По оценке риелторов во втором квартале 2023 года жилье в греческой столице дорожало рекордными темпами. И этот рост не в полной мере можно объяснить рыночными факторами.
Что случилось? Эксперты компании Spitogatos Insights, публикующие индекс собственности Spitogatos (SPI), сообщили о рекордном росте цен на жилье в Афинах во II квартале 2023 года. В годовом исчислении запрашиваемые цены выросли в отдельных районах Аттики до 32% (там средняя цена квадратного метра увеличилась с €1 385 до €1 830).
В Агиа Параскеви запрашиваемые цены увеличилась на 27% (до €3 650), в Зографу на 26% (до €2 558), в Каллифеи на 23% (до €2 362).
Детали. Столь существенный рост греческие эксперты признают ненормальным. Его нельзя объяснить только нехваткой предложения или успешной работой программы «Мой дом», которая позволяет купить первое жильё молодым грекам с использованием льготного кредита.
Такой рост не может быть вызван даже выросшим интересом со стороны иностранных покупателей. Хотя изменения в программе «золотая виза», которые вступят в силу с 1 августа (среди прочего это повышение порога входа для участников программы в Афинах, Салониках и на некоторых островах с €250 тыс. до €500 тыс.) и стали причиной рекордного спроса среди «не греков» в последние месяцы.
Так в чём же дело. По мнению специалистов Spitogatos, 30-процентный рост цен стал следствием спекуляций со стороны владельцев недвижимости и риелторов. Конкуренция между последними и недостаток предложения заставляют специалистов обещать собственникам более высокую цену продажи – чтобы уговорить клиентов работать именно с ними.
История. Согласно исследованию Евростата, Греция стала одной из трех стран ЕС (вместе с Кипром и Италией), где за последние 13 лет цены на недвижимость снизились. Причем в Элладе снижение оказалось максимальным – 14%. Жильё в стране дешевело в течение 10 лет до 2018 года, после чего произошел разворот…
Вот что можно приобрести в Греции сегодня
280 000 €
Земля в Ситонии, Греция
2000 м²
Продается земельный участок площадью 2000 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. С возможностью строительства на 700 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Земля на Корфу, Греция
60000 м²
Продается земельный участок площадью 60000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Имеет вид на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
960 000 €
Вилла в Лигарье, Греция
150 м2432
ВНЖ при покупке
Предлагается на продажу:Роскошная 3-этажная вилла в Ираклионе, Крит (150 кв.м) – Потрясающие виды на море и горыОткройте для себя дом своей мечты с этой исключительной 3-этажной виллой, предлагающей захватывающие, беспрепятственные виды на море и горы. Удобно расположенная к северо-западу от города Ираклион, вилла находится всего в 400 м от...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Земля на Афоне, Греция
500 м²
Продается земельный участок площадью 500 кв.м. в Криарици. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 120 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 300 000 €
Вилла на Корфу, Греция
360 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажная вилла площадью 360 кв.м на острове Корфу. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, 2 кухонь, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 2 ванных комнат. У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место, сад. На...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
3 900 000 €
Дом в Афинах, Греция
810 м297
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 810 кв.м в Афинах. Подвал состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты, одного санузла,...
Mercury Group
550 000 €
Вилла в Салониках, Греция
610 м21077
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 610 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых, одного тренажерного зала. Первый этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных, одной кухни, 4 ванных комнат, одного санузла, одной гардеробной. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 ванных комнат. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Дом в Пиерии, Греция
220 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 220 кв.м на Олимпийской Ривьере. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Земля на Корфу, Греция
4400 м²
Продается земельный участок площадью 4400 кв.м. на острове Корфу. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м. Продается земельный участок 4.400 кв.м в районе Канони, всего в нескольких километрах от центра столицы Корфу. Участок предлагает возможность построить...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
173 000 €
Квартира в Салониках, Греция
38 м2211
Продается квартира площадью 38 кв.м в Салониках. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты. У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
620 000 €
Квартира в Афинах, Греция
102 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 102 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла. Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. Квартира расположена в районе Илисия. Полностью оборудован...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
70 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
38 м211
Продается квартира площадью 38 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
790 000 €
Дом в Фессалии, Греция
280 м2972
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 280 кв.м в Волосе-Пилио. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Третий этаж состоит из 4 спальных комнат. Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на лес. У...
Mercury Group
220 000 €
Дом в Аттике, Греция
90 м2322
Продается 2-этажный коттедж площадью 90 кв.м в Аттике. Цокольный этаж состоит из одной кладовой. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
88 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
150 м2431
Продается таунхаус площадью 150 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из 2 кладовых. Первый этаж состоит из гостиной, одной кухни, одного санузла. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, тенты, отопление. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
285 000 €
Квартира в Афинах, Греция
175 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 175 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 ванных комнат. Из окон открывается вид на горы, на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. К недвижимости относится гараж....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
90 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 90 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается великолепный вид на море. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
750 000 €
Дом на Саронических островах, Греция
160 м211
ВНЖ при покупке
Предлагаютсяна продажу 2недостроенныхкоттеджа, площадью в 80кв.мкаждый.
Mercury Group
280 000 €
Земля на Корфу, Греция
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 200 кв.м. Имеет вид на море, на горы, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
180 000 €
Земля в Ситонии, Греция
1500 м²
Продается земельный участок площадью 1500 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Земельный участок не предназначен для строительства жилой площади. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода. В живописном приморском поселке существовал древний город Пилорос. Многие археологи говорят, что именно в нынешней деревне,...
