Рынок Монако в прошлом году оставался сильным, несмотря на глобальные макроэкономические проблемы.
Что случилось
Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.
Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.
Продажи
В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.
Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую же величину.
Особенности
После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.
В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.
Цитата
«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills.
Районы Монако
Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.
Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.
Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас
3 250 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
79 м21
Расположенные в престижной резиденции с круглосуточным консьерж-сервисом, в самом сердце востребованного района Монако - «Золотой Квадрат», эти двухкомнатные апартаменты 79 кв.м., находятся на стадии полной реновации. -
Апартаменты включают светлую гостиную с террасой и с полностью оборудованной кухней открытого плана, уютную спальню с ванной...
SERVICEAZUR
12 750 000 €
Квартира в Монте Карло, Монако
200 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Откройте для себя эти великолепные семейные апартаменты с идеальной ориентацией, залитые светом и продающиеся полностью меблированными с использованием высококачественных материалов.
Эта недвижимость расположена в самом сердце Монако, в популярной резиденции с круглосуточным консьержем, недалеко от пляжей и магазинов Ларвотто.
Войдя в...
RFC ESTATE
2 690 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
70 м211
2-комнатная квартира в здании Les Rotondes с консьерж-сервисом, в районе Экзотического сада, Jardin Exotique в Монако, рядом со всеми удобствами: лифтами и общественной парковкой, парком Принцессы Антуанетты и местными магазинами.
Светлая, недавно полностью отремонтированная квартира, площадью 70 кв.м., включает прихожую, гостиную, выходящую на...
SERVICEAZUR
11 025 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
195 м2432
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты расположены на площади Мулен, в непосредственной близости от главной торговой улицы Монако с ее многочисленными бутиками и ресторанами, а также всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто, Форума Гримальди и набережной Маретерра благодаря общественным лифтам, которые обеспечивают легкий доступ.
В квартире прекрасное...
RFC ESTATE
9 950 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
227 м264
Кредит 0.85-1.85%
Эта квартира является выдающимся архитектурным достижением, включающим в себя исключительные столярные изделия, изготовленные на заказ, драгоценные материалы, подогрев пола, домашнюю автоматику и высококачественное оборудование.
В дуплексе имеется светлая гостиная с большой зоной отдыха и угловым диваном площадью более 7 метров, элегантная...
RFC ESTATE
6 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
114 м222
Продажа апартаментов в Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 114 кв.м., балкон 8 кв.м. с видом на море и Монако. Двойная гостиная с открытой кухней, 2 спальни с ванными, отдельный гостевой WC. Во всех комнатах установлен кондиционер тепло/холод. Апартаменты в идеальном состоянии после недавнего капитального...
SERVICEAZUR
11 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
187 м221
Апартаменты с видом на море, недалеко от пляжа и теннисных кортов, в резиденции Paradise с бассейном и консьерж-сервисом. Площадью 187 кв.м., с террасой 64 кв.м., апартаменты включают прихожую, гостиную, отдельную кухню, две спальни, душевую и ванную комнаты. Все комнаты выходят на террасу. Продаются с кладовкой и 2 гаража box.
Фонвьей — самый...
SERVICEAZUR
12 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
183 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Великолепная 3/4-комнатная квартира, продается полностью меблированной, с захватывающим видом на море. Извлекая выгоду из оптимального солнечного света благодаря своей юго-западной ориентации, эта исключительная собственность соблазняет своими высококлассными услугами.
В квартире имеется двойная гостиная с большими эркерами, а также...
RFC ESTATE
3 940 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
62 м211
Продажа апартаментов в роскошной резиденции Le Grand Large, в Монако Фонвьей, с красивым открытым видом на сады резиденции, порт и море.
Полностью отремонтированные высококачественными материалами апартаменты, площадью 62 кв.м. включают прихожую со встроенными шкафами, просторную гостиную – столовую с кухней и террасой 17 кв.м., спальню с...
Очаровательная 2-комнатная квартира в буржуазном здании.
Эти двухкомнатные апартаменты площадью 38 м2 расположены в самом сердце Монако, в характерном здании и предлагают приятную жилую обстановку.
Состав квартиры:
- Вход,
- Светлая гостиная,
- Полностью оборудованная кухня,
- Спальня,
- Душевая с туалетом,
- Кондиционер....
RFC ESTATE
19 300 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
275 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В роскошной резиденции в районе Фонвьей, предлагающей роскошные услуги, включая открытый бассейн, тренажерный зал и круглосуточного консьержа, прекрасная отремонтированная квартира на втором этаже.
Квартира состоит из 3 комнат, включая просторную прихожую, роскошную гостиную-столовую с выходом на крытую террасу с великолепным видом на порт...
RFC ESTATE
15 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
463 м2533
Кредит 0.85-1.85%
Роскошные апартаменты с 3 спальнями на продажу – резиденция Les Ligures, Монако. Откройте для себя непревзойденную роскошь проживания в этих потрясающих апартаментах с 3 спальнями, расположенных в престижном комплексе Les Ligures в районе Jardin Exotique в Монако.
Эта просторная, полностью отремонтированная квартира общей площадью 463...
RFC ESTATE
1 930 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
59 м211
Двухкомнатная квартира в новом доме L'Exotique на возвышенностях Монако в районе Экзотического Сада (Jardin Exotique). Квартира общей площадью 59 кв.м. с балконом 6 кв.м. и красивым видом. Одно место парковки в подземном гараже. Удобный для проживания жилой квартал, в котором расположены госпиталь Принцессы Грейс, школы и детские сады,...
Расположенный в элитной резиденции Monte Carlo Star с круглосуточным консьерж-сервисом и крытым бассейном, эта роскошная двухуровневая квартира с 2 спальнями была полностью отремонтирована в современном стиле и имеет очень хорошее расположение на берегу моря, что дает ей великолепный вид на гавань и скалу. Ее западная ориентация гарантирует...
RFC ESTATE
5 100 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
93 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Эти прекрасные апартаменты расположены в нескольких минутах от Казино и его садов, в современной резиденции с круглосуточной охраной.
Благодаря двойной ориентации квартира оптимально освещена солнечным светом и предлагает великолепный панорамный вид на море, княжество и окружающие горы.
В квартире есть прихожая, оборудованная кухня,...
RFC ESTATE
2 720 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
60 м211
Продажа двухкомнатной, полностью отреставрированной квартиры, расположенной в резиденции Les Oliviers с услугами консьержа, в районе Moneghetti. -
Квартира предлагает 60 кв.м. общей площади, включая прихожую, светлую гостиную с оборудованной кухней открытого плана и выходом на террасу 12 кв.м., спальню с гардеробной, современную ванную...
SERVICEAZUR
5 400 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м243
Продажа 5ти-комнатных апартаментов, на высоком этаже, в современной резиденции Château Perigord II с консьержем, в районе La Rousse-Saint Roman. Современные апартаменты после полной недавней реновации площадью 115 кв.м. включая балкон 16 кв.м. состоят из прихожей, гостиной с кухней открытого плана, 2 спальни, выходящие на балкон с ванными...
SERVICEAZUR
420 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
70 м2321
Босолей, рядом с Монако, в охраняемой резиденции с консъержем. Очаровательная и светлая меблированная 3-комнатная квартира площадью 64,51м2. Она состоит из прихожей, гостиной с кухней открытой планировки, двух спален, ванной комнаты, отдельного туалета, большого количества места для хранения вещей и балкона 6м2.
IMMOPS, Groupe AVS
3 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
60 м2211
Кредит 0.85-1.85%
В красивом буржуазном здании с консьержем, расположенном на Boulevard d'Italie, эта элегантная двухкомнатная квартира общей площадью 60 м2 представляет собой готовую недвижимость, в которой был выполнен полный ремонт.
Эта двухкомнатная квартира была декорирована и обставлена красивыми материалами с использованием бежевых и кремовых...
RFC ESTATE
14 900 000 €
Пентхаус в Сен-Романе, Монако
240 м2533
Кредит 0.85-1.85%
В районе Сен-Роман, в роскошной резиденции с бассейном и услугами консьержа, большой 5-комнатный дуплекс-пентхаус.
Общая площадь квартиры около 240 м2 состоит из просторной, светлой гостиной, кухни, трех спален с ванными комнатами и достаточно места для хранения вещей.
Две просторные террасы с захватывающим видом на море делают этот пентхаус...
