, располагая вас рядом со всей...

Cyprus Sotheby's International Realty

995 000 €

Квартира в Гревенмахере, Люксембург

110 м² 3 1

surface: 110 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2; ✓ Участок: 1,800 ар ✓ Всего этажей: 1 ✓ Оборудованная кухня: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Энергетический класс: 311.2 ✓ Класс теплозащиты: 202.3 ✓ Газовое отопление: Да Бунгало в Greiveldange, Люксембург Расположенное в спокойной и приятной обстановке в Greiveldange, это...

MIRAG INVEST DOO

58 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

56 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Avsallar это экологически чистый район со всемирно известным пляжем Incekum. Самые свежие фрукты, овощи и натуральные продукты можно найти в магазинах, а также на рынках. В центре Avsallar есть 5 больниц и поликлиник, 7 аптек, 4 ветеринарные клиники и стоматологические клиники. Это очень популярный район для инвестиций, а также для спокойной...

Renaissance Estate

2 116 998 €

Дом в Майами, США

290 м² 6 5 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

дравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в...

Square Estates LLC

223 000 €

Квартира в Алании, Турция

67 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Особенности комплекса: ️Открытый/крытый бассейн ️Аквапарк ️Хаммам ️Сауна ️Фитнес️Лобби ️Барбекю ️Детская площадка ️Парковка ️Охрана 24/7 ️Сад ️Офицер

Renaissance Estate

473 000 €

Апартаменты в Бенитачеле, Испания

108 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Бенитачеле, Аликанте, Коста-Бланка Просторные квартиры находятся недалеко от моря в Бенитачеле, Коста-Бланка. Этот регион, расположенный в Аликанте, славится своими потрясающими средиземноморскими пейзажами, нетронутыми пляжами, восхитительной погодой, что делает его предпочтительным местом для тысяч туристов, которые...

TEKCE

115 000 €

Апартаменты в Дурресе, Албания

54 м² 1 1 1

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

Maija Software

888 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

117 м² 2 1

surface: 117 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2 ✓ Этаж расположения объекта: 3 ✓ Всего этажей: 3 ✓ Лифт: есть ✓ Год постройки: 2008 ✓ Ориентация: северо-запад ✓ Оборудованная кухня: есть ✓ Открытая кухня: есть ✓ Раздельный туалет: 1 ✓ Парковочных мест в помещении: 2 ✓ Терраса: 43 м² ✓ Класс энергоэффективности: F ✓...

MIRAG INVEST DOO

362 914 €

Квартира в Тбилиси, Грузия

244 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современный дуплекс с панорамной террасой в Багеби Площадь: 244 м² Этаж: 11 из 14 Формат: 3 спальни + просторная гостиная Санузлы: 2 Цена: 429 000 $ Комфорт и функциональность: Двухуровневая квартира с продуманной планировкой, выполненная в современном стиле. Пространство, свет и уют — всё, что нужно для семейной жизни....

BD Group

590 000 €

Дом в Любляне, Словения

184 м² 7

На изумительно спокойной и зелёной локации в Малем Липоглаве расположена современная одноэтажный дом, который объединяет продуманную архитектуру, великолепное оборудование и чувство полной уединённости. Построенная в 2022 году, эта недвижимость предлагает идеальное сочетание качественного проживания в природе, не идущего на компромиссы с...

MIRAG INVEST DOO

127 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Уютная квартира находится в популярном районе рядом с берегом моря.

Renaissance Estate

280 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Добро пожаловать в район Оба, восхитительный уголок Алании! Мы рады предложить Вам эту привлекательную квартиру 2+1 на первом этаже всего в 750 метрах от берега моря,от одного из лучших застройщиков в Алании. Это жилье идеально подходит для тех, кто мечтает о жизни в роскошном и уютном месте. Квартира обладает просторной и функциональной...

RestProperty

253 045 €

Апартаменты в Кирении, Кипр

90 м² 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ

Проект в Эсентепе включает апартаменты с современными планировками и отделкой, а также продуманными техническими решениями. В квартирах предусмотрены современные кухни с лаконичным дизайном, встроенные шкафы в спальнях, подвесные потолки с освещением и частичная отделка паркетом и керамической плиткой. Система VRF обеспечивает централизованное...

Leverage Investments

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Продается квартира планировки 2+1 в современном жилом комплексе , в районе Махмутлар, расположенном в 10 км от центра Алании. Квартира находится на 4 этаже 11-этажного дома и состоит из гостиной американского типа, 2 спален, 2 санузлов и 2 балконов. Квартира полностью меблированная и с техникой

Renaissance Estate

63 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В районе Оба, одном из самых комфортных и перспективных районов Аланьи, предлагается к продаже новая квартира планировки 1+1, идеально подходящая для проживания или инвестиций. Квартира расположена на 2 этаже современного комплекса 2025 года постройки, состоящего из одного блока в 4 этажа. Общая площадь — 50 м², удобная планировка,...

NewTime investment

1 288 659 €

Апартаменты на Пхукете, Таиланд

435 м² 2 2

Отели и курорты с великолепной недвижимостью в Европе и Азии заслужили завидный послужной список проверенных стратегий и прибыльности. С шестью роскошными виллами с 3 и 4 спальнями и тремя пентхаусами с 2 спальнями. Резиденции предлагают прекрасный баланс идеального дома для отдыха и идеально управляемой инвестиции. Независимо от того, ищете...

NF Group

15 553 451 €

Пентхаус в Майами, США

500 м² 6 5 7

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по...

Square Estates LLC

Посмотреть ещё 80836 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

99 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

45 м²

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию полностью укомплектованную квартиру студию в современном комплексе с богатой инфраструктурой в районе Авсаллар. Данное предложение станет хорошим выбором для тех, кто мечтает о небольшой квартире у моря, а также для сдачи в аренду. Данный район, как и сам комплекс, отлично подходит для отдыха. Квартира студия...

RestProperty

66 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Красивая приятная квартира 1+1 со стильным ремонтом и хорошей планировкой. Расположена на 2 этаже из 5, в интересном спокойном районе благоприятным для комфортной жизни. В доме имеется открытый бассейн, парковка, хороший интернет. Магазины в пешей доступности.

Renaissance Estate

104 500 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагаем на рассмотрение с возможностью приобретения квартиру планировкой 1+1 в резиденции состоящей из одного блока. Площадь застройки 5 850м2. Квартира находится на восьмом этаже четырнадцатиэтажного дома. Общая площадь квартиры 60 м2. Расстояние до моря 700м.В резиденции для комфортного проживания полная инфраструктура: комната для...

RestProperty

85 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

85 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

108 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

50 м² 2 1 1

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

88 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 в новом доме, расположенном в 300 метрах от моря. Находится на 1 этаж из 5, имеется система отопления, кондиционер, кухня американского типа

Renaissance Estate

107 000 €

Квартира в Алании, Турция

125 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В квартире есть балкон, дом построен примерно 25 лет назад. Море в пешей доступности.

Renaissance Estate

103 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

53 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

563 000 €

Магазин в Анкаре, Турция

500 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Магазины с арендаторами в Анкаре в районе Алтындаг Алтындаг — это центральный и быстро развивающийся район Анкары, где выгодное расположение сочетается с активной бизнес-средой и развитой инфраструктурой. Эти магазины располагаются на главной улице, в густонаселенном районе, и обладают отличной видимостью, что идеально подходит для розничной...

TEKCE

134 000 €

Квартира в Алании, Турция

100 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира расположена у моря в популярном районе. В комплексе есть бассейн, квартира с хорошим ремонтом.

Renaissance Estate

95 000 €

Квартира в Алании, Турция

90 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Просторная квартира 2+1 в экологичном районе Oba. 90м2, 1 этаж. Открытый бассейн, сауна, фитнес, лифт, швейцар, лобби.

Renaissance Estate

147 000 €

Квартира в Алании, Турция

65 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

82 000 €

Квартира в Инжекуме, Турция

61 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Мы приглашаем васк жизни, которая превосходит ваши мечты! Новый проект предлагает вам не только комфортное проживание, но и уникальный образ жизни, который изменит вашу жизнь. Великолепные социальные зоны нашего комплекса призваны облегчить вашу жизнь и сделать приятные моменты незабываемыми. ПРОЕКТ строится в Инджекумском районе Алании....

Renaissance Estate

71 000 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира находится в жилом комплексе класса люкс , который расположен в развитом районе - одном из самых востребованных районов

Renaissance Estate

175 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

57 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в Тосмуре в жилом комплексе в пешей доступности от пляжа Тосмур — район с удобным расположением недалеко от центра Аланьи. Здесь легко сочетать комфорт городской жизни с близостью к природе — рядом протекает живописная река Димчай. Район отличается спокойной атмосферой, зелеными пейзажами и в то же время — удобным доступом ко всей...

TEKCE

130 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

75 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с бассейном и парковкой рядом с морем и торговым центром в Анталии Квартиры расположены в микрорайоне Юксекалан, в Муратпаше, Анталия. Это центральный район с хорошей транспортной доступностью и близостью к важным объектам инфраструктуры. Здесь легко добраться до государственных учреждений, школ, медицинских центров и торговых...

TEKCE

212 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

220 м² 4

Предлагаем Вашему вниманию светлый шестикомнатный пентхаус на 5-м этаже в комплексе в районе Оба. Пентхаус имеет планировку 4+1 площадью 220 м2 и включает: 4 спальные комнаты, просторную гостиную с кухней американского типа, комнату свободного назначения, две ванные комнаты, 3 просторных балкона и террасу. Пентхаус продается с техникой и...

RestProperty

352 545 €

Квартира в Стамбуле, Турция

63 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Квартира в Турции 1+1 | 63 м² | БАХЧЕЛИЕВЛЕР | объект 2025 года Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности. Ключевые параметры Цена: 30 641 596 ₽ (~408 000 $) Площадь: 63 м²...

DDA Real Estate Turkey