a
Версия
для печати

Строительство новой столицы Египта на 20% финансируют иностранцы

Жильё в новом городе будет слишком дорогим для тех, кто должен там работать.

Что случилось? В Египте полным ходом идёт строительство новой столицы, сообщает ZDNet. Город площадью более 700 кв км возводится к востоку от Каира, между Нилом и Суэцким каналом. По планам, министерства переедут уже в этом году. Тем не менее, новый город пока не получил даже официального названия.

Что там будет?

  • комплекс правительственных учреждений и дипломатический квартал,
  • крупнейший аэропорт Египта,
  • самая высокая башня в Африке,
  • крупнейший оперный театр на Ближнем Востоке,
  • развлекательный район стоимостью $20 млрд  
  • гигантский городской парк, по площади превышающий Центральный парк в Нью-Йорке.

И всё это будет построено в пустыне.

Причины. Официально говорится о том, что нынешняя столица, Каир, перенаселена. Ожидается, что к 2050 году его население удвоится и составит 40 млн чел. Кроме того, город входит в лидеры по загрязнённости воздуха. Однако многие эксперты считают истинной причиной желание президента Ал-Сиси оставить память о себе.

Умный город. Новая столица видится аванпостом прогресса и идеальной средой для бизнеса. Там будут присутствовать все атрибуты умного города, такие как автоматический контроль трафика и предотвращение аварий, умные здания, оптимизация коммунальных расходов, а также управление энергопотреблением с акцентом на возобновляемую энергию. В частности, будет построена «солнечная ферма» площадью 90 кв км. Кроме того, новую административную столицу хотят сделать первым безналичным городом в стране.

Финансы. Прогнозируемые затраты колеблются от $45 до 58 млрд. Критики считают, что эти деньги были бы с бОльшим смыслом потрачены на решение существующих в стране проблем, таких как быстрая инфляция, безработица, спад в туризме и неразвитая инфраструктура. Кроме того, правительство Египта не в состоянии профинансировать проект из бюджета.

Цитата. «Нам нужно очень обширное финансирование, – рассказывает Ахмед Заки Абдин, генерал в отставке, возглавляющий компанию-застройщика нового города. – И у государства нет денег, чтобы дать их мне». В результате на сегодняшний день около 20% инвестиций поступило из-за рубежа.

По словам Абдина, Китай выделил до $4,5 млрд на покрытие расходов, также государственная китайская строительная компания обучает 10 000 египетских строителей. Как отметил Мэтт Уокер из MTN Consulting в статье для Daily News Egypt, значительная часть вклада Китая – это кредиты, а «китайские банки дают средства только для покупки китайского оборудования».

Проблемы. Строительство в пустыне сопряжено с другими проблемами. Самая очевидная из них – город будет потреблять около 650 000 кубометров воды в день из скудных ресурсов Северной Африки. Кроме того, он будет слишком дорогим для тех, кто, как предполагается, будет там работать. Сюда планируется переселить более 6,5 млн чел, большинство из них - государственные служащие. Как пишет The Economist, они зарабатывают в среднем $70 в неделю, а, по данным министерства жилищного строительства, цены на квартиры будут превышать $700 за квадрат.

 Умные города любят строить на пустом месте:

 Но обычно лучше получается у старых столиц:

Фото: ACUD

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Египет, Новостройки и строительство
Подписаться:

Читайте также

Словенские кейсы. Инвестируем в новое коммерческое здание в провинциальной торговой зоне
А ещё проследили инвестиционный путь объектов, о которых первый раз рассказывали в 2016 году
Коммуналка на прокачку: коливинг завоёвывает популярность у инвесторов
Возможно, именно этот новый формат недвижимости станет вашим выгодным инвестиционным проектом
Как восстанавливаются зарубежные рынки недвижимости после карантина
Ограничительные меры снимают, за этим следует оживление
Покупка недвижимости на Северном Кипре: увидеть своими глазами
Бесплатные туры с отдыхом по новым комплексам около моря
Что можно купить на Коста-Бланке до €500 000
Спойлер – много чего и к тому же премиум-класса.
Что можно купить на Коста-Бланке дороже €500 000
О самом элитном в одном сюжете...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Египте Дома (виллы) в Египте Апартаменты (квартиры) в Египте Недорогая недвижимость в Египте

Новости и статьи по теме «Египет»:

Цены в стране: сколько стоит жить в Египте
  • 9161
На курортах дороже по определению, но даже там – копейки
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет
  • 7720
Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала...