Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
1 071 161 €
Квартира в Стамбуле, Турция
149 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА
С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...
CULTURE international real estate agency
319 222 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 80m², €319,222
Apartment, 2+1, 112m², €446,912
Apartment, 3+1, 115m², €538,688
Apartment, 4+1, 165m², €750,572
Apartment, 5+1, 165m², €750,575
Commercial, , 160m², €893,823
Apartment, 7+1, 255m², €1,159,975Добро пожаловать в необыкновенный мир жизни в оживленном районе Шишли в Стамбуле, где роскошь...
LUXURY ESTATE TURKEY
584 861 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 71m², €584,861
Apartment, 2+1, 136m², €1,024,362
Apartment, 3+1, 226m², €2,992,711
Apartment, 4+1, 242m², €3,163,724Добро пожаловать в ваш новый дом, где городская элегантность сочетается с исключительным комфортом. Эти апартаменты, расположенные в престижном месте всего в 500 метрах от магазинов, в 35 минутах от...
LUXURY ESTATE TURKEY
813 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
216 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в Стамбуле, Кадыкёй, Фикиртепе, в комплексе с концепцией торгового центра
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется своей насыщенной и оживленной жизнью, возможностями для активного отдыха, прибрежными пешеходными зонами, известными ресторанами и барами. Кадыкёй...
TEKCE
1 620 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
229 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в тихом районе с красивой природой в Сарыере, Стамбул
Сарыер – один из примечательных районов Стамбула с его живописной природой и протяженной береговой линией. Он является центром бизнеса, жизни и моды на европейской стороне города.
Квартиры в Сарыере, Стамбул, находятся в 500 м от шоссе ТЕМ, в 2 км от торгового центра Vadistanbul, в 4...
TEKCE
1 451 525 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
205 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
54 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до года
Фитнес центр, подземная парковка
Детская и баскетбольная площадки
Отдельная кухня, с духовкой, плитой и вытяжкой
Полы с подогревом, система "Умный дом"
Рядом со станцией метро, школой и парками
Кол-во комнат: 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
технический запас воды и...
TOLERANCE
175 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
52 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Между историческим и бизнес центрами Стамбула
Высокий доход с аренды
Рядом с автомагистралями TEM и E5
Панорамный вид на город
Кол-во комнат: 1+1, 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
ресепшен
закрытая территория
наружное освещение...
TOLERANCE
171 012 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
76 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 76m², €171,012
Apartment, 2+1, 145m², €321,503
Apartment, 3+1, 152m², €321,503Воспользуйтесь эксклюзивной возможностью стать владельцем роскошной квартиры в оживленном районе Шишли в Стамбуле. Эти недавно построенные апартаменты, расположенные в очаровательном районе Ферикёй, предлагают элегантный и комфортный образ...
LUXURY ESTATE TURKEY
470 076 €
Квартира в Стамбуле, Турция
69 м²11
ВНЖ при покупке
Жилой проект расположен в центре одного из главных деловых районов европейской части Стамбула - Маслак, и предлагает своим будущим собственникам как жилые, так и коммерческие пространства для комфортной и активной деловой жизни.
Комплекс состоит из двух 42-этажных башен, включающих апартаменты и пентхаусы, а также офисные помещения общей...
NF Group
635 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
132 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Удобные квартиры со свежим ремонтом в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры расположены в проекте в Бейоглу – одном из исторических районов Стамбула. Это оживленный район, известный как культурный и туристический центр европейской стороны. Ежедневно здесь проводится множество общественных мероприятий. Регион с каждым днем все больше растет в цене благодаря...
TEKCE
147 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
74 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Эти квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря масштабным проектам обновления и новым жилым и коммерческим зонам, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Удобная транспортная...
TEKCE
341 134 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 9.000 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 3.000 кв.м
Количество зданий: 2
Количество квартир: 200
ЛОКАЦИЯ
15 минут до шоссе ТEМ
10 минут до шоссе E5
4 минуты до станции метро Halkali
5 минут до университета Alzaim
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Сауна, турецкая баня, хамам...
Intermark Global
7 594 659 €
Офис в Стамбуле, Турция
2400 м²
Яркий современный офис находится в районе Шишли в Стамбул. Площадь каждого этажа 800 м², всего 2.400 м². Наличие парковки. Каждый этаж продаётся с электроникой и мебелью. Продается с договором Гарантированной аренды на 10 лет.
NF Group
470 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
102 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море рядом с метро в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры, выставленные на продажу, расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула — одном из самых живописных и динамичных уголков города. Этот район славится одной из самых протяжённых береговых линий, открывающей захватывающие виды на море, а также насыщенной культурной и...
TEKCE
530 000 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
121 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Аташехире рядом с Финансовым центром Стамбула и станцией метро
Аташехир, расположенный в азиатской части Стамбула, предлагает высокий уровень жизни и развитую инфраструктуру благодаря многочисленным проектам городской трансформации. Здесь есть все для комфортной жизни: торговые центры, университеты, развлекательные заведения и места...
TEKCE
290 720 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
75 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 75m², €290,721
Apartment, 2+1, 113m², €423,255
Apartment, 3+1, 159m², €547,239
Apartment, 4+1, 200m², €701,150Представьте, что вы просыпаетесь каждое утро и любуетесь захватывающим видом на город из своих роскошных апартаментов, идеально расположенных в оживленном районе, всего в двух шагах от всех удобств...
LUXURY ESTATE TURKEY
796 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Морское такси и частный пирс
Панорамный вид на море, престижный район
Открытый и крытый бассейны, фитнес, сауна, хамам
Сейсмическая и противопожарная безопасность
Теннисные корты, кафе, рестораны
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 3.5+1, 4+1, 4.5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
бассейн с подогревом
ландшафтный дизайн...
TOLERANCE
470 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Престижные квартиры с потенциалом арендного дохода в Стамбуле, Бейоглу
Квартиры на продажу расположены в Бейоглу, Таксим – одном из самых центральных районов Стамбула. Таксим является историческим центром города, знаменитым своими музеями и художественными галереями. Квартиры расположены всего в нескольких шагах от таких повседневных удобств,...
TEKCE
256 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с большими балконами и видом на озеро в Стамбуле, Кючюкчекмедже
Квартиры расположены в Кючюкчекмедже – одном из центральных районов европейской части Стамбула. Это перспективный инвестиционный район благодаря уже существующим и планируемым проектам в сфере недвижимости, а также развитой транспортной инфраструктуре.
Квартиры в...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
261 820 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
201 м²533
ВНЖ при покупке
Продаётся квартира премиум-класса «под ключ» в престижном районе Дигоми, ул. Маршала Геловани.
Жить здесь — значит наслаждаться удобством городской жизни и спокойствием уютного района одновременно. Рядом с домом всё необходимое: современные магазины, рестораны и кафе, школы и детские сады, а также торговый центр Agrohub....
BD Group
1 448 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
223 м²433
Элитные апартаменты в Опатии с видом на море ️
Предлагаются к продаже эксклюзивные апартаменты в новостройке, расположенной в живописном городе Опатия. Современное здание, включающее всего пять квартир, предоставляет все условия для комфортной жизни — общий бассейн, лифт и подземную парковку. Расположение объекта позволяет насладиться тишиной...
MIRAG INVEST DOO
157 774 €
Квартира в Анталии, Турция
36 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира премиум-класса с идеальной локацией.
Инвестиционная привлекательность объекта: доходность от сдачи в аренду 5-10%. Ожидаемый прирост 35%.
Сдача проекта: 2-ой квартал 2025 года.
Квартира премиум-класса с полной чистовой отделкой, встроенной кухней, новой бытовой техникой и оборудованными санузлами. С потрясающим панорамным видом на...
DDA Real Estate
2 823 100 €
Квартира в Женеве, Швейцария
302 м²943
302 m², 4 bedrooms, 3 bathrooms, 8.5 rooms
✓ Вид
✓ Парковка
✓ Гараж
Эта элегантная вилла с характером, отремонтированная в 2004 году, предлагает примерно 400 м² полезной площади и впечатляет просторными объемами и оригинальными архитектурными элементами, такими как открытые деревянные балки.
Вход ведет в гостеприимный холл, который...
MIRAG INVEST DOO
634 471 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м²541
Двухэтажные виллы выполнены в современном минималистичном дизайне, где панорамные окна и двери наполняют пространство солнечным светом. Каждая вилла располагает собственным бассейном, уютной террасой и парковкой, что создает комфортные условия для проживания. Удачное расположение позволяет наслаждаться спокойным отдыхом, не отказываясь от...
Intermark Global
790 000 €
Земля в Любляне, Словения
2006 м²
Предлагается к продаже земельный участок, предназначенный для рекреации и спорта, расположенный на окраине Любляны, под горой Шмарна в районе Тацен. Участок площадью 2.006 м² имеет статус строительного и включает в себя теннисный корт. Назначение участка позволяет развивать объекты спортивной инфраструктуры, такие как спортивные поля, трибуны,...
MIRAG INVEST DOO
1 195 000 €
Квартира в Каннах, Франция
118 м²43
4 rooms, 3 bedrooms, 118 sq. meters, Floor 3/6
✓ 3-й этаж из 6
✓ Открытая кухня
✓ Встроенная кухня
✓ Лифт
✓ Подвал
✓ 3 санузла
✓ Без балкона
✓ Тихо
✓ Ориентация: юг
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): C
Серренди представляет вам исключительный адрес в самом сердце одной...
MIRAG INVEST DOO
Цена по запросу
Отель, гостиница в Марианске-Лазне, Чехия
630 м²
Продается небольшой отель в курортном городе Марианские Лазне, в западной Чехии, не далеко от границы с Германией. Курорт известен своими лечебными минеральными источниками и широкой санаторно-курортной базой. В 2021 году город Марианские Лазне был включен в список объектов культурного наследия Юнеско. Отель расположен в центральной части города...
Центр Недвижимости Марианские Лазне
990 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
164 м²32
ВНЖ при покупке
Новый современный проект в самом сердце района Католики, предлагающий выбор резиденций с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 50 м² до 250 м². Спроектированный с исключительным стилем и вниманием к деталям, этот комплекс задаёт новый стандарт городской жизни.
Жители будут наслаждаться безопасной охраняемой территорией с превосходной...
BLUE SKY HOUSES
1 966 000 €
Квартира в Лимасоле, Кипр
260 м²3
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Internal Area: 260.16 sq.m.
✓ Бассейн
✓ Центр города
✓ Первая линия у моря
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Торговый центр
✓ Порт
На продажу выставлена престижная квартира в стадии строительства, расположенная на 11-м этаже в динамичном районе Цифликудиа города Лимассол. С площадью 260,16 кв.м, это роскошное жилье включает 3...
MIRAG INVEST DOO
376 061 €
Квартира в Стамбуле, Турция
59 м²11
ВНЖ при покупке
Новый жилой проект, включающий в себя резиденции, офисы и торговые помещения, расположился в историческом центре Стамбула – районе Топкапы.
Жилой комплекс построен на площади 30 000 кв. м и состоит из 3 зданий с яркой архитектурой, высотой до 13 этажей, которые включают в себя 228 резиденций. В зданиях также запланированы офисные этажи и...
NF Group
111 500 €
Апартаменты на Солнечном берегу, Болгария
56 м²21
ID 34181248
На продажу предлагается:
Двухкомнатная квартира в комплексе Каскадас 7
Цена: 111 500 евро
Населенный пункт: Солнечный Берег
Комнат: 2
Общая площадь: 56 кв.м
Этаж 3
Такса поддержки: 16 евро/кв в год.
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит.
100% при подписании нотариального акта....
OAZIS REALTY
1 190 000 €
Дом в Сан-Венанцо, Италия
613 м²1565
Большое поместье с фермерским домом, хозяйственными постройками, бассейном и угодьями площадью 121 га. Поместье "i Poggi del Tartufolo" - это большая усадьба в самом сердце Умбрии, в районе, граничащем с природным заповедником Монте Пелья (Unesco World Heritage Bio Sphere) в центральной Италии, в месте слияния рек Тибр и Палья.В настоящее время...
Great Estate
700 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
254 м²43
ВНЖ при покупке
BLUE SKY HOUSES
219 000 €
Квартира в Торревьехе, Испания
71 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Современные апартаменты в 250 метрах от пляжа Дель Кура в Торревьехе
Новый комплекс в престижном месте
Этот недавно построенный многоквартирный дом расположен всего в 250 метрах от знаменитого пляжа Дель-Кура в Торревьехе, предлагая жителям легкий доступ к одному из самых популярных пляжей в этом районе. Здание состоит из 17 квартир с 1 и 2...
Planeta Spain
190 000 €
Квартира в Колари, Финляндия
255 м²1066
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
125 000 €
Апартаменты в Турции
97 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новые квартиры с видом на море в Тедже, Мерсин
Квартиры в новостройке расположены в комплексе в 150 м от моря. Мерсин – популярный средиземноморский город с растущим объемом инвестиций и новым международным аэропортом. Благодаря своему климату, морю, историческому богатству и доступному рынку недвижимости Мерсин привлекает местных и иностранных...
TEKCE
119 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1Floor: 1, , 65m², €119,000Добро пожаловать в незабываемый мир жизни в самом сердце Алании, Анталья, где современная роскошь сочетается с комфортом. Эти изысканные апартаменты, расположенные в престижном районе Кестель, предлагают комфорт и элегантность, всего в двух шагах от пляжа и основных городских...
LUXURY ESTATE TURKEY
755 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
288 м²545
Во 2-ом, будайском районе Будапешта, в его части на границе пилишского природного заповедника, предлагается на продажу современный трёхэтажный семейный дом с чудесной панорамой на город и окрестности. Эксклюзивное окружение, чистый воздух, отличные инфраструктура и транспортное сообщение. Французская и американская школы в пешей доступности....
WESTINVEST
650 000 €
Пентхаус в Лимасоле, Кипр
153 м²32
ВНЖ при покупке
Расположенный в районе Айос Афанасиос — одном из самых престижных районов Лимассола — эксклюзивный жилой комплекс предлагает уникальное сочетание комфорта, элегантности и панорамных видов на море.
Выбирайте из тщательно продуманныхквартир с тремя спальнями, идеальных для семей, или уютных с одной спальней — каждый вариант создан для того, чтобы...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
93 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
110 м²322
Новый комплекс квартир 2+1, Аяш - KLS21
Квартиры 2+1 Аяш, Мерсин
Новый комплекс с панорамным видом
Дата окончания строительства - 05.2025
Этажность 13
Один блок
Ориентация: юг-восток / зарад - север
Торцевые квартиры
Типы квартир:
1+1 - брутто 70 m2 , нетто 48 m2
2+1 - брутто 110 m2, нетто 70 m2
Дуплекс 3+2 - брутто 250 м2, нетто - 190 м2...
Income Mersin Gayrimenkul
80 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
46 м²111
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредит
Уютная студия в престижном комплексе Crystal Park, Джикджилли
RFA Estate представляет вашему вниманию стильную студию в одном из самых развитых районов Алании — Джикджилли. Это место известно своей продуманной городской инфраструктурой, близостью к торговому центру Alanyum, супермаркетам, школам и удобной транспортной сетью. Всего 800...
RFA Estate
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартира 1+1 в комплексе премиум класса в прекрасном районе Махмутлар, расположенном всего в 300 метрах от моря. В планировку квартиры 1+1 входит: просторная гостиная с кухней, спальня, современная ванная комната и просторный балкон. Данный вариант идеально подойдет для отдыха и также для сдачи в аренду. Комплекс, в...
RestProperty
85 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
50 м²322
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
153 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира с отдельной кухней и полностью построенным интерьером. Есть 2 туалета и 1 ванная комната. 1 обычный балкон и 1 большой балкон. Комплекс расположен в шаговой доступности от моря, а на территории есть все необходимое для комфортного проживания.
Renaissance Estate
203 500 €
Пентхаус в Алании, Турция
175 м²42
Предлагается к продаже просторная квартира с четырьмя спальнями, отдельной кухней и уютной террасой, расположенная на третьем этаже малоэтажного жилого дома. Общая площадь составляет 175 м², что делает этот вариант идеальным выбором для семьи, ценящей пространство и удобство. Планировка включает две ванные комнаты, два санузла, два балкона и...
RestProperty
235 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м²322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
213 000 €
Квартира в Алании, Турция
132 м²32
ВНЖ при покупке
Находится на 2 этаже. В квартире 2 балкона 2 ванные комнаты, мебель, американская кухня, вид на море.
Удобства: генератор бассейн аквапарк, беседка, барбекю.
Renaissance Estate
200 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
73 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 1, , 73m², €200,000Добро пожаловать в новый пик роскошной жизни в самом сердце Махмутлара, Алания. Эти изысканные апартаменты на берегу моря предлагают непревзойденный образ жизни благодаря своему превосходному местоположению и исключительным удобствам. Расположенные всего в 50 метрах от девственно чистого песка...
LUXURY ESTATE TURKEY
10 400 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²211
Удалённая сделка
Предлагаем Вашему вниманию квартиры в новом уникальном проекте по системе таймшер в курортном районе Алании, Авсаллар.
Впервые для иностранцев в Алании открыта продажа квартир по системе Таймшер!
Таймшер - это владение долей квартиры в определенный месяц года. Также покупатель может приобрести таймшер сразу на несколько месяцев. Эту систему...
ALTOP Real Estate
62 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира с удобным расположением, чистая. Есть мебель в хорошем состоянии.
Renaissance Estate
93 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с уникальным дизайном в жилом проекте в Анталии, Аксу
Аксу — новый инвестиционный центр Анталии в районе Алтынташ. Район Алтынташ в Аксу становится важным центром недвижимости благодаря выгодному расположению рядом с аэропортом и пляжем Лара, что делает его популярным среди инвесторов.
Квартиры на продажу в Анталии, Аксу, находятся в...
TEKCE
975 000 €
Вилла в Алании, Турция
321 м²43
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Представляем вашему вниманию проект из 2 вилл который идеально подходит под программу о получение Турецкого гражданства. Каждая вилла будет расположена на участке площадью 558 кв.м, площадь самой виллы будет 321 кв.м. Участок на котором будут построены виллы находится в одном из шикарных мест в Алании, район Тепе. С каждой виллы открывается...
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
175 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
42 м²111
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
50% первоначальный взнос, рассрочка на 12 месяцев
Прогулочные и беговые дорожки
Кафе на территории комплекса
Открытый бассейн, детский бассейн
Турецкий хамам, паровая комната и сауна
Тренажерный зал
Круглосуточная охрана
Парковка
Кол-во комнат: 1+0, 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный...
TOLERANCE
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Квартира на продажу в Кестель, рядом с морем, в тихом районе.
4 этаж (из 4), 120 м².
Планировка: 2 спальни, гостиная с кухней, 2 санузла, 2 балкона.
Особенности: собственная сауна, камин.
Полностью меблирована, техника включена, готова к проживанию.
Дом 2014 года, в хорошем состоянии.
Инфраструктура: бассейн, фитнес, зона...
NV-COMPANY
140 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира в жилом комплексе в Аланье
Центр Алании за последние годы превратился в крупный туристический район и пользуется большой популярностью у местных жителей. Здесь вы легко доберетесь до всех необходимых социальных объектов за считанные минуты. В этом районе также находятся знаменитый пляж Клеопатры и прибрежные прогулочные...
TEKCE
507 437 €
Апартаменты в Алании, Турция
117 м²431
Уникальный автономный курорт премиум-класса предлагает гармоничное сочетание морской романтики, городской энергии и европейского комфорта. Комплекс включает стильные апартаменты с несколькими спальнями и развитую инфраструктуру, ранее недоступную в центре. Это настоящий городской курорт, где можно наслаждаться жизнью, как в пятизвёздочном отеле,...
Intermark Global
140 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
100 м²43
ВНЖ при покупке
Дуплекспродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
В дуплексе имеется 3 ванный комнаты/туалета.
Renaissance Estate
260 000 €
Апартаменты в Фетхие, Турция
120 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Это не просто апартаменты.
Это — закрытая резиденция для тех, кто выбирает качество жизни.
Комплект на 5 апартаментов
Максимум приватности.
Минимум соседей.
Абсолютный комфорт.
Локация, которую выбирают:
Ölüdeniz / Ovacık — один из самых востребованных районов Фетхие
Где сочетаются:
— природа и горы...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
