Спустя почти три года после начала глобальной пандемии отрасль розничной торговли прошла через одно из самых серьёзных стресс-тестов, какие только можно себе представить. Но лучшая в своем классе недвижимость осталась надёжной, а на некоторых рынках даже укрепилась.
Что случилось? Компания Cushman & Wakefield опубликовала отчёт «Главные улицы мира» за 2022 год.
Как считали? Аналитики оценивают лучшие торговые районы в 92 городах мира по стоимости аренды первоклассной недвижимости.
ТОП-10 самых дорогие торговых улиц мира в 2022 году (указана месячная стоимость аренды за кв.м):
Нью-Йорк (США), Upper 5th Avenue - €21 076
Гонконг (Китай), Tsim Sha Tsui - €15 134
Милан (Италия), Via Montenapoleone - €14 547
Лондон (Великобритания), New Bond Street - €14 346
Париж (Франция), Avenue de Champs Elysees - €11 069
Токио (Япония), Ginza - €9 956
Цюрих (Швейцария), Bahnhofstrasse - €8 927
Сидней (Австралия), Pitt Street Mail - €7 624
Сеул (Южная Корея), Myeongdong - €5 973
Шанхай (Китай), West Nanjing Road - €5 225
Ключевые факты:
Арендная плата в основных торговых точках мира снизилась в среднем на 13% в разгар пандемии, но восстановилась всего на 6% ниже допандемического уровня.
Америка, во многом благодаря США, была наиболее устойчивым регионом — в среднем арендная плата сейчас на 15% выше, чем до пандемии.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе арендная плата упала в среднем на 17% из-за закрытия международных границ, что привело к ограничению туризма в престижных районах.
Площадь 2000 кв.м
Начало контракта: н/д
Окончание контракта: 2029
Арендный доход 250 000 евро / год netto
Доходность 4,5%
Цена: 5 500 000 евро + комиссия брокера 5%
Intermark Global
300 000 €
Магазин в Ларнаке, Кипр
88 м2
Расположенное в центре здание находится в пешей доступности от главной торговой улицы, предлагая множество вариантов для шопинга и богатый выбор ресторанов. Несколько минут спокойной прогулки — и вы окажетесь на пляже Финникудес с его мелким серым песком и множеством кафе.
Здание состоит из двух коммерческих помещений на первом этаже и мезонине,...
BLUE SKY HOUSES
50 000 €
Магазин в Турине, Италия
38 м2
Онлайн-показУдалённая сделка
В оживленном районе продаётся коммерческая недвижимость, которую можно использовать под любой магазин, парикмахерскую и т.п.
Кондоминиальные расходы 35 евро в месяц
Дополнительные расходы при покупке: 6000 евро комиссия агентства + услуги нотариуса и регистрация + 9% регистрационный налог
P.S. сумму налога можно уменьшить, если часть...
MG Group
3 124 080 €
Магазин в Майами, США
340 м25.5% в год
КредитГотовый бизнес
Торговые помещения с двумя арендаторами (рестораны) Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,,...
Square Estates LLC
960 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
177 м2
Площадь: 177 кв.
Расположение: центральный район Барселоны
Договор аренды до 2028 года
Арендатор: сетевая пиццерия
Доходность: 5,4% в год
NF Group
575 000 €
Магазин в Ялове, Турция
230 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Офисы и магазины рядом с объектами инфраструктуры в Ялове
Главными особенностями Яловы, одного из самых красивых городов Турции, являются термальные источники, чистое море и близкое расположение к крупным городам. Район Газиосманпаша, где находятся предлагаемые офисы и магазины, выделяется богатой социальной и логистической инфраструктурой....
TEKCE
1 000 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
956 м24% в год
Удалённая сделкаГотовый бизнес
Супермаркет в спальном районе Барселоны
Общая площадь 956 кв.м
Контракт с 2016 по 2026, без обязательного исполнения.
Но арендатор вряд ли съедет, т.к. сделал ремонт помещения за свой счет на 400.000 евро в 2016 году
Арендная ставка 39.600 евро в год
Расход на содержание недвижимости оплачивает...
Intermark Global
30 000 €
Магазин в Святом Власе, Болгария
21 м2
#23893979
Предлагается к продаже коммерческое помещение в г. Святой Влас.
Цена 30000 евро
Комнат: 1
Этаж: партер
Стадия строительства: акт 15
Помещение расположено на партерном этаже. В данный момент жилая часть здания функционирует. По проекту в этом здании будет отель и апартаменты, ресторан, лаунж зона, торговые помещения....
Магазин открытого типа с потрясающей витриной, выходящей на улицу, в районе с доступом с различными видами торговли
и метро.
Расположен:
- 350 метров от станции метро Heroismo
- 1 км от моста Инфанте Дом Энрике
-1,3 км от центра города.
Amber Star Real Estate
350 000 €
Магазин в Кушадасы, Турция
60 м2
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата в рублях
Новая коммерческая недвижимость для инвестиций в Айдыне, Кушадасы, Кадынларденизи
Предлагаемая на продажу коммерческая недвижимость расположена на пляже Кадынденизи в Кушадасы. Кушадасы, портовый город, известен развитым туристическим сектором, древними городами, прекрасными песчаными пляжами и красивой природой. Это идеальный регион для отдыха...
TEKCE
897 000 €
Магазин в Пафосе, Кипр
107 м2
На первом этаже этого эффектного бизнес‑класс комплекса в центре Пафоса представлен уникальный торговый объект для тех, кто ценит престижное расположение, стиль и функциональность. Помещение идеально подойдёт для флагманского магазина, изысканного шоурума или бутика, обеспечивая прямой доступ из оживлённой пешеходной зоны.
Магазин выполнен на...
Cyprus Sotheby's International Realty
190 000 €
Магазин в Никосии, Кипр
90 м2
Объект состоит из двух объединенных магазинов на проспекте Кеннеди в самом центре коммерческой деятельности Никосии. В настоящее время сдается в аренду и используется как кофейня. Как единый магазин имеет внутреннюю площадь 90 кв.м., 4 кв.м. крытые веранды и мезонин 46 кв.м. Он имеет эксклюзивное право использования двух парковочных мест на...
BLUE SKY HOUSES
210 000 000 €
Магазин в Стамбуле, Турция
176245 м2
САМЫЙ БОЛЬШОЙ ТОРГОВО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР В ТУРЦИИ (исходя из площади торговых помещений, сдаваемых в аренду)
предлагает:
• широкий выбор национальных и международных брендовых магазинов,
• более 50 баров и ресторанов, предлагающих блюда турецкой и мировой кухни,
• кинотеатр,
• другие развлечения.
Прямой доступ...
World Haus Finland
2 786 342 €
Магазин в Майами, США
1000 м26% в год
КредитГотовый бизнес
Ритейл-офисные помещения, 82% заполняемость Здравствуйте! Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь! Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде. Дмитрий Баранов Брокер по недвижимости в Майами +1.305.302.9776 США,, +7.905.231.8833...
Square Estates LLC
1 650 000 €
Магазин в Порту, Португалия
537 м2
Здание 5 этажей в Бонфиме в Порту, общей площадью 537,55 м2.Здание функционировало как клиника и СПА, состоящее из нескольких консультационных кабинетов, кабинетов, склада, регистратуры и других.Оборудован кондиционерами, печами и печкой.Инвестиционная возможность в центре Порту!
Mercury Group
1 100 000 €
Магазин в Никосии, Кипр
513 м2
Имущество состоит из двух магазинов, которые были объединены в приходе Трипиотис, муниципалитет Никосии. Магазин расположен на проспекте Омиру, напротив площади Элефтерия. Он расположен на первом этаже многоквартирного дома, построенного примерно в 1972 году и состоящего из двух блоков. Он имеет общую площадь фасада 19 м вдоль северо-восточной...
BLUE SKY HOUSES
2 200 000 €
Магазин в Майнце, Германия
570 м2
Готовый бизнес
Описание: 4 коммерческих помещения и квартира в Майнце с длительными договорами аренды. Здание разделено на коммерческую часть с торговыми площадями (магазины и аптека) на первом этаже, офисную часть в подвале и жилую часть – 4-х комнатная квартира с террасой парковочным местом в подземном гараже. Перед магазинами имеется большая парковка...
Estate-Service24
1 650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м2
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров.В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет.
Доход от аренды в год: €102 000Рентабельность: 6,7%
NF Group
2 500 000 €
Магазин в Дрездене, Германия
1285 м2
Готовый бизнес
Супермаркет NETTO - проверенный бизнес
Данный готовый арендный бизнес в процветающем городе позволяет инвестору приобрести годовой доход от 180 304 тысяч евро с собственным вложением от 900 тысяч евро.
Основные параметры:
Немецкий банк оценил объект как надежный - возможность более 70% финансирования.
Мин. собственный капитал...
