Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
437 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
164 м²431
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с бассейном возле финансового центра в Стамбуле, Умрание
Инвестиционные квартиры расположены в районе Умрание в азиатской части Стамбула. Район получил существенное развитие благодаря проектам по преобразованию города. Благодаря наличию в районе соединительных дорог, станций метро и автобусных остановок, отсюда легко...
TEKCE
646 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
242 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с видом на город и Босфор в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в одном из самых старых районов Стамбула – в Ускюдаре. Это благоустроенный район с красивым побережьем, зелеными зонами и видом на Босфор. Район имеет транспортную инфраструктуру, которая обеспечивает доступ к любой точке города с помощью Мармарая, метробуса,...
TEKCE
811 950 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
80 м²321
ГражданствоКредит
Квартиры на продажу в Стамбуле. Район Босфор Ускудар (Ускюдар).
Некоторые апартаменты располагают полным и частичным видом на море. Комплекс готов для вселения.
Общая площадь земельного участка проекта-6000м2.
Сад 3000 м2, закрытая территория.
Доступно 2+1, 3+1, 3+2, 4+1 квартиры.
Для получения дополнительной информации и цены...
ANGA REAL ESTATE
341 874 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
56 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 14500 кв\м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 755 кв\м
Количество зданий: 4
Количество квартир: 752
ЛОКАЦИЯ
9 километров до аэропорта Sabiha Gökçen
68 километров до аэропорта Istanbul
26 километров до моста 15 Temmuz
Şehitleri
52 километра до моста Yavuz Sultan...
Intermark Global
449 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
62 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на Босфор рядом с павильоном Ихламур в Шишли, Стамбул
Квартиры на продажу расположены в районе Шишли в Стамбуле, который является одним из самых востребованных и посещаемых в городе. Этот район славится своими культурными и социальными объектами, а также является центром деловой активности. Шишли сочетает в себе историческую...
TEKCE
128 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Открытый бассейн, фитнес, сауна и паровая комната
Футбольное поле, баскетбольная площадка
Детская площадка и бассейн
Шикарный вид на море и озеро Бююкчекмедже
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн
беседки...
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
330 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
97 м²11
Готовые к переезду и внеплановые квартиры доступны для вас! Квартира 1+1 на продажу Стамбул Умрание Турция. Цена: 330 000 ЕВРО Площадь: 97,13 М2 Проект включает в себя в общей сложности 1672 жилых единицы, офисы и торговые помещения в 16 блоках. Доступно 1+1, 3+1,2+1 и 4+1 квартиры. Другие квартиры в Стамбуле на азиатской стороне Проект построен...
ANGA REAL ESTATE
348 711 €
Квартира в Стамбуле, Турция
63 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 63 м² | БАХЧЕЛИЕВЛЕР | объект 2025 года
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 30 641 596 ₽ (~408 000 $)
Площадь: 63 м²...
DDA Real Estate Turkey
1 454 673 €
Квартира в Стамбуле, Турция
171 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: ИЮНЬ 2025 ГОДА
БЛОК B: ОБЪЕКТ СДАН
БЛОК С: ОБЪЕКТ СДАН...
CULTURE international real estate agency
1 129 038 €
Квартира в Стамбуле, Турция
149 м²3
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ 2024 ГОДА...
CULTURE international real estate agency
508 537 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
177 м²211
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном архитектурном подходе. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты различных форматов, с тщательно продуманными планировками и использованием качественных материалов. Особое внимание уделяется...
Intermark Global
116 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартира с 1 спальней, кухней открытой планировки и балконом в ЖК DKY On в Стамбуле, Кягытхане
Продается современная квартира в центре Кягытхане — одном из самых быстрорастущих районов Стамбула. Этот район привлекает инвесторов благодаря растущей стоимости недвижимости и постоянному развитию новых проектов, что делает его отличным местом для...
TEKCE
572 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
150 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе в Стамбуле, Зейтинбурну, в шаговой доступности от трамвая
Квартиры на продажу расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле, с видом на Мраморное море. Зейтинбурну всегда был одним из самых популярных и востребованных районов Стамбула.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 300 м от трамвая и шоссе Е-5, в 350 м от...
TEKCE
341 874 €
Коттедж в Стамбуле, Турция
392 м²6
Дуплекс 6+1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 14.305 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 1.752 кв.м
Количество зданий: 7
Количество квартир: 89
1,5 километра до Университета Marmara,
факультет искусств
1,87 километра до Английского сада
1,66 километра до госпиталя Medicana
Camlica
1,71 километра до...
Intermark Global
175 210 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
78 м²211
Новый жилой комплекс ориентирован на премиум-сегмент, акцентируя внимание на высоком качестве строительства и современном дизайне. Проект предлагает разнообразные варианты жилья, включая апартаменты различных планировок, с тщательно продуманными пространственными решениями и использованием качественных материалов. Особое внимание уделяется...
Intermark Global
710 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
197 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые квартиры в охраняемом комплексе с бассейном в Стамбуле в районе Зейтинбурну
Эти готовые к заселению квартиры расположены в жилом комплексе в одном из самых популярных районов Стамбула — Зейтинбурну. Район славится современной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
Квартиры на продажу в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в...
TEKCE
239 312 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
1 м²11
Роскошь Четырех Мировых Столиц
Познакомьтесь с Benesta Center — уникальным жилым комплексом, который объединяет в себе неповторимую атмосферу величайших городов мира прямо в центре Стамбула (район Бахчелиэвлер). Этот проект предлагает вам не просто недвижимость, а совершенно новый стиль жизни, где продумана каждая деталь.
Главные...
Nevestate
311 960 €
Квартира в Стамбуле, Турция
76 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
1+1 | 76 м² | БЕИКОЗ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 27 412 212 ₽ (~365 000 $)
Площадь: 76 м²
Планировка: 1+1
Локация: Стамбул, БЕИКОЗ
Статус:...
DDA Real Estate Turkey
2 142 125 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
165 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 165m², €2,142,125
Apartment, 3+1, 242m², €3,275,338
Apartment, 4+1 (Layout_type_duplex), 395m², €4,881,087
Apartment, 5+1 (Layout_type_duplex), 562m², €6,592,582Погрузитесь в мир роскоши и изысканности в единственном новом проекте, расположенном на последнем свободном участке земли в престижном районе Нишанташи....
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
83 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
LUXURY ESTATE TURKEY
15 000 €
Квартира в Пиексямяки, Финляндия
45 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Добро пожаловать в этот уютный дом!
Двухкомнатная квартира (45 m²) в Pieksämäki расположена на 1-м этаже, куда ведёт всего одна лестница. Две просторные комнаты, кухонный уголок и отремонтированная ванная комната с подключением для стиральной...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
299 700 €
Квартира в Бечичи, Черногория
81 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Апартамент в двумя спальнями и двумя ванными комнатами в комплексе напротив отеля Сплендид в Бечичи, Будва.
Апартамент расположен четвертом этаже в комплексе с лифтом. Из гостиной и обоих спален открываются захватывающие виды на море. Комплекс расположен всего в 200 метрах от пляжа.
Аартамент состоит из:
— Большая гостиная,...
First Realty
1 950 000 €
Вилла в Хорватии
306 м²44
Строящаяся роскошная вилла с видом на море в районе Кастелир, недалеко от востребованного суперпопулярного Пореча!
Мы предлагаем очень качественную и тщательно спланированную виллу в красивом месте, которая является частью нового проекта, уже награжденного инвесторами как самая роскошная вилла для отдыха. Будущим владельцам гарантировано...
ADRIONIKA
165 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
135 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 10, , 135m², €165,000Окунитесь в мир роскоши и изысканности, остановившись в этой потрясающей меблированной резиденции 2+1 площадью 135 квадратных метров в самом сердце Махмутлара в Алании. Эта замечательная недвижимость предлагает непревзойденную возможность насладиться идеальным сочетанием комфорта, стиля и...
LUXURY ESTATE TURKEY
265 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²321
Онлайн-показУдалённая сделка
Выставлена на продажу просторная и уютная квартира 2+1 площадью 110 кв.м расположенная на высоком этаже с открытом панорамный видом на море и город.
Квартира продается полностью обставленной и готовой к проживанию
Планировка квартиры: 2 спальные комнаты, гостиная совмещенная с кухней, ванная, гардеробная и 2 застекленных балкона....
Ozdence Construction Company & Real Estate Agency
275 000 €
Вилла в Ларнаке, Кипр
135 м²33
Небольшой комплекс из 5 уникальных и уютных таунхаусов в прекрасном районе Кити в районе Ларнаки. Расположен в сообществе, обеспечивающем все необходимые удобства. Пляж находится всего в нескольких минутах езды, а рестораны, кафе и магазины — в пешей доступности.
Площадь сада этого объекта составляет 100 квадратных метров.
BLUE SKY HOUSES
1 470 000 €
Дом на Коста-дель-Маресме, Испания
474 м²558
ВНЖ при покупке
Дом с панорамным видом на море в городе Аржентона на побережье Маресме. Расстояние до центра Барселоны 28 км, расстояние до моря 5 км. Район - излюбленное место богатых Барселонцев за тишину и спокойствие.Общая площадь 474 м.кв. на территории 900 м.кв. В доме 5 спальных комнат, 8 ванных комнат, большой салон с камином, террасы, гараж, просторная...
ESTATE BARCELONA
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 8, , 120m², €145,000Окунитесь в мир элегантности и спокойствия в этих изысканных меблированных апартаментах с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, идеально расположенных в оживленном районе Махмутлар. Эта потрясающая недвижимость предлагает непревзойденные условия для жизни, с захватывающими видами на море и город,...
LUXURY ESTATE TURKEY
735 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
130 м²21
surface: 130 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж объекта: 2
✓ Лифт: Да
✓ Количество комнат: 8
✓ Год постройки: 2015
✓ Доступ для людей с ограниченной подвижностью: Да
✓ Оснащённая кухня: Да
✓ Раздельный санузел: 1
✓ Класс энергоэффективности: B
✓ Класс теплоизоляции: C
✓ Тепловой насос: Да
✓ Подвал: Да
✓...
MIRAG INVEST DOO
106 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
11 500 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
443 м²56
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 5, Bathrooms: 6, Internal Area: 443 sq.m., Uncovered Verandas: 3 sq.m., Covered Verandas: 53 sq.m., Plot Size: 770 sq.m.
✓ Система сигнализации
✓ Интернет
✓ Барбекю
✓ Бассейн
✓ Подогрев пола
✓ Лифт
✓ Сад
✓ Меблированный
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Эта роскошная вилла на пляже, расположенная в Агии-Тихонасе,...
MIRAG INVEST DOO
779 700 €
Апартаменты в Рафаиловичах, Черногория
113 м²22
ВНЖ при покупке
Представляем к продаже апартамент с 2 спальнями площадью 113 кв. м в составе нового 5-звёздочного отеля, расположенного на первой линии в Рафаиловичах (Будванская ривьера). Этот объект является частью уникального инвестиционного проекта с концепцией апартаментов под управлением международной гостиничной сети.
Квартира находится на 1 этаже и...
DOO "Monteonline"
299 903 €
Квартира на острове Пхукет, Таиланд
62 м²222
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартира на первой линии в 50 метрах от моря и пляжа Най Янг на Пхукете с управлением от The Esquire.
Мебель в подарок!
Инвестиционный хит на Пхукете!
Мы считаем этот проект одним из самых перспективных стартов для инвестиций в этом сезоне.
ПРЕИМУЩЕСТВА:
• Эксклюзивная локация на первой линии моря всего 50 метров до моря
•...
Tumanov Group
5 000 000 €
Инвестиционный проект в Юрмале, Латвия
5099 м²
Проект отеля, расположенного в эксклюзивном месте, в дюнной зоне, среди вековых сосен, на берегу Рижского залива, Балтийского моря. Расстояние до г. Рига 20 км, до аэропорта 10 км.
Участок находится в центре г. Юрмала, Латвийской Республики, в дюнной зоне, в районе ул. Дзинтари. Расстояние до пляжа 30 метров. Площадь земельного участка - 1 884...
Частное лицо
1 563 000 €
Вилла в Ницце, Франция
240 м²855
НИЦЦА. В очень популярном районе Бомет, в нескольких шагах от замка Тур и Музея изящных искусств, этот великолепный дом в стиле «Белль Эпок» площадью 180 м² был полностью отреставрирован с заботой, сохранив его первоначальное обаяние. Он сочетает элегантность, современность и комфорт. Лифт обслуживает три уровня: гостиную,...
IMMOPS, Groupe AVS
4 850 000 €
Квартира в Агиос Тихоне, Кипр
219 м²33
ВНЖ при покупке
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Internal Area: 219 sq.m., Covered Verandas: 64.5 sq.m.
✓ Сигнализация
✓ Интернет
✓ Комната для прислуги
✓ Бассейн
✓ Лифт
✓ Электрические приборы
✓ Береговая линия
✓ Парк
✓ Супермаркет
✓ Вид на море
✓ Частная парковка
Погрузитесь в мир несравненной роскоши с этой поразительной квартирой в...
MIRAG INVEST DOO
195 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
65 м²11
Идеально расположенный в пешей доступности от центра города Пафос, проект обеспечивает непревзойдённый доступ ко всей необходимой инфраструктуре — магазинам, ресторанам, культурным достопримечательностям и деловым кварталам. Это делает его отличным выбором как для профессионалов и семей, так и для инвесторов.
Выполненный в современной...
BLUE SKY HOUSES
1 410 000 €
Квартира в Сан-Лоренце, Мальта
224 м²33
Bedrooms: 3, Bathrooms: 3, Inside Area: 168 sqm, Outside Area: 56 sqm, Total Area: 224 sqm;
✓ Уже доступно
✓ Тип: Apartment
Представляем ORA Residences: вершину роскошной жизни на Мальте. Расположенный в отличном месте, ORA сочетает в себе городскую утонченность и природную красоту, предлагая беспрецедентный жизненный опыт. Жители смогут...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
132 м²31
Квартира на первом этаже с 3 спальнями продаётся в одном из лучших жилых районов Ларнаки — Фанеромени. Рядом с церковью Фанеромени и всего в нескольких минутах езды или пешком от центра города и набережной Финикудес. В квартире есть гостиная, отдельная полностью оборудованная кухня, гостевой туалет, кладовая, семейная ванная комната и 3...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
4+1 | 190 м² | Дёшемеалты | готовый объект
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, переезда и спокойного долгого горизонта, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 56 326 463 ₽ (~750 000 $)
Площадь: 190 м²
Планировка: 4+1
Локация: Анталья, Дёшемеалты
Статус: готовый...
DDA Real Estate Turkey
113 500 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
123 500 €
Коммерческая недвижимость в Анталии, Турция
65 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
50% первоначальный взнос, рассрочка на 24 месяца
Разнообразные планировки
Встроенный набор бытовой техники: варочная плита, духовка и вытяжка
Подземная парковка
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
видеонаблюдение
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание...
TOLERANCE
850 000 €
Апартаменты в Турции
280 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе рядом с метро в Измире
Квартиры расположены в районе Конак в Измире, Турция. Конак – один из самых популярных районов среди местных и иностранных туристов: здесь находится знаменитая прибрежная аллея Кордон, торговые и развлекательные центры, культурные и исторические музеи, международные школы и спортивные...
TEKCE
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²211
Онлайн-показ
Город Аланья, район МАХМУТЛАР
ЖК YENİSEY TOWER
1+1 КВАРТИРА С ВИДОМ НА БАССЕЙН
1+1 | 55 м²
3 этаж
Пустая – готова к заселению
Вид на бассейн
Полностью оборудованный комплекс
️ Бассейн | Фитнес-центр | Сауна | Детская площадка
Расстояние до моря: 700 м
Расположение: Махмутлар / Аланья
Подходит для инвестиций...
Denizİnvest
250 000 €
Земля в Газипаше, Турция
1069 м²
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Участок с видом на море и лес в Газипаше
Два фасада, выходящие на дорогу, открытое пространство, жилой район
Земельный участок на продажу
Кору / Газипаша / Анталья
1069 м2
Расположен в жилом районе
Вся инфраструктура в наличии
Два фасада, выходящие на существующую дорогу
Фасад, выходящий на асфальтированную дорогу
2 км до пляжа...
gazivisor
307 000 €
Квартира в Ларе, Турция
110 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вашему вниманию представляется просторная квартира в прекрасном жилом районе города Анталии . Район Лара находится в шаговой доступности от знаменитого одноименного песчаного пляжа, 10 километрах от исторического центра , шести километрах от международного аэропорта города , в шаговой доступности остановка общественного транспорта, магазины ,...
RestProperty
219 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
88 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в комплексе всего в 200 м от пляжа в Каргыджаке, Аланья
Аланья — прибрежный район с высоким уровнем жизни, развитый в сфере недвижимости, строительства, туризма и торговли. Каргыджак, расположенный на востоке Аланьи, — это растущий район, известный своей живописной природой, спокойной атмосферой и устойчиво растущим спросом со...
TEKCE
211 500 €
Квартира в Кестеле, Турция
80 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
На продажу выставлена просторная квартира планировкой 2+1 в комплексе с полной инфраструктурой, облагороженной зеленой территорией. Проект 2011 года, состоящий из четырех пятиэтажных блоков. Квартира находится на первом высоком этаже и имеет общую площадь 80 м2, 2 санузла, 2 балкона. Инфраструктура комплекса включает в себя: большой бассейн,...
RestProperty
77 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности комплекса:
ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН, КРЫТЫЙ БАССЕЙН, САУНА, ФИТНЕС, ГЕНЕРАТОР, ПЕРСОНАЛ, КАМЕЛИЯ, БАРБЕКЮ, ПАРКОВКА ПАРКОВКА, ЛИФТ.
Вид на бассейн, качественная квартира.
Renaissance Estate
67 000 €
Квартира в Алании, Турция
48 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Район подходит для получения ВНЖ!
Предлагаем к продаже светлую двухкомнатную квартиру площадью 48 м², расположенную на 2-м этаже современного пятиэтажного дома 2025 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную, совмещённую с кухней, спальню, ванную комнату и балкон, который идеально подойдёт для создания дополнительной зоны...
TURKEY INVEST PROPERTY
89 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Четырехкомнатная квартира в центре района Махмутлар.
Предлагаем к продаже четырехкомнатную квартиру, общей площадью 120 м2, расположенную на 5-м этаже 5-ти этажного дома 2005 года постройки.
Планировка включает в себя просторную гостиную, отдельную кухню, три спальные комнаты, две ванные комнаты, просторный коридор, один большой балкон....
TURKEY INVEST PROPERTY
172 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
112 м²32
ВНЖ при покупке
Наш комплекс один из самых роскошных и престижных проектов Аланьи.
Мы делаем все возможное, чтобы удовлетворить ваши потребности и предоставить вам роскошь. Наш проект — это пересечение современного дизайна, широкой социальной сферы и природной красоты. Мы продумали все, чтобы сделать вашу жизнь проще. Приходите и окунитесь в атмосферу чарующей...
Renaissance Estate
119 500 €
Апартаменты в Анталии, Турция
63 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Кухня американского типа
Газ до двери
Подземная и наземная парковка
Кол-во комнат: 2+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
видеонаблюдение
закрытая территория
наружное освещение
каждое здание оборудовано лифтом
автоматическая система полива сада
автоматические ворота на въезде в комплекс
природный газ...
TOLERANCE
540 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
250 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пятикомнатная вилла в районе Конаклы.
Район подходит для получения ВНЖ!
Предлагаем к продаже меблированную четырехэтажную пятикомнатную виллу, общей площадью 250 м2, 2017 года постройки.
Планировка включает в себя гостиную совмещенную с кухней, четыре спальные комнаты, две ванные комнаты с туалетом, одна из которых с джакузи и один...
TURKEY INVEST PROPERTY
96 400 €
Пентхаус в Алании, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
Будучи тихим городком на побережье Средиземного моря, район ТУРКЛЕР обещает комфортную и спокойную жизнь с его великолепной природой и социальными возможностями.
Строительство новых комплексов в районе Тюрклер это - жемчужина Средиземноморья, наряду с отелями, жилые комплексы стали важным центром для отечественных и иностранных инвесторов....
Renaissance Estate
125 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Прекрасная меблированная квартира 2+1 в комплексе FAMILY-2 RESIDENCE, Махмутлар
Предлагается к продаже уютная и просторная квартира с двумя спальнями в одном из самых популярных районов Алании — Махмутлар. Жильё находится в современном жилом комплексе FAMILY-2 RESIDENCE, всего в 400 метрах от Средиземного моря.
Основные характеристики:...
Alanya home
320 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
270 м²54
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
90 м²32
ВНЖ при покупке
Деятельность на территории: большой открытый бассейн, лифт, охрана, генератор.
В квартире есть вся мебель.
Renaissance Estate
99 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
65 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается к продаже уютная квартира 1+1 в районе Кестель, расположенная на 2 этаже пятиэтажного дома 2016 года постройки. Общая площадь — 65 м². Планировка включает светлую гостиную с кухонной зоной, отдельную спальню, санузел с душевой кабиной и балкон. Квартира полностью укомплектована мебелью и бытовой техникой, установлены кондиционеры....
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
