Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
1 250 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
209 м²33
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 209 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 3. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Магазины / ТЦ.
RestProperty
445 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
156 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 156 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Электрогенератор, Волейбольная площадка, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам.
RestProperty
2 615 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
334 м²652
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...
TEKCE
210 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
120 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Район Бейликдюзю- зеленый район Стамбула с его широкими улицами и зелеными просторами. Он соответствует последним европейским стандартам. Здесь чистая окружающая среда, современные низкоэтажные здания, а так же отличные медицинские и образовательные учреждения и социальная интеллигенция. Бейликдюзю находится на западе Стамбула и граничит с...
RestProperty
345 119 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
294 м²3
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 14500 кв\м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 755 кв\м
Количество зданий: 4
Количество квартир: 752
ЛОКАЦИЯ
9 километров до аэропорта Sabiha Gökçen
68 километров до аэропорта Istanbul
26 километров до моста 15 Temmuz
Şehitleri
52 километра до моста Yavuz Sultan...
Intermark Global
391 525 €
Квартира в Стамбуле, Турция
112 м²11
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, разработанный всемирно известным архитектором Синаном Кафадаром, является прекрасным примером архитектуры XXI века. Проект сочетает в себе комплекс резиденций, отель 5*, а также офисные помещения и магазины. Проект расположен в одном из самых престижных туристических районов Стамбула –Бахчешехире.
Комплекс включает в себя 40...
NF Group
573 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
242 м²544
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 18 месяцев
Возможность оформления гражданства Турции
Собственная садовая территория
Зона для барбекю и для отдыха
Детские игровые площадки и баскетбольная площадка
Тренажерный зал, зона для игры в шахматы
Парковочные места, станция зарядки электромобилей
Кол-во комнат: 4+1
Особенности...
TOLERANCE
376 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
153 м²31
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 153 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната.
RestProperty
381 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
143 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с балконом в 2 км от метро в Стамбуле
Кючюкчекмедже — один из самых легко доступных районов Стамбула, который стремительно развивается благодаря активным инвестициям. Этот район идеально подходит для семейной жизни и предлагает удобный доступ к множеству автомагистралей и транспортных маршрутов.
Квартиры в Кючюкчекмедже,...
TEKCE
583 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в Стамбуле, Зейтинбурну, в шаговой доступности от трамвая
Квартиры на продажу расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле, с видом на Мраморное море. Зейтинбурну всегда был одним из самых популярных и востребованных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 300 м от трамвая и шоссе Е-5, в 350 м от...
TEKCE
1 830 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
225 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле
Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....
TEKCE
345 119 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
100 м²422
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
В продаже большой выбор недвижимости (готовая и на стадии строительства) для получения Гражданства Турции от 400.000 USD на Европейской и Азиатской строне Стамбула!
Гражданство Турции
Ключевые преимущества, защита капитала и Вашей семьи в 2026 году.
Начните "с чистого листа"
Возможность полностью сменить ФИО в новом паспорте....
Smart Home Invest
321 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
73 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 73m², €321,000
Квартира, 2+1, 129m², €589,000
Квартира, 3+1, 176m², €835,000Добро пожаловать в престижный городской уголок, расположенный в процветающем районе Зейтинбурну в Стамбуле, где современная элегантность сочетается с удобством и инвестиционной привлекательностью. Этот эксклюзивный жилой комплекс, завершение...
LUXURY ESTATE TURKEY
395 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
72 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Стамбуле — проект Kılıç Life Maslak
RFA Estate предлагает современные квартиры в жилом комплексе Kılıç Life Maslak, расположенном в центре деловой и культурной жизни Стамбула. Этот проект совмещает динамику мегаполиса с зелёными панорамами и комфортом, создавая идеальные условия для работы и проживания....
RFA Estate
200 169 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
61 м²111
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Данный комплекс заложил в себе концепцию, которая содержит все элементы для оживленной социальной жизни с домами, резиденциями, офисами, гостиницами и собственными магазинами на главной улице. Данный проект покажет вам всю живость и красоту Стамбула, элегантный блеск Нишанташи, колоритность Бешикташ. С его градуированными фасадами, широкими...
Intermark Global
1 130 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
230 м²42
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 4+1 и общей площадью 230 м², в Стамбул. Количество спален: 4, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Джакузи, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.
RestProperty
739 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
255 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры с просторным садом в Стамбуле, Умрание
Квартиры расположены на азиатской стороне Стамбула в районе Умрание. Проект находится недалеко от центральных мест района Умрание, а также ресторанов, торговых центров, школ и других объектов. Благодаря близости к основным дорогам этот район расположен в удобном доступе к другим местам...
TEKCE
511 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
164 м²31
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 164 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Турецкий хамам, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
573 365 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 69m², €573,365
Квартира, 2+1, 126m², €915,660
Квартира, 1+1 (Garden), 121m², €921,696
Квартира, 3+1, 185m², €1,329,518
Квартира, 4+1, 224m², €1,633,876
Квартира, 2+1 (Garden), 273m², €1,907,194Добро пожаловать в ваш новый оазис в самом сердце города, где роскошь сочетается с удобством, в этом потрясающем жилом...
LUXURY ESTATE TURKEY
378 925 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
260 000 €
Квартира в Доброте, Черногория
75 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделка
К продаже предлагается шикарная квартира с двумя спальнями и двумя санузлами.
Квартира полностью меблирована и укомплектована всем необходимым для комфортного проживания, расположена в новом доме.
Общая площадь 75м2. Имеется бассейн на крыше, с которого также открываются невероятные виды на залив.
Которский залив необычайно красив и ничем...
First Realty
300 000 €
Земля в Пафосе, Кипр
552 м²
Этот жилой участок со старым домом внутри дома 552 расположен в очень престижном месте в деревне Хлорака, недалеко от всех удобств и услуг города Пафос.
BLUE SKY HOUSES
2 550 000 €
Дом в Венеции, Италия
430 м²45
В ослепительной Венеции, вблизи легендарной площади Сан-Марко, продаётся аттик класса люкс, состоящий из двух апартаментов общей площадью 400 кв. м. Главные апартаменты находятся на четвёртом, пятом и шестом этаже дома, имеют трёхэтажную структуру и площадь 300 кв. м. На первом этаже квартиры находятся три спальни и балкон, выше – ещё одна...
Lionard Luxury Estate
724 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м²311
Продается квартира с одной двойной спальней площадью примерно 541 кв.фут (50.3 кв.м) в Bramah House, часть популярного комплекса Grosvenor Waterside. Квартира в хорошем состоянии и включает открытую гостиную с современной кухней, оборудованной барной стойкой и встроенной техникой. Обеспечено достаточное количество мест для хранения, включая...
MIRAG INVEST DOO
319 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
67 м²11
ВНЖ при покупке
Проект расположен в одном из самых востребованных жилых районов Лимассола и представляет собой эксклюзивный современный жилой комплекс, предлагающий изысканный выбор просторных апартаментов с одной и двумя спальнями.
Продуманный для тех, кто ценит сдержанную роскошь и современный комфорт, проект гармонично сочетает приватность, элегантную...
BLUE SKY HOUSES
229 000 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
156 м²222
Пентхаус в Торревьехе. Салон, открытая кухня, 2 спальни со встроенными шкафами, 2 ванные комнаты. Общая площадь 156 м2. В комплексе есть общий бассейн.Развитая инфраструктура и обилие мест для самого разнообразного отдыха: великолепные пляжи, растянувшиеся на более чем на 22 километра, скальные участки для дайвинга, рестораны испанской, русской,...
ESTATE BARCELONA
900 000 €
Коммерческая недвижимость в Мадриде, Испания
140 м²
Коммерческое помещение в районе Чамбери города Барселона.
Общая площадь 140 м2: 1 этаж60 м.кв., подвальное помещение 80 м.кв.
Фасад 8 метров, 2 большие витрины.
Арендатор - оптика.
Контракт с 10.2023 сроком на 10 лет.
Срок обязательного исполнения - 2 года.
Сумма аренды с первого года 42 000 евро, со второго года 45 000...
ESTATE BARCELONA
319 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
164 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 164 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Магазины / ТЦ.
RestProperty
73 855 €
Квартира в Батуми, Грузия
29 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Самый масштабный и многофункциональный проект от надежного девелопера, который будет способствовать развитию MICE-туризма, международных и местных рынков региона. Комплекс объединяет 3 башни. В башне А разместится 5* гостиница Hyatt Centric Boulevard Batumi, башни В и С общим подиумом объединят инвестиционные апартаменты, бизнес-центр класса А,...
Satellite Estate
99 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
65 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже уютная квартира 1+1 в районе Кестель, расположенная на 2 этаже пятиэтажного дома 2016 года постройки. Общая площадь — 65 м². Планировка включает светлую гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел с душевой кабиной и балкон. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, установлены кондиционеры....
RestProperty
190 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
В квартире шикарная мебель, все чисто и качественная отделка. Подходит для ВНЖ.
Renaissance Estate
375 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
114 м²31
ВНЖ при покупке
Современный жилой комплекс класса люкс в Лимассоле — одном из самых привлекательных для инвесторов городов Кипра расположен в самом сердце района Закаки, где находится крупнейшее казино Европы. До комплекса всего несколько минут пешком от торгового центра, казино, аквапарка, пекарен, супермаркетов и одного из самых популярных и чистых пляжей...
BLUE SKY HOUSES
283 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
99 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе отельного типа в Аланье, Турция
Квартиры расположены в районе Демирташ в Аланье. Район Демирташ — это спокойное и безопасное место, в окрестностях которого размещены тепличные хозяйства. Место отличается легким доступом к базару и пляжам.
Квартиры в Аланье, Турция, находятся в 780 м от магазина, ветеринарной...
TEKCE
880 000 €
Квартира в Ермасойе, Кипр
114 м²32
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 2, Internal Area: 114 sq.m., Uncovered Verandas: 43 sq.m., Covered Verandas: 46 sq.m.
✓ Центр города
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Продается: Просторная квартира проектного типа на четвертом этаже, расположенная в престижном районе Гермасойя. Современное жилье площадью 114 кв.м. предлагает...
MIRAG INVEST DOO
150 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
48 м²11
Предлагается к продаже светлая и уютная квартира с одной спальней, расположенная в одном из самых привлекательных районов Будванской Ривьеры — курорте Бечичи. Объект находится всего в 550 метрах от моря, в непосредственной близости от отелейMediteranиTara, что подчёркивает высокий статус локации.Рядом расположены автобусная остановка,...
Antarex
698 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
186 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые элегантные квартиры в жилом комплексе в Стамбуле, Кягытхане
Предлагаемые на продажу квартиры расположены в одном из быстро развивающихся центральных районов на европейской стороне Стамбула – в Кягытхане. Это идеальное место для жизни благодаря хорошо развитой транспортной системе, богатой социальной инфраструктуре и близости к району...
TEKCE
139 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²21
ВНЖ при покупке
Отличная квартира 1+1 в одном из самых популярных районов Алании, расположена на 2 этаже из 4, имеет шикарный вид из окна. На территории комплекса имеется развитая инфраструктура
Renaissance Estate
205 000 €
Земля в Режевичах, Черногория
975 м²
Продается земельный участок – Дробный Песак.
Общая площадь участка - 975 м2
Этот участок под строительство находится в одном из самых красивых мест Черногории – Дробни Песак.
В данный момент по генеральному урбанистическому плану на участке можно построить две виллы в каменном стиле, каждая площадью по 200м2 . Между центральной дорогой и...
Montenegro Prospects
15 000 000 €
Квартира в Монако, Монако
164 м²322
Прекрасный уголок в престижном районе Carré d'Or, в здании Mirabeau, рядом с Казино, отелем de Paris и галереей du Métropole.
Расположен в резиденции с круглосуточным консьержем, двумя отдельными приёмами, тренажёрным залом и бассейном с морской водой. Вблизи от казино, отеля и множества ресторанов высокой кухни. Идеальная позиция в центре Carré...
MIRAG INVEST DOO
177 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
121 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с отдельными кухнями и 2 ванными комнатами в районе Февзи Чакмак, Кепез, в Анталии
Кепез — один из самых быстрорастущих районов Анталии, который активно привлекает новые инвестиции и стабильно увеличивает свою стоимость. Этот район отлично подходит как для тех, кто ищет современный и комфортный образ жизни, так и для инвесторов,...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Трехкомнатная квартира в районе Махмутлар, в элитном жилом комплексе.
Предлагаем к продаже меблированную трехкомнатную квартиру, общей площадью 130 м2, расположенную на 4-м этаже 12-ти этажного дома 2017 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, две спальные комнаты, две ванные комнаты, просторный коридор, два...
TURKEY INVEST PROPERTY
140 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Просторный дуплексв прекрасном районе Оба.Все необходимое в пешей доступности.Светлая, красивая квартира с просторными спальнями, гостиной .
Без мебели, можно дать волю своей фантазии и устроить всё именно так как вам необходимо и удобно.
Renaissance Estate
966 332 €
Квартира в Стамбуле, Турция
105 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
165 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
77 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налогов при оформлении прав собственности
Газ заведен в квартиру
Полы с подогревом
Фитнес зал
Беседка
Открытая и подземная парковки
В пешей доступности к центральному пляжу "Mermerli"
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
175 000 €
Квартира в Алании, Турция
49 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию новый инвестиционный проект районе Оба. Проект будет расположен всего в 1 100 м до моря. Проект будет состоять из одного четырехэтажного блока и всего 27 квартир. Будет представлен квартирами 1+1, 2+1 и 3+1. Площадь брутто будет составлять от 49 до 134 кв.м. Квартиры будут сдаваться в стандартной чистовой отделке с...
RestProperty
314 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
29 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазин, подходящий для инвестиций, на оживленной улице в районе Кадыкёй в Стамбуле
Инвестиционный магазин расположен в районе Кадыкей на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй – район с высокой плотностью молодого населения. Благодаря развитой транспортной инфраструктуре Кадыкёй обеспечивает легкий доступ к любой точке города. В районе есть...
TEKCE
594 000 €
Вилла в Алании, Турция
480 м²97
ВНЖ при покупке
Элитная вилла 7+1 расположена в одном из популярных экологически чистых районов
Алании в 4000 метрах от моря. Территория виллы облагорожена, имеет открытую парковку и зону
для прогулок, отдельно стоящий бассейн, также на территории имеется джакузи, сауна. С виллы открывается великолепный панорамный вид на море, горы и замок в
Алании....
Renaissance Estate
68 000 €
Квартира в Алании, Турция
43 м²21
ВНЖ при покупке
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию апартаменты 1+1 расположенные в районе Махмутлар на 8 этаже общей площадью 73м2. Жилой комплекс имеет отельную инфраструктуру, что делает его привлекательным для тех, кто хочет получить максимальный комфорт и удобство. Квартира оснащена всей необходимой мебелью и бытовой техникой, что делает ее готовой для...
Роскошный комплексрасполагается в Аланьи в престижном районе Оба, всего в 3 км от центра города.
Оба это экологически чистый район, где располагается наш уютный комплекс в окружении зеленых садов, в пешей доступности от городской больницы и таких крупных торговых центров, как Метро и Кочташ.
Комплекс будет состоять из шести 4-этажных жилых...
Renaissance Estate
102 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Газ до двери
Встроенный набор бытовой техники на кухне: плита, духовой шкаф и вытяжка марки Franke
Кондиционеры в каждой комнате марки Arçelik
Открытая парковка
Кол-во комнат: 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано...
TOLERANCE
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Отличная квартира 1+1 50м2. На территории данного объекта имеется генератор, фитнес-зал, сауна, бассейн, парковка, детская площадка. Проблема с транспортом нет, все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.
Renaissance Estate
305 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
150 м²32
ВНЖ при покупке
Идеальная вилла 2+1 в отличном состоянии, расположена в одном из самых зелёных и живописных районов Алании. Вилла полностью мебелирована, также имеет парковку, зону для барбекю и прогулок, генератор электричества.
Renaissance Estate
247 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
145 м²432
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 3+1 (Duplex)Этаж: 8, , 145m², €247,000Расположенный в самом сердце Тосмура, этот исключительный дом предлагает идеальное сочетание роскоши и комфорта, гарантируя элегантный и комфортный образ жизни. Просторный дуплекс 3+1 площадью 145 квадратных метров предлагает достаточно места для отдыха и развлечений. Благодаря юго-западной...
LUXURY ESTATE TURKEY
315 000 €
Пентхаус в Анталии, Турция
220 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры в жилом комплексе с парковкой в Анталии, Муратпаша, Мемуревлери
Новые квартиры в Анталии расположены в районе Мемуревлери в Муратпаше — одном из центральных и престижных районов города. Этот район отличается удобной транспортной доступностью. Он находится недалеко от основных городских улиц, таких как Гюллюк и бульвар 100 Йыл....
TEKCE
179 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
51 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом со станцией метро в Стамбуле, Кягытхане
Квартиры премиум-класса расположены в Кягытхане – одном из наиболее предпочтительных для проживания районов европейской части Стамбула. По соседству с квартирами есть вся необходимая инфраструктура для повседневной жизни.
Квартиры в Стамбуле, Кягытхане, расположены в 1 км от ближайшей...
TEKCE
237 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
94 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Просторные планировки, креативный дизайн
Теплые полы, установлены кондиционеры
Cистема "Умный дом"
Открытый и крытый бассейн, аквапарк, бар у бассейна, частный пляж
Баскетбольная площадка, теннисные корты, спа, фитнес, сауна
Кол-во комнат: 2+1, 1+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
