Арендная плата в Стамбуле подскочила на 98%

Что случилось? В январе 2022 года арендные ставки за жильё в Стамбуле выросли на 13,1% в месячном и на 97,7% в годовом исчислении. Средняя стоимость аренды жилья в городе составила 44 турецкие лиры ($3,2) за квадратный метр в месяц. Таковы результаты анализа Центра экономических и социальных исследований (BETAM) Университета Бахчешехир, который собрал данные с платформы онлайн-рекламы Sahibinden.com.

Контекст. Рост арендной платы был одним из самых обсуждаемых вопросов в прошлом году, особенно в Стамбуле, где живут десятки тысяч студентов. Местные СМИ публиковали сообщения о том, что арендодатели запрашивают астрономические цены за крошечные студии в довольно плохих условиях во всех районах города. Эксперты и агенты по недвижимости связывают резкий рост ставок с ограниченным предложением. Кстати, галопирующий рост стоимости аренды уже привлёк внимание юристов.

Продажи жилья. Цены на покупку жилья в Стамбуле также растут. Они поднялись на 63% в годовом исчислении в декабре 2021 года. Несмотря на рост цен, в городе было продано более 39 000 домов и квартир по сравнению с 32 000 в предыдущем месяце. А всего за 2021 год в крупнейшем городе Турции было приобретено 276 000 объектов жилой недвижимости по сравнению с 265 000 в предыдущем году.

Аренда в регионах. Исследование BETAM также показало, что арендная плата по Турции увеличилась в среднем на 77,8% в годовом исчислении. Рост в Анкаре составил 82%, а в Измире – 62%. Самый высокий годовой прирост арендной платы зафиксирован в юго-западной провинции Мугла (+108%), за ней следуют Стамбул (98%) и Анталья (+92%).

Источник: Hurriyet Daily News