По оценке риелторов во втором квартале 2023 года жилье в греческой столице дорожало рекордными темпами. И этот рост не в полной мере можно объяснить рыночными факторами.
Что случилось? Эксперты компании Spitogatos Insights, публикующие индекс собственности Spitogatos (SPI), сообщили о рекордном росте цен на жилье в Афинах во II квартале 2023 года. В годовом исчислении запрашиваемые цены выросли в отдельных районах Аттики до 32% (там средняя цена квадратного метра увеличилась с €1 385 до €1 830).
В Агиа Параскеви запрашиваемые цены увеличилась на 27% (до €3 650), в Зографу на 26% (до €2 558), в Каллифеи на 23% (до €2 362).
Детали. Столь существенный рост греческие эксперты признают ненормальным. Его нельзя объяснить только нехваткой предложения или успешной работой программы «Мой дом», которая позволяет купить первое жильё молодым грекам с использованием льготного кредита.
Такой рост не может быть вызван даже выросшим интересом со стороны иностранных покупателей. Хотя изменения в программе «золотая виза», которые вступят в силу с 1 августа (среди прочего это повышение порога входа для участников программы в Афинах, Салониках и на некоторых островах с €250 тыс. до €500 тыс.) и стали причиной рекордного спроса среди «не греков» в последние месяцы.
Так в чём же дело. По мнению специалистов Spitogatos, 30-процентный рост цен стал следствием спекуляций со стороны владельцев недвижимости и риелторов. Конкуренция между последними и недостаток предложения заставляют специалистов обещать собственникам более высокую цену продажи – чтобы уговорить клиентов работать именно с ними.
История. Согласно исследованию Евростата, Греция стала одной из трех стран ЕС (вместе с Кипром и Италией), где за последние 13 лет цены на недвижимость снизились. Причем в Элладе снижение оказалось максимальным – 14%. Жильё в стране дешевело в течение 10 лет до 2018 года, после чего произошел разворот…
Вот что можно приобрести в Греции сегодня
135 000 €
Квартира в Олимпиаки-Акти, Греция
130 м2541
Продается квартира площадью 130 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
225 000 €
Земля в Ситонии, Греция
1379 м²
Продается земельный участок площадью 1379 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. Состоит в рамках плана города. С возможностью строительства на 551 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Земля в Олимпиаки-Акти, Греция
2000 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 2000 кв.м. на Олимпийской Ривьере. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода. С возможностью строительства на 75 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
175 000 €
Земля на Корфу, Греция
2306 м²
Продается земельный участок площадью 2306 кв.м. на острове Корфу. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 230 кв.м.
Имеет вид на море, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
200 000 €
Земля на Кассандре, Греция
4000 м²
Продается земельный участок площадью 4000 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Земельный участок не предназначен для строительства жилой площади. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Квартира в Салониках, Греция
235 м2543
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 235 кв.м в пригороде города Салоники. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 4 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 3 ванных комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. На территории...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
850 000 €
Дом в Ситонии, Греция
100 м2322
ВНЖ при покупке
Продается 1-этажный коттедж площадью 100 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, 2 душевых комнат.
Из окон открывается вид на море, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин, кондиционер, зона барбекю, отопление. Недвижимость продается с мебелью. К...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
265 000 €
Квартира в Афинах, Греция
82 м2321
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 82 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, одной гардеробной.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, тенты, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация.
Квартира расположена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 300 000 €
Квартира в Афинах, Греция
135 м2432
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 135 кв.м в Афинах. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
6340 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 6340 кв.м. на острове Крит. Состоит в рамках плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 600 кв.м.
Имеет великолепный вид на море, на горы, на город, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Квартира в Афинах, Греция
110 м2322
Продается квартира площадью 110 кв.м в Афинах. Квартира расположена на шестом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
350 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
206 м2532
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 206 кв.м в пригороде города Салоники. Таyнхаус расположен на 3 уровнях. Цокольный этаж состоит из гостиной, одной кладовой, одного офиса.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер, тенты,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
205 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
98 м2432
Продается дуплекс площадью 98 кв.м в Халкидиках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
850 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
170 м2544
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 170 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
500 000 €
Земля в Салониках, Греция
1033 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 1033 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит в рамках плана города. На территории есть: строение. С возможностью строительства на 516 кв.м.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
75 м2322
Продается таунхаус площадью 75 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
745 000 €
Вилла в Ираклионе, Греция
582 м2764
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 582 кв.м на острове Крит на стадии строительства. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, 3 санузлов, одной кладовой, одного тренажерного зала.
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 4 ванных комнат.
Из окон открывается вид на горы, на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Дом в Салониках, Греция
380 м2754
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 380 кв.м в пригороде города Салоники. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Земля на Корфу, Греция
4850 м²
Район Кобитци
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 100 000 €
Дом в Салониках, Греция
167 м2432
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 167 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 2 кладовых.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, 2 ванных комнат, одного санузла, 2 кладовых, джакузи.
Из окон открывается великолепный вид на горы, на лес. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, камин,...
