Продажи жилой недвижимости в Великобритании серьёзно «просели»

Что случилось? Продажи домов и квартир упали более чем наполовину в течение первых нескольких недель после окончания продлённого отпуска по гербовому сбору в Англии и Северной Ирландии. После рекордного всплеска активности в начале года транзакции по всей Великобритании упали на 52% за месяц и достигли 76 930 в октябре после того, как тысячи покупателей жилья поспешили завершить свои покупки из-за сниженной суммы налога. Порог, с которого начинается налогообложение, 1 октября в Англии и Уэльсе вернулся к своему допандемическому уровню в $167 040.

В других частях страны отмена налоговых льгот на покупку недвижимости произошла раньше: в Шотландии – 31 марта этого года, в Уэльсе – 30 июня.

Подробности. Налоговая служба HM Revenue and Customs сообщила, что продажи жилья в Великобритании в октябре были на 28% ниже, чем в том же месяце прошлого года. HMRC заявила, что после «значительного снижения активности» покупателей в сентябре, в следующем месяце произошло «ожидаемое, но заметное падение» продаж.

Между тем, жилая недвижимость в Великобритании продолжает дорожать. Halifax заявил, что цены на дома и квартиры в Великобритании росли четвертый месяц подряд в октябре, впервые превысив среднюю отметку в $360 800.

Данные HMRC подчеркивают «американские горки» на рынке жилья за последние 18 месяцев. Служба сообщила, что продажи домов во втором квартале 2021 года достигли самого высокого уровня за второй квартал с 2005 года, а также наибольшего показателя за любой трёхмесячный период с 2007 года.

Цитата. Аналитик по личным финансам инвестиционной компании Hargreaves Lansdown Сара Коулс сказала: «Продажи недвижимости резко упали в октябре, но мы и ожидали подобного после окончания налоговых каникул. Теперь мы полагаем, что зимний период будет более спокойным в плане сделок.

Она добавила: «Ежемесячное падение выглядит впечатляюще, так как продажи сократились почти вдвое, но это произошло с огромного пика, вызванного налоговыми каникулами. Большая часть продаж, которую мы в противном случае ожидали бы этой зимой, завершили в спешном порядке к крайнему сроку в конце сентября».

Источник: The Guardian

Фото: Julius Jansson/Unsplash