Что случилось? Возобновление активности на европейском рынке предметов роскоши привело к увеличению числа открытий люксовых магазинов на 77% в 2022 году. Это произошло благодаря притоку на континент большого количества иностранных посетителей.
Подробности. По данным последнего отчёта Savills «Глобальная роскошь», благодаря хорошим результатам, полученным в Европе, мировая доля новых открытий выросла в 2022 году до 23%, что поставило Европу на второе место в рейтинге розничной торговли предметами роскоши после Китая и впереди Северной Америки.
Среди основных открытий в Европе стоит отметить запуск фирмы Del Core на Нью-Бонд-стрит в Лондоне, шестой магазин Celine в Париже и открытие нового магазина Ralph Lauren в Милане, открытие в Galería Canalejas в Мадриде магазинов Jimmy Choo, Louis Vouitton, Aquazzura, Valentino, Saint Laurent и Etro, Rolex или Zimmerman в Барселоне.
Контекст. Относительно быстрое восстановление расходов на предметы роскоши в регионе, чему в значительной степени способствовало возвращение иностранных туристов, помогло вернуть Европу на первое место в программе расширения роскошных брендов. Аналогичным образом, пересмотр арендной платы на наиболее важных улицах вместе с улучшением доступности в некоторых случаях способствовал дальнейшему повышению активности.
В отчёте подчеркивается, что в 2022 году во всём мире открытие новых роскошных магазинов увеличилось на 11%, причем цифры по-прежнему превышают показатели розничного сектора. Китай остался лидером, на его долю приходится 41% новых открытий, несмотря на то, что в стране наблюдается снижение общего количества открытий магазинов класса «люкс» по сравнению с 2021 годом.
Тренды. При этом люксовые бренды становятся более открытыми для большего разнообразия мест, и эта тенденция будет продолжаться. В то время как ведущие направления класса «люкс», такие как Милан, Лондон или Нью-Йорк, будут по-прежнему оставаться наиболее привлекательными для многих брендов, можно ожидать, что проблемы с доступностью на этих рынках ослабят активность в течение следующих 12-18 месяцев. Таким образом, по оценке Savills, активность новых магазинов на рынках за их пределами будет продолжать расти.
Примеры торговой недвижимости в Европе:
Цена по запросу
Магазин в Бонне, Германия
1800 м2
КредитГотовый бизнес
Комплекс из супермаркета и офисного здания расположился в оживленном центре города в 20 км от крупного центра с населением свыше 300 тысяч.
Здесь работают дискаунтер крупной сети PENNY и 7 арендаторов офисных помещений. Успех арендатора обеспечивают расположение у крупной дороги прямо напротив вокзала и парковка на 110 мест.
Проект...
BiG Property
Цена по запросу
Магазин в Берлине, Германия
3000 м2
КредитГотовый бизнес
Данный проект реализован нами в посещаемом районе города с положительной демографической динамикой. Залог успеха — сочетание сильных игроков в лице лидера продуктовой торговли REWE и пользующихся ежедневным спросом небольших арендаторов (салон красоты, парикмахерская, магазин одежды).
Внимание: с арендатором уже заключен долгосрочный...
BiG Property
1 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
181 м2
Коммерческое помещение расположено в центре Барселоны, рядом с площадью Tetuan, Avenida Diagonal y променадом Sant Joan.В данный момент сдано в аренду банку.Площадь помещения: 181 кв. м, фасад 12 метровНачало контракта: 01/01/2007 (до 31/12/2022)Сумма аренды: €57 700/год
Рентабельность: 4,8%
NF Group
3 900 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1887 м2
Коммерческое помещение расположено в самом центре Барселоны.В данный момент помещение сдано в аренду фитнес-клубу. Срок контракта составляет 26 лет, начиная с 14 апреля 2000 года, до 31 декабря 2026 года. Сумма аренды составляет €197 000/год.Помещение включает два этажа - главный этаж площадью 873 кв. м и цокольный этаж площадью 1 013 кв....
NF Group
795 000 €
Магазин в Валенсии, Испания
250 м2
Действующий ресторан на продажу, расположенный на первой линии моря на побережье Коста-дель-Асаар, в посёлке Алькосебре, всего в 120 км от города Валенсия. Ресторан находится в двухэтажном здании площадью 250 кв. м на участке с садом и пальмами. Собственник недвижимости является владельцем лицензии на использование ресторана вместимостью 120...
NF Group
2 500 000 €
Магазин в Липпштадте, Германия
1500 м25% в год
Кредит 1.8-2%Готовый бизнес
•На первом этаже жилого дома
•Полная реновация в 2018 г.
•Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м
•Доход от аренды в год – 125 000 евро
•Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, основанная в 1920-х, насчитывающая более 4 300 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов...
Intermark Global
5 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2000 м24.5% в год
Готовый бизнес
Сетевой супермаркет в Барселоне
Площадь 2000 кв.м
Начало контракта: н/д
Окончание контракта: 2029
Арендный доход 250 000 евро / год netto
Доходность 4,5%
Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%
Intermark Global
267 000 €
Магазин в Будапеште, Венгрия
64 м2
Объявлена продажа коммерческих помещений от крупнейшего застройщика в новом жилом комплексе, строящемся на берегу Дуная, в 3-ем популярном будайском районе Будапешта.
Рядом с всемирно известным островом „СИГЕТ» с собственным пешеходным мостом на остров, с зеленым Парком отдыха, с детскими площадками, строится 7 очередей нового...
WESTINVEST
800 000 €
Магазин в Порту, Португалия
384 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаКредит
Магазин открытого типа с потрясающей витриной, выходящей на улицу, в районе с доступом с различными видами торговли
и метро.
Расположен:
- 350 метров от станции метро Heroismo
- 1 км от моста Инфанте Дом Энрике
-1,3 км от центра города.
Окончание работ: декабрь 2023 года
Amber Star Real Estate
236 500 €
Магазин в Пафосе, Кипр
BLUE SKY HOUSES
1 100 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
559 м2
Магазин на первом этаже комплекса в Ларнаке. Магазин имеет цокольный этаж площадью 423 кв. м и мезонин площадью 136 кв. м и в настоящее время разделен внутри на две части с отдельным входом для каждой единицы. Блок 1 состоит из открытого цокольного этажа площадью 81 кв.м и мезонина площадью 136 кв.м с кладовой и туалетом. Фасад квартиры 7 м....
BLUE SKY HOUSES
1 275 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Коммерческий отдел агентства EuropaHome предлагает:
Действующий супермаркет в центре города, Эйшампле. Сдан в аренду крупной сети магазинов DIA. Условия договора:
Договор до: 2024
Арендная плата: 6.960€/mes
Налог на недвижимость: 3.500€/год/оплачивает владелец.
Кондоминимум: 697€/год/
Рентабельность: 6,61%
ИНФОРМАЦИЯ О СЕТИ ДИА....
EuropaHome
2 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Большое коммерческое помещение в густонаселенном районе Барселоны, рядом с выходом из метро. Расположено на главной площади этого района. Рядом находятся банки, остановки автобусов, выход из метро, рынок, другие магазины, кафе и т.д.
Активная коммерческая зона.
Помещение занимает площадь 1.000, из которых 700м2 это магазин и 300 м2 –...
EuropaHome
205 000 €
Магазин в Анталии, Турция
190 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
Магазин-Офис в Анталии рядом с торговым центром Марк Анталия
Наш магазин-офис расположен в самом центре Анталии, непосредственно за площадью Джумхуриет, в центральном месте, по диагонали от здания губернаторства Анталии. Расположенный на оживленной улице, наше здание представляет собой независимое сооружение, идеально подходящее для...
HOME REAL ESTATE & INVESTMENT
1 775 000 €
Магазин в Альтеа, Испания
246 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Просторные коммерческие помещения рядом с морем в Альтее, Аликанте
Город Альтеа, расположенный на восточном побережье Испании, славится своей пленительной красотой и богатым культурным наследием. Этот город, входящий в состав провинции Аликанте, в Валенсийском сообществе, находится на вершине холма с потрясающим видом на Средиземное море, что...
TEKCE
2 150 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Ком.помещение сданное в аренду.
Сетевой магазин, работающий в этом помещении с 1996 года! Недавно договор аренды продлен до 2029 года!!! ПРЕКРАСНЫЙ АРЕНДАТОР, СОЛИДНАЯ СЕТЕВАЯ КОМПАНИЯ!
Рентабельность 5,85%
Прекрасно расположенное помещение, Эйшампле, рядом с Бульваром Сант Джоан.
Площадь: 886 м2
Сетевой супермаркет, договор аренды до...
EuropaHome
50 000 €
Магазин в Анкаре, Турция
10 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Торговый центр с возможностью долевого инвестирования по м² в Анкаре
Торговый центр, расположенный в Анкаре, Алтындаг, предлагает интересный вариант для инвестиций. Находится он в районе, который входит в зону городской реновации и благоустройства. Планируется, что он будет новым центром притяжения не только в регионе, но и в Анкаре благодаря...
TEKCE
268 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
46 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины рядом с транспортными сетями в Стамбуле, Кадыкёй
Инвестиционные магазины расположены в районе Фикиртепе в округе Кадыкёй в Стамбуле. Фикиртепе стал востребованным местом как у местных, так и у иностранных инвесторов. Район приобрел большую ценность благодаря инвестициям, сделанным в последние годы, и проектам городской трансформации....
TEKCE
712 500 €
Магазин в Эйшампле, Испания
505 м2
коммерческое помещение в аренду в Barcelona и с 505 m2.
Laborde Marcet
12 500 000 €
Магазин в Берлине, Германия
4200 м25.7% в год
В пригороде Берлина, в земле Бранденбург на данный момент строится новый супермаркет, который будет сдан в эксплуатацию в 2025 году.
Договор аренды с одним из крупнейших ритейлеров Германии заключён на 15 лет, плюс опции на продление договора аренды.
Год постройки — 2025
Площадь недвижимости —4 200 кв.м.
Стоимость — 12...
