Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
167 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула, который в последние годы активно развивается благодаря масштабным проектам обновления. Это современный район с новыми жилыми комплексами, расширяющимися коммерческими зонами и улучшенной городской...
TEKCE
327 500 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
32 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Комплекс является одним из 9 обьектов известной в мире отельной сети
Открытый бассейн, фитнес, сауна, хамам
Кинотеатр, ресторан и кафе
Захватывающий вид да Босфор и Белградский лес
Сервис уровня 7-звездночного отеля
Кол-во комнат: 1+0, 2+0, 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана...
TOLERANCE
1 662 037 €
Особняк в Стамбуле, Турция
180 м²55
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 24 трехэтажных вилл, 16 из которых - сдвоенные, а 8 – отдельностоящие. Каждые виллы комплекса имеют собственный бассейн и сад. На территории: ландшафтный дизайн, зоны отдыха, прогулочные дорожки, фитнес-зал, сауна, хамам, паркинг, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Стамбул, Сарыер - экологически чистый район...
NF Group
568 383 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м²1
Жилой комплекс в сердце Стамбула, район Бешик таш.
Завершение строительства 2026 год.
Крытый бассейн, фитнес зал, сауна, турецкая баня, массажные кабинеты, площадки для активного отдыха на траве, игровая площадка, открытые зоны отдыха, зеленый сквер, потайной сад и многое другое.
В непосредственной близости - кафе, рестораны, торговые...
Galeo
1 240 109 €
Квартира в Стамбуле, Турция
106 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
172 236 €
Студия в Стамбуле, Турция
68 м²111
Объект под сдачу
Price listApartment, Studio, 68m², €172,236
Apartment, 1+1, 84m², €236,825Добро пожаловать в уникальную возможность стать владельцем райского уголка в одном из самых востребованных мест. Эти роскошные апартаменты, расположенные в процветающем районе, предлагают непревзойденное сочетание удобства, элегантности и инвестиционного потенциала....
LUXURY ESTATE TURKEY
387 534 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
110 м²322
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Sinpaş Koru Aura: жизнь в гармонии с природой в центре Стамбула
Sinpaş Koru Aura - уникальный жилой комплекс в районе Умрание (Стамбул), где современная архитектура сливается с природой. Горизонтальная застройка, обширные зелёные пространства и просторные террасы создают идеальную среду для жизни, работы и отдыха.
Основные характеристики...
Smart Home Invest
332 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
79 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами в жилом комплексе в районе Зейтинбурну в Стамбуле
Квартиры расположены в районе Меркезэфенди в Зейтинбурну — одном из самых популярных жилых районов на европейской стороне Стамбула.
Квартиры в Стамбуле расположены недалеко от основных транспортных развязок. Комплекс находится в 300 м от трамвайной остановки, 400 м от...
TEKCE
816 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
156 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в тихом комплексе в Стамбуле, Кадыкёй
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула, в районе Кадыкёй. В регионе развито движение общественного транспорта, включая линию Мармарай, высокоскоростной поезд, метробусы, паромы и автобусы. Кадыкёй – это исторические и культурные здания, рестораны и бары, протяженные...
TEKCE
301 413 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 110m², €301,413
Apartment, 3+1, 167m², €473,649
Apartment, 4+1 (Duplex), 206m², €602,826Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в престижном месте, где комфорт сочетается с роскошью. Эти изысканные апартаменты, расположенные в современном здании, строительство которого было завершено в ноябре 2023 года,...
LUXURY ESTATE TURKEY
447 817 €
Квартира в Стамбуле, Турция
59 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 59 м² | ШИШЛИ | новостройка, сдача 2027
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 39 053 014 ₽ (~520 000 $)
Площадь: 59 м²...
DDA Real Estate Turkey
270 066 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 88m², €270,066
Apartment, 3+1, 149m², €578,024
Apartment, 2+1, 122m², €3,852,060Добро пожаловать в дом вашей мечты — потрясающий новый жилой комплекс, сочетающий в себе яркость городской жизни и спокойствие курортного уровня. Этот комплекс, расположенный в престижном месте, предлагает непревзойденный доступ к...
LUXURY ESTATE TURKEY
2 110 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
258 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные квартиры в смешанном проекте в Стамбуле, Бейоглу
Эти квартиры на берегу моря расположены в районе Бейоглу, который выделяется своей долгой историей. Проект находится в знаковом месте Стамбула – на территории верфи, история которой насчитывает 600 лет. Этот исторический проект, разработанный талантливыми архитекторами, призван превратить...
TEKCE
2 155 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
180 м²963
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Здание с кафе на первом этаже и меблированными квартирами на трех верхних этажах в Стамбуле в районе Фатих
Это здание с кафе на первом этаже расположено в районе Фатих — одном из самых оживленных и пешеходных районов Стамбула. Здесь много известных культурных и религиозных объектов, таких как синагоги, концертные площадки, а также исторические...
TEKCE
473 883 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м²11
ВНЖ при покупке
Жилой проект расположен в центре одного из главных деловых районов европейской части Стамбула - Маслак, и предлагает своим будущим собственникам как жилые, так и коммерческие пространства для комфортной и активной деловой жизни.
Комплекс состоит из двух 42-этажных башен, включающих апартаменты и пентхаусы, а также офисные помещения общей...
NF Group
517 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
82 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с балконами рядом с морем в Бешикташе, Стамбул
Эти квартиры расположены в Бешикташе – одном из самых статусных и знаковых районов Стамбула. Находясь в эпицентре деловой и светской активности, Бешикташ по праву считается «сердцем» мегаполиса, где гармонично переплетаются финансовые потоки, торговля и динамичный ритм городской жизни....
TEKCE
239 943 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 66m², €239,944
Apartment, 2+1, 100m², €348,806
Apartment, 3+1, 182m², €564,052
Apartment, 4+1, 293m², €912,421Запрос не выполнен с кодом статуса 400
LUXURY ESTATE TURKEY
472 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
216 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на озеро и бассейном в Стамбуле, Авджылар
Квартиры расположены в районе Авджылар на европейской стороне Стамбула. Этот район стремительно развивается благодаря близости к основным транспортным артериям, росту жилых кварталов и деловой активности. Грамотное городское планирование и постоянные инвестиции в инфраструктуру...
TEKCE
965 000 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
121 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Возможность оформить гражданство Турции
30% первоначальный взнос, рассрочка до окончания строительства
Грантированная аренда 10% годовых с договором на 10 лет
Расположен в уникальном проекте площадью 242 000 м2, с разнообразной городской инфраструктурой, культурным и историческим наследием, торговыми центрами, кафе и ресторанами
Кол-во...
TOLERANCE
273 855 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 53m², €273,855
Apartment, 2+1, 94m², €525,320
Apartment, 3+1, 165m², €976,578
Apartment, 4+1, 221m², €1,317,606Добро пожаловать в оазис элегантности и современности, расположенный в оживленном районе Сарыер в Стамбуле. Этот исключительный объект недвижимости является символом роскоши в районе Хузур, предлагая...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
667 419 €
Квартира в Майами, США
140 м²433
Кредит
Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833 Россия
Square Estates LLC
160 004 €
Студия в Дубае, ОАЭ
41 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Oasis Residences — современное жильё в Dubai South, с ландшафтной средой, smart-удобствами и высоким инвестиционным потенциалом!
Oasis Residences от HZ Development — это проект, который призван объединять комфорт городской жизни и экологическую атмосферу в растущем районе Dubai South.
Удобства проекта ориентированы на активный и семейный...
DDA Real Estate
4 275 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
90 м²211
✓ Цена: 4 275 000 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Жилая площадь: 73 м²
✓ Общая площадь: 90 м²
✓ Площадь террасы: 17 м²
Этот красивый двухкомнатный апартамент на высоком этаже в престижном здании предлагает великолепные виды на море и горы.
Расположенный в здании Château Périgord 2, апартамент отличается своей...
MIRAG INVEST DOO
909 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
107 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
290 000 €
Квартира в Каннах, Франция
49 м²21
2 комнаты, 1 спальня, 49 м², 2-й этаж из 4
✓ 2-й этаж из 4
✓ Отдельная кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Погреб (Всего 2 м²)
✓ 1 отдельный туалет
✓ Нет балкона
✓ Терраса (Всего 8 м²)
✓ Ориентация: запад
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Этот эксклюзивный объект...
MIRAG INVEST DOO
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
128 317 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
35 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Bellevue Lagoon — кондоминиум уже сдан, можно заселяться Сдача: 2 квартал 2025 года — объект готов к проживанию и аренде Bellevue Lagoon — это современный жилой комплекс рядом с Лагуной, в престижной части Банг Тао. Идеально подходит для жизни, инвестиций и аренды с высоким потенциалом дохода. Комплекс предлагает студии, апартаменты с 2...
50 Lemons
515 000 €
Квартира в Каннах, Франция
70 м²32
3 rooms, 2 bedrooms, 70 sq. m, Floor 2/2
✓ Последний этаж
✓ 2-й этаж из 2
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 2 парковочных бокса
✓ 2 отдельных туалета
✓ Балкон
✓ Терраса
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Недавняя постройка высокого класса в два...
MIRAG INVEST DOO
547 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
62 м²211
Предлагается к продаже роскошная квартира в центре Опатии с террасой и видом на море. Расположенная в новом жилом комплексе, квартира выполнена в современном архитектурном стиле с использованием самых передовых технологий. Комплекс состоит из двух зданий с видом на Кварнерский залив, каждое из которых включает шесть элитных апартаментов....
MIRAG INVEST DOO
1 619 484 €
Квартира в Абу-Даби, ОАЭ
101 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Брендированные апартаменты в жилом комплексе Mandarin Oriental Residences в районе Saadiyat Cultural District в Абу-Даби! Уникальная инвестиционная возможность! Отличное расположение! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейны, спортзалы, спа, конференц-залы, кинотеатр, площадки для игры в сплэш,...
DDA Real Estate
429 840 €
Квартира в Дубае, ОАЭ
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные апартаменты в современном жилом комплексе Binghatti Starlight в оживленном районе Al Jaddaf! Кухни оборудованы бытовой техникой! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций! Премиальные удобства! Подберем жилье с выгодной ставкой по ипотеке или рассрочке в ОАЭ!
Удобства: бассейн, зоны отдыха, тренажерный зал и фитнес зал, зелёные...
DDA Real Estate
963 026 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
125 м²321
Идеальное место для жизни у моря предлагает уникальное сочетание комфорта и удобства, позволяя наслаждаться всеми преимуществами прибрежного города. Проект создан с акцентом на качество, обеспечивая жителям атмосферу, пронизанную морским духом. Просторные и светлые квартиры с современными планировками создают уютное пространство для жизни, где...
Intermark Global
48 415 €
Студия в Бангкоке, Таиланд
23 м²11
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Noble Nue Core - современные апартаменты с продуманной локацией в северном Бангкоке!
Noble Development совместно с Bangkok Mass Transit System построили жилой комплекс с уникальной транспортной доступностью. Проект расположен всего в 1 минуте ходьбы от станции надземного метро Khu Khot (зелёная линия Sukhumvit) и соседствует с торговым центром...
DDA Real Estate
123 500 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
35 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2022 году, квартира в отличном состоянии с мебелью.
На территории комплекса есть вся инфраструктура для вашей комфортной жизни, большие бассейны и территория для прогулок.
Renaissance Estate
750 000 €
Квартира в Каннах, Франция
100 м²43
4 комнаты, 3 спальни, 100 м²
✓ 3 этажа
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Гараж
✓ Парковочное место
✓ 2 туалета
✓ Балкон
✓ Терраса
✓ Тихое место
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Наслаждайтесь изысканными деталями в этом редком объекте. Находится...
MIRAG INVEST DOO
299 900 €
Апартаменты в Лос Алькасарес, Испания
76 м²22
Роскошные апартаменты на берегу поля для гольфа рядом с морем в Лос-Алькасарес, Коста-Калида
Эксклюзивные апартаменты в новом жилом комплексе La Serena Golf
Откройте для себя этот исключительный новый жилой комплекс, расположенный на берегу поля для гольфа La Serena Golf в Лос-Алькасарес, всего в 700 метрах от пляжей Мар-Менор. Этот...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
473 653 €
Вилла на острове Пхукет, Таиланд
340 м²632
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Наш комплекс клубного типа включает 37 современных вилл премиум-класса с 3–5+ спальнями. В каждой предусмотрен отдельный кабинет, который легко можно превратить в дополнительную спальню. Все виллы оснащены частными бассейнами с джакузи, просторными террасами, тропическими садами и крытыми паркингами на 2–3 автомобиля —...
Частное лицо
117 189 €
Апартаменты в Руднике, Болгария
137 м²32
ID 34052112
Для продажи предлагается 3-комнатная квартира на 5-м этаже с огромной террасой в квартале Меден Рудник,зона Б ,Бургас .
Цена: 117 189 евро(стоимость вместе со складом)
Населенный пункт: Бургас , квартал Меден Рудник,зона Б
Общая площадь: 136,84 кв. м.(включительно терраса 40,31 кв.м.) + склад на мансардном этаже 10,21 кв.м....
OAZIS REALTY
800 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
145 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в эксклюзивном жилом комплексе на первой береговой линии в Махмутларе, Алания
Махмутлар – один из самых динамично развивающихся районов Алании, который привлекает внимание как местных, так и иностранных инвесторов. Современная застройка, развитая инфраструктура и высокий уровень комфорта делают этот район идеальным для жизни. В...
TEKCE
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира в отличном состоянии и с хорошей мебелью, рядом морской берег. В комплексе есть сауна, бассейн и другая инфраструктура.
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Приятная квартира 2+1 в одном из знаменитых районов Алании, расположена на 1 этаже из 4 в 00 метрах от морского пляжа. В доме имеется система отопления и кондиционирования, в шаговой доступности продуктовые магазины и супермаркет. На территории имеется открытый бассейн
Renaissance Estate
110 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
50 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
465 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²33
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию просторную двухэтажную виллу с потрясающим видом на Средиземное море — идеальный вариант для комфортной жизни. Общая площадь объекта составляет 250 м², включая 3 спальни, 3 ванные комнаты, просторный салон, отдельную кухню с гранитной столешницей, два терраса и один балкон. Вилла полностью меблирована и оснащена всей...
RestProperty
102 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Продается абсолютно новая трехкомнатная квартира площадью 85 м² в элитном жилом комплексе, расположенном в районе Каргыджак, Аланья. Квартира находится на 4-этаже 6-и этажного дома, построенного в 2025 году.
Удобная планировка включает объединенную кухню-гостиную, две спальни, ванную комнату, и балкон, с которого открывается вид на море и...
TURKEY INVEST PROPERTY
360 000 €
Вилла в Алании, Турция
180 м²433
Объект под сдачу
Price listVilla, 3+1 (Duplex), 180m², €360,000Добро пожаловать в безмятежный оазис, расположенный в оживленном районе Бююхасбахче, Алания. Эта изысканная вилла предлагает идеальное сочетание элегантности и современного комфорта, что делает ее идеальным выбором для тех, кто ищет роскошный образ жизни. Расположенная всего в 1 км от торговых...
LUXURY ESTATE TURKEY
690 000 €
Вилла в Алании, Турция
200 м²433
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
299 500 €
Апартаменты в Ларе, Турция
110 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Уникальная локация в пешей доступности к наскальному пляжу и ТЦ "Терра Сити"
Капитальный ремонт сделанный в 2022 году
Зимний сад
Газ до двери
Открытая парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
закрытая территория
подъезды и лестицы выложены мрамором и гранитом
автоматическая система полива сада...
TOLERANCE
255 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 1, , 110m², €255,000Этот изысканный жилой комплекс, расположенный на живописном побережье Алании в тихом районе Кестель, предлагает непревзойденный уровень роскоши и комфорта. Представьте, что вы выходите из своей элегантной квартиры площадью 110 м² (2 спальни + 1 ванная комната) и оказываетесь всего в нескольких...
LUXURY ESTATE TURKEY
171 000 €
Квартира в Анталии, Турция
93 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Рады представить Вам новую квартиру, расположенную на 5 этаже в новом жилом комплексе, сдача которого состоялась в 2022 году. Комплекс располагается в районе Кепез г. Анталии, в той его части, которая расположена наиболее близко к морю, расстояние до которого отсюда составляет всего 6 км. Район обладает обширной инфраструктурой, удобной...
RestProperty
60 000 €
Апартаменты в Турции
59 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры 1+1 с инвестиционным потенциалом в Мезитли, Мерсин
Мерсин является популярным местом как для местных, так и для иностранных инвесторов. В Мерсине, где круглый год царит мягкий и теплый климат, много плодородных сельскохозяйственных земель, подходящих для выращивания самых разных видов растений. В Мерсине, где вы можете приятно провести...
TEKCE
148 500 €
Квартира в Алании, Турция
150 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена квартира всего в 150 м от Средиземного моря. Апартаменты с удобной для жизни планировкой 2+1 общей площадью 150 м2, включают в себя: 2 отдельные спальни, просторную гостиную совмещенную с кухней, кладовую, 2 санузла и 2 балкона, имеется подогрев полов. Квартира полностью готова к заселению, оснащена всей необходимой мебелью...
RestProperty
187 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
90 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры рядом с морем в Аланье, Авсаллар
Авсаллар — стремительно развивающийся район Аланьи, где активно строятся новые жилые проекты. Этот район уже стал одним из самых популярных в городе и продолжает активно развиваться.
Квартиры на продажу в Аланье, Турция, находятся в жилом комплексе на участке площадью 33 325 м². Комплекс...
TEKCE
149 000 €
Квартира в Алании, Турция
56 м²21
ВНЖ при покупке
На территории охраняемого комплекса есть полная социальная активность. Находится рядом с самым престижным пляжем Анталии.
Renaissance Estate
138 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м²431
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухуровневая квартира 3+1 в комплексе Family Garden-2, район Махмутлар
Компания RFA Estate предлагает к продаже просторную двухуровневую квартиру в развитом районе Алании — Махмутлар. Апартаменты расположены в жилом комплексе Family Garden-2, построенном в 2020 году. Здание состоит из 11 этажей, квартира занимает 5-й этаж.
О квартире:...
RFA Estate
529 887 €
Квартира в Бодруме, Турция
44
ВНЖ при покупке
Жилой проект расположен в центральном районе Бодрума – Коначик. Комплекс состоит из 10 4-спальных вилл, расположенных на живописном холме и окруженных зеленым массивом.
Виллы построены с использованием высококачественных материалов известных брендов. Каждая вилла открывает вид на море и ландшафтные сады.
Для комфортного проживания круглый год...
NF Group
625 000 €
Вилла в Турции
220 м²652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые виллы на продажу в Мерсине в районе Давултепе
Мерсин, и в частности его район Мезитли, с каждым днем привлекает все больше инвесторов как из Турции, так и из-за рубежа. Приятный средиземноморский климат, живописные пляжи с Голубым флагом и захватывающая природа делают этот город одним из самых привлекательных для жизни и инвестиций....
TEKCE
78 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Новая квартира 2+1 в красивейшем районе Gazipaşa. 110м2, 2 этаж. 1000 метров до моря. Экологически чистый район, удобная транспортная развязка, близость средиземного моря. Большой балкон с прекрасным видом на горы.
Renaissance Estate
99 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²323
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
235 000 €
Апартаменты в Анкаре, Турция
222 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в шаговой доступности от торгового центра в Мамаке, Анкара
Роскошные квартиры расположены в районе Мамак в Анкаре. Мамак – один из самых популярных районов Анкары с развитой инфраструктурой и проводимыми проектами городской трансформации. Элитные квартиры в престижном комплексе привлекают своим центральным расположением.
Квартиры в...
TEKCE
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
140 м²431
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1, 140m², €165,000Добро пожаловать в прибрежный оазис, где роскошь и комфорт сливаются воедино, создавая непревзойденный опыт проживания. Эти безупречные апартаменты с тремя спальнями площадью 140 квадратных метров – настоящая жемчужина, расположенная на первом этаже над коммерческими помещениями, предлагая одновременно...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
