a
Версия
для печати

В Великобритании может появиться ипотека на 50 лет. Ее будут наследовать...

Это должно снять остроту жилищного кризиса в моменте, но отсроченные последствия могут оказаться тяжёлыми.

Что случилось? Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон, выступая перед журналистами в ходе саммита НАТО в Мадриде, подтвердил, что правительство рассматривает идею ипотеки на 50 лет.

Цитата. Он пояснил: «Нам нужно, чтобы у молодых людей была уверенность, чтобы у них были активы, ипотечные предложения, которые дают им возможность стать собственниками. Если вы достаточно хороши, чтобы много платить за аренду, мы должны найти способы помочь вам превратить этот платёж в ипотеку».

Задача. Таким способом Даунинг-стрит хочет справиться с жилищным кризисом. Темпы роста цен на жильё в течение десятилетий превышают рост заработной платы. Сейчас в Англии люди, работающие полный рабочий день, должны тратить в среднем более 9 годовых заработков, чтобы купить жильё.

Сверхдлинные ипотечные кредиты, которые могут передаваться из поколения в поколение, позволят большему количеству людей накапливать капитал, а не тратить всё на аренду. Без увеличения ежемесячных выплат люди смогут занимать значительно большие суммы.

Другие варианты, рассматриваемые Даунинг-стрит: высвободить государственную землю для быстрого строительства жилья, а также оценить, могут ли госучреждения, в частности школы, строить дома для ключевых работников по более низким ценам, чем в среднем в данной местности.

Идея распространения ипотечных кредитов на несколько десятилетий и передачи из поколения в поколение не нова. Впервые она была предложена в Японии, где уже выдаются семейные ипотечные кредиты на 100 лет.

Практика. В Великобритании длинные ипотечные кредиты уже стали самыми распространенными. По данным Ассоциации строительных обществ, 37% покупателей первого жилья взяли ипотечные кредиты на срок от 30 до 35 лет, и только 10% выбрали срок менее 20 лет.

Реакция. Эксперты по ипотеке говорят, что, хотя эта идея может принести определённую пользу, в итоге она может привести к обременению детей долгами. Кроме того, она не решит фундаментальную проблему нехватки предложения жилья.

Грэм Тейлор, управляющий директор ипотечной фирмы Hudson Rose, отмечает: «Дети рискуют унаследовать обязательства, с которыми они не в состоянии справиться, а так как в качестве залога выступает ваш дом, это имеет катастрофические последствия».

Роб Гилл, управляющий директор Altura Mortgage Finance, отметил, что, если план действительно откроет рынок для новых покупателей, это приведет к искусственному повышению цен на недвижимость.

Ещё по теме:

Источник: The Guardian

Photo by Federico Di Dio on Unsplash

Условия цитирования материалов Prian.ru

Поделиться материалом:
Напечатать
Теги: Великобритания, Анализ рынков, Кредиты

Читайте также

Греция и Турция полнятся слухами, Британия обещает гарантированный доход
Дайджест новостей зарубежной недвижимости и иммиграции
Страны, где есть специальный налоговый режим для иностранцев: Великобритания и альтернативы
Британский non-dom отменяют
В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов
Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы
Всем хорошо. Коливинги – новое инвестиционное решение в ОАЭ
Предложение в дефиците
Как живётся в Атланте: преимущества штата Джорджия для переезда и инвестиций
Сюда едут из Нью-Йорка, Сан-Франциско, Лос-Анджелеса, Вашингтона, Майами…
Ближний Восток, Юго-Восточная Азия, Европа – куда смотреть инвесторам в 2024 году?
Оценка от Intermark Real Estate

Предложения недвижимости на портале Prian.ru

Апартаменты (квартиры) в Великобритании Коммерческая недвижимость в Великобритании Дома (виллы) в Великобритании Элитная недвижимость в Великобритании

Интересно почитать

Новости и статьи по теме «Великобритания»

В очередь за отелями! Гостиничный сектор Европы в 2024 году привлекает инвесторов

Какие стратегии выбирают профессиональные инвесторы

  • 06.06.2024
  • 1878
  • 10.05.2024
  • 2914