Рынок Монако в прошлом году оставался сильным, несмотря на глобальные макроэкономические проблемы.
Что случилось
Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.
Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.
Продажи
В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.
Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую же величину.
Особенности
После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.
В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.
Цитата
«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills.
Районы Монако
Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.
Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.
Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас
7 100 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
128 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Эти красивые апартаменты имеют уютные террасы и предлагают прекрасный вид на море и княжество. Квартира расположена на верхнем этаже жилого комплекса с бассейном и круглосуточной охраной.
Полностью отремонтированная в современном стиле в светлых тонах, квартира включает в себя прихожую со шкафом для хранения вещей, большую гостиную с выходом...
RFC ESTATE
1 995 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
45 м2211
Кредит 0.85-1.85%
В буржуазной резиденции с консьержем, недалеко от пляжей Ларвотто и всех магазинов, симпатичная отремонтированная квартира в тихом районе.
Квартира состоит из прихожей, гостиной с полностью оборудованной американской кухней, спальни, душевой комнаты, гостевого туалета.
Высокие потолки.
ПОДРОБНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Жилая площадь: 45 м2
Комнат:...
RFC ESTATE
1 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
30 м21
Квартира – студия, площадью 30 кв.м., расположена в самом центре «Золотого Квадрата» Монако, в задании Palais de la Scala. Светлая квартира с высокими потолками, спальной – мезонином и видом на зеленую улицу и башню Sun Tower. Квартира носит статус usage mixte - её можно зарегистрировать в качестве юридического адреса.
Возможно арендовать...
SERVICEAZUR
14 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
370 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в районе Jardins Exotiques, в престижной резиденции с консьерж-сервисом, откройте для себя эту роскошную 5/6-комнатную квартиру с захватывающим видом на море.
Созданная путем объединения трех квартир, эта исключительная недвижимость может похвастаться 235 м² жилой площади. Она включает в себя элегантный вестибюль, огромную...
RFC ESTATE
2 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
56 м211
Двухкомнатная квартира в современном стиле, после недавней реновации, расположена в новой резиденции Le Plati рядом с парком Принцессы Антуанетты, в Монако, в районе Экзотического сада. Площадью 56 кв.м., включая террасу 14 кв.м. с видом на море, квартира имеет прихожую, гостиную с кухней открытого плана, спальню с гардеробной и ванной комнатой....
SERVICEAZUR
11 700 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
238 м243
Кредит 0.85-1.85%
Эта квартира в отличном состоянии расположена в районе Фонвьей, в красивой резиденции в нео-провансальском стиле. Светлая квартира имеет красивые объемы, выходит на сад и бассейн кондоминиума и имеет приятный вид на море и горы.
Она включает в себя прихожую, двойную гостиную с выходом на большую террасу с видом на море, полностью оборудованную...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
273 м2643
Кредит 0.85-1.85%
Первоначально состоявшая из двух отдельных квартир, эта тщательно спроектированная площадь была преобразована в гармоничный и роскошный дом. Идеально подходящий для семей, он предлагает как комфорт, так и функциональность и находится всего в двух шагах от Международной школы Монако (ISM).
Особенности недвижимости:
- 4 просторные спальни
-...
RFC ESTATE
6 750 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
135 м222
Современные апартаменты в престижной резиденции Château Périgord I с бассейном и консьержем, в Монако в районе La Rousse – Saint Roman. Жилая площадь 135 кв.м., двойная гостиная с террасой, кухня открытого плана, 2 спальни, каждая с ванной комнатой и гардеробной. Кладовка. Апартаменты в идеальном состоянии после полной недавней реновации. -...
SERVICEAZUR
2 300 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
72 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Расположенные в идеальном районе Монте-Карло, в здании в стиле ар-деко «Le Victoria», эти прекрасные двухкомнатные апартаменты, готовы к немедленному заселению, обставлены современной мебелью и полностью отремонтированы с использованием высококачественных материалов.
Недвижимость находится недалеко от всех удобств (магазинов,...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
5 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
130 м232
Продажа 4-комнатной квартиры в резиденции буржуазного стиля Les Lauriers, расположенной в самом сердце Монако, в престижном районе Монте-Карло, всего в нескольких минутах ходьбы до Казино Монте-Карло.
Планировка квартиры, общей площадью 130 кв.м., включает просторную гостиную, полностью оборудованную отдельную кухню, три спальни, 2 ванные...
SERVICEAZUR
17 500 000 €
Пентхаус в Сен-Романе, Монако
340 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Срочная продажа пентхауса:
Роскошный новый пентхаус за 17 500 000€ срочно продается за 13 500 000€
Исключительная локация - резиденция находится в пешей доступности до пляжа Larvotto.
Удивительный проект этого дизайнерского пентхауса, расположенного в районе Ла Рус - Сен-Роман, общей площадью около 363 м2 и террасой на крыше с...
Расположенный на двух верхних этажах престижного жилого здания Les Ligures в тихом районе, этот потрясающий 5-комнатный двухуровневый пентхаус предлагает своим жильцам роскошный образ жизни.
Недавно отремонтированные с использованием высококачественных материалов и тщательным вниманием к деталям, эти апартаменты являются настоящим оазисом...
RFC ESTATE
9 850 000 €
Апартаменты в Ла-Кондамине, Монако
159 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Мы предлагаем на продажу 3-комнатную сквозную квартиру общей площадью около 159 м2, расположенную в новой роскошной резиденции Le 45 в районе Кондамин в Монако.
Эта квартира с террасой расположена на 10-м этаже. Она состоит из прихожей со встроенными шкафами, спальни с душевой комнатой, просторной, светлой гостиной/столовой, отдельной...
RFC ESTATE
20 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
221 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Эти роскошные апартаменты с 4–5 комнатами расположены в очень популярной резиденции Park Palace, в самом сердце Carre d’or, в двух шагах от всемирно известной площади Казино. Резиденция предлагает эксклюзивные услуги, включая круглосуточные услуги консьержа, а также бассейн и фитнес-зал.
Квартира полностью отремонтирована и...
RFC ESTATE
14 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
180 м233
Роскошные апартаменты на продажу в Монако, в резиденции La Réserve, расположенной в центральном районе «Золотой Квадрат». Четырёхкомнатные апартаменты после капитальной реставрации, с видом на море и авеню Принцессы Грейс, площадью 180 кв.м., предлагают следующую планировку: холл, ведущий в гостиную и столовую, отдельная кухня, полностью...
SERVICEAZUR
2 800 000 €
Квартира в Монако, Монако
127 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти просторные и светлые апартаменты с двумя спальнями расположены в престижном районе Ла-Русс, на 13-м этаже роскошного 35-этажного здания, построенного в 1973 году. с круглосуточным обслуживанием консьержа.
Жилая площадь апартаментов составляет 104,4 кв. м., а террасы — 22,7 кв. м., с которых открывается прекрасный вид на море.
В...
GLOBAL CAPITAL INVEST Ltd
21 000 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
207 м2434
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в одной из самых престижных резиденций Монако, в непосредственной близости от пляжа Монте-Карло и загородного клуба Монте-Карло, эта возвышенная резиденция предлагает первоклассные удобства, такие как круглосуточные услуги консьержа, современный тренажерный зал и бассейн.
Квартира площадью около 207 м² расположена на высоком...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
528 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Эти прекрасные апартаменты площадью 528 м² расположены в новой марине Портье. Эксклюзивное местоположение, высококлассные услуги для этого нового проекта на море.
Эти 5-комнатные апартаменты имеют главный и служебный вход, террасу спереди с видом на море и Кап-Мартен, а также еще одну с видом на новый порт и Монте-Карло.
Со стороны...
RFC ESTATE
3 250 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
79 м21
SERVICEAZUR
9 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
228 м244
Расположенный на последнем этаже престижной резиденции Villa Milton в самом сердце Монте-Карло, этот 5/6 комнатный дуплекс был полностью отреставрирован известным архитектором. Общей площадью 228 кв.м. апартаменты включают просторную прихожую с архитектурной лестницей, которая поднимается под стеклянную крышу на высоту 7,55 метров.
Светлая...
