Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

806 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

88 м² 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Морское такси и частный пирс Панорамный вид на море, престижный район Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, хамам Сейсмическая и противопожарная безопасность Теннисные корты, кафе, рестораны Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 3.5+1, 4+1, 4.5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

303 000 €

Отель, гостиница в Стамбуле, Турция

72 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Гостиничные номера для инвестиций в 1,2 км от метро в Кягытхане, Стамбул Готовый проект расположен в Кягытхане – одном из новых центров жизни европейской части Стамбула. Кягытхане – один из жилых районов, пользующийся постоянным спросом в последние годы. Здесь есть общественный транспорт, который обеспечивает легкий доступ ко многим точкам...

TEKCE

389 981 €

Квартира в Стамбуле, Турция

112 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Новый жилой проект, разработанный всемирно известным архитектором Синаном Кафадаром, является прекрасным примером архитектуры XXI века. Проект сочетает в себе комплекс резиденций, отель 5*, а также офисные помещения и магазины. Проект расположен в одном из самых престижных туристических районов Стамбула –Бахчешехире. Комплекс включает в себя 40...

NF Group

1 210 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

116 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Роскошные квартиры с видом на Босфор в охраняемом комплексе в Стамбуле Этот проект расположен в престижном районе Этилер в Бешикташе. Квартиры в этом комплексе пользуются большим спросом благодаря удобному расположению рядом с побережьем, великолепным видам на Босфор, а также близости к кафе и ресторанам. Квартиры на продажу в Стамбуле находятся...

TEKCE

3 206 517 €

Квартира в Стамбуле, Турция

242 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! СРОКИ СДАЧИ: БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН КОММЕРЧЕСКИЕ ЦЕНТРЫ:...

CULTURE international real estate agency

2 161 393 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

165 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Price listApartment, 2+1, 165m², €2,161,394 Apartment, 3+1, 242m², €3,304,799 Apartment, 4+1 (Duplex), 395m², €4,924,993 Apartment, 5+1 (Duplex), 562m², €6,651,882Погрузитесь в мир роскоши и изысканности в единственном новом проекте, расположенном на последнем свободном участке земли в престижном районе Нишанташи. Этот престижный район,...

LUXURY ESTATE TURKEY

240 055 €

Квартира в Стамбуле, Турция

66 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Инновационный жилой комплекс для комфортной жизни и инвестиций в будущее. Доходность от сдачи в аренду 3-5,9%. Ожидаемый рост объекта - до 33%. Идеальная квартира в вариациях комнат от 1+1 до 4+1. Стоимость в ТАПУ 100%. Налог на ТАПУ — 0%. Налог НДС -1%. Сдача проекта: 3 квартал 2025 года. ID Stam0077 План оплаты: - 50%...

DDA Real Estate

556 374 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

59 м² 2 1 1

Современный жилой комплекс расположен в районе Shishliна европейской стороне Стамбул. Проект представляет собой многофункциональный residential-объект, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие пространства на участке около 6000 м². Комплекс находится между деловыми районами Bomonti и Levent, что делает его привлекательным для проживания и...

Intermark Global

54 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

145 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дом построен примерно 20 лет назад, квартира в хорошем состоянии. Есть длинный балкон.

Renaissance Estate

476 644 €

Квартира в Стамбуле, Турция

69 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Жилой проект расположен в центре одного из главных деловых районов европейской части Стамбула - Маслак, и предлагает своим будущим собственникам как жилые, так и коммерческие пространства для комфортной и активной деловой жизни. Комплекс состоит из двух 42-этажных башен, включающих апартаменты и пентхаусы, а также офисные помещения общей...

NF Group

355 316 €

Квартира в Стамбуле, Турция

68 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Площадь апартаментов: 68 – 267 м2. Проект состоит из 16 блоков, высотой от 5 до 15 этажей, включающих 1441 квартиру. Квартиры комплекса имеют просторные планировки и высоту потолков -3,05м, каждая квартира имеет отдельный балкон, сад и террасу. На территории: ландшафтный парк, открытый бассейн, детская площадка, спортивные площадки на...

NF Group

3 033 192 €

Квартира в Стамбуле, Турция

226 м² 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

CULTURE international real estate agency

589 305 €

Квартира в Стамбуле, Турция

101 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 13 корпусов. Рядом с проектом расположен гольф клуб, который включает в себя оборудованные поля, конный клуб, открытые бассейны, рестораны, променады, баскетбольные площадки, фитнес центр, Wellness студию. На территории: детская площадка, ландшафтный дизайн, благоустроенная зеленая территория, парковка, пешеходные дорожки,...

NF Group

372 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

92 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Стильные квартиры в Стамбуле в районе Кягытхане, рядом с метро Стильные квартиры расположены в Стамбуле в районе Кягытхане, который быстро развивается и обновляется новыми проектами. Этот район привлекает внимание своей близостью к деловым центрам Маслака и Левента, что делает его удобным для профессионалов и бизнесменов. Квартиры на продажу...

TEKCE

389 982 €

Квартира в Стамбуле, Турция

68 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Недвижимость в Турции 1+1 | 68 м² | БЕШИКТАШ | новостройка, сдача 2027 Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти. Ключевые параметры Цена: 33 795 878 ₽ (~450 000 $) Площадь: 68 м² Планировка: 1+1 Локация: Стамбул, БЕШИКТАШ Статус:...

DDA Real Estate Turkey

281 654 €

Квартира в Стамбуле, Турция

65 м² 2 1

Подходит для туристической аренды, Airbnb, а также долгосрочной аренды с высоким доходом. Застройщик: IRMAK GROUP Предыдущие проекты: ️ VADI ŞEHİR ️ GARDEN PLUS ️ SEYİTNİZAM KONAKLAR ️ ALBATROS KONAKLAR Инфраструктура рядом: станция метробуса и трамвая Cevizlibağ Университет İstinye Университет Yeni Yüzyıl Типы...

Galeo

1 189 011 €

Вилла в Стамбуле, Турция

710 м² 5

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! Практически всегда есть акционные предложения – спрашивайте! РОСКОШНЫЙ ВИЛЛОВЫЙ КОМПЛЕКС С САДАМИ В СТАМБУЛЕ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК...

CULTURE international real estate agency

117 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

60 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартира с 1 спальней, кухней открытой планировки и балконом в ЖК DKY On в Стамбуле, Кягытхане Продается современная квартира в центре Кягытхане — одном из самых быстрорастущих районов Стамбула. Этот район привлекает инвесторов благодаря растущей стоимости недвижимости и постоянному развитию новых проектов, что делает его отличным местом для...

TEKCE

155 993 €

Квартира в Стамбуле, Турция

65 м² 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

АКЦИОННОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! 1+1 КВАРТИРАI ЦЕНА 180 000 ЕВРОI ПЛОЩАДЬ 65 М2 - ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ ПЕРВАЯ ЦЕНА! ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО И (ИЛИ) ВНЖ СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ ЛЮКСОВЫЙ ПРОЕКТ СЕМЕЙНОГО ФОРМАТА ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ПРИВАТНЫЙ ОБРАЗ ЖИЗНИ РЯДОМ С ЦЕНТРОМ ГОРОДА * цены на апартаменты зависят от этажа, видовых характеристик, формы и схемы...

CULTURE international real estate agency

608 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

87 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Шикарная городская и морская панорама Открытый и закрытый бассейн, фитнес - сауна, детская игровая зона, рестораны В хорошо развитом элитном районе, рядом с культурными и развлекательными объектами Кол-во комнат: 2.5+1, 2+1, 1+1, 3+1, 4+1, 5+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн круглосуточная охрана...

TOLERANCE

Посмотреть ещё 947 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

80 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Жилой комплекс подарит вам и вашим детям счастливую жизнь в месте и ландшафте вашей мечты

Renaissance Estate

290 000 €

Квартира в Като-Полемидии, Кипр

76 м² 2 1

Bedrooms: 2, Bathrooms: 1, Internal Area: 76 sq.m., Covered Verandas: 19 sq.m. ✓ Умный дом ✓ Сигнализация ✓ Солнечные панели ✓ Лифт ✓ Жилой комплекс Мы рады предложить проект в районе Kato Polemidia. Здание состоит всего из 6 квартир, расположено в тихом районе и окружено разнообразными удобствами. Проект включает фотоэлектрические...

MIRAG INVEST DOO

82 500 €

Квартира в Алании, Турция

53 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

В популярном районе Оба выставлена квартира на продажу от собственника. Планировка квартиры 1+1 включает в себя одну спальную комнату, гостиную, совмещенную с кухней, а также ванную комнату и балкон. Квартира сдается с чистовой отделкой, кухонным гарнитуром и укомплектованным санузлом.Новый комплекс состоит из двух жилых блоков, на территории...

RestProperty

235 722 €

Вилла в Буките, Индонезия

141 м² 2 2

Betterplace Real Estate

745 000 €

Особняк в Фетхие, Турция

250 м² 4 4

ВНЖ при покупке

Комплекс из 26 вилл в эксклюзивном месте города Фетхие 4+1. У каждой виллы 500 м2 земли, бассейн, 250м2 жилой площади. Комплекс в окружении природы, 800 м до моря и прекрасных пляжей. Рядом поля для гольфа, 2км до магазинов, ресторанов. Эксклюзивное, тихое место для отдыха всей семьёй. Со всех вилл открывается прекрасный вид на море и природу....

NF Group

105 000 €

Пентхаус в Газимагусе, Кипр

85 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в центре Газимагусы, в шаговой доступности от всей инфраструктуры Газимагуса — один из самых развитых городов Северного Кипра, расположенный на северо-восточном побережье острова. Город славится своими песчаными пляжами, большим университетом и множеством развлекательных заведений. Район Чанаккале, в котором находится эта квартира,...

TEKCE

274 910 €

Квартира в Дубае, ОАЭ

74 м² 1 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Апартаменты в жилом комплексе ESSENL1FE в Jumeirah Village Triangle! Полностью меблированные апартаменты с первоклассными удобствами в ТОП-локации! Мы поможем подобрать жилье с выгодными условиями по ипотеке или рассрочке в ОАЭ! Удобства: Комплекс предлагает непревзойденные удобства: бассейн в стиле лагуны, бассейн-инфинити, терраса на...

Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде

251 322 €

Вилла на острове Пхукет, Таиланд

205 м² 5 4 3

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Современная двухэтажная вилла в стиле Wabi Sabi расположена в тихом районе с видом на город, в престижной части Пхукета. Рядом расположены больницы, школы, магазины и городской центр. Характеристики виллы: Площадь: 205 кв.м Участок: 161 кв.м Частный бассейн Спальни: 4 Ванные комнаты: 3 Гостиная Кухня Столовая зона...

Undersun Estate

165 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

136 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

95 000 €

Дом в Шмарье-при-Елшах, Словения

94 м² 4 2 1

Представляем вашему вниманию уникальный дом в живописном районе Храстье-об-Бистрици, в муниципалитете Бистрица-сотли. Этот дом с богатой историей был построен в 1808 году и адаптирован в 2010 году. Расположен на большом земельном участке площадью 3789 м², который включает в себя и виноградник площадью 2896 м². Двухуровневый дом, общей площадью...

MIRAG INVEST DOO

9 800 €

Квартира в Ямся, Финляндия

58 м² 2 1 1

Удалённая сделка

Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!! Asunto Oy Linnasenrinne — это хорошо управляемая жилищная компания, расположенная рядом с услугами и хорошим транспортным сообщением. Просторная 2-к квартира на верхнем этаже имеет большую гостиную с выходом на балкон, выходящий во двор и на юг. Окна...

Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ

253 000 €

Квартира в Алании, Турция

145 м² 3

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена квартира планировкой 3+1, общей площадью 145м2, седьмой этаж девятиэтажного дома. Для удобства в квартире два санузла и два балкона. Квартира продается со всей необходимой мебелью и техникой и имеет шикарные видовые характеристики на Аланийское побережье. В проекте 2004 года представлена следующая социальная инфраструктура:...

RestProperty

233 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

54 м² 3 2 1

Продается уютная квартира площадью 54 м² в Опатии с великолепным видом на море . Расположенная на третьем, последнем этаже небольшой жилой постройки, она предлагает комфортное и современное жилье. Площадь самой квартиры составляет 49,85 м², дополнительно включается кладовка площадью 1,27 м² и застекленная лоджия размером 3,75 м². В...

MIRAG INVEST DOO

71 500 €

Квартира в Алании, Турция

60 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Предлагается светлая квартира планировки 1+1, общей площадью 60 м², расположенная на 2 этаже жилого дома. Планировка включает гостиную с кухней открытого типа, отдельную спальню, ванную комнату и балкон. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой, установлен кондиционер, на полу качественная плитка, кухонная зона оснащена гранитной рабочей...

RestProperty

1 253 500 €

Квартира в Женеве, Швейцария

115 м² 5 3 1

115 m² 3 bedrooms 1 bathroom 5 rooms Эта просторная и светлая квартира, расположенная на втором этаже, предлагает идеальные условия для жизни семьи. С жилой площадью 105,90 м² и балконом размером 8,70 м², оборудованным солнцезащитным тентом, она сочетает в себе комфорт и функциональность. Планировка пространства включает: прихожую, светлую...

MIRAG INVEST DOO

278 000 €

Апартаменты в Аликанте, Испания

70 м² 2 2

Новый жилой комплекс в Аликанте с открытыми видами Недавно построенные дома в привилегированном месте Откройте для себя этот новый эксклюзивный жилой комплекс в Аликанте, созданный для обеспечения максимального комфорта и качества жизни. Этот комплекс, состоящий из 84 домов с 2 и 3 спальнями, расположен в Сан-Агустин-Пау II, стратегическом...

OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.

2 750 000 €

Квартира в Пафосе, Кипр

225 м² 4 4 4

ВНЖ при покупке

Расположенное в престижном районе Aphrodite Hills, это бунгало с четырьмя спальнями предлагает редкое сочетание приватности, комфорта и расслабленного средиземноморского образа жизни в одном из самых известных жилых курортов Кипра. Планировка организована на одном уровне, создавая ощущение лёгкости, открытого пространства и удобства повседневной...

Cyprus Sotheby's International Realty

325 851 €

Квартира в Стамбуле, Турция

116 м² 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 116м² Площадь: 116 м² Комнат: 3 Инфpacтpуктура: ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: — Доходность аренды: **8–10% годовых** — Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года** — Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов — Налог при покупке: всего **4%** ----- ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...

DDA Real Estate Turkey

1 500 000 €

Вилла в Бодруме, Турция

200 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с панорамным видом на море и частным бассейном в Бодруме, Гюмюшлюк Гюмюшлюк, одно из старейших мест Бодрума, отличается уникальной богемной атмосферой с джазовым фестивалем, художественными галереями и улицами с многочисленными мастерскими художников. Благодаря древнему городу Миндос в Гюмюшлюке большая часть района находится в заповедной...

TEKCE

352 300 €

Вилла в Паттайе, Таиланд

367 м² 5 4 4

Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

СОВРЕМЕННАЯ ВИЛЛА С БАССЕЙНОМ Приватный формат современных вилл с собственными бассейнами, созданный для комфортной жизни, переезда и семейного проживания в Таиланде. Камерный жилой формат, большие площади и полная комплектация — решение «под ключ» без дополнительных вложений. Проект ориентирован исключительно на ПМЖ, без туристического...

Sirel Estate 88 Co., LTD

Посмотреть ещё 79821 похожий объект

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

89 000 €

Квартира в Алании, Турция

40 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

165 000 €

Квартира в Алании, Турция

107 м² 3 2

ВНЖ при покупке

В комплексе есть бассейн, фитнес, сауна и другая инфраструктура. Построен в 2023 году. Квартира с качественной отделкой.

Renaissance Estate

53 500 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1Floor: 2, , 55m², €53,500Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Авсаллара, Алания, где роскошь сочетается с удобством. Этот потрясающий объект, завершение строительства которого запланировано на январь 2025 года, обещает непревзойденный уровень жизни в окружении живописного побережья Анталии. Идеальное...

LUXURY ESTATE TURKEY

198 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

На продажу выставлена квартира в очень удачной локации, престижный район Оба, всего в 100 метрах от Средиземного моря. Апартаменты планировки 2+1 включают в себя: кухню-гостиную американского типа, 2 спальни, стильный санузел и большой балкон-террасу. Расположены на 3 этаже пятиэтажного дома 2015 г. постройки. В инфраструктуру комплекса входит:...

RestProperty

107 000 €

Квартира в Авсалларе, Турция

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека. Все необходимое в пешей доступности.

Renaissance Estate

104 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

145 м² 4 3 2

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

173 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

75 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Современные квартиры в проекте в 5 минутах от аэропорта в Анталии, Аксу Современные квартиры расположены в районе Алтынташ округа Аксу в Анталии. Алтынташ быстро развивается в секторе недвижимости и известен большим количеством стильных и элегантных проектов. Этот район находится всего в 5 минутах от района Лара и международного аэропорта...

TEKCE

92 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

55 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Комплекс Serenity Residence - Alanya | Mahmutlar Меблированные апартаменты с одной спальней площадью 55 м2, на разных этажах. Комплекс Serenity Residence построен на улице Ататюрка - Аланья | Махмутлар, всего в 550 метрах от побережья Средиземного моря на территории 10.000 м2. Комплекс состоит из двух 12-ти этажных блоков, в каждом из...

Smart Home Invest

102 000 €

Квартира в Алании, Турция

55 м² 2 1

ВНЖ при покупке

В квартире есть 1 ванная, 1 туалет и 1 балкон. Продается с мебелью. Дом построен в 2021 году. Вид на город и сад. Подходит для ВНЖ.

Renaissance Estate

52 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

68 м² 2 1 1

Квартира 1+1 в новом комплексе премиум класса в Мерсине, Томюк - As480145 Квартира 1+1 в новом комплексе в Мерсине, Томюк Комплекс премиум класса MARSHALL (МАРШАЛ) Площадь земли - 26000 м2 Комплекс состоит из 5 блоков Расположен в 300 метрах от моря Блок Е Этаж - 1 Этажность - 12 Площадь - 68 м2 брутто Вид на бассейны, море,...

Income Mersin Gayrimenkul

1 200 000 €

Вилла в Алании, Турция

275 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Виллы с видом на город и море, собственным садом и бассейном в Алании, Кестель Алания — одно из самых популярных туристических направлений Турции, которое ежегодно привлекает миллионы путешественников благодаря своей природной красоте и длинной береговой линии. Развиваясь как в культурном, так и в экономическом плане, город становится домом для...

TEKCE

150 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

125 м² 4 3 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с бассейном в Кепезе, Чанкая в Анталии Анталия продолжает привлекать внимание инвесторов и тех, кто ищет удобное место для жизни, благодаря множеству растущих и перспективных районов. Одним из таких районов является Чанкая, расположенный в районе Кепез. С завершением строительства городской больницы Анталии, этот район...

TEKCE

292 000 €

Апартаменты в Анталии, Турция

100 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море и Старый город (Калеичи) в Анталии, Муратпаша Муратпаша – это самый центр и один из наиболее статусных районов Анталии. Благодаря близости к проспекту Ишыклар, Старому городу (Калеичи) и морскому побережью, здесь историческое наследие гармонично сочетается с современным городским ритмом. Жизнь в этом районе кипит весь...

TEKCE

78 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Комплекс достроиться уже в феврале, квартира продается с чистовой отделкой из качественных материалов первого класса. Море находится в пешей доступности всего в 700 метрах.

Renaissance Estate

980 000 €

Вилла в Алании, Турция

290 м² 4 4

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем вашему вниманию просторную виллу с современной архитектурой, продуманной планировкой и высоким качеством строительства. Этот дом идеально подойдёт для комфортной жизни у моря и сочетает в себе тишину, уединение и близость ко всей городской инфраструктуре. Общая площадь участка составляет 630 м², а жилая площадь — 290 м². Планировка...

RestProperty

120 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Вся инфраструктура! Лучший район Алании.

Renaissance Estate

47 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дом построен примерно 15 лет назад. Квартира в отличном состоянии. Есть большой балкон с шикарным видом на горы и море.

Renaissance Estate

222 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

225 м² 4 3 2

Объект под сдачу

LUXURY ESTATE TURKEY

149 000 €

Квартира в Алании, Турция

145 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Квартира с мебелью и видом на море

Renaissance Estate

102 000 €

Квартира в Турции

61 м² 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Роскошные квартиры в Алтынташе, перспективном районе Анталии. Локация Жилой комплекс находится в микрорайона Алтынташ на востоке Анталии. Территориально микрорайон входит в состав района Аксу, но Алтынташ так стремительно развивается, что, возможно, будет выделен в самостоятельный район города. В микрорайоне развитая инфраструктура, у властей...

RestProperty

Посмотреть ещё 18156 похожих объектов

Авторы: Филипп Березин, Ольга Петегирич

Фото Филипп Березин, Mataf.net