Экономическая стабильность, рост заработной платы, умеренные процентные ставки и низкий уровень безработицы – всё это способствовало резкому росту цен на венгерскую недвижимость.
Ситуация. Помимо улучшения экономической ситуации в Венгрии, на рост цен повлияло также то, что правительство начало предлагать программы помощи людям, покупающим жильё. В результате воздействия всех факторов ежегодное подорожание местной недвижимости с 2014 по 2018 годы составляло более 15%. В 2018 году цены на новостройки выросли на 18,4%, на «вторичку» – на 10,8%, а число сделок на вторичном рынке увеличилось на 4,7%, сообщает Property Forum.
Предложение. В отличие от быстро растущих показателей спроса, предложение недвижимости остается более или менее стабильным. Количество утвержденных разрешений на строительство увеличилось на 0,9% за первые шесть месяцев 2019 года (18 227). Число завершённых проектов составило 6 472, что на 0,7% меньше, чем полгода назад.
Перспективы. Ожидается, что венгерский рынок жилья сохранит свои сильные позиции в результате устойчивого экономического роста. Во втором квартале 2019 экономика страны выросла на 4,9% по сравнению с предыдущим годом. В этом году специалисты прогнозируют рост на 4,4%. Безработица снизилась с 3,7% от трудоспособного населения в 2018 году до 3,4% в 2019.
Доходность от аренды в Будапеште. Венгерская столица является основным показателем доходности от аренды в стране, которая составляет 5,6% годовых в Буде (зеленая и тихая часть города) и 5,2% годовых в Пеште (деловой и туристический центр). При этом цены за квадратный метр равняются €2 000-2 200 в Буде и €2 500 в Пеште, а месячные арендные ставки за «квадрат» - €9,50-11,50 и €10,60-11 соответственно.
Налоги. Доход от аренды облагается налогом в 15%. Столько же составляет подоходный налог и налог на прирост капитала. При наследовании от супруга или члена семьи ничего платить не придётся.
Вот что можно купить в Будапеште прямо сейчас:
640 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
108 м223
Великолепная квартира напротив Центрального рынка с впечатляющим видом на мост Свободы, Дунай и площадь Фовам. Квартира расположена в одном из самых престижных районов города, всего в нескольких минутах ходьбы от основных достопримечательностей, всего в 1 минуте ходьбы от набережной Дуная, а вход в здание расположен на знаменитой торговой улице...
NF Group
657 000 €
Пентхаус в Будапеште, Венгрия
129 м242
Пентхаус с панорамным видом в самом центре Будапешта, всего в 2 минутах ходьбы от Дуная. Редкая возможность в классическом здании в самом сердце 13-го района. На первом этаже расположены большая и светлая гостиная с полностью оборудованной кухней открытого плана, три спальни, две ванные комнаты, кладовая и балкон. На втором этаже находится...
NF Group
508 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
118 м24
Полностью отремонтированная квартира с балконом, всего в 10 минутах ходьбы от знаменитого Оперного театра и самой большой в Европе Синагоги. Квартира расположена в самом центре города, предлагает легкий доступ пешком ко всем основным достопримечательностям. Территориально находится между Дунаем и площадью Героев, всего в 5-7 минутах езды на...
NF Group
940 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
85 м22
Одно из самых эксклюзивных и уникальных мест в Будапеште. Квартира продается на вершине знаменитой горы Геллерт, внесенной в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, в 5 минутах ходьбы от исторической Цитадели с феноменальным видом на Дунай и весь город. Элитная полностью отремонтированная квартира площадью 85 кв. м в 1-м районе. Квартира расположена...
NF Group
412 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
70 м2322
Онлайн-показУдалённая сделка
9 район, близко к центру, на берегу Дуная в новом комплексе построенном в 2022 году, квартира на 3 этаже, 70 м2, 2 спальни, 2 ванных, гостиная открытая с кухней, балкон 14 м2 с видом на Дунай. В доме для жильцов работают, сауны, wellness, fitness, squash. Пользование включено в общие расходы.
Perfect Invest Hungary Ltd.
1 000 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
334 м2857
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Уникальная возможность купить дом в столицы Венгрии и получить золотую визу для всей семьи.
Дом пригоден для проживания двух семей, также имеется отдельная квартира , которую можно использовать как жилье для няни, под кабинет или для сдачи в аренду.
На участке 9 соток есть бассейн, детская площадка, гараж и 2 парковочных места .
В доме...
Invest Budapest
230 000 €
Апартаменты в Будапеште, Венгрия
60 м2421
Онлайн-показУдалённая сделка
Продаётся: Элегантная 60-кв.м. роскошная квартира в самом сердце Херминамезё, рядом с Варошлигетом и улицей Америкай ут.
Расположенная на улице Лаки Адольфа в жилом районе с садами, но всё же близко к Варошлигету и центру города, эта квартира на первом этаже площадью 60 кв.м. предлагает вид на улицу и сад. В ней есть светлая и солнечная...
Частное лицо
249 700 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
54 м2
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
WESTINVEST
183 900 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
42 м2
В 5 районе Будапешта, в историческом центре, в красивом старинном здании, предлагается на продажу квартира, отлично подходящая для сдачи в посуточную аренду. В настоящее время она функционирует как AirBnB. Отличные инфраструктура района и транспортное сообщение. Недвижимость в этом районе всегда в цене. Хорошая ликвидность и капитализация....
WESTINVEST
650 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
97 м2322
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Продается стильная квартира от русскоязычного владельца в самой престижной и популярной среди инвесторов центральной части Будапешта (Lipotvaros).
Бывший доходный дом 1927 года постройки расположен в 5 районе Будапешта на улице Arany Janos 9. В этом же доме расположен лучший итальянский ресторан Будапешта Pomo D’Oro.
В шаговой...
Частное лицо
245 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
51 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Предлагаем к покупке квартиру в историческом доме-вилле в 12 районе Будапешта с будайской стороны.
Дом имеет свою территорию с садом и детской площадкой. Квартира полностью отремонтирована и оборудована кухней . Отопление индивидуальное, теплый пол. В доме всего 4 квартиры, у данной квартиры имеется выход в сад и своя террасса.
Хозяин...
Invest Budapest
1 950 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
302 м28
Вилла расположена в конце улицы в центре очень ухоженного района, а также в непосредственной близости от зеленых насаждений и мест отдыха.
Транспорт / инфраструктура:
Удобный выезд на трассу M7 в направлении озера Балатон, а также прекрасная транспортная доступность центра города Будапешта, всего 20 минут на машине. Расстояние до центра Вены...
Immotrading GmbH
213 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
49 м22
Мы особенно рады предложить Вам на продажу компактную 2-комнатную квартиру в центре популярного 8-го района Будапешта.
Расположение/трафик/инфраструктура:
Данный построенный в 2010 году жилой комплекс расположен на улице Надьтемплом, популярной улице в районе Корвин, всего в 2-х минутах ходьбы от Корвин Плаза и набережной.
До линии метро 3 и...
Immotrading GmbH
195 895 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
83 м22
На продажу выставлена квартира с отличной планировкой и качественным ремонтом. Квартира расположена в центре Будапешта, недалеко от площади Блаха Луиза.
Если для вас важна близость к центру города и вы ищете жилье со свежим ремонтом или качественный офис для своей компании, то вы обратились по адресу!
Квартира площадью 83 квадратных метра...
Immotrading GmbH
395 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
109 м24
На продажу выставлена красивая квартира в 5-м районе Будапешта, напротив Национального музея.
В здании 1955 года постройки есть лифт.
Квартира площадью 109 кв.м. состоит из гостиной (48 кв.м.), 3-х спален, отдельной кухни и 2-х балконов. Прочие помещения – это прихожая, санузлы и гардеробные. Планировка помещений может быть свободно изменена....
Immotrading GmbH
308 921 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
82 м23
В квартире есть балкон, который выходит на солнечную сторону, с него открывается великолепный вид на "Бальна Террас". Особого внимания заслуживают виды на Будайские холмы.
Квартира расположена на 4-м этаже дома – есть лифт – включает в себя просторную гостиную, кухню, столовую, отдельную ванную комнату и туалет. Квартира отапливается полами с...
Immotrading GmbH
323 000 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
78 м2
В Замковом районе Будапешта выставлена на продажу солнечная квартира с видом на сад Национального музея.
Описание объекта
Квартира находится на 1-м этаже красивого эклектичного здания Дворцового квартала. К объекту площадью около 78 м2 можно подняться по 2-м лестницам. Из обеих комнат открывается панорамный вид на сад Национального музея....
Immotrading GmbH
269 448 €
Квартира в Будапеште, Венгрия
95 м23
В популярном месте 9-го района Будапешта выставлена на продажу прекрасно отремонтированная 3-комнатная квартира площадью 96 м2, с 2-мя ванными комнатами!
Квартира находится на 3-м этаже здания рядом с площадью Boráros tér. Тем не менее, благодаря своему расположению в маленьком переулке в квартире особенно тихо.
Планировка комнат
3 комнаты...
Immotrading GmbH
4 450 000 €
Вилла в Будапеште, Венгрия
1124 м212
Продается участок площадью около 2874 м2 с двумя виллами, в 12-м районе Будапешта.
Более подробная информация
Это элитный жилой комплекс расположен в самом престижном, 12-м районе Будапешта, и имеет абсолютно приватную атмосферу.
Поездка на автомобиле до центра города занимает около 12–15 минут.
На объекте имеется красивый большой сад с...
Immotrading GmbH
15 000 000 €
Дом в Будапеште, Венгрия
2520 м2
Офисное здание было построено в 1909–1912 годами в стиле эклектика, на который в значительной степени повлияли архитектурные тенденции начала века.
В 1980-х годах здание отремонтировали: была переоборудована крыша, заменены лифты. Оно имеет 6 этажей, переоборудованный мансардный этаж, подвал. В 2017 году был проведен ремонт фасадов, а также...
