Рынок недвижимости Аргентины страдает из-за валютной политики страны

5 октября 2012 года

Этот год выдался тяжелым для рынка недвижимости Аргентины. Число операций с недвижимостью в Буэнос-Айресе за июль упало на 46%. В годовом исчислении количество сделок сократилось на 15%.


Рынок оказался заморожен из-за введенного валютного контроля. С 31 октября 2011 года президент Кристина Фернандез де Кирхнер ограничила употребление долларов США, самую используемую в Аргентине валюту, для операций с недвижимостью. Теперь для любой покупки в этой валюте требуется авторизация федерального налогового агентства. Введение этого закона вкупе с замедляющейся экономикой (в этом году рост ВВП ожидается на уровне 4,2%) привели к упадку на рынке недвижимости. Об этом сообщает портал Global Property Guide.
 
Популярность президента страны упала в августе 2012 года на 30%. Люди обеспокоены замедляющейся экономикой, увеличивающейся уличной преступностью и высокой инфляцией.

Несмотря на все это, рынок жилой недвижимости Буэнос-Айреса остается стабильным, хоть и довольно вялым. Средняя цена «вторички» увеличилась в 2011 году на 4,6%.

В последнюю декаду на рынке наблюдался сильный рост цен. Цены на землю взлетели на 518% между 2002 и 2011 годами, с $272 за кв.м в марте 2002 года до $1 680 за кв.м. в декабре 2011 года. В то же время в промежуток между 2001 и 2011 годами средняя рыночная стоимость на жилье в Буэнос-Айресе увеличилась на 143%, с $891 до $2 168 за кв.м.

Фото estandart

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Доступное жилье в Германии: ТОП-10 мест c лучшими перспективами роста цен

Быстрее всего в Германии дорожает недвижимость Мюнхена. Этот город можно было бы всем рекомендовать для инвестиций, если бы не одно важное обстоятельство. Цены здесь «кусаются». Prian.ru представляет рейтинг 10 лучших мест страны, где все еще можно дешево купить жилье с прицелом на рост цен в будущем. Читать

Три не самых очевидных региона Италии для покупки недвижимости

Обычно те, кто ищет недвижимость в Италии, в первую очередь рассматривают для покупки Лигурию, Тоскану, Калабрию и знаменитые озера. Но Италия – она яркая, живая и разнообразная. И она таит в себе множество не столь «раскрученных», но не менее притягательных и живописных мест. Компания Ready Property Italy представляет три своих любимых региона в этой стране. Читать

Недвижимость в Испании: в чем ошибаются русскоязычные покупатели?

Чем популярнее страна, тем больше с ней связано различных мифов. Яркий пример тому – Испания. Оставаясь в тройке лидеров среди россиян, украинцев и белорусов, она буквально притягивает ошибочные представления о местной недвижимости. Зачастую это приводит к разочарованиям. Поговорим о том, как избежать иллюзий и несбывшихся желаний при поиске дома или квартиры в стране корриды. Читать

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать