Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
1 305 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
222 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес в комплексе с развитой инфраструктурой в Стамбуле, Сарыер
Эти квартиры расположены в престижном жилом комплексе в районе Маслак, Сарыер, на северной стороне Стамбула. Близость к лесу обеспечивает чистый воздух и спокойный образ жизни, при этом до центра города легко добраться по главным магистралям.
Квартиры на продажу в...
TEKCE
213 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
47 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней рядом с побережьем в Кадыкёе, Стамбул
Эта элегантная квартира расположена в микрорайоне Сахрайыджедит (Sahrayıcedit) престижного района Кадыкёй. Кадыкёй – один из самых ярких центров Стамбула с множеством баров, ресторанов, кафе и спортивных площадок. Район знаменит набережной Мода, парком Йогуртчу и легендарным проспектом...
TEKCE
320 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
87 м²212
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем и метро в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. Это развитый регион с ресторанами мировой кухни, кафе, барами, концертными залами, прибрежными аллеями, музеями и историческими улицами. Регион обладает удобным доступом европейской и азиатской сторонам благодаря наличию...
TEKCE
339 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в охраняемом комплексе рядом с побережьем в Бешикташе, Стамбул
Этот проект представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, выгодно отличающийся центральным расположением и широким спектром удобств для комфортной жизни. Он расположен в районе Бешикташ – одном из самых престижных в Стамбуле, на европейской стороне города. Район...
TEKCE
422 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
86 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на продажу в Стамбуле в районе Аташехир, рядом с Финансовым центром
Квартиры на продажу находятся в районе Аташехир на азиатской стороне Стамбула, известном своей современной архитектурой. Этот район предлагает высокий уровень жизни и привлекает внимание своими бизнес-центрами, торговыми центрами и разнообразными жилыми проектами....
TEKCE
736 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
255 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с просторным садом в Стамбуле, Умрание
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула в районе Умрание. Проект находится недалеко от центральных мест района Умрание, а также ресторанов, торговых центров, школ и других объектов. Благодаря близости к основным дорогам этот район расположен в удобном доступе к другим местам...
TEKCE
219 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 2-х лет
Проект с государственной гарантией
Закрытый бассейн, фитнес, сауна, парная
Не требуется экспертная оценка
Комплекс расположен в историческом центре и с высокой доходностью
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
595 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
212 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар
Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...
TEKCE
287 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность оформления гражданства Турции
Открытый и закрытый бассейны
Парковая и садовая зоны
Кафе и рестораны
2-х этажная парковка
Круглосуточная охрана
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
615 251 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
195 м²532
Онлайн-показУдалённая сделка
Информация о квартире
Дата сдачи квартиры
Декабрь 2025 г.
Расположение квартиры
Стамбул, Картал
Цена квартиры
710.000 $
Тип квартиры
4+1,5...
Liudmila Oznur
210 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Возможность получить гражданство Турции
Нет затрат на уплату госпошлин при оформлении прав собственности
50% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца
Для каждой квартиры имеется парковочное место и кладовая
Открытый бассейн, тренажерный зал и сауна
Зона отдыха, детская игровая площадка, баскетбольная площадка
Круглосуточная...
TOLERANCE
565 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город недалеко от побережья в Ускюдаре, Стамбул
Квартиры расположены на азиатской стороне в Ускюдаре – одном из самых старых районов Стамбула. Этот район славится своими историческими достопримечательностями, музеями, дворцами и уникальной атмосферой. Здесь яркая городская жизнь с ресторанами с видом на Босфор, уютными кафе и...
TEKCE
137 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Эти квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря масштабным проектам обновления и новым жилым и коммерческим зонам, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Удобная транспортная...
TEKCE
216 638 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²11
Проект представляет собой жилой комплекс, включающий в себя 228 квартир, планировками от 1+1 и 2+1 с открытой/закрытой кухней, площадь которых варьируется от 59 до 137 квадратных метра.
В квартирах планировкой типа 2+1 предусмотрены балконы, доступные как из гостиной, так и из спальни, которые соединяют дом и улицу, позволяя свежему воздуху...
Intermark Global
301 413 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 110m², €301,413
Apartment, 3+1, 167m², €473,649
Apartment, 4+1 (Duplex), 206m², €602,826Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в престижном месте, где комфорт сочетается с роскошью. Эти изысканные апартаменты, расположенные в современном здании, строительство которого было завершено в ноябре 2023 года,...
LUXURY ESTATE TURKEY
295 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну
Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...
TEKCE
302 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
137 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухуровневые квартиры с высоким арендным потенциалом в районе Кадыкёй в Стамбуле
Новые двухуровневые квартиры на продажу в Стамбуле расположены в районе Кадыкёй на азиатской части города. Это популярный район как у местных, так и у иностранных туристов, где ведется насыщенная общественная жизнь. Здесь находятся знаменитые рестораны, кафе, бары,...
TEKCE
607 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
85 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый бассейн, сауна, фитнес
Выгодное местоположение в одном из самых популярных районов Стамбула
1 км до пристани для яхт Атакой
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 4+1, 5+1, 4+2, 5+2
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
технический запас воды и водонасос...
TOLERANCE
1 825 702 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
225 м²433
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1, 225m², €1,825,702
Apartment, 4+1, 252m², €2,101,280
Apartment, 5+1, 354m², €2,566,317
Apartment, 6+1, 630m², €3,520,505
Apartment, 7+1, 674m², €3,840,864Добро пожаловать на уникальную возможность стать владельцем кусочка рая в престижном месте, сочетающем спокойствие и городской комфорт. Эти роскошные...
LUXURY ESTATE TURKEY
457 539 €
Квартира в Стамбуле, Турция
107 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 107м²
Площадь: 107 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура:
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
212 584 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированные апартаменты в новом проекте Lum1nar в районе Jumeirah Village Triangle (JVT)! Встроена система "умный дом"! Поблизости находятся школы, торговые центры и пляж! Для жизни и инвестиций! Доход от перепродажи - 20-25% в $! Рассрочка без % после передачи ключей!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
- стоимость 1 bedroom начинается от 250741$;...
DDA Real Estate
534 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
35 м²21
1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
✓ Открытая кухня/студия
✓ Ванная комната
✓ Прихожая
✓ Центральное отопление и горячая вода
✓ Консьерж
✓ Лифт
✓ 379 sqft (35.21 sqm)
Эта прекрасно оформленная квартира-студия расположена на втором этаже престижного здания с консьержем и лифтом. Уютная квартира располагается на задней стороне...
MIRAG INVEST DOO
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира 1+1 в комплексе Yekta In+, Махмутлар
В продаже уютная квартира формата 1+1 площадью 65 м², расположенная на втором этаже современного жилого комплекса Yekta In+. Жильё предлагается с мебелью и полностью готово к проживанию. Компактная планировка и функциональное использование пространства делают объект удобным как для личного...
RFA Estate
1 212 305 €
Квартира в Майами, США
210 м²434
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776
Square Estates LLC
425 000 €
Квартира в Каннах, Франция
76 м²32
3 комнаты, 2 спальни, 76 м², 1-й этаж из 6
✓ 1-й этаж из 6
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 места на автостоянке
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ 2 террасы
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Удобно расположенная в CANNES CARNOT, эта просторная...
MIRAG INVEST DOO
605 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
181 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с богатой инфраструктурой недалеко от пляжа в Анталии
Эти квартиры расположены в районе Кунду в Анталии, Турция. Кунду – популярное место отдыха с современной инфраструктурой, 5-звездочными отелями и удобным расположением близко к аэропорту. Кунду известен протяженным песчаным побережьем, привлекающим посетителей круглый...
TEKCE
170 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
75 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры рядом с природой и морем в Аланье
Эти стильные квартиры выделяются своим оригинальным дизайном и расположены в районе Авсаллар — одном из популярных курортных мест Аланьи, в провинции Анталия.
Квартиры на продажу в Аланье находятся в 800 метрах от общественного пляжа Авсаллар, в 2,2 км от лесного кемпинга Инджекум, в 3 км от...
TEKCE
420 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
41 м²1
surface: 41 m², rooms: 1, garages: 1;
✓ Этажность объекта: 2-й этаж
✓ Общее количество этажей: 2
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 2020
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Место на крытой парковке: 1
✓ Балкон: 22 м²
✓ Класс энергоэффективности: B
✓ Класс теплоизоляции: B
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Квартира с одной спальней,...
MIRAG INVEST DOO
1 800 000 €
Квартира в Тиране, Албания
600 м²963
Трехэтажное здание, фактически первый этаж сдан в аренду, а два верхних этажа используются для жилых целей.
Maija Software
319 000 €
Квартира в Каннах, Франция
61 м²21
2 rooms, 1 bedroom, 61 sq. m, 5th floor of 6.
✓ 5-й этаж из 6
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Парковочное место
✓ 1 туалет
✓ Балкон
✓ Тихое место
✓ Красивый вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): D
Продается уютная двухкомнатная квартира площадью 61 м²,...
MIRAG INVEST DOO
116 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м²43
ВНЖ при покупке
Находятся на первом этаже 2 этажного дома, в здании 2007г постройки. Имеют вид на горы. На территории есть открытая парковка и бассейн.
Renaissance Estate
98 000 €
Апартаменты в Рованиеми, Финляндия
59 м²211
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 49 м², Этаж 4 из 7
✓ 4-й этаж из 7
✓ Оборудованная кухня
✓ Лифт
✓ Нет подвала
✓ Терраса
✓ Тихо
✓ Ориентация: север, запад
✓ Красивый вид
Диагностика энергетической эффективности (DPE): D; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Находится всего в 100 метрах от La Croisette, в элитной резиденции, это...
MIRAG INVEST DOO
1 790 000 €
Квартира в Каннах, Франция
170 м²54
5 комнат, 4 спальни, 170 м², 5-й этаж из 5
✓ Последний этаж
✓ 5-й этаж из 5
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ Парковка
✓ 2 туалета
✓ Без балкона
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): B
Эксклюзивное предложение! Великолепная квартира на...
MIRAG INVEST DOO
775 000 €
Таунхаус в Лимасоле, Кипр
122 м²323
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
Откройте для себя свое личное убежище в лучезарном городе Лимассол. Расположенный в престижном комплексе, этот просторный угловой таунхаус — ваш ключ к комфортному, роскошному образу жизни с безмятежными видами на море. Этот новый закрытый комплекс состоит из шести двух- и трехкомнатных мезонетов и жилого здания с просторными...
Foutina
215 000 €
Апартаменты в Джурашевичах, Черногория
64 м²21
Продается квартира с 2 спальнями в Джурашевичах, Луштица. Площадь 64кв.м, планировка: гостиная с обеденной зоной, кухня, 2 спальни. Расположена на 3 этаже, 2 балкона, прекрасный вид из окон. Квартира продается с мебелью и бытовой техникой, в гостиной установлен кондиционер, кухня укомплектована посудомоечной машиной. Квартира полностью готова...
Antarex
3 162 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
146 м²633
Этот просторный апартамент площадью 1,574 кв. фута с тремя спальнями располагается в Empire House, престижном жилом комплексе на углу Thurloe Place. В доме предоставляются услуги личного консьержа.
Гостиная с выделенными зонами для отдыха и обеда создаёт превосходную обстановку для приёма гостей. Окна в эркере с трёх сторон обрамляют виды на...
MIRAG INVEST DOO
605 155 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
305 м²33
Просторные виллы в тропическом стиле на пляже Банг Тао / BT-372P
Этот комплекс вилл идеальное решение для тех, кто ищет уединенную виллу в тропическом раю. Просторные комнаты и высокие потолки делают это место идеальным для семьи. Расположен в окружении тропического леса, что обеспечивает максимальную приватность. Рядом пляж Банг Тао и...
Exotic Property
154 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
110 м²2
На продажу выставлен трехкомнатный пентхаус в благоустроенном жилом комплексе района Махмутлар. Комплекс расположился в тихом и спокойном месте в 1,8 км от прибрежной зоны. Квартира здесь станет отличным вариантом для тех, кто хочет сбежать от повседневной суеты больших городов.Планировка квартиры включает в себя две спальные комнаты, гостиную,...
RestProperty
245 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
111 м²222
В тихом жилом районе Ларнаки, Арадиппу, расположен новый стильный многоквартирный комплекс, гармонично сочетающий современный комфорт, продуманную архитектуру и уютную атмосферу.
Проект представляет собой двухэтажное здание, включающее просторные двуспальные апартаменты и пентхаусы с приватным выходом на собственную террасу на крыше — идеальное...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Продаётся квартира 1+1 в районе Конаклы. Подходит для получения ВНЖ!!!
Комплекс находится в 400 метрах от моря, на территории имеется бассейн, парковка, детская игровая площадка.
В шаговой доступности имеется всё необходимое для комфортной жизни:
* Торговые центры
* Магазины (мигрос, шок, бим, А101, хасбул)
* Отделения банков (акбанк,...
Renaissance Estate
88 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Теннисная и баскетбольная площадка, а также вся социальная активность доступна в комплексе
Renaissance Estate
73 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Новая двухуровневая квартира 1+1 в красивейшем районе Gazipaşa. 48м2, 3 этаж. Вид на горы. Американская кухня, бассейн, кафе, фитнес, детская площадка, барбекю.
Renaissance Estate
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Трехкомнатная квартира в центре Аланьи с видом на море и горы.
Подходит для получения ВНЖ
Предлагаем к продаже трехкомнатную квартиру, общей площадью 110 м2, расположенную на 4-м этаже 5-ти этажного дома 2005 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты и один большой...
TURKEY INVEST PROPERTY
73 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в уютной новостройке с бассейном и прекрасным видом на природу.
Renaissance Estate
97 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Меблированная квартира 1+1 в модном Kestel. 60м2, 3 этаж, южный фасад. Полностью меблирована хорошей мебелью. Открытый бассейн, крытый бассейн, барбекю, парковка, генератор, хаммам, сауна, фитнес, игровые зоны, консьерж, детские площадки.
Renaissance Estate
145 000 €
Квартира в Алании, Турция
61 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новую и полностью меблированную квартиру расположенную в Аланья / Каргыджак!
В продаже имеются всего 3 квартиры расположенные в блоке В на втором этаже, площадью 61 кв.м.
Особенности комплекса не оставят вас равнодушными. Вы сможете насладиться открытым бассейном летом, а также воспользоваться крытым зимним...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
107 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира продается со всей мебелью. На территории комплекса доступен бассейн.
Renaissance Estate
104 000 €
Квартира в Анталии, Турция
45 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Вторичная меблированная квартира 1+1 в Хурме, Коньяалты, Анталия
Открытый бассейн, сауна и фитнес
Детский бассейн и игровая площадка
Газовое отопление с установленным котлом и радиаторами
Застекленный балкон
Открытая парковка
Система камер видеонаблюдения
NV-COMPANY
427 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
170 м²432
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
115 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 5, , 95m², €115,000Добро пожаловать в изысканный дом в самом сердце Махмутлара, где роскошь сочетается с удобством. Этот замечательный дом предлагает непревзойденные условия проживания, идеально расположен всего в 300 метрах от потрясающего побережья Средиземного моря. Окунитесь в мир элегантности и комфорта в этой...
LUXURY ESTATE TURKEY
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
Балкон
Внешние особенности:
Лифт, Бассейн
Расположение
Пейзаж - Море, Пейзаж - Природа, Пейзаж - Город
Renaissance Estate
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
КВАРТИРА 1+1 С ВИДОМ НА МОРЕ НА ПРИРОДЕ ПРОДАЕТСЯ В АЛАНИИ ОБА
АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ
* 50 М
2 ЮГО-ЗАПАДНЫЙ ФАСАД
* ЭТАЖ 1, НА КОТОРОМ ОН РАСПОЛОЖЕН
* КОЛИЧЕСТВО ЭТАЖЕЙ 4
* ПРИРОДА И МОРЕ
* ГОД ПОСТРОЙКИ 2022
САУНА ФИТНЕС ПАРНАЯ
* ПЛОЩАДКА ДЛЯ БАРБЕКЮ ИЗ КАМЕЛИИ В САДУ
* ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА
* В 1,5 КМ ОТ МОРЯ
Renaissance Estate
415 004 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Полная роскошь и новая мебель.
2 туалета и 1 ванная комната.
Вид на море и природу.
В комплексе:
Бассейн, лифт, фитнес, настольный теннис, парковка, камелия.
Renaissance Estate
210 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Наша роскошная вилла продается в Конаклы (Телатие), туристическом раю Алании.
Наша вилла находится в элитном месте, в достойном окружении, где профессионально ухаживают за садом и бассейном.
Она находится в центральном месте из-за своего расстояния до моря, главной дороги (D-400 Antalya Mersin ), социальных зон и торговых центров.
Ее...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
184 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Mahmutlar - район с самой развитой городской инфраструктурой. Здесь можно найти все, что необходимо для комфортной жизни в Турции. В районе, так же, хорошо развита инфраструктура для детей:
Изюминкой Махмутлара является набережная с широкой пешеходной зоной для развлечения. Вдоль моря, среди пальм и цветов, стоят скамейки и беседки с видом на...
Renaissance Estate
420 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²51
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Эта вилла 5+1 общей площадью 250 м² расположена в тихом и зелёном районе. Из окон и с террасы открываются великолепные панорамные виды на Средиземное море и город. Планировка включает просторную гостиную, современную кухню с отделкой из гранита, пять спален, три балкона и две ванные комнаты с душевыми кабинами. Вилла полностью меблирована и...
RestProperty
8 591 061 €
Особняк в Бодруме, Турция
ВНЖ при покупке
Частный особняк с бассейном и садом с видом на море и остров в Ялыкавак, Бодрум. Особняк состоит из трех частей:
1 – Главный дом 2 – Гостевой дом 3 – Пристройка (рядом с главным домом). В комплексе 11 особняков. Характеристики: Тренажерный зал, сауна, хаммам, камин, лифт, высокие потолки, пол с подогревом, система отопления и охлаждения VRF,...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
