a
Версия
для печати

Опубликован отчёт о ситуации на рынке элитной недвижимости Монако в 2023 году

Рынок Монако в прошлом году оставался сильным, несмотря на глобальные макроэкономические проблемы.

Что случилось

Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.

Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.

Продажи

В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.

Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую ​​же величину.

Особенности

После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.

В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.

Цитата

«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills. 

Районы Монако

Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.

Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.

Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.

Вот что можно купить в Монако прямо сейчас
Апартаменты за 16 800 000 евро в Монако, Монако
16 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
300 м2 2 2
Роскошный пентхаус с панорамным видом на море и Монако, расположенный в районе «Золотой Квадрат» на бульваре des Moulins в здании San Carlo в Монте-Карло. Апартаменты общей площадью 300 кв.м., включая террасу на крыше 150 кв.м. с перголой, шезлонгами, летней кухней и уникальным видом на море и Larvotto. Апартаменты включают двойную гостиную со...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 3 600 000 евро в Монако, Монако
3 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
72 м2 1 1
2х комнатные апартаменты в Монако в районе Фонвьей, на 2ом этаже дома с консьержем и под видеонаблюдением. Жилая площадь 72 кв.м., гостиная с закрытой лоджией, оборудованная кухня, спальня с ванной, гостевой туалет. Кладовка и место паркинга в подземном гараже дома. В непосредственной близости находятся супермаркет, теннисный корт, спортивный...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 9 900 000 евро в Монако, Монако
9 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
136 м2 3 3
Роскошная 4-комнатная квартира, расположенная в новой элитной резиденции «Вилла Портофино» - Villa Portofino, в самом центре Княжества Монако, недалеко от порта Hercule, площади Gastaud и пешеходной улицы Princesse Caroline, в районе Кондамин. Апартаменты, площадью 130 кв.м., включают прихожую, просторную гостиную с кухней открытого плана и...
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монако, Монако (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
300 м2
Пионер современности Княжества Монако – комплекс Testimonio II идеально расположен в районе Ларвотто рядом с набережной и включает в себя две жилые башни высотой 95 и 100 метров с 348 квартирами, детский сад и абсолютно новый кампус международной школы Монако (The International School of Monaco). Самая роскошная часть проекта называется Bay...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 5 900 000 евро в Монако, Монако
5 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
119 м2 3
Четырехкомнатная квартира на стадии ремонта, распложена на вилле Richmond, в престижном квартале Монако «Золотой Квадрат» пешком до площади Казино Монте-Карло. Небольшой вид на море. Высокий этаж. Качественная современная отделка. Общая площадь 119 кв.м., балкон 9 кв.м., прихожая, гостиная, выходящая на балкон, открытая кухня, 3...
Апартаменты за 2 200 000 евро в Монте Карло, Монако
2 200 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
64 м2 2 1 1
Кредит
Квартира 50 м2 + терраса 14 м2 с прекрасным панорамным видом на море, город, горы Квартира расположена на верхнем этаже и состоит из гостиной с открытой кухней, отдельной спальни с ванной, много места для хранения вещей.
IMMOPS, Groupe AVS
Апартаменты за 1 900 000 евро в Монако, Монако
1 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
37 м2 1 1
Квартира – студия, площадью 37 кв.м. с балконом 6 кв.м., расположена в резиденции с консьержем и бассейном Château Périgord I, в Монако в районе Ла-Русс/Сен-Роман. Продается с парковочным местом. Район La Rousse-Saint Roman расположен в самой восточной части Монако, с видом на район Ларвотто и набережную, а также на границе с городами...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 16 700 000 евро в Монако, Монако
16 700 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
270 м2 4 4
Шести-комнатные апартаменты-дуплекс с большими террасами и панорамным видом на море и Монако, на последнем этаже резиденции Casabianca в элитном жилом квартале Ларвотто, в пешей доступности до пляжа. Дуплекс, площадью 270 кв.м., капитально отремонтированный, меблированный в роскошном стиле и оборудованный новейшими технологиями, предлагает...
Апартаменты за 10 500 000 евро в Ларвотто, Монако
10 500 000 €
Апартаменты в Ларвотто, Монако
159 м2 4 2 2
Кредит 0.85-1.85%
Красивая 4-комнатная квартира в современной роскошной резиденции, расположенной на авеню Принцессы Грейс, в нескольких шагах от замечательного японского сада и нового района Маретерра. Услуги консьержа, круглосуточная охрана, тренажерный зал. Общая площадь 159 м2, состоит из: прихожая, гостиная с оборудованной кухней и выходом на террасу,...
RFC ESTATE
Апартаменты за 10 900 000 евро в Монте Карло, Монако
10 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
220 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Millefiori – красивое здание с круглосуточной службой консьержа, расположенное в районе Монте-Карло, в двух шагах от садов Казино, ресторанов и магазинов. Этот светлый 4-х комнатный дуплекс в очень хорошем состоянии. Состоит из гостиной, трех спален, двух ванных комнат, кухни, прачечной. Два парковочных места и подвал дополняют это...
RFC ESTATE
Апартаменты за 9 000 000 евро в Монако, Монако
9 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
270 м2 3 2 2
Кредит 0.85-1.85%
В выдающемся здании Villa del Sole, очень красивая 3-комнатная квартира с садом. Квартира очень светлая и имеет открытый вид на город и море. Планировка: прихожая, гостиная с выходом на террасу, оборудованная кухня, 2 спальни и 2 ванные комнаты, 1 кладовая, 1 гостевой туалет. Общая площадь около 265 м2, из которых 165 м2 жилая и 100 м2...
Апартаменты за 570 000 евро в Монте Карло, Монако
570 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
62 м2 2 1 1
Босолей. В двух шагах от Княжества Монако откройте для себя маленькую гавань спокойствия с пышной растительностью, расположенную между двумя зданиями резиденции, в самом сердце популярного района Монегетти в Босолее. Квартиры от студий до террасы на крыше 4P с изысканными услугами, имеют большие террасы и частные сады с видом на море и открыты...
IMMOPS, Groupe AVS
Апартаменты за 13 900 000 евро в Монако, Монако
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
233 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
В великолепной роскошной резиденции у ворот Монако, очень красивая 3-комнатная квартира с видом на юго-запад с панорамным видом на море и Монако. Она состоит из прихожей, гостиной-столовой, выходящей на просторную террасу с беседкой, оборудованной кухни, 2 спален, 2 ванных комнат, гардеробной и гостевого туалета. Парковочное место и подвал...
RFC ESTATE
Апартаменты за 11 950 000 евро в Монако, Монако
11 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
210 м2 4 2
Кредит 0.85-1.85%
Редкая возможность приобрести квартиру в новом жилом комплексе Jardin Exotique, который был завершен в 2022 году. Резиденция отличается красивыми окрестностями, живописными видами, уединением и роскошными удобствами, которые помогут вам расслабиться и отдохнуть. Квартира общей площадью 210 кв.м. предлагает 2 спальни с ванными комнатами, один...
RFC ESTATE
Апартаменты за 2 950 000 евро в Монако, Монако
2 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
56 м2 1 1
Двухкомнатная квартира в современном стиле, после недавней реновации, расположена в новой резиденции Le Plati рядом с парком Принцессы Антуанетты, в Монако, в районе Экзотического сада. Площадью 56 кв.м., включая террасу 14 кв.м. с видом на море, квартира имеет прихожую, гостиную с кухней открытого плана, спальню с гардеробной и ванной комнатой....
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монте Карло, Монако (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Монте Карло, Монако
218 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Эта очень красивая квартира расположена в современном здании рядом с садами Казино. Она имеет большие террасы и панорамный вид на Скалу, порт и море. Квартира включает в себя двойную гостиную с выходом на просторную лоджию, 2 просторные спальни с двумя ванными комнатами, спальню/кабинет и полностью оборудованную кухню. Все комнаты выходят на...
RFC ESTATE
Апартаменты за 14 000 000 евро в Фонвьее, Монако
14 000 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
180 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
В престижной резиденции с круглосуточным консьержем, превосходным бассейном с видом на порт Кап д'Ай, тренажерным залом и спа, апартаменты с панорамным видом на море и ремонтом по авторскому дизайн-проекту. Красивая комфортабельная квартира в резиденции Sea Side Plaza в Фонвьей, с панорамным видом на море и Кап д’Ай. Квартира с...
RFC ESTATE
Апартаменты за 2 900 000 евро в Монако, Монако
2 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
54 м2 1 1
Продажа апартаментов в Монако в красивой буржуазной резиденции Le Palmier на знаменитом бульваре Мулен, Place des Moulins в районе Монте-Карло. Полностью отремонтированная квартира, жилой площадью 54 кв.м., включает гостиную с балконом 8 кв.м., встроенную кухню, спальню и ванную комнату. Возможно использовать в качестве юридического адреса.
SERVICEAZUR
Студия за 2 400 000 евро в Монако, Монако
2 400 000 €
Студия в Монако, Монако
49 м2 1 1
Кредит 0.85-1.85%
Эта просторная студия в очень хорошем состоянии, расположенная в самом сердце Carré d'Or возле Казино Монте-Карло, в красивой резиденции со службой безопасности, предлагает красивые объемы и прекрасное естественное освещение. Студия включает в себя большую гостиную с оборудованной кухней и центральным островом, спальную зону, душевую...
RFC ESTATE
Апартаменты за 13 900 000 евро в Монако, Монако
13 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
230 м2 3 2
Четырёхкомнатная квартира, расположенная в одной из самых престижных резиденций Монако района Фонвьей, le Grand Large, с бассейном и услугами консьержа. Просторная квартира, общей площадью 230 кв.м., полностью отремонтированная в современном стиле, имеет прихожую, гостиную со столовой, полностью оборудованную кухню, 3 спальни, каждая с...
SERVICEAZUR

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Монако

Источник: Savills

Photo by Rishi Jhajharia on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Монако, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
Говорят, в Европе сильно дешевеет недвижимость, – так ли это? Тренды полугодия
Много интересных графиков
Ближний Восток, Юго-Восточная Азия, Европа – куда смотреть инвесторам в 2024 году?
Оценка от Intermark Real Estate
Сентябрь-2023. Факты о гражданстве Турции за инвестиции в недвижимость Стамбула
Итоги вебинара
Беспилотники, метавселенные, искусственный интеллект – как технологии меняют жизнь в Дубае
Пока мы живём в 2023-м, Дубай улетел в будущее
Недвижимость у моря в Грузии: не только Батуми! Список перспективных районов для покупки квартиры
Цены там пока ниже

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Монако Коммерческая недвижимость в Монако Апартаменты (квартиры) в Монако Дома (виллы) в Монако

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Монако»