Опубликован отчёт о ситуации на рынке элитной недвижимости Монако в 2023 году

Что случилось

Согласно отчёту Savills, рынок элитной недвижимости Монако стал самым дорогим в 2023 году. Цена за квадратный метр в княжестве выросла всего на 0,9% в течение 2023 года, но это увеличение, пусть и незначительное, оставило её на уровне €51 418.

Для сравнения, цена за квадратный метр составила €39 100 в Гонконге, €25 300 в Нью-Йорке, €18 900 в Лондоне и €8 400 в Дубае.

Продажи

В 2023 году в Монако было совершено 416 сделок, что представляет собой снижение почти на одну пятую по сравнению с предыдущим годом. Однако общая стоимость транзакций снизилась на меньшую величину, чем количество транзакций, что указывает на то, что в 2023 году было зарегистрировано меньше транзакций, но на более высокую стоимость.

Согласно отчёту, при анализе общего объёма продаж по ценам доля квартир, проданных по цене более €5 млн, увеличилась на 2% в 2023 году, в то время как доля квартир, проданных по цене ниже этого же порога, снизилась на такую же величину.

Особенности

После пандемии интерес к Монако возрос, что усугубило проблемы нехватки пространства в княжестве. Для подачи заявления на получение вида на жительство теперь также требуется, чтобы размер недвижимости соответствовал размеру предполагаемой семьи, что привело к более тщательному контролю, отмечает Savills.

В ответ на это правило многие новостройки предлагают квартиры большей площади. В 2023 году продажи более просторных квартир с тремя и более спальнями составили более 60% продаж новостроек и 22% вторичных продаж по всему княжеству.

Цитата

«Количество перепродаж в Монако вернулось к допандемийному уровню, и это восстановление во многом было обусловлено увеличением продаж более крупных квартир», — заявила в отчете Келси Селлерс, заместитель директора по мировым исследованиям Savills.

Районы Монако

Потенциальные покупатели хотят не просто жить в Монако. Они очень специфичны, когда речь идет о выборе конкретного района или даже застройки. Вместе районы Монте-Карло и Ла-Рус занимают более 40% общей жилой площади княжества, однако на их долю пришлось более 60% сделок по перепродаже в 2023 году.

Фактически, в 2023 году средняя цена перепродажи выросла до рекордно высокого уровня в пяти из семи районов Монако. В Jardin Exotique и La Condamine наблюдался самый высокий рост цены за квадратный метр — 19% и 22% соответственно. Согласно отчёту, Ларвотто сохранил первое место в рейтинге самых дорогих районов по стоимости квадратных метров.

Стремясь удовлетворить высокий спрос на недвижимость в этом княжестве, в стадии реализации находятся строительные проекты. Ожидается, что в этом году откроются два крупных сообщества: Mareterra и Bay House Monaco. Эти проекты добавят на рынок Монако 166 новых квартир и 15 вилл.

Вот что можно купить в Монако прямо сейчас

2 690 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

70 м² 1 1

SERVICEAZUR

2 900 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

54 м² 1 1

SERVICEAZUR

11 000 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

187 м² 2 1

Апартаменты с видом на море, недалеко от пляжа и теннисных кортов, в резиденции Paradise с бассейном и консьерж-сервисом. Площадью 187 кв.м., с террасой 64 кв.м., апартаменты включают прихожую, гостиную, отдельную кухню, две спальни, душевую и ванную комнаты. Все комнаты выходят на террасу. Продаются с кладовкой и 2 гаража box. Фонвьей — самый...

SERVICEAZUR

3 838 725 €

Апартаменты в Монако, Монако

171 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

В Ла-Русс - Сен-Роман, элегантное 12-этажное здание виллы Ариане, строительство которого будет завершено в 2026 году, с одним входом с бульвара Италии и другим за бульваром Ларвотто. Эти апартаменты с 3 спальнями и роскошной отделкой расположены на 2 этаже. Жилая площадь составляет 129,35 м², а терраса — 41,26 м². Апартаменты...

Armchair Property Investments Ltd

5 500 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

138 м² 2 2

SERVICEAZUR

Цена по запросу

Апартаменты в Монако, Монако

150 м²

SERVICEAZUR

1 475 000 €

Квартира в Монако, Монако

65 м² 2 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Эти очаровательные апартаменты, расположенные в буржуазной резиденции Le Palais Belvedère, представляют собой идеальную возможность для инвестиций. Высокие потолки и красивый старинный паркет создают элегантную атмосферу в стиле Прекрасной эпохи Французской Ривьеры. В гостиной большие французские окна и ниша, которую можно использовать...

Armchair Property Investments Ltd

2 950 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

56 м² 1 1

SERVICEAZUR

2 800 000 €

Квартира в Монако, Монако

127 м² 3 2 2

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Эти просторные и светлые апартаменты с двумя спальнями расположены в престижном районе Ла-Русс, на 13-м этаже роскошного 35-этажного здания, построенного в 1973 году. с круглосуточным обслуживанием консьержа. Жилая площадь апартаментов составляет 104,4 кв. м., а террасы — 22,7 кв. м., с которых открывается прекрасный вид на море. В...

Armchair Property Investments Ltd

7 690 000 €

Апартаменты в Монте Карло, Монако

132 м² 4 3 3

Кредит 0.85-1.85%

Почувствуйте вневременную элегантность в самом сердце Монако: эти просторные апартаменты, расположенные в знаменитом здании «Виктория», сочетают в себе очарование архитектуры «ревущих двадцатых» с изысканным современным дизайном и плавными линиями, предлагая исключительную престижную и комфортную среду проживания....

RFC ESTATE

2 795 000 €

Апартаменты в Монте Карло, Монако

53 м² 2 1 1

Кредит 0.85-1.85%

Бутик-апартаменты в нескольких шагах от Carré d'Or и в нескольких минутах от пляжа Ларвотто и садов Касион. Великолепная 2-комнатная квартира, полностью отремонтированная в элитном здании с лифтом и консьержем. Квартира была полностью отремонтирована и перепланирована для оптимизации самого маленького пространства. Ее декор...

RFC ESTATE

12 000 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

194 м² 3 2

SERVICEAZUR

8 350 000 €

Апартаменты в Монте Карло, Монако

146 м² 3 2 1

Кредит 0.85-1.85%

Эти апартаменты идеально расположены недалеко от главной торговой улицы Монако с ее многочисленными бутиками и всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто, Форума Гримальди и набережной MAreterra благодаря общественным лифтам, которые обеспечивают легкий доступ. В квартире прекрасное естественное освещение и беспрепятственный вид на город и...

RFC ESTATE

5 250 000 €

Апартаменты в Монте Карло, Монако

130 м² 4

Княжество Монако г.Монте-Карло Апартамент 115м2 Элегантный апартамент в престижном районе "Carré d'or" в Монте-Карло. Состояние отличное, после качественного ремонта Жилая площадь 115м2: 3 спальные комнаты, 3 ванные комнаты Терраса 15м2 Второй русский этаж. Парковка Цена: 5 250 000€

ИНДОМ

Цена по запросу

Апартаменты в Сен-Романе, Монако

310 м² 5 4 4

Кредит 0.85-1.85%

Квартира была тщательно отремонтирована в соответствии с высочайшими стандартами и имеет редкую четырехстороннюю ориентацию, что обеспечивает потрясающий, ничем не загороженный вид на море. Ее изысканная планировка включает в себя: - Просторная и солнечная тройная гостиная, идеально подходящая для развлечений. - Четыре просторные спальни,...

RFC ESTATE

690 000 €

Студия в Монако, Монако

48 м² 1 1

Онлайн-показ Удалённая сделка Оплата криптовалютой

Le Roc Fleuri – Студия для инвестиций в престижном районе Ла Русс - Сен-Роман, Монако Расположенный в знаменитом жилом районе Ла-Рус - Сен-Роман в Монако, Le Roc Fleuri предлагает на продажу студию, которая представляет собой прекрасную возможность для инвестиций. Этот дом предоставляет редкую возможность приобрести недвижимость в...

Armchair Property Investments Ltd

11 025 000 €

Апартаменты в Монте Карло, Монако

195 м² 4 3 2

Кредит 0.85-1.85%

Эти апартаменты расположены на площади Мулен, в непосредственной близости от главной торговой улицы Монако с ее многочисленными бутиками и ресторанами, а также всего в нескольких минутах от пляжей Ларвотто, Форума Гримальди и набережной Маретерра благодаря общественным лифтам, которые обеспечивают легкий доступ. В квартире прекрасное...

RFC ESTATE

16 500 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

256 м² 4 3 3

Кредит 0.85-1.85%

Эти роскошные апартаменты, расположенные в самом сердце Carré d'Or, были полностью отремонтированы с использованием качественных материалов. В двух шагах от Casino des Jardins и торгового центра Metropole. Сдается в аренду до февраля 2026 года по цене 24 000 евро в месяц. Роскошная квартира, расположенная в районе Carré...

RFC ESTATE

13 900 000 €

Апартаменты в Монако, Монако

230 м² 3 2

Эти четырехкомнатные апартаменты находятся в престижной резиденции Le Grand Large в районе Фонвьей в Монако и открывают потрясающий вид на море. Квартира общей площадью 230m2 после полной современной реконструкции включает в себя прихожую, гостиную с обеденной зоной, полностью укомплектованную кухню, 3 спальни, каждая с собственной гардеробной и...

SERVICEAZUR