Что случилось? Возобновление активности на европейском рынке предметов роскоши привело к увеличению числа открытий люксовых магазинов на 77% в 2022 году. Это произошло благодаря притоку на континент большого количества иностранных посетителей.
Подробности. По данным последнего отчёта Savills «Глобальная роскошь», благодаря хорошим результатам, полученным в Европе, мировая доля новых открытий выросла в 2022 году до 23%, что поставило Европу на второе место в рейтинге розничной торговли предметами роскоши после Китая и впереди Северной Америки.
Среди основных открытий в Европе стоит отметить запуск фирмы Del Core на Нью-Бонд-стрит в Лондоне, шестой магазин Celine в Париже и открытие нового магазина Ralph Lauren в Милане, открытие в Galería Canalejas в Мадриде магазинов Jimmy Choo, Louis Vouitton, Aquazzura, Valentino, Saint Laurent и Etro, Rolex или Zimmerman в Барселоне.
Контекст. Относительно быстрое восстановление расходов на предметы роскоши в регионе, чему в значительной степени способствовало возвращение иностранных туристов, помогло вернуть Европу на первое место в программе расширения роскошных брендов. Аналогичным образом, пересмотр арендной платы на наиболее важных улицах вместе с улучшением доступности в некоторых случаях способствовал дальнейшему повышению активности.
В отчёте подчеркивается, что в 2022 году во всём мире открытие новых роскошных магазинов увеличилось на 11%, причем цифры по-прежнему превышают показатели розничного сектора. Китай остался лидером, на его долю приходится 41% новых открытий, несмотря на то, что в стране наблюдается снижение общего количества открытий магазинов класса «люкс» по сравнению с 2021 годом.
Тренды. При этом люксовые бренды становятся более открытыми для большего разнообразия мест, и эта тенденция будет продолжаться. В то время как ведущие направления класса «люкс», такие как Милан, Лондон или Нью-Йорк, будут по-прежнему оставаться наиболее привлекательными для многих брендов, можно ожидать, что проблемы с доступностью на этих рынках ослабят активность в течение следующих 12-18 месяцев. Таким образом, по оценке Savills, активность новых магазинов на рынках за их пределами будет продолжать расти.
Примеры торговой недвижимости в Европе:
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
25 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны, рядом с магазинами Natura, Calzedonia, Desigual, Kiehls и Sans&Sans.В данный момент помещение сдано в аренду магазину оптики. Срок контракта составляет 10 лет, начиная с декабря 2016 года. Сумма аренды составляет €4 025/месяц.Помещение включает большой коммерческий фасад....
NF Group
4 000 000 €
Магазин в Мюнхене, Германия
600 м23.8% в год
Готовый бизнес
Сетевой магазин продуктов - супермаркет EDEKA в Мюнхене!
Edeka Group является крупнейшей немецкой корпорацией супермаркетов с 2017 года, ее доля на рынке составляет 20,3%. В 2019 году оборот компании составил более 55 млрд Евро.
Договор с оператором продлен до 2030 года.
Расположение: жилой район с прекрасной инфраструктурой, до центра...
Estate-Service24
500 000 €
Магазин в Кирении, Кипр
120 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
1 100 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
128 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны на площади PLAÇA DE DIAMANTПомещение расположено очень удачно, хорошо просматривается.Площадь помещения: 128 кв. м, фасад 14 метров.Актуальная стоимость аренды этого помещения: €5 500 – 6 500/месяц
NF Group
1 300 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
527 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне на проспекте Диагональ.Помещение площадью 527 кв. м. разделено на 3 этажа. Помещение включает большой коммерческий фасад.Помещение сдано в аренду ресторану с 2003 г. Сумма аренды составляет €5 600/месяц.
Рентабельность- 5,4%
NF Group
382 000 €
Магазин в Анкаре, Турция
400 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новый магазин на улице в престижном районе Анкары Гёльбаши
Новый магазин на продажу расположен в Гёльбаши, районе Бахчелиэвлер – одном из самых востребованных и престижных районов Анкары. Гёльбаши славится своими природными красотами и популярными зонами отдыха, такими как озера Моган и Эймир. Бахчелиэвлер — это район с хорошо спланированной...
TEKCE
175 000 €
Магазин на Солнечном берегу, Болгария
62 м2
Продается полностью оборудованный магазин площадью 62 кв.м + площадка перед магазином в Солнечном Берегу.
Объект состоит из: торговый зал, склад и оборудованный санузел. Лицевая часть 9 метров, большой человекопоток, отличная локация.
12 лет находился в работе.
Реф.№308
Аврора Плюс
703 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
145 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные магазины в Стамбуле на оживленной улице в Бейоглу
Магазины расположены в районе Бейоглу, Стамбул, и обладают просторными помещениями с входами на уровне земли. Они находятся в оживлённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, рядом с магазинами и рынками для повседневных нужд.
Магазины в Бейоглу в Стамбуле расположены в...
TEKCE
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
181 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y променадом Sant Joan.В данный момент сдано в аренду банку.Площадь помещения: 181 кв. м, фасад 12 метровНачало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022)Сумма аренды: €57 700/год
Рентабельность: 4,8%
NF Group
2 400 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1030 м2
Коммерческое помещение расположено в Барселоне. В данный момент помещение сдано в аренду супермаркету. Помещение включает террасу эксклюзивного права пользования арендатора. В 2014 году был сделан капитальный ремонт.
Площадь помещения: 1 030 кв. м.Фасад помещения: 7 м.Срок договора на аренду: 25 лет.Начало аренды: 11 мая 2000 г.Сумма аренды:...
NF Group
135 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
84 м25% в год
Кредит от 2.5%
Безопасная выгодная инвестиция. Гарантирована рентабельность 5%. Продается коммерческое помещение в центре города, в котором расположен магазин. Магазин работает уже 20 лет и недавно договор был продлен еще на 10 лет. Помещение находится на пешеходной улице с большой торговой активностью, прямо напротив него находятся сады Сан-Пау-дель-Камп и...
EuropaHome
3 000 000 €
Магазин в Вуппертале, Германия
2265 м2
КредитГотовый бизнес
Супермаркет расположен в процветающем городе c населением свыше 50 тысяч. С платежеспособным арендатором подписан договор аренды на 15 лет.
Якорный арендатор Супермаркет Lidl— лидер рынка, входящий в ТОП-10 торговых компаний Германии. Помещения арендуют так же известный дискаунтер одежды, магазин напитков и булочная.
Специализиорванный...
BiG Property
2 500 000 €
Магазин в Дрездене, Германия
1285 м2
Готовый бизнес
Супермаркет NETTO - проверенный бизнес
Данный готовый арендный бизнес в процветающем городе позволяет инвестору приобрести годовой доход от 180 304 тысяч евро с собственным вложением от 900 тысяч евро.
Основные параметры:
Немецкий банк оценил объект как надежный - возможность более 70% финансирования.
Мин. собственный капитал...
BiG Property
2 600 000 €
Магазин в Дармштадте, Германия
1100 м25% в год
Готовый бизнес
Супермаркет Edeka в хорошем состоянии с длительным договором аренды в федеральной земле Гессен - регионе Дармштадта.
Арендуемая площадь: 1100 м²
Договор аренды: на 10 лет + опция продления
Об арендаторе: группа компаний Edeka Group была основана в Германии в 1898 году.
В настоящее время это одно из крупнейших предприятий розничной...
Estate-Service24
1 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
194 м2
Коммерческое помещение расположено в престижном районе Барселоны Сан-Жервази, на одной из главных улиц города Avinguda Diagonal. Помещение сдано в аренду парикмахерской.Договор заключен в 2017 году сроком на 10 лет, с обязательным исполнением в течение 1 года.
Арендная плата в течение 1-го года: €3 500 / месяц
Арендная плата в течение 2-го...
NF Group
2 245 000 €
Магазин в Турции
388 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческая недвижимость в престижном комплексе в Конаке, Измир
Коммерческая недвижимость расположена в районе Конак города Измир. Конак – развивающийся и набирающий популярность район города, где активно строятся элитные проекты недвижимости. Благодаря растущей популярности Конак становится новым инвестиционным центром Измира.
Коммерческая...
TEKCE
750 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1213 м27.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив
зона повышенной коммерческой активности с сетевыми супермаркетами, бутиками и отделениями крупных банком
районный рынок
учебные заведения, среди которых школы и филиалы университетов
стадион локального футбольного клуба,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 000 000 €
Магазин в Торревьехе, Испания
507 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Коммерческое помещение площадью 507 м² рядом с пляжем в Торревьехе, Аликанте
Коммерческая недвижимость в Торревьехе, Аликанте, находится прямо на пляже. Торревьеха, прибрежный город на юго-востоке Испании, известный своей солнечной погодой, пляжами и солеными озерами. В Торревьехе жаркое лето и мягкая зима, что делает его отличным выбором, если...
TEKCE
2 200 000 €
Магазин в Алании, Турция
900 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
TEKCE
12 500 000 €
Магазин в Берлине, Германия
4200 м25.7% в год
В пригороде Берлина, в земле Бранденбург на данный момент строится новый супермаркет, который будет сдан в эксплуатацию в 2025 году.
Договор аренды с одним из крупнейших ритейлеров Германии заключён на 15 лет, плюс опции на продление договора аренды.
Год постройки — 2025
Площадь недвижимости —4 200 кв.м.
Стоимость — 12...
