Турция кажется перспективной. Спасибо лире

График изменения курса турецкой лиры Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net

Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?

Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.

***

Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?

***

Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.

А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:

179 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

98 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Первоначальный взнос 50% Возможность получения гражданства Турции Крытый бассейн, детская площадка, детский клуб, фитнес, магазин, кинозал Рядом с морем и озером Кючюкчекмедже, школами, университетами, метробусом, трассой E5 Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+2, 5+2 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный дизайн...

TOLERANCE

6 510 000 €

Отель, гостиница в Стамбуле, Турция

1650 м²

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Бутик-отель с видом на Босфор в Стамбуле, Бейоглу Бутик-отель расположен в Бейоглу в квартале Джихангир – одном из самых посещаемых районов Стамбула. Этот район с его кафе, пабами, ресторанами и магазинами известных брендов пользуется популярностью у туристов в течение всего года. Отель в Стамбуле, Бейоглу, находится в 200 м от улицы Истикляль,...

TEKCE

178 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

42 м² 1 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

50% первоначальный взнос, рассрочка на 12 месяцев Прогулочные и беговые дорожки Кафе на территории комплекса Открытый бассейн, детский бассейн Турецкий хамам, паровая комната и сауна Тренажерный зал Круглосуточная охрана Парковка Кол-во комнат: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки ландшафтный...

TOLERANCE

852 568 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

100 м² 2 1 1

Объект под сдачу

Price listApartment, 1+1, 100m², €852,569 Apartment, 2+1, 144m², €1,570,793 Apartment, 3+1, 210m², €2,096,974Окунитесь в мир элегантности и изысканной жизни в этом великолепном доме, расположенном в престижном районе Сарыер в Стамбуле. Находясь в оживленном районе Аязага, эта потрясающая резиденция предлагает гармоничное сочетание роскоши,...

LUXURY ESTATE TURKEY

303 293 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

95 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке

Апартаменты 2+1 в современном люксовом ЖК в районе Кадыкёй. Ищете идеальный баланс между динамикой мегаполиса и домашним уютом? Добро пожаловать в один из самых престижных жилых комплексов азиатской части Стамбула. Эти апартаменты формата 2+1 созданы для тех, кто ценит высокий сервис, безопасность и эстетику в каждой детали. Квартира...

Wabi Group

180 500 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

59 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Возможность получения гражданства Турции Современный комплекс с инфраструктурой Крытая пятиэтажная парковка Рядом с унивесритетами, метро, торговыми центрами Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1 Особенности территории: пешеходные дорожки бассейн с подогревом ландшафтный дизайн круглосуточная охрана видеонаблюдение открытый бассейн...

TOLERANCE

504 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

72 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бейоглу Проект в Стамбуле, Бейоглу, расположен на главной улице, в удобном доступе к объектам социальной инфраструктуры, включая больницы, аптеки, кондитерские, магазины, базары, торговые центры, кафе и рестораны. Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 900 м от площади Таксим и станции метро, в 1...

TEKCE

218 000 €

Квартира в Стамбуле, Турция

71 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке

КВАРТИРЫ В НОВОМ КОМПЛЕКСЕ TARABYA VADİ KONAKLARI В СТАМБУЛЕ. 1+1 площадью 71 м2 / 61 м2 - от 218 000 евро 2+1 площадью 155 м2 / 103 м2 - от 368 000 евро 3+1 площадью 192 м2 / 129 м2 - от 465 000 евро 4+1 площадью 291 м2 / 196 м2 - от 590 000 евро

Bravo Invest

298 968 €

Квартира в Стамбуле, Турция

65 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 12 корпусов, 8 из которых жилые, 4 - офисные, включающие 754 квартиры, 262 офиса и 44 магазина. На территории: 2 открытых бассейна, крытый бассейн, фитнес, сауна, студия пилатеса, ландшафтный дизайн с уникальными растениями, спортивные/прогулочные дорожки, две детские площадки, большие зеленые и твердые площадки для...

NF Group

208 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

82 м² 2 1 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

7% гарантированной аренды на 3 года в долларах Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 18 месяцев Строительство гарантировано банком Ziraat Katılım Полностью мебелированные квартиры Возможность получения гражданства Турции Открытый бассейн, сауна, фитнес, детская игровая площадка, баскетбольная площадка Рядом с остановками...

TOLERANCE

2 260 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

340 м² 18 13 6

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

6-этажное здание в Стамбуле, Фатих, с 6 меблированными квартирами для краткосрочной аренды Здание, готовое к сдаче в краткосрочную аренду, расположено в историческом центре Стамбула, Фатихе. Благодаря космополитической атмосфере и легкой доступности к удобствам, Фатих имеет стратегическое значение, привлекая местных и иностранных туристов в...

TEKCE

385 615 €

Квартира в Стамбуле, Турция

51 м² 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Кредит Объект под сдачу

Недвижимость в Турции 1+1 | 51 м² | ЗЕИТИНБУРНУ | новостройка, сдача 2027 Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности. Ключевые параметры Цена: 33 420 368 ₽ (~445 000 $) Площадь: 51 м²...

DDA Real Estate Turkey

230 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

78 м² 3 2 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры на продажу рядом со станцией метро в Стамбуле, Газиосманпаша Квартиры расположены в районе Газиосманпаша – одном из центральных районов Стамбула с плотной застройкой и хорошо развитой социальной инфраструктурой. Здесь удобно жить: все необходимое находится рядом, а активные проекты городской реновации в последние годы стабильно повышают...

TEKCE

938 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

129 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

TEKCE

321 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

73 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Квартира в Зейтинбурну — проект Mega Garden В престижном районе Зейтинбурну в Стамбуле реализован современный жилой комплекс Mega Garden. Проект занимает участок площадью 6.500 м² и состоит из четырёх блоков высотой 12 этажей. Всего предусмотрено 576 квартир и 24 коммерческих помещения. Завершение строительства намечено на декабрь...

RFA Estate

840 555 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

90 м²

Информация о проекте Дата завершения проекта Август 2025 год Расположение проекта Г. Стамбул, р-н Маслак Начальная цена 970.000 $ План оплаты 50% авансом, 12 месяцев...

Liudmila Oznur

222 000 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

88 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с балконом в охраняемом жилом комплексе в Кючюкчекмедже, Стамбул Квартиры расположены в районе Кючюкчекмедже на европейской стороне Стамбула. Район отличается развитой транспортной сетью, современной инфраструктурой и удобным доступом к медицинским и образовательным учреждениям. Дополнительным преимуществом является широкий выбор...

TEKCE

222 492 €

Квартира в Стамбуле, Турция

115 м² 3 2

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Бейликдюзю — спальный и развитый район в европейской части Стамбула, на побережье моря. Узнаваемость району придает набережная Gulpinar, ботанический парк и базар Бейкент. Также здесь расположены большие торговые и выставочные центры CNR и TUYAP. Новый проект Casa Marine расположен возле West Istanbul Marina, в пяти минутах от...

DDA Real Estate Turkey

2 140 381 €

Дом в Стамбуле, Турция

503 м² 7

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ) Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения! ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ! * проект подходит для получения...

CULTURE international real estate agency

301 413 €

Апартаменты в Стамбуле, Турция

110 м² 3 2 2

Объект под сдачу

Price listApartment, 2+1, 110m², €301,413 Apartment, 3+1, 167m², €473,649 Apartment, 4+1 (Duplex), 206m², €602,826Добро пожаловать в дом вашей мечты, расположенный в престижном месте, где комфорт сочетается с роскошью. Эти изысканные апартаменты, расположенные в современном здании, строительство которого было завершено в ноябре 2023 года,...

LUXURY ESTATE TURKEY

Посмотреть ещё 958 похожих объектов

***

Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.

Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».

Уличные торговцы фруктами в Стамбуле Покупательная способность местных жителей резко снизилась

***

Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.

Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.

Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…

Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...

***

Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.

В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).

Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!

Читайте о процедуре покупки недвижимости в Турции.

***

Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.

Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.

Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».

Варианты на Средиземноморском побережье Турции:

670 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

250 м² 4 3 3

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры со стильным дизайном в Аланье в благоустроенном комплексе Тосмур — один из самых привлекательных районов Аланьи, расположенный всего в нескольких минутах от центра города. Этот район славится своей природной красотой: здесь протекает живописная река Дим, а вдоль побережья раскинулись тёплые песчаные пляжи, идеально подходящие для отдыха...

TEKCE

57 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

115 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Внутренние особенности: Балкон, металлическая дверь, душевая кабина, обои, санузел, видеодомофон Внешние особенности: Лифт, Сад, Парковка - открыта Расположение: Пейзаж - Город

Renaissance Estate

174 554 €

Апартаменты в Искеле, Кипр

74 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка

Студия 74 м² с собственным палисадником 22 м² в 150 метрах от песчаного пляжа. Этот новый комплекс будет построен на побережье с прекрасными песчаными пляжами в городе Искеле, недалеко от города Фамагуста. Район Искеле- это удачные инвестиции и возможность жить в одном из красивейших мест Кипра. В этом проекте все будет сделано для вашего...

Leverage Investments

405 000 €

Вилла в Фетхие, Турция

210 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Отдельностоящие виллы с частными бассейнами и видом на природу в Оваджике, Олюденизе, Фетхие Эти стильные виллы расположены в Оваджике – одном из самых живописных районов Фетхие, известном своей природной красотой и спокойной атмосферой. Благодаря расположению на возвышенности здесь более прохладный и менее влажный климат по сравнению с центром...

TEKCE

117 000 €

Апартаменты в Турции

82 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Новые квартиры с видом на море в Мерсине, Аяш Мерсин — один из самых красивых городов Средиземноморского побережья. Он привлекает мягким климатом, чистым морем, песчаными пляжами и размеренной жизнью. Район Аяш особенно популярен благодаря нетронутой природе и золотым пляжам. Это отличное место как для инвестиций, так и для комфортной жизни у...

TEKCE

219 000 €

Квартира в Торревьехе, Испания

71 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Кредит

Современные апартаменты в 250 метрах от пляжа Дель Кура в Торревьехе Новый комплекс в престижном месте Этот недавно построенный многоквартирный дом расположен всего в 250 метрах от знаменитого пляжа Дель-Кура в Торревьехе, предлагая жителям легкий доступ к одному из самых популярных пляжей в этом районе. Здание состоит из 17 квартир с 1 и 2...

Planeta Spain

166 600 €

Апартаменты в Софии, Болгария

32 м² 1 1 1

Стильная студийная квартира в центре Софии, готовая к заселению или сдаче в аренду в новом здании от уважаемого застройщика. Это не просто жилье, а умное вложение в один из самых перспективных районов Софии.

Maija Software

890 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

170 м² 4 2

surface: 170 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 1 ✓ Этаж: 5 ✓ Лифт: Да ✓ Год постройки: 1994 ✓ Отдельный туалет: 1 ✓ Закрытая парковка: 1 ✓ Балкон: 20 м² ✓ Терраса: 60 м² ✓ Энергетический класс: F ✓ Класс теплоизоляции: Пусто ✓ Газовое отопление: Да ✓ Подвал: Да ✓ Прачечная: Да ✓ Домашние животные разрешены: Да Уникальный объект на продажу...

MIRAG INVEST DOO

369 000 €

Квартира в Любляне, Словения

73 м² 3

Предлагается к продаже уютная трехкомнатная квартира в районе Нижняя Чехия, столицей которой является Любляна. Жилье площадью 73 м² расположено на первом этаже одиннадцатиэтажного дома, построенного в 1972 году. Живописное окружение и богатая инфраструктура делают этот объект идеальным выбором для пар, семей и пожилых людей. Атмосферу уюта и...

MIRAG INVEST DOO

87 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира с хорошей мебелью и в отличном состоянии. В комплексе: КРЫТЫЙ БАССЕЙН, ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, АКВАПАРК, ХАМАМ, САУНА, ФИТНЕС, ПАРИЛЬНАЯ, МАССАЖНАЯ, КОМНАТА ОТДЫХА, ДЕТСКИЙ ПАРК,БОУЛИНГ, КИНОТЕАТР, ДЕТСКИЙ КЛУБ, ТЕННИСНЫЙ КОРТ, БАСКЕТБОЛЬНАЯ ПЛОЩАДКА, ЗАКРЫТЫЙ ГАРАЖ, ОТКРЫТАЯ ПАРКОВКА, РЕЦЕПЦИЯ, РЕСТОРАН, ЛОББИ, КАФЕТЕРИЙ.

Renaissance Estate

850 000 €

Квартира в Опатии, Хорватия

130 м² 4 3 3

️ В центре Опатии, на первоклассной локации, всего в нескольких минутах ходьбы от моря и пляжей, предлагается к продаже просторный современный апартамент в новостройке. Удобное расположение рядом с живописной набережной и всеми возможностями, которые предлагает очаровательная Опатия, делает этот объект особенно привлекательным. Апартамент...

MIRAG INVEST DOO

2 491 334 €

Пентхаус в Майами, США

198 м² 4 3 3

Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой. Спасибо Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости +1.305.302.9776

Square Estates LLC

606 586 €

Квартира в Майами, США

90 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в Майами, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в Южной Флориде. Обширная база новостроек и объектов вторичного рынка. Возможность онлайн показов и удаленного закрытия сделок. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости...

Square Estates LLC

147 314 €

Коттедж в Батуми, Грузия

265 м² 4 3 2

Онлайн-показ Удалённая сделка

0% Налога на покупку недвижимости ️. А безвизовый режим обеспечит комфортное пребывание! Покупка коттеджа в нашем поселке в Гонио - это выгодная инвестиция. Эта покупка обеспечивающая стабильный рост стоимости недвижимости в привлекательном регионе, а также потенциальный источник дополнительного дохода через аренду. Представляем вашему...

Atlas Property

330 185 €

Апартаменты на Кипре

72 м² 1 1

FOX Smart Estate Agency - Limassol - Molos

149 700 €

Квартира в Святом Власе, Болгария

110 м² 3 2 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается просторная квартира в новом доме без таксы поддержки, Святой Власе. Рассрочка платежа. Состоит из коридора, гостиной, двух спален, санузла и террасы Комнаты: 3 Санузел: 1 Терраса: 1 Площадь: 109,9 кв.м Этаж: 4/4 До моря: 400 м Лифт: да АКТ Такса поддержки: нет Fairview — это небольшой бутик-здание, которое...

Happy Home

800 000 €

Квартира в Дикирхе, Люксембург

260 м² 4 1

surface: 260 m², rooms: 4, bathrooms: 1, garages: 5 ✓ Участок: 8.33 ар ✓ Реновация: Да ✓ Встроенная кухня: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Отдельные туалеты: 1 ✓ Парковочные места в помещении: 3 ✓ Парковочные места на улице: 2 ✓ Балкон: 2 м² ✓ Терраса: 40 м² ✓ Сад: Да ✓ Класс энергопотребления: C ✓ Класс теплоизоляции: D ✓...

MIRAG INVEST DOO

1 169 844 €

Квартира в Майами, США

160 м² 4 3 4

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой Кредит

Square Estates LLC

559 000 €

Квартира в Люксембурге, Люксембург

93 м² 3 1

surface: 93 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2 ✓ Этаж объекта: 0 ✓ Всего этажей: 2 ✓ Год постройки: 1995 ✓ Реновация: Да ✓ Год реновации: 2021 ✓ Доступ для маломобильных: Да ✓ Ориентация: Юго-Запад ✓ Оборудованная кухня: Да ✓ Отдельная кухня: Да ✓ Электрическая розетка на парковке: Электрическая розетка ✓ Наружное...

MIRAG INVEST DOO

80 000 €

Апартаменты в Банско, Болгария

88 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка

БЕЗ КОМИСИОННА ОТ КУПУВАЧА! Агенция ’Уникални Имоти Банско’ предлага за продажба ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ, РАЗПОЛОЖЕН В СГРАДА С НИСКА ТАКСА ПОДДРЪЖКА - 12 лева на месец! ОТЛИЧНА ЛОКАЦИЯ - НА 10 МИНУТИ ПЕША ОТ ЦЕНТЪРА НА ГРАД БАНСКО! ОТДЕЛНИ ПАРТИДИ ЗА ТОК И ВОДА! Апартаментът е разположен на 3-ти жилищен етаж, като е съставен от входно...

Уникални Имоти Банско ЕООД

Посмотреть ещё 81740 похожих объектов

***

Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.

Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.

Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».

Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».

***

Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?

Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».

Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.

Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.

Читайте также: «Личный опыт: квартира для родственников в Турции».

Что можно купить в Турции прямо сейчас:

45 000 €

Квартира в Мерсине, Турция

110 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Дом новый, всего 11 этажей. В квартире качественная отделка под ключ.

Renaissance Estate

124 000 €

Вилла в Алании, Турция

140 м² 4 3

ВНЖ при покупке

Все необходимое в пешей доступности. Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.

Renaissance Estate

149 000 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Квартира продается со всей мебелью премиум класса в хорошем качестве. Есть 2 балкона и 2 ванные комнаты с туалетами.

Renaissance Estate

58 000 €

Апартаменты в Турции

65 м² 2 1 1

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Готовые квартиры по разумным ценам в Мерсине, Чешмели Мерсин — один из портовых городов, привлекающий внимание своими доступными ценами на недвижимость. Город, который выделяется своим уникальным морем и пляжами, является одним из самых предпочитаемых прибрежных городов с его удобной транспортной сетью и городской планировкой. Благодаря молодому...

TEKCE

118 556 €

Квартира в Анталии, Турция

70 м² 2 2

ВНЖ при покупке

Уютный комплекс семейной концепции находится в центральном районе Антальи – Муратпаша. Муратпаша - центральный район города с богатой инфраструктурой, высокой инвестиционной ценностью и одним из лучших пляжей побережья. На территории: открытая парковка, центральная спутниковая система, природный газ, солнечная энергия, инфраструктура...

NF Group

627 147 €

Квартира в Стамбуле, Турция

73 м² 1 1

ВНЖ при покупке

Проект состоит из 112 квартир и коммерческих помещений. На территории: терраса с бассейном, круглосуточная безопасность, автопарк, сейсмостойкость, сад, спортзал, лобби, парк, видеонаблюдение, социальные зоны, spa, бассейн, хамам. Расположение: Стамбул, Этилер - престижный микрорайон Бешикташа - исторического район города, расположенного на...

NF Group

950 000 €

Вилла в Чамьюве, Турция

226 м² 5 4 4

ВНЖ при покупке Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу

Площадь участка 450 м2 Частный бассейн, парковка, сад Теплые полы, установленные кондиционеры Кол-во комнат: 4+1 Особенности территории: пешеходные дорожки открытый бассейн закрытая территория Особенности объекта: окна из высококачественной ПВХ стеклопакетов с двойными стеклами бытовая техника: духовка, плита, вытяжка...

TOLERANCE

121 000 €

Квартира в Алании, Турция

120 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Представляем Вашему вниманию квартиру на продажу от собственника в популярном районе Махмутлар. Объект планировки 2+1, общей площадью - 120 м2 брутто. Планировка квартиры подразумевает наличие двух спален, просторной кухни совмещенной с гостиной, прихожей, двух балконов и санузла. Объект уже меблирован и обставлен техникой. Комплекс был построен...

RestProperty

218 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

92 м² 3 2

ВНЖ при покупке

Предлагаем новый комплекс с видом на историческую часть города и море. На территории имеется открытый бассейн. Квартиры 1+1 — 45-55 м2, 2+1/3+1 от 90 м2

Renaissance Estate

154 000 €

Квартира в Алании, Турция

75 м² 1 1

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продаётся стильная и современная квартира 1+1 площадью 75 м² в престижном жилом комплексе, расположенном в районе Тюрклер. Объект находится на 6 этаже, всего в 300 метрах от побережья Средиземного моря. Планировка квартиры включает светлую гостиную, совмещённую с кухней, уютную спальню, ванную комнату с душевой кабиной, санузел и просторный...

RestProperty

192 500 €

Квартира в Алании, Турция

110 м² 2

Гражданство Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой

Продается квартира в самом популярном районе Алании. Комплекс состоит из трех блоков по 10 этажей, апартаменты расположены на 8 этаже. Планировка данной квартиры 2+1 включает в себя гостиную совмещенную с кухней, две спальные комнаты, два просторных балкона и два сан.узла. Квартира обставлена мебелью в современном стиле, оборудована техникой и...

RestProperty

130 000 €

Квартира в Алании, Турция

45 м² 2 1

ВНЖ при покупке

В квартире качественная отделка и мебель. Комплексбыл сдан в 2021 году. Особенности: + ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН + ФИТНЕС + САУНА + ДЖАКУЗИ + ХАММАМ + МАССАЖНЫЙ ЗАЛ + ЗОНА ОТДЫХА + ДЕТСКАЯ ПЛОЩАДКА + БАРБЕКЮ + ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА (САД)

Renaissance Estate

108 000 €

Квартира в Алании, Турция

70 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Квартира 1+1 в роскошном комплексе в Oba. 70м2, 2 этаж. Полностью меблирована, американская кухня, гардеробная, крытый и открытый бассейн с аквапарком, детская площадка, хамам, сауна, фитнес, массажный кабинет, мини-клуб, мини-гольф, теннисный корт, игровые площадки, центр аэробики, бильярд, настольный теннис, ресторан, бар, кафе, круглосуточная...

Renaissance Estate

175 000 €

Апартаменты в Алании, Турция

150 м² 4 3 2

ВНЖ при покупке

Buy Properties in Turkey

99 000 €

Квартира в Алании, Турция

50 м² 2 1

ВНЖ при покупке

Отличная квартира 1+1 50м2. На территории данного объекта имеется генератор, фитнес-зал, сауна, бассейн, парковка, детская площадка. Проблема с транспортом нет, все необходимое для комфортной жизни в шаговой доступности.

Renaissance Estate

2 085 000 €

Апартаменты в Бодруме, Турция

217 м² 4 3 4

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры с видом на море в Гёлькёй, Бодрум, с системой "умный дом" Квартиры расположены в районе Гёлькёй в Бодруме, Мугла. Гёлькёй – комфортное место для жизни. Здесь удивительная и хорошо сохранившаяся природа с сосновыми лесами, бухтами и пляжами. Гёлькёй обеспечивает спокойную и уединенную обстановку с легким доступом ко всем объектам бытовой...

TEKCE

148 500 €

Пентхаус в Алании, Турция

106 м² 2 2

Просторный пентхаус формата 2+1, расположенный на 3-м этаже жилого комплекса, в одном из самых востребованных районов Аланьи — Оба. Общая площадь квартиры составляет 106 м². В планировку входят две спальни, светлая гостиная, два санузла с душевыми кабинами, один балкон и большая терраса. Отделка выполнена с применением качественных материалов:...

RestProperty

170 000 €

Пентхаус в Алании, Турция

130 м² 3 2 2

ВНЖ при покупке Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях

Квартиры в комплексе с развитой инфраструктурой в Аланье в районе Паяллар Паяллар — один из активно развивающихся районов Аланьи, известный своей природной красотой, новыми пешеходными дорожками и кристально чистым морем. Район привлекает тех, кто ищет комфортное и престижное место для жизни или инвестиций Квартиры на продажу в Аланье...

TEKCE