Рынок Монако в прошлом году оставался сильным, несмотря на глобальные макроэкономические проблемы.
Что случилось
Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.
Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.
Продажи
В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.
Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую же величину.
Особенности
После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.
В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.
Цитата
«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills.
Районы Монако
Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.
Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.
Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас
12 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
272 м233
Продажа пентхауса с крышей террасой площадью 147 кв.м., расположенного в буржуазном доме Palais du Printemps на бульваре de Belgique в районе Ботанического сада в Монако. Пентхаус после полной реновации, площадью 272 кв.м., включает прихожую, гостиную с открытой кухней и обеденной зоной, выходящие на балкон с красивым видом на город, 2 спальни с...
Роскошная 4-комнатная квартира, расположенная в новой элитной резиденции «Вилла Портофино» - Villa Portofino, в самом центре Княжества Монако, недалеко от порта Hercule, площади Gastaud и пешеходной улицы Princesse Caroline, в районе Кондамин. Апартаменты, площадью 130 кв.м., включают прихожую, просторную гостиную с кухней открытого плана и...
SERVICEAZUR
4 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
95 м222
3-комнатная квартира для смешанного использования (жилья или офиса), расположенная на втором этаже современного здания Le Petrel с лифтом, на пешеходной улице Монако в нескольких шагах от порта Геркулес / Hercule. Полностью отремонтированная квартира, площадью 95 кв.м., состоит из прихожей, гостиной и открытой кухни с террасой, а также двух...
SERVICEAZUR
3 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
89 м211
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
Современные апартаменты в престижной резиденции Château Périgord I с бассейном и консьержем, в Монако в районе La Rousse – Saint Roman. Жилая площадь 135 кв.м., двойная гостиная с террасой, кухня открытого плана, 2 спальни, каждая с ванной комнатой и гардеробной. Кладовка. Апартаменты в идеальном состоянии после полной недавней реновации. -...
SERVICEAZUR
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
Проект Mareterra, также называемый Anse du Portier, является новым прибрежным эко-районом Монако. Помимо пристани для яхт, этот новаторский проект будет дополнен магазинами, парками, садами и зонами отдыха. В этом районе на выбор инвесторам будут предложены эксклюзивные объекты недвижимости:
роскошные трёх и пятикомнатные апартаменты, площадью...
SERVICEAZUR
15 350 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
178 м2
Княжество Монако
г.Монте-Карло
Апартамент в "Carré d'or"
Элегантный апартамент с уникальным месторасположением:
"Carré d'or" Монте Карло, рядом с Метрополем и парком Казино.
Престижная резиденция с бассейном и консьерж - сервисом.
Апартамент после качественного ремонта,
меблирован со вкусом известным...
ИНДОМ
2 230 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
69 м211
Продажа квартиры - студии в новостройке L'Exotique на возвышенностях Монако в районе ботанического сада Jardin Exotique. Квартира общей площадью 69 кв.м. с балконом 7 кв.м. Парковочное место в подземном гараже. - Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады, детская площадка и другие...
SERVICEAZUR
10 500 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
159 м2422
Кредит 0.85-1.85%
Красивая 4-комнатная квартира в современной роскошной резиденции, расположенной на авеню Принцессы Грейс, в нескольких шагах от замечательного японского сада и нового района Маретерра. Услуги консьержа, круглосуточная охрана, тренажерный зал. Общая площадь 159 м2, состоит из: прихожая, гостиная с оборудованной кухней и выходом на террасу,...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монте Карло, Монако
256 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Очень красивая главная квартира, расположенная в самом сердце Карре д'Ор в жилом здании, очень роскошном и популярном. Квартира общей площадью 256 м2 состоит из: прихожей, двойной гостиной, главной спальни с гардеробной и ванной комнатой, спальни с фасадной лоджией, спальни с лоджией, большой оборудованной кухни, служебного входа,...
RFC ESTATE
9 400 000 €
Апартаменты в Монегетти, Монако
244 м2544
Кредит 0.85-1.85%
Предлагаем на продажу красивую и большую 5/6 комнатную квартиру с роскошным ремонтом, открытым видом на le Rocher и тройной экспозицией. Эта квартира состоит из прихожей, гостиной/столовой с большой оборудованной кухней, главной спальни с гардеробной и душевой, 3 спален, 3 ванных комнат, прачечной, большой террасы. Подвал и два парковочных места...
RFC ESTATE
10 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
181 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Роскошные услуги для этого нового тихого здания L’Exotique, которое сдано в 2022 году. Квартира состоит из гостиной, выходящей на красивую террасу, отдельной кухни, двух спален с ванными комнатами, гостевых туалетов. Парковка и подвал дополняют эту прекрасную недвижимость. Проект недвижимости предложит открытые и светлые пространства для...
RFC ESTATE
11 025 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
185 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В районе Ла-Рус, недалеко от пляжей, красивая квартира, расположенная на 8-м этаже престижной резиденции. Квартира площадью около 185 м2 была полностью отремонтирована и предлагает 3 красивые спальни с видом на море. 2 парковочных места дополняют это исключительное предложение. ВСЕГО 1 лобби, 1 гостиная, 1 Столовая, 1 Терраса (45 м2), 1 кухня, 3...
RFC ESTATE
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
233 м2433
Кредит 0.85-1.85%
В великолепной роскошной резиденции у ворот Монако, очень красивая 3-комнатная квартира с видом на юго-запад с панорамным видом на море и Монако. Она состоит из прихожей, гостиной-столовой, выходящей на просторную террасу с беседкой, оборудованной кухни, 2 спален, 2 ванных комнат, гардеробной и гостевого туалета. Парковочное место и подвал...
RFC ESTATE
11 500 000 €
Апартаменты в Монегетти, Монако
225 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в роскошной резиденции с панорамным видом на море, гавань и Скалу, эта великолепная и светлая квартира с 4 спальнями была полностью отремонтирована с использованием редких качественных материалов (итальянский мрамор в ванных комнатах, массивный дубовый пол и выполненная на заказ деревянная отделка в спальне). Полностью...
RFC ESTATE
11 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
173 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Красивая квартира на высоком этаже с панорамным видом на море. Она состоит из прихожей, гостиной с оборудованной кухней, выходящей на красивую террасу, 3 спален, 2 ванных комнат, 1 душевой и гостевого туалета. Подвал и большая автостоянка дополняют эту собственность. ВСЕГО 1 лобби, 1 гостиная/столовая/кухня, 1 Терраса (37 м2), 3 спальни, 2...
RFC ESTATE
1 210 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
28 м2
Красивая, отремонтированная в современном стиле квартира-студия, идеально расположена на площади Place des Moulines, в Монако Монте Карло, в здании Le Continental с консьержем и лифтом. Площадью 28 кв.м., квартира включает прихожую со встроенными шкафами, гостиную/ спальню, оборудованную кухню, ванную с душем. Отличный вариант для инвестиции в...
SERVICEAZUR
2 400 000 €
Студия в Монако, Монако
49 м211
Кредит 0.85-1.85%
Эта просторная студия в очень хорошем состоянии, расположенная в самом сердце Carré d'Or возле Казино Монте-Карло, в красивой резиденции со службой безопасности, предлагает красивые объемы и прекрасное естественное освещение. Студия включает в себя большую гостиную с оборудованной кухней и центральным островом, спальную зону, душевую...
RFC ESTATE
10 500 000 €
Апартаменты в Монегетти, Монако
193 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Большая и полностью отремонтированная квартира с панорамным видом на порт Монако.
Эта великолепная 3-комнатная квартира была полностью отремонтирована с использованием материалов высочайшего качества (итальянский мраморный пол и изделия из дерева на заказ) и оборудована новейшими технологиями (система домашней автоматизации, контролирующая...
RFC ESTATE
7 500 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
110 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Расположенный в качественной резиденции с услугами консьержа, это место имеет привилегированное географическое положение, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжей Ларвотто, знаменитого Карре д'Ор с казино и площади Мулен, куда можно подняться на лифте.
3 комнаты общей площадью 110 м2 (включая террасу 20 м2) с видом на море.
Квартира...
