Личный опыт: апартаменты в новостройке Турции. Аланья

10 декабря 2012 года
| Рубрики: Личный опыт
Теги: Турция

Летом 2012 года москвич Дмитрий приобрел апартаменты в турецкой Аланье. Через несколько лет молодой человек планирует и вовсе переехать в эту хоть и знакомую, но все же далекую в религиозном отношении страну. О том, почему наш герой на это решился, читайте в этом материале.

ДОСЬЕ PRIAN.RU

Покупатель: Дмитрий из Москвы

Риэлтор: ELITEGROUP

Объект: немеблированные апартаменты с оборудованной кухней

Цена: €91 тыс.

Регион: Аланья, Махмутлар

Сделка: покупка на первичном рынке в июле 2012 года

восклицательный знак

*Турки предпочитают покупать жилье на вторичном рынке и за меньшие деньги.

*Если относиться к этой стране не как к месту отдыха, а именно к дому, вести обычную размеренную жизнь, ходить по магазинам, по каким-то мелким делам, то вливаешься в этот уклад и перестаешь замечать то, что, изначально кажется странным.

*Сдавать квартиру в краткосрочную аренду – не очень выгодно.

 

 

Дмитрий, почему для покупки недвижимости за рубежом вы выбрали Турцию? €90 тыс. – сумма немаленькая…

–Из России я хотел уехать давно. Однако сначала в качестве места для переезда я рассматривал Австралию, где живет мой брат. Я занялся серьезной подготовкой по смене страны проживания: например, в течение двух лет усиленно изучал английский язык…
Примерно в это же время мне предложили работу, которая оказалась связана с Турцией. Раньше я часто отдыхал там, но в Аланье так и не удалось побывать. А теперь по профессиональным обязанностям нередко приходилось посещать этот регион. Мне здесь понравилось: местное население, отсутствие суеты,  какое-то спокойствие…

Кроме того, постепенно ко мне начало приходить осознание того, что жизнь в Австралии просто не потяну: там дороже не только недвижимость, но и само проживание. Таким образом я принял решение покупать жилье в Турции, куда после 2016 года перееду на постоянное место жительства. Новостройки в Турции - логичный выбор.

Скажите, не смущает ли вас то, что Турция – страна мусульманская?

–К религиозному аспекту я отношусь вполне спокойно. Дело в том, что до этого, опять же по работе, я жил в Турции в течение полутора месяцев летом. Мне кажется, что если относиться к этой стране не как к месту отдыха, а именно как к дому, вести обычную размеренную жизнь, ходить по магазинам, по каким-то мелким делам, то вливаешься в этот уклад и перестаешь замечать то, что, изначально кажется странным.

Здесь люди очень свободны в плане общения и сложностей с тем, что они совершенно другой веры, нет. Просто нужно самому принять, что они читают молитвы несколько раз на дню и все. Я толерантный человек и религиозность турок не вызывала у меня дискомфорта.

Справка Prian.ru. Союз туристических бизнесменов Аланьи принял решение о переводе всех табличек и указателей в регионе на русский язык. Это делается для того, чтобы уделять путешественникам из России больше внимания, иначе область может лишиться крупнейшего из туристических рынков.

Поговорим о ваших апартаментах. Какие требования вы предъявляли к своему будущему жилью?

–Все было просто и тривиально: вид на море, не хотелось иметь квартиру небольшого метража.

Выбирал я свой будущий объект не больше недели, поскольку с утра до вечера занимался этим вопросом, разыскивал его на просторах интернета.

Как проходила сделка?

–Все деньги за объект я заплатил в начале июня, а получил ТАПУ (документ о праве собственности) – всего недели три назад. Дело в том, что я как раз попал на период, когда меняли закон о получении ТАПУ. То есть, изначально мне нужно было получить вид на жительство (это заняло приблизительно полтора месяца и $170), уже после этого можно подавать на ТАПУ. Кроме того, долго приходится ждать подтверждения из министерства юстиции Турции. Пока они там все проверят.

Ситуация затянулась еще и потому, что с 1 июня 2012 года был отменен принцип взаимности для покупки недвижимости иностранцами.

Справка Prian.ru. 3 мая 2012 года власти Турции приняли законопроект, регулирующий продажу недвижимости иностранцам. Отныне жилье и землю в стране смогут приобретать даже граждане тех государств, где самим туркам покупать запрещено.

Дмитрий, вы уже занимались ремонтом?

–Ремонт в квартире я не делал, здесь и так все было, в том числе мраморные полы. А вот мебель заказывал. У компании есть собственный дизайнер и у него можно заказать дизайнерский комплект. Поскольку я люблю все современное, то предпочел обставить квартиру в стиле хай-тек. За все заплатил €12,5 тыс.

Вы думали о том, чтобы сдавать квартиру в аренду?

–Об этом я думал, но делать так не хочу. Причин несколько. Во-первых, мне будет не очень приятно жить в собственной квартире после чужих людей. И еще могу сказать наверняка: русским сдавать жилье не буду. И, во-вторых: вот немцы, например, действительно сдают свою турецкое жилье, но в долгосрочную аренду. Я бы не хотел сдавать на длительный срок. А сдавать, скажем, на месяц – не очень выгодно. Я наводил справки и сдача в аренду апартаментов, как у меня, будет стоить всего €500 в месяц.

Какова стоимость коммунальных платежей в Аланье?

–Честно говоря, по сравнению с московским ценником я был шокирован, насколько здесь все недорого. За пользование бассейном, бильярдом, теннисным кортом, тренажерным залом, а также за айдат (коммунальные платежи) ежемесячно я плачу €60.

Электричество пока не оплачивал, но мне сказали, что за мою квартиру придется заплатить 50-60 лир, или 800-900 рублей.

Вы уже видели своих соседей? Общались с ними?

–Своих соседей я видел и даже пообщался с некоторыми из них. Поскольку в доме всего 44 квартиры, то и людей немного. Большая часть из них – русские. Турок немного, поскольку они предпочитают приобретать недвижимость на вторичном рынке и за меньшие деньги.

Я молодой человек и мне интересно все, что происходит вокруг меня. Я интересуюсь и природой,  и архитектурой, и клубными местами. Так, например, однажды я снял машину и катался на ней везде, где только можно.

 


Совет от покупателя:
Нужно оформлять недвижимость у компании-застройщика. У риэлторов могут быть большие наценки. Застройщики дают гарантии, они надежнее.


 

Автор Наталья Круткова

Условия цитирования материалов Prian.ru

Информационный партнер по Турции компания RestProperty.Ru
Комментарии
ОПРОС

Рассматриваете ли вы возможность покупки недвижимости на вторичном рынке?

Статьи
Районы Антальи: где купить недвижимость?

Анталийское побережье – самый популярный регион Турции у покупателей недвижимости, говорящих по-русски. Этот материал – гид для тех, кто только присматривается к местным апартаментам. Рассмотрим наиболее интересные для иностранцев микрорайоны, их инфраструктуру и цены на недвижимость. Читать

Парадоксы рынка: горнолыжные курорты Турции

Признайтесь, если вам захочется покататься на лыжах, Турция будет последней страной, о которой вы подумаете, если вообще подумаете? А ведь на этом традиционно летнем курорте есть хорошие возможности и для зимнего отдыха. Читать

Закон: краткосрочная аренда в Турции для частников фактически «под запретом»

С 22 января 2017 года в Турции вступил в силу закон, в соответствии с которым сдать жилье на короткий срок, то есть менее чем на шесть месяцев, может только юридическое лицо с лицензией на данный вид деятельности и при соблюдении ряда требований. Получается, что простые собственники курортных домов и квартир в Турции лишаются сезонного заработка… Читать

Цены в стране: сколько стоит жизнь в Турции

Многие собственники недвижимости в Турции проводят там по 3-6 месяцев в году – зимуют у моря или уезжают сразу на все лето. Если вы планируете присоединиться к их числу, прочитайте про расходы на жизнь в Турции. Prian.ru поможет вам сориентироваться в ценах на квартиры, продукты, транспорт, одежду и развлечения в Турции. Читать

Диалоги о зарубежной недвижимости: пять фактов о курорте Кушадасы

Представитель компании Süzgeç Yapı İnşaat Ltd Олеся Гаук рассуждает о турецком курорте Кушадасы, его преимуществах, привлекательности инвестиций в местную недвижимость, типах объектов, а также главных иностранных покупателях. Читать