Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
427 911 €
Квартира в Стамбуле, Турция
11
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 9 корпусов, включающих 274 квартиры. Квартиры, расположенные на первом этаже, имеют собственный балкон и просторную террасу. На территории: подземный паркинг, фитнес-зал, бассейн, хамам, сауна, парная, крытые и открытые игровые площадки, парк животных, прогулочные дорожки, пруды, зоны отдыха, охрана, видеонаблюдение....
NF Group
582 290 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 71m², €582,290
Apartment, 2+1, 105m², €953,458
Apartment, 3+1, 226m², €2,979,555
Apartment, 4+1, 242m², €3,149,815Погрузитесь в атмосферу современной городской жизни в этом роскошном жилом комплексе, расположенном в престижном месте всего в 1 км от центра города. Завершение строительства запланировано на декабрь...
LUXURY ESTATE TURKEY
127 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
58 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Меблированная квартира с 1 спальней рядом с метро в Багджыларе, Стамбул
Продается меблированная квартира 1+1, расположенная на Басын Экспресс в Багджыларе. Басын Экспресс – один из развивающихся районов Стамбула. Вокруг квартиры расположены современные жилые комплексы, отели, бизнес-центры и фабрики. Расположенная в районе с высокой плотностью...
TEKCE
375 783 €
Квартира в Стамбуле, Турция
51 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Недвижимость в Турции
1+1 | 51 м² | ЗЕИТИНБУРНУ | новостройка, сдача 2027
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 33 420 368 ₽ (~445 000 $)
Площадь: 51 м²...
DDA Real Estate Turkey
3 568 553 €
Квартира в Стамбуле, Турция
292 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделка
Продается квартира в новом проекте в Стамбуле в районе Нишанташи. Европейская Сторона. Доступны просторные апартаменты с 3 спальнями. В проекте насчитывается 160 домов, состоящих из 5 блоков. Цена: от 3.568.553,00 евро (3.870.238,00 долларов США) Площадь: 292-349 м2 Этот НОВЫЙ ПРОЕКТ КВАРТИРЫ НА ПРОДАЖУ В Стамбуле предлагает широкий выбор...
ANGA REAL ESTATE
935 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
164 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на лес в комплексе с развитой инфраструктурой в Стамбуле, Сарыер
Эти квартиры расположены в престижном жилом комплексе в районе Маслак, Сарыер, на северной стороне Стамбула. Близость к лесу обеспечивает чистый воздух и спокойный образ жизни, при этом до центра города легко добраться по главным магистралям.
Квартиры на продажу в...
TEKCE
217 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
87 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в престижном проекте с художественной галереей в Кягытхане, Стамбул
Новые квартиры расположены в районе Кягытхане, Стамбул. Благодаря многочисленным проектам городской трансформации Кягытхане является одним из самых быстроразвивающихся регионов Стамбула. В шаговой доступности от проекта находятся магазины, местные базары, остановки...
TEKCE
272 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
57 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в проекте с охраной в центре района Кягытхане в Стамбуле
Квартиры расположены недалеко от проспекта Джандере в районе Кягытхане. Кягытхане – один из быстро развивающихся и центральных районов европейской части Стамбула. Квартиры находятся в нескольких минутах ходьбы от повседневных и социальных объектов. В окрестностях рядом с проектом...
TEKCE
309 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
133 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Стильные квартиры в 2 км от озера Кючюкчекмедже в Стамбуле
Эти квартиры на продажу расположены в районе Авджылар в Стамбуле. Благодаря запланированному строительству Стамбульского канала инвестиционная привлекательность района растет по мере реализации проекта.
Квартиры в Стамбуле, Авджылар, находятся в 250 м от шоссе E-80, в 2 км от озера...
TEKCE
295 560 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
95 м²321
ВНЖ при покупке
Апартаменты 2+1 в современном люксовом ЖК в районе Кадыкёй.
Ищете идеальный баланс между динамикой мегаполиса и домашним уютом? Добро пожаловать в один из самых престижных жилых комплексов азиатской части Стамбула.
Эти апартаменты формата 2+1 созданы для тех, кто ценит высокий сервис, безопасность и эстетику в каждой детали. Квартира...
Wabi Group
203 514 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
1+1 | 88 м² | Аджибадем | новостройка, сдача 2027
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 18 099 570 ₽ (~241 000 $)
Площадь:...
DDA Real Estate Turkey
1 177 349 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
196 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1, 196m², €1,177,350
Apartment, 3+1 (Layout_type_garden_duplex), 353m², €1,454,874
Apartment, 4+1, 261m², €1,671,956
Apartment, 4+1 (Layout_type_garden_duplex), 363m², €1,821,785
Apartment, 5+1 (Layout_type_duplex), 522m², €2,103,566Окунитесь в мир, где современная жизнь сочетается с умиротворением природы, что...
LUXURY ESTATE TURKEY
550 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
98172 м²11
Гражданство
Проект, похожий на мечту, расположенный в самом сердце Стамбула.
Квартиры с 1 спальней на продажу в Европейской части Стамбула. Неподалеку находится район Шишли.
Диапазон цен: 550.000 — 955.000 евро
Площадь: 98-172 м2
Доступны квартиры 1+1, 2+1, 3+1 и 4+1 .
Расположение проекта идеальное, так как из него открывается вид на один...
ANGA REAL ESTATE
1 020 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
190 м²844
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовое к заселению 4-этажное здание с террасой в 250 метрах от станции метро в районе Фатих в Стамбуле
Это многоквартирное здание находится в одном из самых популярных и насыщенных историей районов европейской части Стамбула — Фатихе. Район отличается центральным расположением, высокой пешеходной проходимостью и атмосферой старого города,...
TEKCE
103 500 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
45 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Нет затрат на уплату налогов при оформлении прав собственности
50% первоначальный взнос, беспроцентная рассрочка на 5 месяцев
Разные варианты планировок
Газ до двери
Открытая и подземная парковка
Всего в 20 минутах от набережной Коньяаалты
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 4+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный...
TOLERANCE
287 115 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 70 м² | УМРАНИЯ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете недвижимость в Турции для аренды, сохранения капитала и ликвидного входа в рынок, мы можем предложить Вам вариант с понятным форматом входа и хорошим потенциалом ликвидности.
Ключевые параметры
Цена: 25 534 663 ₽ (~340 000 $)
Площадь: 70 м²
Планировка:...
DDA Real Estate Turkey
298 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
92 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на город и общим садом недалеко от моря в Ускюдаре
Эти квартиры находятся в районе Ускюдар на азиатской стороне Стамбула. Ускюдар — это место с богатой культурой, историческими зданиями, музеями и дворцами. Рестораны и кафе с видом на Босфор, а также живописные прибрежные пешеходные маршруты создают неповторимую атмосферу....
TEKCE
485 562 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Квартира в Турции
1+1 | 70 м² | ЗЕИТИНБУРНУ | новостройка 2026
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, отдыха и понятной покупки в хорошем бюджете, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 43 183 621 ₽ (~575 000 $)
Площадь: 70 м²
Планировка: 1+1
Локация: Стамбул, ЗЕИТИНБУРНУ
Статус:...
DDA Real Estate Turkey
336 272 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 88m², €336,273
Apartment, 2+1, 106m², €409,097
Apartment, 3+1, 134m², €512,415Этот исключительный объект недвижимости, расположенный в самом сердце стамбульского района Сарыер, гармонично сочетает в себе городскую изысканность и природную красоту. Расположенный в быстро развивающемся районе Аязага, он предлагает...
LUXURY ESTATE TURKEY
547 207 €
Квартира в Стамбуле, Турция
71 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ШИКАРНЫЙ КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В ЦЕНТРЕ СТАМБУЛА С ИЗУМИТЕЛЬНЫМ ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА БОСФОР И ГОРОД !!!
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
СРОКИ СДАЧИ:
БЛОК А: июнь 2025 года
БЛОК B: объект сдан
БЛОК С: объект сдан...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
90 000 €
Земля в Бяле, Болгария
1142 м²
Участок под застройку в курортном городе Бяла! В 350 метрах от пляжа!
КОД:14276. Предлагаем на продажу участок под жилую застройку в курортном городе Бяла, в 350 метрах от пляжа и в 650 метрах от центра.
Участок имеет площадь 1140 кв.м., выходит на асфальтированную улицу. На участке можно построить два фамильные дома или небольшой...
STEFANOV INVEST
645 000 €
Дом в Кастильоне-дель-Лаго, Италия
325 м²1044
К собственности "Podere Piccolo" с главным домом и гостевым, с земельным участком 1 га ведет сосновая аллея. Главный дом общей площадью 250 кв.м на двух уровнях. На первом этаже расположены гостиная с камином и двумя большими французскими окнами с выходом в восхитительный портик, кухня, кабинет и ванная комната; на втором этаже, куда ведет...
Great Estate
153 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс с полной инфраструктурой построен в 2013 году. Квартира в прекрасном состоянии и с качественной мебелью.
Есть 2 балкона, 2 ванные комнаты и 2 туалета.
Renaissance Estate
88 000 €
Квартира в Занзибаре, Танзания
56 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Мы рады представить вам наш новый проект в Занзибаре "Aura Ra", премиального класса, на первой береговой линии, всего 100м. от океана!
В популярной локации пляжа Паже, который известен большим количеством школ по занятию кайтсерфингом. Комплекс будет состоять из 11 этажного здания. С изысканной лаунж-зоной на крыше, имеющая...
MB Homes
2 750 000 €
Квартира в Монако, Монако
45 м²11
✓ Цена: 2 750 000 €
✓ Ежегодные расходы: 3700
✓ Этаж: 3
✓ Комнаты: 1
✓ Ванные комнаты: 1
✓ Подвалы: 1
✓ Парковочные места: 1
✓ Жилая площадь: 33 м²
✓ Общая площадь: 45 м²
✓ Площадь террасы: 12 м²
Квартира-студия расположена в престижном районе Carré d'Or на 3 этаже резиденции Park Palace. Резиденция предлагает услуги...
MIRAG INVEST DOO
105 000 €
Апартаменты в Бечичи, Черногория
31 м²11
ВНЖ при покупке
УСЛУГИ АГЕНТСТВА ПО СОПРОВОЖДЕНИЮ СДЕЛКИ ПОД КЛЮЧ БЕСПЛАТНО ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!!!
Структура квартиры: 1 комната с кухонной зоной, 1 санузел, терраса.
Удобства:
Новый дом. Фантастический вид на море. Удобная планировка. Новый качественный ремонт. Натуральные полы. Качественная входная дверь, плитка, сантехника.
Полностью укомплектована мебелью и...
GATE Realty
1 260 000 €
Квартира в Опатии, Хорватия
138 м²432
Представляем современный жилой проект в центре великолепного города Опатия, расположенный всего в нескольких шагах от моря . Проект предлагает роскошные апартаменты с видами на Кварнерский залив, обеспечивая новую уникальную качество жизни благодаря близости всех необходимых удобств.
Тип недвижимости: Квартира
Этажность здания: 4
Площадь...
MIRAG INVEST DOO
143 000 €
Квартира в Будве, Черногория
48 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КВАРТИРА С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ И ВИДОМ НА МОРЕ В БУДВЕ!!
ПЛОЩАДЬ: 48 м2
КВАРТИРА С ОЧЕНЬ ВЫСОКИМ АРЕНДНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ!!
ЛОКАЦИЯ: ЧЕРНОГОРИЯ: БУДВА: СВЕТИ СТЕФАН
ЦЕНА: 143 000 евро
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК
ВНЖ (вид на жительство)...
CULTURE international real estate agency
600 000 €
Вилла в Лимасоле, Кипр
198 м²33
ВНЖ при покупке
Проект включает 45 современных отдельно стоящих домов с тремя спальнями. Жилая площадь каждого дома составляет 162 квадратных метра, а общая крытая площадь — 240 квадратных метров. Площади участков варьируются, некоторые дома имеют частные бассейны.
Срок сдачи: от 1 до 24 месяцев.
BLUE SKY HOUSES
103 000 €
Офис в Ялове, Турция
71 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы и магазины в комплексе рядом с государственными учреждениями в Ялове
Ялова — один из самых известных городов на побережье Мраморного моря, удобно расположенный недалеко от Стамбула, Бурсы и Коджаэли. Город привлекает своей спокойной атмосферой и обеспеченным доступом к крупным мегаполисам благодаря развитой транспортной сети. Ялова...
TEKCE
440 000 €
Апартаменты в ОАЭ
145 м²432
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Полностью оборудованные инвестиционные квартиры в Шардже с рассрочкой 60/40
Этот жилой комплекс предлагает высокий уровень безопасности и конфиденциальности, а также просторные квартиры с современными удобствами. Действует рассрочка по схеме 60/40: 60% в процессе строительства и 40% при сдаче проекта.
Квартиры расположены в Шардже, ОАЭ, в...
TEKCE
72 000 €
Квартира в Алании, Турция
130 м²32
ВНЖ при покупке
Полный вид на море и замок
140 м²
Этажность 5,
Расположена на 3 этаже.
Западная сторона
Возраст здания 12 лет
2 туалета, 2 ванные комнаты
Особенности:
Открытый бассейн, аквапарк, Открытая парковка, Сауна, Джакузи, Большая терраса, Автостоянка, Игровая комната, Детский бассейн, Камелия, фитнес, Швейцар, Wi-Fi, Генератор,...
Renaissance Estate
585 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
106 м²33
ВНЖ при покупке
Проект на стадии планирования будет отличаться изящными каменными арками и превосходным расположением с захватывающим дух видом на сельскую местность и побережье Пафоса. Проект сочетает в себе роскошь, уединение и элегантность - факторы, которые имели первостепенное значение при проектировании и строительстве объектов недвижимости в Пафосе....
BLUE SKY HOUSES
645 000 €
Апартаменты в Ларнаке, Кипр
99 м²222
ВНЖ при покупке
Этот новый жилой комплекс расположен на Декелия Роуд в Ларнаке, всего в нескольких шагах от живописного пляжа, отмеченного Голубым флагом. Район стремительно развивается, объединяя курортную атмосферу и удобства для повседневной жизни, что делает проект привлекательным как для инвесторов, так и для будущих жильцов.
Здание включает стильные...
Cyprus Sotheby's International Realty
841 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
226 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с системой «умный дом» в Стамбуле, Шишли, с видом на город
Квартиры с полной отделкой расположены в самом сердце Шишли — одного из ключевых деловых и коммерческих районов Стамбула. Объект находится в пешей доступности от всех необходимых объектов инфраструктуры: почтовых отделений, аптек, магазинов, супермаркетов, международных школ,...
TEKCE
Цена по запросу
Земля в Анталии, Турция
100 сот.
Стратегические земельные участки под девелопмент и сохранение капитала
Предлагается к реализации пул земельных активов в одном из наиболее востребованных инвестиционных кластеров Антальи — районе Döşemealtı (Дёшемеалты). Локация характеризуется активным развитием инфраструктуры, благоприятным микроклиматом и высоким спросом со...
HD GLOBAL
2 486 895 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
190 м²333
ВНЖ при покупке
На побережье Лимассола, близ песчаных пляжей, расположился этот роскошный комплекс, излучающий элегантность и утонченную роскошь. Отделка резиденций выполнена по самым высоким стандартам, при этом акцент сделан на обеспечение безопасности, чтобы владельцы недвижимости чувствовали себя спокойно и уверенно, где бы они ни находились. В комплексе...
Cyprus Sotheby's International Realty
15 000 €
Таунхаус в Каяани, Финляндия
61 м²211
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
Доступная двухкомнатная квартира в базовом состоянии продаётся на улице Rantatie в центре Kestilä. До услуг центра, таких как продуктовый магазин, около 700 метров.
Двухкомнатная квартира просторная, так как площадь жилого помещения составляет более 60...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
765 000 €
Вилла в Лабине, Хорватия
140 м²33
Современная дизайнерская вилла площадью 140 м² на обширном участке 1,599 м² – рядом с Лабином и Рабацем!
Насладитесь идеальным балансом современного роскоши и истрианского спокойствия. Расположенная на зелёных холмах рядом с историческим городом Лабин, эта совершенно новая отдельно стоящая вилла (2025 года) выделяется своим необычно большим...
ADRIONIKA
104 025 €
Студия в Тивате, Черногория
28 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
ЧЕРНОГОРИЯ.ТИВАТ.СЧАCТЬЕ
НЕДВИЖИМОСТЬ В НОВОМ УНИКАЛЬНОМ ИНФРАСТРУКТУРНОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ С ВИДОМ НА ГОРЫ И МОРЕ ВБЛИЗИ ПОРТО МОНТЕНЕГРО!
*индивидуальные условия для инвесторов с бюджетом от 1 млн. евро
*до моря...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Квартира 2+1 располагает 2 ванными комнатами, замечательным ремонтом и тем что полностью меблирована.
Инфраструктура:
-Бассейн
-Лифт
-Генератор
-Сауна
-Фитнес
-Камера наблюдения
-Консьерж
Renaissance Estate
210 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
433
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
44 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
100 м²43
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
АДСЛ, балкон, металлическая дверь, душевая кабина, стеклопакеты, кабельное ТВ-спутник, гипсокартон, кухня природный газ, панельная дверь, матовая штукатурка, матовая краска
Внешние особенности:
Столярные изделия из ПВХ
Расположение
Близко к улице, Близко к морю, Близко к Е-5, Вид на город, В центре, Близко к...
Renaissance Estate
136 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Квартира продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
104 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1 (Layout_type_duplex)Floor: 9, , 104m², €110,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта с этим очаровательным пентхаусом, расположенным в престижном районе Махмутлар в Алании, Анталья. Идеально расположенный всего в 700 метрах от пляжа, в 100 метрах от магазинов и в нескольких минутах езды от центра города, этот объект...
LUXURY ESTATE TURKEY
844 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
79 м²21
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Стильный дизайн
Терраса на крыше с панорамным видом на город
Фитнес, магазины, рестораны
Консьерж-сервис, крытая парковка
Рядом с историческим и деловым центром Стамбула
Кол-во комнат: 1+1, 2+1, 3+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
технический запас воды и...
TOLERANCE
99 000 €
Квартира в Кестеле, Турция
55 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается меблированная квартира планировки 1+1 в современном жилом комплексе в районе Кестель. Квартира расположена на 1 этаже четырехэтажного здания и имеет площадь 55 м². Планировка включает гостиную, объединенную с кухней, спальню, ванную комнату и балкон. Интерьер выполнен в светлых тонах, квартира полностью меблирована и укомплектована...
RestProperty
207 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
240 м²434
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1 (Layout_type_duplex)Floor: 10, , 240m², €207,000Окунитесь в мир роскоши и комфорта, остановившись в этой исключительной недвижимости, расположенной в оживленном районе Кызлар Пынары, Аланья, Анталья. Этот тщательно спроектированный жилой комплекс предлагает стиль жизни, гармонично сочетающий комфорт, стиль и доступность....
LUXURY ESTATE TURKEY
360 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
95 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в уникальном дизайнерском проекте в Аланье, Каргыджак
Каргыджак — популярный район для жизни благодаря красивой природе, пляжам с Голубым флагом, а также удобной близости к аэропорту и центру города. Этот район привлекает инвесторов спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой.
Стильные квартиры расположены в...
TEKCE
247 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
180 м²432
Объект под сдачу
Price listApartment, 3+1Floor: 1, , 180m², €247,000Добро пожаловать в олицетворение роскоши в Махмутларе, Аланья. Этот потрясающий комплекс, расположенный в престижном районе, предлагает непревзойденный комфорт и множество удобств, воплощающих современную элегантность. Строительство этого 12-этажного здания было завершено в июле 2019 года....
LUXURY ESTATE TURKEY
235 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
Дуплекс продаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
В дуплексе имеется 2 ванные комнаты, 2 туалета.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
200 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
78 м²11
Проект, претендующий на звание самого роскошного жилого комплекса на азиатской стороне Стамбула.
Проект построен на площади в более 75тысяч кв.м. и расположен на улице Алемдаг - одной из самых ценных улиц Стамбула, через которую проходит линия метро и всего в нескольких шагах от станции Yamanevler и Çakmak.
Комплекс находится в...
Intermark Global
177 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
110 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в комплексе с богатой инфраструктурой в Аланье, Демирташ
Демирташ — это зеленый, спокойный и перспективный район Аланьи, известный своими чистыми пляжами и природной красотой. Он отлично подходит как для постоянного проживания, так и для инвестиций.
Квартиры на продажу в Аланье, Турция, расположены в центре Демирташа,...
TEKCE
113 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
50 м²211
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка на 6 месяцев
Открытый бассейн, детская игровая площадка
Фитнес, генератор, подземная парковка
Кухня открытого типа со встроенной духовкой, плитой, вытяжкой
Полы с подогревом, газовое отопление
Система "Умный дом", установлены кондиционеры
Живописный вид на горы, рядом с парками, городским...
TOLERANCE
103 000 €
Пентхаус в Пурсакларе, Турция
63 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в Анкаре, Пурсаклар, на дороге, проезжает президентский кортеж
Анкара — столица и второй по численности населения город Турции, играющий ключевую роль как в политике, так и в экономике и культуре страны. Один из перспективных районов столицы — Пурсаклар, расположенный на севере города. Этот район активно развивается и особенно...
TEKCE
52 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
Дом построен примерно 20 лет назад. Квартира на первом этаже. Хороший район с удобным расположением.
Renaissance Estate
155 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
100 м²321
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1 (Layout_type_duplex)Floor: 10, , 100m², €155,000Добро пожаловать в ваш идеальный прибрежный уголок в самом сердце Демирташа, Алания, где элегантность сочетается с удобством, а красота природы находится прямо у вашего порога. Этот изысканный жилой комплекс, завершение строительства которого запланировано на декабрь 2024...
LUXURY ESTATE TURKEY
134 000 €
Квартира в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Меблированная, 300 м до моря.
На территории; Крытый/открытый бассейн, Аквапарк, Фитнес, Сауна, Хаммам, Джакузи, Массажный кабинет, Зона отдыха, Детская игровая площадка, Барбекю, Лобби, Настольный теннис/бильярд, Камелия, Крытая парковка и Охрана.
Renaissance Estate
124 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²43
ВНЖ при покупке
В квартире есть 2 ванные комнаты и 3 балкона. Дом построен 17 лет назад, но квартира в отличном состоянии и с хорошей мебелью. Отдельная кухня, поэтому на самом деле в ней 4 комнаты.
Renaissance Estate
96 000 €
Квартира в Алании, Турция
85 м²21
ВНЖ при покупке
Продается квартира 1+1 в центре Алании с видом на море. 85м2, 4 этаж. Вид на замок и на море. До пляжа 50 метров. Американская кухня, полностью меблирована, два балкона. Развитая инфраструктура района, центр города.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
