Арендная плата за пределами Лондона растёт рекордными темпами

Ситуация. Исследования показывают, что арендные ставки на жильё за пределами Лондона растут самыми быстрыми темпами за последние 13 лет, поскольку арендаторы, строящие планы на жизнь после пандемии, конкурируют за недвижимость.

Сайт недвижимости Zoopla сообщил, что средняя арендная плата по всей Великобритании за пределами столицы выросла на 5% за 12 месяцев до конца июля, добавив более $620 к среднему годовому счёту за аренду. Это самый стремительный рост с момента начала ведения индекса в 2008 году.

Однако в местах, популярных у арендаторов, покидающих Лондон и другие крупные города после переоценки своего образа жизни, арендная плата подскочила намного больше – до 25%, по данным некоторых агентов по недвижимости.

Подробности

Арендная плата в Уигане, Большом Манчестере и Мэнсфилде выросла более чем на 10% за год, в то время как в Гастингсе, Восточном Сассексе и Норвиче – более чем на 9%.
Средняя арендная плата в Великобритании, за исключением Лондона, составляет $1 088 в месяц по сравнению с $1 035 годом ранее.
Zoopla заявляет, что снижение арендной платы в Лондоне «достигло дна», поскольку спрос восстановился после снятия блокировок. В годовом исчислении средняя арендная плата в Лондоне снизилась на 3,8% в июле по сравнению с почти 10% в феврале этого года.

Сочетание растущего спроса и сокращающегося предложения доступной недвижимости является одним из основных факторов, оказывающих повышательное давление на арендную плату. На волне резкого роста цен на жильё некоторые арендодатели продали свои дома, в то время как другие, которые ранее сдавали свою недвижимость на долгий срок, начали ориентироваться на туристов. Лето и начало осени также являются типично напряженным периодом для рынка аренды, поскольку студенты поступают в университет, выпускники начинают работать, а семьи переезжают в города, где находятся школы их детей.

Цитата. Руководитель отдела исследований Zoopla Грайн Гилмор сказала: «Высокий уровень спроса на аренду, наблюдаемый по всей Великобритании, будет умеренным в соответствии с сезонными тенденциями. Но общий спрос на арендуемую недвижимость, вероятно, останется выше обычного в ближайшие месяцы на фоне возвращения к городской жизни».

На данный же момент лондонцы массово скупают жильё за пределами столицы. В результате в сельской местности – нехватка доступного предложения, а цены на частные дома стремительно растут.

Источник: The Guardian

Фото: Jaanus Jagomägi/Unsplash