По оценке риелторов во втором квартале 2023 года жилье в греческой столице дорожало рекордными темпами. И этот рост не в полной мере можно объяснить рыночными факторами.
Что случилось? Эксперты компании Spitogatos Insights, публикующие индекс собственности Spitogatos (SPI), сообщили о рекордном росте цен на жилье в Афинах во II квартале 2023 года. В годовом исчислении запрашиваемые цены выросли в отдельных районах Аттики до 32% (там средняя цена квадратного метра увеличилась с €1 385 до €1 830).
В Агиа Параскеви запрашиваемые цены увеличилась на 27% (до €3 650), в Зографу на 26% (до €2 558), в Каллифеи на 23% (до €2 362).
Детали. Столь существенный рост греческие эксперты признают ненормальным. Его нельзя объяснить только нехваткой предложения или успешной работой программы «Мой дом», которая позволяет купить первое жильё молодым грекам с использованием льготного кредита.
Такой рост не может быть вызван даже выросшим интересом со стороны иностранных покупателей. Хотя изменения в программе «золотая виза», которые вступят в силу с 1 августа (среди прочего это повышение порога входа для участников программы в Афинах, Салониках и на некоторых островах с €250 тыс. до €500 тыс.) и стали причиной рекордного спроса среди «не греков» в последние месяцы.
Так в чём же дело. По мнению специалистов Spitogatos, 30-процентный рост цен стал следствием спекуляций со стороны владельцев недвижимости и риелторов. Конкуренция между последними и недостаток предложения заставляют специалистов обещать собственникам более высокую цену продажи – чтобы уговорить клиентов работать именно с ними.
История. Согласно исследованию Евростата, Греция стала одной из трех стран ЕС (вместе с Кипром и Италией), где за последние 13 лет цены на недвижимость снизились. Причем в Элладе снижение оказалось максимальным – 14%. Жильё в стране дешевело в течение 10 лет до 2018 года, после чего произошел разворот…
Вот что можно приобрести в Греции сегодня
330 000 €
Земля на Корфу, Греция
870 м²
Продается земельный участок площадью 870 кв.м. на острове Корфу. На территории подведена вода, подведено электричество, с возможностью построить 600 кв.м.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Земля в Рафине, Греция
996 м²
Продается земельный участок площадью 996 кв.м. в Аттике. Участок находится в районеРафина.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
640 000 €
Вилла в Айос-Констаниносе, Греция
330 м2635
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 330 кв.м. в Аттике. Первый этаж состоит из гостиной, кухни, ванной комнаты и кладовой. На втором этаже находятся 2 гостиных, одна из которых совмещена с обеденной зоной, и душевая комната. На третьем этаже - 2 спальни и 2 ванные комнаты. Последний четвертый этаж включает в себя спальню и ванную комнату. Также...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
1 150 000 €
Земля в Ситонии, Греция
10300 м²
Продается земельный участок площадью 10300 кв.м. на полуострове Афон, региона Халкидики. Участок сельскохозяйственного назначения делится на три целостные части по 3009, 37 кв.м каждая. Плюс имеет дополнительно участок в черте городской зоны площадью 1274 кв.м. Живописный зеленый регион считается спокойным туристическим направлением, в основном,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
8800 м²
Продаются земельные участки площадью от 450 до 2230 кв.м в туристическом посёлке полуострова Кассандра. Стоимость участков составляет от 35.000 до 180.000 евро, и с них открывается прекрасный вид на море. Посёлок, в котором находятся участки, имеет развитую инфраструктуру, набережную с традиционными тавернами и песчаным пляжем, и большое...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
950 000 €
Квартира на Ионических островах, Греция
288 м211
На продажу выставлены 2 квартиры на третьем и четвертом этаже каждая по 96 кв.м, а также мансардный этаж 96 кв.м в центре старого города Корфу,рядом со всеми историческими достопримечательностями, в двух шагах от знаменитого Листон, Старой крепости, Дворца Святых Михаила и Георгия и Храма Святого Спиридона. Каждая из квартир состоит из гостиной,...
Mercury Group
600 000 €
Таунхаус в Аттике, Греция
218 м2864
Продается таунхаус площадью 218 кв.м в Аттике. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Цокольный этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Первый этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть...
Mercury Group
110 000 €
Квартира в Пиерии, Греция
95 м2321
Продается квартира площадью 95 кв.м на Олимпийской Ривьере. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной, одной кухни, одной ванной комнаты. Квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на город. У объекта есть тенты. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
550 000 €
Квартира в Вуле, Греция
126 м23
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 126 кв.м в Афинах. Квартира расположена на этаже и состоит из У объекта есть камин. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Земля на Халкидиках, Греция
4078 м²
Продается земельный участок площадью 4078 кв.м. на полуострове Ситония, региона Халкидики. На территории подведена вода, подведено электричество, земельный участок имеет возможность получения разрешения на строительство, с возможностью построить 200 кв.м. Имеет вид на море, на лес.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
425 000 €
Мезонет в Аттике, Греция
155 м2432
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 155 кв.м в Афинах. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Второй этаж состоит из гостиной с кухней, одной кухни, одного санузла, одной гардеробной. Третий этаж состоит из 3 спальных комнат, 2 ванных комнат. У объекта есть отопление. Недвижимость продается с мебелью. К недвижимости относится парковочное место. Предлагается на...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
269 000 €
Квартира в Лигарье, Греция
160 м2432
ВНЖ при покупке
На продажу выставлена квартира на первом этаже 160 кв.м недалеко от города Ираклион. Квартира расположена в жилом комплексе в сельской местности Ираклиона и имеет беспрепятственный панорамный вид на море, горы и город Ираклион. Планировка:Большое открытое пространство, состоящее из гостиной с камином, столовой и кухни, трех спален, санузла с...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
2 200 000 €
Вилла в Афинах, Греция
800 м2946
ВНЖ при покупке
Продается 4-этажная вилла площадью 800 кв.м в Афинах. Цокольный этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной, одной кухни, одного санузла. Первый этаж состоит из 2 гостиных, одной кухни, одной ванной комнаты, одной душевой комнаты. Второй этаж состоит из 3 спальных комнат, гостиной, 3 ванных комнат. Третий этаж состоит из гостиной, одной...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
650 000 €
Таунхаус в Афинах, Греция
137 м2432
Продается таунхаус площадью 137 кв.м в Афинах. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Шестой этаж состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты. Седьмой этаж состоит из одной спальной комнаты, одной душевой комнаты, джакузи. Из окон открывается великолепный вид на горы, на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева...
Mercury Group
500 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
100 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 100 кв.м в Афинах на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Третий этаж состоит из гостиной с кухней. Четвертый этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта установлена сигнализация. К недвижимости относится...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
160 000 €
Земля в Салониках, Греция
4400 м²
Продается земельный участок площадью 4400 кв.м. в пригороде города Салоники.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
430 000 €
Мезонет на Халкидиках, Греция
75 м2321
ВНЖ при покупке
Продается таунхаус площадью 75 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла. Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты. Из окон открывается вид на море. У объекта есть камин, кондиционер, тенты. Недвижимость продается с мебелью....
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
475 000 €
Мезонет в Салониках, Греция
148 м2312
ВНЖ при покупке
Продается дуплекс площадью 148 кв.м в Салониках на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Четвертый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты Мансардный этаж состоит из гостиной, одной душевой комнаты, одной кладовой Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. Из окон открывается вид...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
89 783 €
Квартира на Корфу, Греция
57 м21
Продается квартира площадью 57 кв.м на острове Корфу. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной кухни, одной душевой комнаты, 2 кладовых Продается нижний этаж здания в поселке Мораитика.
Площадь помещения 57 кв.м, которое можно использовать в качестве бизнес-пространства.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
270 000 €
Квартира в Салониках, Греция
117 м2431
ВНЖ при покупке
Продается квартира площадью 117 кв.м в Салониках. Квартира расположена на четвертом этаже и состоит из 3 спальных комнат, гостиной с кухней, одной ванной комнаты, одного санузла Из окон открывается великолепный вид на море, на город. У объекта есть камин, кондиционер, тенты, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В здании расположен лифт....
