Британское жильё в спешке раскупают

Что случилось? Осталось несколько дней до окончания каникул по гербовому сбору, и тысячи покупателей жилья будут отчаянно надеяться, что смогут завершить покупку до вечера 30 июня. Значительная часть сделок, некоторые из которых были согласованы ещё весной, «висит на волоске», юристы по передаче права собственности изо всех сил пытаются завершить покупки до крайнего срока, сообщает издание Guardian.

Проблема. Есть опасения, что покупатели, которые уже взяли взаймы до максимально допустимого предела, но пропустили крайний срок, не будут иметь дополнительных средств для оплаты итогового налогового счета. А потому будут вынуждены отказаться от сделки, что может поставить под угрозу цепочку продаж.

Аналитики ждут завершения 30 июня, чтобы увидеть влияние на рынок жилья в целом, который ускорился из-за налоговых льгот. В результате чего цены взлетели до рекордного уровня, а ипотечное кредитование побило все рекорды.

Контекст. Каникулы по гербовым сборам были введены в Англии и Северной Ирландии канцлером Риши Сунаком в июле 2020 года, чтобы дать толчок тогдашнему рынку жилья. Покупатели не платят гербовый сбор с первых $691 770 от покупной цены при условии, что сделку заключат до конца июня.

1 июля порог, при котором взимается гербовый сбор, снизится до $345 890. В сентябре он вернётся к прежнему уровню - $172 940. Первые покупатели могут приобретать дома стоимостью до $415 060 без уплаты гербового сбора с 1 июля.

Что ещё? Несмотря на введённые послабления, в 2021 году Казначейство собрало гербовый сбор на $5,8 миллиарда. Поступления за май составили $902 миллиона, что примерно на треть меньше, чем в апреле, но на 81% больше, чем в мае 2020 года.