Цены на недвижимость в Барселоне начали расти впервые с 2019 года

Что случилось? В июне 2022 года цены на жилую недвижимость Барселоны выросли на 1% в ежегодном эквиваленте, впервые за последние три года.

Ситуация. Тенденция к снижению цен началась в октябре 2017 года, когда региональное правительство провело спорный референдум о выходе Каталонии из состава Испании. Политическая нестабильность оттолкнула зарубежных инвесторов с местного рынка, и спрос иностранных покупателей упал на 30%.

В 2019 году ситуация начала стабилизироваться, но пандемия вновь внесла коррективы: карантин и ограничения на поездки отпугнули иностранных покупателей, а местные жители переключились на пригороды в поисках более просторного жилья.

А что сейчас? По данным мэрии Барселоны, во втором квартале 2022 года спрос зарубежных покупателей на недвижимость в Барселоне вырос и в городе заключили 598 сделок по продаже жилья иностранцам. Этот результат сопоставим с уровнем третьего квартала 2017 года (600 транзакций).
В июне 2022 запрашиваемые цены на жилье выросли на 1% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Но, принимая во внимание текущий уровень инфляции 10%, реальная стоимость жилья «просела» на 9% за этот же период.

А вот ставки аренды в первом квартале года выросли на 6,6% в ежегодном сравнении после снятия санитарных ограничений и возобновления туризма.

Также может быть интересно:

Источник: Spanish Property Insight

Фото: Unsplash (Logan Armstrong)