Опубликован отчёт о ситуации на рынке элитной недвижимости Монако в 2023 году

Что случилось

Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.

Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.

Продажи

В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.

Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую ​​же величину.

Особенности

После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.

В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.

Цитата

«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills. 

Районы Монако

Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.

Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.

Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.

Вот что можно купить в Монако прямо сейчас

12 800 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

272 м² 3 3

Продажа пентхауса с крышей террасой площадью 147 кв.м., расположенного в буржуазном доме Palais du Printemps на бульваре de Belgique в районе Ботанического сада в Монако. Пентхаус после полной реновации, площадью 272 кв.м., включает прихожую, гостиную с открытой кухней и обеденной зоной, выходящие на балкон с красивым видом на город, 2 спальни с...

SERVICEAZUR

4 850 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

96 м² 2 1

Расположенные в современной резиденции Le Caplypso в районе Ла-Русс/Сен-Роман, неподалеку от пляжей Ларвотто и всех необходимых удобств, эти трехкомнатные апартаменты площадью 96 кв.м. были полностью отреставрированы с использованием качественных материалов. В планировку квартиры входят: прихожая, гостевой туалет, светлая гостиная с выходом на...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Апартаменты в Сен-Романе, Монако

295 м² 4

Кредит 0.85-1.85%

Очень красивая квартира, являющаяся результатом слияния двух смежных квартир, расположенная в великолепной роскошной резиденции, построенной в самом сердце частного парка с бассейном, пул-хаусом и рестораном. В комплексе круглосуточно работает служба охраны и техническая служба. Гости могут отдохнуть в загородном клубе Монте-Карло, на пляже...

RFC ESTATE

10 700 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

175 м² 2 2

Роскошная квартира с двумя спальнями недалеко от казино Монако, Карре д'Ор и пляжа. Квартира расположена в престижном здании с доступом к многочисленным ресторанам и бутикам. Квартира предлагает около 175 кв.м жилой площади с интерьерами, выполненными на заказ. Она состоит из прихожей, которая ведет в гостиную с выходом на частную террасу,...

NF Group

14 350 000 €

Апартаменты в Сен-Романе, Монако

159 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная новая резиденция с консьержем 24 часа, услугой парковки, крытым бассейном, тренажерным залом, сказочным спа-салоном с хаммамом, сауной, джакузи, парикмахерской и салоном красоты, бизнес-центром с конференц-залом, бильярдом, кинотеатром и большим парком. Услуги трансфера. Квартира с 2 спальнями, все комнаты которой с панорамным видом...

RFC ESTATE

3 800 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

63 м² 1 1

Двухкомнатные апартаменты после ремонта с видом на море и Монако, расположенные на высоком этаже в современном доме Château Périgord II в районе La Rousse - Saint Romain. Жилая площадь 54 кв.м. + 10 кв.м. террасы, квартира состоит из гостиной с открытой оборудованной кухней, одной спальни и одной ванной комнаты. Несколько встроенных...

SERVICEAZUR

7 550 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

140 м² 3 2

Эти просторные и светлые апартаменты, расположенные в престижной резиденции Château Périgord с услугами консьержа и бассейном, предлагают красивые виды на море и Монако. Площадью 140 кв.м., недавно отреставрированные, они включают прихожую, гостиную с выходом на террасу 20 кв.м., открытую и полностью оборудованную кухню, спальню с видом на море,...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Апартаменты в Монако, Монако

614 м² 3 3

Продажа роскошных апартаментов-пентхауса в элитной резиденции Prince de Galles, расположенной в районе «Золотой Квадрат», рядом с Казино Монако Монте-Карло и торговой галереи отеля «Метрополь». С видом на море этот пентхаус, площадью 614 кв.м., включает прихожую, гостиную с обеденной зоной, выходящие на террасу 49 кв.м. и частный сад 343 кв.м.,...

SERVICEAZUR

1 210 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

28 м²

Красивая, отремонтированная в современном стиле квартира-студия, идеально расположена на площади Place des Moulines, в Монако Монте Карло, в здании Le Continental с консьержем и лифтом. Площадью 28 кв.м., квартира включает прихожую со встроенными шкафами, гостиную/ спальню, оборудованную кухню, ванную с душем. Отличный вариант для инвестиции в...

SERVICEAZUR

10 500 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

181 м² 3 2 2

Кредит 0.85-1.85%

Роскошные услуги для этого нового тихого здания L’Exotique, которое сдано в 2022 году. Квартира состоит из гостиной, выходящей на красивую террасу, отдельной кухни, двух спален с ванными комнатами, гостевых туалетов. Парковка и подвал дополняют эту прекрасную недвижимость. Проект недвижимости предложит открытые и светлые пространства для...

RFC ESTATE

1 390 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

35 м² 1

Продажа однокомнатной квартиры – студии, жилой площадью 35 кв.м., в Монако в районе Ла-Русс/Сен-Роман в доме Château Amiral. Район La Rousse-Saint Roman расположен в самой восточной части Монако, с видом на район Ларвотто и набережную, а также на границе с городами Рокбрюн-Кап-Мартен и Босолей во Франции. Это второй по численности населения...

SERVICEAZUR

13 500 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

188 м² 5 3 3

Кредит 0.85-1.85%

Великолепная отремонтированная квартира, расположенная в самом сердце Carré d'Or, всего в нескольких шагах от казино Монте-Карло и роскошных бутиков. Эта просторная квартира расположена в охраняемой резиденции с консьержем и состоит из прихожей, гостиной/столовой, отдельной роскошно оборудованной кухни, 3 спален, 3 ванных комнат и...

RFC ESTATE

11 500 000 €

Апартаменты в Монегетти, Монако

225 м² 4 3 3

Кредит 0.85-1.85%

Расположенная в роскошной резиденции с панорамным видом на море, гавань и Скалу, эта великолепная и светлая квартира с 4 спальнями была полностью отремонтирована с использованием редких качественных материалов (итальянский мрамор в ванных комнатах, массивный дубовый пол и выполненная на заказ деревянная отделка в спальне). Полностью...

RFC ESTATE

6 900 000 €

Апартаменты в Монте Карло, Монако

130 м²

Княжество Монако г.Монте Карло Апартамент с видом на море Элегантный апартамент в престижной резиденции рядом с казино, в культовом и гламурном районе"Carré d'or". Красивый панорамный вид на море, идеальное месторасположение. Апартамент в отличном состоянии. Площадь апартамента 130м2: 2 спальные комнаты, гостиная,...

ИНДОМ

Цена по запросу

Апартаменты в Монако, Монако

150 м²

Элитная новостройка Villa Portofino расположена в Монако на улице Princesse Florestine в районе Ла Кондамин, в двух шагах от порта Эркюль, магазинов и ресторанов. - Этот комплекс элегантной архитектуры предлагает 10 четырехкомнатных апартаментов площадью от 130 до 150 кв.м. с высокими трёхметровыми потолками, роскошный пентхаус, а также три...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Пентхаус в Монако, Монако

1648 м² 11 5

Кредит 0.85-1.85%

Престижная резиденция 26 Carré Or предлагает круглосуточные услуги консьержа и парковщика, 12-метровый крытый бассейн с крытым джакузи, паровую баню, сауну и тренажерный зал (оборудование Technogym), а также раздевалки с именными табличками. Уникальный пентхаус в самом сердце Carre d'Or, с панорамным видом на море и Княжество на...

RFC ESTATE

2 690 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

70 м² 1 1

2-комнатная квартира в здании Les Rotondes с консьерж-сервисом, в районе Экзотического сада, Jardin Exotique в Монако, рядом со всеми удобствами: лифтами и общественной парковкой, парком Принцессы Антуанетты и местными магазинами. Светлая, недавно полностью отремонтированная квартира, площадью 70 кв.м., включает прихожую, гостиную, выходящую на...

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Апартаменты в Монако, Монако

418 м² 5 5

Резиденция 26 Carré d' Or отличается престижным месторасположением в Золотом Квадрате в самом центре района Монте-Карло, рядом с площадью Казино в Монако. Первые три этажа отведены под роскошные бутики и семейные офисы. С четвертого по девятнадцатый этаж расположены эксклюзивные апартаменты, в том числе на последних четырех этажах находится...

SERVICEAZUR

15 000 000 €

Апартаменты в Фонвьее, Монако

245 м² 5 4

Кредит 0.85-1.85%

Хозяйская квартира с 5 основными комнатами, обставленная с отделкой высокого класса, расположена в роскошной резиденции в самом сердце пристани для яхт Фонвьей, в абсолютном спокойствии и с видом на Скалу Монако. Зеркальный бассейн с морской водой и солярий. Общая площадь 245 м2 состоит из: большой прихожей, ведущей в просторную гостиную с...

RFC ESTATE

5 250 000 €

Апартаменты в Монте Карло, Монако

130 м² 4

Княжество Монако г.Монте-Карло Апартамент 115м2 Элегантный апартамент в престижном районе "Carré d'or" в Монте-Карло. Состояние отличное, после качественного ремонта Жилая площадь 115м2: 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты Терраса 15м2 Второй русский этаж. Парковка Цена: 5 250 000€

ИНДОМ

Посмотреть ещё 109 похожих объектов

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Монако

Источник: Savills

Photo by Rishi Jhajharia on Unsplash

Актуальное об инвестициях, иммиграции и недвижимости за рубежом Подписаться

Условия цитирования материалов Prian.ru