Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
551 768 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
59 м²431
Современный жилой комплекс расположен в районе Shishliна европейской стороне Стамбул. Проект представляет собой многофункциональный residential-объект, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие пространства на участке около 6000 м². Комплекс находится между деловыми районами Bomonti и Levent, что делает его привлекательным для проживания и...
Intermark Global
274 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
121 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Эксклюзивные квартиры с видом на озеро в Кючюкчекмедже, Стамбул
Эти современные квартиры с просторными балконами расположены в Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула – районе, который в последние годы активно развивается. Масштабные городские проекты, новые жилые комплексы и расширение социальной инфраструктуры делают район всё более...
TEKCE
1 462 786 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
455 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Стамбуле в элитном жилом проекте рядом с метробусом в районе Шишли, Меджидиекёй
Жилой проект в Стамбуле расположен в районе Шишли, который является центром торговли на европейской части города. Стоимость земли здесь всегда была высокой, и в связи с ее нехваткой, цены жилье здесь будут только расти.
Роскошный жилой проект расположен...
TEKCE
206 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес, сауна и турецкая баня
В 2 минутх хотьбы от пляжа
Рядом с автомагистралями Е5 и Е6, элитным школами и больницами
Первоначальный взнос 60%, рассрочка на 6 месяцев
Крытая парковка на 86 автомобилей
Кол-во комнат: 2+1, 4+2, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная...
TOLERANCE
357 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
145 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в охраняемом комплексе в 600 метрах от пристани в Стамбуле, Бююкчекмедже
Квартиры на продажу расположены в Стамбуле в районе Бююкчекмедже. Район стал более популярным благодаря своей береговой линии и недавно построенной пристани для яхт Kıyı İstanbul Marina. Проводимые в регионе проекты городской реновации улучшают инфраструктуру и...
TEKCE
639 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Удобные квартиры со свежим ремонтом в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры расположены в проекте в Бейоглу – одном из исторических районов Стамбула. Это оживленный район, известный как культурный и туристический центр европейской стороны. Ежедневно здесь проводится множество общественных мероприятий. Регион с каждым днем все больше растет в цене благодаря...
TEKCE
235 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная квартира в 300 м от побережья в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Османага округа Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй богат культурными достопримечательностями, такими как исторические церкви, мечети, музеи, художественные галереи, опера и театры. Кроме того, Кадыкёй предлагает обширные возможности для общественной...
TEKCE
799 273 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 88m², €799,273
Apartment, 2+1, 117m², €1,059,093
Apartment, 3+1, 193m², €1,740,029
Apartment, 4+1, 193m², €2,136,541Откройте для себя воплощение роскошной городской жизни в процветающем районе Зейтинбурну в Стамбуле, расположенном в очаровательном квартале Казлычешме. Этот изысканный объект недвижимости предлагает...
LUXURY ESTATE TURKEY
171 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с балконом в 2 км от метро в Стамбуле
Кючюкчекмедже — один из самых легко доступных районов Стамбула, который стремительно развивается благодаря активным инвестициям. Этот район идеально подходит для семейной жизни и предлагает удобный доступ к множеству автомагистралей и транспортных маршрутов.
Квартиры в Кючюкчекмедже,...
TEKCE
1 434 000 €
Пентхаус в Стамбуле, Турция
250 м²432
ГражданствоУдалённая сделка
FOR SALE | Luxury 3+1 Duplex Apartment with Bosphorus View in Divan Bomonti Residence
Discover this exquisite fully furnished 3-bedroom duplex apartment with Bosphorus view, located in one of Şişli’s most prestigious developments — Divan Bomonti Residence.
3 spacious bedrooms + mezzanine level
2 bathrooms + 1 guest WC
Stylish...
WEN
222 492 €
Квартира в Стамбуле, Турция
115 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Бейликдюзю — спальный и развитый район в европейской части
Стамбула, на побережье моря. Узнаваемость району придает
набережная Gulpinar, ботанический парк и базар Бейкент. Также здесь
расположены большие торговые и выставочные центры CNR и TUYAP.
Новый проект Casa Marine расположен возле West Istanbul Marina, в пяти
минутах от...
DDA Real Estate Turkey
2 101 375 €
Вилла в Стамбуле, Турция
600 м²877
Объект под сдачу
Price listVilla, 7+1Floor: 1, , 600m², €2,101,376Добро пожаловать в оазис вашей мечты – потрясающую многоуровневую виллу, расположенную в умиротворяющем пейзаже Бююкчекмедже. Это недавно построенное архитектурное чудо предлагает 798 м² жилой площади, тщательно спроектированной для комфорта, элегантности и современности. Расположенная на...
LUXURY ESTATE TURKEY
300 808 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
53 м²21
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Квартиры в престижном жилом комплексе Rams Park House
Приобретите квартиру в современном жилом комплексе на Евромейской стороне Стамбула — в районе Маслак, Сарыер.
Концепция Sky от RAMS Park House Maslak поднимает уровень жизни на новый уровень. Бассейн Sky Pool предлагает впечатления, выходящие за рамки повседневной жизни, позволяя...
Smart Home Invest
1 375 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
210 м²1055
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовое к переезду здание с мебелью в Стамбуле, Фатих, Акшемсеттин
Здание прошло полный ремонт как внутри, так и снаружи. Оно расположено в квартале Акшемсеттин района Фатих в Стамбуле. Фатих — один из старейших и самых привлекательных жилых районов города, который ежегодно привлекает миллионы как местных жителей, так и иностранных туристов....
TEKCE
232 052 €
Квартира в Стамбуле, Турция
105 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Информация о проекте
Дата завершения проекта
Декабрь 2024 г.
Расположение проекта
Стамбул, Эйупсултан
Начальная цена
270.000 $ - 521,000 $
Общая площадь проекта
7.000 м2...
Liudmila Oznur
231 580 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
65 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 65m², €231,580
Apartment, 2+1, 129m², €410,840Окунитесь в мир непревзойденной роскоши и комфорта с этой потрясающей новой квартирой, расположенной в самом сердце оживленного района Зейтинбурну в Стамбуле. Идеально расположенная в шумном районе Йенидоган, эта изысканная недвижимость предлагает непревзойденный городской...
LUXURY ESTATE TURKEY
436 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
216 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в 2 км от озера Кючюкчекмедже в Стамбуле
Эти квартиры на продажу расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря запланированному строительству Стамбульского канала инвестиционная привлекательность района растет по мере реализации проекта.
Квартиры в Стамбуле, Авджылар, находятся в 250 м от шоссе E-80, в 2 км от озера...
TEKCE
3 395 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
876 м²11107
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы с частными бассейнами в Стамбуле, Бююкчекмедже
Виллы в Стамбуле расположены в районе Бююкчекмедже. Бююкчекмедже предлагает идеальные условия для комфортного проживания благодаря развитой социальной инфраструктуре.
Виллы в Бююкчекмедже, Стамбул, находятся в 2 км от шоссе, в 3 км от озера Бююкчекмедже, в 6 км от торгового центра...
TEKCE
394 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
130 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном в Стамбуле в районе Багджылар
Просторные квартиры расположены в современном жилом комплексе в районе Багджылар – одном из быстро развивающихся центров Стамбула. Благодаря появлению новых бизнес-центров, расширению сети метро и стратегическому расположению рядом с дорогой Basın Ekspres, район активно растёт...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
64 900 €
Студия на Солнечном берегу, Болгария
55 м²11
На продажу выставлена большая благоустроенная студия в жилом комплексе Orhid Fort Garden на популярном курорте Солнечный берег.
Недвижимость располагается на 3-м этаже четырехэтажного здания без лифта. Студия имеет общую площадь 55,19 кв/метров и жилую площадь 48,15 кв/метров. Квартира обставлена мебелью, бытовой техникой, есть все для...
Lev Estates
1 250 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
161 м²333
ВНЖ при покупке
Эта эксклюзивная квартира с тремя спальнями выставлена на продажу в одном из самых престижных районов Старого города Лимассола, расположенном прямо на набережной и у самого моря. Это выгодное центральное расположение сочетает в себе прибрежный образ жизни с полным набором городских удобств: кафе, рестораны, общественный парк, офисы и все...
John Taylor Cyprus
1 199 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
158 м²53
surface: 158 m², rooms: 5, bathrooms: 3, garages: 3;
✓ Земельный участок: 403 ар
✓ Всего этажей: 3
✓ Год постройки: 1987
✓ Оснащённая кухня: Да
✓ Раздельные туалеты: 1
✓ Мест для парковки на улице: 2
✓ Терраса: 6 м²
✓ Сад: 150 м²
✓ Класс энергоэффективности: уточняется
✓ Класс теплоизоляции: уточняется
✓ Отопление масляным...
MIRAG INVEST DOO
776 000 €
Апартаменты в ОАЭ
152 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в Дубае, Аль-Джаддаф, в рассрочку по схеме 25/75
Этот современный жилой комплекс находится в районе Аль-Джаддаф, Дубай — одном из самых быстроразвивающихся и стратегически важных районов города. Аль-Джаддаф расположен вдоль улицы Oud Metha Road и является важным связующим звеном между историческим и современным Дубаем....
TEKCE
258 000 €
Апартаменты в Эрими, Кипр
76 м²22
FOX Smart Estate Agency - Limassol Griva Digeni
140 000 €
Квартира в Турции
60 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
RestProperty
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
32 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception
✓ Прекрасная периодическая конверсия
✓ Светлая жилая зона открытой планировки
✓ Современная кухня с глянцевыми фасадами
✓ Близко к Clapham Common
✓ Просторная двухместная спальня
✓ Яркие местные удобства
✓ Современный комплект в ванной комнате
✓ Отличные транспортные связи
Эта великолепно оформленная...
MIRAG INVEST DOO
47 000 €
Дом в Ямся, Финляндия
113 м²431
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Продаётся одноуровневый дом 113/150 m² на собственном ровном участке площадью 1 070 m². Общая площадь права на строительство составляет 214 m².
Форма отопления - простое централизованное, около 1300 евро/год. Просторный гараж.
Школа и...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
1 150 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²421
Расположенная в привлекательном особняке, эта квартира с двумя спальнями предлагает комфортное проживание всего в нескольких минутах от Темзы и местных удобств. Интерьеры хорошо пропорциональны, впечатляющая кухня и современные отделки создают уютную атмосферу.
Челси сочетает престиж и креативность, привлекая внимание икорной King’s Road с её...
MIRAG INVEST DOO
650 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
187 м²543
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
4 спальная Вилла с бассейном и видом на море в Пафосе. ПМЖ по ускоренной схеме, Рассрочка, Возможность оплаты криптой.
Представляем престижную коллекцию роскошных отдельных вилл, расположенных в Пейе (Пейя), предлагающих спокойный образ жизни. В настоящее время проект состоит из 26 эксклюзивных единиц. Виллы спроектированы с использованием...
ABC CYPRUS HOMES
459 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
65 м²22
surface: 65 m², rooms: 2, bathrooms: 2, garages: 1
✓ Этаж объекта: 3
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 5
✓ Год постройки: 1990
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Подземное парковочное место: 1
✓ Балкон: Да
✓ Энергетический класс: Пусто
✓ Класс тепловой изоляции: Пусто
✓ Подвал: Да
✓ Прачечная: Да
Идеально расположенная в центре...
MIRAG INVEST DOO
169 000 €
Пентхаус в Искеле, Кипр
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с частным пляжем в Бафре, Искеле
Северный Кипр – райское место отдыха на Средиземноморье. Бафра расположена в северо-восточной части острова. Здесь 300 солнечных дней в году. Бафра, окруженная живописными пляжами, имеет легкий доступ к центрам городов Искеле и Газимагуса. Бафра представляет собой комфортный район для...
TEKCE
3 600 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
101 м²211
✓ Цена: 3 600 000 €
✓ Годовые расходы: 17 500 €
✓ Комнаты: 2
✓ Спальни: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Жилая площадь: 74 м²
✓ Общая площадь: 101 м²
✓ Площадь террасы: 26 м²
Просторное двухкомнатное жилье в продаже в районе Monte Carlo, рядом с садами Casino.
Идеально для инвестиций! Апартамент находится в престижном...
MIRAG INVEST DOO
1 050 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
297 м²73
surface: 297 m², rooms: 7, bathrooms: 3, garages: 7;
✓ Площадь участка: 6.84 ар
✓ Количество комнат: 22
✓ Год постройки: 1824
✓ Реконструировано: Да
✓ Отдельная кухня: Да
✓ Отдельные туалеты: 1
✓ Место для машин в помещении: 2
✓ Место для машин на улице: 5
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: G
✓ Класс...
MIRAG INVEST DOO
596 550 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
82 м²21
surface: 82 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Этаж собственности: 0
✓ Год постройки: 2026
✓ Терраса: 23 м²
✓ Энергетический класс: Blank
✓ Класс утепления: Blank
Продается в Perlé (коммуна Rambrouch), 17 Gand-rue, квартира №0.1 площадью 82,02 м², расположена на первом этаже новой строящейся резиденции.
Включает просторную...
MIRAG INVEST DOO
266 430 €
Квартира в Анталии, Турция
55 м²1
ARSO GROUP является надежным застройщиком в строительном бизнесе на протяжении 30 лет.
Главное наше достоинство в том, что мы работаем только с качественными материалами и известными брендами как турецкими, так и европейскими. Arso group предлагает своим покупателям не только элитную недвижимость, уникальный дизайн, комфорт, но и отличную...
Intermark Global
203 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Yekta Royal Club — центр Аланьи
Предлагается к продаже просторная квартира в современном жилом комплексе Yekta Royal Club, расположенном в центре Аланьи. Это одно из самых удобных мест для жизни и отдыха — рядом находятся магазины, рестораны, школы, аптеки и остановки общественного транспорта. До моря — всего 900 метров, а...
RFA Estate
1 500 000 €
Квартира в Канильо, Андорра
295 м²43
295 m 2, 4 Habitacions, 3 Banys, Inclòs
Эта великолепная таунхаус в стадии строительства расположена в центре Каньоло. Дом находится в одном из самых престижных, тихих и живописных районов, неподалеку от всех коммунальных услуг, Дворца Льда и канатной дороги. Здание выполнено с использованием качественных материалов, с современным и элегантным...
MIRAG INVEST DOO
2 000 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
178 м²433
Представляю вашему вниманию роскошный пентхаус, расположенный в известной и живописной Опатии. Элитная недвижимость, находящаяся в районе, сочетает в себе благородство, комфорт и современность. Площадь квартиры составляет 178 м² и она расположена в здание с гаражом и подъемником, предназначенной для вашего удобства.
Жилая площадь включает в...
MIRAG INVEST DOO
735 000 €
Вилла в Крашичах, Черногория
220 м²53
ВНЖ при покупке
Трехэтажная вилла с 5 спальнями и бассейном в 2 минутах от моря в пос. Крашичи.
В пешей доступности имеется вся необходимая инфраструктура.
Вилла отлично подойдет для большой семьи. С территории виллы открывается изумительный вид на море. Вилла полностью меблирована и оснащена техникой.
Имеется парковка.ID: 60673
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в благоустроенном комплексе в Коджаэли, Башискеле
Башискеле, район Коджаэли, расположен на юго-востоке Мраморноморского региона, примерно в 20 км от центра Коджаэли. Известный как один из важных центров промышленности и торговли, Башискеле также привлекает внимание своими природными красотами и историческим богатством....
TEKCE
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупке
AlanyaRealty
168 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
91 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²32
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
631 000 €
Апартаменты в Чешме, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Измире, Чешме, Рейсдере, рядом с пляжами и Алачаты
Чешме — один из самых привлекательных туристических регионов Турции — как для местных жителей, так и для иностранцев. Этот курорт, расположенный на западном побережье Измира, известен своими пляжами с Голубым флагом и бирюзовыми бухтами. Здесь царит мягкий климат, чистый воздух и...
TEKCE
106 000 €
Апартаменты в Турции
53 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционные квартиры в комплексе с аквапарком в Мерсине
Мерсин, жемчужина Средиземноморья, является небольшим портовым городом, который активно развивается и становится все более многонациональным центром благодаря постоянному притоку иностранных посетителей. Город Мерсин славится самой длинной береговой линией в Турции, которая простирается...
TEKCE
330 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Стамбуле — жилой комплекс Referans Beylikdüzü
RFA Estate представляет готовый проект Referans Beylikdüzü — современный жилой комплекс в европейской части Стамбула, в районе Якуплу. Это пространство для жизни, где городская инфраструктура сочетается с обширными зелёными зонами и низкой плотностью...
RFA Estate
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира расположена на 1 этаже 4-этажного дома. Возраст здания около 20 лет. Квартира имеет 1 ванную и два балкона.До моря всего 300 метров. Развитая инфраструктура.
Renaissance Estate
215 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
340 м²75
ВНЖ при покупке
Комплекс построен примерно 7 лет назад. Квартира продается без мебели, в хорошем состоянии. Есть 2 туалета и ванные комнаты.
Renaissance Estate
187 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вашему вниманию квартиру 1+1 с общей площадью в 65 м2 в районе Джикджили. Квартира расположилась на восьмом этаже в одном из трех десятиэтажных блоков. Апартаменты представлены совмещенной кухней- гостиной американского стиля, спальной комнатой, санузлом и просторным балконом. Квартира продается со всей мебелью и техникой...
RestProperty
92 000 €
Апартаменты в Турции
99 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Тедже, Мезитли
Мерсин продолжает активно развиваться и становится новым жилым центром Средиземноморья. В этом многонациональном городе расположен один из ключевых торговых портов в Европе, а также обширная береговая линия с множеством заливов и пляжей, архитектурные и исторические достопримечательности.
Климат...
TEKCE
186 000 €
Квартира в Алании, Турция
185 м²43
ВНЖ при покупке
Потрясающая квартира 3+1 расположенная в одном из лучших районов Алании, находится на 6 этаже из 10. Из окон квартиры открывается завораживающий вид на горы, крепость и море. В комплексе имеется развитая инфраструктура для комфортной жизни, на цокольных этажах магазины и супермаркет
Renaissance Estate
190 000 €
Квартира в Алании, Турция
68 м²21
ВНЖ при покупке
- 50 М ДО МОРЯ. / 2-Й ДОМ ОТ МОРЯ
- 1+1
- ВИД НА МОРЕ, ПРИРОДУ И ГОРОД
- 5-й этаж 68м2
- АМЕРИКАНСКАЯ КУХНЯ / ПОЛНОСТЬЮ МЕБЛИРОВАНА
- БАССЕЙН / ВАННА / САУНА
- ФИТНЕС / ДЕТСКИЙ ПАРК
- РЯДОМ С РЫНКАМИ И РЕСТОРАНАМИ
Renaissance Estate
225 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
175 м²542
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
351 000 €
Апартаменты в Турции
176 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с панорамным видом на море в Ялове, Чынарджык
Ялова — крупный город в регионе Мармара, который идеально сочетает спокойную жизнь у моря и природную красоту с удобной доступностью к крупным городам, таким как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Мост Осмагази и скоростные паромы обеспечивают быструю связь с этими мегаполисами. Ялова...
TEKCE
650 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²542
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается эксклюзивная меблированная вилла в премиальном комплексе Granada VIP Villas — одном из престижных проектов Аланьи, созданном для комфортной жизни у Средиземного моря.
Вилла формата 4+1 имеет просторную площадь 300 м² и состоит из двух этажей. Современная архитектура, качественная отделка и продуманная планировка делают...
RFA Estate
400 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
220 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Просторный садовый дуплекс 4+1 на продажу в районе Бююкхасбахче (Büyükhasbahçe)
Продаётся очень просторная квартира формата 4+1 садовый дуплекс в одном из самых престижных районов Алании — Бююкхасбахче.
Квартира полностью меблирована роскошной мебелью и готова к проживанию.
Имеется большой частный сад, где можно...
BЕY PROPERTY
107 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
122 м²32
ВНЖ при покупке
Наш комплекс располагается на участке 3096м2. Развитая инфраструктура района делают его привлекательным для жизни и инвестирования. 1250 метров до кольцевой дороги, 2 км до больницы, 3 км до центра Аланьи, 3 км до лучших пляжей Турции. Социальные зоны: Автопарк, Открытый бассейн, фитнес, Сауна, детская площадка.
Renaissance Estate
111 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Отдельный частный дом в поле на природе.
Построен в 2019 году, 2 этажа.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
