Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
456 904 €
Квартира в Стамбуле, Турция
107 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 107м²
Площадь: 107 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
330 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Стамбуле — жилой комплекс Referans Beylikdüzü
RFA Estate представляет готовый проект Referans Beylikdüzü — современный жилой комплекс в европейской части Стамбула, в районе Якуплу. Это пространство для жизни, где городская инфраструктура сочетается с обширными зелёными зонами и низкой плотностью...
RFA Estate
173 024 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 76m², €173,024
Квартира, 2+1, 145m², €325,285
Квартира, 3+1, 152m², €325,285Воспользуйтесь эксклюзивной возможностью стать владельцем роскошной квартиры в оживленном районе Шишли в Стамбуле. Эти недавно построенные апартаменты, расположенные в очаровательном районе Ферикёй, предлагают элегантный и комфортный образ жизни,...
LUXURY ESTATE TURKEY
137 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Эти квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря масштабным проектам обновления и новым жилым и коммерческим зонам, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Удобная транспортная...
TEKCE
3 100 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
230 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на лес в Стамбуле, Сарыер
Стильные квартиры расположены на северной стороне Стамбула, в районе Сарыер, окруженном зелеными лесами. Этот проект с видом на лес выделяется благодаря своему удобному расположению рядом с шоссе TEM, станциями метро и дорогами, ведущими к мосту. Он также находится вблизи торгового центра...
TEKCE
102 475 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €102,475
Квартира, 2+1, 75m², €128,739
Квартира, 3+1, 100m², €173,024Расположенный в одном из самых быстрорастущих районов Стамбула, этот проект представляет собой уникальную инвестиционную возможность в самом сердце Газиосманпаши-Йенидогана. Этот район находится на переднем крае городской трансформации, что делает...
LUXURY ESTATE TURKEY
544 838 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м²11
ВНЖ при покупке
Современные апартаменты в жилом комплексе бизнес класса с гостиничным сервисом в Стамбуле, из которых открывается виды на Босфор. Поблизости находится Босфорский мост, Zorlu center, 10 минут до Таксима, 5 минут до Бешикташа и Левента.
Проект предлагает дуплексы с 2 ,3 , 4 спальнями и пентхаусы от 130 до 587 м2.
На территории есть бассейн,...
NF Group
147 441 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1, 120m², €147,442
Квартира, 3+1, 181m², €222,133Добро пожаловать на вершину прибрежной роскоши, где каждая деталь продумана до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный уровень жизни. Эти изысканные апартаменты, расположенные в оживленном районе, стратегически расположены всего в 100 метрах от торговых центров, всего в 50...
LUXURY ESTATE TURKEY
770 160 €
Квартира в Стамбуле, Турция
160 м²322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Проект предлагает :
Потрясающий вид на море
Роскошный стиль жизни рядом с туннелем Eurasia, так что вы сможете легко добраться до азиатской части.
90% зеленой зоны
- Общая площадь участка 64.000 м2
- Всего 7 блоков
- Всего квартир 684
- Всего магазинов и офисов 80
- Тип квартир 1+1, 2+1, 3+1, 3,5+1; 4+1, 4,5+1
- Площадь квартир...
ANGA REAL ESTATE
187 731 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м²321
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 14, , 81m², €187,731Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этих потрясающих апартаментах, расположенных в престижном районе города. Расположенный в оживленном районе, всего в 100 метрах от торговых центров, в 2 километрах от аэропорта и центра города и всего в 5 километрах от чистейших пляжей, этот комплекс...
LUXURY ESTATE TURKEY
687 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
157 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...
TEKCE
2 119 544 €
Вилла в Стамбуле, Турция
600 м²877
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 7+1Этаж: 1, , 600m², €2,119,544Добро пожаловать в оазис вашей мечты – потрясающую многоуровневую виллу, расположенную в умиротворяющем пейзаже Бююкчекмедже. Это недавно построенное архитектурное чудо предлагает 798 м² жилой площади, тщательно спроектированной для комфорта, элегантности и современности. Расположенная на просторном...
LUXURY ESTATE TURKEY
208 549 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 88м²
Площадь: 88 м²
Комнат: 2
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?
—...
DDA Real Estate Turkey
740 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
185 м²6
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Роскошная Вилла 6+0 с общей площадью 185 м² идеально подойдёт для тех, кто ценит простор, комфорт и уединение. Новое строительство 2001 года. Высококачественная отделка и продуманные планировочные решения создают идеальные условия для жизни. Количество этажей: 6. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Кафе / Ресторан, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 950 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
270 м²42
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 с видом на море и общей площадью 270 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, СПА,...
RestProperty
16 850 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
168 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 168 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Волейбольная площадка, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Теннисный корт, Фитнес, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
1 110 441 €
Квартира в Стамбуле, Турция
240 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
3 568 553 €
Квартира в Стамбуле, Турция
292 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в новом проекте в Стамбуле в районе Нишанташи. Европейская Сторона. Доступны просторные апартаменты с 3 спальнями. В проекте насчитывается 160 домов, состоящих из 5 блоков. Цена: от 3.568.553,00 евро (3.870.238,00 долларов США) Площадь: 292-349 м2 Этот НОВЫЙ ПРОЕКТ КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В Стамбуле предлагает широкий выбор...
ANGA REAL ESTATE
398 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар
Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...
TEKCE
297 160 €
Квартира в Стамбуле, Турция
62 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Предлагаем юридическую проверку объектов, цены от застройщиков без переплат, бесплатное оформление ВНЖ/гражданства и полное сопровождение сделки.
Рост стоимости объекта - до 15%.
Напишите нам и мы уже сегодня подберем объект с видом на средиземное море, горы или тихое и уютное место для краткосрочного отдыха и постоянного проживания!...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
840 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
57 м²11
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 1, Bathrooms: 1, Internal Area: 57 sq.m., Covered Verandas: 18 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Бассейн
✓ Джакузи
✓ Меблирована
✓ Первая линия от моря
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Северные апартаменты имеют удовольствие наслаждаться видом на бассейн и ландшафтные сады. Пока дети играют на детской площадке, вы можете...
MIRAG INVEST DOO
675 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
134 м²322
Представляем утонченные апартаменты в самом сердце города Опатия. Площадь квартиры составляет 134 м², и она предлагает уникальное сочетание элегантности и функциональности. Апартаменты оснащены самостоятельной системой кондиционирования и отопления, что позволяет поддерживать комфортную атмосферу в любое время года.
Просторная гостиная...
MIRAG INVEST DOO
630 086 €
Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
85 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Апартаменты в инновационном проекте Gianfranco Ferre Residences на первой береговой линии живописного острова Al Marjan Island! Великолепный вид на побережье! Полностью меблированные апартаменты! Для жизни и инвестиций! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: детская площадка, бассейн, оборудованный...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
260 979 €
Дом на Пхукете, Таиланд
190 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Готовый двухэтажный дoм в скандинавском стиле
Пpeдстaвляeм уникaльный двуxэтaжный дом, выполненный в сoвpeменнoм норвежcкoм cтиле в райoне Тaлaнг на Пxукeтe. Дом площадью 190 м² пoлностью готoв к пpоживанию: тpи спaльни, тpи вaнные кoмнaты, сoвpеменная мебeль и надежнaя сиcтема видеонaблюдения. Oтличнoе решение для семьи или инвестиций....
Undersun Estate
200 000 €
Студия в Лимасоле, Кипр
31 м²11
BLUE SKY HOUSES
237 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м²11
Недвижимость является частью проекта Лимассол Парк, который удобно расположен на юго-западе от исторического центра Лимассола, на полуострове Акротири — в одном из самых перспективных и зеленых районов города.
Проект находится всего в нескольких минутах езды от крупнейшего Торгового центра Лимассола, Аквапарка Фасури, британских суверенных...
BLUE SKY HOUSES
259 000 €
Квартира в Асоматосе, Кипр
75 м²21
Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 75 sq.m.
✓ Вид на город
✓ Вид на горы
✓ Тихий район
✓ Меблирована
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Частная парковка
Прекрасная возможность приобрести квартиру площадью 75 кв.м. в востребованном районе Asomatos, идеально сочетающую комфорт, функциональность и отличное расположение....
MIRAG INVEST DOO
147 000 €
Апартаменты в Игало, Черногория
124 м²3
Продается квартира площадью 96 кв.м., с участком 161 кв.м. и отдельно стоящим гаражом 28 кв.м. Квартира занимает половину второго этажа двухэтажного дома. Планировка – коридор, три просторные спальни, гостиная с кухонной зоной, ванная, терраса с видом на горы. Квартира нуждается в ремонте. Документы чистые, нет обременений и ограничений. Все...
Antarex
631 000 €
Пентхаус в Малаге, Испания
66 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Современные квартиры с общим бассейном в районе с развитой инфраструктурой в Малаге
Малага — один из самых оживленных и привлекательных городов на побережье Коста-дель-Соль. Здесь средиземноморское очарование гармонично сочетается с динамичной городской жизнью. Город известен своими красивыми песчаными пляжами, богатым культурным наследием,...
TEKCE
930 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
205 м²75
surface: 205 m², rooms: 7, bathrooms: 5, garages: 4
✓ Land: 5.6 ares
✓ Год постройки: 1997
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Внутренние парковочные места: 2
✓ Внешние парковочные места: 2
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Термоизоляционный класс: Blank
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
В Белво предлагает...
MIRAG INVEST DOO
1 330 000 €
Апартаменты в ОАЭ
267 м²434
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные апартаменты с видом на море в Шардже в проекте с инфраструктурой 5-звездочного отеля
Откройте для себя роскошный образ жизни у моря в квартирах с 1 и 4 спальнями в Шардже. Из меблированных апартаментов открывается потрясающий вид на Персидский залив. Ищете ли вы спокойную жизнь на пляже или яркую жизнь, эти апартаменты оправдают ваши...
TEKCE
877 357 €
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
408 м²34
Виллы премиум класса на пляже Банг Тао / BT-394P
Небольшой комплекс вилл на одном из самых популярных пляжей острова — Банг Тао! Рядом вся необходимая инфраструктура — рестораны, кафе, магазины, гольф-поле, теннисные корты, пляжный клуб и т.д. Отличный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду.
Детали объекта:
Сдача: 2024 г.
До...
Exotic Property
651 650 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
296 м²433
Это комплекс вилл, расположенных в окружение нетронутой природы. Проект находится неподалеку от уединенного пляжа Лаян. В пределах досягаемости есть все для семейного отдыха и проведения отличного досуга.
Виллы имеют роскошный интерьер, с высокими потолками, гостиной и столовой открытой планировки с современной кухней и кухонными приборами....
Kofanoff Estate
75 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс будет сдан в декабре 2023 года. Есть вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания.
Renaissance Estate
253 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
130 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в центре Анкары на перекрестке Mesa-Koru
Анкара — столица и второй по численности город Турции, расположенный в регионе Центральная Анатолия. Это важный административный, торговый и культурный центр страны. Район Этимесгут, находящийся на западе Анкары, быстро развивается и славится своими зелёными зонами, парками и современными жилыми...
TEKCE
570 000 €
Квартира в Копере, Словения
144 м²4
В живописном районе Копер, Жустерна III, расположен комфортабельный дуплекс в угловом доме с террасой, построенный в 2004 году. Этот величественный объект общей площадью 144 м² расположен всего в 2 км от аквапарка и моря, предлагая сочетание современного комфорта и уникальных видов на морскую панораму.
Дуплекс размещён на первом и втором...
MIRAG INVEST DOO
1 350 000 €
Квартира во Флоренции, Италия
200 м²533
В самом сердце старинной Флоренции квартира с 3 спальнями площадью 200 кв.м. со свежим ремонтом. 3х-уровневая квартира состоит из просторной дневной зоны с двумя залами на главном этаже, на верхнем этаже расположились две спальни и две ванные комнаты, на нижнем этаже находятся еще одна спальня и ванная комната. В квартире имеются кондиционер и...
ITALCASA
2 990 000 €
Квартира в Каннах, Франция
97 м²32
Sea location, 8-floor building, West exposure, 5th floor, Year built: 1964, 3 rooms, Living room 31.32 m², Unfurnished, 2 bedrooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 bath room.
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Консьерж
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
В известном здании, расположенном по...
MIRAG INVEST DOO
620 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
64 м²21
surface: 64 m², rooms: 2, bathrooms: 1
✓ Этаж объекта: 2
✓ Всего этажей: 6
✓ Лифт: Да
✓ Реновация: Да
✓ Оснащённая кухня: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Энергетический класс: H
✓ Класс тепловой изоляции: H
✓ Газовое отопление: Да
✓ Телефонная линия: Да
✓ Оптоволокно: Да
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
+++ ОБЯЗАТЕЛЬНО К...
MIRAG INVEST DOO
1 300 000 €
Вилла в Вербании, Италия
186 м²732
Расположенная на зелёных холмах Вербания, Пьемонт, эта современная вилла класса люкс открывает захватывающую панораму на озеро Маджоре и заснеженные вершины Альп.
Полностью обновлённая в 2020-м, она воплощает гармонию современной архитектуры, технологического совершенства и природной красоты.
Полностью меблированная и оборудованная — с...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Последние квартиры в новом комплексе в Алании. Комплекс сдан 1 июля 2025 года, сейчас продаются самые последние лоты.
Доступные квартиры:
1+1 - 125.000 евро
4+1 (пентхаус) - 300.000 евро
4+1 (двухуровневый дуплекс с садом) - 350.000 евро
Что входит в стоимость?
Полный комплект бытовой техники, сантехника Grohe
Кондиционеры в...
Intermark Global
95 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
58 м²21
ВНЖ при покупке
Потрясающий невероятный проект который строится на общей площади 2800 м² и обещает
вам здоровую жизнь в окружении панорамных видов на природу и много чистого кислорода. В
комплексе есть открытый бассейн, сауна, тренажерный зал, крытая и открытая детская игровая
площадка, чтобы приятно провести время.
Наш комплекс находится всего в 1 км от...
Renaissance Estate
161 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
120 м²43
ВНЖ при покупке
Наш жилой комплекс располагается в самом привлекательном районе Алании - Kestel. Находится он всего лишь в 500 метрах от моря. Развитая инфраструктура открывают вам все возможности для современной спокойной жизни.
Закрытая территория, открытый паркинг, открытый бассейн, фитнес зал в распоряжении жильцов в любое время.
Renaissance Estate
110 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м²211
Удалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Новые квартиры 1+1 в жилом комплексе с шикарной инфраструктурой, расположенном в живописном районе Алании - Авсаллар.
Комплекс расположен на участке площадью 4266 кв.м. и состоит из одного 9-го этажного блока. Расстояние до знаменитого пляжа Инжекум всего 850 метров. В шаговой доступности вся развитая инфраструктура города - рестораны,...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 122 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Парковка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
255 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
115 м²22
ВНЖ при покупке
Уютная квартира находится в Анталье в 900 метрах от моря. В квартире: 2 балкона, 2 санузла, 2 спальни, 1 кухня-гостиная. На территории: крытый /закрытый бассейн, аквапарк, боулинг, бильярд, теннисный корт, кинотеатр, сауна, фитнес, парковка, зона для барбекю, игровая комната, охрана.
NF Group
260 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м²432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Garden Duplex)Этаж: Basement, , 180m², €260,000Окунитесь в мир роскоши, остановившись в этом потрясающем дуплексе 3+1 с садом, который обещает комфорт и изысканность. Расположенный в престижном районе Кючюкхасбахче, этот дом с южной ориентацией — настоящая жемчужина, сочетающая элегантность и практичность. Этот дом —...
LUXURY ESTATE TURKEY
142 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 110m², €142,000Эти изысканные апартаменты 2+1, расположенные в оживленном районе Обагёль, предлагают исключительные условия проживания благодаря современному дизайну и выгодному расположению. Расположенные всего в 400 метрах от оживленного центра города, эти апартаменты позволят вам оставаться на связи со всеми...
LUXURY ESTATE TURKEY
87 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
️Качественный ремонт
️1 км до моря
комплекса
️9 этаж
Инфраструктура:
сауна, фитнес, крытый бассейн, открытый бассейн, детская площадка, зона барбекю.
Renaissance Estate
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
275 000 €
Вилла в Алании, Турция
135 м²323
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Наш эксклюзивный проект предлагает виллы формата 2+1, 3+1 и 4+1 с частными инфинити-бассейнами и собственными садами. Проект расположен в одном из самых престижных районов Алании — Tepe, где гармонично сочетаются природа, тишина и роскошь городской жизни.
Этот уникальный комплекс создан для тех, кто ценит комфорт, приватность и высокий...
BЕY PROPERTY
3 540 000 €
Вилла в Анталии, Турция
450 м²644
GRAND EMLAK
275 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м²322
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 2+1Этаж: 3, , 90m², €275,000Откройте для себя роскошь жизни в этом изысканном доме на берегу моря, расположенном в престижном районе Каргыджак, Алания, Анталья. Всего в двух шагах от девственно чистых песчаных пляжей и завораживающих волн Средиземного моря, этот дом предлагает непревзойденный доступ к природной красоте и...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 086 877 €
Квартира в Стамбуле, Турция
149 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА
С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...
CULTURE international real estate agency
3 830 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
241 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные и светлые квартиры с собственными бассейнами в Стамбуле, Шишли
Квартиры расположены в комплексном проекте в Шишли, Нишанташи. Нишанташи, один из самых престижных районов города, славится своими роскошными магазинами, торговыми центрами, кафе и ресторанами.
Квартиры в Стамбуле, Шишли, находятся в пешей доступности от повседневных нужд...
TEKCE
217 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и балконами в Зейтинбурну
Район Зейтинбурну расположен на европейской стороне Стамбула, на стыке исторического полуострова и современной части города. Он известен близостью к морю и развитой транспортной сетью. Удобный доступ к линии Мармарай, станциям метро и основным магистралям обеспечивает быстрые и комфортные...
TEKCE
67 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
40 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с 1 и 2 спальнями рядом с инфраструктурой в Кепезе, Анталия
Эти новые квартиры расположены в районе Гюндогду в Кепезе, Анталия — одном из центральных и динамично развивающихся районов города. Кепез отличается стабильным ростом населения и развитой инфраструктурой. В районе Гюндогду вы найдете все необходимое для комфортной жизни: банки,...
TEKCE
85 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая недвижимость с видом на море рядом с пляжем в Аланье, Махмутлар
Новые квартиры расположены в Махмутларе – одном из самых предпочтительных районов как для отдыха, так и для инвестиций в Аланье с его отелями, ресторанами, кафе, парками, садами и пляжами.
Недвижимость в Аланье расположена в центре Махмутлара, в нескольких минутах ходьбы от...
TEKCE
135 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Великолепные квартиры с видом на море в одноблочном жилом комплексе в центре Аланьи
Центральный район Аланьи отличается удобным расположением — от любой точки можно дойти до моря примерно за десять минут. Здесь легко найти брендовые магазины, рестораны, кафе и всю необходимую инфраструктуру — всё находится в пешей доступности.
Жилой комплекс,...
TEKCE
120 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
87 м²322
Квартира 2+1 с панорамным видом в рассрочку - ESP002
Мерсин, Тедже
Новый комплекс с панорамным видом на море
Газовое отопление
Обжитой район с инфраструктурой
Расстояние до моря: 100 метров
Один блок
Этажность 14
Квартиры 2+1 и 1+1
Готовность - декабрь 2026
Площадь 2+1 - м2 87 брутто, 75 м2 нетто
Квартира 2+1:
Прихожая, салон...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
