Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
341 140 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 68m², €341,140
Apartment, 2+1, 112m², €462,245
Apartment, 3+1, 201m², €696,779Добро пожаловать в уникальный район Зейтинбурну в Стамбуле, где роскошь сочетается с удобством в очаровательном квартале Казлычешме. Эта изысканная квартира, строительство которой планируется завершить 17 июня 2026 года, станет оазисом...
LUXURY ESTATE TURKEY
337 540 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
137 м²
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 7.300 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: n/a
Количество зданий: 2
Количество квартир: 237
ЛОКАЦИЯ
3 километра до школы
5 километров до центра
500 метров до торгового центра
300 метров до метро
2 километра до университета
3 километра до больницы
ИНФРАСТРУКТУРА...
Intermark Global
794 749 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
88 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 88m², €794,750
Apartment, 2+1, 117m², €1,053,099
Apartment, 3+1, 193m², €1,730,181
Apartment, 4+1, 237m², €2,124,467Представьте, как вы просыпаетесь, любуясь безмятежными морскими пейзажами, и всего в нескольких минутах езды от оживленного городского пейзажа. Эти великолепные апартаменты в престижном районе...
LUXURY ESTATE TURKEY
817 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
168 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторная квартира в пешей доступности от ТЦ Vadi Istanbul в Стамбуле в районе Сарыер
Сарыер — это современный и активно развивающийся район Стамбула, расположенный рядом с районом Кягытхане. Эти два района считаются одними из самых перспективных на европейской стороне города. Сарыер привлекает своей близостью к основным магистралям,...
TEKCE
143 582 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 120m², €143,582
Apartment, 3+1, 181m², €216,318Добро пожаловать на вершину прибрежной роскоши, где каждая деталь продумана до мелочей, чтобы обеспечить непревзойденный уровень жизни. Эти изысканные апартаменты, расположенные в оживленном районе, стратегически расположены всего в 100 метрах от торговых центров, всего в...
LUXURY ESTATE TURKEY
1 540 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
254 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в престижном малоэтажном жилом комплексе в Стамбуле в сердце Шишли
Комплекс находится в Шишли – одном из самых значимых районов европейской части Стамбула. Этот проект выделяется центральным расположением и продуманной архитектурой горизонтального типа. Район оживлен в любое время суток и предлагает легкий доступ к станциям метро и...
TEKCE
237 000 €
Офис в Аташехире, Турция
57 м²
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Высокодоходные коммерческие помещения в Стамбуле в престижном районе Аташехир
Эти офисы и магазины расположены в Стамбуле в престижном районе Аташехир, который известен своей близостью к финансовому центру города, а также активными проектами городского развития и постоянным ростом населения. Этот район отличается высокой деловой активностью как...
TEKCE
168 770 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
42 м²
ГражданствоОнлайн-показ
Более 100 типов квартир, детская игровые площадки, детский клуб и кафе
Сдача - начало 2025
Площадь Тип - 1+0 - 4+1 : 42 – 180 кв.м
Intermark Global
324 083 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
66 м²211
Объект под сдачу
Price listApartment, 1+1, 66m², €324,083
Apartment, 2+1, 104m², €512,563
Commercial, , 123m², €605,524
Apartment, 3+1, 169m², €818,736
Apartment, 4+1, 199m², €963,721
Apartment, 5+1, 280m², €1,321,918
Commercial, , 311m², €1,321,918Расположенный в оживленном районе Маслак в Стамбуле, этот проект представляет собой уникальное...
LUXURY ESTATE TURKEY
297 863 €
Вилла в Стамбуле, Турция
120 м²623
ВНЖ при покупке
Почувствуйте воплощение роскошной жизни в Бейкозе, Стамбул, на этой потрясающей новой вилле. В этом двухэтажном доме, состоящем из 6 просторных комнат, 3 ванных комнат и 2 спален, достаточно места для отдыха и развлечений. Вилла может похвастаться собственным двориком, садом и видом на лес, что создает спокойную атмосферу, идеально подходящую...
Habita International Estates Ltd
171 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
104 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1, 104m², €171,000
Apartment, 2+1 (Layout_type_duplex), 117m², €299,250
Apartment, 3+2 (Layout_type_duplex), 205m², €327,500
Apartment, 4+2 (Layout_type_duplex), 237m², €513,000Добро пожаловать в городскую резиденцию вашей мечты в оживленном районе Бейоглу, где роскошь сочетается с удобством и культурой....
LUXURY ESTATE TURKEY
227 839 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²11
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 4-х корпусов, включающих 470 квартир и 40 коммерческих помещений. На территории: лобби, spa-центр, сауна, хамам, фитнес центр, открытый/крытый/детский бассейны, прогулочные дорожки, баскетбольная площадка, кафе, ресторан, игровая комната, детские игровые площадки, магазины, видеонаблюдение, охрана. Расположение: Стамбул,...
NF Group
304 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
69 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры недалеко от побережья в районе Кадыкёй, Стамбул, с высоким арендным потенциалом
Квартиры расположены в районе Кадыкёй на азиатской стороне Стамбула. Кадыкёй выделяется как район с насыщенной общественной жизнью, разнообразными культурными заведениями, включая музеи, концертные и фестивальные площадки, ресторанами, кафе, театры, а также...
TEKCE
691 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
70 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Крытый и открытый бассейн, СПА, фитнес, сауна
Панорамные террасы
Баскетбольная площадка, теннисный корт
Система "Умный Дом"
51.500 м2 зеленой территории
Кол-во комнат: 3+1, 2+1, 3.5+1, 4.5+1, 4+1, 5+1
Особенности территории:
пешеходные дорожки
ландшафтный дизайн
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
открытый бассейн...
TOLERANCE
1 350 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
223 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элитные квартиры в смешанном проекте в Стамбуле, Бейоглу
Эти квартиры на берегу моря расположены в районе Бейоглу, который выделяется своей долгой историей. Проект находится в знаковом месте Стамбула – на территории верфи, история которой насчитывает 600 лет. Этот исторический проект, разработанный талантливыми архитекторами, призван превратить...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры на берегу с балконами в Зейтинбурну, Стамбул
Квартиры расположены в районе Зейтинбурну в Стамбуле. Район Зейтинбурну всегда был одним из любимых районов Стамбула благодаря своему расположению на берегу Мраморного моря.
Квартиры в Стамбуле, Зейтинбурну, находятся в 2 км от пристани Бакыркёй, в 1,3 км от станции Мармарай, в 1,6...
TEKCE
1 323 490 €
Квартира в Стамбуле, Турция
254 м²4
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
282 690 €
Квартира в Стамбуле, Турция
134 м²2
Бейоглу (район Beyoğlu)
С видом на ЗОЛОТОЙ РОГ
Квартира 2+1
Площадь: 134 м² (брутто) / 105 м² (нетто)
6-й этаж
Новый дом
— Терраса 47 м²
— Закрытый паркинг
— Панорамный вид на залив
Цена: 335. 000 $
Инвестиционная привлекательность:
— Видовая недвижимость с высокой ликвидностью...
Galeo
362 856 €
Квартира в Стамбуле, Турция
182 м²42
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
3+1 в Стамбуле как зрелая покупка под ВНЖ
Квартира 3+1 в Стамбуле, район Бейликдюзю, площадь 182.00, цена 430,000 $.
Это решение для тех, кому важно не просто купить объект, а выстроить более устойчивый жизненный и статусный сценарий.
В таком сценарии особенно важно, чтобы квартира соответствовала не только бюджету, но и самому жизненному...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
710 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
126 м²32
ВНЖ при покупке
Потрясающая 3-спальная вилла Джуниор, расположенная в очень популярном районе Гестиад Гринс с садом перед и задним двором и собственным бассейном с великолепным видом на золотое поле с террасы у бассейна и окон первого этажа.
С дороги запираемые ворота и пешеходная дорожка ведут к входной двери, которая открывается в зону холла, а ступени ведут...
BLUE SKY HOUSES
1 242 993 €
Квартира в Стамбуле, Турция
88 м²2
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
Стамбул — квартира в Турции
2+1 | 88 м² | САРЫЕР | готовый объект
Если Вы рассматриваете покупку недвижимости в Турции для жизни, переезда и спокойного долгого горизонта, этот вариант может Вам подойти.
Ключевые параметры
Цена: 110 625 172 ₽ (~1 473 000 $)
Площадь: 88 м²
Планировка: 2+1
Локация: Стамбул, САРЫЕР
Статус: готовый...
DDA Real Estate Turkey
891 250 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
45 м²21
1 bath, 1 reception, 481 sq. ft, EPC Rating: D
✓ Студия
✓ Отдельная кухня
✓ Душевая комната
✓ Балкон
✓ Общественные сады (по запросу)
✓ Первый этаж
✓ Недавно обновленные общие части
✓ Долгосрочная аренда - 170 лет
✓ Центральное расположение рядом с метро
✓ Council Tax: Band F EPC: Rating D
Эта квартира расположена в...
MIRAG INVEST DOO
3 300 000 €
Квартира в Каннах, Франция
150 м²64
Sea location, built in 1864, 6 rooms, south exposure, 2-story building, no overlook, 3rd floor, 1 balcony 8 sq. m, 4 bedrooms, cellar, furnished, entrance.
✓ Терраса
✓ Балкон
✓ Лифт
✓ Прекрасный вид
✓ Подвал
Диагностика энергетической эффективности (DPE): B; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Идеально расположенная на первой...
MIRAG INVEST DOO
795 000 €
Вилла в Фетхие, Турция
210 м²435
ГражданствоОнлайн-показ
Эксклюзивная вилла в Олюденизе, всего в 3 минутах езды от пляжа Олюдениз и Голубой Лагуны— идеальное сочетание приватности, природы и изысканного стиля жизни.
Расположена на участке 400 м², включает частный бассейн 36 м², ландшафтный сад и просторные террасы для отдыха с видом на горы и Олюдениз.
Вилла предлагает 3...
ANGA REAL ESTATE
291 500 €
Бунгало в Пилар-де-ла-Орадада, Испания
104 м²32
Новые бунгало на продажу в Пилар-де-ла-Орадада, в 3 км от пляжа
Бутиковый жилой комплекс в Пилар-де-ла-Орадада
Откройте для себя этот эксклюзивный новый жилой комплекс из современных бунгало, расположенный в Пилар-де-ла-Орадада, самом южном городе Коста-Бланки. Этот бутиковый проект состоит всего из 14 тщательно спроектированных домов с 2 или...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 300 000 €
Вилла в Алании, Турция
240 м²654
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Отдельные виллы рядом с морем в Аланье, Конаклы
Район Конаклы в Аланье известен своей великолепной природой и социальными удобствами. Конаклы стремительно развивается, привлекая внимание многочисленных иностранных покупателей недвижимости.
Виллы в Аланье расположены в 500 м от моря, в 1 км от места для пикников Конаклы, в 2 км от торгового...
TEKCE
8 500 000 €
Вилла в Форте деи Марми, Италия
1000 м²1010
HOUSE OF GUCCI 2 или столетняя история одного дома.
На морском побережье Тосканы, на первой линии моря и в окружении пиниевго парка предлагаем виллу с богатой столетней историей, начинающейся в 1923 году. 1000 квадратных метров, 10 сьютов, потолки с фресками, сад в английском стиле с бассейном и теннисным кортом. Парк 1 га.
Изначально вилла...
ITALCASA
164 900 €
Квартира на Коста-Бланка, Испания
93 м²222
Апартаменты в Вильямартине, Ориуэла-Коста. Салон, американская кухня, 2 спальни, 2 ванные комнаты, терраса 24м2. Общая площадь 93м2. В комплексе есть зеленые зоны с общим бассейном и подземный паркинг. Вильямартин – это престижный жилой район с развитой инфраструктурой, особенно любимый европейцами. Он расположен на расстоянии 5 км от береговой...
ESTATE BARCELONA
279 300 €
Квартира в Рисане, Черногория
130 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Видовая просторная квартира в современном комплексе с бассейном!
Продается квартира с 3 спальнями, общей площадью 130 кв. метров, в городе Рисан, Боко-Которский залив.
Уникальный комплекс с управляющей компанией, садовником, уборкой, охраной, паркингом, зоной барбекю, детской площадкой, детским и взрослым бассейном, рестораном, офисами,...
First Realty
480 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
178 м²432
Удалённая сделкаОбъект под сдачу
Эта вилла расположена в тихом и живописном районе Пафоса, в поселке Тремитхуса, в 10 мин езды до пляжей, города и английских школ.
Небольшая традиционная деревня предлагает панорамные виды на окружающие пейзажи и море, позволяя наслаждаться красотой природы в спокойной обстановке.
Благодаря очень близкому расположению к центру Пафоса, это...
ABC CYPRUS HOMES
609 184 €
Вилла в Кирении, Кипр
218 м²4
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Небольшой комплекс состоящий из 23 уютных вилл расположен в тихом месте района Эдремит. Красивый вид, ухоженная территория, а также комплекс находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, что делает проживание одновременно спокойным и удобным.
4-комнатная современная вилла 218 м² с собственным садом в 700 метрах от моря....
Leverage Investments
790 000 €
Апартаменты в Бенидорме, Испания
122 м²22
ВНЖ при покупке
TM Tower расположен в Бенидорме, всего в 150 метрах от пляжа Поненте, райского уголка на Коста-Бланке, известного на международном уровне как один из самых оживленных городов испанского побережья и лучшие выборы для жизни или отдыха без каких-либо компромиссов. Окружение высокого комфорта, где главная цель – достичь исключительного качества жизни.
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
1 100 000 €
Квартира в Каннах, Франция
167 м²76
7 rooms, 6 bedrooms, 167 sq. m, ground floor
✓ Первый этаж
✓ Без лифта
✓ Без подвала
✓ Сад
✓ Терраса
✓ Не меблирован
✓ 6 спален
✓ 1 душевая комната
Диагностика энергетической эффективности (DPE): C; Индекс выбросов парниковых газов (GES): A
Канны – Сюкет, улица Жоржа Клемансо. Инвестиционная недвижимость, всего в нескольких...
MIRAG INVEST DOO
215 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
105 м²324
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1Floor: 10, , 105m², €215,000Представьте, как вы просыпаетесь под нежный шум волн и любуетесь захватывающей дух панорамой Средиземного моря и величественных Таврских гор. Эти изысканные апартаменты 2+1 площадью 100 кв. м, расположенные на десятом этаже, гармонично сочетают в себе комфорт и элегантность, что делает их...
LUXURY ESTATE TURKEY
373 750 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
46 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 496 sq. ft, EPC Rating: C
✓ Только для покупателей старше 50 лет
✓ Однокомнатная квартира специальной постройки
✓ Просторная гостинная
✓ Современная кухня с техникой
✓ Просторная спальня с двуспальной кроватью
✓ Двойное остекление
✓ Тихие общие сады
✓ Без цепочки последующих покупок
✓ Доступ на лифте...
MIRAG INVEST DOO
156 000 €
Апартаменты в Мерсине, Турция
205 м²432
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Современный дизайн, просторные квартиры
Отдельная кухня
Генератор
Всего 150 метров от моря
Кол-во комнат: 3+1
Особенности территории:
круглосуточная охрана
видеонаблюдение
технический запас воды и водонасос
закрытая территория
наружное освещение
генератор
каждое здание оборудовано лифтом
подъезды и лестицы выложены...
TOLERANCE
590 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
71 м²21
surface: 71 m², rooms: 2, bathrooms: 1, garages: 1
✓ Этаж недвижимости: 0
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс тепловой изоляции: Blank
В районе Gasperich города Люксембург расположена просторная квартира с двумя спальнями и парковочным местом.
Познакомьтесь с этой элегантной квартирой, расположенной на втором этаже в популярном...
MIRAG INVEST DOO
240 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
54 м²111
Городская жизнь редко умеет держать баланс между динамикой и тишиной — здесь он найден естественно и без усилий. Проект расположен в сложившемся районе Лимассола, где городская инфраструктура находится буквально рядом, но не нарушает ощущение уединённости и архитектурного спокойствия.
Здание выполнено в камерном формате и включает ограниченное...
Cyprus Sotheby's International Realty
620 000 €
Апартаменты в Лимасоле, Кипр
120 м²22
ВНЖ при покупке
Проект расположен в районе Агиос Тихонас, одном из самых престижных и востребованных районов Лимассола. За пределами комплекса находится исключительное место, расположенное в одном из самых известных и элитных районов города. Непревзойденная близость к центру города, а также непосредственный доступ ко всей современной первоклассной...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Площадь участка 1600 м²
-Всего шесть этажей и один блок
-36 квартир с видом на море и горы
- Уютная зеленая территория.
-Открытый бассейн
- Зона барбекю
-Детская площадка
-Автопарк
-Система охраны камер- 24/7.
Внутренняя инфраструктура:
- Крытый горячий бассейн
-Сауна
-Паровая комната
-Аэробика
- Вестибюль и лаунж для приема гостей
Renaissance Estate
120 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Продается со всей мебелью. Квартира очень просторная и в хорошем состоянии.
Renaissance Estate
120 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
65 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море и город в проекте отельного типа в Аланье
Аланья, расположенная на юге провинции Анталья, является привлекательным курортным городом. Этот благоустроенный район привлекает внимание своей развитой инфраструктурой, высоким уровнем жизни и захватывающей природой, где великолепные пейзажи сливаются с бескрайним морем. Район...
TEKCE
125 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
125 м²322
Объект под сдачу
Price listApartment, 2+1 (Layout_type_duplex)Floor: 1, , 125m², €125,000Окунитесь в мир непревзойденной элегантности и комфорта в этой потрясающей двухуровневой вилле с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, расположенной в тихом районе Каргиджак в Алании. Эта исключительная недвижимость, являющаяся частью эксклюзивного проекта, — рай для тех, кто...
LUXURY ESTATE TURKEY
172 500 €
Квартира в Алании, Турция
150 м²433
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
На продажу выставлена современная меблированная квартира в живописном районе Алании - Каргыджак.
Комплекс класса люкс был построен в 2017 году в 500 метрах от моря. В пешей доступности магазины и супермаркеты.
На красивой, ухоженной территории резиденции находится инфраструктура 5*:
Открытый бассейн с аквагорками
Закрытый бассейн...
ALTOP Real Estate
357 000 €
Квартира в Ларе, Турция
125 м²3
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагаем получить турецкое гражданство с помощью покупки всего одной квартиры в Анталье! Прекрасная четырехкомнатная квартира с отдельной кухней и газовым отоплением идеально подойдет для тех, кто планирует переехать в Анталью для постоянного проживания! Основные преимущества данной квартиры: 1. Локация. Комплекс расположен в престижном районе...
RestProperty
109 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс был построен в 2017 году, квартира в отличном состоянии с мебелью. Рядом море.
Renaissance Estate
1 070 000 €
Апартаменты в Чешме, Турция
170 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море, частным садом и общим бассейном в Чешме
Чешме (Измир) – популярное место отдыха с пляжами, отмеченными Голубым флагом, и чистым воздухом. Чешме – это великолепная природа, пристань для яхт, знаменитые рестораны, вкусные блюда, красивая архитектура и богатая история. Благодаря всем этим замечательным особенностям Чешме...
TEKCE
99 000 €
Квартира в Алании, Турция
55 м²21
ВНЖ при покупке
Отличное расположение рядом с морским берегом. Квартира в хорошем состоянии с мебелью.
В комплексе:
+ ОТКРЫТЫЙ БАССЕЙН
+ ЗЕЛЕНАЯ ЗОНА (САД)
+ КАМЕЛИЯ
Renaissance Estate
148 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
140 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Подходит для получения ВНЖ!
Дуплекс площадью 140 м2 находится на 4-ом и 5-ом этажах пятиэтажного здания, построенного в 2013 году. Планировка включает светлую гостиную, большую кухню с обеденной зоной, три спальни, две ванные комнаты, и два балкона с живописным видом на море, город и крепость Аланьи.
Квартира полностью укомплектована мебелью...
TURKEY INVEST PROPERTY
74 000 €
Квартира в Алании, Турция
75 м²32
ВНЖ при покупке
Особенности комплекса:
Панорамный вид на море из каждой квартиры
Вид на горы
До моря 2 км
Бесплатный трансфер до моря и до центра Алании
Отельная инфраструктура
открытый бассейн
фитнес-зал
детская площадка
сауна, хаммам
спортивная площадка
кафе
массажный кабинетАпартаменты оформлены в современном стиле, имеют единый...
Renaissance Estate
550 000 €
Коммерческая недвижимость в Алании, Турция
15 м²
LUXURY ESTATE TURKEY
115 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
95 м²32
ВНЖ при покупке
Новостройка. В комплексе есть сауна и фитнес.
В квартире есть балкон, качественная отделка помещения.
Renaissance Estate
111 000 €
Квартира в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Новая просторная квартира 2+1 в красивейшем районе с видом на море и горы. 110м2, 3 этаж. Американская кухня, 2 балкона, открытый бассейн, фитнес, открытая парковка, консьерж. Все новое.
Renaissance Estate
220 000 €
Вилла в Алании, Турция
290 м²654
ВНЖ при покупке
Предлагается к продаже стильный дом с тремя спальнями в живописном районе Каргыджак, в городе Аланья. Это идеальное сочетание приватности, уюта и современной архитектуры в формате скандинавского минимализма.
О доме
Дом выполнен в светлых натуральных тонах с акцентом на простоту форм, функциональность и максимум естественного света....
Bravo Invest
103 000 €
Квартира в Алании, Турция
45 м²21
ВНЖ при покупке
квартира в отличном состоянии. В комплексе есть все необходимое для комфортного проживания. Вид на море и город.
Renaissance Estate
144 000 €
Квартира в Алании, Турция
125 м²32
ВНЖ при покупке
2 балкона. Американская кухня.
500 метров до моря. Возраст здания 8 лет.
Renaissance Estate
126 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²32
ВНЖ при покупке
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
165 000 €
Пентхаус в Кестеле, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Комплекс построен в 2018 году, квартира в отличном состоянии и с качественной мебелью.
Площадь100М2 + 80М2 терраса.
Renaissance Estate
143 000 €
Квартира в Алании, Турция
54 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем вам квартиру 1+1 общей площадью 54 м2, расположенную на 2 этаже. Строительство комплекса началось в августе 2020 года и завершится в 2023 году. Апартаменты состоят из гостиной, совмещенной с кухней, одной изолированной спальни, одного санузла и балкона. Квартиры будут сдаваться с чистовой внутренней отделкой, со встроенным кухонным...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
