По оценке риелторов во втором квартале 2023 года жилье в греческой столице дорожало рекордными темпами. И этот рост не в полной мере можно объяснить рыночными факторами.
Что случилось? Эксперты компании Spitogatos Insights, публикующие индекс собственности Spitogatos (SPI), сообщили о рекордном росте цен на жилье в Афинах во II квартале 2023 года. В годовом исчислении запрашиваемые цены выросли в отдельных районах Аттики до 32% (там средняя цена квадратного метра увеличилась с €1 385 до €1 830).
В Агиа Параскеви запрашиваемые цены увеличилась на 27% (до €3 650), в Зографу на 26% (до €2 558), в Каллифеи на 23% (до €2 362).
Детали. Столь существенный рост греческие эксперты признают ненормальным. Его нельзя объяснить только нехваткой предложения или успешной работой программы «Мой дом», которая позволяет купить первое жильё молодым грекам с использованием льготного кредита.
Такой рост не может быть вызван даже выросшим интересом со стороны иностранных покупателей. Хотя изменения в программе «золотая виза», которые вступят в силу с 1 августа (среди прочего это повышение порога входа для участников программы в Афинах, Салониках и на некоторых островах с €250 тыс. до €500 тыс.) и стали причиной рекордного спроса среди «не греков» в последние месяцы.
Так в чём же дело. По мнению специалистов Spitogatos, 30-процентный рост цен стал следствием спекуляций со стороны владельцев недвижимости и риелторов. Конкуренция между последними и недостаток предложения заставляют специалистов обещать собственникам более высокую цену продажи – чтобы уговорить клиентов работать именно с ними.
История. Согласно исследованию Евростата, Греция стала одной из трех стран ЕС (вместе с Кипром и Италией), где за последние 13 лет цены на недвижимость снизились. Причем в Элладе снижение оказалось максимальным – 14%. Жильё в стране дешевело в течение 10 лет до 2018 года, после чего произошел разворот…
Вот что можно приобрести в Греции сегодня
230 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
18000 м²
Продается земельный участок площадью 18000 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 3600 кв.м.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
385 000 €
Земля в Салониках, Греция
4625 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 4625 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в процессе интеграции в план города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
330 000 €
Квартира в Афинах, Греция
90 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 90 кв.м в Афинах. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 000 000 €
Земля на Корфу, Греция
32000 м²
Продается земельный участок площадью 32000 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 2000 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Земля на Корфу, Греция
8253 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 8253 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: строение, подведена вода.
Имеет вид на море, на лес.
Электричество проходит рядом.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
260 000 €
Квартира в Салониках, Греция
120 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 120 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
128 м2433
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 128 кв.м в Аттике на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
360 000 €
Земля в Олимпиаки-Акти, Греция
450 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 450 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 540 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
100 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из 3 спальных комнат, одной кухни, одной душевой комнаты.
Пятый этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть тенты, отопление. У объекта установлена сигнализация. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Земля в Афинах, Греция
1012 м²
Продается земельный участок площадью 1012 кв.м. в Афинах. Состоит в рамках плана города.
Земельный участок расположен в районеФракомакедонес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Дом на Кассандре, Греция
128 м2321
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 128 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
К недвижимости относится парковочное место. На территории расположен бассейн личного пользования.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 750 000 €
Вилла в Элунде, Греция
400 м255
ВНЖ при покупке
Новый круглосуточно-охраняемый жилой комплекс расположен на курорте Элунда, в восточной части острова Крит, в часе езды от аэропорта. Комплекс состоит из 5 роскошных и меблированных вилл площадью 400 кв. м.
Каждая вилла включает 5 спален, 5 ванных комнат, гостевой санузел, апартаменты площадью 32 кв. м для персонала, террасы, частный...
NF Group
265 000 €
Квартира в Аттике, Греция
122 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 122 кв.м в Аттике. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы, на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, зона барбекю, отопление. У объекта установлена сигнализация....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
400 000 €
Квартира в Салониках, Греция
93 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 93 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одного санузла, одной гардеробной.
У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
170 м2542
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 170 кв.м на Олимпийской Ривьере. Коттедж состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
113 м2432
Продается квартира площадью 113 кв.м в Афинах. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта недвижимости есть сад на крыше. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 050 000 €
Вилла на Миконосе, Греция
145 м244
ВНЖ при покупке
Новая вилла расположена на берегу моря, в 5 минутах езды до центра Миконоса. Вилла входит в жилой комплекс, состоящий из трех вилл. С виллы открывается вид на море и город.Вилла включает 4 спальни с ванными комнатами, гостиную, полностью оснащенную кухню открытого плана и столовую.Вилла расположена на участке, площадью 1 000 кв. м, который...
NF Group
118 000 €
Квартира в Салониках, Греция
39 м21
Продается светлая квартира на 4-м и последнем этаже — идеально для студентов или пар
Площадь: 39 кв.м.
Этаж: 4-й (последний)
Балкон: 1 большой балкон
Доступность: Немедленно
Характеристики недвижимости:
Полностью отремонтирована и меблирована
Светлая, угловая, с большим количеством естественного света
Последний этаж с красивым...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 000 000 €
Квартира в Салониках, Греция
147 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 147 кв.м в Салониках на стадии строительства. Квартира расположена на седьмом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат, одного санузла, 2 гардеробных.
Из окон открывается вид на море. У объекта есть отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
340 000 €
Земля в Салониках, Греция
1612 м²
Продается земельный участок площадью 1612 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 640 кв.м.
Имеет вид на горы.
Район: Терми
