По оценке риелторов во втором квартале 2023 года жилье в греческой столице дорожало рекордными темпами. И этот рост не в полной мере можно объяснить рыночными факторами.
Что случилось? Эксперты компании Spitogatos Insights, публикующие индекс собственности Spitogatos (SPI), сообщили о рекордном росте цен на жилье в Афинах во II квартале 2023 года. В годовом исчислении запрашиваемые цены выросли в отдельных районах Аттики до 32% (там средняя цена квадратного метра увеличилась с €1 385 до €1 830).
В Агиа Параскеви запрашиваемые цены увеличилась на 27% (до €3 650), в Зографу на 26% (до €2 558), в Каллифеи на 23% (до €2 362).
Детали. Столь существенный рост греческие эксперты признают ненормальным. Его нельзя объяснить только нехваткой предложения или успешной работой программы «Мой дом», которая позволяет купить первое жильё молодым грекам с использованием льготного кредита.
Такой рост не может быть вызван даже выросшим интересом со стороны иностранных покупателей. Хотя изменения в программе «золотая виза», которые вступят в силу с 1 августа (среди прочего это повышение порога входа для участников программы в Афинах, Салониках и на некоторых островах с €250 тыс. до €500 тыс.) и стали причиной рекордного спроса среди «не греков» в последние месяцы.
Так в чём же дело. По мнению специалистов Spitogatos, 30-процентный рост цен стал следствием спекуляций со стороны владельцев недвижимости и риелторов. Конкуренция между последними и недостаток предложения заставляют специалистов обещать собственникам более высокую цену продажи – чтобы уговорить клиентов работать именно с ними.
История. Согласно исследованию Евростата, Греция стала одной из трех стран ЕС (вместе с Кипром и Италией), где за последние 13 лет цены на недвижимость снизились. Причем в Элладе снижение оказалось максимальным – 14%. Жильё в стране дешевело в течение 10 лет до 2018 года, после чего произошел разворот…
Вот что можно приобрести в Греции сегодня
650 000 €
Земля в Ситонии, Греция
4350 м²
Огороженный участок 4.350 кв.м. в Ситонии – Идеально для строительства Предлагается огороженный участок 4.350 кв.м., представляющий отличную инвестиционную возможность в одном из самых красивых районов Ситонии.Основные характеристики:
️ Готовая инфраструктура – подключены вода и электричество.
️ Возможность строительства до 250 кв.м.,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 450 000 €
Вилла на Кассандре, Греция
300 м2863
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажная вилла площадью 300 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Цокольный этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты, одной кладовой.
Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, одной ванной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Квартира в Афинах, Греция
84 м2321
Продается квартира площадью 84 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт.
Квартира расположена в районе Неа Смирни
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
420 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
140 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 140 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной ванной комнаты.
У объекта есть отопление. В здании расположен лифт. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Земля в Салониках, Греция
4400 м²
Продается земельный участок площадью 4400 кв.м. в пригороде города Салоники.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
150 000 €
Земля в Ираклионе, Греция
4000 м²
Продается огорожденный земельный участок площадью 4000 кв.м. на острове Крит. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 203 кв.м.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
600 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
12000 м²
Продается земельный участок площадью 12000 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Состоит вне плана города.
Имеет великолепный вид на море, на горы.
Участок строит 10.000 кв.м гостиничный комплекс или на каждые 4.000 кв.м жилой дом по 200 кв.м + 200 кв.м подвал (всего 3). Прекрасный остров Аммульяни является одной из самых...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
657 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
121 м2532
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 121 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Восьмой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 000 000 €
Дом в Ситонии, Греция
187 м2543
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 187 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Подвал состоит из
Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 4 спальных комнат, 2 душевых комнат.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Мезонет в Ситонии, Греция
93 м2322
Продается дуплекс площадью 93 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Третий этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть солнечные...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
180 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
2000 м²
Продается земельный участок площадью 2000 кв.м. в Халкидиках. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. Земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство. С возможностью строительства на 70 кв.м.
Имеет вид на море.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Дом в Салониках, Греция
90 м2321
Продается 1-этажный коттедж площадью 90 кв.м в пригороде города Салоники. Коттедж состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты, 2 кладовых.
Из окон открывается вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится парковочное место, сад....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
220 000 €
Дом в Салониках, Греция
140 м2642
Продается 2-этажный коттедж площадью 140 кв.м в пригороде города Салоники. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на горы, на лес. У объекта есть камин, кондиционер, отопление....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
100 000 €
Квартира в Салониках, Греция
79 м2321
Продается квартира площадью 79 кв.м в Салониках. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть кондиционер.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
450 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
101 м2432
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 101 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из гостиной, одной кухни, одной душевой комнаты.
Седьмой этаж состоит из 3 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
300 000 €
Земля на Кассандре, Греция
7500 м²
Продается земельный участок площадью 7500 кв.м. на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
130 000 €
Квартира в Ситонии, Греция
48 м2321
Продается квартира площадью 48 кв.м на полуострове Ситония, региона Халкидики. Квартира расположена на первом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть камин, кондиционер. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
850 000 €
Земля в Салониках, Греция
27000 м²
Продается земельный участок площадью 27000 кв.м. в пригороде города Салоники. Состоит вне плана города. На территории есть: подведена вода, подведено электричество. С возможностью строительства на 1200 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
700 000 €
Дом в Аттике, Греция
215 м265
ВНЖ при покупке
Продается 3-этажный коттедж площадью 215 кв.м в Аттике. Первый этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной кухни, 2 душевых комнат, одного санузла.
Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, 3 душевых комнат.
Мансардный этаж состоит из джакузи.
Из окон открывается великолепный вид на море. У объекта есть солнечные батареи...
Mercury Group
300 000 €
Дом в Олимпиаки-Акти, Греция
180 м2431
ВНЖ при покупке
Продается 2-этажный коттедж площадью 180 кв.м на Олимпийской Ривьере на стадии строительства. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты.
Второй этаж состоит из 2 кладовых.
Из окон открывается вид на горы. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, отопление. Недвижимость продается с...
