Что случилось? Возобновление активности на европейском рынке предметов роскоши привело к увеличению числа открытий люксовых магазинов на 77% в 2022 году. Это произошло благодаря притоку на континент большого количества иностранных посетителей.
Подробности. По данным последнего отчёта Savills «Глобальная роскошь», благодаря хорошим результатам, полученным в Европе, мировая доля новых открытий выросла в 2022 году до 23%, что поставило Европу на второе место в рейтинге розничной торговли предметами роскоши после Китая и впереди Северной Америки.
Среди основных открытий в Европе стоит отметить запуск фирмы Del Core на Нью-Бонд-стрит в Лондоне, шестой магазин Celine в Париже и открытие нового магазина Ralph Lauren в Милане, открытие в Galería Canalejas в Мадриде магазинов Jimmy Choo, Louis Vouitton, Aquazzura, Valentino, Saint Laurent и Etro, Rolex или Zimmerman в Барселоне.
Контекст. Относительно быстрое восстановление расходов на предметы роскоши в регионе, чему в значительной степени способствовало возвращение иностранных туристов, помогло вернуть Европу на первое место в программе расширения роскошных брендов. Аналогичным образом, пересмотр арендной платы на наиболее важных улицах вместе с улучшением доступности в некоторых случаях способствовал дальнейшему повышению активности.
В отчёте подчеркивается, что в 2022 году во всём мире открытие новых роскошных магазинов увеличилось на 11%, причем цифры по-прежнему превышают показатели розничного сектора. Китай остался лидером, на его долю приходится 41% новых открытий, несмотря на то, что в стране наблюдается снижение общего количества открытий магазинов класса «люкс» по сравнению с 2021 годом.
Тренды. При этом люксовые бренды становятся более открытыми для большего разнообразия мест, и эта тенденция будет продолжаться. В то время как ведущие направления класса «люкс», такие как Милан, Лондон или Нью-Йорк, будут по-прежнему оставаться наиболее привлекательными для многих брендов, можно ожидать, что проблемы с доступностью на этих рынках ослабят активность в течение следующих 12-18 месяцев. Таким образом, по оценке Savills, активность новых магазинов на рынках за их пределами будет продолжать расти.
Примеры торговой недвижимости в Европе:
6 000 000 €
Магазин в Испании
1483 м26.42% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение в самом центре одного из крупнейших городов Каталонии - Лерида.
Окружение:
старый город
главные достопримечательности города (кафедральный собор; крепость города Лерида)
музеи
заведения на любой вкус и кошелек
крупнейший отель города (Hotel Real Lleida)
Объект сдан в аренду под магазин одежды одного...
Уникальная возможность для бизнеса в Куартейре, менее чем в 1 км от пляжа и с потрясающими видами на природу!
Используемый торговый центр с огромным потенциалом, с распределением услуг, имеет общую площадь 2490 м2, и здание 365 м2, состоящее из 2 этажей.
Подвал включает в себя:
- 4 ванные комнаты;
- вестибюль;
- 2 складских помещения;...
Amber Star Real Estate
2 873 000 €
Магазин в Верхней Баварии, Германия
1601 м2
Новый супермаркет с гарантией, кредит до 76 %
Один из последних проектов BiG Property — ALDI. Собственный капитал инвестора — от 1 млн евро.
Средний годовой доход от 210 тысяч евро в год
Рентабельность инвестиций с учетом финансирования 10,2% годовых в евро
Долгосрочный договор 16 лет с опцией продления 6*3
Защита...
BiG Property
1 040 000 €
Магазин в Турции
1200 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазины возле главной дороги в Алибейкёй, Эюпсултан, Стамбул
Магазины расположены в районе Эюпсултан в Стамбуле, Турция. Они находятся на первом этаже большого жилого комплекса и имеют большой метраж. В удобном доступе от проекта, буквально в шаговой доступности, есть все необходимое для повседневной жизни. При этом проект находится в...
TEKCE
11 815 000 €
Магазин в Эрфурте, Германия
4455 м24.9% в год
Вашему вниманию представлен новый супермаркет в земле Тюрингия, недалеко от города Эрфурт. В настоящий момент идет его строительство, которое завершится в 1 квартале 2023 года. Супермаркет будет расположен на большом земельном участке площадью 15 554 кв.м. Уже найдены арендаторы для данного объекта. С якорным арендатором заключен договор аренды...
EW Real Estate
1 120 000 €
Магазин в Берлине, Германия
630 м26.1% в год
Вашему вниманию представлен супермаркет в пригороде Берлина, в городе Ютербог. Объект был построен в 2007 году на большом земельном участке площадью 1902 кв.м. Около супермаркета имеется собственная парковка на 20 машин. В 2018 году была произведена реконструкция и полный капитальный ремонт здания с согласованием и пожеланиями арендатора....
EW Real Estate
300 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
88 м2
Расположенное в центре здание находится в пешей доступности от главной торговой улицы, предлагая множество вариантов для шопинга и богатый выбор ресторанов. Несколько минут спокойной прогулки — и вы окажетесь на пляже Финникудес с его мелким серым песком и множеством кафе.
Здание состоит из двух коммерческих помещений на первом этаже и мезонине,...
BLUE SKY HOUSES
750 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1213 м27.2% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в густонаселенном районе Барселоны.
Окружение:
плотный жилой массив
зона повышенной коммерческой активности с сетевыми супермаркетами, бутиками и отделениями крупных банком
районный рынок
учебные заведения, среди которых школы и филиалы университетов
стадион локального футбольного клуба,...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
597 000 €
Магазин в Ялове, Турция
230 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы и магазины рядом с объектами инфраструктуры в Ялове
Главными особенностями Яловы, одного из самых красивых городов Турции, являются термальные источники, чистое море и близкое расположение к крупным городам. Район Газиосманпаша, где находятся предлагаемые офисы и магазины, выделяется богатой социальной и логистической инфраструктурой....
TEKCE
1 275 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
470 м24.6% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Барселоне.
Окружение:
жилая зона
рынок Сан Антони (один из крупнейших в Барселоне)
медицинский центр
инфраструктура развитого жилого района, в том числе сетевые рестораны, супермаркеты и несколько спортзалов
Объект сдан в аренду под овощной супермаркет крупнейшей каталонской...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 768 000 €
Магазин в Лимасоле, Кипр
Это потрясающий коммерческий комплекс в Закаки, западной части Лимассола, и его новом оживленном бизнес-центре. Это проект для профессионалов, которые ценят совершенство благодаря вдохновляющей рабочей среде, откуда открывается панорамный вид на морской пейзаж и город за его пределами. Современное коммерческое здание в Закаки, процветающем...
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.
Окружение:
жилая зона;
развитая инфраструктура для жизни: отделения банков, супермаркеты, медицинский центр, аптеки и 2 больших парка;
остановки общественного транспорта, в том числе метро;
несколько учебных заведений, среди которых университет;
городской стадион вместимостью...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 250 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!!! Ком.помещение, два магазина. Общая площадь 1.540 м2. Каждый магазин в двух уровнях. Большие стеклянные витрины. Расположен в центре города, на проспекте Параллель. Арендная плата 3.000 и 3.500 евро в месяц. Сдано в аренду сетевым магазинам.
Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников....
EuropaHome
5 500 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
2000 м24.5% в год
Готовый бизнес
Сетевой супермаркет в Барселоне
Площадь 2000 кв.м
Начало контракта: н/д
Окончание контракта: 2029
Арендный доход 250 000 евро / год netto
Доходность 4,5%
Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%
Intermark Global
1 050 000 €
Магазин в Меса-Йитонии, Кипр
Проект представляет собой проект красивого современного коммерческого здания, состоящего из магазинов и офисов, расположенного на улице Омиру, Лимассол, Кипр. Это угловой участок, расположенный на одной из самых оживленных торговых улиц Лимассола, в окружении розничных магазинов, банков, страховых компаний, юридических фирм, кафе, школ. Он...
MySpace Real Estate
Цена по запросу
Магазин во Франкфурте-на-Майне, Германия
3800 м2
КредитГотовый бизнес
Данный проект — пример надежного готового бизнеса для крупных инвесторов. Мы реализовали его в региональном центре региона Гессен с населением свыше 200 тысяч.
Торговый центр с 7 арендаторами успешно работает уже несколько лет. У объекта оптимальное микрорасположение — это населенный жилой и коммерческий район в 15 минутах от...
BiG Property
897 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
107 м2
На первом этаже этого эффектного бизнес‑класс комплекса в центре Пафоса представлен уникальный торговый объект для тех, кто ценит престижное расположение, стиль и функциональность. Помещение идеально подойдёт для флагманского магазина, изысканного шоурума или бутика, обеспечивая прямой доступ из оживлённой пешеходной зоны.
Магазин выполнен на...
Cyprus Sotheby's International Realty
1 070 000 €
Магазин в Чекмекёе, Турция
291 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Магазин в Стамбуле в районе Чекмекёй с потенциалом высокого дохода
Чекмекёй — это спокойный и зеленый район на азиатской стороне Стамбула, где можно жить рядом с природой, не теряя доступа к городским удобствам. Он активно развивается: здесь строят современные жилые комплексы и виллы, улучшают дороги и инфраструктуру. Благодаря этому район...
TEKCE
1 400 000 €
Магазин в Мадриде, Испания
507 м27% в год
Помещение с надёжным арендатором в жилом районе рядом с центральным вокзалом. Договор аренды до 2031 года. Доходность: 7%
Продается помещение с надёжным арендатором в Хетафе - муниципалитете в 13км от центра Мадрида.
Окружение:
жилой район;
крупнейший парк города;
активная коммерческая зона с международными ретейлерами: Burger King,...
