Спустя почти три года после начала глобальной пандемии отрасль розничной торговли прошла через одно из самых серьёзных стресс-тестов, какие только можно себе представить. Но лучшая в своем классе недвижимость осталась надёжной, а на некоторых рынках даже укрепилась.
Что случилось? Компания Cushman & Wakefield опубликовала отчёт «Главные улицы мира» за 2022 год.
Как считали? Аналитики оценивают лучшие торговые районы в 92 городах мира по стоимости аренды первоклассной недвижимости.
ТОП-10 самых дорогие торговых улиц мира в 2022 году (указана месячная стоимость аренды за кв.м):
Нью-Йорк (США), Upper 5th Avenue - €21 076
Гонконг (Китай), Tsim Sha Tsui - €15 134
Милан (Италия), Via Montenapoleone - €14 547
Лондон (Великобритания), New Bond Street - €14 346
Париж (Франция), Avenue de Champs Elysees - €11 069
Токио (Япония), Ginza - €9 956
Цюрих (Швейцария), Bahnhofstrasse - €8 927
Сидней (Австралия), Pitt Street Mail - €7 624
Сеул (Южная Корея), Myeongdong - €5 973
Шанхай (Китай), West Nanjing Road - €5 225
Ключевые факты:
Арендная плата в основных торговых точках мира снизилась в среднем на 13% в разгар пандемии, но восстановилась всего на 6% ниже допандемического уровня.
Америка, во многом благодаря США, была наиболее устойчивым регионом — в среднем арендная плата сейчас на 15% выше, чем до пандемии.
В Азиатско-Тихоокеанском регионе арендная плата упала в среднем на 17% из-за закрытия международных границ, что привело к ограничению туризма в престижных районах.
Магазины с инвестиционным потенциалом в районе Гюнгёрен, Стамбул
Мертер — это стратегически важный район, расположенный между Гюнгёреном и Бахчелиэвлером в Стамбуле. Он играет ключевую роль в текстильной промышленности, включая производство, поставку сырья, сбыт, импорт и экспорт. Эти магазины представляют собой привлекательную возможность для...
TEKCE
1 650 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
1200 м²
Коммерческое помещение расположено в оживленном районе в Барселоне, рядом с ресторанами, офисами, школами и спортивными центрами.Помещение включает фасад площадью 15 метров.В данный момент помещение сдано в аренду магазину декора и мебели на срок 10 лет.
Доход от аренды в год: €102 000Рентабельность: 6,7%
NF Group
2 050 000 €
Магазин в Кочевье, Словения
1691 м²7.2% в год
Готовый бизнес
На продажу предлагается торговый центр с немецкими непродовольственными ритейлерами NKD, Tedi и небольшим бутиком женской одежды, договоры аренды уже заключены.
Также в соседнем торговом центре есть еще одни якорные арендаторы - SPAR, EUROSPIN, Pepco.
Проект расположен рядом с торговым центром с ритейлером Lidl.
Торговый центр имеет общую...
FUTURE REAL ESTATE
170 000 €
Магазин в Риме, Италия
70 м²9% в год
Коммерческое помещение 70 м2 , с четырьмя окнами, выходящими на улицу. Помещение состоит из торгового зала, подсобного помещения, холла и ванной комнаты с окном. Помещение оборудовано электрическими жалюзи и системой кондиционирования воздуха (тепло/холод).
Сдано в аренду под мини-маркет, арендная плата составляет 15 600,00 евро в год (9%...
INVESTOR ESTATE
1 700 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
130 м²4.94% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Старом Городе Барселоны.
Объект имеет стратегическое расположение:
в активной коммерческой зоне Старого Города, где представлены известные бренды: Zara, Mango, Tous, Decathlon и другие;
в 300 метрах от Площади Каталонии - ключевой достопримечательности города и одновременно главного...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
5 370 000 €
Магазин в Испании
1862 м²5.25% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура современного района: заведения на любой вкус, локальные магазины, супермаркеты и кинотеатр;
парк и несколько зеленых зон;
культурные центры и несколько музеев;
остановки общественного транспорта, в том числе метро и...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
5 482 859 €
Магазин в Рас-эль-Хайме, ОАЭ
329 м²
Metropolitan Premium Properties
750 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
270 м²4% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается коммерческое помещение с надежным арендаторами в центральном деловом районе Eixample.
Окружение:
проспект Gran Via de Les Corts со множеством заведений и бутиков
8 отелей в радиусе 200 метров (в том числе крупной сети Axel)
парк Жоана Миро
площадь Испании - одна из ключевых достопримечательностей и по совместимости важный...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 200 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
140 м²5.06% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с надежным арендатором в Старом Городе Барселоны.
Объект имеет стратегическое расположение:
в активной коммерческой зоне Старого Города, где представлены известные бренды: Zara, Mango, Tous, Decathlon и другие;
в 300 метрах от Площади Каталонии - ключевой достопримечательности города и одновременно главного...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
3 000 000 €
Магазин в Венгрии
3952 м²
Общая информация
Предлагается к продаже действующий торговый центр в Западной Венгрии. Продажа ведется в форме share deal – продается венгерская Kft., находящаяся в собственности австрийской холдинговой компании. Объект формирует стабильный доход, имеет долгосрочные договоры аренды и значительный потенциал развития благодаря крупному земельному...
Immotrading GmbH
650 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
418 м²4.24% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в "Золотом Квадрате" Барселоны - части центрального района Eixample, где расположено множество памятников модернизма. Недвижимость в "Золотом Квадрате" востребована у инвесторов со всего мира, в том числе из США, Европы и Великобритании, по причине ее увеличивающейся из года в год доходности....
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 273 543 €
Магазин в Майами, США
150 м²
КредитГотовый бизнес
Торговое помещение на 1ом этаже жилого комплекса с двумя арендаторами - салоном красоты и аптекой.
Если у Вас есть вопросы по поводу данного объекта или о рынке недвижимости в целом, обращайтесь!
Буду рад помочь с приобретением жилой или коммерческой недвижимости в солнечном Майами и южной Флориде.
Дмитрий Баранов
Дмитрий Баранов...
Square Estates LLC
464 860 €
Магазин в Берлине, Германия
35 м²
Вашему вниманию представлена новая коммерческая недвижимость в центре западного Берлина (столица Германии), рядом со знаменитым бульваром Курфюрстендамм. Коммерческие помещения расположены на первом этаже в жилом комплексе, состоящем из 7-ми домов расположенных по периметру, которые образуют собой единый ансамбль. В комплексе будет 219 квартир и...
EW Real Estate
Цена по запросу
Магазин в Берлине, Германия
3000 м²
КредитГотовый бизнес
Данный проект реализован нами в посещаемом районе города с положительной демографической динамикой. Залог успеха — сочетание сильных игроков в лице лидера продуктовой торговли REWE и пользующихся ежедневным спросом небольших арендаторов (салон красоты, парикмахерская, магазин одежды).
Внимание: с арендатором уже заключен долгосрочный...
BiG Property
588 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
Супермаркет, сданный в аренду с хорошей рентабельностью.
Ком.помещение в центре Барселоны, Эйшампле. Помещение угловое, три большие витрины, прекрасно видны прохожим.
Условия аренды: Договор на 10 лет, начало договора 2016 год. Арендная плата 2.500 евро/месяц, плюс повышение согласно индексу потребительских цен. Рентабельность 5%. Отличная...
EuropaHome
782 000 €
Магазин в Испании
478 м²6% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Продается лот из 4 коммерческих помещений с арендаторами в пригороде Барселоны.
Окружение:
жилой район с высокой плотностью населения
развитая инфраструктура для жизни: аптеки, отделения банков, овощные лавки и так далее
сетевые супермаркеты (в том числе Меркадона)
3 школы в радиусе 500 метров, а также городская библиотека
станция...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
1 250 000 €
Магазин в Барселоне, Испания
ВЫСОКАЯ РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ!!! Ком.помещение, два магазина. Общая площадь 1.540 м2. Каждый магазин в двух уровнях. Большие стеклянные витрины. Расположен в центре города, на проспекте Параллель. Арендная плата 3.000 и 3.500 евро в месяц. Сдано в аренду сетевым магазинам.
Покупайте напрямую у испанского агентства без дополнительных посредников....
EuropaHome
798 000 €
Магазин в Испании
437 м²5.53% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в Мадриде.
Окружение:
плотный жилой массив;
развитая инфраструктура для жизни;
несколько 4парков, в том числе один из крупнейших парков столицы - Прадолонго
несколько учебных заведений, среди которых школа;
крупный госпиталь - Hospital Universitario 12 de Octubre.
Объект сдан в аренду...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
440 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
212 м²5.86% в год
Онлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
В продаже коммерческое помещение с арендатором в центре Барселоны.
Окружение:
густонаселенная часть Старого Города Барселоны
зона высокой деловой активности (кафе, рестораны, сувенирные лавки, магазины одежды, а также сетевые супермаркеты)
несколько музеев, а также театр
14 отелей / хостелов в радиусе 1 км
Объект сдан в аренду под...
DECART PROPERTY INVESTMENTS
2 200 000 €
Магазин в Эйшампле, Испания
292 м²5% в год
ВНЖ при покупкеОнлайн-показКредит 2-3%Готовый бизнес
Коммерческое помещение в самом центре Барселоны на пересечении с главным проспектом города (Gran Via) всего в одном квартале от Площади Каталунии - крупнейшего транспортного узла города и по совместительству важной достопримечательности.
Окружение:
в 100 метрах от главного университета региона - Университет Барселоны, в котором ежегодно...
