a
Версия
для печати

Строительство новой столицы Египта на 20% финансируют иностранцы

Жильё в новом городе будет слишком дорогим для тех, кто должен там работать.

Что случилось? В Египте полным ходом идёт строительство новой столицы, сообщает ZDNet. Город площадью более 700 кв км возводится к востоку от Каира, между Нилом и Суэцким каналом. По планам, министерства переедут уже в этом году. Тем не менее, новый город пока не получил даже официального названия.

Что там будет?

  • комплекс правительственных учреждений и дипломатический квартал,
  • крупнейший аэропорт Египта,
  • самая высокая башня в Африке,
  • крупнейший оперный театр на Ближнем Востоке,
  • развлекательный район стоимостью $20 млрд  
  • гигантский городской парк, по площади превышающий Центральный парк в Нью-Йорке.

И всё это будет построено в пустыне.

Причины. Официально говорится о том, что нынешняя столица, Каир, перенаселена. Ожидается, что к 2050 году его население удвоится и составит 40 млн чел. Кроме того, город входит в лидеры по загрязнённости воздуха. Однако многие эксперты считают истинной причиной желание президента Ал-Сиси оставить память о себе.

Умный город. Новая столица видится аванпостом прогресса и идеальной средой для бизнеса. Там будут присутствовать все атрибуты умного города, такие как автоматический контроль трафика и предотвращение аварий, умные здания, оптимизация коммунальных расходов, а также управление энергопотреблением с акцентом на возобновляемую энергию. В частности, будет построена «солнечная ферма» площадью 90 кв км. Кроме того, новую административную столицу хотят сделать первым безналичным городом в стране.

Финансы. Прогнозируемые затраты колеблются от $45 до 58 млрд. Критики считают, что эти деньги были бы с бОльшим смыслом потрачены на решение существующих в стране проблем, таких как быстрая инфляция, безработица, спад в туризме и неразвитая инфраструктура. Кроме того, правительство Египта не в состоянии профинансировать проект из бюджета.

Цитата. «Нам нужно очень обширное финансирование, – рассказывает Ахмед Заки Абдин, генерал в отставке, возглавляющий компанию-застройщика нового города. – И у государства нет денег, чтобы дать их мне». В результате на сегодняшний день около 20% инвестиций поступило из-за рубежа.

По словам Абдина, Китай выделил до $4,5 млрд на покрытие расходов, также государственная китайская строительная компания обучает 10 000 египетских строителей. Как отметил Мэтт Уокер из MTN Consulting в статье для Daily News Egypt, значительная часть вклада Китая – это кредиты, а «китайские банки дают средства только для покупки китайского оборудования».

Проблемы. Строительство в пустыне сопряжено с другими проблемами. Самая очевидная из них – город будет потреблять около 650 000 кубометров воды в день из скудных ресурсов Северной Африки. Кроме того, он будет слишком дорогим для тех, кто, как предполагается, будет там работать. Сюда планируется переселить более 6,5 млн чел, большинство из них - государственные служащие. Как пишет The Economist, они зарабатывают в среднем $70 в неделю, а, по данным министерства жилищного строительства, цены на квартиры будут превышать $700 за квадрат.

 Умные города любят строить на пустом месте:

 Но обычно лучше получается у старых столиц:

Фото: ACUD

Условия цитирования материалов Prian.ru

Теги: Египет, Новостройки и строительство
Подписаться:

Читайте также

Что можно купить на Коста-Бланке дороже €500 000
О самом элитном в одном сюжете...
Личный опыт: как иностранцу построить дом в Греции
«Проще, чем предполагали, но всё-таки не без неожиданностей»
Шесть причин выбрать Юрмалу сегодня
Чтобы жить и зарабатывать на недвижимости.
Как инвестировать в Дубае: выбираем перспективный проект с доступными ценами и высоким доходом
Что является залогом успешного вложения капитала в Дубае? Разберём на конкретном примере
Коммуналка на прокачку: коливинг завоёвывает популярность у инвесторов
Возможно, именно этот новый формат недвижимости станет вашим выгодным инвестиционным проектом
Нулевой цикл: перспективные инвестпроекты Пхукета на стадии котлована прямо сейчас
Их только начинают строить. Можно успеть...

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Аренда недвижимости в Египте Апартаменты (квартиры) в Египте Дома (виллы) в Египте Недорогая недвижимость в Египте

Новости и статьи по теме «Египет»:

Цены в стране: сколько стоит жить в Египте
  • 8909
На курортах дороже по определению, но даже там – копейки
Личный опыт: дешевая студия в Хургаде. Египет
  • 7602
Аза давно мечтала обзавестись собственной квартирой на море для семейного отдыха. Изучала...