Цены на жильё в Исландии стремительно растут

Цены. Новый отчёт жилищно-строительного департамента показывает, что средняя стоимость жилой недвижимости в районе Большого Рейкьявика увеличилась на €35 260 в последние два месяца. За прошлый год цены выросли на 16,6% в районе столицы.

Предложение. Между тем, количество квартир, выставленных на продажу в стране, резко сократилось в течение короткого промежутка времени, идя от около 4 000 доступных объектов в мае 2020 года до всего тысячи сегодня. Изменение было ещё более радикальным в столичном районе, когда в мае 2020 было 900 предложений, а в начале февраля 2022 – всего 70.

Скорость продажи. На то, что сегодняшний исландский рынок – это рынок продавца, указывает и средний промежуток времени, за который удаётся продать квартиру. С момента старта рекламы и до подписания контракта в среднем проходит всего 20 дней. В конце 2020 года этот период составлял более четырёх месяцев. Кроме того, доля недвижимости, за которую заплатили больше запрашиваемой суммы, выросла с 10% в 2020 году до более чем 40% в 2022.

То есть на рынке недвижимости Рейкьявика – настоящий покупательский бум. Хотя Центробанк заявляет, что рынок жилья Исландии процветает, а не приближается к «пузырю».

Источник: Reykjavik Grapevine

Фото: Annie Spratt/Unsplash