Рынки и цены в Германии
-
![]()
Ikea и Aldi решают жилищные проблемы европейцев
Дискаунтер Aldi планирует построить более 2000 квартир в Берлине, чтобы сдавать их в аренду. Ikea в Британии представила аналогичный проект: 162 новых дома в Уэртинге, на южном побережье Англии.
- 03.07.2019
- 171
-
![]()
Специалисты назвали страны с наибольшим падением цен на жильё за восемь лет
В тройку «лидеров» попали Италия, Испания и Кипр.
- 28.06.2019
- 2130
-
![]()
Квартиры в старом фонде Германии дорожают
Анализ предложений немецкой недвижимости до 1950 года постройки показал рост цен. Стоимость апартаментов с историей увеличилась на 25% за три года.
- 27.06.2019
- 159
-
![]()
Рынок недвижимости Гамбурга продолжает расти
В 2018 году в Гамбурге было продано домов, квартир и земли на €12,1 млрд — на 10% больше, чем в 2017.
- 26.06.2019
- 98
-
![]()
Впервые за пять лет в мире стало спокойнее
Институт экономики и мира опубликовал новый глобальный отчёт.
- 25.06.2019
- 133
-
![]()
У покупателей с детьми возникает больше трудностей при покупке дома, чем у бездетных пар
Однако в конечном итоге семьи с детьми чаще довольны недвижимостью.
- 20.06.2019
- 243
![]()
Берлин готов заморозить цены на аренду на пять лет
Берлинские власти вот-вот решат, замораживать ли арендную плату в процветающей немецкой столице в течение следующих пяти лет. Стоимость жилья в Берлине удвоилась за последнее десятилетие, поскольку...
- 20.06.2019
- 144
-
![]()
В Берлине снова обсуждают вопрос о заморозке арендных ставок
Крупнейшие арендодатели в Германии всё меньше опасаются пятилетней заморозки арендной платы. Цены на жилую недвижимость в немецкой столице растут, а число предложений падает.
- 18.06.2019
- 442
-
![]()
Недвижимость в Мюнхене подорожала на 100% за 10 лет
Сегодня в Мюнхене недвижимость за миллион — это норма.
- 10.06.2019
- 172
-
![]()
Самые дорогие квадратные метры Германии – в Ганновере
Ставка свыше €7000 за кв.м для Ганновера обыденна, этим местных жителей не удивить. Причины типичны: иногда главную роль играет местоположение, иногда — благоустроенность, а зачастую и оба фактора...
- 05.06.2019
- 233
-
![]()
Впервые за 14 лет в Германии упали арендные ставки
Стоимость аренды снизилась даже в крупных городах страны - Мюнхене, Берлине и Франкфурте.
- 14.05.2019
- 151
-
![]()
Покупатели жилья в Германии переключают внимание на Дрезден и Лейпциг
Цены на жильё в Германии растут в течение многих лет под влиянием сильной экономики, низких процентных ставок и повышающегося спроса. Самые высокие цены – в Западной Германии: в Гамбурге и Мюнхене....
- 20.03.2019
- 549
-
![]()
Средняя арендная плата в Берлине преодолела порог в €10 за кв.м
Аренда в Берлине продолжает дорожать. Средняя ставка впервые преодолела отметку в €10 за квадратный метр и, по мнению экспертов, продолжит расти.
- 04.03.2019
- 118
-
![]()
Власти Берлина предлагают «заморозить» арендные ставки на пять лет
Согласно исследованию Immowelt, за последние 10 лет месячная арендная плата в Берлине выросла более чем в два раза: с €5,6 за кв. м в 2008 году до €11,4 в 2018. Двуспальная квартира в наиболее...
- 28.02.2019
- 103
-
![]()
Рынок жилья Германии остаётся динамичным
Цены на жильё в стране выросли на 6,8% за 2018 год в сравнении с 4,5% в 2017. За четвёртый квартал прошлого года недвижимость подорожала на 1,4%.
- 27.02.2019
- 117
Лучшие предложения
2 000 000 €
Магазин в Нюрнберге, Германия
Удалённая сделка
Готовый бизнес
•Город вблизи Нюрнберга
•Полная реконструкция и модернизация в 2021
•Арендопригодная площадь: 1300 кв.м
•Площадь земли: 4 500 кв.м
•Доход от аренды в год – 96 000 евро
•Арендатор – немецкая сеть продуктовых супермаркетов с 1450 магазинами в Германии, основанная в 1960-х гг.
•Договор...
210 800 €
Коммерческая недвижимость в Магдебурге, Германия
Апартаменты в замке в Бартенслебен, построен в середине 18 века в стиле барокко. Полностью отреставрирован в 2021 году и принадлежит к люксовому сегменту. Сейчас помещения в здании арендует компания, специализирующаяся на обеспечении жилья для людей, которые нуждаются в ежедневном уходе. Вокруг замка – озеро и леса.
Цена апартаментов: от...
580 000 €
Доходный дом в Бохуме, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Готовый бизнес
Продается доходный дом в 44809 г. Бохум
Дом расположен в самом центре города Bochum
рядом сразу за домом удобно расположен продуктовый супермаркет REWE
Дом 1960 года постройки с железобетонными перекрытиями
В доме расположено 14 квартир
Все квартиры выгодно сданы в аренду
Дом приносит в год = 60045 евро (10,35%)
Комиссия для...
171 300 €
Коммерческая недвижимость в Дрездене, Германия
Апартаменты в пятиэтажной замковой резиденции в посёлке Уист (в часе езды от Дрездена). Резиденция построена в 18 веке, сейчас проводится реставрация. На участке площадью более 3.500 кв.м. раскинулись сады в английском и барочном стилях, через земли протекает река Шпрее.
Гарантированная арендная доходность с первого дня покупки
3 500 000 €
Магазин в Штутгарте, Германия
Готовый бизнес
Сетевой магазин Rossmann с высокой доходностью в пригороде Штутгарта на первом этаже в жилом доме с длительным договором аренды.
Доходность: 5,33 %
Общая площадь: около 840 м.кв.
Год постройки: 2020
Кол-во парковочных мест: 19
Об арендаторе Rossmann:
Rossmann GmbH, основанная Дирком Росманном в 1972 году, насчитывает в общей...
131 230 €
Коммерческая недвижимость в Лейпциге, Германия
Гостиничные номера в замке в федеральной земле Саксония-Анхальт, город Шкопау. Замок 16 века в стиле барокко на территории 50 000 кв.м., полностью отреставрирован. Функционирует как отель с ресторанами, барами, спа-центром и конференц-залами, которые арендуются отелем.
Цена апартамента: от 131.230 евро
Площадь: 26.25 - 95.59 кв.м....
3 000 000 €
Магазин в Верхней Баварии, Германия
Удалённая сделка
Готовый бизнес
Супермаркет типа drogerie с арендатором, Бавария
Сдача в 4 кв. 2021 г.
Арендопригодная площадь: 900 кв.м
Доход от аренды в год – 144 000 евро
Арендатор – европейская сеть магазинов типа drogerie с более 3700 магазинами в Европе. Компания была основана в Германии в 1970-х годах, в 2020 г. оборот...
370 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
Оплата в рублях
Проект в коммуне Вольтерсдорф, пригород Берлина. Комплекс состоит из двух жилых домов на участке площадью 966 кв.м. Всего в проекте будет 11 апартаментов с современным светлым дизайном.
Окончание строительства запланировано на январь 2024 года.
- Трёх- и четырёхкомнатные апартаменты площадью 71,51 - 102 кв.м
- Внутренняя отделка, окна в...
420 000 €
Доходный дом в Вуппертале, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Готовый бизнес
Продается доходный дом в 42339 г. Вупперталь
Рядом с домом расположена станция Schwebebahn,подвесная монорельса (аналог городского трамвая - метро) по городу Wuppertal
В доме 2 квартиры на 2 этаже и 3 этаже, есть гастрономия на 1 этаже, 2 машиноместа,
и есть ком помещение
Частично сданный в аренду дом приносит ~ 10,42% в год
Комиссия...
2 500 000 €
Магазин в Касселе, Германия
Кредит 1.8-2%
Готовый бизнес
• Строящийся супермаркет в Гессене
• Срок окончания строительства: 1 квартал 2022
• Арендопригодная площадь: 1 100 кв.м
• Площадь земли: 6 000 кв.м
• Доход от аренды в год — 135 000 евро
• Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории...
3 600 000 €
Магазин в Хемнице, Германия
Кредит 1.8-2%
Готовый бизнес
•Построено в 2020 г.
•Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м
•Площадь земли: 7 000 кв.м
•Доход от аренды в год – 187 200 евро
•Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, насчитывающая более 4 000 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов продуктовой розницы Германии,...
395 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
340 000 €
Апартаменты в Берлине, Германия
Строящийся комплекс апартаментов на 49 юнитов площадью 24-66 кв.м, с отделкой. Опция меблировки доступна за отдельную плату. Удобства комплекса – террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг. Местоположение – Lichtenberg, развитый благоприятный район в 6 км от центра Берлина, с разнообразной инфраструктурой и отличной...
115 280 €
Коммерческая недвижимость в Магдебурге, Германия
Квартиры в замке на воде, расположенном на климатическом курорте в коммуне Флехтинген, земля Саксония-Анхальт. Замок площадью 6,400 кв.м. отреставрирован и модернизирован в 2021 году. К продаже доступно 100 помещений под квартиры, половина из них уже готовы к проживанию.
Цена квартир: от 115.280 евро
Площадь: 19.21 - 161.92 кв.м....
554 700 €
Квартира в Берлине, Германия
Удалённая сделка
Пакет из 3-х квартир общей площадью 66 кв.м. в одном жилом комплексе.
Строящийся комплекс из 84 микро-квартир площадью 21-88 кв.м, с отделкой, 1-3 комнаты. Опция меблировки согласно нескольким вариантам дизайна. Террасы на крыше, прачечная, и подземный паркинг, ухоженная зеленая зона во внутреннем дворе.
Местоположение – один из...
350 000 €
Доходный дом в Херне, Германия
Онлайн-показ
Удалённая сделка
Продается доходный дом в 44623 г. Херне
В доме 7 квартир и 5 гаражей, расположенных на улице во дворе
Все квартиры в доме сданы в аренду
В доме центральное газовое отопление
Дом приносит на данный момент фактический доход в год 28 650 евро (8,18%)
Есть возможность увеличить рентабельность до 32 424 евро в год (9,26%)
Комиссия для...
1 850 000 €
Дом в Висбадене, Германия
Таунхаус в двухквартирном доме с террасой, участком, и балконами в престижном районе фешенебельного города Висбаден.
Описание: новый проект включает в себя четыре дома с закрытой территорией, расположен в непосредственной близости от центра города и курортного парка.
Количество комнат: 10
Общая площадь: 276 м2
Количество спальных комнат:...
11 000 000 €
Отель, гостиница в Мюнхене, Германия
Кредит
Готовый бизнес
Здание сервисных апартаментов в Мюнхене
Мини-квартиры сдаются в среднесрочную аренду
70+ апартаментов с кухнями
Договор фиксированной аренды с арендатором на 10 лет + опции продления.
Имеется кредитная линия от немецкого банка на 3,3 млн. евро
Доходность 4.5%
4 000 000 €
Магазин в Оффенбурге, Германия
Кредит 1.8-2%
Готовый бизнес
•На первом этаже жилого дома
•Сдача в 4 кв. 2021 г.
•Арендопригодная площадь: 1 600 кв.м
•Доход от аренды в год – 196 000 евро
•Арендатор – международная сеть супермаркетов с более 10 тыс. магазинов в более 40 странах. Сеть была основана в 1930-х в Германии, в 2020 г. оборот группы составил более 90...
2 500 000 €
Магазин в Липпштадте, Германия
Кредит 1.8-2%
Готовый бизнес
•На первом этаже жилого дома
•Полная реновация в 2018 г.
•Арендопригодная площадь: 1 500 кв.м
•Доход от аренды в год – 125 000 евро
•Арендатор – известная немецкая сеть супермаркетов, основанная в 1920-х, насчитывающая более 4 300 магазинов на территории Германии, входит в один из крупнейших концернов...
