Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
277 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
100 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с метробусом и метро в Стамбуле, Кадыкёй
Квартиры на продажу расположены в комплексе в районе Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй известен своей знаменитой береговой линией, ресторанами и барами, историческими музеями, концертными площадками, спортивными зонами и торговыми центрами. Регион отличается удобным доступом к любой точке города...
TEKCE
371 873 €
Дом в Стамбуле, Турция
89 м²22
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 9 корпусов, включающих 182 квартиры. На территории: крытый бассейн, spa-центр, фитнес-зал, йога, пилатес, детские площадки, теннисный корт, подземный паркинг, прогулочные дорожки, коворкинг, беговые дорожки, ландшафтный дизайн, пруды, садовые террасы, фантаны, магазины. Расположение: Стамбул, Гёктюрк - экологически чистый,...
NF Group
172 156 €
Квартира в Стамбуле, Турция
54 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В АКТИВНО РАЗВИВАЮЩЕМСЯ РАЙОНЕ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства Турции
* статус тапу — готово
* индивидуальные скидки и гибкая система оплаты
ДАТА СДАЧИ: 02.2026
ЛОКАЦИЯ: ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ: АРНАВУТКЁЙ...
CULTURE international real estate agency
243 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
71 м²321
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Инвестиционная квартира в 300 м от побережья в Кадыкёе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Османага округа Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй богат культурными достопримечательностями, такими как исторические церкви, мечети, музеи, художественные галереи, опера и театры. Кроме того, Кадыкёй предлагает обширные возможности для общественной...
TEKCE
825 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
199 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 199 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Баскетбольная площадка.
RestProperty
2 119 513 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
259 м²4
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
УТОЧНЯЙТЕ АКЦИОННЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ!
Меня зовут Леон, задайте мне свой вопрос, наличие и цены уточняйте на дату обращения!
ТУРЦИЯ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ЭКСКЛЮЗИВНЫЙ ЛЮКС КОМПЛЕКС АПАРТАМЕНТОВ В СТАМБУЛЕ С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОХОДОМ!
* полное сопровождение сделки на всех этапах
* высокая доходность
ДАТА СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2027
ТУРЦИЯ:...
CULTURE international real estate agency
2 136 815 €
Дом в Стамбуле, Турция
503 м²7
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
ПРОЕКТ БУТИКОВЫХ ВИЛЛ В ЭЛИТНОМ КВАРТАЛЕ РАЙОНА БЮЮКЧЕКМЕДЖЕ В ЕВРОПЕЙСКОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения...
CULTURE international real estate agency
1 820 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
145 м²22
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 145 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Электрогенератор, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Парковка, Турецкий хамам, Игровая комната, Магазины /...
RestProperty
475 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
174 м²32
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 3+1 и общей площадью 174 м², в Стамбул. Количество спален: 3, ванных комнат: 2. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Консьерж, Кафе / Ресторан, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Игровая комната, Магазины / ТЦ.
RestProperty
594 329 €
Квартира в Стамбуле, Турция
79 м²2
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
КЛУБНЫЙ ДОМ В СЕРДЦЕ СТАМБУЛЬСКОГО ИСТОРИЧЕСКОГО РАЙОНА
С ВОЗМОЖНОСТЬЮ ПОЛУЧЕНИЯ ГРАЖДАНСТВА
ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!!
ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на строительство
СРОК СДАЧИ: ДЕКАБРЬ...
CULTURE international real estate agency
156 247 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
64 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 64m², €156,247
Квартира, 2+1, 98m², €260,412
Квартира, 3+1, 174m², €425,340Добро пожаловать в дом вашей мечты – изысканный городской оазис в самом сердце города, предлагающий непревзойденное сочетание роскоши и комфорта. Эти потрясающие апартаменты, расположенные в престижном 12-этажном жилом комплексе, идеально...
LUXURY ESTATE TURKEY
346 043 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 9.000 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 3.000 кв.м
Количество зданий: 2
Количество квартир: 200
ЛОКАЦИЯ
15 минут до шоссе ТEМ
10 минут до шоссе E5
4 минуты до станции метро Halkali
5 минут до университета Alzaim
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Сауна, турецкая баня, хамам...
Intermark Global
205 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
51 м²11
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 1+1 и общей площадью 51 м², в Стамбул. Количество спален: 1, ванных комнат: 1. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Круглосуточная охрана, Кафе / Ресторан, Детская площадка, Видеонаблюдение, Фитнес, Парковка, Баскетбольная площадка, Магазины / ТЦ.
RestProperty
210 000 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
176245 м²
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР В ТУРЦИИ (исходя из площади торговых помещений, сдаваемых в аренду).
предлагает:
• широкий выбор национальных и международных брендовых магазинов,
• более 50 баров и ресторанов, предлагающих блюда турецкой и мировой кухни,
• кинотеатр,
• другие развлечения.
Прямой доступ...
World Haus Finland
433 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
141 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с метробусом и метро в Стамбуле, Кадыкёй
Квартиры на продажу расположены в комплексе в районе Кадыкёй в Стамбуле. Кадыкёй известен своей знаменитой береговой линией, ресторанами и барами, историческими музеями, концертными площадками, спортивными зонами и торговыми центрами. Регион отличается удобным доступом к любой точке города...
TEKCE
346 043 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
81 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 4.000 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: n/a
Количество зданий: 2
Количество квартир: 160
ЛОКАЦИЯ
100 метров до станции метро
3,5 километра до шоссе E5
4,5 километра до шоссе E80
10 минут до района Maslak
30 минут до нового аэропорта
15 минут до площади Taksim...
Intermark Global
2 080 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
250 м²542
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле
Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....
TEKCE
384 108 €
Квартира в Стамбуле, Турция
70 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО (ВТОРОЙ ПАСПОРТ)
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие, цены, акции, условия рассрочки нужно уточнять на дату обращения!
ТУРЦИЯ.СТАМБУЛ.СЧАСТЬЕ
БУТИКОВЫЙ ПРОЕКТ С КВАРТИРАМИ ПОД ТУРЕЦКОЕ ГРАЖДАНСТВО В
УНИКАЛЬНОЙ ЧАСТИ СТАМБУЛА ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И СДАЧИ В АРЕНДУ!
* проект подходит для получения гражданства...
Квартиры 2+1, 3+1 в историческом центре европейского Стамбула. Недалеко от объекта находится парк, университет, кафе, рестораны, магазины, туристические достопримечательности. Характеристики: сад, парковка, детская площадка, лобби, охрана.
NF Group
710 000 €
Квартира в Стамбуле, Турция
106 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Предлагается стильная Квартира с планировкой 2+1 с видом на море и общей площадью 106 м², в Стамбул. Количество спален: 2, ванных комнат: 0. В комплексе имеются: Открытый бассейн, Спутниковое ТВ, Круглосуточная охрана, Детская площадка, Видеонаблюдение, СПА, Фитнес, Турецкий хамам, Игровая комната.
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
201 500 €
Квартира в Алании, Турция
61 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Уникальная возможность приобретения элитного жилья в престижном районе Клеопатра, всего в 600 метрах от кристально чистого моря! Представляем вашему вниманию новый проект, который обеспечит вам комфортный образ жизни и принесет положительные впечатления. В нашем проекте мы сделали акцент на комфорт и удобство. В проекте будет предусмотрен...
RestProperty
1 575 000 €
Вилла в Бенальмадене, Испания
309 м²433
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Шикарная вилла с видом на море в престижном районе Бенальмадены
Продаваемая вилла расположена в прибрежном районе Бенальмадены. Бенальмадена находится в южной части региона Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Вилла расположена на вершине холма, откуда открываются непревзойденные виды. Бенальмадена – популярный туристический район с...
TEKCE
145 000 €
Апартаменты в Святом Власе, Болгария
105 м²32
ID: 34117924
На продажу предлагается:
Апартаменты с 2 спальнями в кв.Русалка, Свети Влас
Цена: 145000 евро
Населенный пункт: Св. Влас
Комнат: 3
Общая площадь: 105 кв.м
Этаж: 3 эт.
Такса поддержки: нет
Этап строительства: завершен, Акт 16
Оплата: 5000 евро депозит,
100% при подписании нотариального акта.
Предлагаем на...
OAZIS REALTY
1 200 000 €
Вилла в Бледе, Словения
225 м²541
ВНЖ при покупке
Вилла площадью 225 м2, построенная в 1937 году, с участком земли 895 м2. В тихом, солнечном месте мы продаем прекрасно отремонтированную виллу, предлагающую комфортное проживание на трех этажах с великолепным видом на замок Блед и Альпы. Дом характеризуется тихим расположением, большим красивым садом и близостью ко всей необходимой...
Elite Property Slovenia
65 800 €
Квартира на Солнечном берегу, Болгария
60 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Двухкомнатная квартира в к-се «Balkan Breeze 2» на Солнечном берегу
Состоит из коридора, гостиной, спальни, санузла и террасы
Комнаты: 2
Санузел: 1
Терраса: 1
Площадь: 60,38 кв.м
Этаж: 1/6
До моря: 700 м
Лифт: да
АКТ 16
Такса поддержки: 8 евро/кв.м в год
Комплексы «Balkan Breeze 1,2» расположены в...
Happy Home
141 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
45 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1Этаж: 1, , 45m², €141,000Откройте для себя комфорт и удобство этих очаровательных, полностью меблированных апартаментов 1+1, расположенных в самом сердце популярного района Меркез, Хаджет. Этот современный дом, идеально расположенный всего в 300 метрах от чистейшего пляжа, предлагает непревзойденное сочетание роскоши и...
LUXURY ESTATE TURKEY
936 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
129 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с двумя ванными комнатами в Стамбуле, Бейоглу
Проект в Стамбуле, Бейоглу, расположен на главной улице, в удобном доступе к объектам социальной инфраструктуры, включая больницы, аптеки, кондитерские, магазины, базары, торговые центры, кафе и рестораны.
Квартиры в Стамбуле, Бейоглу, находятся в 900 м от площади Таксим и станции метро, в 1...
TEKCE
221 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
130 м²43
ВНЖ при покупке
Этот проект расположен в районе Махмутлар, в одном изсамых популярных мест Аланьи (Турция).
Особенности:
- зеленые зоны и парки - плавательный бассейн - круглосуточно охраняемая территория - парковочное место - открытый / крытый бассейн.
Прекрасное расположение в популярном районе вблизи моря и городской инфраструктуры.
Renaissance Estate
460 000 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
50 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, EPC Rating: C
Уютная квартира с одной спальней расположена в современном комплексе без посредников. Она находится в нескольких шагах от отличных ресторанов, магазинов и станций метро. Поблизости также имеются живописные прогулочные маршруты вдоль канала.
Жилье привлекательно по цене и предлагает светлую,...
MIRAG INVEST DOO
262 000 €
Апартаменты в Кирении, Кипр
120 м²321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры рядом с пляжем в Гирне с высоким инвестиционным потенциалом
Гирне на Северном Кипре славится богатой историей, культурой и живописной природой. Узкие улочки, прибрежные пешеходные тропы, пристань для яхт и виды на горы делают город одним из самых привлекательных мест Средиземноморья. Здесь также есть университеты, больницы, торговые...
TEKCE
402 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
48 м²311
Квартира с одной спальней на долгосрочной аренде с доступом к частному балкону расположена в охраняемом комплексе в самом сердце London Fields. Внутри апартаменты имеют удобную планировку: светлая гостиная с выходом на балкон и отдельная кухня с хорошими местами для хранения. Просторная спальня расположена рядом с ванной комнатой, оборудованной...
MIRAG INVEST DOO
367 500 €
Квартира в Заббаре, Мальта
120 м²22
Bedrooms: 2, Bathrooms: 2, Inside Area: 110 sqm, Outside Area: 10 sqm, Total Area: 120 sqm
✓ Доступно с: Available now
✓ Тип: Apartment
Жилье состоит из кухонной зоны, совмещенной с гостиной и столовой, с выходом на балкон, коридора, двух спален и двух ванных комнат. Основные отделочные работы завершены, за исключением ванной комнаты и...
MIRAG INVEST DOO
223 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
230 м²54
ВНЖ при покупке
Апартаменты оформлены в современном стиле, имеют единый стандарт качества и стильные детали интерьера. В оформлении использованы первоклассные материалы.
Renaissance Estate
4 053 027 €
Вилла в Майами, США
800 м²766
Кредит
Здравствуйте!
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами. Работаю как с первичкой, так и вторичкой.
Дмитрий Баранов
Брокер по недвижимости
+1.305.302.9776 (все мессенджеры)
Square Estates LLC
799 000 €
Квартира в Гревенмахере, Люксембург
186 м²43
surface: 186 m², rooms: 4, bathrooms: 3, garages: 22
✓ Общее | Количество комнат: 9
✓ Общее | Реконструкция: Да
✓ На улице | Подземная парковка: 1
✓ На улице | Уличные парковочные места: 21
✓ На улице | Терраса: Да
✓ Энергия/Отопление | Энергетический класс: G
✓ Энергия/Отопление | Класс теплоизоляции: Пусто
✓ Остальное | Подвал:...
MIRAG INVEST DOO
6 850 000 €
Квартира в Сен-Романе, Монако
118 м²322
✓ Цена: 6 850 000 €
✓ Этаж: 14
✓ Комнат: 3
✓ Спален: 2
✓ Ванных комнат: 2
✓ Жилая площадь: 95 м²
✓ Общая площадь: 118 м²
✓ Площадь террасы: 23 м²
В очень востребованной резиденции, расположенной в районе Larousse-Saint Romain, предлагается на продажу исключительная трехкомнатная квартира, полностью обновленная.
Резиденция с...
MIRAG INVEST DOO
562 320 €
Вилла в Самане, Доминиканская Республика
400 м²655
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
Просторная вилла, площадью 400 м2 с участком земли 850 м2, с пятью спальнями и пятью ванными комнатами.
Расположенная в необыкновенно красивом уголке полуострова Самана, на первой линии океана с захватывающими видами, с приватным бассейном, небольшим садом, в резиденции, недалеко от Лас Галерас, эта вилла имеет 5 спален с 5 полноценных ванных...
Dos Palmeras Inmobiliaria
1 050 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
✓ Год постройки: 1955
✓ Класс энергоэффективности: Blank
✓ Класс теплоизоляции: Blank
✓ Отопление на газе: Да
Расположенный по адресу 20 rue Jules Hemmer в Басшараже, этот дом площадью 168 м² жилых и 230 м² общей площади понравится любителям ремонта, ищущим объект с реальным потенциалом.
Дом находится на участке 2 аров 91 сантияр и...
MIRAG INVEST DOO
295 000 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
80 м²212
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошные квартиры в престижном районе Дубая — Джумейра Вилладж Триангл
Проект в одном из самых популярных районов Дубая, Джумейра Вилладж Триангл (Jumeirah Village Triangle), предлагает новый уровень роскоши и комфорта. Здание состоит из 26 этажей, по 7 квартир на каждом. Каждая квартира сочетает стиль и удобство, создавая все условия для...
TEKCE
286 736 €
Апартаменты в Дубае, ОАЭ
81 м²1
Удалённая сделкаОплата в рублях
Наслаждайтесь жизнью в SOBHA Verde, как нигде прежде. Этот жилой небоскреб высотой в 66 этажей находится в JLT — одном из самых престижных районов Дубая.
Апартаменты варьируются в стоимости от 331446 до 401415 USD и располагаются на этажах с 9 по 64.
Место выигрывает как расположением рядом с озерами, оживленными комплексами и...
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Двухуровневые квартиры с 2 и 3 спальнями в районе Тешвикие, Ялова
Ялова — это город с отличным транспортным соединением, расположенный рядом с крупными мегаполисами, такими как Стамбул, Бурса и Коджаэли. Ялова привлекает не только туристов, но и тех, кто ищет место для постоянного проживания. Это идеальное место для жизни в гармонии с природой и...
TEKCE
149 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
57 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Prive Cleopatra: жизнь у моря в центре Алании | Клеопатра
Лучшая цена на рынке - 149 000 EUR!
Есть разрешение на краткосрочную аренду — большой плюс и редкость на рынке.
Prive Cleopatra — современный жилой комплекс в сердце Алании, где сочетаются удобство городской жизни и близость к морю. Всего в 150 м от песчаного пляжа...
Smart Home Invest
41 000 €
Квартира в Мерсине, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Комплекс состоит из 2 блоков по 8 этажей.
Всего 512 квартир, построенных на земельном
участке площадью 6465 м2.
ОБЩИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
1. Система природного газа
2. Используются термостойкие блоки BIMS
3. Умная лифтовая система
4. Полный генератор
ВНУТРЕННИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Подвесной потолок, Электрическая плита, Кровать,...
Renaissance Estate
217 800 €
Пентхаус в Алании, Турция
101 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру планировки 2+1 duplex. Жилой комплекс расположен в районе Каргыджак города Аланья. Для жильцов и гостей жилого комплекса доступна инфраструктура, которая сделает ваш отдых и проживание максимально комфортным и разнообразным.
В стоимость квартиры входит...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
78 000 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
109 м²43
ВНЖ при покупке
Внутренние особенности:
ADSL, сигнализация, балкон, металлическая дверь, встроенная кухня, стеклопакеты, спутниковое ТВ, паркет, матовая краска, терраса
Внешние особенности:
Открытый бассейн, Лифт, Сад, Утепление, Парковка - закрытая, Резервуар для воды, Пожарная лестница
Расположение:
На улице, Рядом с улицей, Рядом с морем, Вид, Вид...
Renaissance Estate
130 000 €
Земля в Анталии, Турция
347 м²
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Участок земли 347 кв.м.
Разрешение за застройку 15%+30%, 2 этажа
С открытым видом на горы
TOLERANCE
715 000 €
Вилла в Алании, Турция
250 м²145
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
289 000 €
Квартира в Анталии, Турция
110 м²2
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем Вашему вниманию квартиру планировки 2+1 в микрорайоне Лиман района Коньяалты города Анталии. Главное преимущество района-близость к пляжу. В пешей доступности сетевые супермаркеты, аптеки с русскоговорящим персоналом, школы, пекарни, парикмахерские, остановки общественного транспорта. Представленная квартира расположена в жилом...
RestProperty
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
72 м²211
ВНЖ при покупке
Квартира 1+1 в новом комплексе Novus Sky в Махмутларе. Наш проект ориентирован на потребностях, желаниях и удобствах клиентов;
Открытый и закрытый бассейн, турецкая баня, сауна, детская площадка, фитнес, паркинг и стойка регистрации - вот лишь некоторые из них. Проект Novus Sky, разработан, чтобы оправдать все ваши ожидания, сочетая...
Bravo Invest
275 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Агентство недвижимости «MAXXPROPERTY» предлагает Вашему вниманию квартиру в новом жилом комплексе в нескольких минутах от Средиземного моря.
Жилой комплекс находится в экологически чистом районе Каргыджак. Комплекс расположен на закрытой территории, она облагорожена различными декоративными элементами, включающих в себя...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
145 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
54 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 54m², €145,000
Квартира, 2+1 (Duplex), 100m², €295,500
Квартира, 3+1 (Duplex), 132m², €355,000
Квартира, 4+1 (Duplex), 165m², €535,000Этот исключительный проект, расположенный в самом сердце Аланьи, в Анталье, предлагает уникальное сочетание элегантного дизайна и природной красоты. Расположенный в престижном районе Оба,...
LUXURY ESTATE TURKEY
90 000 €
Пентхаус в Авсалларе, Турция
95 м²32
ВНЖ при покупке
Предлагаем на продажу двухуровневую трехкомнатную квартиру в курортном аланийском районе Авсаллар в 25 км. от центра Аланьи.
Авсаллар славится своими благоустроенными пляжами с пологим входом в море и обогащенным кислородом чистым воздухом благодаря наличию сосновых лесов вокруг.
Расстояние до моря – 700 м.
Располагается на последних...
Renaissance Estate
410 000 €
Вилла в Алании, Турция
300 м²433
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1Этаж: 1, , 300m², €410,000
LUXURY ESTATE TURKEY
80 000 €
Квартира в Алании, Турция
67 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Аланья, Махмутлар — апартаменты мечты у самого моря
Предлагается стильная и уютная квартира 1+1 площадью 67 м², выполненная с дизайнерским ремонтом. Полностью укомплектована мебелью и современной бытовой техникой — заезжай и живи с первого дня.
6 этаж — из окон и с балкона открывается захватывающий вид на Средиземное...
Частное лицо
73 000 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Особенности:
Лобби
Прием
лобби-бар
открытый бассейн
Внутренний бассейн
Сауна
Хаммам паровая комната
фитнес-зал
Детская игровая площадка
VIP-кинотеатр
теннисный корт
баскетбольная площадка,Управдом
Генератор
Автопарк
400 метров до моря
центральный спутник
Круглосуточная охрана
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
116 000 €
Квартира в Алании, Турция
70 м²21
ВНЖ при покупке
Солнечная квартира 1+1, на территории имеется все необходимое для комфортной жизни. С транспортом проблем нет, магазины, аптеки, банки-все в шаговой доступности.
Renaissance Estate
87 000 €
Квартира в Алании, Турция
47 м²21
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Окончание строительства планируется в июне 2023.
Renaissance Estate
73 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
65 м²21
ВНЖ при покупке
Новая двухуровневая квартира 1+1 в красивейшем районе Gazipaşa. 48м2, 3 этаж. Вид на горы. Американская кухня, бассейн, кафе, фитнес, детская площадка, барбекю.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
