Рынок Монако в прошлом году оставался сильным, несмотря на глобальные макроэкономические проблемы.
Что случилось
Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.
Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.
Продажи
В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.
Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую же величину.
Особенности
После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.
В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.
Цитата
«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills.
Районы Монако
Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.
Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.
Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.
Вот что можно купить в Монако прямо сейчас
Цена по запросу
Апартаменты в Фонвьее, Монако
326 м2634
Кредит 0.85-1.85%
Эта очень красивая квартира площадью около 326 м², расположенная на верхнем этаже, предлагает большие террасы и панорамный вид на пристань Кап-д'Ай, Кап-Мартен и море.
Квартира с отдельной хозяйской лестничной площадкой включает в себя просторную прихожую, двойную гостиную, кухню, выходящую в столовую, большую главную спальню с очень...
RFC ESTATE
9 850 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
167 м2321
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти великолепные апартаменты расположены в районе Сен-Роман, в престижной резиденции с круглосуточным консьерж-сервисом, в окружении прекрасного парка с собственным бассейном. Парк Сен-Роман также имеет идеальное расположение: всего в нескольких шагах от местных магазинов и загородного клуба Монте-Карло. Пляжный клуб и Ларвотто также находятся...
Armchair Property Investments Ltd
1 650 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
38 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Очаровательная 2-комнатная квартира в буржуазном здании.
Эти двухкомнатные апартаменты площадью 38 м2 расположены в самом сердце Монако, в характерном здании и предлагают приятную жилую обстановку.
Состав квартиры:
- Вход,
- Светлая гостиная,
- Полностью оборудованная кухня,
- Спальня,
- Душевая с туалетом,
- Кондиционер....
RFC ESTATE
3 450 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
89 м211
Продажа квартиры с видом на море в одной из самых элитных резиденции Монако Parc Saint Roman, в районе La Rousse-Saint Roman, с консьержем, большим бассейном, сауной и тренажёрным залом. Пляжи Ларвотто и Монте-Карло в пешей доступности. Квартира после ремонта, площадью 89 кв.м. с балконом 10 кв.м. включает гостиную с кухней открытого плана,...
Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...
Бутик-апартаменты в нескольких шагах от Carré d'Or и в нескольких минутах от пляжа Ларвотто и садов Касион. Великолепная 2-комнатная квартира, полностью отремонтированная в элитном здании с лифтом и консьержем.
Квартира была полностью отремонтирована и перепланирована для оптимизации самого маленького пространства. Ее декор...
RFC ESTATE
15 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
224 м2544
Кредит 0.85-1.85%
5-комнатная квартира, расположенная в Riviera Palace, здании в центре Монако, всего в нескольких минутах ходьбы от площади Казино.
Резиденция имеет консьержа и расположена в закрытой для движения зоне, что позволяет наслаждаться тишиной и покоем жилого района.
Здание находится недалеко от всех местных магазинов, включая супермаркет через...
RFC ESTATE
Цена по запросу
Апартаменты в Монако, Монако
Проект Mareterra, также называемый Anse du Portier, является новым прибрежным эко-районом Монако. Помимо пристани для яхт, этот новаторский проект будет дополнен магазинами, парками, садами и зонами отдыха. В этом районе на выбор инвесторам будут предложены эксклюзивные объекты недвижимости:
роскошные трёх и пятикомнатные апартаменты, площадью...
SERVICEAZUR
14 900 000 €
Апартаменты в Монте Карло, Монако
233 м2433
Кредит 0.85-1.85%
Красивая квартира, находящаяся в стадии ремонта, в самом сердце княжества Монако. С террасы открывается панорамный вид на море и площадь Казино.
Идеальное расположение в самом сердце Монако.
Откройте для себя эту 3-комнатную квартиру, находящуюся в стадии роскошного ремонта и расположенную в резиденции Riviera Palace в Монте-Карло.
Эта...
RFC ESTATE
5 400 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
126 м243
Продажа 5ти-комнатных апартаментов, на высоком этаже, в современной резиденции Château Perigord II с консьержем, в районе La Rousse-Saint Roman. Современные апартаменты после полной недавней реновации площадью 115 кв.м. включая балкон 16 кв.м. состоят из прихожей, гостиной с кухней открытого плана, 2 спальни, выходящие на балкон с ванными...
SERVICEAZUR
2 950 000 €
Квартира в Монако, Монако
65 м2211
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
Эти очаровательные апартаменты, расположенные в буржуазной резиденции Le Palais Belvedère, представляют собой идеальную возможность для инвестиций.
Высокие потолки и красивый старинный паркет создают элегантную атмосферу в стиле Прекрасной эпохи Французской Ривьеры. В гостиной большие французские окна и ниша, которую можно использовать...
Armchair Property Investments Ltd
7 677 450 €
Апартаменты в Монако, Монако
171 м2322
Онлайн-показУдалённая сделкаОплата криптовалютой
В Ла-Русс - Сен-Роман, элегантное 12-этажное здание виллы Ариане, строительство которого будет завершено в 2026 году, с одним входом с бульвара Италии и другим за бульваром Ларвотто.
Эти апартаменты с 3 спальнями и роскошной отделкой расположены на 2 этаже. Жилая площадь составляет 129,35 м², а терраса — 41,26 м².
Апартаменты...
Armchair Property Investments Ltd
10 950 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
152 м23
Этот престижный отель расположен в самом сердце Монако, недалеко от порта, трассы Формулы-1 и множества высококлассных ресторанов и бутиков.Эта современная квартира площадью 152 кв.м расположена на 3-м этаже совершенно нового здания с высококлассным интерьером, выполненным на заказ. В квартире есть большая гостиная с выходом на балкон и...
NF Group
12 500 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
155 м2322
Кредит 0.85-1.85%
В элегантной резиденции в Carré d''Or, с видом на сады Казино, очень красивая меблированная 3-комнатная квартира, на высоком этаже, с видом на море. Состоит: прихожая, холл, гардеробная, гостевой туалет, гостиная с выходом на лоджию, 2 спальни, 2 ванные комнаты, оборудованная отдельная кухня. 1 подвал и 1 двойное парковочное...
RFC ESTATE
10 900 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
156 м222
Расположенные в жилом районе Монако, в Экзотическом Саду - Jardin Exotique, эти апартаменты в современной недавно построенной элитной резиденции L'Exotique предлагают общую площадь 156 кв.м и роскошные удобства. Светлая гостиная выходит на террасу площадью 31 кв.м с панорамным видом на море, просторная гостиная, две спальни, две ванные...
3-комнатная квартира для смешанного использования (жилья или офиса), расположенная на втором этаже современного здания Le Petrel с лифтом, на пешеходной улице Монако в нескольких шагах от порта Геркулес / Hercule. Полностью отремонтированная квартира, площадью 95 кв.м., состоит из прихожей, гостиной и открытой кухни с террасой, а также двух...
SERVICEAZUR
14 200 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
164 м2322
Кредит 0.85-1.85%
Рядом с Золотой площадью и в нескольких шагах от Японского сада и пляжа Ларвотто, эта великолепная квартира с 2 спальнями имеет общую площадь 164 кв.м. и расположена в эксклюзивной резиденции с круглосуточной охраной, тренажерным залом, большим бассейном, пулхаусом и баром. Эта красивая резиденция также является домом для CREM - Клуба...
RFC ESTATE
1 800 000 €
Апартаменты в Монако, Монако
30 м21
Квартира – студия, площадью 30 кв.м., расположена в самом центре «Золотого Квадрата» Монако, в задании Palais de la Scala. Светлая квартира с высокими потолками, спальной – мезонином и видом на зеленую улицу и башню Sun Tower. Квартира носит статус usage mixte - её можно зарегистрировать в качестве юридического адреса.
Возможно арендовать...
SERVICEAZUR
2 900 000 €
Апартаменты в Монегетти, Монако
59 м2211
Кредит 0.85-1.85%
Эти апартаменты, полностью отремонтированные в современном стиле, отличаются изысканным и утонченным декором, а также очень красивой отделкой. Они находятся в отличном состоянии, имеют прекрасное естественное освещение и прекрасный вид на город. Квартира расположена в красивом современном жилом комплексе с охраной.
Эти просторные двухкомнатные...
RFC ESTATE
11 700 000 €
Апартаменты в Фонвьее, Монако
238 м243
Кредит 0.85-1.85%
Эта квартира в отличном состоянии расположена в районе Фонвьей, в красивой резиденции в нео-провансальском стиле. Светлая квартира имеет красивые объемы, выходит на сад и бассейн кондоминиума и имеет приятный вид на море и горы.
Она включает в себя прихожую, двойную гостиную с выходом на большую террасу с видом на море, полностью оборудованную...
