Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
502 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
173 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар
Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...
TEKCE
450 607 €
Квартира в Стамбуле, Турция
59 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 59 м² | ШИШЛИ | новостройка, сдача 2027
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 39 053 014 ₽ (~520 000 $)
Площадь: 59 м²...
DDA Real Estate Turkey
255 633 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Благодаря удобному расположению в Стамбуле, наряду с историческим районом города, Зейтинбурну является одним из самых привлекательных районов для инвесторов в сфере недвижимости.
В продаже квартиры:
Квартира 1+1 от 299.000 USD
Квартира 2+1 от 499.000 USD
Квартира 3+1 от 699.000 USD
Комплекс строится на площади 94.000 м2, зеленая...
Smart Home Invest
2 383 016 €
Дом в Стамбуле, Турция
458 м²5
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения...
CULTURE international real estate agency
248 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры с крытым бассейном в Стамбуле, Кягытхане
Стильные квартиры находятся в Кягытхане – одном из быстро развивающихся центральных районов европейской части Стамбула. Кягытхане является идеальным жилым районом с развитой транспортной системой, богатой и разнообразной социальной инфраструктурой, а также центральным расположением...
TEKCE
823 224 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²11
Уникальный проект класса люкс, расположенный в самом центре европейской части Стамбула, в престижнейшем районе Нишанташи. Он состоит из 31 типа уникальных апартаментов, планировками от 1+1 до 4+1, в том числе садовые дуплексы и пентхаусы, площадь которых варьируется от 110 до 285 квадратных метра.
В общей сложности в комплексе 121 квартира,...
Intermark Global
452 119 €
Отель, гостиница в Стамбуле, Турция
70 м²
Price listHotel, 1+1, 70m², €452,120Откройте для себя мир роскоши и комфорта в самом сердце города в этом замечательном отеле. Этот великолепный 50-этажный отель, идеально расположенный всего в 100 метрах от оживленных торговых районов, чистейших пляжей и оживленного центра города, предлагает совершенно новый взгляд на роскошь и комфорт....
LUXURY ESTATE TURKEY
578 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в тихом районе с красивой природой в Сарыере, Стамбул
Сарыер – один из примечательных районов Стамбула с его живописной природой и протяженной береговой линией. Он является центром бизнеса, жизни и моды на европейской стороне города.
Квартиры в Сарыере, Стамбул, находятся в 500 м от шоссе ТЕМ, в 2 км от торгового центра Vadistanbul, в 4...
TEKCE
346 620 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 9.000 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 3.000 кв.м
Количество зданий: 2
Количество квартир: 200
ЛОКАЦИЯ
15 минут до шоссе ТEМ
10 минут до шоссе E5
4 минуты до станции метро Halkali
5 минут до университета Alzaim
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Сауна, турецкая баня, хамам...
Intermark Global
171 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
104 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 104m², €171,000
Apartment, 2+1 (Duplex), 117m², €299,250
Apartment, 3+2 (Duplex), 205m², €327,500
Apartment, 4+2 (Duplex), 237m², €513,000Добро пожаловать в городскую резиденцию вашей мечты в оживленном районе Бейоглу, где роскошь сочетается с удобством и культурой. Расположенный в престижном месте, этот...
LUXURY ESTATE TURKEY
474 003 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²211
Babacan Meridian Residence — современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Beşiktaş в европейской части Стамбула. Проект предлагает сбалансированный микс комфорта, стиля и инвестиционной привлекательности в сердце мегаполиса, всего в нескольких минутах от ключевых транспортных узлов и городской инфраструктуры.
Современный жилой...
Intermark Global
604 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
173 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с инфраструктурой рядом с общественным транспортом в Багджыларе, Стамбул
Эти стильные квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря многочисленным проектам реновации городской среды. Современные жилые комплексы и постоянно улучшающаяся городская инфраструктура...
TEKCE
210 989 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 73m², €210,989
Apartment, 3+1 (Duplex), 124m², €359,112Добро пожаловать в дом вашей мечты в самом сердце Кагытхане, Стамбул, где современная элегантность сочетается с непревзойденным удобством. Расположенный в оживленном районе Талатпаша, этот исключительный объект недвижимости предлагает образ жизни, одновременно...
LUXURY ESTATE TURKEY
155 012 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 64m², €155,012
Apartment, 2+1, 98m², €258,354
Apartment, 3+1, 174m², €421,978Добро пожаловать в дом вашей мечты – изысканный городской оазис в самом сердце города, предлагающий непревзойденное сочетание роскоши и комфорта. Эти потрясающие апартаменты, расположенные в престижном 12-этажном жилом комплексе, идеально...
LUXURY ESTATE TURKEY
210 000 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
176245 м²
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР В ТУРЦИИ (исходя из площади торговых помещений, сдаваемых в аренду).
предлагает:
• широкий выбор национальных и международных брендовых магазинов,
• более 50 баров и ресторанов, предлагающих блюда турецкой и мировой кухни,
• кинотеатр,
• другие развлечения.
Прямой доступ...
World Haus Finland
929 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
133 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в Стамбуле, Кягытхане с видом на лес и город в большом жилом проекте
Квартиры расположены в одном из самых быстроразвивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула – в Кягытхане. В последнее время, благодаря проектам по обновлению города и его инфраструктуры, Кягытхане становится востребованным местом.
Квартиры...
TEKCE
196 907 €
Квартира в Стамбуле, Турция
65 м²11
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 6 корпусов. На территории: открытый бассейн, фитнес зал, сауна, хамам, коммерческие помещения, детская площадка, фонтаны, ландшафтный дизайн, паркинг, прогулочные дорожки. Расположение: Стамбул, Кючюкчекмедже - развивающийся, перспективный район европейской части города, расположенный вдоль одноименного озера и имеющий выход к...
NF Group
738 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры с видом на Босфор в охраняемом комплексе в Стамбуле
Этот проект расположен в престижном районе Этилер в Бешикташе. Квартиры в этом комплексе пользуются большим спросом благодаря удобному расположению рядом с побережьем, великолепным видам на Босфор, а также близости к кафе и ресторанам.
Квартиры на продажу в Стамбуле находятся...
TEKCE
415 004 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
2 590 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
299 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, рядом с остановками общественного транспорта
Проект расположен в районе Шишли, Меджидиекёй — деловом центре Стамбула. Благодаря удобному расположению, жильцы имеют легкий доступ ко всем необходимым объектам: аптекам, почтовым отделениям, больницам, банкам, пешеходным зонам, паркам, набережной,...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
75 000 €
Дом в Брежице, Словения
90 м²3
Предлагается к продаже отдельно стоящий дом в деревне Верховска Вас. Построен в 1963 году, полностью обновлён в 1980 году с заменой фасада и крыши. Общая площадь дома — 89,8 м², жилая площадь составляет 58 м². Площадь земельного участка — 1.977 м².
Эта недвижимость отличается выгодным расположением на солнечном участке, доступна через...
MIRAG INVEST DOO
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
АВСАЛЛАР НА ПРОДАЖЕ НОВЫЙ ПРОЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ
НАСЛАДИТЕСЬ ПРЕКРАСНОЙ ЖИЗНЬЮ У МОРЯ
С КАЧЕСТВЕННЫМ ДИЗАЙНОМ АПАРТАМЕНТЫ В УЛЬРА ЛЮКС Площадь земельного участка - 1596 м².
Количество блоков 1
Кол-во этажей - 7 этажей Общее количество квартир - 36
Вид - Море, Бассейн, Природа, Тип квартир ( 1+1, 2+1 дуплекс)
Жилая площадь м2 в...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
148 000 €
Коммерческая недвижимость в Статосе, Кипр
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
262 000 €
Квартира в Альтеа, Испания
95 м²2
Очень красивый дом с панорамным видом на море. Расположенный в Altea Hills. Это расположен рядом с HOTEL Вилла Гадеа 5 звезд. 2-комнатная квартира имеет большой гостиной 2 ванные комнаты. Урбанизация бассейн все зеленые, с очень красивым садом рядом с пляжем. Лучший вид!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Sol Costa Blanca
890 000 €
Квартира в Каннах, Франция
30 м²21
Seaside location, 7th floor, Unobstructed view, 2 Rooms, Built in 1948, 1 Balcony, Unfurnished, Living room, 1 Bathroom, 1 Bedroom
✓ Балкон
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Великолепная двухкомнатная квартира площадью 30 м², расположенная на 7-м и последнем этаже престижной...
MIRAG INVEST DOO
780 000 €
Вилла в Пейе, Кипр
221 м²76
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
ПМЖ по ускоренной программе. Вилла с открытым видом на море.
6 спальная вилла на холмах в пригороде Пафоса. Поистине эксклюзивный комплекс, расположенный в Пейя. Проект из 8-ми 3х этажных вилл имеет захватывающий вид на море, простирающееся на весь район Пафоса. Оживленная площадь находится всего в 2х мин езды , а Корал Бэй, песчанный пляж, -...
ABC CYPRUS HOMES
84 000 €
Дом в Туусниеми, Финляндия
72 м²321
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся отдельно стоящий дом (72/85 m²), расположенный на собственном участке 829 m², в пешей доступности от всех удобств центра города Tuusniemi.
Цена - 84 000 €. Строительные материалы: элемент, дерево, кирпич. Год постройки - 1986....
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
287 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
92 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном возле финансового центра в Стамбуле, Умрание
Инвестиционные квартиры расположены в районе Умрание в азиатской части Стамбула. Район получил существенное развитие благодаря проектам по преобразованию города. Благодаря наличию в районе соединительных дорог, станций метро и автобусных остановок, отсюда легко...
TEKCE
730 000 €
Апартаменты в Эстепоне, Испания
168 м²33
ВНЖ при покупке
Marine Hills by TM расположен в превосходном месте, всего в 10 минутах от Эстепоны, на так называемом «золотом треугольнике» побережья Коста-дель-Соль. В его окрестностях есть несколько полей для гольфа, а также обширное предложение в сфере досуга и услуг: в Пуэрто-Банусе, Бенаависе и Марбелье. Жилой комплекс включает объекты различных типов:...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 900 000 €
Апартаменты на Кипре
161 м²32
FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos
590 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
92 м²31
surface: 92 m², rooms: 3, bathrooms: 1;
✓ Этаж недвижимости: 2
✓ Всего этажей: 4
✓ Лифт: Да
✓ Год постройки: 1972
✓ Ориентация: юго-восток
✓ Оборудованная кухня: Да
✓ Открытая кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Балкон: 4 м²
✓ Класс энергопотребления: H
✓ Класс теплоизоляции: H
✓ Отопление на жидком топливе: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
470 000 €
Квартира в Салониках, Греция
115 м²431
Продается квартира площадью 115 кв.м в Салониках. Квартира расположена на восьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
913 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
146 м²323
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в бутик-проекте на островах Дубай Айлендс
Этот эксклюзивный жилой комплекс расположен на побережье Дубай Айлендс (Dubai Islands) – одного из самых амбициозных новых направлений Дубая. Проект, раскинувшийся вдоль Персидского залива, предлагает жителям спокойную островную атмосферу в сочетании с отличной транспортной...
TEKCE
800 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
130 м²322
Панорамная резиденция на первом этаже. Прекрасный апартамент площадью 130 м² в живописном поселении Ичићи, недалеко от Опатии, с потрясающим видом на Кварнерский залив . Общая жилая площадь составляет 112.93 м².
Эта просторная квартира включает в себя две спальни, две ванные комнаты, коридор, кладовую и светлый открытый жилой зал с современной...
MIRAG INVEST DOO
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается светлая и ухоженная квартира формата 1+1, расположенная на среднем этаже современного жилого здания. Планировка включает гостиную с кухонной зоной, спальню, ванную комнату и балкон. Квартира полностью меблирована и укомплектована бытовой техникой, установлен кухонный гарнитур с гранитной столешницей, напольное покрытие выполнено из...
RestProperty
390 942 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
37 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 462 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Однокомнатная квартира
✓ Светлая гостиная
✓ Собственный балкон
✓ Первый этаж
✓ Отдельная кухня
✓ Консьерж/Лифт
✓ Центральное отопление и горячая вода
✓ Близость к станции Maida Vale
✓ EPC = C
✓ Налог на недвижимость = Группа C
Светлая квартира на первом этаже...
MIRAG INVEST DOO
19 000 €
Дом в Финляндии
130 м²321
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Maija Software
22 000 €
Квартира в Хургаде, Египет
75 м²321
Предлагается светлая, уютная квартира с 2я спальнями после ремонта на продажу в Хургаде, в районе Мубарак 13, Эль Ахейя.
️ 2 спальни
️ отдельная кухня
️ ванная комната
️ 2 балкона
️ 75 кв.м
️3 эт/ из 5
️ без мебели
Обратите внимание!
+ Самое главное нет никакого ежегодного платежа!
+ Свет, вода, газ - государственные, то есть...
IdealHome
149 000 €
Квартира в Херцег-Нови, Черногория
43 м²11
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРHOГOPИЯ.БУДВАНСКАЯРИВЬЕРА.СЧАCТЬE
УЮТНАЯ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ В РОСКОШНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С БАССЕЙНАМИ В ХЕРЦЕГ-НОВИ!
*до моря пятьсот метров
ПЛОЩАДЬ: 43 м2
ЧЕРНОГОРИЯ: ХЕРЦЕГ-НОВИ...
CULTURE international real estate agency
480 936 €
Дом в Тбилиси, Грузия
350 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается великолепный дом с бассейном в Тбилиси, который станет идеальным местом для комфортного проживания.
Этот дом расположён в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечит вам все необходимые удобства в шаговой доступности. В окрестностях находятся магазины, рестораны, школы и парки, а отличная транспортная доступность позволит быстро...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры рядом с пляжем в Анталии
Стильные квартиры находятся в выгодном месте в районе Кунду. Кунду – популярный туристический регион, расположенный недалеко от социальных объектов.
Квартиры в Анталии расположены в 7,1 км от больницы Анадолу, в 8,6 км от водопада Дюден, в 10,1 км от торгового центра TerraCity, в 12,1 км от аэропорта...
TEKCE
117 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
90 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира находится в комплексе с полной социальной активностью. В квартире никто не жил.
Бесплатный трансфер до пляжа и обратно несколько раз в день
Renaissance Estate
430 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
97 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарные квартиры в Аланье с системой «умный дом»
Аланья – популярное курортное место, славящееся своим жарким климатом и природной красотой. Предлагаемые на продажу квартиры находятся в районе Оба, который получил значительные инвестиции от государства. Этот район отличается высокой ценностью благодаря наличию таких объектов, как новая больница...
TEKCE
207 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²433
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупке
2 больших балкона, вид на море.
Качественная мебель.
В комплексе:
БАССЕЙН, ФИТНЕС, ПАРОЛЬНЫЙ ВХОД, ОХРАНА, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩА, ПАРКОВКА.
Renaissance Estate
224 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
86 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
184 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
200 м²32
ВНЖ при покупке
Шикарная двухуровневая квартира 2+1 в историческом Güller Pınarı. 200м2, 4 этаж, 200м от моря. Полностью меблирована. Американская кухня, 2 туалета, большой балкон, открытый бассейн, сауна, фитнес, открыта парковка, генератор, лифт.
Renaissance Estate
118 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
ОСОБЕННОСТИ:
Бассейн, Лифт,Сад,
Барбекю.
Квартира в отличном состоянии с мебелью.
Renaissance Estate
128 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 8, , 110m², €128,000Добро пожаловать в потрясающий прибрежный курорт в самом сердце Махмутлара, где современная элегантность сочетается с безмятежной прибрежной жизнью. Эти исключительные апартаменты 2+1, расположенные на 8-м этаже 11-этажного здания, построенного в 2016 году, предлагают идеальное сочетание роскоши...
LUXURY ESTATE TURKEY
255 000 €
Апартаменты в Белеке, Турция
160 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Белеке, Анталия, рядом со всей городской инфраструктурой
Современные квартиры расположены в Белеке — одном из самых известных туристических районов Анталии. Белек славится своими полями для гольфа и футбола, мягким климатом, песчаными пляжами и чистым морем. Это отличное место как для отдыха, так и для инвестиций....
TEKCE
99 000 €
Квартира в Авсалларе, Турция
48 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу от собственника выставлена квартира в зеленом районе - Авсаллар. Квартира 1+1, на 3 высоком этаже, будет сдана в полной чистовой отделке с готовым санузлом, напольным покрытием, стеклопакетами и кухонным гарнитуром.Комплекс расположился на расстоянии 1 700 метров до моря и имеет два жилых блока. На территории имеется вся необходимая...
RestProperty
77 000 €
Квартира в Алании, Турция
51 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
- Квартиры 1+1,общая площадь 51 м2 от 77.000 евро
Есть возможность рассрочки. Первоначальный взос 10%
Окончание строительства запланировано на10/2025г
Инфраструктура объекта
Открытый бассейн
Сауна
Джакузи
Беседки
Детская игровая площадка
Открытая парковка
Электрогенератор
Видеонаблюдение 7/24
Охрана 7/24
Благоустроенная...
NSM Real Estate
115 500 €
Квартира в Авсалларе, Турция
55 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию представляется квартира в прекрасном районе Авсаллар. Данный комплекс расположился всего в 1000 м от песчаного пляжа Средиземного моря. Квартира находится на 6 этаже девятиэтажного дома и представлена планировкой 1+1 которая состоит из гостиной, совмещенной с кухней и отдельной спальной комнатой, общей площадью 55 м2. Завершение...
RestProperty
205 000 €
Апартаменты в Белеке, Турция
165 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира в комплексе с садом и бассейном рядом с полями для гольфа в Анталии, Белек
Меблированная квартира расположена в центре Белека – одного из туристических центров Анталии. Белек славится своими люксовыми отелями, а также площадками для гольфа и футбола.
Квартира в Белеке, Анталия, находится в нескольких минутах ходьбы от продуктовых...
TEKCE
200 000 €
Квартира в Алании, Турция
215 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Алания Оба
Наш проект построенный на участке площадью 10 000 м2 состоит из 5 блоков.
Наш проект состоит из 10 95 м2
квартир 2+1 55 120 м2 квартир 3+1 15 215м2 квартир 4+1 и 10 230 м2 квартир 5+1
Наш проект находится в 40 км от аэропортаГазипаша120 км от аэропорта
Анталии 25 км от моря 1км от больницы 5
км от центра города...
Demirkaya inşaat&Telatiye Property
509 000 €
Квартира в Анталии, Турция
150 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Продается уютная трехкомнатная квартира в микрорайоне Сителер города Анталия в жилом комплексе CASAMAX. Этаж - входной, площадь 150 кв.м. В этом новом здании 2021 года постройки представлен 3+1 планировка. Расстояние до моря всего 2500 метров, а до центра города — лишь 6 км. Близость аэропорта (14 км) и торговых центров (500 м) делает это место...
RestProperty
89 900 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Двухкомнатные апартаменты с функциональной и удобной планировкой в жилом комплексе с обширной инфраструктурой.
Квартира планировки 1+1 находится на 2 этаже, общая площадь составляет 57 м2. В планировку входит: гостиная, совмещённая с кухней открытого плана, спальня, ванная комната и застеклённый балкон. Продаётся в том виде в каком...
Ataberk estate
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
42 м²21
ВНЖ при покупке
Все квартиры с прямым видом на море.
Проект находится в перспективном районе Паяллар в Аланье.
Этот район известен своей активной социальной жизнью, разнообразными магазинами, пятизвездочными отелями, водными аттракционами и удобным доступом к аэропортам Анталии и Газипаши. В нашем комфортабельном жилом комплексе все квартиры обладают...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
