a
Версия
для печати

Наши за рубежом: как живут русскоязычные иммигранты в Таиланде

Таиланд – одна из самых популярных стран Юго-Восточной Азии среди желающих не только отдохнуть, но и остаться как минимум на зимовку. Хотя, проведя в этом тропическом раю несколько месяцев, многие и вовсе не хотят уезжать. Что неудивительно: доступные цены, дружелюбное население, море и солнце, простота и комфорт. А ещё – экзотическая флора и фауна, вкусная кухня и уникальная культура, познавать которую можно бесконечно. Prian.ru разбирался, легко ли адаптироваться в Таиланде и какие особенности местной жизни стоит учесть.

Содержание статьи

Экономика

Таиланд давно не относится к странам третьего мира. По данным Международного валютного фонда на конец 2022 года, страна занимает 27-е место в мире по показателю номинального ВВП ($536 млрд), уверенно восстанавливается после пандемии, и местный минфин ожидает, что в 2023 году Таиланд станет второй по величине экономикой в ​​​​Юго-Восточной Азии с инфляцией не более 3%.

Основной вклад в развитие экономики Таиланда вносят производство, торговля – прежде всего с Китаем, США и Японией, а также сельское, лесное и рыбное хозяйство (25%, 16% и 9% соответственно, по данным на I квартал 2023 года). Эти же три сектора являются главными нанимателями на рынке труда. Таиланд – крупный экспортёр автомобилей, устройств для обработки данных, драгоценностей и ювелирных изделий. Импортирует страна немного: львиную долю составляет нефть, в меньшей степени – химикаты и оборудование.

И пару слов о валюте. Таиландский бат демонстрирует удивительную для развивающейся страны стабильность к доллару США: с 2000 года он укрепился почти на 7%. Это третье место по доходности к «баксу» среди валют крупнейших экономик Юго-Восточной Азии. И одно из важных преимуществ для покупателей недвижимости в Таиланде.

Удивительно, но туризм приносит в казну Таиланда не так много – по разным оценкам, от 2 до 9% ВВП. Тем не менее сфера гостеприимства – очень важное направление для страны, а заодно её визитная карточка.

Сегодня Россия входит в топ-5 государств с самым большим турпотоком в Таиланд. С начала 2023 года страну посетили свыше 850 тыс. россиян – это на 1000% (!) больше по сравнению с аналогичным прошлогодним периодом. Всего же с января по июль общий турпоток в Таиланд составил больше 15,3 млн человек, и ожидается, что к концу года сюда приедут ещё минимум 10 млн.

С июня Таиланд начал взимать с интуристов сбор в 300 батов (примерно $8,5, или 830 руб.) при въезде. Деньги идут на поддержку путешественников, пострадавших от несчастных случаев, и на развитие туризма. С иностранцев, имеющих разрешение на работу в стране, эти деньги не берут.

Самуй
Самуи – второй по величине остров Таиланда, пользующийся огромной популярностью у туристов

Возможности для переезда

Для пребывания в стране до 30 дней россиянам виза не требуется. С 1 октября 2022 года по 31 марта 2023-го тайские власти даже продлевали этот срок до 45 дней. Сейчас вернулись к прежним 30, но с оговоркой, что эта мера при необходимости может быть пролонгирована.

Некоторые приезжие хитрят: пересекают границу с соседним государством, например Камбоджей или Лаосом, и возвращаются в Таиланд, зная, что теперь срок пребывания в стране им начнут отсчитывать заново. Однако местные пограничники тоже не лыком шиты и могут «попросить на выход» слишком настырных товарищей.

Так что, если вы планируете задержаться в Таиланде, скажем, на зиму, то лучше сразу оформить визу TR, которая действует 60 дней, а уже находясь в стране, продлить её ещё на 30 дней. Если же вы хотите приезжать в Тай неоднократно, есть смысл сделать многоразовую туристическую визу METV сроком до шести месяцев.

Для оформления ещё более долгосрочной визы потребуются более веские основания, чем туризм:

  • поступление в вуз или прохождение образовательных курсов (к примеру, языковых);
  • устройство на работу;
  • открытие бизнеса;
  • брак с местным жителем;
  • участие в программе Thailand Elite.
Читайте также: : Виза «Таиланд Элит» – самый комфортный способ переехать в Таиланд. Как её получить?

Правда, уже с 1 октября 2023 года опции элитной карты не будут прежними. Подробности здесь: Таиланд собирается изменить условия программы Thailand Elite.

Thailand Elite
Владельцам виз Thailand Elite доступно множество привилегий для жизни в стране

Адаптация на новом месте

Возможно, многие не согласятся, но привыкнуть к Таиланду не такая уж простая и быстрая задача. Сложность языка, разность менталитетов, особенности климата и местной кухни, специфическая культура, а также толпы людей и машин – со всем этим предстоит столкнуться неофитам.

Живые рассказы об адаптации в Таиланде – в наших материалах

Язык

Даже если английским вы владеете в совершенстве, в Таиланде это мало поможет. Квалифицированные специалисты хоть и не всегда хорошо, но могут изъясняться на английском. Несмотря на их специфический акцент, друг друга вы поймёте. А вот с продавцами в магазинах, торговцами на рынке, таксистами, уличными поварами, работниками транспорта – сложнее. Английского они не знают от слова «совсем».

Есть вариант пойти на языковые курсы и освоить тайский. Но языки полуострова Индокитай одни из самых сложных в мире из-за произношения и тонического ударения. Стоит слегка изменить тон, и слово обретает совершенно иной смысл. К тому же сам язык не похож на другие, и освоить его хотя бы на базовом уровне будет гораздо сложнее, чем, к примеру, немецкий или испанский.

Но даже когда научитесь минимально изъясняться на тайском – не обольщайтесь. На пути встаёт ещё одна преграда, мешающая «фарангам» (так тайцы называют иностранцев) влиться в местное общество, – менталитет.

Читайте также: Как живут люди в Таиланде. Факты о недвижимости, которые вас удивят

Менталитет 

Приезжая в Таиланд впервые, каждый турист очаровывается добротой и приветливостью местных жителей. Вам всегда улыбаются, стремятся помочь, по возможности – отвечают на вопросы и могут посвятить немало времени, чтобы показать дорогу, посоветовать, что посетить.

Но если вы решите переехать в «страну улыбок», смиритесь с мыслью: своим вы не станете никогда. И тому есть несколько причин.

Фаранг всегда неправ. Тайцы – очень упёртые люди, и убедить их в том, что они чего-то не знают, делают что-то неверно, невероятно сложно. К тому же на европейцев они смотрят как на источник обогащения. Даже если вы успели примелькаться на местном рынке, ценник для вас всё равно будет выше, чем для местных. Несмотря на такую избирательность, тайцы не особо стремятся вникать в особенности туристической сферы и совершенствовать искусство гостеприимства. Вы либо подстраиваетесь под особенности их жизни, либо пребываете в вечном недовольстве по поводу «неевропейского» уровня сервиса.

Забавный факт

Кстати, знаете ли вы, что тайцы втайне посмеиваются над стремлением приезжих получить шоколадный загар? Для них тёмная, обожжённая солнцем кожа – признак плебейства, знак того, что человек вынужден трудиться на улице. Чем светлее ваша кожа, тем с большим пиететом относятся к вам местные, ведь вы офисный работник, уважаемый человек.

Тайская культура и восприятие мира кардинально отличаются от нашего. Начиная с отношения к семье, друзьям, работе и жизни и заканчивая поклонением различным богам и заботой о комфорте усопших родственников в загробном мире. Местные одновременно поклоняются и Будде, и духам, покупают различные «игрушки», обеспечивающие «место под солнцем» умершим; на первое место всегда ставят семью, имеют безусловную иерархию отношений (преклонение перед матерью, чрезмерное почитание мужа); без колебаний делятся едой и, кажется, никогда не злятся и не обижаются. Потому, даже преодолев языковой барьер, пообщаться с тайцем по душам будет очень сложно, не говоря уже об отношениях. Готовьтесь к тому, что в вашем кругу будут преимущественно соотечественники или европейцы.

Традиции
Ритуал на юге страны

Отдельный момент – тайская медлительность. Вы можете кричать, ругаться, указывая на данное обещание и даже трясти перед носом деньгами – таец будет лишь снисходительно улыбаться и продолжать делать как считает нужным. Эти люди верят в реинкарнацию и в то, что в следующей жизни им будет ещё лучше. К тому же у них и так всё есть: при здешнем климате и плодородности почвы любой желающий может сколотить себе домик из досок, сделать крышу из бамбука и толстых листьев, покупать рис за копейки и собирать овощи и фрукты, которые выросли поблизости. Простое население совершенно не стесняется визуальной бедности, а хаос принимает как норму.

А ещё тайцы – не все, но многие – никогда не думают о проблемах, которые могут возникнуть. Если же неприятность всё же случается, они будут сидеть и ждать, пока кто-то другой решит её. Туристы привели в пример такой случай: в экскурсионном микроавтобусе в Паттайе не хватило места одному пассажиру. При этом рядом с водителем было дополнительное место, но сиденье было сложено. Шофёр-таец не захотел принять столь трудное решение и вызвал по телефону представителя туроператора. Через полчаса ожидания явился менеджер, откинул сиденье, и пассажир сел. Только после этого экскурсия началась.

Читайте также: Как переехать на Пхукет и решить вопросы с жильём, визами, деньгами, школами и медициной

Климат 

Всего два слова: влажно и жарко. Хотя особенности сильно зависят от локации. В целом ждать приятного мягкого климата не стоит: в любое время года столбик термометра превышает отметку +27 °С, а уже на выходе из аэропорта вы понимаете, что оказались в сауне. Ночью особо легче не становится – только «выключают свет». Но уже через несколько дней вы привыкаете к тому, чтобы душ принимать по три-четыре раза в день, а в обед оставаться дома.

Самые комфортные месяцы для жизни и посещения Таиланда – с ноября по февраль, когда влажность средняя и «перерыв на обед» затягивается всего на полтора-два часа. С марта начинается тайское лето, и до конца мая стоит такая жара, что с полудня до вечера выходить на улицу не хочется. Сезон дождей может продлиться с июня до октября. Обычно в летние месяцы затяжных дождей нет, но небо часто затянуто облаками, а самые сильные ливни бывают осенью.

Таиланд
Туманное утро в горах над городом Чиангмай на севере Таиланда

На островах климат разнится. К примеру, на Ко-Чанге сезон дождей в июне-июле, на Пхукете – в августе-сентябре, в Паттайе – в сентябре-октябре, на Самуи – в ноябре-декабре. Но этот прогноз, как и любой другой, неточен, а погода в Таиланде не более предсказуема, чем в любом другом регионе мира.

Кухня

Традиционная тайская кухня довольно проста. Основа – рис, лапша, овощи, рыба, мясо (чаще курица). Главное – как можно раньше, и желательно несколько раз, предупредить повара, что не нужно делать блюдо острым (английское выражение no spicy обычно понимают). А предложенные соусы пробовать очень аккуратно, так как встречаются неимоверно жгучие варианты.

Заранее стоит подготовиться к тому, что привычный рацион придётся слегка поменять. Сейчас найти в тайских супермаркетах можно практически всё. Но многие продукты привозные. Рыба, фрукты, овощи, яйца, курица, рис – всё это доступно и недорого в любое время года. Хуже обстоят дела с мясом, молочкой, сырами, крупами (гречкой, овсянкой, пшеном). Тут и выбор невелик, и цены неприятно впечатляют.

Уличная еда на улицах Бангкока
Уличная еда в Бангкоке​​​​​

Стоимость жизни

Минимальная сумма, которая потребуется для жизни в Таиланде (без учёта арендной платы – к ней мы ещё вернёмся), составляет около $500–600 на человека ежемесячно. Из этого в среднем будет уходить:

  • на еду – $200;
  • на коммунальные услуги – $60–70;
  • на интернет и мобильную связь – $30–35;
  • на транспорт (абонемент) – $30.

Это список-минимум, куда не входят образовательные и медицинские услуги, покупка дорогой одежды, частое посещение ресторанов и т. п.

Спорная цифра, но исследования показывают, что по сравнению с Россией стоимость жизни здесь примерно на 30% выше. При этом чистая зарплата в Тае (после уплаты налогов) не слишком-то большая – всего $550. Это усреднённые показатели, а более подробные цифры можно посмотреть здесь.

Трудоустройство

Может, с первого взгляда так не покажется, но тайцы весьма трудолюбивы. Уровень безработицы в стране очень низкий – не более 0,9% (по данным на февраль 2023-го). При этом иностранцу найти здесь работу будет непросто. Дело в том, что в стране узаконен список запрещённых для экспатов профессий. Логика проста: приезжий не должен отбирать работу у местных жителей.

Потому, прибывая в Таиланд, сразу настройтесь, что вы не сможете легально работать гидом, секретарём, юристом, аудитором, строителем, архитектором, водителем, бухгалтером, рабочим в сельском хозяйстве, парикмахером, официантом. Россиянам, как и другим иностранцам, нельзя заниматься производством продуктов и напитков, лекарств и сигар, тканей и музыкальных инструментов. Экспатам строжайше запрещено работать с драгоценными камнями и металлами.

Никто не привлекает приезжих к созданию тайских сувениров, скульптур и поделок из камня и прочих национальных атрибутов. Особенно жёсткое вето наложено на изготовление любых предметов с изображениями Будды, которые считаются священными, – их нельзя не только делать своими руками, но и просто вывозить из страны без разрешения.

Храм
В Таиланде существует запрет на изготовление и вывоз из страны любых предметов с изображением Будды

Миграционная полиция действительно следит за деятельностью иностранных граждан. В случае нарушения в сфере трудоустройства фаранга ждёт суд. В зависимости от провинности нарушителю могут назначить штраф, депортацию с внесением в чёрный список или даже тюремное заключение. При этом в течение всего разбирательства провинившийся находится под арестом, а срок этот может затянуться до полугода.

Кем же можно работать? Самый популярный вариант у приезжающих – удалённый труд на зарубежную компанию. Но учтите, что интернет тут не везде хорош, а жара и влажность могут негативно отразиться не только на вашей работоспособности, но и на технике.

Если вы решили искать работу на месте, то можете рассчитывать на следующие вакансии и зарплаты:

  • программист ($1000–1700);
  • учитель английского языка ($600–700);
  • инструктор по дайвингу ($700–900);
  • диджей ($600–850);
  • повар ($350–450);
  • продавец (от $300);
  • переводчик (от $600);
  • няня (от $5 в час).

Россияне имеют возможность легально устроиться на ресепшен в отеле. К таким кандидатам обычно выдвигается серьёзное требование – знание трёх языков (русского, английского и тайского). Другие популярные варианты – менеджеры по продаже недвижимости или подбору туров. Учтите, что в большинстве случаев нужно знать тайский язык хотя бы на базовом уровне.

Особо предприимчивые граждане могут открыть в Таиланде собственное дело. Но есть три условия: наличие бизнес-визы, стартовый капитал не менее 2 млн батов (сейчас это порядка $56,5 тыс.) и принадлежность минимум 51% акций предприятия тайскому гражданину. А если вы решили заняться банковским делом или предоставлять финансовые услуги населению, то в таиландской собственности должно быть 75% предприятия.

Как ни печально для приезжих, получается, они не могут стать полноправными владельцами бизнеса в Таиланде. Однако некоторые иностранцы уже давно придумали решение: достаточно жениться на тайке – и бизнес сразу становится семейным.

Опыт россиян, переехавших в Таиланд, помог определить самые перспективные сферы для старта бизнеса: открытие русского продуктового магазина; запуск бара, кафе или ресторана; организация пункта проката транспортных средств; открытие детского сада; сдача квартир в аренду.

Читайте также: В Таиланде растёт число иностранных компаний

Поиск жилья

Аренда

Жильё – наиболее расходная статья в бюджете иммигранта. Если вы выбираете аренду, то расходы будут сильно варьироваться в зависимости от региона, локации и типа помещения. Например, снять студию на окраине Паттайи можно даже за $200–300 в месяц, а в хорошей локации (например, в Джомтьене) это обойдётся уже в $450–550 в месяц.

Аренда схожего по характеристикам жилья в Бангкоке будет обходиться в сумму от $300 до $600.

Если вас интересует дом для семьи, то вариант с двумя спальнями, гостиной, кухней и кондиционерами можно найти, к примеру, в Паттайе за $900–1700 в месяц.

Стоимость аренды недвижимости в Таиланде в месяц (данные Global Property Guide на июль 2023 года)

Город

Тип жилья

Минимальная стоимость аренды 

Паттайя

Студия 

 $250

Квартира с 1 спальней

 $350

Квартира с 2 спальнями

 $900

Бангкок

Студия 

 $300

Квартира с 1 спальней

$450

Квартира с 2 спальнями

 $1 400

Пхукет

Студия 

 $300

Квартира с 1 спальней

 $550

Квартира с 2 спальнями

$1 200

Вот что можно снять в аренду в Таиланде
Апартаменты за 815 евро за месяц в Паттайе, Таиланд
815 € за месяц
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
72 м2 3 2 2
Квартира с 2-мя спальнями и ванными комнатами, на 20м этаже с потрясающим видом 30ти этажного здания, идеально подходящая для небольшой семьи, полностью мебелирована и оснащена современной техникой, в кондоминимуме есть все необходимое для ультракомфортного проживания - общирная зона отдыха с бассейнами и декорациями в виде кораблей, лобби и...
Habita International Estates Ltd
Вилла за 4 622 евро за месяц в Паттайе, Таиланд
4 622 € за месяц
Вилла в Паттайе, Таиланд
220 м2 5 4 5
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 803 евро за месяц в Паттайе, Таиланд
803 € за месяц
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
78 м2 3 2 1
Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты на Пхукете, Таиланд (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
280 м2 4 3 3
3 спальни, 3 ванных, 1й этаж, минимальный срок аренды - 2 недели. низкий сезон 15 мая - 1 ноября: от 400евро в день высокий сезон 1 ноября: - 15 мая от 800евро в день пиковый сезон 15 декабря - 25 января: от 1100евро в день Стоимость зависит от количества человек. Электричество и водоснабжение оплачивается отдельно.
Денис Чернов
Апартаменты за 583 евро за месяц в Паттайе, Таиланд
583 € за месяц
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
30 м2 2 1 1
Квартира с 1 спальней (аренда от 6 месяцев), полностью меблированная и оборудованная в элитном небоскребе в центральной Паттайе, где вы можете насладиться 5-звездочным сервисом и потрясающими видами из бассейнов и веранд на крыше. Центр города позволит вам посетить все достопримечательности, не тратя на транспорт. По всем вопросам +66986931153...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты на Пхукете, Таиланд (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
99 м2 3 2 2
2 спальни, 2 ванных, 5й этаж, минимальный срок аренды - 2 недели. низкий сезон 15 мая - 1 ноября: от 1200евро за 2 недели/2000евро за 1 месяц высокий сезон 1 ноября - 15 мая: от 2200евро за 2 недели/4000евро за 1 месяц пиковый сезон 15 декабря - 25 января: 5000евро за 1 месяц Стоимость зависит от количества человек. Абсолютно новые...
Денис Чернов
Апартаменты за 208 евро за месяц в Паттайе, Таиланд
208 € за месяц
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
25 м2 1 1 1
Сдаётся уютная, полностью меблированная и оборудованная студия площадью 24,88 кв. м на 4 этаже 8-этажного дома в районе Пратамнак в Паттайе. Всего 700 м до пляжа Пратамнак и столько же до знаменитого ресторана европейской кухни Dom Pizza. Все подробности в +66986931153.
Habita International Estates Ltd
Апартаменты на Пхукете, Таиланд (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
99 м2 3 2 2
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
2 спальни, 2 ванных, 4й этаж, минимальный срок аренды - 2 недели. низкий сезон 15 мая - 1 ноября: от 1500евро за 2 недели/2400евро за 1 месяц высокий сезон 1 ноября - 15 мая: от 2600евро за 2 недели/4800евро за 1 месяц пиковый сезон 15 декабря - 25 января: 6000евро за 1 месяц Стоимость зависит от количества человек. Абсолютно новые...
Денис Чернов
Квартира за 32 евро за день на пляже Сурин Бич, Таиланд
32 € за день
Квартира на пляже Сурин Бич, Таиланд
28 м2 1 1 1
Оплата в рублях
The Aristo Resort 1 это - Уютное кондо с одной спальней у самого моря. Комплекс располагает тремя бассейнами, включая стильный инфинити-бассейн на крыше с видом на океан. К вашим услугам современный фитнес-зал, парковка и круглосуточная охрана. Апартаменты полностью меблированы, с просторным балконом и панорамными окнами. Всего в нескольких...
Частное лицо
Апартаменты за 401 евро за месяц в Паттайе, Таиланд
401 € за месяц
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
36 м2 2 1 1
Сдается в аренду 1-комнатная квартира в жилом комплексе Seven Seas Condo Resort, Джомтьен Прекрасная и уютная 1-комнатная квартира в знаменитом жилом комплексе Seven Seas. Полностью меблирована, оборудована всей бытовой техникой и готова к заселению. Преимущества: Бассейны и лагуны в курортном стиле Большой тренажерный зал Круглосуточная...
Habita International Estates Ltd
Апартаменты на Пхукете, Таиланд (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
131 м2 4 3 3
Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
3 спальни, 3 ванных, 2й этаж, минимальный срок аренды - 2 недели. низкий сезон 15 мая - 1 ноября: от 1800евро за 2 недели/3200евро за 1 месяц высокий сезон 1 ноября - 15 мая: от 3500евро за 2 недели/6400евро за 1 месяц пиковый сезон 15 декабря - 25 января: 8000евро за 1 месяц Стоимость зависит от количества человек. Абсолютно новые...
Денис Чернов
Апартаменты на Пхукете, Таиланд (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
60 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка
Просторная светлая студия с балконом, выходящим на зелёный сад комплекса. Тихое расположение делает её отличным вариантом для отдыха и длительного проживания. Планировка и оснащение: Общая площадь: 60 м² Гостиная, спальня и кухня в едином пространстве Душевая комната Просторный балкон с уличной мебелью и видом на сад Кровать...
Частное лицо
Вилла за 16 530 евро за месяц на пляже Банг Тао, Таиланд
16 530 € за месяц
Вилла на пляже Банг Тао, Таиланд
1040 м2 6
Роскошная дизайнерская вилла “ESCAPE” в Laguna Homes – ваш идеальный выбор для жизни в стиле luxury! Представляем уникальную, абсолютно новую виллу ESCAPE, расположенную в престижном посёлке Laguna Homes в самом центре Бангтао. Вилла предлагает непревзойденный вид на пруд с лилиями, гольф-поля и великолепные закаты. Это...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 15 000 евро за месяц на Пхукете, Таиланд
15 000 € за месяц
Вилла на Пхукете, Таиланд
350 м2 7 5 5
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Просторная вилла с 5 спальнями в Лагуне – Аренда от месяца Просторная вилла в престижном районе Пхукета — Лагуна. Отличный вариант для стильного и комфортного отдыха: 5 просторных спален ‍️ Частный бассейн на крыше с террасой для отдыха Зона барбекю для уютных ужинов и встреч Общий бассейн в закрытом комплексе,...
Palm Key
Апартаменты за 1 152 евро за месяц в Паттайе, Таиланд
1 152 € за месяц
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
60 м2 3 2 1
Квартира с 2 спальнями и ванными комнатами (аренда от 6 месяцев), полностью мебилированная и оснащенная техникой в роскошном небоскребе в центральной Паттайе, где вы сможете насладиться 5-ти звездочным срвисом, потрясающим видом из бассейнов и веранд на крыше. Центр города позволит Вам посетить все достопремичательности без затрат на транспорт....
Habita International Estates Ltd

Покупка

Как и в случае с арендой, цена квадратного метра будет сильно отличаться в зависимости от региона, класса жилья и других факторов. В базе Prian.ru самое дешёвое жильё в королевстве на середину лета 2023 года – это квартира за $12,85 тыс. в Паттайе, самое дорогое – вилла за $15,86 млн на острове Пхукет.

  • Доступные предложения собраны здесь

Стоимость покупки недвижимости в Таиланде  

Город

Тип жилья

Минимальная стоимость 

Паттайя 

Квартира с 1 спальней

$30 000

Квартира с 2 спальнями

$80 000

Бангкок

Квартира с 1 спальней

$40 000

Квартира с 2 спальнями

$80 000

Пхукет

Квартира с 1 спальней

$60 000

Квартира с 2 спальнями

$120 000

Читайте также: Личный опыт. Купил квартиру в знаменитом небоскрёбе в Паттайе – будем пробовать инвестировать 
Вот что можно купить в Таиланде сегодня
Апартаменты за 530 830 евро на острове Пхукет, Таиланд
530 830 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
122 м2 4 3 3
Gardens of Eden это жилой комплекс класса люкс, расположенный в 50 метрах от моря на пляже Лаян. ~ 52 000 кВ.м садов и парков ~ 11 000 кВ.м бассейнов ~ 8 000 кВ.м озер и прудов Парк с ландшафтным дизаном от архитектора Мартина Паллероса, с экзотическими растениями, цветами и деревьями, а также дорожками для бега, вело-дорожками и зонами...
Kofanoff Estate
Вилла за 464 980 евро на Пхукете, Таиланд
464 980 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
320 м2 3 3
Комплекс стильных вилл, выполненных в современном дизайне, это идеальный вариант дома на тропическом острове для семей с детьми и тех, кто ведет здоровый образ жизни. Всего в 5 минутах ходьбы от проекта находится спортивно-оздоровительный курорт Thanyapura с футбольными полями, теннисными кортами, спа-салонами и фитнес-центром. В 10 минутах...
Intermark Global
Квартира за 65 621 евро в Паттайе, Таиланд
65 621 €
Квартира в Паттайе, Таиланд
36 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
Atlantis Condo – это резортный и перспективный кондоминиум, расположенный в районе Джомтьен. Комплекс был построен в 2015 году. Проект состоит из трёх 8-этажных корпусов с роскошными апартаментами, общее число которых составляет 1100. Удобства комплекса Atlantis Condo включают в себя тропические растения, водные горки и прекрасные...
Sunshine Agency Co., Ltd
Вилла за 660 007 евро на Пхукете, Таиланд
660 007 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
360 м2 6 5 6
Онлайн-показ Удалённая сделка Объект под сдачу
Новая готовая вилла с 5 спальнями и бассейном в Раваи, Пхукет Цена: 24,9 млн тайских бат Современная двухэтажная вилла с 5 спальнями и собственным бассейном на большом участке 420 м². Дом площадью 360 м² с просторными комнатами, полностью меблирован, оснащён кондиционерами и современной техникой. Отличный вариант для комфортного...
Undersun Estate
Вилла за 796 051 евро на Пхукете, Таиланд
796 051 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
407 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Инвестиционно-привлекательный объект! Прирост стоимости после завершения строительства – от 15% Среднегодовой прирост стоимости виллы от 5–10% Прибыль от долгосрочной аренды по текущему рынку от 400–500 тысяч бат в месяц, после вычета всех платежей (коммунальные и прочие). Рассрочка! Самый высокий участок в районе, с...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 536 571 евро на Пхукете, Таиланд
536 571 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
318 м2 4 3 4
Онлайн-показ
Уникальная инвестиционная возможность: роскошные виллы с великолепным видом на море! Всего в нескольких минутах от пляжей Най Янг и Май Као! Доступна рассрочка! Maison Sky Villas - роскошный комплекс из 8 частных вилл с собственными бассейнами, расположенный рядом с живописным национальным парком. Каждая вилла предлагает два варианта...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 475 906 евро на Пхукете, Таиланд
475 906 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
221 м2 3 3
Комплекс современных вилл, расположенный среди зеленых лесов, находится в популярном районе Таланг. Недвижимость в этом районе пользуется большим спросом для сдачи в аренду благодаря превосходному расположению. В нескольких минутах находятся пляжи, множество кафе, магазинов, больница, международная школа, поле для гольфа, аквапарк. Виллы с 3-4...
Intermark Global
Апартаменты за 129 576 евро на Пхукете, Таиланд
129 576 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
33 м2 1 1
Новый проект на Банг тао располагается в самом центре премиального района. Он находится под управлением отельного бренда Редиссон с программой рента-пул со свободным проживанием без ограничения срока. Особенностью проекта является 32-метровый инфинити-бассейн на крыше, с которого открываются невероятные виды. На территории имеется также...
NF Group
Квартира за 88 400 евро на пляже Камала, Таиланд
88 400 €
Квартира на пляже Камала, Таиланд
34 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 1000 м, Гарантия дохода, Полная меблировка О комплексе: Проект предлагает 4 здания на участке 15,529 кв. метров. Комплекс включает 338 юнитов с площадями от 31 до 198 кв. метров. В число доступных типологий входят студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Окончание строительства запланировано на 2025 г. Архитектура комплекса сочетает...
Tumanov Group
Апартаменты за 114 660 евро на острове Пхукет, Таиланд
114 660 €
Апартаменты на острове Пхукет, Таиланд
36 м2 2 1 1
Это совершенно новый проект с невероятными просторными планировками, нетипичными для кондоминиумов Пхукета. Кондоминимум будет построен в самом престижном районе острова "Лагуна", где Вашими соседями будут владельцы самых раскошных дорогих вилл и гости 5* отелей класса люкс. Инфраструктура как жилого комплекса, так и самого района...
Kofanoff Estate
Апартаменты за 168 001 евро на Пхукете, Таиланд
168 001 €
Апартаменты на Пхукете, Таиланд
34 м2 1 1
Проект представляет собой кондоминиум на 190 квартир. Он расположен всего в 5 минутах от пляжа в Бангтао, районе, богатом пляжными клубами и ресторанами. Это новый жилой комплекс на Пхукете. Кондоминиум от известного застройщика всего в 500 метрах от пляжа. Комплекс представлен двумя типами квартир на 1 и 2 спальни, с разной площадью. Этот...
NF Group
Квартира за 188 136 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
188 136 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
54 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря 500 м, Полная меблировка О комплексе: Комплекс предлагает стильные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, площадью от 54 до 376 кв.м. Высота потолков — 3 метра, уникальные варианты с двумя этажами и роскошные пентхаусы с просторными террасами. Некоторые квартиры на первом этаже имеют прямой доступ к бассейну и частным садам. Для...
Tumanov Group
Квартира за 238 295 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
238 295 €
Квартира на пляже Банг Тао, Таиланд
41 м2 1 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой Объект под сдачу
До моря: 50 м, Гарантия дохода, Полная меблировка О комплексе: Комплекс размещен на побережье и состоит из 7 корпусов высотой 4-5 этажей. Включает роскошные апартаменты с несколькими видами: на море, бассейн и горы. Просторные площади варьируются до 2500 кв.м. Внутренняя инфраструктура включает бассейн, ресторан, детскую игровую комнату и...
Tumanov Group
Апартаменты за 239 458 евро на пляже Карон, Таиланд
239 458 €
Апартаменты на пляже Карон, Таиланд
47 м2 1 1
Брендированная резиденция на пляже Карон / KR-619P Благодаря близости к пляжу Карон, в данном комплексе царит оживление: помимо широкого разнообразия и обилия ночной жизни, превосходных магазинов, ресторанов и развлечений, которые определяются не только близостью пляжей, местной культурой и атмосферой, ваши дни будут также наполнены общением с...
Exotic Property
Квартира за 144 782 евро на Пхукете, Таиланд
144 782 €
Квартира на Пхукете, Таиланд
32 м2 2 1 1
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях
Апартаменты в проекте BELLEVUE BEACHFRONT! Привлекательная инвестиционная возможность! Апартаменты от инвестора! Продажа по договору уступки! В 100 метрах от пляжа Лаян! Bellevue Beachfront Condos Layan - это свежий проект, расположенный в исключительном месте, недалеко от нетронутых песчаных берегов пляжей Бангтао и Лаян, недалеко от...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Особняк за 1 033 798 евро на Пхукете, Таиланд
1 033 798 €
Особняк на Пхукете, Таиланд
449 м2 4 4
Виллы располагаются в топовой локации, всего в 700 метрах до пляжа Банг Тао. В отделке и оформлении используется комбинированное дерево, камень и другие материалы, которые подарят владельцам ощущение спокойствия и умиротворения. На выбор предлагается два типа вилл, каждая из которых отличается просторными помещениями и высококлассным...
NF Group
Апартаменты за 117 509 евро в Паттайе, Таиланд
117 509 €
Апартаменты в Паттайе, Таиланд
86 м2 3 2 1
Насладитесь лучшей жизнью в Паттайе в этой потрясающей квартире с 2 спальнями на Пратамнаке, Паттайя. Эта недвижимость готова к заселению и может похвастаться просторной жилой площадью 86 квм. В апартаментах есть современная кухня с электрической плитой, холодильником, кухонной вытяжкой и микроволновой печью, что упрощает приготовление пищи....
Habita International Estates Ltd
Апартаменты за 309 143 евро на пляже Банг Тао, Таиланд
309 143 €
Апартаменты на пляже Банг Тао, Таиланд
55 м2 1 1
Апартаменты в престижном комплексе Лагуна / BT-363P Владельцы апартаментов становятся участниками элитного клуба, который предоставляет доступ ко множеству вариантов проживания по всему миру. Получая привилегированный доступ к более чем 40 курортам и отелям, 60 спа-центрам, 70 торговым галереям и 3 полям для гольфа, собственники могут...
Exotic Property
Вилла за 1 513 189 евро на Пхукете, Таиланд
1 513 189 €
Вилла на Пхукете, Таиланд
524 м2 5 4 4
Онлайн-показ
Уникальная возможность инвестировать в роскошную виллу с захватывающим видом на море и высокую доходность от аренды! Рассрочка! Полная меблировка! Вид на море! AURORA предлагает 8 эксклюзивных вилл, каждая из которых тщательно спроектирована так, чтобы максимально использовать преимущества потрясающего расположения на склоне холма,...
Доходная недвижимость в ОАЭ и Таиланде
Вилла за 3 389 010 евро на пляже Май Кхао, Таиланд
3 389 010 €
Вилла на пляже Май Кхао, Таиланд
1500 м2 8 8
Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата в рублях Оплата криптовалютой
Вилла на берегу моря в Май-Кхао. Обзор недвижимости С просторным интерьером двухэтажная резиденция площадью 1500 кв. м и щедрым участком земли площадью 1600 кв. м. Основные характеристики Спальни: 8 просторных спален Ванные комнаты: 9 ванных комнат Кухни: 3 полностью оборудованные кухни Гостиные: 3 просторные гостиные Открытый пейзажный бассейн...
50 Lemons

Медицина

Тайская медицина неплоха. Тот же Numbeo оценивает большинство параметров отрасли: мастерство и компетентность сотрудников, скорость обследований, качество оборудования – на уровне около 80%. Дружелюбие и вежливость персонала вообще зашкаливают – 86%.

Но! Когда вы узнаете стоимость медуслуг в Таиланде, то поймёте, что слово «бесплатно» можете здесь забыть. Да и слово «дёшево» тоже. Так, короткая консультация терапевта стоит $20–30, приём специалиста – ещё дороже. Потому ещё до приезда лучше побеспокоиться о страховке. В Таиланде без полиса никуда – не зря он есть более чем у 95% граждан.

Безопасность

Многие отмечают, что в Таиланде чувствуешь себя абсолютно безопасно. Даже гуляя ночью по небогатым районам. Конечно, это до некоторой степени преувеличение. Но если вести себя прилично и соблюдать элементарные правила безопасности, вряд ли вы наткнётесь на неприятности. К тому же тайская культура исключает фамильярность, потому вероятность, что незнакомый местный парень начнёт приставать к одиноко гуляющей европейской девушке, минимальна.  

Отдельно стоит сказать о благоустройстве. Приезжая в Таиланд, не стоит рассчитывать на европейский образ жизни. Тайцы предпочитают простоту во всём и мало заботятся о пространстве вокруг. Это значит, что тротуары зачастую заставлены скутерами, на каждом шагу торговые палатки, благоустроенных детских площадок и пространств для отдыха минимум. И если в туристических местах ситуация ещё более или менее, то в городах, включая столицу, со временем почти ничего не меняется.

Русскоязычные диаспоры

В Таиланде русская диаспора считается одной из самых многочисленных. Основная концентрация сообществ наших сограждан – в местах, где больше всего туристов: на Пхукете и в Паттайе. Большинство – неофициальные, просто «точки сбора» русских.

На Пхукете, к примеру, это место рядом с надписью Patong Beach. Более пафосные заведения, где собираются русские, – Cafe Del Mar (пляж Камала) и Catch Beach Club (пляж Бангтао). Из андеграундных мест – регги-бар на пляже Най-Харн.

В Паттайе, где проживают несколько десятков тысяч (!) русскоязычных граждан, уже почти 20 лет существует целый русский посёлок – Баан-Дусит-Паттайя. Это огромный (43 га) жилой район, разделённый на пять частей, с качественными коттеджами и развитой инфраструктурой. К услугам жителей множество детских площадок, мини-парков и даже церковь. Есть частный детский сад, рестораны и кафе, спортивные площадки, беговые дорожки, фитнес-клуб.

И на Пхукете, и в Паттайе найти русские заведения не проблема. Достаточно спросить у многочисленных русскоязычных приезжих. Сложнее дела обстоят в Бангкоке, где бизнес не слишком адаптирован под европейцев. Потому, несмотря на обилие возможностей и развлечений в столице, перед переездом хорошо взвесьте, что для вас важнее.

Школы и детские сады

В Таиланде существует много международных школ, в которых преподают на английском языке, как правило, учителя из Европы и Америки. Если хотите, чтобы ваш ребёнок поступил в зарубежный университет, такие школы подойдут лучше всего.

Учащиеся начальной школы в Таиланде
Учащиеся начальной школы в Таиланде

При всей престижности у таких учреждений есть и минусы. Первый – это высокая стоимость обучения. Ценник в начальных и средних классах – от 100 тыс. батов ($2,8 тыс.) в год, а в старших – от 250 тыс. батов ($7 тыс.). Второй подвох – если русский ребёнок пойдёт в международную школу с первого класса, то вы не заметите, как английский язык он начнёт понимать лучше родного.

Международные школы есть во многих городах и курортах. Например, в Бангкоке русскоязычная школа работает при посольстве РФ. Но больше всего таких учреждений, опять же, в Паттайе и на Пхукете. Многие объединяют садик и школу. Так, в Паттайе это:

  • «Тара Паттана». От ясель до средней школы. Уроки ведут на английском, но есть курсы по предметам и на русском.
  • «ГИС». Ориентирована на детей 3–18 лет. Соответствует британским стандартам. По окончании выдают диплом бакалавра.
  • «Радуга». Занятия ведут по русским учебникам, есть продлёнка, лагерь, репетиторы.
  • «Дипломат». Для русских детей. Программа и сертификат соответствуют нормам Минобразования РФ.

Из детских садов в Паттайе переселенцы отмечают «Лукоморье», «Семицветик», «Феникс», «АБВГДэйку» и «Хайстин». Одни садики делают акцент на развитии творческих способностей, другие ратуют за физическую активность, третьи предлагают богатый выбор кружков и развивающих занятий. Выбирать – родителям!

На Пхукете международных школ с каждым годом всё больше и больше. В их числе:

Интернациональные садики на цветущем острове: АВС, Cravens International, Smiley Kids Phuket, Baan Kajonkiet.

Принимают малышей упомянутые выше Buds International School, Phuket International Kindergarden и Headstart. Специально для русских малышей предназначены учреждения «Индиго», «Сказка» и «Киндервиль».

Сообщества в соцсетях

Бангкок
Храм в центре Бангкока

Русскоязычные СМИ

Русские магазины и рестораны 

В Паттайе благодаря русскому посёлку много небольших магазинчиков, торгующих привычной для нас едой. Самый крупный и популярный – Foodmart, где есть даже селёдка под шубой и винегрет. Традиционные русские рестораны – «Восемь подков», «Матрёшка», «Пельменная». Полный список можно посмотреть здесь.

На Пхукете также немало мест для любителей русской еды. Самое крупное – Villa Market. Здесь найдётся абсолютно всё, но цены довольно высокие, так как магазин в основном рассчитан на европейцев. Есть множество русских ресторанов.

Русские блюда в Бангкоке можно заказать здесь.

Выводы: плюсы и минусы переезда в Таиланд

Плюсы

Минусы

Лето круглый год: тепло и солнечно. Разнообразная природа на севере и юге, а также на островах. Нет резких скачков температуры, благодаря чему к климату адаптируешься быстро

Высокая влажность и жара круглый год. Сезоны дождей, которые длятся по полгода. Непредсказуемость смены сезонов в различных частях страны

Атмосфера благожелательности. Тайцы – очень улыбчивые люди, всегда готовые помочь, даже если придётся потратить на это немало времени. Местные без колебаний делятся едой и охотно общаются, если вам удаётся понять друг друга

У тайцев совершенно другая культура, отношение к жизни и людям. Тайский язык очень сложный для изучения, а обойтись только английским не всегда возможно. Завести близких друзей среди тайцев сложно, как и полностью влиться в их общество

Безопасность. Тайцы уважают личное пространство, не пристают к прохожим. При соблюдении элементарных правил безопасности вы будете чувствовать себя спокойно в любом городе

Бешеный поток транспорта, почти полное отсутствие правил дорожного движения и тротуаров

Низкие затраты на жизнь. В Таиланде приемлемая стоимость аренды, расходы на питание (при условии что это тайская продукция) и коммунальные платежи невысоки. Путешествия внутри страны и в соседние государства обходятся в приятную сумму

Дорогая, хоть и качественная медицина, потому о страховке лучше позаботиться заранее.

Повышенные затраты на еду, если вы хотите питаться привычными продуктами и не любите тайские блюда

Фрукты, овощи и рыба – круглый год. Цены на эти категории продуктов очень доступные. Уличная еда также стоит дёшево. В популярных туристических местах (Пхукет, Паттайя) есть магазины и рестораны, предлагающие блюда русской кухни

Молочную продукцию, мясо, крупы найти сложно, и ценник будет превышать российский в несколько раз. Местные сыры, творог отсутствуют, тайское коровье молоко – в основном порошковое, потому придётся привыкать к соевому, кукурузному, кокосовому. Из круп – только рис

Много русских. В Паттайе и на Пхукете легко встретить русских и европейцев. В Паттайе есть большой русский посёлок. Множество школ, детских садов, фитнес-центров и других заведений, ориентированных на европейскую и русскоязычную аудиторию

Если вы захотите жить на материке (к примеру, в Бангкоке), дела будут обстоять сложнее. Есть сообщества русских, но мало заведений, ориентированных на них

Рабочие возможности. Благодаря низким расходам Таиланд идеальное место для фрилансеров. Здесь также легко найти работу преподавателям английского, администраторам, няням, продавцам, айтишникам

Есть список запрещённых профессий, в который попадают гиды, строители, водители, парикмахеры 

В большинстве случаев придётся освоить тайский язык хотя бы на базовом уровне

Для открытия бизнеса потребуется минимальный капитал в 2 млн батов и надёжный тайский партнёр, ведь ему будет принадлежать 51% акций

Относительная простота переезда. Легко получить визу на несколько месяцев, продление – без проблем. Можно использовать вариант долгосрочного разрешения по учёбе или оформить визу сроком до 20 лет по программе Thailand Elite

Практически невозможно получить гражданство

Читайте также нашу статью: 5 причин, почему люди переезжают на Пхукет

Фото: Unsplash (Bradley Prentice, Yavor Punchev, Lisheng Chang, Worachat Sodsri, David GardinerMiltiadis Fragkidis), wikimedia (cloud.shepherd, KimWacha, Anthony Hartman)

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Таиланд, Жизнь за рубежом, Иммиграция

Читайте также

Хорошие новости из Индонезии и Таиланда
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Визовый режим и вид на жительство в Таиланде
Важная инструкция для тех, кто мечтает переехать в Таиланд
Европа разозлилась, Таиланд заждался
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Таиланд для жизни: плюсы, минусы, нюансы
Где лучше жить в Таиланде
Подавать горячим! Обзор рынка недвижимости Таиланда: итоги-2024, прогнозы-2025
Тому, кто хочет купить. Или продать…
Латвия движется к запрету на покупку недвижимости россиянам и беларусам. Что теперь?
Спойлер: ничего страшного

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Дома (виллы) в Таиланде Недорогая недвижимость в Таиланде Аренда недвижимости в Таиланде Земельные участки в Таиланде

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Таиланд»

  • 14.11.2025
  • 597

Pre-sale. Как действительно проходят самые выгодные сделки с недвижимостью Таиланда

Тема горячая! Именно осенью закрытых продаж больше всего

  • 01.10.2025
  • 636
  • Партнерский материал