Власти современной Эллады хотят обновить инвестиционную схему «Золотая виза».
Что изменится? Правительство Греции последует примеру Португалии, где иностранные покупатели недвижимости могут уплачивать фиксированный ежегодный налог, сообщает Citizenship by Investment со ссылкой на греческие СМИ. Ещё оно планирует легализовать онлайн-сделки с недвижимостью. Кроме того, греческая схема получения ВНЖ будет расширена до других вариантов инвестирования, включая покупку облигаций и акций.
А как в Португалии? Если иностранцев из стран, не входящих в ЕС, в Португалии привлекают «золотые визы», то европейцев – особый налоговый статус (Non Habitual Resident, или NHR), который можно здесь получить.
Обладатели статуса NHR могут не платить в Португалии любые налоги на доходы, полученные в другой стране (пенсии, проценты по вкладам, прибыль от сдачи недвижимости в аренду и др.). Тем, кто работает в Португалии, также предлагается пониженная ставка налога на доходы в 20% — правда, не всем, а только специалистам из утвержденного списка профессий. Особенно эта схема популярна у французов, которым на родине приходится платить куда бОльшие сборы.
Официальная статистика показывает, что сейчас статусом налогового резидента Португалии (по состоянию на январь 2019 года) пользуются более 27 000 жителей планеты. При этом большинство из них пенсионеры.
Статистика. Согласно отчету Enterprise Greece, 60% всех видов на жительство Греция выдаёт за инвестиции в недвижимость. По состоянию на июнь 2019 года 4500 ВНЖ были предоставлены иностранцам именно по этой схеме. Россияне пока в меньшинстве — их (вместе с турками) всего 9%. А вообще экономисты обнадёживают: уже в первом квартале 2017 года ВВП Греции продемонстрировал положительную динамику. А во втором квартале 2019-го он показал рост на 1,9%.
Узнайте больше. С тех пор как три года назад греческие «золотые визы» начали пользоваться небывалой популярностью среди китайцев, спрос иностранцев на местную недвижимость взлетел до небывалых высот. Только за год к концу первого квартала 2019 он подскочил на 130%. Чтобы облегчить нагрузку на власти столичного региона, Министерство миграционной политики даже позволило инвесторам подавать заявки в любой муниципалитет, независимо от того, в какой части страны они купили объект.
Хотите получить ВНЖ в Греции? Вот объекты, которые позволят это сделать:
250 000 €
Студия на Лефкасе, Греция
35 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показУдалённая сделка
Лефкада, Ионическое море • Курортные апартаменты • Golden Visa
Современные студии в новом курортном комплексе на острове Лефкада — одном из самых популярных туристических направлений Греции. Проект сочетает премиальную инфраструктуру, пассивный доход и возможность получения ВНЖ по программе Golden Visa. Высокий туристический...
Invest Cafe
250 000 €
Квартира в Пирее, Греция
35 м²111
ВНЖ при покупкеОнлайн-показ
Премиальные резиденции на первой линии в Пирее
Проект от ТОП-застройщика в Афинах.
О проекте Etolikou Seafront — это знаковый проект редевелопмента на набережной, стратегически расположенный в самом сердце Пирея. Масштабная трансформация бывшего коммерческого здания площадью 4 000 м² в изысканный жилой комплекс предлагает 76...
Invest Cafe
250 000 €
Квартира в Бали, Греция
74 м²321
Продается квартира площадью 74 кв.м на острове Крит. Квартира расположена на втором этаже и состоит из 2 спальных комнат, гостиной с кухней, одной столовой, одной душевой комнаты.
Из окон открывается великолепный вид на море, на горы. У объекта есть камин, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. В распоряжении владельцев...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира на Пелопоннесе, Греция
50 м²211
Продается квартира площадью 50 кв.м на полуострове Пелопоннес. Квартира расположена на втором этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на город. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью. У объекта установлена...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Кавале, Греция
59 м²211
Продается квартира площадью 59 кв.м в Кавале на стадии строительства. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер, отопление. В здании расположен лифт. У объекта недвижимости есть сад на крыше. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Мезонет в Серре, Греция
80 м²432
Продается таунхаус площадью 80 кв.м в Аспровальте на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
Из окон открывается вид на море. К недвижимости относится парковочное место, сад.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Мезонет в Афинах, Греция
46 м²211
Продается дуплекс площадью 46 кв.м в Афинах на стадии строительства. Дуплекс расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одного санузла.
Полу-первый этаж состоит из одной спальной комнаты, одной ванной комнаты.
Двухуровневая квартира имеет угловое расположение. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды,...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
35 м²211
Продается квартира площадью 35 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление. Недвижимость продается с мебелью.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
33 м²
Жилой комплекс в Каллифее
Станция метро — в 250 метрах, что обеспечивает прямое сообщение с деловым центром, портом Пирей и туристическими кварталами города.
Апартаменты от 33 м², стоимость от 260 000 €. Компактные планировки в сочетании с транспортной доступностью делают объект востребованным для долгосрочной аренды —...
Nevestate
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
44 м²1
Элегантный жилой комплекс
Здание расположено напротив городского парка, обеспечивая жителям доступ к приятной зелёной зоне прямо у порога. Из окон комплекса открываются живописные виды на холм Ликабет и Акрополь — архитектурные символы Афин, которые становятся частью повседневной жизни.
Среди ключевых преимуществ комплекса — 15...
Nevestate
250 000 €
Апартаменты в Пирее, Греция
30 м²
Жизнь у кромки моря на Афинской Ривьере
Жилой комплекс Etolikou Seafront расположен в одном из самых престижных прибрежных районов Афинской Ривьеры, откуда открывается захватывающий панорамный вид на море и царит исключительная прибрежная атмосфера. Проект находится в нескольких шагах от воды, в поистине уникальном месте, где спокойствие...
Nevestate
250 000 €
Апартаменты на Эгине, Греция
28 м²2
Комплекс расположен в самом популярном прибрежном районе Эгины,
известным своими протяженными песчаными пляжами, кристально
чистыми неглубокими водами и живописной гаванью.
Проект состоит из 11 апартаментов с 1-2 спальнями, площадью от 28 до
66 кв. м. Здание выполнено в минималистичном современном стиле и
дополнено органично...
Nevestate
250 000 €
Мезонет на Кассандре, Греция
64 м²322
Продается таунхаус площадью 64 кв.м на полуострове Кассандра, региона Халкидики на стадии строительства. Таyнхаус расположен на 2 уровнях. Первый этаж состоит из гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Второй этаж состоит из 2 спальных комнат, одной душевой комнаты.
У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды. К недвижимости...
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Вилла на Тасосе, Греция
90 м²4
Продается 2-этажная вилла площадью 90 кв.м на острове Тасос на стадии строительства.
Вилла имеет угловое расположение. Из окон открывается вид на море. У объекта есть солнечные батареи для нагрева воды, кондиционер. К недвижимости относится парковочное место, сад. На территории расположен бассейн личного пользования.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
50 м²211
Продается квартира площадью 50 кв.м в Афинах. Квартира расположена на первом этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
У объекта есть кондиционер, отопление.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
40 м²211
Онлайн-показУдалённая сделкаОбъект под сдачу
24 инвестиционных апартамента, расположенных в семейном районе Афин. Площадь апартаментов от 33кв.м. до 44 кв.м. Объект будет сдан в январе 2027 года
Апартаменты полностью мебелированы и оснащены бытовой техникой. Управляющая компания сдает апартаменты в долгосрочную аренду. Доходность от сдачи в аренду - 4% в год. Идеальная возможность...
HELLAS CONSULT SOLUTIONS
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
28 м²
Доходность 4% годовыхПлощадь апартаментов: 28-60 кв. мПолная меблировкаОснащены техникойИнфраструктура: тренажерный зал, пространства для работы, ресепшн, кинотеатрРядом: центр города, университеты, места для досуга, остановки общественного транспортаГотовность: IV квартал 2025 г.
NF Group
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
36 м²211
Продается квартира площадью 36 кв.м в Афинах на стадии строительства. Квартира расположена на третьем этаже и состоит из одной спальной комнаты, гостиной с кухней, одной душевой комнаты.
Квартира имеет угловое расположение. У объекта есть кондиционер, отопление. В здании расположен лифт.
GREKODOM DEVELOPMENT A.E
250 000 €
Квартира в Афинах, Греция
53 м²11
Новый жилой проект расположен в районе Илиуполи в южной части Афин. Здание располагается на 6 этажах и включает 6 апартаментов с 1-2 спальнями. Апартаменты оборудованы качественными итальянскими кухнями и сантехникой от немецких брендов. Для каждого апартамента оборудовано кладовое помещение, за 2-уровневыми апартаментами на верхних этажах...
NF Group
250 000 €
Апартаменты в Афинах, Греция
49 м²11
Жилой проект расположен в Глифаде – южном пригороде Афин – и находится в тихом и комфортном жилом районе. Здание располагается на 5 этажах и состоит из апартаментов с 1 и 3 спальнями. Все апартаменты оснащены системой отопления, оборудованы качественными кухнями от итальянского бренда и имеют доступ к закрытому паркингу на территории жилого...
