Из-за чего, собственно, шум? Все просто: если на интересном рынке происходят экономические потрясения – для покупателей недвижимости обязательно открываются новые возможности. О чем стоит подумать: полезные мысли о квартирах и домах от экспертов из Великобритании, Германии, России, Турции, Украины.
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Сосредоточенные на собственной национальной валюте, мы редко обращаем внимание на курс лева, кроны или песо. Уверены, из 16 миллионов иностранных туристов, уже посетивших Турцию в этом году, добрая половина даже не держала в руках лиры. А зачем, если в курортных зонах всегда рады долларам и евро?
Между тем, турецкая валюта находится под жутким давлением. В новогоднюю ночь 2018 за один доллар давали 3,79 лиры, а 13 августа, в «черный понедельник» - аж 6,95 (в моменте курс превышал 7,00). То есть лира подешевела более чем на 80%.
***
Турция – по-прежнему очень популярное направление у покупателей недвижимости. В первом полугодии 2018 по числу запросов на Prian.ru она стала пятой (!). Министр культуры и туризма Турции Нуман Куртулмуш ещё в марте заявил, что из России в этом году отдыхать в страну приедут более 6 миллионов туристов. Кто-то из них наверняка приценится к местным домам и квартирам. Соответственно, очень хочется понять, а что будет с ценами?
***
Цены на жилье в Турции снижались с 2008 по 2011 год. По данным Центробанка страны, в 2008 году - на 14,65%, в 2009 - на 2,82%, в 2010 – на 3,54%, в 2011-м – на 2,39%. Разворот начался в 2012-м, когда местным жителям стали доступны ипотечные кредиты, а власти отменили принцип взаимности, открыв рынок для всех иностранцев. Цены росли не менее чем на 10% в год. В 2013 году, по данным агентства REIDIN, рост составил 13%, Стамбул в начале 2016 вообще бил мировые рекорды.
А вот что сейчас можно купить в Стамбуле:
269 251 €
Коммерческая недвижимость в Стамбуле, Турция
57 м²
Проект состоит из 2-х корпусов, включающих 144 квартиры и 14 коммерческих площадей. На территории: паркинг, сейсмостойкость, сад, спортзал, лобби, парк, магазины, социальные зоны, spa-центр, бассейн, хамам, сауна, видеонаблюдение, круглосуточная охрана. Расположение: Кягытхане - развивающийся район европейской части Стамбула, окруженный деловой...
NF Group
347 421 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
68 м²1
ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Общая площадь застройки: 9.000 кв.м
Общая площадь инфраструктуры
и зеленых зон: 3.000 кв.м
Количество зданий: 2
Количество квартир: 200
ЛОКАЦИЯ
15 минут до шоссе ТEМ
10 минут до шоссе E5
4 минуты до станции метро Halkali
5 минут до университета Alzaim
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Сауна, турецкая баня, хамам...
Intermark Global
1 215 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
207 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в Стамбуле, Кягытхане с видом на лес и город в большом жилом проекте
Квартиры расположены в одном из самых быстроразвивающихся и центральных районов европейской стороны Стамбула – в Кягытхане. В последнее время, благодаря проектам по обновлению города и его инфраструктуры, Кягытхане становится востребованным местом.
Квартиры...
TEKCE
355 500 €
Апартаменты в Аташехире, Турция
116 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Подходит под программу получения гражданства Турции
Великолепный вид на город и море
Прогулочные зоны, скамейки, подземная парковка
Круглосуточная служба безопасности и видеонаблюдение
Квартиры разной площади и планировки с открытой или отдельной кухней
Рядом с метро, школой и больницей
Кол-во комнат: 2+1, 3+1, 4+1
Особенности...
TOLERANCE
199 767 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
55 м²11
Многофункциональный жилой комплекс, состоящий из 6 блоков зданий по 24 этажа, где расположились квартиры, офисные и торговые помещения.
Проект раскинулся на участке площадью 26 000 квадратных метров и находится в центре района Кадыкёй в азиатской части Стамбула.
Он состоит из 6 высотных блоков зданий по 24 этажа, и представляет будущим...
Intermark Global
2 560 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
354 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Готовые к заселению квартиры в жилом комплексе недалеко от побережья в Стамбуле
Квартиры расположены в одном из самых престижных районов Стамбула — Бакыркёй. Этот район идеально подходит как для местных жителей, так и для иностранцев благодаря своему расположению у побережья, развитой транспортной инфраструктуре и насыщенной социальной жизни....
TEKCE
685 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
200 м²543
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в жилом комплексе у моря в Стамбуле, Ускюдар
Квартиры расположены в районе Ченгелькёй округа Ускюдар – одном из самых исторически значимых и атмосферных районов Стамбула. Ускюдар известен своими культурными и архитектурными достопримечательностями, среди которых Девичья башня, дворец Бейлербейи, крепость Анадолу Хисары и базар Мимара...
TEKCE
118 992 €
Квартира в Стамбуле, Турция
175 м²43
ПРОСТОРНАЯ МЕБЛИРОВАННАЯ КВАРТИРА В BÜYÜKÇEKMECE
Стамбул / Büyükçekmece
Предлагается уютная и полностью меблированная квартира в одном из самых спокойных районов Стамбула — идеальна для семьи или сдачи в аренду.
Планировка: 3+1
Площадь: 175 м² (брутто) / 160 м² (нетто)
Этаж: 3
Есть...
Galeo
1 203 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
100 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Квартиры в Маслак, Сарыер — готовое жильё с правом на турецкое гражданство
RFA Estate предлагает квартиры в современном жилом комплексе в престижном районе Маслак, одном из ключевых деловых центров Стамбула. Проект объединяет жилой и гостиничный форматы, высокую инвестиционную привлекательность и удобное расположение вблизи...
RFA Estate
225 823 €
Квартира в Стамбуле, Турция
11
ВНЖ при покупке
Квартиры 1+1, 2+1 в историческом центре Стамбула. Для каждой квартиры предоставлены парковочные места. Недалеко от объекта находится парк, университет, кафе, рестораны, магазины, туристические достопримечательности. Характеристики: сад, парковка, детская площадка, лобби, охрана.
NF Group
102 591 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
60 м²211
Объект под сдачу
ЦенаКвартира, 1+1, 60m², €102,592
Квартира, 2+1, 75m², €128,885
Квартира, 3+1, 100m², €173,221Расположенный в одном из самых быстрорастущих районов Стамбула, этот проект представляет собой уникальную инвестиционную возможность в самом сердце Газиосманпаши-Йенидогана. Этот район находится на переднем крае городской трансформации, что делает...
LUXURY ESTATE TURKEY
595 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
120 м²432
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры в 700 метрах от пляжа в Бешикташе, Стамбул
Квартиры расположены в районе Бешикташ в Стамбуле. Бешикташ находится на европейской стороне и граничит с районами Шишли, Кягытхане и Сарыер. Район выделяется своей береговой линией, ресторанами, университетами, больницами, кафе и музеями.
Квартиры в Бешикташе, Стамбул, находятся в...
TEKCE
1 354 943 €
Квартира в Стамбуле, Турция
148 м²32
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 148м²
Площадь: 148 м²
Комнат: 3
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
DDA Real Estate Turkey
594 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
104 м²321
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 6 месяцев
Фитнес центр и сауна, хамам, крытый и открытый бассейны
Система видеонаблюдения 7/24 и охрана, парковка
Детские игровые площадки, амфитеатр и зона кино, комната PlayStation
Комната для вечеринок, мероприятий и организации праздников
Конференц-зал и переговорная
Сад для йоги,...
TOLERANCE
825 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
147 м²322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Элегантные квартиры в брендовом проекте в Стамбуле, Бакыркёй
Квартиры находятся на европейской стороне Стамбула в районе Бакыркёй. Это один из самых развитых районов региона, расположенный на побережье. Здесь все необходимое для полноценной повседневной жизни. Он находится недалеко от пристани для яхт, паромного терминала и общественных парков....
TEKCE
3 110 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
230 м²653
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные квартиры с видом на лес в Стамбуле, Сарыер
Стильные квартиры расположены на северной стороне Стамбула, в районе Сарыер, окруженном зелеными лесами. Этот проект с видом на лес выделяется благодаря своему удобному расположению рядом с шоссе TEM, станциями метро и дорогами, ведущими к мосту. Он также находится вблизи торгового центра...
TEKCE
559 348 €
Квартира в Стамбуле, Турция
58 м²1
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!! ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ЛЮКСОВЫЕ АПАРТАМЕНТЫ В САМОМ СЕРДЦЕ СТАМБУЛА В АРХИТЕКТУРНОМ СТИЛЕ 18-ГО ВЕКА С ВЫСОКИМ ИНВЕСТИЦИОННЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ! ВОЗМОЖНЫ РАСЧЕТЫ В ВАЛЮТЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ!! ВАЖНО: земля в собственности компании и получено разрешение на...
CULTURE international real estate agency
2 380 000 €
Вилла в Стамбуле, Турция
700 м²874
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Вилла в комплексе Alkent 2000 Çamlıca, Турция
В одном из престижных районов Турции, всего в 8 километрах от моря, расположена вилла в комплексе Alkent 2000 Çamlıca. Этот объект объединяет просторный участок, продуманную архитектуру и современное инженерное оснащение, что делает его отличным выбором для постоянного проживания и...
RFA Estate
208 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
82 м²212
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
7% гарантированной аренды на 3 года в долларах
Первоначальный взнос 50%, рассрочка до 18 месяцев
Строительство гарантировано банком Ziraat Katılım
Полностью мебелированные квартиры
Возможность получения гражданства Турции
Открытый бассейн, сауна, фитнес, детская игровая площадка, баскетбольная площадка
Рядом с остановками...
TOLERANCE
746 956 €
Квартира в Стамбуле, Турция
193 м²52
ВНЖ при покупкеУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойКредитОбъект под сдачу
КВАРТИРА В СТАМБУЛЕ | ВНЖ | БАССЕЙН | 193м²
Площадь: 193 м²
Комнат: 5
Инфpacтpуктура: ★★★★★
ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Доходность аренды: **8–10% годовых**
— Потенциал роста цены: **до 25% за 2 года**
— Возможность оформления **гражданства** при покупке от 5 объектов
— Налог при покупке: всего **4%**
-----
ПОЧЕМУ ЭТА КВАРТИРА?...
Влияет ли падение национальной валюты на себестоимость объекта? Разумеется, ведь в этом случае снижаются, например, расходы на строительство - в евро и долларах. Но насколько? Какую часть расходов застройщики несут в национальной валюте? А главное – заставит ли падение курса переписывать прайсы в конкретном случае? Тем более на квартиры, которые интересны иностранцам.
Юрий Грушецкий, Deniz Estate: «Безусловно, если лира падает относительно евро, то себестоимость строительства снижается. Это даст определенный люфт, но он сказывается на тех объектах, которые находятся на стадии строительства прямо сейчас, а не на тех, что были построены».
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Застройщик говорит: предположим, себестоимость квартиры, построенной три месяца назад - 100 тысяч лир. Продав её сейчас за эти деньги, я не смогу построить такую же, так как будут дорожать стройматериалы, энергоносители и прочее… Соответственно, он повысит цену в лирах, а в валюте она может остаться такой же».
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
***
Турецкий рынок недвижимости, как и любой другой, можно разделить на внутренний (для «своих» граждан) и внешний (где покупателями выступают иностранцы). Есть обоснованное предположение, что цены на них будут меняться по-разному.
Падение национальной валюты – это удар по рынку внутреннему. Всё просто: граждане Турции беднеют, значит, будут реже покупать. Тем, кто строит для них, все равно придется повышать цены в лирах, но они не смогут делать это существенно. Значит, такие дома и квартиры подешевеют в долларах и евро.
Вот близкий нам пример: 27 декабря 2013 года средняя стоимость квадратного метра на новостройки в Петербурге, по данным Bn.ru, составляла около 91 тысячи рублей или €2 036 по тогдашнему курсу. Пришел кризис, и через год – 31.12.2014 - цена квадрата выросла в рублях примерно на 10% - до 102 тысяч, но… упала на четверть в евро – до €1501…
Это типичная история для внутреннего рынка. Но совсем другое дело - объекты, интересные иностранцам...
***
Турецкая недвижимость им очень интересна. Покупка квартиры или дома дает право находиться в стране круглый год, а ещё есть интересная программа гражданства. Может, для граждан ЕС это не слишком актуально, зато для жителей менее стабильных государств Ближнего Востока - вполне.
В 2017 году, по данным Турецкого статистического института, иностранцы купили в стране 22 000 объекта (рост на 22% по сравнению с 2016 годом). Больше всего купили граждане Ирака (3 805 объектов), Саудовской Аравии (3 345), Кувейта (1 691), России (1 331), Афганистана (1 078).
Цифры последнего месяца вообще космические: число сделок с иностранцами за первые полгода выросло в годовом исчислении на 23%, рост «июль-18 к июлю-17» - 65%!
Основные регионы, где покупают иностранцы – Стамбул, Анкара и Анталья. Покупателей из бывшего СССР интересуют курорты. По данным Prian.ru, почти три четверти всех запросов приходятся на объекты Средиземноморского побережья.
Цены на недвижимость для иностранцев турецкие застройщики формировали и будут формировать в долларах или евро. Снижение покупательной способности местных жителей не столь критично.
Александра Кабакчи, Ataberk real estate: «Мы ориентируемся на внешний рынок, и для нас ситуация более тревожная, когда проблемы начинаются в стране покупателя. Например, когда в 14-15 годах снизился курс российского рубля, некоторые клиенты не могли выплачивать кредиты и рассрочки. Сейчас же сезон прошел очень хорошо, туристов было много, в настоящее время мы не видим снижения запросов, скорее наоборот. Цены по-прежнему весьма привлекательные – и нет тенденций к их снижению».
Варианты на Средиземноморском побережье Турции:
315 000 €
Апартаменты в Которе, Черногория
60 м²21
ВНЖ при покупке
Представляем вашему вниманию светлую и просторную квартиру площадью 60 м² в одном из самых удобных и востребованных районов Котора — Шкаляри. Всего пара минут до Старого города, рядом всё необходимое: магазины, кафе, аптеки, остановки, школы.
Идеально как для жизни, так и для сдачи в аренду!
Особенности:
- 2 уютные спальни;
- 1 просторная...
DOO "Monteonline"
124 700 €
Вилла в Паттайе, Таиланд
179 м²544
Удалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
СЕМЕЙНЫЕ ВИЛЛЫ С МЕБЕЛЬЮ В СПОКОЙНОЙ ЛОКАЦИИ
Современные виллы в районе Huay Yai, Паттайя — формат для семейной жизни, переезда и долгосрочной аренды.
Спокойный зелёный район с европейским окружением, частные резиденции и удобный выезд на Sukhumvit делают локацию одной из самых комфортных для жизни.
Закрытый жилой формат с инфраструктурой...
Sirel Estate 88 Co., LTD
Цена по запросу
Вилла в Мотовуне, Хорватия
330 м²43
Фантастическая современная вилла в Мотовуне - удивительный дизайн!
Общая площадь составляет 330 кв.м. Земельный участок - 1858 кв.м.
Вилла будет завершена к весне 2026 года - финальная стадия строительства.
Рядом находятся две похожие виллы - при пакетной продаже может быть предоставлена скидка.Она спроектирована с большим вниманием к...
ADRIONIKA
330 000 €
Квартира в Порече, Хорватия
100 м²22
Продаем хорошую квартиру в новом доме, полностью меблированную.
Квартира расположена на 1 этаже дома и состоит из прихожей, гостиной с кухней и столовой, 2 спален, 2 ванных комнат и большой террасы. в одной ванной комнате есть сауна, а на террасе - джакузи.
В квартире есть 2 парковочных места и возможность зарядки электромобилей....
ALMA DOM
145 048 €
Квартира в Тбилиси, Грузия
186 м²542
ВНЖ при покупке
Продаётся светлая квартира в Вазисубани площадью 186 м²
Квартира продаётся в черновом каркасе, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн и планировку.
этаж: 12
возможность обустройства ещё двух спален или кабинетов.
В квартире 2 санузла
Стоимость:
167 000 USD за весь объект.
Идеальный вариант для тех, кто хочет создать...
BD Group
699 000 €
Квартира в Дикирхе, Люксембург
276 м²42
surface: 276 m², rooms: 4, bathrooms: 2, garages: 2;
✓ Площадь участка: 3.4 ар,
✓ Отдельные туалеты: 2,
✓ Класс энергосбережения: A,
✓ Класс теплоизоляции: B,
✓ Наличие подвального помещения: Да,
В уединённой зелёной зоне маленькой коммуны Rambrouch планируется строительство 4 односемейных домов. Эти дома будут соответствовать новым...
MIRAG INVEST DOO
3 700 000 €
Вилла в Антибе, Франция
250 м²55
Вилла современной постройки, расположена на мысе Антиб, в 10 минутах ходьбы до пляжа Ля Гаруп. Жилой площадью 250 кв.м. вилла включает просторную гостиную с обеденным залом и кухней открытой планировки, комнату с камином, телевизионную комнату, 5 спален, 1 ванную и 4 душевые комнаты, хамам. Уютная зона отдыха у бассейна с барбекю. Вилла оснащена...
SERVICEAZUR
165 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
170 м²54
ВНЖ при покупке
Комплекс будет сдан в январе 2024 года.
На территории комплекса будет расположен:
Большой бассейн 50 м2, детский бассейн 25 м2, лифт, парковка, фитнес, сауна, сад, камелия, конференц зал.
● АЭРОПОРТ ГАЗИПАША 22 КМ.
● ГЛАВНАЯ ДОРОГА И МОРЕ 2,3 КМ.
● ДЕМИРТАШ ЦЕНТРАЛЬНЫЙ 800 МТ.
● 23,5 КМ ОТ ЦЕНТРА АЛАНИИ.
Renaissance Estate
298 000 €
Дом в Варне, Болгария
134 м²432
КОД: 16993. Агентство «Стефанов Инвест» предлагает на продажу современный двухэтажный дом с видом на море, расположенный в престижной местности Манастирски Рид рядом с городом Варна. Дом сочетает комфорт, функциональность и спокойствие, а также удобный доступ к морю и городской инфраструктуре.
Общая площадь дома — 134 кв.м,...
STEFANOV INVEST
990 000 €
Земля в Плужине, Черногория
10 Га
9051. Плужине, Милошевичи.
Отличное именье на берегу Пивского озера,
которое имеют длину 44,5 км, глубину до 188 метров. Общая площадь земли составляет 104112 кв м = 10,5 ГА. На участке четыре строения: жилой дом 61 кв м и четыре вспомогательных строения - 22, 18 , 12 и 8 кв м. Все строения укнижены в кадастре, не имеют обременений и...
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
435 000 €
Вилла в Алании, Турция
185 м²432
Объект под сдачу
ЦенаВилла, 3+1 (Duplex), 185m², €435,000
LUXURY ESTATE TURKEY
530 000 €
Вилла в Пафосе, Кипр
154 м²32
ВНЖ при покупке
Проект состоит из 20 отдельных частных вилл с тремя и четырьмя спальнями и большим благоустроенным общим садом. Современные дизайнерские решения обеспечивают уединение и комфорт для жителей и их семей. Проект предоставляет возможность выбора между современным и модернистским архитектурным стилем, а высококачественная отделка делает каждое жилище...
BLUE SKY HOUSES
450 000 €
Апартаменты в Пафосе, Кипр
222
ВНЖ при покупке
Апартаменты с 2 спальнями. Апартаменты с двумя спальнями спроектированы для семей, деловых людей и тех, кто проживает длительное время. Просторная гостиная и столовая выходят на большую веранду, которая становится естественным продолжением дома. Она идеально подходит для обедов на свежем воздухе или отдыха с видом на море или город. Главная...
MySpace Real Estate
747 500 €
Квартира в Лондоне, Великобритания
60 м²311
1 bed, 1 bath, 1 reception, 646 sq. ft, EPC Rating: E
✓ Полуоткрытая гостиная с выходом на террасу
✓ Невероятные виды на реку
✓ Двуспальная спальня с ванной комнатой
✓ Отдельный гостевой туалет
✓ Безопасное подземное парковочное место
✓ Площадь примерно 650 квадратных футов
✓ Отличное место для хранения
✓ Круглосуточная...
MIRAG INVEST DOO
900 000 €
Земля в Крашичах, Черногория
506 сот.
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Объект расположен в поселке Крашичи, Општина Тиват на первой линии над кромкой моря в Боко-Которском заливе в окружении небольших вилл. В шаговой доступности супермаркеты и рестораны.
Площадь участка 509 кв.м.
Собственный причал 160 кв.м.
Площадь мини-отеля 350 кв.м.
Проектом предусмотрено строительство трёхэтажного мини отеля с...
First Realty
315 000 €
Таунхаус в Ориуэла Коста, Испания
95 м²33
Новые дома в Вистабелья Гольф Резорт, Ориуэла
Эксклюзивный жилой комплекс в престижном месте для игры в гольф
Откройте для себя этот новый комплекс в Vistabella Golf Resort, предлагающий 48 современных домов с идеальным сочетанием средиземноморского шарма, тепла и современности. В этом уникальном жилом комплексе представлены двухквартирные...
OLE INTERNATIONAL HOMES S.L.
16 000 €
Квартира в Иматре, Финляндия
36 м²111
Удалённая сделка
Возможно дистанционное проведение сделки без Вашего присутствия по доверенности!!!
В городе Imatra, район Rajapatsas, продаётся 1-к квартира 35,5 m² на 3-м этаже.
Цена - 16 000 €.
Застеклённый балкон.
Дом 1977 года постройки, районное отопление.
В жилом комплексе есть сауна и сушильная комната. В подвале есть кладовые...
Yakhont Oy - ФИНЛЯНДИЯ
65 000 €
Квартира в Святом Власе, Болгария
75 м²322
ВНЖ при покупке
АКЦИЯ !!! СУПЕР ПРЕДЛОЖЕНИЕ !!!
Супер предложение по квартире с двумя спальнями в новом комплексе Мелия 7 в Святом Власе, номер квартиры на плане этаже A303, площадь 75 м2.
Третий этаж, вид на море.До пляжа 200 метров.
Такса поддержки 6€ за м2 в год = 450 евро за эту квартиру в год.
Осталась последняя квартира в доме !
Для граждан...
METR 777
949 000 €
Квартира в Люксембурге, Люксембург
130 м²31
surface: 130 m², rooms: 3, bathrooms: 1, garages: 2
✓ Земельный участок: 3.85 ares
✓ Год постройки: 1977
✓ Встроенная кухня: Да
✓ Отдельный туалет: 1
✓ Место для парковки на улице: 1
✓ Терраса: Да
✓ Сад: Да
✓ Класс энергоэффективности: F
✓ Класс теплоизоляции: G
✓ Газовое отопление: Да
✓ Чердак: Да
✓ Подвал: Да...
MIRAG INVEST DOO
249 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
54 м²
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
Как оценить, каким будет спрос из-за рубежа в ближайшие месяцы? Когда где-то (неважно где) сообщают о «нестабильности» (неважно, политической или экономической), внимание к этому региону резко возрастает, а вот количество сделок - далеко не всегда. Покупатели начинают выжидать.
Оценивать изменения по трем беспокойным неделям августа некорректно. Публикуемые цены на приморские объекты за этот период не снизились. И, кстати, не факт, что снизятся. Во-первых, для курортной недвижимости они по-прежнему конкурентные. Во-вторых, в Турции всегда принято обсуждать финальную цену с застройщиком или агентом. Но очевидно, что сейчас возможностей для торговли станет больше.
Александра Кабакчи: «Вряд ли кто-то скажет, что будет дальше, потому что на нынешнюю ситуацию влияют факторы не только экономические, но и политические, а прогнозировать политику невозможно. Безусловно, происходящее в стране не может не волновать, и в строительном сообществе активно обсуждают происходящее. Но один из крупных местных застройщиков, выступая по телевидению, сказал примерно следующее: давайте не смотреть курсы валют каждый день, давайте не делать резких движений. Думаю, цены на внутреннем рынке в пересчете снизятся, а вот на курортную - не факт. Тем более, что власти будут делать всё для стабилизации ситуации».
Юрий Грушецкий: «Прайсы особенно не изменились, и не думаю, что сильно изменятся. Снижение цен если и будет, то не катастрофическое - максимум процентов на 10. Но здесь надо смотреть на положение конкретного застройщика. Безусловно, если кому-то очень нужны деньги - и прямо сейчас, он сможет подвинуться более существенно. Но если у него, что называется, «не горит», он будет держать цены на нынешнем уровне».
***
Как всегда, «покупать или нет» зависит от цели. Хотите переехать в Турцию или получить ВНЖ? Время удачное. Нужен «дом под солнцем» - тоже прекрасно. Если же ваша цель – заработать, ответ неоднозначный. Что важно учесть при желании инвестировать?
Ольга Мюллер, Invest-in-Germany: «Текущие рейтинги Турции: Standard & Poor's - BB-, Moody's - Ba2, Fitch – BB. Это немного лучше, чем, например, в Болгарии, но значительно хуже Германии. Низкий экономический рейтинг указывает на рискованность инвестиции. Повышенный экономический риск, а в данном случае еще и политический, приводит к повышению ставки дисконтирования, что приводит к падению оценочной стоимости объекта. Таким образом, недвижимость можно купить дешевле при более высокой рентабельности и высоких рисках. Если ситуация в стране стабилизируется, то инвестор выиграет, а если нет, то проиграет. Отсутствие стабильности и возможности прогнозировать – типичная ситуация для высокорискованных рынков. Здесь каждый должен решить для себя, играть ему в турецкую рулетку или нет».
Специалисты видят перспективы. Например, эксперты Mansion Global заявили, что падение лиры открывает новые возможности для иностранных покупателей в Турции. В своем материале журналисты издания фиксируют рост спроса с середины августа – причем не только со стороны англичан, но и кувейтцев, иорданцев и ливанцев, чьи валюты также поднялись относительно лиры. Мнение британцев: в Турции можно найти интересные варианты, а продавцы должны будут стать более гибкими в переговорах с потенциальными покупателями.
Экономическая неопределенность в любой стране – это всегда возможность. Тем более, что в 2018 году активность покупателей на турецком направлении и до начала августа была серьезной. Так что, вероятно, самая лучшая рекомендация – заострить внимание, сохраняя голову холодной. В Турции точно будет интересно.
Комплекс построен на
общей площади 2 299,84
м2 и обещает вам
здоровую жизнь в
окружении панорамных
видов на природу.
Для
комфортного отдыха
комплекс имеет открытый
бассейн, сауна, генератор,
фитнес, открытая детская
площадка, баскетбол и
теннисный корт, камелия
барбекю и парковка.
Наш проектнаходится всего в 1 км от
центра Авсаллара, в 25...
Renaissance Estate
260 000 €
Вилла в Конаклы, Турция
200 м²542
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Пятикомнатная вилла в районе Конаклы
Район подходит для получения ВНЖ!
Предлагаем к продаже меблированную трехэтажную пятикомнатную виллу, общей площадью 200 м2, расположенную в жилом комплексе вилл, 2004 года постройки.
Планировка включает в себя просторную гостиную, совмещенную с кухней, четыре спальные комнаты, две ванные комнаты,...
TURKEY INVEST PROPERTY
381 454 €
Квартира в Стамбуле, Турция
68 м²1
ГражданствоОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Меня зoвут Леон, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
СТАМБУЛ.REALESTATE.СЧАСТЬЕ
ШИКАРНЫЙ ИНФРАСТРУКТУРНЫЙ ПРОЕКТ С ГАРАНТИЕЙ И УЧАСТИЕМ
ZIRAAT BANK! ПОДХОДИТ ПОД ПОЛУЧЕНИЕ ГРАЖДАНСТВА!
ТУРЦИЯ: СТАМБУЛ
ДАТА СДАЧИ ПРОЕКТА:
ПЕРВАЯ ОЧЕРЕДЬ: сдана
ВТОРАЯ + ПОСЛЕДУЮЩИЕ: июль 2024
ОБЩИЙ ПРАЙС:...
CULTURE international real estate agency
146 000 €
Вилла в Алании, Турция
110 м²32
ВНЖ при покупке
Виллапродаётся с мебелью, готовый вариант для современного человека.
Все необходимое в пешей доступности.
Renaissance Estate
101 000 €
Квартира в Алании, Турция
60 м²21
ВНЖ при покупке
Продаются квартиры 1+1 в новом современном комплексе. Квартиранаходятся на 3мэтаже4-этажного дома и состоит из гостиной американского типа, спальни, санузла и балкона. Общая площадь составляет 60 м2.
Новый современный комплекс класса люкс расположен в ближайшем от Алании районе Оба. Комплекс представлен тремя 4-этажными блоками на закрытой...
Renaissance Estate
226 000 €
Апартаменты в Анталии, Турция
53 м²1
Проект Kundu Kanyon - это роскошные жилые апартаменты и удобства, расположенные в одном из лучших туристических
направлений Анталии; Туристический проспект Лара, Кунду, в нескольких минутах ходьбы от автобусной остановки, ресторанов,
рынков, кафе, курортов, отелей и многого другого.
Комплекс Kundu Kanyon - это строящийся проект, занимающий...
Intermark Global
110 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
55 м²211
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
137 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
63 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры в комплексе с крытым бассейном и парковкой в Багджыларе, Стамбул
Эти квартиры расположены в районе Багджылар на европейской стороне Стамбула. Район активно развивается благодаря масштабным проектам обновления и новым жилым и коммерческим зонам, что делает его привлекательным как для жизни, так и для инвестиций. Удобная транспортная...
TEKCE
185 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
90 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры с видом на море в проекте с инфраструктурой пятизвездочного отеля в Аланье, Каргыджак
Каргыджак — один из курортных районов на побережье Средиземного моря, отличающийся спокойной атмосферой, продуманной застройкой и стремительным развитием.
Квартиры на продажу в Аланье, Турция, находятся в шаговой доступности от ресторанов, магазинов,...
TEKCE
297 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
300 м²65
ВНЖ при покупке
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
В дуплексеимеется 4 ванные комнаты/туалета и 3 балкона.
Renaissance Estate
747 000 €
Апартаменты в Стамбуле, Турция
74 м²211
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Роскошная квартира с 8-этажной парковкой и открытым бассейном на крыше в Стамбуле, Бешикташ
Этот жилой проект в районе Бешикташ, Стамбул, выделяется прежде всего своим расположением. Он находится в квартале Акатлар — тихом, спокойном и престижном районе с высокой стоимостью недвижимости. Бешикташ расположен на европейской стороне города и...
TEKCE
115 500 €
Квартира в Кестеле, Турция
55 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Представляем KESTEL LİFE 4 — новый жилой комплекс от Maxx Property!
Продается квартира в районе Кестель, Аланья, всего в 1000 метрах от моря и в непосредственной близости от университета Алаадина Кейкубата. Это уникальное предложение сочетает в себе все преимущества жизни рядом с учебным заведением и пляжем.
Расположение квартиры...
Maxxproperty. Hekimoglu construction
71 000 €
Квартира в Конаклы, Турция
85 м²32
ВНЖ при покупке
Продается светлая квартира 2+1 в комплексев Алании с бассейном. В тихом месте с террасой и видом на море и сад.
Квартира - 95 м2, гостиная с кухней, 2 спальни и ванная комната с туалетом, оборудованы необходимой бытовой техникой, 2 новые двуспальные кровати, один новый шкаф, новый стол с 4 стульями на кухне, новый пластиковый стол из ротанга с...
Renaissance Estate
199 000 €
Апартаменты в Алании, Турция
195 м²43
ВНЖ при покупке
Buy Properties in Turkey
55 800 €
Квартира в Алании, Турция
50 м²21
ВНЖ при покупке
Завершение строительства планируется на 30.07.2023.
Все необходимое в пешей доступности.
Комфортное жильё отвечает всем потребностям современного человека.
Renaissance Estate
165 000 €
Квартира в Алании, Турция
100 м²32
ВНЖ при покупке
Просторная квартира 2+1 рядом с морем в модном районе Tosmur. 100м2, 4 этаж, 50 метров д моря. Прекрасный вид на море и замок. В пользовании жильцов дома есть открытый бассейн.
Renaissance Estate
243 000 €
Квартира в Алании, Турция
150 м²43
ВНЖ при покупке
В продаже простойная светлая квартира 3+1 в комплексе, которыйрасположен в центре Аланьи, недалеко от всех рынков и магазинов, всего в 900 метрах от пляжа, в нескольких минутах ходьбы от главной улицы.
В Комплексе:
Открытый бассейн
Детский бассейн
Беседка и барбекю
Детская игровая площадка
Renaissance Estate
1 250 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
190 м²753
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Квартиры на берегу моря в жилом благоустроенном комплексе в Аланье
Махмутлар — это развитый район Аланьи, где в шаговой доступности расположены торговые центры, кафе, бары, аптеки, банки, поликлиники и государственные учреждения. Этот район идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Квартиры на продажу в Аланье находятся...
TEKCE
169 000 €
Квартира в Алании, Турция
120 м²32
ВНЖ при покупке
Квартира без мебели в отличном состоянии. 2 ванные комнаты и туалет.
Особенности:
Лифт, Автопарк, Открытый и закрытый бассейн, Детский бассейн, Хаммам, Сауна, фитнес, Детская игровая площадка, Лобби, Зеленая зона, Круглосуточная система камер и охрана.
Renaissance Estate
176 000 €
Пентхаус в Алании, Турция
126 м²43
ВНЖ при покупке
Это комплекс, в котором каждый будущий владелец, обязательно ощутит комфорт, спокойствие и счастье. Наш проект строится на участке, площадью около 800 м2, в восточном направлении, на границе районов Чиплаклы и Оба.
Жилой комплекс находится в 2,5 километрах от моря, в 1,5 км от центра Оба, в 1,5 км от государственной больницы, а также в шаговой...
Изменение курса турецкой лиры к доллару (с сентября 2017), портал mataf.net
Покупательная способность местных жителей резко снизилась
