Экономическая стабильность, рост заработной платы, умеренные процентные ставки и низкий уровень безработицы – всё это способствовало резкому росту цен на венгерскую недвижимость.
Ситуация. Помимо улучшения экономической ситуации в Венгрии, на рост цен повлияло также то, что правительство начало предлагать программы помощи людям, покупающим жильё. В результате воздействия всех факторов ежегодное подорожание местной недвижимости с 2014 по 2018 годы составляло более 15%. В 2018 году цены на новостройки выросли на 18,4%, на «вторичку» – на 10,8%, а число сделок на вторичном рынке увеличилось на 4,7%, сообщает Property Forum.
Предложение. В отличие от быстро растущих показателей спроса, предложение недвижимости остается более или менее стабильным. Количество утвержденных разрешений на строительство увеличилось на 0,9% за первые шесть месяцев 2019 года (18 227). Число завершённых проектов составило 6 472, что на 0,7% меньше, чем полгода назад.
Перспективы. Ожидается, что венгерский рынок жилья сохранит свои сильные позиции в результате устойчивого экономического роста. Во втором квартале 2019 экономика страны выросла на 4,9% по сравнению с предыдущим годом. В этом году специалисты прогнозируют рост на 4,4%. Безработица снизилась с 3,7% от трудоспособного населения в 2018 году до 3,4% в 2019.
Доходность от аренды в Будапеште. Венгерская столица является основным показателем доходности от аренды в стране, которая составляет 5,6% годовых в Буде (зеленая и тихая часть города) и 5,2% годовых в Пеште (деловой и туристический центр). При этом цены за квадратный метр равняются €2 000-2 200 в Буде и €2 500 в Пеште, а месячные арендные ставки за «квадрат» - €9,50-11,50 и €10,60-11 соответственно.
Налоги. Доход от аренды облагается налогом в 15%. Столько же составляет подоходный налог и налог на прирост капитала. При наследовании от супруга или члена семьи ничего платить не придётся.
Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
390 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
85 м23
Продаётся квартира в самом сердце 11-го района Будапешта, также известного как Уйбуда («Новая Буда»).
Здание
Квартира расположена на 2-м этаже старинного 4-этажного жилого дома (без лифта). Построенное около 1938 года здание отлично передает классический буржуазный стиль жизни. Строение сохранило свой первоначальный облик как изнутри, так и...
Immotrading GmbH
520 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
99 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютойОбъект под сдачу
Идеальная квартира для того, чтобы наслаждаться жизнью в Будапеште есть - и она перед вами.
Квартира с эффектным ремонтом - элегантное сочетание классических элементов, удобной дизайнерской мебели и современных технологий.
Параметры:
- 2ой район Будапешта (Буда)
- Отличное расположение - совсем рядом Будайская крепость и рыбацкий поселок...
Частное лицо
440 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
145 м24
Мы особенно рады предложить вам на продажу классическую 4-комнатную квартиру, расположенную в популярном 11-м районе Будапешта.
Расположение квартиры отличное: Технический университет, термальные ванны Геллерт, холм Геллерт со старейшей скальной церковью в Венгрии и Дунай находятся в нескольких минутах ходьбы.
Автобусные и трамвайные остановки...
Immotrading GmbH
520 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
96 м2311
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Идеальная квартира для того, чтобы наслаждаться жизнью в Будапеште есть - и она перед вами.
Квартира с эффектным ремонтом - элегантное сочетание классических элементов, удобной дизайнерской мебели и современных технологий.
Параметры:
- 2ой район Будапешта (Буда)
- Отличное расположение - совсем рядом Будайская крепость и рыбацкий поселок...
Частное лицо
682 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
80 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, исторический центр, рядом с Парламентом, в хорошем историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира после капитального ремонта класса люкс. 80 м2, гостиная открытая с кухней,2 спальни, 2 ванных. Вся отделка и обстановка квартиры выполнены по диайнерским разработкам. Много натурального камня Porcelanosa, зеленые декорации Zieta, камин,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
712 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
122 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
В историческом центре рядом с Октогоном и площадью Лист Ференц, в красивом историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира 122 м2, гостиная, кухня, 3 спальни, 3 ванных, гардеробная, гостевой туалет и балкон, после капитального ремонта класса люкс. С балкона открывается красивый вид на город. Квартира полностью обставлена и оборудована по...
Perfect Invest Hungary Ltd.
240 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
58 м22
Отремонтированная двухкомнатная квартира площадью 58 м² продаётся в самом центре Буды, в одном из самых популярных кварталов 2-го района (Зёльдмал), всего в 10 минутах ходьбы от оживлённой и одновременно семейной площади Колоши.
Идеальный выбор для тех, кто ищет уютную и комфортную квартиру в самом сердце Буды.
Расположение
2-й район Будапешта...
Immotrading GmbH
312 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
8 район, бульвар Корвин, в новом доме на 6 этаже квартира 44 м2, кухня совмещенная с гостиной, спальня и балкон 7 м2, раздельный санузел. Квартира полностью обставлена, кондиционер. Окна смотрят к тихий , красивый и зеленый двор. Хороший инвестиционный вариант для краткосрочной и долгосройной аренды. Низкие расходы на содержание. Новая красивая...
Perfect Invest Hungary Ltd.
220 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
44 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
13 район, Сегеди проспект, в новом доме 2019 года, квартира на 4 этаже, 43 м2, гостиная открытая с кухней, спальня, совмещенный санузел, терраса 6 м2. Квартира с красивой отделкой в стиле бохо, полностью обставлена и оборудована, кухонные машины AEG.
Perfect Invest Hungary Ltd.
369 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
47 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
5 район, рядом с Дунаем и Парламентом, в краивом историческом здании с лифтом, квартира после капитального ремона на 4 этаже 47 м2, гостная, спальня и кухня. Квартира полностью обставлена и оборудована по дизайнерским разработкам. При ремонте использовались материалы высокого качества: отопление полов, кондиционер, окна с тепло- и шумоизоляцией,...
Perfect Invest Hungary Ltd.
540 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
71 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр не далеко от Парламента, в историческом доме с лифтом на 3 этаже квартира после полного капиального ремонта 71 м2б 2 спальни, 2 ванных, гостиная открытая с кухней, гостевой туалет, отопление полов, кондиционер, натуральный паркет. Кввартира полностью обставлена и оборудована по классу Премиум. Окна квартиры смотрят на...
Perfect Invest Hungary Ltd.
575 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
89 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
5 район, около пешеходной ул. Ваци и набережной Дуная, ул. Nyáry Pál, в историческом здании с лифтом на 5 этаже квартира после полного капитального ремонта 89 м2, 2 спальни, 2 ванных, открытая с кухней гостиная, балкон 2 м2, кондиционер, система сигнализации, биокамин, инфро-сауна. При ремонте использовались материалы высокого...
Perfect Invest Hungary Ltd.
635 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
96 м2311
Идеальная квартира для того, чтобы наслаждаться жизнью в Будапеште есть - и она перед вами.
Квартира с эффектным ремонтом - элегантное сочетание классических элементов, удобной дизайнерской мебели и современных технологий.
Параметры:
- 2ой район Будапешта (Буда)
- Отличное расположение - совсем рядом Будайская крепость и рыбацкий поселок
- 3й...
JCat.Недвижимость
265 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
50 м2221
Онлайн-показУдалённая сделка
7 район, истрический центр, вблизи Синагоги и туристического центра Гожду удвар, в современном доме, построенном в 2008 году квартира 50 м2 на 6 этаже. Квартира состоит из 2 отдельо открывающихся комнат, кухни и санузла. Квартира полностью обставлена и оборудована в современном молодежном стиле. в доме работает краткосрочная аренда. Очень...
Perfect Invest Hungary Ltd.
225 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
41 м22
Продается квартира в зеленом районе, с оплатой в России/Белоруссии.
В популярном зеленом и тихом 14-м районе Будапешта предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру на 3-м этаже кирпичного дома.
Светлая квартира обставлена мебелью IKEA и выглядит, как новая, всвязи с тем, что хозяева редко бывали в венгрии, практически не пользовались ею....
WESTINVEST
1 050 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
154 м2433
Онлайн-показУдалённая сделка
6 район, исторический центр, площадь Октогон, в красивом историческом доме на 4 этаже квартира 154 м2 после капитального ремонта. Огромная гостиная открытая с кухней 60 м2, 3 спальни, 3 ванных, туалет для гостей, балкон 5 м2, прачечная, гардеробная. Отделка и обстановка квартиры выполненны по классу люкс: отопление полов, кондиционер в каждой...
Perfect Invest Hungary Ltd.
920 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
152 м2533
Онлайн-показУдалённая сделка
5 район, исторический центр, на углу ул. Október 6, в красивом историческом здании с лифтом, построенном в 1812 году архитектором Kasselik Fidél, на 2 этаже квартира класса люкс после капитального ремонта, 152 м2, плюс 30 м2 галерия, 3 спальни, 3 ванных, огромная гостиная открытая с кухней 70 м2, высота потолков 4,5 м. При отделке...
Perfect Invest Hungary Ltd.
485 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
54 м2211
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на берегу Дуная в 3 районе, от центра минут 10-15 на машине. 5 этаж, 54 м2, открытая с гостиной кухня, спальня, терраса 45 м2 с фронтфльным видом на Дунай и остров. Отоплениеи охлаждение полов и потолков регулируемая по апликации, натуральный паркет, высокого качества отделочные материалы, кухня, выполненная на заказ с машинами...
Perfect Invest Hungary Ltd.
435 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
63 м2321
Онлайн-показУдалённая сделка
Новый комплекс на берегу Дуная в 3 районе, от центра минут 10-15 на машине. 5 этаж, площадь 63 м2 (63 м2 квартира и 25 м2 терраса), открытая с гостиной кухня, спальня, окна квартиры с видом на Дунай. Отопление и охлаждение полов и потолков регулируемая по апликации, натуральный паркет, высокого качества отделочные материалы, кухня, выполненная...
Perfect Invest Hungary Ltd.
540 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
150 м2555
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделкаОплата в рубляхОплата криптовалютой
Реальное предложение. Собственник. Без посредников.
Продаётся инвестиционная недвижимость с готовым доходом в центре Будапешта — улица Этвёш, 32 (6-й район).
Предлагается к продаже полностью отреставрированная и оборудованная квартира общей площадью 150 м².
Объект состоит из двух отдельных кадастровых единиц, каждая из которых...
