a
Версия
для печати

Опубликован отчёт о ситуации на рынке элитной недвижимости Монако в 2023 году

Рынок Монако в прошлом году оставался сильным, несмотря на глобальные макроэкономические проблемы.

Что случилось

Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.

Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.

Продажи

В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.

Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую ​​же величину.

Особенности

После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.

В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.

Цитата

«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills. 

Районы Монако

Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.

Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.

Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.

Вот что можно купить в Монако прямо сейчас
Апартаменты за 20 000 000 евро в Сен-Романе, Монако
20 000 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
160 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Всего в двух шагах от пляжа Монте-Карло и загородного клуба Монте-Карло, исключительные апартаменты на верхнем этаже резиденции с круглосуточной охраной и услугами консьержа. Площадью около 160 м², они включают в себя светлую двойную гостиную, оборудованную кухню, 3 просторные спальни с собственными ванными комнатами, выходящими на...
RFC ESTATE
Апартаменты за 20 000 000 евро в Монако, Монако
20 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
221 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Эти роскошные апартаменты с 4–5 комнатами расположены в очень популярной резиденции Park Palace, в самом сердце Carre d’or, в двух шагах от всемирно известной площади Казино. Резиденция предлагает эксклюзивные услуги, включая круглосуточные услуги консьержа, а также бассейн и фитнес-зал. Квартира полностью отремонтирована и...
RFC ESTATE
Апартаменты за 7 500 000 евро в Монако, Монако
7 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
116 м2 2 2
Роскошные трёхкомнатные апартаменты на продажу в Монако в престижной резиденции Hersilia, в районе «Золотой Квадрат», рядом с пляжем Ларвотто. - С красивым видом на море, эти апартаменты площадью 116 кв.м. состоят из большой прихожей, ведущей в светлую гостиную с кухней, оборудованной высококлассной бытовой техникой и винным шкафом, две...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 1 660 000 евро в Монако, Монако
1 660 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
59 м2 1
Продажа двухкомнатной квартиры, расположенной на спокойной улице в районе Монако-Монте-Карло, в непосредственной близости от железнодорожного вокзала и центра города. Жилая площадь 59 м² включает гостиную, кухню, спальню и душевую комнату. Квартира продаётся с кладовой. - Монте-Карло — знаковый район Монако. Он занимает площадь вокруг Казино...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 5 400 000 евро в Монако, Монако
5 400 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м2 4 3
Продажа 5ти-комнатных апартаментов, на высоком этаже, в современной резиденции Château Perigord II с консьержем, в районе La Rousse-Saint Roman. Современные апартаменты после полной недавней реновации площадью 115 кв.м. включая балкон 16 кв.м. состоят из прихожей, гостиной с кухней открытого плана, 2 спальни, выходящие на балкон с ванными...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 6 750 000 евро в Монако, Монако
6 750 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
135 м2 2 2
Современные апартаменты в престижной резиденции Château Périgord I с бассейном и консьержем, в Монако в районе La Rousse – Saint Roman. Жилая площадь 135 кв.м., двойная гостиная с террасой, кухня открытого плана, 2 спальни, каждая с ванной комнатой и гардеробной. Кладовка. Апартаменты в идеальном состоянии после полной недавней реновации. -...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 7 950 000 евро в Монако, Монако
7 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
2 2
Эти элегантные апартаменты расположены в одной из самых популярных резиденций Монако, предлагающей круглосуточные услуги консьержа, бассейн и исключительное расположение в самом сердце "Карре д'Ор". Имущество включает в себя светлую гостиную, которая выходит на большую террасу с видом на сад казино, полностью оборудованную стильную кухню и две...
NF Group
Апартаменты за 11 000 000 евро в Монако, Монако
11 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
194 м2 3 2
Эти апартаменты на продажу в Монако расположены в престижной резиденции Beverly Palace, в районе Moneghetti, на границе с Beausoleil, между кварталами Jardin Exotique и Monte-Carlo. - Светлые и просторные апартаменты, жилой площадью 194 м², включают гостиную, выходящую на террасу площадью 41 м² с панорамным видом на Княжество, две спальни,...
SERVICEAZUR
Апартаменты в Монако, Монако (цена по запросу)
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
163 м2 2 2
Новый проект в центре Монте-Карло, самого престижного и популярного района Монако, всего в нескольких шагах от площади Казино. Villa Palazzino выдержана в стиле традиционной буржуазной архитектуры Монако и имеет семь этажей. Всего в резиденции имеется 19 роскошных квартир: 4 таунхауса, 3 однокомнатных, 10 трехкомнатных квартир, 1...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 9 950 000 евро в Монте Карло, Монако
9 950 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
227 м2 6 4
Кредит 0.85-1.85%
Эта квартира является выдающимся архитектурным достижением, включающим в себя исключительные столярные изделия, изготовленные на заказ, драгоценные материалы, подогрев пола, домашнюю автоматику и высококачественное оборудование. В дуплексе имеется светлая гостиная с большой зоной отдыха и угловым диваном площадью более 7 метров, элегантная...
RFC ESTATE
Апартаменты за 22 000 000 евро в Монако, Монако
22 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
290 м2 4 3 4
Кредит 0.85-1.85%
Эти редкие апартаменты идеально расположены на верхнем этаже престижной резиденции Le Panorama и предлагают захватывающий вид на порт Эркюль и легендарную трассу Гран-при Монако. Это привилегированное место для проживания в центре самых эксклюзивных событий в Княжестве. Эти просторные апартаменты общей площадью около 290 м2 располагают большой...
RFC ESTATE
Апартаменты за 17 500 000 евро в Сен-Романе, Монако
17 500 000 €
Апартаменты в Сен-Романе, Монако
276 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты с высококачественной отделкой и высокотехнологичным оборудованием отличаются роскошным и современным декором. Апартаменты располагают волшебным панорамным видом на море и состоят из 5 основных комнат, включая двойную гостиную/столовую, прекрасную оборудованную полуоткрытую кухню со столовой, 3 спальни, 2 ванные комнаты,...
RFC ESTATE
Апартаменты за 9 850 000 евро в Монако, Монако
9 850 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
209 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты расположены в районе Jardin Exotique, в роскошной резиденции под названием «Patio Palace». К услугам гостей услуги консьержа и частный открытый бассейн, предназначенный только для жильцов. Квартира находится недалеко от многих удобств, таких как магазины, парки и школы. Эти роскошные 4/5-комнатные апартаменты...
RFC ESTATE
Апартаменты за 14 900 000 евро в Монте Карло, Монако
14 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
224 м2 4 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Один из самых знаковых видов Монако в престижной исторической резиденции. Эти исключительные 4-комнатные апартаменты, расположенные в знаменитом Riviera Palace, здании в стиле модерн в самом сердце Монте-Карло, могут похвастаться высококачественным ремонтом, сдача которого запланирована на сентябрь 2025 года. Расположенные всего в нескольких...
RFC ESTATE
Апартаменты за 5 600 000 евро в Монако, Монако
5 600 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
130 м2 3 2
Продажа 4-комнатной квартиры в резиденции буржуазного стиля Les Lauriers, расположенной в самом сердце Монако, в престижном районе Монте-Карло, всего в нескольких минутах ходьбы до Казино Монте-Карло. Планировка квартиры, общей площадью 130 кв.м., включает просторную гостиную, полностью оборудованную отдельную кухню, три спальни, 2 ванные...
SERVICEAZUR
Апартаменты за 14 000 000 евро в Монако, Монако
14 000 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
370 м2 5 3 3
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в районе Jardins Exotiques, в престижной резиденции с консьерж-сервисом, откройте для себя эту роскошную 5/6-комнатную квартиру с захватывающим видом на море. Созданная путем объединения трех квартир, эта исключительная недвижимость может похвастаться 235 м² жилой площади. Она включает в себя элегантный вестибюль, огромную...
RFC ESTATE
Апартаменты за 11 025 000 евро в Монте Карло, Монако
11 025 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
195 м2 4 3 2
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты расположены на площади Мулен, в непосредственной близости от главной торговой улицы Монако с ее многочисленными бутиками и ресторанами, а также всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто, Форума Гримальди и набережной Маретерра благодаря общественным лифтам, которые обеспечивают легкий доступ. В квартире прекрасное...
RFC ESTATE
Апартаменты за 10 700 000 евро в Монако, Монако
10 700 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
175 м2 2 2
Роскошная квартира с двумя спальнями недалеко от казино Монако, Карре д'Ор и пляжа. Квартира расположена в престижном здании с доступом к многочисленным ресторанам и бутикам. Квартира предлагает около 175 кв.м жилой площади с интерьерами, выполненными на заказ. Она состоит из прихожей, которая ведет в гостиную с выходом на частную террасу,...
NF Group
Апартаменты за 20 900 000 евро в Монако, Монако
20 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
382 м2 5 4 4
Кредит 0.85-1.85%
Расположенная в районе Jardin Exotique, в современной резиденции, великолепная, светлая 5-комнатная квартира с панорамным видом на море. Она состоит из прихожей, большой гостиной/столовой с выходом на террасу, полностью оборудованной отдельной кухни, прачечной, гостевого туалета, кабинета, 3 спален с собственными душевыми, 1 главной спальни с...
RFC ESTATE
Апартаменты за 1 210 000 евро в Монако, Монако
1 210 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
28 м2
Красивая, отремонтированная в современном стиле квартира-студия, идеально расположена на площади Place des Moulines, в Монако Монте Карло, в здании Le Continental с консьержем и лифтом. Площадью 28 кв.м., квартира включает прихожую со встроенными шкафами, гостиную/ спальню, оборудованную кухню, ванную с душем. Отличный вариант для инвестиции в...
SERVICEAZUR

Читайте также: Процедура покупки недвижимости в Монако

Источник: Savills

Photo by Rishi Jhajharia on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Монако, Анализ рынков, Недвижимость, Элитная недвижимость

Читайте также

Покупаем недвижимость в Сиануквиле. Сколько стоит, какие предложения, что выбирают другие
15 важных рекомендаций
Испанцы пугают, немцы распахивают двери
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
На родине Меркьюри. Купить недвижимость на Занзибаре – как, зачем, за сколько
Новая точка на инвестиционной карте
Деньги в Таиланде: что нужно знать иностранцам, которые покупают здесь недвижимость
Финансовые лайфхаки от опытных брокеров
Где лопнет пузырь
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Содержание недвижимости в Болгарии
Подробная инструкция для собственников

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Недорогая недвижимость в Монако Элитная недвижимость в Монако Апартаменты (квартиры) в Монако Коммерческая недвижимость в Монако

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Монако»

Голубая карта Евросоюза: что это такое и как её получить

Рассказываем про условия и пошаговый алгоритм действий

  • 03.09.2024
  • 150978

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 4100