a
Версия
для печати

Парламент Болгарии утвердил правила краткосрочной аренды жилья

Собственники квартир у моря получили возможность легального получения дохода.

Что случилось? Депутаты болгарского парламента во втором чтении приняли поправки в Закон о туризме, которые регулируют сдачу жилья в аренду через онлайн-сервисы типа Airbnb, пишет Dnevnik.bg.

Детали. Для сдачи жилья в аренду собственнику достаточно будет предварительной регистрации в местной общине. Вместо подоходного и туристического налогов можно будет платить патентный сбор, который составит от €13 до €130. Это значит, что инвестор сможет выкупать разрешение на сдачу в аренду только в тот период, когда планирует заниматься этим бизнесом. Предложение партии GERB обязать владельцев жилья получать согласие жителей дома было отклонено.

Цитата. Менеджер по работе с русскоязычными клиентами NEW Estate Людмила Шабанина считает, что новые правила позитивно отразятся на рынке недвижимости Болгарии: «Благодаря нововведениям, в арендном секторе станет больше ясности и меньше неопределённости. Теперь, соблюдая несложные правила и оплачивая символический патентный налог, владельцы недвижимости в Болгарии смогут выйти „из тени“ и законно сдавать в аренду жильё в своё отсутствие. Возможность полноценно и „прозрачно“ распоряжаться своим имуществом послужит для людей дополнительным стимулом к покупке недвижимости в курортных райнонах. Можно надеяться, что в связи с этим повысится интерес со стороны покупателей, и цены на курортную недвижимость в Болгарии начнут расти». 

Эксперт напоминает, что изменения кардинально поменяют существующую ситуацию в сфере арендного бизнеса: «Ранее сдача в аренду была возможна только через управляющую компанию того или иного комплекса, недвижимость должна была быть категорезирована, а получить категоризацию можно было только c письменного согласия 50% владельцев в здании/комплексе. Процедура категоризации была сложной и неясной».

Людмила Шабанина считает, что собственники будут вынуждены платить налоги, благодаря важному пункту закона: «Новые правила обязуют Airbnb, Booking, Arendoo и другие подобные сервисы рекламировать только зарегистрированные надлежащим образом объекты. И, если власти обнаружат на сайтах незарегистрированные дома или квартиры, то ответственность за это будут нести именно эти онлайн-платформы, а не отдельные владельцы. Таким образом, агрегаторы объявлений по аренде должны будут позволять размещение только зарегистрированных объектов. Поэтому у владельцев не останется другого выбора, кроме как зарабатывать по-белому».

Контекст. Разговоры об обязательной регистрации арендного жилья в Болгарии ведутся с ноября 2019 года. Предполагалось, что сдача в краткосрочную аренду без регистрации в муниципалитете окажется вне закона, а нарушивших это требование ждут высокие штрафы. О том, почему возникла потребность в новом законе, и как это скажется на рынке, читайте в нашей статье.

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Болгария, Аренда, Недвижимость, Инвестиции
Подписаться:

Читайте также

Как сдавать квартиру в Болгарии в аренду. Новые правила 2020 года
Наконец-то стали известны условия нашумевшего закона
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...
Срочная сделка: как продать квартиру в Болгарии за 72 часа
Это возможно! Решение в клике от вас
Болгарское побережье радует ценами. За счёт россиян
Рынок недвижимости стабилен, а значит по-прежнему недорог
Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
Недвижимость Пафоса: как выбрать район в зависимости от цели покупателя
Самый зелёный город Кипра невелик, но на удивление разнообразен

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Болгарии Дома (виллы) в Болгарии Апартаменты (квартиры) в Болгарии Коммерческая недвижимость в Болгарии

Новости и статьи по теме «Болгария»:

Как изменятся популярные рынки зарубежной недвижимости в ближайшее время
  • 779
Мы собрали мнения из Италии, Испании, Болгарии, Черногории, Германии
Между курсом и вирусом. Что происходит на рынках зарубежной недвижимости прямо сейчас
  • 7537
Говорят, из-за курса рубля россияне начали продавать...