Новости и обзоры мировых рынков недвижимости (10.01 – 23.01.2011)

25 января 2011 года

Назван лучший рынок недвижимости 2010 года. В некоторых городах Китая введут налог на недвижимость. Россияне – лидеры по числу заявок на получение ВНЖ в Латвии. В столице Франции растут цены на жилье.

Итоги 2010

 
Специалисты банка Scotiabank провели исследование 12 наиболее развитых рынков недвижимости мира и выяснили, что лучшим по итогам 2010 года стал рынок недвижимости Австралии. В течение минувшего года на нем преобладал высокий спрос, обусловленный низкой безработицей и дефицитом предложения. Аналитики банка предупреждают, что в 2011 году объемы продаж жилой недвижимости в стране могут сократиться, а цены немного «просядут». Связано это будет с повышением процентных ставок, что негативно скажется на доступности жилья.
 
Налоги
 
Власти Китая продолжают бороться с безудержным ростом цен на жилье в стране и в качестве одной из мер этой борьбы введут в ряде крупных городов налог на недвижимость. Сначала он появится только в юго-западном городе Чунцин, затем – в самом густонаселенном городе страны, Шанхае. Налог, введенный в Чунцине, будет распространяться только на дорогое жилье и составит около 1% от его стоимости. Шанхай планирует обложить налогом покупателей, приобретающих второй объект недвижимости, или владельцев одного объекта, площадь которого превышает  установленную. В Шанхае ставка может составить от 0,4% до 0,8%.
 
Вид на жительство
 
Россияне лидируют по числу заявлений на получение ВНЖ в Латвии. Начиная с июля 2010 года, когда в стране вступили в силу соответствующие поправки к закону «Об иммиграции», иностранцы подали 145 заявлений на получение тамошнего вида на жительство. На долю россиян пришлось 107 заявлений. К настоящему моменту одобрено 113 заявлений. По словам Андрея Рябцева, пресс-секретаря Управления по делам гражданства и миграции Латвии, отказов не было ни в одном случае. Срок рассмотрения одного заявления составляет от 30 дней до четырех месяцев.
 
Цены
 
Цены на жилую недвижимость в столице Франции Париже в III квартале 2010 года выросли более чем на 10%. Одна из главных причин удорожания – самые низкие процентные ставки по ипотеке со времен Второй мировой войны. В наступающем году эксперты не ожидают ни такого стремительного роста цен, ни их снижения.
 
За последние 10 лет кооперативные квартиры в Швеции подорожали на 153%, а дома – на «скромные» 72%. В декабре, по данным отраслевой организации риэлторов Mäklarstatistik, было отмечено 4%-ное снижение цен на кооперативные квартиры. Однако эксперты называют это явление временным. В 2011 году жилье продолжит дорожать, считают они. Падение цен в декабре они объясняют тем, что в последний месяц года объем продаж всегда меньше, и этот период не является показательным. Не видят специалисты и риска для возникновения ценового пузыря на рынке недвижимости Швеции в ближайшее время, поскольку спрос здесь пока выше предложения. К тому же строгое законодательство страны ограничивает возможности для спекуляции жильем.
 
Отчуждение
 
Больше миллиона жителей США могут лишиться жилья в 2011 году. Это будет самое большое число изъятий жилья за долги за всё время кризиса. Кроме того, перенасыщенность американского рынка недвижимости отчужденными объектами может снизить цены на недвижимость на 5%.
 
Общество
 
Муж с женой набрали кредитов на $1 млрд для покупки недвижимости. Супруги занимали деньги в банках разных стран мира для приобретения таких объектов недвижимости, как: комплекс офисных зданий Sanctuary Buildings, использующийся Министерством образования и профессиональной подготовки Великобритании; крупнейший комплекс офисных зданий Стокгольма Fatburen стоимостью €285 млн ($384 млн); офисное здание в Вашингтоне, купленное за рекордную для города сумму в $172,5 млн. Кроме того, супруги приобрели два здания в престижном лондонском районе Кэнэри-Уорф, в которых располагаются штаб-квартиры банков Credit Suisse и Morgan Stanley.
 
Алексей Лахов

Условия цитирования материалов Prian.ru

Комментарии

ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Полезные статьи:

Статьи

Обзор популярных рынков недвижимости Европы: факты и тенденции

Компания RE/MAX опубликовала отчет за 2016 год под названием European Housing Report. В нем содержатся не только данные о динамике цен на недвижимость на популярных европейских рынках, но и прогнозы на будущее. Итак, чего ждать от стран Старого Света в ближайший год? И что происходит с ценами на дома и квартиры? Prian.ru рассказывает. Читать

От ВНЖ до гражданства: Евросоюз и Шенген

Вы точно знаете, что скоро будете жить в другой стране. А возможно, начали задумываться об этом недавно. В любом случае, ваши взоры, скорее всего, обращены в сторону Европы. Prian.ru попросил Евгения Цикунова, директора компании «Второй Дом», рассказать про отличия Евросоюза и Шенгенской зоны, и про то, как все это влияет на выбор страны и программы получения вида на жительство и второго гражданства в Европе. Читать

9 шагов к покупке недвижимости во Флориде

В каждом регионе США есть свои нюансы, которые следует учитывать при поиске и приобретении недвижимости. Самый популярный штат у русскоговорящих покупателей – не исключение. Из этого материала вы узнаете все самое главное о процессе покупки квадратных метров во Флориде. Читать

Гражданство Мальты через инвестиции: преимущества и тонкости оформления

Правительство Мальты запустило инвестиционную программу гражданства в 2014 году. Она была призвана привлечь иностранные инвестиции в экономику страны в обмен на европейский паспорт. С тех пор количество заявителей уже перевалило за 1200. А ведь лимит составляет всего 1800. Стоит поторопиться… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Великобритании

Вам не терпится пройтись по Бейкер-стрит? Мечтаете о том, чтобы переехать жить в Соединенное Королевство? Или просто планируете путешествие на Туманный Альбион? В любом случае вам будет полезна информация о предстоящих расходах. Prian.ru собрал в одном материале самые свежие факты о стоимости проживания, питания и развлечений в этой стране. Читать